正利吳彩華：目標由起樓到銷售一手包辦
1 :
GS(14)@2018-05-14 09:52:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5976&issue=20180514
【明報專訊】近年主打中小型單位的新盤銷情理想，有建築商看準時機，藉此涉足地產市場。向來以承辦建築工程為主業的正利控股（3728），首次入股「AVA系列」旗下大南街項目，該公司主席吳彩華接受專訪時形容，公司在房地產發展上屬「初哥」，不過有信心未來由建築起樓到銷售項目都能一手包辦，若有值得投資的項目亦會再參與。
過去亦有建築商投資於房地產業務，如亞洲聯合基建（0711）（前稱俊和）等在2014年以2.328億元購入屯門井財街地皮，一度成為全港最細面積單位的住宅新盤菁雋。此外，有利集團（0406）於2014年推出土瓜灣單幢盤利‧港灣18。吳彩華認為，地產行業發展機會及盈利豐裕，如果由建築商進一步踏足地產發展，優勢為將時間、成本及質量控制得好，令盈利增大。他續指，「雖然市場對每一種間隔設計都有需求，不過現階段上車難，因此希望增加上車盤供應」。
參與領展彌敦道700號優化工程
公司花約一年時間、由創業板轉至主板上市後，收入亦由約4億至5億元增至約10餘億元，吳認為收入增長速度快，「下個目標為逾20億元，希望可於一至兩年內做到，公司開始多人認識，接下的項目規模亦因而增大，銀碼亦愈來愈多」。
正利現時正進行9個工程項目，涉及總工程金額逾10億元，亦有參與優化領展（0823）旺角彌敦道700號工程項目，「公司項目範圍多元化，剛接下酒店裝修工程，亦曾參與領展商場裝修工程、新發展項目的建築工程及裝修工程」。他重申，不希望公司業務只單靠某一方面，隨着公司規模擴大，人手亦由2016年上市前40多人，增至目前約160名員工。他表示，會繼續招聘人才負責房地產發展。
「小試牛刀」入股AVA系列
吳認為，公司於建築行業上經驗及人才已十分充足，是次投資逾千萬元為小試牛刀，有機會再增加投資，「希望此階段可了解如何開發地產項目，包括項目規劃、品質保證及交樓後的售後服務等」，最終目標是投地發展。展望未來地產市道，他認為本港政府每年推出逾千億元項目，同時地產帶動整個經濟，料樓價不會有太大上落，另目前息口低、供樓易，外來因素現階段對經濟影響不大。
明報記者 謝穎怡