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陳啟宗做咗大家樂神秘客戶 林奇


http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=6972


林奇:持有大家樂(00341),變相是全港 最大連鎖食肆的老闆,各式各樣的茶餐廳是你的競爭對手,雖然林奇也是中環蘭芳園、彩虹邨鑽石冰室、旺角廣東道中國冰室、上環海安咖啡室、北角祥利冰室,以 及旺角文華冰廳的常客,惟對於準有一間響左近的大家樂,以至一粥麵、Oliver's超級三文治、意粉屋、稻香及泰昌餅店,以上各特色小店又有誰能與之匹 敵呢?

大快活(00052)?王祖藍?別說笑了。


林 奇曾撰寫有關大家樂、大快活、稻香等公司的舊文,可按以下文章瀏覽:

讀之再三的大家樂主席報告書
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=4994

小股東致陳裕光的信:大家樂應汲取星巴克教訓
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=4024

逆市奇葩──大家樂
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=3393

我的十年股
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=3090

大家樂,為您做足100分?
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=1176

大家樂(00341)表現超卓
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=947

大家樂中港經營溢利增
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=952

港交所或躍於淵宜海納百川!大家樂終日乾乾必得償素願!(中)

http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=25


4年後的大家樂
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=4653

大家樂,肯定靠得住!
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=2695

大家樂40週年生日快樂!
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=2297

賀40周年 大家樂派息30仙
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=2680

價值投資是主流音樂
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=397

市場絕望才可買平貨
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=1319

冷門好股悶出彩虹
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=120

大家樂擬派特別息或成跌市奇葩
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=1574

稻香逆市擴張搶年輕食客
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=2990

尋找下一支飆股
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=1024

快餐業淡市好景大快活四招反攻大家樂
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=3905

大家樂(00341)加快擴展業務擬開30分店聘千人
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=2136

大家樂可維持較高派息率
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=5012

「慢富但必富」的不二法門!
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=134

餐飲業需要一個職業經理人
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=4023

優質股股價不看也罷!30歲男人仍然「黐家」!(上)

http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=28


連鎖速食店──股市低潮中的避風港
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=3813

向股神薦股
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=4863

大雞唔食細米?叻仔!
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=124

大家樂中國攻略輕食攻都市人
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=5301

高息兼具增長性的抗高通脹股──大快活(00052)
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=966


大快活(00052)今天表現跑贏大市
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=967

大快活逆市擴版圖
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=2840

大快活慶35周年派特別息
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=970

蔡東豪改食快餐
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陳志成愈做愈快活
http://hk.myblog.yahoo.com/lynch200705/article?mid=1208


《東 方日報》
2010/03/04
文:卓妮


恒隆集團主席陳 啟宗(Ronnie)有時鍾意去大家樂開飯,幫襯之後仲會寫個電郵畀大家樂主席陳裕光(Michael)講吓飯後感,佢尤其鍾意大家樂旗下「一粥麵」嘅冰 鎮奶茶。陳裕光形容,Ronnie係佢哋餐廳尊貴嘅神秘客戶添!

電郵陳裕光品評食物

卓 妮早前喺個場合同Michael講起呢件事,佢笑笑口爆料畀卓妮知,話Ronnie「出巡」旗下餐廳後會寫電郵畀佢,講吓叉燒、奶茶水準點樣,好彩多數係 讚賞,所以佢都好開心。除咗Ronnie之外,Michael話仲有唔少商業機構CEO都係佢哋客戶。卓妮八卦想知邊個,佢笑謂等人哋自己講啦!

打大家樂呢份工要好醒定,因為嚟 食嘢嘅客人太多,唔知人哋係咩背景,好容易踩到地雷。好似Michael都鍾意微服出巡,佢一星期總有三、四次落舖頭食嘢,最常去大家樂同意粉屋,佢話買 飛攞食物時,員工通常唔識佢,但坐低後有時有員工認到佢,就會通知經理。

大家咪以為 Michael喺大家樂淨係為咗工作,其實佢係真心鍾意食自己舖頭啲出品,尤其喜歡大家樂嘅功夫雞、焗豬扒飯同奶茶。至於意粉屋,佢嘅心水之選係酥皮龍蝦 湯、肉醬意粉及焗芝士麵。大家樂集團喺全港有250間分店,按Michael巡舖嘅速度,食足成年都唔使重複添!

大家樂係全球最大中式連鎖餐廳,又持有稻香約一成股份,透過稻香早已滲 透中港兩地嘅中式食肆市場。為開拓年輕人市場,大家樂近年開咗好多新品牌中價食肆,Michael仲研究緊開日本餐廳添。睇佢雄心勃勃,難怪香港市務學會 都搵佢做榮譽主席,後生仔要多啲向佢偷師啦!


大家樂盆菜銷售雙位數增長


《明報》
2010/02/20


大家樂執行主席陳裕光表示,農曆新年期間,集團的整體銷售,較去年同期有單位數字增 長,其中盆菜業務的銷售增長最強勁,升幅達雙位數字。他又稱,現時食物材料的來貨價壓力不大,故集團現無加價考慮。陳裕光解釋,大家樂的採 購策略屬全球性,是以食材來貨壓力有限,但內地豬肉則有加價壓力。他又稱,香港人喜愛日本菜,集團正研究推出更多日本菜式,亦會考慮走年輕化及中型食肆路 線。


陳裕光:最愛餐廳是大家樂,每星期光顧最少三次

《經濟通》
2010/02/19


虎年大年初六,大家樂領導人陳裕光同傳 媒分享食經時話,最喜愛嘅餐廳係集團旗下嘅大家樂。而成日點嘅菜式就係焗豬扒飯及奶茶,每星期最少幫襯3至4次,去得最多嘅喺沙田分店喎!

講 到大家樂有咩改善空間時,陳主席話,希望品牌更加多元化啦。嚟緊會增加中價餐廳比重
,亦諗緊開設港人最愛嘅日式餐廳,但承認市場競爭都幾大吓。




陳啟宗 做咗 大家樂 大家 神秘 客戶 林奇
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前輩插同行細細劉少講多聽中環在線:陳啟宗寸數碼港賤賣 李華華

2010-6-4  AD





 

恒隆老闆陳啟宗 「健談」係行家都知,餐餐講嘢都講到滔滔江水連綿不絕,經過噚日之後,相信連佢細姪「細細劉」劉鳴煒都應該同我哋一樣,知道高佬陳功力有幾深厚!

「香 港明天更好基金」啱啱出訪完花旗國,執行委員會主席高佬陳就帶埋理事委員「細細劉」同大家分享吓所見所聞,經傳媒再三「呼籲」,先「唔嫁又嫁」入正題講番 啲關香港人嘅事,當然,佢梗係講番自己最熟嗰瓣地產啦!

叫政府恢復賣地

對於近日香江地產嘅風風雨雨,官府層出不窮玩花式,高 佬陳有好多偉論發表,不過由於佢所講嘅真係太多太多,多到不能盡錄,華華即管幫佢用9個字做個總結先──「政府恢復賣地咪得囉」。

事實上, 同行如敵國,高佬陳完全唔怕得罪人,成日高談闊論講行家,噚日佢又嚟一招暗寸嘞,當講到香港政府採取高地價政策係咪驚俾人插話賤賣土地嗰陣,高佬陳就話: 「我響香港做咗十幾廿年,未見過政府賤賣過一忽土地……呀,有一忽……」邊忽呀?「冇經拍賣或者option個忽囉!」睇番香港開埠以嚟嘅歷史,似乎係講 緊數碼港兼貝沙灣啦!

至於「細細劉」呢,由於同場有叔父輩響度表演,搞到佢無得好好發揮,不過咁,佢都算係咁多個「富二代」之中最有為嗰幾 個之一。華華都衷心希望,將來有機會聽吓佢講做生意嘅心得!

為亞視打官司蔡衍明:迫不得已

真係不禁要講一句:「亞洲電視如此 多FUN!」股東爭權單嘢仲喺法律程序之中,但係兩位當事人都仍然唔封嘴。「被告」查懋聲昆仲前晚澄清高院預審結果自己未輸得晒,又話自己對亞視都係真 心,噚日即刻輪到「原告」旺旺老闆蔡衍明極速還擊。蔡老闆發表鄭重聲明,話近日種種紛擾影響到亞視,並唔係佢想見到嘅,但係單嘢搞到要變訴訟,歸根究柢係 邊個引起先?社會大眾自然會有公斷(應該係話公正判斷),而佢只係響自己權益受到嚴重侵害之下,迫不得已先至訴諸法律尋求公道、還原事實嘅真相,而查懋聲 唔應該怪人尋求法律正義係傷害亞視……老實講,「公斷」對華華嚟講並唔係重點,「蔡查配」不如話畀華華知,呢單嘢諗住幾時「了斷」仲好喇!

高 層過檔光匯BP漏油兼漏人

「福無重至,禍不單行」呢句說話,原來唔係中國人先啱用o架。你睇吓英國石油(BP)響墨西哥灣漏石油漏到一發不 可收拾,用灌漿法封油井都搞唔掂,唔見錢之餘,連人都唔見埋。

路透社噚日引述4位行內人話,BP啲員工係咁「漏」走,仲漏到去亞洲o忝!報 道話,BP一批上個月劈炮唔do、駐紮亞洲同花旗國嘅原油交易員,已經轉投光匯石油(2910)嘅懷抱嘞,佢哋包括咗前環球業務阿頭Quek Chin Thean,同埋前亞洲區阿頭Edmund Lau,而其他人亦會加入光匯……「井漏更兼連夜雨」,咁漏法,BP會唔會漏到滅頂o架?

李華 華

LiWaWa@AppleDaily.com



前輩 同行 細細 劉少 少講 講多 多聽 中環 在線 陳啟宗 數碼港 數碼 賤賣 華華
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中環在線:從商不及搞科學陳啟宗唔認叻 李華華


2010-12-14  AD




 

為咗鼓勵啲學生哥喺數學科方面多多努力,恒隆地產(101)搞咗個數學獎鼓勵吓佢哋。到底點解香港人咁少喺數學界發展呢?

創辦人陳啟宗(圖)噚日出席數學獎頒獎禮之後話:「我哋呢一代人嘅role model係科學家,我哋下一代嘅role model就係李嘉誠(華華絕對係佢下一代o架!),o依家呢一代就係劉德華,其實都係時候畀返科學家一啲尊重……」

Well,超人同劉華都係好多人嘅偶像,而且仲係永恒o架,話口未完,宗哥繼續話:「真正叻嘅人全部都係搞科學,好似我細佬咁,我呢啲中等嘅只係從商……」

宗哥一啲都唔認叻,而且仲咁睇o依家嘅商人,果然係豪情壯語呀!

李華華

LiWaWa@AppleDaily.com


中環 在線 從商 不及 科學 陳啟宗 唔認 認叻 華華
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中環在線:恒隆揸fit廿年陳啟宗揀中上海投資 李華華



2011-3-1  AD




 

唔講唔覺,原來陳啟宗(洋名Ronnie)已經做咗恒隆集團(010)董事長20年。

恒隆最新一期集團內部刊物《連繫恒隆》同老闆Ronnie做訪問,講吓佢領導集團20年嘅點滴。由於係官方刊物訪問老闆,所以唔使旨意有乜嘢內幕秘聞睇到,但就有講Ronnie當初啱啱揸fit時嘅經歷。

欣賞徐匡迪有國際視野

Ronnie話,當年做咗董事長無幾耐,就帶住幾個核心管理層,喺兩日內揸車去勻珠三角,經過審慎研究同分析,扑槌去內地做首項投資,仲揀咗3個有發展潛力嘅城市,最後,揀咗上海。咁點解係上海?

佢話當時浦東喺上海政府支持下開始起飛,上海市政府嘅官又開明,佢尤其欣賞當時上海市副市場徐匡迪有學識、有胸襟。同埋有國際視野。不過,華華更想知道,當年無畀陳生揀中嘅又係邊兩個城市呢呵。

 


中環 在線 fit 廿年 陳啟宗 揀中 上海 投資 華華
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中環在線:陳啟宗喺山頂廣場種菜 李華華


2011-5-18  AD




 

恒隆地產(101)主席陳啟宗,搵咗陳南祿同公關能手關則輝過檔後,好似未見有乜大搞作。不過,其實佢哋已經開始為恒隆出謀獻策。華華聽聞,恒隆高層某日聚埋傾起有乜環保新搞作時,有高層建議喺恒隆旗下物業搞天台農場,種菜種米。

收成拎返總部招呼貴賓

呢個咁有創意嘅諗頭,估唔到一呼百應,於是大家四出睇吓究竟集團旗下邊個物業個天台可以種嘢,結果搵到山頂廣場。

對 於有關傳聞,華華問咗過檔恒隆剛「滿月」嘅關則輝(CF),佢話華華消息靈通,佢哋確實有咁嘅搞作。CF話,山頂廣場一早已經有好多環保設備,包括停車場 有儲水池,儲住啲雨水用嚟冲廁,天台又有設施收集雨水用嚟淋花,可以話係集團環保「示範區」,所以一致通過揀山頂廣場做天台農場。不過,佢哋就冇種到米, 只係種咗啲木瓜。CF話:「種米太濕,唔係好適合,不過家陣研究種埋番茄呀、菜呀。」

至於收成點處置,CF話,恒隆中環總部有個大廚房,請咗大廚坐鎮,平時會喺開記者招待會嘅大會議室招呼貴賓。日後天台農場收成嘅瓜菜,就會拎返總部整新鮮沙律畀貴賓品嚐。

李華華


中環 在線 陳啟宗 山頂 廣場 種菜 華華
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中環在線:陳啟宗御廚冬瓜盅饗名嘴 李華華

2011-6-15  AD 




 

講嘢叻嘅人,通常都好嘴刁。好似恒隆地產(101)主席陳啟宗咁,渣打銀行大廈恒隆總壇29樓會客室,就係佢嘅私人飯堂,隔籬就係佢嘅「御廚房」,由喺鳳城酒家學師、後嚟去英國深造嘅廚神盧偉權師傅坐鎮。

鳳城酒家應該算係香港至出色嘅順德菜酒樓,金錢雞、野雞卷、大良炒鮮奶呢啲考功夫嘅刁鑽菜式,盧師傅可以話樣樣耍家。

至於盧師傅本人,喺鳳城學完師後走去英國深造,跟住去咗台灣餐館做嘢,雖然俾Ronnie私有化,但後嚟又去咗英國茲徹斯特(Chichester)修讀酒店同西式餐飲營運,返嚟香港之後都係離唔開Ronnie。

前兩個星期,恒隆請一班股評人去「御廚房」食飯,盧師傅仲特登炮製咗個八寶冬瓜盅幫佢哋解暑祛濕。坐上客之一嘅黃敏碩話,唔係好記得有邊度菜特別好味,只可以講,係一餐極高水準嘅中餐……唔知華華幾時有機會上去見識見識呢?

 


中環 在線 陳啟宗 禦廚 冬瓜 盅饗 名嘴 華華
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君臨慘案陳啟宗最傷

2013-03-28  NM
 
 

 

早輪命案一單接一單,凶宅數目又多幾個。單位死過人,價值最直接反映鰠銀行估價上。好似豪宅君臨天下鮋雙屍兇案複式單位,男鮋被插過百刀死鰠單位,女鮋跳樓屍沉泳池,連個單位鮋業主四太梁安琪,都話「好恐怖」。小宗八卦幫四太鰠銀行估價,一睇真係不得了!鰠中銀同恒生鮋估價網,不但七十七樓全層複式,連七十九樓全層複式,都估唔到價,牽涉共十二個複式單位。

四太真慘,其中三個向海複式都係佢鱓貨,出事前共值四億,如今打個七五折,分分鐘三億都保唔住。不過,最傷相信應該係發展商恒隆主席陳啟宗,皆因他一直攬住君臨天下鱓內園景單位,惜貨不售,數落有幾百間,唔少仲望正優美鮋泳池。怕且陳啟宗都要使鱓錢,打番場齋,先安撫到一眾鍾愛九龍站鮋商人同大陸客喇!

Give me a break擺花街變 「明星街」

中環鮋擺花街,在未有行人電梯穿梭之前百年,原乃西洋妓院集中地。那些年鮋嫖客,愛在附近買花送給妓女,吸引到一班小販擺地攤賣花,久而久之連街名都叫做「擺花街」。時至今日,妓女小販都絕跡,唔少中環人放lunch,反而會前往擺花街附近鮋茶記「蛇王」覓食。之不過,呢一兩年,擺花街已經搖身一變,成為明星名人炒鋪搵銀之地。做藝人做到變身製作公司老闆鮋謝霆鋒,一人坐擁擺花街五個鋪位,市值共逾四億元。佢○五年購入壹號廣場地下六至八號鋪之後,老闆楊受成話獎勵佢加入英皇十五年,去年用鰦九千幾萬買埋二十八號地鋪送俾霆鋒。霆鋒再用一億一買埋二十六號鋪做相連鋪,租金叫價五十萬;不過,呢個相連鋪位仍然係「To Let」中。古巨基和呢排好黑仔鮋四太亦無執輸,前者買下二十二號鋪,現以月租約十一萬租予時裝店。四太就「係咁意」鰦千鬆鱓萬元買鰦壹號廣場地下三至五號鋪,佢同小宗講:「見價錢合理,回報應該唔錯就買鈬投資囉!」之不過佢「吊高鈬賣」,月租叫價竟達三十五萬,搞到成半年都無人問津,佢自己都認:「係慢鱓鮋!」成條街被炒到貴晒,物價自然貴。好似過江龍濠江大利來記豬扒包,租鰦擺花街三百幾呎鋪,每月要交成十一萬租,比上手貴一倍,所以個豬扒包要索價二十九蚊,小宗覺得肉赤也。

福臨門桂花翅之謎

好多富豪去福臨門,都鍾意品嘗佢懐出品鮋桂花翅。關於呢個桂花翅傳聞,就係逢親香港十二大家族後人,好似何添家族、李國寶家族及李兆基等一家去食,必定由經驗老到鮋經理新哥,親自落手炒桂花翅,仲話係佢先可以將鱓蛋炒到好似開花咁靚,富豪都以新哥親自落手為其炒翅為傲。小宗梗係搵番福臨門老闆拆解呢個傳聞,五哥個仔Duncan話,新哥未做經理之前,真係做過廚房,有兩度散手,間中都會入廚房同班廚師切磋纒,加上佢成日鰠樓面招呼班富豪,好了解佢懐鱓口味。之不過,Duncan話呢幾年廚房已經炒得好好,新哥早已「金盆洗手」,有富豪鈬都交番俾廚房炒,最多都係肉緊地入廚房望多兩眼咋!呢招已成絕唱。

本週紀念

下週一就係哥哥逝世十周年,小宗雖然唔係忠實粉絲,但見到無錫竟然有「張國榮眼鏡店」,明顯老闆就係哥哥死硬派,不可謂不感動也。(于港民攝)

陳樹杰日行45分鐘

利苑飲食集團主席陳樹杰,向來養生有道,對員工、對自己都要求飲食平衡,每餐最少要食三兩菜,又練氣功,但話晒都七十有八,身體多少有點小毛病,最近陳校長就剛做完通波仔手術,不過,佢已經完全康復,上星期還一如以往,下晝三點多就到旗下利苑試菜,行起路來穩健如昔。唔講唔知,陳校長練氣功近三十年外,還堅持日行四十五分鐘當運動逾四十年,每日他一早一晚都會沿公主道,往返屋企,公主道出名多車大塵,但佢行鮋時間都避開晒繁忙時間,唔會話一路行、一路吸廢氣,而且次次會有員工緊隨其後,唔使怕有人立心不良呀。

金牙大狀講№職業有分貴賤

終審庭裁定外傭冇居港權,令唔少外傭失望,認為咁判法唔公道,事關佢懐對香港好有貢獻云云。呢個命題係錯鮋。應否有居港權,關鍵係法律俾唔俾佢懐咁做,而非佢懐有冇貢獻。好似鱓強國人咁,年年超過三千萬人次落鈬香港「濕拼」,就算你敢話佢懐對香港冇貢獻,好多香港人都未必肯過你。但咁係咪話所有強國人都應該有居港權?梗係唔係啦!唔公平鮋地方係,華爾街調個人鈬中環,如果佢做落七年,理論上呢位仁兄或仁姐即可以申請居港權(申唔申請,佢有權選擇,但法律俾佢咁做)。故此,終審庭鮋判決係等於話有鱓工作係平等過某鱓工作,可以申請居港權;有鱓工作則未夠平等,唔申請得。咁樣判法,即係話凡工作都對社會有貢獻,但有分貴賤囉!

君臨 慘案 陳啟宗 最傷
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陳啟宗「借」南亞黨晒馬

2013-10-31  NM
 
 

 

近日新盤混戰,玩劈價的有、玩抗辣招的亦有,但都不及恆隆集團(10)主席陳啟宗來得「狠」。他使出一招:「先到先得」,已來個通殺。

上週五中午,恆隆地產(101)宣佈劈價百分之十八,並以先到先得方式,賣七年貨尾盤浪澄灣。一班南亞裔人,即浩浩蕩蕩趕到現場,聲言「幫朋友」排隊。他們瞓街叫囂、圍食薯條、又手築人鏈,似足黑幫曬馬,為樓盤重演了九七年前賣樓的盛勢。

在「死線」前一刻,陳啟宗宣佈改以抽籤形式賣樓;一班南亞人,亦功成身退。

新盤混戰,本來的市場焦點,是由會德豐地產、新世界(17)及港鐵(66)合作的The Austin。樓盤在柯士甸站上蓋,實用呎價最低萬六元,較九龍站平均折讓兩成;加上電視、報章、戶外廣告隨處可見,風頭一時無兩,收票三千多張。不過問鼎「收票王」當晚,陳啟宗竟突襲「搶fo」(搶focus)。

上週三晚,恆隆突推出貨尾浪澄灣三百六十六伙價單,並劈價一成八,最低呎價一萬一千餘元,平過太古城。到上週五確認在現樓商場揀樓,當日跟發展商開會的一名經紀高層,會後劈頭第一句便怒說:「挑戰政府底線!」原來恆隆不理各大經紀行意見,堅持玩「抵壘」,即本週日早上十時賣樓、最先到售樓處的就是「頭籌」,買幾多都得;猶如過年趕入黃大仙廟插頭炷香。主區經紀不單派出「街霸」(即一向企街爛做的經紀),連少有上「戰場」的後勤職員亦要搶位迎戰,但通通都不及南亞人。

「幫朋友」排隊

上週五晚九時,身形高大、身穿綠色格仔衫的巴基斯坦籍青年Saeed,帶來十多個同鄉,浩浩蕩蕩到達連接浪澄灣商場外的海輝道天橋。當時已有約五十人在天橋排隊,但Saeed一個箭步,就在龍頭位置坐下!由於外形健碩強悍,人多勢眾,由龍頭變阿二的中原地產職員,以及排在再後面的經紀,都敢怒不敢言。市傳南亞人由經紀行香港置業聘用,望開售時可「贏在起跑線」,港置其後否認。這批南亞排隊黨,有組織、有預謀,攻防佈陣出色。其中身形瘦削、略懂廣東話的Khan,負責應對傳媒。逢有人問他是否收錢排隊,他都例牌笑笑口:「唔係呀,無錢呀!My friend help me, I help my friend!」他還跟記者說,為捱義氣「幫朋友」,自己無飯食、無水飲、無得去廁所、又無得沖涼。而穿粉紅色恤衫的Saki,則負責安排黨友們輪班,他更託記者聽電話,向的士司機說出「浪澄灣」的中文,好讓其他同伴快快前來加入。

十指緊扣築人鏈

而最重磅的Saeed,似乎是「指揮官」。態度友善的Saeed,略懂英語,他不時巡來巡去留意附近情況,見天接觸,現場氣氛更緊張。這時經紀街霸與南亞人互相叫罵,記者想以買家身份混入其中,都被所有人以粗口「問候」,「喂你企呢度有人企o架喎!(咁邊個位企得?)所有窿都有人o架喎!你唔×係想玩嘢呀?」警方其後將未有排隊的經紀驅散到浪澄灣商場內。以為贏了一仗,南亞人Saki風騷地向經紀舉V字手勢,並送上飛吻。其間,被兩名巴籍大漢夾著、自稱已排了兩日隊的經紀鍾小姐,憂心地說:「好混亂!唉,佢哋(身旁兩名巴漢)又逼埋嚟啦,我感到生命受到威脅,出事時你記得影住我啊!」事件僵持至上週六晚十一時半,恆隆職員突然派傳單,被排隊人士以為是派籌而瘋搶。一臉憔悴的恆隆助理董事關則輝,亦倉卒召開記招,以「唔想有混亂場面」為由,宣佈取消週日的銷售安排,並改以抽籤形式決定揀樓次序。這時瞓了一晚街的經紀及南亞人,即時收拾櫈仔、乾糧,捲蓆收隊。不消十分鐘,天橋上就只剩下垃圾讓商場管理員清理。

幼稚園一樣排

本週一,記者致電南亞人Khan,聲稱想委託他們到元朗排隊拿幼稚園入學申請表。一直否認收錢、並稱只會「幫朋友」排隊的Khan,接電話後劈頭第一句便是:「哈囉哈囉,朋友?」記者問:「係唔係收錢排隊?」Khan即時說:「係呀!幾時?」他說自己排過iPad、iPhone、奶粉,排幼稚園當然亦無問題。收費按人頭計,派出一個人每日收一千,其間的交通、膳食會自己搞掂,但收錢要「Before the job, cash only!」按此計,當日排浪澄灣,這幫南亞人已賺了四、五萬元,可憐出錢者最後只得個橘;而陳啟宗沒花一分錢做宣傳,已可「借力打力」,撼低由吳光正和鄭家純打骰的The Austin,令後者及其他新盤,成為地產新聞的「伴碟」。

瞓街買樓文化

今次搞到一鑊粥的「先到先得」賣樓手法,恍如回到九十年代。如九六年會德豐(20)賣大埔倚龍山莊,售價三千萬的豪宅都要有錢買家「拎被瞓街」,還要準備流動廁所,裝滿屎尿卻無人清理,相當不人道。當時還興起「飲管黨」、「白手襪黨」、「擔遮黨」等,以資識別,並由本地薑主理,現時排隊黨則主要為南亞人。九七後樓市轉淡,興起內部認購、派貨等五花八門的方式,希望谷起賣樓氣氛。不過自《一手住宅物業銷售條例》實施後,多數樓盤均以抽籤形式出售,秩序井然。香港置業行政總裁李志成指,以先到先得形式賣樓,近年已十分罕見,並多數混亂收場,「好似帝峰‧皇殿咁,又係先到先得,結果有糾紛,最後都係要派籌。」他不排除恆隆以此造勢,但結果是影響秩序,「成為焦點,都有分好同壞o架嘛!」但他坦言,遇上發展商堅持先到先得亦要頂硬上,「永遠都係叫同事鬥早排隊,連夜瞓街,冇計啦,睇佢哋(發展商)頭嘛!」

陳啟宗 南亞 黨曬 曬馬
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=80259

唔使樓神 陳啟宗好抽得

2013-11-07  NM
 
 

 

恆隆地產(101)主席陳啟宗(Ronnie)講嘢一向招積。早前賣陳年貨尾盤浪澄灣,一招先到先得,成功引來一班南亞裔排隊黨,免費為樓盤宣傳。埋門改番做抽籤,一樣賣個滿堂紅。本週一,小宗見到成件事嘅「幕後黑手」Ronnie,梗係要向呢位新「樓神」請教嚇。點知佢笑騎騎,使出一招過橋抽板:「銷情幾好,嗰啲有問題嘅嘢(南亞裔排隊黨),最好少啲啦。」

以為佢收斂咗,咁又錯喎。近期人人話樓價必跌,Ronnie就話連下星期賣樓賣成點都唔知,出年更加唔敢講,「實在佩服現時部分基金經理夠膽為未來樓價作預測,講到天花龍鳳,咪滿街眼鏡玻璃囉。」譁,班芬佬真係躺著也中槍。佢仲將自己嘅七年貨尾盤,同純官嘅樓花盤The Austin拉埋嚟講,話人哋係豪宅,佢個浪澄灣都係豪宅,只係相差一個地鐵站,但有海景咁話。水,真係可以無限抽囉。話時話,恆隆負責賣樓嘅吳士元走咗三年,低一級嘅司徒永康今年四月又走埋,搞到近期賣樓都只係得大公關關則輝出嚟見人。Ronnie早啲請番個樓神,咪唔使親自出馬,左抽右抽囉。不過,Ronnie一向出名「難啃」,唔知邊個夠膽接受挑戰呢,又。

Give me a break中環靚湯速遞大測試

秋風起,天氣乾燥,最好飲碗老火湯滋潤嚇,尤其係日日對住股票機,鬼咁躁嘅金融佬。中環食晏,人多,趕時間,好在不少湯水公司都有送上門服務。小宗搵埋金利豐研究部執行董事黃德幾(Dickie),測試嚇中上環區三間熱門外賣湯水店嘅水準。講好中午十二點送到,結果無間準時。最先到嘅「中國湯」,都已遲到廿分鐘。用密封膠袋載住嘅花旗參老黃瓜馬蹄響螺煲豬湯,盛惠五十蚊,倒出來有兩碗分量。無湯渣,味道夠濃、足料,但略嫌花旗參味太搶,最致命嘅係太油, Dickie飲到皺晒眉:「好似未隔過油咁,我見到都唔想飲,莫講話啲 OL。」
五分鐘後,「靚湯工房」送到。瑤柱螺片木瓜雪耳無花果南北杏蘋果豬


陳啟宗家族橫掃哈佛

2014-03-13  NM  
 

 

個個發展商都北望神州,恆基李家傑啲鞋油仲擦到過曬界,相當核突。不過亦有人「一路向西」,講嘅係恆隆集團(10)陳啟宗家族。陳啟宗有個細佬,叫陳樂宗,而家係恆隆非執董,最近狂掃母校哈佛大學所在嘅哈佛廣場(Harvard Square)地皮。當中包括去年十一月、以一億多港元,購入麻省大道的三星級酒店Veritas,及去年四月,以二億五千多萬,掃入JFK街29號物業等,刷新當地成交。計計埋埋,佢都掃咗哈佛當地共九幅地皮,涉資八億港紙。

陳樂宗雖然低調,但就威咯,佢喺加州大學洛杉磯分校讀工程,再獲哈佛大學輻射生物學博士學位。佢幫手搞嘅家族基金Morningside(晨興),除咗捐獻成立中文大學晨興書院,仲投資內地嘅小米、搜狐等start-up生意;加上本身係生物科技專家,亦給力開發治療愛滋病嘅藥物。

不過咁,樂宗同阿哥啟宗,講嘢一樣出位。喺Morningside嘅網頁,講到明佢哋唔係傳統投資基金,事關佢哋「唔等錢使」,可以坐貨幾耐都得。有位「有心人」(定佢自己?),仲將陳樂宗歷年嘅公開演講製作成網頁,供人欣賞;睇來兩兄弟嘅性格,都一模一樣噃!

凌顯文名門身世

小宗最鍾意睇族譜,皆因一個人嘅性格際遇、出身影響咗一大部分!最近小宗就發現,誠哥御用建築師、亦即長實董事吳佳慶嘅老公凌顯文,身世原來相當顯赫。佢叔公叫王正廷,曾五次出任中國外長及駐美大使,熱忱體育,有「中國奧運之父」稱號,曾於一九一九年代表中國拒簽巴黎「凡爾賽和約」。外公王正黼,曾統籌東三省礦務,又創立燕京大學工學院。而凌顯文老豆凌宏璋仲勁!早年赴美讀書,為紐約布克倫理工大學電機博士畢業生,後研究半導體,亦替美國空軍製造咗第一張IC,享有專利六十二種、論文一百七十二篇,○九年才去世。凌顯文嘅家族,仲有人立書講述,佢啲兄弟姊妹叔伯……真係數都數唔曬。

忌講前老闆壞話

今期再講見工。我曾面試一個新人,他常將媽媽掛在口邊,說「媽咪唔鍾意我點點點,爸爸又想我點點點」,這些不太懂得獨立思考的人,多數不被錄用。還要提醒現時的年輕人:說話時不要太多中英夾雜,避開說潮語,例如:「超」乜乜、乜乜「囉」、「勁」乜乜等。說話的語氣要謙虛(也不要妄自菲薄),因為你不是和朋友或平輩在談話,而是與可能的未來上司談話。絕對不能說前老闆或同事之壞話,也不可透露前公司之商業機密。若遇到一些真的不懂得的問題,我建議大方的承認不知道,好過亂舂亂撞。公司是想找一些誠實可靠的人,而不是吹水冇料的伙記。見工者很多時會被提到:「請介紹你自己。」你要事前準備好一個簡單而有趣的答案,因為對方可能已聽了一整天不同的自我介紹。若你不能突出就很難突圍,試過有面試者說自己的興趣是玩魔術,並即場做了一個簡單表演,令整個氣氛輕鬆及有趣很多,令我最有深刻印象。見完工後,可以寫簡單E-mail答謝,若你覺得見工表現非常差,可以寫E-mail解釋原因,理由是可能你當天不舒服,或太過緊張以致表現失準。你可以請求給機會再見一次,若對方被你誠意感動,你就有一次翻生機會了!祝大家好運!

本週廣告估中咗!Hit Rate 20變1萬

開專欄開到如熟手技工嘅周顯(圖),喺本刊嘅app「壹週Plus」都有一個專欄,叫「肉食中環」,講嚇中環友嘅光怪陸離。由於齋文無片,剛開始時,只有十多二十個Hit Rate,後來隨著多咗人download,提升到幾百個,到最近兩期竟突然爆升至過萬。周顯


恒隆地產董事長陳啟宗:樓市顯現疲弱之勢

來源: http://www.yicai.com/news/2015/10/4695237.html

恒隆地產董事長陳啟宗:樓市顯現疲弱之勢

一財網 羅琦 2015-10-10 19:09:00

每年上市公司的中期報告和年度報告中會有管理層向股東以書信方式解讀業績,或是展望前景,恒隆地產(00101.HK)董事長陳啟宗是其中一位,他每次都會親自執筆,撰寫年度報告,在恒隆地產剛剛公布的中期報告中,陳啟宗對內地市場的看法不算特別樂觀。

每年上市公司的中期報告和年度報告中,會有管理層向股東以書信方式解讀業績,或是展望前景,恒隆地產(00101.HK)董事長陳啟宗是其中一位,他每次都會親自執筆,撰寫年度報告,在恒隆地產剛剛公布的中期報告中,陳啟宗對內地市場的看法則不算樂觀。

難以預見新的經濟引擎是什麽?

在這份超過6000字的《董事長致股東函》中,陳啟宗稱,相比內地股市的大幅波動,房地產對實體經濟的影響可能更大,房地產活動與整體經濟約有20%的相關,過去人人爭建樓房,經濟也水漲船高,現在的情況逆轉,帶來不小影響。

隨著經濟活動放緩,創造就業的機會也開始減少,這些跡象令人憂心。面對這種情況,放松銀根的舊板斧已不再適用,基礎材料和產能的供應過剩已經出現。

而從需求的角度,中國最大的出口市場歐洲並沒有增長,美國經濟較好,但經歷幾年工資的上漲,中國與美國之間的成本價格差距已經縮小,加上美國已經擁有機械人、立體打印和廉價頁巖氣能源供應等科技優勢,可以讓美國再次成為制造業大國。更可怕的是,美國的貿易保護主義正在擡頭。

消費是出口以外的第二個經濟引擎,但市民的消費比從前謹慎,部分原因是樓價停滯所帶來的負面影響,唯一經久不衰的方法是增加公共投資,但這一舉措具有局限性。

內地香港零售市道迎來漫漫寒冬

在對經濟形勢有難以準確判斷的情況下,陳啟宗認為內地及香港零售市道將步入漫漫寒冬,現階段應該保持警惕。

他舉例,在天津的恒隆廣場開業後的6個月內,當地至少有6家具規模的零售物業結業,說明市道正陷於低迷,並沒有結束的跡象。如果消費者信心持續低落,劣質的商場會銷聲匿跡,這種情況正在發生。

由於許多城市的商場出現嚴重供應過剩,只要經濟疲態及消費薄弱的情況持續,很多商場更改用途的步伐也會加速,這樣市場也許需要數年才能達到供求平衡。

恒隆地產將會采取更加防守的策略,保持旗下商場的高端定位,盡管公司無意放慢施工進度,但也不會像過往一樣竭力超前,陳啟宗預計低迷的市道將持續一段時間,因此無需趕急。此外,恒隆地產將趁市況放緩的機會,提升現有物業組合的素質。

與內地零售業相比,香港零售業表現還算可以接受,雖然其表現可以更好,由於部分香港人對內地旅客在香港采購日用品產生了激烈反感,有多起敵視旅客的不幸事件發生,令許多中國內地同胞對訪港出現戒心,這對香港的零售業帶來損害,以至昔日某些地區許多貴租的街鋪如今全部空置。

數據已經反映衰退跡象,訪港的內地旅客增長放緩,連消費也逐漸下跌,陳啟宗認為,香港必須盡快采取步驟以扭轉跌勢,不應該對未來一、兩年的香港零售業務過於樂觀,市場增長將有限,所以必須增加市場份額才可增長。

編輯:王佑

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陳啟宗早覺香港地產無肉食

記得以前分享過一篇有關陳啓宗的訪問,見《「熊市出英雄」- 陳啓宗》,今天希望回看他於2014年年初的訪問。大家還記得他算是代表了本地中型發展商,亦極之支持梁振英。如今離七一政府換屆還有不到一星期,當年陳先生的意見又如何理解呢?



當時,陳啓宗覺得香港樓市會平穩,地產商賺錢應不成問題,但不會再有「大茶飯」,主因是邊際利潤有限。他表示會在有很大邊際利潤才會回港發展地產,當時他不覺得香港的地產有很多邊際利潤。

對於香港地產的狀況,陳先生認為幾家地產商,每家都「牛高馬大」,與他們競爭很難「有肉食」,因此他覺得北上機會多很多。早於1992年他就已經北上,主因北上做地產也要學習,需要時間,亦不想在香港爭食。

未知陳先生對近年內地發展商來港高價投地有何意見,當年他的訪問也只是從香港地產商出發去看問題,得出的結論也已經是「無肉食」,如果計及內地發展商資金南下,更加不得了。

陳先生勸他剛結婚的司機,買市中心細單位也不要買郊區的大單位,從數據看,市中心的單位最快回升,達至97年水平,偏遠地區至今也回不了97年水平。人是喜歡聚居的,每個地方都是市中心地價樓價較有升值能力。

我覺得這也是應驗了買樓最緊要三點,就是「地點、地點、地點」。每次樓市經歷大跌後回升,港島、九龍、新界,三個地區的指數都會以不同速度回升。然而,不知陳先生如今對近幾年的「納米樓」有何睇法,因我一向認為這些是下一浪跌市時價格最容易大跌的產物。

富豪總有分家產的問題,近期也有鷹君集團的花邊新聞,陳啓宗又如何處理呢?他揚言不會把家產分給子女,因他不認為子女有何貢獻可以分得這副身家,對社會也好,對公司也好,他的子女都沒有貢獻。

陳先生透露其實恒隆公司也沒有自己份兒,而是家族的,他只是托管人。他自己的年薪為144萬元,這已經很多年了,後來引入非執董檢討公司高管薪酬,他才被調升薪金。

感覺陳先生是一位視錢財如糞土的人,另一位對分家產有相似理念的人是巴菲特,他認為自己的子女只是一粒幸運的精子遇上幸運的卵子,不應該以承繼去獲得如此社會巨富。外國富豪多有這個理念,而華人社會則少有。

當自己的身家遠遠超越自己的花費時,錢還算什麼呢?是一個有關數字的遊戲?這是我經常會思考的問題,如果你能想得通,至少在心境與支出操作上,達至財務自由會更容易。很多人生活得不愉快,多是因為金錢上未達富豪級數,但生活追求上卻希望追求富豪的級數。




樂香園:躊躇滿志的陳啟宗 密西比

1 : GS(14)@2013-02-05 00:51:46

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130204/18155784
很久沒認真看畢恒隆地產(101)董事長陳啟宗的業績會「真人」直播,上周四「由頭睇到尾」,發現這位商界「梁粉」陳董事長面龐雖稍稍圓潤了一點,白髮亦多了一點,但風采依然,同樣嘴裏不饒人,惟獨有一點是變了,於一個小時的記者會上,完全找不到半點酸溜溜的感覺。
陳啟宗家財萬貫,坐擁約2,000億元市值上市公司,政經界人脈關係良好,何以有酸溜溜感受?以家財及政經界關係來說,陳董事長固然不會有酸溜溜感受,這裏想說的酸溜溜,是以往每當說到政策或其他地產商時,陳董事長不經意流露出來的態度。
若果大家不善忘,陳啟宗雖貴為香港「大地主」之一,但作風獨立,從不與其他地產商為伍,故每當問及港府政策,他必定有「獨到」意見。如03年炮轟西九文化項目為「數碼港翻版」,同年又轟港府賣地政策搖擺不定。06年更索性以「非主流意見」形容自己,酸味「出晒面」。
為何再沒有酸味?相信不用「畫公仔畫出腸」吧!上周四所表現的態度,用躊躇滿志來形容亦絕不為過。不知陳董事長是否真情流露呢?

強指民主需制衡 陳啟宗撐功能組別

1 : GS(14)@2013-07-17 23:42:27

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130717/18337684

                【本報訊】民間不斷要求取消功能組別,但梁營悍將、恒隆集團主席陳啟宗昨在一研討會上卻指,民主需要制衡,死撐功能組別是制衡直選的最佳政治制度,同時點名斥盛傳與梁振英不咬弦的財政司司長曾俊華未能「應使則使」,將來會成為香港大罪人。有立法會議員直斥陳啟宗的普選論指黑為白,阻礙本港政制發展。
身兼香港發展論壇召集人的陳啟宗,昨出席與香港黃金五十合辦的「香港前景,何去何從」研討會時,指西方經驗顯示,民主程序慢慢會走火入魔,導致歐、美財政問題,「民主要有制衡,否則香港都會有財政懸崖」。他又讚揚現行政制度最好,功能組別是制衡民主的最佳制度,揶揄港人「身在福中不知福」,更高呼「多謝《基本法》,多謝英國人諗出功能組別」。他又批評部份香港人抗拒內地,「心理有問題」。

嚴詞批評曾俊華「大罪人」

                一直被視梁振英「金主」的陳啟宗,不忘為政府護航,指不論政府表現好壞,在野黨總會批評,「李柱銘都話實砌你,唔係佢就冇存在價值」。他認為政黨永遠只急市民今天所急,只在意下次選舉的得票,但政府應放眼更長遠的未來。
「護主」情切的陳啟宗又嚴詞批評財政司司長曾俊華,指其「唔想使錢」的作風,令香港錯過製造就業機會的時機,歷史會證明曾俊華是個「大罪人」;自言是「政府逼我發達」的他,對財爺的理財作風不以為然,「對我冇影響,全世界邊度都去得,全世界邊度都可以享受」。
公民黨立法會議員陳家洛表示,港英政府設立功能組別後,本地主流民意一直要求取消功能組別,英國更加沒有實行同樣制度,難明陳啟宗為何還多謝英國人。他認為回歸後10多年施政一直空轉,正是功能組別議員不斷在立法會阻礙改革的結果,「(功能組別議員)有本事咪參加直選贏埋佢囉」。
工黨立法會議員李卓人批評陳啟宗指黑為白、指鹿為馬,將民主制衡特權的事實說成相反,大錯特錯。                                                        
2 : 股股怪怪(15021)@2013-07-18 00:32:49

1樓提及
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130717/18337684

                【本報訊】民間不斷要求取消功能組別,但梁營悍將、恒隆集團主席陳啟宗昨在一研討會上卻指,民主需要制衡,死撐功能組別是制衡直選的最佳政治制度,同時點名斥盛傳與梁振英不咬弦的財政司司長曾俊華未能「應使則使」,將來會成為香港大罪人。有立法會議員直斥陳啟宗的普選論指黑為白,阻礙本港政制發展。
身兼香港發展論壇召集人的陳啟宗,昨出席與香港黃金五十合辦的「香港前景,何去何從」研討會時,指西方經驗顯示,民主程序慢慢會走火入魔,導致歐、美財政問題,「民主要有制衡,否則香港都會有財政懸崖」。他又讚揚現行政制度最好,功能組別是制衡民主的最佳制度,揶揄港人「身在福中不知福」,更高呼「多謝《基本法》,多謝英國人諗出功能組別」。他又批評部份香港人抗拒內地,「心理有問題」。

嚴詞批評曾俊華「大罪人」

                一直被視梁振英「金主」的陳啟宗,不忘為政府護航,指不論政府表現好壞,在野黨總會批評,「李柱銘都話實砌你,唔係佢就冇存在價值」。他認為政黨永遠只急市民今天所急,只在意下次選舉的得票,但政府應放眼更長遠的未來。
「護主」情切的陳啟宗又嚴詞批評財政司司長曾俊華,指其「唔想使錢」的作風,令香港錯過製造就業機會的時機,歷史會證明曾俊華是個「大罪人」;自言是「政府逼我發達」的他,對財爺的理財作風不以為然,「對我冇影響,全世界邊度都去得,全世界邊度都可以享受」。
公民黨立法會議員陳家洛表示,港英政府設立功能組別後,本地主流民意一直要求取消功能組別,英國更加沒有實行同樣制度,難明陳啟宗為何還多謝英國人。他認為回歸後10多年施政一直空轉,正是功能組別議員不斷在立法會阻礙改革的結果,「(功能組別議員)有本事咪參加直選贏埋佢囉」。
工黨立法會議員李卓人批評陳啟宗指黑為白、指鹿為馬,將民主制衡特權的事實說成相反,大錯特錯。                                                        


哈, 有幾多人真係明陳啟宗的意思啊

九成人看完蘋果, 都只會跟著鬧陳啟者.. 覺得他是左狗
3 : hh0610(1603)@2013-07-20 08:05:10

陳啟宗冇講撚錯.

泛民不恥功能組別, 但係又要參選.
大罪人老實講唔關哂曾生事, 但前期個貪曾一定關事. 唔係話唔派, 派少一半錢, 多出黎可以起基建起醫院學校老人中心XXXX.

樂香園:致陳啟宗先生 密西比

1 : GS(14)@2013-08-05 23:40:03

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130805/18364521

                恒隆(010)主席陳啟宗先生您好,看畢上周貴集團業績直播,以及日前您有關一人一票的言論,有3個問題想請教您,本想寫信向您求教,但明白陳先生日理萬機,想必不會留意到小小的一封信件,更恐怕信件最終未能到您手上,故惟有有此向您發出公開信,望能得到垂注。
第一個問題,是想問為甚麼在業績記者會上,您以「今日是恒隆業績會為由」,拒絕回答由您一手牽起、指財政司曾俊華是「大罪人」的問題。因您素來熱愛月旦時事,以往在任何場合,均不會吝惜發表意見,今次還要是在您「主場」,又怎會阻擋到您發表意見的熱情呢?是否有甚麼難言之隱?
猶記得自從特首梁振英上任後,其民望屢創新低,您亦對他不離不棄,愛屋及烏,更多次為他旗下猛將護航,故第二條問題,是想問為甚麼您不願為涉嫌囤地的陳茂波講好說話呢?
是覺得公道自在人心、還是對囤地一事另有看法,不便宣之於口呢?
第三個問題,便是日前您指美國陷財政懸崖,是因為「一人一票」,更認為香港不應學美國那一套,但若果沒有更改的話,您應該仍拿着美國護照的,美國那一套若是這樣不濟,為甚麼您不乾脆交回美國護照呢?是否有甚麼特別原因?
三個簡單問題,若陳啟宗先生有空,希望您日後有機會能逐一解答,以解大家心中疑慮。
祝業安。

密西比                                                        

陳啟宗:樓市25年來最健康 開腔撐不減辣 稱跌兩成無問題

1 : GS(14)@2016-01-15 18:08:00

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160115/news/eb_eba1.htm



【明報專訊】恒隆(0101)主席陳啟宗昨出席活動時表示,現時香港樓市屬25年來最健康時期,即使樓價下跌15%至20%亦屬正常,認為樓市尚算平穩發展,香港樓市短期內不會倒塌。陳啟宗更表示,完全認同特首梁振英的房地產政策,贊成暫時不應減辣。

明報記者 溫婉婷

陳啟宗解釋,1997之前,英國為在港營造繁榮景象而托高樓市,令本港樓價一度在1997年6月30日見頂,屬不健康發展。及後,香港經歷金融風暴及SARS時期,樓市大受影響;而自2005年開始政府更停止賣地,令樓價飛升,導致香港樓市不健康,故他指現時本港樓市已算最健康時期。

近月不少本地發展商開腔表示看淡樓價(見附表),其中長和(0001)主席李嘉誠早前更稱,估計樓價下跌10%亦屬正常,但陳啟宗昨日再拋「跌兩成亦正常論」,屬城中最淡。

樓市見底才回港投資

當被問到何時會重返香港投資樓市,陳啟宗說,要視乎香港樓市何時見底而定,但他笑稱,即使見底都未必輪到他購買,因為現時本港很多地產商的借貸不多,甚至零負債,即使樓市跌到見底「周地血」,大家仍有足夠資金買地,表示自己投資的機會不大。他又稱,要決定是否入市投資,並非一定要樓價跌;假如樓價可以平穩發展、「打橫行」已算健康表現。

表現一向波動 跌15%仍算「橫行」

陳啟宗又指,香港現時有六七成自住物業,樓價下跌會對他們造成影響,要平衡雙方需要。而且亞洲市場市場一向較為波動,樓價有15%至20%跌幅,仍算「橫行」表現,在香港歷史上已經司空見慣。

對於特首梁振英的房地產政策,陳啟宗表示完全認同。他指,梁乃地產業出身,十分注意香港整體經濟的好壞,一定會大量供應土地,現時房屋供應量付亦從每年1萬個增至兩三萬個,令樓價回復平穩。

認同梁振英房策 樓市短期不會倒塌

加上,有內地資金來港,以及在本港市民新婚置業及換樓需求下,陳啟宗認為香港樓市短期內不會倒塌。他又指,假若他是發展局局長陳茂波,也贊成不減辣,會視乎市場情况而定,不必太急,認為現時樓價依然高企。

陳啟宗:到了中國才知自己窮

1 : GS(14)@2016-09-10 13:49:43

■陳啟宗出席大連恒隆廣場的開幕禮時表示「到了中國才知自己窮」。 方楚茵攝



【本報訊】內地經濟放緩,奢侈品消費亦受反貪打擊,試業未夠一年的大連恒隆廣場近日正式開幕,恒隆地產(101)董事長陳啟宗指,「有人說大連恒隆廣場生不逢時,因為是他在內地投資二十多年最困難的時期,但對恒隆最困難的時間才是最好的時間」。另外,陳啟宗又提到以往去日本、中東會令他覺得自己窮,「但二十年前到了中國才知自己有多窮」,現在在大連街上的都是好車,大連情況雖不代表全國,但全國會越來越好。受產能過剩打擊,東北三省經濟持續放緩,但陳啟宗認為,大連消費力強,經濟活躍,人民專業水平高,更是東北三大最好城市之一。但陳啟宗亦承認,中國現時整體經濟一般,但恒隆以往「零負債,在市場壞下去也沒有損傷,反而在市場上的地位更好」,若將時間倒回50年,世界最好的地方在香港,但要往前看20年至30年,最好的地方在中國,因為經濟正在向老百姓消費靠攏。



現時恒隆有八個商場在內地,上海及瀋陽各兩個,另在天津、無錫、濟南及大連各一個。上半年恒隆八個內地商場共錄15.59億元的租金收入,按年跌7%,當中9.7億元來自上海兩個商場的貢獻。中期八個內地商場中,更有六個出租率下跌,而大連恒隆廣場於去年12月開始試業,截至今年6月底止的出租率為62%,據公司透露,目前該場出租率已升至70%。有媒體指,大連恒隆廣場商戶比較其他恒隆廣場走低端,如時裝傾向快時尚。問到未來其他商場會否改走同一路線,陳啟宗表示:「大連今天這個環境是非常困難的環境,大品牌都收縮,不是在擴張的時候」,但公司已做得不錯,場內該有的商戶都進駐了。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160910/19766196

陳啟宗撰文幫CY開路 梁打土地牌 為連任反攻

1 : GS(14)@2016-09-24 23:21:14

■恒隆集團董事長陳啟宗在公司年報撰文大讚特首梁振英,為梁連任造勢。



【特首跑馬仔】【本報訊】特首梁振英在橫洲事件捱打後,開始為爭連任反攻。繼前日頭號「梁粉」、恒隆集團董事長陳啟宗撰文大讚梁的土地政策,認為他沒有理由不會連任後,梁昨出席公開活動時,罕有長篇大論讚自己土地政策有成效,令更少人講地產霸權,揚言港人有屋住才是大道理、其他保育等問題只是小道理。記者:林俊謙 呂浩然



陳啟宗在前日發出的公司年報中,刊出他致股東信件,當中花近600多字談論香港樓市問題,更加借此大讚自梁振英上任特首後,樓市才出現轉機,令到市場終於相信政府有能力保持足夠土地供應,又稱梁沒理由不能連任,「只要現屆政府能連任,況且沒有理由不會連任,我們終可期望住宅市場在未來數年會變得更健康」。



梁振英

馮煒光稱特首用洪荒之力


新聞統籌專員馮煒光,昨日於報章專欄撰文,同樣是大讚梁土地政策,稱梁以洪荒之力增加土地房屋供應。梁振英昨日出席智經酒會時,拒絕評論陳啟宗支持他連任的說法,但他上台致辭時,竟也是用大量篇幅談任內土地政策及如何關心房屋問題。梁振英表示,自己晚上會輾轉反側,想起劏房居民安危,指過去發生多場劏房火警,反映土地短缺、樓房擠迫,又說香港醫院十分擠迫,自己曾經去過很多私人安老院,因為租金貴、樓價高,令到不少老人的生活空間只有一張單人床。梁振英接着就大讚自己的土地政策,指本屆政府推出單位數目,比上屆政府的65,000個單位高出43個百分點,自讚過去4年工作見到成效。


曾俊華被問點睇︰用眼睇


梁振英又說因本屆政府堅持,香港現時少了人講地產霸權,樓價亦較高峰時回落,梁更表明港人住得其所、有瓦遮頭是大道理,其他問題都是小道理,強調魚與熊掌不可兼得,「如不起屏風樓、插針樓,唔用綠化地,點對得住劏房住戶?」出席同一場合的財政司司長曾俊華被問到「點睇」陳啟宗撰文撐梁振英連任,他隨即以兩隻手指指向雙眼,向記者笑說:「用眼睇!」後即離開。有政界中人相信,橫洲醜聞令梁一直向中央吹噓十分成功土地政策受質疑,「所以要全面打土地牌反攻,搶番爭連任個勢」。民主黨林卓廷認為,陳啟宗在公司年報擺明車馬支持某人做特首,「成件事好怪」,指陳啟宗用這個方式挺梁連任,「咁樣撐法好肉酸」,反而會令人質疑,梁連任形勢是否「好唔掂」,正如早年已故全國政協副主席霍英東,公開力挺前特首董建華連任一般,陳啟宗這樣做對於提升梁振英的民望其實沒有幫助,反令市民覺得梁真的不行。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160924/19780401

陳啟宗曾轟財爺「大罪人」

1 : GS(14)@2016-09-24 23:21:14

【本報訊】恒隆集團董事長陳啟宗借年報公開挺特首梁振英連任,外界認為不足為奇,除了他是梁頭號支持者及金主外,陳對下屆特首黑馬之一、財政司司長曾俊華相當不滿,曾公開批曾俊華是「大罪人」、絕對沒有機會做特首,令他難以像其他商界般,就算梁不能連任、也可以支持曾俊華。早在梁振英上任不久,陳啟宗已暗批曾俊華不肯撥出資源,支持梁振英的施政大計,到2013年陳啟宗出席香港發展論壇會議,他更毫不避忌批曾做不到「應使則使」,更以「大罪人」形容曾,「我哋嘅財爺(曾俊華)唔想使錢,我唔知點解,歷史會證明係香港一個大問題,甚至講得白啲係大罪人」。


稱對方絕無機會做特首

到近年不斷有傳曾俊華是下屆特首黑馬之一,陳啟宗對曾炮火更盛,包括年初不點名批曾是「守財奴」。他曾被問到曾俊華是否有機會更上一層樓做特首時,斬釘截鐵說「絕對無」,又指當時曾首獲「習握手」不代表甚麼,揶揄曾「我夠同佢(習近平)握過手」。■記者莫劍弦




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160924/19780403

【財經八一八】陳啟宗大仔「坐正」

1 : GS(14)@2016-11-28 00:16:49

https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0%8D-043932684.html
為人父母甚艱難,為了子女可以贏在起跑線,除了要小朋友學齊十八般武藝,又要東撲右撲搵好學校,又要搞好人際關係,辛苦過自己份正職。其實,條命生得好,才是致勝關鍵。

恒隆集團(00010)及恒隆地產(00101)聯合公布,委任陳啟宗大仔陳文博任兩間公司的執行董事,恒隆地產每年基本薪金四百四十萬、退休金供款三十三萬元,董事袍金又六十五萬,仲有酌情表現花紅,恒隆集團亦有董事袍金六十五萬,一年人工就夠「上車」,恨死隔籬。

陳文博今年只係三十四歲,負責租務同管理,一○年加入恒隆集團,由低做起,任職行政助理,但之後就坐直升機升職,今年年中才升做助理董事,年底之前又升做執董。

有家底之餘,陳文博本身亦讀飽書,加入恒隆之前從事金融、審計及風險管理範籌工作,有美國西北大學凱洛格管理學院與香港科技大學聯合頒授的行政人員工商管理碩士學位,美國南加州大學國際關係文學士學位,實力亦絕對不弱。

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