新地下高埔村項目擬增一成單位至411伙
1 :
GS(14)@2019-03-10 10:58:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5868&issue=20190309
【明報專訊】新地（0016）就元朗錦田下高埔村住宅發展項目（鄰近系內豪宅爾巒）於2017年已獲批的發展方案作微調。據城規會文件顯示，新發展方案的地盤面積為17.49萬方呎，較2017年方案的15.4萬方呎增加2.09萬方呎或近14%，主要是將周邊政府用地納入發展範圍。
單位平均511呎 主打2及3房
文件顯示，申請人仍維持不多於1.2倍發展地積比率，擬興建4幢14層高（包括一層地庫）的住宅大廈，提供411伙、平均面積約511方呎的住宅單位，較原先獲批方案的擬建372伙、平均面積約497方呎，單位數目和面積分別增加10%及2.8%。
按資料顯示，項目提供1至3房戶型，並以2、3房單位佔多，或主攻換樓客市場。項目亦設有一個住宅會所和地庫停車處，佔地約10,495方呎，整個發展總樓面面積約22萬方呎。
申請人表示，過去積極向政府申請換地，而在換地過程中，政府要求申請人將額外政府土地納入地盤面積及邊界，以更能善用土地，故申請人就2017年已核准方案提出修訂。