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中國投資青睞澳新 只為吃得安全

來源: http://www.yicai.com/news/5019902.html

食品安全問題一直都是國人的心結,不少中國企業在選擇海外投資標的的時候,開始傾向於解開這些心結,根據德勤的最新報告,中國企業境外投資增長最快的地區就是澳大利亞和新西蘭,且未來這一趨勢將更加明顯。

德勤全球生命科學與醫療行業領導合夥人朗弗(Philip Pfrang)27日公布了中國海外投資的最新數據,從2014年到2015年,中國海外並購總值從570億美元增長到了1190億美元,增長了108%,交易數量從294筆增長到了429筆,增長了46%,其中數字新媒體產業的貢獻最大,在2015年有78筆交易,總價值達到320億美元。

朗弗表示,由於國內投資風險過於集中,目前不少中國企業在尋找新的投資方式,西歐和美國是最受中國投資者歡迎的投資地點。2015年,在美國94筆交易的總價值達251億美元,西歐91筆交易的總值達405億美元,而在價值和數量上,增長最快的則是南亞地區。

中國市場調研公司創始人兼董事總經理雷小山(Shaun Rein)預計,今年中國企業在西歐和澳大利亞的投資將會繼續上漲25%,尤其是澳大利亞,由於中國的消費者對購買健康保健產品、安全食品的需求很大,目前還只停留在通過代購等途徑購買。

雷小山稱,大部分這類健康產品都來自澳大利亞和新西蘭,說明中國的消費者對這兩個國家的產品質量非常認可,尤其是相關企業對食品質量的把控。中國投資者就是看中了其中的商機,希望把有質量保障的品牌引入中國,才願意增加在這類地區投資,而他們在這些國家的投資將在未來6~12個月會持續下去,甚至會持續更久。

他還指出,在境外投資中,政策因素也起到了決定性因素,目前英國和新西蘭就更歡迎來自中國的投資,也對中國的投資者有更高的重視度以及更加迅速的反應。

統計數據顯示,2013年中國醫療衛生支出占國內生產總值(GDP)的5.6%,遠低於美國的16.4%和日本的10.2%,印度同年數據為4%。根據德勤的預測,全球範圍內,醫療及保健領域的支出會在2018年以前保持5.2%的年增長率,這項支出占全球GDP總和的10.6%,其中亞洲和中東及非洲地區會有較大幅度的增長。

除此之外,隨著產業的整合調整,很多中國投資者會開始考慮購買歐洲或美國的品牌、管理團隊和技術,有效節約成本。弗朗稱,無論是從總價值還是數量上看,中國企業境外投資最多的地方都是歐洲。

相關數據顯示,中國境外投資成交數量在2015年達到了最高的記錄,而2016年第一季度成交數量比去年同期增加了50%,受到中國化工收購瑞士先正達的影響,海外並購價值跟2014年同期相比增加了146%。

德勤此前進行的一項調查顯示,綜合近一年多來中國企業境外投資的表現,將近一半的市場人士認為增長的主要原因是國內投資機會的欠缺。同時,市場人士認為文化差異和政府對資金的管制是中國企業境外投資最可能面臨的挑戰。

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買買買!中國企業“掃購”澳新牧場

中國企業開始加速布局海外特別是澳大利亞、新西蘭農業資源。

今年年初,已擁有新西蘭兩大牧場的大康農業(002505.SZ)又發起了對澳大利亞牧場之王基德曼的要約收購,上海梅林(600073.SH)收購新西蘭肉企銀蕨牧場也在進行中。據第一財經記者粗略統計,近幾年,中國企業僅在澳大利亞、新西蘭“掃購”牧場相關資源的金額就達到百億人民幣級別。

近期,大康牧業發布的公告顯示,公司已經深交所核準,正式更名為湖南大康國際農業食品股份有限公司(下稱“大康農業”),這次更名似乎早有預謀。自2014年公司控股權發生變化以後,大康先後分別在新西蘭、澳大利亞、巴西等地收購或計劃收購當地優質的農業資源,包含2014年計劃收購的新西蘭克拉法牧場和洛岑牧場、今年年初發出要約收購邀請的澳洲牧場之王基德曼,以及近日收購的的巴西大豆玉米貿易平臺Fiagril。通過國際化並購,大康逐步淡出落後的生豬養殖業務,原有的公司發展戰略、主營業務均有了較大的變化。更名後的大康農業,將利用在全球範圍內兼並收購的農業資源。而新西蘭、澳洲是大康農業等中國企業的首選。

除了大康農業外,中國第二大食品集團光明食品集團旗下子公司上海梅林也在積極布局海外農業資源。去年9月,新西蘭最大肉類加工企業銀蕨牧場與上海梅林達成一項總價值3.11億新西蘭元(約合2.22億美元)的交易意向,由上海梅林向銀蕨牧場註資2.61億新西蘭元(約合1.87億美元)現金,獲得銀蕨牧場50%的股權,目前該交易仍在進行中。

近年來,隨著全球經濟低迷,特別是新西蘭等地一些牧場出現運營危機的情況下,給手握重金的中國“土豪”企業們“買買買”的機會。由於新西蘭、澳大利亞在農業方面具有較強優勢,在土地資源、氣候資源以及人才方面均有較大優勢,加上中國消費者對新西蘭、澳大利亞的食品更青睞,讓新西蘭、澳大利亞成為中國涉足農業的企業首選的目標。

公開信息顯示,新西蘭作為乳品原料的“世界工廠”,其乳制品出口量位居世界第一,而中國是新西蘭最大的乳制品進口國。不過,近年來,新西蘭一些企業受制於產能過剩、打不開銷路、資金流等問題,以外部力量來輸血。例如新西蘭銀蕨牧場多年來一直受加工能力過剩和原料不足兩方面因素困擾,面臨急需現金以增加流動性等問題。

事實上,憑借新西蘭等地優質資源,加上中國本土廣闊的市場,一些提前布局新西蘭、澳洲的企業已有所斬獲。2014年7月,大康農業收購新西蘭企業紐仕蘭,並借紐仕蘭開拓液態奶業務,並進一步衍生至蛋白食品供應及服務。公司2014年5月31日披露的數據顯示,紐仕蘭乳制品銷售業務尚處於培育期,未實現營業收入。然而,大康農業2015年年報顯示,公司2015年實現利潤總額2278.82萬元,其中乳制品業務實現銷售收入3740.50萬元 ,毛利提升至1309.42萬元,毛利率更是達到35.01%。大康農業通過直接引進新西蘭原裝進口常溫牛奶,對接國內市場,進一步增厚了上市公司的經營業績。

大康農業一位高層向記者表示,中國廣大的市場為中國企業“出海”提供了“保障”,以大康農業收購的紐仕蘭為例,被大康收購後,紐仕蘭加速拓展中國市場,建立了現代通路跨洋農超對接的商業模式,通過解決商超賣場等重點客戶的供應鏈難點,與其形成戰略聯盟,最大程度地提高銷售積極性。目前,除線上的京東、天貓、蘇寧雲商、1號店、本來生活等網絡平臺外,線下已覆蓋國內知名連鎖超市如百聯集團、世紀聯華、聯華超市、北京物美等1000多家門店。大康農業高層接受采訪時表示,今年在強化渠道的同時會按計劃加強產品研發,快速向市場投放麥盧卡蜂蜜中老年奶粉、鮮奶等新產品。

大康農業高層向記者表示,大康農業制定了以“全球資源中國市場”為核心的發展戰略,即公司以現有的養殖業務、乳制品業務、貿易業務為基礎,立足國內、放眼國際,通過並購海外優質農業產業資源、技術、品牌,打造國際化現代農產品的生產經銷商。大康農業將利用我國推行“一帶一路”戰略的重要機遇和鼓勵對外投資的優良政策環境,進一步加速獲取境外優質的農業產業資源,並通過產品品牌化將全球優質資源與中國市場無縫銜接。

對於投資新西蘭肉企,上海梅林也在公告中稱,一是國家鼓勵境外投資,“走出去”整合海外優質資產;二是中國、新西蘭已簽署自貿區協議,經貿關系日益密切,加之目前人民幣與新西蘭元的匯率處於低位,拉低了新西蘭資產的整體估值,是收購的最佳時機;三是畜牧業是新西蘭的支柱產業,區位優勢明顯;此外,收購既符合國家關於推進肉類食品行業發展的規劃和行業發展趨勢,也符合光明食品集團的國際化戰略。

不過,要收購澳大利亞、新西蘭的優質農業資源並非易事,由於涉及到土地等寶貴農業資源,收購必須經過當地嚴格的法律法規監管。銀蕨牧場就在近日一份聲明中表示,因新西蘭外資審查機構要求進一步提供信息,中國企業上海梅林收購銀蕨牧場的交易延期。

買買 中國 企業 掃購 澳新 牧場
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星展收購澳新銀行亞洲財富管理及零售業務 擴大亞洲版圖

10月31日,星展銀行(DBS)在新加坡交易所發公告宣布,其將收購澳新銀行(ANZ)在新加坡、中國香港、中國內地、中國臺灣及印尼的財富管理及零售銀行業務。該交易作價1.1億新加坡元,將使星展銀行鞏固其在亞洲財富管理的地位。

根據公告,2016年全年,上述業務合計存款為170億新加坡元,貸款為110億新加坡元,投資資產管理規模達到65億新加坡元,總收益為8.25億新加坡元,客戶數碼達1300萬,其中10萬名為高端/私人財富管理業務客戶,120萬為零售客戶。

星展擴大亞洲版圖

通過這次收購,星展財富管理資產規模將增加230億新加坡元,其中高凈值客戶的資產管理規模將增加60億新加坡元,星展的高凈值客戶資產管理規模及總財富資產管理規模總額將分別提升至1150億及1820億新加坡元。

同時,此次收購將進一步擴大星展於印尼及中國臺灣兩個主要市場的客戶群,星展在印尼的客戶數將成功增加為現在的6倍至約41萬,其中國臺灣客戶數將增加至現在的2.5倍至53萬,其中大部分為信用卡客戶。借此,星展將加快推動其數碼發展策略。

星展銀行預計此項交易將為銀行創造顯著的價值。鑒於星展在這5大市場的業務規模,可在既有平臺上整合澳新銀行業務,從而獲得整體效率的提升,尤其是在科技和分行網絡兩方面,預期在合並完成後一年內即可帶來盈利。

星展銀行香港區零售銀行業務及財富管理總監兼董事總經理張雲峰在香港的記者會上稱,該項目3年內錄得盈利2億元,股本回報率(ROE)超過15%,而此交易也有望在一年後提升資本回報率和盈利。

星展銀行董事總經理、集團消費金融及財富管理部主管陳淑珊稱,星展一直致力發展財富管理業務,並於近年成為首家躋身亞洲區五大私人銀行之一的新加坡及亞洲銀行,此次收購可進一步鞏固該行的領導地位,並為澳新銀行財富管理客戶提供度身定制的金融解決方案。

澳新銀行新西蘭總裁熙思高(David Hisco)稱,經過多年努力,公司已成功在亞洲建立龐大的零售銀行和財富管理業務,能夠有合適買家繼續擴展相關業務,尋找一個能為客戶提供更好服務的買家,為現有客戶帶來更佳服務,對澳新銀行至關重要。

澳新虧損2.65億澳元出售

澳新銀行則披露,通過出售上述業務將計入約2.65億澳元凈虧損,其中包括軟件、商譽和固定資產等的減記。有關虧損將在2017財政年度反映。

澳新銀行行政總裁廖賢誌(Shayne Elliott)稱,決定出售5個市場的零售及財富管理業務是策略性做法,與亞洲或香港的經濟情況無關。交易將有助於簡化業務結構,令集團可以專註發展機構銀行的業務,他強調,亞洲仍是集團重要的市場。

廖賢誌稱,過去幾個月都在仔細研究該行的零售及財富的業務,發現如果需要再進一步,就必須在亞洲開設更多分支機構,也需要更多投資,但投入與回報並不成一個合理的比例,所以,即便這方面業務仍舊在盈利,澳新銀行還是決定“壯士斷腕”,出售這方面業務。

其還表示,未來或有機會出售持有的中國內地、馬來西亞、印度等銀行的股權,另外,菲律賓及越南等地的零售及財富業務也正在評估中。

澳新銀行在公告中稱,未來將在亞洲的集中資本、科技和人力的資源,努力支持機構客戶,並將努力成為全球一流的機構銀行。

而澳新銀行與星展銀行的交易仍需等待監管部門批準,預計在2017年第二季後逐步完成,雙方目標在2018年初全面完成所有市場對收購事項。

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解碼總理見證的中建西澳合作:有望串聯中澳新三國企業

日前,在國務院總理李克強、澳大利亞總理馬爾科姆·特恩布爾的共同見證下,中國建築股份有限公司同澳大利亞BBIG公司共同簽署了50億澳元(約合37.5億美元)的合作諒解備忘錄(MOU)。

李克強總理的此次出訪加速了此項合作的達成。如果這一合作最終成行,將不僅讓中國助力澳大利亞的“北部大開發”,也將串聯起中國、澳大利亞和新西蘭三國企業的共同攜手。

將實現西澳鐵礦出口新通道

第一財經從中建總公司了解到,此次簽署合作諒解備忘錄的巴拉巴拉基礎設施項目(Balla Balla Infrastructure,簡稱“BBI”項目)位於澳大利亞西澳州省皮爾巴拉(Pilbara)地區中北部沿海,是集港口、鐵路基礎設施和皮爾巴拉鐵礦石項目(PIOP)為一體的大型綜合建設開發項目。

此項目成功簽署合作備忘錄,標誌著中國建築首次進入澳大利亞市場,並在推進“一帶一路”項目過程中取得又一重大收獲。

皮爾巴拉地區位於從西澳大利亞州首府珀斯往北1500公里處。早在1963年,人們在皮爾巴拉發現了世界上最大的優質鐵礦帶。從此,隨著力拓、必和必拓、FMG等世界知名礦企紛紛進駐,皮爾巴拉一躍成為澳大利亞首屈一指的鐵礦之都。

澳大利亞皮爾巴拉地區位置示意圖

根據西澳州政府網站的公開信息,BBI項目將在礦業小鎮卡拉薩(Karratha)和澳大利亞鐵礦石輸出港黑德蘭港(Port Hedland)之間的皮爾巴拉海岸上,建造一座新的鐵礦石出口設施,同時建設一條162公里的鐵路將其連接上皮爾巴拉中部的鐵礦石資源。

當地媒體《西澳大利亞人》引述業界觀察家的觀點認為,開發巴拉巴拉礦床的前提是鐵礦石價格高於每噸50美元,而目前鐵礦石價格維持在每噸80美元左右。當地州政府還認為,BBI項目最為寶貴的就是鐵路和港口,因為這可能幫助加快消納滯留在澳大利亞內陸地區的大量鐵礦石。

據了解,BBI項目總投資預計為69億澳元(約合51.75億美元),已完成投資9億澳元;項目工程建設費用約需50億澳元(約合37.5億美元)。其中,港口建設費用約需10.86億澳元,鐵路建設費用約需16.32億澳元,礦山建設費用約需22.82億澳元。

來自中建總公司的信息還顯示,澳大利亞BBI Group Pty Ltd (下稱BBIG公司)是該項目的開發人,擁有PIOP礦權、BBI項目下鐵路的開發和運營權。該公司正在積極推進與皮爾巴拉港務部門就重新開放及開發巴拉巴拉港口的談判,並有望獲得港口的運營權。

新西蘭企業早已參與這一合作

第一財經註意到,BBIG公司的投資方是來自新西蘭的托德有限公司(The Todd Corporation Limited),這家公司通過其子公司和對外投資,經營著油氣勘探和生產、發電、能源零售、房地產開發、醫療保健、礦產等行業,而托德家族是新西蘭最富有家族之一。托德有限公司首席執行官Jon Young作為BBIG公司董事長在24日同中國建築股份有限公司總經理王祥明一起簽署了這份合作諒解備忘錄。

Jon Young表示,BBI 集團和中國建築之間合作夥伴關系的確立是BBI 項目的另一個重要里程碑,也是BBI 集團朝著達成最終投資決定並於2018 年開工建設邁出的一大步。

來自中國的公司不僅可能計劃參與這一項目的建設,中國的金融機構未來也可能向項目提供融資。其中,融資債務由BBI項目資產抵押、收益質押和BBIG母公司提供相應擔保。BBIG公司發布的信息稱,BBIG願意引入中國企業作為股權和債權投資人。

這一項目能否最終成行或許還有賴於鐵礦石價格的複蘇與否。從進口的情況來看,去年中國鐵礦石進口突破10億噸,刷新了歷史紀錄。從價格來看,2016年,鐵礦石價格脫離了2013年以來單邊下行走勢,從低谷開始觸底反彈、震蕩上行。

國務院發展研究中心對外經濟研究部第二研究室主任、研究員許宏強在接受媒體采訪時表示,和政府間合作成果相比,這個商業合作協議是一個直接落實到企業的具體項目。這不光是一個儀式,未來還要落實。中澳發展階段不同,資源稟賦各異,產業高度互補,投資合作大有可為。這符合兩國發展的需要。

而且,選擇中建作為基建項目的EPC總承包商,BBIG公司也是多有考量。

BBIG公司所提供的信息介紹,中國建築是世界上最大的建築公司之一,也是中國最大的企業之一,在大型項目建設方面擁有世界一流的能力,包括港口和鐵路基礎設施,業務範圍涉及全球20個國家。

據悉,在“一帶一路”涉及的65個國家中,中國建築已在45個國家布局布點。伴隨著巴基斯坦拉合爾—卡拉奇高速公路項目、文萊淡布隆跨海大橋項目CC4標段、斯里蘭卡漢班托塔高速延長線項目、馬來西亞吉隆坡標誌塔、新西蘭奧克蘭最高公寓樓舜地中心、東南亞第一高樓印尼雅加達標誌塔等一批“一帶一路”上標誌性項目的落地,中國建築落實“一帶一路”倡議的成效已初步顯現,切實將國家“一帶一路”倡議的實施期轉化為公司國際化戰略的收獲期。

中建總公司董事長官慶去年接受媒體采訪時表示,在原有海外市場布局基礎上,“一帶一路”倡議為中國建築拓展海外業務提供了新的市場機會。

李克強點題中澳深入合作具有廣闊前景

此次中建在澳大利亞的項目,也突破了中澳之間傳統的能源合作,而進入到更深層次的整體開發中,並有望銜接上澳大利亞“北部大開發戰略”,這也從側面顯示中澳經貿正在進入新階段。

澳大利亞正在從過去以礦業為主的經濟結構向多元發展的經濟模式轉型,其在2015年提出的“北部大開發”戰略,包括金額達12億澳元的投資計劃。這是對之前50億澳元基礎設施投資(占全國基設投資預算的1/10)的補充,最大項目是30億澳元的布魯斯高速公路,其他項目包括西北部沿海公路(1.72億澳元)和北領地公路建設(900萬澳元)。

澳大利亞的“北部大開發”戰略同中國的“一帶一路”倡議之間有著許多契合點。隨著澳大利亞加入亞投行、中澳自貿協定正式生效,兩國之間的合作越來越緊密。

目前,中澳自貿協定已經於2015年12月20日正式生效。協定生效以來,雙方經貿關系進一步深化,中澳正從“礦業繁榮”走向“自貿繁榮”的新時代。

具體來說,雙邊貨物貿易結構不斷優化,兩國優勢產品出口均實現較快增長;金融、旅遊、教育、醫療等領域的貿易取得發展,兩國均從協定實施中獲益。按照協定規定,雙方將在協定生效後2~3年內對服務和投資等議題進行審議,這也是此次中澳雙方探討的議題之一。

國務院總理李克強在悉尼出席中澳經貿合作論壇時強調,中澳發展階段不同,資源稟賦各異,產業高度互補,投資合作大有可為。

李克強表示,中澳雙方的合作不僅要“騎在羊背上”、“站在礦山上”,還要“坐在高鐵上”。前不久,澳大利亞提出500億澳元的基礎設施投資計劃,涉及鐵路、公路、機場等項目。中國企業在裝備、工程建設等方面有優勢,雙方深入合作具有廣闊前景。

而對於中新關系來說,中新兩國已經建立了長期穩定的良好經貿關系,目前雙邊貿易額增長超過了兩國的經濟增速。此次李克強總理訪問新西蘭期間,中新兩國宣布中新自貿協定升級談判啟動在即,這也有利於中新企業之間強化合作。

路透社3月21日發表文章稱,李克強總理的出訪將會試圖讓澳大利亞與新西蘭更好地與中國“一帶一路”倡議對接。文章指出,澳大利亞與新西蘭作為亞太地區的重要成員,是“一帶一路”的絕佳合作夥伴,而中澳之間的合作空間也非常廣泛。

文章分析,中國連續多年都是澳大利亞最大的貿易夥伴,雙方在各個領域有著廣泛的合作,而且還簽有自貿協定。在未來,雙方的合作一定會繼續深化,更上一層樓。

另據消息人士透露,中建與BBIG公司已開始就加速推進項目合作展開工作,期待中澳新三國企業在西澳合作早日取得成功。

解碼 總理 見證 中建 西澳 合作 有望 串聯 澳新 三國 企業
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酒店掀股權風波 澳新世紀停收街客

1 : GS(14)@2012-07-03 21:52:49

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120703/News/ec_gou1.htm

澳門新世紀酒店近日紛爭不斷,早前該酒店的賭廳話事人「街市偉(吳偉)」即在酒店內的菜館遭人打斷腳。(資料圖片)

澳門新世紀酒店賭廳負責人吳偉(街市偉)與秘書馮小姐上月在酒店中菜廳遇襲受傷,吳偉遭兇徒打斷腳,現時左腳仍包紮覑的馮小姐昨坐輪椅講述遇襲經過
一度禁公眾進入 旅局交涉
澳門旅遊局發言人指正密切關注事件,他指昨午接獲通知指新世紀酒店內部糾紛引致暫停入住登記服務。消息人士稱,經旅遊局及多名澳門司警昨午即時派人到酒店交涉後,最終酒店代表承諾已預訂房間旅客可以繼續入住酒店,但可能會暫停收新的街客,澳門旅遊局將繼續跟進事件。康泰、美麗華等本港旅行社均稱,沒旅行團入住該酒店,亦未有收到旅客求助。
事發於昨午,琑仔澳門新世紀酒店突有職員禁止公眾人士進入,只准酒店住客入酒店,變相等如停止接受新街客(walk-in),其間有人報警,多名司警到場了解。酒店賭廳股東之一吳偉(街市偉)的委託人李瑞萍後來召開記者會,指因股權糾紛和曾有不明來歷者入住酒店,為保障住客安全,決定停收新客,惟已入住旅客不受影響,她曾指估計會有200多名住客受影響。
2 : GS(14)@2012-07-03 22:43:17

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120703/16480116

自稱持有澳門新世紀酒店八成股權的陳美歡胞姊陳素歡(左)與李瑞萍(中)對質。

稍後,希臘神話股東吳偉(綽號「街市偉」)的委託人李瑞萍在酒店會見記者,她表示,昨天中午酒店內突然出現20多名不明來歷人士,用黑社會手段滋擾旅客,經勸喻無果,為保障旅客安全,故於下午3時停止酒店營運。李瑞萍指酒店不接受新住客,但已入住的住客不受影響,已訂房的會有限度配合,賭場業務暫不受影響。
而吳偉的秘書馮女士亦坐輪椅到場,她對記者稱,上星期她與吳偉在新世紀酒店中菜館內,被多名手持鐵鎚人士襲擊。她認為兇徒意圖奪命,現時,吳偉的傷勢預計需2至3個月才可康復。
稍後,新世紀酒店另一股東陳美歡的胞姊陳素歡到場,她聲稱現身處美國的陳美歡已購買新世紀八成股份,並反指李瑞萍顛倒事實,雙方一度在場對質。
3 : 龍生(798)@2012-07-04 02:38:56

嘩, 激喎

呢單野報紙佬寫得到喉唔到肺, 湯兄會否考慮加兩筆?
4 : dcdc(1215)@2012-07-04 10:01:34

吓? 係自己地方比人攪?
5 : 八旗子弟(15368)@2012-07-04 10:58:25

古惑仔做到賭場大亨,可拍電影
6 : dcdc(1215)@2012-07-04 15:42:26

其實佢係唔係人頭? 金主比佢掛名, 以為佢夠照, 點知係佢主場照郁佢, 擺明落佢面. 迫佢主動同親家講數?
7 : GS(14)@2012-07-04 21:44:34

3樓提及
嘩, 激喎
呢單野報紙佬寫得到喉唔到肺, 湯兄會否考慮加兩筆?


原來女紅顏禍水
8 : GS(14)@2012-07-04 21:44:49

5樓提及
古惑仔做到賭場大亨,可拍電影


新哥勁D
9 : GS(14)@2012-07-04 21:45:09

6樓提及
其實佢係唔係人頭? 金主比佢掛名, 以為佢夠照, 點知係佢主場照郁佢, 擺明落佢面. 迫佢主動同親家講數?


一個女人仔有呢個能力,強
10 : GS(14)@2012-07-05 23:33:22

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120704/16483123

澳門新世紀酒店爆發停業鬧劇,絕非一日之寒。上月初,街市偉率先刊登聲明,揚言與希臘神話娛樂場再無關係,股東陳美歡之欠債與他無關,並將另起爐灶,經營另一娛樂場。未幾陳登報還擊,既承認擁有集團控制權,但又指街市偉仍為行政人員,無法免責,取態矛盾。上月24日,街市偉於新世紀酒店地下的寧波菜館與秘書晚膳時,遭六名兇徒衝入貴賓房,以鐵鎚及利刀悉數打斷其手腳,重傷送院。離奇的是,事發時現場一帶閉路電視全部關閉,街市偉保鑣亦被掉走,兇案旋即被視為內訌。

女兒患遺傳眼疾 惹疑心

《蘋果》記者早前往澳門追查血案起因,得悉事件除涉及金錢轇轕,還與街市偉及陳美歡之間一段糾纏20年的關係生變有關。
消息人士透露:「佢哋兩個喺90年代初相識,陳美歡喺街市偉生產嘅『伯爵煙』做銷售員,二人就咁認識。其實當時陳美歡已經嫁畀姓廖嘅丈夫,街市偉身邊亦有陪佢喺菲律賓打江山嘅『大家姐』司徒玉蓮,偏偏其貌不揚嘅陳美歡攞到偉哥歡心,仲踢走大家姐做正印。」
據悉陳美歡早年誕下龍鳳胎,一直深得街市偉歡心,供養他們於澳門一所國際學校讀書,現今已十多歲。至於街市偉及陳美歡,多年來在公在私緊密合作,由於有人背景特殊,陳常代表男友出面經營生意,另外二人亦同為澳門博彩專業協會創會會長,事事拍住上。
去年,陳美歡分別替吳處理兩大項目,其一是取得路環金光大道地段興建新賭場酒店,其二則是計劃把新世紀酒店獨立上市。為此街市偉分別將他擁有的八成賭場同酒店股權,暫轉給陳美歡以作資金及報酬。
當街市偉把整副身家暫轉給陳美歡後,二人今年突因家事翻臉。消息人士稱:「街市偉個女向來視力欠佳,要戴特厚鏡片眼鏡。近年佢眼疾加深,醫生話同遺傳有關,但街市偉同陳美歡都無相關問題,有人起咗疑心,捉個女驗 DNA,證實無血緣關係,可謂晴天霹靂。」
警鎖定疑兇 吳偉拒追究

近數個月,街市偉與陳美歡爭拗不斷。消息人士爆料稱,有人雖取得街市偉大半身家,但自知在澳門「袋唔穩」,於是不斷藉生意主導權,對外借錢吸金,卻把欠債推給其他董事。街市偉眼見形勢不妙,急急劃清界線,未料有人堅拒收手,雙方爭拗升級繼而發生血案。
據司警消息人士稱:「兇案發生後,澳門坊間隨即傳出事件涉及上年《蘋果》報道街市偉捲入嘅內地社保基金騙案(詳見另文),意圖轉移視線;但警方好快鎖定目標。問題係傷者向警方表示唔追究事件,令人相信佢想江湖事、江湖了。」

11 : GS(14)@2012-07-05 23:33:42

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120704/16483124


上月尾遭打斷手腳的澳門猛人「街市偉」,目前仍在山頂醫院二等病房留醫,雖然無生命危險,但身體疲弱,估計仍需留院數個月。為保障其安全,醫院作出特別安排,在探病資料板刻意隱藏其名字。
《蘋果》昨日據線報找到街市偉留醫病房,惟門外戒備森嚴,保鑣長駐看守,只好表露身份由保鑣嘗試通傳。記者在病房外苦候數小時,其後一名女友人從病房走出來宣告:「偉哥今日唔會見你!」她解釋街巿偉目前身體仍然很虛弱,無法落床,所以拒絕接受訪問。
遇襲傳聞極多

街市偉遇襲後,事件起因傳聞極多,包括去年由《蘋果》獨家披露、指他涉嫌鯨吞三億社保基金有關。
當時街市偉被指容許種金公司,在其開設的希臘神話娛樂場開設賭廳,將資金滾大;項目吸入大批內地豪客投資,當中不排除有人挪用內地社保基金款項。
怎料事件曝光後,街市偉被指充公種金公司的投資。傳聞中央曾派員親赴澳門,要求街市偉交回被挪用的社保基金,惟有人被指「阿爺」開聲亦不賣賬。
消息指事件至今仍未了結,有內地中間人提出毋須街市偉還款、還額外再付五億元,以取得酒店股權,但方案仍未落實。
《蘋果》記者

12 : GS(14)@2012-07-05 23:33:55

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120704/16483125


綽號街市偉的吳偉,傳聞曾是香港通緝犯,80年代到菲律賓發展,在馬尼拉開設牌九檔搵食,因擅於經營,獲澳門賭王何鴻燊賞識,於85年邀請他回葡京開設牌九檔,每個月單計「抽水」已穩賺過千萬元,當年來說相當利害,奠定他在澳門賭業之地位。
80年代末,街市偉與合作拍檔、黑幫14K大佬摩頂平鬥翻,雙方多次火併;人稱崩牙駒的尹國駒,89年以知情者身份頂證摩頂平涉及謀殺,摩頂平被迫缺席聆訊及「着草」逃離澳門,自此街市偉便提攜崩牙駒為其生意拍檔。
新世紀開幕被掟手榴彈

90年代中,崩牙駒勢力日益坐大,令街市偉深感不安,有人想出借刀殺人之計,暗中分化水房猛人水房賴與崩牙駒之關係。自此崩牙駒、街市偉及水房賴三大江湖梟雄,在澳門街展開延續不斷的血腥廝殺。
97年,街市偉打造的新世紀酒店開幕當天,隨即被人拋擲手榴彈及以 AK47亂槍掃射「贈慶」,傳聞正是崩牙駒所為。回歸前夕,是為澳門治安最黑暗年代,直至崩牙駒被捕,三雄激戰才告一段落。街市偉及水房賴其後漂白從商,後者成就最高,被視為澳門現今最具勢力者。然而,隨着崩牙駒落實於今年12月刑滿出獄,消息指他勢將向街市偉討回昔日債項,令外界擔心澳門又再重現三雄廝殺之局面。《蘋果》記者
13 : GS(14)@2012-07-05 23:34:22

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120704/16483126


【本報訊】澳門新世紀酒店及希臘神話賭場股東內部糾紛餘波未了,「街巿偉」及陳美歡的代表,繼續各執一詞互相攻訐。昨日仍有司警在酒店外巡邏,雖然陸續有旅客住宿酒店,但餐廳未仍恢復營業,旅行社方面亦暫停接收新客前往住宿,澳門當局已密切注視事態發展。
陳美歡避走美國

街巿偉(吳偉)的委託人李瑞萍昨透露,今次起因是陳美歡一方未能履行承諾,陳承諾半年內協助吳偉取得路氹金光大道第七期及第八期地段興建賭場酒店,吳才把新世紀酒店八成股權轉讓予陳美歡作為報酬,協議指明若不能達成有關承諾則須歸還股權。
李瑞萍稱,現期限已過,陳美歡的承諾未能兌現,又不交回股權,故吳偉在上月就事件向司警檢舉對方詐騙。李瑞萍又透露,吳偉簽署文件前擔憂對方食言,遂另以酒店持股公司代表的法人身份,將酒店租予自己,由陳美歡負責管理。
至於陳美歡的胞姊陳佩貞則說,陳美歡手持新世紀八成股權才是酒店的業主,對於吳偉一方要求接管酒店,她們會循法律途徑解決。陳佩貞又表示,其妹因擔心在澳門的人身安全,現時身處美國,正籌集資金以應付員工薪酬支出。

餐飲部門仍停頓

陳佩貞承認賭場方面如常運作,酒店則受到不明來歷人士阻礙,令數百員工未能上班,辦公室文件被人搜掠,甚至酒店車輛車匙亦被取走,餐飲等部門已被迫停頓,已就事件報案。
前日新世紀酒店一度傳出停業,多名保安守衞着酒店門口,但至晚上峯迴路轉,重新接待旅客入住,早已預訂房間的旅客昨日亦陸續抵酒店登記入住,保安方面較前天寬鬆。《蘋果》記者透過本港旅行社向新世紀酒店訂房,旅行社指現暫停接客。消息指早前有人透過旅行社廉價推廣酒店房間,致超收房客。
14 : GS(14)@2012-07-06 00:11:33

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120705/16486264

新世紀酒店內的希臘神話賭場,昨日人流冷清,大部份賭枱都沒有客人。

【本報訊】澳門新世紀酒店股權糾紛引發的漣漪效應正逐步浮現。《蘋果》記者一連兩日在新世紀酒店直擊,發現酒店冷清、商店拍烏蠅、賭場十枱九空。澳門警方未敢怠慢,司警24小時駐守,加上酒店保安不時大堂巡邏,嚴防吳偉(街巿偉)受襲引發新一輪江湖風暴。
受傷的「街巿偉」仍在山頂醫院留醫,病房外24小時有保鑣把守,其親信亦留守在同層其他位置,澳門司警則派探員在場監視。
15 : GS(14)@2012-07-31 12:27:02

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120731/16561802


《偵查 NEWS直擊》
澳門新世紀酒店及旗下賭場希臘神話早前出現股權糾紛,現今仍未解決。豈料一波未平一波又起,擁有希臘神話股權的奧瑪仕(959),董事局日前爆發內訌事件,公司管理層互數不是,不但令市場擔憂其管治情況,更惹憂慮的是內訌事件已暫令生意一落千丈。 記者:吳永強

澳門新世紀酒店發生股東爭拗後,業內人士指慣常到酒店內的希臘神話賭場賭錢的內地客,已到其他賭場。本報記者早前親赴澳門了解實況,發現希臘神話賭場內的賭客異常稀少,大半賭枱未有營運,生意一落千丈,與其他賭場人頭湧湧的情況簡直是天淵之別。
早於上月底,澳門江湖猛人吳偉(人稱街市偉)及陳美歡就澳門新世紀酒店的股權出現爭拗,酒店更一度停業,嚴重影響酒店及賭場的營運,奧瑪仕執董兼行政總裁張南中昨接受查詢時表示「(股權糾紛)係令到生意有影響,但實際數字就很難說」。為了解真相,記者特意走訪希臘神話賭場,先在碼頭的旅客資訊中心向職員查詢,該中心職員表示「希臘神話賭場唔知開返未喎!好少人去呢間賭場。」


警員駐守 氣氛緊張

記者甫抵達酒店,即見有警員從酒店內走出來,大堂內非常冷清,只有少數住客出入。而酒店四周亦有多名保安人員把守,氣氛依然緊張。記者向位於賭場入口旁邊的便利店職員查問賭場是否重開,職員即回應說「個場一直都無關過,係啲人亂噏啫,不過無乜人嚟玩就真嘅。」
其後記者再扮成賭客進入賭場,只見中場賭客寥寥可數,大半賭枱未有營運,部份開枱的荷官亦無所事事,等待賭客下注,而在賭枱旁邊的角子機更無人問津。記者曾與一名自稱來自廣東的內地旅客交談,他指賭場氣氛確實比不上其他賭場,自己純粹因為住在新世紀酒店,貪方便才在這裡「玩兩手」。
銀河、新濠賭場人氣旺

在酒店外,仍見有警車駐守,估計與早前吳偉被襲一事有關。而酒店廣場則泊滿俗稱「發財巴」的穿梭巴士,原本用來接載散客往來賭場及碼頭的巴士服務經已暫停。記者昨再致電酒店查詢,據悉「發財巴」近日經已重開,惟有知情人士表示前往希臘神話的賭客仍然不多。有的士司機向記者表示,「股東鬧交嘛,搞到好麻煩!家咁多新場同大場,幾乎無客會過嚟呢邊。」
雖然澳門博彩收入增速減慢,惟同在路氹的威尼斯人、澳門銀河及新濠天地仍人頭湧湧,人氣極盛,與希臘神話的冷清形成強烈對比。奧瑪仕控股有希臘神話24.8%股權,為公司主要收入來源。
早前奧瑪仕發表年度業績,由於希臘神話的股權大幅被攤薄,已令純利已大跌七成。另獨立核數師在報告中更有不發表意見,並對該公司繼續作為持續經營企業之能力存在重大疑問。現時再加上股東糾紛及董事局內訌,情況可謂雪上加霜。
希臘神話賭場股權糾紛事件簿

6月
澳門新世紀酒店股東吳偉及陳美歡出現股權爭拗

6月底
吳偉於新世紀酒店內遇襲

7月2日
新世紀酒店突宣佈停業,隨後復業

7月26日
奧瑪仕管理層內訌,獨立非執董致函港交所要求奧瑪仕停牌

7月30日
奧瑪仕應港交所要求停牌
16 : GS(14)@2012-07-31 12:27:21

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120731/16561803


本報昨日亦找到身在廣州的奧馬仕(959)獨立非執董吳丁杰作出回應,他重申由於在董事會中自己的意見不被重視及接納,迫不得已才致函聯交所投訴,目的全為了維護股東利益。
「純粹維護股東利益」

吳丁杰接受本報電話查詢時表示,在上周四舉行董事會會議時曾提出過一些意見,惟與其他董事局成員看法不一。他形容會議氣氛平常,惟承認與其他董事有過「言語衝突」。由於有關建議不被接納,他又認為有需要讓監管機構得悉以保障股東,故決定直接去信作出投訴。
他又指自己跟澳門新世紀酒店的主要股東吳偉及陳美歡毫不認識,過去亦沒有任何往來,自己的做法只是純粹維護一眾股東利益。另外,吳氏又透露指早前奧瑪仕已有意將他拉「下馬」,惟他堅拒不從。對於今次與董事會正式「反面」,他亦指自己無意辭職,並稱會堅持到底。
據悉,吳丁杰曾任內地《證券時報》首席記者,以及大鵬證券和廣發期貨投資總監,現時為內地財經刊物《投資快報》的總編輯。
17 : GS(14)@2012-07-31 12:27:47

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120731/16561804




本報日前報道奧瑪仕(959)董事局爆發內訌,該公司的獨立非執董吳丁杰致函聯交所,力斥一眾董事局成員未有維護股東利益,更認為部份董事並不適合管理上市公司。投訴事件被揭發後,奧瑪仕昨應聯交所要求停牌,並會刊發公告解釋。
奧瑪仕執行董事兼行政總裁張南中昨再開腔回應事件,他表示董事會對吳丁杰的投訴信事前毫不知情,「我哋都係睇報紙先知。」他指公司昨早已召開特別執行董事會議,商討有關事件,惟未有透露會議內容,而召開會議前亦沒有知會吳氏。他續指公司亦已應聯交所要求暫停買賣,同時已將事件交予律師處理,未能評論太多。
[張南中指,對有獨立非執董投訴信事件毫不知情。 資料圖片] 張南中指,對有獨立非執董投訴信事件毫不知情。 資料圖片
換股交易經律師過目

就吳丁杰在信中的指控,張南中昨亦有作出部份的回應。其中,吳氏指早前希臘神話債換股的交易中,奧瑪仕未有盡職調查,甚至可能連基本財務的工作亦未有完成。惟張氏即反駁指全部交易已經律師及會計師過目,奧瑪仕亦託專人將有關文件送到廣州給予吳氏簽署。
另外,對於執行董事劉子盈最近沒有參與公司工作的指控,張亦為他辯稱指「佢都係最近一、兩次會議冇出席,因為酒店有股權糾紛嘛!」
對於吳丁杰向聯交所投訴,張南中直言自己作為公司的行政總裁,從來未曾跟他見過面。更指對方「長期在廣州,次次都是打電話開會,我們問返佢明唔明會議內容,佢又問返我哋轉頭,都唔係專心開會嘅。」
18 : GS(14)@2012-08-01 10:59:39

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120801/16564858


【本報訊】澳門新世紀酒店的股權糾紛再有新發展,奧瑪仕(959)股東吳偉(街市偉)早前要求召開股東會不果後,上月尾發出律師信要求奧瑪仕盡快作出回覆。奧瑪仕行政總裁張南中指公司將會作出回應,並正在安排舉行股東會。
街市偉出招發律師信

本報昨獲得奧瑪仕主要股東吳偉於7月27日向公司董事局發出的律師信,信中要求奧瑪仕須於本月21日或之前召開特別股東大會。據資料顯示,上月13日吳偉以主要股東身份致函港交所及奧瑪仕,要求召開特別股東大會,同時提議罷免奧瑪仕八名的現任董事,並委任自己及女兒吳惠儀等五人進入董事會。
另外又要求公司交代希臘神話與陳美歡的債換股及奧瑪國際欠款等事宜。而奧瑪仕已於上月16日刊發通告交代已收到有關信件,並否認對該公司及董事之一切指控,惟對於召開股東會的要求則未有再出回應。
奧瑪仕行政總裁張南中昨向本報證實董事局已收到吳偉的律師信,並將準備作出回覆。他回應指董事局會「按本子辦事」,現正積極預備舉行特別股東大會,惟由於安排需時,或未能於本月21號的限期前召開。
19 : GS(14)@2012-08-08 14:13:00

hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120808/16585043


【本報訊】月前遇襲受傷的澳門猛人街市偉(吳文新),昨天被本港一份報章的網上即時新聞傳出死訊,指街市偉傷重不治。《蘋果》記者親往澳門了解,證實街市偉仍在山頂醫院留醫,並在五名保鑣守衞下安睡床上。誤傳死訊的報章亦在數小時後,在其網上即時新聞中刪除了街市偉的死訊。
記者:溫瑞麟

誤傳街市偉死訊的是信報網上即時新聞,下午2時許,報道的一則題為「澳門周末掃黑 憂賭業信貸縮」新聞,其中一段內容提及「澳門過去數周共有一名商人及三名婦女被殺,其中一名被殺死者,乃經營博彩業的奧瑪仕( Amax holdings)最大股東吳文新( Ng Man Sun)。」
[街市偉吳文新] 街市偉吳文新
探病先找醫生預約

文中的吳文新就是街市偉,他月前在自己經營的酒店遇襲受傷,信報網站獨家報道其死訊,外間還以為早前懸紅1,000萬元緝兇的他已傷重不治。《蘋果》循其他渠道得悉所傳並非事實,並派記者往澳門山頂醫院了解街市偉情況,發現街市偉留醫的骨科病房門外,有五名保鑣在守衞,一人站在病房門外,另四人一字排開坐在長凳,各人高度戒備,若有人走近病房都會提高警覺。
記者向保鑣表明身份,表示想採訪街市偉,保鑣稱:「佢(街市偉)啱啱瞓覺,要探佢,要搵醫生預約先得。」記者追問保鑣有否聽聞有傳街市偉已死,保鑣說「唔清楚」,隨即與醫院保安一同「護送」記者入和關上門,才返回守衞崗位。
網站後來刪除報道

另外,傳出街市偉死訊的信報網站亦發現報道錯誤,於數小時後將誤傳街市偉死訊的內容刪除,並將一名商人和三名婦女「被殺」兩字改為「襲擊」,疑有人在撰稿期間出錯。
今年6月24日晚,街市偉與女秘書在新世紀酒店一間菜館用膳期間,遭六名大漢持鐵鎚等武器襲擊受傷,腳骨被打碎,兇徒事後逃去。街市偉留醫山頂醫院私家病房至今未出院,為防再遇襲,其病房門外24小時有保鑣當值。此外,為緝捕襲擊他的兇徒,街市偉上月下旬在澳門報章登廣告,懸紅1,000萬港元緝兇。
20 : GS(14)@2012-08-10 11:02:44

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120810/News/ec_eci1.htm
新世紀40賭䒷歸澳博
  2012年8月10日

【明報專訊】對於早前新世紀酒店出現的股東糾紛,澳博控股(0880)行政總裁蘇樹輝表示,新世紀最近已主動向澳博提出,回撥40張賭䒷及200個員工予澳博。對澳博來說,可提高營運效率及盈利空間。
21 : greatsoup38(830)@2012-10-20 15:07:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121016350_C.pdf
據本公司了解,於二零一二年八月十五日,有傳聞稱本公司之聯營公司希臘神話(澳門)
娛樂集團股份有限公司(「聯營公司」)已終止於希臘神話娛樂場的40張賭枱之經營權,並
將該等賭枱退還予澳門博彩控股有限公司(「澳門博彩」)(「有關事宜」)。

為澄清有關事宜,本公司已嘗試聯絡聯營公司之管理層及主要股東,惟未能成功。因
此,本公司已指示其在香港的法律顧問於二零一二年十月四日致函聯營公司之法律顧問
以及於二零一二年十月八日致函澳門博彩,以尋求澄清有關事宜。於二零一二年十月十
五日,本公司接獲聯營公司之法律顧問之回覆,確認有關事宜已於二零一二年八月十三
日起生效。
本公司董事(「董事」)認為,有關事宜對本公司之財務表現產生重大不利影響。就董事所
深知,退還予澳門博彩的40張賭枱佔希臘神話娛樂場賭枱總數約33%。根據截至二零一
二年三月三十一日止年度應佔聯營公司溢利估計虧損33%計算,董事預計應佔聯營公司
溢利將減少約80,000,000港元。

22 : greatsoup38(830)@2012-10-20 15:08:05

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121019/18043884


澳門江湖猛人「街市偉」(吳偉、又名吳文新)早排同「紅顏知己」陳美歡炒大鑊,就係因為呢場交,令到街市偉大嗱嗱唔見8000萬。
奧瑪仕(959)日前承認喺8月時,將希臘神話賭場40張賭枱還番畀賭王嘅澳娛。家澳門個個賭場都話唔夠枱用,點解街市偉會無端端雙手奉還生財工具呢?
一拍兩散報復

華華八到,原來全部係由陳美歡喺背後一手策劃,當時喺醫院養傷嘅街市偉對件事毫不知情。話說街市偉喺希臘神話俾人「偷襲」後,成間酒店嘅營運幾乎停晒,班大陸豪客唔敢搵命博,紛紛轉場去第二度玩。當時重掌賭場嘅陳美歡眼見生意唔多掂,唔想「白交」枱租畀何生,又想激吓街市偉,等佢連休養都唔得閒,所以先嚟招一拍兩散。
大家唔好睇少嗰40張枱,原來每年可以幫街市偉搵成8000萬。俗語話「寧得罪小人,莫得罪女人」,真係好有道理。
酒店 股權 風波 澳新 世紀 停收 收街 街客
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280030

將軍澳新盤戰 海天晉最快月底推

1 : GS(14)@2016-03-11 12:36:56

http://property.mpfinance.com/cf ... 0311/paa01/laa2.txt



【明報專訊】嘉華(0173)朗屏8號開價,令市場再次聚焦元朗之際,將軍澳亦將成為新盤戰線之一。 新地(0016)副董事總經理雷霆表示,集團將軍澳南新盤海天晉,料快將獲批預售,很大機會本月底推出。雷強調,海天晉戶型分佈平均,料可吸引換樓客;項目樓花期約21個月、共提供628伙。

何文田皓畋最快下月獲批預售

戶型分類方面,海天晉設144伙一房戶(實用363至380方呎)、兩房戶146伙(實用450至598方呎)、三房戶125伙(實用669至904方呎)、4房戶132伙(實用949至1391方呎)。項目另設78伙特色戶(實用345至1622方呎)、以及3幢1570至1655方呎的洋房。

另嘉里(0683)發展執行董事朱葉培指,何文田常盛街皓畋(1429伙),希望最快下月獲批預售、部署次季推。至於何文田常富街由會德豐(0020)發展的ONE HOMANTIN,同樣待批預售,但亦公布單位間隔比例,其中實用477至583方呎兩房戶共260伙,佔項目單位總數561伙的46%。

ONE HOMANTIN一半屬2房

ONE HOMANTIN入場門檻最低的1房戶(實用372至417方呎),設有44伙、佔項目單位總數8%;實用652至975方呎3、4房單位合共201伙,佔項目單位總數36%。另項目設有156伙特色戶(含7伙連花園戶、3伙連按摩池的天際特色戶)。
2 : GS(14)@2016-03-11 12:38:24

http://property.mpfinance.com/cf ... 0311/paa01/laa3.txt



【明報專訊】元朗及將軍澳近年已成私宅新供應重鎮。本報統計,自2015年初起,過去1年多兩區合共推出9個主要全新樓盤,售出單位總數逾5100伙,吸金總額料達373億元。

預計兩區今年將合共有多達5957伙全新單位可供發售(包括已開價的朗屏8號),當中新地(0016)系樓盤佔2407伙,相當於佔兩區今年潛在新供應量逾四成。

世宙4個月累沽760伙

朗屏8號是繼尚築、世宙、峻巒1A期和映御後,區內過去10個月來,第5個推出的新盤;除朗屏8號外,上述4盤已相繼開賣、連同區內其他貨尾(如尚悅、溱林和蔚林等),估計區內新盤過去1年來累售約1300伙,當中長實(1113)世宙去年11月底至今累沽760伙(佔屋苑單位總數1129伙近7成),是銷售量最高的元朗新盤。

若連同單位總數912伙的朗屏8號,元朗今年可推的新盤預計涉2742伙,其中新地Grand YOHO、峻巒1B及1C期共涉1779伙,在區內是「彈藥」最多的發展商,另一擬年內推售的元朗新盤為新世界(0017)柏巒,涉51幢洋房。

緻藍天峻瀅II套現186億

至於將軍澳,過去1年來,5個主要新盤合共售約3811伙,總套現逾303億元,當中亦以長實成績最佳,緻藍天和峻瀅II,兩盤合共2520伙全數清袋,兩盤套現料達186億元。
將軍 澳新 盤戰 海天 最快 月底
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=297533

李志成:將軍澳新盤火熱顯需求

1 : GS(14)@2016-09-06 04:29:42

【明報專訊】踏入9月份,一手市場烽煙四起,首周末即有3大新盤登場,逾千伙同場對壘,加上仍有多個新盤排隊出籠,預計本月一手成交量可望達3000宗,創2013年4月一手新例生效後的單月新高。上一期提到啟德發展區的首個「港人港地」項目銷情具指標作用,另一邊廂將軍澳新盤需求熾熱,銷售表現亦不容小覷。

兩年間去貨比率達九成半

將軍澳區向來是主要住宅供應庫,每有新盤登場,必掀一陣搶購熱潮,加上該區一手新盤的去貨速度快,故屢次成為市場焦點。根據一手住宅物業銷售資訊網顯示,過去2年,將軍澳區已售出約6800伙新盤單位,現時貨尾僅剩餘約340伙,佔總銷售單位數目約5%,換言之,兩年間的去貨比率高達九成半,反映該區一手需求強勁。

將軍澳區屋苑承接力亦向來甚有保證,近年不少屋苑升勢不俗,潛力絕對不容小覷。根據香港置業資料研究部資料顯示,過去4個月,將軍澳區23大屋苑的註冊量維持約150宗水平以上,而7月平均實用呎價約10,821元,較5月份低位的約10,416元,反彈約3.9%。

個別屋苑的樓價與上半年低位相比,更錄得雙位數升幅,當中東港城及南豐廣場同步上升約12%,其次為君傲灣,升幅亦達約10%。

新盤推售浪接浪,將軍澳區內亦潛在不少實力買家,未來發展前景看俏。從政府統計處數據可見,該區的住戶每月入息中位數約3.3萬港元,買家實力可見一斑。

將軍澳區置業剛性需求殷切,再加上發展商定價克制,首張價單折實後平均呎價約1.1萬元,最低折實價約300萬元便可上車,較部分同區二手屋苑還要低,故該盤一出備受市場關注,超額認購逾16倍,令新盤銷售戰進入白熱化階段。

香港置業行政總裁

[李志成]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0765&issue=20160905
李誌 誌成 將軍 澳新 火熱 需求
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307515

澳新擬放售上海農商行股權

1 : GS(14)@2016-09-29 08:02:33

【本報訊】前澳新銀行(ANZ)行政總裁邵銘高任內,參股的內地商銀上海農村商業銀行,可能放售。澳洲報章《The Australian》引述消息表示,澳新計劃年底前出售,該批約值19.8億美元的上海農商行20%股權,最快可能在11月初,澳新公佈年度業績時達成出售協議。不過報道指,面對內銀股價不振,外界懷疑澳新銀行能否以相等於賬面值的作價水平,放售上海農商行權益。該報亦引述消息謂,澳新銀行計劃於10月底前,出售其股票交易平台E-Trade。曾任職滙豐銀行亞太區行政總裁的邵銘高,去年底卸任澳新集團舵手一職,由財務總監Shayne Elliot接任。邵銘高在澳新掌帥8年,積極參股及競購區內銀行,先後入股兩間中國城商及農商行─天津銀行與上海農商銀行。




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澳新 擬放 放售 上海 商行 股權
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星展完成整合港區澳新銀行業務

1 : GS(14)@2017-09-17 16:35:22

【本報訊】星展銀行去年10月宣佈收購澳新銀行於新加坡、香港、中國、台灣和印尼的零售和財富管理業務,香港區業務剛於周末順利轉移。星展香港行政總裁龐華毅指,業務整合後,該行資產管理規模上升17%,未來會繼續擴大於大中華區的版圖。不過,他強調,雖然歡迎任何對業務有利的合併機會,包括私人銀行、財富管理、企業銀行等業務,但集團仍主張透過內部自然增長,不會單純因為要催谷業務而進行併購。近期人民幣升值,該行北亞洲區私人銀行業務主管陳健元指,人民幣存款維持穩定,雖然暫未見有顯著回升,但客戶投資人民幣定息產品的確有有增加趨勢。




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星展 完成 整合 港區 澳新 銀行 業務
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拆局:澳新﹕樓市黃金十年不再

1 : GS(14)@2017-10-08 22:08:09

【明報專訊】每年9至10月是內地樓市的傳統旺季,一直有「金九銀十」的說法。但今年政府加緊樓市調控,分析認為這大方向在「十九大」會議後亦將延續,不會有大改變,內地房地產市場的「黃金十年」已成過去。

澳新銀行大中華區首席經濟學家楊宇霆表示,不但一線城市,部分二線城市的成交量亦見下跌10%至20%。他認為政府的方向仍然是希望樓市平穩發展,並不希望有大跌的情况出現,需要取得健康發展的平衡點。國家主席習近平早前已經一再強調,「房子是用來住的,不是用來炒的。」楊宇霆認為調控的主調不會改變,內地樓市的前景對比以往的黃金十年不復再,未來發展的速度趨平穩。

「十九大」前 開發商按兵不動

政府的調控大環境,亦導致開發商推盤熱情冷卻,在「十九大」會議前紛紛按兵不動。據中原的數據,今年十一黃金周,廣州總共有19個樓盤開盤或加推,新盤數量較去年十一假期的29個減少34%,總推貨量2090套,亦較去年十一假期大幅減少65%。不只是廣州,上海、深圳等地的新增供應量,亦較去年同期大幅減少。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1764&issue=20171008
拆局 澳新 樓市 黃金 十年 不再
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天晉兩房逼千萬 將軍澳新紀錄

1 : GS(14)@2017-11-08 07:22:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5474&issue=20171108
【明報專訊】受惠將軍澳大型新盤推售,推高區內二手物業身價,多個屋苑均創下新高,其中天晉1期一個兩房單位,最新以955萬元售出,再創區內最貴二手兩房單位;紅磡都會軒一個複式單位,以2570萬元易手,實呎21,187元,兩者均創屋苑新高。

都會軒複式2570萬 實呎2.1萬雙破頂

利嘉閣分行聯席董事梁敬嚴指,天晉1期3座中層E室,實用面積538方呎,兩房間隔,以955萬元易手,打破上月天晉兩房戶以945萬元所創下的區內兩房戶最高成交紀錄,實呎17,751元。原業主於2011年12月以479.5萬元購入,帳面獲利475.5萬元,物業升值近1倍。

另市場消息指,都會軒極高層複式戶,實用面積約1200方呎,以2,570萬元易手,實呎約21,187元,成交價及呎價均創屋苑新高紀錄。原業主早於2007年以約1280萬元購入,持貨10年帳面獲利1290萬元,期內升值1倍。

盈翠本月開齋 3房逼千萬

此外,中原高級分行經理朱偉雄表示,青衣盈翠半島本月已開齋,單位位於6座中層G室,實用面積670方呎(建築面積846方呎),3房套房間隔,成交價995萬元,實呎14,851元,樓價及呎價均創屋苑同類新高。原業主於1998年僅以346萬元購入,帳面獲利649萬元,單位19年間升值1.9倍。

薈悅開放式460萬沽 3年升24%

中原分行經理雷澤麟表示,長沙灣薈悅自今年3月收樓後,至今累積約10宗二手成交,實用280方呎的中層B室開放式單位,新近以460萬元易手,實呎16,429元。原業主2014年4月以約370萬元買入,持貨滿3年額印鬆綁沽貨,帳面獲利90萬元,單位期內升值逾24%。
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擬36億購澳新融資業務 新西蘭監管拒絕申請

1 : GS(14)@2017-12-26 13:49:09

【明報專訊】海航購澳新銀行(ANZ)的融資業務遇到挫折。新西蘭海外投資辦公室拒絕海航斥資6.6億新西蘭元(約36.2億港元)收購澳新銀行旗下從事資產融資業務的UDC Finance予海航。海航回應稱,對當局拒絕申請的決定表示失望。

不能確定海航擁有人身分 未通過投資者測試

澳新銀行行政總裁David Hisco表示,雙方儘管就交易達成協議,目前除非海航方面提出推翻當局的決定,否則交易不會進行。澳新目前並不知道海航會否嘗試推翻當局的裁決。新西蘭海外投資辦公室發言人表示,由於海航的股權架構存有不確定性,不能確定誰是海航的擁有人,未能夠通過當局的投資者測試,因而拒絕海航收購UDC的申請。

海航對新西蘭海外投資辦公室的決定表示失望,並認為該項決定與最近向海航及其他內地投資者發出批准的全球其他監管機構的觀點不符,並形容新西蘭有關海外投資的政治環境,將對他們未來行動的決定,發揮重要作用。根據澳新銀行及海航此前達成收購UDC的協議,海航欲保留UDC業務,並繼續聘用其全數員工。UDC主要為車輛、設備和其他機械提供融資。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6518&issue=20171222
36 億購 澳新 融資 業務 新西蘭 監管 拒絕 申請
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將軍澳新盤帶動 首都4房破千萬

1 : GS(14)@2018-01-24 09:50:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3117&issue=20180124


圖1之1








【明報專訊】受惠於會德豐(0020)將軍澳MONTEREY,有頂層特色戶以破盡全區新高價售出的消息,將軍澳同區二手樓價即時有反應;日出康城首都就有4房戶成交價首破千萬元關口,另個別二手盤業主亦出現反價,當中將軍澳中心有高層放盤即日反價近一成。

市場消息指,日出康城首都3座左翼低層B室,實用面積840方呎,屬4房間隔,以1010萬元易手,實呎12,024元,成交價創屋苑歷來新高;原業主2008年3月以674萬元一手買入單位,帳面獲利336萬元,持貨10年賺幅近五成。

MONTEREY高價成交 將中業主反價

與此同時,香港置業助理分區董事劉浩勤表示,區內出現3宗反價放盤;其中將軍澳中心3座高層實用面積680方呎C室,叫價由1100萬元,增加100萬元至1200萬元,最新實呎約1.76萬元,加幅9%為最多。

另東涌樓價繼續追落後,區內指標屋苑映灣園相隔一周再錄千萬成交。美聯分行助理區域經理方吉和稱,映灣園16座高層H室,屬實用面積927方呎3房戶,新近以1100萬元成交,實呎11,866元,成交價創屋苑新高,較上周另一伙3房戶、以1015萬元成交的舊紀錄,再高85萬元或8.3%;原業主2007年以418萬元買入,持貨逾10年,帳面獲利682萬元,物業升值1.63倍。

映灣園3房售1100萬破頂

個別居屋亦錄「跳價」成交。美聯高級營業經理陳少鴻稱,馬鞍山居屋錦禧苑C座高層4室,實用面積554方呎,以660萬元(已補地價)易手,實呎11,913元,除成交價創屋苑新高外、呎價亦屬屋苑次高紀錄。據悉,同類單位上月曾以590萬元易手,意味是次成交價一個月內貴70萬元或12%;上述原業主2014年5月以395萬元(已補地價)買入,持貨近4年,帳面獲利265萬元或67%。

錦禧苑1個月賣貴12%

另利嘉閣高級分區經理鄭運就透露,奧運站君匯港1座中層D室,屬實用面積516方呎2房戶,以1020萬元成交,實呎19,767元,成交價及呎價創屋苑兩房戶新高,較對上一宗同類單位,去年中以880萬元成交,高出16%;原業主2013年1月以746萬元買入,帳面賺274萬元或37%。
將軍 澳新 帶動 首都 房破 破千 千萬
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將軍澳新寶城車位198萬破頂

1 : GS(14)@2018-07-25 12:00:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0928&issue=20180725
【明報專訊】車位做價隨大市上升,將軍澳新寶城、天水圍嘉湖山莊同錄車位破頂成交。香港置業助理分區董事劉浩勤稱,將軍澳新寶城一個單號車位近日獲投資者以198萬元購入,成交價創屋苑車位新高,並較今年4月所創下的舊紀錄193.8萬元再高2.2%;原業主今年2月以178萬元購入上述車位,持貨只約5個月,轉手帳面賺20萬元或11%。

劉補充,上述車位平均月租約3800元,假如新買家以此價錢租出,租金回報率約2.3厘。

賣方持貨5個月賺逾一成

另天水圍嘉湖山莊車位做價上月起連環創新高,市場消息指,上述屋苑美湖居一個雙號車位新近以167.5萬元易手,比上月原最高紀錄162萬元再高逾3%,相關做價再次貴絕天水圍車位;原業主於2006年以送讓契方式獲得上述車位。
將軍 澳新 寶城 車位 198 萬破 破頂
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350874

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