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荣智健拒绝贱卖中信泰富资产 并称无意请辞主席

http://finance.sina.com.cn/g/20081027/09355433197.shtml
榮智 智健 拒絕 賤賣 中信 泰富 資產 並稱 無意 請辭 主席
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賤賣飛機大屋撻訂 水緊陳振聰爆艷史


2009-06-04  NextMagazine


自 從 炒 燶 股 票 要 賣 樓 賣 飛 機 後 , 年 初 還 要 向 加 拿 大 法 院 追 討 二 百 萬 加 幣 買 樓 按 金 , 可 見 陳 振 聰 已 今 非 昔 比 。 ( 關 永 浩 攝 )



休 庭 十 日 的 龔 如 心 千 億 遺 產 爭 奪 戰 , 本 週 一 再 度 開 審 , 並 陸 續 由 龔 家 中 人 上 庭 作 證 , 把 這 場 爭 產 官 司 推 上 另 一 高 潮 。
近 日 甚 少 露 面 的 陳 振 聰 , 再 次 低 調 放 售 寶 雲 道 楠 樺 居 大 宅 和 山 頂 倚 巒 獨 立 屋 , 隱 隱 透 出 水 緊 跡 象 。 而 他 的 私 人 飛 機 , 年 初 已 脫 手 , 頓 然 失 去 了 一 部 空 中 行 宮 。 本 刊 取 得 獨 家 法 庭 文 件 , 發 現 陳 振 聰 去 年 八 月 曾 於 加 拿 大 卑 斯 省 , 以 一 億 三 千 萬 買 下 豪 華 度 假 屋 , 可 惜 一 場 金 融 海 嘯 淹 至 , 令 炒 燶 股 票 的 他 最 終 要 忍 痛 撻 訂 一 千 四 百 萬 , 還 要 被 賣 家 入 稟 告 毀 約 !



陳 振 聰 看 中 的 這 間 連 地 牢 共 三 層 高 超 豪 大 屋 , 位 於 加 拿 大 卑 斯 省 滑 雪 聖 地 Whistler , 四 周 被 大 樹 包 圍 , 私 隱 度 極 高 , 業 主 安 坐 豪 宅 平 台 , 更 可 近 距 離 觀 看 該 處 二 ○ 一 ○ 年 冬 季 奧 運 會 滑 雪 場 地 。 大 宅 總 樓 面 高 達 七 千 一 百 二 十 五 呎 , 共 有 五 間 房 七 個 浴 室 , 大 屋 的 裝 修 和 布 置 頗 為 講 究 , 例 如 地 板 便 用 法 國 南 部 石 灰 岩 和 白 橡 木 鋪 成 。 客 廳 和 主 人 房 都 設 有 火 爐 , 令 大 屋 顯 得 更 有 氣 派 。
這 間 豪 華 度 假 屋 還 設 有 可 容 納 多 人 共 浴 的 spa , 地 牢 又 有 可 放 置 二 千 瓶 酒 的 恒 溫 酒 窖 , 而 娛 樂 室 除 設 有 七 十 五 吋 等 離 子 大 電 視 , 更 附 有 桌 球 枱 。 大 宅 旁 邊 還 附 設 另 一 五 千 呎 物 業 可 做 客 房 、 私 人 健 身 室 及 商 務 中 心 。 難 怪 即 使 豪 宅 售 價 高 達 一 千 八 百 萬 加 幣 ( 約 一 億 三 千 萬 港 元 ) , 陳 振 聰 仍 對 其 情 有 獨 鍾 。
大 宅 業 主 Larry Honghton 入 稟 當 地 法 院 , 指 控 陳 振 聰 與 妻 子 譚 妙 清 毀 約 , 要 求 賠 償 ; 陳 亦 不 甘 示 弱 , 抗 辯 書 中 向 Larry 反 索 償 , 要 求 取 回 二 百 萬 加 幣 按 金 ( 黃 框 ) 。



海 嘯 前 買 大 屋
去 年 八 月 四 日 , 陳 振 聰 便 聯 同 妻 子 譚 妙 清 , 與 豪 宅 業 主 Larry Houghton 簽 署 買 賣 合 約 , 更 落 訂 二 百 萬 加 幣 ( 約 一 千 四 百 三 十 萬 港 元 ) , 誰 知 後 來 陳 振 聰 未 能 完 成 交 易 撻 訂 收 場 。
根 據 本 刊 獲 得 的 一 份 卑 斯 省 最 高 法 院 入 稟 狀 指 , 該 物 業 佔 地 共 兩 個 地 段 , 分 別 由 原 告 人 Larry Houghton 及 其 兄 弟 Glenn Houghton 擁 有 , Larry 受 Glenn 委 託 , 將 兩 個 地 段 合 併 出 售 。 合 約 定 明 買 家 須 於 ○ 八 年 十 二 月 三 日 完 成 交 易 , 然 而 在 限 期 當 日 , 陳 振 聰 的 律 師 才 以 電 郵 通 知 Larry , 指 因 合 約 條 款 問 題 , 難 以 完 成 交 易 。 Larry 旋 即 入 稟 當 地 法 院 , 指 控 陳 振 聰 和 譚 妙 清 毀 約 , 令 其 損 失 遠 超 其 沒 收 的 按 金 , 要 求 追 討 物 業 差 價 、 利 息 損 失 及 其 他 因 事 件 導 致 的 成 本 開 支 。
據 知 陳 振 聰 的 私 人 飛 機 Gulfstream G450 , 年 初 已 售 予 一 名 叫 車 峰 的 內 地 商 人 , 此 人 名 字 跟 高 陽 科 技 ( 818 ) 主 要 股 東 車 峰 同 名 , 但 未 知 是 否 同 一 人 。



輸 打 贏 要   追 討 訂 金
其 實 陳 振 聰 簽 約 買 入 加 拿 大 這 豪 華 度 假 屋 後 不 久 , 就 傳 出 他 在 香 港 炒 燶 股 票 ; 包 括 蒙 古 能 源 ( 276 ) , 並 且 沾 手 蒙 能 的 衍 生 工 具 。 蒙 能 股 價 因 蒙 古 國 總 統 選 舉 出 現 騷 亂 而 大 瀉 , 到 去 年 八 月 中 , 陳 戶 口 內 的 蒙 能 股 票 及 其 他 藍 籌 股 , 已 被 大 行 統 統 斬 倉 , 估 計 損 失 四 、 五 億 元 ; 至 十 二 月 三 日 加 拿 大 物 業 要 完 成 交 易 的 限 期 , 陳 振 聰 撻 訂 收 場 , 在 香 港 這 邊 廂 還 被 瑞 銀 逼 倉 , 急 急 以 一 億 一 賤 賣 中 峽 道 大 屋 。
今 年 初 爭 產 官 司 如 箭 在 弦 , 陳 振 聰 一 方 面 四 出 籌 錢 打 官 司 , 另 一 方 面 向 卑 斯 省 最 高 法 院 提 出 抗 辯 及 反 索 償 , 要 求 Larry 退 回 二 百 萬 加 幣 按 金 。
○ 七 年 底 , 小 甜 甜 屍 骨 未 寒 , 陳 振 聰 再 次 買 入 空 中 巴 士 A350 XWB , 花 費 高 達 十 五 億 。



蝕 賣 飛 機 套 兩 億
此 外 , 陳 振 聰 去 年 底 已 開 始 低 調 放 售 , ○ 七 年 初 落 地 的 私 人 飛 機 Gulfstream G450 , 據 知 在 今 年 一 月 左 右 已 經 成 功 以 二 千 六 百 萬 美 元 ( 約 兩 億 港 元 ) 脫 手 , 單 是 賬 面 已 蝕 六 千 萬 。 為 免 行 蹤 敗 露 , 他 通 常 都 會 選 擇 凌 晨 起 飛 、 又 或 清 晨 到 達 等 非 繁 忙 時 段 使 用 機 場 。 「 佢 有 時 話 飛 就 飛 , 有 時 一 去 到 目 的 地 , 在 酒 店 剛 check-in 又 馬 上 要 走 人 , 非 常 神 化 。 」 陳 振 聰 一 名 朋 友 說 。 雖 然 陳 振 聰 經 常 身 在 外 國 , 但 對 香 港 有 關 他 的 新 聞 仍 非 常 留 意 , 一 有 關 於 他 的 新 聞 刊 出 , 即 命 人 幫 他 買 齊 各 份 報 章 雜 誌 , 還 令 秘 書 仔 細 閱 讀 , 推 敲 文 章 內 的 爆 料 者 是 誰 。
至 於 他 在 ○ 七 年 十 一 月 以 十 五 億 買 入 的 空 巴 A350 XWB , 估 計 他 只 交 了 訂 金 而 未 需 上 會 。 雖 然 飛 機 要 二 ○ 一 三 年 才 能 付 運 , 但 當 時 仍 十 分 心 雄 的 他 , 已 馬 上 計 劃 組 織 私 人 飛 行 隊 伍 。 據 知 他 曾 向 自 己 曾 入 股 的 飛 機 管 理 公 司 BAA 入 手 , 向 部 分 相 熟 機 師 和 空 姐 高 薪 挖 角 。 「 佢 想 挖 四 、 五 個 機 師 過 檔 , 點 知 事 件 被 BAA 知 道 , 立 即 將 幾 個 有 離 心 嘅 機 師 炒 魷 以 儆 效 尤 , Tony ( 陳 振 聰 洋 名 ) 知 道 後 卻 無 遵 守 承 諾 請 番 佢 哋 。 就 算 部 分 過 咗 去 幫 佢 手 嘅 人 , 後 來 都 因 為 員 工 薪 俸 、 福 利 貨 不 對 辦 , 而 同 佢 鬧 得 不 愉 快 。 」 有 認 識 陳 振 聰 的 人 士 說 。
陳 振 聰 昔 日 的 行 宮 , 半 山 寶 雲 道 十 六 號 楠 樺 居 ( 圖 ) , 以 及 其 弟 陳 振 鴻 現 居 的 山 頂 倚 巒 , 現 正 低 調 放 售 , 可 見 陳 氏 銀 根 緊 絀 。 ( 何 少 忠 攝 )



豪 宅 再 度 放 售
度 假 屋 買 不 成 , 飛 機 又 已 放 售 , 陳 振 聰 在 香 港 的 物 業 亦 不 能 倖 免 。 去 年 他 先 後 賣 掉 殷 樺 花 園 、 御 林 皇 府 及 中 峽 道 大 屋 三 物 業 , 合 共 套 現 約 一 億 九 千 萬 元 , 上 月 他 連 九 十 年 代 初 曾 住 過 的 麥 當 勞 道 百 年 順 大 廈 單 位 , 亦 賣 予 前 旅 發 局 總 幹 事 臧 明 華 。
自 今 年 初 起 , 市 場 已 傳 出 陳 振 聰 正 低 調 放 售 楠 樺 居 和 山 頂 倚 巒 , 其 後 放 售 速 度 一 度 減 慢 , 近 月 再 傳 出 陳 積 極 接 受 買 家 洽 購 。 這 兩 幢 市 值 估 計 約 六 億 五 千 萬 元 的 物 業 , 前 者 正 進 行 重 建 , 而 倚 巒 據 悉 正 由 陳 振 聰 弟 弟 陳 振 鴻 居 住 。
除 了 出 售 資 產 應 付 一 場 燒 銀 紙 的 官 司 , 陳 振 聰 亦 節 省 開 支 。 最 近 陳 振 聰 已 將 約 十 名 前 英 兵 及 啹 喀 兵 保 鑣 , 減 至 五 名 , 而 早 前 聘 請 來 搜 羅 華 懋 資 料 , 及 對 各 華 懋 證 人 進 行 跟 蹤 、 起 底 的 數 十 名 情 報 專 家 及 私 家 偵 探 , 亦 已 解 散 。
陳 振 聰 資 產 大 傾 銷




上 月 底 華 懋 證 人 之 一 的 梁 錦 濠 , 作 證 完 畢 離 開 法 庭 十 二 樓 時 , 記 者 發 現 一 直 在 同 層 等 候 的 陳 振 聰 保 鑣 即 以 電 話 互 相 通 報 。 而 梁 錦 濠 離 開 法 院 大 樓 時 則 不 斷 回 頭 察 看 是 否 遭 人 跟 蹤 , 並 說 : 「 頭 先 好 似 有 個 男 人 成 日  住 我 , 你 見 唔 見 到 ? 我 驚 被 人 點 相 呀 ! 我 叫 華 懋 喺 香 格 里 拉 酒 店 開 間 房 俾 我 出 庭 前 等 , 佢 哋 又 唔 肯 。 」
在 庭 上 被 陳 振 聰 一 方 律 師 Ian Mill 揭 出 曾 因 賄 選 入 獄 、 豪 賭 破 產 及 與 前 女 友 爭 奪 英 國 物 業 等 舊 事 , 以 質 疑 其 誠 信 的 梁 錦 濠 , 是 華 懋 重 要 證 人 之 一 。 梁 錦 濠 除 了 是 陳 振 聰 的 老 友 , 亦 是 他 的 客 仔 。 而 在 梁 之 前 , 陳 透 過 他 的 風 水 「 專 業 」 , 結 識 了 不 少 政 商 界 名 人 。
九 十 年 代 初 , 陳 振 聰 透 過 朋 友 介 紹 自 薦 找 金 象 苑 泰 國 菜 館 創 辦 人 王 麗 明 看 風 水 , 之 後 再 透 過 王 認 識 當 時 土 地 發 展 公 司 總 裁 石 禮 謙 與 律 師 葉 宏 德 。 由 於 葉 宏 德 信 風 水 , 遂 派 其 高 李 葉 律 師 行 律 師 朱 偉 民 , 去 跟 陳 學 風 水 , 朱 亦 自 始 成 為 陳 振 聰 左 右 手 。 石 、 葉 二 人 經 常 相 約 陳 振 聰 到 馬 場 看 跑 馬 , 陳 於 是 得 以 在 馬 場 認 識 梁 錦 濠 。 由 於 梁 當 時 的 測 計 師 樓 , 經 常 幫 華 懋 處 理 新 界 換 地 、 補 地 價 等 工 作 , 陳 振 聰 遂 藉 梁 搭 路 , 得 以 結 交 龔 如 心 , 從 此 踏 上 富 貴 之 路 。
因 岳 父 鍾 江 海 的 關 係 , 梁 錦 濠 ( 右 ) 早 年 已 經 認 識 王 德 輝 ( 中 ) 、 龔 如 心 ( 左 ) 夫 婦 , 圖 為 八 七 年 梁 的 測 計 師 行 搬 至 尖 沙 咀 中 心 , 王 氏 夫 婦 前 來 酒 會 祝 賀 。



淡 化 風 水 師 形 象
在 庭 上 被 翻 出 曾 以 風 水 師 身 份 結 交 權 貴 及 幫 人 看 風 水 等 陳 年 舊 事 的 陳 振 聰 , 據 悉 面 對 傳 媒 時 , 表 示 自 己 連 羅 庚 也 不 懂 看 , 更 不 知 道 「 法 科 師 傅 」 和 「 風 水 遺 囑 」 為 何 物 , 把 自 己 過 去 的 事 蹟 一 掃 而 空 。
華 懋 一 方 卻 在 庭 上 指 出 , 龔 如 心 在 ○ 五 至 ○ 六 年 間 , 曾 分 三 次 將 巨 款 存 入 陳 振 聰 戶 口 , 每 次 款 項 為 六 億 八 千 八 百 萬 元 , 並 指 這 些 巨 款 是 支 付 予 陳 振 聰 在 華 懋 旗 下 物 業 「 種 生 基 」 的 服 務 費 , 而 非 餽 贈 , 但 陳 振 聰 卻 另 有 版 本 。
據 知 他 曾 向 人 表 示 , ○ 五 年 底 龔 如 心 與 老 爺 的 爭 產 案 終 審 上 訴 得 直 後 , 他 即 飛 到 美 國 波 士 頓 與 分 開 了 數 年 的 龔 如 心 相 聚 , 後 來 龔 說 要 把 七 億 送 給 他 。 這 些 錢 是 龔 變 賣 海 外 資 產 得 來 , 而 由 於 龔 喜 歡 六 、 八 等 幸 運 數 字 , 於 是 將 七 億 變 成 六 億 八 千 八 百 萬 。 陳 振 聰 又 自 稱 曾 拒 絕 小 甜 甜 的 餽 贈 , 但 為 報 答 她 的 支 持 , 於 是 建 議 小 甜 甜 將 錢 用 於 投 資 宏 霸 數 碼 的 股 票 。
陳 的 代 表 律 師 曾 引 述 華 懋 風 水 證 人 司 徒 法 正 的 報 告 , 指 進 行 「 風 水 遺 囑 」 這 種 法 事 , 要 歷 時 七 七 四 十 九 日 , 當 事 人 亦 要 瞓 一 晚 棺 材 。 而 當 時 龔 如 心 已 經 病 重 , 與 癌 魔 搏 鬥 。 陳 振 聰 曾 向 人 透 露 曾 與 龔 如 心 留 宿 在 華 懋 旗 下 銅 鑼 灣 海 景 酒 店 。
梁 錦 濠 ( 右 三 ) 與 陳 振 聰 ( 右 二 ) 、 譚 妙 清 夫 婦 ( 右 一 ) 早 年 非 常 老 友 , 梁 更 曾 到 當 時 二 人 位 於 沙 田 河 畔 花 園 家 中 作 客 。 圖 為 九 三 年 三 人 出 席 滘 西 洲 洪 聖 誕 的 聯 歡 會 。




而 早 前 陳 振 聰 的 律 師 曾 在 庭 上 大 爆 小 甜 甜 曾 希 望 為 陳 振 聰 生 兒 育 女 , 令 人 為 之 嘩 然 。 陳 振 聰 亦 曾 向 相 熟 友 人 透 露 , 小 甜 甜 曾 接 受 賀 爾 蒙 治 療 , 九 四 年 初 , 即 龔 如 心 五 十 六 歲 之 時 , 她 更 為 自 己 能 再 次 來 月 經 而 感 到 十 分 興 奮 , 還 叫 陳 為 她 在 酒 店 房 內 的 洗 手 間 拍 照 留 念 。
陳 振 聰 自 爆 與 妻 子 譚 妙 清 新 婚 不 久 便 出 軌 , 而 太 太 對 此 亦 「 十 分 無 奈 」 。 原 來 龔 譚 二 人 早 有 交 手 , 九 二 年 八 月 陳 振 聰 曾 安 排 她 們 一 起 去 北 京 旅 行 , 據 知 譚 妙 清 當 時 對 此 安 排 十 分 不 滿 。 陳 振 聰 又 曾 經 將 龔 如 心 所 贈 , 由 日 本 漫 畫 家 五 十 嵐 優 美 子 所 畫 的 小 甜 甜 卡 通 畫 掛 在 家 中 , 結 果 因 為 譚 妙 清 的 不 滿 而 要 掛 在 廁 所 內 。 九 三 年 陳 父 中 風 , 龔 如 心 亦 曾 前 往 探 望 , 並 送 他 佛 像 作 禮 物 。
陳 振 聰 曾 向 相 熟 友 人 透 露 , 龔 如 心 經 常 和 他 討 論 華 懋 的 各 個 項 目 和 生 意 , 又 聽 從 他 的 建 議 改 變 髮 型 令 自 己 看 起 來 更 年 輕 。 陳 曾 建 議 她 紮 馬 尾 , 但 被 龔 如 心 拒 絕 , 陳 指 那 是 因 為 譚 妙 清 亦 是 紮 馬 尾 , 後 來 龔 如 心 決 定 將 頭 髮 由 髮 髻 換 成 孖 辮 , 之 後 再 剪 成 短 髮 。
陳 振 聰 亦 向 人 透 露 二 人 經 常 相 約 到 清 水 灣 或 粉 嶺 郊 遊 , 並 多 次 陪 小 甜 甜 到 波 士 頓 醫 病 , 每 晚 替 小 甜 甜 按 摩 和 抱 着 她 睡 ; ○ 七 年 三 月 當 她 病 情 惡 化 時 , 陳 振 聰 又 放 棄 與 家 人 前 往 北 海 道 度 假 , 陪 在 小 甜 甜 身 邊 。
陳 振 聰 曾 向 人 透 露 , 自 己 曾 多 次 陪 同 龔 如 心 到 美 國 波 士 頓 醫 病 。 照 片 攝 於 ○ 五 年 九 月 , 當 時 龔 如 心 與 老 爺 的 爭 產 案 剛 在 終 審 庭 取 得 勝 利 , 隨 即 從 香 港 坐 飛 機 先 到 倫 敦 , 再 轉 機 至 波 士 頓 。



小 甜 甜 ( 右 ) 昔 日 與 陳 振 聰 ( 左 ) 曾 拍 下 不 少 絕 密 閨 房 照 , 如 今 照 片 都 已 成 為 陳 振 聰 的 呈 堂 證 物 。 圖 中 的 聖 誕 老 人 公 仔 , 據 稱 是 陳 贈 予 龔 的 禮 物 。



小 甜 甜 照 片 即 將 曝 光
華 懋 證 人 , 有 份 替 小 甜 甜 掘 窿 「 種 生 基 」 的 地 盤 判 頭 王 良 煥 作 證 時 指 , 龔 如 心 十 七 年 來 未 曾 支 付 過 買 早 餐 的 費 用 , 暗 示 龔 為 人 孤 寒 。 然 而 龔 如 心 多 年 來 卻 對 陳 振 聰 十 分 慷 慨 , 曾 贈 予 他 不 少 禮 物 , 當 中 包 括 她 到 長 實 副 主 席 李 澤 鉅 家 作 客 時 的 照 片 、 長 實 主 席 李 嘉 誠 送 給 龔 如 心 的 兩 個 雕 像 、 董 建 華 送 給 龔 如 心 的 郵 票 、 前 台 灣 副 總 統 連 戰 送 予 龔 的 花 樽 , 以 及 二 人 在 北 京 旅 行 時 , 一 起 穿 著 情 侶 裝 合 照 的 情 侶 杯 。
據 悉 陳 還 「 珍 藏 」 一 批 龔 如 心 的 絕 密 閨 房 照 , 當 中 包 括 一 些 在 酒 店 房 間 由 陳 振 聰 替 她 拍 攝 的 照 片 。 以 往 龔 如 心 面 對 傳 媒 的 閃 光 燈 , 都 喜 歡 擺 出 淘 氣 的 姿 勢 , 亦 喜 歡 傳 媒 把 眼 光 和 注 意 力 投 射 在 她 身 上 的 打 扮 。
據 悉 龔 如 心 曾 將 一 幅 由 日 本 漫 畫 家 五 十 嵐 優 美 子 所 畫 的 漫 畫 送 予 陳 振 聰 , 龔 更 指 自 己 是 畫 中 公 主 , 陳 是 她 背 後 的 王 子 。



陳 振 聰 上 位 之 路




本 週 二 , 陳 的 律 師 夏 利 士 在 庭 上 表 示 基 於 要 保 持 龔 如 心 的 尊 嚴 , 要 求 龔 如 心 胞 妹 龔 因 心 將 陳 作 為 呈 堂 證 物 的 照 片 帶 回 家 仔 細 翻 閱 , 並 會 於 本 週 三 開 庭 時 , 就 照 片 內 容 再 作 盤 問 , 未 知 該 批 照 片 會 否 正 是 陳 的 「 珍 藏 」 。
華 懋 慈 善 基 金 和 陳 振 聰 除 了 在 庭 上 「 開 片 」 , 私 底 下 亦 以 風 水 較 勁 。 陳 方 陣 營 , 包 括 陳 振 聰 及 其 律 師 團 隊 , 不 時 以 紅 領 呔 和 紅 襪 子 出 場 ; 而 華 懋 一 方 , 包 括 證 人 吳 崇 武 、 王 良 煥 等 , 則 不 時 打 上 黃 色 領 呔 。 有 玄 學 家 指 , 紅 代 表 火 , 黃 代 表 土 , 土 能 淹 火 , 火 亦 能 催 旺 土 , 故 此 推 測 華 懋 選 擇 以 黃 制 紅 。 這 場 世 紀 爭 產 官 司 , 庭 內 庭 外 火 藥 味 十 足 。
梁 錦 濠 ○ 七 年 向 華 懋 以 一 百 零 一 萬 買 入 的 大 埔 林 村 梧 桐 寨 地 皮 , 現 被 村 民 邱 振 昌 霸 佔 作 果 園 。 ( 林 志 謙 攝 )



是 非 之 地
陳 振 聰 一 方 曾 在 庭 上 就 大 埔 梧 桐 寨 地 皮 交 易 連 番 狙 擊 證 人 梁 錦 濠 , 指 他 於 ○ 七 年 五 月 為 華 懋 錄 取 口 供 後 約 一 個 月 , 向 華 懋 以 一 百 零 一 萬 「 筍 價 」 買 入 估 值 一 千 萬 的 土 地 , 質 疑 雙 方 有 利 益 衝 突 。 記 者 前 往 這 幅 農 地 視 察 , 原 來 多 年 來 這 幅 地 一 直 引 起 不 少 爭 拗 。
這 幅 五 千 呎 地 皮 由 八 十 年 代 初 開 始 荒 廢 至 今 , 早 年 曾 有 發 展 商 打 算 在 該 地 起 樓 , 但 遭 村 民 去 信 規 劃 署 阻 止 , 「 地 皮 後 面 個 山 坡 供 奉 咗 「 伯 公 」 神 位 㗎 ! 起 樓 咪 擋 到 實 晒 , 影 響 條 村 風 水 呀 ! 」 梧 桐 寨 村 村 長 丘 官 年 說 。 現 時 該 地 皮 已 被 村 民 邱 振 昌 霸 佔 , 在 該 處 設 立 「 華 光 花 園 」 , 並 種 滿 碌 柚 和 菠 蘿 蜜 等 果 樹 。 邱 振 昌 說 其 父 當 年 在 上 址 被 該 地 業 主 拆 掉 寮 屋 , 兩 年 前 他 跟 梁 錦 濠 談 判 , 要 求 三 十 萬 賠 償 未 果 , 遂 強 行 霸 佔 地 皮 補 數 。
梁 錦 濠 向 華 懋 購 入 這 幅 地 後 , 打 算 與 友 人 開 設 骨 灰 龕 。 不 過 , 現 任 兩 位 梧 桐 寨 村 村 長 表 示 , 正 打 算 向 規 劃 署 申 請 「 禁 制 令 」 , 禁 止 梁 起 骨 灰 龕 。 這 幅 地 引 起 的 爭 拗 , 似 乎 沒 完 沒 了 。

賤賣 飛機 大屋 撻訂 水緊 緊陳 陳振 振聰 聰爆 艷史
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安琪酵母高管造富玄机:贱卖上市公司资产


From


http://www.nbd.com.cn/newshtml/20090905/20090905015032298.html


每经记者  王炯业

3年前以三千多万元从上市公司手中增资过来的资产,现在却要以6亿多卖给上市公司,这次定向增发收购的主要资产竟然大涨了17.5倍,这绝对是一笔高收益的投资,其中最大的受益者就是安琪酵母(600298,收盘价22.99元)的高管及骨干。

        《每日经济新闻》记者调查后发现,380人的股权之所以能够实现18倍的增长,其关键就在于3年前购入的这块资产价格实在太低,而这块资 产买卖的整个过程则完全由上市公司的高管自己主导,正是通过涉嫌贱卖原本由上市公司100%控股资产的方式,他们成功导演了一场财富盛宴。

        安琪伊犁到底是怎样成为这些高管的造富工具?解答这个问题就要追溯到5年前。  

日升科技低价增资收购伊犁30%股权

  从昨日《每日经济新闻》报道可以看到,此次安琪酵母定向增发收购的三块资产中,安琪伊犁评估值最高,达6.1亿元,可谓是此次定向增发的“关键先 生”;而2006年日升科技增资安琪伊犁时候的投资仅为3489.28万元,前者是后者的17.5倍。为什么日升科技能以如此之低的价格入股安琪伊犁,当 初对这块资产又是怎么来评估的?

入股价格仅1.25元/股

        2004年2月安琪酵母以自有资金4000万元在新疆伊宁边境经济合作区投资设立安琪伊犁。

        2005年安琪酵母以自有资金对安琪伊犁进行了增资扩产,其注册资金也从4000万提升至6500万。

        “其实,日升科技就是为了增资安琪伊犁而成立的,这样高管们也能够间接获得安琪伊犁股份”,一位安琪酵母内部人士这样告诉《每日经济新闻》记者。

        2006年6月26日,也就是日升科技仅成立6天之后,安琪伊犁的注册资本从6500万增至9300万。其中安琪酵母以安琪伊犁累积资本 公积金转增股本10万元,累计出资6510万元,占注册资本的70%;日升科技以现金投资3489.28万元,其中2790万元计入出资额,占注册资本的 30%。

        至此,安琪伊犁的股份比例就从之前安琪酵母100%控股,变更成日升科技占比30%,安琪酵母控股70%。

        公告显示,增资前安琪伊犁经评估的净资产为8141.65万元,因此对应的日升科技对安琪伊犁的增资价格为1.25元/股,从而日升科技最终持有安琪伊犁2790万股。

        与之形成鲜明反差的是,这次定向增发的预案中显示,评估机构北京亚洲以2009年6月30日为评估基准日,对安琪伊犁2790万股权采用收益现值法进行评估,评估结果为61023万元  (这也就是最终交易价格),折算成每股价值则变成21.87元。

前后不一致的评估方法

        另外据安琪酵母高管透露,2006年增资时候的评估是按照成本法进行评估的。众所周知,成本法评估是以资产的成本重置为价值标准,通过评估的总资产减负债得出企业价值,没有考虑企业商誉价值、未来的预期收益和资本的市场供求等因素。

        而2009年此次安琪酵母定向增发收购资产则采用收益现值法进行评估。收益现值法评估是以资产的未来预期收益为价值标准,并采用适宜的折现率折算成现值,其结果更能够全面地反映目标资产的市场价值。

        所以收益现值法的评估结果往往会大于成本法评估结果。

        值得注意的是,本次被收购的公司宏裕塑业按照收益现值法评估的理由是:企业目前处于成长阶段,在可以预计的未来,企业效益能够持续保持稳 定增长,因此用收益现值法评估出的企业价值能够较为真实地反映企业的经营情况。宏裕塑业采用成本法的评估值与采用收益现值法的评估值差距就非常大,成本法 评估为1520.75万元,收益现值法评估为5946万元,相差比例高达391%。

        从这也就不难理解为什么当初安琪伊犁的2790万股只卖到1.25元/股,而这次定向增发同样的股权却卖到21.87元/股。

揭秘安琪伊犁资产状况

  日升科技在2006年入股安琪伊犁使用成本法评估,那么当时安琪伊犁资产状况到底如何,处于什么状态,是不是经营不佳或者现金流紧张,需要外部资金来增资扩股?带着这些疑问,我们来还原一下当时的安琪伊犁。

净利润快速增长

        安琪伊犁于2005年4月开始正式生产,这一年实现营业收入6909万元,净利润2056万元。

        2005年11月,正是由于安琪酵母看好安琪伊犁二期项目的前景,称其具有较强的抗风险能力,投资收益水平较高,所以安琪酵母决定对安琪 伊犁追加资本金2500万元,扩建二期项目,使其生产能力从年产6000吨扩大到1.5万吨。果然,2006年安琪伊犁实现营业收入16911.73万 元,净利润6790.12万元。

        值得注意的是,日升科技增资进入安琪伊犁也就在2006年,这一年安琪伊犁每股能够实现盈利1.04元,而日升科技增资进来的价格是 1.25元/股。试想一家当年每股收益高达1元多的公司,却被以每股1元多的价格卖给了高管控股的日升科技,不管怎么看,这都是一笔绝对划算的买卖。

        另外,安琪伊犁每年的发展也非常顺利。资料显示,安琪伊犁在2006年、2007年、2008年和2009年上半年分别实现营业收入 16911.73万元,23414.97万元、24926.05万元和21127.57万元,实现净利润6790.12万元、9265.30万元、 9222.56万元和8691.44万元。

        就是这样一家每年都能实现高盈利的快速成长的公司,在成长的初期却被用成本法评估其资产。

现金流充足

        再看下安琪伊犁的现金流。

        2005年、2006年安琪酵母经营活动产生的现金流量净额为12256.46万元和15923.73万元。虽然无法查阅到2006年安 琪伊犁现金流情况,但2007年、2008年经营活动产生的现金流量净额  分  别  为  7961.93万  元  和13772.64万元,同比 增长73%。当时安琪酵母表示,安琪伊犁正在扩建二期工程,资金缺口较大,所以增资能有效缓解资金缺口,改善其财务状况。

        但是从上面数据可以看出,当年的安琪伊犁并不缺少这3489万元的扩产资金。

负债率不高

        最后看下安琪伊犁的资产负债率。

        安琪伊犁截至2006年3月31日,资产总额19797.26万元,负债11747.30万元,净资产8049.96万元,资产负债率达 59%;2006年底其资产总额25653.27万元,负债8217.68,资产负债率为32%。增资后的确改善了安琪伊犁的财务状况。

        而安琪酵母在2005年、2006年资产负债率也都为40%左右,并不算高。所以可以看到,退一步说,母公司安琪酵母有很多种方式帮助子公司安琪伊犁获得增资资金,比如申请贷款,母公司担保贷款等方式,这对于一家绩优高成长企业来说,实施起来并不困难。

        一位财务人士告诉记者,一家高速发展的公司,一般都会利用财务杠杆来加速其发展,而且在高速发展期,其股权也是最值钱的时候,他们宁肯负债高,也不会变卖股权。


安琪 酵母 高管 造富 玄機 賤賣 上市 公司 資產
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前輩插同行細細劉少講多聽中環在線:陳啟宗寸數碼港賤賣 李華華

2010-6-4  AD





 

恒隆老闆陳啟宗 「健談」係行家都知,餐餐講嘢都講到滔滔江水連綿不絕,經過噚日之後,相信連佢細姪「細細劉」劉鳴煒都應該同我哋一樣,知道高佬陳功力有幾深厚!

「香 港明天更好基金」啱啱出訪完花旗國,執行委員會主席高佬陳就帶埋理事委員「細細劉」同大家分享吓所見所聞,經傳媒再三「呼籲」,先「唔嫁又嫁」入正題講番 啲關香港人嘅事,當然,佢梗係講番自己最熟嗰瓣地產啦!

叫政府恢復賣地

對於近日香江地產嘅風風雨雨,官府層出不窮玩花式,高 佬陳有好多偉論發表,不過由於佢所講嘅真係太多太多,多到不能盡錄,華華即管幫佢用9個字做個總結先──「政府恢復賣地咪得囉」。

事實上, 同行如敵國,高佬陳完全唔怕得罪人,成日高談闊論講行家,噚日佢又嚟一招暗寸嘞,當講到香港政府採取高地價政策係咪驚俾人插話賤賣土地嗰陣,高佬陳就話: 「我響香港做咗十幾廿年,未見過政府賤賣過一忽土地……呀,有一忽……」邊忽呀?「冇經拍賣或者option個忽囉!」睇番香港開埠以嚟嘅歷史,似乎係講 緊數碼港兼貝沙灣啦!

至於「細細劉」呢,由於同場有叔父輩響度表演,搞到佢無得好好發揮,不過咁,佢都算係咁多個「富二代」之中最有為嗰幾 個之一。華華都衷心希望,將來有機會聽吓佢講做生意嘅心得!

為亞視打官司蔡衍明:迫不得已

真係不禁要講一句:「亞洲電視如此 多FUN!」股東爭權單嘢仲喺法律程序之中,但係兩位當事人都仍然唔封嘴。「被告」查懋聲昆仲前晚澄清高院預審結果自己未輸得晒,又話自己對亞視都係真 心,噚日即刻輪到「原告」旺旺老闆蔡衍明極速還擊。蔡老闆發表鄭重聲明,話近日種種紛擾影響到亞視,並唔係佢想見到嘅,但係單嘢搞到要變訴訟,歸根究柢係 邊個引起先?社會大眾自然會有公斷(應該係話公正判斷),而佢只係響自己權益受到嚴重侵害之下,迫不得已先至訴諸法律尋求公道、還原事實嘅真相,而查懋聲 唔應該怪人尋求法律正義係傷害亞視……老實講,「公斷」對華華嚟講並唔係重點,「蔡查配」不如話畀華華知,呢單嘢諗住幾時「了斷」仲好喇!

高 層過檔光匯BP漏油兼漏人

「福無重至,禍不單行」呢句說話,原來唔係中國人先啱用o架。你睇吓英國石油(BP)響墨西哥灣漏石油漏到一發不 可收拾,用灌漿法封油井都搞唔掂,唔見錢之餘,連人都唔見埋。

路透社噚日引述4位行內人話,BP啲員工係咁「漏」走,仲漏到去亞洲o忝!報 道話,BP一批上個月劈炮唔do、駐紮亞洲同花旗國嘅原油交易員,已經轉投光匯石油(2910)嘅懷抱嘞,佢哋包括咗前環球業務阿頭Quek Chin Thean,同埋前亞洲區阿頭Edmund Lau,而其他人亦會加入光匯……「井漏更兼連夜雨」,咁漏法,BP會唔會漏到滅頂o架?

李華 華

LiWaWa@AppleDaily.com



前輩 同行 細細 劉少 少講 講多 多聽 中環 在線 陳啟宗 數碼港 數碼 賤賣 華華
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台銀賤賣北市精華地 潤泰花8千萬暴利48億

2010-06-24  TNM





馬政府爆發公營行庫賤賣土地圖利 財團弊案,整個案子形同元大一品苑翻版!

潤泰集團以19億8,888萬元向台灣銀行標得台北市中正區的精華地,再以土地向台銀質押貸款19 億800萬元,亦即潤泰僅出資8千萬元,就取得1,244坪土地,規劃推出總銷案量達65億元建案,獲取暴利高達48億元。

尹衍樑 小檔案

生日 1950年8月16日

學歷 文化大學歷史系學士、台大商學碩士、政大企管博士

家庭 妻子王綺帆為潤泰全球董事長,育有1子1女

現職 潤泰集團總裁,跨足紡織(潤泰全球)、營建(潤泰創新、潤泰營造)、量販通路(大潤發、喜士多便利店)、醫療教育(尹書田紀念醫院、北京大學光華管理學 院)等事業

陳水扁時代,土地銀行將緊鄰總統官邸的九百多坪土地,賤賣並高額貸款給元大建設興建二十三樓的一品苑,引發外界質疑扁政府利益輸 送元大,但接任的馬政府也不遑多讓。

貸款九成六 逾行情

二○○八年十月間,台灣銀行標售緊臨植物園、距總統官邸僅二百公尺的 一二四四坪土地,最後由與藍營關係甚佳的潤泰集團旗下建設公司潤泰創新,以十九億八千八百八十八萬元得標。離譜的是,隨後台銀又同意潤泰創新將標得的土地 抵押回台銀,並同意給予土地售價近九成六、總金額十九億零八百萬元的貸款。

潤泰集團仿元大一品苑模式操作,得標後立刻將土地質押 回台銀取得貸款,等於只需出資八千萬元,相較於一般民眾以不動產向銀行設定抵押,最多不過七成的市場行情,台銀明顯有圖利財團、賤賣國土之嫌!

長 期擔任立法院經濟委員的立委潘孟安直言,這是國民黨圖利財團、官商勾結的典型案例!他表示,這個案子正凸顯馬英九和財團的關係,眾所周知潤泰集團總裁尹衍 樑和藍營關係深厚,他更是馬英九的大金主,馬政府一面由行政院長吳敦義站出來宣布打壓房市,卻又同時縱容財團圈地;更過分的是,即使是八八水災的受災戶要 申請各項貸款,都得面臨政府機關的層層關卡,但財團向公營行庫借錢,卻如此輕而易舉,政府這種作法只會害慘公營行庫。他擔心過去國民黨執政時,公營行庫逾 放比過高,最後靠金融重建基金打消呆帳的歷史會再重演。

一品苑翻版 監委批

監察院調查時也發現,相較土銀以十五億二 千餘萬元賣地給元大,再給予十三億餘元高額貸款,台銀作法更離譜,將原本接收自日產的原屬公有土地,以十九億八千多萬元賣給潤泰創新,卻又同意將同一土地 抵押貸款十九億八百萬元,等於潤泰創新只花了八千萬元購地。

監委認為,「這根本是財團只要出押標金,就形同無償取得大面積稀有的公有土地, 再獲得暴利。」監察院調查報告中強烈質疑,公營行庫有協助建商以財務槓桿操作,力助建商炒作房地產價格競飆之嫌。

國土凍賣後 顯珍貴

這塊土地形狀完整,位置絕佳,座落在台北市中正區最精華的博愛路上,臨博愛特區,距離總統官邸只有二百公尺,更緊貼綠意盎然、占地達八公 頃的植物園,鄰近又有中正紀念堂,因此業者莫不視這塊土地是「精華區中的絕世精品」。

潤泰創新在馬英九上任之初,於二○○八年十月十四日標 下這塊土地,其後行政院長吳敦義宣布不再標售台北市區內五百坪以上的國有土地,更讓這塊大面積住宅用地顯得奇貨可居。

房地產業者估算,潤泰 創新以平均土地單價一百五十九萬元的極低價格取得土地,如扣除計畫道路用地,實際是以總價十七億六千零三十四萬元標得,平均每容積坪單價更僅約八十六萬 元。以近期台北市土地公開標售價格每坪超過四百萬元來看,業界粗估,就算潤泰集團什麼都不做,將這塊土地標售轉手,至少可淨賺三十億元,若興建豪宅,則每 坪售價將可輕易突破三百萬元。

暫定十層樓 弭維安

二○○九年四月間傳出,潤泰創新將依原訂都市計畫,在博愛路大門旁 開闢八米道路,自推建案,此舉將使植物園內的「裸子植物區」因此限縮一百多坪,引來附近居民和環保團體抗議,潤泰集團因而修改都更案。台北市政府都市計畫 委員會已悄悄地在今年三月間,通過潤泰創新提出的都市計畫變更案。

因馬英九擔任台北市長時,同意元大以停車獎勵方案取得五百多坪容積,得以 蓋起二十三層高樓,引發總統官邸維安爭議,此次,台北市政府都委會明確表示,潤泰創新的案子不適用停獎要點,但將原本潤泰打算開闢八米道路的用地變更為公 園用地,也同意潤泰在基地南側的私有土地下闢建八米道路,並捐贈台北市政府,而這近五百平方公尺的道路用地容積,就可移轉到建案上。

依現有 住三容積率,潤泰創新約可興建十層樓高,未達國安單位維安疑慮高度十一層樓,因此在北市都委會審查此一都市計畫變更案時,列席的國安局官員表達沒有意見。

舊宅換容積 暗增高

只是,潤泰集團的企圖當然不只十層樓高。據知情人士透露,潤泰創新今年四月間將相關建案送台北市政府都審時,不 同於一般業者標得公有土地後,立即將老舊建物拆除,反而向台北市文化局主動申請,要求將三棟日據時代的台銀員工宿舍列為歷史建物。未來只要文化局認可列 管,歷史建物的容積將可移轉至建案上,則潤泰創新可望再加高樓層,目前文化局正加緊審查作業中。

市府官員估計,潤泰創新會將建案樓層至少上 揚到十三、四層樓,以符合經濟效益。

依據潤泰創新規劃,整個建案總銷案量將達六十五億元,預計今年取得建照,年底到明年初推案。看來,潤泰 集團不只在中央和馬英九關係甚佳,和郝市府間亦頗有交情,才能打通中央到地方的任督二脈,以獨到眼光笑傲業界。

潤泰創新 近期建案

1. 鐵南港與松山車站BOT案:2011年興建、2013年底營運,可收租金50年。

2. 重站與內湖站捷運聯合開發案:2010年推案、2012或2013年完工。

3. 和圓通寺的潤泰曉山青案:先建後售的住宅案已全部完工,總銷案量35億元。

4. 華與中華電信合建的萬囍案:推出時創下萬華地區預售案的最高單價,總案28億元。

5. 物園豪宅案:2008.10.14以19.8888億元標下1,244坪土地,總銷案量65億元。

6. 莊副都心住宅案:土地是集團內興業建設持有數十年的土地,總案量44億元。

台銀:只貸潤泰創新8成

台銀副總經理楊豊 彥表示,依台銀內部規定,標購行有地最高借款8成,所以台銀貸給潤泰創新的金額應該是15.9億元,監察院調查報告顯示的9成多貸款金額,可能是土地登記 謄本的最高限額,將設定的15.9億元再加2成,才會出現9成多的貸款額度,造成監院誤會。

潤泰創新總經理簡滄圳說,潤泰創新是貸款8成, 銀行怎麼敢放貸到9成多。現在潤泰創新已不在靠近植物園的西側開路,也放棄申請停車獎勵容積了,就配合政府政策和地方民意。

不過,監察院調 查報告清楚載明,潤泰創新於2008年10月14日以19億8,888萬元標得植物園旁台銀土地,隨即再抵押回台銀獲得最高限額19億800萬元貸款,實 有協助建商財務槓桿操作,助長建商炒作房產地促使價格飆高之嫌。立委潘孟安也指出,就算潤泰創新向台銀貸得8成,也比一般民眾優惠許多,整個賣地、貸款模 式,確如元大一品苑翻版。



臺銀 賤賣 北市 精華 潤泰 泰花 千萬 暴利 48
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高誠資本(8088,前亞科網、亞科資本)系列(6): Crosby 賤賣了?(待續)

http://realblog.zkiz.com/greatsoup/25496

(3) Crosby Capital 發展

2001年11月, 公司收購Crosby Capital,該年年報也無無披露收購金額,相信因收購金額不大,故為一不須披露交易。據稱,該公司於1984年成立,為一間以新加坡為基地之公司,在企業融資及資產管理方面擁有既定的區內特權及聲譽。

2002年2月,因購入Crosby Capital,經營範圍變更,故易名為亞科資本。

2004月3月,以Crosby Capital 資產注入英國AIM空殼公司Skiddal Capital Inc.,,反收購取得控股權後,並引入少量資金。

2004年7月,Skiddal Capital Inc.,完後後該公司改名為Crosby Capital Partners Inc.。

2004年8月,Crosby Capital Partners Inc.重組,把中國的投資顧問業務轉予金匯投資(378,現事安集團,前城市資源、Axion Forrest、中國工業國際、中國國際森林資源、金匯投資)及軟庫發展(648,現中國仁濟醫療,前敏速投資、祥華發展、軟庫發展)當時分別持有49%及49%的SIIS X Capital)。

2004年9月,向原持有人購入Crosby 品牌。同月,向其他僱員出售Crosby Wealth Management (Asia) Limited,之股權。

2007年9月,Crosby Capital Partners Inc.確認已與Forsyth Partners Group訂立諒解備忘錄,以向Forsyth收購部分基金業務

2007年12月,旗下Crosby Capital Partners Inc.購買Paul Giles於附屬Crosby Wealth Management (Asia) Limited,之股權,作價84.2萬美元。

2008年3月,為更有效反映本公司現時之業務活動,公司改名為高誠資本。

2008年5月,Crosby Capital Partners Inc.改名Crosby Asset Management (Holdings) Limited。

2008年9月,Crosby Asset Management (Holdings) Limited出售國際基金研究及評級業務。同月,結束Forsyth Sub-Funds業務。

2008年10月,公司宣佈管理資金大減。

2009年8月,Crosby Asset Management (Holdings) Limited其退出為Apollo Multi Asset Management LLP 之合夥人。

2010年6月, 公司向Crosby Asset Management (Holdings) Limited購回Crosby Capital幾乎全部業務,並把企業融資及財務顧問服務業務售予前主席Ilyas Tariq Khan及管理層Robert John Richard Owen分別持有88.86%及11.14%之公司ECK Partners。而Crosby Asset Management (Holdings) Limited把變成一空殼。

2010年12月,公司ECK Partners出售Crosby Asset Management (Holdings) Limited,作價僅929,644美元。

http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=3&tid=5994

鱷兄:

http://www.google.com/hostednews/ukpress/article/ALeqM5gsxyTat2OJzRJiX01CYaAZvKDYgA?docId=N0654481303130898503A
想當日石庫門收購8088,同時出售Crosby Asset Management。車仔老闆艾巴莫域治的兒子以三百萬磅買入CAM的26%股權

高誠 資本 8088 亞科 網、 系列 Crosby 賤賣 待續
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Digg賤賣:社交網絡時代什麼最貴?

http://www.yicai.com/news/2012/07/1897092.html

經名噪一時的Digg如今以50萬美元的低價賣給了Betaworks,相信很多人尤其是當年的老用戶們都會感慨不已。這筆交易,加上Facebook的IPO和Reddit的分割獨立,給第一代社交媒體畫上了一個句號。

現在的你可能無法想像當年的Digg是何等模樣。曾經,Digg就是所有媒體的未來。Digg為大家描繪了這樣一副場景,互聯網將成為大家的互聯 網,所有內容都有大家協力生成,互聯網上不再有各種緊閉的大門和面目不清的守門人。但是很快許多Digg的用戶就發現這不是真的,舊的守門人倒下了,新的 守門人開始把控Digg上的內容。這幫人為了社交或者金錢利益,大肆利用Digg系統的漏洞作惡。Digg一直沒能找到恰當的方法,在節制核心用戶權力的 同時,將他們融入自己的社區。

Digg系統的漏洞

在Digg,人們發佈的故事會得到別人的投票表示贊同或者反對。但是這些故事獲得的流量並不會隨著投票數的改變而發生線性變化。除非這個故事被頂到 了首頁,流量才會嗖嗖的往上竄。如此一來,普通用戶在給帖子投票並寄希望於能將帖子頂到首頁時發現,整個過程跟老虎機一樣,運氣好時會賺到十幾個甚至上百 個幣,但是絕大多數時間,什麼都沒有。

如果你想讓自己的帖子不斷的出現在Digg的首頁上,就只有一個辦法,那就是把這件事當成一份職業來做。於是,真有些人開始這麼做了。其中有些人是 把這件事當成自己記者生涯的一部分,但大部分人只是收人錢財而已。對這一部分人來說,反正不用管什麼新聞職業的操守,於是很多爛的掉渣的內容也被頂到了 Digg的首頁。

同時,普通用戶也慢慢意識到自己的頂踩對一個帖子能否升到首頁幾乎是沒有意義的。他們沒有成為像Digg曾經描述的那樣對網站內容有決定性作用的用戶,而是被一幫「社交媒體顧問」利用Digg的系統給耍了。

社區的毀滅

簡單的說,社區毀了。要知道,社區就是內容生產的源泉。沒有了社區,Digg就只是一堆電腦,等著用戶來給各種帖子投票。Digg的流量還能看得過去,但是曾經瀰散在Myspace和Friendster的腐朽氣息已經開始漫延。

Digg的經歷給我們上了一課,50萬美元只是支撐這個曾經輝煌一時的社交網絡的技術的價格,其餘的價值來源於社區裡的人們。構建一個框架讓人們可以互相連接並不難,但是要讓人們願意在你構架的網絡中交流互動就很難了。社交網絡公司的社區屬性有時比技術屬性更顯重要。


Digg 賤賣 社交 網絡 時代 什麼 最貴
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泰昇(0687)賤賣地基業務記(更新)

2012年11月12日,泰昇集團(687,前志成國際)宣佈出售從事地基工程泰昇地基集團的40%股權予副主席馮潮澤持有的祥澤有限公司,作價1.14億元,該代價是以泰昇地基集團的資產值2.85億的40%釐定的,完成後泰昇 集團將會派發每股10仙的特別股息。雖然好像以一個合理價出售,也有特別派息,好像利好上市公司的樣子,但是只有蘋果日報認清真相報導,不過倒是不夠,因為筆者肯定是賤賣上市公司資產。

泰昇地基集團在2000年8月21日成立,在2011年4月,公司為釋放價值,並專注於內地房地產業務,故考慮分拆泰昇地基集團上市,並在2011年8月提交上市申請表,但因為市況欠佳,於11月擱置此計劃

根據資料,泰昇地基集團近年盈利表現良好,2011年除稅後盈利達1.0348億,2012年除稅盈利再增56%,至1.6086億,以此盈利計算,出售市盈率只是1.77倍,如果計及其持有74,867,500股的派息,市盈率只是1.66倍,這價錢肯定低估這公司的潛力。

以近期和泰昇集團前管理層梁志漢控股和創辦的新利控股的發水往績市盈率約12.12倍及沒發水市盈率20.52倍計,加上因其規模更大,估值溢價可以達到20%,這批股權估值可達9.36億至13.20億,使公司白白流失了8.22億至12.06億的資產,相等於每股94.19仙至1.382元。

據公司解釋這項賤價交易的原因,是因因馮先生屬靈魂人物,為保留人才及保持增長,故予以出售,以及公司出售對資產無礙,且可為公司保留現金,和其利益保持一致,而分派股息亦可使股東能分享成果。

但是,他這4點完全反駁無力,原因如下:

(1)為何之前上市連出售一點股權予馮先生也不肯,要到現時不能上市出售? 如果當時能上市集資帳面值必會更佳,價錢賣得更好,是不是因為上市後有公開價格,不能這樣有利的價格益管理層?

(2) 雖然當公司現時資產無礙,但因為出售這麼貴重的資產,還有這件資產具備上市資格,無論對未來的盈利及資產均有所損害。

(3) 這1.14億,相對現時他的手上現金數量約5.62億及現金減銀行負債約負5,000萬元,其實作用不大,更遑論分拆後的帳面增值,相對10仙派息更是九牛一毛。

(4) 如果馮先生是看好的,又可保留靈魂人物,大可由上市公司配予10至20%的免費股權予他,比亞迪電子(285)的做法都是分9%,創維(751)的機頂盒業務是12%,所以20%以內的股權都算是頗優待,相信今次出售股權的目的,是馮先生眼紅症發作,眼見他以往的老闆上市賺大錢,他們間公司比他大幾倍,不值自己取得這樣少,才作出來的行為。這樣他一分錢也不用出,也可享有地基公司的成果,如果真要上市的話,為何不考慮這方案?

所以,我建議股東否決這方案,改以給予免代價給予約10%股權代替,這樣如果上市的話,股東獲得的利益更好。

下一篇,會談談泰昇和很多香港上市公司的關係,以及圍繞這上市公司的雜事。

資料來源
1. 泰昇 集團2003及2012年年報
http://www.tysan.com/Tysan%20Annual%20Report/2002_2003_annual_report/03ReportDirector.PDF

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0704/LTN20120704586_C.pdf

2. 當年內幕交易資料
www.idt.gov.hk/english/doc/Chee Shing-Main.pdf


3. 中鋼集團
http://info.steel.hc360.com/2008/11/10084749911.shtml

http://www.sinosteel.com/zggk/jtjj/index.shtml


4. 新利控股招股書
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0927/LTN20120927024_C.HTM


5. 其他資料
http://realforum.zkiz.com/thread.php?page=0&tid=6605


泰昇 0687 賤賣 地基 業務 更新
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泰昇(0687)賤賣地基業務記(2,更新)

上個月因為時間不夠,所以未寫完這個故事,現在慢慢這些故事逐步寫出來。

(1) 梁志漢先生售出泰昇集團(687,前志成集團)股帶來的內幕交易案
梁志漢和部分合作夥伴在1974年成立泰昇集團前身的志成工程有限公司,其從事起重機租用及分包打樁工程。可能因為1989年前途危機的關係,部分股東有上市套現的衝動,或者梁生希望開拓國內業務,故在1991年3月把志成集團上市,梁志漢為這公司的大股東、主席兼執行董事,持有約39%股權,其兄弟梁柏明(譯音)及合作夥伴羅紹鏞先生在減持後持有約16%股權,為控股股東。當年8月,獲長江實業(1)購入可換股債券,股價暴升。

1992年,泰昇現時主席兼大股東張舜堯及其合作夥伴及前主席黎德正和梁先生商討把天津物業,即後來和天安集團(28)合作的計劃,注入志成控股換股成為主要股東,甚至可能有把高力集團置入的打算,但前者最終失敗,後者即僅止於意向。兩者失敗後,大約在1993年3月至4月間,張舜堯及其合作夥伴及前主席黎德正向其他對手方稱梁志漢探盤向他出售志成之股份,並向中鋼集團前身之一的中國冶金進出口總公司的中間人表達意向,但最終中國冶金進出口總公司購買了高力集團的部分股權,張舜堯及黎德正妻子張小珠亦利用消息牟利。

1993年,梁志漢最終出售股份予張舜堯、黎德正、高力集團主要股東彭德忠及中國冶金進出口總公司的財團,因為當年中國熱潮炒作關係,股價又再大幅上升。

因張舜堯等人利用此等消息買賣股票獲利,最終財政司司長於 1997 年 4 月委任審裁處進行聆訊,並判張先生等人內幕交易成立,張先生被罰款1,218萬,其助手及張小姐合共罰款約400萬。當中,有位內幕交易審裁處成員胡子初先生因披露一些機密資料予他同學張先生,也因被褫奪陪審員資產,亦因而被判刑。當時的內幕交易審裁處成員有一位非常出名的陳維端先生,他任合伙人的陳葉馮會計師事務所可是對於某些地方的帳目是非常出名的。

(2) 高力集團及其他上市公司的關係
至於高力集團,在1996年他們購入大鵬集團(1118)的控制權,次年把他們的主營鋼鐵貿易及鋼線生產業務注入,把這上市公司改為高力集團,在1999年,高力集團母公司又重組了陷入財困的大同混凝土(544),易名大同集團,次年又希望購入陷於破產兆峰陶瓷中的北京廠房兆峰陶瓷(北京)潔具有限公司等業務,最終失敗,後李氏家族成功購回該廠房,並交予李兆峰管理,後在本年,中國農業生態(8166,前藍帆科技)購入兆峰陶瓷(北京)潔具有限公司之6.71%股權,可參看此文章

2003年,高力集因母公司出售大同集團股權予杜樹輝,而上市公司購回該分部業務,但在2006年,大同集團購入金都酒店12%權益,後杜樹輝逐步出售股權予中國星集團(326,前星光娛樂)及蘇耀明等人。而中國星亦在2009年出售其股權。現今算是一隻無主的股票。
(待續)


泰昇 0687 賤賣 地基 業務 更新
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泰昇(0687)賤賣地基業務記(3,完成)

(3) 泰昇集團其後之變化
泰昇在出售股權後,梁志漢辭任志成集團董事,黎德正任公司主席、張舜堯任執行董事,1年後今次交易主角馮潮澤加入董事局,後更名泰昇集團。

其後因香港回歸前基建增多,業務一片榮景,但在回歸後,受金融風暴,董建華打殘物業市場,物業興建減少,政府陷入赤字,基建亦告一段落,建築業務陷於低潮,故再次在1998年於天津國際大廈及上海之地產業務注入,陸陸續開拓了內房業務,把公司業務基礎轉穩,並成為公司另一項主要收入來源。

至於剛才內幕交易案的主角之一黎德正,他因年事已高,加上內幕交易案也逐步告一段落,已在2000年退任主席,仍任執董,在2003年正式辭任執董,並把股權轉讓予張舜堯。

在內地房地產業務獲初步成功後,2007年,泰昇又於瀋陽投得一地塊。2010年,及天安(28)出售天津國際大廈出售Arraya Worldwide Inc.,套現逾7億元,但同年又於上海增購部分住宅及投資物業之40%至全資持有,增加盈利能力。

在國內基礎轉穩下,在2006年出售兩項香港小型物業後,亦大加入投入香港地產市場,購入物業作私人用途。2007年以1.32億購入灣仔海港中心作總部之用,2011年以3.15億出售該物業,獲利甚豐,然後搬遷至在2011年4月以2.03億元購入會德豐(20)發展黃竹坑One Island South 20樓全層,該物業面積為29,000平方呎,現時叫價達1萬元一呎,估計帳面賺8,700萬。

在發展中國及內地房地產業務同時,他們亦把原有業務放進自己口袋。2009年,泰昇出售泰昇建築1%股權予馮潮澤及張舜堯之子張任華持有60%及40%的華泰基業有限公司,使他們持有泰昇建築51%,掌握控股權益。正如文章一所稱,在2011年4月,公司為釋放價值,並專注於內地房地產業務,故考慮分拆泰昇地基集團上市,並在2011年8月提交上市申請表,但因為市況欠佳,於11月擱置此計劃,並把40%股權出售予副主席馮潮澤,出售部分當初張舜堯之子張任華持有之泰昇建築持有之股權一樣,可能這部分股權不是全由馮潮澤所擁有,可能只是過過手之交易。



圖為One Island South (資料來源: 維基百科)

(4) 泰昇集團董事及股東們的法庭紀錄
這家公司的董事真是很喜歡上報紙,列之如下:
a. 1993年內幕交易案
第2篇文章。

b.  股東李京偉賭場欠債
泰昇前股東李京偉於2001年10月17日被Destron INC起訴,被指分別在 1999 年及 2000 年在拉斯維加斯的兩間酒店,即 MGM Grand 及 Bellagio 內的賭場簽署協議書,以換取逾 600 萬美元價值籌碼,且協議還款之餘,更承擔欠款而衍生的年利率 18 %。惟李被指未有履行協議,故追討 440 萬美金及相關利息。其後並無消息。

c. 錢永勛醉駕

泰昇現時負責內地產地產之執行董事錢永勛在有一項醉酒案底之下,在2003年9月3日於懸掛八號風球下駕車接載女性友人時,尖沙嘴漆咸道南與梳士巴利道交界與一輛的士發生碰撞,其後接受呼氣測試,其呼氣中的酒精比例100毫升中,含有61微克,超過當時法例限制的22微克,故被控醉酒鴐駛罪,並在10月3日上庭。

裁判官表示,根據法例,第2次觸犯酒後駕駛,可判罰款25,000元,停牌不少於2年及入獄1年。因錢永勛酒精超標近3倍兼衝燈,其行為對其他駕駛者構成危險,所犯罪行相當嚴重,乃罔顧其他道路使用者的安全,但考慮他的案底距今已頗長時間,故最終判監禁4星期緩刑2年,罰款15,000及停牌兩年半。

d.馮潮澤妻自殺事件
本次交易主角馮潮澤已故妻子顧麗華,為前影星顧美華之胞妹。2008年7月,有傳媒指吳亭欣突然富貴,換了一輛價值35萬的Audi名車,又搬到西灣河豪宅嘉亨灣海景單位居住。之後,更有傳媒拍得馮潮澤夜訪吳亭欣香閨,又發現兩人在筲箕灣「踢拖」撐枱腳食魚蛋粉等,令「桃色」關係曝光,有人更指要離婚和她一起。結果使顧麗華之心理受到困擾,尋死之心已決。

2008年11月,顧麗華聲稱因不開心,打空針企圖自殺,被其子發現,於是報警及通知父親,立即急送瑪麗醫院搶救,最終無恙。2009年5月,顧麗華再次上吊尋死,結果不幸搶救無效死亡。最終據稱第三者離開男方。

(5) 新利控股其後之創立及上市
在梁志漢退出志成的經營後,可能覺得自己套現了一大筆錢,有退休之念,但是過了一兩年退休生活後,可能覺得很悶,至於年紀尚是50歲,年紀還未算很大,所以決定再重操故業。

1995年,梁志漢及何家驄分別持股80%及20%的Sunley International 以1,600萬向保志工程有限公司購得在1982年成立的新利地基工程有限公司,其後可能梁志漢年事已高,又再生上市之念,在2011年以換股方式併購由在1993年良記集團(307,後易名陽光文化、陽光體育媒體、泰德陽光、現優派能源)上市後辭任並自行創業的鄭永安、崔國健及黃靈創辦的實力工程有限公司及廣盈工程有限公司,其後組成新利控股於香港上市。優派能源的故事是一個很長的故事,有機會筆者會和大家分享,但這家公司剛向華匯系的昊天能源(474,前永保持)收購新疆拜城煤礦,建議大家還是小心。

至於新利控股的資料,其實也甚具討論之空間,但是先就其負責上市的金融企業而言,沒有一家很正當的。

例如軟庫金匯,是金匯投資(378,現事安集團,前城市資源、Axion Forrest、中國工業國際、中國國際森林資源、金匯投資)及中國仁濟智療(648,前祥華發展、軟庫發展、前控股股東持有,當年就是由其製盒業務分拆出昊天能源前身永保時。

至於阿仕特朗,他們協助配售的股票包括,梁毅文的兩間上市公司中盈國金資源(766,前中盈控股)及中彩網通控股(8071,前絲綢路數碼、光彩未來、中國金屬資源),其擁有多次大股東高價注入資產的紀錄。另外亦有錦勝集團(794)、現代教育(1082)、中天國際(2379)、華夏能源(8009,前菱控)、環球能源資源(8192,前藝立媒體科技、環球工程、環球集團控股),至於基金曾持有的股票包括伯明瀚環球(2309,前泓峰國際)及中國新經濟投資(80)以上公司或有澳門背景,或有不好的公司管治紀錄。

至於豐盛融資,作為上市合規的顧問來看,也有很多頗財技及福建公司,例如川盟金融(8020)、宏創高科(8242)、海天水電(8261)、域高金融(8340),其他還有很多,不作細數。

至於昌利證券太陽證券,按下相關指向該兩證券公司連結已經看到背景,不細述了。

在董事上,譚德機為品牌中國(8219)之祕書、奧亮集團(547,前民信控股)、天津天聯公用(1265)、允升國際(1315)之非執董,其中奧亮集團前主要股東孫粗洪,為中國雲錫礦業(263,前保興投資)的主要股東,至於李鋈發及李鎏麟兩兄弟曾擔任該公司董事,昌利控股(8098)的大股東歐雪明則為李鎏麟之妻,據David Webb文章稱,昌利亦曾協助中國雲錫礦業配售6次。所以他們當中的關係真是互惠互利,深具財技色采,筆者認為在股東、財技執行者及董事配合之下,賣殼機會頗高。

(6) 總結

聽完這個複雜的故事之後,會不會感覺到其實建築公司和電影公司其實都很靠一人和一個團隊發展,團隊在,公司在,團隊散,公司散,加上這些公司也極具週期性,業務也頗依賴一份信任,利潤又少,所以波動性極大,所以這些公司總是賣個殼之後可以很快再來開一家新的,或是轉營搞地產或其他業務來平衡其周期和資金的需要,加上他們要接觸不少人,交遊廣闊,造成股權很易就分散或是出售,成為殼股的溫床,又或是上市一早就決定賣殼。所以投資業務的上市公司的時候,要留意這堆非執行董事是否有強大財技背景,就可知道他們轉型或賣殼的機會有多大。
泰昇 0687 賤賣 地基 業務 完成
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傳中華英才網將在3周內被5500萬元賤賣 發表時間:2013-01-15-下午

http://www.chuangyejia.com/archives/25559.html

 1月15日消息,據業內人士@八爪李炯明爆料,中華英才網將被母公司Monster出售,報價低至人民幣5500萬元。另一位爆料人@brian_jiang則稱中華英才網「3周內不賣出去,鐵定關閉業務」。

  中華英才網去年11月份便被母公司,美國招聘網站巨頭Monster公開出售,Monster去年第三季度淨虧損1.942億美元,來自中華英才網的損失達到2.33億美元。Monster希望通過出售中華英才網減少運營開支。

  2005年,Monster向中華英才網注資5000萬美元,佔股40%。2006年初,Monster再度出資1990萬美元收購5%的股份。2008年,Monster投資1.74億美元收購中華英才網剩餘55%股份。彼時中華英才網估值3.16億美元,Monster投資總計2.43億美元。

  中華英才網被收購後一直處於虧損狀態,且市場份額下滑嚴重,據艾瑞網研究數據顯示,截至2012年第三季度,中華英才網的營收規模僅為前程無憂的14%。

  自出售消息公佈後,中華英才網還沒有找到合適的買家。據《證券日報》早些的報導稱,智聯招聘、前程無憂、百伯網等均沒有收購意向。最新的消息顯示,其售價已經低至不足1000萬美元,約5500萬元人民幣。而且3周能要是賣不出去,可能就會關閉。

中華 英才 網將 將在 周內 內被 5500 萬元 賤賣 發表 時間 2013 01 15 下午
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機鋒網CEO談毅:應用市場三年內將消失 機鋒網沒有賤賣!

http://www.iheima.com/archives/53166.html

相比百度19億美元收購91無線帶來的震撼,A股上市公司愛施德與機鋒9月達成的收購協議並沒有獲得外界太多「祝福」,甚至被指是附加條件太多的「賤賣」。沉默多日後,機鋒網CEO談毅近日接受騰訊科技採訪談及這筆交易,稱犧牲最多的是投資人的利益。

談毅指出,選擇此時出售主要考慮的是團隊利益和公司價值,引入新資源做更大的事。對於早期投資人來說,也到了退出時機。加入愛施德是基於對應用市場未來走勢的判斷。

談毅認為,3到5年後第三方應用市場可能會不存在,真正獨立的應用商店很難生存。機鋒要尋求更大發展空間,就必須另闢蹊徑,傍上「大款」後機鋒無疑可以走得更好。

「未來應用市場會有3種角色,第一種是360、百度,騰訊,這些大的player互相爭入口。第二類是手機廠商,他們具備足夠大的能力,去影響去佔領移動互聯網入口。第三類,是以愛德施為代表的渠道批發商和零售商,會成為未來移動互聯網入口的第三塊。」

在談毅看來,渠道商價值被低估,沒有發揮自身潛能。以愛德施為例,每個月手機中轉量達到幾百萬台,這意味著一年至少有幾千萬的手機是從愛德施的渠道出售。如此龐大的售貨能力,加上機鋒網的互聯網經驗,完全可轉化成愛德施移動互聯網入口掌控能力。

談毅說,這條路不一定成功但值得一試,一旦成功甚至可以在流量上抗衡360。「我選擇的是對於公司價值最大化路線。我是機鋒網最大股東,如果將來事情做成,我也做了比較大的犧牲。我也勸投資人,投資人做了一定程度利益放棄,促成合作達成。」

不過,機鋒網此次出售依然有太多被外界質疑之處。機鋒網此次出售總體估值不到5億元,與91無線19億美元的估值相差甚遠。而愛施德當日的公告顯示,截至今年7月31日,機鋒資產3332萬元,淨資產2343萬元;2013年1-7月,機鋒網營業收入3586.76萬元,淨利779萬元。

機鋒網還與愛施德簽訂了嚴苛的對賭協議。協議規定,愛施德通過適當方式向機鋒提供借款4000萬元,而機鋒網則承諾2014年度、2015年度及2016年度淨利潤增長率分別不低於100%、30%、30%,2014年度、2015年度及2016年度承諾淨利潤4000萬元、5200萬元及6760萬元。

為何會接受這麼苛刻的條件?

談毅認為,91無線是估值相對高的合作案例,91無線在出售過程中,百度、騰訊、360都參與競價促使91無線價格飆升,但這個價格反映出的不是91無線的實際價值,而是大家對其前景的看好。

「我們並非『賤賣』機鋒網。」談毅強調說,91無線更多的是出售資產,價高者得,機鋒網與愛施德則是合作關係,機鋒網在未來很長時間依然掌控公司運營主導權。此外,機鋒網與愛施德的交易其實是換股,交易完成後,談毅將成為愛施德公司持股的大股東之一。

當然,對於機鋒網如今局面,談毅還是流露出遺憾:機鋒不是「富二代」,既不可能像91無線那樣獲得網龍資金投入,也不可能如豌豆莢一樣能獲得創新工場和李開復(微博)的支持,吸引不到足夠多的人才。而機鋒PC端程序由於種種原因也一直沒有推出來。

談毅感嘆道,機鋒整個團隊成長沒有比預期的更快,沒想到過去3年市場發展如此快。

機鋒 CEO 談毅 應用 市場 年內 消失 沒有 賤賣
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李嘉誠「賤賣」屈臣氏?(2014/4/3)林本利


2014-04-03  NM  
 

 

今年3月21日,和黃主席李嘉誠召開記者招待會,宣佈與新加坡主權基金淡馬錫締結策略性聯盟,淡馬錫將以440億港元(下同)入股和黃零售分部屈臣氏控股,間接持有近25%權益。交易完成後,和黃會把70%交易所得淨額用作派發特別股息,每股7元。

交易公佈後,股評人普遍認為消息正面,有利和黃股價向上。屈臣氏屬零售業務,面對市場激烈競爭,賬面資產值有限,最大的資產是旗下各公司的品牌和零售網絡。按照今次交易作價,整間公司的市值高達1,770億元,實在要佩服李嘉誠點石成金的能力。可是,3月24日開市後,和黃的股票竟然被大戶拋售,沽空比率高達一成以上,股價由107元急挫至100.6元,收市報101.6元,跌5%。市場傳是因為個別投資銀行過去多月,一直為和黃分拆屈臣氏業務上市造勢,希望承接數十億元的大生意。由於好夢成空,見財化水,故此進行「大報復」,大舉拋售和黃股份,兼且即時降低目標價。和黃去年七月有意將香港的百佳業務出售,由於潛在買家出價不理想而告吹。之後和黃準備分拆港燈和屈臣氏上市,目標是套現過千億元。港燈在今年一月上市,原先最高估值超過600億元,但最後因散戶認購情況欠佳,只能以招股價下限5.45元上市,出售50.1%權益,為電能套現200多億元。上市後港燈一直「潛水」,一度下挫一成多。

港燈上市後,市場便轉為關注屈臣氏上市計劃。過去有消息傳出屈臣氏市值高達3,000億元,佔和黃4,000多億元市值近七成,簡直不可思議。之後估值大幅下調,由1,600億至2,000億元不等。今次和黃以1,770億元的估值出售屈臣氏近25%給淡馬錫,交易費用遠低於分拆上市費用,兼且將大部分所得派給股東,股東應該感到滿意。但對於那些一直唱好,希望透過屈臣氏上市「撈番」一大筆的投資銀行、相關機構和專業人士來說,當然感到十分不滿,故此出現不理性的拋售情況。和黃的業務主要包括長江基建、赫斯基能源、屈臣氏零售業務、電訊、港口、地產和酒店業六大範疇。根據3月24日的股價,和黃佔長江基建78%股權,市值是928億元,佔赫斯基能源34%股權,市值762億元,加上屈臣氏1,770億元的交易作價,合計3,460億港元。當日和黃市值4,330億元,扣除這3,460億元,剩餘價值是870億元。這剩餘價值包括和黃全球的電訊、港口、地產和酒店業務的總市值。那些拋售和黃股份的大戶,到底是覺得李嘉誠「賤賣」屈臣氏,抑或是他們之前高估屈臣氏市值?到底是市場高估長江基建、赫斯基能源市值,抑或低估和黃餘下業務的市值?和黃市值4,330億元,長實持有和黃近50%權益,即2,160億元。長實市值2,850億元,扣除2,160億元,剩餘價值(主要是地產)不過690億元。長實每年售樓收益超過100億元,除非樓市出現大調整,不然長實的地產業務估值理應超過700億元。由此可見,市場不一定準確,特別是由大戶主導的市場,他們為著自身利益,隨時可把股價舞高弄低,小投資者最緊要理智,不要被人愚弄。

林本利

曾任教於理工大學,現為專欄作家及教育中心校監(http://www.livingword.edu.hk)作初網誌 - http://lampunlee.blogspot.com

李嘉誠 李嘉 賤賣 屈臣 2014 本利
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人人賤賣56網虧6710萬美金 搜狐接盤難撼格局

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/1103/147408.html

i黑馬導讀:在視頻行業,小玩家已經玩不起了,自2011年內容大戰後,整合事件不斷發生:2012年,優酷土豆合並,2013年愛奇藝PPS合並,再就是現在,搜狐視頻收購56網。

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中關村在線被CBSi中國賤賣了!PC已死,IT垂直網站的下一站為內容門戶+交易平臺

來源: http://newshtml.iheima.com/2015/0115/148903.html

i黑馬:IT網站經歷了IT垂直時代、互聯網時代、移動互聯網時代,幾度輪回中轉型難始終令其生死未蔔,下一站將路指何方?

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/unsMtmapdG788WBdOicSgSenSibHG3JaquPnwYC6oc3paDe6PTOt4C5Oyr485GfM0ibRtgYso8ibr5iceIbeibs9uDNw/640?tp=webp
 

近日,繼中關村在線被CBSi中國剝離出體系、以不超過5億估值被出售的消息後,昨日,原CBSi中國總裁王路發內部郵件,正式宣布離職。作為擁有中關村在線、愛卡汽車網、網上車市、至頂網等一系列媒體品牌矩陣互動媒體公司,CBSi的此番大變動也正印證了一個被反複討論的事實:PC已死,IT垂直網站在移動和技術的沖擊下,正在陷入轉型困境。

逝去的榮光

在王路的離職信中,他感慨萬千:“18年的時光,IT時代、互聯網時代、移動互聯網時代,幾度輪回。我們作為最前沿的媒體,一路紀錄變化,見證時代。”這一路背後,正是IT垂直網站從繁盛到衰落的整個過程。

CBS Interactive簡稱CBSi,擁有中關村在線、PChome電腦之家、ZDNet至頂網、蜂鳥網、萬維家電網、BNET商業英才網等媒體品牌,是哥倫比亞廣播集團旗下的互動媒體公司。在過去的多年里,CBSi一直以媒體形態發展,並多次進行資本收購。

以中關村在線為例,成立於1999年的中關村在線,2004年以1億美元的價格賣給美國CNET,2008年和母公司一起被CBS以18億美元並購,合並為互動媒體公司CBSi,成為世界第七大互聯網公司。

2004年,中關村在線營業額約為1000多萬,2010年,其營業額達到2.5億,5年翻了20倍,估值也翻了10倍。其業務涵蓋產品數據、專業資訊等,截至2013年6月,中關村在線日均訪問量已達到1.2億,總註冊用戶超過2900萬,日均在線用戶150萬,每日影響超過800萬的IT采購用戶,成為眾多IT產品采購者的首選網站。

但隨著移動互聯網時代的到來,用戶閱讀及行為趨於碎片化和移動化,IT垂直網站逐漸走入困境:2011年IT世界網停運,業界開始唱衰IT網站;2012年走進中關村宣布關閉,關閉前已經長期陷入虧損。

相關數據顯示,2014年10 月份手提電腦與消費類電器在IT 垂直網站廣告支出同比分別增長4%與15%,然而手機廠商支出則同比下跌49%,連續第四個月同比下跌。來自新媒體和移動端的沖擊,導致此類IT垂直網站收入急劇下滑。

用戶下降、廣告收入下滑、市場規模趨於萎縮、電商網站帶來的沖擊……搶占先機的IT垂直網站,已經逐漸失掉了昔日的榮光。
 

http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/unsMtmapdG788WBdOicSgSenSibHG3JaqurLKtL1mhTbibGkic2nHiacKWugxoWQH8WkYiaUN69eScV3wKcHNtTV1jEA/640?tp=webp


轉型?生死未蔔

據之前媒體報道,中關村在線未來最明顯改變是從提供資訊到社區互動,再到未來的數碼產品交易,電商將是中關村在線未來的重要方向。

未來中關村在線會在垂直IT領域向SNS、圈子運營方向發展,接入導購,此外,在產品層面會放寬,有可能會涉足智能硬件、3D打印等更具技術含量的領域。

但從互聯網時代的流量和入口之爭,到移動互聯網時代的場景爭奪,IT垂直網站的轉型路面臨著技術和市場的更多挑戰。

從2014年開始,中關村在線就已經開始嘗試轉型電商,但並沒有成功,這對於它們並不是一件容易的事——從資訊門戶到垂直電商,除了網站搭建外,還要有整套複雜的供應鏈管理系統,這並不是它們擅長的事情;除此之外,管理層對市場和前景的判斷,也成為它們的挑戰因素之一。

在中關村被出售之前,同為CBSi旗下的PChome已被出售,據稱其上海部門被整個砍掉,所有的領導層砍掉,領導層換新人,準備轉型科技博客。那麽,中關村在線未來將何去何從?目前看來,仍然生死未蔔。


http://b.hiphotos.bdimg.com/album/w%3D2048/sign=8d89118fd788d43ff0a996f24926d31b/4afbfbedab64034f097a74fcaec379310b551d90.jpg


下一步,內容門戶+交易平臺?

有人稱中關村在線目前已在中關村鼎好大廈租下7000平米的辦公場所,中關村在線員工近日將從銀網中心搬至此地。獨立後,中關村在線將有外資的介入,未來不排除上市的可能性。

據鳳凰科技消息,多位 CBSi 總監級別的員工透露,京東或將入股中關村在線,占股約 35% 到 42%,此外,中關村在線或還將引入國資委資本。但CBSi高級副總裁劉小東對此傳聞予以了否認。

事實上,並非只有中關村在線一家面臨這樣的情況,整個IT垂直網站都在移動互聯網和電商的沖擊下陷入困境。與中關村在線業務模式類似的太平洋網絡,2007年在香港上市,據太平洋網絡2014年上半年財報顯示:2014年上半年營收僅4.03億元,太平洋汽車網收入增加29.5%,為2.27億元;太平洋電腦網的收入減少9.4%,至1億元。

想要尋求改變的並不止它們。前幾日剛傳出關於平安好車收購CBSi旗下的愛卡汽車的消息;更早之前,騰訊、京東宣布15.5億入股易車。由此,內容門戶+交易平臺的組合或許成為IT垂直網站的下一個出路——這也讓近日京東收購中關村在線的傳聞多了幾分真實性。


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領匯資產大賤賣

 
2015-01-22  NM

 

領匯大加租,無良!領匯剝削員工,無良!領匯將商場面積大擴建,無良中的無良!無良的極致,是去年領匯開始將旗下資產,分批售予炒家,炒家再拆細售。去年五及九月,領匯出售九個商場連車位,其中六個都賣給炒家林子峰。林子峰一個轉身,持貨不足七個月,即拆售車位,即時回本兼賺突。此舉領匯不單止賤賣資產,原來在招標過程亦毫不透明。當日領匯出售商場時,放風為免炒賣,不邀請外資基金及發展商入標,但另一邊廂明益炒家,連取標書也需要審核,甚至無解釋下拒絕。

本刊最近收到讀者兩封電郵文件,內容顯示一個有意入標領匯商場的投資者,向負責銷售的獨家代理、第一太平戴維斯,要求查看標書。但負責的經紀,先以電郵回覆表示,其要求已被領匯拒絕。繼而在翌日的電郵再補充,指不知道領匯拒絕的原因,業主有他們的決定權,並相信他們有內部指引,但不會告知代理。查看兩封電郵的時間,是去年九月五及六日。根據領匯就這次招標發出的通告,招標於八月二十二日開始,於九月二十五日才截標,並於同月三十日公布結果。該讀者被拒絕的日子,仍然在招標期間,他並表示未表露身份及背景之前,已被經紀斷然拒絕。

次次林子峰中標

去年五月十二日,領匯突然發出澄清通告,表示有報導指他們擬透過私人招標出售物業,故作出澄清,並透露出售的是旗下五個商場。然而該通告又指,五月十五日截標,這距離領匯發出通告確認招標的日期,只是相差三天!結果除了深水寶熙苑流標,其他如香港仔華貴商場、筲箕灣東熹苑商鋪與停車場,及藍田興田商場,都由炒家林子峰中標,而葵興商場則由「小巴大王」馬亞木中標。至去年八月,領匯作第二次私人招標,雖然招標時間充足,有一個月,但五個商場中,同樣由林子峰奪得其中三個:屯門兆麟商場、上水天平商場及將軍澳翠林商場。記者翻查公司註冊處資料,中標公司皆為BVI,董事俱是林子峰,不排除他夥拍財團。

過程不透明

記者向多個曾入標的投資者查詢,均表示入標過程不透明。就算只是拿取標書,領匯亦有權拒絕。其中曾入標的投資者黎永滔指,最初只是想找經紀取標書,已被「大起底」,「要審查過先可以及入標。佢要知道真正入標人,要知公司背景,係咪真係有實力,先會俾你搵律師去睇標書,買家仲要簽保密條款。」曾於○五年大力反對領匯上市的前立法會議員鄭經翰,原來亦與朋友合資去投標。由於身份敏感,他由朋友出面,但一樣過不到取標書這一關,「我都『使橫手』搵人幫我入標,原來要審核過先可以投標。你想拎標書,先要俾CV佢睇,要睇你有冇投資經驗。」而他朋友因無投資經驗而被拒。有二十多年物業買賣經驗的執業律師鍾卓成,形容情況罕見,「無聽過話唔俾人拎標書、唔俾人入標喎,你唔鍾意個人,咪唔睇佢份標書囉,無必要唔俾人入標。」不過他承認私人公司招標沒有既定做法,外人亦無權干預。第一太平戴維斯就本刊查詢作出解釋,要審批才取得標書,是因標書涉及租金表,「我會睇買家有冇能力去買,好多租客、或者隔籬商場的租客都唔係買,只係想睇資料,咁我就唔會俾。」但其實如亞視般睇標書要放低「銀兩」,便可杜絕大部分無謂人,故第一太平的解說未算充分。

炒家擺明愛摸貨

至於領匯,則回覆指私人招標的程序正常,要審核投資者身份,皆因要找出真正買家;領匯又解釋,代理有積極向該投資者溝通,並仔細查閱其公司的業務狀況,惟對其背景有保留才拒絕。不過,他們承認從沒有向對方解釋被拒原因,並指是行規。雖然領匯拒絕向記者透露審批過程及中標準則,但記者翻查記錄,發現領匯招標期間,曾向傳媒及部分投資者放風,指為免外資基金及發展商為圖利推高租金,或者持貨兩、三年就沽貨套現,影響民生及商戶,故不接受他們入標。怎料招標結果出來,卻一口氣賣了六個商場給資深炒家林子峰,並急急於七個月後拆車位圖利,領匯簡直是自打嘴巴。林子峰於一一年開始活躍於地產市道,尤其「場」;原本他經營皮鞋生意起家,是連鎖鞋店Union的老闆。他一一年開始涉足地產,投資青暉道等中價物業,又與多名炒家合作。去年一月,他以一億四千多萬,購入元朗又一新城商場,緊接即成一百四十九間鋪,並以每間一百萬元放售,勁賺二億多。去年四月,又以五千多萬買入深水SoHo WEST,改建成八十個服務式辦公室拆售,一小時沽清,又賺近億元。去年八月,林子峰又摸出皇后大道西地鋪連一樓單位,持貨不足一個月賺近二千萬元,是名副其實的短炒王。這些戰績,都在領匯招標前或招標期間發生。既然領匯強調看重買家身份,又焉有不知之理?而據知兩次招標,皆有二十份入標標書,到最後竟由炒家投得。

賣車位送商場

林子峰在持貨不足七個月內,就將買入的東熹苑停車場拆售,每個叫價八十至一百萬元,開售一小時即被掃清,最貴一個賣得一百二十萬元。林子峰轉手套現逾一億元,彌補買入商場的價錢之餘,更賺多二千七百萬元,變相領匯免費送商場。食髓知味,林子峰將於本週五,再拆售興田商場一百個車位,售價五十九萬至八十五萬元,同樣首年有四釐保證回報。為谷高叫價,林子峰已將停車場翻新,由以前殘舊的泥黃色,髹上醒神的橙色,更浮誇地命名為「藍天新城」。經紀指,興田停車場長期爆滿,等候名單至少五十個,今次定價原來已算便宜,日後拆售第二批車位肯定再加價,「每日都收十幾二十張飛,全港收五百張飛,你係入就早,可能隨時截飛。」

試水溫大拆場

鄭經翰認為,林子峰可能是早知車位可以拆售,「林子峰賣車位咁好賺,點解領匯唔自己賣呀?唔好講私相授受、利益輸送呢陰謀論,如果我係領匯股東,我會質疑領匯係咪低估價值先?係咪損害股東利益呀?」他又憂慮,領匯是想藉炒家拆售車位去試水溫,「領匯拆會引起好大回響,咁咪由炒家去拆,睇得唔得,得咪之後自己拆囉。」事實上,部分房委員旗下商場可以拆售。執業律師鍾卓成指,只要地契上沒有寫明不可拆售,領匯的商場鋪位就可以拆。去年領匯出售的商場中,東熹苑和寶熙苑商場便是可以拆售鋪位。而林子峰拆售東熹苑車位時,除了該屋苑居民反對之外,社會並沒有太大反應,議員多次表示要求政府回購,但都不了了之。鄭經翰擔心,這會助長領匯之後拆售商場,「一個鋪二百呎,你十萬蚊一呎都大把人買!」知情人士透露,林子峰拆售車位後,便會向商場加租埋手,並力尋找新租戶,「佢諗住將商場重新包裝,以休閒同飲食為主,安排穿梭巴士車人上去買。」他又指,對方準備先找大型連鎖店如百佳、惠康試水溫,「睇佢肯俾幾多租,反應好咪換晒客,反應唔好咪留番舊客囉,租金夾到幾多得幾多。」

苦主湧現

在這次大拆售的受害者,便一定是租客莫屬。在林子峰拆售的東熹苑停車場內,有私家車的玻璃門貼上「領匯無能,炒家無良」標語,大罵領匯與炒家焗車主用高價買車位,該屋苑居民馮先生表示:「領匯將車位賣俾林子峰,令原本唔呢度住居民都可以買到,咁咪炒起個價。我而家租二千六蚊一個月,如果之後車位加租,我就要逼住賣車啦,冇辦法!」而來到興田商場內的街市,發現九成檔口已經關門,據之前在場內賣肉類食品的雯女解釋:「點會有人度擺檔呀!租金好貴,六千元一個月,前年加近三成租金,最慘係老人家要行去其他街市買菜,要行十五分鐘先到,斜路出面又多車,好危險o架!」現時,雯女在該商場轉開室內裝修,對於下年要續約加租的問題,她表示擔憂說:「先收支平衡,如果新買家加租就好難做落去咯!」

領匯三年速變發展商

領匯自○五年上市以來,既引入連鎖店、趕走小商戶,又外判保安,另將商場面積擴展,將商場空間搾到盡。這三年更加進取,極速變身發展商。

領匯速變地產商

領匯出售九個商場,套現近三十億元,並陸續有來。多年來領匯踢走商戶、大幅加租,已為人詬病。而真正令領匯有本質上改變的,是近年的多番舉動。去年八月,證監會批准REITs可以擴大投資範圍至投資發展中物業、及投資REITs的股票等金融產品。領匯除了購入多個私人發展商商場,又於去年九月投標港鐵在大圍站的鐵路物業發展,與其他地產商看齊。而另一方面,領匯亦透過修改契約,不斷擴大投資範圍。一三年底,領匯和內房龍頭萬科(2202)簽訂戰略合作意向書,有意進軍內地零售市場。去年初召開特別股東大會,股東通過擴大投資地域至珠江三角洲後,年底就收購萬科在深圳萬科廣場的八成權益。以上種種改變,徹底將領匯由一間專營本地公屋商場及停車場的管理公司,變成另一個地產霸權。既坐擁有過百個收租物業,又投資物業,更進軍內地市場。「領匯係全港最大地產基金,旗下商場佔香港零售面積逾百分之二十,仲霸權過任何霸權。由物業管理人,變成發展商,意義已經變質,我都唔知政府搞乜。」鄭經翰說。

盧婆婆出山臭罵

鄭經翰認為現在大鬧領匯不顧民生,已經太遲。○四年曾反對領匯上市的盧少蘭婆婆,至今對領匯仍恨之入骨。當年她代表公屋居民入稟高等法院,「睇死」領匯立心不良,又爆粗大罵領匯和高官,曾說過「幾大就幾大、燒賣就燒賣」,及「搵董建華敲老虎頭」!上週五,記者去到盧婆婆住所,七十八歲的她聽到領匯再忍不住破口大罵:「領匯衰格!(人)陰功咯!我之前都話領匯衰,人話我阻人發達,現在就辛苦我!」說到以前阻止領匯上市時,盧婆婆表示:「大家有眼睇,我住公屋,又冇發達,領匯就發啦!點解人唔信我呢?」 今日領匯總資產市值由當年三百多億,變成今日過千億,每年賺超過五十億元。股價截至本週二已五十二元。領匯最大股東是基金公司,政府當年賤賣資產,最大得益者還是金融大鱷。


曲婉婷母親被捕調查 涉嫌賤賣數億國資

來源: http://www.yicai.com/news/2015/05/4615094.html

曲婉婷母親被捕調查 涉嫌賤賣數億國資

每經網 王銀超 2015-05-07 16:24:00

作為母親,張明傑缺席了陪伴女兒長大成人的時光,這曾經一度招致女兒的憤恨。但她把多出來的時間和精力,傾註在自己的職業上並取得了成功。在涉嫌違法違紀被帶走調查以前,她官至正處級,對於在基層打拼的公務員而言,這個成績殊為不易。

現年59歲的張明傑女士有兩個人生角色:母親和官員。她在這兩個角色中展露出相同的性格:強勢。

在歌手曲婉婷眼中,母親張明傑的形象是這樣的:樸素、堅忍、能幹,頭發很短,不燙不染,走路特別快,做決定特別果毅。作為母親,張明傑像大部分中國家長一樣,送孩子去學鋼琴,出國念商科,希望孩子順利畢業,結婚生子,按部就班地過完一生。

面對媒體時,曲婉婷不諱言自己16歲出國後,希望中斷學業專心做音樂,因此與母親關系鬧僵。“我不管你怎麽說,我也不要再保持沈默,媽媽,我就是我,請不要想改變我,別人的孩子不是我。”她在一首獻給母親的歌曲里唱道。

作為母親,張明傑缺席了陪伴女兒長大成人的時光,這曾經一度招致女兒的憤恨。但她把多出來的時間和精力,傾註在自己的職業上並取得了成功。在涉嫌違法違紀被帶走調查以前,她官至正處級,對於在基層打拼的公務員而言,這個成績殊為不易。

2014年母親節,曲婉婷在社交網站貼出與母親的合影

“你外婆在我19歲時去世,我靠自己走到今天。”在送16歲的曲婉婷上飛機前往加拿大留學時,張明傑對女兒這麽說。

1956年出生於遼寧鐵嶺的張明傑,16歲開始工作,從哈爾濱市輕工幹部學校科員一步步走到頂峰。2000年,送女兒出國的同一年,張明傑第一次當上了正職——市建設局信訪處處長。兩年後,2002年12月,張明傑開始任哈市道里區政府副區長。經過三次分工調整,2007年,張明傑分管全區農林、水務、交通、農業綜合開發和各鄉鎮農業農村建設等工作。

從道里區副區長一職開始,張明傑的工作便和征地、拆遷、開發、建設等聯系在了一起。直至日後她達到自己仕途的巔峰,擔任哈爾濱市發改委副主任、市城鎮化建設領導小組辦公室主任。

2014年9月29日,張明傑被哈爾濱市檢察院以濫用職權罪逮捕。《路標》君多方調查獲知,張明傑的涉嫌“濫用職權”之舉發生在其擔任道里區副區長期間,與一宗國企改制的資產處置密切相關。

負責這家國企改制工作的張明傑,以鐵腕的手段主導了該國企的改制與資產處置過程。此次並不透明的改制,致使巨額國有資產疑以賤價流入民企開發商之手,而這家民企則與張本人及親屬有著千絲萬縷的聯系。

曲婉婷與母親合影

國家試點:50億項目爛尾

從市區往東南方向驅車7公里便到了新發鎮,和所有的農村小鎮一樣,因建築施工一路上塵土飛揚。如果不是在機場路和四環路交匯處的50多棟在建高樓,人們便會驅車而過,對此了無印象。

圍著這片在建樓房的“原生態社區典範,怡景·森林城”廣告牌,在低矮破敗的民房和荒蕪的田地交錯之中格外顯眼。

房產廣告中的怡景?森林城,是“國家級小城鎮建設試點項目”,“將成為哈爾濱市首個森林城市示範社區。”原定開盤時間為2014年7月,入住時間為2015年3月。

但在2015年“五一”節前,偌大的爛尾工地沒有施工的跡象,只余看守工地的三四個人。門口的橫幅顯示,“國家級試點新發鎮小城鎮施工現場”。

爛尾的國家級試點——新發鎮小城鎮建設項目怡景·森林城施工現場。攝|王銀超

“瞧瞧那規劃,亂七八糟的”,一名在鎮政府門口的村民說,“都停工兩年了,沒錢。”

這個尷尬的存在,曾被哈爾濱市乃至國家層面寄予改革的希望。

2008年3月,道里區新發鎮被國家發改委小城鎮改革發展中心列入全國第二批改革試點鎮。按最初的規劃,新發鎮將把全鎮11個行政村,26個自然屯整合建設成建國-慶豐-紅旗三個新型社區,打造“三區、兩軸、四個增長極”的空間結構布局。


縮水20倍 諾基亞手機業務3.5億美元“賤賣”富智康

來源: http://www.yicai.com/news/5015589.html

5月18日消息,富士康旗下子公司富智康集團(02038,HK)發布公告,宣布以3.5億美元的代價,有條件收購目標資產——微軟旗下的功能手機業務,包括設計、制造及銷售“諾基亞”品牌功能手機及配件。

而在此前,微軟則是花了54億歐元,收購了諾基亞手機部門,並且取得了諾基亞智能手機和功能手機的品牌使用權,但經營效果不佳。

富士康晚間對第一財經記者表示對此事不予評論,而據記者了解,富智康目前主要客戶包括國內手機廠商華為、小米等,國際廠商則包括索尼和黑莓等公司,此前,富智康名為“富士康國際”,主要客戶還包括了諾基亞、摩托羅拉、索尼愛立信等公司,與鴻海在內地的代工工廠富士康不同,並不代工蘋果公司相關業務。

從72億美元到3.5億美元

富智康公告顯示,公司將從微軟收購諾基亞相關資產,該交易只影響只影響微軟使用諾基亞品牌的手機業務,微軟仍將繼續開發Windows 10 Mobile系統,並給宏碁、阿爾卡特、Lumia等使用Windows系統的手機給予後續支持。

和富智康一起買下諾基亞這款資產的,還有一家名為HMD global的“IP買方”,後者僅出資2000萬美元,便獲得了諾基亞功能手機業務相關的若幹設計專利。

記者註意到,此次收購的諾基亞資產的總價值,也僅僅3.5億美元,和此前微軟72億美元收購的價格相比,縮水將近20倍。

在分析人士看來,這對於微軟也是無奈之舉。手機中國聯盟秘書長王艷輝對記者表示,在過去的15年時間里,微軟多次試圖打開智能手機市場,其中包括不斷對操作系統進行升級改造、對管理層進行頻繁調整,並且投入了幾十億美元收購諾基亞公司,但效果甚微。盡管微軟方面並不願意承認,但其在移動市場損失慘重。

有調研數據指出,收購諾基亞手機業務之後,微軟Windows Phone在全球智能手機市場的份額不增反降,從已有數據看,目前Windows Phone在全球市場的份額僅為2.8%,並且還在不斷下滑中。事實上,此前微軟一直未能盡快推出新款Windows系統手機,並砍掉了Asha、S40等功能手機產品線,而後推出的兩款旗艦智能機也未能提振手機業務。

對諾基亞的收購在去年第二季度導致微軟資產減值76億美元。而在今年第一季度,有消息指諾基亞功能手機的銷量僅為1500萬部,於是微軟打算轉手諾基亞品牌授權的可能性被放大。

為什麽是富智康?

在諾基亞的合作夥伴中,富智康以及富士康也許是對諾基亞業務最熟悉的。

在此前的合作中,富智康一直是諾基亞的代工合作夥伴,在手機業務上多有合作。並且,也有消息指出,富士康正在承擔諾基亞安卓手機的生產以及平板的代工,相關產品將會在中國、印度以及一些歐洲國家首發。

而在此次收購中,HDM Global是諾基亞芬蘭總部與富士康成立的公司,從一定意義上來說,富士康實質上已經擁有了諾基亞品牌未來10年在手機和平板電腦上的授權。

另一方面,諾基亞本身的“盈利”能力也許讓不少競爭者望而卻步。用“燙手山芋”來形容諾基亞手機業務此時的狀況並不為過。

持有諾基亞制造業務的微軟子公司Microsoft Mobile Vietnam,其截至2015年末的總資產為2.08億歐元,而總負債高達1.54億歐元,凈資產僅有5450萬歐元。2014年稅後溢利為1060萬歐元,2015年為1780萬歐元。

富智康在公告中強調,公司以3.5億美元從微軟收購諾基亞相關資產,該交易只影響只影響微軟使用諾基亞品牌的手機業務,微軟仍將繼續開發Windows 10 Mobile系統,並給宏碁、阿爾卡特、Lumia等使用Windows系統的手機給予後續支持。此外,交易涉及的4500名員工都轉移至富智康旗下。

而HMD擁有Nokia品牌和專利授權,在未來三年中,將投入5億美元用於Nokia品牌手機和平板電腦在全球範圍內的市場營銷等工作。至於與微軟達成收購協議富智康,已經歸入其名下的Nokia功能機業務未來的銷售也將由HMD掌握運營控制權。

值得一提的是,在諾基亞與HMD公司雙方的聲明中,都提到“HMD正計劃運行Android智能手機與平板電腦”,這無疑側面證明了Nokia品牌使用權回歸之後,諾基亞將與富士康合作推出全新的Android系統智能手機以及平板電腦。也許,距離下一款Nokia智能手機的推出,可能已經不遠了,只不過,那時候諾基亞將成為真正的“中國品牌”。


千億雅虎確認48億賤賣,其實這些巨頭比它更慘

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0726/157657.shtml

千億雅虎確認48億賤賣,其實這些巨頭比它更慘
南七道 南七道

千億雅虎確認48億賤賣,其實這些巨頭比它更慘

除了雅虎,不少曾經改變行業、引領風潮的巨頭也因為各種原因走向了沒落。

美國最大電信公司Verizon今天確認收購曾經的門戶鼻祖雅虎,收購後雅虎將被整合入Verizon旗下的美國在線。在這宗收購案中,雅虎的出售價格只有48.3億美元,遠低於鼎盛時期1250億美元的市場價值。

雅虎的沒落不是毫無征兆。由於連續虧損,今年2月,雅虎宣布已經成立一個特別委員會,以進一步探索戰略替代方案。上周,雅虎公布其在第二季度虧損4.4億美元,同時稱董事會“在尋找戰略替代方案上取得巨大進展”。如果傳聞屬實,那麽雅虎現任CEO梅耶爾很可能已經做出了出售決定。

雅虎這家互聯網巨頭的今夕巨變,讓人唏噓。除了雅虎,不少曾經改變行業、引領風潮的巨頭也因為各種原因走向了沒落。

經營模式不明確:雅虎、盛大

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20世紀90年代,雅虎曾是網民的首選目的地,從2000年到2006年,雅虎一直占據全球互聯網的頭把交椅,雅虎是1.0時代的巨人,抓住了互聯網初期,消費者閱讀習慣的改變,使雅虎成為全世界門戶網站的模板。直到現在,美國1/4的人每周至少閱讀一次雅虎的新聞和體育頻道,雅虎個人理財頻道在“千禧年一代”,即“80後”及其之後的一代人中非常熱門。

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雅虎創始人楊致遠

但由於經營模式模糊不定,也一直沒有核心的公司文化作支撐,在移動終端和社交網絡潮流滾滾來襲時,雅虎的地位逐漸被Facebook、Twitter和谷歌等公司蠶食。雖然雅虎仍具備一定的用戶基礎和價值,還擁有數據分析公司Flurry,其在全球追蹤20億臺移動設備,超過80萬個App,深度掌握移動用戶行為。但雅虎已經像位老人慢慢走向黃昏,即使連換8任CEO,也無法改變現狀。

雅虎的情況跟我國曾經的網絡遊戲霸主盛大類似。在主業遊戲沒落之後,盛大經營模式逐漸模糊、轉型無效,再加上人事動蕩等多重因素,曾經的王者一步步跌下神壇。

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盛大曾經是互聯網屆的傳奇。從1999年創立,到2004年登陸納斯達克,盛大僅僅用了五年時間。靠著獨家代理韓國網遊《傳奇》,盛大完成爆發;也正是憑借著這款遊戲超乎尋常的吸金能力,盛大遊戲得以邁入資本市場。之後,盛大盒子、盛大文學、糖果社區、酷六網等產業布局一一展開。

《傳奇》成就了盛大,但是不能一輩子保護盛大,在《傳奇》和《傳奇世界》之後,盛大幾乎就沒再出過一款堪稱佳作的產品,雖然後來也相繼推出了一些市場業績還算不錯的娛樂產品,但這些後續產品無法從本質上趕超傳奇系列,也幾乎奠定了盛大帝國的傾斜結局就此形成。

時過境遷,隨著手遊的崛起,網遊的沒落在所難免。之後,盛大也嘗試了不同領域的戰略計劃,比如進軍移動互聯網、雲計算、智能硬件設備等。然而這些新的項目嘗試了多年,至今都無法拿出一個可以比肩行業的成績。

作為以遊戲起家的盛大,在本身業務並不專長於其他領域的情況下,未專註某一領域而是以投機的方式跟風的方式,就已經成了典型的缺乏戰略方向的表現。這種只跟風不結合實際的戰略方式,致使了盛大的快速沒落。

沒能及時跟上浪潮:開心網

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“科技企業唯一要保持的不變應該是改變”。這句話用在中國曾經的社交巨頭開心網身上尤為貼切。由於沒有及時跟上不斷變化的環境和潮流,開心網至今已經難以躋身一線互聯網社交領域。據曾經的非官方統計,在2013年上半年,包括開心網在內的社交網站,其活躍用戶人數已不足鼎盛期的1/10。

跟不上潮流,主要原因在於過分關註產品本身,忘了擡頭看四周的環境。開心網的輕管理主要表現在對於產品本身的過分迷信,“搶車位”和“買賣奴隸”火熱得一塌糊塗,使得主創團隊信心大增,立誌一門心思投入產品,兩耳不聞窗外事。關註產品並沒有錯,但一個公司的存在並不只是“生產機器”,還需要有其他方面的支持,比如營銷、廣告、商務、市場甚至財務。

開心網創始人兼CEO程炳皓是技術出身,這決定了他運營和管理公司的思維,重“技術”、輕管理。他太過專註產品本身,而對於其他很多重要環節不予理睬。早期的創業經歷使他過分自信以至於陷入個人英雄主義誤區,但單槍匹馬打天下其實是不適合這個時代的。

在人人網上市的同年,開心網的百度指數已經從80萬直降到10萬以下,每日用戶量的流失率超過60%,媒體對開心網的關註指數也在一個季度之內下降了七成。最終,半開放的新浪微博,超過了封閉的人人網和開心網。

領導決策失誤:諾基亞、惠普

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提起手機,諾基亞或許是最讓人唏噓不已的一個,這個手機界曾經的大哥,慢慢走上了悲情的道路。2002年,發布的塞班系統,使得未來5年諾基亞在智能手機行業獨領風騷,然而2007年,蘋果的問世,安卓系統的興起,徹底改寫了智能手機的定義,智能手機迎來大屏觸摸時代,但諾基亞忽略了用戶需求,反應遲鈍、延誤時機,ios的異軍突起,安卓的不斷突破,終於使得智能手機操作系統三分天下。當諾基亞反應過來,為時已晚。2013年,微軟71億美元收購市值曾達到千億的諾基亞。一代大哥最終還是走上了沒落之路。

不少老粉把諾基亞的沒落歸咎於兩任CEO的失誤,一位是康培凱,以為是埃洛普。2007年,當時iphone問世,超級機型推出緩慢,當時的CEO康培凱錯估了行業趨勢,低估了移動互聯網的顛覆性,決定依然使用塞班系統。當蘋果手機橫掃全球後,諾基亞終於醒悟,然後卻選擇了來自微軟的埃洛普出任CEO,在他帶領下,諾基亞智能手機使用了windows系統,而毅然放棄當時大有前景的安卓系統。兩次領導決策致使諾基亞日後轉身乏力,不得不走向失敗。

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後PC時代,不少電腦品牌已經被平板和移動互聯網搞得七暈八素,惠普就是其中之一。2014年12月,惠普裁員34000人,如今,做了10多年全球PC之王的惠普放棄了PC業務,分拆成兩家公司:惠普企業公司和惠普公司。

營收慘淡,市場乏力,前景暗淡就是惠普現階段的寫照。而惠普的現狀與領導層錯誤的決策不無關系。2011年,惠普CEO李艾科宣布將放棄智能手機和平板電腦,並考慮出售其年營收達400億美元的個人電腦業務,錯過了移動互聯網大風口。當時IBM棄PC而去,而惠普則通過強化PC業務自救,最終錯失了轉型的大好戰機。

雅虎
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展唐科技揮淚大甩賣 新三板還有多少公司要“賤賣”?

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-09-26/1041274.html

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據經濟之聲《天下公司》報道,新三板上的另類“明星股”展唐科技被收購一事終於塵埃落定。9月13日,ST展唐發布收購報告書,被從事不良資產管理的浙江福特資產管理股份有限公司以46.34萬元收購。收購完成後,福特資產成為ST展唐控股股東;福特資產董事長、總經理陳永亮成為ST展唐實際控制人。

展唐科技的業務模式是獲取下遊智能手機品牌運營商的訂單,然後向上遊供應商采購零部件,再委托第三方代工廠組裝加工。2011年至2013年,國產智能手機呈現爆發式增長。隨著大客戶酷派手機生產商東莞宇龍銷量躋身國產智能手機品牌銷售前三名,展唐科技的年收入從3.4億元飆升到超過11億元。

然而寒冬不期而至。到了2014年年底,一線國產手機品牌價格競爭加劇,低端智能手機利潤被嚴重擠壓,導致代工企業接二連三爆出危機。由於工廠資金鏈斷裂,東莞兆信通訊實業有限公司老板自殺。觸屏廠商聯勝科技因為臺灣母公司破產抽調資金停產,同行業企業奧思睿德老板跑路,蘇州閎暉科技傳出倒閉風聲。

一位東莞通訊制造代工廠的老板告訴記者,因為是代工生產,很多類似展唐科技的廠商都沒有議價權,一點風吹草動就很容易引起動蕩。

老板:如果說你的成本提高,你也需要提高你的價格的時候,對方未必能接受,因為你是被選擇的,所以這個時候你沒有議價權。

受益於規模效應,展唐科技即使在高速增長的幾年,也一直維持著高存貨、高應收賬款。國產手機代工廠產業鏈爆發資金鏈危機後,展唐科技便難以獨善其身。面對銷售規模大幅縮水的局面,展唐科技增加了很多超低價訂單銷售。然而智能手機產品快速更新換代,進入4G時代後,展唐科技所有4G產品上市延誤,再次錯失發展良機。

今年2月,展唐科技被推倒了風口浪尖,原因是董事長說不幹就不幹了,接替他的卻是一位退休的阿姨。

2月25日,展唐科技發布公告,因原董事、董事長、代總經理曹剛先生提出離職,任命王細來擔任公司董事長、總經理以及董事會秘書。出生於1949年的王細來,之前一直在華陽紡織廠工作,歷任車間主任、廠長之職,1999年退休,今年已經67歲。本來一心想著安度晚年,可沒想到一紙公告,這位退休阿姨臨危受命成了新三板掛牌公司的高管。

可是阿姨的高管並沒有做多久,7月7日王細來辭職,7月25日ST展唐開啟“大甩賣”節奏。截止當天收盤,ST展唐以1分錢價格成交46.34萬手,成交金額46.34萬元,換手率70.35%,跌幅99.16%。

根據ST展唐2015年最新年報,公司總股本才8000萬股,無限售條件股份5292萬股,也就是說一天之內公司58%的股票被交易,能賣的股票大部分都被賣了,而且1分錢一股,絕對的低價大甩賣。

1分錢1股賤賣公司,ST展唐幾乎可以“代言”整個手機代工行業之殤。太平洋[-1.54%資金研報]證券財富管理中心總經理孟京提醒,投資者要對企業超預期的經營困難有所防範,在投資新三板企業時尤其註意風險防控。

孟京:從今年最高估值九個億到現在只剩個外殼,說明制造業的殘酷性,就是所謂的雙風口,第一趕上了整個行業的風,又趕上了資本市場的風口,當這兩個風口變成了逆向風的時候,那有可能會很慘,這也是對投資者的一個風險教育。一個就是對投資者,不管是什麽行業,我們知道的像海外的蘋果公司,他雖然現在看非常的偉大,但也曾經一蹶不振過,在買股票就是在買企業,企業就有可能出現超預期的經營困難,我覺得在投資的時候也要量力而行,第三版現在是這樣的一個規模,一個是雲龍混雜。另一個從他本身來說重組價值也非常的低,投資者如果要參與新三板的投資或投機,一定要量力而行。

去年4月,展唐科技在巔峰時期的市值一度接近10億元。一年多時間里,展唐科技為何成為新三板公司低價大甩賣的典型?在新三板市場里到底還有多少展唐科技?

一位業內人士認為,之所以出現這樣的奇葩劇情是因為新三板發展太快,據預測很快可能達到2萬家。

業內人士:你別看新三板運行的時間不是非常的長,但是掛牌的速度,掛牌公司的數量是非常的多,有人就預計了在未來的幾年,新三板可能達到兩萬的掛牌的公司,這個就非常的多了,一下子要達到兩萬家。

此前證監會曾表示正在考慮新三板的轉板機制,新三板企業有望轉到創業板上市。

證監會:需要在現有的經濟法體制框架下來研究解決,這個我們在進行研究。這個事大家也知道,現在恒大正在審批國務院對於調整適用證券法的有關規定,接下來我們也會配合股票發行註冊資本的改革的實施,來研究,進一步現在法律的框架下面,還有沒有其他的渠道和方式,來實現新三板的企業到部分的交易市場來上市,交易。

其實監管層已經開始加強對新三板公司的進一步監管。統計數據顯示,全國股轉系統今年前4個月進行了54次自律監管,次數達去年全年的一半。業內人士介紹,今年以來的自律監管至少涉及23家掛牌企業、19家券商以及多家中介機構。隨著分層時間窗口的到來,股轉系統加大了對新三板市場的監管力度。

一位券商負責新三板業務的負責人告訴記者,目前全國股轉系統正在測試新三板的分層機制,然而監管層的監管只是一方面,另一方面應該提醒投資者自己要擦亮眼睛,找到新三板的投資邏輯。

券商:我們的預期來說,創新也不是最終的目的。可能也是過度的,或者說是第二層。最終可能還是一個比較豐富的市場的架構,希望投資能夠關註一些企業的成長邏輯。三版這個市場和主板最大的區別就是,他是一個實實在在講成長的地方,而不是講故事的地方。


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