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中環在線:公司管治內企揮低港商


2008-12-04  AppleDaily


 

由小賭王何猷龍做主席嘅香港上市公司商會,今年第二屆搞「香港公司管治卓越獎」。據大會講,今年遇着金融海嘯,參加嘅公司少咗。

攞三分二獎稱霸

咁 都好正常,咁多嘢要應付,仲邊得閒去比賽爭獎吖。照咁講,係咪冇咁受海嘯影響嘅企業,先至有「閒情」參加呢?睇番得獎名單,都可能有啲頭緒,因為9間得獎 嘅公司,6間嚟自內地,佔咗三分之二,包括建行(939)同神華(1088)等(見表)。咁好多人都話,受金融海嘯影響最細嘅國家會係中國,咁呢份名單係 咪已經畀咗答案大家呢?小賭王話,呢啲時勢,正可以睇到間公司嘅公司管治係咪做得好,尤其近排香港以至全球多間金融機構同公司陷入困境,其實呢啲公司只要 建立健全嘅公司管治架構,佢哋嘅問題有部份可以及早解決喎。

08年公司管治卓越獎名單

主板(恒指成份股)建行(939)、神華(1088)、工行(1398)、平保(2318)、中海油(883)*主板(不包括成份股)中鐵(390)*其他主板及創業板葉氏化工(408)、佐丹奴(709)、瑞安建業(983)*評委嘉許
中環 在線 公司 管治 內企 企揮 揮低 港商
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港商未夠絕 左丁山

2010-11-11  AD




 

上星期六在馬場 見到廠商F,當時仲未知道大家樂腳軟投降,講起大家樂「食飯扣鐘」之事,廠商F已經話大家樂揸弗人做法礙眼,未夠班,最好向富士康學習。左丁山不明所以, 問廠商F:「富士康不斷有工人跳樓,搞出大頭佛,卒之宣佈加薪三成。大家樂點學呀?可以加薪三成嘅話,就唔使一早發盈警啦?」廠商F話:「真係加薪三成嘅 話,好多廠家唔掂,點學吖?學嘅係富士康處理事情嘅手法,以退為進,金蟬脫殼,明加實減嗰啲招式,當然,大家樂係香港本土快餐店,要學富士康亦未必學得齊 全。」

講得咁玄,問多啲,知多啲。據廠商F嘅講法,富士康一方面宣佈深圳廠加薪三成,另方面同時加緊北遷,到河南鄭州設廠,鄭州市想增加工 廠職位,對富士康倒履相迎,一切給予好大嘅優惠,撥地建廠不在話下。鄭州工人薪水比深圳平了一大截,富士康慳番不少薪水,在深圳廠加薪三成可能係事實,但 深圳廠房規模不如前,工人人數日減,一條大數計落嚟,富士康可能仲會慳咗唔少,工資成本明加實減。至於冇北遷嘅香港深圳企業就苦咯,被逼跟隨加人工,總成 本貴過富士康,競爭力受到削弱o忝,無怪廠商F大呻:「台灣商人動腦筋又快又絕。」

左丁山聽到眼眨眨,想話讚郭台銘及其參謀嘅商戰策略,但又讚唔落,只能嘆一聲港商工廠規模遠遠不及富士康,想模仿亦未必可以得逞。

以 宏觀大勢嚟睇,中國農村之剩餘勞工(surplus labour)仍有相當,沿海或者冇晒,河南陝西山西四川等省份就依然係勞工供過於求,所以富士康可以內移得益,經濟學教授L曾估計呢個吸引剩餘勞工嘅過 程,會繼續維持二十年,之後中國人真正踏入老化期,沿海工業進入完全成熟階段,勞工短缺就會成為全國普遍現象。廠家L在我地傾到入神之時,喺旁邊經過,問 我地講緊乜:話俾佢聽如此如此,廠家L笑笑口加多一句:「香港廠商或者仲有一個理由唔係幾想遷往西北,我每次到四川都覺得冇啖好食,無論甚麼豬牛羊雞肉, 唔係辣到入唔到口,就係肥油多到唔敢食落肚,留番在廣東會長命啲!」


港商 未夠 夠絕 左丁 丁山
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越南爆金融危機港商耐力掘金

2008-6-12 NM




曾被高盛捧為全球金鑽十一國「鑽中之鑽」的越南,過去幾年經濟快速增長,成為新興市場中的黃金地。然而今年越南通脹失控,導致央行大舉加息,銀行亦要收緊銀根壓抑投資,一系列宏調措施令越南股市,由去年高位至今大瀉超過六成。一眾在越南掘金的港商,又會如何自處?

「海 產大王」蔡繼有之子蔡冠深掌舵的新華集團,三十八年前已進駐越南,認為現時越南危中有機,正籌謀在當地執平貨;憑藉代理日本Brother品牌衣車的東成 集團老闆陳東,由深水埗打到越南,雄霸當地衣車市場之餘兼進身為地產發展商,現時暫且放緩發展步伐;香港老牌製衣廠羅氏集團,則在人民幣升值、生產成本上 漲的呼喊聲中,漏夜趕科場,把生產線由珠三角擴展到越南。

越南的土地和樓宇,仍未正式開放予外國人購買,但懂變通的港商如新華集團,則以長租五十年形式,將旗下住宅樓盤變相賣予外國人。雖然越南樓股暴跌,但上月身處胡志明市大本營的新華集團揸弗人蔡冠深,卻認為可趁機執平貨。

 

在越南最繁榮的胡志明市,一眾法國殖民地建築群中,作為地標的五幢甲級商業大廈,佔了三幢都是香港人投資,包括全市最高,樓高三十三層的香港上市公司陸氏集團的「西貢貿易中心」,捷和集團的「西貢大廈」,以及最近市政廳,由「海產大王」蔡氏家族持有的「新華廣場」。

新華集團創辦人蔡繼有去年過身後,現在由次子蔡冠深揸旗,其家族早於七十年代投資越南。新華廣場門前,第一支旗杆掛的便是越南國旗,另外還有日、韓等大租客的國旗,以及香港特區旗。但商廈內的中美大企業租客也不少,卻偏偏沒有中美的國旗。

「中國同美國因為同越南政治關係時好時壞,為免敏感所以無掛。」蔡冠深在越南接受本刊訪問時說,這一點政治智慧,原來在越南掘金之旅相當重要。

地產泡沫爆破

近來越南經濟由天堂變地獄,新華旗下於倫敦創業板上市的越南機會基金,就由去年初高位每股約五美元,大瀉六成至約兩美元。蔡冠深亦忙得經常由香港飛往胡志明市開會。如此頻撲,蔡冠深卻認為現時越南「好多平貨執!」

他坦言長遠看好越南,不過今年經濟不容樂觀。「今年初政府推行宏調,主要針對通脹,對經濟嘅影響起碼持續半年至一年。而家銀行存款利息加到十二釐,人人都寧願將啲錢放喺銀行多過投資,加上股市大跌,都打擊投資者信心。」

銀行加息和收緊銀根,首當其衝是地產市場。「早兩年胡志明市高速發展,不少基金和本地人來買嘢,令資產價格狂升,出現泡沫。市中心以外的周邊地區,今年樓價整體跌了兩、三成,成交金額同宗數都大減。」蔡冠深指。

以 新華集團在胡志明市中心的住宅樓盤,總投資超過三億美元,合共提供二千一百多個單位的「西貢明珠」為例,○五年出售第一、二期時,呎價不過一千一百港元, 去年底第三期推售,呎價已升到二千五百港元,兩年間升幅超過一倍。早已在高位售出超過七成單位的新華集團,現已套現近兩億美金。眼見現時住宅市道有價無 市,遂把餘下樓盤封盤,待市道好轉才善價而沽。

但一眾依賴越南銀行貸款的本地發展商,應付不了高達十八釐的貸款利息被銀行追數,開始劈價出售手頭項目。而有能力買入這些便宜貨的,包括向本港銀行以低息借錢的港商。

新華集團旗下既有專幫企業做融資的香港上市公司匯富金融,在越南亦設有投資銀行VinaCapital,難怪蔡冠深講起融資問題仍笑笑口:「我哋喺香港有自己嘅融資方法,成本較便宜。而家對外資來講,喺越南投資反而有優勢。」

「而家已經有唔少人搵我哋,要求合作又或者出售手頭項目,不過而家未係最佳入貨時候,等多幾個月,會有更多跳樓貨。」他還留意到,現時已有不少中東資金趁機掃平貨,估計下一浪將是美國資金湧入。

 

被喻為「海產大王」的新華集團創辦人蔡繼有,七○年已到越南做海產加工。八九年高峰期,新華的海產出口,每年生意額高達九千萬美元,近年因海產減少而降至三千五百萬美元。

夥拍政府共同進退

雖 然新華的投資,主要集中在中國而非越南,但視胡志明市為第二個上海的蔡冠深,認為投資越南要放長線。「我哋喺越南做咗三十八年先有今日。要成功一定唔可以 抱住賺快錢心態,諗住賺咗人哋嘅錢就走人。」上月中他便帶同還在加拿大唸大學一年級的大仔Johnson到越南,向當地教育部捐款一百萬美金,以示家族與 越南的友好關係,會延續至第三代。

新華與越南的良好關係,建基於七十年代,當時蔡冠深父親,人稱「海產大王」的蔡繼有,遠赴越南開設三間海 鮮加工廠,是最早到當地投資的外資。「七五年南北越統一,我哋係第一批投資者,主動將所有工廠無條件送俾政府,所以越南政府對我哋好好。」因為「識做」, 新華其後得以入口尿素、肥料、水泥、電器,甚至金條等越南匱乏的物資,用以貨易貨方式,換取當地農產品及海產。

八、九十年代,越南全國的海產,都由國營單位Seaprodex收購然後出口,由於新華出錢幫助Seaprodex開設海產加工廠,Seaprodex的海產,其中多達三成都售予新華作出口之用,令新華成為當時越南最大海產出口商。

 

被喻為「外交商人」的蔡冠深,上月中在越南首都河內,向教育部捐款一百萬美元,在儀式上與越南外交部常務副部長范平明(右)言談甚歡 。

國企有難義不容辭

在越南投資多年,新華曾幫忙不少財政陷入困難的國企,這些都令越南政府對新華另眼相看。「九七年金融風暴時,根本冇人會提越南!當時有政府部門欠我哋錢,有啲拖咗十幾年。如果冇實力,點可以捱到今日?」蔡冠深說。

據知,九三年新華在胡志明市市中心興建甲級寫字樓「新華廣場」時,本來與國營單位Fimexco合資,由Fimexco提供地皮,並佔合營公司三成股權,新華與日本丸紅株式會社則負責出錢發展,合共佔股七成。當時整個項目投資四千五百萬美金(約港幣三億五千萬元),然而一場金融風暴掩至,負責向銀行擔保借錢的新華,亦不斷被銀行逼還債。

「最終新華要幫Fimexco啃咗過千萬美金債項,而Fimexco亦把手上三成股權交予新華填數。」新華集團一高層透露。

○ 二年,新華再購入丸紅手上的小量股份,令「新華廣場」變成集團全資擁有的物業。這類甲級商廈總樓面在越南只有八十四萬呎,相等於半幢國金,在供應短缺下, 租金高居不下,現時呎租約六十五港元,媲美中環皇后大道中九號商廈,如今已全部出租,每年租金數以千萬美元計,這隻會生金蛋的雞, 相信為蔡冠深提供了不少攻城略地的銀彈。

衣車大王以戰養戰

六十年代曾擁有十幾架小巴和五十架的士的陳東,七五年轉行賣衣車。由於有兩名兒子在越南替他打理生意,人稱「東叔」的他樂於留守公司位於深水埗南昌街的大本營做後援。

坐落於深水埗南昌街,佔地三層的東成集團,專門代理Brother、飛馬、Juki等日本衣車,在製衣業早已式微的香港,這間鋪似乎不甚起眼,但原來東成集團老闆陳東,是越南的衣車大王,佔有當地六成半市場,是名副其實的隱形富豪。

 

家住九龍塘獨立屋,手戴陀飛輪,出入愛以勞斯萊斯代步的陳東,今年已經七十四歲,卻仍健步如飛,講起衣車就眉飛色舞。他的熟客仔包括Bossini創辦人羅定邦家族的羅氏集團、褲王楊釗的旭日集團等。

八十年代初,中國實行改革開放,不少香港製衣廠開始北移到珠三角一帶,當時只向總代理攞貨賣的東成,生意亦非常暢旺,高峰期每月生意額達七千萬元。九十年代初起,東成才正式取得Brother、飛馬等日本大牌子衣車的分銷代理權。

由 於行業競爭越來越厲害,利潤被攤薄,陳東八十年代尾已開始把生意擴展到廣州、北韓、柬埔寨、和越南等新興市場,但最後只有越南成功。「當時我派個女婿去北 韓,點知當地嘅廠好窮,送咗貨無錢俾,個國家好封閉,出入都會被人監察,搞咗兩、三年,最後蝕咗幾百萬元;廣州市場就我自己去,不過競爭太大,好難同當地 人爭;柬埔寨係軍政府,政治不穩定,越南就唔同,起碼一定唔會打仗。」

 

「東叔」次子建國長年駐守胡志明市推銷衣車生意,現已講得一口流利越南話。為爭取生意,他還會為一眾港商穿針引線介紹當地投資環境。

入股國企振興工業

現 時,其次子陳建國(Albert)長駐胡志明市,專責擴展衣車業務,他說:「好多日本衣車牌子,自己都喺中國有總代理,如果唔可以直接同製造商合作,我哋 無優勢。越南係發展中國家,勞工密集,對製造業有優勢,我哋於是轉而向製造商取得Brother同Juki喺越南的總代理權,轉攻越南市場。」

去年初越南正式加入世貿,成衣出口美國無配額限制,吸引不少台灣、日本、韓國和香港的製衣廠到來設廠,東成去年全年生意額,是前所未有的好,約三億港元,相比香港和中國衣車生意的一億八千萬,多出接近一半。

現時東成最大的客仔,屬越南工業部旗下,有二十間製衣廠、三萬工人的國營公司越進製衣,由於政府認為衣車生意可輔助當地成衣輕工業發展,九十年代初東成得以入股越進製衣一成半股權。

在越南做生意,陳東認為要打耐力戰。「初時呢啲國營廠無錢,用緊嘅係六、七十年代嘅蘇聯衣車,買新衣車都要分期慢慢付款。大家合作十幾年,佢以前嘅總經理而家都做咗工業部副部長啦。」現時越進每年給予東成的生意額,便高達四、五百萬美元。

利息狂加香港班水

東成與政府的友好關係,亦帶挈他涉足地產事業。九六年起,東成開始與工業部旗下不同部門合作發展商廈、酒店和豪宅項目。

雖 然商廈和酒店早已為東成提供穩定收入,但有三百七十伙,已賣出超過八成單位的河內豪宅「黃金西湖」,在資金未完全回籠,以及當地銀行貸款年息高企之下,手 上還有地皮未動工的東成集團亦要轉向香港銀行貸款為項目融資。「好彩個樓盤已經收到五千萬美元訂金,足夠發展餘下工程。而家嘅時勢,要以戰養戰,以賣衣車 嘅收入,養住公司嘅伙記,有機會再繼續出擊發展其他項目。」陳東說。

羅氏針織連開兩廠

東成集團還充當盲公竹,帶相熟的港商到越南掘金。Bossini的姊妹公司,由羅定邦次子羅蜀凱打理的針織廠羅氏集團就是其中之一。今年初,羅蜀凱未受家族爭產官司影響,繼續諗計擴展業務,一口氣在河內連開兩間製衣廠,無非貪當地有大量廉價勞工。

羅氏集團在國內的四間製衣廠,與一眾內地設廠的港商一樣,面對人民幣不斷升值,環保條例日漸嚴苛,部分商品減少出口退稅,以及新勞動合同法等難題。

雖然不少港商正密謀由珠三角遷移到湖南、廣西等較落後的中西部地區,以減低成本,但羅氏集團董事總經理鮑仲強卻認為並非上策。「今日東部面對嘅問題,明日西部一樣會發生。雖然偏遠地區工人薪金低啲,但在時間、物流以及配套方面輸晒,都彌補唔到。」

越南○二年加入世貿前,鮑仲強已經去探路,到去年年初正式入世,就立即扑槌搵地建廠,今年農曆年後,河內的兩間工廠已經開始投產。

他 看中的,是越南八千五百萬人口中,超過七成人口在三十五歲以下,勞動力龐大,平均薪金只是大約一百美元(約七百八十港元),較珠三角起碼二百美元月薪便 宜。「河內接近中國廣西,布料等原材料由中國運去大約只需十幾個鐘車程,而且搵工人比胡志明市容易好多,而家兩間廠合共有千幾二千工人。」鮑仲強分析道。

 

「越南係東南亞其中一個生產成本最平嘅國家。以一件最簡單嘅背心為例,越南嘅工價可以比中國平一半。」現時羅氏的產品,五成在中國製造,三成在泰國、菲律賓等東南亞國家,還在起步階段的越南工廠只佔大約兩成。

吃得鹹魚也要抵得渴。越南工人的生產力和技術,依然和中國工人有一段距離,「現時仲訓練緊啲工人,主要俾佢哋生產簡單嘅背心、T-shirt,暫時複雜的車工會放番喺大陸做。」

然而越南偏遠省份物流配套仍差,分分鐘加重運輸成本。「有次因為交通問題,差啲誤咗船期,好彩我馬上打去海關俾啲茶錢叫佢扣起艘船,否則改空運就大失預算!」當地另一名做製衣的港商說。

貨幣貶值掀罷工潮

在越南設廠要解決的,還有電力問題。現時雖不致出現中國鬧電荒的情況,但卻因為電網維修而經常停電。「其中一間喺開發區嘅工廠,每次附近有新廠投產,都因為工業區要駁電纜等工程問題而停電,時間由十幾分鐘到幾個鐘都有,所以一定要自備發電機。」鮑仲強說。

雖然現時越南盾正面對貶值壓力,對在當地設廠,以越南盾支付工人薪金的港商有利,但在通脹高達百分之二十五,工人收入追不上通脹之下,紛紛在全國各地發起罷工,當中最受影響的,是規章制度較嚴的日、韓及台灣工廠。

「我哋都擔心要求加薪同罷工嘅風氣,會蔓延到自己工廠o架。但我哋唔少客人,都覺得越南有機會成為另一個中國嘅珠三角。我哋希望喺越南慳到嘅錢,可以抵銷中國工廠上升嘅成本,畢竟越南仍是東南亞生產成本最平嘅地方之一。」鮑仲強說。

越南經濟鑽石變炭頭

上月底,評級機構惠譽將越南主權基金的債券評級,由「穩定」調低到「負面」,摩根士丹利亦警告,越南現正步向類似泰國九七年的貨幣危機。消息令陸氏集團(366)、越南製造加工(422)及激成投資(184)等越南概念股股價受拖累暴跌。

越 南政府近年大舉引入外資,導致金融信貸膨脹,通脹失控。五月份越南通脹率按年已急升至25.2%,在亞洲區僅次於緬甸及斯里蘭卡。為遏抑通脹,越南央行大 舉加息及提高銀行存款準備金,導致股市大跌。兩年前越南股市以1.44倍的升幅跑贏全球,但今年越南VN指數,由去年十月的1110點高位,跌至現時 300幾點,累跌超過65%,全球表現最差。

經濟硬着陸的擔憂,令有144億美元貿赤的越南,面對越南盾貶值危機,一年期遠期不交收合約已 跌至1美元兌22,000越南盾,較即期匯率跌35%。越南央行上月底便將越南盾對美元每日波幅,提高一倍至正負2%。貨幣貶值的憂慮,觸發河內市民上月 底湧到金行和兌換店搶購黃金和美元保值。

 


越南 金融 危機 港商 耐力 掘金
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進軍台灣 港商豐泰比本土建商還「在地」

2011-9-12  TWM




旗下資產近一千億元新台幣的港資 豐泰地產(Phoenix Property),近期在台動作頻頻,不僅宣布與富邦建設連手進軍台北新店大台北華城豪宅市場,第四季也將在台北天母中山北路七段公開改建豪宅案,堪稱 最「非典」的不動產私募基金。

過去房地產外資私募基金,專門鎖定收益型不動產,尋求穩定投報率,甚至內部訂有嚴格出場機制。但豐泰地產登台 反其道而行,不僅直接投標天母聖道兒童之家土地,甚至連曠日廢時的都市更新也都積極參與,目前手頭土地庫存遍布台北市多處精華地段,入境隨俗的作法,簡直 比台灣在地建商還像建商。

私募基金轉戰土地開發,曾有雷曼兄弟與揚昇高爾夫球場旗下的建設公司合作,推出「揚昇君臨」豪宅,後來因金融海嘯 而不了了之,但當時也僅止於「雷曼兄弟出錢、揚昇興建」。豐泰地產這回購地、興建、銷售一手包辦的模式,可說更前衛,獲利也比買商辦還高。

豐 泰地產為拉抬建案知名度,邀請富邦建設合作推案,一方面看準台灣建商對於精華土地的高度渴望,也想藉富邦建設品牌力,作為銷售背書保證,豐泰地產「一石二 鳥」之計,真正體現了台灣人做生意「有錢大家賺」的精神。

(梁任瑋)


進軍 臺灣 港商 豐泰 比本 土建 商還 在地
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中國投資踢鐵板 旗下金雞母將賣港商 急售義大 林義守到底打什麼算盤?

2015-02-09  TWM
 

去年八月,義联集團旗下廣州聯眾不鏽鋼廠遭銀行抽銀根,它讓中國鞍鋼集團認購六成增資股度過難關。現在,義联集團又欲出售義大世界股權,給帶有中資色彩的香港嘉年華集團。甘於把金雞母拱手讓人,林義守的處境值得關注。

撰文‧林麗娟

「倒數三、二、一,二○一五年,Happy New Year!」連續五年來跨年秀最夯的義大世界,光是跨年夜就擠進四十多萬人、湧入上億元商機,盛況猶在眼前,未料一月才過完,就傳出這金雞母主權將易主,港商嘉年華可望以四十七.三七億元入主。

消息一出,讓外界十分錯愕,但從近年來義联集團的動作來看,義大世界變現求售,似乎也不令人意外。與義联旗下子公司燁興鋼鐵有生意往來,中鋼執行副總經理林弘男表示,中鋼與義联集團同屬製造業上游,鋼鐵景氣如供應螺絲螺帽廠的線材,近年來確實有下跌情形,尤其在年關前,很多鋼鐵廠庫存都過多,若缺乏周轉金,肯定難過錢關。看到義大世界求售,深覺中國經濟瞬變,讓人心生警惕。

現年七十四歲的義联集團董事長林義守以販布起家,經中鋼前董事長馬紀壯拉拔進入鋼鐵業界,在國內鋼鐵業起飛的一九七八年創建燁興,從此打造了個人的鋼鐵帝國。九七年亞洲金融風暴衝擊,義联集團負債高達六百億元,不但向財政部申請紓困,還把子公司燁隆賣給中鋼。

現金入帳 紓解資金周轉只不過,政商關係良好的林義守也西進中國投資鋼鐵業,而中國這幾年鋼鐵產能過剩,義联集團還是很有信心地出手拚搏。根據中國不鏽鋼專業網站顯示,一四年下半年以來,義联除了已投資一億美元的瀚陽鋼鐵冷軋項目以外,在福建投資三.四億美元、生產鎳合金的聯德已宣告停工;而聯德二期的二.二億美元投資暫緩;擬持股六○%與印尼央大資源共同出資七億美元,修建二十萬噸鎳鐵及電站配套案也暫緩,種種投資回收無門,營運壓力可見一斑。

去年八月,義联的廣州聯眾不鏽鋼廠遭銀行抽銀根,即由中國鋼廠鞍鋼集團以九.二二億元全數認購六成增資股、拿下聯眾經營權,紓解了一時的財務問題。

迄今事隔不到半年,義联就又要再賣義大世界?根據嘉年華國際集團一月二十九日官網公告,二○一四年七月即與義联集團簽訂意向書,最新條款內容以新台幣四十七.三七億元收購義大遊樂世界及購物廣場的八一%股份,連同物業權、經營權,另將以五.○三億元收購園區內皇家酒店一九%股權,而收購天悅酒店四○%股權並接手經營的價格尚待議定。

若以市場上估計總收購金額約新台幣六十億元而論,嘉年華表示七成將以現金支付,如此,義联集團將有約現金四十億元進帳,可紓解資金周轉。

對於這宗交易,義联集團在官網上宣稱,「目前雙方僅止於表達意向階段。」林義守也表示,與香港嘉年華公司的合作意向案,是義大世界朝向國際化發展、尋求與更多跨國集團合作之舉。

義联集團經管會協理江惠頌也指出,義联的核心事業仍是鋼鐵,教育、醫療事業是回饋鄉里的建設;義大世界則是順帶做的,對於能夠國際化,當然樂觀其成。嘉年華集團是主動來談合作的,目前只進行到意向書的階段。

中資色彩 引發輿論反彈只不過,嘉年華集團官網開宗明義介紹:本集團是中國唯一公開上市的大型旅遊、酒店及零售綜合專案開發商。中資港商的色彩,引起輿論譁然,律師賴中強甚至在網路上發起「反對中資購併義大世界」的一人一信活動。

據了解,香港嘉年華集團旗下即將開幕的「青島海上嘉年華」,其規模與義大世界相似,除了摩天輪、遊樂園、影城、酒店,也有Outlet購物區。另兩個房地產投資案北京御墅、成都嘉年華國際社區,房地產結合休閒旅遊開發模式,也與義大微妙地如出一轍。

嘉年華集團委外公關公司Strategic Financial Relations Limited表示,「青島海上嘉年華」比義大世界多了臨海景觀的特色,第一期工程將於今年五、六月開幕;收購義大世界可擴充大中華遊覽據點的串聯,繼簽署意向書及條款後,交易的條款將待磋商後釐定。

義联集團在官網上宣示,還將在屏東四重溪興建溫泉旅館,並推出義守大學周邊的造鎮計畫,規畫有養生村、國際名店街及透天別墅等,看起來林義守在鋼鐵核心本業以外,還是很在乎休閒旅遊消費結合房地產開發案的商機。老驥伏櫪,過了眼前這關,能否再變身活龍,值得期待。

義大世界

成立:2010年5月

董事長:林義守

資本額:近300億元

員工人數:1416人

近3年獲利:

2014年營業額70億元,成長6.06%;2013年營業額66億元,成長19.57%;2012年營業額55.2億元

 
中國 投資 鐵板 旗下 金雞 母將 將賣 港商 急售 售義 義大 林義 到底 什麼 算盤
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“港商”火線插足,“特種兵”回歸“寶寶聽”

來源: http://www.iheima.com/news/2015/0820/151622.shtml

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寶寶聽創始人 王洋

2014年我轉型涉足移動互聯網產業,做了很多酷炫的專利技術。然而在黑馬營,兄弟們給我潑了不少涼水,讓我回歸初心明確了方向,最後確立了做文化和親子教育相關的移動互聯網親子應用“寶寶聽”,並拿到了同學的天使投資。

每個創業者的心中,都有一張“藏寶圖”,同樣也都有各自“尋寶”的描述。無論歷經多少坎坷,又最終是否尋到寶藏,創業的這個過程是讓人不能自己的,我們的黑馬“兄弟連”真的有很多基情故事:

2014年我轉型涉足移動互聯網產業,做了很多酷炫的專利技術。然而在黑馬營,兄弟們給我潑了不少涼水,讓我回歸初心明確了方向,最後確立了做文化和親子教育相關的移動互聯網親子應用“寶寶聽”,並拿到了同學的天使投資。

每個創業者的心中,都有一張“藏寶圖”,同樣也都有各自“尋寶”的描述。無論歷經多少坎坷,又最終是否尋到寶藏,創業的這個過程是讓人不能自己的,我們的黑馬“兄弟連”真的有很多基情故事:

關於“涉黑”

一個偶然的機會,我認識了我的聯合創始人,他多年以來一直從事著移動支付這個領域的技術研發工作。有著和我一樣的對新鮮事物的探索與求知的欲望。所以我們開始了在互聯網領域的合作。

初期我們劃分好了分工,他主技術;我呢,則在多年來積累的資源和人脈當中,把我們共同的創新技術和產品推向市場。願景是美好的,可事實卻給了我沈重的一擊。

現在回頭來看。沒有相關的經驗,不了解移動互聯網的特性,僅憑自我的一個創意而自娛的開發出來的項目或技術,是不符合這個新的環境下的用戶需求的。這個過程中,我們不斷的冒出想法,不斷的去開發新項目,用我們北方的一句老話:熊瞎子掰苞米,掰一個,丟一個。

這時我通過朋友的推薦,參加黑馬大賽,並由此開始了我的“涉黑”的體驗。我憑著一項專利技術,參加了去年在成都的黑馬大賽並順利晉級到南京總決賽。雖然最終沒有在總決賽中勝出,卻更多的了解了關黑馬成長營……回到北京後,我沒有猶豫,報名,面試。很幸運的被錄取了。

在開營模塊的第一次課程上,我聽到了很多之前我從來沒有聽到過的新鮮詞匯;關於“痛點”、“剛需”、關於“細分領域”、關於“重度垂直”、關於“專註”……

仿佛在茫茫的沙漠中,尋找到了一片生態的綠洲……哦,原來,這才是移動互聯網這個時代,我應該具備的基本要素。

通過在黑馬營的學習,我越來越了解了怎樣去做一個能夠幫助用戶解決需求的產品;怎樣去搭建一個創新團隊;怎樣來設計商業模式;以及怎樣去解決一個創始人在創業的過程中所經歷的種種疑惑與問題。

“找人,找錢,找資源”,一切不以實際解決用戶實際痛點的需求,都是偽需求,就在這種課上分析案例,課後同學間的討論分享中,我個人也得到了根本性的改變 ,對這個新領域的理解也逐漸開始了“叠代”的過程。

關於“兄弟連”

6

參加開營拓展的第一天,我仿佛像是回到了當兵那年第一次踏入軍營的那一刻。我從小父母去世早,也因此有過很多同齡人所沒有的成長經歷,後來參軍,更是讓我對團隊、對集體,有著不一樣的感受。所以,特別珍惜這個班集體的存在。

很幸運,在開營模塊後,我這個一直以來自稱“不文藝的小青年”被同學們評選上了“文藝委員”,有了更多的為同學們服務的機會。

第一次蘇州遊學回京後的晚上,我一氣呵成創作了我們班的班歌《榜樣》,我很興奮的把歌詞發給了班主任南山老師和班長陳海雷,不僅得到了他們的認可,還幫我修改了幾處。接著我快速地請我的音樂總監創作了旋律。並請歌手石頭到我的錄音棚錄制了《榜樣》,前不久做為勵誌歌曲的推薦,參加了在中央電視臺綜藝頻道《天天把歌唱》欄目的錄制並播出。

做為班級里的文藝委員,我非常熱心的想去為同學們,為這個集體做更多的有益於班級建設與團結的工作。創作完《榜樣》以後,又策劃了我們黑馬營營歌《堅持》MV的拍攝錄制。這次經歷,同樣對我來說是一次前所未有的挑戰,全班幾十號人,要在一天內完成錄音與MV的拍攝,又要監棚,又要當導演。當成品出來後,第一時間發給同學們看,也得到了創業家領導的高度認可,被稱贊為這十期里最棒的一版MV。

加入黑馬營這半年多的時間里,我只要一有時間,都會把心思放在“還可以在哪些方面去為同學們帶來更好的幫助,去為同學們帶來更好的服務”方面,先後完成了班級LOGO、班服的設計,以及開發了班級獨享的微信企業號平臺“小優黑馬”。通過添加第三方應用模塊,更好的把同學們的資源信息、經驗的分享、班級活動的通知、有價值的幹貨等等,都匯集在企業號內,極大的方便了同學們的查詢與調用。同時,還可以將我們在黑馬營的這段時間里發生的故事記錄下來,成為屬於我們的美好與回憶。

就這樣,一些沒有任何私心的付出,竟然成為日後一些故事的發端……

關於“回歸初心”

班長陳海雷曾經很嚴肅地對我說過:王洋,你曾經是“中國優秀青年設計師”、是首批入選“文化部文化產業創業創意人才庫”的創意人、你曾經攜團隊制作了兩個經典的“大型室外實景演出水景秀”、被喻為中國旅遊演藝行業的先鋒式人物……你再創業就不能挖掘一下你的優勢,專註地做點事情?非得狗熊掰棒子?你就不能想想你的初心是什麽?—這些逆耳忠言,也許只有黑馬兄弟肯和你講。

我有一個六歲半的兒子,在轉型以前的六年里,我做了兩場實景演出。從策劃創意到正式公演,基本上需要三年的時間。為了將項目打造成作品,我付出了很多心血,投入了全部的精力,因此,也留下了我人生最大的不可彌補的遺憾,那就是對孩子的陪伴……

基於此,我突然想起去年兒子生日的時候,他打電話跟我說:“爸爸,給我錄個故事吧,這樣我就可以經常聽到爸爸的聲音了”……每每想起,我心里都異常酸楚。那我為什麽不能開發一款針對父母因職場創業忙碌而不能陪伴孩子的普遍情況,解決因時間、距離而不能陪伴孩子的剛性需求的產品呢?於是就有了《寶寶聽》。

《寶寶聽》是一個家長講故事給寶寶聽的應用軟件。為什麽要家長親自講出來?我認為父母的愛和陪伴是任何人都不可以替代的。為了讓愛的記憶更真實和留存,我們在技術上力求將爸爸媽媽的聲音最真實的還原給孩子。

故事不僅可以保存,還可以在家長不在孩子身邊的時候,隨時發送給家人,及時的播放給孩子;不管距離有多遠,都可以給寶寶講個故事並上傳,讓孩子聽到爸爸媽媽的聲音。

我認為,這是很重要的 “愛”的傳遞。當孩子長大後,再聽到所保存的故事,聽到父母講故事的這個聲音時,這份飽含了充滿著愛的禮物,必定是最為寶貴的回憶。

同時,我們也替家長解決了一個應該給孩子講什麽樣故事的困擾。在《寶寶聽》的故事庫里,我們按照寶寶的年齡、性別等不同的信息,精心的推送出最適合自己寶寶聽的故事,而家長們需要做的就是打開應用,開始錄故事。

關於天使的“愛情”

當產品開發出來上線十天後,正是我們開始第四個模塊課程。大半年的相處下來,同學間的情誼好似十幾年的老朋友、好兄弟一般。第二天下午的課程結束後,我請幾位之前約定好的同學到家里吃飯,其實也是想請大家幫我再把把脈,提提意見。

過程中,成都小娛WIFI創始人、資深投資人於曉暉首先幫我分析項目的痛點。梳理了商業模式,並給我提出了非常有價值的指導意見。這時,來自香港,一直在跟班長聊天的影馳科技創始人Alex(林世強)童鞋突然開口沖曉暉說:“你的理性分析我已消化了,雖然我也很理性,但是在理性的同時也要有感性的一面。我覺得由於你做為一個專業的投資人幫王洋的分析,我決定要搶在你前面投他。我要搶在你前面成為他的天使,你成不成為他的天使,成不成為他的A輪,是你的事”。說完就他向我伸出一只手。面對突然到來的這一切,我瞬間就懵了,有點沒反應過來,但很快的把手伸了過去。就這樣,開始了我們的親密接觸。

7

林世強對我說,王洋,你作為班里的一個兄弟,從認識以來,你為班級所做的事,我們都看在眼里,也清楚地了解到你是一個靠譜的人,天使投資主要投人,天使投資主要看人,我認可的是你這個靠譜的人做的一個關於孩子的好項目。因為我也是一個孩子的爸爸,我也有經歷過這個用戶的痛點,所以,我看好這個項目,決定投你。

曉暉也表態會持續關註我的項目,會持續幫助我打磨盈利模式。他本身作為天使投資人也非常看好這個項目,而且已經開始使用。會做為我的顧問和FA來持續的幫助我。

幸福來的太快,這一切我還都沒有來得及反應。我很激動,但我心里十分清楚的是,這份激動是來自於同學們對我的認可,對項目的認可。我沒有理由不努力。

驚喜還在繼續,第二天一早,班長陳海雷就給我發來消息:今天酒醒了,決定跟投你的項目。其實,在我最初設計這個項目的時候,他就曾和我提出過這樣的態度。這樣,我完成了我的天使輪的融資,共計500萬元人民幣。

現在,寶寶聽目前已上線50天,累計下載用戶近50萬,每日註冊用戶增量都在140%左右。我們在完善已發布版本的同時,註重內容為王的核心理念,將打造最全故事庫,做好內容提供商。以增加日活、日存、日訪這些數據為目標來設計優化產品的同時。逐漸開放評論社交功能。讓家長和孩子產生真正的互動,讓有愛的親情傳遞。

就在上周兩家持續關註我們的,專註投資教育領域的基金同我們完成第三次洽談,在肯定項目、認同商業模式後隨即簽定保密協議並開始履行相關程序。

我很自豪有了“涉黑”的這段經歷,當然,也非常享受在“涉黑”的道路上收獲的這段“甜蜜的愛情”。非常感謝黑馬這個平臺,把我們聚集在一起,讓我的創業之路不再孤獨

版權聲明:本文作者楊嬌,文章為原創,如需轉載請聯系微信號zzyyanan。

港商 火線 插足 特種兵 特種 回歸 寶寶
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商務部傳授港商內地收數秘訣

1 : GS(14)@2010-10-17 10:08:40

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101016/News/eb_ebc1.htm



明報專訊】近年內地貿易壞帳、欠帳不斷惡化,令欲進軍大陸內需市場的港商裹足不前。為改善內地的信用環境,國家商務部研究院信用管理部主任韓家平昨日在港透露,商務部會主導成立商業帳款聯盟,令協助企業收帳的公司規範化,預期聯盟於明年成立,屆時中港公司可藉此找到正規收帳公司,而業界的信貸紀錄資料庫亦會進一步完善。

明年設收帳聯盟信貸庫

韓家平昨日應中華廠商會邀請,到港介紹內地信用狀。韓在會上表示,面對外圍環境不穩定,內地企業為求保留資金實力,欠款比例有上升的趨勢,當中,以資訊技術業及製造業的信用狀最為惡劣。他表示,中港企業若要減低風險,可從三方面覑手。第一,自行建立信用部門,以審核合作公司信用狀,以及專門處理應收帳。此外,可透過購買信用保險,減少遇事時損失。萬一碰到逾期應收帳,應委託第3方專業收帳公司處理。

有鑑於現時內地收帳公司缺乏監管,韓家平表示,商務部會於明年主導成立商業帳款聯盟,藉此監管及正規化收帳服務及機構。他希望收帳公司能夠透過此平台,交流壞帳紀錄等重要資訊。商務部亦會繼續推動統一商務資料庫。但他表示,商務部掌握資料有限,資產抵押、交易付款以及金融機構審批貸款紀錄等重要資訊,大部分由銀行及不同政府部門持有,內地政府未來會繼續改善法規,增加相關資料的透明度。

出席同一活動的收帳公司上海致融企業征信總裁鄒炎表示,只有35%內地欠帳公司是因周轉不靈而未能還款,另外四成卻是刻意遲付以保留現金。鄒炎說,統計顯示帳齡愈久,追帳成功率愈低,逾期1年之應收脹,只有一半收回的成功率。故此,企業應定立應收帳管理系統,將優質客戶及劣質客戶分類管理,同時建立明確帳齡分段管理政策。
商務部 商務 傳授 港商 內地 收數 秘訣
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港商咖啡冰淇淋闖上海灘

1 : GS(14)@2010-10-25 21:42:35


內地租金較香港便宜,林博聰稱在內地可以租用較大的地方,裝修設計也較有發揮,每店投資約100萬元。


林博聰(右)在上海開設Mr Bean咖啡店,他找來當地人吳榮健(左)合伙,可以更快掌握內地市場環境。(陳健佳攝)


植向陽(右)及太太梁淑儀看到內地飲食業發展有潛質,開設酸奶冰淇淋店。為迎合上海人口味,味道較甜。(陳健佳攝)





港商咖啡冰淇淋闖上海灘
  2010年10月25日

【明報專訊】民以食為天,統計顯示內地人在飲食的消費,佔整體開支逾三成。港式奶茶、菠蘿包已成功殺入上海,不少港商落戶開食店,但港式食品也要迎合當地飲食文化。而開店手續繁複、培訓前線員工費工夫,令老闆大費周章。本報記者最近特別跑到洋場十里的上海灘,採訪當地開拓事業的港商。其中,開設酸奶冰淇淋及咖啡店的兩名港人,便分享了笑中有淚的經驗。


林博聰在港開設連鎖式的巴黎咖啡店,但本港租金昂貴,林博聰近年轉戰內地市場。他在珠海、江蘇先後開設3間巴黎咖啡店,成績不俗。他遂買入英國諧星Mr Bean戇豆先生在內地開設咖啡店的版權,展開上海咖啡之旅。開舖先要找舖位,已經有一段故事。「原先選址的商場,管理公司表示我租用的樓層,只有我一家咖啡店。裝修期間,始發現鄰家多間店舖,都是開咖啡店,大家不禁氣憤。」他稱為免日後生意難做,寧願蝕裝修費搬舖。

舖位宜選港企管理商場

新的店舖位於香港名都商場,將於10月底開張,由港人熟悉的港鐵(0066)旗下管理公司負責,他認為管理較有保證。開店要通過政府機關審批,例如﹕要為員工取得衛生證明、店舖通過消防要求、報稅登記。店舖開張大吉後,員工表現成為店舖運作的關鍵。由於兩地文化不同,林博聰說要清楚教導員工哪些應做或不應做,「我提醒他們注意儀容、保持雙手清潔。但由於沒有註明不可挖鼻,他們會挖鼻。我又要再提醒他們。」他稱一間店的投資額約100萬元(人民幣.下同),內地的人工較香港便宜,由千多元的侍應到4000元的經理。

林博聰指咖啡市場在內地商機無限,星巴克、Pacific Coffee也攻內地,上島咖啡店是老牌子,他則會將英國傳統的High tea下午茶帶入內地,冀打開新的潮流。

Yogurt Bar變優笆迎合客戶

另一位港商植向陽在上海從事出入口生意多年,看到上海飲食發展火紅,於是投身火海,開設酸奶冰淇淋。現已有3間商舖,每店投資75至80萬元,其中兩間選址在人流密集浦東新區的正大廣場。他稱產品材料由外國入口,本身有配方,所以員工按照指示便行。不過,要迎合上海人口味,便要調校甜味一些。而配料也要加入地道選擇,除了港人熟悉的水果、果仁、果乾,還有地道口味b子乾、生薑片。

食品味道之外,該店的名稱也配合內地市場,植向陽指出售的食品較西化,所以選一個英文名字,「原本用Yogurt Bar(乳酪冰棒),但未必個個顧客懂得讀,於是簡化為 YO BA(中文為優笆),一看便識。」

記者:陳健佳
2 : GS(14)@2010-10-25 21:42:44

Smartbox﹕發展加盟店 先註冊商標
  2010年10月25日

【明報專訊】林博聰的Mr Bean咖啡店及植向陽的YO BA酸奶冰淇淋,都希望日後可以成為特許經營,讓有興趣者加盟,他們可以收取加盟費及抽佣。

根據《商業特許經營管理辦法》,特許經營商至少要有兩間直營店,經營超過一年,才可以招收加盟者。經營商與加盟者的合作關係,期限不應少於3年。特許經營商面對的風險是遭抄襲,潮流品牌很快會出現「山寨版」。因此,經營商開店前,先要申請商標註冊,保障專利權。公司註冊時,可以申請商標註冊,包括文字、圖形、字母、數字等。

根據《企業名稱登記管規定》,經註冊後,有關商標如被侵權,商標擁有人可以要求侵權者所在地的登記主管機關,責令侵權人停止侵權行為,賠償損失,及懲處5000至50,000元的罰款。
3 : GS(14)@2010-10-25 21:43:07

上海人均消費 飲食佔35%
  2010年10月25日

【明報專訊】到內地開業時,先要了解當地文化、消費模式,看哪一門生意最賺錢。根據上海統計年鑑,2007年上海人均消費中,總平均達17,255港元,當中以飲食消費佔最高比例,達35.5%;其次是交通及文化娛樂。
港商 咖啡 冰淇淋 上海灘 上海
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港商助網店「包裝」 創造雙贏

1 : GS(14)@2010-10-29 00:19:14

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20101027/News/ec_ech1.htm

飛翱控股主席黃有權在上海、昆山等設辦公室,聘用約2000名員工處理電話查詢工作,客戶包括新力、雅培。



本地時袋品牌Bread n butter在淘寶網也設網上商店,上載了藝人周麗淇出席宣傳活動的相片,提高人氣。



飛诹(上海)商務諮詢協助品牌在淘寶商城開店,並為包裝網站的畫面,增加吸引力。



黃有權指上載淘寶網的產品圖片,不止是模特兒甫士相,而是要細緻地展示衣服的特色,方便買家。

港商助網店「包裝」 創造雙贏
  2010年10月27日

【明報專訊】這一分鐘,內地淘寶網的網上交易額平均達到55萬元人民幣。24小時營業、毋須租舖、毋須聘請員工的網上商店,在內地盛行。廉宜由數元一對的襪子,貴重至數千元的珠寶首飾,也可以在網上銷售。如果想到內地創業,但成本有限,可以考慮開網上商店作試金石。為內地最強的購物網站淘寶網,負責電腦系統的港人黃有權,則做「盲公竹」,為網上店主提供顧問服務。

800飛诹控股有限公司集團主席及行政總裁黃有權,曾任職和記電訊拓展內地業務,1997年他決定創業,在內地設立電話接聽服務中心,為客戶如電子產品SONY、奶粉製造商雅培,提供客戶熱線服務。現時黃有權的公司,已經有 1800名員工。3年前他負責淘寶網的客戶服務工作,接觸電子商貿的機會多了,令他發現電子商貿的商機無限。

吸引顧客 須顯示產品細緻位

因此,他們也開拓新的服務,為有意開設網上商店的人,進行「包裝工程」。由申請產品到內地銷售的許可、設計網上商店櫥窗、銷售策略等安排,一一包辦。

黃有權稱,淘寶網的商店多達3萬間,要令顧客看中你的產品,要有速銷策略,「例如放上網的產品照片,不是一般櫥窗的模特兒擺甫士照片,而是要呈現產品,因為網上購物者,較希望了解產品的資料,例如:衣服,就要看衣飾的細緻部分。」

配合網店產品訂營銷策略

他又指若希望成為網友經常瀏覽的商店,店主便要不時更新產品款式,讓網友有驚喜。因此,他們會配合店主產品,制訂營銷策略。他們現有的客戶包括本港服裝店bread n butter、纖體飲品Kinohimitsu等。

他指網絡購物以年青打工族為主,衣飾、化妝品、電子產品也較受歡迎。收費方面,黃有權的公司會先收客戶一筆固定費,然後再因應銷售反應抽佣金。他稱由商戶提供產品,直至可以放上網售賣,預計要3個月。他表示,服務費「入場價」大約要10萬元。

物流未完善 安排運送成挑戰

他認為相比起在內地落戶開舖,成本較低,也節省時間,很快可以知道市場反應。不過,他們並不會安排貨運服務,網民訂貨後,店主要自行負責運送。黃有權稱,他們有熟悉的運輸公司,可以提供相關資訊給店主。他指訂貨後的物流運輸是一大考驗,因為網友來自內地各省市,內地又未有具規模的物流安排,寄送產品程序要花心思處理。

除了請顧問公司支援,貨商也可以自己開設網上商店。現時有不少大型品牌,例如:李寧(2331 )、Uniqlo也在淘寶商城開店。在淘寶要交1萬元保證金及每年6000元技術支援費。店主也要留意,顧客訂貨後,並非立即收到貨款。顧客先付款到中介人,店主知道中介人收到貨款後,便會送貨給顧客,顧客在7天退換保障期過後,店主才收到貨款。

撰文:陳健佳
2 : GS(14)@2010-10-29 00:19:41

內地網絡購物金額 去年大增95%
  2010年10月27日


【明報專訊】究竟網上購物的潛力有多大?根據中國互聯網絡信息中心(CNNIC)調查顯示,09年中國網絡購物市場交易規模達到2500億元(人民幣.下同),較08年增加95%。

淘寶網市佔率82%領先

截至09年6月,人均網購支出1360元,同比升57%,08年全年人均消費逾 1600元人民幣。報告指出,09年上半年內地網購用戶為8788萬,同比增幅達38.9%。按互聯網用戶計,參與網購者的滲透率為26%。報告指出,隨覑互聯網用戶增加,會擴大網上購物發展空間。不過,物流運送是一大挑戰,內地缺乏統一的物流配送市場,影響網民網購熱情。網絡購物也缺乏監管,保障消費者措施有待完善。報告指出,內地多個購物網站中,以淘寶網(http://www.taobao.com/)的市佔率領先,佔81.5%,由阿里巴巴公司創辦。拍拍網、百度有啊、TOM易趣網正在發展中。至於消費群組方面,以18至24歲的年齡組別較多;大專及以上學歷為主;女性又較男性較多。
3 : abbychau(1)@2010-10-29 00:40:41

點解服裝、家居、飾物 放左埋一齊
4 : GS(14)@2010-10-29 22:07:33

3樓提及
點解服裝、家居、飾物 放左埋一齊


why not?
港商 網店 包裝 創造 雙贏
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港商新智慧 廠房+酒店概念吸客 增高端時裝競爭力 抗平價時尚

1 : GS(14)@2010-11-01 22:15:50

http://www.hket.com/eti/article/ ... 8-567188?category=m


行政大樓屋頂全鋪上草坪、鮮花以隔熱。總設計師王滔說:「紡織廠用水量大,有設備將廢水循環,用來澆水。空調製冷採用水儲,晚上結冰,日間產生冷氣,減用電壓力。」(被訪者提供)
酒店走精品路綫,由Vince Mark Owen操刀,共有106間房,會議室、展廳及康樂活動室,每層主題不同。6層高的蓮花牆由3.8萬枝長短不一的鼓棍鋪成,是酒店一大影相位。(吳曉怡攝)

辦公大樓外牆是再生木百葉,可隔熱2至3度。另室內有多個小窗口,連接另外兩幢大樓的冷氣出風口,即使沒有空調設備,室內也保持通爽。(吳曉怡攝)


港商新智慧 廠房+酒店概念吸客
增高端時裝競爭力 抗平價時尚

海外客到中國的廠房落單看樣辦,在工廠忙完一整天後還要搭車回酒店,令人累透。做高端紡織OEM的思宏集團,上月中在中山新落成的概念園,除了有工廠車間、員工宿舍及辦公大樓,園內起了6層高的精品酒店,予供應商和客戶免費入住,打破工廠傳統以來的梗局,可說是全國首家。主席蕭玉妍指:「市場新的需求講求創新、速度和質量。」客戶在辦公大樓傾完公事,行幾步過隔籬就可上酒店休息,她預料,新營運智慧可帶動生意長遠增長。

中山的酒店大多坐落市區,與工業區相距約個多小時車程。以往,海外客由酒店到思宏的舊廠房,來回就要約3小時。自板芙鎮的新基地落成後,步程短至幾分鐘。蕭玉妍指:「客戶毋須再擔心住哪裏及交通安排,而且起辦、睇辦都可在園內快速進行,工作更緊密,幫助客戶加快決策。」

名牌鍾情 獨家技術

廣東省幾年前力推工業「騰籠換鳥」政策,要求勞動密集型企業外遷,騰出空間,換上高增值廠家,加快產業升級。3年前,正值思宏的舊廠房租約快完,蕭玉妍斥 2億元搭建具環保元素的新廠房,將年產量增至180萬件,保持在針織、梭織及毛織的優勢,力抗低端「平價時尚」。如其研發的Cashair技術,用獨特羊絨材料製成毛衣,比頂級的Cashmere更輕薄;另有毛織外套用上立體珠片技術交織,從不同角度望去,珠片呈不同顏色,令歐美大客嘖嘖稱奇。

據中國紡織工業協會數字,雖然受原材料價格上漲及人民幣升值等壓力影響,今年上半年中國累計紡織品出口服務仍有913.45億美元,同比增 22.26%,6月單月同比增長更有34%。蕭玉妍賣的是高價貨,不過在金融海嘯席捲全球時,業務卻絲毫無損。「過去10年,業務每年平均增長逾 20%。」在思宏的OEM客戶名單內,不乏Chloe、Agnes B、Max Mara及Miss Sixty等大牌。

她不諱言:「行業競爭好大,但我永不滿足於現狀。」當97年亞洲金融風暴打到工業界殘缺不全,受成本壓力紛紛要低價求生時,她堅持向中、高檔走去,卻又遇到前所未有的考驗。一方面資金極度緊張,同時間,兩位銷售主管又另起爐灶,挖走思宏大部分主要客戶和員工,可謂「屋漏兼逢連夜雨」。

由生意崩潰到年出口千萬件

事發時,她人在美國,剛誕下女兒。知道公司幾乎崩潰,蕭玉妍僅僅在醫院休息了3天,20天後,帶着未滿月的女兒,回到香港「善後」。回憶這段驚濤駭浪,蕭玉妍說:「像五味架一樣,心情複雜。」捱過這一刀,她決意將客戶結構重整,提速開發新產品,加快華南、華東及華北的基地建設,在供應鏈上,包辦原料、設計、生產、物流及零售的一條龍配套。單是09年,其4家廠房便向70個海外客戶,出口1,000萬件紡織服飾。

廠家從OEM走向OBM是大勢所趨,思宏也不例外。去年開設零售品牌SIU和SIU Sparkling,前者優雅,後者奢華,同樣講究手工,「定位是成衣藝術,每一件都限量生產。」自家品牌及旗下代理品牌包括法國Les 100 Ceils、意大利Margherita Ovi及西班牙Armand Basi,全都瞄準具消費能力的大都會職業女性。「打開衣櫃,從消閒服到上班服,消費者都可找到心水。」她正力攻end to end市場,未來3年,預料零售店可擴至50家。

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環保廠房回本期10年

在Google搜尋「廠房+酒店」的工業概念,只彈出由工廠改建的酒店,或提供酒店用品的工廠。思宏廠+酒店園區堪稱全國以至全球首家,其歐洲式環保工廠建築,在廣東省也是絕無僅有。從設計到落成需時4年,既是思宏中山基地建築總設計師,也身兼中山市城市規劃委員會委員的王滔坦言:「中山目前的環保建築不到10%。」商家追求眼前回報,長綫考量不夠,都令中國環保廠房停滯不前。

2億元不是小數目,然而現實是,很多廠家為了升級改造,寧將資金投放硬件設備,增加產能,迎接出口及內銷的下一浪升勢。蕭玉妍坦言:「投放大量資金做環保廠,短期內很難收回成本效益。」王滔更直接:「環保廠房成本比傳統高出50%,收回成本,至少需時10年以上。」

撰文:吳曉怡 中山直擊
港商 智慧 廠房 酒店 概念 吸客 增高 時裝 競爭力 競爭 平價 時尚
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千億亞運揭幕 廣州直擊港商經濟機遇

1 : GS(14)@2010-11-14 17:18:26

2010-11-06 iM

剛剛結束的上海世博會,人氣爆棚,累積入園人數逾7,000萬,超過預期目標,是159年來世博會的歷史之最。盡管遊人因為排長龍而受盡煎熬,不可否認的事實是,遊客數量決定了世博會的盈虧,今次爆棚的遊人數量,或令上海世博會成為罕有錄得盈利的世博會。

世博接近尾聲時,新聞焦點已轉向了中國即將舉行的另一盛事——2010年廣州亞運會。雖然亞運會的光芒不及京奧和世博,但就為廣州帶來了不少的變化,市容面貌的美化,社會治安的改善,都是帶給遊客以及本地人最直接的感受。

廣州用千億重金打造的亞運會,料為廣州帶來不少商機,而對於正考慮申請2023年亞運會的香港也具有借鑑的意義。本期記者就先行探路,走訪了擁有121年歷史的老字號餅家蓮香樓、中國第一家五星級酒店白天鵝賓館以及規模相當於4個北京奧運村的亞運城,讓讀者率先感受亞運氣氛。

地產篇 亞運城銷售暢旺

以往只有亞運村、奧運村,如今廣州卻推出亞運城,因為這確實具備一個城的規模,總面積達273平方公里,相當於4個奧運村,可容納約50萬人口。亞運城第一期可推出8,000個單位,開盤短短一個月內,就已經銷售了3,177套(截至10月25日),佔總套數近四成,開盤以來亞運城幾乎每天都成為廣州銷售套數冠軍。

憑圖片視頻買現房

因為亞運即將開幕,所以亞運城並不對外開放,買家甚至連示範單位都看不到,因為原本計劃國慶後向買家展示的5個示範單位,至今仍未完工,於是買家們就僅僅依據售樓中心的視頻,以及一些網絡圖片來做決定,可真是一大奇聞。

26歲的外企市場部白領溫婉小姐,就是亞運城購房大軍中的一員,她以100萬元(人民幣,下同)買下媒體村南區一個5層朝南84平方米的單位,作新婚自住用。溫婉是在9月中的房博會上看中了亞運城,盡管無法看到示範單位,但她卻不擔心房屋質量,因為她相信政府牽頭的工程。

許多人不選擇位於番禺的亞運城,是因為位置較為偏遠,上班不方便,從市區的珠江新城乘地鐵到亞運城,溫小姐需時約50分鐘,所以她打算周末才入住亞運城,平日就住在市區的父母家。

社區配套設施完備

雖是自住,但她也看好房子的升值空間,因為廣州市政府有意借亞運城拓展南區經濟,加上亞運城綠化好、樓距大,又有三級甲等醫院(廣州醫學院第四附屬醫院)、省級重點學校(廣鐵一中)及兩所幼兒園、商業及文娛中心等配套。

於是,她在開盤後的第二天,特意請假去買樓。早上8時她就到了銷售中心拿籌,沒想到賣家卻因為開盤首日太過爆滿,要開會討論當天要賣哪些樓盤。輪到她的時候,已經是下午的6、7時。而且她本來想買比較高的樓層,結果稍一猶豫就沒了,最後買了5樓。巧合地,在亞運城開盤數日之後,中央就推出了新的樓市政策,令許多買家措手不及。溫小姐雖然是在新政推出之前,簽了銷售合同並繳付了兩萬元訂金,但是她與銀行簽署按揭,卻是在新政發布之後,所以原本兩成的首期變成了三成。「看到新聞的那天心情確實有點緊張,不過還可以承受,而且首期提高了,之後可供少些。」溫小姐倒是看得開。

限購令出樓市降溫

不過並不是所有人都像她這樣想,因為新政推出後,首期和信貸更為嚴謹,之後不少城市亦開始推出「限購令」,廣州也終於在10月15日宣布,當地戶籍家庭和常住非戶籍家庭(有1年納稅證明),限購一套房,非常住家庭不准在廣州購房。據說,因為近年在廣州買樓的非本地人較多,此舉將重挫市場需求,所以稱得上是最嚴格的「限購令」。

這也令銷情如火如荼的亞運城蒙上一層陰影,網上傳言退訂房子或達千套,具體數字到目前還未肯定,不過記者確實在網上發現了一個騰訊QQ亞運城的退訂群,人數約為200,他們通過QQ群聊號召想退訂的人一起簽名,並到銷售方那邊談判,因為一直等不到結果,他們甚至打出了「團結就是力量,吶喊才有聲音」的口號。

首日賣至凌晨3時

湊巧的是,當記者步出銷售中心時,竟然遇上一位交了訂金,卻因沒有納稅證明,而多次造訪銷售中心的買家。秦偉勛是新疆的漢族人,現在在廣州做服裝生意,他的孩子就讀廣州的私立學校,學費每年要3萬元。當記者把關於補稅單的話轉述給他聽時(見副稿),他就笑着說,他剛去過稅務局,工作人員對他說:「昨天還可以辦(補稅單),今天辦不了。」

秦偉勛與那些想退訂的人不同,他真的想買樓,他還是開盤當日就去排隊的,見識了當天銷售到凌晨3時的瘋狂。他回想當天他到富力中心的時已是下午5時,但排隊排到凌晨12時才輪到他,連吃飯都要勞煩排在自己前後的人幫忙看着位子。與記者告別前,他還感慨其實自己並不喜歡廣州,只是這裏的教育環境不錯。

售樓人員吹噓之嫌

記者為加深對亞運城的了解,親自來到位於珠江新城的富力盈信大廈,這是亞運城的主要銷售點。也許是因為當天是工作天、加上接近下班時段,又或許是因為10 月中廣州的「限購令」威力大,售樓中心的銷售人員比買家還要多。銷售人員一見記者,就要記者登記基本資料,為了了解銷售人員是否有吹噓現象,記者就當了一回「買家」。

銷售人員向記者推薦了位於媒體村北區和運動員村二區的兩個單位,皆是朝南方的高層單位,一套是建築面積82平方米(約820平方呎)的兩房,另一套是 116平方米(約1,160平方呎)的3房。前者售價約為101萬元,後者售價為158.8萬元。因為是已裝修樓盤,記者詢問裝修每平方米標準是甚麼?他卻含糊說簽合同的時候,合同上會寫明,並要記者毋須擔心。「中國人要面子,這是政府牽頭的工程,不會有質量問題。」

最後當記者表明非本地人,並沒有納稅證明時,銷售人員竟對記者說,可以去稅務局補稅單,只要你是真的想買樓,就能辦得到,其實更重要的是你得有銀行的流水帳。還強調目前亞運城已經銷售了4,000多個單位,將近5,000個單位,遠高於隨後公布的截至當日的官方數據。

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商舖篇 蓮香樓清真餅為健兒打氣

為了見證亞運給城市帶來的轉變,記者第一時間搭乘地鐵來到了舊城區的上下九路步行街(簡稱上下九)。上下九於1995年開通,是中國的第一條商業步行街,此地為了亞運,進行了4個月的翻新修整,如今已經完工的步行街,恢復成上世紀二、三十年代的淺灰色騎樓外牆模樣,有着特有的嶺南文化氛圍。

百年餅家與港有淵源

雖然不是周末,步行街的人潮亦不少。來到上下九,當然不能錯過門庭若市的蓮香樓。港人一聽見蓮香樓必定聯想到中環的蓮香樓,其實她們之間曾經是有淵源的。百年前,廣州城西一帶多住着富人,於是當地飲食業日漸發達,一間專賣糕點的酥糕館也於1889年開業,這便是蓮香樓的前身。

據記載,蓮香樓後來於上世紀二十年代在香港設立了3家分店。不過隨着解放時對廣州蓮香樓進行公有制改造,逐漸與香港蓮香樓失去聯繫。盡管香港蓮香樓自成一家,但解放初期香港仍會每年派人去廣州派發分紅,然後分紅逐漸減少,現在香港唯一一家蓮香樓,也與廣州本家沒有營運關係了。

廣州的蓮香樓所有權幾經轉折,2006年已轉為民營企業,目前有餅舖32間,但酒樓就僅有原址這一家。酒樓的地舖也負責售賣各類糕點手信,記者見到除了說廣東話的本地人光顧外,亦有不少遊客「掃貨」。蓮香樓樓面經理梁志軍就跟記者表示,如今遊客買手信比以前瘋狂,譬如售價20元一包的招牌雞仔餅,遊客一下手就買10包的大有人在。

亞運帶旺手信市場

蓮香樓的各類糕餅不僅受本地消費者歡迎,還行銷美國、澳洲及東南亞等國。此次更是爭取到了一紙亞運的供餅合同,專門為運動員提供清真餅,去年已經開設了一間清真廠房,聘請了信仰伊斯蘭教的回族工人。記者想一窺亞運清真餅的真實樣子,但是目前還不設發售。

蓮香樓的上面兩層是酒樓,可提供450個座位,不過包廂就只有兩間。記者訪問的時候廣交會仍未謝幕,加上亞運預演前的熱鬧氣氛,梁經理感覺生意明顯是旺了,估計比去年同期升兩成,尤其是周末人氣相當爆滿。看來上下九封路翻修期間,蓮香樓換新廚房花費的幾十萬元,應該很快可以回本了。

巴士地鐵免費增客流

因為地處步行街,這裏的所有大型餐飲酒樓都有一個發展掣肘,那就是停車不便,所以蓮香樓的客人也主要以步行街的遊客以及街坊為主,不過隨着地鐵網絡愈來愈發達,有望為上下九帶來更多客流,尤其是11月巴士和地鐵全部免費,料亞運期間銷情不俗。梁經理就明言,人手不夠,一直在招聘人手。

究竟生意有幾好?梁經理則笑笑,說這是商業機密,但補充道,今年婚宴比去年多,去年一桌菜大概是1,000元至1,500元,今年則要1,800至2,000元,以此體現生意暢旺。

黃金紀念品隨金價漲

本屆亞運會特許商品種類繁多,包括貴金屬、玩具、服裝等大類別下的4,000逾種產品。走入大型購物中心天河城的亞運紀念品專賣店,記者就被一枚純黃金盤龍印所吸引,但隨即被其11.9萬元的售價震懾到。

4千元紀念幣賣光

經銷售人員周小姐介紹,這枚300克的金印仿自於廣州出土的南越王「文帝行璽」,將嶺南歷史文化與廣州亞運融合。翻查資料,去年5月這款印推出的時候定價為8.88萬元,隨着金價走高,至今升幅達34%。但因為太過昂貴,目前還無人問津。

相對而言,克數較低的金、銀紀念品較為有市場。其中,售價4,980元的紀念金幣(8克)和銀幣(1盎斯)的套裝最搶手,已經賣光。這家專賣店銷售亞運紀念品已1年,之前則是主攻奧運,周小姐表示,銷情情況自9月就開始暢旺,因為中秋、國慶、廣交會以及亞運陸續有來的節日會令客流增加。不過她卻指外國遊客不會買太多紀念品,因為飛機行李有所限制,主要買的都是T恤和公仔。

限量郵品不宜炒賣

此外,亞運郵品亦受到消費者青睞。記者來到廣州北京路步行街的郵政集郵旗艦店。店長鄺依娜就表示,遊客大多來店裏買公仔,買郵品的則多是本地人。

記者發現一位買了亞運郵品的先生在等銷售人員取貨,便與其攀談起來。居住在荔灣區、從事汽車維修工作的蘇國雄集郵已經20多年。他覺得亞運給廣州帶來了很大的變化,自己從事服務行業,他也希望以良好的服務為亞運做點貢獻。談到紀念郵品,他甚有經驗地說:「奧運、亞運、世博的紀念品,因為當年在中國舉行又限量,就有很多人拿去兜售,所以價值會升得比較多。但一般過兩年左右,這股熱潮就淡了。就像香港1997年回歸的時候,那些郵票價值在1997年和1998 年升到最高,然後就一路回落,這幾年才回升到原價。」

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酒店篇 白天鵝開幕式房價?6900

逛完熱鬧的上下九,記者來到了臨着珠江的沙面,歐陸式建築林立,環境優美、靜謐,來此拍沙龍相和婚紗相的人不少,其實這裏還擁有中國第一座五星級酒店—— 白天鵝賓館。開業於1983年的白天鵝,是廣東省旅遊局與已故富商霍英東合資興建,也是第一家由中國人自行設計、施工和管理的大型現代化酒店,不少人一談到中國的改革開放,都會提及這家酒店。

以奧運標準服務亞運

走進較其他五星級酒店更為古樸的白天鵝,除了豪華的裝潢和忙碌的前台,如今最引人注目的莫過於擺放在大堂、由亞組委贈送的五羊吉祥物,分別取名為「阿祥」、「阿和」、「阿如」、「阿意」和「樂羊羊」,不時有小朋友過去與其合照。白天鵝是60間亞運指定酒店之一,但卻是唯一爭取到吉祥物入住的酒店,所以曾隆重為其舉行入住儀式。

當然白天鵝參與亞運的活動不止於此,他們還負責為亞運城的媒體村南二區和運動員村二區提供酒店式服務。酒店副總經理謝偉傑接受訪問的時候表示,「為了提供更好的服務,我們與山東旅遊學校以及廣州市旅遊學校合作,其中山東旅遊學校曾經參與奧運接待,這次我們調用的是之前原班人馬。」

推亞運特色飲品食品

在亞運城為自己打造品牌效益的同時,白天鵝還應時推出一些亞運菜式、特飲、下午茶以及印有亞運標識的糕餅等。48元一杯的亞運雞尾酒,概念來源於亞運5 色,購買一杯特飲還能獲贈兩個小紀念公仔,而98元的下午茶餐賣相亦精緻,在五星級酒店來說,這種價位算是相當便宜,相信能在亞運期間吸引住客的興趣。

為慶祝賓館建成28年,以及響應廣州市政府的亞運亮燈號召,賓館的外牆燈飾也將參與點亮珠江的活動,雖然有不少人認為這是種擾民的行為,但是謝偉傑覺得舉辦亞運令廣州人感到驕傲,此外,他還表示政府會補貼3個小時的電費,其餘時段則是酒店自行負責。

亞運會入住率料高企

對於酒店來說,終極目標都是入住率。謝偉傑滿面帶笑的說,今年秋季廣交會的入住情況不錯,廣交會分3期,第一期入住率超高,第二期入住率約有90%,雖然第三期預計會弱一些,但整體還可以。而展望亞運,因為白天鵝走的是高檔路綫,主攻政府團和公司團,尤其是公司團佔比高達六成的情況下,他對於住宿情況較樂觀。

記者到白天鵝的官方網站,發現酒店在廣交會結束(11月4日)翌日房價力減五成,但是11月9日開始房價又回升,升幅近九成。而9日至28日的江景和街景的所有普通套間和高級套間已不接受預訂,12日亞運當晚所有房間已滿,最貴的是6,900元(包含15%服務費)的商務套間。五星級酒店都有如此銷情,料廣州三、四星、經濟連鎖酒店以及各類賓館屆時更為搶手,一床難求,有意北上觀亞運的讀者訂房要趁早下手。

港申辦亞運前景未明

近幾年內地一綫大城市紛紛借舉辦大型活動,加速城市建設,推出城市名片,目前,香港也在就是否申辦2023年亞運會徵求公眾意見,諮詢期將持續至12月1 日,而本次香港代表團共有547人參加廣州亞運會,為歷來最大陣容,亞運會包含在諮詢期內,相信本港代表團的成績也會對諮詢結果有一定影響。

目前諮詢文件中,按現時的價格水平計算,預計主辦亞運的总成本為438億港元至446億港元,市民對於是否申辦意見分歧,反對者認為勞民傷財,以及擔憂成為個別人的政績工程,支持者則認為有利於本港體育事業長期發展。
千億 亞運 揭幕 廣州 直擊 港商 經濟 機遇
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中港郵政做紅娘 港商6千元覓千萬內地客

1 : GS(14)@2011-01-08 16:52:15

2011-1-1 iM
中央電視台黃金時段的廣告費,一萬元人民幣才買得一秒鐘;廣州天河區黃金地段的戶外廣告牌,一萬元人民幣才租得一天。小商戶看價後,自當望門興歎,哪裏有辦法招攬得了內地的「尊貴」客戶!

然而香港郵政署跟中國郵政這兩個坐擁無數地址資料的機構,覷準巿場大有可為,成為中間人當紅娘,將手頭上的內地居民資料按年齡、性別、行業等分類,再根據香港企業所需,協助寄宣傳信件到內地潛在客戶的手上。這個廉價賣廣告的出路,盛惠1萬元「有找」。

打開信箱,You've got mail!

雖然社會已經進入電郵年代,但真真實實一封信件,仍然有其魅力和價值所在。兩地郵政機關推出的「跨境直銷函件」服務,最初只覆蓋深圳和東莞,在剛過去的 12月再加推9個城市,根據中國郵政的數據,11個地方,共有超過3,400萬個授權地址,是一個極龐大兼且值錢的資料庫。換言之,港企業選定這些地方的目標客戶後,便可透過中國郵政,將宣傳信件直接寄到他們的信箱裏,將品牌信息打進內地市場。

跨境直銷函件寄 城市

直銷函件原是一項傳統的郵政服務,兩地郵政在「腦震盪」後,決定「搞搞新意思」,提升服務層面,利用兩郵之間的溝通合作,讓香港企業直接將宣傳品寄給內地客戶,故名「跨境直銷函件服務」。

「自由行開放後每年已有近700萬人次來港,至2007年時更多達1,800萬人次,如何捕捉這一班消費者?我們便想到利用DM(直銷函件)宣傳的可行性。」香港郵政高級經理(本地郵服)劉志鋒對記者說,兩地郵政眼看自由行商機不絕,加上DM成本低,於2007年便開始籌備名為「郵遍粵港」的DM服務,並於2008年初在深圳試行。

試行一年後,再加入第二個直銷點:東莞。截至本月,約有60家香港企業找上這個郵政紅娘,當中40%是零售企業,其餘有地產、企業培訓等,合共寄出了約 30萬份宣傳信件,以每封1.2元郵費計算,最少為兩地郵政帶來36萬港元生意額。劉志鋒說,「12月底我們將加入9個城市,北京、大連、哈爾濱、上海、杭州、南京、成都、重慶及廣州,合共11個地方,約有3,400萬個名址。」在眾名址中,3,200萬個為個人客戶,另外200萬個則為企業客戶。

中國郵政收集客戶資料

上述的內地名址資料,全由中國郵政擁有。中國郵政一般會在客戶訂閱報章時附上問卷,同時向他們索取住址以外的資料,如年齡、職業、收入等,並一併得到他們授權,同意接受郵寄宣傳物品。

之後中國郵政便會將所得資料,加入其龐大的名址資料庫裏。同一時間,香港郵政則負責跟參加服務的香港企業接洽,了解其目標客戶的條件及宣傳品內容,然後轉告中國郵政。

香港企業可根據性別、年齡、居住地區、擁有車型號、住屋檔次、興趣愛好等,去篩選心水的個人客戶;而企業客戶則可按行業、業務範圍、註冊資本等分類。整個篩選過程都由中國郵政處理,香港企業不會得到內地消費者的個人資料。

列出心水客戶的條件後,中國郵政便會埋首資料庫中選出內地的合適名址名單。但同時會對港方企業的宣傳品作出審批,香港郵政直銷函件經理張秀麗指出,「審批內容主要針對內地的廣告法,尤其在藥物宣傳方面,若然藥品未經醫學認可或註冊,但又標榜可治重病如癌症,必然不獲通過。」

印製至派遞約需1個月

除宣傳品內容必須誠實不誇張外,為吸引內地人來港消費,香港郵政都會建議港企在信件中加入優惠劵,劉志鋒笑說,「內地人有一個慣性,如果宣傳品內沒有着數,他們看完就算,若然能給『小小甜頭』,他們手執優惠劵,來到香港就會選擇在該優惠商店消費。」

跨境直銷函件費用以每份計算,寄往深圳的,每份1.2元,廣東省其他城市每份則要1.7元,廣東省以外地區1.9元,費用包括諮詢、名址篩選、名址租用、打印、封裝及派遞服務。企業每次最少須投遞5,000份函件,以深圳每份1.2元計算,只需付6,000元便可在內地宣傳,成本遠遠低於電視廣告及租用戶外廣告牌。

整個商洽過程中,企業只需與香港郵政溝通,省去跨境處理手續的繁複。港商由登記服務,至完成派遞,整個過程約需3至4星期。廣告人撑多媒體宣傳

打滾廣告界近20年,前4A廣告公司總監梁志成(Rudi)認為直銷函件宣傳雖然能夠針對目標客戶,但未能引起大眾注視,難打造品牌效應,。他與麥肯光明上海董事總經理兼首席創意官林小琪(Carol)異口同聲認為電視及戶外廣告牌依然是主流宣傳手法,因可營造氣氛,讓社會廣泛地注意到品牌的存在。

電視及互聯網效力迅速

林小琪指現在廣告公司給企業度身訂造的廣告套餐,包含多種媒體的同步宣傳,讓大眾在短時間內認識品牌。她認為電視宣傳對企業業績未必有即時幫助,但有助客人熟悉品牌。她解釋,目標客戶群是會轉變的,隨着他們的收入改變,消費模式亦會不同,她舉例︰「5年前一個青年人看到寶馬轎車的廣告,未必有能力買,但我們不能就此斷定,5年後的他仍然沒有能力購買。」所以她認為先讓大眾認識品牌很重要,長遠能達到宣傳效益。

梁志成則指中國地大物博,以直銷函件方式未能接觸所有消費者,反而近年發展最快的是網絡宣傳。中國互聯網發展迅速,網路宣傳已成主流,能吸引年輕的互聯網用戶,「例如一間內地網上書店『快書包』利用新浪微博宣傳,網民將購買得來的書本商品放到微博,『快書包』還會送上贈劵。雖然是小公司,但利用創意宣傳手法,也可成功。」

先想宣傳目的後選方法

另一資深廣告人Leo Burnett香港區董事總經理梁芷茵(Lilian)提醒企業,要清楚了解名址分類是否夠仔細,否則即使進行名址篩選,找到目標客戶的準確程度也會大大降低,浪費宣傳成本,「一家售賣紅酒的企業,需了解客戶是否經常飲紅酒,而不單是了解他的收入有多高。」

她指DM(直銷函件)只是直銷手法的其中一種,與直接致電或傳送SMS屬同性質,企業應先確認宣傳目的是打造品牌效應,還是只想增加銷售?直銷手法應用於前者未必奏效,相反如想即時在營銷數字上見效,則可考慮採用此手法,「直銷手法是企業銷售部門常用的手法,例如電訊公司推行新客戶計劃時,會直接致電用戶,這種一對一的營銷方式,便可即時提高銷售額。」

香港郵政高級經理(本地郵服)劉志鋒則認為,直銷函件宣傳手法針對性強,企業能準確掌握看廣告的目標客戶,不像電視或報章般,可減少浪費宣傳效益。

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You've got mail 五部曲

1.香港企業向香港郵政登記使用服務

2.企業可選擇自行印製宣傳函件,或使用廣東郵政印製服務。若選後者,香港郵政會代為報價,同時向中國郵政轉達企業對目標客戶的要求。

3.企業確認函件的投遞對象及投遞數目,同時將宣傳函件透過香港郵政,轉交給中國郵政審批(需時1至2天)。

4.經審批並獲得企業同意後,企業可自行印刷宣傳品,再由香港郵政將函件寄到中國郵政(需時1天),或由廣東郵政印刷(需時4至6天)。

5.中國郵政會安排打印名址、封裝、附上郵費(需時4天)及完成派遞(需時5至8天)。
中港 郵政 紅娘 港商 千元 元覓 覓千 千萬 內地
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日電子廠復常港商安心

1 : GS(14)@2011-05-11 22:02:27

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110511&sec_id=15307&art_id=15242966

《災後復蘇》
日本正從「 3. 11」地震所造成災難性影響緩步復蘇。鐘錶機芯主力生產商星辰和精工,與生產相機與鏡頭龍頭之一的佳能,先後向客戶發出佳音,透露今年 6月份應可全面回復正常生產。廠商努力求存,日本政府馬上聯同日本貿易振興機構策動「復興」行動宣傳攻勢,盼外界恢復對日本的消費信心。
記者:周燕芬、董曉沂、石永樂
就在日本政府前往世界各主要城市舉行連串簡報會前,駐各地的日本領事館亦充作先頭部隊,向當地商界率先預告。以本港為例,香港的簡報會於本周四( 12日)舉行,不過,日本總領事館代表團早於上周四( 5日),便拜訪了香港中華廠商聯合會,雙方就「 3. 11」地震對日本經濟造成的衝擊及如何振興日本經濟交換意見。

日政府明日向港商簡報


佳能表示,旗下生產將回復正常。


廠商最想知的還是原材料供應何時恢復正常,供應全球中下價鐘錶機芯 70%至 80%的精工( Seiko)與星辰( Citizen),分別知會客戶他們的生產於今夏會一切如常。星辰於 4月底亦傳來喜訊,指 5月份可恢復正常生產的 90%, 6月份可望全面回復正常。精工更早於 4月底恢復生產。機芯逐步恢復供應,廠商也放下心頭大石:「個心可以定啲,唔使咁慌!」。
佳能( Canon)香港企業傳訊部經理繆凱甄表示,所有廠房都已在 4月底逐步復工,但由於供應商方面仍面對停電、輻射及運輸的問題,因此估計在今年 6月底至 7月初,才可全面恢復生產。
香港工業總會副主席劉展灝表示,現時日本機芯供應已達正常水平的 70%至 80%,預料 1、 2個月後回復至災前水平。他形容過去 2個月客戶亦非常擔心,落單審慎,廠商亦「有單都唔敢接」,供貨量減少 60%至 70%。他指銀行方面亦了解廠商困難,屬短暫問題,「有啲客找數會慢啲,借貸會多啲」,猶幸往來銀行懂得體諒,未有逼倉。
廠商面對這世紀災難,各出奇謀求生,日本機芯佔整體業務三分之二的生泰錶業董事總經理葉小帆稱,過去 2個月以 4招應付突變:首先是向客戶表明付貨期需延遲 2周至 1個月,因距離聖誕旺季仍有一段時間,客戶亦能體諒;第二,是向行家購買存貨以應急;第三,若是嚴重缺貨的機芯種類,則嘗試改設計以便使用其他機芯替代,例如以精工的 VS系列,替代缺貨的星辰 2035系列。最後或向客戶表明,不能確定出貨期。

機芯生產商 4招應變
葉小帆指,其間未見銀行收緊信貸,但放寬信貸條款就「幾難」,他認為最緊要平時管理得好,「啲錢用番喺本業,冇攞去炒樓,否則有事轉唔到身」。
日本機芯與相機業終見彩虹,其他行業命運如何?日本駐港領事館發言人表示,簡報會將邀請來自電子業界、飲食界、旅遊業界等各界人士,向其簡報日本最新狀況,讓各界商會深入了解關於福島核電站的情況,以及日本產品和到日旅遊的安全性等事宜。日本政府冀以透明與互動策略,讓日本企業快點跟災難後遺症畫上句號。

日廠商地震後營運情況
鐘表機芯生產商星辰:
5月份可恢復正常生產的 90%, 6月份可望全面回復正常

鐘表機芯生產商精工:
4月底恢復生產

相機及鏡頭生產商佳能:
所有廠房都在 4月底逐步復工,估計在 6月底至 7月初可全面恢復生產

生泰錶業:
4招應付突變:一、向客戶表明付貨期需延遲;二、向行家購買存貨以應急;三、若嚴重缺貨的機芯,則嘗試改設計以使用其他機芯替代;四、向客戶表明,不能確定出貨期
2 : GS(14)@2011-05-11 22:03:09

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15242967
面對恐懼,不要亂,否則自亂步伐的代價,或令事情更糟糕。儘管日本鐘錶機芯商精工和星辰通知客戶,供應於今夏一切正常,但規模一般的廠家都怕期票不兌現,都在「搶機芯」,加上有炒家甚至「趁火打劫」─囤貨,令機芯價格被炒高 20%至 50%。
對於大廠而言,原材料更不能缺。據業界人士透露,大廠如富士康( 2038)、比亞迪( 1211)為保原材料的供應,不惜狂加定單,個別原材料更比正常多買 2、 3倍。
富士康與比亞迪在購原材料時,使出「生人霸死地」招數是可理解。業界人士指,「原材料的 lead time(交貨時間)長咗,由平均 2個月加到 3至 4個月左右。為生產年中無憂,狂加定單不足為奇。」

細廠資本少恐倒閉
不過,此行為變成以本傷人,該人士稱,細廠的流動資金有限,既不能太早取貨,若不預早取貨,又怕到時「無料用」,此情況若不得到改善,不排除會有細廠因這個浪而被迫倒閉。
香港錶廠商會首席名譽會長葉小帆表示,雖然日本大災難未有摧毀兩家企業於日本的生產廠房,但由於電力供應減少,因而影響到正常生產。此現象被香港部份代理商、炒家借勢囤貨,製造緊張。他估計過去兩個月業界的鐘錶產量,較正常減少 30%至 60%;個個都在「搶機芯」,令機芯價格被炒高 20%至 50%。一些細廠,資金周轉亦有問題,幸好至今未見有廠商倒閉執笠。
事實上,機芯供應緊張之局仍未完全解除警號,另一名半導體業的人士指,日本廠家因分散風險而增加外判,但一般驗證需時 6至 9個月,危機在下半年未必會過去。
3 : GS(14)@2011-05-11 22:03:18

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15242968
「 3. 11」日本大地震,經濟大受衝擊。早前本報曾走訪港九各大「腦場」以及相機售賣店,均出現鬧「機」荒情況。時至今日,地震發生兩個月後,其中一個重災區電腦記憶體( RAM)已率先恢復供應,惟相機以至部份部件仍非常「有限度」供應,買家有錢亦未必買到,必須與其他買家鬥快搶「先機」。
備受用家好評的富士( Fujifilm) X100相機,聞說因富士的廠房正位於重災區仙台,消息人士 3月時曾透露,半年內都不會有新貨,好消息是連鎖零售店百老匯,在 5月 6日終於有新供應,翌日 4部新機已經全數售出。該 X100相機兩月前售價本為 11800元,至 5月 6日售價已提高至 12050元,仍無減買家興致。

電腦記憶體恢復供應
另一相機品牌藝康亦面對同樣問題,各大相機零售店,鏡頭都只得少量供應。而佳能的情況更差,本月每個型號均只有一部新相機來貨,鏡頭存貨亦買少見少。相比之下,索尼( Sony)情況較好,因為生產線多在印尼,故供應暫未成問題。有百老匯的銷售員透露,單反相機市場「已經冧咗」,現在生意收入較以往低得多。
至於電腦 4G RAM在上月已宣佈賣斷市,有售貨員更稱「唔知幾時先有貨返」,但就本報記者所見,在深水埗高登電腦商場內, 4G RAM已有賣,走訪的數間電腦「砌機」專門店更出現鬥平場面,可見電腦部件走出地震陰霾的步伐較快。
4 : GS(14)@2011-05-11 22:03:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15242969
相機市場一向是日本產品主導,一次地震足令靠售賣相機維生的銷售員「冇啖好食」。由於兩大品牌藝康( Nikon)與佳能( Canon)的部份廠房,都在地震中有不同程度損毀,故現階段均只提供小量新貨,令連鎖零售店的售賣策略出現大改變。
其中一名百老匯銷售員就表示,現在沒有足夠的單反相機賣,變相令銷售佣金大減,單靠每月底薪 4000餘元實在難以維生。故現在主力銷售小型數碼相機。

銷售佣金大減
就本報記者所見,各大連鎖零售店如百老匯、豐澤以至國產品牌蘇寧,都因為缺少單反相機,將售賣重點轉到小型數碼相機上,減價、送贈品以及免息分期付款等招式統統上場,務求為「細機」促銷。
專打較特別市場的相機亦成為焦點,如富士( Fujifilm)的立體數碼相機 FinePix REAL 3D,於百老匯標價 3880元,但當記者表現得相當有興趣時,售貨員立刻表示 3680元有交易。以此看,「細機」於短期內將主導市場。
5 : GS(14)@2011-05-11 22:03:39

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15242970
要炒家不趁勢囤貨,化解方法只有一招─增透明度。香港中華廠商聯合會,會長黃友嘉表示,希望日本積極增加災區以至鄰近地區工廠運作情況的透明度,公佈有關災區的復元進度,以便香港廠商能安排應變計劃。
他指由於日本情況仍未穩定明朗,引來更多猜測,「唔知貨源穩唔穩定」令原材料存貨上升價格被炒上,令生產計劃安排更難。他希望日本政府帶領日本企業增加透明度,令資訊流通。
此外,廠家既不亂陣腳且與客戶坦言溝通,亦令彼此可一起步過困難歲月。信利( 732)執行董事黃日楠表示,公司確有原材料來自日本,但供應商於日本有多個廠房,因此過去兩個月的供應一直保持穩定,只是價格略增數個百分點,反而客戶獲知日本地震後原材料供應有變,對公司的減價壓力有所減少。
電子廠 電子 復常 港商 安心
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274279

港商稱廈門被騙2003萬 孤守廠房抗沒收

1 : GS(14)@2012-08-17 11:04:25

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120817/News/ec_ggc1.htm

港商在廈門疑被銀行職員串謀詐騙,其女兒(圖左)早前向港府及人大常委范徐麗泰求助無果,昨開記者會出示懷疑偽造的法院通知書,以尋求協助。(劉焌陶攝)
指銀行職員串通「高利貸女王」
年約50歲的港商黃明卿,在廈門開設日用品工廠利安奈公司。2010年3月,黃因周轉困難向廈門工商銀行借款2003萬元人民幣,數日後,黃發現該筆貸款被轉至廈門冠霖工貿公司。黃明卿女兒黃曼宜昨於記者會上表示,父親公司與廈門冠霖工貿公司並無業務來往。
黃其後向工行查詢,發現有工行職員將其公司網上銀行電子證書(U盾)及密碼,交給有「高利貸女王」之稱的賴月香及其詐騙集團,令貸款被盜。黃曼宜稱當時工行的廈門負責人答應協助追回款項,覑其父不要報警。黃明卿最後亦有向廈門公安局報案,但被指事件不涉欺詐拒絕受理。
至去年5月,黃明卿收到廈門中級人民法院通知,指他被工行起訴欠債,在案件的聽證會上,工行出示3份聲稱曾向他追款的文件,但黃指文件包括簽名均為偽造,過往未有收過相關文件,黃最終敗訴。至今年5月,黃明卿公司廠房被迫以1920萬賣出,遠低於市價的3500萬。
黃明卿電郵港府及人大常委范除麗泰求助,但一直未有結果,現希望福建省高級人民法院重審案件,代父追回被盜款項。
2 : Sunny^_^(11601)@2012-08-17 11:10:26

冇提過文煮黨...但係出現係張相到
3 : GS(14)@2012-08-17 11:11:23

議員不中立哈哈
4 : 龍生(798)@2012-08-18 01:58:54

嘩, 好正

夾硬搶!

回歸袓國尋找機會, 快上
5 : GS(14)@2012-08-18 11:22:22

4樓提及
嘩, 好正
夾硬搶!
回歸袓國尋找機會, 快上


真是成個政府都買通晒
6 : idsdown(1658)@2012-08-18 13:34:07

車~~ 福建股同佢差唔多著, 有乜咁奇.
港商 廈門 被騙 2003 孤守 廠房 沒收
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281063

港商稱被騙68萬求助無援

1 : GS(14)@2012-11-13 00:55:14

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20121112/18064682
【本報訊】有中小企港商誤墮中港貿易陷阱。港商李先生昨稱,三年前誤信自稱認識中國高幹的內地「富婆」,以為對方可以提供內地銷售香煙的政府批文及貨源,付了68萬定金後對方卻人間蒸發,最後報警求助,法庭終裁定她詐騙罪名不成立,李先生欲上訴時,卻被警方以「查唔到大陸人」為由拒絕,批評司法制度有漏洞。
李先生昨在民主黨區議員尹兆堅陪同下召開記者會親述受騙經過。約七年前,他認識內地「富婆」林女士,林女士自稱在杜拜經營房地產及認識多名國內高幹,李先生深信不疑。三年前,林女士稱與國家煙草專賣局局長相熟,能取得在杭州售賣中華牌香煙的批文,引述稱:「一條10包(香煙)的零售價是720元人民幣,(可)以430元人民幣賣給你」,成功遊說李先生經營國內香煙生意。
法庭判罪名不成立
林女士收了68萬港元的定金後卻遲遲不供貨,並逃避批文問題,最後更音訊全無。李先生報警,他指法庭當時接納林女士提供的兩份虛假證供,「無啦啦話我搵咗個委託人,接收曬我畀林女士嘅定金,我完全唔識呢個人,份聲明又無我簽名」,法庭最終裁定林女士詐騙罪名不成立。李先生欲上訴,警方卻以「查唔到大陸人」為由拒絕查證。尹兆堅昨稱,本港應與內地成立跨境專案小組,防止詐騙的內地人借中港司法漏洞有機可乘。
2 : Ar Yan(11362)@2012-11-15 11:43:12

一國兩制唔好處就係
雖屬一國,但法制互不相查

針無兩頭利
港商 稱被 被騙 68 求助 無援
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281940

半數港商遭買家拖數

1 : GS(14)@2014-07-11 16:08:17

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140711/news/eb_ebb2.htm

【明報專訊】近年內地「收水」令不少廠商面對不少「走數」事件,港大民意研究受管理應收帳的EOS香港委託,於今年5月下旬訪問500個本地出口商,其中有225個出口商表示,今年曾出現壞帳記錄,而「拖數」買家普遍來自內地,尤以廣東省的客戶佔比較多。


普遍來自內地




實際上,據港大的調查顯示,今年本地出口商被拖數的情已有所改善,只得52%出口商有客戶未找數的問題,較去年同期減少11個百分點,並是4年以來的新低。然而,拖數的平均日數,卻按年增加19日至69日,主要是超過4個月仍未付款的買家數目大增。

雖然與內地買家的交易,佔本地出口商的壞帳率按年有所下滑,但連續4年仍是全球排首位。其中,電子產品及零件行業,出現的壞帳率較多,本地出口商的壞帳有16%來自相關行業,製衣業則緊隨其後有10%。香港總商會理事余鵬春認為,壞帳來自內地客戶佔比多,主因中港兩地貿易頻繁,故基數亦較大。不過,他亦認為內地經濟仍在調整,下半年至明年的情未許樂觀,故希望本港設立買家資料庫,方便本地商家參考客戶的信貸評級。

EOS香港董事總經理曾智仁則指出,由於出口商未必願意公開客戶的資料,故成立資料庫有一定難度。他又稱,雖然內地有阿里巴巴的信貸資料庫,但因其過於簡單,故沒計劃與對方合作。
半數 港商 買家 拖數
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284818

港商壞帳四成來自內地

1 : GS(14)@2014-08-25 10:14:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140825/news/ec_ecd1.htm\r\n\r\n【明報專訊】香港貴為國際商貿城市,自然與不同地區或國家的企業進行生意往來,不過專責應收融資服務及國際商帳追收服務的EOS香港董事總經理曾智仁指出,在芸芸眾多國家中,中國為產生壞帳的高風險國家,來自日本的壞帳基數雖小,但是相比一年前大幅倍增。他指出,港商宜多做信用調查工作,且在出現壞帳時及早處理,增大回收率。\r\n\r\n港商宜多做信用調查\r\n\r\n曾智仁引述港大近日進行的「香港出口商對逾期還款問題及信貸風險管理意見調查」報告指出,港商來自內地的壞帳在過去四年高踞榜首,佔比例高達42%,但是相比2011年的46%稍降。大家原本以為最守信諾的日本市場,所佔基數仍低,但是比2013年倍增,達到4%。過半被訪者在合約訂明賒帳寬限期後未找數者,則由13年的50天,拉長至69天。他相信,日本的電子行業競爭力較前減弱,加上地緣政治緊張影響經濟,致壞帳惡化。\r\n\r\n電子成衣塑膠最多壞帳行業\r\n\r\n一旦壞帳出現,曾智仁稱,企業宜盡早採取行動追收,並且要訂立內部指引,隨著拖數時間越長,宜將追討渠道及層級提高,加強追討壓力,甚至到最後聘請國際級收帳公司追帳。若交易對手還款情出現不尋常的改變、愈拖愈長時,企業要提高警覺。同時亦宜留意個別國家最長的追討法定時間及追帳慣例。面對內地市場的風險,他提議企業家需要多些留意銀行貸款融資取向,如發現對某一行業貸款收縮,交易對手便有機會尋求不到融資而影響對港商或外商還款。當中內地房地產出現「爆煲」,更影響到與港商交易的內地廠家財政實力。\r\n\r\n在眾多內地省份中,曾智仁稱,以廣東省出現的壞帳情較高,在眾行業中,電子行業出現壞帳的情最普遍,其次為面對激烈競爭的成衣及塑膠行業。他相信,這與電子產品生命周期較短,銷售一旦不理想,便影響周轉。若企業要處理應收帳款,亦可以採用應收帳融資公司的保理(factoring)服務,先行取回貨款。一般而言,應收帳融資公司會視乎買家實力及生意額,按發票徵收0.8至1%費用。
港商 壞帳 四成 來自 內地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285175

京都「令氏豪宅」港商持有人曝光

1 : GS(14)@2015-01-11 21:01:13





海外媒體早前爆料指最近落馬的全國政協前副主席兼中央統戰部長令計劃家人在日本京都擁有兩套豪宅。內地財新網記者日前到京都實地追訪,發現兩豪宅持有人是曾任多間香港上市公司董事的港人張頌義和其妻子。但張稱昨日前不知道名下房產被傳與令家有關。據《明鏡郵報》上月報道,北大方正董事李友給令計劃之妻谷麗萍與兒子令谷在日本京都花3.8億美元(約29.5億港元)買了兩套豪宅,目前市場價值超過5億美元(約38.7億港元)。大約2013年,李友又將其中一棟豪宅從令家轉給了國家副主席李源潮兒子李海進與小舅子高全健。這兩人居然用真名與李友女兒一起通過三層信託架構來持有。



未聽過傳聞 斥「胡說八道」

財新網記者根據資料日前到京都追訪,發現被傳為「令氏豪宅」的持有人,是曾擔任摩根士丹利香港公司董事總經理的張頌義和其妻子梅冰巧。59歲的張頌義還曾是多家本港上市公司的董事。「那兩棟房子是我們買的。」張頌義昨日接受財新記者電話採訪時稱,京都的兩處住宅是直接從一位90來歲的日本老先生買的,以不到3億日元(按當時匯率約合2,400萬元人民幣)買的。根據資料顯示,這樁交易的時間在2012年2月27日。張頌義稱,昨日前並未聽說自己房產與令家有關的傳言。他稱自己多年前在某個會上見過李友,和他的公司也沒有合作,所謂「三層信托持有」的說法是「胡說八道」。財新網



■被傳為「令氏豪宅」其中一間木屋掛有潤心庵牌子。

■兩層高的潤心庵曾是高級旅館。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150110/18997620
京都 令氏 豪宅 港商 持有人 持有 曝光
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287132

汶萊擬招港商 發展清真食品

1 : GS(14)@2015-03-16 11:53:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150316/news/ec_ecd1.htm


【明報專訊】香港近期正探討加入東盟十加一市場,東盟國汶萊擬發展生物創新走廊(BIC)進軍清真食品出口市場,更擬對港商招手。協助推動BIC的英國公司SQW China董事總經理何榮耀表示,不排除日後發展離岸私募基金,配合多個主權基金平台在BIC打造伊斯蘭金融市場。

  何榮耀稱,因應主要清真食品生產國的標準不一,因此汶萊擬以最嚴標準,在BIC以公私營伙伴形式(PPP)發展清真食品產業,將內地及東盟等地資源運到汶萊及廣西生產,經香港、福建及廣西的物流管道輸出。汶萊為此找來中國企業將港口吞吐量由近30萬標準箱提高至100萬箱,更在BIC首期投入3000萬美元發展基建。BIC首期已獲三菱及內地公司等共10間企業落戶,部分企業更擬投資過億美元,最終目標吸納15至16家企業。

將在離岸市場發起私募基金

何榮耀說,當地更擬在未來一年在香港等離岸市場發起私募基金,甚至和其他地區企業組成以逾億美元計的食品及生物科技基金,亦期望招攬在物流、物業管理及食品業有經驗的港商參與。汶萊與阿曼及科威特各組成1億美元基金共同投資平台,日後有較高機會借助BIC第三期發展離岸零售基金及伊斯蘭債券等伊斯蘭金融產品。最終整個園區料提供最少2.8萬個就業機會。

汶萊目前已有9個工業園從事建材、食品加工、汽車配件及機械設備產業,卻未改當地90%經濟依賴油氣產業格局。何榮耀說,隨BIC發展,當地期望降低油氣產業佔經濟比重至60%至70%。
汶萊 萊擬 擬招 港商 發展 清真 食品
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288544

品味蘋果:港商「一百年都不會買你們的食品」魚販死守福島 重建顧客信心

1 : GS(14)@2015-03-22 22:16:00





■福島盤城漁業老闆小野崎幸雄面向四十公里外的福島核電廠,迎難而上。


在距離福島核電廠約四十公里的盤城(Iwaki)海灘,沿薄磯海岸向北不遠,火力發電廠兩支煙囱冒着輕煙。原本是消閒海邊,畫着不同海洋生物圖畫的一米多高石牆外,是平靜的太平洋。二月到訪那天,上空全是灰白的雲,風把人的頭髮向海那邊吹,陌生地方是赤凍的,因為水產業老闆,感覺一陣熱。老闆名小野崎幸雄,他個子不到五呎六,但雙手按在四呎多高石牆,一下彈跳就跨了上去。這個時候,記者開始感覺,老闆不是一般小商人,他有種內斂的動力,他來見記者、接受訪問,帶着意志。比他瘦長的攝影師,借力慢慢也跳了上去。石壆上,兩個人各有目標,老闆目光四處眺看,沉着而深遠,他眼裏的圖畫,包括過去、現在與將來,跟陌生訪客很不一樣。三代魚販,兩祖輩打魚,老闆小時候也有跟漁民出海的經驗,目前,他主要做漁業產品貿易生意。海邊,曾經有他的鮮魚店。四年前未發生三.一一海嘯地震以前,他們一家人,不時會從盤城的零售魚巿場、壽司店到海邊來,視察生意,看看海,順道吃飯。四年後,好的、壞的;原本有的、被無情打破的,一切推倒重來。這刻,只有重重的推土機,整個海岸都變了灰色黃色,冬末特別蕭瑟。海嘯地震那天,老闆在巿內總店上班,大災時,他正駕車去海邊店。半路上,地動山搖,路面陷落,他立刻回頭,足足駕車兩小時才能回家。然後,就是多天沒水沒電的日子。「全家分頭工作,我與女兒排隊取水要四個小時,我半夜去排隊買電油,小車要加油才能上班,排隊八個小時,很辛苦。」老闆太太小野崎秀玲說。二十五年前,老闆在巿內一間英文夜校認識了台灣女同學秀玲,兩人結婚,生了兩男一女,現在,即管閒來帶兒女到世界各地旅遊,天地盡頭,秀玲還是把日本夫姓放在自己名字之前,原來姓氏,絕口不提。義無反顧的寄託,就像她跟記者說,永遠不會離開福島。



■三.一一災難以後,老闆小野崎幸雄(左)、台灣妻子秀玲和老員工關係更好。

■位於福島的農業科技中心,每天檢測約二百個食物樣本。



海嘯來襲後每天開舖

從大災那天起,老闆天天開舖,一直沒有休息,早上到晚上七時,要讓街坊鄰舍的人能夠買到所需要的、吃的飲的。來買東西的人龍很長,老闆沒有加價,只是盡力搬貨運貨售賣,客人買多少都可以。一場患難交易,令老闆的魚產品零售店生意四年來一直沒有問題。大災後不知哪一天,他與太太及三個兒女,分別去看海邊店受災情況。近十米高巨浪打來,店子沒有被沖走,卻足以令一家人心裏難受。「店裏滿是泥漿,玻璃被打破。小孩嚇一跳,流着淚說:『爸爸以前的店子,都變成這樣子。』」老闆娘想起外人無法身處的情景,還在流淚。當時,碰巧是三月假期,長子高中畢業從東京回來,其餘念高中及初中的孩子也放假,一家共同經歷了世紀大災。大家不能接受怎麼會有這種情景發生,不可思議,覺得海邊的災民好可憐,大車小車都亂七八糟,她就想,自己有甚麼可以幫助他們?巨災裏,男人的韌力可以出奇地驚人,而女人無畏無懼,能跟大自然當一個夠級數的對手。「現在老闆看見大海也有懼怕的感覺?」記者問。「不會。當時他有,現在不怕了。我當時不怕,我覺得我要去幫助他們,我有責任留在這裏。」大海滋養一個小城,當大海快要滅毀小城的時候,老闆娘更別無選擇。「當時候想過生死嗎?因為當時核電廠洩漏輻射很嚴重。」「我們一起,我們絕對不能離開,我們責任很大。」大難臨頭,一家人及員工關係更好。越過生死,又是另一場與福島天地共存的搏鬥。「國外、包括香港人對這裏(環境、食物)安全仍有疑慮,你想跟他們說甚麼?」「我希望全世界的人對我們福島印象更好,對我們來講,吃的方面都沒有甚麼影響,已經這麼多年,我們都很加油,希望全世界能多給我們支持,相信我們沒有受影響,對我們福島印象更好。」辛酸裏說好話,她難掩激動。「你覺得他們(國外人)都把你們遺忘了嗎?」「沒有,我相信,有一天,全世界的人都會很相信我們福島。」



■Lucy Birmingham相信日本政府的食物檢測。

■Andreas Schneider形容東京的輻射量遠比福島低。



搬遷潮推高仙台樓價

剛受災後,老闆整體生意跌三成多四成,現在已回復九成以上。從錢看,他生意沒問題。剛到福島第一晚,老闆在飯宴桌前的眼神,比一碟魚生深刻。來到他主場的海邊城巿吃北海道海膽、赤貝等縣外海產,在你沒有投下信任票前,不會要你硬吃。問起以往盤城魚鮮味道,他才開始笑。四年來,他經常到外地展銷會努力推廣福島魚產品,兩星期到一次東京跟魚商及大百貨公司洽商,曾經面對的,令他非常非常累。老闆暫時無意重建海邊店。大海,對災後日本人來說,感覺或許是太複雜了。來自崎玉縣的木村優介,娶仙台巿妻子,他說現在仙台房地產巿道升高,原本住在海邊的人紛紛搬到內陸,把裏面的住宅樓價也推高了。他在日本政府觀光交流局的縣產品振興戰略課工作,三月來港為五月展銷做預備工作,還踟躕在香港搞一次福島宴。災後推廣福島食品,經常被拒絕。現實有多殘酷,他早就明白,有時還要聽重話。有次跟香港供應商洽談,對方叫他死心:「一百年都不會買你們的食品。」一百年太長。二戰原子彈轟炸廣島、長崎,人以為那裏寸草不生的了,誰知一九四六年的春天,卻盛開紅色夾竹桃。四年前福島桃令人垂涎,災後至今,香港政府仍然禁止入口福島農產疏菜水果、魚、鮮肉和奶類等產品。木村說,新加坡、馬來西亞及泰國已全面批准福島各種食物進口。英國威廉王子早前到訪福島,縱然有人認為是被安倍利用作宣傳,但王子下榻的郡山,按綠色和平資深項目主任古偉牧說,四年前災後,是不少人避災的地方,「當時田川巿的人都走到郡山避難」。他說現在郡山每小時輻射劑量為約在0.13uSv,跟香港0.15uSv差不多,當年綠色和平災後監測工作,也以郡山作為下榻據點。郡山巿華之湯酒店與Fuku-che-cciano法國餐廳,都有縣內縣外有心人,為了支持當地農牧食材,費盡心思,經營特色料理。位於福島的農業科技中心,九年前成立之時,主要支持開拓農產品,但三.一一事故發生後,合共從美國引入十台檢測農產、魚及肉食物輻射含量的機器,每台約為二百萬港元。面對着全世界獨有的輻射污染問題,中心擁有全世界最多輻射檢測機,至去年底,合共檢測十三萬二千多個食物樣本。中心受國際原子能機構監察,每天檢測約二百個食物樣本,在得到結果後,會即時在福島縣政府官方網頁上公佈(網址:http://www.pref.fukushima.lg.jp/site/portal/t-03.html),公眾可以得知哪一種食物樣本出現過超標問題。輻射中所含銫134半減期為兩年,銫137半減期是三十年。日本政府檢測輻射的參考值,遠較香港及歐盟等標準高,食水及牛奶參考標準為10bq及50bq,香港及歐盟參考標準都是1000bq。日本在野菜、穀類及肉類參考標準都是100bq,香港與歐盟分別都是1000bq及1250bq。按該科技中心一月初檢測數字,有六十九宗魚產、二十四宗野菜及蘑菇、十一宗牧畜農產品,被驗出超過安全參考標準數值。福島核電廠附近海域不能捕魚,盤城海床仍存有輻射物,但因為水流,盤城海域已逐步開放,每星期可以出海捕魚一次,魚穫要經輻射檢測,從去年三月至今年二月初,盤城海域撈捕的送檢魚穫當中,不符合標準的包括有軟骨魚、鰈魚、石鰈魚、巴巴鰈魚;其他縣內巿發現過超標的魚類包括岩魚、六線魚、白眼張魚、姬鱒魚、山女魚、鱸魚、鯉魚、狐眼張魚、珠星三塊魚(石斑類)。福島縣政府在二○一四年十月為縣內三十七萬十八歲或以下及一萬五千個出生嬰兒進行甲狀腺問題測試,結果在三十萬名完成測試個案中,發現有八十八人患甲狀腺癌,當中兩人分別是六歲及九歲,其餘是十歲至十八歲。相對切爾諾貝爾核意外導致六千個患癌個案中,八成是零至四歲。而這些患癌者的病理變化與一般癌症無異,但與切爾諾貝爾不同,所以不相信與核意外事故有關。綠色和平古偉牧說,上述癌病個案數量太少,還未能成為參考數據。在食物安全檢測上,他傾向相信日本政府不會造假,但他認為,若日本政府多做水與土檢測報告,或許有助進一步消除疑慮,但要在現階段找出科學證明福島農產可信或不可信,幾乎是做不到,因為輻射分佈,即使在一塊田、一間屋,每個小面積都會有不同數字。接收嚴重輻射量的人會死亡或是重病,對於輕度輻射污染的影響,反而不能掌握,作為環保團體,有責任提醒消費者福島漁農產品存在風險。記者在福島縣政府及日本貿易振興機構(JETRO)安排下,在福島訪問六天,發覺核電廠輻射洩漏意外後,福島人陷入一種「自我檢查」的生活。但冰冷的檢查數字,有時只會引伸更多的疑問。在東京生活了三十年的日本外國記者會會長Lucy Birmingham相信東京是安全的,也相信日本政府的食物檢測,她對海產食品有保留,也傾向不會讓兒童選擇輻射污染地區的漁農產品。巨大災害以後,留給一縣居民不只是創傷,還有長期的不被信任甚至是歧視。她在災後曾訪問災民,與另一位美國記者合著《Strong in the Rain》,她的好友Andreas Schneider負責書中圖像設計,也關注監察日本災後輻射問題。



德教師監察輻射數據

Andreas是德國人,在東京一間大學教設計,災後一直關注核電廠輻射污染測試,「我不信任何政府、不信業界組織,我信農民,若他們把苦況告訴我,我會買他們的農產品。」人與人之間的交流,有信任與憐憫。「我會更進一步,即使農產品污染,我仍然會買。」「你會吃嗎?」記者問,當然,記者也吃了福島蔬果。「會。我不測試,我信是因為尊重農夫。」但尊重與科學存疑是兩回事。「當然你不能夠叫讀者吃或不吃,但你能告訴他們福島人的矛盾困境,不會有明確答案。」他對記者說。切爾諾貝爾事件發生時,Andreas住在西柏林,當時還是學生。「人會告訴你,不要外出,倘若外出,要用雨傘。」他形容福島核電廠意外後,東京與福島核電廠的輻射比例,猶如信用卡與東京晴空塔Skytree高度之比。為了監察日本政府量度輻射進度,他與一些科學家及工程師組成一個網站SafeCast,四年來用方法掌握政府四千五百個監測站即時數據,透過自動化程式,再把不同縣政府數字收集,統一數值、地點分佈,再以英日文字解釋,讓公眾參考。他質疑東京有大學管理層叫教授停止量度核輻射的情況,「他們是科學家,肩負向國際公開研究的責任,這是一個研究機會。」他批評這是另一種隱瞞。更危險是,按他所知,不少教授研究經費都是來自東京電力,「意外發生四年至今,都沒有中立(neutral source)資料,不能置信。」他們把資料向政府、綠色和平及學者解釋,但都沒有得到回應。「我們也收集德國的數字,因為切爾諾貝爾事件後,那裏監測站分佈很稠密,基本上是每十五公里便有一個感應器。」二○一一年十月,他回德國,知道有為個人量度體內輻射的設施,其中一個設在原東柏林那邊。「那是很複雜的科技,那建築外牆厚一米,裏面測量房間,以一呎厚的特別鋼鐵建成,這些鋼鐵來自二戰前墜入深海的大型船隻,確保不受輻射污染,也能保護受外界輻射影響。那是很昂貴的測量設施。」事前,他致電測試中心,「我來自日本,我想測試。」對方立刻說好。「我只逗留數天。」「好,就明天吧。」現在測試收費,約需兩百歐元。「那裏有特別的機器,我躺下去,只需二十分鐘。」說到測試的時候,他有點感觸,「那時我並不好受,好像自己有一種特權來到這裏接受測試,但當時很多日本東北巿民卻不能。」測試報告顯示,他體內輻射量是零。Andreas相信福島人面對巨災後的輻射污染,前景不明,但可以用意志戰勝的。「日本戰時有個小孩徒手挖掘鈾,他現在八十歲仍然沒問題,所以,很難說。」日本原爆後力爭上游,曾一度成為世界第二經濟體。有說六、七十年代,日本向外國顧客推銷日本車,費盡唇舌,即管客人不買,他還是會笑着三鞠躬才走出你門口。這個時候,記下福島人的努力就好了,還記夾竹桃花開當日,誰主明天?撰文:冼麗婷攝影:謝榮耀





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150322/19084842
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PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=288767

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