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陳德霖經濟過熱論遭反駁

1 : GS(14)@2013-05-04 12:08:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130504/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】樓市成交淡靜、股市沉寂,然而金管局總裁陳德霖昨日預警,香港或出現經濟過熱及消費過熱,提醒市民小心管理私人貸款,警惕入不敷支。陳德霖昨日出席立法會會議時指出,過去3年本港經常帳結餘急速下跌至接近逆差水平(見圖),是經濟過熱的信號。對於經濟過熱之說,經濟學者直批分析錯誤,地產經紀、餐廳老闆更指與實背道而馳。

經常帳近赤字 預警過熱

陳德霖昨日出席立法會財經事務委員會簡報會時指出,本港經常帳結餘持續下降,佔GDP比重由2005年的15%跌至目前的1.1%,未來可能出現負數。過去30年間,經常帳結餘共出現過兩次負數,分別在80年代初和1997年前,兩次都經歷了樓市過熱。他擔心,近年經常帳結餘大幅下降也是本港經濟過熱的預警信號,指宏觀經濟穩定受到威脅。

陳﹕私人開支大增 引致過熱

陳德霖還說,導致經濟過熱的主要原因是私人開支大幅上升,市民出現入不敷支的情。自2005年至今,本港私人消費開支(已撇除非本地居民在港消費)增長約43%(見圖),快過同期GDP的增速。陳德霖說:「樓市財富效應助長私人消費,擁有房屋的家庭認為自己身家多鰦,換車、消費都會疏爽一些。」

金管局在一份報告中也指出,近年經常帳結餘收窄主要是源於進口強勁而非出口減少,這反映了本地需求增加以及旅客消費急升。

立法會議員鄧家彪當場質疑陳德霖港人消費疏爽的說法,指落區看到的不是消費過熱,而是市民被迫承受通脹上升的壓力。

由於樓市調控加上自由行消費力減弱,本港地產經紀、餐飲零售都叫苦不迭。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑說,地產經紀眼下是天寒地凍、雪上加霜,消費過熱之說實在是不分青紅皂白。龍皇酒家主席「幟哥」黃永幟則說,見到食客使錢的勢今日少過昨日,未有任何好轉。
2 : GS(14)@2013-05-04 12:08:50

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130504/news/ea_eaa2.htm
業界﹕息低吸引借錢投資
  2013年5月4日

【明報專訊】陳德霖「過熱論」掀起爭議,他預警的是本港私人貸款風險快速上升,不過業界認為,本港息率偏低,吸引市民借錢投資,是多年累積的問題,另外首季因稅務貸款較多,個人貸款通常都表現旺盛;銀行界人士否認因為樓市降溫、按揭減少,而特意做大私人貸款。

去年卡貸款結餘按季升14.3%

根據金管局提供的數據,去年12月底全港信用卡貸款結餘按季上升14.3%,其他私人用途貸款亦升6%,這一數據在過去6個季度基本呈現上升趨勢,雖然金管局並未公佈今年首季度數據,但陳德霖一番言論顯然暗示了這一趨勢的延續。

恆生銀行執行董事馮孝忠認為,本港多年持續低息環境,當樓價漲幅已高,息率偏低時,自然吸引市民借錢去投資,他個人並未感覺到恆生銀行的私人貸款,包括信用卡貸款,近期出現快速增長艫象,又說沒有因按揭業務減少,令到銀行多放私人貸款。

分析員﹕稅貸高峰期影響

中信證券研究部金融服務行業執行董事陳昔典認為,每年的第四季度和次年首季都是稅務貸款高峰期,故並不能以季度數據來顯示本港私人貸款茘升,不過他也說本港息率低企,很多人借錢來炒股。
陳德 經濟 過熱 論遭 反駁
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