西九臨海地估值180億
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GS(14)@2017-10-09 03:47:08【本報訊】地政總署昨公佈，將於本月29日起招標出售長沙灣興華街西對出的臨海住宅地，11月10日截標。市場人士估計該地樓面呎價由1.4萬元至1.8萬元，地價最高接近180億元，有力挑戰香港史上地價最貴的鴨脷洲利南道臨海地王168億元紀錄。
可建逾1,300伙
資料顯示，地皮於新地（016）西鐵南昌站匯璽前方，面積約為20.8萬方呎，指定作私人住宅用途，預計可以興建超過1,300伙單位。理想城市企業估值部主管張聖典稱，地皮位處西九龍市區臨海，但地積比只有4.7倍，相信在高度和規劃方面將有限制，日後落成實用面積呎價可達2.5萬元。萊坊高級董事兼估價及諮詢部主管林浩文指，估計有實力的中資及港資都會搶地，地皮合中資胃口，但投資額大，另外現時部份中資向外投資限制增加，所以估計有部份以合組財團形式入標，料最終有約10份標書。他估計該地樓面呎價最高達1.8萬元，地價最高接近180億元。鄰近酒店地已於昨日起開始招標，料將提供550個房間，截標日期為10月27日，市場預計，項目地價最高約22億元至30億元，樓面地價約6,000元至8,000元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170923/20161781
迎海．星灣天際屋 複式樓王前臨海星灣
1 :
GS(14)@2018-03-17 16:12:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2171&issue=20180317
【明報專訊】由恒地﹙0012﹚、新世界﹙0017﹚及培新合作的馬鞍山迎海分5期發展，共提供3535伙，發展商早前表示，項目累售約96%單位，套現超過300億元，其中入伙近3年的迎海．星灣（第二期），提供16個複式單位，實用面積由2633至3113方呎，預計可吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷 攝影 鍾林枝
迎海．星灣由4座樓高31至34層的住宅大樓組成，合共提供865伙，提供1房至4房間隔，戶型多元化。分層單位設821伙，一層8伙，實用面積由472至1391方呎；項目另設28伙連平台戶，實用面積481至1414方呎，分別外連16至110方呎平台。屋苑的16個複式戶，現時尚餘9伙待售；分層單位則尚有小量餘貨。
複式2633呎起 尚餘9伙待售
發展商在現樓開放複式示範單位，位於21座37樓及38樓A室，實用面積2741方呎，採3房3套及儲物室連廁間隔，屬上行式設計，發展商命為「鑽幕海景天際屋」，住客可享開揚海星灣及船灣淡水湖景觀。單位裝修費逾1500萬元，設計師以現代時尚奢華的設計手法，為住客提供一個高貴優雅的生活空間。
單位設有計入則的私人電梯大堂，地台用米色大理石鋪砌，甫入大門即設有酒吧區，放置以透光石製成的酒吧枱，與旁邊深色飾櫃形成鮮明的對比。單位設電動拉趟式電視櫃，分隔酒吧及客廳的同時，亦可增加住客活動空間。
841方呎平台打造戶外花園
客廳間隔方正，中央擺設羊毛圖紋地氈，加上線條簡約的灰色沙發及玻璃茶几，再配合客廳側的玻璃屏風，感覺時尚高雅，飯廳中央擺放圓形大餐桌，掛上一盞透明玻璃吊燈。單位外連841方呎平台，住客可以在用餐後步出平台，與三五知己坐在沙發上欣賞附近景色。廚房對出的平台則放置各種植物，打造成戶外花園。廚房採用梗廚設計，配備基本家電，包括煤氣煮食爐、焗爐、雪櫃等。
單位設水療室
單位上層為寢區，走廊部分空間設計成圖書角，善用空間。主人睡房面積約688方呎，更設有水療室，可讓住客鬆弛神經，紓緩生活壓力。主人套房以米色及綠色為主調，卧室設有落地玻璃，把自然光引入室內。同層另設有2間睡房，均以米色為主，用橙色點綴，營造摩登的休息空間。
■有片睇，如欲觀看更多迎海．星灣現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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2 :
GS(14)@2018-03-17 16:12:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5915&issue=20180317
【明報專訊】迎海設有購物商場「迎海薈」，佔地約10萬方呎，內有超級市場、連鎖餐廳及零食店，而港鐵烏溪沙站及鄰近的銀湖‧天峰備有民生商店，利安邨內亦有濕貨街市，起居飲食一應俱全。港鐵馬鞍山站一帶亦有大型購物商場，例如新港城中心、馬鞍山廣場。
16萬呎會所 設室內泳池
另外，迎海設有面積約16萬方呎的住客會所「Double Club」，內設以私人遊艇為題材的多用途室「星光匯」、17米長室內泳池「星映池」、兒童嬉水池、水力按摩池、健身天地、多功能運動場等設施。
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GS(14)@2018-03-17 16:12:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6009&issue=20180317
【明報專訊】恒地（0012）馬鞍山迎海提供超過3500伙，為區內最大型屋苑，同區新盤亦陸續入伙，其中長實﹙1113﹚星漣海已獲批入伙紙，預計今年中交樓，共提供454伙。至於新地﹙0016﹚雲海共提供353伙，關鍵日期為2019年6月。
除此之外，由內房碧桂園（2007）及宏安地產（1243）發展的馬鞍山白石耀沙路住宅地皮，早前獲批建4幢2層及9幢3層的洋房，另建5幢5層、4幢13至15層的中低密度住宅，涉及38.77萬方呎。
另外，去年信置（0083）以13.83億元投得的馬鞍山白石住宅官地，可建樓面11.9萬方呎，每方呎樓面地價約11,588元；項目擬興建豪宅，所有單位均面向東南，可享海景，並引入特色智能家居設計。
鄰近的中信泰富馬鞍山落禾沙項目則完成地基工程，最快2019年上半年預售，涉約100伙，主打3房及4房。
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財團呎價3萬收購銅鑼灣臨海舊樓 直逼半山收購價 擬重建商廈
1 :
GS(14)@2018-05-28 05:44:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9601&issue=20180528
【明報專訊】臨海地段可遇不可求，吸引發展商高價收購。市場消息稱，前臨維港、位於告士打道264至269號的銅鑼灣海宮大廈，獲財團出價每實呎約3萬元收購，媲美西半山舊樓收購價。有測量師表示，地段具商廈重建潛力，料財團看好商廈後市，日後或重建商廈作長線收租。
收購價超大廈二手呎價七成
銅鑼灣屬核心地段，發展商一直對上述黃金地段虎視眈眈。去年文華東方放售的銅鑼灣怡東酒店，因早於2015年已獲屋宇署批准在4層地庫以上重建一幢26層高商廈，總樓面約684,019方呎，吸引龍頭發展商如新地（0016）等入標，惟文華東方最終收回並擱置出售。市值約300億元的怡東酒店招標事宜暫告一段落，但發展商仍積極於區內物色發展機會。
與怡東酒店同樣可享永久全維港景致的銅鑼灣海宮大廈，與港鐵銅鑼灣站僅一街之隔，雖然樓齡已達52年，涉及168伙和5個地舖，因具地理優勢而獲財團垂青，獲財團出價每實呎約3萬元收購，收購呎價與恒地（0012）目前正在收購的西半山羅便臣道翡翠園約2.95萬至3.2萬元相若。土地註冊處顯示，海宮大廈數月前錄得1宗成交，一個低層實用717方呎的B室，以1250萬元易手，實呎17,434元。換言之，財團收購出價高於市價逾70%。
區內高限放寬至135米
事實上，景隆街與告士打道一帶的舊樓挾海景優勢，一直是發展商收購頭號目標，加上今年1月規劃署放寬《銅鑼灣分區規劃大綱圖》內建築高度限制，告士打道一帶商業地由110至130米，放寬至135米，提高區內重建項目價值，因而令財團展開收購活動。
資料顯示，田生集團早於2011年向該地段物業進行收購，其中位於世貿中心旁的海殿大廈，據悉田生當時每實呎收購價不足2萬元，最終未獲大廈業主接受而擱置收購。位於景隆街20至28號的新安大廈，獲新世界（0017）或有關人士自2015年起積極收購，2017年更大手斥2.15億元向賭王何鴻燊四太梁安琪旗下尚嘉控股購入約2600方呎地舖。截至現時為止，新世界或有關人士已持有新安大廈逾六成業權。
7年前田生不足2萬收購海殿敗走
普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，景隆街一帶的住宅多為商住物業，以呎價3萬元收購無疑是「驚人」，但若連同商業元素計算，價錢則較合理。發展商若成功統一業權後可作商業發展，地積比率可達15倍，在現時商業物業租金持續向上的環境下，上述銅鑼灣地皮更具重建價值。
2 :
GS(14)@2018-05-28 05:45:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1083&issue=20180528
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【明報專訊】財團以高價收購銅鑼灣海宮大廈，因銅鑼灣商業及零售前景明朗，惟區內缺乏新商業地供應，若要增加相關樓面，要透過併購舊樓作重建。景隆街一帶近年成功透過收購而發展的是位於謝斐道Tower 535，私募基金豐泰地產於2010年向田生集團購入中央樓業權，及後發展為甲級寫字樓及零售綜合項目，並引入美國龍頭共用工作空間公司（co-working space）WeWork等租戶。
利園3期重建成32層高甲廈
區內新落成的商廈要數到位於希慎（0014）旗下利園3期，屬樓高32層高的甲廈，總樓面面積46.7萬方呎，基座屬零售及餐飲樓面，而辦公室部分則涉及20層高、35萬方呎樓面，寫字樓出租率約95%，零售出租率約80%以上。
加路連山道地料樓面183萬呎
此外，政府亦提供商業用地，但屬較遠期供應。該商業用地皮為銅鑼灣加路連山道地皮，將進入改劃過程，地皮約28.31萬方呎，土地將改作「商業」和「政府、機構或社區」（GIC）用途，總可建樓面面積約183萬方呎，當中約107.64萬方呎用作興建甲廈，並會提供公共設施如公眾休憩用地、公眾停車場及小巴上落客設施等，另亦興建一幢區域法院綜合大樓，佔約75.35萬方呎。
北角海璇臨海大宅 港島東呎價最高
1 :
GS(14)@2018-06-09 10:11:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2399&issue=20180609
【明報專訊】港島區住宅新供應一向不多，但近年北角卻成為焦點所在，區內矚目新盤包括新地（0016）海璇、新世界（0017）柏蔚山及長實（1113）維港頌。臨海而建的海璇，前排單位可享維港海景，令部分售出單位呎價貴絕港島東分層物業。發展商早前首度開放一個4房大戶示範單位，除了則型罕有外，還採用玻璃幕牆，充分利用項目的臨海優勢。
明報記者 謝穎怡、甘潔瑩
攝影 曾憲宗
作為新地今年重點新盤的海璇，分兩期發展，其中1B期項目名為海璇，由5幢住宅大廈組成，共提供355伙。該批單位實用面積由286方呎起，至最大的2373方呎，戶型涵蓋開放式至4房雙套間隔，亦包括特色戶。項目1、2、5座為向海大單位，每層只設兩伙，採3房至4房間隔，而5A及6座則大部分提供1房單位，其中5A座F室，是全盤唯一一類的開放式戶，實用面積286方呎。
單位設私人升降機大堂
發展商開放的示範單位以2座8樓A室為藍本，實用1599方呎，屬4房雙套間隔。整個示範單位地面以淺色雲石鋪砌，全屋以香檳金色作主調，設計時尚典雅。客廳及各個睡房採用橫排設計，因此睡房與客廳坐向相同，可享相同景觀。
單位設私人升降機大堂，更特別備有掛衣架、鞋架及一張小型梳化，方便住戶出門時坐着穿鞋。踏入大廳，客廳及飯廳間隔分明，飯廳放置長形餐桌，天花板懸掛水晶吊燈，而客廳則放置淺色梳化、地氈及雲石茶几，外連53方呎露台。
廚房以長形設計，煮食爐具齊備，亦提供工作枱面及小型用餐區。設計師將客廳旁的睡房改作書房，以一個金色層架分隔，加強單位空間感，房內放置梳化及書桌，成為戶主的休憩空間。
耗資千萬研拉趟式隔音窗屏
客廳旁邊的睡房以灰色條紋布藝作牆身，大窗旁擺放雙人牀，牀邊擺放梳妝枱及層架，並以特色鏡面分隔浴室。走廊盡頭為主人睡房，間隔方正，放置大牀後仍可三邊上落牀。另房間面積亦十分寬敞，設有衣帽間並連接主人浴室，浴室內淋浴間及浴缸兼備，並設雙洗手盆。
發展商亦開放了一個2座8樓A室的交樓標準示範單位。單位同樣設有私人電梯大堂，擺放高身鞋櫃及設有抽風系統，住戶可放置鞋履及雨具等。值得留意的是，單位內客廳及各個睡房除設有玻璃大窗外，亦特設拉趟式隔音窗屏，以紓緩噪音問題。發展商表示，集團單是研究裝置隔音窗屏已耗資逾千萬元。
此外，海璇住客會所命名Club Vici，面積約2.89萬方呎，設有長約60米的室內外泳池，以及董事屋、池畔雅座等多項設施。另項目提供127個住客車位，車位相對單位數目比例約為1:2.8。
■有片睇
北角海璇臨海大宅 港島東呎價最高
1 :
GS(14)@2018-06-09 10:11:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2399&issue=20180609
【明報專訊】港島區住宅新供應一向不多，但近年北角卻成為焦點所在，區內矚目新盤包括新地（0016）海璇、新世界（0017）柏蔚山及長實（1113）維港頌。臨海而建的海璇，前排單位可享維港海景，令部分售出單位呎價貴絕港島東分層物業。發展商早前首度開放一個4房大戶示範單位，除了則型罕有外，還採用玻璃幕牆，充分利用項目的臨海優勢。
明報記者 謝穎怡、甘潔瑩
攝影 曾憲宗
作為新地今年重點新盤的海璇，分兩期發展，其中1B期項目名為海璇，由5幢住宅大廈組成，共提供355伙。該批單位實用面積由286方呎起，至最大的2373方呎，戶型涵蓋開放式至4房雙套間隔，亦包括特色戶。項目1、2、5座為向海大單位，每層只設兩伙，採3房至4房間隔，而5A及6座則大部分提供1房單位，其中5A座F室，是全盤唯一一類的開放式戶，實用面積286方呎。
單位設私人升降機大堂
發展商開放的示範單位以2座8樓A室為藍本，實用1599方呎，屬4房雙套間隔。整個示範單位地面以淺色雲石鋪砌，全屋以香檳金色作主調，設計時尚典雅。客廳及各個睡房採用橫排設計，因此睡房與客廳坐向相同，可享相同景觀。
單位設私人升降機大堂，更特別備有掛衣架、鞋架及一張小型梳化，方便住戶出門時坐着穿鞋。踏入大廳，客廳及飯廳間隔分明，飯廳放置長形餐桌，天花板懸掛水晶吊燈，而客廳則放置淺色梳化、地氈及雲石茶几，外連53方呎露台。
廚房以長形設計，煮食爐具齊備，亦提供工作枱面及小型用餐區。設計師將客廳旁的睡房改作書房，以一個金色層架分隔，加強單位空間感，房內放置梳化及書桌，成為戶主的休憩空間。
耗資千萬研拉趟式隔音窗屏
客廳旁邊的睡房以灰色條紋布藝作牆身，大窗旁擺放雙人牀，牀邊擺放梳妝枱及層架，並以特色鏡面分隔浴室。走廊盡頭為主人睡房，間隔方正，放置大牀後仍可三邊上落牀。另房間面積亦十分寬敞，設有衣帽間並連接主人浴室，浴室內淋浴間及浴缸兼備，並設雙洗手盆。
發展商亦開放了一個2座8樓A室的交樓標準示範單位。單位同樣設有私人電梯大堂，擺放高身鞋櫃及設有抽風系統，住戶可放置鞋履及雨具等。值得留意的是，單位內客廳及各個睡房除設有玻璃大窗外，亦特設拉趟式隔音窗屏，以紓緩噪音問題。發展商表示，集團單是研究裝置隔音窗屏已耗資逾千萬元。
此外，海璇住客會所命名Club Vici，面積約2.89萬方呎，設有長約60米的室內外泳池，以及董事屋、池畔雅座等多項設施。另項目提供127個住客車位，車位相對單位數目比例約為1:2.8。
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GS(14)@2018-06-09 10:12:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7750&issue=20180609
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【明報專訊】新地（0016）於上月以破盡全港官地紀錄、逾251億元奪得東九龍啟德第1F區1號住宅地，每方呎樓面地價高見17,776元，首度在啟德「插旗」。新地副董事總經理雷霆表示，地皮可直駁港鐵站及商場，周邊亦有充足商業配套，條件相當優越，將打造地標式的住宅、商場綜合項目，而且政府未來亦都會投放龐大資源發展啓德地區，前景秀麗，預計投資額約400億元。
雷霆又指，啟德地王「鶴立雞群」，項目料有約三成單位可享海景，是本港不可多得的地王，並將打造成集團龍頭豪宅盤，同時，將與現正發售的北角海璇及九龍站天璽，成為集團的豪宅鐵三角。
啟德地王「鶴立雞群」
新地豪宅項目矜貴，除了售價高，參觀示範單位亦要提交「誠意金」。就以豪宅鐵三角之一的海璇為例，準買家如要參觀示範單位，要交「誠意金」700萬元本票；惟發展商其後將「誠意金」調低七成至200萬元本票。
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3 :
GS(14)@2018-06-09 10:12:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7828&issue=20180609
【明報專訊】新地（0016）海璇是北角邨地皮綜合發展項目之一，除了住宅發展外，還有商場及酒店項目，其中海璇1及2期商場已命名為「北角匯」（Harbour North），其中住宅基座商場樓面涉22萬方呎，而酒店則命名為「海匯」（Hotel Vic）。
海匯酒店最快下季開業
一田超市是項目商場最大租戶，商舖呎租約60至300元，預計全年租金約1.7億元，平日人流約7萬至8萬，料假日有9萬至10萬。此外，項目設有戲院，令商場設施更見完備。
此外，北角匯共設153個商舖，將分階段開業，其中酒店連59個街舖，最快下季開業；而住宅基座商場部分的94個商舖，最快2020年開業。
此外，海璇基座更設有交通總匯處，提供多條巴士路線前往各區，另亦鄰近北角碼頭，亦可乘搭渡輪到九龍區。另步行約數分鐘更可達港鐵北角站，項目可謂集購物交通便捷於一身。
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北角海璇 臨海地標豪宅
1 :
GS(14)@2018-07-03 06:03:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4348&issue=20180703
【明報專訊】港島住宅新供應向來不多，但近年北角卻成焦點所在，當中新地（0016）發展的海璇，最鮮明賣點是前排單位可享廣闊的維港海景，去年底推出招標至今累售約25伙，個別售出單位最高呎價更達6.5萬元，貴絕港島東分層物業。新地早前首度開放一個4房大戶示範單位，除戶型罕有外，還採用玻璃幕牆，充分體現項目的臨海優勢。
明報記者 謝穎怡、甘潔瑩
攝影 曾憲宗
新地今年重點新盤海璇分兩期發展，其中1B期名為海璇，由5幢住宅大廈組成，提供355伙；單位實用面積286方呎起，至最大2373方呎，戶型涵蓋開放式至4房雙套間隔，亦包括特色戶。項目1、2、5座為向海大單位，每層只設兩伙，採3房至4房間隔，而5A及6座則大部分提供1房單位，其中5A座F室，是全盤唯一的開放式戶，實用面積286方呎。
4房戶設私人電梯大堂
發展商開放的示範單位以2座8樓A室為藍本，實用1599方呎，屬4房雙套間隔。整個示範單位地面以淺色雲石鋪砌，全屋以香檳金色作主調，設計時尚典雅。客廳及各個睡房採用橫排設計，因此睡房與客廳座向相同，可享相同景觀。
單位設私人電梯大堂，更特別備有掛衣架、鞋架及一張小型梳化，方便住戶出門時坐着穿鞋。踏入大廳，客廳及飯廳間隔分明，飯廳放置長形餐桌，天花板懸掛水晶吊燈，而客廳則放置淺色梳化、地氈及雲石茶几，外連53方呎露台。
廚房以長形設計，煮食爐具齊備，亦提供工作枱面及小型用餐區。設計師將客廳旁的睡房改作書房，以一個金色層架分隔，加強單位空間感，房內放置梳化及書桌，成為戶主休憩空間。
客廳旁邊的睡房以灰色條紋布藝作牆身，大窗旁擺放雙人牀，牀邊擺放梳妝枱及層架，並以特色鏡面分隔浴室。走廊盡頭為主人睡房，間隔方正，放置大牀後仍可三邊上落牀。另房間面積寬敞，設有衣帽間並連接主人浴室，浴室內淋浴間及浴缸兼備，並設雙洗手盆。
隔音窗屏紓緩東廊聲浪
發展商亦開放了一個2座8樓A室的交樓標準示範單位。單位同樣設有私人電梯大堂，擺放高身鞋櫃及設有抽風系統，住戶可放置鞋履及雨具等。值得留意的是，單位內客廳及各個睡房除設有大窗外，還特別設置拉趟式隔音窗屏，以紓緩東區走廊的汽車聲浪問題。新地表示，集團單是研究裝置隔音窗屏，已耗資逾千萬元。
海璇住客會所命名Club Vici，面積約2.89萬方呎，設有長約60米室內外泳池，以及董事屋、池畔雅座等多項設施。項目提供127個住客車位，車位相對單位數目比例約為1：2.8。
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康城LP6臨海大盤 主打細戶 逾半單位向南向海
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GS(14)@2018-09-01 12:04:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0368&issue=20180901
【明報專訊】市場預料本港9月加息機會高，於加息前夕一手市場掀起新盤戰。由南豐、遠洋（3377）及港鐵（0066）等合作發展、將軍澳日出康城新盤LP6，屬今年迄今最大型全新住宅盤，提供2392伙，單位面積由小於300方呎起，為日出康城最細戶型，至最大面積近3000方呎。發展商早前表示，項目逾五成單位向南向海，3樓以上單位已可享開揚海景。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
LP6為日出康城第6期，毗鄰新地（0016）晉海。項目由4座住宅大廈組成，主打1房及2房戶，合共佔全盤約七成單位。標準戶面積由305至1440方呎，另有80伙特色戶，實用面積由289至2712方呎，當中面積最細的289方呎特色戶，位於5座2樓G室及M室，同屬1房間隔，前者連接246方呎平台，後者則連接146方呎平台，住戶需要由睡房進出。項目預計2020年9月30日落成，樓花期約25個月。
1房標準戶305呎起 採開放式廚房
發展商是次為項目打造10個示範單位，數目屬近年樓花新盤罕見，該批示範單位會分批開放，發展商早前率先開放其中5個單位。3房單位以1座38樓E室為藍本，實用面積644方呎，單位設計用色簡潔，大門後方有預留位置擺放鞋櫃，旁邊為傳統「梗牆」廚房，並設有一系列西門子家電。
設計師將其中兩間睡房分別改為書房及兒童睡房，切合家庭客的需要。值得一提的是，此戶型交樓標準單位雖不設套房，但設有兩個浴室，而在連裝修單位中，兩個浴室分別設有浴缸及企缸，並有通風窗。
3房戶設兩個浴室
另外一對連裝修及交樓標準示範單位為2座38樓G室，屬實用面積500方呎2房戶。長形大廳外連22方呎露台，設計師將其中一間睡房改作書房，同時打通該書房及毗鄰睡房的牆身，增加住戶於屋內互動空間。主人睡房外連16方呎工作平台，大牀旁邊亦設梳妝台及開放式衣櫃。值得留意的是，上述2房戶設有傳統廚房，惟實用面積422至463方呎的2房戶則採用開放式廚房。
打造10個示範單位 近年罕見
整個項目的1房戶均採用開放式廚房。發展商開放的交樓標準1房戶，以5座38樓H室為藍本，實用面積347方呎。甫入大門即為開放式廚房，廚櫃門使用特製物料，住戶可以使用粉筆在櫃門上寫字，筆跡可用清水抹掉，方便住戶在上面記下生活瑣事，或讓小孩子塗鴉玩樂。另外，浴室採用雙門設計，可作為套廁或客廁。
項目景觀方面，除前排向南單位料可享海景外，其餘單位料望內園景及樓景為主。
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GS(14)@2018-09-01 12:05:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6983&issue=20180901
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【明報專訊】將軍澳日出康城再有大型新盤推售，區內配套及發展已全面升級。日出康城內已有多個屋苑入伙，惟區內暫未見大型商場，而區內大型商場、由港鐵（0066）持有的日出康城第7期商場，現正籌劃中，商場樓面約47.9萬方呎，港鐵將投放49.8億元發展，預計於2020年下半年落成。
建大橋隧道 交通選擇增加
交通配套方面，政府正興建跨灣大橋和將軍澳—藍田隧道，以紓緩區內交通問題。跨灣大橋以日出康城為起點，橫跨將軍澳灣，與藍田連接，預計於2020年落成；將軍澳—藍田隧道與將軍澳寶順路接連，接駁至T2主幹路，並設分支與東區海底隧道相連，預計於2021年落成。跨灣大橋及將軍澳—藍田隧道落成後，居民往返日出康城將更快捷，毋須依賴港鐵。
教育方面，將軍澳區內已有幼兒中心及中小學等，而今個學年更有兩所國際學校校舍進駐，其中思貝禮國際學校（Shrewsbury International School Hong Kong）位於日出康城內的石角路，為3至11歲的學生提供課程；另外法國國際學校亦料於今年落成，將提供約950個中小學學位。
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GS(14)@2018-09-01 12:05:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7076&issue=20180901
【明報專訊】LP6為南豐於將軍澳日出康城區首個推出的住宅項目，發展商為項目引入不少綠色概念，並訂立環保主題「I AM ECO RICH」，住戶未來將可享受綠色生活空間。
發展商早前透露，LP6設有五大綠色建築配套，包括踏板發電系統、太陽能發電系統、雨水收集循環再用系統、廚餘轉化系統及電動車充電裝置，以配合近年不少都市人崇尚環保的概念。例如廚餘轉化系統會中央收集廚餘，並將其轉化為天然有機肥料，自種有機蔬菜；另雨水收集循環再用系統會將雨水用於灌溉花園，以節約用水。
項目未來料設有綠色園區，包括休閒農莊、綠緻草園等設施。此外，發展商將LP6會所命名為The Happy Club，佔地3.8萬方呎，樓高2層，將提供多元化設施，如25米恆溫泳池、40米戶外泳池、健身室、兒童遊戲室及閱讀區等。
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