ZKIZ Archives


施永青轉軚 料大升浪推高樓價兩成

1 : GS(14)@2017-02-27 12:10:36

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5562&issue=20170227
【明報專訊】近日樓市再熾熱,加上鴨脷洲新地王批出、最新公布的中原城市領指數CCL又破頂,中原集團主席兼總裁施永青表示,早前預計今年樓市會下跌,惟隨着市况於新春後轉佳,他亦轉軚、轉為睇好樓市,預計今年整體樓價可升一成,而今次大升浪可望維持1年至1年半、樓價最高累積可上升兩成,CCL預計會升至180點(現為147.74點)。

施續稱,早前睇淡是因為當時市場多個與樓市相關的因素均不佳,如外圍政局不穩、美國即將加息等;不過,他認為通脹將重臨,或會加息1至2厘,在此情况下,美元將轉弱,屆時本港投資市場將更蓬勃,樓市亦趨活躍。

中資搶地 個別發展商將轉型收租

對中資財團連環在香港高價搶地,施永青認為,市場有更多發展商可增加業界相互之間的競爭;他預計,本港部分發展商將傾向把物業轉售為租,預計未來10年將轉型為收租發展商。

他重申,現時政府房屋政策未能協助年輕人上車,建議政府應重新檢視房屋政策;如新批出地皮時,在條款上要求發展商把最少50%樓面出售予香港首次置業者,轉售時亦要轉賣予首置人士,始能協助年輕人上車。

籲政府推地增條款 助上車

另美聯住宅部行政總裁布少明稱,政府過往屢次推出辣招,樓價均不跌反升,如美聯樓價指數於2月15日至2月21日指數(主要反映2月1日至7日市况)報138.3點,比1997年高位已高逾38%,與2015年8月高位的141.2點僅輕微相差2%,預期今年樓價將打破該紀錄高位;若影響樓市的因素不變,今年全年樓價可望上升10%。

布建議,除增加土地供應以紓緩市場的需求外,政府可考慮放寬按揭成數,將住宅按揭成數上限由六成放寬至七成,並將6個月換樓期延長至12個月,同時推出「港人首次置業」住宅地,只限出售或轉售於首置港人。
施永 永青 青轉 料大 大升 浪推 高樓 兩成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327175


ZKIZ Archives @ 2019