嘉湖周末錄4宗成交跑出
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GS(14)@2016-11-16 05:08:14【本報訊】政府突加辣，整體二手交投急速冷卻，惟全港最多放盤，兼有「上車樂園」稱號的私人屋苑天水圍嘉湖山莊，卻於加辣後9天錄11宗二手買賣，跑贏大市，成十大屋苑加辣後交投量最多屋苑。
十大屋苑半數捧蛋
政府加辣後，樓市觀望氣氛濃，二手交投放慢，中原地產統計，主要十大屋苑僅過去周六日錄9宗成交，較上周僅多出2宗，當中半數屋苑仍「捧蛋」收場。捧蛋屋苑包括觀塘麗港城、沙田第一城、鰂魚涌太古城、東涌映灣園、將軍澳新都城。惟獨嘉湖山莊不跌反升，過去9天已錄11宗成交，過去周六日更佔去4宗，成十大屋苑成交量最多私樓屋苑。美聯物業則指十大屋苑錄10宗成交，按周上升25%，主要是部份業主「有價講」，因而不乏交投。中原地產伍耀祖表示，麗湖居3座中層F室，實用442方呎2房，剛以375萬元成交，呎價8,484元，造價較辣招前同類單位徘徊390萬元低3.8%，原業主2013年10月以253萬元買入，賺122萬元或升48%。太古城及康怡花園則於加辣後分別錄4宗及2宗成交。美聯鍾家豪表示，荃灣中心6座低層E室兩房戶，實用324方呎，約363.8萬元沽出，實用呎價11,228元，造價較出招前另一同類單位11座中層A室約373萬元低近10萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161114/19832952
嘉湖周末10宗 逾2年最旺
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GS(14)@2017-02-20 09:42:18http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6377&issue=20170220
【明報專訊】周末即使新盤熱賣，十大屋苑二手交投依然活躍。中原統計，十大屋苑本周末錄18宗成交，較上周同期8宗升1.25倍，成交量創19周、即近5個月新高。當中天水圍嘉湖山莊錄得10宗成交，佔十大屋苑兩日總成交量56%，除較對上周末2宗急升4倍外，屋苑更為2014年12月後約26個月來最旺周末。
兩房實呎9276 一周兩破頂
嘉湖山莊本月累錄逾25宗交投，超出上月全月25宗成交量，周內更兩度創出屋苑分層新高紀錄。中原分行經理黃建津表示，景湖居12座中層F室，屬實用面積442方呎（建築576方呎）2房戶，以410萬元成交，實呎9276元（建呎7118元），打破上周9260元的紀錄，周內再創屋苑呎價分層新高。原業主於2011年以179萬元購入，帳面獲利231萬元或1.3倍。此外，同區居屋天富苑錄得雙破頂成交。祥益地產營業經理黃肇雯表示，天富苑O座高層2室，實用面積650方呎（建築854方呎），以393萬元（未補地價）成交，實呎6046元（建呎4602元），成交價及呎價齊創屋苑新高。原業主於2008年以100.8萬元（未補地價）購入，帳面獲利292.2萬元或2.9倍。
錦英苑凶宅同層高見570萬
馬鞍山錦英苑有凶宅同層3房戶以屋苑新高價售出。世紀21分行經理莊端生表示，錦英苑H座高層2室，實用面積645方呎（建築826方呎），以570萬元（已補地價）售出，實呎8837元（建呎6901元），成交價創屋苑新高。原業主於1991年以64萬元（未補地價）購入。據悉，同層另一單位曾於2015年發生燒炭命案。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年後二手成交現小陽春，樓價亦重拾升勢，部分新年前睇樓的買家均決定入市。美聯住宅部行政總裁布少明表示，春節凝聚的購買力逐步釋放，二手睇樓客源近期明顯增加，周末多個屋苑交投量向上。