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$180爆房 茶餐廳調情 新地爛滾王郭炳燊上位

2014-02-20  NM  
 

 

踏入馬年,市值二千六百多億元的新鴻基地產(16),烏氣未消。過年前,郭氏兄弟正式分身家,老大郭炳湘公開「多謝阿媽」,全退新地職務。以為皆大歡喜,怎知上週四,律政司再向新地聯席主席兼董事總經理郭炳江及郭炳聯,追加涉及貪污案的兩條控罪。郭氏第二代官司纏身,第三代則仍青澀幼嫩,帥印隨時懸空。

然而,本刊發現,郭氏中仍有一位作風低調的郭氏成員異常活躍,資歷豐富,因郭氏家變而在新地的角色日漸吃重。此人正是六十出頭的郭炳燊,他是郭氏三兄弟的堂兄弟,專做舊樓收購,屬新一代落釘天王。新地近年發展的港島區重建項目,收樓過程都見他的足跡,甚至在已落成的項目中分一杯羮。現時已在全港落了逾五十口釘的郭炳燊,拍住新地太傅雷霆,裡應外合,儼如新地「攝政王」。

本刊連續數日貼身跟蹤郭炳燊,發現已婚的他風流成性,先與一名中女到平價時鐘酒店「爆房」,又與另一女伴在茶記捽手仔。看來,爛滾王郭炳燊要坐正,還有排「洗底」。

年約六十歲的郭炳燊,每朝十點多便返回中環歐陸貿易中心,他的私人公司辦公。年初八,身穿黑色西裝及黑白色格仔冷衫的郭炳燊,如常上班,傍晚六點未到,便獨自落樓。奇怪的是,這天,他沒有由司機接走,反而直接走進旁邊的港鐵站。正值繁忙的放工時間,郭炳燊與大批市民逼港鐵,但他卻神情輕鬆,嘴角含春。兩個站後,在灣仔落車的他,熟悉地沿駱克道出口走出地面過馬路。這時,突然有一名身穿黑絲短裙的長髮中女迎上前,親密地挽著郭的手臂。二人沿著駱克道,步向銅鑼灣方向,邊行邊閒聊,甚為熟絡,郭炳燊則全程冧笑。

帶中女爆房一小時

數分鐘後,兩人突然停在灣仔京城大廈前,望著面前的酒樓廣告談了一輪,隨即搭電梯上樓。記者尾隨他們,乘坐同一部電梯,以為他們到三樓的酒樓吃飯,怎知二人直上四樓的比華利酒店!比華利酒店屬時鐘酒店,心急「開餐」的郭,與中女直接走向櫃檯開房,完全沒留意跟隨在後的記者。一小時後,即晚上七時,二人雙雙落樓,完全不避嫌。短裙女士獨自離開後,郭炳燊走前一個街口等司機,其間他從公事包中拿出早上曾穿著的黑白色格仔冷衫穿上。變身回覆「原狀」後,才登上由司機駕駛的Land Rover四驅車。七時半,已返到薄扶林的豪峰複式豪宅「交人」,剛好可陪老婆開飯。記者事後返回比華利酒店,發現該時鐘酒店設備簡單殘舊,每一小時收費僅一百八十元,經濟實惠,兼且地點方便,而且一至三樓都是餐廳酒樓,容易掩人耳目。知慳識儉的郭炳燊,似乎是識途老馬。

泌尿科求診

星期後,情人節翌日,已婚多年的郭炳燊,和老婆坐車離開寓所,直駛至養和醫院。二人走上二樓,原來郭炳燊要看泌尿科,醫生是黃偉生。等待期間,戴上口罩冷帽、面容憔悴的陳月湄甚為不耐煩,並以責怪口啟道:「叫咗你早啲嚟睇o架啦!之前嗰個醫生都唔知係咪揼波鐘!」在醫生房內逗留了個多小時,兩公婆才離開醫院,由司機載到中環環球大廈對出,接載兒子及其女友,再一齊到上環榮記潮州粉麵開餐,吃二十三蚊一碗的魚蛋粉。之後,再齊齊返回薄扶林住所。以為是普通家庭日,但剛睇完泌尿科的郭炳燊返家後又再出動,先到上環一間叫「高等髮院」的髮廊剪頭髮,該店門口標示的價格,洗剪吹只是一百一十八元,延續慳家本色。兩個鐘後,離開髮廊的他並非回家,而是叫司機送他到灣仔會情人。只見他走入譚臣道一間茶餐廳,會合一名樣貌清秀的長髮女人,但並非早前「爆房」的短裙女子。此長髮女人已幫郭叫定下午茶,嘆茶期間,郭笑瞇瞇地捉著長髮女隻手「捽手仔」,狀甚親密,情到濃時更忍不住親吻女方面珠。二人短聚近一小時後埋單,在門口仍依依不捨,郭更在坐駕前攬抱女方,來個「goodbye kiss」,完全當自己的私人司機無到。之後,郭即回家「交人」,沒有再外出。

風流慳家成性

出身望族,父親為新地創辦人郭得勝弟弟郭得標,主理YKK拉鏈業務,郭炳燊身家以億元計。但他不但風流,而且非常慳儉。有地產界行家爆料,郭炳燊除了公然在香港「覓食」,亦鍾意返大陸「娛樂」,而且連北上都要慳,「佢話去東莞玩一次只係四百蚊,唔使喺深圳玩,要六百蚊咁貴。」該行家透露,郭為搵藉口返大陸玩,曾借舊下屬過橋,「以前有個職員喺大陸開酒樓,佢藉口話跟同事上去睇鋪,但其實係去玩。」行家中還有公開的秘密,指郭炳燊有一名二奶叫Betty,二人育有一子一女,年約十多歲,「Betty圓圓哋有啲肉地,早年喺大埔開髮型屋,跟咗郭生後,就轉行幫手收樓,而家係郭生嘅左右手。由於佢住筲箕灣,所以嗰頭嘅項目都係由佢跟嘅。」郭炳燊作風低調,地產界只有少數人聽過其名字,大多亦只知他是小型發展商「寶輝控股集團」的老闆,曾與永光地產發展跑馬地永光苑、西灣河悅軒及曾傳出中聯辦洽購的跑馬地壹鑾。至於是郭氏兄弟的堂兄弟這個身份,卻少人知曉。科達地產主席湯君明憶述:「八十年代就識佢,當年大家一齊入大嶼山睇嚇有咩發展機會。佢嗰時身份係一間公司嘅話事人,唔係打新地牌頭,但圈內嘅人都知,要同新地做買賣就一定要經佢,呢個『郭生』就係代表新地。不過當時啲村代表唔係好喜歡佢,所以都無次傾得成事。」

化身落釘天王

郭氏家族以地產起家,但資料顯示,八、九十年代時,郭炳燊於物業市場並不算活躍,他踏上落釘天王的轉捩點,是○六年底至○七年間,正好是新地郭氏三兄弟暗中鬧不和的時期。當時仍是新地主席的郭炳湘,不滿公司管治,懷疑有人於新界地皮收購時賺取差價,於是透過其紅顏知己唐錦馨(Ida Tong),找人入新地查數,觸動其弟炳江及炳聯的神經。當時,不在新地系內打工的郭炳燊,在半年間開了六間公司,包括嘉輝發展、恆信發展等,並以該等公司名義買入十三項物業,且全部物業的按揭都由新地旗下的忠誠財務承造。此外,該六間公司的股東之一羅尚燕,早在九十年代開始替新地於屯門、大圍、元朗等區份收地,而她亦代新地持有新界東北粉嶺北太平山村約一百四十萬呎土地。由此可見,郭炳燊已於新地收地業務上,佔了重要席位,與另一幫新地收地、專攻新界西北的鄉紳陳國鉅的角色相類似。前年負責新地收地事宜的執董陳鉅源,與郭炳江及炳聯,以及前高官許仕仁等人,同被落案起訴。郭炳燊及其相關人士,及後最少五十七次入市買下港九市區舊樓,並多集中於筲箕灣、西灣河和北角一帶,亦即落釘。

項目獲「分紅」

郭炳燊與過往的落釘天王不同,發展商出身的他,深明起樓賣樓的利錢比收購更豐厚,再加上獲新地「特別優待」,有指經郭炳燊參與的重建地盤業權,他都「有份」。如郭炳燊曾在新地的譽都落釘,還要由忠誠財務造按揭。根據新地年報,這個筲箕灣道的項目,新地只佔九成二權益,餘下的百分之八權益,市傳就是由郭炳燊旗下公司持有。而按譽都套現約十億五千萬元計,持有百分之八權益的郭炳燊,可望分得八千四百萬元。根據新地年報,除譽都外,筲箕灣譽.東、西環Imperial Kennedy及西環卑路乍街及西邊街項目,新地都只持有九成二權益。翻查資料發現,以上地盤都涉及郭炳燊手下收購或落釘,據一名收樓經紀透露,郭炳燊一系的人士,落釘有兩手準備,「現時強拍門檻為持有業權嘅八成,所以佢哋買夠兩成就收手。新地要,就可以傾『分紅』,就算新地唔要,佢哋一樣可以搵其他發展商要,甚至乜都唔做,等發展商搵上門收購,做個真正嘅釘王。」

恃靠山作風霸道

另一名收樓經紀則直指郭氏的作風霸道:「郭炳燊會代表新地向經紀要求收邊幾幢先,邊幾幢就唔好收住,甚至要求減收購價,總之就操控收購過程,益佢自己嘅人。㩒住嚟搶咁,好多行家都敢怒不敢言!」市傳一一年新地鎖定目標要西環西邊街三十八至五十二號,當中涉及樓齡約三十年的翰林閣和英賢閣,以及一排近五十年樓齡的唐樓。一名不願透露姓名的英賢閣舊業主憶述:「起初係田生收嘅,仲請我哋成班業主食飯。都有業主肯制,點知後來又話唔收啦,只係收隔籬嘅唐樓。」據知情人士所講,田生是被郭炳燊叫停收這兩幢洋樓,再由郭炳燊自己去收。根據公司註冊處地址,英賢閣部分單位的收購公司董事登記地址,亦是郭炳燊相關公司的常用地址。此外,有經紀還踢爆,郭氏的手下經常以「後補價」來補足收購交易價錢,以西環保發大樓某單位為例,土地註冊處的成交價為三百八十萬元,但印花稅卻為十四萬四千元。如此推算,實際成交價應為四百八十萬元,即「後補價」達一百萬元。該經紀解釋 「佢哋想啲街坊睇公開成交資料時,以為收購價錢較低,咁郭炳燊再收購其他單位時,就唔使咁貴。但地監局三年前已針對收購舊樓發出執業通告,後補價呢招唔用得喇。」對於郭炳燊在新地的角色,新地本週二回覆本刊指,該公司認為不適宜披露合作夥伴或相關股東資料。

傳為過繼子

據知,郭炳燊不時到新地總部,與郭炳江及郭炳聯開會。事有湊巧,郭炳燊沾手新地王國生意時,正正是郭氏第二代不穩之時。天時地利,郭炳燊在郭氏家族地位愈來愈吃重。有熟悉郭家的富豪更爆料,指富豪間對郭炳燊的身世,早有傳言,他透露:「好早已經有傳,郭炳燊乃郭得勝所出,因當時佢細佬郭得標未有仔,先過繼俾佢。」本週二早上,記者到歐陸貿易中心找郭炳燊,起初跟他打招呼,他還笑容滿面,但一聽到記者提及新地和郭氏兄弟時,他便木口木面說:「對唔住,我哋唔講呢啲。」記者提起他到灣仔爆房時,他更以手遮面,只不斷說:「唔好意思。」無論如何,兩位新地主席的官司將於五月開審,各路人馬虎視眈眈,屆時郭氏王朝隨時變天。

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蘋影話:《爛滾夫鬥爛滾妻》 與娜姐同床竟要禁慾? 仰止

1 : GS(14)@2013-10-01 17:20:28

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20131001/18444835
其實每個世代每個地方,靠賣性感成功的男女明星只要有人類,便一定存在。性,既是我們基因,也是我們得戰勝其他動物而稱霸地球的主因。娜姐的演出基本上不出奇,只是奇在她如何異軍突起?除了我昨天所說的兩大原因外,她的努力也不可抹煞。《爛滾夫鬥爛滾妻》她便演得十分落力,而且比起其他同樣作用的女演員的確是出色得多。王晶大師也夠絕,劇情安排杜汶澤這個好色男,竟然願意跟娜姐同床而在一百日內不許跟她做愛。這簡直是不可能的事。
王晶原來是個十分浪漫的人,在其鹹濕電影內的男人幾乎都因為真愛而願意作出犧牲,可能是財富地位,可能是禁慾。他比其他導演更常告訴我們這個世界是有真愛的,這部電影便是最好的明證。
但如果將電影內的所有粗口都刪掉,這只不過又是一部典型的王晶電影,甚至劇情還有點陳舊。王晶永遠反映了男性在社會中的矛盾,既好色但又講道德。有時的確玩得過份是賤了點,他總是把那些男士,即使是當年的發哥,以丑角的形態呈現。他們全都是擺明是好色的小男人,女士看上去也覺這群可憐的男人還值得原諒,更何況他們往往都會在適當時候流露真愛。王晶似乎也不敢在娜姐身上造次,即使是爛滾妻,你和我卻看不到他跟其他人上床,到最後甚至有點守身如玉般的況味。這反映了資本主義社會對性的矛盾,因為只有資本主義社會甚麼都可以賣,包括性慾。同時又因為資本主義社會通常的人民都比較有閒錢,才會在鹹片這個類型戴上各式的偽裝面具,來道德化和合理化自己的所為。現實上女性的地位和角色或者還未算達到平等階段,卻有着數之不盡的身份:妻子、女強人、知識分子等,只有電影可以將她們全都約化成性功能的工具。於是像我這種好色淫蟲便看得大樂了。某程度上我覺自己是那隻安達魯狗,只是鈴聲響起便以為會有美食,涎沫全出來了。有時,甚至聽到鈴聲已經滿足了。
撰文:仰止
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蘋影話:《爛滾夫鬥爛滾妻》 娜姐竟然有演技 仰止

1 : GS(14)@2013-10-01 17:30:32

http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20130930/18443391
王晶大師有一個習慣,便是潮流興甚麼他以最快的腳步跟進,永沒執輸。粗口電影流行,香港人聽到銀幕上的演員講一些粗口,便莫名其妙地興奮起來。所以王晶大師又怎會不趕着拍一部三級粗口電影,以回應觀眾的要求。
《爛滾夫鬥爛滾妻》這個名字夠舊的了,但因為有粗口,各位現場觀眾仍然看得十分過癮。
相比這是一部典型王晶的電影,我更有興趣去研究周秀娜能夠從僆模界出人頭地,是最為成功的這類產品。我時常覺得很奇怪,名字有「娜」這個字的女明星好像特別走運,尤其是胸前偉大的。周秀娜還沒有跟我的真偶像狄娜小姐比得上,在推擠工具幫助下,算是有點看頭。但論演技,竟然是周秀娜姐姐稍勝,在這部電影內除了仍然給各位男士大飽眼福,看盡其北半球外,竟然還有戲可演,雖不能說是出色,已經算是不錯。娜姐的努力,在這幾年得到報酬。
娜姐是否貌美倒是見仁見智,對我來說總覺得她能夠在這幾年有這麼多電影演出,實在非常不解。要知道每年我們城中的文化盛事:書展,都有不少僆模搶風頭。自從主辦單位變成清教徒後,僆模沒有了表演的平台,立即便失去往日的多姿多采。我提議各位僆模應去平機會告主辦機構歧視:僆模等於cheap。每年成噸的爛書,既浪費紙張又產生誤導。既然是書展擺出來的,應該都是可讀的書吧?坦白說,有大部份作品我情願揀僆模的寫真集來浪費時間,起碼引起一點性慾。
周秀娜雖然出身僆模,但其實在一群僆模中來說,她是給人沒有那麼年幼的感覺。這很重要,女人和女孩便是我們香港鹹濕佬的重要分界線。幼齒總是給人未成年的感覺,即使是鹹濕如我,到底在心底仍有着社會道德的束縛。較為成熟的娜姐即使你有買她的真人實體大小的攬枕,並攬着睡覺,良心上好像都過得去點。其次,娜姐的皮膚比較因日曬而黑,這就可以讓我們從另一個藉口來安慰自己,她的身材有運動的健康感。
撰文:仰止
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希拉莉「契女」與爛滾夫離婚

1 : GS(14)@2016-09-01 06:11:37

美國民主黨總統候選人希拉莉的陣營刮起桃色風暴,被視為她契女的競選團隊副主席阿貝丁(Huma Abedin)難忍丈夫多番跟其他女子傳情慾訊息,前天宣佈離婚。早在2011年阿貝丁懷孕時,丈夫韋納(Anthony Weiner)已因發情慾訊息賠上國會議員職位,到2013年他再因同樣錯誤而選不了紐約市長,阿貝丁都再三原諒。周日,《紐約郵報》(圖)踢爆韋納去年再跟某女子發情慾訊息,其中一張圖片,僅穿內褲的韋納旁邊更見到兩人的4歲兒子,阿貝丁今次終於痛斬情絲結束五年婚姻。


圖將影響降至最低

41歲的阿貝丁由白宮見習生做起,1996年起一直是希拉莉左右手,在「電郵門」醜聞上亦要被核查。希拉莉曾公開說過「我只得一名女兒,但如果再多一個女兒那必定是阿貝丁」,若希拉莉當選勢必獲委以重任。阿貝丁決定跟韋納「斬纜」,相信是要將影響降至最低,然而分析指事件已令人憶起希拉莉團隊極之忌諱的舊事:她丈夫克林頓與白宮見習生萊溫斯基的性醜聞。特朗普就以事件再次攻擊希拉莉欠缺判斷力,批評她身邊的政治要員爆出桃色風波隨時危害國家安全。美聯社/美國《紐約時報》




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精液裙揭老公爛滾希拉莉為大局死忍

1 : GS(14)@2016-11-10 07:39:35

希拉莉跟克林頓堪稱「美國政壇最具權力夫婦」,他們的「甜蜜度」雖然不及奧巴馬夫婦,但他們經歷過的互相扶持、包容、重建信任卻是殊不簡單。二人識於微時,同是耶魯大學法律系學生,1971年在大學圖書館邂逅,4年後結為夫婦。克林頓曾指希拉莉是他前途暗淡時的引導者。1978年,30出頭的克林頓當選阿肯色州州長,卻在兩年後競選連任落選,他指希拉莉當時處變不驚,更鼓勵他「局面會扭轉的,我相信你有能力」。克林頓終在1982年重掌州政府,難怪他「押上生命去相信她,而且不只一次」。結婚逾40載,雖然有指二人是互相利用的「政治婚姻」,但克林頓指希拉莉「每次在我惹上麻煩時,她都是我們家的支柱」。克林頓性醜聞不斷,希拉莉每次都選擇出言維護丈夫,但1998年克林頓爆出與白宮見習生萊溫斯基的性醜聞,就把這段婚姻推至破裂邊緣,有指當年克林頓向妻子坦承與萊溫斯基的事時,遭希拉莉摑了一把掌。克林頓搭上萊溫斯基,親密關係由1995年開始大約維持了五個月,包括在白宮橢圓形辦公室外書房交歡、又為克林頓口交。醜聞曝光後,克林頓初時抵死不認兩人有性關係,辯稱萊溫斯基只為他口交「提供服務」,但後來萊溫斯基的坦承錄音、日記、以及一條沾有克林頓精液DNA的藍色裙子,迫得克林頓要向全國發表講話道歉,指兩人有「不恰當關係」。紀錄顯示,克林頓與萊溫斯基在白宮有10次性接觸,至少有7次發生時,希拉莉亦身處白宮。希拉莉在回憶錄《活出歷史》中提及這段經歷,指人生中作過最難的抉擇,其中一項就是「維繫與比爾(克林頓)的婚姻」。最終她選擇了不離婚,除了想挽救家庭,亦因不想失去克林頓這位「知己」,「無人可像比爾那般逗我笑……他依然是我認識的人當中最風趣、最有活力、活得最充實的一個。」她亦因為選擇繼續支持丈夫,贏得高民望。克林頓卸任總統後,到希拉莉正式站上政治舞台,兩人亦調換角色,輪到克林頓全力為太太站台、在背後為她出謀獻策,助她追逐政治夢。美國有線新聞網絡緊貼選情 即睇【美國大選】專頁:
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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161109/19828023
精液 裙揭 老公 爛滾 希拉 莉為 大局 死忍
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小栗旬再做老竇戒爛滾

1 : GS(14)@2017-01-23 07:45:22

32歲日本女星山田優為丈夫小栗旬誕下第二胎,昨早她在社交網貼親筆聲明:「今後成為兩個小孩的媽媽,雖然可能很辛苦,但仍感謝新生命的誕生,希望今後一家人能同心協力地快樂生活。」山田優預產期是下個月,雖然早產但過程順利,暫未公開BB性別。兩人結婚將滿5周年,小栗旬屢傳沙沙滾,不過兩年前大女出世,小栗旬即修心養性,令山田優決定生多個。




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