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濯足者周記 - 方春 釋智教育 首重「為己」 (2011年09月26日)

1 : GS(14)@2011-09-26 20:56:59

http://www.am730.com.hk/article.php?article=74620&d=1584
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人必須先明白學習是為了自己,才能奪回學習的自主權,否則只能由他人擺布。一個懂得從自己出發去學習的人,自然會選擇到一條適合自己的釋智途徑,不一定需要接受甚麼釋智教育。
上天賜我們求生意志,我們要活下去,就得了解自己的處境,以便避開風險及利用資源去延續生命。為此,我們就得利用祖先給我們的智慧,去掌握生活必需的技能。在求生的過程中,人的智慧就會被釋放出來。這是自然而然的,根本不用刻意去做。
求生雖然庸俗,但它卻是人類的共同命運。人類的智慧,大部分都是為了更好地活下去而激發出來的。這種為生活而體會出來的智慧,往往是文學藝術的最佳素材,比大學提供的釋智教育更能感染人。
因此,一般人為了搵份工,去學一些實用知識,並不為過。於為己者而言,知識是一體的,無實用與博雅之別。正是實用中可體會出博雅,博雅知識本身就很實用。如果無需向人炫耀,根本無需自命博雅。
即使在原始時代,人在求生之餘,亦不忘博雅,他們在岩洞的洞壁上作畫,作來有甚麼用呢?畫了也不足以充飢。但人就是會「無聊」、「無聊」起來,就會胡思亂
想,就會不切實際,就會博雅起來。由此可見,老子說「絕學無憂」,不是沒有道理的。我們與其引導別人像自己那樣博雅,不如讓別人過自己的生活算了。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276060

釋智定徒弟蝕千萬放售豪宅

1 : GS(14)@2016-12-06 03:52:27

■被風水師視為風水寶地的比華利山別墅,十賣九蝕。



【本報訊】尼姑也未能參透樓市,流血賣樓。去年被指涉嫌假結婚的大埔定慧寺女住持釋智定,其女徒弟王卉(法號釋妙慧)疑炒燶大埔豪宅,現大劈價千萬放售。消息指,大埔比華利山別墅湖景道雙號屋,實用面積2,461方呎,有指業主急放賣套現,不惜蝕讓求售,叫價僅2,800萬元,呎價11,377元。據知,業主正是釋智定的尼姑徒弟釋妙慧。土地註冊處資料顯示,洋房登記業主為王卉,於2010年以3,950萬元買入,以開價計,賬面蝕1,150萬元,若計及釐印費及佣金等成本,料慘蝕逾1,300萬元。


比華利山別墅頻蝕讓

尼姑劈價賣樓,連累名人身家貶值。藝人陳豪也是比華利山別墅業主,2013年4月趁恒地(012)減價清貨,以3,368萬元買入湖景道一間洋房,實用面積也是2,461方呎。而陳豪間屋正正位於釋妙慧劈價間屋隔籬,而叫價亦比陳豪單位買入價低568萬元或16%。屋苑曾被網民改名「比華利山墳場」,是指屋苑遠望似墳場,同時亦是「買家墳場」。這個被風水師視為風水寶地的豪宅,十賣九蝕。中原地產數據顯示,近一年屋苑共錄48宗成交,當中30宗屬蝕讓,即成交價低於買入價,蝕讓比例逾六成。不過,不少名人貪樓盤夠隔涉,私隱度高,狗仔隊難偷拍。名人業主及住客,不乏夫婦檔,有黃浩及徐淑敏、陳豪與陳茵媺、張繼聰與謝安琪、楊怡及羅仲謙等等。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161205/19855484
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傳釋智定徒弟大埔豪宅封盤

1 : GS(14)@2016-12-10 03:41:35

【本報訊】去年被指涉嫌假結婚的大埔定慧寺女住持釋智定,其女徒弟王卉(法號釋妙慧)持有的大埔比華利山別墅湖景道豪宅,早前開價2,800萬元蝕賣求售。市場流傳單位終以2,280萬元易手,較業主於2010年5月買入價3,980萬元低1,700萬元,若計及釐印費及佣金等使費,勁蝕近1,900萬元。不過,正處理洽售中的代理行已否認洋房售出消息,並指聽聞該洋房獲買家出價2,500萬元洽購。據知,尼姑蝕讓賣樓被唱通街,有關消息曝光後,業主不希望太高調,近日一怒之下決定封盤。但封盤是因為已賣出,還是另有原因,就不得而知。環亞物業將於本月20日舉行物業拍賣,有30項物業。其中鴨脷洲海怡半島有個放盤底價2,500萬元,位於10座高層F室,面積889方呎,四房間隔,呎價高達28,121元,比市價貴一倍。此單位中銀及恒生銀行網上估值僅1,539萬及1,570萬元。


海怡四房貴一倍放售

拍賣行指海怡半島地形像一隻鳥,此單位就處於「鳥頭」,方向及座向最靚,座擁全海景,「好有特色!」屋苑一特色戶上月癲賣3,410萬元,呎價近2.6萬元,較屋苑平均呎價貴84%。不排除受該宗天價影響,其他業主亂開價。土地註冊處資料顯示,單位由兩名業主聯名持有,2004年僅以468萬元買入。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161209/19859744
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釋智定女徒弟沽比墅 勁蝕逾千萬

1 : GS(14)@2017-06-07 09:30:47

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2442&issue=20170607

【明報專訊】樓市熾熱,但大埔比華利山別墅有個別業主要蝕讓損手離場。一幢由大埔定慧寺女住持釋智定的出家女徒弟釋妙慧持有的洋房,賣方實蝕逾1100萬元或近三成離場,成為屋苑今年第3宗蝕逾千萬元二手成交個案。土地註冊處資料顯示,上述湖景道雙號洋房,實用面積2461方呎(建築4000方呎),上月以3000萬元售出,實呎12,190元(建呎7500元)。

原業主購入洋房後削髮為尼

資料顯示,上述洋房原業主的姓名為王卉,即釋智定的出家女徒弟釋妙慧,於2010年以3950萬元購入,是次易手帳面已損手950萬元,若連同使費在內,估計實蝕約1150萬元,實際蝕幅達29%。釋妙慧原名王卉,是中國乳業大王謝宏前妻,王是於購入洋房後才削髮為尼出家。

事實上,比華利山別墅以往亦錄不少蝕讓成交,例如萊茵道實用面積1902方呎單號屋(建築3100方呎),去年3月以1753萬元易手,以原業主2011年購入價2688萬元計,連使費估計實蝕1100萬元或逾四成,為屋苑近年蝕幅最勁二手成交。

去年曾有洋房易手勁蝕四成

另牛池灣峻弦錄銀主盤成交,中原地產分行經理葉文浩稱,上述為1座中層A室,實用1677方呎(建築2123方呎),屬4房雙套房間隔,可望開揚東九龍市區景,成交價2600萬元,實呎15,504元(建呎12,247元);據悉,原業主2011年1月以2274萬元買入,單位逾6年來帳面升值326萬元或14%。

東頭邨429萬沽 成九龍公屋王

此外,黃大仙公屋東頭邨誕生九龍公屋王。世紀21聯席董事劉倩彤表示,東頭邨祥東樓低層23室,實用面積439方呎,向南望市區景,單位放盤約3周,以429萬元(已補地價)沽出,折合實呎9772元,成交價、呎價均創屋邨新高,其中成交價更為九龍公屋王紀錄。據了解,原業主2010年以150萬元(已補地價)購入單位,帳面獲利279萬元或逾1.8倍。

另市場消息指,九龍灣得寶花園H座中層8室,實用面積253方呎(建築343方呎),新近以410萬元成交,實呎16,206元(建呎11,953元),呎價創屋苑新高;原業主2014年以260萬元購入,持貨3年賺150萬元或58%。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=334385

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