宏福950萬膺全港夾屋王
1 :
GS(14)@2018-06-29 07:38:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4754&issue=20180629
【明報專訊】夾屋做價拾級而上，本月除有鴨脷洲悅海華庭以940萬元膺全港夾屋王後，青衣宏福花園樓價亦升破900萬元，以一伙低層戶成交價950萬元打破上述紀錄。土地註冊處資料顯示，青衣宏福花園2座低層D室，實用面積712方呎，原則3房間隔，本月初以950萬元（已補地價）易手，實呎13,343元，成交價膺全港夾屋王。原業主於1995年以193.3萬元（未補地價）買入，扣除補價後料仍獲利不俗。
鳳德邨實呎逼1.9萬 全港公屋王
鑽石山鳳德邨迷你戶呎價逼近私樓價，土地註冊處資料顯示，鳳德邨碧鳳樓中層C室，實用面積147方呎，屬開放式間隔，本月初以278萬元（已補地價）易手，實呎18,912元，打破青衣長安邨上月創下的原最高紀錄18,667元，較原紀錄高約1.3%，成為全港呎價最貴公屋。原業主2015年6月以188萬元（已補地價）買入，持貨3年，帳面獲利90萬元或48%。
至於馬鞍山指標屋苑之一新港城，呎價首破2萬元大關，市場消息指，新港城K座高層2室，實用面積337方呎（建築464方呎），2房間隔，原業主開價670萬元，終反價至675萬元成交，實呎20,030元（建呎14,547元），呎價創屋苑新高。原業主2004年3月以151萬元買入，持貨14年，帳面獲利524萬元或3.5倍。
喜點開放式戶575萬 3年升值六成
上月起單位陸續額印鬆綁的土瓜灣喜點，有迷你戶樓價3年勁賺逾六成。土地註冊處資料顯示，喜點中層F室，實用面積255方呎，屬開放式戶，本月以575萬元易手，實呎22,549元，呎價創屋苑新高。原業主2015年5月以352.6萬元買入，持貨3年，帳面獲利222.4萬元或63%。同屋苑高層B室，實用面積250方呎，同屬開放式戶，本月以550萬元易手，實呎22,000元。原業主於2015年5月以391.1萬元買入，持貨3年，帳面獲利158.9萬元或41%。