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海逸君綽三級大火揭發閹割警鐘塞死走火梯

1 : GS(14)@2012-04-22 10:58:51

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16270757

【本報訊】和黃集團旗下最新五星級酒店港島海逸君綽酒店,昨日凌晨發生三級火, 42樓天台巨型液晶屏幕起火,跌下火屑,波及三樓、七樓及八樓各層,包括一批內地歌手、藝人在內的 300住客倉惶逃生,其中一人不適送院,消防灌救 4小時將火撲熄。不少住客鬧爆酒店沒響火警鐘。有酒店員工踢爆,酒店曾因火警鐘多次誤鳴滋擾住客,竟「閹割」部份樓層警鐘。記者:梁瑞帆、張家豪、簡明恩

...
火警時,大批住客被逼露宿街頭,部份疏散至附近社區中心,酒店昨繼續營業。至早上 11時許,酒店解封准許住客上樓執拾,有的在等候上樓時過於疲倦,索性在酒店大堂打地鋪。不少住客包括內地歌手狂插事發時酒店沒響起火警鐘,雖然酒店「死撐」消防設施運作正常,並指住客睡得太熟未聽到火警鐘響。不過,有酒店職員爆料稱,酒店過往曾因多次發生火警鐘誤鳴事件,引起不少投訴,而將部份樓層自動火警鐘閹割。

堵走火通道將被重判

「公司為怕得罪住客,將 23至 39樓部分樓層火警鐘閹咗。」他解釋,關了火警鐘掣,避免了誤鳴,一旦發生火警,酒店會以廣播用各國語言通知住客逃生。所以,昨天火警時,住客聽到廣播但聽不到火警鐘絕不出奇,他續稱,火警鐘設置在機房,若用人手開啟需時近半小時,火警時已來不及。
此外,有該酒店職員日前曾拍下多幅照片,顯示酒店多個樓層的後樓梯及防煙門被大批雜物,包括桌椅、運送衣物的「布草車」封堵。
執業大律師陸偉雄表示,若有雜物阻礙走火通道,已明顯觸犯《消防安全條例》,最高刑罰可被判初犯者最高罰款 10萬元,再犯者則增至 20萬元,如持續犯案,更可追加每日最高罰款 1至 2萬元,但要成功檢控,必須要證明酒店管理公司一直容許雜物長期放置走火通道內,無視住客未能及時逃生的危險性,法官便可以無抗辯為由,予以重判。
陸偉雄又指,若有酒店管理人員故意調較警鐘,令警鐘無法在火警發生時產生效用,亦同樣觸犯《消防安全條例》,定罪與否同樣視乎犯罪的持續性而定,罪成將視為第二項觸犯《消防安全條例》的罪名,刑罰另判。
2 : GS(14)@2012-04-22 10:59:50

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16270758

亂椅陣


亂車陣


洗碗房

知情人士以「從未見過有一間酒店嘅走火通道咁阻塞」,來形容該間酒店後梯的堵塞情景,他說,堆放在後梯走火通道的雜物除枱凳外,還有蒸餾水樽,間中更會被人當作廚房,將後梯用作洗碗的場所;而除了消防防火組到酒店巡查的日子,後梯會被「執乾淨」外,其他的日子,後梯都幾乎全被用來堆放枱凳,有時更會塞至難以通行。
有員工巡樓發現如此烏煙瘴氣,曾向滙報上級,其後不見有人處理,疑有人包庇,員工不敢再舉報,事件也就不了了之,導致酒店後梯至今仍擺放有枱椅,更因有人不時在後梯洗碗,梯級濕滑。
另外,酒店的 6樓、 25樓以及 41樓的機房,這幾年更成為員工的煲煙房。知情人士稱,每逢小休都會有煙癮大的員工,躲入機房內吞雲吐霧及吹水。有管理層人員發現,但隻眼開隻眼閉,沒有處理。
3 : GS(14)@2012-04-22 11:00:28

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16270772
穿浴袍拖鞋奔下樓逃生
明星變難民鬧爆酒店靠害
2012年04月22日

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16270775
液晶屏幕 安全問題響警鐘
2012年04月22日


酒店天台着火的液晶廣告屏幕,號稱亞洲最大。現燒剩鐵架。


【本報訊】酒店起火源頭之一的天台外牆廣告液晶大屏幕,尤如火燒連環船般跌下火球,波及低層雜物及設施起火,引起外間關注政府部門如何有效監管,有議員直指同類液晶屏幕滿佈維港兩岸,若管理不善,隨時上演「三級大火詠香江」。

起火屏幕亞洲最大

事後燒剩支架的廣告液晶大屏幕,位處酒店 42樓天台,闊 43.2米高 17.28米,號稱全亞洲最大廣告屏幕,逢晚上 6時至 10時開啟 4個鐘。
消防專家林振敏表示,外牆廣告一般由屋宇署規管,今次事件正好讓署方思量如何加強監管同類廣告牌。
立法會議員王國興表示,同類廣告液晶屏遍佈維港兩岸,全部均位處大廈頂層,去年 11月上海教師公寓發生 58死大火,已讓外界醒覺消防無法及時架起雲梯在高樓頂層射水問題,今次油街酒店三級大火,讓外界重新關注廣告屏幕的安全,認為機電署、消防處及屋宇署應聯合開會,檢視全港有僭在火警危險的液晶屏幕,防範同類事件再度發生。
4 : GS(14)@2012-04-22 11:53:12

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 462&art_id=16269946
濃煙中衝落 36樓 瑟縮天橋底
翁虹抱女攜夫火海逃生
2012年04月22日
5 : pars(2406)@2012-04-22 15:01:44

今年李生運氣真係麻麻,先係選特首落錯注,家下又火燒後欄,唔通佢d運氣已經用完smiley
6 : 龍生(798)@2012-04-22 20:35:30

唔知點解, 有少少心涼
7 : GS(14)@2012-04-22 22:05:40

why?
8 : 肥B(18468)@2012-04-23 12:00:19

6樓提及
唔知點解, 有少少心涼


唔好咁啦, 一樣還一樣, D 住客都唔關事, 咁講好易俾有心人利用架!
9 : 龍生(798)@2012-04-23 20:39:44

咁又係, 呢一小把火, 又燒唔到浮雲李的基業

遊客反而受盡苦頭, 唉
10 : GS(14)@2012-04-23 20:43:25

9樓提及
咁又係, 呢一小把火, 又燒唔到浮雲李的基業

遊客反而受盡苦頭, 唉


呢D少一件就少一件
11 : GS(14)@2012-04-23 22:08:15

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16272853

嬰兒床
土瓜灣 8度海逸酒店, 16樓 2號走火梯擺放了一張嬰兒床,佔通道一半空間。


彈弓床墊
紅磡九龍海逸君綽酒店走火梯間,放有 5張彈弓床墊。


大型木板
紅磡都會海逸酒店頂層走火梯間,有大木板及座地煙灰缸。

【本報訊】和黃集團旗下港島海逸君綽酒店前日發生三級火,引發明星住客齊齊「鬧爆」,酒店更被踢爆後梯走火通道被枱凳雜物堵塞,近千人險葬身火海。酒店還未知驚,消防處昨巡查後發現有後梯仍堆放雜物,消防處將會作出調查跟進。記者昨到該集團旗下多間酒店「大搜查」,發現半數酒店有雜物阻塞走火梯,連 BB床都有。
記者:徐雲庭 孫文瑛 梁琬珊
12 : GS(14)@2012-04-23 22:08:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16272854
發生 3級大火的五星級海逸君綽酒店昨日如常運作,但電力系統受損要緊急維修。有住客投訴,大火過後前晚房間無冷氣、焦煙味撲鼻,無熱水冲凉亦難以安睡。世界和平祈禱大會則對酒店安排大為不滿,要求酒店公開道歉及一周內作出解釋,否則採取法律行動追究責任。

滿房焦煙味 無熱水冷氣

酒店大部份公共地方照明、冷氣及升降機已回復正常運作,但 8組電纜因火警損毀,需進行搶修。另外,酒店 3樓食肆 Harbour Grand Cafe暫停服務,預訂自助餐客人陸續向酒店退款。酒店天台災場滿目瘡痍,巨型液晶體屏幕焚毀,剩下焦黑支架,旁邊天台花園枱凳被波及。 7樓海景套房露台、外牆多處地方燒毀焦黑、玻璃破裂。 3樓泳池仍有碎片飄浮。
酒店發言人稱,前晚已安排部份受影響住客入住其他酒店, 7至 8樓 13間房因火警停用,酒店因電力系統一度損毀,無熱水供應;兩間餐廳及宴會廳,如常運作招待客人。與母親由北京來港旅遊 4天的宋小姐稱,大火後前晚返回 29樓的房間住宿,但房間瀰漫焦煙味,無熱水、無冷氣、無電視,兩母女無熱水冲凉,成晚心驚驚無覺好瞓。
世界和平祈禱大會法律顧問陳小姐則指,大會有近百團員嘉賓入住酒店約 50間房,部份人無法取回衣服用品,令前日維園活動臨時取消,造成數百萬元損失。會方批評酒店在火警後,一直未有向團員嘉賓道歉,也沒有負責人向他們溝通解決善後事宜,要求酒店作正式道歉,並於一周內就失火原因、救助不力及善後等問題向公眾作解釋,否則採取法律行動追究酒店責任。《蘋果》記者
海逸 君綽 三級 大火 揭發 閹割 警鐘 塞死 走火
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中電重建海逸坊逼走商戶幼兒園

1 : GS(14)@2016-06-20 05:42:15

■中電決定將紅磡海逸豪園的商場海逸坊為永久總部。 張柏基攝


【本報訊】中電(002)自決定把亞皆老街「紅磚鐘樓」舊總部改建豪宅後,2012年即把總部遷入紅磡海逸豪園商場海逸坊內。中電決定把該處定為永久總部,4月底已向長實(1113)購入商場餘下股權,計劃把整座商場關閉重建,上月更去信場內租戶,要求他們2018年前遷出,意味附近4,700多戶海逸豪園居民及上班族,日後將要步行10至20分鐘路程到鄰近商場,方可解決生活所需。有租戶及附近居民對此感無奈。



海逸4,700戶受影響

中電於2012年才把總部搬到紅磡海逸坊,該商場原本由長實、中電共同持有,現變為中電全資擁有。由於商場需要重建,5月下旬海逸坊內租戶已陸續收到中電通知要求搬走,預期初步工程於2018年年中展開。中電發言人回覆本報時稱,由於工程涉及更換機電系統及若干結構拆卸,故商場需要全面關閉。現時海逸坊地庫、地下及一樓均為服裝舖、洗衣舖、食肆及超市等民生零售店舖,二、三樓則為中電總部。據長實網頁介紹,海逸坊「人流不絕、消費強勁」,因附近有4,700多戶海逸豪園居民,又鄰近工商業區。意味海逸坊一旦關閉一段長時間,眾多居民及上班人士,可能要走10至20分鐘路程到黃埔花園商場。至於在商場內經營洗衣舖10多年的葉先生,不滿中電要求租戶遷出,「呢個係好唔道德嘅企業」。他指商場內店舖主要服務海逸豪園住戶,「一次過冇晒,想食嘢又食唔到,想要其他服務都冇」。希望住戶給予中電壓力,不排除聯合其他商戶有進一步行動。商場內亦有一間幼兒園及不少補習社。家長湯太的兒子在該幼兒園讀學前班,她稱學校已通知家長需要重新找幼兒園,她已有心理準備要跨區上學。另一名家長Yuki稱女兒將於明年畢業,認為該幼兒園要在區內另覓地點開業不容易。中電無披露商場重建需時多久,發言人指明白商場全面關閉對租戶不便,故給予充裕通知期,積極與海逸業主委員會及居民溝通,又強調可優化海逸坊外觀及零售空間。記者:岑梽豪



■海逸坊內一間幼兒園將要另覓地方繼續辦學。 張柏基攝





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160620/19661343
中電 重建 海逸 坊逼 逼走 商戶 幼兒園 幼兒
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海逸海景戶低估值二百萬沽

1 : GS(14)@2016-11-21 23:54:30

■海逸豪園海景單位加辣前後竟賣平逾兩成。 資料圖片



【本報訊】政府加辣後,二手樓交投陷冰封,減價陸續出現。其中紅磡海逸豪園有海景戶加辣前後竟賣平逾兩成,即使代理指兩單位海景有很大分別,但仍比銀行估值低最少近「兩球」。消息指,海逸豪園18座中層A室海景戶,實用1,113方呎,原叫價1,980萬元,剛減至1,900萬元易手,呎價17,071元,買家屬首置客毋須支付15%印花稅。對比16座高層C室海景戶,實用1,100方呎,本月加辣前以2,450萬元易手,呎價22,273元,是次成交較之賣平22%。代理則指出,兩個海景戶有很大分別,C室最貼海,質素靚好多﹔A室則縮入去,海景較窄。據聞長實(1113)當年賣樓,這類單位亦賣貴一至兩成。參考銀行估值,今次易手18座單位,恒生及中銀(香港)分別估值2,090萬元及2,241萬元。16座單位,兩銀行亦估值2,260萬元及2,580萬元。


海濱南岸賣平42萬

利嘉閣陳維進稱,同區海濱南岸亦劈價,5座高層J室,實用589方呎,剛以828萬元易手,呎價14,058元。此成交前一天,面積一樣的7座低層J室以870萬元連租約易手,同類貨一日賣平42萬元。另外,荃灣中心1座低層A室,叫價408萬元,減價30萬至378萬元易手。香港置業劉浩勤表示,將軍澳中心5座高層H室,實用465方呎,售695萬元,呎價14,946元,創兩房今年新高。中原及美聯統計的10大屋苑,於過去周六及日分別錄約7宗及8宗成交,按周跌兩成。中原楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園減價破悶局,N座低層16室,減價60萬元以910萬元易手,呎價14,773元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161121/19840465
海逸 海景 低估 值二 二百 百萬 萬沽
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嘉湖海逸申重建5000伙住宅 平均面積300呎 每層最多54伙

1 : GS(14)@2019-01-09 10:23:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5071&issue=20190109
【明報專訊】繼中環和記大廈、紅磡雙子酒店海韻軒及海灣軒重建計劃出台後,長實(1113)再有大動作,向城規會申請重建天水圍嘉湖海逸酒店、擬改建成兩幢53層高摩天分層大廈,共涉約5000伙。如計劃獲開綠燈,意味此住宅發展的規模等同單位總數1.59萬伙的嘉湖山莊約三成,項目單位平均面積據悉為300方呎。有測量師表示,長實此重建大計若獲通過,勢必鞏固其區內大業主地位。

明報記者 甘潔瑩

早前長實執行董事趙國雄表示,今年偏遠地區納米樓因供應過剩,樓價跌幅有機會達三成後,他新近聯同集團另一執行董事吳佳慶等人,透過Harbour Plaza Resort City Limited就嘉湖海逸酒店向城規會申請改劃,由商業地帶改作分層住宅,並就已准許的商業用途樓面略為放寬總樓面面積限制,擬為該區提供小型單位。

若闖關成功 規模等同三分一嘉湖

城規會文件顯示,項目地盤面積約30萬方呎,住宅部分以5倍地積比發展、涉逾150萬方呎,非住宅部分以1.66倍作發展,涉約49.86萬方呎樓面,擬建2幢53層高(包括2層地庫及1層隔火層)的綜合用途物業,樓高158.6米(主水平基準以上,與現時區內長實同系栢慧豪園樓高相同),提供5000伙平均面積約300方呎的單位,酒店平台位置的置富嘉湖商場則保留,即項目涉總樓面200萬方呎。長實預計,項目未來居住人口約7500人,意味入住者以單身人士及2人家庭為主,預計最快2022年落成。

此外,長實一併提交項目發展圖則予城規會審批,就圖則所見,單位以開放式戶為主,料設小量1房戶,大部分只設一扇單邊窗,其中一座住宅大廈由3樓起每層設54伙、並設10部升降機;長實續指出,重建作住宅發展符合政府增加住宅的政策。

分析:發展住宅較營運酒店回報佳

萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,嘉湖海逸酒店僅開業19年重建,於市場上較少見,但這能更有效地善用土地資源,並可鞏固長實在天水圍區內的版圖,從商業角度看,優化現有項目較營運酒店的長遠回報佳。不過,即使城規會通過有關申請,發展商仍然要與政府磋商補地價,加上建築期,預計4至5年後始能推售。

新地同區3盤提供5819伙

事實上,天水圍將有多個大型私宅發展,包括新地(0016)旗下天水圍112區、115區項目(鄰近濕地公園),分別提供2031及1850伙,另與港鐵(0066)合作的輕鐵天榮站項目,涉1938伙,即新地三盤合共提供5819伙,惟現時均未申請預售,連同上述長實擬改劃5000伙,未來區內新供逾1.08萬伙。
2 : GS(14)@2019-01-09 10:23:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7489&issue=20190109
【明報專訊】長實(1113)旗下天水圍嘉湖海逸酒店,由兩幢主體建築物組成,總共提供1102間客房,是區內唯一的五星級酒店。根據酒店預訂網站資料,酒店一間標準雙人房本周六的房租為1145元。雖然一般市民或者會覺得天水圍並非本港最熱門的旅遊勝地,但嘉湖海逸酒店向來吸引不少內地客和外國遊客入住;事實上,與酒店距離不遠的天水圍濕地公園、米埔自然護理區、屏山文物徑都是當地有名的郊遊觀光去處,另由酒店前往以吃海鮮聞名的流浮山、觀賞日落勝地上、下白泥,均相當「就腳」。此外,由酒店透過西部通道前往深圳蛇口、前海地區,亦十分方便。

周末雙人房價1145元

另一方面,嘉湖海逸酒店附近的巴士總站,提供數條前往香港各區的巴士線,毗鄰的輕鐵站,提供 751、705、706三線接駁天水圍區內和西鐵站,對外交通網絡算四通八達。
嘉湖 海逸 重建 5000 住宅 平均 面積 300 每層 層最 最多 54
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=351885

海逸2房特色戶1330萬 實呎25775元雙破頂

1 : GS(14)@2019-01-29 10:34:39

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4870&issue=20190129\
【明報專訊】二手市場除交投轉旺外,個別屋苑成交價更創新紀錄,市場消息稱,紅磡海逸豪園23A座頂層連天台單位,實用面積516方呎,兩房間隔,享維港景,去年以1480萬元放盤,減價150萬元或一成後,終以1330萬元易手,實呎25,775元,成交價及呎價均創屋苑兩房新高。原業主於2011年9月以1180萬元買入,持貨8年,帳面獲利150萬元或13%。

盈翠2房925萬 直逼屋苑同類高峰

此外,青衣盈翠半島本月暫錄7宗成交,較上月1宗成交大升6倍,其中有2房單位成交價逼近歷史高峰。美聯分行營業經理梁文楓表示,盈翠半島11座低層G室,實用面積533方呎,屬兩房單位,望海景,以925萬元成交,實呎17,355元。盈翠半島目前最貴兩房戶為3座高層F室,實用面積523方呎,於去年6月以950萬元易手,實呎18,164元,換言之,同類單位現成交呎價較去年高位低約4.5%。上述單位原業主於2015年以698萬元買入,持貨約4年,帳面獲利227萬元或33%。

新葵芳2房重上600萬

另葵涌新葵芳花園本月暫錄約4宗成交,部分單位做價重返600萬元或以上水平,中原資深分區營業經理許偉業表示,新葵芳花園B座中層03室,實用面積408方呎,屬兩房間隔,單位去年底以750萬元放盤,當時仍有租客居住,單位於本月中交吉,業主調低叫價至650萬元,終以610萬元沽出,實呎14,951元,累積減價140萬元或19%,原業主於1991年以119.5萬元買入,帳面獲利490.5萬元或4.1倍。
海逸 特色 1330 實呎 25775 元雙 雙破 破頂
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嘉湖海逸重建 249份意見近全反對 有市民揶揄項目密集媲美「城寨」

1 : GS(14)@2019-01-30 05:45:17

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7222&issue=20190130
【明報專訊】「超人」李嘉誠退休後,由「小超」李澤鉅主持大局的長實(1113)動作多多,早前就向城規會申請把天水圍嘉湖海逸酒店重建成5000伙迷你戶,有關申請於昨日截止公眾提交意見,最少接獲的249份意見中,接近全數反對,包括元朗區議員李月民等,有市民更揶揄項目「論密集程度及規模媲美昔日『城寨』,甚至可以申請列入世界紀錄」。

明報記者 林尚民

長實早前向城規會申請重建嘉湖海逸酒店,昨截止公眾提交意見,據城規會昨日網上資料顯示,最少接獲249份意見,當中只有兩份贊成,一份中立,餘下全數反對方案,佔超過98%之多。城規會暫定於下月22日就此申請進行會議。

每層54伙 共提供5000伙

提交意見的包括區議員李月民,他認為,拆卸酒店即時令區內損失逾2000個酒店服務業的就業機會,若予以改建,項目落成後將增加區內人口,對交通、民生設施需求構成嚴重負面影響。物業每層逾50伙,料將形成屏風樓效應,阻擋嘉湖北及栢慧豪園的通風及景觀。

另亦有意見指,港深西部公路通車後,到天水圍的內地旅客持續增加,而將來屯門赤鱲角連接路建成後,預計旅客數目進一步上升,對酒店需求亦大,應保留酒店配合。

議員憂失逾2000個就業職位

除區議員外,亦有大量市民表示反對,如Mr. Lai就表示強烈反對,他認為近期劏房「菁雋」銷情慘淡,證明元朗和屯門區居民對極細單位需求有限,劏房根本是用作炒賣,並不是為居民提供住宿。另一提交意見的市民楊小姐則指,論密集程度及規模媲美昔日「城寨」,甚至可以申請列入世界紀錄。至於少數表示支持之一的Miss Chang則表示,雖然支持把酒店重建成住宅,但希望藉此作為交換取消天榮站項目,因為人真的太多了,區內交通和空氣流通量都愈來愈糟糕。

暫定下月22日審議

就城規會文件顯示,上述嘉湖海逸酒店佔地約30萬方呎,住宅部分以5倍地積比發展、涉逾150萬方呎,非住宅部分以1.66倍發展,涉約49.86萬方呎樓面,擬建2幢53層高(包括2層地庫及1層隔火層)的綜合用途物業,樓高158.6米(主水平基準以上,與現時區內長實同系栢慧豪園樓高相同),提供5000伙平均面積約300方呎單位,每層設54個單位,酒店平台位置的置富嘉湖商場會保留,即項目涉總樓面200萬方呎。長實預計,項目未來居住人口約7500人,意味入住者以單身及二人家庭為主,預計最快2022年落成。
嘉湖 海逸 重建 249 意見 近全 反對 市民 揶揄 項目 密集 媲美 城寨
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352009

反價封盤增 海逸豪園交投靜

1 : GS(14)@2019-03-04 05:13:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3012&issue=20190304
【明報專訊】上月受新春長假影響,加上新春後二手回勇,部分業主睇好後市,加上多個紅磡及土瓜灣新盤快將開售,令紅磡指標屋苑之一的海逸豪園,上月全月僅錄得兩宗成交。代理預計,財政預算案公布後,業主憧憬未來私宅供應量大減,故索性反價封盤,放盤量有機會較新春前減少。

明報記者 鄭錦玲

海逸豪園上月錄得的兩宗成交中,其中一個單位為5座中層H室,實用面積544方呎,以900萬元易手,實呎16544元。美聯高級營業經理陸偉略表示,個別業主因中美貿易戰看淡後市,令上月成交價較市價低約一成。另一方面,陸指,業主縮窄議價空間,令成交量大減。

預算案後多個二手屋苑交投轉趨活躍,西九四小龍上月全月錄得22宗成交,其中昇悅居有兩房則王單位成交價直逼千萬元。

昇悅居2房955萬 逼去年高峰

中原地產副區域營業董事歐陽振邦表示,昇悅居1座高層B室,實用面積517方呎(建築面積684方呎),屬屋苑兩房則王,單位向東南方,外望海景,於預算案公布後以955萬元易手,實呎18472元。上述做價創屋苑同類單位歷史次高,逼近去年同類1030萬元的最高紀錄。原業主於2008年10月以338萬元購入,帳面獲利617萬元或逾1.8倍。

鰂魚涌太古城交投活躍,更錄得一宗屋苑近9個月以來最大宗的成交。太古城美菊閣高層F及G室,實用面積分別為897方呎及1015方呎,單位由同一名業主持有,以4280萬元由同一組買家承接,實呎22385元。

太古城相連戶4280萬沽

9個月最大宗

中原高級區域營業董事張光耀表示,原業主於2006年以534萬元購入F室,另於2011年以1399萬元購入G室,合共涉資1933萬元,是次帳面獲利2347萬元或逾1.2倍。資料顯示,同屋苑於去年5月錄得大額成交,為太古城海棠閣一伙高層相連單位,實用面積共2129方呎,以5500萬元易手,實呎25834元,為屋苑近9個月以來最大金額成交個案。

黃埔花園3房凶宅800萬沽

另外,紅磡黃埔花園錄得一宗凶宅成交。市場消息指,黃埔花園12期5座高層E室,實用面積729方呎,3房間隔,以800萬元成交,實呎10974元。代理表示,有關單位屬於凶宅戶,在2002年曾有夫婦二人在單位睡房內自殺。原業主於2008年以380萬元購入,帳面獲利420萬元或1.1倍。

[二手放大鏡]
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