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太子道西明寓擬新春後招標

1 : GS(14)@2017-12-24 01:56:29

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5036&issue=20171221


【明報專訊】多個新盤部署明年初推售,其中銳意發展物業的佳明集團(1271),旗下何文田太子道西明寓,正準備樓書,並預計農曆新年後推出市場,成為集團首個推出的樓盤。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示,項目傾向以招標形式推售,意向價將參考同區一手新盤。

3個月前8.2億向越秀購入

上述項目為佳明集團今年9月斥資8.2億元向越秀地產(0123)購入,以項目總樓面面積3.94萬方呎計,呎價為2.08萬元。集團昨命名項目為明寓,顏表示,明寓已獲批滿意紙,因同區較少複式戶,故其意向價會參考外區同類單位。

擬保留部分單位長線收租

顏景鳳又稱,由於項目屬豪宅盤,故暫未考慮高成數按揭。項目已屆現樓,全盤共提供18伙,包括12個分層戶及6個複式戶,實用面積約由1300至2700方呎,現正進行粉飾工程。顏續稱,會保留部分單位作長線投資,目前同區呎租約70元,而新樓盤呎價較高,料可達80至90元。至於集團同系青衣細山路住宅發展項目,她指料明年底獲批預售。

藍塘傲平安夜推售39伙

政府日前公布明年首季將推出兩幅住宅地,顏稱,青衣地皮規模適合集團發展,集團會積極考慮;至於啟德地則規模較大,集團考慮以合資形式競投。對於未來樓市走勢,她表示看好樓市發展,目前需求大但供應不多,預計樓價會持續向好。

此外,帝國集團及麗新發展(0488)合作的將軍澳藍塘傲,昨公布最新銷售安排,將於平安夜(12月24日)以先到先得形式推售39伙。另一手銷售網顯示,該項目昨日錄得一宗成交,位於8座8樓C室,成交價1489.62萬元,實用面積671方呎,實呎2.22萬元。
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