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水变油富豪陈金义数亿元私人海外金库浮出水面

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水變 變油 富豪 陳金義 陳金 數億 私人 海外 金庫 浮出 水面
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全台農漁會信用部平台大整合 詹庭禎、劉松齡力拚農業金庫獲利

2010-7-5 今周刊





在金融風暴的谷底接手燙手山芋,詹庭禎和劉松齡連手把虧損上百億元的農業金庫重新擦亮招牌。這家全台擁有三○一個通路的最大金融機構,今年可望開出十億元 獲利,迎接黑暗後的第一道曙光。

撰文‧徐介凡

六月二十八日,農業金融局局長詹庭禎與農業金庫董事長劉松齡興奮地攜手宣布,農業金庫即將正式啟動整合全台三○一家農漁會信用部的平台,隨著未來代收業 務、ATM等金融系統的完成建立,不僅今年就可望繳出上看十億元獲利水準,未來更有機會挑戰每年都出現獲利倍數成長的目標。

不過就在不久之前,二○○八年詹庭禎與劉松齡才扮演救火隊,當時的農業金庫幾乎只剩一口氣在,包括投資雷曼兄弟債券以及投資玉山銀行發行的CDO︵債務擔 保憑證︶與CBO︵債券抵押受益證券︶,總共造成超過百億元損失,兩人接手後,從頭開始,為求獲得農漁會股東諒解,並懇請持續增資藉此改善體質,一步一腳 印走遍全台農漁會,卻也因禍得福,最終不僅獲得資金挹注,更因此得到最佳切入點,藉機大力宣傳整合平台對於農漁會的重要性,化危機為轉機,順利完成建構。

劉松齡表示,相較於全台擁有最多二九九家分行據點的合作金庫,農業金庫整合平台的據點不但有一一五四個,市占率達到二四%,而且還有集中在中南部為主的據 點,可以補強以北部為主的銀行通路,藉此爭取更多合作機會與空間。

回憶建構過程,詹庭禎表示:「農漁會信用部就像燕群,方向雖然一致,但每一個單位都是主體,想要全部都整合起來,根本就是不可能的任務。」因為每個信用部 都有自己的想法與意見,以及各自的獲利來源,一經整合後,反而可能造成獲利損失等情況產生,意願自然低落。

詹庭禎進一步分析,主管金融業務的農漁會信用部,過去一直想和銀行、中華電信等機構洽商代收業務,「但一個區也不過才三、四十個據點,對方甚至連談都不想 談!」但隨著平台業務架構完成後,據點增加下不僅談判空間大幅提升,讓信用部可拓展業務範圍,對擔當整合者角色的農業金庫而言,獲利能力亦可望明顯提升, 絕對是三贏局面,也因此爭取到所有人的支持。

儘管整合平台並非扮演如銀行分行的角色,所能從事的業務有限,但詹庭禎強調,「農漁會信用部在當地的影響力不容小覷,未來肯定大有作為。」由於農漁會多以 鄉鎮地區農、漁民為主要客群,民眾多半不喜歡與銀行往來,客戶基礎相當扎實,這正是農業金庫的最大發展利基。

「體質改善重回獲利之後,未來前景一片樂觀。」農業金庫獲利能力已明顯展現,未來金融產品等業務範圍逐漸擴大,勢必大有可為,目標民國一○一年包括資訊、 金流等整合平台可完成建構,成為重要的獲利支撐。



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賣菜達人 抓住客戶貪小便宜的心態犧牲利潤 反使主顧變金庫

2010-07-5  今周刊





從撿破爛到億元身價的高麗菜王從 路邊菜販,到濱江市場的高麗菜大王,出身貧窮農家的陳有道,只念到國中畢業就北上打拚,曾撿過破銅爛鐵,也曾睡過路邊倉庫,最後靠著賣菜,在濱江市場買了 攤位,之後為了要結婚,四處借錢碰釘子,爆發更強烈的賺錢鬥志,靠高麗菜賣出了上億元身價。

撰文·林心怡

凌晨五點,天還沒亮,台北市濱江市場的菜販區早已熱鬧非凡,走進熙熙攘攘的市場裡,一眼就看到菜販中盤商陳有道在自家菜攤前,身旁是堆積如山的高麗菜,他 一面搬上搬下、清點凌晨三點才批發來的高麗菜,一面拿著菜刀,以十分鐘內至少重複近二百次的﹁秒殺﹂速度,熟稔地剝除外表髒汙的部分,為的就是要趕著把﹁ 賣相好﹂好的高麗菜,準時送到自助餐店、水煎包賣家、市場菜販等客戶手中,忙進忙出的緊湊程度,讓在一旁前去採訪的我們,也不自覺地跟著神經緊繃起來。

﹁賣菜是賺辛苦錢 非人人都做得來﹂在菜市場的中段,陳有道還有另一個由妻子照顧的攤位,早上六點前,是批貨給大客戶的中盤商,六點至中午就成了零售的菜販,包括弟弟、兒 女,都成了他的得力助手。﹁我們夫妻每天清晨二點十五分起來,二十幾年都是如此。﹂陳有道的妻子補充道。

﹁賣菜賺的是辛苦錢,不是每個人都做得來的。﹂陳有道手仍然不停,一邊豪邁地說,﹁之前曾經請過幾位年輕人來做,做不到一天就跑了!﹂端看陳有道每天清晨 三點到市場批貨、搬貨、點貨、處理貨品至少十小時,再看每天五小時,還得分兩段的睡眠時數,以及手上搬菜簍時刮傷的大小傷疤,就可深刻體會到菜販中盤商的 勞心與勞力。

場景拉到周日下午飯店的一隅,陳有道的形象與賣菜時截然不同,他斯文地戴著眼鏡、啜飲著紅酒,就像一般中小企業老闆,侃侃而談他創業的甘苦,讓人很難相 信,眼前這位僅國中學歷的賣菜達人,居然也能靠賣菜賣出上億元身價。

的確,不同於一般賣菜小販,在濱江市場有﹁菜王﹂之稱的陳有道,是這裡出貨量最大的高麗菜中盤商,根據菜販同業形容:﹁他簡直就具備決定這裡當天高麗菜價 格的實力!﹂一般來說,濱江市場的菜販,成績較差時,一天僅能賣出四、五十件,但以陳有道一天平均卻能賣出五百件(約一萬公斤)的蔬菜量,扣掉周休一天、 成本支出,估計每月平均獲利可達八、九十萬元,若當月生意好時,一天賣出七、八百件,月入逾百萬元以上也並非難事,算算一年收入至少近千萬元,再加上生性 保守的陳有道,多年來大多專注於本業與房市置產,也因此累積了億元的身價。

現金買房不借貸 ﹁只為追求安定感﹂若從手上持有的房地產來估算,陳有道光位於內湖,一○七坪、市價約四千萬元的住家,以及位於台中兩棟市值約五千多萬元的房地產,市值就 接近上億元,加上買給弟弟,位在台北市大直明水路,市值近四千萬元的高級住宅,統統都無須貸款的實力來看,即可推估陳有道身價至少上億元。

﹁其實我買房子是純粹置產,只是追求一份安定感!﹂窮苦出身的陳有道笑著說,他很珍惜每一分得來不易的錢,所以他的投資理財很保守,大部分的錢都用在他的 生意投資上,而台中的兩棟房子,則隔成數間套房,每月賺取固定的租金收益。

只是,同樣是從路邊攤菜販起家,為何陳有道能賺到億元身價?關鍵在於,他從小就有強烈的賺錢企圖心,並且懂得掌握每一個機會。

﹁他(陳有道)從小在班上頭腦好、功課佳、人緣也不錯,只是家境不好無法升學而已。﹂陳有道的一位同學如此形容。原來出身彰化農家子弟的陳有道,家中有四 個兄弟姊妹,小時候家境窮困的他,時常放學後就回家幫忙養豬、養牛,即使從小數理能力就不錯,書也讀得不錯,但還是沒有機會升學,十五歲那年,國中畢業 後,他就立志要﹁賺大錢﹂而隻身北上奮鬥。

﹁越被看不起 越要令人刮目相看﹂﹁那時候我就像是提著舊皮箱的流浪兒,日子不好過時,曾踩著三輪車撿破銅爛鐵做資源回收過活,當過搬家工人,甚至也曾睡過火車站與路 邊。﹂陳有道回憶著過去的困苦歲月,那段苦日子,不但沒有讓他﹁失志﹂,反而成為他奮發向上的賺錢動力。

﹁當大多數的同學還在念高中時,我就要開始為三餐奔波,為了不要讓親友覺得我整天在家吃閒飯,我常常一天工作超過十四個小時,曾經不畏寒冬、鋪報紙睡在廢 棄的倉庫;當搬家工人時,我得硬著頭皮從一樓搬冰箱到五樓;打零工時,裝鐵窗、裝冷氣不論是割傷手、扭傷手臂,我也不覺得苦,只要可以賺錢的工作,我都願 意做……。﹂﹁別人越是看不起你,你越要做到令人刮目相看!﹂陳有道言語中透露著堅強不服輸的性格,二十歲退伍後,立志賺錢的他,在賣菜舅舅的介紹下,到 位在台北市忠孝橋附近的市場﹁洗菜頭﹂(清洗白蘿蔔),當時月薪三千元,閒暇之餘他還兼差開計程車。

由於勤奮好學、頭腦靈活,陳有道在市場賣菜做生意的技巧﹁青出於藍﹂,一九八一年,當時在萬大路邊擺地攤賣菜的陳有道,每月就已淨賺十幾萬元,收入硬是比 同期的菜販多賺二、三萬元,因有強烈的賺錢企圖心,他會留心觀察,掌握客戶的消費心理,先是﹁薄利多銷﹂與顧客﹁博感情﹂,做出口碑後,生意自然蒸蒸日 上。

﹁與其開口借錢 不如靠自己賺﹂雖然陳有道當時在路邊擺攤賣菜的收入不錯,但罰單也被開得很凶,﹁當時每月罰單都至少有一萬二,開到後來,警察還直接開玩笑說,要不要每月 預繳。﹂眼看辛苦賺的錢被﹁瓜分﹂,腦筋動得快的他,動起了在濱江市場買攤位的念頭。

於是在二十五歲那年,陳有道把四、五十萬元積蓄,買了二個二坪多的攤位,因此二十六歲決定結婚時,也成了他資金缺口最大的時候,﹁那時我工作很拚,連結婚 要到老婆南部的娘家提親,我都無法出席。﹂陳有道笑著說。

﹁當時買一戶台北縣中和的房子要一百三十萬元,我的錢又大多投入生意上,光是要籌五十萬元自備款,就東奔西走找了好久,最後只能多標幾個會,加上家人的幫 忙才勉強湊齊。﹂陳有道若有所思地說:﹁這次又讓我再次體會到,與其向別人開口借錢,不如靠自己賺來得實際!﹂自尊心強的陳有道,賺錢鬥志再次爆發,此次 借錢碰的釘子,反而是他日後成為濱江市場﹁菜王﹂的動力。

分析陳有道成功致富的祕訣,首先,只要菜的價錢公道、品質好,就有辦法一試成主顧,﹁我的座右銘就是,第一次來(買菜)的是人客,第二次來的是主顧,第三 次就是金庫;而我要做的,就是把人都變成金庫。﹂﹁命無法改變 但運可以自己創造﹂﹁尤其做生意要懂得客人貪小便宜的心態,一開始犧牲利潤,有時也會造就源源不絕的財源。﹂陳有道笑著說,﹁比方說,曾經有一客戶誓言要 買到最便宜的高麗菜,當時他到處比價,但整個市場都沒有他滿意的價格,而我開了比行情低三成的誘人價格,一次、二次、三次後,他也懶得比價了,最後成了我 的長期金庫。﹂再來,﹁就是要會選貨,菜的品項、品質、品種的辨識專業都很重要。﹂陳有道笑著說,﹁曾經有一位賣水煎包的,原本一天只問我叫五十斤的高麗 菜,跟我合作後,最高一天叫了二百斤!﹂有穩定的客源與老主顧,就更能﹁以量制價﹂批到物美價廉的貨源,也漸漸成為有影響力的蔬菜中盤商。

第三就是,隨時因應不同客戶的需求分級供應產品。﹁像是自助餐店、包水餃的餡以及菜販等,對高麗菜的要求,例如口感,就會不同,我們就可以按等級、品種推 薦適合的產品給客人。﹂﹁其實我覺得人的命無法改變,但運可以自己創造。﹂從年輕打拚至今,陳有道戲稱自己已經﹁五毒不侵﹂。他認為,凡事只要樂觀看待, 努力打拚,勇於克服挫折並堅持到底,就能一步步達成夢想,也能為自己帶來正面的能量。

陳有道

出生:1960年

現職:菜販中盤商

學歷:彰化大城國中

經歷:路邊菜販、搬運工人

成功心法

1. 有旺盛企圖心:要有強烈的賺錢與成功動機,掌握每一個可能變好的機會2. 不看眼前利益:做生意要懂得客人貪小便宜的心態,一開始犧牲利潤,有時也會造就源源不絕的財源3. 勤學習成專家:累積專業領域的經驗值進而成為專家,才能創造更多的財富

致富三部曲

1. 學徒期:從幫忙洗白蘿蔔開始,學習實戰經驗與摸索經商之道2. 初試啼聲期:路邊擺攤賣菜月入10萬元,累積購置市場攤位第一桶金3. 大展拳腳期:由小菜販晉升中盤商,累積上億元身價
 



賣菜 達人 抓住 客戶 小便宜 小便 心態 犧牲 利潤 反使 主顧 金庫
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摩根大通金庫遭遇「黃金擠兌」續:無金入庫大挪移 (更新)

http://wallstreetcn.com/node/24282

昨天華爾街見聞報導,摩根大通在紐約商品交易所(Comex)倉庫註冊的私人金庫發生了堪稱「黃金擠兌」的現象。

近幾個月,該金庫庫存急劇減少。本月25日,商業黃金存量一天之內減少65%,降至歷史最低水平,一個月內兩次刷新最低紀錄。
 
更新:金融博客Across the street對Comex的公開資料分析後認為,在過去三個月裡,Comex99.3%的出售實物黃金都是一家公司賣出的,那就是摩根大通。
 
 
本月26日,Comex更新數據顯示,當天摩根大通金庫沒有收到哪怕1盎司黃金,完全沒有黃金入庫,但是商業黃金存量仍然有所增加。
 
 
 
上圖紅色標示部分說明,之所以26日能告別25日的創紀錄商業存量低谷,是因為摩根大通「調整」了在Comex倉儲註冊的黃金。
 
經過「調整」,可用於遠期商業交割的商業黃金庫存名下增加約1.7469萬盎司黃金。
 
從商業庫存的長期走勢來看,26日的這番大挪移還是杯水車薪,現在距離最低紀錄還是一線之隔。在圖表上看,零點也近在咫尺。
 
 
要瞭解26日摩根大通的金庫到底發生了什麼,昨天四問摩根大通的zerohedge認為,要看一看在4月22日本週一的同一時間、同一地方發生了什麼。
 
在此回顧下本週商品表現,紅色圈出的是昨天集體跳水。
 
摩根 大通 金庫 遭遇 黃金 擠兌 無金 入庫 挪移 更新
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自貿區“超級金庫”探秘:內設金木水火土五個倉庫,可儲存2千噸黃金

來源: http://wallstreetcn.com/node/67950

11月瑪卡亞米(Malca-Amit Global)的一個可容納2000噸黃金的金庫落戶上海自由貿易區,其容量相當於今年中國黃金預估消費量的2倍。以當前金價計算,該金庫儲藏的黃金市值可達約825億美元。 瑪卡亞米認為中國對黃金的需求在上升,世界黃金協會預計,2013年中國黃金需求量將達1000噸。 據中國黃金網: 金庫位於上海自貿區國際物流園區內,配備了嚴格的安檢程序,實時處於金庫監控中心和香港總部指揮中心的雙重監控之下。金庫內分為兩層,樓下是以“金”、“木”、“水”、“火”、“土”分別命名的5個倉庫,總倉儲面積為450平方米, 能存儲約2000噸黃金。倉庫二樓則被用於貨品分拆和打包,以便分批報關入境。 據瑪卡亞米中國區總經理黃凱文介紹,客戶可以節約倉儲成本和工人分拆成本,先在瑪卡亞米提供的倉庫內分配好再按照既定程序過關,從而提高效率,在時間和人工上節省成本。 黃凱文表示,“國外銀行、自貿區內的中國企業及金融機構可以把這個倉庫作為黃金交割地點。國外機構賣方可以在倉庫內儲存黃金,一旦國內有購買需求,就即刻拼貨交割。國內機構也可以在海外采購黃金,運到自貿區內儲存,等拿到批文後再簽關,進入國內市場。唯一和外國金庫不同的是,這個在上海自貿區內的金庫只支持公對公交易,私人還不能申請交易。” 目前,中國僅有12家商業銀行具備黃金進出口權,因此自貿區內交割的黃金還是要以“老方法”流入關內。也就是說,自貿區內的金庫事實上只是在物流和場地方面提供便捷,並不會因此而對黃金的進出口產生影響。 瑪卡亞米公司表示,目前有意入駐的國內外機構已有不少,包括很多國內的銀行。就在12月7日,瑪卡亞米公司又邀請了一批前來參加第八屆黃金與貴金屬峰會的企業代表,前往自貿區參觀金庫,希望能吸引更多的機構入駐。 盡管有諸多的優勢,但當前自貿區的優勢更多集中在外匯和貿易方面,對於金融市場會有怎樣的影響、自貿區內的政策優勢如何走出邊界、區內交易能否向區外“複制”等問題,是大多數人遠遠觀望的原因。
自貿區 超級 金庫 探秘 內設 金木 水火 土五 五個 倉庫 儲存 千噸 黃金
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探秘全球頂級富豪的“藏寶室”——瑞士金庫

來源: http://wallstreetcn.com/node/70050

在瑞士蘇黎世的腹地,湖平面以下18英尺,靜靜地躺著全球頂級富豪的小金庫——瑞信的私人客戶的儲藏室。 彭博獲得了一窺究竟的機會,以下視頻中呈現的便是這個神秘的“藏寶室”的內景,這里一共有3500個保險櫃,有10種不同的規格,最小的保險櫃只有5厘米高,而大的差不多有一個壁櫥的大小。 只是讓人意外的是,小的保險櫃一年收費為200瑞郎(約合1300元人民幣),大的一年1000瑞郎(約合6500元人民幣)。 如果你想放點什麽東西在瑞信的“小金庫”里,除了交錢還得有個個人賬戶。就像傳說中的那樣,打開保險櫃需要兩把鑰匙同時開啟。 不少客戶將文件和珠寶放在這里,放置的時間有的只有幾分鐘,有的則長達數十年,只要你願意掏錢,放多久都可以。 視頻如下(如不能顯示可嘗試刷新頁面):
探秘 全球 頂級 富豪 藏寶 寶室 瑞士 金庫
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打貪揭華潤百億金庫梁振英埋錯堆大鑊

2014-04-14  NM
 
 

 

紮根香港逾半世紀、擁有多間上市公司的龍頭央企華潤集團,董事長宋林因貪腐上週正式受中紀委扣查落馬,代表習近平打貪清剿異己行動殺到香港。在山東出生的宋林居港近三十年,早已取得香港身份證,在本港政商界遍佈網絡,更早在梁振英競選特首前,為梁鋪路打通紅色資本人脈,之後獲得多個公職並成功大舉投地。今次宋林落馬,埋錯堆的梁振英可能被北京打老虎火頭燒埋身,連任隨時無運行。本刊調查發現,宋林六年前坐上華潤第一把交椅後,大搞金融投資,旗下的私募基金原來是個坐擁過百億元的神秘金庫,卻由一名申報住公屋的男子出任董事,更揭出大堆不知名海外註冊公司,資金流向卻是個謎。而這個金庫在薄熙來當紅時,大力投資重慶房地產。與此同時,宋林又孖住與周永康兒子稔熟的太子黨進行枱底交易。宋林因搭上薄、周兩隻大老虎而被一鋪清袋,更連環揭露一班太子黨勾結中港政商界醜聞。

復活節假期過後,受宋林落馬消息拖累,市值近三千五百億元的五隻華潤繫上市股份全線大幅下挫,其中華潤電力(836)跌幅更近一成。宋林事件令牛頭角小股民怨聲載道,而中環人則關注這間成立七十五年的央企巨頭換帥,背後折射出的政經人脈震動,如何波及添馬艦官場。今次宋林被中紀委書記王岐山帶頭調查而落馬,他是繼董建華年代、二○○三年中銀香港劉金寶案之後,被北京整頓的最高級駐港央企領導。王岐山落手的導火線是《經濟參考報》記者王文志,上週二首次公開宋林與情婦楊麗娟,穿著情侶裝坐在床上的「床照」。王文志繼去年七月指控宋林以逾百億元人民幣,高價收購山西多個礦場,以致約五十億國有資產流失之後,他今次再度實名舉報宋林包養江蘇籍、三十六歲的情婦楊麗娟,並指控宋林利用楊麗娟收受賄賂和洗黑錢,以楊麗娟及其親屬名義,在境內外持有超過十億元資產,在蘇州、常州、上海、香港等地都有大量豪宅。

王文志又大爆,宋林以不正當手段,安排楊麗娟先後到投資銀行瑞信及瑞銀工作。巧合的是,楊麗娟在哪一間投行任職,華潤系就給予哪一間投行生意。○九年八月起,楊麗娟在瑞信任職,入職一個月後,華潤水泥(1313)在香港集資六十四億元上市,瑞信是兩間保薦和包銷的投行之一,若以集資額的百分之二點五作佣金計算,瑞信即可袋八千萬元。一○年九月,瑞信獨家代理華潤燃氣(1193)配股,佣金八百多萬元。到一二年六月,楊麗娟轉任瑞銀執董,負責湊國企大客。去年五月,華潤電力曾計劃收購華潤燃氣,當時瑞銀便擔任潤氣財務顧問,如收購落實,瑞銀的顧問費將十分和味,估計近千萬元,不過交易最終被否決,瑞銀見財化水。三個月後,華潤創業(291)與英國Tesco籌組合資公司,瑞銀又擔任財務顧問之一,估計瑞銀淨袋約一千萬元。現時楊麗娟仍在瑞銀工作,有報導指瑞銀會對楊麗娟展開內部調查,該行發言人對本刊指不作回應。王文志爆料翌日,宋林曾出聲明反擊指遭人惡意中傷,但一日後中紀委便宣佈展開調查,據悉宋林上週三晚在深圳被帶走,正式落馬。

爆料記者現居港

除了王文志,另一位爆料記者、《山西晚報》前記者李建軍目前身在香港,他接受本刊訪問說,楊麗娟是宋林過去式情婦,現已沒有來往,「好幾年時間了,被他(宋林)老婆發現,好像兩人大吵一頓之後,他老婆就帶著孩子去了美國。後來宋林不跟楊麗娟來往,楊麗娟也結婚嫁人了。」李建軍指,去年在港跟蹤宋林,亦發現宋林正與一名模特兒來往,但不清楚具體情況。而宋林妻子姓什名誰卻十分神秘,兩大「猛料」記者都無披露。中紀委和國資委去年七月在王文志首次舉報後,曾經迅速介入處理事件,但一直沒有公佈調查結果,其間宋林亦有公開露面。今年二月,宋林率領華潤代表團訪問廣西,拜會中聯辦前主任、廣西自治區黨委書記彭清華。本月初,他又訪問廣東,獲身兼廣東省委書記的中央政治局委員胡春華接見,令人以為宋林被舉報事件告一段落,怎料十多日後來個反高潮。

出招打貪裡應外合

李建軍說:「香港記者以為宋林沒事,還替我擔心。你看他今年兩會那麼瘦,他心理壓力很大。去年國家審計局派六十多人調查華潤,宋林一直很焦急想拿結果,但審計局一直秘而不宣,宋林一直焦急。」李建軍又指,中紀委在近日才發功,是因沒有人手,「他們一個部門才三十多人,去年要處理周永康的事,根本沒時間查宋林。」習近平上台後高調反貪,大多是親自打老虎,但今次處理宋林手法卻不同,先由兩名記者在微博實名舉報,再由中央調查。其中王文志任職《經濟參考報》,為中共喉舌新華社旗下的報章,背後明顯有「可靠線人」放料,並默許向外發佈消息,手法顯示中央想先製造輿論壓力,再深入調查。不少人以為李建軍與王文志是同一夥,但李建軍聲稱不認識王文志,也不知大家的消息來源是否同一人,「我和王文志一次都沒見過。去年《蘋果日報》那篇報導後,我的線人都不敢向我提供線索了。」自去年七月來港後,李建軍稱,怕回內地會被報復,一直留在香港。去年他曾指希望成立沽空機構,調查違規上市公司,但至今未成事,「這個我不著急,現在想先讀書,讀什麼不便透露,應該不會在香港讀,香港太令我失望了。」其去向十分神秘。

陳雲女婿扶植上位

今次事件主角、五十一歲的宋林,一九八五年大學畢業後來港加入華潤當見習生,之後逐步攀升,○四年他接替過檔中糧集團的寧高寧出任集團總經理。而扶植宋林上位者,是中共元老陳雲的女婿、華潤前董事長陳新華,他曾評價宋林:「思考敏捷、工作勤奮、做事有激情,他的學習能力和專業知識水平都給我留下了好印象。」華潤內部的人曾形容,宋林沒有寧高寧的霸氣,較低調「務實」、不慍不火,陳新華○五年曾說過:「我們希望同事都是紮紮實實做事,無所謂低調不低調,事實上宋林也在華潤及華創幹了十八年,經驗十分豐富。」華潤三十年代是由陳雲與周恩來兩大中共元老牽頭創辦,陳新華以陳雲家族第二代脈絡,○一年從原對外貿易經濟合作部副部長職位,調任執掌華潤,○八年陳新華退休時交棒予當時僅四十五歲的宋林,令宋林成為首個非財金官員系統出身的華潤一哥,陳新華一度拍心口對這位「少帥」很有信心。

但宋林坐正後,隨即露出真面目,大舉清除舊部,連恩師陳新華的秘書及一眾老部下都無面俾全數炒魷,七年間解僱十個部門經理以建立個人馬房。宋林當權即食碗麵反碗底,李建軍說:「陳新華老提拔他,但後來他背叛陳新華,內情我不知道。我也曾經懷疑陳新華的人在背後起作用,向他秘書發過短訊,想約陳新華,但他反應很冷淡。」落馬後,宋林被揭以他為首的華潤高層,一餐飯豪食一百五十萬元、出差又要坐包機等,揮霍無度與上任前「紮實」的作風南轅北轍。戴金絲眼鏡外表斯文的宋林,早拿了香港身份證,說得一口流利廣東話,也識講帶大陸腔的英文。他上月還接受《大公報》專訪,以香港仔包裝自己,說自己來港廿八年,「香港就是我的第一故鄉。」他憶述早年在元朗上水一帶為華潤物色地皮建油站時,與黑道交鋒,又要跟原居民討價還價。他說:「陀地很麻煩的,但現在想來也很有意思,最終我與新界民眾打成一片,成了好朋友。」他又聲言在香港學會了市場化運作規律、尊重法治精神、愛崗敬業、吃苦耐勞。諷刺的是,他這番力挽狂瀾的最後自白,話口未完就因貪腐被北京整頓。六年前,宋林當上華潤最高話事人後,即四出併購。提起華潤,香港人最熟悉其零售業務,一○年六月,華潤創業以高價三億三千萬元,向其士泛亞(508。現稱鼎億集團)收購太平洋咖啡(Pacific Coffee)八成股權,現在港有一百二十五間分店並正積極打入大陸市場。此外,又開了五間酒窖voi_la!、大開便利店VanGO、又為華潤萬家超市,換上搶眼黃招牌兼改了英文名Vanguard(英文意指先鋒,也近似廣東話「萬家」的發音)。

搞百億私募基金

宋林任內最重要的改革,是帶領華潤踩入金融業並進軍國際,透過成立「華潤金融控股有限公司」開拓新業務,包括:「珠海華潤銀行」、「華潤資產」整理集團數十家企業合共一百億元資產重組,而最值得留意的,是宋林任內為華潤搞了一個名為「漢威資本管理」(Harvest Capital Partners)的百億私募基金。「私募基金唔使公開投資表現,買乜都得,方便太子黨轉數嘛。」一基金經理表示。宋林是漢威資本的董事,但他在公司註冊處的記錄卻十分神秘,用大陸身份證而非香港身份證登記,有別於他註冊華潤系公司的做法。漢威資本的董事名單,包括多名華潤金融控股高層,但當中卻有一名神秘「公屋男」陳代堅,他申報住址是將軍澳寶林邨,記者兩次到該單位拍門都無人應,鄰居說甚少見人出入。記者再深入調查,發現陳代堅在二○○五年以廿二萬元向房屋署購入該公屋單位,他亦同時持有將軍澳中產屋苑蔚藍灣畔物業。連同漢威資本在內,陳代堅合共是八間公司董事,而這些不知名公司(例如:鵬遠投資、尚正投資、領程投資等)的登記地址,與漢威資本一樣,都是灣仔華潤大廈三十七樓,除了陳代堅,董事名單中一律都有華潤金融控股董事長蔣偉。而這些公司的股東,都是查不出底蘊的離岸公司。漢威資本目前管理五個房地產基金,規模達十八億美元(約一百四十億港元),其中集資目標近四十億的商場基金,包括深國投商用置業的零售項目,而深國投的股東包括美資巨頭私募基金黑石集團(The Blackstone Group)、凱雷投資集團(The Carlyle Group),有傳深國投正鋪路來港上市。

搭上兩隻大老虎

除了孖住美資金融名牌,漢威資本另一項注目投資,是擲廿七億元的國際地產基金項目,當中有百分之四十三的物業都押注在重慶,而這個基金是在二○○七年起動,即薄熙來出任重慶市委書記期間。而華潤集團旗下的上市公司華潤置地(1109)在重慶亦擁有多達一百八十七萬平方米建築面積的土地儲備,土儲之多冠絕各省市。另外,華潤燃氣亦有入股重慶燃氣,並投資重慶能源項目,可見宋林執掌華潤時,全線睇好重慶。二○一一年,薄熙來唱紅打黑聲勢一時無兩,宋林更遠赴重慶拜會當時的「薄左王」。今次宋林落馬早有先兆,由於宋林後台是陳雲女婿,亦被解讀為習近平劍指創辦華潤的陳雲家族。陳雲與薄熙來父親薄一波是戰友。薄、陳兩家的密切關係更一度延至第三代,陳元女兒陳曉丹,曾與薄熙來兒子薄瓜瓜拍拖。薄熙來落馬後,陳雲兒子陳元去年四月,以國家開發銀行行長身份,不避嫌拜祭薄一波,之後也離任國開行行長職務。宋林不只搭上薄熙來,原來他與另一隻正被整頓的大老虎、前政治局常委周永康的盟友亦有淵源。今次宋林被內地記者指控收購山西金業煤礦涉貪腐,是透過與山西聯盛集團合組公司出手,合資公司背後牽線人是賀錦濤,他是與周永康同期出任政治局常委的賀國強長子。有指賀錦濤與周永康兒子周斌(濱)稔熟,兩人都活躍山西,賀錦濤去年在國際金融市場「響朵」,皆因他在習近平主政後不久,以首個太子黨身份成立私募基金Nepoch Capital,全球集資二億美元,但資金流向極其神秘,更有人質疑當中是否涉及華潤資金。

宋林幫梁振英搭線

宋林捲入薄熙來、周永康兩大虎穴而落馬,事件揭露一眾太子黨的爛攤子之餘,以香港為基地的華潤混賬,亦扯到梁振英身上。梁振英由部署選特首至今,都得不到以李嘉誠為首的商界大孖沙真心舉腳支持,他唯有借助靠山董建華的人脈搭上一眾紅色資本家,而宋林是其中一個有份替梁振英搭線鋪路上位的關鍵人物。由於宋林與梁振英關係千絲萬縷,政壇耳語宋林落馬,或觸發梁振英被北京調查,影響他的連任部署。宋林和梁振英都是山東人,早在○五年他們便一同在香港濟南聯誼總會做「領導」,縱然兩個都並非真正濟南鄉里(宋是乳山人、梁是威海人)。宋林當上華潤總經理正等候更上一層樓之際,梁振英○六年任嶺南大學校董會主席,宋林獲委任加入校董會,嶺大刊物《嶺南人》介紹他有個英文名Charley Song,內文提及宋曾任機電署屬下氣體安全諮詢委員會成員,卻沒有舉足輕重的公職。同期獲委任的校董會成員,還有鄧淑德、紀文鳳兩大當紮梁粉。宋林做校董後,隨即識做地由他的華潤慈善基金設立「嶺南大學華潤獎學金」,捐出五百萬元,資助內地偏遠地區學生到嶺大修讀學士。梁振英當選後,去年華潤又與梁曾執掌的城市大學合作,資助內地少數民族學生來港。今年《施政報告》建議加強中港青年交流,宋林即時接波指華潤在大陸有四十二萬個崗位,可供香港青年北上實習。

獲公職投靚地

宋林是中共黨員,十八大時循香港工委途徑「升呢」香港黨代表。他一直是中資企業大本營「香港中國企業協會」的核心成員,無獨有偶,十年前劉金寶被捕前,也是這個會的會長。這個中資俱樂部旗艦身負重要的統戰任務,並具有選特首的入場券,兩年前中企協會的三票提名及埋門十六張選委票,全數投予梁振英。梁當選後,宋林便得到前所未有的太平紳士、經濟發展委員會成員兩大公職銜頭。去年六月樑上任一週年前夕出訪紐約,宋林與恆隆陳啟宗、中金行政總裁朱鎔基兒子朱雲來,三個大老闆與梁振英一同出埠參與中美企業高峰會,可見宋林在梁眼中,和他的金主地位一樣舉足輕重。宋林獲得公職的同時,華潤的關連公司在梁任內亦藉機大展拳腳。華潤是萬科置業的大股東,梁振英上任後,萬科在香港投得多塊土地,最觸目是今年一月與梁粉地產商新世界成立合資公司,以三十四億元投得荃灣西站附近臨海地,每呎樓面地價高達五千零八十八元。本月初亦以八億六千萬元奪灣仔聯發街舊樓項目。

失中聯辦靠山

宋林墮馬前,中聯辦亦發生「地震」。中聯辦宣傳文體部部長郝鐵川二月被踢出局,據悉中聯辦內部有一批官員近日被撤換。宋林與彭清華年代的前朝中聯辦關係密切,中企協會網頁可見多張宋林與前朝西環幹部合照,卻找不到與現任中聯辦主任張曉明的留影。宋林墮馬與西環換人,顯示牽涉派系鬥爭的中南海打貪行動已燒至香港,政商界聞到燶味都心知風暴殺到。有傳在香港大搞私募基金博裕投資的江澤民孫子江志成、被揭搭上週永康的李小琳,還有賀國強、賈慶林、令計劃,以及經常與梁振英搞內交的胡春華等一眾前朝胡錦濤重臣,近日都被《路透社》及《亞洲週刊》等傳媒翻舊賬,他們被傳已在「習近平的名單」上。

廉署已開檔案

政界消息亦透露,首批獲梁振英委任公職的中資大老闆,已被中紀委盯上或將受查。而早前獲委任中央政策組非全職顧問的全國政協委員方方,近日離開摩根大通亞洲區投資銀行副主席崗位。方方與曾做梁振英競選近身的共青團美女陳冉一樣,都是香港華菁會成員,他離職原因未明,而美國證監會今年初起,調查摩根大通等多間投資銀行,聘用中共太子黨員是否涉嫌行賄。梁振英埋大陸權貴堆,無可避免捲入內地派系鬥爭,一旦有人被整治,梁亦不能倖免。「根據內地官場潛規則,與反腐目標人物關係密切嘅人,都要向阿爺交代,檢討、搞過關,相信CY都唔例外。」消息人士稱,若北京對其解釋存疑,梁振英毋須奢想連任。中國問題評論員林和立分析,習近平打老虎打至香港才剛開始,梁振英與大陸富商的密切關係,或將變成他的負資產。宋林去年出任廉政公署道德發展中心諮詢委員會主席,他曾用英文和普通話拍片聲言:「我深信在商界和社會各界的支持下,我們能夠將道德推廣和發展帶領到一個新的領域。」如今他這番話變得極其諷刺。據悉,宋林被實名舉報後,廉署已開了他和其情婦的檔案,究其向特首負責的廉署如何處理這燙手山芋,其執法公正性令香港法治再受考驗。隨著北京浪接浪的派系打貪行動來臨,梁振英如何被北京發落的連場好戲,勢將陸續上演。

華潤一哥曾做嶺大校董

宋林一九六三年在山東乳山出生,在上海名校同濟大學固體力學學士畢業,八五年加入華潤,翌年起駐港當見習生,由低做起之後扶搖直上。九八年,他獲委任為華潤集團董事,○四年出任總經理,○八年四十五歲當上「華潤一哥」董事長。宋林現為全國政協委員,並出任東亞銀行(中國)非執董、吉利汽車(175)的獨立非執董。他在梁振英出任嶺南大學校董會主席時,○六至○九年曾任嶺大校董,落馬前為香港中國企業協會會長、廉政公署道德發展中心諮詢委員會主席、政府經濟發展委員會成員、太平紳士。

私募基金監管寬鬆

私募基金是透過非公開模式募集資金,主要針對少數機構投資者,或專業大戶投資者。有別於共同基金和退休金基金等,私募基金不可透過廣告來宣傳,而且入場費不低,投資者的個人資產至少要有八百萬元,機構淨資產亦至少要有四千萬元。另外,基金發起人或管理人必須持有基金百分之三至五股份,一旦虧損,管理人的股份要先被用來賠償投資者。政府對這些私募基金的監管比較寬鬆,訊息披露要求亦低得多,基金運作較靈活。在香港,出名的私募基金有黑石,前財爺梁錦松曾出任其大中華區主席。

地下黨員基地

華潤隸屬國務院國有資產監督管理委員會,業務包括金融、地產、基建、醫藥、零售、消費品等範疇,是香港頭號老牌紅色財團,一九三八年由周恩來、陳雲在香港成立,最初名為「聯和行」,負責向全世界華僑募集抗日物資,再運回大陸。四八年改名「華潤公司」,「華」即中華、「潤」則取自毛澤東的字「潤之」。解放後,周恩來為穩定供港鮮肉價格及數量,下令中國對外貿易部,授權五豐行作為在港的獨家代理,八三年起隸屬華潤集團至今。華潤在港擔起統戰重任,不單透過物資供應支配港人,更被指是工商線地下黨員基地,八十年代的新華社社長許家屯,也是統領地下黨的港澳工委書記,他經常在灣仔華潤大廈接見貴賓(例如:星雲大師),中秋翌日他又到華潤頂樓追月。八十年代初中共部署收回香港,中共為發放香港回歸明天會更好的訊息,由華潤出頭,孖住李嘉誠一同與港英政府談判發展天水圍,八二年成立的天水圍發展有限公司,華潤佔51%、李嘉誠佔49%,用了十多年時間開發,其後華潤才逐步退股。李嘉誠與華潤近年仍有合作,和黃一一年以五十七億元向華潤收購其持有的香港國際碼頭及深圳鹽田港股份。國際調查記者同盟(ICIJ)解密資料庫顯示,和黃旗下的離岸公司Splendid Century Limited,華潤是其中一名股東。

 
打貪 貪揭 華潤 百億 金庫 梁振英 埋錯 錯堆 堆大 大鑊
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首個國家基因庫今日開幕 全球最大、寶貴勝金庫

在深圳東南部大鵬新區下沙片區禾塘仔地塊,有一座像哈尼梯田的建築,這就是具有戰略意義的國家基因庫。今日(9月22日),中國首個國家基因庫正式開幕。

這是全球繼美國國家生物技術信息中心(NCBI)、歐洲生物信息研究所(EBI)、日本DNA數據庫(DDBJ)之外的第四大基因庫,也是全球最大的綜合性基因庫。

2011年1月,國家發改委等四部委批複同意深圳市依托華大基因研究院建設深圳國家基因庫。五年中,也曾有一些質疑的聲音出現,國家基因庫能建起來嗎?五年後,事實給出了答案。

首期工程華大基因配套3.6億元

不同於往日的平靜,國家基因庫開門迎客的當日,來自政界、產業界以及國內外媒體界的人士聚集於此。

國家基因庫所在的大鵬新區被深圳市政府規劃為“生態島、生物島、生命島”,也被稱為深圳最後的“桃花源”。正在規劃中的深圳國際生物谷也位於大鵬,未來全球知名的生物產業公司或將落子於此。

國家基因庫之所以選擇在大鵬半島,華大基因研究院院長、國家基因庫執行主任徐訊對記者說,還有一個考慮,因為山後面是液化天然氣(LNG)碼頭,液化天然氣從液態到氣態的過程會產生大量的冷能。如果冷能直接釋放到海里將導致海洋溫度的改變,引起生態系統變化,但是輸送到國家基因庫用於冷卻樣本,每年能節約三分之二的電費。

在即將到來的生命時代,國家基因庫的重要性不言而喻。國家基因庫主任、華大農業集團董事長梅永紅在接受第一財經等媒體采訪時表示,基因庫是真正的國庫,比銀行的金庫還要寶貴。在農業時代,擁有更多的耕地,就意味著擁有了優勢;在工業時代,擁有更多的能源,你也具有了相應的優勢;在生命時代,擁有更多的基因資源,並對這些資源進行認知和利用,你在這樣一個新時代就擁有了自己的優勢。

此前,全球有三大基因庫,美國、歐洲、日本三大數據庫,我國每年產出的大量基因數據都存在國際大三數據庫中,在基因數據已成為戰略資源的現在,國內不能保存我國獨特的基因數據,這本身就是一種風險。

為了存儲、管理、利用好我國的遺傳資源,也為國內生物技術和生命經濟發展提供支撐平臺,2011年1月,國家四部委批複同意深圳市依托華大基因研究院建設深圳國家基因庫。

建設和經營國家基因庫的重任為何會落在華大基因身上?梅永紅坦承,他也曾思考過這個問題。

在梅永紅看來,有幾個原因:第一,華大基因是全球最大的基因研發機構,建國家基因庫並不僅僅是收集和保存基因資源,更要得到應用和數字化的過程,華大在解讀基因方面是全球領先的。第二,華大基因1999年創立以來,通過參與人類基因組計劃到今天,已經成為全球擁有基因數據量最大的機構,產出的人類基因組數據一度占到全球的47%,產量超過70%的全球農業基因組數據。華大所獲得的這些數據對國家基因庫特別是數據庫來說,是非常重要的資源。第三,華大基因作為一個民辦官助的新型研究機構,在利用這個資源方面比體制內的機構具有更好的條件。

第一財經記者了解到,國家基因庫分兩期建設,即將開幕的是一期,工程投資7.8億元,華大投入了3.6億元。建築面積4.75萬平方米,目前基因信息數據總量達60PB,生物樣本存儲能力1000萬份。

目前已建成20PB數據的可訪問能力,20PB是什麽概念,以一步電影約500MB計算,相當於四千萬部電影,一個人一天看一部電影,至少需要10萬年才能看完。

徐迅介紹,國家基因庫一期的目標存儲規模是3000萬份樣本,國家基因庫的二期也準備動工,打算在對面山里打一個隧道用於儲存樣本,把儲存能力提高到三億。前期做了很多調研,認為這種方式最有價值,比如挪威的末日種子庫建設在挪威永凍土的山洞里,基本不需要外來的能量就能保持低溫0--4攝氏度。

在運行機制上,國家基因庫成立了理事會,由國家發改委、財政部、工信部、衛計委四部委牽頭,深圳市政府共同參與,理事會將制定平臺建設、運營的規則機制。

梅永紅表示,目前,國家基因庫的屬性還沒有明確,到底是事業單位還是非盈利機構,但是它所獲得的收益一定是支撐國家基因庫自身的發展。

基因資源決定未來競爭

國家基因庫的主要功能是“三庫兩平臺”,三庫由生物信息數據庫、生物樣本資源庫和生物活體庫組成,兩平臺為數字化平臺及合成與基因編輯平臺。

徐迅表示,與其他三個數據庫不同的是,他們只是數據庫,沒有樣品保存功能。相比之下,國家基因庫還有樣品庫和活體庫,目前全球沒有這麽大規模的綜合性數據庫。

國家基因庫的三樓擺放著華大基因自主研發的150臺BGI-Seq500基因測序儀,以及一臺造價2000萬美元的Revolocity超級測序儀,全球共有六臺超級測序儀,其中兩臺在中國。未來,這些測序儀將發揮重要作用將收集的標本變為基因數據。

眾所周知,目前,個人基因組的測序成本相比之前已經大幅下降,在1000美元左右,但市場期待能在未來五年內降至1000元人民幣。高成本的原因主要在於測序儀和試劑等耗材的上遊控制權還掌握在美國大公司如illumina、life等手中,華大基因在2012年收購了美國測序儀公司CG,開始研發具有自主知識產權的測序儀,而國家基因庫中的150臺華大自主研發的測序儀可以說,代表的是中國在基因產業上遊競爭的實力。

籌建國家基因庫的五年也是華大基因的飛速發展期。目前,華大基因擁有四個商業版塊和一個創投平臺:華大農業主攻基因在農業領域的應用;華大智造主要從事體外診斷試劑、測序儀等設備研發生產和銷售;華大股份負責科技服務和醫學檢測;新成立的華大司法提供司法鑒定等服務;藍色彩虹則負責基因領域的創投孵化。華大股份由華大醫學和華大科技合並成立,去年年底,已經IPO沖刺創業板。另外還有四個非營利機構:華大基因研究院、華大學院、GigaScience雜誌以及國家基因庫。

穿過四樓的數據中心以及基因庫合作的雲平臺,就到了五樓的樣本庫。

目前,這里保存的更多是組織、血液、尿液等樣本。據徐迅介紹,國家基因庫有四種保存溫度,動植物標本、石蠟切片等在常溫下保存;唾液、脫落細胞需要保存在4攝氏度環境中;幹血片、種子、DNA需在零下20攝氏度的環境中保存;微生物、血漿/清、蛋白、DNA、RNA等保存溫度要達到零下80攝氏度。而細胞和組織,需要在零下200攝氏度的液氮或氣相液氮環境中保存。

第一批入庫的樣本以疾病和物種多樣性為主。徐迅介紹了三個和疾病相關數據庫。第一個是罕見病數據庫,華大基因檢測的將近3000個罕見病家庭,新發現了400中罕見病基因。他表示,基因庫的數據公開之後,訪問最多的將是藥物和疾病的研究機構。

第二個是癌癥數據庫。目前國際癌癥組織所有的數據信息也存於國家基因庫,開業之後這里將提供全球的癌癥數據,這對於未來癌癥的診斷和治療有重大意義,這也將是未來訪問最頻繁的一個數據庫。

第三是大規模人群隊列的數據庫。徐迅表示,因為不同民族、不同區域的人群基因北京不同,這意味著疾病發病情況也不同,用藥情況會有差別,所以這種區域性的隊列數據不管是對技術科研還是應用來講,都有很大意義。

梅永紅表示,未來精準醫學的發展和競爭在某種程度上取決於我們具有的基因資源,以及認知基因資源的能力。

從生物多樣性的角度,國家基因庫副主任、華大基因研究院的副院長張國捷闡釋了國家基因庫更“迷人”的意義。

張國捷表示,地球面臨可以稱之為第六次生物大滅絕,過去有五次生物大滅絕是由天災引起的,但這次主要由人類大規模的屠殺和隨便的攜帶引起的。

張國捷說,華大擁有的高通量測序技術可以將全世界的自然歷史博物館、動物園、植物園、動物保護區或者海洋研究基地基因資源完全收集起來,同時在基礎研究上取得重要突破,全世界各個領域的科學家,做系統科學、病毒生物學等都可以利用這個平臺產生各種各樣的數據,形成各種規律,為我國或國際上制定政策提供指導意義。

未來,可能在國家基因庫里有可能看到不僅僅是物種的標本,而是它的基因遺傳信息,以數據的方式保存在雲端,產生更大的價值。

首個 國家 基因庫 基因 今日 開幕 全球 最大 、寶 貴勝 金庫
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「扒金庫」

1 : GS(14)@2012-04-29 14:00:32

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 389&art_id=16291075
大阪阪急東通商店街的中文指南地圖這樣推介:
「以『令人感動的大廳』為概念,全體服務員笑顏恭候您的光臨,對着首次光顧扒金庫的您,細心介紹說明,顧客的滿意笑容是我們最大獎賞。坐着也可取出『存放彈珠』。大家來玩哦。」
這「扒金庫」聽來有點罪惡感,像明目張膽相約搶劫。其實即 PACHINKO音譯,柏青高,彈珠店,並非歹徒行動。
彈珠遊戲機已有二三十年歷史吧,仍成行成市,客似雲來,所有包裝不過同一玩法,手勢千載不變。
有在彈珠店「發達」的人,但必先花過本錢「交學費」,自輸中悟到破解之道,才贏。職業賭徒玩家與店方角力,一般人贏得再多,勝利音樂激昂亢奮又刺激,彈珠一盤又一盤的堆放,到頭來如流水般,又跌進機器深淵。所有贏家耽擱久了,磨爛蓆後一定搖身變為輸家,只為「貪」,忍不了手,泥足深陷至清袋,財散人安樂。
誰真有此好運,可以在此「扒金」?
「扒金庫」中一個個都是「趴清褲」,剝光豬。至今仍然流行──因為「寂寞」慘過「輸」。

  (李碧華)
金庫
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城市金庫開售 三小時賣120舖

1 : GS(14)@2013-07-17 22:44:52

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130717/18337123


【本報訊】中建電訊(138)將去年以約1.6億元購入的北角城市花園1至3期地庫,劏成318個舖位並命名為「城市金庫」拆售。該批舖位昨正式開售,首日料售逾120個舖,已套現約2億元。
業主將地庫全層4萬方呎樓面,分間成318個面積由34至184方呎的舖位發售,定價由89.6萬至398萬元,買家獲兩年5厘租金回報保證。項目昨為首日開售,據消息人士表示,項目吸引逾百名用家及投資者洽購,開賣首三小時內已售出約四成單位,約120個舖位。
2 : Louis(1212)@2013-07-17 23:03:24

中建電訊2.06億售北角城市花園店舖

中建電訊(00138)宣布,簽訂合共103份臨時買賣合約,出售位於北角城市花園建築面積合共約7948平方呎的店舖單位,可售面積合共3974平方呎,總出售價為2.06億元。

集團表示,已出售店舖單位將以交吉形式出售。

集團表示,位於北角城市花園第1至3座基座地庫第1至33號,34A,34B,36A,36B,及第38至45號的商舖物業,將於交易完成後進行翻新、提升及分拆工程將於交易完成後進行。該物業將分拆成大約超過300個店舖單位,總可售面積約15785平方呎,而總建築面積則約為31570平方呎。

中建電訊將繼續公開發售餘下尚未出售的店舖單位,倘臨時買賣合約的總出售價於9月30日不超過4.83億元,公司有權解除所有臨時買賣合約及正式買賣合約,並同時向該等買方退還其已支付的按金,但不附帶利息、費用或補償。

中建電訊於2012年11月30日完成購入該物業,其價值至今已上升不少,認為出售交易是集團把該物業投資變現的一個良機,而出售交易潛在的重大收益及所得款項將可進一步加強集團的財務狀況。



00138 CCT TELECOM 公告及通告 - [主要交易 / 內幕消息]

主要交易 - 出售店舖單位


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130717519_C.pdf

謹此提述本公司就該物業於2012年7月30日發出的公佈、於2012年9月14日發出的通函及分別於2013年1月18日及2013年7月9日發出的公佈。

董事會宣佈,賣方(本公司一家間接全資附屬公司)與該等買方於2013年7月17日簽訂合共103份的臨時買賣合約,據此,賣方向該等買方出售建築面積合共約7,948平方呎的店舖單位,總出售價約為206,000,000港元。

......

買賣

根據每一份已簽訂的臨時買賣合約,按照該合約的條款,賣方將出售而相關買方將購買相關店舖單位。賣方及買方將於簽署臨時買賣合約日起14天內簽訂正式買賣合約。賣方已根據於2013年7月17日簽訂的臨時買賣合約向該等買方售出建築面積合共約7,948平方呎的店舖單位。已出售店舖單位的可售面積則合共約為3,974平方呎。已出售店舖單位將以交吉形式出售。該物業的翻新、提升及分拆工程將於交易完成後進行。

賣方將出資最少3,000,000港元作為該物業的整體推廣費用。賣方亦將預算使用最少40,000,000港元用於該物業的間隔及改動工程,該40,000,000港元金額將由賣方律師從總出售價中扣起並託管,以作支付該等工程費用。

賣方將繼續公開發售餘下尚未出售的店舖單位。倘若臨時買賣合約的總出售價於2013年9月30日不超過483,000,000港元,賣方有權(但並沒有責任)解除所有臨時買賣合約及正式買賣合約,並同時向該等買方退還其已支付的按金,但不附帶利息、費用或補償。該條款目的是要讓賣方在店舖單位出售情況未達理想時,可行使酌情權取消交易。

倘若買方違約,包括不如期簽署正式買賣合約及/或不根據臨時買賣合約支付次期訂金或須按合約支付的其他款項,賣方將可沒收不多於相關店舖單位的出售價10%的訂金,並可根據臨時買賣合約的條款向買方追討回其違約而產生的損失、費用及賠償。

......
3 : Sunny^_^(11601)@2013-07-18 17:23:47

size很不理想

因為實用得5成,最大都係得一百呎唔夠,咩人會租???

細鋪既好可能做一年就倒閉。

而地理位置睇,客源主要係樓上中產客同細鋪既target customer又唔夾。

所以除非一次過買五間十間又租到比大公司,如果唔係就唔應該買
4 : oman(1154)@2013-07-18 17:25:11

唔就腳,
死梗.
5 : Wilbur(1931)@2013-07-18 17:34:14

[ img]阿寶.jpg[/img ]
6 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 17:49:47

個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦
7 : Sunny^_^(11601)@2013-07-18 18:56:10

講起商場拆售

前幾日去銅鑼灣地帶做野,十二點左右

成個場得2間鋪開左,當我行黎行去時撞到一個伯伯同兩個15號左右既妹妹

問我:你係咪職員,我想去呢到(指住張紙,紙上係銅鑼灣地帶地址...)

問左幾次先講幾號鋪。我依靠問上號碼搵到比佢,佢第一句就話:咁細既

第二句問,旁邊都係我既?(明明寫住其他號碼)

所以即使覺得再抵都要親身睇過先
8 : GS(14)@2013-07-18 23:34:28

6樓提及
個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦


個位真是唔就腳,去地鐵站約10分鐘,深水士步同旺角個場都是咁,呢個都差唔多
9 : GS(14)@2013-07-18 23:34:43

跌左8成找我
10 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:38:46

8樓提及
6樓提及
個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦


個位真是唔就腳,去地鐵站約10分鐘,深水士步同旺角個場都是咁,呢個都差唔多


只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好
11 : GS(14)@2013-07-18 23:40:12

10樓提及
8樓提及
6樓提及
個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦


個位真是唔就腳,去地鐵站約10分鐘,深水士步同旺角個場都是咁,呢個都差唔多


只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好


附近有個城市花園,但上次行過那邊其實消費能力一般,拆散鋪其實是死路
12 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:47:48

11樓提及
10樓提及
8樓提及
6樓提及
個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦


個位真是唔就腳,去地鐵站約10分鐘,深水士步同旺角個場都是咁,呢個都差唔多


只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好


附近有個城市花園,但上次行過那邊其實消費能力一般,拆散鋪其實是死路


拆售鋪商場好難救得番, 睇唔到除左賣方對任何人或者社區有任何增值

細鋪場做得比較好有荃灣荃豐中心

不過有好多野可以考慮, 例如側餘蔥舊樓地下商場間左好多細既時裝店, 專做太古坊OL生意, 睇送食飯啦
13 : GS(14)@2013-07-18 23:48:35

那度附近好似有d商廈咁
14 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:50:41

13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意
15 : GS(14)@2013-07-18 23:51:43

14樓提及
13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意


咁福建人做生意就...
16 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:52:50

15樓提及
14樓提及
13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意


咁福建人做生意就...


唔係上市個堆style, 係60年代黎香港既平民
17 : GS(14)@2013-07-18 23:53:43

16樓提及
15樓提及
14樓提及
13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意


咁福建人做生意就...


唔係上市個堆style, 係60年代黎香港既平民


那堆堅唔想入去幫襯
18 : 寧采臣(25759)@2013-07-18 23:55:37

17樓提及
16樓提及
15樓提及
14樓提及
13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有好多乙丙級寫字樓係度, 同埋因為福建人多, 好多做番鄉里生意


咁福建人做生意就...


唔係上市個堆style, 係60年代黎香港既平民


那堆堅唔想入去幫襯


我觀察可以做舊式金鋪式或者銀髮族生意, 國貨仲幾好生意

不過not MCOT la
19 : Louis(1212)@2013-07-19 12:49:51

中建電訊(138)澄清昨出售店舖,錄稅前收益約8300萬

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130718371_C.pdf

  《經濟通通訊社18日專訊》中建電訊(00138)澄清昨天(17日)就出售店舖單位所發出公告,表示假設在昨天簽訂的臨時買賣合約能依時完成,在出售交易完成時,可獲得估計未經審核除稅前收益約8300萬元。

  此收益是以總出售價約2﹒06億元,減去已出售店舖單位在上年底的帳面值、假設於兩年保證期內單位沒有租出而需支付的估計租金保證成本、出售交易產生的物業代理佣金、從價印花稅、等費用,以及應由賣方承擔及支付的宣傳、翻新等工程費用。

  出售交易帶來的實際未經審核除稅前盈利,將於出售交易完成時按總出售價扣除根據臨時買賣合約的該等已出售單位於完成日的帳面值及以上提及各項費用及開支的實際及估算成本計算。
(ap)

希望,所有商店銷售後,可賺取2.1億元或每股35港仙稅後利潤。
希望明年可以分發10至15仙特別股息, 即全年可分配16.5至21.5港仙的股息。

20 : bee2001(37887)@2013-07-19 13:51:41

買拆場鋪兇多吉少
21 : bee2001(37887)@2013-07-19 13:55:42

唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?
22 : 肥B(18468)@2013-07-19 14:46:40

13樓提及
那度附近好似有d商廈咁


有, 但唔多, 想做寫字客好有限....
23 : 肥B(18468)@2013-07-19 14:53:23

10樓提及
8樓提及
6樓提及
個位唔靚, 附近大把依類死場(如新時代廣場), 而且好多舊式大廈地下都有依類走廊商場, 全部都係死城

拆售實變死場

P.S. RF巴打夾份租一兩個單位聚腳食宵夜打mahjong啦


個位真是唔就腳,去地鐵站約10分鐘,深水士步同旺角個場都是咁,呢個都差唔多


只可以做街坊場, 只有學生人流足夠, 個位同北角同炮台山係等距, 唔太好


唔係和富喎, 城市花園商場近炮台山多D~~
其實佢個位何不唔改做自由行商場呢? 近水樓台標尾會~~
24 : Louis(1212)@2013-07-19 16:15:18

恒地3.2億購大角嘴大志工廠大廈低層及高層共約10伙 呎價約6466至8621元

文章日期:2013年7月19日

【明報專訊】恒地(0012)或有關人士收購的大角嘴工廈再取得進展,土地註冊處資料顯示,大志工廠大廈低層及高層共約10伙,本月初以約3.2億元易手,呎價約6466至8621元,與去年底的收購呎價相若。恒地或有關人士09年已對該廈展開收購,料已持有逾九成業權,並已向城規會申建1幢23層高商住物業,涉約324伙。


市場消息透露,億京短期內將推長沙灣億京廣場2期,每層面積約1.16萬方呎,據市場流傳參考價,高層全層約1.1億元,呎價約9800元。另部分樓層分間為5至6伙,每伙面積由348至3476方呎,呎價約9500至9900元,入場費約342萬元。

此外,元朗恒隆銀行大廈地舖,面積約310方呎,以約4250萬元摩出(成交前轉售),呎價約13.7萬元。另中建電訊(0138)拆售的北角城市金庫,消息指昨售逾30間舖,開售3天已累售逾半舖位。

高登巴打和RF巴打全都看不起北角城市金庫, 但它卻相當好賣, 而且價錢也相當不錯建呎2.6萬元實呎5.2萬元(比較RF某巴打心目中建呎5千元高出四倍有多)!

如果好賣好價信息是真的,到底問題出現在哪裡? 為什麼這麼多的人如此愚蠢而高登巴打和RF巴打如此聰明?

25 : Sunny^_^(11601)@2013-07-19 17:04:32

香港有好多有錢但冇腦既人

如果唔係當日d車位都唔會賣得晒
26 : oman(1154)@2013-07-19 17:09:25

21樓提及
唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?




中國大陸第一個爛尾樓就係佢!
27 : bee2001(37887)@2013-07-19 21:32:36

26樓提及
21樓提及
唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?




中國大陸第一個爛尾樓就係佢!



good ths
28 : 滑頭鬼(36730)@2013-07-20 00:33:22

趕尾班車散貨
29 : greatsoup38(830)@2013-07-20 14:03:32

27樓提及
26樓提及
21樓提及
唔知以前有人賣大陸太陽城,要示威同爛尾係咪呢條友 /?




中國大陸第一個爛尾樓就係佢!



good ths


[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/22156[/realblog]
30 : qt(2571)@2013-07-20 14:45:15

1200定459負責?
31 : greatsoup38(830)@2013-07-20 14:54:15

工商鋪應該是459吧
32 : whc3000(35984)@2013-07-20 15:21:00

31樓提及
工商鋪應該是459吧


smiley

荃立坊, 地皇都係 459
33 : qt(2571)@2013-07-20 16:56:41

荃立坊難玩
34 : whc3000(35984)@2013-07-21 00:34:06

33樓提及
荃立坊難玩


荃立坊99%會變死場
35 : Louis(1212)@2013-07-21 18:26:16

北角城市金庫累沽170舖位 特色商鋪呎價約27,254元

【本報記者李基仁報道】自從政府推出雙倍印花稅後,商場拆舖受到嚴重打擊,尖沙嘴首都廣場拆舖更爆出蝕讓潮。可是,由中建電訊(0138)持有的北角城市金庫近300個拆售舖位,自周三開售日起,即賣出60%至70%舖位,銷售處現場昨日亦逼滿準買家及代理,銷情反應熱烈。據美聯代理指,該場過去兩日共錄得約30宗新成交,令賣出舖位增至170個。另市傳該盤已出現零星摸貨放盤。

城市金庫位於北角城市花園商場地庫,由於該盤銷情理想,代理亦份外落力,商場附近沿途不斷有代理向行人推銷舖位。據現場所見,設於地庫電梯口的銷售處昨日仍然逼滿代理及準買家,期間不斷有代理在設於大堂的舖位平面圖上張貼圓形貼紙,以示舖位已被訂購或出售。

據代理稱,自周三開售至今,該場每日平均售出近20個舖位,至今已累計售出170舖,反應遠勝預期;當中又以售賣潮流時裝(流行之庫)及玩具小食(樂趣之庫)的舖位最受歡迎,合共109個舖位的流行之庫更已錄得71宗成交,佔整區舖位比率近七成。而數個「特色商鋪組合」亦已沽出,包括新近成交的154號舖及139號組合舖,建築面積合共114方呎,作價約310.7萬元,呎價約27,254元。

零星摸貨加價15%放盤

此外,據市場消息指,城市金庫已開始出現零星摸貨放盤。據香港置業代理透露,一名活躍九龍區的傳統住宅投資者,在內部認購當天便大手斥約335萬元購入3個相連舖位,不久即推出市場放摸貨,並將目標利潤設為樓價15%。代理又稱,其放售舖位包括全場售價最平的233號舖,建築面積52平方呎,購入價89.6萬,現時以約103萬元放盤。據悉,由於當中涉及雙倍印花稅稅額不多,估計有很大機會成功摸出。

麥先生兩到三年前在恆指2.5萬時出售股票獲得26000萬元現金,跟著炒物業(三個項目)! 非常出色的眼光!!!

希望138能將所有的商店出售,賺到大錢,在2014年派發特別股息。

更重要的是中建電訊集團(138 & 261)將很快發展內地物業,基於麥先生的能力和他跟許多地方政府良好關係的基礎上,享受持續的利潤是相當有可能的。

36 : 肥B(18468)@2013-07-22 09:45:08

昨日都有兩個AGENT 打黎推介, 話「FANCL」買左30個鋪喎, 「好搶手架~」

唔知係咪吹水, 但個場我真係唔睇好...
37 : whc3000(35984)@2013-07-22 10:10:13

36樓提及
昨日都有兩個AGENT 打黎推介, 話「FANCL」買左30個鋪喎, 「好搶手架~」

唔知係咪吹水, 但個場我真係唔睇好...


可以係媒, 又可以真係傻仔
38 : 肥B(18468)@2013-07-22 10:47:21

.....理得佢啦, 而家根本唔係一個好的投資物業時期, 仲要係「人人可以負擔得起」的商場鋪....

一心諗住自己買黎開鋪的, 只可以講係真心傻....
一心諗住買黎摸走的, 只可以講係錢太多....

商鋪我真係完全無信心, 見到那些「蘋果商場」的狀況, 北角區內的其他死場(S), 就知好多野係推唔郁, 該區的人流多左, 只係因為好多自由行都在這一區落腳, 多人行過英皇道, 但其他的橫街都唔太高人流...

個場地理位置唔得, 已輸左一截, 如果連個場的管理公司都係一般貨色, 收你管理費就係提供電,冷氣, 廁所, 300個鋪單打獨鬥, 如何殺出一錢途?
39 : fatlone168(20094)@2013-07-22 13:19:43

呢個項目,附近嗰幾條街至少企咗幾十個agent,可以講有啲阻街,班人仲可以話係烏合之眾,有死仔,鄉音師奶大叔,正常西裝友sales都有。散水格極強烈。
40 : 肥B(18468)@2013-07-22 13:32:37

我諗個場俾的佣都唔少, 或者係AGENT 們餓得太耐. 星期六中什時段有搭過地鐵途經北角, 上車就見兩個AGENT夾住兩個客, 各人手執一份「樓書」, 我前面的AGENT大叔同阿嬋講解緊用項目建議的銀行做按揭的好處,

「一定估足價架, 不過你有相熟銀行的話都可以試下估唔估得足, 建議黎架姐~~」

我在後面偷雞望到好係南洋商業承造的~~
41 : J J(1180)@2013-07-22 17:23:28

哩個堅死場 烏蠅都唔多隻 買左真係願主保佑
42 : GS(14)@2013-07-22 21:53:44

41樓提及
哩個堅死場 烏蠅都唔多隻 買左真係願主保佑


你住附近?
43 : J J(1180)@2013-07-22 23:39:47

唔係附近 但成曰喺嗰頭食野 個場冇人行㗎
44 : GS(14)@2013-07-22 23:43:09

43樓提及
唔係附近 但成曰喺嗰頭食野 個場冇人行㗎


我上次行過附近,內街入面唔近路口,人真是一般
45 : 肥B(18468)@2013-07-23 09:42:50

佢個商場門口開得太入, 要行到皇都戲院那個街口先見到, 炮台山道那個路口(新時代廣場)係花園酒店黎, 唔同你講都唔知後面有個商場....

連英皇道的新時代都做唔起, 真諗唔到呢個點樣吸人流.....
46 : fatlone168(20094)@2013-07-23 10:41:48

45樓提及
佢個商場門口開得太入, 要行到皇都戲院那個街口先見到, 炮台山道那個路口(新時代廣場)係花園酒店黎, 唔同你講都唔知後面有個商場....

連英皇道的新時代都做唔起, 真諗唔到呢個點樣吸人流.....


呢尐事實個個都可以見到, 但係照樣有咁多人買...

我諗「唔使一百萬有一間鋪」呢句SLOGAN好吸引, 實在太多人渣住舊錢唔知點使

如果又有停車場放賣, 「唔使一百萬有一個車位」,我估1日就賣晒... 除非去到郊野公園咁遠...
47 : greatsoup38(830)@2013-07-28 15:28:43

太陽城廣告,仲有埋中建前身個大名中翹在入面
48 : Louis(1212)@2013-07-30 23:28:33

北角「城市金庫」兩周沽九成 項目全數沽清料可套現8億元

http://paper.wenweipo.com  [2013-07-30]  

 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 中建電訊拆售的北角城市花園1至3期地庫「城市金庫」合共318個舖位,獨家銷售代理美聯旺舖董事盧展豪表示,自7月16日開售至今短短2周已沽接近90%單位。該項目舖位面積由34至184方呎,售價約數十萬至300餘萬元,買家更可享有兩年5厘租金回報。

 盧氏續稱,「城市金庫」在剛過去的周末已售超過20個舖位,而項目全數沽清料可套現8億元。
49 : greatsoup38(830)@2013-08-25 11:01:12

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130821/18387805
【本報訊】中建富通(138)拆售的北角城市花園1至3期地庫「城市金庫」商場,僅一個月即出現首宗二手摩貨,但投資者以301萬元沽出兩舖,竟共蝕近16萬元。
據瞭解,該投資者上月分別斥148.5萬及168.4萬元購入城市金庫兩個舖,建築面積分別58及62方呎。事隔不足一個月即匆匆摩出,成交價分別141萬及160萬元,賬面蝕15.9萬元。
雖然政府年初向工商舖徵收雙倍印花稅,但中建向買家支付新增的印花稅,故買家實際只付100元印花稅,連同成本共輸近16萬元,蝕5%。
中建將地庫全層4萬方呎樓面,分間成318個面積由34至184方呎的舖位發售,定價由89.6萬至398萬元,買家獲兩年5釐租金回報保證,上月16日開售至上週全部售罄,共套現約6.91億元。
50 : 龍生(798)@2013-08-25 17:33:37

睇佢地點死....84 尺都夠膽買, 勁!!

正常有10X8.4尺既, 但實際我估最多得9X7

真係唔知可以點用
51 : qt(2571)@2013-08-25 17:38:56

唔好話人地會死, 可能係零用錢黎呢.
城市 金庫 開售 三小 時賣 120
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=283445

IS叛變者爆2.2萬戰士資料如打開情報金庫 反恐戰事半功倍

1 : GS(14)@2016-03-11 13:29:58

■專家形容今次洩密猶如打開反恐資料金庫。



國際社會針對「伊斯蘭國」(IS)的反恐戰,可望因為一名IS叛變者而事半功倍。英國傳媒取得大批IS招聘文件,列出2.2萬名戰士的姓名、聯絡,甚至受誰煽動及如何加入IS等資料,英國情報及反恐部門正加緊分析。專家形容好比敞開「資料金庫」,對打擊IS極為有利。



■死於空襲的英籍戰士侯賽因。


海量招聘資料是由一名自稱哈米德(Abu Hamed)的IS叛變者提供,他原屬敍利亞反對派「敍利亞自由軍」,轉投IS後因不滿IS的領導,「不再心存幻想」,於是再度變節,從IS內部保安警隊主管偷取記憶棒,交予英國天空新聞(Sky News)。2.2萬名聖戰士的招聘表格都蓋上IS印章,除了填寫姓名、聯絡電話、國籍及居住地等基本資料,還須羅列取道哪些國家加入IS,以及由誰介紹等,其中「將擔任甚麼角色」一項,相信是要新成員填寫純粹想當戰士,還是甘願當自殺式襲擊者,再在「死亡日期及地點」一項,填上想發動襲擊的時間及地方。


■洩露大批資料的哈米德批評IS根本不配代表伊斯蘭教。互聯網

來自51國 包括法德英美加

天空新聞已將資料交予英國軍情五處及軍情六處分析,初步翻查可見,IS成員至少來自51個國家,當中72%是阿拉伯人,以沙地阿拉伯為主,佔1/4;歐洲方面主要來自法國,德、英緊隨其後,美、加及北非都有,他們離不開都是經也門、蘇丹、突尼斯、利比亞、巴基斯坦及阿富汗,避過監察到敍利亞再成功返回自己國家。當中一些戰士,當局以往從沒有相關資料。英籍戰士之中傳媒特別留意到3人,分別是一度被誤以為是「聖戰約翰」的26歲倫敦男子巴里(Abdel Bary,目前行蹤不明)、媒體部門主管兼頭號黑客侯賽因(Junaid Hussain,已死於空襲),以及曾在高質素宣傳片中亮相的卡恩(Reyaad Khan,已死於空襲)。3人名字一直被傳媒廣為報道,凸顯資料真確性。




大本營移向沙漠 圖遷至伊拉克

以往都有IS內部文件外洩,揭露其架構、培訓機制及財政來源等,但反恐專家都異口同聲認為,今次洩密的規模及有用程度前所未見,不但有助掌握戰士來歷,「還可以順藤摸瓜查到幫他們離家出走及煽動他們的人,這批人正是關鍵」,亦凸顯叛變者是IS的弱點,「相信會有更多一直不滿的成員仿效,揭露更多有用資料」。除了招聘資料,哈米德又透露IS正將大本營由敍利亞拉卡省移向沙漠地區,終極目標是「遷都」至伊拉克,而敍利亞巴沙爾政權、及打着攻打IS旗號的庫爾德民兵組織YPG,其實一直跟IS合作打擊敍利亞溫和反對派。英國天空新聞/法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160311/19525038
IS 叛變 者爆 2.2 戰士 資料 打開 情報 金庫 反恐 戰事 半功 功倍
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城市金庫劏舖拍賣 底價80萬

1 : GS(14)@2016-08-15 05:26:25

【明報專訊】住宅交投氣氛轉活之際,個別投資者趁機放售手上工商物業。市場消息稱,有北角城市金庫劏舖業主,透過拍賣行以「一開即售,不設收回」方式,以底價80萬元推出劏舖求售,叫價較3年前購入價158.6萬元低五成。

業主或蝕五成離場

將於下周推出的北角城市金庫劏舖,位於電氣道233號城市花園1至3座地庫271號舖,實用31方呎(建築62方呎),開價80萬元,實呎2.58萬元(建呎1.29萬元)。

鄧成波旺角商廈售3層涉5420萬

據悉,業主早在7月中已透過拍賣行推出該劏舖拍賣,惟未獲承接,現轉以「一開即售」方式推出,意味業主意向底價僅80萬元。若成功以底價沽出,業主持貨3年帳面蝕78.6萬元或50%。

另資深投資者鄧成波近日亦拆售旺角彌敦道570至572號基利商業大廈,據美聯商業投資部營業董事陳家樂指,已累積售出5樓、6樓及10樓合共三層,總涉資約5420萬元;項目負責人鄧耀昇指項目稍後不排除加價。資料顯示,是次項目可供出售共15層,涉總面積3.45萬方呎;標準樓層各約2154方呎,1、2樓則各約3274方呎,入場呎價8000餘元起。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0318&issue=20160815
城市 金庫 拍賣 底價 80
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城市金庫料五度蝕讓

1 : GS(14)@2016-11-08 05:50:05

【本報訊】劏場蝕死人,北角城市花園商場地庫城市金庫邁向第5宗蝕讓慘案,地庫11號舖位,實用36方呎,委託拍賣行本月底拍賣,註明「一開即售」,開價70萬元,較買入價平59%,單是叫價賬面已蝕102.4萬元。


舖位三年貶值百萬

三年前資深投資者麥紹棠拆售北角城市金庫,兩年保證5厘回報已完,劏場墳墓終於現形,過去四宗二手成交全部蝕讓,本月隨時又多一單蝕讓慘案,為地庫11號舖,實用僅36方呎,業主2013年8月以172.4萬元買入,現在委託拍賣行本月底拍賣,開價70萬元,標明「一開即售」的意思,有別於以往拍賣要承接價到達不公開的底價才可拍出,而是只要有人以開價70萬元的價錢承接,也可出售,反映業主「求蝕心切」。若有幸甩手,持貨三年,賬面蝕102.4萬元,舖位貶值59%。城市金庫暫時蝕得最甘是B118號舖,53方呎,今年7月易手,成交價80萬元,原業主2013年8月以249.6萬元買入,蝕169.6萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161107/19825182
城市 金庫 料五 五度 度蝕 蝕讓
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