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買窩輪輸身家雜工:唔好貪心

2008-10-30  AppleDaily

【本報訊】恒生指數一年以來蒸發六成,不少過去日日大魚大肉的股民,現時身家大縮水,要節衣縮食,他們寄語投資者不要貪心;也有看清股市凶險的投資者及時進退,成為金融海嘯中少數贏家。

「舊年股市好我專炒窩輪,貪佢可以以小博大。」有10年投資經驗的Jimmy過往只買滙豐等大藍籌收息,屬於穩陣一族,去年中股市暢旺,他改買窩輪,「幾乎買邊隻就賺邊隻。」10多萬元本金便賺了近60萬元,「搭程地鐵嘅時間都可能賺幾倍,都咪話唔癲。」

「得幾仙放都冇用」

全 民皆股,Jimmy越賺越心雄,到美國次按爆煲、雷曼清盤,以至全球股市急瀉,他堅持不抽身離場,今年累積已倒蝕近60萬元,「幾毫子買嘅窩輪得番幾仙, 放都冇用啦。」做雜工的Jimmy坦言已輸掉整副身家,現惟有節衣縮食。近日不少股民撈低入貨,Jimmy則忠告大家:「唔好貪心,唔好心存僥倖。」自言 炒股逾30年的蘇先生,幾乎逢交易日都到中環一家證券行打躉。他說,去年10月恒指逼近32000點已感不妙,只是一年下來跌幅超乎想像,累計損手 30%。港股浩劫令他稍為「縮手」,看清形勢才小注買貨,「市況反覆下滑,玩即日鮮賺錢難,好難講將來好市係咪冚得番輸咗條數。」目前他正伺機入貨,但會 反覆考慮,「睇機會囉,你覺得今次嘅金融風暴完咗喇咩?」

少數贏家及時抽身

金融海嘯淹沒不少人身家,盈富物業主席張錦成是少 數在股海獲利的人。去年今日很多人摸頂入市,張錦成卻把九成股票賣掉,賺了數百萬元;張錦成指,去年9月恒指升到26000點時已感到危機,「當個個都唔 理公司市盈率就買股,就係退出股市嘅時候。」如今很多股票現價已「跌到殘」,但他也不輕言入市,只炒短線,「大跌過千點先會撈底,升500點嗰陣就出 貨。」張錦成笑指08年至今,靠這投資策略仍能保不失。
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貪心有一把尺嗎?


2015-12-07  TCW

有一個銀行業者自己掏腰包編了一本書,主題是台南小吃。常常會有人坐一趟高鐵,只為了吃一碗清晨從市場取回的新鮮牛肉,做成湯品,或是虱目魚粥、鱔魚意麵,所以他動念幫這些小吃做記錄。

我在和他聊天的時候,他認為最難得的是,這些台南小吃業者不約而同都有一個祖訓:不要貪心。也就是說,他們很多第二代、第三代都沿襲了第一代的精神,只此 一家,別無分號;想要吃到他們家道地口味,只好請你自己去一趟台南。他們不流行目前餐飲業所流行的擴點,或是加盟,但是樂在其中,生意源源不絕,成為台灣 在地迷人的風景。

最近我們採訪團隊飛到東京,敲開「無印良品」這一家公司的大門。這家公司,商品不會打上Logo,在國際調查機構Interbrand的二○一五年日本本地前三十大品牌中,它的品牌價值成長率卻能夠達到三五%,位居第一。

他們今日的成功,並沒有理所當然的過程。他們也曾經貪心過。尤其是在資本市場化之後,循著市場吹捧的邏輯,營收複合成長數字要漂亮,毛利率要穩步上升,商 品的品項更要包山包海。就在這崛起快速、視成功為必然的過程中,當時的會長,帶領了一群員工,放了一把火,火焰之下是累積三年的庫存服飾,市值約一百億日 圓。

這把火的意義是,當時的無印,太貪心了。

而對應未來這把火不再發生,最重要的教訓就是要克制成長的欲望;從什麼都要,到他們只要聚焦一○%的人。服裝顏色不脫藍白黑灰,和一般色彩繽紛的流行服飾 不同;像是客戶希望有粉紅色沙發套,這不符合無印的品牌理念,就會自然淘汰掉。有客戶建議無印銷售掃地機器人,而在無印的理念裡,一個家很重要的價值是人 與人互動,如果用機器人掃地,與理念不合,這也不賣。

這個不做、那個不賣,白花花的銀子送上來還往外推,這似乎犯了資本市場的大忌,但是拿捏好「貪心」的那把尺,卻能有異曲同工之妙。對照台南小吃的別無分號,他們用不同程度的克制貪念,卻同樣得到掌聲。

 


貪心 一把 尺嗎
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貪心婦買賊贓 LV換貨被捕

1 : GS(14)@2012-04-26 00:10:09

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16279319
【本報訊】尖沙嘴廣東道名店 Louis Vuitton( LV),日前被一名男子以假信用卡購買一個 2.8萬元的行李篋,職員稍後始發覺信用卡出問題,記錄在案。前晚另一名女子竟拿着該「問題」行李篋到店「自投羅網」,要求換貨,職員報案,女子被捕。
記者:李子平 劉柏麟
貪心 婦買 賊贓 LV 換貨 被捕
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貪心師奶10秒偷10條褲

1 : GS(14)@2012-11-07 01:06:22


http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121106/18058922
手法純熟 疑是慣匪
遇竊成衣店在青山道489號香港工業中心C座地下商場,開業六年,做批發及零售韓國衫褲,由46歲姓曾女店主經營,她昨日看着偷竊實錄片段說︰「個女人好生面口,斯斯文文,估唔到會偷嘢。睇佢手法純熟又猖狂,實係慣匪。」老闆娘又說,過去間中亦試過被小偷竊取衫褲,但今次女賊最大膽,一次偷了10條褲。
偷竊實錄片段長約40秒,事發在10月26日下午4時許。片段一開始,偷褲師奶已被攝入鏡頭,只見她在店前左顧右盼,掩口擦鼻、下巴、撥頭髮,動作多多佯裝購物,但30秒內偷望女店主近10次,伺機犯案。
當時有另一女子帶同兩名年幼女兒來買褲,母親專注揀褲,女童在店內團團轉,老闆娘忙於招呼客人,沒有留意師奶小偷。期間女顧客遞上鈔票買西褲,老闆娘於是轉身櫃枱拿零錢找續,以及取膠袋包裝貨物。師奶小偷見機不可失,先拿起一條黑色褲,再在短短10秒鐘內,用左手一次拿起另外10條薄料女裝褲,迅速放入黑色的環保袋中。
師奶小偷沒有大動作即時逃走,繼續扮鎮定回頭望多一眼,確定沒有被發覺,即以正常步速離開。直至兩小時後,老闆娘翻查閉路電視才發現失竊,大呼倒楣。及至前日傍晚6時許,她才到深水埗警署報警,並將片段交警方追查。另外,老娘亦在店門張貼「偷1賠10」警告字句,又向街坊派發女賊容貌打印本,提醒附近商戶「認住此人」。
貪心 師奶 10 秒偷 條褲
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【動畫】扮遇迷魂黨唔見兩萬蚊其實大媽衰貪心

1 : GS(14)@2016-11-11 08:10:23

廣東廣州白雲區周一發生一宗疑似「迷魂黨」騙案,51歲薜婦人聲稱遇上神秘女子,不自覺間被對方騙走身上財物。申小姐說,她媽媽昨天被不法分子「迷魂」,不但交出身上所有首飾和財物,現在精神還很呆滯,令家人都非常擔心。薛婦表示,當日她買完餸,突然有兩個女人走近,被碰了幾下後,就不自覺跟着她們走,未幾就停下來。接着,她就將身上的金手鐲、金頸鏈和現金全交予對方。她還表示,她當時完全無法出聲,故認為對方是迷魂黨,否則她不會交出全部財物。事後,她發現一共損失了1.7萬多元(人民幣‧下同,約1.94萬港元)。 薛婦丈夫表示,妻子被騙財後,精神一直「迷迷糊糊」,覺得她被落了「迷魂藥」。薛婦後來由家人陪同下報警,錄口供期間,亦一直表示忘記案發詳情,更連兩名女子容貌也想不起來。但經過不斷的好言相勸,薛婦終於說出真相。原來她怕被家人指摘,才謊稱遇上迷魂黨。實情是她當日買完餸後,經過民居後巷期間,看到地上有10元紙幣,包住一些東西。一名神秘女子其後出現,指內裏是附近一名男子失掉的金頸鏈。薛婦細看,見紙幣內確是條金頸鏈,該名女子和另外一名女子說金鏈價值2萬多元,提議平分。為公平起見,全部人都要將身上首飾放入黑色膠袋內,她倆就到銀行取錢,而薛婦則留在原地等候。兩女多番提醒不可摸黑色膠袋後便離開。薛婦見二人久久不回來,打開膠袋,驚覺內裏竟是石頭。派出所已翻閱附近閉路電視,案件仍在調查中。廣東電視台




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貪心鬼排Starbucks免費咖啡到手即倒到底為咩?

1 : GS(14)@2016-11-29 00:14:23

為貪小便宜,竟然這樣浪費食物!台灣有網民在facebook社團「爆料公社」發文指,連鎖咖啡店星巴克(Starbucks)在台北市信義區舉辦聖誕活動,打卡就送咖啡和買一送一券,未料卻有人為了不斷地拿買一送一券,重覆排隊,並將剛到手的免費咖啡直接倒入水溝中!網民po出現場影片,可見有人剛拿到咖啡走出來,就直接倒入水溝中。該網民還感嘆:「台灣最美麗的風景是人?」「有三分之一的人是不斷重覆排隊的,咖啡拿了不喝,直接倒水溝,就是為了無上限的買一送一券!」雖然沒規定一人一次,但直接倒掉也太枉費店家現沖咖啡的心意了吧!其他網民則留言表示:「貪婪的人性」、「公司辦活動就是這樣」、「不喝其實可以不要拿」、「不是怕人拿、是怕人糟蹋」、「店家以後會設計的更完美的機制去規範消費者的這種行為」、「想多喝沒關係,不要浪費」、「歡迎來到台灣」、「不懂珍惜的食物?你乾脆去非洲沒食物可吃」。台灣《蘋果日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161128/19848227
貪心 鬼排 Starbucks 免費 咖啡 到手 即倒 到底 為咩
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阿囝執到銀包畀家長貪心媽放入袋即閃

1 : GS(14)@2017-02-09 23:43:51

廣東一名范姓女子趁農曆新年到湖北武漢探親,與男友一起到江漢路買東西時,銀包不慎滑落。他們事後翻閱閉路電視片段,發現丟失的銀包被旁邊一名孩童拾獲,並交給家長,但孩童家長的舉動,卻讓范女感到心寒。范女指,本月1日(大年初五)下午4時許,他與男友一起逛服裝店,期間男友將自己銀包交給她,因銀包體積比較大,放在手袋裏拉鏈拉不上,可能在看東西時掉落了。他們離開服裝店約7、8分鐘後,便已發現銀包丟失,立即折返服裝店尋找但沒發現,決定報警。銀包裏有2,000元人民幣現金,信用卡及身份證等證件。警方翻查服裝店閉路電視發現,銀包掉在地上,2分鐘後,有一對男女帶着一名7、8兒童來到服裝店,像是一家三口,其中孩童發現丟失的銀包。范女說,當孩童撿到銀包交給他媽媽,他媽媽打開看了一下,就直接把銀包放進自己手袋。閉路電視顯示,女子還詢問了孩童撿銀包的具體位置,然後就當着其面前,把銀包放進了自己手袋,男子站在旁也沒有反對。隨後,三人快速地離開了服裝店。范女覺得,這對孩童帶來不良影響:「我希望他們能夠把身份證和銀行卡還給我們,裏面錢我可以不要。」目前,警方已着手調查事件,呼籲拾獲銀包的女子盡快將失物交還派出所。湖北經視評論




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阿囝 囝執 執到 銀包 家長 貪心 放入 袋即 即閃
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行禮先唻屈嫁妝貪心新郎遭剃頭遊街

1 : GS(14)@2017-05-01 11:57:39

印度東部一條村落的新郎,結婚僅3小時竟遭新娘提出「離婚」,原來因為新郎太「貪婪」,舉行結婚儀式後便立即向外父索取更多嫁妝。村民為了懲罰新郎的貪得無厭,罰他剃頭遊街示眾,而新娘閃電離婚後,同日立即「改嫁」予另一男子。18歲的帕維恩(Rubana Parveen)周三與26歲「篤篤車」司機芒齊(Muntaj Ansari)結婚,當兩人舉行傳統的穆斯林結婚儀式後,芒齊突然向外父要求嫁妝加碼。原來他的外父早已買了一部電單車送給女婿,但芒齊卻想要另一部更昂貴的電單車。目擊者說﹕「所有人安撫新郎冷靜,並嘗試說服他接受禮物。但他威脅不帶新娘回男家,新郎與外父爭論不休,實在是瘋狂的場面。」帕維恩的58歲父親巴希爾(Bashir-ud-din)在當地擁有一間酒店,在財力上當然可滿足芒齊的要求。但新娘無法忍受芒齊的貪心,在家人的支持下召喚「卡齊」(Qazi),即當地的穆斯林法官,安排與芒齊離婚。巴希爾更要求男家退回所有聘禮及禮金,男家感到羞愧,除答應退回聘禮,更致函道歉。而當地村民亦不滿芒齊的所作所為,罰他頸上掛著數隻鞋及一張寫著「我貪婪嫁妝」的告示牌遊街,更將芒齊及其兄弟剃頭以示懲戒。帕維爾離婚後,巴希爾安排女兒同日改嫁予25歲的埃利亞斯(Mohammed Elias),「我對發生的一切不感到後悔,女兒不用在餘生與如此貪婪的男子一起生活,我覺得高興。」英國《每日鏡報》




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行禮 先唻 唻屈 嫁妝 貪心 新郎 剃頭 遊街
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貪心男搶兩歲妹被正義大媽打到求饒

1 : GS(14)@2017-06-10 13:09:16

雖然有父母能狠心丟棄毫無自保能力的嬰兒,但在絕大多數的父母眼中,兒女就是他們的心頭肉。日前,雲南宣威一名40多歲男子,光天白日下闖入一住所中搶劫,並強行搶走一名2歲女童,女童的媽媽報警並呼救,正義大媽聞言,即幫忙追打搶女童的男子,將他逼進死角,還打得他跪地求饒,成功救回女童。據當地警方通報,上月26日早上9時50分左右,警方接獲一名杜姓女子報案,指一名男子闖進其住所,搶走400元(人民幣)現金,並抱走她的幼女。警方隨後到場處理,將被群眾圍堵在巷子裏的都姓疑犯帶回派出所。經查,都男早在四、五天前已萌生搶劫的念頭。上月25日,他來到受害人杜女所住屋苑,見其家中只有1個女人和2個女孩,便決定向她們下手。都男先返回自己的住處,準備好繩子及膠帶等作案工具,再於26日上午9時許回到杜女的住所,用繩子綑綁她及其大女兒,再用膠布封住她們的嘴,搶走400元現金及杜女的幼女後逃跑。杜女掙脫後一邊追都男,一邊報警,報完警後即邊跑邊呼喊救命。正於附近的張姓女鄰居等人聞言,將都男圍堵在一巷子中。警方到場後,將都男帶走,被搶的幼女也獲救。目前,都男已被刑事拘留,並被送到宣威市看守所羈押,案件正在進一步辦理中。梨視頻




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170608/20048778
貪心 男搶 搶兩 兩歲 歲妹 妹被 正義 大媽 打到 求饒
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曾智華論買樓養老:貪心無知善忘 現時買樓是蠢材

1 : GS(14)@2017-07-20 15:01:03

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4720&issue=20170720
【明報專訊】不少港人認為買樓來養老是最聰明的決定,不過,現年63歲的退休資深傳媒人曾智華,最近出版《快樂退休》卻在書中道出這並非現時明智的選擇。見證1967年以來多次樓市大跌周期的曾智華指出,目前樓價位高勢危,一旦掉頭下跌的話,跌幅可達五成,籲港人不要摸頂入市,「過去50年都是這樣的,每逢人人說樓價唔會跌、非買樓不可的時候,樓價跟着便會大跌,這是歷史經驗。通常哪些人投資會蝕錢呢?一是貪心,二是無知,三是善忘。在目前種種見頂信號出現後,仍撲入市買樓,便是這三大特徵兼備的蠢材,日後抵你蝕錢的!」

明報記者 葉創成

曾智華在廣播界有數十年經驗,2014年退休前是香港電台中文台節目發展總監,主持的節目包括《晨光第一線》等。退休將近3年後,他近日出版著作《快樂退休》教授港人如何為退休早作部署,以至如何過好重新追夢的人生下半場。

本周他在何文田千呎住宅附近、為不少傷健人士提供就業機會的Cafe Lohas餐廳接受記者訪問宣傳新書,他強調,買樓是不少港人一生最大的投資,如何掌握好置業時機亦是能否「快樂退休」的關鍵,惟在樓價現處歷史最高位之際,只有蠢材才會買樓。

「蝕錢的人有三大特徵,第一是貪心,若眼紅人家過去10多年買樓賺大錢便走去買樓,這是肯定吃虧的;第二是無知,若不分析透徹便貿然入市,這是抵你死的,大戶唔??你又會??誰呢?第三是善忘,即是你忘記了樓市像經濟一樣有盛衰循環周期,以為樓價只升不跌,在高峰期才趕入市。我相信有齊上述三大特徵的人才會現在入市買樓,你要知道金融圈是盜匪如毛的,很多人等着??『水魚』,如果你選擇做『水魚』沒有人會同情你,因為人家根本是合法??你。」

過去50年 樓價逢5至10年大跌一次

對於1967年以來的本港樓市周期,曾智華回憶道:「目前本港社會好像很安定繁榮,但沒有人可以保證永遠是這樣好景的,過去50年來樓價每逢5至10年便會大跌一次,而每一次的觸發點都是不同的,在高位追貨者每每於沒有心理準備下便被殺個措手不及。例如1967年本港發生暴動,在一段時間內社會無日安寧;跟着是1973年石油危機,恒指由1700點大跌逾九成至150點,跌幅出乎所有投資者所能想像,經濟差到連教師都無工做,樓價當然亦跟隨急跌;然後是1977至1978年的廉署與警察大衝突,本港兩大紀律部隊對峙,社會非常動盪;事隔5年後,中英兩國於1983年就本港前途展開談判,港元曾於1日內大幅貶值,市民驚『錢唔再值錢』便湧去超級市場掃貨,將貨架上的貨品買清光,亦由此衍生聯繫匯率;1989年六四事件後,雞飛狗走個個移民,紛紛拋售物業;1997年本港回歸初期歌舞昇平,但一踏入10月便股樓大跌,樓價更跌到2003年SARS後累跌達七成始見底,然後在2004至2007年迎來經濟及樓市同步向好的景象;但2008年金融風暴期間,樓價亦曾閃跌三成,之後慢慢回升,至今大漲小回累升逾倍。我覺得樓價升到如此癲價,已經是升浪的尾聲,雖然我不是先知,難以預測有何事件將引致樓價大跌,但如果你在市場如此熾熱的情况下要入市,你便是最蠢的人!」

樓市表面風光 個別樓盤租售兩難

目前曾智華住在何文田這傳統豪宅區,指樓市根本並非外界想像般好景,例如區內個別於2009年開始發售的樓盤,由於內櫳及裝修水準一般,不少買家目前願意蝕讓離場,但仍然缺乏買家承接;另一例子是,他的朋友早前承租了一個新入伙的豪宅盤,了解到業主買入價是4000萬元,但每年租金收入僅48萬元,故即使未扣除管理費及其他雜費的租金回報率亦僅1.2厘。

樓市好友普遍認為,低息及內地購買力是支持樓價將長升長有的利好因素,但曾智華對此不同意,認為若有人這樣想便犯了「善忘」的錯誤,「有些人會認為,既然2008年金融海嘯後環球經濟一旦轉差央行便會印錢,所以息口將長期保持在低位,但實際上息口不是由你決定的,只是你以為、你覺得會繼續低息。在上世紀80年代初期,本港及美國息口曾高達10多厘,當時有多少投資者估到息口會跌至零呢?沒有,因為這情况沒出現過,所以你目前也不要以為會長期低息,因為這並非你的能力所能控制。如果你早着先機於2009年已留意到本港將迎來長達10年的低息期,走去買樓,你是叻仔;但你現時在低息周期尾聲才以此理由去入市,你是傻仔」。

「另外,也有些人認為,只要有內地購買力支撐,只要北水像過去10年般源源不絕湧入,本港樓價便難以下跌,但你估計這情况一定會持續嗎?這些資金不少是貪官的『冤枉錢』,從內地調走後停泊在本港,但我想問這情况是否會永恒不變呢?肯定不是,因為這本身是不合理的,所以北水湧港亦只是假象。假如港人以此為理由去入市,等於陪人家去癲,這些錢既然來歷不明,幾時輪到你去賺呢?」

港樓不值得投資 有自住需要可先租樓

綜合上述分析,曾智華認為,樓價一旦掉頭下跌,跌幅可達五成,故他強調,港樓目前不單不值得投資,並且建議港人若有自住需要,可暫時租樓住,等樓價調整至合理水平再入市也不遲。

[名人樓市論壇]
2 : GS(14)@2017-07-20 15:01:24

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5968&issue=20170720
【明報專訊】雖然曾智華早於1989年六四事件後移民潮期間已首次置業,以150萬元買入九龍塘雅芳園的千呎單位,跟着亦曾多次買賣物業,不過他認為買樓收租比投資股票麻煩,所以買入後物業錄得一定升幅後便會沽貨,至今僅持有自住的何文田千呎單位。

事實上,曾智華對投資港股頗有心得,他早於約20年前已買入煤氣(0003),至今錄得數以十倍升幅;另外,他早已留意到,隨着領展(0823)於2005年上市,旗下大量商場、車位及街市由政府營運改為私人管理後,租金將隨經營效率提升而顯著上升,所以自從該房託上市以來,他便一直儲貨,至近日升至60元以上開始減持部分,惟目前領展仍是其股票組合的最大持股。

中線看好新世界美聯

另外,曾智華也會將股票組合的一成資金買入其他股票作中線投資,目前持倉包括旗下上海K11商場取得成功的新世界發展(0017),以及受惠新盤銷情理想、佣金收入料豐收的美聯集團(1200)。

[名人樓市論壇]
智華 論買 買樓 養老 貪心 無知 善忘 現時 樓是 蠢材
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