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宏福950萬膺全港夾屋王

1 : GS(14)@2018-06-29 07:38:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4754&issue=20180629
【明報專訊】夾屋做價拾級而上,本月除有鴨脷洲悅海華庭以940萬元膺全港夾屋王後,青衣宏福花園樓價亦升破900萬元,以一伙低層戶成交價950萬元打破上述紀錄。土地註冊處資料顯示,青衣宏福花園2座低層D室,實用面積712方呎,原則3房間隔,本月初以950萬元(已補地價)易手,實呎13,343元,成交價膺全港夾屋王。原業主於1995年以193.3萬元(未補地價)買入,扣除補價後料仍獲利不俗。

鳳德邨實呎逼1.9萬 全港公屋王

鑽石山鳳德邨迷你戶呎價逼近私樓價,土地註冊處資料顯示,鳳德邨碧鳳樓中層C室,實用面積147方呎,屬開放式間隔,本月初以278萬元(已補地價)易手,實呎18,912元,打破青衣長安邨上月創下的原最高紀錄18,667元,較原紀錄高約1.3%,成為全港呎價最貴公屋。原業主2015年6月以188萬元(已補地價)買入,持貨3年,帳面獲利90萬元或48%。

至於馬鞍山指標屋苑之一新港城,呎價首破2萬元大關,市場消息指,新港城K座高層2室,實用面積337方呎(建築464方呎),2房間隔,原業主開價670萬元,終反價至675萬元成交,實呎20,030元(建呎14,547元),呎價創屋苑新高。原業主2004年3月以151萬元買入,持貨14年,帳面獲利524萬元或3.5倍。

喜點開放式戶575萬 3年升值六成

上月起單位陸續額印鬆綁的土瓜灣喜點,有迷你戶樓價3年勁賺逾六成。土地註冊處資料顯示,喜點中層F室,實用面積255方呎,屬開放式戶,本月以575萬元易手,實呎22,549元,呎價創屋苑新高。原業主2015年5月以352.6萬元買入,持貨3年,帳面獲利222.4萬元或63%。同屋苑高層B室,實用面積250方呎,同屬開放式戶,本月以550萬元易手,實呎22,000元。原業主於2015年5月以391.1萬元買入,持貨3年,帳面獲利158.9萬元或41%。
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