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七年級生救家業 燒磚也能當遊樂場 轉型搏生機》淨利率剩五% 日豐窯業如何賺觀光財

2016-01-04  TWM

紅磚,一個淨利率只剩五%的夕陽產業,但對東部唯一一家磚窯廠——日豐窯業而言,它是家族事業維繫三代的根基。雖然「磚家」式微,日豐第三代不認輸,還是要用文化、觀光轉型,給窯廠新的生命力。

兩個工作機會,一個是大學研究助理,朝九晚五、薪資穩定,還能坐辦公室吹冷氣;另一個是接手位於後山花蓮的磚窯廠家業,淨利率只有五%,面臨原料嚴重短缺的經營困境,偶爾還得穿梭在高溫窯廠內搬運磚頭;面對兩個截然不同的職涯,你會怎麼選?

力拚轉型,第三代出新招多數年輕人可能直接選擇前者,就算對花蓮的好山好水存有一些浪漫懷想,恐怕還是會考慮許久。但對從小生長在磚窯廠、紅磚就像是積木玩具的謝芬卿而言,她的選擇很直覺。二○一一年,她毅然辭去穩定的大學工作,回家搶救這座面臨存亡關頭的磚窯廠。

這裡是成立四十年的日豐窯業,花蓮僅存的紅磚製造地,用海岸山脈的泥土加水塑形,控制火候燒製成台灣早年建房子常需用到的磚頭。而她,三十三歲的業務負責人謝芬卿,與哥哥、弟弟是日豐第三代接班人,都是七年級生。

他們曾看過十年前日豐窯業的極盛時期,一天生產十四萬塊磚頭,年營收四千萬元。兒時,工廠冒著煙的大煙囪,是她下課回家的「燈塔」,只要向著煙囪直直走,回家的路就不遠了。

然而,九○年代中期後,主流建材改變,磚窯廠日漸凋零,日豐窯業成了東部僅剩的一家;一三年,又面臨原料供給端的嚴重斷鏈。花蓮縣政府頒布「八不政策」法令,包括不同意舊礦區申請展延、不核准新礦區,讓擁有黏土礦區的日豐窯業「有土挖不得」。

沒有原料,製磚用的黏土只能用高成本向外地購買,磚窯廠的淨利率原先就只有一成,現在更跌到五%。此外,因為原料不足,磚窯廠只能「做半年休半年」,「很 多股東當時都吵著要賣掉,可是這是我們家三代為生的根本呀!一定還有機會改變。」就是謝芬卿的這個想法,讓事情有了轉機。

為了轉型,原先在慈濟大學當研究助理的謝芬卿辭掉工作,返家幫忙,並主動向工業局尋求協助,因而找上工研院負責東部產業服務的駐地代表賴永仁。他回憶,相較於其他申請輔導轉型的業者,謝芬卿的急迫感特別強烈。

賴永仁表示,剛開始接觸時,謝芬卿每天至少打五、六通電話請益,初次訪談時,謝芬卿還邊說邊哭,「她當時想解決家中困境,卻又得不到股東長輩的諒解。」原 來,家族長輩們覺得,再轉型只會燒更多錢,在股東會上拍桌大罵謝芬卿,雙方僵持;直到一四年,股東們才決定給年輕人一年的時間嘗試。獲得家族長輩首肯,謝 芬卿旋即申請政府補助,工研院提出短、中、長期的轉型藍圖,也終於讓謝芬卿稍稍看見了家業續命的曙光。

結合文創,賣高毛利商品轉型藍圖的起步,是建置觀光工廠,吸引觀光客走進磚窯生產線上。這條生產線,是謝芬卿兒時的遊樂場,但她沒有想到的是,當觀光客走 進這裡,竟然也經常會發出「哇」的驚呼聲,賴永仁解讀,「你可以發現,這個產業的文化內涵,還是有一定的吸引力。」與東華大學藝術創意產業學系副教授王昱 心合作,也是轉型藍圖的一環,透過這樣的合作,磚的模樣有了新的可能,例如磚土製作的杯子、門牌等紀念品,都成了謝芬卿過去從沒想過的高毛利商品。

「先讓他們對自己的土有信心,原來不只做磚,還有不一樣的用途。」王昱心說,她預計在三年之內,磚土文創品就可為老窯廠帶來顯著的獲利貢獻。

她強調,日豐窯業身處阿美族太巴塱部落的山脈裡,結合在地的故事,長期來看,可以替東部製磚產業做博物館或文創園區,除了應用產品開發外,還有機會開發另一層次的觀光財。

當然,原料不足的問題仍須解決,日豐與工研院材料化工研究所已開始嘗試技術升級,將水庫淤泥用在製作紅磚。謝芬卿說,先前囤積的土還可再用一年,也正向不 同的礦區洽談買新土,「只要有土,我們就會繼續做!」她執著地說,並補上一句:「我要讓自己的小孩也摸得到紅磚。」煙囪的煙不會停,即使原料終有用完的一 天,第三代也要讓燒窯的黑煙轉變為文創風情的一縷輕煙,在東部後山這裡,凋零的傳統產業轉型故事,還未完待續。

撰文 / 林惟鈴

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淺談香港遊樂場的發展



香港迪士尼樂園最近宣布因為經營困難而裁員,顯示目前香港的主題公園因為遊客減少以及周邊國家的競爭,正面臨著甚爲嚴峻的經營環境.   我

空置遊樂場賣2,780萬

1 : GS(14)@2016-03-24 09:51:49

【本報訊】北角半山雲景道77號雲峯大廈一個丟空多年的地庫兒童遊樂場昨日拍賣,經歷近50口價後,以2,780萬元拍出,較開價高出38.7倍。



較開價高近39倍

該兒童遊樂場位於大廈地庫,位於兩層停車場之下,沒有車路直達,實用面積約26,260方呎,開價70萬元,一開即售,惟不提供樓契。拍賣現場有120組人登記,每口價50萬元,當中有逾10組買家出價競投,獲承約50口價後,以2,780萬元賣出,較開價高出2,710萬元,呎價1,058元。上址丟空多年,內櫳完全沒有任何遊樂設施,牆身欠缺保養,石屎已剝落並露出鋼筋,實際只為一個交吉地庫。土地註冊處資料顯示,物業佔地段業權份數為163份之一,業主李華強於1978年以59.5萬元購入單位,曾於1988年以300萬元售出,惟有關交易在2010年取消成交。其後大廈業主立案法團入稟追討李華強管理費及維修基金,法庭終頒令拍賣。由於地契未有特別指明物業用途,新買家如何使用物業要諮詢法律意見。而因物業沒有樓契,新買家亦不能承造按揭。





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草蜢開騷當去遊樂場

1 : GS(14)@2016-10-30 14:36:00

草蜢前晚在九龍城為「拉闊音樂會」做綵排,他們會有新編排歌舞,但因時間緊迫,三子笑言簡直是廢寢忘餐。草蜢透露會請多位歌手、樂隊擔任嘉賓:「其中一個女嘉賓,曾經一齊燒過嘢食,睇住佢大,但未合作過,另外有五隊組合,全部都係碌人情卡,當係同後輩聚首一堂,冇壓力,大家都係一齊玩,好似去遊樂場咁。」綵排期間有工作人員將十張音樂會門票交給草蜢,蔡一傑卻一手搶過想據為己有,笑說:「我唔會分畀阿細(蘇志威)同蔡一智。」此外,提到關淑怡日前墮海,蔡一智指沒跟對方聯絡,因剛於雲頂完成工作返港就緊接做綵排。採訪、攝影:卓寶花




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【旅遊籽】柏林千八個遊樂場 居德港媽帶路瀡三層樓滑梯

1 : GS(14)@2017-06-11 16:09:44

德國是世界遊樂場天堂,單是首都柏林,已有1,850多個室外社區遊樂場。



【旅遊籽:浪迹遊蹤】德國是世界遊樂場天堂,單是首都柏林,已有1,850多個室外社區遊樂場。德國不鼓勵學前教育,認為孩子6歲前不應學習硬知識,應透過「玩」開發創意和思考能力。跟隨現為兒童職業治療師的居德港媽Freda(張韻盈)走訪柏林遊樂場,從這片小朋友樂土,一探世人趨之若鶩的德國教育。



四年前玩過德國一個遊樂場,爬上樓高四層的極速滑梯和盪得老遠的韆鞦架,尖叫聲直插天際,連旁邊4歲小孩也側目;我卻快樂得很,彌補了被港式playground「膠化」的童年。念念不忘。是次訪德,打算好好走一次柏林遊樂場。約了居德六年的港媽Freda在Moabit公園門口見。架着單車的Freda剛接了4歲大兒子TQ放學,9個月大的小兒子Nukki坐在車尾,準備入公園。咪住!阿媽我要先買雪糕。三人騎車穿過柏林街角買雪糕,瞥眼看以為放假一家去郊遊,這卻是他們每天日常。走進Freda常跟阿仔蹓躂的Moabit「科學」公園,TQ已急不及待狂奔去搵老友記。公園創辦人Bernd和團隊以廢物自製不同遊樂設施,樣子土炮但非常過癮,剛新建的鮮黃色水塔駁上不同管道和裝置,小朋友都換上泳衣,這邊廂忙着運水堆沙,研究如何把水泵上塔,讓風車轉動、電燈發亮和噴水;那邊廂男孩們塔底下鑽研何解杯中紙巾放下水後不會沾濕,人人透過玩耍進行小實驗,活學活用科學知識,樂此不疲。「這公園位於多元民族的社區,回教徒、意大利人、土耳其人甚麼人也有。除了遊樂設施,當地人利用舊箱油罐讓人人種香草,透過社區種植達至種族融合,也教育小朋友世界不止一種人。」為重拾失落童年,跟一班德國小孩爬上三層樓高的大木船滑梯,樓梯又高又窄,未到頂層已氣喘喘,久遺的鐵皮滑梯望住都覺刺激,一瀡,回憶返晒嚟!走進IGA公園內潛艇般大的「鯨魚肚」遊樂場,裏面結構複雜得連大人都會蕩失路,穿過繩網陣成功爬上鯨魚背,發現竟可射水玩水戰;當我猶豫應否放棄挑戰又高又複雜的大螞蟻攀爬架時,被我擋住前路的6歲女孩一個觔斗已經反超前,這也印證了何解這裏的遊樂場咁刺激,德國人熱愛運動,如果遊樂場不夠挑戰性,如何練得一身好武藝?


2017新開 世界花園中的繪本遊樂場

新開幕的IGA柏林世界花園環境優美,仲有得坐纜車,適合一家大細。

IGA把德國膾炙人口的兒童繪本《五月三十五》變成遊樂場,巨大鯨魚內有不同遊樂設施。

公園「主題人物」番茄姐姐多才多藝,識唱歌跳舞彈結他。


又高又複雜的大螞蟻攀爬架連記者也覺得難玩,好不容易才爬到最高。

《五月三十五》是德國版多啦A夢,以「未來世界」為主題的設施像迷宮。

IGA柏林世界花園價錢:大人$175;小童$44網址:https://iga-berlin-2017.de/


下雨都要玩! Labyrinth兒童迷宮博物館

天氣不好時,Freda會帶阿仔去室內兒童迷宮博物館,每隔3、4個月換一個新主題,透過桌上遊戲、玩具等學習新事物。

博物館設「大型廚房」和「超市」讓小朋友玩煮飯仔,仲有一比一「雪櫃」,不同國家、種類的食物也有,大人見到都想玩。

Labyrinth兒童迷宮博物館價錢:大人/小童$57網址:http://www.labyrinth-kindermuseum.de/de


Moabit公園 小朋友的科學樂園

公園位於多元民族的社區,除了遊樂設施,當地人利用舊箱油罐給人種香草,透過社區種植達至種族融合。

新建的黃色水塔駁上不同管道和裝置,小朋友需要研究如何把水泵上塔上,讓風車轉動,利用水力發電讓電燈發亮和噴水。

跟德國小孩爬上三層樓高的大木船滑梯,未到頂層已氣喘喘,刺激的鐵皮滑梯讓人重拾回憶。

Moabit社區遊樂場價錢:免費入場網址:http://moabiter-ratschlag.de/otto-spielplatz/



Travel Memo機票:香港沒有直航機到柏林,可乘阿提哈德航空至法蘭克福,再轉火車或內陸機至柏林,來回票價連稅4,903港元起,查詢:http://www.etihad.com/en-hk/住宿:25hours Hotel Bikini Berlin(經Booking.com訂房,可享優惠房價1,269港元起)滙率:1歐元約兌8.78港元,文中價錢已折算成港元鳴謝:阿提哈德航空、Booking.com、moakid.com



記者:王秋婷攝影:潘志恆編輯:馮秀珍美術:孔文彬




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【台北首座】圓山花博共融遊樂場 照顧殘障兒童需要

1 : GS(14)@2018-03-11 23:43:39

位於台北花博公園的首座全共融遊樂場於三月初啟用。遊樂場以蝴蝶和毛毛蟲為設計主題,佔地超過六千平方公尺。


遊樂場的一大特色是設有全台首座輪椅可以使用的鞦韆,供殘障兒童玩樂。有別於香港的「罐頭」遊樂設施,園區在設計時納入當地小朋友意見,加入設施如沙坑、攀爬網、音樂遊戲區和扭扭區等,可以讓小朋友盡情「放電」!打算到台北親子遊的家庭,又可以多一個節目!


有超過八種玩法的蟲蟲遊戲牆

以木屑鋪地的攀繩網區

親子沙坑區


沙坑區側旁的沖腳設施



舞蝶共融遊戲場地址:台北圓山花博公園美術園區舞蝶館側旁交通:捷運圓山站1號出口步行約10分鐘入場費:免費開放時間:全年無休文:李斯雅



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180306/20323215
臺北 北首 首座 山花 博共 共融 遊樂場 遊樂 照顧 殘障 兒童 需要
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