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救世軍餐廳結業勞資鬧翻 不滿轉職困難　員工要求賠償

1 : GS(14)@2012-06-19 00:35:17

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120618/16435838
餐廳經理 Paul說，餐廳的自助餐午市收65元、晚市138元，吸引不少老人中心包場。餐廳走上結業之路，主因是救世軍每月向餐廳收取10%營業額作行政費，加上月租達三萬元，「賺埋都唔夠畀」。
提供空缺要求高
Paul指，餐廳事前沒有結業先兆，上月底救世軍突宣佈，餐廳經營至本月底結業。員工向救世軍反映，未來一個月員工可能會請假搵工，提醒管理層留意；救世軍二話不說，提前至本月1日結束餐廳，員工非常錯愕。
飲食及酒店業職工總會幹事胡穗珊表示，救世軍初時未對員工施以援手，至工會介入才協助轉職，但提供的空缺無一適合員工，如唯一的廚師空缺，工作地點是錦田；酒店接待員及售貨員要求應徵者一年相關經驗，質疑救世軍並非真心幫員工。
幫廚銀姐是唯一暫未被遣散的員工，因她早前工傷弄傷腰部，僱主怕違法不敢向她開刀，但她不滿資方要求她無限期放無薪假，而不肯為她安排其他輕便工作。兼任酒店大堂清潔的珍姐，是餐廳開店功臣，她批評救世軍無情，「話有工介紹，但做清潔要中三學歷，我邊有資格？」員工說，強積金僱主累積權益與遣散費對冲，員工獲得賠償非常微薄，希望救世軍額外發放兩至六個月恩恤賠償。

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2 : Ar Yan(11362)@2012-06-19 09:18:19

1樓提及

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http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120618/16435838
幫廚銀姐是唯一暫未被遣散的員工，因她早前工傷弄傷腰部，僱主怕違法不敢向她開刀，但她不滿資方要求她無限期放無薪假，而不肯為她安排其他輕便工作。兼任酒店大堂清潔的珍姐，是餐廳開店功臣，她批評救世軍無情，「話有工介紹，但做清潔要中三學歷，我邊有資格？」員工說，強積金僱主累積權益與遣散費對冲，員工獲得賠償非常微薄，希望救世軍額外發放兩至六個月恩恤賠償。

這個上平機會，有得搞!!

工傷大晒架嘛!!

再唔係，搵廣告個的「唔會瓜花賠償架律師」搞搞佢都得!!

你估佢話無薪假就無薪假!! 法庭到時判左要輕便工作，你基本上只可以請佢番來坐!!

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3 : GS(14)@2012-06-19 22:46:38

再唔係，搵廣告個的「唔會瓜花賠償架律師」搞搞佢都得!!

http://hknews.hksyu.edu/index.ph ... 3%E9%81%B8%E6%93%87
【本報訊】近年越來越多市民在意外發生後都希望提出訴訟索償，但基於他們對法律認知有限，往往不清楚訴訟程序，故社會上便出現很多聲稱「不成功、不收費」的法律中介公司替市民處理索償訴訟程序。不過政府暫時仍沒有明文規條正式監管這類型公司，故法律中介公司的內部運作及處理手法有否抵觸法律則令人存疑。


法律中介公司正式稱為「索償代理」，因同行競爭而促使的「不成功、不收費」廣告口號已成為索償代理的服務承諾，其營運模式一般以瓜分當事人在勝訴後所得賠償的一定比例作為酬勞，一般為百分之二十至百分之二十五不等。以一宗交通意外為例，某人被車輛撞倒受傷，司機被法庭裁定不小心駕駛，索償人只要能提供驗傷証明，索償中介便會代表索償人向司機在法庭提出訴訟。如果索償人獲判勝訴，假設索償中介抽取百分之二十作手續費，而法庭判司機須賠償十萬元給苦主，索償人便須繳付二萬元作為手續費。相反，若苦主被判敗訴，除爭取不到賠償外，更須支付勝方的律師費和堂費。


就索償代理的違法行為，柯伍陳律師事務所發言人陳榮基律師曾於○五年向立法會法律委員會提出的書面陳詞中指出，一般索償代理在索償數額方面大多不合理地偏低，除了因為該公司從事索償的負責人缺乏專業的法律知識外；他們為了減低訴訟及訴訟失敗的風險，均會傾向盡早和解；索償人代表律師甚至傾向壓低賠償數額，從而換取更高的律師費。


在經營手法方面，陳律師指出當訴訟人缺乏金錢「打官司」的話，索償代理更會鼓勵訴訟人向其相關的財務公司借下年息高達42.58%的貸款，並力勸當事人不要申請法援及綜援，以求達到其目的。若當事人決定解除合約或要求轉換律師時，索償代理便委託追債公司向當事人追債，使不少苦主得不償失損失慘重。


另外，有索償代理曾公然在勞工處、社會福利署交通意外傷亡援助組、法律援助署各辦事處，以及醫院管理局轄下司只會考慮情況向觸犯該等罪行者提出檢控，欠一鮮明立場和明確指引來處理這類醫院等門外兜攬生意，行為猖獗。但目前政府方面如發現索償代理違法時，律政案件。


索償中介合法性成疑 　苦主索償不成反被控


一位不願透露姓名的律師稱，索償代理經營模式的合法性於法律上仍有爭議，通過索償代理進行訴訟的索償人可能因此而觸犯法律。立法會司法及法律事務委員會於○七年四月的文件中，亦就有關索償代理的合法性問題作出討論。文件提到，索償代理瓜分索償人的賠償作為酬勞，這種經營模式很可能已觸犯「助訟」或「包攬訴訟」。「助訟」可界定為在訴訟中無權益關係者從協助途徑慫恿當事人進行訴訟，而這名助訟人並沒有任何法律性合理動機干預該訴訟。「包攬訴訟」則指助訟人支持當事人進行訴訟，條件是該人答應讓助訟人分享訴訟後的得益。根據普通法，如在構成「助訟」或「包攬訴訟」的情況下協助或慫恿他人提出訴訟，即屬刑事罪行，最高刑罰為監禁7年及罰款。


另法律行政人員梁小姐指出，這些法律中介公司一般都沒有註冊律師，所以在法庭訴訟時是不能夠代表訴訟者，只可以提供基本法律諮詢。如果當事人需要訴訟，索償代理必須將其轉介予個別註冊律師。但由於索償代理如何替訴訟人選擇律師，及當中有否涉及金錢利益，仍是未知之數，故她並不鼓勵市民使用索償代理。

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尖沙嘴崇光 被迫結業

1 : GS(14)@2012-08-01 10:31:42

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120801/News/eb_eba1.htm

【明報專訊】利福國際(1212)昨天收市後突發公告，指開業已近7年的尖沙嘴崇光百貨，由於業主新世界發展(0017)提早解約，將在2014年2月結業。與此同時，新世界亦發公告稱，收回現為崇光百貨的尖沙嘴物業後，將進行重建，與正在重建的新世界中心產生協同效應。
於2005年開業的崇光尖沙嘴店為利福旗下日式百貨品牌，開業以來素為內地自由行旅客九龍購物熱點。崇光尖沙嘴店現址物業屬於新世界發展，雙方租約期限原定於2020年9月。但今年5月底，新世界向崇光香港發函，要求提前7年，即在2013年2月終止與尖沙嘴崇光的租約。經雙方商討後，租約終止日期推遲1年至2014年2月15日。有意思的是，利福國際雖由董事總經理劉鑾鴻及其團隊負責日常業務及營運，但主席一職則由新世界集團創始人鄭裕彤擔任。利福的控股股東Real Reward，亦由鄭裕彤控制的周大福企業間接持有一半權益。
擬與新世界中心一併重建
對於突遭新世界終止尖沙嘴店租約，利福表示此純屬對方的商業決定，利福正在尋求合適的新物業以替代現址。對於尖沙嘴崇光現有的逾100名前線員工，也未有任何裁員計劃。
利福董事會認為，尖沙嘴崇光百貨的停業將不會對集團的財務業績有重大影響，因截至2011年年底，尖沙嘴崇光百貨的營業額只佔利福總營業額約8.8%，純利佔比僅約4.8%。此外，集團將在餘下的租約期內，對截至今年6月底產生的約3900萬元物業裝修凈帳面值進行撇帳。
作為業主一方的新世界發言人則證實，與崇光提早解約並收回重建，是希望將該物業，與新世界中心的重建項目一併考慮。「以往一直有不少人經由該物業(尖沙嘴崇光現址)出入新世界中心，故此集團希望將之收回，整體看重建。」
利福公告顯示，尖沙嘴店現址總零售面積約11.5萬平方呎，2011年租金額約6162.6萬元，即每月呎租近45元，而過去兩年加租幅度分別約10%及14%。利福交還尖沙嘴物業予新世界將分兩階段進行，首先在2012年12月1日交還約750方呎面積，其後在2014年2月交還其餘全部面積。
明報記者﹕李萌、魏家儀
攝影﹕鄧宗弘

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2 : GS(14)@2012-08-01 10:33:43

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120731284_C.pdf
提前終止尖沙咀租約之財務影響
在尖沙咀租約於二零一四年二月十五日提早終止時，本集團須將尖沙咀崇光百貨所在之該物業
空出及交還予香島。因此，尖沙咀崇光百貨之經營將會自此終止。按本集團之內部分店賬目顯
示，於截至二零一一年十二月三十一日止年度，尖沙咀崇光百貨之營業額及淨溢利分別約佔本
集團營業額及淨溢利8.8%及4.8%。此外，該物業於二零一二年六月三十日淨賬面值約
39,000,000港元之若干租賃物業裝修將於尖沙咀租約(經補充契據修訂後)餘下期間內撇賬(對比
二零一一年相關年度折舊費用約為6,400,000港元)。鑑於過往尖沙咀崇光百貨對本集團之營業
額及溢利貢獻相對較少，且因租賃物業裝修的撇賬引致之額外年度折舊費用將約為17,000,000
港元，分別約佔本集團二零一一年年度折舊費用及淨溢利8%及0.9%，董事認為尖沙咀崇光百
貨之停業將不會對本集團之財務業績有重大影響。

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3 : GS(14)@2012-08-01 10:38:11

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120801/News/eb_eba2.htm
新世界﹕最快2017年重建崇光部分
  2012年8月1日

【明報專訊】今次新世界發展(0017)決定把尖沙嘴崇光百貨現址收回進行重建，不少業內人士都估計，發展商將會藉此將上述物業與現時進行重建的新世界中心於地底打通，產生協同效應。新世界發言人對此雖未有正面回應，但就表示該公司會把兩個物業作全面規劃。


新世界發言人稱，該公司現階段未有就上述重建向屋宇署入則，暫時亦未有仔細計劃，不過，由於現時已有不少途人會經由崇光通往新世界中心，故未來進行重建時，必定會將兩個項目作整體規劃，而有關的重建工程，最快於2017年進行。

新世界中心重建涉300萬呎

事實上，毗鄰上述崇光百貨的新世界中心，已經開始分階段進行重建，其中東翼部分已率先進行重建工程，項目將發展成一幢63層高的寫字樓及酒店，連同去年進行清拆的西翼部分，以及九龍萬麗酒店，總樓面約300萬方呎，包括甲級寫字樓、酒店及商場項目。

業界料打通產生協同效應

美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成指出，因現有崇光百貨位置面積較細，若發展商將商場及新世界中心兩部分打通，變相將其面積擴大，在商場設計及商戶安排上，將較有彈性，並可與港鐵連接，人流將會較現時大大增加。但他指出，由於項目發展規模等仍未公布，故難以估計未來之價值。

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4 : GS(14)@2012-08-01 11:05:00

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120801/16564717


【本報訊】老友都無面畀！純官揸旗不足半年的新世界發展（017），為擴大尖沙嘴重建項目，決定逼走尖沙嘴崇光百貨（ Sogo），提早於2014年2月全面收回租予崇光的11.5萬呎地庫，崇光一年半後被迫結業。母公司利福（1212）財務總監潘福全亦感無奈：「無辦法，租人地方，最後都係得個搞字！」
記者：吳綺慧、陳健文、程俊華

同樣是鄭裕彤（彤叔）做大股東、但由好友劉鑾鴻負責管理的利福昨日宣佈，由於新世界提前終止合約，故雙方協商後，崇光會分兩階段全面撤走，首先今年12月會先交還750平方呎，用作工程準備；餘下大部份面積則於2014年2月前交還。崇光原本租約期為15年、即2020年才到期。
尖沙嘴崇光開業至今已7年，該址原是行內公認的「死位」，多次轉手經營都未能帶旺人流，直至崇光進駐艱苦營運一段時間，再加上自由行旅客湧港的推助下，才令這場口奇蹟地「起死回生」。尖沙嘴崇光由07年起，每年都有數千萬元盈利貢獻。
「新世界管理層唔同晒」

潘福全表示，由於當年簽合約時，是容許新世界在5年後可提前終止租約，故今次被迫遷，對方不用作任何賠償。他說：「無諗過佢哋會提前收番，因為嗰個位佢哋根本冇乜用。不過正所謂『十年人事幾番新』，好多嘢都唔同咗，新世界管理層都唔同晒啦！」
彤叔今年3月正式交棒，將其王國全部交予愛子鄭家純（純官）打理，純官坐正做新世界主席，更拋出要做地產界「 Big One」的宏願。近年系內亦有不少老臣子離開，高層架構可謂面目全非。
「要開番間 Sogo都好難」

對失去尖沙嘴崇光，潘福全坦言可惜，因該店表現正穩步上揚，去年亦有逾9000萬元盈利，「但無辦法，喺香港所有好嘅場都由大孖沙揸住，租位又會被人趕走，最後都係搵嚟搞。我估之後要喺香港開番間 Sogo都好難。」
尖沙嘴崇光佔利福去年營業額及盈利分別約8.8%及4.8%，潘福全指有關財務影響要2014年才顯現，但鑑於內地百貨業務比重正不斷加大，故到時尖沙嘴店結業的影響會更小。不過，尖沙嘴崇光當年裝修總投資近1億元，每年原本折舊攤銷約640萬元，如今餘下逾3000萬元的部份，將於今年度起分20個月全部撇賬。利福暫無打算辭退尖沙嘴崇光逾100名員工，會視乎情況把他們轉往銅鑼灣崇光。
有外資分析員表示，利福突然失去一個穩定收入，雖然金額不多，但是「肉酸」，「當內地收入繼續升，應可抵銷今次嘅影響；又唔係即刻收番，都叫俾時間利福做準備，算係咁啦。」

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5 : GS(14)@2012-08-01 11:05:19

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120801/16564718


新世界（017）這個當年被人稱為「死場」的尖沙嘴地庫，崇光能夠把它帶旺，有外資分析員形容這本身就是個「奇蹟」。他難以理解，為何新世界早已落實重建計劃，卻現在才突然收回崇光；加上地庫上面是公園，不能再向上加建，故認為收回地庫的效益不算大。
新世界發言人稱，與崇光是跟足協議解約，收回該物業是為了配合新世界中心的重建計劃。不過她承認，是近期才落實收回該地庫，暫亦無確切重建方案。資料顯示，新世界中心將於2017年落成，當時計劃並無包括該地庫。
租金為營業額6%

根據合約條款，崇光百貨現時須以每月營業額6%的提成，繳付租金，呎租水平不算高。
世邦魏理仕商舖服務部資深董事連志豪說，目前尖沙嘴崇光地點略為隔涉，較難吸引大量人流前往，故租金與市值有大幅差距是可以理解；但若百貨部份可與日後新世界中心重建樓面打通，形成一個大型商場，租金即可急升四倍以上，呎租可達三位數字。

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6 : 自動波人(1313)@2012-08-01 14:54:21

細劉好無奈
連佢都不敵業主

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7 : GS(14)@2012-08-01 18:33:10

好似怕他怕米貴

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8 : 自動波人(1313)@2012-08-01 20:08:21

純官唔知今次攪邊科.....

希望唔洗老人家再出黎解圍

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9 : GS(14)@2012-08-01 20:09:47

8樓提及

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純官唔知今次攪邊科.....
希望唔洗老人家再出黎解圍

有D人見人失勢呢，就割蓆都割唔切囉

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10 : Louis(1212)@2012-08-01 23:26:05

讓我唱個歌給新世界發展:

Follow Me：新世界等待釣大魚



http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120729/16555809



２）新世界發展（017）完成首個反彈小浪後，再接再厲，短期目標上移至13.62元，較上周收9.68元，升幅達40%。

本欄6月27日推介新世界，認為首個反彈目標在9.75元，一旦升越此位，有望重納升軌，返回其合理估值價13.62元。過去一個月，新世界升多跌少，最高扳至10.12元，較6月底推介前的8.91元，升達13.5%，超越首站，經短暫整固後，目前正向下一站進發，上周五已為第二波而熱身，9RSI重上50以上水平，信號正面。

目標價13.62元

再看中期走勢，10周線已貼近20周線，大有隨時逼爆穿越的氣勢，加上 MACD保持「雙牛」狀態，其中期上升動力正加強中，相信重越250周線所在11.73元是遲早之事。上個中期升浪在升穿兼偏離250周線達24%才止步回落，因此量度升幅可延伸至14.54元，換言之，其合理價13.62元指日可到。

新世界今年售樓進展非常理想，其去年底的 NAV每股19.46元，大有機會逐步釋放，而且未來三年肯定進入豐收期，足以支持股價升越其合理價，待鐘擺去到另一邊盡頭，才會進入另一個調整期，現階段的新世界只買不沽可釣大魚。

高彰坡

等待看看供股後末期股息是否將維持每股28仙, 本月或下月將公佈。

我也相信新世界只買不沽可釣大魚, 在5〜7年內20元左右。

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11 : GS(14)@2012-08-01 23:27:37

我都希望你成功

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12 : 龍生(798)@2012-08-02 02:28:55

我都覺得只係大劉出事, 純官想割席

結束佢亦未嘗唔係好事, 對新世界都係好事

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13 : GS(14)@2012-08-02 11:50:14

純官真是唔識做，又多左個敵人...之後是咪要買番他D股份呢?

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14 : fineram(806)@2012-08-02 12:36:37

佢會唔會咁快又做錯事呢? 位未夠一年..

90 年代果時係咪又係咁一上位就想整大野?

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15 : GS(14)@2012-08-02 12:48:06

是呀，他一開始就做大事

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16 : 自動波人(1313)@2012-08-02 12:51:21

大肆收購,令到債台高築
要老人家出山

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17 : GS(14)@2012-08-02 13:01:41

他的喜惡之心又來啦

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18 : 自動波人(1313)@2012-08-02 13:24:47

果個防空洞都唔知攪乜好

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19 : GS(14)@2012-08-02 13:25:49

D人話打通佢

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20 : Louis(1212)@2012-08-02 17:07:22

新世界收回尖沙咀崇光重建

http://paper.wenweipo.com  [2012-08-01]  


■新世界表示，崇光為通往新世界中心的必經之路，分階段收回是為了整體規劃。

　香港文匯報訊（記者 梁悅琴、周穎）新政府上場後，樓市向好，新世界近期亦在商業項目上大展拳腳。其中，尖沙咀新世界中心的百億重建大計將進一步擴展，新世界昨宣布，與崇光香港訂立補充契約，分兩階段終止尖沙咀崇光的租約，以收回進行重建。該集團又以逾7億元購入九龍灣宏開道8號的其士商業中心4層樓面。

　新世界發言人表示，崇光尖沙咀店現址尚未有任何重建圖則，亦未有新租客洽租，現時為分階段收回以便整體規劃。

新世界：暫未有重建圖則

　該公司通告指出，與崇光香港訂立補充契約，崇光香港與新世界旗下香島發展同意終止租賃協議，由2014年2月15日起生效，崇光將於今年12月1日或之前及於2014年2月15日或之前，交回物業予香島。資料顯示，尖沙咀崇光於2005年9月29日開業，總樓面約11.5萬方呎。

　新世界發言人指出，尖沙咀崇光為通往新世界中心的必經之路，於整體規劃考慮下，收回會較合適，為減少對崇光的生意影響，首階段只收回數百方呎樓面，其餘10多萬方呎樓面會於第二階段收回。發言人稱，基於新世界中心重建計劃仍在修改圖則中，現時未有新租戶或投資額可公布。

　新世界中心位於梳士巴利道18至24號，早於1973年開始發展。新世界於2009年宣佈擬斥資逾100億元重建，預計整個重建需時5至6年。東翼部分2010年初獲批修訂圖則，發展1幢65層物業連4層地庫，總樓面逾135萬方呎，目前正興建中。而西翼寫字樓、商場和九龍萬麗酒店等目前亦已關閉，以配合整個重建項目。項目為同系河內道重建項目後，新世界在尖沙咀另一個大型項目。

斥7億購其士商業中心4層

　此外，據土地註冊處資料顯示，新世界以合共7.03億元購入九龍灣宏開道8號的其士商業中心4層樓面，每層呎面積約30,671方呎，其中8樓成交價1.65億、11樓涉價1.72億、17樓涉價1.82億及18樓成交價1.84億元。其中17樓及18樓分別以兩間公司名義登記，當中的董事均分別為新世界發展執行董事及聯席總經理陳觀展及法律部門主管王文海。

為了什麼斥7億購其士商業中心4層？

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21 : ksw(1423)@2012-08-02 20:42:15

第二代守到業都唔錯啦, 直去第三代啦WOR...

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自由行受害者 銅鑼灣麻雀老舖結業

1 : GS(14)@2012-12-08 22:26:50

無考慮轉型唉?

http://www.am730.com.hk/article.php?article=133504&d=1914
47歲的任國鴻，13歲起跟父親學習手雕麻雀，兩年後子承父業，搬到現址售賣麻雀、賭具，以及手製麻雀。32年光景，舖租由700元，升到目前近萬元。「最近合約到期，都諗到會加租，但無諗到加咁多。」他指，多年來與同一業主「相安無事」。直至最近要續約，舖租一下子加4倍，物業公司職員更放話稱，「任生，就算你出到呢個租(加租後租金)，都唔租俾你。老闆希望租俾間有前景嘅公司。」
續約不成，任國鴻原本希望以「短期租約」方式，在傳統旺季農曆新年期間「清貨尾」，亦遭業主拒絕。他又指，租約已經到期，目前只因尚餘店舖按金而「技術性留低」，希望清貨，最快本月底結業。對於即將被迫遷離老舖會否不捨，他冷冷道「唔捨得可以唔走咩？面對現實啦。」他又對現時市道表示不解，「(香港市面)乜都一窩蜂，以前駱克道邊有咁多找換店、藥房。奶粉真係咁好賺咩？」他慨歎不但不能受惠於「自由行」措施，更成為舖租狂飆下的受害者，「唔放寬自由行唔使死」。

32年老舖 街坊不捨
同樣不捨的還有一眾街坊，在短短大半小時的訪問，已有3名街坊客問任「好哋哋，點解唔做啊？另起爐灶嘛！」任國鴻只能無奈慨歎「點做啊？一副麻雀加價4倍，你買唔買啊？」他稱近年麻雀行業已不大如前，90年代初，內地民間對賭具需求大，帶旺整個行業。現時因麻雀館、聯誼會等引入自動麻雀枱，生意大受打擊。他解釋，自動麻雀枱使用的麻雀，每隻均注有鉛，「成隻啤出嚟」，與一般麻雀不同，因而少了這一大客源。對於未來生計，任坦言要轉行，「希望有一萬蚊人工，要求唔算高啊。」

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2 : skfv(15984)@2012-12-09 15:07:32

剛剛去匯豐禁完機想行去消防局對面買杯貢茶飲, 點知執左......ok fine~

行過少少想去交電話費, 又執埋要行去灣仔先有得交......貴租真係開始殺埋身啦.........

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街坊小店　不敵加租　珍味盞結業

1 : GS(14)@2013-01-15 00:33:04

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130114/18133522
老闆娘珍姐（58歲），20多年前一手一腳經營食店，後來生意漸上軌道，獲叔仔幫手靠薄利多銷，但最終無奈結業：「其實好唔捨得，喺度廿幾年有感情，好多街坊支持，話食我啲嘢好似喺屋企食咁！」店外張貼了結業啟事，向街坊道別。
讀幼稚園時已跟媽媽幫襯的街坊呂小姐，見證珍味盞由區內徙置區的棚仔檔遷到後巷做生意，演變至今的大街啟田道地舖，她早前得知食店即將結業已經開始懷念其美食，最近更日日幫襯：「我同先生喺度諗以後仲有乜嘢可以食，可能要去九龍城，但一定貴好多！」昨午，她聯同姑仔劉小姐及友人作最後捧場，還拉著珍姐拍照留念。
連鎖店頂租食客選擇趨單一
食店聘有20名員工，珍姐說：「我想做到過年，驚佢哋農曆年前搵工難，但由9萬月租加到15萬，傾唔掂！」現正為員工商討替新租戶繼續工作。珍姐說新租戶為連鎖的傷心酸辣粉專門店，以其一碗招牌酸辣粉賣26元計算，每日至少賣193碗才可抵銷月租15萬元開支。
理大社會政策研究中心主任鍾劍華稱，壟斷性資本無孔不入，小本經營的空間越來越細，本港無相關的政策保障小商戶，令巿民的選擇越趨單一，過往的多元性社會將不復見。

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景福證券結業

1 : GS(14)@2013-07-17 22:22:04

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130717/18337473

                景福發言人證實，旗下證券業務將於7月底結束，但不肯透露現時客戶數量，只表示已經與客戶溝通，協助處理其存倉股票。發言人強調，結束證券業務，主要是「對集團貢獻非常少，過去幾年都蝕錢；集中資源做好鐘錶、珠寶生意」。
翻查景福網頁資料顯示，旺角、粉嶺及中環仍設有證券分行；不過，旺角、粉嶺分店去年已關閉，剩下中環總部仍然運作。記者曾致電查詢，職員只表示：「（是否結業？）係呀！好多嘢做。」即掛線。據了解，景福職員幾天前已開始通知客戶結束生意。
景福發言人補充，市況艱難下，證券部門早萌退意，「因為係聯交所創會會員，先一直keep住做」。她補充，集團將按聯交所規定，退回交易牌照，無意賣盤或轉售牌照至第三方。

90年代晉B組　近兩年蝕錢

                1971年成立的景福證券，至今有42年歷史，在90年代風光一時，曾晉身聯交所B組經紀行（中型證券行，每月成交量排15至65名）。隨着市場轉趨競爭，加上大市成交減少，景福證券在2012、2013年分別蝕約1,300萬及600萬元。
立法會金融服務界議員張華峰指，早前得悉該行欲結業，「我有同佢（楊秉樑，景福主席）傾過，佢話好難做，投資同回報唔成比例」。大市交投持續淡靜，張華峰估計有機會掀起新一輪結業潮，「個個都蝕住捱，好多都有意思結業，就算唔執都一路縮一路縮……我諗會陸續出現（倒閉潮）。」
六福金融主席兼行政總裁許照中亦表示，經紀佣金越來越平，加上銀行搶客，行業競爭激烈。他又指，雖然大市每日仍有數百億元成交，但散戶所佔比例不多，令本地證券行更加難做。
景福證券屬港交所（388）原始股東，現時仍然持有三個證券交易權以及一個期貨交易權。港交所於2000年上市時，向包括景福在內的會員派發股份，為幫補集團，景福在2006年宣佈出售港交所股票，至去年累積套現逾億元。

難做過沙士　經紀兼職小巴

                                    早前欲自立門戶、現為獨立股評人的黃偉康相信，景福證券結業，與資金不足無關。「冇咗最低佣金制，有啲行做到幾蚊一單，拆息又低，做嚟都嘥氣」。他補充，現時中小型證券行生存環境，比2003年沙士時更難做。
在本港小型證券行任經紀的黃先生，感嘆生意大不如前，「佣金收入同97年高峯比較，起碼少九成」。他指現時市況難捉，美國退市消息，加上內地經濟欠佳，客戶不敢貿然入市，收入自然縮減。
黃先生不諱言，很多行家要靠兼職幫補生計，「有人放工會揸綠van（專線小巴），就知世界難撈」。

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2 : GS(14)@2013-07-17 22:22:35

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130717/18337476



【關係密切】
本港不少珠寶金行，均有涉足證券業務，除了即將結業的景福證券隸屬珠寶採購及銷售商景福集團（280）外，周生生（116）旗下亦有周生生證券及期貨公司，六福金融亦為六福集團（590）姊妹公司；海通證券（665）前身大福證券，亦為周大福珠寶（1929）的分支。這現象其實早於七十年代出現，與他們的客戶群相似有關。
買金客有財力投資

「好多時啲客喺證券市場、投資市場贏到錢，都會去買黃金、珠寶、勞力士，呢啲情況喺七十年代好普遍！」六福金融主席許照中憶述當年景況時說。
許照中認為，兩者客戶群其實差不多，都是非富則貴，相信這是金行老闆染指證券行業的原因。「掉番轉頭嚟講，啲客有消費能力買金買銀，即係證明佢哋有足夠財力進行投資啦，變相又係證券行的吸納對象」。
許照中坦言，時至今日，金舖與證券行的合作仍非常密切。他以六福金融與六福集團為例，雖然兩者沒有直屬關係，但雙方不時有業務合作機會，務求互相吸納客戶，締造雙贏。

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3 : 寧采臣(25759)@2013-07-17 22:26:43

點解唔賣左個牌? 因為完全無賣家?

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4 : GS(14)@2013-07-17 23:46:35

3樓提及

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點解唔賣左個牌? 因為完全無賣家?

可能唔是好值錢懶得煩

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J.M. SOFT家具店突全線結業

1 : GS(14)@2013-10-01 17:19:14

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131001/18445002

                  【本報訊】有7間門市的J.M. SOFT家具連鎖店突然全線結業，最少數十名訂購了總值數十萬元家具的客戶受影響。一眾苦主計劃趁今日十一國慶，集體到沙田店追究，又質疑店方倒閉前狂做促銷，又將送貨期屢次改期拖延，開出的退貨支票被銀行彈票，有行騙之嫌，有受影響客戶已報警及向消費者委員會求助。

讓苦主搬走陳列品作抵押

                                      黃小姐今年7月底於九龍灣MEGA BOX商場的J.M. SOFT門市，訂購了一張三座位電鉸梳化及一張油壓床，合共12,000元，原定8月底送貨，但無法按時送到，職員之後便以打風、內地貨倉水浸、家具需重新製造及貨櫃碼頭工人罷工等不同藉口，三次更改送貨日期至9月28日，結果最終貨仍未送到。
她日前到門市了解，赫然發現J.M. SOFT已關門。她與其他苦主走到J.M. SOFT其餘港、九7間分店，均於前兩日陸續關門結業；其中荃灣分店的職員讓苦主搬走店內陳列品作抵押；沙田旗艦店因欠商場租金半年，店舖已被執達吏封舖。
黃小姐透過WhatsApp聯絡了約30名J.M. SOFT苦主，集體報警，惟警方叫他們向消費者委員會求助，而消委會則只為他們備案，並建議苦主找律師自行訴訟。黃小姐慨嘆香港消費權益無保障，「我哋完全求助無門，有苦主話J.M. SOFT職員一邊畀佢哋抬走店內陳列品抵償，一邊向不知情嘅客人促銷家具；另外有苦主上個月覺得唔妥要退貨，J.M. SOFT開嘅支票被彈票，咁多證據顯示J.M. SOFT有問題，警方應該調查，消委會應該公開呢間黑店」。
J.M. SOFT的創辦人曾家偉去年接受媒體訪問，講述自己由公屋窮小子，子承父業，創立J.M. SOFT的成功故事，他又稱去年J.M. SOFT營業額達800萬，多間五星級酒店均是其客戶。
警方回覆稱共接獲三宗報案，其中9月29日的報案，當日警方相信店舖仍然營業，列雜項處理，其他兩宗未分類，警方會密切留意事件發展。

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2 : greatsoup38(830)@2013-10-03 00:03:13

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20131002/18446226


【本報訊】J.M. SOFT家具連鎖店突結業，已訂購家具約40名受影響客戶昨分三批人到沙田、荃灣及九龍灣的門市追究；有商場職員表示已收到J.M. SOFT負責人通知結業，不再續租，一眾苦主感到受騙即場報警，警方刑事偵緝組已介入調查，向受影響客戶錄取口供。
已付了七千多元定金，訂購J.M. SOFT梳化及油壓床的苦主黃小姐說，J.M. SOFT的七間門市於上周起已有四間陸續結業，只餘九龍灣MegaBox、沙田HomeSquare及荃灣廣場三門市上周末仍然營業。
苦主分三路到門市追究

他們一眾苦主昨晨於是兵分三路，分批到達該三間店追究，惟三間門市由周一中午起關門至今。
黃小姐指沙田店早前曾貼出告示，稱顧客可在昨日到店辦退貨手續，但該店因欠租已被封舖，昨晨只有商場保安駐守；而MegaBox的商場職員向他們指，已正式接獲J.M. SOFT通知結業，昨起不再續租舖位，商場保安勸告他們離開，不要集結影響其他商店營業。一眾苦主眼見無法追討定金即場報警，牛頭角分區警署派出刑事偵緝探員向在場苦主錄取口供。
新婚夫婦被迫席地而睡

黃小姐指J.M. SOFT結業的報道刊出後，越來越多在數日前訂購家具的苦主驚覺受騙，聯絡他們集體追討；又指警方已正式接手調查，不排除涉刑事，現只能等待警方調查結果及向區議員求助。
J.M. SOFT家具標榜自家設計、款式新穎及價錢大眾化吸納年輕顧客，黃小姐說苦主大部份是新婚及準婚人，有受害新婚夫婦因J.M. SOFT結業被拖貨，新婚至今已席地而睡兩個月。
警方表示昨在三個地區接獲多宗報案，其中沙田接獲九宗，現正跟進處理。

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海關拘倒閉家具店董事 收訂突結業 涉逾140萬

1 : GS(14)@2013-11-30 14:23:11

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20131129/news/ec_gnb1.htm




【明報專訊】有連鎖家具店9月份突然倒閉，大批已付款購物但未收貨的巿民被拖欠商品款額高達140萬。海關引用新修訂《商品說明條例》，於本周拘捕該已倒閉的家具店36歲男董事，指其涉嫌「不當地接受付款」。據悉，有關家具店正是今年9月結業及有7間分店的J.M. SOFT。

海關指出，該店涉嫌收取顧客貨款後，以「內地間廠水浸」等藉口，多番拖延交貨。海關稱，當局收到對該店逾200宗投訴，涉款超過140萬元，其中94宗是在商品說明條例作出新修訂後進行的交易。

涉違新商品說明條例

J.M. SOFT在今年9月突然全線結業，海關、消委會及警方至今收到逾200宗投訴。海關消費者保障科(三)總貿易管制主任植順群表示，上述公司涉觸犯新修訂《商品說明條例》中的「不當地接受付款」，因多個顧客投訴該店在收取貨款後，並無如期出貨，以內地工廠事故等藉口拖延交貨日期，但其間不斷接收新訂單及收貨款。

植順群續稱，當局收到的逾200個投訴中，約八成是已全數付清，其中6宗是在條例修訂後做的交易，涉款共4.2萬元，其中損失最嚴重者支付2.9萬元買入大脇、脇褥及沙發，但一直收不到貨。海關會以新修訂《商品說明條例》，根據受害人的證供和其他證據調查，植說：「以前店主關門大吉就逃之夭夭，新例下海關就可以根據條例執法。」

根據新修訂《商品說明條例》的「不當地接受付款」條文，如商戶就某產品在接受付款時，沒有合理理由相信他能在指明或合理的時間內供應有關產品等，即屬違法，一經定罪，最高可罰款50萬元及監禁5年。

海關稱，被捕董事目前獲保釋候查，案件仍在調查中。公司註冊資料顯示，J.M. SOFT的唯一董事名叫曾家偉。

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永利新濠6賭廳疊碼結業

1 : GS(14)@2014-06-18 09:57:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140618/news/ec_eca1.htm



【明報專訊】澳門博彩業市場雖然保持增長，但隨基數擴大，貴賓廳市場的增幅顯著放緩，個別賭廳疊碼「走數」偶有所聞，永利澳門(1128)及新濠博亞(6883)共6間賭廳疊碼近日更傳出結業。有了解賭廳業界的人士預期，賭廳及疊碼業尚需最少4至6個月整固，並且手加強對中介人查核資金及資產，這將令中、小型賭廳經營更為困難。可幸的是賭廳業整固之時，業界資金未至外流，但是有意加入經營賭廳者，在被疊碼走數的前車可鑑之下，寧願與賭場直接交易。


雖然貴賓廳轉碼數動輒以數千億元計，但是在表面風光同時，早年已傳出溫州幫打骰的集森廳廳主欠款近5億元、而被人追討的消息，近月更因為爆出金麟會中介人黃山捲款80億至100億元，未有將客人的賭款放進貴賓廳而逃至新加坡，震撼整個股壇。

業界﹕多個中介退出經營

大和證券上周更發表報告指出，過去一段時間，已分別有3間賭廳疊碼結束在永利澳門及新濠博亞的業務營運，業界開始出現整固。

在澳門博彩業參與投資、並了解賭廳業運作的太平洋投資管理首席顧問唐儀指出，市場內已有多個賭廳中介退出經營，正在整固中，他估計今次整固期尚需時最少4至6個月。較早前爆出中介人走數的消息後，已經觸發賭廳業界加強對中介人的資金及資產證明，甚至提高要求，致有意入行的疊碼，需要拿出更多資金去經營及確認信用。

個別賭廳疊碼多「走數」

面對澳門將於7月起縮短內地護照簽證留澳時間，則可能進一步影響疊碼及中介人向客戶推介。反而當局限銀聯在賭場商舖使用，對賭廳業界影響不大。

雖然金麟會中介人黃山捲款一案初步有平息及解決象，但是實德環球(0487)副主席馬浩文明言，事件一度引發外間擔心賭廳經營，亦見不同賭廳及疊碼在找不到生意下，停止部分賭及賭廳營運，可幸的是資金沒有從賭廳市場流走，最終客戶將資金調至其他賭廳繼續耍樂。他估計是次賭廳疊碼市場，會趁未來一、兩個月趁市場淡季及世界盃熱潮整固重組，亦不排除日後賭客較少夾份出資經營賭廳，轉而直接向賭場公司直接取經營。

最近澳門當局限制銀聯卡在賭場範圍應用，他相信有可能會影響擬減少使用貴賓廳額度落注的客戶。

明報記者 陳偉燊

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2 : GS(14)@2014-06-18 09:59:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140618/news/ec_eca2.htm



有利大型賭廳佔有率


2014年6月18日





【明報專訊】澳門博彩業收入每年雖然不斷增長，但是貴賓廳市場的增長放緩同時，攤佔市場份額自2012年起逐年降低。近期賭廳業界進入新的執位整固階段，業界估計，這將有利大型賭廳及疊碼爭取更多市場佔有率，亦逼令業界來港借殼上市。證券界則預期，賭廳市場在未來幾季會趨於橫向發展。


太平洋投資管理首席顧問唐儀指出，在賭廳、疊碼行業出現整固之時，中、小型廳將比過往更難經營，結果是有利連鎖賭廳集團從中爭取到更多份額。為加強財政實力，業界如太陽城及恒升借殼國際娛樂(1009)及第一天然(1076)，將會成為新的潮流。

一直追蹤賭業發展的Union Gaming方面，其執行合伙人簡嘉臣相信，貴賓廳市場的資金流動性不見得受到影響，最近貴賓廳市場增長放緩，較受政治因素影響，內地的反貪行動已引起賭廳業界注意，致有目的地減慢發展。賭廳博彩市場增長將於未來數季趨於平緩，之後才復見增長。就算當局限制銀聯卡在賭場使用，他相信中場及高端中場業務會稍受影響，對貴賓市場影響卻不大。

貴賓博彩市場高增長不再

新鴻基金融機構客戶資料研究部主管楊仕祥則認為，貴賓博彩市場不能夠再如過往般高增長，亦不見得限制銀聯卡在賭場內商舖使用，會影響到貴賓廳業務發展。業界未來的焦點，將放在明年起新的賭場度假村發展上。

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大西洋城賭場爆倒閉潮　1/4員工失業 特朗普廣場傳將結業

1 : GS(14)@2014-07-14 22:35:27

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140714/18799372

                                美國東岸大西洋城爆發賭場倒閉潮，地產大亨特朗普（Donald Trump）有份投資的特朗普廣場賭場（Trump Plaza）放風，將於9月中結業，若果屬實，大西洋城的賭場數目在不足九個月有1/3倒閉，1/4賭場員工丟飯碗。

                  特朗普娛樂渡假村前晚（周六）表示，董事局正為特朗普廣場賭場的出路研究其他可行性，暫未決定，但公司預期特朗普酒店連賭場將於9月16日後結業，公司將於今天向1,009員工發出結業警告。
大西洋城最大賭業工會主席麥克德維特表示，1/4賭場員工，約7,000人獲通知可能在60日內職位不保，「對受影響員工家屬來說，這是個悲劇，但對新澤西州來說則是一場危機」，要求州政府不要只做騷，應採取災難級應變措施來對付這場災難，以免州旅遊業及稅收受創。

              ■特朗普廣場賭場傳9月中結業。

特朗普轟政府犯錯

                  持有特朗普娛樂渡假村僅10%股權的特朗普則置身事外，自言事件和他無關，他只是掛個名而已，批評政府犯下嚴重錯誤，「拿走賭場收入，放在和大西洋城無關的地方」。
這是大西洋城九個月內第四間考慮或已經結業的賭場，大西洋俱樂部（Atlantic Club）今年1月關門大吉，觸發大西洋城賭場倒閉潮，騷船賭場下月31日結業，開業僅兩年的狂歡賭場表示，若仍找不到新買家，下月初就要拍賣資產。特朗普廣場賭場放風9月結業，令當地原本12間賭場，隨時劇減至只剩八間。分析指，這是美國東岸賭場嚴重飽和所致，賭場間汰弱留強。
美聯社

大西洋城賭場今年倒閉潮

                                      •1月　大西洋俱樂部－－裁員1,600人
•8月　狂歡賭場－－擬裁員3,100人
•8月　騷船賭場－－擬裁員2,100人
•9月　特朗普廣場賭場－－擬裁員1,009人
資料來源：美聯社

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夫將結業照顧妻子

1 : GS(14)@2015-02-11 08:49:17





【本報訊】與妻子胼手胝足經營回收店的連老闆，眼見妻子被壓紙機軋斷手掌，在醫院等候消息時擔心落淚，並合十雙手祈求妻子早日康復。連表示經過今次意外，決定稍後結束回收生意，專心照顧妻子。



已作最壞打算

連與姓朱妻子經營回收店養活一對子女，現時子女已分別讀大學及出身工作，一家四口同住馬坑涌道一個自置物業單位。連昨晚與子女在醫院手術室外等候妻子斷掌接駁手術消息時，各人都顯得十分擔心。他表示已對妻子可能殘廢作最壞打算。其間他坐在長凳上雙手合十，希望妻子早日康復出院。連表示回收店租金每月要數萬元，收入有限，一直以來只有夫婦合力經營，無能力聘請工人。今次意外更令他想清楚，因此無論妻子手術後能否成功接駁斷掌，亦會結束回收店生意，專心照顧妻子。■記者徐雲庭





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150211/19037795

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