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陳德霖經濟過熱論遭反駁

1 : GS(14)@2013-05-04 12:08:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130504/news/ea_eaa1.htm




【明報專訊】樓市成交淡靜、股市沉寂，然而金管局總裁陳德霖昨日預警，香港或出現經濟過熱及消費過熱，提醒市民小心管理私人貸款，警惕入不敷支。陳德霖昨日出席立法會會議時指出，過去3年本港經常帳結餘急速下跌至接近逆差水平(見圖)，是經濟過熱的信號。對於經濟過熱之說，經濟學者直批分析錯誤，地產經紀、餐廳老闆更指與實背道而馳。

經常帳近赤字 預警過熱

陳德霖昨日出席立法會財經事務委員會簡報會時指出，本港經常帳結餘持續下降，佔GDP比重由2005年的15%跌至目前的1.1%，未來可能出現負數。過去30年間，經常帳結餘共出現過兩次負數，分別在80年代初和1997年前，兩次都經歷了樓市過熱。他擔心，近年經常帳結餘大幅下降也是本港經濟過熱的預警信號，指宏觀經濟穩定受到威脅。

陳﹕私人開支大增 引致過熱

陳德霖還說，導致經濟過熱的主要原因是私人開支大幅上升，市民出現入不敷支的情。自2005年至今，本港私人消費開支(已撇除非本地居民在港消費)增長約43%(見圖)，快過同期GDP的增速。陳德霖說：「樓市財富效應助長私人消費，擁有房屋的家庭認為自己身家多鰦，換車、消費都會疏爽一些。」

金管局在一份報告中也指出，近年經常帳結餘收窄主要是源於進口強勁而非出口減少，這反映了本地需求增加以及旅客消費急升。

立法會議員鄧家彪當場質疑陳德霖港人消費疏爽的說法，指落區看到的不是消費過熱，而是市民被迫承受通脹上升的壓力。

由於樓市調控加上自由行消費力減弱，本港地產經紀、餐飲零售都叫苦不迭。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑說，地產經紀眼下是天寒地凍、雪上加霜，消費過熱之說實在是不分青紅皂白。龍皇酒家主席「幟哥」黃永幟則說，見到食客使錢的勢今日少過昨日，未有任何好轉。

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2 : GS(14)@2013-05-04 12:08:50

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130504/news/ea_eaa2.htm
業界﹕息低吸引借錢投資
  2013年5月4日

【明報專訊】陳德霖「過熱論」掀起爭議，他預警的是本港私人貸款風險快速上升，不過業界認為，本港息率偏低，吸引市民借錢投資，是多年累積的問題，另外首季因稅務貸款較多，個人貸款通常都表現旺盛；銀行界人士否認因為樓市降溫、按揭減少，而特意做大私人貸款。

去年卡貸款結餘按季升14.3%

根據金管局提供的數據，去年12月底全港信用卡貸款結餘按季上升14.3%，其他私人用途貸款亦升6%，這一數據在過去6個季度基本呈現上升趨勢，雖然金管局並未公佈今年首季度數據，但陳德霖一番言論顯然暗示了這一趨勢的延續。

恆生銀行執行董事馮孝忠認為，本港多年持續低息環境，當樓價漲幅已高，息率偏低時，自然吸引市民借錢去投資，他個人並未感覺到恆生銀行的私人貸款，包括信用卡貸款，近期出現快速增長艫象，又說沒有因按揭業務減少，令到銀行多放私人貸款。

分析員﹕稅貸高峰期影響

中信證券研究部金融服務行業執行董事陳昔典認為，每年的第四季度和次年首季都是稅務貸款高峰期，故並不能以季度數據來顯示本港私人貸款茘升，不過他也說本港息率低企，很多人借錢來炒股。

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