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永旺2007年業績 hiking

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http://hk.myblog.yahoo.com/kl424/article?mid=2207

永旺營業額增長11%至47.6億,盈利增長92.4%至3億,期內節省了一筆6.4千萬的專利費,扣除後盈利仍上升51 %,末期息派26仙,比去年增長48.6%。

營業額方面,香港增長6.45%,但盈利大增72.06%,扣除一次性撥回所節省的專利權使用費後,香港業務仍錄得35%增長,相信受惠於香港經濟 環境向好,以及人民幣升值,自由行的消費帶動,擴闊定價空間。中國業務在去年突破盈利爆發點,今年再見佳績,營業額增長20.6%,盈利增長756%。

本年香港及廣東省通賬加劇,但未有跡象影響至中產階層,預期永旺在香港的營業額仍能保持輕微增長,內地業務保持明顯升幅。近兩年香港業務的盈利率分 別為5.9%及7.5%,而內地只是0.3%及2.3%,隨著營業額的攀升,內地的盈利率將會進一步貼近香港。鑑於一月份永旺收購永旺深圳所有權益,加上 本年繼續開設兩間新店,預期內地業務的營業額繼續上升,為永旺未來兩年將帶來盈利的顯著增長。

永旺是間保守經濟的公司,手持現金達16.5億,至今並無收購同業壯大的意圖,對進取型的投資者來說是損失機會成本,但卻因此一次又一次克服香港經 濟低潮,這方面的投資態度,值得投資者學習。至於投資價值方面,永旺去年每股盈利0.91,以周五收市價計算$15.5計,市盈率為17倍,並不吸引。至 於派息方面,今年永旺20周年,中期息派特別股息20仙,中期息8仙,末期息26仙,共54仙,息率為3.48%,明年預期不再派發特別股息,但派息增長 兩成,即40仙,息率只有2.6%,同樣不吸引,結論是不建議現價買入永旺。

持有永旺已超過14年,以買入價計,息率達超過33厘,預期明年息率也達25厘,回報遠比買入債券為高。加上永旺在華南地區已建立品牌,前景審慎樂 觀,至今並無任何沽出套利之理。成為不值得買入,也不值得沽出之局面。至於什麼價錢才值得購入,我會以10倍市盈率為限,即每股9.1元,預期派息率為 4.4%,這個價錢略比其52周低位$8.87為高,可見當時積極購入的人士與我的想法相近
永旺 2007 業績 hiking
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永旺加速在华扩张 购物中心“圈地运动”升级


http://www.21cbh.com/HTML/2010-3-10/167980.html


各大零售商启动购地自建项目贯穿了过去一年,如今又一零售巨头加入进来。

3月8日,日本永旺株式会社(下称“永旺”)向本报记者证实,将加速在中国市场扩张。永旺表示,原定2010财年(截止到2010年2月28日)实现中国门店总数破百计划未能如期完成。

上月底,永旺美国子公司Talbots与BPW Acquisition的合并事宜完成。根据协定,永旺把子公司Talbots的所有股份出售给BPW Acquisition,退出美国市场。按照永旺的战略规划,亚洲市场尤其是中国市场,将会是战略重点。

在日本市场上玩转了购物中心的永旺,在中国将遭遇挑战。瑞典宜家、英国TESCO、法国家乐福、上海百联、大连万达等的零售巨头均在加紧“圈地”,推进购物中心项目。

业内人士表示,在有实力的大型零售商相继涉足商业地产购地自建,走购物中心化路线的背后,一场行业变局正在酝酿。

押宝中国市场

永旺的全球市场战略正在转移。

根据永旺的计划,每年将在中国新开1-3个购物中心,项目平均面积约10万平米,到2015财年,实现购物中心总数10—15个,预计总投资超过200亿日元的计划。

此前,永旺对中国市场的规划是,到2010年2月底,在中国的门店总数超过100家。不过,由于“市场竞争的激烈,部分合作方的延误”等原因,并未实现。永旺表示,中国市场正处于高速发展阶段,永旺看好该市场,尤其看好购物中心的市场。

公开资料显示,永旺是目前亚洲最大的综合零售商,全球拥有182家企业。1997年,永旺正式进入内地市场,其综合百货超市品牌JUSCO相继登陆华南各地。2008年11月,永旺在中国的首家购物中心于北京开业。

而在全球经济危机的重创之下,永旺在美国和日本市场接连受挫。

2月25日,永旺美国子公司Talbots与BPW Acquisition的合并事宜尘埃落定,永旺将其所持子公司股份悉数出售给后者,退出美国市场。在日本本土市场上,永旺因全球经济危机的爆发遭受了两年的亏损。截至2009财年第三季度,亏损达99.26亿日元。

唯独中国市场保持着每年营业额10%的增长。永旺表示,为了支持购物中心项目在中国市场上的开展,在北京购物中心项目启动的同时,永旺还注册成立了永旺梦乐城(中国)商业管理有限公司、永旺信用担保(中国)有限公司等,用于支撑集团业务的扩张。

目前,永旺的综合百货超市门店已经从华南延伸到华北、山东等地,门店数量超过30家;购物中心则相继进入了北京和天津市场。

“地主”的竞赛

把中国市场新一轮的战略定为购物中心路线,永旺实际是加入到零售巨头的“圈地运动”中。

目前,永旺在中国的两大购物中心分别位于北京和天津,位置都在城郊,永旺称之为“郊区型购物中心”。日本四分之三的郊区型购物中心都出自永旺之手,而且通常开业一年就能实现盈利。对于营业一年有余的北京购物中心,永旺只表示,该店的经营已经进入轨道。

在业内人士看来,打造郊区型购物中心未必能为永旺的中国新战略护航。“这个市场的竞争已经起来了,永旺启动却慢了。”国内某商业地产资深人士表示,此前宜家就考察过某些城郊地址。

据了解,众多强势的零售品牌,如宜家、TESCO、新世界、王府井、上海百联、百盛等,都在进行着这一场被业界视为“圈地”的争夺商业物业活动。而国内一年建设的购物中心项目就超过了国外5-10年的总和。

“购 物中心是一种全新的高端业态,它的集成功能可以一站式地满足消费者。”西南证券零售百货业分析师李葳这样解读这股购物中心圈地竞赛。已经运作了多个购物中 心项目的重庆龙湖商业经营管理公司推广总监张骥介绍,传统超市百货业的盈利依靠三种方式:租金、联营扣点、自营。购物中心则是经营物业承租,这种模式更稳 定,毛利更高。

据永旺介绍,其购物中心内的品牌有40%左右为自营,由集团旗下各家品牌入驻,剩余的为招商出租。
永旺 加速 在華 擴張 購物 中心 圈地 運動 升級
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联手永旺 屈臣氏另辟扩张新路

http://www.21cbh.com/HTML/2010-5-27/5MMDAwMDE3OTI5MA.html
5月24日,正处于急速扩张中的屈臣氏宣布联手日本零售业巨头永旺株式会社(下称“永旺”),以捆绑形式在华发展新店。双方均 对中国市场定下了积极的扩张计划。根据双方协议,屈臣氏与永旺旗下的青岛永旺东泰商业有限公司将在开店方面携手进退,屈臣氏将全面进入后者 的青岛、烟台、威海和淄博分店。而且,今年之内,这样的捆绑合作将会扩展到整个山东地区,并且还可能会拓展至全国其他地区。屈臣氏表示,这 只是接下来新开门店计划的一部分。“这一次和永旺的合作不仅能够帮助我们在山东地区的扩张,而且在全国范围的扩张战略中也会扮演很重要的角色。”屈臣氏华 北区总经理英达威表示。公开资料显示,目前屈臣氏背靠和记黄埔的财力,在全球市场上通过一连串的收购行动,已经成为全球最大的个人护理品连 锁店,约有9000个零售点面分布在全球。如今,屈臣氏正把这股勇猛的扩张冲击波引申到中国市场。根据中投顾问发布的《2010-1015 年中国零售业投资分析及前景预测报告》显示,目前,屈臣氏在内地每周吸引的顾客超过250万人次,为全球总量的十分之一。最近四年,屈臣氏在内地的销售额 年增长超过30%。当前,进入内地20年有余的屈臣氏已经在全国70多个大中城市布局,门店超过400家。但是,屈臣氏一直以来在内地能够 携手合作开店的伙伴却只有百佳超市和屈臣氏酒窖。由于业态差异较大,且百佳超市门店数量有限,在选址和物流配送上并不能向屈臣氏提供很大帮助。于 是,与强势伙伴的捆绑式合作方式正在逐渐成为屈臣氏在内地圈地的新模式。今年2月,屈臣氏与中国商业地产巨头大连万达集团和中粮置业投资有限公司分别签署 了战略合作协议。按照协议,屈臣氏的新店将会随着万达广场和大悦城一同扩张布点。选择这样一条扩张新路,是屈臣氏在内地进入一个新的竞争格 局之后的必然。当前,随着万宁、康是美在内地市场上的深入,曾经没有对手的屈臣氏正在被拉进一场愈加白热化的比赛。屈臣氏在香港的老对手万 宁虽然来迟一步,但是却快速进入了广东、北京、上海、重庆、江苏、浙江等地。2004年,万宁以华南市场为突破口进入内地。截至今年四月,万宁在内地的门 店已经扩展到117家。据了解,万宁也和屈臣氏一样,把二三线城市看作是今后的重点地区。2009年夏天,屈臣氏宣布“百城千店”计划,表 示两年之内中国内地的门店数量要增长550家,总数达到1000家,主要发掘二三线市场。
聯手 永旺 屈臣 氏另 另辟 擴張 新路
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0984.HK 永旺 PARTIPRAL 派得好

http://partipral-hk.blogspot.com/2011/08/0984hk.html

近日市況開始轉淡, 係時候為他日撈貨做準備, 想提早研究一堆初步覺得頗不錯既公司, 而永旺(0984.HK)就係其中之一間.

永旺即係吉之島, 港人非常熟識的百貨公司, 日常生活中亦頗容易有機會接觸到 - 但似乎目前不太受香港投資者注目? 對我自己來講, 百貨類上市公司諸如銀泰百貨(1833), 金鷹商貿(3308), 或永安(289)等, 一係估值奇貴, 一係就負債過高, 一係派息率不太穩定, 一係就新上市幾年...總之就唔係幾合個人口味. 相對上, 以初步條件計算其實永旺比其他上市同業更吸引我, 加上最新一期業績顯示內地業務扭虧之餘表現亦比往年大幅躍進, 就更加足以令自己加倍留意.





























































永旺營運情況可以分成兩個時段作比較, 先講早期.

2007年或之前, 永旺總營業額有6成以上都係來自本地. 永旺07年響香港共經營23間店鋪, 營業額30億賺2.96億, 平均每間店做1.34億生意賺1千3百萬; 響中國經營12間店舖, 營業額16.7億賺3千9百萬, 平均每間店做1.4億生意賺3百2十幾萬. 數字說明4年前大陸永旺生意已經比起本地已不遑多讓, 只係因為分店無咁多所以總營業額看似不及. 當然講到盈利能力就比本地差得遠, 可能因為內地百貨業競爭激烈, 而當時永旺仍未充份打入內地市場所致.

而2010年, 即最新一期業績顯示, 永旺10年響香港共經營32間店鋪, 營業額30億賺2.32億, 平均每間店做1億生意賺7百3十幾萬. 相較4年前, 本地永旺非單止毫無進步, 若然排除開新店因素, 實際上係大幅倒退, 雖然仲未有耐去到要蝕錢, 但明顯本地永旺已經不能再寄予任何期望, 但求唔死得已經好好. 至於大陸又點呢? 永旺10年響中國經營18間店舖, 營業額29.2億賺1億5千幾萬, 平均每間店做1.6億生意賺8百5十幾萬. 相較4年前, 10年本地永旺同中國永旺營業額竟已完全睇齊! 大陸永旺既表現其實可以用突飛猛進黎形容, 店舖增長只係50%, 但生意增長75%, 盈利暴升4倍! 數字足以證明永旺已經逐漸打入內地市場, 而且已站穩陣腳. 以前永旺可能係香港百貨公司, 但今日永旺明顯已轉變成半個中國百貨公司, 內需概念絕不比純中國百貨公司弱.

毛利率表現尚算平穩, 而另外影響百貨公司利潤既租金同員工成本永旺亦控制得頗好, 4年內兩者增幅皆與營業額增幅相若. 其實按正常推論, 三者表現皆正常既話營業額增長無理由不能體現於純利上, 翻查資料先發現原來永旺有一項 "其他費用" 數字都頗異常, 似乎係有部份盈利流到呢度之後就往往會不知所蹤, 導致最後純利數字咁多年黎一直都無增長. 年報無提及所謂其他費用實際上包括D咩, 但應該都唔係好野, 呢方面要打多少折扣.

以固定資產計永旺比4年前擴張47%, 但營業額反而追唔上, 算係呼應返損益表數字入面香港分部分店增長但平均店舖營業額反而下降既說法. 存貨數字一直正常, 應付賬款增幅亦與營業額相若, 基本上可確認永旺的確在增長中. 貨款一直都唔算多, 上年清多筆依家長短債加埋半億都無, 現金反而過廿億. 而派息政策亦算頗穩定, 過去4年派息率一直保持響45-50%之間, 單純以財政狀況黎講永旺可謂相當理想.

過去4年平均每年現金流5.5億, 共繳2.9億稅同損益表數字相若, 每年皆投放過億元翻新舊舖或開置新舖, 但以現金流來講完全係綽綽有餘. 董事酬金佔純利比例奇低, 難怪過去幾年永旺增長速度奇慢 - 做又36唔做又36之流.

估值方面, 純以10年業績計算, 每股賺$1.07, 派息$0.537, 現價$18.1計近17倍P/E, 息率不足3厘, 比同業有頗大折讓純粹因為永旺過去幾年開新店速度奇慢, 不能附加過高增長股溢價所致. 不過, 若然考慮到未來幾年內地人均消費力提高係不可改變既大趨勢, 隨住內地業務漸入佳境, 永旺其實係有權食到應呢個大勢.

公司最近公佈盈喜, 亦係由於 "中國境內消費者信心的改善導致本集團的經營業績持續改善", 雖然未知增長多少, 但單以10年表現計, 永旺內地方面的確有權繼續取得理想成績. 永旺本身交投甚疏落, 主因係街貨流通量奇低, 但若然以長線投資角度去考慮, 永旺仍然係唔錯既選擇.

0984 HK 永旺 PARTIPRAL 派得 得好
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業績簡評 - 永旺 (0984.HK) PARTIPRAL 派得好

http://partipral-hk.blogspot.com/2011/08/0984hk_24.html




































永旺剛公佈今年度上半年業績, 營業額32.4億比上年度同期增加大約6%, 但明顯睇到有好大分別既係收入來源分佈. 舊年香港永旺生意16.8億佔整體收入約55%, 大陸永旺生意13.8億則佔45%; 而今年, 來自大陸永旺既營業額已經達到17.6億, 佔整體收入跳升至54%, 內地業務亦係歷來首次超越香港.

今期業績顯示本地業務不論收入抑或利潤都係繼續倒退中, 而且因為市場飽和未來亦不見得有太大改善空間, 基本上已再次印證此分部不能再寄予希望. 未來永旺既發展重點仍然會係大陸 - 分部營業額同比增長近6成, 就算同去年下半年比較, 營業額&利潤亦增長20%以上, 表現算相當出色. 正如初次分析時所講, 依家既永旺已經係半隻甚至以上既內地百貨公司, 而今期業績正正係業務轉型一大註腳.

展望未來, 管理層亦表現得相當樂觀:

"受到強勁經濟增長及增加個人所得稅免 稅額帶動,中國本地消費預期將會繼續強勁,這趨勢令管理層對華南的零售市場前景感到樂觀。有見廣州消費者的可支配收入大幅上升,加上 AEON 及JUSCO 品牌在當地聲譽日隆並廣受歡迎,本集團於未來 18 個月內將在廣州開設六家新店,藉此加強據點及把握不斷湧現的龐大商機。為加快擴展華南地區的零售網絡,本集團現正積極洽談其他開店計劃,並會在適當時候再 作公布。"


建立好品牌先再加快開店速度, 雖然會導致增長力放慢, 但相對上亦算係穩中有進.

上半年業績稅後賺2.2億但其實當中有8千幾萬水份. 除稅前賺3.1億扣除物業公平值上升實賺2.2億, 以稅25%計, 半年純利應該大約為1.66億, 即每股約賺$0.64. 派中期息$0.255, 出手稍低因為以往都係保持50%派息率. 估值方面, 全年賺$1.28, 派息$0.64 - 現價$18.1市盈率14倍, 息率3.5%, 若以內地百貨業平均估值作比較肯定算係幾平.

近日市況欠穩, 業績差既公司固然要洗倉, 但業績好既亦唔代表唔駛跌. 個人黎講係好滿意永旺呢半年表現, 但由於早前已發盈喜, 或許佳績早在市場預期之內, 若然明日可以大跌, 自己甚有興趣增持.

業績 簡評 永旺 0984 HK PARTIPRAL 派得 得好
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業績簡評 - 永旺 (0984.HK) PARTIPRAL 派得好

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全年營業額比去年升約1成, 下半年比上半年有進, 主因係內地業務表現繼續進步. 一如上半年中期業績所預示, 中國分部收益貢獻以年度計首次超越大本營香港. 睇唔到分部資產如何, 若然單單從去年既折舊分佈作粗略推算, 內地分店面積應該較香港分店為大, 而比例大概係大陸1間等於香港1.5間左右, 因此, 純以獨立店舖營業額作比較, 內地做得較好算係正常. 不過依家香港同內地既店均收入分野已經係講緊一倍以上, 由此推斷, 以經營效率計內地業務仍然比香港優秀得多.

永旺每期都保持住有一定既"其他收入" 同 "其他支出". 雖然兩者包含左D乜公司一向都無公開, 但今期有6千萬去左呢度, 都要繼續留意將來此數字會唔會出現異動. 毛利率以全年計比去年略有進步. 回顧往績, 毛利率自09年33%見底後已連續第2年回升, 而07,08年平均毛利率係可以達到34.85%, 若然未來毛利率能夠回覆當年水平, 有機會為盈利帶來額外增長動力. 今期租金支出6.62億, 同比上升6.3%, 增幅比營業額慢, 屬利好; 員工成本比去年增加1成, 主因係請多左1千個全職員工, 實際人力成本上漲問題非太嚴重.

扣除特殊收益, 今期純利實際增長約15%. 香港分部表現同去年相若, 故此增長數字實際上全由內地業務貢獻. 現時永旺已經大半隻內地百貨股, 比較值得關心既仍然係內地業務表現. 下半年內地分部利潤有放緩跡象, 估計有部份係受新店開支所影響. 管理層將2012年開店目標由4家大幅提升至10家, 算係頗進取既展望, 仍然值得憧憬.

財政方面仍然相當理想, 雖然淨現金只增加約1.6億, 但其實有3億幾去左新投資物業度. 根據管理層講法, 該物業將於2013年成為集團新總部, 中央配送以及加工設施. 唔算炒樓, 用意應該傾向正面.

2011年每股核心盈利約$1.3, 派息$0.614, 實際派息率47%比過往數年平均略低少許, 但算可以接受. 估值方面, 現價$23即往績P/E 17.7倍, 股息率2.7%. 估值竟然跟我去年初次寫永旺時相若, 以邏輯推論, 現時估值應該傾向合理, 而管理層預期2012年內地分店網絡將會大幅擴張, 故此仍然值得繼續持有, 繼續跟進.

業績 簡評 永旺 0984 HK PARTIPRAL 派得 得好
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永旺店舖資料 PARTIPRAL 派得好

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早兩日寫左篇永旺業績簡評, 有網友提出意見, 指單以營業額除店舖數字並唔能反映實際每間店舖平均銷售, 原因係永旺香港有太多前身為10元店既 JUSCO Living PLAZA, 收入對比吉之島黎講肯定差很遠; 而且兩地既店舖面積亦不能一概而論, 所以純以平均店舖銷售數字來比較兩地店舖經營效率並不合理.

同意網友睇法, 分析時犯上錯誤. 或者趁此機會借永旺官網既數據整理一下目前分店資料:

永旺香港旗下分店主要分三個形式經營:

其一係JUSCO, 目前分店6間分別位於屯門, 荃灣, 荔枝角, 九龍灣, 黃埔同康怡. 以店舖面積而言最大係康怡分店達261,000平方呎, 而每間店舖平均面積則大概係177,000平方呎;

其二係JUSCO SUPERMARKET, 目前分店6間分別位於沙田, 土瓜灣, 將軍澳, 觀塘, 藍田同尖沙咀. 最大果間位於將軍澳廣場. 而尖沙咀果間超市則比較特別, 位於THE ONE底層主力係走高檔精品路線. 每間店舖平均面積則大概係35,350平方呎;

其三係JUSCO Living PLAZA亦即前身為10元店, 目前共有23間分店遍佈香港九龍新界, 平均店舖面積約6,500平方呎. 最後仲有3間專門提供日式便當外賣既BENTO EXPRESS, 平均店舖面積約650平方呎.

永旺中國與香港比較, 最大分別在於完全無10元店, 而主力係專攻百貨. 去年18間分店有16間都係百貨而只得2間係超市. 百貨平均每間面積約190,000平方呎, 比香港大些少; 而平均每間超市則大約係43,000平方呎左右.

最新一份業績顯示2011年9月同12月分別開多左兩間廣州分店, 奇怪係香港官網無更新兩間店舖資料, 但大陸官網反而有, 兩間都係SUPERMARKET黎, 即係目前大陸永旺旗下共有16間百貨4間超市.

一堆數據, 睇到頭暈. 做個總結:

1. 永旺香港JUSCO百貨佔集團分部總店舖面積7成以上; 永旺中國亦同樣主攻百貨, 吉之島佔分部總店舖面積近95%, 比例更高;

2. 由於兩者店舖結構不同, 不能直接比較平均店舖營業額, 但假設百貨營業額應比超市高得多, 而大陸吉之島店舖面積又同香港吉之島相若, 純以經營效益而言, 更正早前錯誤, 大陸吉之島實際上比起香港仍有一段距離.

管理層最新一期業績報告中提到:

"有見本集團深得內地消費者的支持,加上物業發展商計劃為旗下住宅或商用物業項目物色優質零售商,因此,本集團將於來年積極提升中國市場的滲透率,於華南開設 10 間新店,並研究擴充業務至廣東省以外地區。"

當中其實並無講到究竟打算開超市定百貨, 若然全部係超市既話, 對實際營收貢獻應該未必及想像中大, 往後繼續跟進大陸發展, 重點或者應該放響呢度.
永旺 店舖 資料 PARTIPRAL 派得 得好
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業績簡評 - 永旺 (0984.HK) [2012 1H] PARTIPRAL 派得好

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永旺上星期五公佈2012年中期業績, 半年營業額同比上升一成至35.8億, 環比亦錄得4%輕微增幅. 期內毛利率32.4%, 維持於去年水平. 稅前溢利1.77億, 對比去年同期少賺1.3億. 投資物業公平值收益下降5千多萬固然乃箇中原因之一, 但此只屬數字遊戲, 對公司核心營運無甚影響; 反而員工成本以及租金支出同比分別增加8千萬及6千萬, 佔營業額比例均有所上調. 中港兩地業務溢利同比大瀉近4成, 導火線原自人工租金, 反映公司於營運上確實正在面對一定壓力.

香港業務半年做16.7億生意, 但分部溢利跌至只得6千萬. 回顧期內, 公司分別於荔枝角及九龍城各新開一家JUSCO與及於將軍澳港鐵站新開一間BENTOEXPRESS; 同時3家JUSCO LIVING PLAZA及尖沙咀JUSCO SUPERMARKET則已告結業. 總店舖數目36家, 對比去年底減少2家. 本地生意利潤率一年比一年低已是不爭事實, 而今期經營上則明顯比過去數年更加艱難. 店舖沒有增長, 單計新店開張以及屯門舊店擴充所帶來之一次性開支增加, 利潤無可能跌咁多, 出現如此倒退, 原因應該出自於營運成本持續上漲, 而元兇正是人工及租金.

至於公司未來應該會主力拓展之內地市場, 溢利亦大跌35%至6千3百幾萬, 營運上所面對既問題同香港一模一樣. 增加分店, 前期投資無可避免會有所增加, 一次性開支, 將來不難復原; 只不過當消費力度開始有所放緩, 佔毛利比例過半之人工租金長期封底而不封頂, 便不再可以容易被消化. 當發現七除八扣後原來落袋利潤可以輕易地無左一截, 說明大環境已在開始逆轉. 永旺手頭現金一向非常充裕, 但過往沒有發展大計, 空有一身武功而未能一展所長; 到今日管理層選擇於加快擴張步伐, 又彷彿正在逆水行舟. 目前採取進取策略, 時機上其實有多少錯配, 萬一誤判形勢, 後果可以相當嚴重.

以半年核心盈利1.03億, 每股約賺$0.4計算, 現價$22.35即反映2012年預測P/E達28倍, 息率不足2釐. 任故事如何動聽, 亦很難說服自己永旺目前估值不貴. 縱然今期業績表現相當差, 但從中期報告書之中應該不難發現公司對業務展望仍然傾向頗為樂觀. 燕雀安知鴻鵠志, 作為投資者當然不應, 亦不可能教管理層如何做生意, 不過即使如此, 亦不代表一定要對業務指引全數照單全收. 預計永旺短期內利潤會繼續受壓, 長遠計消費市道又未敢睇得太好, 除非對公司有絕對信心, 否則現價適宜先行減持為上.
業績 簡評 永旺 0984 HK 2012 1H PARTIPRAL 派得 得好
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【專訪】廣東永旺董事總經理:傳統超商要回歸商業本質

隨著互聯網的發展,電商越來越多地影響著人們的生活。跨境電商和電商對實體零售業造成不小的沖擊,傳統超市面臨著巨大的挑戰。面對來勢洶洶的電商,傳統超商怎麽辦?

7月14日,在廣東AEON總部,廣東永旺天河城商業有限公司董事總經理鯉渕豐太郎接受了第一財經記者的專訪。

1996年日本永旺率先進入廣東,將零售百貨的經營模式帶入中國。至今已經20年,見證了中國消費者和市場環境的變化。近年來,在電商大潮中,如何留住消費者成了傳統零售商面臨的第一大挑戰。

對此,鯉渕豐太郎表示:“應對來自線上的競爭,傳統零售商要回歸商業本質,強化實體店。”

商業的本質在於服務。鯉渕豐太郎認為,為顧客提供高品質的服務是與線上對抗的一大武器。與電商相比,傳統超市最大的特點在於店員與消費者可以進行面對面地交流,店員可以為消費者提供直觀的服務感受,消費者也只有在實體店才能體驗到這種服務。因此在電商大潮中實體店必須做到讓消費者感受到充滿人情味的服務體驗。

鯉渕豐太郎說,作為綜合百貨超市的永旺,不單單要做好銷售,更多的是為消費者提供更多的體驗和更好的商品。比如廣東永旺番禺廣場店設有咖啡館和烘焙DIY賣場,紅酒賣場也不只賣紅酒,還跟鮮花和園藝搭配,更符合現在消費者的消費習慣。永旺還會通過“十元均一”、銀聯折扣日等促銷活動吸引顧客。

除強調體驗,永旺也在與京東到家進行合作,嘗試在線上發展。鯉渕豐太郎認為,線上的發展離不開線下實體店的強化,只有連通線上線下才能夠為消費者提供更好的服務。

如今,許多中國消費者願意到日本購買商品。鯉渕豐太郎向第一財經記者表示,永旺的日本商品在全部商品中所占比重逐年上升,目前大概占7%左右,主要包括化妝品、食品等。接下來還將繼續加大日本產品占比。

當前許多傳統超商如華潤、沃爾瑪等紛紛進軍高端市場,永旺會否跟進?

對此,鯉渕豐太郎明確表示,永旺暫時不會進軍高端市場,而是會專註於目前的目標消費群體即中端消費者。“永旺就是為了滿足顧客日常需要而存在的”。

專訪 廣東 永旺 董事 總經理 傳統 超商 回歸 商業 本質
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=205119

永旺(0984,前佳速克(香港)、吉之島)專區

1 : GS(14)@2010-09-25 15:12:08

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=7558
新聞專區
2 : GS(14)@2010-09-25 15:12:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100924111_C.pdf
3 : GS(14)@2010-12-07 22:33:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101207539_C.pdf
緒言
於2010年12月7日,買方與賣方已訂立買賣協議,據此,買方已同意以310,000,000
港元之收購價收購而賣方已同意出售該物業。

將予收購之物業: 建於一塊在土地註冊處註冊為葵涌市地段第289號的土地上之威信物流中心,位於香港新界葵涌工業街第24-28號

該樓宇樓高15層,可作工業、貨倉及附屬寫字樓用途。整幢樓宇目前訂有將於2013年3月31日屆滿之現行租賃協議,月租(不包括差餉及地租)約為1,600,000港元。
4 : GS(14)@2011-03-19 18:11:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110318204_C.pdf
大陸轉虧為盈,業績好轉好多

現金水平良好
5 : GS(14)@2011-04-21 20:30:37

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110420163_C.pdf
900

只是靠壞帳減少...
6 : GS(14)@2011-06-16 22:42:15

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110616174_C.pdf
永旺(香港)百貨有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)宣布,本公司股本每股面值0.2港元之普通股(「股份」)於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)買賣之每手買賣單位將由2,000股股份改為500股股份,自2011年7月8日(星期五)上午九時正起生效。相關交易及其他安排之預期時間表載於下文。
7 : 龔大桓(12510)@2011-06-27 23:55:41

呢隻買賣好疏落
8 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-22 19:47:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110722453_C.pdf
盈喜
本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資者,根據本集團管理層就截至2011
年6 月30 日止六個月的未經審核綜合管理賬目之初步評估,預期本集團截至2011 年6 月30
日止六個月較截至2010 年6 月30 日止六個月的純利將錄得可觀增幅。
根據現時可供查閱之資料,預期盈利增長主要由於本公司於截至2011 年6 月30 日止六個月
內所購置的一項投資物業威信物流中心的估值收益,及中國境內消費者信心的改善導致本集團
的經營業績持續改善所致
9 : GS(14)@2011-08-08 23:28:31

今日聽母親告知,吉之島可能租九龍城廣場開兩層做分店
10 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-09 11:40:55

9樓提及
今日聽母親告知,吉之島可能租九龍城廣場開兩層做分店

我個區既中心7樓都剛開左10蚊店,近期吉之島集團活躍返
11 : GS(14)@2011-08-10 00:07:05

10樓提及
9樓提及
今日聽母親告知,吉之島可能租九龍城廣場開兩層做分店

我個區既中心7樓都剛開左10蚊店,近期吉之島集團活躍返


又番去? 在銀行隔離?
12 : CHAUCHAU(1254)@2011-08-10 00:13:45

11樓提及
10樓提及
9樓提及
今日聽母親告知,吉之島可能租九龍城廣場開兩層做分店
我個區既中心7樓都剛開左10蚊店,近期吉之島集團活躍返
又番去? 在銀行隔離?

yes
13 : GS(14)@2011-08-26 20:31:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110824138_C.pdf
實際盈利增13%,至1.48億,實肉每股賺1.1蚊,3蚊現金,計埋咪14蚊..

為了進一步把握不斷湧現的商機,以及擴展本集團在本地社區的業務覆蓋,管理層為未來 18 個月
規劃了發展藍圖。除了在 2011 年 11 月在長沙灣開設旗下香港第二大店舖外,本集團亦將在年底前
在何文田、慈雲山及葵涌開設三家店舖,並計劃在荃灣增設兩家店舖,分別在 2012 年年中及年底
開幕,而另外一家位於九龍城的新店亦將會在同期開幕。本集團現計劃於 2012 年年中在銅鑼灣開
設另一家新店,以把握區內追求品味及時尚生活的日益增長之富裕消費群帶來的商機。此外,鑑
於在青衣港鐵站的新店表現令人鼓舞,本集團將考慮在適當時候在港鐵站開設更多新店。
14 : GS(14)@2011-08-26 20:32:36

中國業務
受到強勁經濟增長及增加個人所得稅免稅額帶動,中國本地消費預期將會繼續強勁,這趨勢令管
理層對華南的零售市場前景感到樂觀。有見廣州消費者的可支配收入大幅上升,加上 AEON 及
JUSCO 品牌在當地聲譽日隆並廣受歡迎,本集團於未來 18 個月內將在廣州開設六家新店,藉此加
強據點及把握不斷湧現的龐大商機。為加快擴展華南地區的零售網絡,本集團現正積極洽談其他開
店計劃,並會在適當時候再作公布
15 : GS(14)@2011-09-22 23:09:16

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110922191_C.pdf
盈利有約12%上升,3蚊買到就好
16 : GS(14)@2011-09-22 23:09:54

展望
經濟前景在今年餘下的日子仍然受到各種不確定因素的影響,主要由於先進經濟體的基
調薄弱。香港仍然持續受惠於相對增長強勁的中國大陸及亞洲經濟體。但是美國及歐洲相
對脆弱的經濟復甦將會削弱全球的持續經濟復甦。展望未來,本地需求的擴張以及入境旅
遊和金融服務的增長,都可望成為香港經濟增長的驅動力。另一方面,美元疲弱以及全球
糧食及商品價格的上升都加添通貨膨脹對香港造成的壓力。在持續低息的環境下,在今年
餘下的日子消費金融市場將會是充滿挑戰。由於資產市場在下半年將會相當波動,消費金
融需求將隨著資產質量有可能惡化而增長。

於此營商環境下,本集團於招攬新會員及催谷銷售的方針上採取保守的態度。新聯營卡將
會推出市場,以拓展新的市場分類並擴大其商業網絡。由於本集團已採取審慎的態度提供
信貸,資產質量得以保持基本的健全。本集團集中擴展其商戶網絡並以進取的市場策略開
研嶄新產品,同時於信貸風險及成本減至最低的情況下,把握市場發展機遇,藉此拓展其
信用卡業務。與此同時,本集團將積極加強其在市場上的品牌形象,通過提供優質的服務
給我們的客戶和履行企業社會責任。
由於AEON JUSCO信用卡向來是核心信用卡,用以增加信用卡會員人數及積極鼓勵簽賬,
本集團將透過提供網上付款渠道及夥拍永旺(香港)百貨有限公司舉辦大型推廣活動,增加
其便利及強化其AEON JUSCO信用卡之優惠。此外,將會啟動新的營銷行動,致力透過提供
信用卡持有人尊享禮遇及聯營商戶優惠以提升客戶使用率。透過與不同商戶合作推廣使
用信用卡進行經常消費交易已成功改善其信用卡使用率。本集團將會持續利用其網上營
銷渠道,以推廣上述服務予其網上客戶。
乘著現有的操作平臺,本集團將繼續於保險、旅遊以及收賬服務業務方面開拓更多服務費
收入的新機遇。此外,本集團將擴大其貸款產品,以滿足客戶不同的要求,如婚宴貸款。憑
藉其龐大的客戶層及商戶網絡,本集團將致力豐富其網站的內容,包括網上申請及購物服
務、理財服務及付款渠道,從而經網上業務增闢更多服務費收入。中國業務方面,憑藉於
處理中國永旺卡營運時所累積的經驗及營運知識,除瀋陽外,本集團將擴大其小額信貸業
務至其他省份,以進入龐大及迅速增長的內地消費金融市場。
17 : GS(14)@2011-10-01 13:12:17

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15660757
吉之島作競爭對象


沈坦言公司一直以吉之島「 10蚊店」作競爭對象,「我哋啲貨大部份都由內地購入,吉之島有部份貨由中國運去日本再進口香港,成本一定比我哋高,我哋加價約一成三,吉之島加價兩成,兩者差距更大。當消費者發現大家貨品分別唔大,就會揀我哋」。
面對通脹,他不變應萬變,堅持均一價應戰。「我哋盡量維持採購成本,貨品喺批發價更便宜嘅地區引進,又減少來貨價較高嘅貨品,甚至容許呢啲貨品暫時缺貨,令成本維持一定水平」。
眼見不少採取均價模式的店舖逐漸轉型,沈認為均價店的經營概念仍有利可圖,「我哋以貨種多取勝,有成千種貨,畀人有尋寶嘅感覺,每件貨同一價錢,畀客容易預算,只要控制好採購成本都有錢賺」。
18 : greatsoup38(830)@2011-12-24 18:35:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111223252_C.pdf
自願公告
截至二零一一年十一月二十日止九個月之未經審核業績

附註﹕
1. 隨著信用卡簽賬及分期貸款銷售額增長,利息收入錄得較二零一零╱一一年
743,000,000港元增加2.2%至759,000,000港元。
2. 由於長期銀行貸款繼續以低息續借,首九個月利息支出為90,200,000港元,相較
去年同期99,400,000港元減少9.3%。
3. 本集團淨利息收入錄得3.9%增幅,由二零一零╱一一年643,600,000港元上升至
668,900,000港元。
4. 因應保險、分行及於瀋陽之新成立附屬公司而招聘更多員工,及推出不同市場
推廣活動,營運支出錄得較二零一零╱一一年287,100,000港元增加3.6%至
297,400,000港元。
5. 於扣除減值準備前之營運水平,本集團錄得營運溢利455,500,000港元,較去年
同期435,500,000港元上升4.6%。
6. 基於迅速催收行動及執行嚴緊批核程序,收賬比率及撇賬金額較去年均錄得持
續改善。減值虧損及減值準備錄得由二零一零╱一一年251,700,000港元減少
5.0%至239,000,000港元。
7. 截至二零一一年十一月二十日止九個月,本集團錄得純利201,700,000港元,較
去年同期上升14.7%。
19 : GS(14)@2012-01-07 12:49:10

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120107/News/ec_eca1.htm


永旺百貨董事總經理林文鈿昨日於記者會上表示,永旺投資逾7000萬元於荔枝角開設新店,公司就該店與恒隆簽訂15年租約,據合約永旺每兩年可提出收購該物業,現時永旺在港設有6間綜合百貨公司,全以租舖形式經營,去年集團位於樂富及大埔的分店,因業主將位置租予其他百貨公司而關閉。

林文鈿表示,與恒隆合作超過20年,雙方關係良好,因此今次開店可讓永旺有機會收購物業,他指出,不排除以後以自置物業方式開店,但亦要考慮實際情。公司下一間店將開於九龍城廣場,面積11至12萬平方呎,料今年中可開業,以取代已關閉的樂富店。

...

除了商舖外,零售商亦有自置商廈作辦公室之用,永旺去年以3.1億元購入葵涌工業大廈作後勤中心;米蘭站去年11月亦以7500萬買入尖沙嘴南洋中心部分單位作辦公室。

荔枝角新店回本期料較快

吉之島荔枝角新店佔地24萬平方呎,面積僅次於吉之島康怡店。林文鈿表示,公司新店一般可24個月收支平衡,48個月可錄得盈利,他相信荔枝角店為其位於九龍的旗艦店,預料回本期將快過一般水平。

林續指出,聖誕及新年期間銷情良好,香港區銷售額按年增長近20%;主要是由於期內訪港的內地客增加帶動銷售,同時,政府派發6000元亦有效刺激消費。他相信,現時零售市道的氣氛可持續至農曆新年。
20 : idsdown(1658)@2012-01-08 15:12:33

碧海藍天? 咁吊腳, 有冇客源啊?

後面三寶有自己的商場, 隔住條馬路
附近有屋邨-海麗邨, 一樣有商場, 仲要隔住條大馬路, 真係大馬路, 三線行車嗰隻.
21 : GS(14)@2012-01-08 15:14:41

過陣搞掂埋D野去先
22 : idsdown(1658)@2012-01-08 15:16:01

21樓提及
過陣搞掂埋D野去先


食西北風?smileysmiley
23 : GS(14)@2012-01-08 15:31:35

都幾好
24 : idsdown(1658)@2012-01-08 15:32:46

好鬼死大風..
25 : GS(14)@2012-01-08 16:31:35

是啊,好冷
26 : idsdown(1658)@2012-01-15 12:49:13

得閑無事去遊下
成條深盛路有掛呢張banner


平日下午2~3點, 裝修一般, 貨品算齊全, 入到去人唔多, D店員都係打牙骹居多, 仲有唔少保安遊來遊去
都有見係對面住戶過黎買嘢咁. 至於價錢無留意. 同之前諗法差唔多, 地點唔好, 無乜客.
之後先去海麗商場, 天橋一入就係賺到盡旗下, 屈xx同x佳, 唔知984個價錢同佢地有冇競爭力.
再返黎三小龍呢邊, 三個都自己商場, 紅雞個場真係唔同D, 人流相對左右兩邊旺, 店鋪類型比較均勻, 雖然都係連鎖店, 有超市, 有食肆, 有藥房等等, 但住得嗰度, 應該知道選擇唔多. 至於左右兩邊, 都係走唔甩旗下屈xx同(另名x佳).

984有3間相同類型的對手圍住打, 除非價格好有競爭力去吸客, 否則睇唔到有乜優勢. 佢簽左15年約, 101可能俾左好長一段時間的免租期, 避免個場出現冷清場面, 984可能係希望先霸定位, 等附近慢慢發展起來, 慢慢咁吸客.
27 : greatsoup38(830)@2012-01-15 12:50:29

呢篇咪blog囉
28 : idsdown(1658)@2012-01-15 12:51:51

妖...
無聊寫下
29 : greatsoup38(830)@2012-01-15 12:52:02

我去九龍灣那間,其實D價錢實在太可以了,但是有部分超平產品無再賣

住那邊都無佢咁平
30 : greatsoup38(830)@2012-01-15 12:52:51

28樓提及
妖...
無聊寫下


妖D乜,我昨日排了兩個鐘買郵票,哈哈
31 : idsdown(1658)@2012-01-15 12:54:02

30樓提及
28樓提及
妖...
無聊寫下


妖D乜,我昨日排了兩個鐘買郵票,哈哈


買郵票?
你有儲開?
32 : greatsoup38(830)@2012-01-15 12:56:25

31樓提及
30樓提及
28樓提及
妖...
無聊寫下


妖D乜,我昨日排了兩個鐘買郵票,哈哈


買郵票?
你有儲開?


我只是買這套... 都是習慣...

原來去大陸D網一睇,如果上年無唔見那些小全張,我花十幾年百零蚊買來的小張零售值800-900元,嚇了一跳,不過我D封齊晒
33 : idsdown(1658)@2012-01-15 12:58:34

噢, 淨儲生肖郵票

我有2000年的金郵票..
34 : greatsoup38(830)@2012-01-15 12:59:14

33樓提及
噢, 淨儲生肖郵票

我有2000年的金郵票..


呢D實發啦,我玩下唔太貴就算,慣性儲那幾套
35 : greatsoup38(830)@2012-01-15 12:59:47

昨日不乏大手交易,有個伯伯一氣買了成兩千幾
36 : idsdown(1658)@2012-01-15 13:01:54

放埋一邊無理到, 都擺左成10年了, 唔知有冇被蟲蛀
37 : greatsoup38(830)@2012-01-15 13:07:20

36樓提及
放埋一邊無理到, 都擺左成10年了, 唔知有冇被蟲蛀


我那些都無事的
38 : greatsoup38(830)@2012-03-17 14:23:33

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16164279
林文鈿表示,公司今年資本開支為 5.13億元,其中 2.13億元會用於香港,餘下的 3億元會用於在內地開新店。公司在內地華南地區開設 10間分店,並研究在廣東省以外例如福建省開新店。本港則計劃年內開設兩間綜合百貨公司,位於熊貓酒店內的綜合百貨公司最遲明年初開設。
永旺去年純利 4.06億元,升 45.38%,末期息增至 35.9仙,但股價跌。分析指,這或與公司雖指內地今年有雙位數增長,但料內地今年上半年同店銷售表現或未如去年同期般強勁。香港方面,在 6000元派錢計劃仍有正面影響下,料今年本港同店銷售增長仍維持單位數。
39 : idsdown(1658)@2012-03-17 17:28:23

熊貓酒店?

唔知佢賣乜産品, 如果同平時一樣, 咁又出現一個選址令人"R"頭.
首先客路, 熊貓酒店D客大陸居多, 若經常行經就知, 個商場水靜河飛, 某D鋪位甚至乎長期丟空.
當然, 如果佢賣奶粉, 紅酒, 甚至化妝品, 咁就中晒大陸客. 至於本地客, 向大窝口附近的有大窝口街市, 創意無限商場有"趴街"超市. 向荃灣就更多選擇, 想對地遠些, 講緊都係15分鐘慢行的路程, 楊屋道同荃灣街市, 而且價錢好有競爭力, 當然, 仲有各品牌超市. 或者佢惟一好處就是全面, 一次過可以買齊D餸, 但附近居民係咪會咁就不得而知.
40 : greatsoup38(830)@2012-03-17 17:30:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120316172_C.pdf
業績實增約15%,至3.7億,即每股1.4元,3.3元現金,17.3元吧

展望
香港業務
展望未來,本港經濟預期將無可避免受到全球經濟不穩定影響,令區內消費氣氛轉趨保守,通脹
壓力亦將增加。面對種種挑戰,本集團相信商機仍在,特別是租金升勢將有望放緩。憑藉穩健的
現金狀況,本集團或能夠爭取更優惠租賃條款及覓得更理想地點開設新店,從而有效加快業務擴
展。因此管理層對香港業務的前景保持審慎樂觀。
短期的市場波動不會影響本集團的長期發展。本集團將於來年在荃灣、九龍城及銅鑼灣開設三間
新店,繼續實現其發展藍圖。此外,屯門店將進行翻新工程,以提升店舖形象。本集團會繼續物
色合適地點開設新店,涉及的資本開支約為港幣2 億1 千300 萬元。
中國業務
中國仍是全球其中一個增長最迅速的經濟體系及消費市場。在強勁的經濟增長下,加上政府旨在
提高個人可支配收入及刺激本地消費的政策,華南的零售市場將繼續擴張。因此,本集團對中國
業務的前景表示樂觀。
有見本集團深得內地消費者的支持,加上物業發展商計劃為旗下住宅或商用物業項目物色優質零
售商,因此,本集團將於來年積極提升中國市場的滲透率,於華南開設10 間新店,並研究擴充業
務至廣東省以外地區。開設新店及店舖裝修涉及的資本開支約為港幣3 億元。本集團也會密切監
察通脹壓力及人力成本上漲等潛在挑戰,作出相應對策。
41 : greatsoup38(830)@2012-03-17 17:31:14

39樓提及
熊貓酒店?

唔知佢賣乜産品, 如果同平時一樣, 咁又出現一個選址令人"R"頭.
首先客路, 熊貓酒店D客大陸居多, 若經常行經就知, 個商場水靜河飛, 某D鋪位甚至乎長期丟空.
當然, 如果佢賣奶粉, 紅酒, 甚至化妝品, 咁就中晒大陸客. 至於本地客, 向大窝口附近的有大窝口街市, 創意無限商場有"扒街"超市. 向荃灣就更多選擇, 想對地遠些, 講緊都係15分鐘慢行的路程, 楊屋道同荃灣街市, 而且價錢好有競爭力, 當然, 仲有各品牌超市. 或者佢惟一好處就是全面, 一次過可以買齊D餸, 但附近居民係咪會咁就不得而知.



九龍城廣場都唔是好方便的
42 : idsdown(1658)@2012-03-17 17:32:53

41樓提及
39樓提及
熊貓酒店?

唔知佢賣乜産品, 如果同平時一樣, 咁又出現一個選址令人"R"頭.
首先客路, 熊貓酒店D客大陸居多, 若經常行經就知, 個商場水靜河飛, 某D鋪位甚至乎長期丟空.
當然, 如果佢賣奶粉, 紅酒, 甚至化妝品, 咁就中晒大陸客. 至於本地客, 向大窝口附近的有大窝口街市, 創意無限商場有"扒街"超市. 向荃灣就更多選擇, 想對地遠些, 講緊都係15分鐘慢行的路程, 楊屋道同荃灣街市, 而且價錢好有競爭力, 當然, 仲有各品牌超市. 或者佢惟一好處就是全面, 一次過可以買齊D餸, 但附近居民係咪會咁就不得而知.



九龍城廣場都唔是好方便的


入過去做野啦, 一次搭的, 一次係巴士去到附近再轉11號
43 : greatsoup38(830)@2012-03-17 17:38:12

其實最近的樂富地鐵站行過去都要15分鐘
44 : idsdown(1658)@2012-03-17 17:44:01

或者咁諗, 佢做同區客, 呢個選址唔見得差, 甚至乎係好, 要睇睇附近有乜競爭對手, 唔方便出去反而對佢有利, 焗住買, 同埋佢D貨齊係優勢, 另外嗰區客唔見得係無錢嗰類.
45 : greatsoup38(830)@2012-03-17 17:47:00

44樓提及
或者咁諗, 佢做同區客, 呢個選址唔見得差, 甚至乎係好, 要睇睇附近有乜競爭對手, 唔方便出去反而對佢有利, 焗住買, 同埋佢D貨齊, 另外嗰區客唔見得係無錢嗰類.


真是他想做到附近獨市,用租平搞掂其他對手
46 : idsdown(1658)@2012-03-17 17:49:22

開左鋪咪過去做下功課lor
47 : greatsoup38(830)@2012-03-17 17:50:07

46樓提及
開左鋪咪過去做下功課lor


你去荃灣,我去九龍城
48 : idsdown(1658)@2012-03-17 17:52:38

47樓提及
46樓提及
開左鋪咪過去做下功課lor


你去荃灣,我去九龍城


無問題
估荃灣應該都係賣奶粉, 紅酒, 紙尿片, 藥丸, 化妝品居多.

段估唔會有手機, 相機呱
49 : greatsoup38(830)@2012-03-17 17:55:26

48樓提及
47樓提及
46樓提及
開左鋪咪過去做下功課lor


你去荃灣,我去九龍城


無問題
估荃灣應該都係賣奶粉, 紅酒, 紙尿片, 藥丸, 化妝品居多.


我覺得九龍城就賣一般野
50 : idsdown(1658)@2012-03-17 17:57:20

49樓提及
48樓提及
47樓提及
46樓提及
開左鋪咪過去做下功課lor


你去荃灣,我去九龍城


無問題
估荃灣應該都係賣奶粉, 紅酒, 紙尿片, 藥丸, 化妝品居多.


我覺得九龍城就賣一般野


正常
51 : dennis001(8614)@2012-03-28 16:06:23

43樓提及
其實最近的樂富地鐵站行過去都要15分鐘


九龍城不是這樣去的

去旺角先達出面坐小巴,6個半,10分鐘左右到

九龍城位置一般,除左食野,就是買南亞東東

講起食野.就真係好多....
52 : dennis001(8614)@2012-03-28 16:08:42

44樓提及
或者咁諗, 佢做同區客, 呢個選址唔見得差, 甚至乎係好, 要睇睇附近有乜競爭對手, 唔方便出去反而對佢有利, 焗住買, 同埋佢D貨齊係優勢, 另外嗰區客唔見得係無錢嗰類.


九龍城廣場吉之島好耐啦,佢之前有租開,不過唔大

商場內亦有其他小營百貨店

而家佢係九龍城商場最大租戶,入面得番食野同唱K

不過想頂番舊時樂富個位,未必太得

但可以吸走區內客(黃大仙,九龍城,新蒲崗)等等

如果入面有FOOD COURT及食野會好D
53 : GS(14)@2012-03-28 23:10:29

51樓提及
43樓提及
其實最近的樂富地鐵站行過去都要15分鐘


九龍城不是這樣去的

去旺角先達出面坐小巴,6個半,10分鐘左右到

九龍城位置一般,除左食野,就是買南亞東東

講起食野.就真係好多....



你試過自己行去未?
54 : GS(14)@2012-03-28 23:11:26

52樓提及
44樓提及
或者咁諗, 佢做同區客, 呢個選址唔見得差, 甚至乎係好, 要睇睇附近有乜競爭對手, 唔方便出去反而對佢有利, 焗住買, 同埋佢D貨齊係優勢, 另外嗰區客唔見得係無錢嗰類.


九龍城廣場吉之島好耐啦,佢之前有租開,不過唔大

商場內亦有其他小營百貨店

而家佢係九龍城商場最大租戶,入面得番食野同唱K

不過想頂番舊時樂富個位,未必太得

但可以吸走區內客(黃大仙,九龍城,新蒲崗)等等

如果入面有FOOD COURT及食野會好D

3樓那個是Living Plaza,真是平時驟眼睇唔多人...隔離那間百貨執了啦,現在封了兩層來整
55 : GS(14)@2012-03-28 23:11:41

那百貨同同層的鋪都執晒啦
56 : GS(14)@2012-03-28 23:12:06

每一層旁邊都有快餐店同Pizza Hut
57 : dennis001(8614)@2012-03-28 23:17:05

53樓提及
51樓提及
43樓提及
其實最近的樂富地鐵站行過去都要15分鐘


九龍城不是這樣去的

去旺角先達出面坐小巴,6個半,10分鐘左右到

九龍城位置一般,除左食野,就是買南亞東東

講起食野.就真係好多....



你試過自己行去未?


差不多係九龍城行左20年,哈哈
58 : GS(14)@2012-03-28 23:18:11

57樓提及
53樓提及
51樓提及
43樓提及
其實最近的樂富地鐵站行過去都要15分鐘


九龍城不是這樣去的

去旺角先達出面坐小巴,6個半,10分鐘左右到

九龍城位置一般,除左食野,就是買南亞東東

講起食野.就真係好多....



你試過自己行去未?



差不多係九龍城行左20年,哈哈


咁我都是讓番個台畀你先
59 : dennis001(8614)@2012-03-28 23:19:31

58樓提及
57樓提及
53樓提及
51樓提及
43樓提及
其實最近的樂富地鐵站行過去都要15分鐘


九龍城不是這樣去的

去旺角先達出面坐小巴,6個半,10分鐘左右到

九龍城位置一般,除左食野,就是買南亞東東

講起食野.就真係好多....



你試過自己行去未?



差不多係九龍城行左20年,哈哈


咁我都是讓番個台畀你先



甘又唔洗,但九龍城廣場真係好難搞,機場走左之後都係死水

前排有機鋪,乾淨,無食煙,又平,都可以執笠,我都唔明成功如何需苦幹
60 : GS(14)@2012-03-28 23:34:53

個地點老化無辦法
61 : CHAUCHAU(1254)@2012-03-28 23:35:18

之前九龍城廣場間百佳廣場超好生意,嗰區後面全係住宅
62 : GS(14)@2012-03-28 23:35:31

61樓提及
之前九龍城廣場間百佳廣場超好生意,嗰區後面全係住宅


現在都幾好
63 : CHAUCHAU(1254)@2012-03-28 23:39:15

吉之島幾時開?等我去行下
64 : GS(14)@2012-03-28 23:39:39

6月wor
65 : dennis001(8614)@2012-03-28 23:57:25

60樓提及
個地點老化無辦法


無乜跨區客,巴士接駁唔方便

等沙中線
66 : GS(14)@2012-03-29 00:02:07

65樓提及
60樓提及
個地點老化無辦法


無乜跨區客,巴士接駁唔方便

等沙中線


算近D,但是兩大街口都是遠
67 : wilsonchui(9055)@2012-03-29 09:31:52

吉之島超市做low end market, 有時貨物定價比百佳惠康仲平
如果主攻窮人market,九龍城唔差的,果時我係浸大讀書同埋住宿,不時都會落樂富九龍城食野唱K同埋買生活物資
以前吉之島係樂富一樣同兩間超市分庭抗禮,係比無良領匯貴租迫走

不過大家有興趣應該研究碧海藍天果間flag store,係吉g島香港第二大百貨,上年十一月開,同恒隆簽左十五年超長約,更有計畫買下來自置
個位置係幾吊腳,但反過來都有個優勢就係果個西九區d人出去亦都麻煩,所以會留係區內消費
我之前去過實地考察,佢有三層,地下做supermarket的好大,人流夠,貨物多入口貨,連生蠔果d 都有,但pricing唔貴,似平民版citisuper
二樓賣時裝就少人d,可能係佢d brand較cheap,款較差
三樓係家品電器部,家私雪櫃果d拍烏ying (情況會否就更多屋苑於該區落成而改善,什至成為增長潛力?),但電話電腦音響都有d人睇
值得一提,該shopping mall有幾間中至高價的中菜日菜或cafe (有d講緊$70一個lunch),但一樣好多人排隊,鬼妹鬼佬都有,足見果區ge消費力
如果相信西九發展故事,呢個flag store會係984在香港的增長引擎
68 : GS(14)@2012-03-31 15:21:21

67樓提及
吉之島超市做low end market, 有時貨物定價比百佳惠康仲平
如果主攻窮人market,九龍城唔差的,果時我係浸大讀書同埋住宿,不時都會落樂富九龍城食野唱K同埋買生活物資
以前吉之島係樂富一樣同兩間超市分庭抗禮,係比無良領匯貴租迫走

不過大家有興趣應該研究碧海藍天果間flag store,係吉g島香港第二大百貨,上年十一月開,同恒隆簽左十五年超長約,更有計畫買下來自置
個位置係幾吊腳,但反過來都有個優勢就係果個西九區d人出去亦都麻煩,所以會留係區內消費
我之前去過實地考察,佢有三層,地下做supermarket的好大,人流夠,貨物多入口貨,連生蠔果d 都有,但pricing唔貴,似平民版citisuper
二樓賣時裝就少人d,可能係佢d brand較cheap,款較差
三樓係家品電器部,家私雪櫃果d拍烏ying (情況會否就更多屋苑於該區落成而改善,什至成為增長潛力?),但電話電腦音響都有d人睇
值得一提,該shopping mall有幾間中至高價的中菜日菜或cafe (有d講緊$70一個lunch),但一樣好多人排隊,鬼妹鬼佬都有,足見果區ge消費力
如果相信西九發展故事,呢個flag store會係984在香港的增長引擎



我都有去過,地下間野人流無樂富咁多
69 : GS(14)@2012-03-31 15:22:17

不過附近D鋪全部都是公屋feel,個定位真是好好
70 : wilsonchui(9055)@2012-03-31 15:52:04

樂富以經有哂成個屋村社區,加埋九龍城d 人,人流點都多過碧海間新店...(不過樂富個空間好窄,無碧海店咁大,所以人口密度會覺得好迫)

碧海始終都要靠新屋苑/公屋落成先有growth...覺得而家似舊時未開發哂的將軍澳
71 : GS(14)@2012-03-31 16:45:59

70樓提及
樂富以經有哂成個屋村社區,加埋九龍城d 人,人流點都多過碧海間新店...(不過樂富個空間好窄,無碧海店咁大,所以人口密度會覺得好迫)

碧海始終都要靠新屋苑/公屋落成先有growth...覺得而家似舊時未開發哂的將軍澳



樂富同碧海比,真是碧海大好多,好行好多,附近其實還有間Jusco Living Plaza,入面竟然有神奇的小型遊樂場所,真是奇妙的發現...
72 : GS(14)@2012-03-31 16:46:55

70樓提及
樂富以經有哂成個屋村社區,加埋九龍城d 人,人流點都多過碧海間新店...(不過樂富個空間好窄,無碧海店咁大,所以人口密度會覺得好迫)

碧海始終都要靠新屋苑/公屋落成先有growth...覺得而家似舊時未開發哂的將軍澳




碧海在私人樓同公屋中間夾住,15分鐘路程就是美孚新村同曼哈頓山...
73 : wilsonchui(9055)@2012-03-31 17:54:10

71樓提及
70樓提及
樂富以經有哂成個屋村社區,加埋九龍城d 人,人流點都多過碧海間新店...(不過樂富個空間好窄,無碧海店咁大,所以人口密度會覺得好迫)

碧海始終都要靠新屋苑/公屋落成先有growth...覺得而家似舊時未開發哂的將軍澳



樂富同碧海比,真是碧海大好多,好行好多,附近其實還有間Jusco Living Plaza,入面竟然有神奇的小型遊樂場所,真是奇妙的發現...



下遊樂場??? [sosad]

佢仲有個叫MaxValu(唔係好記得個名係咪咁串), 開係The one 底層,做high end d ge 超市
74 : GS(14)@2012-03-31 18:03:33

73樓提及
71樓提及
70樓提及
樂富以經有哂成個屋村社區,加埋九龍城d 人,人流點都多過碧海間新店...(不過樂富個空間好窄,無碧海店咁大,所以人口密度會覺得好迫)

碧海始終都要靠新屋苑/公屋落成先有growth...覺得而家似舊時未開發哂的將軍澳



樂富同碧海比,真是碧海大好多,好行好多,附近其實還有間Jusco Living Plaza,入面竟然有神奇的小型遊樂場所,真是奇妙的發現...



下遊樂場??? [sosad]

佢仲有個叫MaxValu(唔係好記得個名係咪咁串), 開係The one 底層,做high end d ge 超市


是呀,就是好似冒險樂園那些,但是細好多,應該是自家開的,因為我唔見有牌子

http://www.jusco.com.hk/chi/index.htm
Max Value ,好似是在280下面,我無行過The One 呀,假日我都唔喜歡去旺區
75 : wilsonchui(9055)@2012-03-31 18:27:21

不過隻984 d 成交真係少得好可憐
個bid ask spread 由19-23,大到爆 hahaha

我買左一手,想慢慢向下買多幾手平的

呢排d 盤開得好白痴,我掛一手20, 有d 四手或者一手就即刻掛20.05
我掛20.10,佢地就掛20.15
低B XDDDDDDDD
76 : GS(14)@2012-03-31 18:37:56

75樓提及
不過隻984 d 成交真係少得好可憐
個bid ask spread 由19-23,大到爆 hahaha

我買左一手,想慢慢向下買多幾手平的

呢排d 盤開得好白痴,我掛一手20, 有d 四手或者一手就即刻掛20.05
我掛20.10,佢地就掛20.15
低B XDDDDDDDD


直掃啦,人地都唔肯賣一定是好事...我都覺得佢低能,上次買金利來同550都是咁,死都要咁搞,我所以就一氣追價
77 : wilsonchui(9055)@2012-03-31 18:51:18

76樓提及
75樓提及
不過隻984 d 成交真係少得好可憐
個bid ask spread 由19-23,大到爆 hahaha

我買左一手,想慢慢向下買多幾手平的

呢排d 盤開得好白痴,我掛一手20, 有d 四手或者一手就即刻掛20.05
我掛20.10,佢地就掛20.15
低B XDDDDDDDD


直掃啦,人地都唔肯賣一定是好事...我都覺得佢低能,上次買金利來同550都是咁,死都要咁搞,我所以就一氣追價


現價PE = 14x ....以經係我忍耐上限...聯華超市PE都只係12x...我覺得再買上去就太貴了
睇緣份啦
78 : GS(14)@2012-03-31 18:57:47

咁他增長好過聯華好多,財務好過聯華好多
79 : passby(15493)@2012-04-01 02:52:07

依家入pe略高
80 : GS(14)@2012-04-01 09:37:36

79樓提及
依家入pe略高


這個確實是
81 : demon1423(23000)@2012-04-01 10:52:54

内地噶吉之岛系咪同距无关?
82 : greatsoup38(830)@2012-04-01 11:06:37

81樓提及
内地噶吉之岛系咪同距无关?


都是他們做的
83 : wilsonchui(9055)@2012-04-01 12:56:26

82樓提及
81樓提及
内地噶吉之岛系咪同距无关?


都是他們做的


984的內地業務好像只計廣東省,北京那間和其他廣東省外的好像是計在母公司的,不尋於984 (好似係,唔sure)
84 : GS(14)@2012-04-01 13:20:05

83樓提及
82樓提及
81樓提及
内地噶吉之岛系咪同距无关?


都是他們做的


984的內地業務好像只計廣東省,北京那間和其他廣東省外的好像是計在母公司的,不尋於984 (好似係,唔sure)


http://www.aeon.info/common/imag ... mgsrc/120229R_1.pdf
肯定是

至今,永旺在中国的事业主要集中在京津、山东省、广东省及香港四个区域,主营GMS(综合百货超市JUSCO)事业外,今后还拓展商业地产开发、综合金融服务、服务事业、专卖店事业、食品超市等多业态的经营。并在永旺集团中国总部的统筹之下,事业领地将逐步扩展到江苏省、湖北省、浙江省、福建省等区域。

http://www.aeon.info/export/site ... gsrc/gp_2011_cn.pdf
呢份文件話他有26間綜合超市,另外還有食品超市、百貨店,折扣店,便利店等等,合共41間

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120316172_C.pdf
本集團分別於年內9月及12 月在廣州開設共兩間新店。於2011 年12 月31 日,本集團在華南地區共經營20 間店舖。

所以應該有至少45間鋪未注入,大部分在華南以外地區
85 : wilsonchui(9055)@2012-04-01 13:34:15

[9UP] 注資概念 wow [9UP]

不過單看香港和廣東省的鋪也很不錯就是了
86 : GS(14)@2012-04-01 13:37:27

85樓提及
[9UP] 注資概念 wow [9UP]

不過單看香港和廣東省的鋪也很不錯就是了



可能唔是9UP,但是...點講呢,本年報睇唔到公司話母公司有競爭性權益囉
87 : demon1423(23000)@2012-04-01 23:43:08

成交好少,不过伴随公司一起向上升,完全体现价值投资走势。
88 : GS(14)@2012-04-01 23:46:30

87樓提及
成交好少,不过伴随公司一起向上升,完全体现价值投资走势。


[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup/32317[/realblog]
89 : greatsoup38(830)@2012-04-06 00:03:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201204051133_C.pdf
本公告乃 AEON 信貸財務(亞洲)有限公司(「本公司」)自願刊發。
於二零一二年四月五日,本公司之直接控股公司Credit Service Co., Ltd.,一間於東京証
券交易所主板上市之公司,宣佈其二零一一年度綜合全年業績內披露本公司及其附屬公司
(「本集團」)之營運收入1,201,000,000 港元,相較去年為103.3%。本集團營運收入包括利
息收入、其他營運收入、其他收益及虧損及已撇銷應收賬款之回撥。
為確保本公司股東及潛在投資者能收到類似及適時資料,因而作出本公告。本集團截至二零一
二年二月二十日止年度之經審核綜合業績尚待確認。
90 : idsdown(1658)@2012-04-09 19:36:32

趁放假又過去一轉, 發覺猫猫酒店已封起左最低兩層, 但又唔寫幾時開檔. 最低一層得冒險樂園留下.
另外, 原來有間jusco living plaza有開檔係個商場, 當然個size就唔係好大啦, 以前一直都無乜留意到.
91 : greatsoup38(830)@2012-04-09 20:20:50

http://programme.rthk.hk/rthk/tv ... p=5266&e=&m=episode
984's stories
92 : GS(14)@2012-04-20 23:57:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120420143_C.pdf
靠撥備減少及賣股票製造增長

其他收益及虧損為32,700,000港元,主要為出售可供出售投資之收益。

...
93 : GS(14)@2012-04-20 23:57:44

因應分行及保險業務之發展及於瀋陽成立小額貸款公司而招聘更多員工,本集
團耗用更多員工支出、租金及管理支出。結果,營運支出由二零一零╱一一年
381,100,000港元增加5.8% 或22,200,000港元至二零一一╱一二年403,300,000港元。
本集團二零一一╱一二年之成本與收入比率為38.8%。
於扣除減值準備前之營運水平方面,本集團於年度錄得營運溢利636,200,000 港
元,較去年604,000,000港元上升5.3% 或32,200,000港元。回顧年內,本集團採取審
慎貸款態度及致力不斷改善其資產質素。由於個人破產個案平穩下降,同時採
取迅速收賬行動及執行嚴緊批核程序,收賬比率及撇賬金額亦較去年有顯著
改善。本年度減值虧損及減值準備錄得較二零一零╱一一年339,500,000港元減
少6.6% 或22,400,000港元至317,100,000港元。已撇銷客戶貸款及應收款項之回撥
為41,500,000港元,較二零一零╱一一年45,500,000港元減少8.7%或4,000,000港元。
二零一二年二月二十日之減值準備為129,500,000港元,相較於二零一一年二月
二十日之減值準備則為134,300,000港元。
94 : GS(14)@2012-04-20 23:58:08

展望
二零一二年經濟前景較為複雜。二零一二年環球經濟增長仍然受歐元區主權
債務問題威脅。預期亞洲仍然保持增長勢頭,特別是一些對消費融資需求仍然
強盛的新興市場,例如中國。來年,本集團將隨亞洲增長勢頭的優勢,持續優
化資源配置,強化資產及債務管理,從而於本港及國內提供更廣闊之融資服務
予其客戶。鑑於二零一二年經濟前景不明朗,本集團對前景維持審慎觀望,預
計業務將會平穩增長。由於信用卡持有人數目已達至主要顯著具規模水平,本
集團將其企業形象重新定位,銳意進佔新市場層面。此外,本集團亦會擴闊其
客戶層,及推出更多新服務以拓展新收入渠道。
信用卡業務方面,本集團將繼續夥拍擁有龐大客戶網絡之潛在夥伴合作發行
新聯營卡,藉以拓展新的市場分類並擴大其商戶網絡。由於本集團已採取審慎
的態度提供信貸,其資產質素得以保持健全。同時,透過提供優質的服務予客
戶和履行企業社會責任,本集團將積極加強其在市場上的品牌形象。
今年為本集團於香港營運25週年誌慶。由於AEON JUSCO信用卡向來是核心信
用卡,用於增加信用卡會員人數及刺激簽賬;本集團將與永旺(香港)百貨有限
公司攜手舉辦多項大型推廣活動,藉以增加此卡之使用率及強化其優惠。按現
時之經濟環境,本集團將夥拍新業務夥伴發行聯營卡,藉以開拓新市場類別。
於來年本集團計劃發行兩張或更多新聯營卡。另一方面,本集團將重新審視現
有聯營卡營銷策略,如需要時,將其形象重新定位以建立新客戶層。
本集團將繼續開設更多新分行以擴展其覆蓋地區並擴大即時發卡業務至多間
分行,以提供便利及快捷服務予客戶。就擴展其市場渠道,本集團將會裝設更
多尖端精密的櫃員機,提供更多新服務予其信用卡持有人。另一主要增長策略
乃依靠新興科技招攬信用卡會員、產品推廣及改良服務。本集團於今年將推出
智能手機應用程式。此舉將有效擴展新客戶層面,尤其是年青新一代。
網絡業務方面,本集團將舉辦網上推廣活動及提供優惠以吸納更多客戶登記
成為網上會員。更多客戶瀏覽網頁即為本集團帶來更多交叉銷售機遇。本集團
將會提供團購服務予客戶,讓客戶能以優惠價購買廣受歡迎的產品同時亦能
有助帶動信用卡銷售。除此之外,客戶於JUSCO網上購物城選購貨品時能享有
特別優惠。本集團亦打算開闢收單業務銳意開拓新服務費收入。同時,本集團
現正構思開放其櫃員機網絡予其他機構。
乘著現有的操作平台,本集團將繼續於保險、旅遊以及收賬服務業務方面開拓
其他服務費收入的新機遇。此外,本集團亦繼續善用其網上營銷渠道,推廣使
用信用卡進行經常消費交易服務予其網上客戶。中國業務方面,憑藉於處理中
國永旺卡營運時所累積的經驗及營運知識,本集團將擴大其現時於瀋陽的小
額貸款業務至其他省份,以進入龐大及迅速增長的中國消費融資市場。
95 : GS(14)@2012-04-20 23:58:41

董事擬派末期股息為每股18.0港仙,並將定於二零一二年六月二十九派予股東。此股息
有待股東於股東週年大會批准及並沒包括於綜合財務報表負債內。擬派股息將向二零
一二年六月二十二日名列股東名冊上之股東派發。
96 : greatsoup38(830)@2012-05-13 18:57:39

2012-5-2 EW
...

一言知道,永旺(0984)規定,旗下職員跟客人對話,必定要有角度。永旺旗下有吉之島超級市場、家居廣場、便利店、百貨等等,超過二百間店舖,集團明文規定,員工見到客人時要禮貌周周,千萬唔可以冷待顧客。永旺要求員工用兩個角度待客,分別係鞠躬十五度同三十度。咁幾時用邊個角度?原來員工跟客人接觸時,若然係講到「歡迎光臨」,「明白」、或者「唔好意思」時,職員就要彎低身,以十五度行禮,令客人覺得受尊重。而到客人離開時,為深表謝意,喺講「多謝」時,就要以三十度鞠躬致謝。唔單止咁,永旺寫到明,有幾句說話係唔可以講出口,好似當客人問有冇乜嘢產品時,千萬唔好話:「係咁多,攞晒出嚟,有就有,冇就冇。」更加唔可以話:「你自己摷吓個架睇吓有冇!」
97 : freecow(1747)@2012-05-14 23:19:47

呢隻嘢極品來
98 : GS(14)@2012-05-14 23:23:43

九龍城間野開了
99 : freecow(1747)@2012-05-15 00:14:32

之前個director上新城接受訪問,話係香港好難找鋪,公司好,貨乾圖靚,但要有耐性
100 : beimian3006(1167)@2012-05-15 15:53:26

呢隻係正也,值$22.15
101 : greatsoup38(830)@2012-05-15 22:18:10

99樓提及
之前個director上新城接受訪問,話係香港好難找鋪,公司好,貨乾圖靚,但要有耐性


現在他選鋪是二線死地大地方
102 : beimian3006(1167)@2012-05-24 17:23:01

984今天什么事情跌这么多?
103 : mannishmark(26310)@2012-05-24 17:27:37

102樓提及
984今天什么事情跌这么多?


成交少既股票,想要錢有時就要低價D賣架啦
104 : greatsoup38(830)@2012-05-24 21:23:17

102樓提及
984今天什么事情跌这么多?

幾手可能無買盤
105 : CHAUCHAU(1254)@2012-05-25 01:53:20

98樓提及
九龍城間野開了

星期日行左,得2,3樓超市加服裝,人流尚算ok
106 : dennis001(8614)@2012-05-25 09:25:55

105樓提及
98樓提及
九龍城間野開了

星期日行左,得2,3樓超市加服裝,人流尚算ok


星期二我都去睇下有無蜜瓜賣
107 : GS(14)@2012-05-26 15:14:55

105樓提及
98樓提及
九龍城間野開了

星期日行左,得2,3樓超市加服裝,人流尚算ok


今日行左,好有feel
108 : GS(14)@2012-05-26 15:15:17

106樓提及
105樓提及
98樓提及
九龍城間野開了

星期日行左,得2,3樓超市加服裝,人流尚算ok

星期二我都去睇下有無蜜瓜賣

8點半就開,學足以前樂富,但呢間無food court
109 : CHAUCHAU(1254)@2012-05-26 17:08:43

107樓提及
105樓提及
98樓提及
九龍城間野開了

星期日行左,得2,3樓超市加服裝,人流尚算ok

今日行左,好有feel

都估你放假就即去,haha
110 : GS(14)@2012-05-26 17:18:30

109樓提及
107樓提及
105樓提及
98樓提及
九龍城間野開了

星期日行左,得2,3樓超市加服裝,人流尚算ok

今日行左,好有feel

都估你放假就即去,haha


睇下是點都好嘛
111 : CHAUCHAU(1254)@2012-05-26 17:23:27

購物送100蚊現金券三張20四張10,至28/6號每消費100可用10蚊,變相九折
112 : GS(14)@2012-05-26 17:25:10

111樓提及
購物送100蚊現金券三張20四張10,至28/6號每消費100可用10蚊,變相九折


我知道,優惠期至6月20日
113 : CHAUCHAU(1254)@2012-05-26 17:27:08

20/6係換領期限
114 : GS(14)@2012-05-26 17:28:15

113樓提及
20/6係換領期限


是呀
115 : GS(14)@2012-05-26 17:28:36

del
116 : GS(14)@2012-05-26 17:29:28

del
117 : CHAUCHAU(1254)@2012-05-26 17:33:59

樓上2個貼同984冇關,係咪貼錯區?
118 : GS(14)@2012-05-26 17:41:51

117樓提及
樓上2個貼同984冇關,係咪貼錯區?


是貼錯了,爽報好多副刊專欄有留意開
119 : 寧采臣(25759)@2012-05-27 21:48:24

銅鑼灣好似就黎開吉之高級超市

但我覺得估值好似高左D, 如果去到17-18真係有興趣, 不過無咩機會

大家覺得估值如何?
120 : mannishmark(26310)@2012-05-27 23:20:29

大家可以留意下吉之島最近開左D BENTO EXPRESS,即係D便利店賣壽司同埋一D零食,唔知呢度賺唔賺錢既呢
121 : cknn(6622)@2012-05-27 23:54:15

I found existing shop after renovation become better.
122 : GS(14)@2012-05-28 00:01:43

119樓提及
銅鑼灣好似就黎開吉之高級超市
但我覺得估值好似高左D, 如果去到17-18真係有興趣, 不過無咩機會
大家覺得估值如何?


呢個價錢OK啦
123 : GS(14)@2012-05-28 00:01:58

120樓提及
大家可以留意下吉之島最近開左D BENTO EXPRESS,即係D便利店賣壽司同埋一D零食,唔知呢度賺唔賺錢既呢


入口唔夠好食
124 : mannishmark(26310)@2012-05-28 00:15:47

123樓提及
120樓提及
大家可以留意下吉之島最近開左D BENTO EXPRESS,即係D便利店賣壽司同埋一D零食,唔知呢度賺唔賺錢既呢

入口唔夠好食


講D零食定SUSHI?
125 : wilsonchui(9055)@2012-05-28 00:20:11

在吉豬島內有個叫TopValu的品牌(包括飲品,酒,衣服,食物等不同產品)係佢地自己品牌(好似係)
126 : mannishmark(26310)@2012-05-28 00:22:28

125樓提及
在吉豬島內有個叫TopValu的品牌(包括飲品,酒,衣服,食物等不同產品)係佢地自己品牌(好似係)


係我記憶中價錢牌成日都係白色(即係無特價)
127 : siuman1986(6109)@2012-05-28 10:28:53

好難得先等到早兩日爆插,又升返晒,真係比佢吹到咩一聲.....
128 : idsdown(1658)@2012-05-28 19:27:52

123樓提及
120樓提及
大家可以留意下吉之島最近開左D BENTO EXPRESS,即係D便利店賣壽司同埋一D零食,唔知呢度賺唔賺錢既呢

入口唔夠好食


有D打759 feel
佢入架仔貨易過借火.
129 : GS(14)@2012-05-28 23:41:13

124樓提及
123樓提及
120樓提及
大家可以留意下吉之島最近開左D BENTO EXPRESS,即係D便利店賣壽司同埋一D零食,唔知呢度賺唔賺錢既呢

入口唔夠好食

講D零食定SUSHI?


Sushi ,我家人話唔夠另外一間超市好食
130 : GS(14)@2012-05-28 23:41:25

125樓提及
在吉豬島內有個叫TopValu的品牌(包括飲品,酒,衣服,食物等不同產品)係佢地自己品牌(好似係)


無錯
131 : dennis001(8614)@2012-05-29 09:03:15

128樓提及
123樓提及
120樓提及
大家可以留意下吉之島最近開左D BENTO EXPRESS,即係D便利店賣壽司同埋一D零食,唔知呢度賺唔賺錢既呢

入口唔夠好食

有D打759 feel
佢入架仔貨易過借火.


唔似,間野做便當,個名都叫benton

明做外賣飯短盒生意.味道一般
132 : wilsonchui(9055)@2012-05-29 11:07:00

129樓提及
124樓提及
123樓提及
120樓提及
大家可以留意下吉之島最近開左D BENTO EXPRESS,即係D便利店賣壽司同埋一D零食,唔知呢度賺唔賺錢既呢

入口唔夠好食

講D零食定SUSHI?

Sushi ,我家人話唔夠另外一間超市好食

佢d 壽司都算平既,尤其是夜晚減價之後
以前A level 夜晚溫完書都會落去吉之島買黎當飯食
不過宜家平價壽司多左爭鮮,一田(唔知平唔平),百佳d壽司都好左...壽司應該難做左
133 : greatsoup38(830)@2012-05-29 21:18:56

132樓提及
129樓提及
124樓提及
123樓提及
120樓提及
大家可以留意下吉之島最近開左D BENTO EXPRESS,即係D便利店賣壽司同埋一D零食,唔知呢度賺唔賺錢既呢

入口唔夠好食

講D零食定SUSHI?

Sushi ,我家人話唔夠另外一間超市好食

佢d 壽司都算平既,尤其是夜晚減價之後
以前A level 夜晚溫完書都會落去吉之島買黎當飯食
不過宜家平價壽司多左爭鮮,一田(唔知平唔平),百佳d壽司都好左...壽司應該難做左


就是平囉,但是唔好食
134 : wilsonchui(9055)@2012-06-06 15:23:58

[url=]http://realblog.zkiz.com/wilsonchui/34083[/url]

最近開始想寫d野研究永旺,
貼上黎大家交流下
可能有d思考上的盲點,諗少左的地方,或者技術上問題,請指教!
135 : GS(14)@2012-06-06 22:17:14

其實是用呢個先得


[realblog]http://realblog.zkiz.com/wilsonchui/34083[/realblog]


如下例
[realblog]http://realblog.zkiz.com/wilsonchui/34083[/realblog]
136 : GS(14)@2012-06-16 11:42:06

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120615094_C.pdf
900

財務回顧
1. 縱然行內競爭激烈以及顧客對循還交易的審慎態度,本集團仍於首三
個月錄得利息收入增長,由二零一一╱一二年248,300,000港元增加1.0% 至
250,800,000港元。
2. 由於新長期負債能獲享低息,首三個月利息支出為24,600,000港元,相較去
年同期29,900,000港元減少17.7%。
3. 本集團首三個月淨利息收入錄得3.6%升幅,由二零一一╱一二年218,400,000
港元上升至226,200,000港元。
4. 因應分行網絡及保險業務之發展及於瀋陽成立小額貸款公司而增加員工
數目,加上推出多項市場推廣活動,營運支出錄得由二零一一╱一二年
97,600,000港元增加7.6%至二零一二╱一三年首三個月104,900,000港元。
5. 於扣除減值準備前之營運水平方面,本集團於截至二零一二年五月二十
日止三個月錄得營運溢利151,300,000港元,較去年同期148,200,000港元上升
2.1%。
6. 由於採取迅速催收行動及執行嚴緊批核程序,首三個月之減值虧損及減
值準備錄得較二零一一╱一二年80,200,000港元減少6.1% 至75,400,000港元。
7. 截至二零一二年五月二十日止三個月,本集團錄得淨溢利73,100,000港元,
較去年同期上升13.8%。
8. 歐元區債務問題之持續,使顧客對循還交易保持審慎態度。因此,本集團
期內客戶貸款總額錄得1.4%下跌,主要源自應收信用卡賬款。於二零一二
年五月二十日之客戶貸款總額為4,709,500,000港元,相較於二零一二年二
月二十日則為4,775,400,000港元。
9. 本集團主要依靠其內部產生之資本、銀行借貸及結構融資撥付其業務所
需。於二零一二年五月二十日,41.9%資金來自權益總額,21.5%來自結構
融資及36.6%則向金融機構直接借貸。
10. 在所有負債(包括資產擔保借款)中,4.4%須於一年內償還,18.0%須於一年
以後兩年以內償還,73.6%須於兩年以後五年以內償還及4.0%須於五年後
償還。

都好穩健
137 : siuman1986(6109)@2012-06-16 18:41:54

136樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0615/LTN20120615094_C.pdf
900
財務回顧
1. 縱然行內競爭激烈以及顧客對循還交易的審慎態度,本集團仍於首三
個月錄得利息收入增長,由二零一一╱一二年248,300,000港元增加1.0% 至
250,800,000港元。
2. 由於新長期負債能獲享低息,首三個月利息支出為24,600,000港元,相較去
年同期29,900,000港元減少17.7%。
3. 本集團首三個月淨利息收入錄得3.6%升幅,由二零一一╱一二年218,400,000
港元上升至226,200,000港元。
4. 因應分行網絡及保險業務之發展及於瀋陽成立小額貸款公司而增加員工
數目,加上推出多項市場推廣活動,營運支出錄得由二零一一╱一二年
97,600,000港元增加7.6%至二零一二╱一三年首三個月104,900,000港元。
5. 於扣除減值準備前之營運水平方面,本集團於截至二零一二年五月二十
日止三個月錄得營運溢利151,300,000港元,較去年同期148,200,000港元上升
2.1%。
6. 由於採取迅速催收行動及執行嚴緊批核程序,首三個月之減值虧損及減
值準備錄得較二零一一╱一二年80,200,000港元減少6.1% 至75,400,000港元。
7. 截至二零一二年五月二十日止三個月,本集團錄得淨溢利73,100,000港元,
較去年同期上升13.8%。
8. 歐元區債務問題之持續,使顧客對循還交易保持審慎態度。因此,本集團
期內客戶貸款總額錄得1.4%下跌,主要源自應收信用卡賬款。於二零一二
年五月二十日之客戶貸款總額為4,709,500,000港元,相較於二零一二年二
月二十日則為4,775,400,000港元。
9. 本集團主要依靠其內部產生之資本、銀行借貸及結構融資撥付其業務所
需。於二零一二年五月二十日,41.9%資金來自權益總額,21.5%來自結構
融資及36.6%則向金融機構直接借貸。
10. 在所有負債(包括資產擔保借款)中,4.4%須於一年內償還,18.0%須於一年
以後兩年以內償還,73.6%須於兩年以後五年以內償還及4.0%須於五年後
償還。
都好穩健


可惜隻野唔平丫~ 唔係都諗諗~
138 : gundamlotte(13580)@2012-06-16 19:07:57

137樓提及

可惜隻野唔平丫~ 唔係都諗諗~

都是那個理論。當它(900)跌到合理價錢的時候,其他好股可能會跌到賤賣價,到時候自然會買其他而不考慮它。
139 : GS(14)@2012-06-16 20:48:31

138樓提及
137樓提及

可惜隻野唔平丫~ 唔係都諗諗~

都是那個理論。當它(900)跌到合理價錢的時候,其他好股可能會跌到賤賣價,到時候自然會買其他而不考慮它。


買賣時機真難掌握
140 : siuman1986(6109)@2012-06-16 22:35:39

139樓提及
138樓提及
137樓提及

可惜隻野唔平丫~ 唔係都諗諗~

都是那個理論。當它(900)跌到合理價錢的時候,其他好股可能會跌到賤賣價,到時候自然會買其他而不考慮它。

買賣時機真難掌握


好幾隻股票都係咁嘅情況
141 : GS(14)@2012-07-31 10:18:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120730798_C.pdf
永旺(香港)百貨有限公司(「本公司」,連同其附屬公司稱為「本集團」)根據香港聯合交易
所有限公司證券上市規則(「上市規則」)第13.09條發出本公告。
本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資者,根據本集團管理層就截至2012
年6月30日止六個月的未經審核綜合管理賬目之初步評估,預期本集團截至2012年6月30日止六
個月較截至2011年6月30日止六個月的純利將錄得可觀跌幅。

根據現時可供查閱之資料,預期盈利下跌主要由於
(i) 本集團的一項投資物業威信物流中心於截至2012年6月30日止六個月較截至2011年6月30日止六個月的公允值收益減少;
(ii) 新店開張所產生的開業前支出的增加;
(iii) 本集團就物業、廠房及設備確認之減值虧損的增加;
及(iv)本集團的經營收益增幅低於經營支出的增幅令經營業績減少。
142 : GS(14)@2012-07-31 10:18:23

在這樣的背景下,營運開支的增加是來自於本集團按既定的未來店舖擴張計劃的投資。本集團
的管理層仍然注意到本集團的整體收益有穩步的增長。
143 : wilsonchui(9055)@2012-07-31 10:25:49

(i) (ii) (iii) 可接受,(iv)先係重點,要睇下經營支出個增幅係結構性定周期性,同埋收入增長放緩係因為整體賣少左野定係大陸業務有風險

不過要等到盤數出左先至可以再further comment

offtopic: "可觀跌幅"呢個詞語好矛盾, 可觀=正面,跌幅=負面;係咪應該叫慘不忍睹的跌幅會適合d?
144 : GS(14)@2012-07-31 10:33:29

可觀可能是一半以上
145 : dennis001(8614)@2012-07-31 10:38:20

而家D中文係甘架啦

別求太多
146 : GS(14)@2012-07-31 10:39:35

如果是你又點寫?
147 : dennis001(8614)@2012-07-31 10:40:36

顯著跌幅

大幅下降

持平D
148 : GS(14)@2012-07-31 10:41:52

147樓提及
顯著跌幅
大幅下降
持平D


日本人D中文是咁的啦
149 : wilsonchui(9055)@2012-07-31 10:48:29

好似周蜆老師講過,有d 年報離譜到"欣然宣佈業績倒退"
語意不清混帳至極
投資者應該對公司的年報表達方式有要求,以防有心人混淆視聽
150 : GS(14)@2012-07-31 10:51:16

欣然宣佈可適用任何地方呢...
151 : GS(14)@2012-07-31 10:51:33

正面盈利警告都有啦
152 : siuman1986(6109)@2012-07-31 11:02:30

所以我都覺得真係比較差@@
我諗問題主要源自由英譯中。可能英文該詞彙係中性,但佢一譯中文就變左咁。
153 : GS(14)@2012-07-31 11:06:11

睇落就是怪怪地
154 : dennis001(8614)@2012-07-31 12:03:02

呢D係歐式中文,加埋共黨中文

好鬼奇怪
155 : GS(14)@2012-07-31 12:18:16

中西文化共冶一爐
156 : GS(14)@2012-08-01 09:41:57

http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120801/117719
日前永旺(984)發盈警,指今年上半年純利或按年錄得顯著跌幅,主因投資物業公允值收益減少,新店開張產生的開業前支出增加,就物業、廠房及設備確認的減值虧損增加,以及公司經營收益增幅低於經營支出的增幅。單就內容來看,公司並不是因為生意差而令盈利減少,而事實上,永旺確是香港數一數二、做得不錯的百貨股。
好巧合,小弟平時都冇幾何會逛吉之島,不過昨日早上在康怡做完GYM,之後要買些糧食給我兩隻貓貓,見經過其百貨部,一於就入去買埋。昨日是閒日,並不算好多客人,不過都要排好耐隊先至找數,原來前面有兩位師奶客問一些送貨優惠,所以搞到後面塞住晒,不過,這個位值得一讚,因為該職員很有耐性向該兩位人客解釋。
可能,昨日小弟是在家品部,多數客人也是家庭主婦或者老人家,但撇除這個因素,康怡間吉之島整體格局也是有點「老餅」感覺,好永安同先施(244)囉!即刻諗起蕭亮當年「今個禮拜五六日,早啲嚟永安啦!」個廣告。
157 : thomasgp02a(16679)@2012-08-01 22:32:31

出盈警,股價近乎無影響,強
158 : GS(14)@2012-08-01 22:34:40

貨乾吧
159 : GS(14)@2012-08-10 10:09:48

http://finance.sina.com.cn/consu ... /114212751649.shtml
 南方日報訊 (記者/成希 實習生/周雷 余秋亮)「我在吉之島買的上海青有點泛藍色,沒敢吃放了一會後,上面就析出了藍色的結晶體,不知道是什麼,很擔心。」近日,廣州市民劉阿姨致電南方日報,認為這種有藍色粘物的蔬菜有毒,應該是添加了殺蟲劑,她懷疑是超市故意添加。吉之島則回覆稱,這幾粒藍色東西是什麼時候混入的,具體是什麼東西,需要再確認,但劉阿姨購買的上海青都有檢驗合格報告。
160 : GS(14)@2012-08-10 10:10:16

http://news.winshang.com/news-122417.html
核心提示:8月8日,日本永旺集團旗下永旺夢樂城(廣東)商業管理公司在廣州舉行了招商會。據悉,永旺夢樂城在計劃在廣東開發三家購物中心,分別是永旺夢樂城廣州清河項目、永旺夢樂城廣州金沙洲項目、永旺夢樂城佛山容桂項目,廣州番禺清河項目預計2013年開業,其他兩個項目將於2014年開業。永旺夢樂城未來將廣東地區作為非常重要的戰略發展區域,也希望在廣東地區開出更多的購物中心項目。

  (贏商網記者8月8日廣州報導)8月8日,日本永旺集團旗下永旺夢樂城(廣東)商業管理公司在廣州舉行了招商會。據悉,永旺夢樂城在計劃在廣東開發三家購物中心,分別是永旺夢樂城廣州清河項目、永旺夢樂城廣州金沙洲項目、永旺夢樂城佛山容桂項目,廣州番禺清河項目預計2013年開業,其他兩個項目將於2014年開業。

  永旺夢樂城方面透露,未來,廣東地區將作為他們集團非常重要的戰略發展區域,也希望在廣東地區開出更多的購物中心項目。

永旺梦乐城(广东)商业管理公司招商会

永旺夢樂城(廣東)商業管理公司招商會

永旺梦乐城(广东)商业管理公司招商会2

永旺夢樂城(廣東)商業管理公司招商會

  永旺夢樂城廣州清河購物中心明年秋季開業

  作為永旺集團進入廣東地區的首個項目,永旺夢樂城廣州清河購物中心坐落於廣州市番禺區番禺廣場,建築面積約為17平方米,配備1700個停車位,是一個集購物、娛樂、休閒和餐飲於一體的商業中心,預計於2013年秋天開業。

  除包含中國現有的超市品牌吉之島(拓展選址信息)外,永旺夢樂城還將帶來部分首次進入中國市場的品牌。當中將有30%是日本品牌、30%是國際品牌,30%是國內品牌,其餘10%則仍要保持神秘。日本品牌當中,除了包含中國現有的日本品牌如優衣庫、吉之島等,還有部分品牌是首次進入中國市場,其中包括廣州人期待已久的無印良品生活館。

  對於為何永旺在廣東的首個項目選擇在番禺市橋商圈,永旺方面認為,由於廣州以城市為中心,郊外新城的打造非常活躍。廣州的私家車普及非常迅速,公路等基礎設施趨於完備,在郊外或新商業區發展大型綜合商場前景看好。此外,隨著個人收入的增加,消費者尋求生活品質的提高。據介紹,永旺夢樂城在中國開發購物中心的會遵循面積要十萬平方米以上,免費停車位要達到3000個以上等一些基本的特點。

 廣東將成永旺重點戰略發展區域

  在今日的招商會上,永旺集團表示,廣東地區將作為未來永旺集團重要的戰略發展區域,將加大在該區域的投資。

  贏商網記者瞭解到,除了永旺夢樂城廣州清河購物中心,永旺在廣東地區的規劃還包括永旺夢樂城廣州金沙洲項目以及永旺夢樂城佛山容桂項目。

  永旺夢樂城廣州金沙洲項目處於廣州市中心和郊外的接壤地段,距離市中心約8公里,周邊以新興住宅區為主,目前還有大批新樓盤正在籌建之中。據悉,該項目佔地面積約7.5萬平方米、建築面積約18.8萬平方米,營業面積約7.8萬平方米,配備3000個停車位,預計2014年開業。

  永旺夢樂城佛山容桂項目位於佛山順德,周圍河川圍繞,周邊開發用地和住宅用地較多,形成了相對獨立的商業環境。該項目建築面積21萬平方米,停車位約3500個,預計也將於2014年開業。

  據透露,永旺集團制定了以2011年為起點的3年中期經營計劃(2011至2013年),希望能再經濟發展速度驚人的中國市場上去的飛躍性成長,同時也在加快開展廣東省的各事業。

  已在大陸運營三家永旺購物中心

  據瞭解,日本永旺集團在中國設立夢樂城商業公司是在2008年,標誌著永旺夢樂城正式進入中國大陸市場。同年,永旺夢樂城北京國際商城購物中心建成並投入運營,此後,永旺夢樂城天津泰達購物中心和永旺夢樂城天津中北購物中心也先後於2010年以及2012年建成並投入運營。

  進入中國市場的早期,永旺夢樂城以京津地區為中心開始了中國事業的開發,目前,也於廣東省內亦成立法人公司永旺夢樂城(廣東)商業管理有限公司。

  隨著「永旺夢樂城廣州清河項目」的開發進行,省內其餘數個大型購物中心(永旺購物中心廣州金沙洲、永旺購物中心佛山容桂)的開發也在積極籌備當中。與此同時,面向多店舖的運營管理經驗和事業基礎也在構築。

  目前,永旺集團在北京、天津、山東以及廣東、香港地區都開設有超市或購物中心業務,下一步,永旺計劃進入江蘇、浙江、福建、湖北等省市,而廣東將作為重點地區。據統計,永旺集團在內地的超市門店34家,購物中心項目三個。
161 : 寧采臣(25759)@2012-08-10 18:42:23

頭先去左今日新開張984係銅鑼灣開既Max Valu超市店 (同尖咀同一系列), 前址90年代曾經營大丸極為成功, 真係要俾個good字, 有極佳既體驗

地庫係十蚊店,地下係大草IT同Pokka Cafe/Pacific體驗店, 二樓係超市, food court同引入左知名食店, 定位為中產, 惠康, 仆街之上, Citysuper之下

超市貨同百佳等價錢一樣, 用J Card有9拆 (定95), 好多師奶湧埋去, 留意恒隆係業主, 部份貨源為自家品牌, 成本有望降低


可惜處於CWB邊, 需時吸引人流, 今日更加俾希慎搶去好多人流, 但屬非戰之罪, 今日店員多過人客 (客多, 店員更多), 令顧客有點壓力

好多索女Jusco promotor, 真係留曬鼻血, 仲有好多日本妹!!!

日本野真係good (親中會員唔好對號入座),希望984除左為顧客創造價值, 同時為股東創造價值, 若跌至20元, 會買2手作初部建倉長期持有, 遲D會作深入業務補充(

手機壞壞地,遲D補相

http://www.aeonretail.jp/maxvalu/ 日本同系, 可用google translate


162 : 寧采臣(25759)@2012-08-10 19:04:36

http://www.etnet.com.hk/www/tc/s ... ca_sdi.php?code=984

已減持至<5%, 之後唔需伸報, 不過可能係例行rebalancing
163 : GS(14)@2012-08-11 11:51:31

減到5%以下,不過可唔可以check CCASS?
164 : GS(14)@2012-08-11 11:54:56

162樓提及
http://www.etnet.com.hk/www/tc/stocks/realtime/quote_ca_sdi.php?code=984
已減持至<5%, 之後唔需伸報, 不過可能係例行rebalancing


CCASS 查唔到,但至少分好多個倉擺

http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=393
165 : 寧采臣(25759)@2012-08-11 11:55:55

http://investors.morningstar.com ... n=HKG&culture=en-us

? 唔太識睇
166 : 寧采臣(25759)@2012-08-19 18:35:03

http://www.singtao.com/breakingnews/20120819e165750.asp

深圳的反日遊行於上午9時許開始,逾千人在華強北路賽格廣場沿馬路遊行,高舉「還我河山」等標語,沿途高唱國歌,時而高呼「捍衛釣魚島主權」、「抵制日貨」等口號。當遊行人士行至深圳新城市廣場時,因為該處開設了日資百貨「吉之島」,全副武裝的防暴警察在附近戒備,以防暴力破壞事件發生。
167 : 寧采臣(25759)@2012-08-19 18:48:03

http://www.21cbh.com/2012/nfcity_817/281479.html

儘管今年上半年零售業整體表現低迷已成事實,但仍有超市企業堅持原有拓 展計畫逆市擴張。南都記者近日獲悉,繼4月鳳凰城店開業後,吉之島位於保利中環廣場的華南迄今面積最大的一家GMS業態超市即將於8月25日正式開業。在 此之前,百佳剛剛與香港駿譽投資簽約進駐黃埔區星薈城廣場。接下來,上述兩家公司還有新店將陸續面市。

這將是吉之島在廣東的第14家分 店。“保利中環店面積約3.2萬平方米,是百貨加超市的GMS業態。除未來街市外,吉之島還首次引進了J-MONO時尚雜貨賣場、兒童世界及休閒用品以及 包括順電、英國著名品牌邦宜家居在內的家居及家電賣場。”廣東吉之島董事總經理米田裕二透露,今年年內,該公司還將在天河天營廣場、越秀區海港城再開兩家 SM業態的超市。“我們接下來主力發展的是GMS業態,不過SM超市有合適的選址也會積極洽談。”

記者瞭解獲悉,永旺目前正以集團模式急 速在廣東擴張。日前該公司攜手日本最大的食品批發商三菱食品進駐太陽新天地開設美思佰樂食品超市。之後,永旺夢樂城(廣東)商業管理公司浮出水面,並籌畫 番禺、金沙洲、佛山三家夢樂城購物中心項目。“我們是永旺集團旗下三個公司,一般獨立運作發展。但通常,吉之島也會與永旺購物中心合作,作為主力店進 駐。”

“星薈城面積1.5萬平方米,目前已確定百佳超市、香港和悅餐飲旗下的園茶餐廳、鍋物工坊火鍋等主力店入主,將是黃埔區為數不多的集超市、餐飲、購物、娛樂為一體的購物港。”香港駿譽投資有關負責人透露。

據悉,今年4月,百佳在荔灣和業廣場開出內地第46家分店。“本月,我們在佛山還有一家門店開業。”百佳內部人士向記者透露,同時,位於成都來福士廣場的高端超市也將正式面市。(來源:南方都市報南都網)

據 聯商網統計,截至8月13日,已公佈2012年半年度業績報告的34家零售企業總銷售額達2181.41億元,平均增幅達13.06%。但其中蘇寧電器、 永輝超市、人人樂、蔔蜂蓮花等企業淨利潤均出現同比下滑。雖然大市不景氣,但“有規模才能達到效益”,對於逆市擴張,米田裕二認為,他們希望多開店,通過 規模效益攤銷成本從而達到提高效益的目的。(來源:南方都市報南都網)
168 : GS(14)@2012-08-19 18:54:14

165樓提及
http://investors.morningstar.com/ownership/shareholders-major.html?t=00984®ion=HKG&culture=en-us
? 唔太識睇


D貨在基金手上...
169 : siuman1986(6109)@2012-08-24 16:17:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120824120_C.pdf

中期業績公布
170 : wilsonchui(9055)@2012-08-24 16:56:44

"...若撇除於兩個期間內投資物業公允值變動的因素,溢利下跌 22.2%至港幣 1 億零 310 萬元。"

番屋企慢慢研究先
171 : GS(14)@2012-08-25 00:55:57

盈利跌6%,至1.26億,8億現金

董事會建議向2012 年10 月12 日名列本公司股東名冊之本公司股東宣派中期股息每股港幣
16.5 仙(截至2011 年6 月30 日止6 個月:港幣25.5 仙),即合共港幣42,900,000 元(截至
2011 年6 月30 日止6 個月:港幣66,300,000 元)。中期股息將於2012 年10 月29 日或之
前派發。
...
展望
香港業務
展望未來,歐債危機尚未解決,加上美國經濟復甦緩慢,將繼續拖累香港和其他市場的經濟增長。
憑藉本集團在香港營業的豐富經驗,加上相信本地巿場能達到長遠增長,因此對香港業務的前景保
持審慎樂觀,並將按照計劃繼續擴展。在本集團已於8 月在銅鑼灣開設新店,把握區內日益增長的
高消費群追求品味及時尚生活帶來商機,另外也計劃分別於10 月及12 月在荃灣增設兩間店舖;而
服裝部的兒童專區、其他部門連同知名品牌商戶亦將陸續進駐九龍城店,該店亦將於2013 年初全
面投入服務。其他規模較小的店舖將由7 月至本年年底在金鐘、大圍等地區逐一開幕。
在香港的投資物業方面,本集團計劃與現時單一租戶以短期租約形式續租,讓本集團有充足時間,
為設立新總部及中央配送及加工設施做好準備。
中國業務
中國經濟增長雖有所放緩,但相對其他國家來說依然較為穩健。本集團相信中國市場在中長期而言
具有顯著潛力,並已準備就緒,把握機遇。本集團計劃在2012 年底前開設五家新店,及在2013 年
初再增設一家。本集團亦正研究在廣東省以外如福建省發展業務的可行性,將在找到適當地點時擴
大零售據點。

172 : siuman1986(6109)@2012-08-25 09:05:01

唔記得左講,昨天從機場坐車回家,途經深水埗看到有一間吉之島+aeon。
招牌好巨大,成個商場外壁佔晒,但感覺上嗰到四周好荒涼
173 : idsdown(1658)@2012-08-25 09:20:00

big海藍天?
174 : siuman1986(6109)@2012-08-25 10:04:22

173樓提及
big海藍天?


應該係掛~
175 : GS(14)@2012-08-25 11:08:30

174樓提及
173樓提及
big海藍天?

應該係掛~


那度都有幾間吉仔
176 : idsdown(1658)@2012-08-25 11:16:33

174樓提及
173樓提及
big海藍天?

應該係掛~


直情係啦, 做乜爆自己出黎smiley
177 : siuman1986(6109)@2012-08-25 11:55:36

176樓提及
174樓提及
173樓提及
big海藍天?

應該係掛~

直情係啦, 做乜爆自己出黎smiley


我梗係唔係住嗰到咁發啦 haha,我都想~
我坐車經過咋~
178 : greatsoup38(830)@2012-08-28 16:15:35

http://www.skypost.com.hk/column ... 0%B8%E6%97%BA%E7%99
%BE%E8%B2%A8%E6%96%B0%E6%8E%8C%E8%88%B5%E4%BA%BA/25163

  陳佩雯(左三)與主禮嘉賓及永旺高層主持開幕儀式。
  

  陳佩雯當年由前任董事總經理林文鈿(左)物色加盟永旺百貨。
早陣子,應邀出席了AEON MaxValu Prime銅鑼灣店的開幕禮。該店隸屬永旺百貨(AEON Stores)旗下,坐落銅鑼灣心臟地帶的名店坊,以精品超市為營運概念。

幕禮的娛賓節目包括日本太鼓、街舞及舞獅,吸引大批途人圍觀,把整條紀利佐治街擠得水洩不通。剛升任永旺(香港)百貨董事總經理的陳佩雯
(Christine)偕一眾永旺高層,與主禮嘉賓日本總領事一起完成剪綵儀式後,新店宣告正式開始營業,成為永旺旗下60多間店舖最新一員。
於94年在港上市的日資百貨業集團永旺,迄今已在港擁七間JUSCO百貨公司、五間獨立超市、22間獨立家居廣場、兩間精品超市及五間日式便當專門店,並於廣東省開設了16間百貨公司、四間超市及兩間購物中心,業務相當多元化。

橫店影視城累計投資30億

成為永旺百貨新掌舵人的Christine,入職該集團已14載,之前曾在大型日資百貨公司擔負地區採購重任的她,由前任董事總經理林文鈿(Soul)物色加盟任採購主管,因工作表現出色,她於三年前獲擢升執行董事,並於今年五月阿Soul呈辭後,永旺董事局以Christine擁逾20年豐富採購及店舖營運經驗,遂委以重任,接掌董事總經理之職。
至於林文鈿為何呈辭?聞說他獲浙江橫店影視城老闆們的青睞,重金禮聘他到橫店策劃開設大型百貨公司。自
96年以來累計已投資30億人民幣的橫店影視城,已成亞洲規模最大的影視拍攝基地,被美國電影界譽為「中國的荷里活」。橫店也向遊客開放,去年遊客數量突
破一千萬人次,橫店每年收入已有九成來自旅遊產業。而其老闆們雄心勃勃,冀在那兒發展房地產業,故須同時開設大型百貨公司作配合,遂找來阿Soul助實現鴻圖大業。
事實上,他們確是伯樂,因阿Soul 21年前入永旺時,永旺才得兩間百貨公司,發展到今天,永旺單在港已擁40多間店舖,股價亦由上市時的1.6元升至現今的20多元,其開創與營運才能可見一斑。
179 : wilsonchui(9055)@2012-08-28 16:52:03

雯女上位的確幾快
180 : 寧采臣(25759)@2012-09-15 16:11:54

18可吼嗎?
181 : mannishmark(26310)@2012-09-15 16:13:40

180樓提及
18可吼嗎?


分分中D CD-ROM SET晒係$18.02入 smileysmiley
182 : 寧采臣(25759)@2012-09-15 16:14:26

該百貨不是在984的

內地多個城市今日發起反日示威,群情洶湧!在青島,日本連鎖超級巿場吉之島,成為示威人士的攻擊目標,網民指場內的貨物,如酒及電視機等均被砸毀,更有人乘機搶掠。

消息指,警察亦在現場,但面對失控的場面,亦「管不了」。有網友批評,部份示威人士的激進行為,「是愛國還是土匪?」,並質疑「這真的是愛國行為嗎?」

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/china/20120915/51065015


183 : greatsoup38(830)@2012-09-15 16:16:19

青島應該唔屬上市公司範圍
184 : 寧采臣(25759)@2012-09-15 16:19:05

係, 不在的, 但股價可能誤中副車, 香港好多人連SHK公司同SHK地產都分唔到的
185 : dennis001(8614)@2012-09-15 20:16:22

甘又唔會,買得984 GE人唔係甘師奶
186 : greatsoup38(830)@2012-09-15 20:18:08

184樓提及
係, 不在的, 但股價可能誤中副車, 香港好多人連SHK公司同SHK地產都分唔到的


我間舊公司d人成日搞錯
187 : greatsoup38(830)@2012-09-15 20:18:24

185樓提及
甘又唔會,買得984 GE人唔係甘師奶


他d貨基本在幾大基金手上
188 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 18:27:51

反日既平時反正都唔會買日貨, 銷貨量唔會減太多, 最煩係暫停營業, 不過唔會係長期結構性的, 睇埋918盧溝事變日先, 睇下有無死雞執下
189 : GS(14)@2012-09-16 18:30:29

188樓提及
反日既平時反正都唔會買日貨, 銷貨量唔會減太多, 最煩係暫停營業, 不過唔會係長期結構性的, 睇埋918盧溝事變日先, 睇下有無死雞執下


可以博下,但我太多貨想買
190 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 18:33:01

189樓提及
188樓提及
反日既平時反正都唔會買日貨, 銷貨量唔會減太多, 最煩係暫停營業, 不過唔會係長期結構性的, 睇埋918盧溝事變日先, 睇下有無死雞執下

可以博下,但我太多貨想買
同我一樣, 依隻好難得有大趺機會(應該有), 希望跌深D
191 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:34:27

聽你地講一講.. 搞到我想將本身想買既股票既NO.+800 TIM...
192 : GS(14)@2012-09-16 18:34:46

190樓提及
189樓提及
188樓提及
反日既平時反正都唔會買日貨, 銷貨量唔會減太多, 最煩係暫停營業, 不過唔會係長期結構性的, 睇埋918盧溝事變日先, 睇下有無死雞執下

可以博下,但我太多貨想買
同我一樣, 依隻好難得有大趺機會(應該有), 希望跌深D


我目標是10蚊以下,無呢個價睇都唔睇,我繼續累積緊某一隻股
193 : GS(14)@2012-09-16 18:35:29

191樓提及
聽你地講一講.. 搞到我想將本身想買既股票既NO.+800 TIM...


隻酒店就唔好沽啦,增量資金先買984
194 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:35:38

邊隻呀..我都想跟少少
195 : GS(14)@2012-09-16 18:36:34

194樓提及
邊隻呀..我都想跟少少


有緣一定知,我都未買夠
196 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:36:42

193樓提及
191樓提及
聽你地講一講.. 搞到我想將本身想買既股票既NO.+800 TIM...

隻酒店就唔好沽啦,增量資金先買984


我只是想買..未持有
197 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 18:37:51

192樓提及
190樓提及
189樓提及
188樓提及
反日既平時反正都唔會買日貨, 銷貨量唔會減太多, 最煩係暫停營業, 不過唔會係長期結構性的, 睇埋918盧溝事變日先, 睇下有無死雞執下

可以博下,但我太多貨想買
同我一樣, 依隻好難得有大趺機會(應該有), 希望跌深D

我目標是10蚊以下,無呢個價睇都唔睇,我繼續累積緊某一隻股
984 10蚊wor???
198 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:38:10

湯兄,想係度問下你過數俾一通係唔係用PPS?因我好快會開戶了,想問下D使用詳情
199 : GS(14)@2012-09-16 18:38:22

197樓提及
192樓提及
190樓提及
189樓提及
188樓提及
反日既平時反正都唔會買日貨, 銷貨量唔會減太多, 最煩係暫停營業, 不過唔會係長期結構性的, 睇埋918盧溝事變日先, 睇下有無死雞執下

可以博下,但我太多貨想買
同我一樣, 依隻好難得有大趺機會(應該有), 希望跌深D

我目標是10蚊以下,無呢個價睇都唔睇,我繼續累積緊某一隻股
984 10蚊wor???


是,無十蚊都唔理
200 : GS(14)@2012-09-16 18:39:51

198樓提及
湯兄,想係度問下你過數俾一通係唔係用PPS?因我好快會開戶了,想問下D使用詳情


有錢開個支票戶口...可以用支票過數,兩個工作日入到,銀行好似是渣打同永亨

http://www.i-access.com/start_c.html
201 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 18:40:05

199樓提及
197樓提及
192樓提及
190樓提及
189樓提及
188樓提及
反日既平時反正都唔會買日貨, 銷貨量唔會減太多, 最煩係暫停營業, 不過唔會係長期結構性的, 睇埋918盧溝事變日先, 睇下有無死雞執下

可以博下,但我太多貨想買
同我一樣, 依隻好難得有大趺機會(應該有), 希望跌深D

我目標是10蚊以下,無呢個價睇都唔睇,我繼續累積緊某一隻股
984 10蚊wor???

是,無十蚊都唔理
10蚊真係發了, 我怕太早入場
202 : GS(14)@2012-09-16 18:40:50

201樓提及
199樓提及
197樓提及
192樓提及
190樓提及
189樓提及
188樓提及
反日既平時反正都唔會買日貨, 銷貨量唔會減太多, 最煩係暫停營業, 不過唔會係長期結構性的, 睇埋918盧溝事變日先, 睇下有無死雞執下

可以博下,但我太多貨想買
同我一樣, 依隻好難得有大趺機會(應該有), 希望跌深D

我目標是10蚊以下,無呢個價睇都唔睇,我繼續累積緊某一隻股
984 10蚊wor???

是,無十蚊都唔理
10蚊真係發了, 我怕太早入場


你大把錢分注入咪得囉,我無乜錢,就一定要贏
203 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:40:53

200樓提及
198樓提及
湯兄,想係度問下你過數俾一通係唔係用PPS?因我好快會開戶了,想問下D使用詳情

有錢開個支票戶口...可以用支票過數,兩個工作日入到,銀行好似是渣打同永亨
http://www.i-access.com/start_c.html


好明顯我就係無咩錢..用PPS應該都安全?
204 : GS(14)@2012-09-16 18:41:38

203樓提及
200樓提及
198樓提及
湯兄,想係度問下你過數俾一通係唔係用PPS?因我好快會開戶了,想問下D使用詳情

有錢開個支票戶口...可以用支票過數,兩個工作日入到,銀行好似是渣打同永亨
http://www.i-access.com/start_c.html

好明顯我就係無咩錢..用PPS應該都安全?


安全...不過你過去開戶唔使擺錢,你住邊,九龍都兩三間啦
205 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:42:14

204樓提及
203樓提及
200樓提及
198樓提及
湯兄,想係度問下你過數俾一通係唔係用PPS?因我好快會開戶了,想問下D使用詳情

有錢開個支票戶口...可以用支票過數,兩個工作日入到,銀行好似是渣打同永亨
http://www.i-access.com/start_c.html

好明顯我就係無咩錢..用PPS應該都安全?

安全...不過你過去開戶唔使擺錢,你住邊,九龍都兩三間啦


TKO,計劃去KT果間
206 : GS(14)@2012-09-16 18:42:47

205樓提及
204樓提及
203樓提及
200樓提及
198樓提及
湯兄,想係度問下你過數俾一通係唔係用PPS?因我好快會開戶了,想問下D使用詳情

有錢開個支票戶口...可以用支票過數,兩個工作日入到,銀行好似是渣打同永亨
http://www.i-access.com/start_c.html

好明顯我就係無咩錢..用PPS應該都安全?

安全...不過你過去開戶唔使擺錢,你住邊,九龍都兩三間啦

TKO,計劃去KT果間


那間在鱷魚恤大廈對面,座野下低有吉野家...
207 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 18:43:35

202樓提及
201樓提及
199樓提及
197樓提及
192樓提及
190樓提及
189樓提及
188樓提及
反日既平時反正都唔會買日貨, 銷貨量唔會減太多, 最煩係暫停營業, 不過唔會係長期結構性的, 睇埋918盧溝事變日先, 睇下有無死雞執下

可以博下,但我太多貨想買
同我一樣, 依隻好難得有大趺機會(應該有), 希望跌深D

我目標是10蚊以下,無呢個價睇都唔睇,我繼續累積緊某一隻股
984 10蚊wor???

是,無十蚊都唔理
10蚊真係發了, 我怕太早入場

你大把錢分注入咪得囉,我無乜錢,就一定要贏
太多目標, 一定要打散玩, 依3個月QE3希望可以玩一水
208 : GS(14)@2012-09-16 18:44:31

207樓提及
202樓提及
201樓提及
199樓提及
197樓提及
192樓提及
190樓提及
189樓提及
188樓提及
反日既平時反正都唔會買日貨, 銷貨量唔會減太多, 最煩係暫停營業, 不過唔會係長期結構性的, 睇埋918盧溝事變日先, 睇下有無死雞執下

可以博下,但我太多貨想買
同我一樣, 依隻好難得有大趺機會(應該有), 希望跌深D

我目標是10蚊以下,無呢個價睇都唔睇,我繼續累積緊某一隻股
984 10蚊wor???

是,無十蚊都唔理
10蚊真係發了, 我怕太早入場

你大把錢分注入咪得囉,我無乜錢,就一定要贏
太多目標, 一定要打散玩, 依3個月QE3希望可以玩一水

應該升到11月中,之後一個月就靜靜地,年底又來一浸mark 價
209 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:44:31

206樓提及
205樓提及
204樓提及
203樓提及
200樓提及
198樓提及
湯兄,想係度問下你過數俾一通係唔係用PPS?因我好快會開戶了,想問下D使用詳情

有錢開個支票戶口...可以用支票過數,兩個工作日入到,銀行好似是渣打同永亨
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好明顯我就係無咩錢..用PPS應該都安全?

安全...不過你過去開戶唔使擺錢,你住邊,九龍都兩三間啦

TKO,計劃去KT果間

那間在鱷魚恤大廈對面,座野下低有吉野家...


我唔會有迷路既問題~~~ 謝湯兄~
210 : GS(14)@2012-09-16 18:44:54

今年贏多少少就靠11月業績期
211 : GS(14)@2012-09-16 18:45:37

209樓提及
206樓提及
205樓提及
204樓提及
203樓提及
200樓提及
198樓提及
湯兄,想係度問下你過數俾一通係唔係用PPS?因我好快會開戶了,想問下D使用詳情

有錢開個支票戶口...可以用支票過數,兩個工作日入到,銀行好似是渣打同永亨
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好明顯我就係無咩錢..用PPS應該都安全?

安全...不過你過去開戶唔使擺錢,你住邊,九龍都兩三間啦

TKO,計劃去KT果間

那間在鱷魚恤大廈對面,座野下低有吉野家...

我唔會有迷路既問題~~~ 謝湯兄~


無都是發牙痕
212 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:47:12

睇黎湯兄都係住離果度不遠既地方..起了少少底了smileysmiley
213 : GS(14)@2012-09-16 18:47:52

212樓提及
睇黎湯兄都係住離果度不遠既地方..起了少少底了smileysmiley


成個九龍區我都識行...
214 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:48:38

213樓提及
212樓提及
睇黎湯兄都係住離果度不遠既地方..起了少少底了smileysmiley

成個九龍區我都識行...


咁又係..其實HK D路好易搵..
215 : GS(14)@2012-09-16 18:49:07

214樓提及
213樓提及
212樓提及
睇黎湯兄都係住離果度不遠既地方..起了少少底了smileysmiley

成個九龍區我都識行...

咁又係..其實HK D路好易搵..


香港區我都識由北角行到金鐘的
216 : wilsonchui(9055)@2012-09-16 18:49:14

天日可能入一注...睇價位而定,所以我暫時都係唔出聲好D 啦smiley
217 : GS(14)@2012-09-16 18:49:41

216樓提及
天日可能入一注...睇價位而定,所以我暫時都係唔出聲好D 啦smiley


你無限彈藥,天日我孤注一擇
218 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:50:33

215樓提及
214樓提及
213樓提及
212樓提及
睇黎湯兄都係住離果度不遠既地方..起了少少底了smileysmiley

成個九龍區我都識行...

咁又係..其實HK D路好易搵..

香港區我都識由北角行到金鐘的


香港島仲容易啦..沿住一條大街行就無錯...
219 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 18:51:27

而加咁多人流口水,15蚊都未必去到
220 : wilsonchui(9055)@2012-09-16 18:51:51

217樓提及
216樓提及
天日可能入一注...睇價位而定,所以我暫時都係唔出聲好D 啦smiley

你無限彈藥,天日我孤注一擇


邊度無限...得番一注彈藥咋陰功smiley
221 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 18:52:24

218樓提及
215樓提及
214樓提及
213樓提及
212樓提及
睇黎湯兄都係住離果度不遠既地方..起了少少底了smileysmiley

成個九龍區我都識行...

咁又係..其實HK D路好易搵..

香港區我都識由北角行到金鐘的

香港島仲容易啦..沿住一條大街行就無錯...
認電車路無死的
222 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 18:56:53

不過西灣河尾入SKW係難入的, 灣仔去金鍾係好多橋隔住, 有D難道, 我想知九龍可唔可以行入新界, 荃灣唔計
223 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:57:52

222樓提及
不過西灣河尾入SKW係難入的, 灣仔去金鍾係好多橋隔住, 有D難道, 我想知九龍可唔可以行入新界, 荃灣唔計


青山道,大埔道做起點幫到你
224 : mannishmark(26310)@2012-09-16 18:59:13

[無聊] 搵日可以搞個RF香港百萬行WOR [無聊]
225 : pars(2406)@2012-09-16 19:05:21

可以,由深水埗(定石硤尾?即嘉頓)經石離貝入沙田
226 : kk104104(19268)@2012-09-16 19:45:13

d反日破壞會唔會對依隻野有好大影響
睇電視大陸D JUSCO好似比人洗劫@@
227 : 八旗子弟(15368)@2012-09-16 20:41:55

買了就大件事,前境非常差
228 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 22:51:08

227樓提及
買了就大件事,前境非常差
屍兄有何高見, "買了就大件事,前境非常差", 咁差咩? 點差法呀屍兄?
229 : dennis001(8614)@2012-09-16 22:56:17

228樓提及
227樓提及
買了就大件事,前境非常差
屍兄有何高見, "買了就大件事,前境非常差", 咁差咩? 點差法呀屍兄?


我估係日資成日俾大陸杯葛,所以增長會慢

不過我覺得杯葛個D應該好少幫襯日資,況且係間中發生

估值夠低就得
230 : pars(2406)@2012-09-16 23:20:10

如果股價跌不就是入貨時機嗎? 現在受情緒影響擺買和焚燒日貨,將來反日過後不就要補貨嗎?
231 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 23:23:56

影響唔係結構性, 夠吸引就出手
232 : mannishmark(26310)@2012-09-16 23:25:43

學CUP SIR話齋,你唔買日貨,夠膽買大6野咩,客始終會番黎的 若國內同胞愛國愛到一件日貨都唔買,咁你買左984都抵蝕啦
233 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 23:27:47

232樓提及
學CUP SIR話齋,你唔買日貨,夠膽買大6野咩,客始終會番黎的 若國內同胞愛國愛到一件日貨都唔買,咁你買左984都抵蝕啦
話說好多年前, 有一場足球賽事中國對巴西, 中國人都說支持中國, 但都是落巴西注的
234 : 八旗子弟(15368)@2012-09-16 23:33:03

唔買曰貨,可買歐貨,日本奶粉可見一例
235 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 23:34:09

有人真是傻豬豬
236 : skfv(15984)@2012-09-16 23:34:24

有一個笑話,聽得明既人係笑唔出:中國除左炸彈之外其他野都會爆炸……
237 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 23:36:35

無線真是痴線的, 派女記者上去
238 : mannishmark(26310)@2012-09-16 23:39:28

237樓提及
無線真是痴線的, 派女記者上去


老實講宜家派既記者同戰地記者都唔差得好遠,差在未有人渣火炮坦克AK47
239 : 寧采臣(25759)@2012-09-16 23:41:25

238樓提及
237樓提及
無線真是痴線的, 派女記者上去

老實講宜家派既記者同戰地記者都唔差得好遠,差在未有人渣火炮坦克AK47
根本無分別
240 : 太平天下(1234)@2012-09-17 00:30:05

230樓提及
如果股價跌不就是入貨時機嗎? 現在受情緒影響擺買和焚燒日貨,將來反日過後不就要補貨嗎?


中日之爭對佢股價係長期隱病,唔似天災,過左就過左...久唔久又會有事出黎,所以我唔睇太好
241 : 八旗子弟(15368)@2012-09-17 08:41:03

的確是,政冶股可放棄
242 : mannishmark(26310)@2012-09-17 11:49:29

難道中日之爭係今個月先開始的嗎?請睇睇984既12年圖,佢股價係唔係節節上升?根本上呢D事件只係個別性質,好似日本地震咁只係對股價造成短暫既影響,如果因為一時三刻既急跌而避開此類既股票,只係斬腳趾避沙蟲
(利申:本人無持有984)
243 : 八旗子弟(15368)@2012-09-17 19:44:58

【on.cc 東方互動 專訊】 中共中央報刊《人民日報》今日刊出了一篇措辭強硬的評論,指中國在面對日本就釣魚島問題的一再挑釁已到了忍耐力的臨界點,如果日本再一意孤行,中國必將迎戰,而方法就是「向日本經濟開槍」。評論指,中國一旦決定「開戰」,日本的製造業、金融業,以及特定對華出口產品、投資企業、進口戰略物質等,定必首當其衝。評論最後稱,日本若不三思而後行,就要做好「經濟倒退廿年」的準備。
244 : 寧采臣(25759)@2012-09-17 19:47:28

243樓提及
【on.cc 東方互動 專訊】 中共中央報刊《人民日報》今日刊出了一篇措辭強硬的評論,指中國在面對日本就釣魚島問題的一再挑釁已到了忍耐力的臨界點,如果日本再一意孤行,中國必將迎戰,而方法就是「向日本經濟開槍」。評論指,中國一旦決定「開戰」,日本的製造業、金融業,以及特定對華出口產品、投資企業、進口戰略物質等,定必首當其衝。評論最後稱,日本若不三思而後行,就要做好「經濟倒退廿年」的準備。
講就天下無敵
245 : wilyty(1376)@2012-09-17 21:23:04

although i don't like japanese , the effect on 984 is really temporary
246 : 寧采臣(25759)@2012-09-17 21:44:05

評論最後稱,日本若不三思而後行,就要做好「經濟倒退廿年」的準備。

打完飛機未?smiley
247 : 寧采臣(25759)@2012-09-17 22:12:36

今日成交大但跌幅不算勁, 可能大戶放大戶收

大戶今日折到咁細沽, 真係好有難度
248 : 八旗子弟(15368)@2012-09-17 22:17:52

明天再跌,短期因反日貨10蚊支持位
249 : siuman1986(6109)@2012-09-17 22:17:57

247樓提及
今日成交大但跌幅不算勁, 可能大戶放大戶收
大戶今日折到咁細沽, 真係好有難度


其實我都等緊 smiley
最少等到4厘息。所以我都未必買到
250 : wilsonchui(9055)@2012-09-17 22:21:46

247樓提及
今日成交大但跌幅不算勁, 可能大戶放大戶收
大戶今日折到咁細沽, 真係好有難度


其實大戶呢幾個月日日都有掛d 幾千股order,不過無人睬佢咁解smiley
睇大利市機,今日咩人都有
ASK
Bid朝早有好多一兩手黨排隊,我心諗唔會係RF D CHING掛smiley
到11:00-中午開始有d 大盤出現
251 : GS(14)@2012-09-17 22:24:31

225樓提及
可以,由深水埗(定石硤尾?即嘉頓)經石離貝入沙田


黃金對上
252 : GS(14)@2012-09-17 22:24:50

226樓提及
d反日破壞會唔會對依隻野有好大影響
睇電視大陸D JUSCO好似比人洗劫@@


今次真是食正個位
253 : GS(14)@2012-09-17 22:25:26

230樓提及
如果股價跌不就是入貨時機嗎? 現在受情緒影響擺買和焚燒日貨,將來反日過後不就要補貨嗎?


幾年來一次,當是規律性一次過事件,值得買
254 : GS(14)@2012-09-17 22:25:47

237樓提及
無線真是痴線的, 派女記者上去


引你睇嘛
255 : GS(14)@2012-09-17 22:26:01

242樓提及
難道中日之爭係今個月先開始的嗎?請睇睇984既12年圖,佢股價係唔係節節上升?根本上呢D事件只係個別性質,好似日本地震咁只係對股價造成短暫既影響,如果因為一時三刻既急跌而避開此類既股票,只係斬腳趾避沙蟲
(利申:本人無持有984)


我跌到十蚊就買
256 : GS(14)@2012-09-17 22:26:23

246樓提及
評論最後稱,日本若不三思而後行,就要做好「經濟倒退廿年」的準備。
打完飛機未?smiley


他唔講d野jj唔會長
257 : GS(14)@2012-09-17 22:30:24

250樓提及
247樓提及
今日成交大但跌幅不算勁, 可能大戶放大戶收
大戶今日折到咁細沽, 真係好有難度

其實大戶呢幾個月日日都有掛d 幾千股order,不過無人睬佢咁解smiley
睇大利市機,今日咩人都有
ASK
Bid朝早有好多一兩手黨排隊,我心諗唔會係RF D CHING掛smiley
到11:00-中午開始有d 大盤出現


我想一二手那些肯定有的...大盤肯定是基金啦
258 : 寧采臣(25759)@2012-09-17 22:32:08

256樓提及
246樓提及
評論最後稱,日本若不三思而後行,就要做好「經濟倒退廿年」的準備。
打完飛機未?smiley

他唔講d野jj唔會長
真希望國家的人能正視自己既問題, 要得到人專重真係請自重

寫完依D文章, 咆哮兩聲, 轉頭又繼續欺壓自己的人民了
259 : 寧采臣(25759)@2012-09-17 22:39:07

戰情好難睇

984灣仔既bento好像無了, 尖咀max valu好多野加了價, 感覺984手起刀落, 應變夠怏, 唔對路就摺
260 : 寧采臣(25759)@2012-09-17 22:43:17

254樓提及
237樓提及
無線真是痴線的, 派女記者上去

引你睇嘛
又真是幾正的, 無記男記者買少見少, 有時我覺得有politics, 邊個唔順眼咪派去罰下囉, 好變態, 我估
261 : GS(14)@2012-09-17 23:06:12

260樓提及
254樓提及
237樓提及
無線真是痴線的, 派女記者上去

引你睇嘛
又真是幾正的, 無記男記者買少見少, 有時我覺得有politics, 邊個唔順眼咪派去罰下囉, 好變態, 我估


呢個唔算衰
262 : 寧采臣(25759)@2012-09-17 23:11:37

261樓提及
260樓提及
254樓提及
237樓提及
無線真是痴線的, 派女記者上去

引你睇嘛
又真是幾正的, 無記男記者買少見少, 有時我覺得有politics, 邊個唔順眼咪派去罰下囉, 好變態, 我估

呢個唔算衰
始終係女仔, 上次張文采著短裙單野已經好好笑, 高層都唔知點唸野的
263 : siuman1986(6109)@2012-09-17 23:49:19

262樓提及
261樓提及
260樓提及
254樓提及
237樓提及
無線真是痴線的, 派女記者上去

引你睇嘛
又真是幾正的, 無記男記者買少見少, 有時我覺得有politics, 邊個唔順眼咪派去罰下囉, 好變態, 我估

呢個唔算衰
始終係女仔, 上次張文采著短裙單野已經好好笑, 高層都唔知點唸野的


其實睇條片我又覺得唔係咁大問題啫...
可能佢剛好嗰日落order,咁啱佢嗰晚就短裙左,所以先中招。

264 : GS(14)@2012-09-17 23:58:50

結果個個都粉紅色,睇到我眼都暈,張小姐太搶鏡,邊關短裙事,我想講多次,我睇你報新聞,唔是睇女人,睇女人周街都有,唔單止你一個
265 : CHAUCHAU(1254)@2012-09-18 00:27:44

反日由老父年代已有,但今時今日圍繞生活咪又係日貨
上次日本海嘯國民跌序同今次中國反日國民所做,相映成醜
266 : GS(14)@2012-09-18 00:41:30

張小姐無錯是靚女,但是你要記得你的職業是d乜,靠靚報新聞是唔耐久的
267 : 自動波人(1313)@2012-09-18 00:45:07

266樓提及
張小姐無錯是靚女,但是你要記得你的職業是d乜,靠靚報新聞是唔耐久的


人靠衣裝,新聞也是
268 : henry90(31668)@2012-09-18 11:22:18

19.38
+0.28 (1.47%)


918都升, 早知琴日入
269 : henry90(31668)@2012-09-18 13:15:13

DBS:永旺(00984)多售低毛利食品礙盈利 降目標價至17.69元
12年9月17日
Infocast
<匯港通訊> 星展唯高達(DBS)發表研究報告指,永旺(00984)銷售勢頭持續呆滯,營運成本壓力成關注,同時,永旺計畫下半年增設8家永旺店或超市,將進一步增加營運成本壓力,投資建議由「持有」降至「已充份反映價值」。

該行指,永旺中期盈利表現會受礙於多銷售毛利較低的食品產品,該行降永旺2012財年及2013財年盈利預測各約30%,目標價降17%至17.69元。

http://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=2414308
270 : GS(14)@2012-09-18 22:30:11

267樓提及
266樓提及
張小姐無錯是靚女,但是你要記得你的職業是d乜,靠靚報新聞是唔耐久的

人靠衣裝,新聞也是


結果蔡小姐又粉紅了
271 : 寧采臣(25759)@2012-09-18 22:39:59

269樓提及
DBS:永旺(00984)多售低毛利食品礙盈利 降目標價至17.69元
12年9月17日
Infocast
<匯港通訊> 星展唯高達(DBS)發表研究報告指,永旺(00984)銷售勢頭持續呆滯,營運成本壓力成關注,同時,永旺計畫下半年增設8家永旺店或超市,將進一步增加營運成本壓力,投資建議由「持有」降至「已充份反映價值」。

該行指,永旺中期盈利表現會受礙於多銷售毛利較低的食品產品,該行降永旺2012財年及2013財年盈利預測各約30%,目標價降17%至17.69元。

http://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=2414308
其實分析員, 唔理係sell-side定buy-side, 真係好多都係靠管理層俾既guidance照抄就算, 可能有D連吉之島都未入過唔出奇, 但當中有D真係優秀的
272 : 寧采臣(25759)@2012-09-18 22:40:24

270樓提及
267樓提及
266樓提及
張小姐無錯是靚女,但是你要記得你的職業是d乜,靠靚報新聞是唔耐久的

人靠衣裝,新聞也是

結果蔡小姐又粉紅了
雪營?
273 : 寧采臣(25759)@2012-09-18 22:43:46

吉之島依幾年勁開店capex好大, 用free cash flow做估值真係適合D, 再打個拆扣incorp中國風險, 初部構思
274 : GS(14)@2012-09-18 22:48:48

271樓提及
269樓提及
DBS:永旺(00984)多售低毛利食品礙盈利 降目標價至17.69元
12年9月17日
Infocast
<匯港通訊> 星展唯高達(DBS)發表研究報告指,永旺(00984)銷售勢頭持續呆滯,營運成本壓力成關注,同時,永旺計畫下半年增設8家永旺店或超市,將進一步增加營運成本壓力,投資建議由「持有」降至「已充份反映價值」。

該行指,永旺中期盈利表現會受礙於多銷售毛利較低的食品產品,該行降永旺2012財年及2013財年盈利預測各約30%,目標價降17%至17.69元。

http://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=2414308
其實分析員, 唔理係sell-side定buy-side, 真係好多都係靠管理層俾既guidance照抄就算, 可能有D連吉之島都未入過唔出奇, 但當中有D真係優秀的


你入去吉仔,我認為是給低層人士駛錢的,如果大陸應該是定位中檔
275 : GS(14)@2012-09-18 22:49:19

273樓提及
吉之島依幾年勁開店capex好大, 用free cash flow做估值真係適合D, 再打個拆扣incorp中國風險, 初部構思


我就覺得樣野好短暫,d人好現實
276 : 寧采臣(25759)@2012-09-18 22:51:45

274樓提及
271樓提及
269樓提及
DBS:永旺(00984)多售低毛利食品礙盈利 降目標價至17.69元
12年9月17日
Infocast
<匯港通訊> 星展唯高達(DBS)發表研究報告指,永旺(00984)銷售勢頭持續呆滯,營運成本壓力成關注,同時,永旺計畫下半年增設8家永旺店或超市,將進一步增加營運成本壓力,投資建議由「持有」降至「已充份反映價值」。

該行指,永旺中期盈利表現會受礙於多銷售毛利較低的食品產品,該行降永旺2012財年及2013財年盈利預測各約30%,目標價降17%至17.69元。

http://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=2414308
其實分析員, 唔理係sell-side定buy-side, 真係好多都係靠管理層俾既guidance照抄就算, 可能有D連吉之島都未入過唔出奇, 但當中有D真係優秀的


你入去吉仔,我認為是給低層人士駛錢的,如果大陸應該是定位中檔
同一田差唔多, apita高少少, max valu又同taste同一檔次, 均低於citysuper
277 : mannishmark(26310)@2012-09-18 22:52:46

274樓提及
271樓提及
269樓提及
DBS:永旺(00984)多售低毛利食品礙盈利 降目標價至17.69元
12年9月17日
Infocast
<匯港通訊> 星展唯高達(DBS)發表研究報告指,永旺(00984)銷售勢頭持續呆滯,營運成本壓力成關注,同時,永旺計畫下半年增設8家永旺店或超市,將進一步增加營運成本壓力,投資建議由「持有」降至「已充份反映價值」。

該行指,永旺中期盈利表現會受礙於多銷售毛利較低的食品產品,該行降永旺2012財年及2013財年盈利預測各約30%,目標價降17%至17.69元。

http://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=2414308
其實分析員, 唔理係sell-side定buy-side, 真係好多都係靠管理層俾既guidance照抄就算, 可能有D連吉之島都未入過唔出奇, 但當中有D真係優秀的


你入去吉仔,我認為是給低層人士駛錢的,如果大陸應該是定位中檔

俾低層人士一個稍高級的感覺係致勝之處
278 : GS(14)@2012-09-18 22:55:26

276樓提及
274樓提及
271樓提及
269樓提及
DBS:永旺(00984)多售低毛利食品礙盈利 降目標價至17.69元
12年9月17日
Infocast
<匯港通訊> 星展唯高達(DBS)發表研究報告指,永旺(00984)銷售勢頭持續呆滯,營運成本壓力成關注,同時,永旺計畫下半年增設8家永旺店或超市,將進一步增加營運成本壓力,投資建議由「持有」降至「已充份反映價值」。

該行指,永旺中期盈利表現會受礙於多銷售毛利較低的食品產品,該行降永旺2012財年及2013財年盈利預測各約30%,目標價降17%至17.69元。

http://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=2414308
其實分析員, 唔理係sell-side定buy-side, 真係好多都係靠管理層俾既guidance照抄就算, 可能有D連吉之島都未入過唔出奇, 但當中有D真係優秀的


你入去吉仔,我認為是給低層人士駛錢的,如果大陸應該是定位中檔
同一田差唔多, apita高少少, max valu又同taste同一檔次, 均低於citysuper


一田高過吉仔,去一次九龍灣間吉仔啦
279 : GS(14)@2012-09-18 22:55:48

Citysuper 貴到我買唔落手
280 : mannishmark(26310)@2012-09-18 22:57:11

279樓提及
Citysuper 貴到我買唔落手


citysuper俾明星買的
281 : 寧采臣(25759)@2012-09-18 22:57:41

278樓提及
276樓提及
274樓提及
271樓提及
269樓提及
DBS:永旺(00984)多售低毛利食品礙盈利 降目標價至17.69元
12年9月17日
Infocast
<匯港通訊> 星展唯高達(DBS)發表研究報告指,永旺(00984)銷售勢頭持續呆滯,營運成本壓力成關注,同時,永旺計畫下半年增設8家永旺店或超市,將進一步增加營運成本壓力,投資建議由「持有」降至「已充份反映價值」。

該行指,永旺中期盈利表現會受礙於多銷售毛利較低的食品產品,該行降永旺2012財年及2013財年盈利預測各約30%,目標價降17%至17.69元。

http://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=2414308
其實分析員, 唔理係sell-side定buy-side, 真係好多都係靠管理層俾既guidance照抄就算, 可能有D連吉之島都未入過唔出奇, 但當中有D真係優秀的


你入去吉仔,我認為是給低層人士駛錢的,如果大陸應該是定位中檔
同一田差唔多, apita高少少, max valu又同taste同一檔次, 均低於citysuper


一田高過吉仔,去一次九龍灣間吉仔啦
未去過kowloon bay的
282 : henry90(31668)@2012-09-18 23:03:42

http://www.rthk.org.hk/rthk/news ... 20917_55_870391.htm


反 日 活 動 升 級   部 份 日 資 企 業 暫 停 內 地 營 運

2012-09-17 HKT 19:12
日 本 萬 事 得 明 日 起 關 閉 與 重 慶 長 安 汽 車 及 福 特 汽 車 在 南 京 的 合 資 工 廠 , 為 期 4 日 。
另 外 , 由 於 內 地 反 日 抗 議 活 動 升 溫 , 部 份 日 本 零 售 售 商 停 止 營 業 或 縮 短 營 業 時 間 , 並 採 取 行 動 保 護 員 工 。

Fast Retailing 旗 下 優 衣 庫 今 日 已 關 閉 5 家 分 店 , 其 他 3 家 則 縮 短 營 業 時 間 。 公 司 已 要 求 在 內 地 的 日 籍 員 工 在 家 辦 公 。

第 二 大 零 售 商 永 旺 在 周 日 關 閉 6 家 吉 之 島 超 市 , 目 前 未 有 重 開 時 間 表 。 公 司 已 禁 止 日 本 員 工 前 往 內 地 。







我今日入咗, 心理準備隨時2012業績唔慌靚,
high capex + 停業
283 : 寧采臣(25759)@2012-09-18 23:06:58

282樓提及
http://www.rthk.org.hk/rthk/news/expressnews/20120917/news_20120917_55_870391.htm
反 日 活 動 升 級   部 份 日 資 企 業 暫 停 內 地 營 運
2012-09-17 HKT 19:12
日 本 萬 事 得 明 日 起 關 閉 與 重 慶 長 安 汽 車 及 福 特 汽 車 在 南 京 的 合 資 工 廠 , 為 期 4 日 。
另 外 , 由 於 內 地 反 日 抗 議 活 動 升 溫 , 部 份 日 本 零 售 售 商 停 止 營 業 或 縮 短 營 業 時 間 , 並 採 取 行 動 保 護 員 工 。
Fast Retailing 旗 下 優 衣 庫 今 日 已 關 閉 5 家 分 店 , 其 他 3 家 則 縮 短 營 業 時 間 。 公 司 已 要 求 在 內 地 的 日 籍 員 工 在 家 辦 公 。
第 二 大 零 售 商 永 旺 在 周 日 關 閉 6 家 吉 之 島 超 市 , 目 前 未 有 重 開 時 間 表 。 公 司 已 禁 止 日 本 員 工 前 往 內 地 。
我今日入咗, 心理準備隨時2012業績唔慌靚,
high capex + 停業
反正你都入了, 隨遇而安吧, 放心
284 : GS(14)@2012-09-18 23:07:21

281樓提及
278樓提及
276樓提及
274樓提及
271樓提及
269樓提及
DBS:永旺(00984)多售低毛利食品礙盈利 降目標價至17.69元
12年9月17日
Infocast
<匯港通訊> 星展唯高達(DBS)發表研究報告指,永旺(00984)銷售勢頭持續呆滯,營運成本壓力成關注,同時,永旺計畫下半年增設8家永旺店或超市,將進一步增加營運成本壓力,投資建議由「持有」降至「已充份反映價值」。

該行指,永旺中期盈利表現會受礙於多銷售毛利較低的食品產品,該行降永旺2012財年及2013財年盈利預測各約30%,目標價降17%至17.69元。

http://www.quamnet.com/newscontent.action?articleId=2414308
其實分析員, 唔理係sell-side定buy-side, 真係好多都係靠管理層俾既guidance照抄就算, 可能有D連吉之島都未入過唔出奇, 但當中有D真係優秀的


你入去吉仔,我認為是給低層人士駛錢的,如果大陸應該是定位中檔
同一田差唔多, apita高少少, max valu又同taste同一檔次, 均低於citysuper


一田高過吉仔,去一次九龍灣間吉仔啦
未去過kowloon bay的


去完你會覺得真是好cheap
285 : GS(14)@2012-09-18 23:07:58

282樓提及
http://www.rthk.org.hk/rthk/news/expressnews/20120917/news_20120917_55_870391.htm
反 日 活 動 升 級   部 份 日 資 企 業 暫 停 內 地 營 運
2012-09-17 HKT 19:12
日 本 萬 事 得 明 日 起 關 閉 與 重 慶 長 安 汽 車 及 福 特 汽 車 在 南 京 的 合 資 工 廠 , 為 期 4 日 。
另 外 , 由 於 內 地 反 日 抗 議 活 動 升 溫 , 部 份 日 本 零 售 售 商 停 止 營 業 或 縮 短 營 業 時 間 , 並 採 取 行 動 保 護 員 工 。
Fast Retailing 旗 下 優 衣 庫 今 日 已 關 閉 5 家 分 店 , 其 他 3 家 則 縮 短 營 業 時 間 。 公 司 已 要 求 在 內 地 的 日 籍 員 工 在 家 辦 公 。
第 二 大 零 售 商 永 旺 在 周 日 關 閉 6 家 吉 之 島 超 市 , 目 前 未 有 重 開 時 間 表 。 公 司 已 禁 止 日 本 員 工 前 往 內 地 。
我今日入咗, 心理準備隨時2012業績唔慌靚,
high capex + 停業


關邊度先,青島、北京唔是上市公司的
286 : siuman1986(6109)@2012-09-18 23:08:03

282樓提及
我今日入咗, 心理準備隨時2012業績唔慌靚,
high capex + 停業


呢隻我又唔急呀~ 等下~
一直都覺得佢好貴...呢次反日搞一搞唔知可以跌幾多?
其實我覺得未跌到目標就回升機會係大。所以呢隻野我可能都係長期得個睇字smiley
287 : GS(14)@2012-09-18 23:12:26

http://finance.sina.com.hk/news/ ... 97-3-5240224/1.html
內地多個城市近日爆發反日遊行,日本零售商永旺(Aeon)公布,截至今日,其已關閉內地35間店鋪中的30間店。另外,日本優衣庫(UNIQLO)暫時關閉北京上海42間分店,連鎖便利店7-11位於北京的130間分店亦暫時關閉。(I)
288 : henry90(31668)@2012-09-18 23:14:47

286樓提及
282樓提及
我今日入咗, 心理準備隨時2012業績唔慌靚,
high capex + 停業

呢隻我又唔急呀~ 等下~
一直都覺得佢好貴...呢次反日搞一搞唔知可以跌幾多?
其實我覺得未跌到目標就回升機會係大。所以呢隻野我可能都係長期得個睇字smiley



唉 早入鳥
289 : henry90(31668)@2012-09-18 23:17:32

285樓提及
282樓提及
http://www.rthk.org.hk/rthk/news/expressnews/20120917/news_20120917_55_870391.htm
反 日 活 動 升 級   部 份 日 資 企 業 暫 停 內 地 營 運
2012-09-17 HKT 19:12
日 本 萬 事 得 明 日 起 關 閉 與 重 慶 長 安 汽 車 及 福 特 汽 車 在 南 京 的 合 資 工 廠 , 為 期 4 日 。
另 外 , 由 於 內 地 反 日 抗 議 活 動 升 溫 , 部 份 日 本 零 售 售 商 停 止 營 業 或 縮 短 營 業 時 間 , 並 採 取 行 動 保 護 員 工 。
Fast Retailing 旗 下 優 衣 庫 今 日 已 關 閉 5 家 分 店 , 其 他 3 家 則 縮 短 營 業 時 間 。 公 司 已 要 求 在 內 地 的 日 籍 員 工 在 家 辦 公 。
第 二 大 零 售 商 永 旺 在 周 日 關 閉 6 家 吉 之 島 超 市 , 目 前 未 有 重 開 時 間 表 。 公 司 已 禁 止 日 本 員 工 前 往 內 地 。
我今日入咗, 心理準備隨時2012業績唔慌靚,
high capex + 停業

關邊度先,青島、北京唔是上市公司的



除青島、北京 仲有冇其他地方唔計?
290 : siuman1986(6109)@2012-09-18 23:17:43

288樓提及
286樓提及
282樓提及
我今日入咗, 心理準備隨時2012業績唔慌靚,
high capex + 停業

呢隻我又唔急呀~ 等下~
一直都覺得佢好貴...呢次反日搞一搞唔知可以跌幾多?
其實我覺得未跌到目標就回升機會係大。所以呢隻野我可能都係長期得個睇字smiley

唉 早入鳥


未必嘅~
隻野一直都高位keep住升,未必會回太多。畢竟貨疏。
291 : GS(14)@2012-09-18 23:21:23

289樓提及
285樓提及
282樓提及
http://www.rthk.org.hk/rthk/news/expressnews/20120917/news_20120917_55_870391.htm
反 日 活 動 升 級   部 份 日 資 企 業 暫 停 內 地 營 運
2012-09-17 HKT 19:12
日 本 萬 事 得 明 日 起 關 閉 與 重 慶 長 安 汽 車 及 福 特 汽 車 在 南 京 的 合 資 工 廠 , 為 期 4 日 。
另 外 , 由 於 內 地 反 日 抗 議 活 動 升 溫 , 部 份 日 本 零 售 售 商 停 止 營 業 或 縮 短 營 業 時 間 , 並 採 取 行 動 保 護 員 工 。
Fast Retailing 旗 下 優 衣 庫 今 日 已 關 閉 5 家 分 店 , 其 他 3 家 則 縮 短 營 業 時 間 。 公 司 已 要 求 在 內 地 的 日 籍 員 工 在 家 辦 公 。
第 二 大 零 售 商 永 旺 在 周 日 關 閉 6 家 吉 之 島 超 市 , 目 前 未 有 重 開 時 間 表 。 公 司 已 禁 止 日 本 員 工 前 往 內 地 。
我今日入咗, 心理準備隨時2012業績唔慌靚,
high capex + 停業

關邊度先,青島、北京唔是上市公司的

除青島、北京 仲有冇其他地方唔計?

北邊上市公司無關,廣東省全部都是
292 : henry90(31668)@2012-09-18 23:29:11

290樓提及
288樓提及
286樓提及
282樓提及
我今日入咗, 心理準備隨時2012業績唔慌靚,
high capex + 停業

呢隻我又唔急呀~ 等下~
一直都覺得佢好貴...呢次反日搞一搞唔知可以跌幾多?
其實我覺得未跌到目標就回升機會係大。所以呢隻野我可能都係長期得個睇字smiley

唉 早入鳥

未必嘅~
隻野一直都高位keep住升,未必會回太多。畢竟貨疏。



關鍵係中日風波維持幾耐, 真的強行私有? 武裝衝突升級?
一日未完就算唔洗關鋪都好影響sales

大家點睇中日?smiley
293 : mannishmark(26310)@2012-09-18 23:30:24

我估暫時唔會開拖
294 : henry90(31668)@2012-09-18 23:38:01

293樓提及
我估暫時唔會開拖


dbc電台有聽眾用之前釣台衝突去guess對日資/ 賣日本貨stock的影響不大,

不過.. 我覺得今次是更嚴重, 不能用之前釣台衝突作reliable ref..
295 : mannishmark(26310)@2012-09-18 23:39:56

294樓提及
293樓提及
我估暫時唔會開拖

dbc電台有聽眾用之前釣台衝突去guess對日資/ 賣日本貨stock的影響不大,
不過.. 我覺得今次是更嚴重, 不能用之前釣台衝突作reliable ref..


應該咁講,中國人民比日本對中共有更大威脅
296 : henry90(31668)@2012-09-18 23:46:00

295樓提及
294樓提及
293樓提及
我估暫時唔會開拖

dbc電台有聽眾用之前釣台衝突去guess對日資/ 賣日本貨stock的影響不大,
不過.. 我覺得今次是更嚴重, 不能用之前釣台衝突作reliable ref..

應該咁講,中國人民比日本對中共有更大威脅



chinese definitely gone mad this timesmiley
297 : siuman1986(6109)@2012-09-18 23:51:46

293樓提及
我估暫時唔會開拖


x2
日本應該係睇住大陸18大先黎搞事,照計老共會先搞掂18大,安定左後部先再算。
所以應該唔會開拖掛?

歷史,由元朝打日本(1274、1281),到明朝倭寇(14xx望海埚之戰)(15xx 戚繼光、俞大猷)(1592-1598豐臣秀吉),清朝(1894-1895甲午戰爭)民國(1937-1945二戰),

其實打來打去都未停過乜滯,差唔多100年就打一次大嘅。二戰至今(1945-2012)....

無人希望打仗,所以希望佢地搞得好好地啦,唔好開戰。
298 : henry90(31668)@2012-09-19 12:06:28

http://www.stats.gov.cn/tjsj/jdsj/t20120910_402836186.htm
299 : henry90(31668)@2012-09-19 12:47:49


300 : henry90(31668)@2012-09-19 13:15:28

http://www.stats.gov.cn/was40/gj ... nelid=6697&record=1

2012年8月居民消费价格主要数据
301 : henry90(31668)@2012-09-19 13:59:19

http://www.stats.gov.cn:82/tjsj/jdsj/t20120820_402828900.htm

消費者信心指數(2012年7月)

日期
消費者預期指數
消費者滿意指數
消費者信心指數
2011.06
111.4
103.2
108.1
2011.07
111.8
96.2
105.6
2011.08
110.4
96.9
105.0
2011.09
108.9
95.2
103.4
2011.10
106.3
91.8
100.5
2011.11
101.7
90.0
97.0
2011.12
105.3
93.2
100.5
2012.01
109.3
95.8
103.9
2012.02
110.9
96.1
105.0
2012.03
106.6
90.2
100.0
2012.04
108.5
94.7
103.0
2012.05
108.9
97.1
104.2
2012.06
103.2
93.3
99.3
2012.07
101.5
93.3
98.2
302 : GS(14)@2012-09-19 22:05:19

300樓提及
http://www.stats.gov.cn/was40/gjtjj_detail.jsp?searchword=cpi&channelid=6697&record=1
2012年8月居民消费价格主要数据


應該今期都是唔慌好睇
303 : mainfree(26769)@2012-09-21 15:49:09

仲有冇得跌下
304 : 大劉(5965)@2012-09-21 17:16:13

From DBS Research:
FULLY VALUED
Limited near-term catalysts
• Sales trend stays sluggish in 3Q12. Considerable pressure on
overall operating costs also lingers.
• Faster expansion plan to add 8 JUSCO Stores / supermarkets in
2H12 lifts pre-operating expenses.
• Medium-term outlook on profitability could also be affected by
gradually rising proportionate sales on low-margin food items.
• We cut FY12-13 earnings by c.30% and revise down TP to
HK$17.69, based on 8x ex-cash rolling PE (previously: 10x ex-cash
rolling PE). Downgrade to Fully Valued.
305 : henry90(31668)@2012-09-21 22:19:11

304樓提及
From DBS Research:
FULLY VALUED
Limited near-term catalysts
• Sales trend stays sluggish in 3Q12. Considerable pressure on
overall operating costs also lingers.
• Faster expansion plan to add 8 JUSCO Stores / supermarkets in
2H12 lifts pre-operating expenses.
• Medium-term outlook on profitability could also be affected by
gradually rising proportionate sales on low-margin food items.
• We cut FY12-13 earnings by c.30% and revise down TP to
HK$17.69, based on 8x ex-cash rolling PE (previously: 10x ex-cash
rolling PE). Downgrade to Fully Valued.


low-margin food itemssmiley?
306 : henry90(31668)@2012-09-21 22:29:32

303樓提及
仲有冇得跌下


睇日本佬
307 : 大劉(5965)@2012-09-21 22:48:03

305樓提及
304樓提及
From DBS Research:
FULLY VALUED
Limited near-term catalysts
• Sales trend stays sluggish in 3Q12. Considerable pressure on
overall operating costs also lingers.
• Faster expansion plan to add 8 JUSCO Stores / supermarkets in
2H12 lifts pre-operating expenses.
• Medium-term outlook on profitability could also be affected by
gradually rising proportionate sales on low-margin food items.
• We cut FY12-13 earnings by c.30% and revise down TP to
HK$17.69, based on 8x ex-cash rolling PE (previously: 10x ex-cash
rolling PE). Downgrade to Fully Valued.

low-margin food itemssmiley?


i just want to share it. Don't necessarily agree with its conclusion
308 : henry90(31668)@2012-09-21 23:27:34

307樓提及
305樓提及
304樓提及
From DBS Research:
FULLY VALUED
Limited near-term catalysts
• Sales trend stays sluggish in 3Q12. Considerable pressure on
overall operating costs also lingers.
• Faster expansion plan to add 8 JUSCO Stores / supermarkets in
2H12 lifts pre-operating expenses.
• Medium-term outlook on profitability could also be affected by
gradually rising proportionate sales on low-margin food items.
• We cut FY12-13 earnings by c.30% and revise down TP to
HK$17.69, based on 8x ex-cash rolling PE (previously: 10x ex-cash
rolling PE). Downgrade to Fully Valued.

low-margin food itemssmiley?

i just want to share it. Don't necessarily agree with its conclusion




Where u got the DBS analysis?
Frm sb else? Or u paid?
Plz share more ;) good to hv more researches done by I bank in this topic smileysmiley
309 : 大劉(5965)@2012-09-21 23:52:02

308樓提及
307樓提及
305樓提及
304樓提及
From DBS Research:
FULLY VALUED
Limited near-term catalysts
• Sales trend stays sluggish in 3Q12. Considerable pressure on
overall operating costs also lingers.
• Faster expansion plan to add 8 JUSCO Stores / supermarkets in
2H12 lifts pre-operating expenses.
• Medium-term outlook on profitability could also be affected by
gradually rising proportionate sales on low-margin food items.
• We cut FY12-13 earnings by c.30% and revise down TP to
HK$17.69, based on 8x ex-cash rolling PE (previously: 10x ex-cash
rolling PE). Downgrade to Fully Valued.

low-margin food itemssmiley?

i just want to share it. Don't necessarily agree with its conclusion

Where u got the DBS analysis?
Frm sb else? Or u paid?
Plz share more ;) good to hv more researches done by I bank in this topic smileysmiley


the company i work for subscribes to Thomson Reuters database ( previously called Multex).
though there are many researches, quality is not necessarily good ...
310 : GS(14)@2012-09-22 12:06:59

我估日元升值有影響
311 : GS(14)@2012-09-22 13:35:19

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120922/News/eb_ebe1.htm
公司董事經理馮錦成指,同屬集團旗下的永旺(0984)百貨公司受到破壞,不過由於AEON信貸僅於百貨公司中提供信用卡簽帳服務,故對公司實質影響不大。公司亦未會暫停發展內地業務,目前於瀋陽已開設一間小型貸款中心,下半年將新設一間,位處省份則暫未能公布;於本港亦將會開設4間中心。

內地及港增貸款中心

公司預期下半年發卡量超過10萬張,同時將推廣團購業務,冀於疲弱的消費環境下,推動業務增長。下半年資本開支4800萬元,當中包括更換提款機及升級系統費用。評級機構標普上周四(13日)將AEON信貸納入負面觀察名單,馮指相信由於公司進入重組階段,故評級機構認為須作額外觀察。


AEON信貸上半年增長疲弱,純利增8.16%至1.44億元。當中利息收入更錄得輕微倒退,主要靠已撤銷客戶貸款及應收款項回撥支持增長。公司同時宣布派中期息17仙。
312 : GS(14)@2012-09-22 14:07:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120921120_C.pdf
撇帳下降導致盈利增長8%,至1.4億


展望
美國的經濟復蘇緩慢及歐元區的債務危機,阻礙了全球經濟增長。若中國經濟
發展迅速放緩,香港外圍環境將進一步惡化。展望將來,出口需求疲弱以及第
一季度貿易行業收縮,將令消費信貸的營運環境在今年餘下的日子充滿挑戰。
基於低迷的營商環境,本集團於招攬新會員時將採取保守態度。新聯營卡將推
出市場以捕捉新客戶層。本集團將透過廣大之商戶網絡,創新的產品發展以及
進取的市場策略,集中擴展信用卡的業務。採取有效的節約成本措施及信貸風
險管理,仍是本集團最首要的核心方向。與此同時,本集團將繼續透過提供高
質素的服務予我們之客戶,從而建立集團之品牌及忠誠形象。本集團對企業社
會責任,社會及慈善機構捐款之承諾,將繼續於同業中樹立正面的品牌形象。
由於AEON JUSCO信用卡向來是集團核心信用卡,將主力用作增加信用卡會員
人數及刺激簽賬;本集團將與永旺百貨攜手舉辦多項大型推廣活動,藉以發揮
協同作用來增加此卡之使用率及銷售額。本集團將會繼續維持及優化其傳統
及網上行銷渠道,為所有卡戶推廣其多樣化的產品。為進一步提高覆蓋率及方
便,更多分行將按計劃於二零一二年下半年開幕。
乘著現有的操作平台,本集團將繼續於服務費收入、收賬服務、保險及旅遊業
務方面開拓新機遇。貸款產品將致力於滿足不同的客戶要求。本集團將繼續緊
貼數碼轉型。網絡服務,例如網上申請,網上繳費以及團購,將為本集團提供
更多的收入來源,同時吸引年輕客戶群。中國業務方面,本集團將繼續拓展現
有的小額貸款業務至其他省份,以進入龐大及迅速增長的中國消費融資市場。

...

於本中期期間,董事已宣佈向二零一二年十月十五日名列本公司股東名冊之本公司股東
派發中期股息每股17.0港仙,合共71,190,000港元。中期股息將於二零一二年十月二十二
日或前派付。由於此中期股息於中期報告日之後宣佈,因此並未包括在簡明綜合財務狀
況表之負債內。
313 : david395(4434)@2012-11-19 08:03:50

【專訪】永旺 拓展步伐未停
撰文:周劍琴
欄名:公司專訪

面對外圍經濟不明朗,中港消費市道放緩,永旺(00984)董事總經理陳佩雯表示,這並不影響永旺對中港業務的信心,下半年集團將堅持長遠投資策略,繼續開設新店的計劃。

展望未來,她對香港業務的前景保持審慎樂觀,「歐債危機尚未解決,加上美國經濟復甦緩慢,將繼續拖累香港和其他市場的經濟增長。但我們在香港營業的豐富經驗,加上相信本地巿場能達到長遠增長,故此,將按照計劃繼續擴展。」

永旺已於8月在銅鑼灣開設新店,荃灣新店也於上月底開業,而位於九龍城的JUSCO百貨已於5月初開始投入服務。今年底前,將有數間JUSCO Living PLAZA在金鐘、大圍等地開幕。

積極拓展內地市場

內地市場方面,她相信中國市場在中長期而言具有良好潛力,「中國經濟增長雖有所放緩,但相對其他國家來說依然較為穩健。為了把握機遇,我們已計劃在今年底前開設5家新店,及在明年初再增設1家。我們亦正研究在廣東省以外如福建省發展業務的可行性,將在找到適當地點時擴大零售據點。」

上半年,永旺內地業務收益升9%,但通脹加劇,加上部分新店仍處於投資期,導致溢利下跌59%。

永旺上半年核心溢利(不計投資物業公允值變動因素)下跌22%,她解釋,是主要受到開店前期開支大及營運支出增加所影響,「雖然開店前期開支大,但未來兩年仍會繼續拓展分店網絡,相信日後於經營期間得到的收益會逐漸彌補相關損失,一般來說,新店會在18個月內達到收支平衡。」

風險因素︰利潤率較低

風險因素方面,永旺的邊際利潤率較低,為主要風險因素之一。今年中期,毛利率32.4%,核心溢利邊際利潤率僅2.9%,一旦成本急速上漲,便難以抵禦,因此,公司要多花多工夫於控制成本上。

香港的租金高昂,增加了零售商的經濟壓力。然而,她並不感到憂慮,「我們每年都有5至10間分店要續租,但我們的租約偏長,不少是10年以上的,因此我們的租金開支相對穩定。」

上半年永旺租金支出佔營業額比重由9.9%升至10.6%,惟預計新店全面運作及有錄得全期貢獻時,將有所改善。

上半年永旺用福利挽留具競爭力的員工而改善薪酬,並為拓展業務增聘人手,因此員工成本佔營業額的比重由10.3%上升至11.7%。

永旺另一風險因素是反日情緒,內地偶然會爆發反日示威,例如今年9月內地多個城市爆發反日遊行,或對永旺內地業務帶來影響,惟陳佩雯表示,實際影響並不太大。
314 : GS(14)@2012-11-21 00:43:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121120149_C.pdf
有注資概念?
315 : qt(2571)@2012-12-22 17:15:31

岩岩行經碧海籃天,一般般,唔算太多人,cashier 都係兩三個人到排隊,上個星期放工經過人流真係嘛嘛哋,可能D人未放工返到
316 : greatsoup38(830)@2012-12-22 17:16:01

315樓提及
岩岩行經,一般般,唔算太多人,cashier 都係兩三個人到排隊,上個星期放工經過人流真係嘛嘛哋,可能D人未放工返到

下次影相
317 : qt(2571)@2012-12-22 17:17:37

316樓提及
315樓提及
岩岩行經,一般般,唔算太多人,cashier 都係兩三個人到排隊,上個星期放工經過人流真係嘛嘛哋,可能D人未放工返到

下次影相


咪搞,話雖仲係附近
318 : qt(2571)@2012-12-27 07:23:20

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20121227/00202_023.html

永旺(00984)旗下大窩口分店於日前開始試業,計劃二○一三年二月下旬開幕,新店投資額約5,000萬元,由集團內部資源支付。
319 : kk104104(19268)@2012-12-27 14:19:37

果個場靜到人都唔多個,
又偏僻
開係果道做乜…
320 : 寧采臣(25759)@2012-12-27 14:25:41

最近開始qualitative睇依隻, 已走況2間max valu, 5-6間living plaza同一間jusco

1. 跌唔落, 最低見17.8, 平均成交量比fishing platform incident前大增, 想點?
2. 開始發覺多左max valu自家品牌出現, 大量connected transaction有無輸血作用
3. 學上面話無short-term catalyst
321 : kk104104(19268)@2012-12-27 23:44:34

我反而想知最近荃灣灣景廣場果間 "AEON JUSCO"
究竟係邊個架?
2個夾份開架@@?
果間個地理位置又好 近西鐵 賣D野又高檔D
聖誕去左行人流超多
個超級市場好似年宵咁
322 : qt(2571)@2012-12-27 23:48:10

前排有幚襯買左件外套
323 : GS(14)@2012-12-28 00:00:46

321樓提及
我反而想知最近荃灣灣景廣場果間 "AEON JUSCO"
究竟係邊個架?
2個夾份開架@@?
果間個地理位置又好 近西鐵 賣D野又高檔D
聖誕去左行人流超多
個超級市場好似年宵咁


都是984,一直都叫Aeon
324 : lemonwongwong(33038)@2013-01-09 13:04:26

荃灣嗰間真係超旺, 開咁耐旺咁耐,請問湯兄, 日圓跌對佢係咪有好影响?
325 : greatsoup38(830)@2013-01-09 23:25:45

324樓提及
荃灣嗰間真係超旺, 開咁耐旺咁耐,請問湯兄, 日圓跌對佢係咪有好影响?


我星期日去過,唔錯d生意,日圓跌會有利,但唔會好多
326 : lemonwongwong(33038)@2013-01-10 00:11:09

係咪因佢唔係太多貨來自日本?
327 : greatsoup38(830)@2013-01-10 00:21:40

326樓提及
係咪因佢唔係太多貨來自日本?


我覺得台灣大陸多d
328 : lemonwongwong(33038)@2013-01-10 00:23:06

明解!!! 睇好佢生意嗎?
329 : greatsoup38(830)@2013-01-10 00:31:46

328樓提及
明解!!! 睇好佢生意嗎?


一直睇好
330 : lemonwongwong(33038)@2013-01-10 10:02:01

有貨?
331 : greatsoup38(830)@2013-01-11 00:18:38

330樓提及
有貨?



332 : qt(2571)@2013-01-11 00:19:33

猫熊酒店商場開檔, 仲未去睇
333 : lcta(34996)@2013-01-11 00:21:57

呢隻想買,但實在太太太太太疏,感覺同 1135 差唔多
好,但實在太難買到手
吉吉島o係香港做得好好
我都好鍾意行
股災先買呢D吧
334 : greatsoup38(830)@2013-01-11 00:24:28

332樓提及
猫熊酒店商場開檔, 仲未去睇


睇左,生意出乎預期的好
335 : lemonwongwong(33038)@2013-01-11 00:25:19

Panda商場又有吉吉?
336 : qt(2571)@2013-01-11 00:25:31

334樓提及
332樓提及
猫熊酒店商場開檔, 仲未去睇


睇左,生意出乎預期的好


會唔會新開張?
337 : greatsoup38(830)@2013-01-11 00:27:02

336樓提及
334樓提及
332樓提及
猫熊酒店商場開檔, 仲未去睇


睇左,生意出乎預期的好


會唔會新開張?


唔會,是supermarket生意幾好
338 : greatsoup38(830)@2013-01-11 00:27:09

10蚊店都一樣
339 : mannishmark(26310)@2013-01-11 00:32:38

其實佢條路行得好,有超級市場之餘,仲做埋家居雜貨+電器,一站式方便呢樣好吸引
340 : qt(2571)@2013-01-12 18:54:40

行過猫熊商場, 貨品主要以本地客為主, 至少行時無乜國語人.
人流比以前係多左, 至少比big海藍天好, 但比灣景廣場就差好遠呢.

貨品種類:
灣景廣場: 超市+衣服類+電器 + 家品
猫熊商場: 超市+衣服類
big海藍天: 超市

人流:
灣景廣場: 超市最多人, 排隊買野, 衣服類+電器 + 家品就4成到啦 (正常)
猫熊商場: 超市一般, 大概灣景廣場的4~5成到, 衣服類就灣景廣場的一半到.
big海藍天: 超市真係嘛嘛了, 未到小喵三四隻咁冷清, 只能係灣景廣場超市1~2成到.
至於九龍城就唔清楚啦

講到衣服類+電器 + 家品, 諗起荃彎城市中心有千色店真係好多人, 記憶中自從佢改左logo就漸漸做起.
341 : greatsoup38(830)@2013-01-12 21:21:45

九龍城那間今日晚上去過,幾旺,但同荃灣中心那種旺度無得比,上個禮拜遠觀過無入去...

我覺得荃灣幾有潛力!!
342 : greatsoup38(830)@2013-01-12 21:22:21

big海藍天遲d我再去過,一年無去啦
343 : qt(2571)@2013-01-12 21:23:27

341樓提及
九龍城那間今日晚上去過,幾旺,但同荃灣中心那種旺度無得比,上個禮拜遠觀過無入去...

我覺得荃灣幾有潛力!!


睇一排先啦, 依家感覺D人係貪新鮮去睇下咋
344 : 寧采臣(25759)@2013-01-12 21:23:51

港島我幫手
345 : greatsoup38(830)@2013-01-12 21:26:25

343樓提及
341樓提及
九龍城那間今日晚上去過,幾旺,但同荃灣中心那種旺度無得比,上個禮拜遠觀過無入去...

我覺得荃灣幾有潛力!!


睇一排先啦, 依家感覺D人係貪新鮮去睇下咋


九龍城那間人流ok的..
346 : qt(2571)@2013-01-12 21:33:49

灣景廣場無乜競爭對手少, 客源多, 够大貨又齊
big海藍天競爭對手多, 客源比較少.
猫熊商場屬兩者之間偏弱, 對手多, 客源一般
347 : wilsonchui(9055)@2013-01-12 21:34:58

港島去過康怡...多人到smiley

銅鑼灣個新店反而未行
348 : greatsoup38(830)@2013-01-12 21:38:58

346樓提及
荃灣中心無乜競爭對手少, 客源多, 够大貨又齊
big海藍天競爭對手多, 客源比較少.
猫熊商場屬兩者之間偏弱, 對手多, 客源一般


但是附近10分鐘都無對手?
349 : qt(2571)@2013-01-12 22:22:23

348樓提及
346樓提及
荃灣中心無乜競爭對手少, 客源多, 够大貨又齊
big海藍天競爭對手多, 客源比較少.
猫熊商場屬兩者之間偏弱, 對手多, 客源一般


但是附近10分鐘都無對手?


附近購物商場就多, 入面都係連鎖店, 如心廣場有welcome但要兜路, 荃灣廣場無, 唔知祈德新邨有冇.
350 : greatsoup38(830)@2013-01-12 22:24:07

祈德尊我上次唔小心入去行過,個商場好鬼細又舊.....
351 : qt(2571)@2013-01-12 22:31:01

搞錯左添, 係灣景廣場, 唔係荃灣中心

另外, 荃灣廣場都有間jusco
352 : greatsoup38(830)@2013-01-12 22:39:30

351樓提及
搞錯左添, 係灣景廣場, 唔係荃灣中心

另外, 荃灣廣場都有間jusco


那間真是超旺,在祈德尊隔離之嘛
353 : qt(2571)@2013-01-12 22:41:25

yes
354 : 雪貓(1200)@2013-01-12 22:51:46

325樓提及
324樓提及
荃灣嗰間真係超旺, 開咁耐旺咁耐,請問湯兄, 日圓跌對佢係咪有好影响?


我星期日去過,唔錯d生意,日圓跌會有利,但唔會好多

12蚊好似有好多都寫住MADE IN JAPAN喎
其他唔知
355 : greatsoup38(830)@2013-01-12 23:01:46

353樓提及
yes


那日由大窩口走到荃灣西好唔方便,如果條橋起好就好啦
356 : greatsoup38(830)@2013-01-12 23:02:05

354樓提及
325樓提及
324樓提及
荃灣嗰間真係超旺, 開咁耐旺咁耐,請問湯兄, 日圓跌對佢係咪有好影响?


我星期日去過,唔錯d生意,日圓跌會有利,但唔會好多

12蚊好似有好多都寫住MADE IN JAPAN喎
其他唔知


我無乜留意,但十蚊店好旺
357 : qt(2571)@2013-01-12 23:07:16

355樓提及
353樓提及
yes


那日由大窩口走到荃灣西好唔方便,如果條橋起好就好啦


果條正新建的爛橋, 成兩三年都未好, 上左報幾次啦
今日經過, 好似係試水喉, 但係咁流落黎.
358 : greatsoup38(830)@2013-01-12 23:17:25

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130110/18129478


【本報訊】連接港鐵荃灣站至荃灣西站的全港最長行人天橋系統,耗資逾1.5億元興建,卻出現裂痕,至今仍無法開放,裂痕成因經多月調查也未明。當局急忙補鑊進行加固,擬農曆新年前開放部份橋段供市民使用。
天橋系統由新福港承建,原預計施工兩年、去年1月啟用,但驗收時發現裂痕,至今仍未開放。記者到場視察,發現天橋出入口多個位置被木板和帆布圍封。有市民不滿工程令行人路變窄,「細路仔同傷殘人士好危險」。

長期圍封忙加固

土木及結構工程師蘇耀坤質疑,天橋裂縫屬結構問題,有可能牆身「做得太薄,擺度大容易搖出裂痕」。但運輸及房屋局局長張炳良昨回覆議員質詢時稱,路政署去年驗收時發現橋面部份直柱及橫支銲接位出現裂紋,成因仍在調查中,經詳細檢測,整體結構穩固。張續說,當局已進行鞏固工程,在出現裂紋連接位加裝鐵板,預計今年第一、二季逐步開放。

359 : lemonwongwong(33038)@2013-01-13 00:12:09

351樓提及
搞錯左添, 係灣景廣場, 唔係荃灣中心

另外, 荃灣廣場都有間jusco


That one moved to 灣景了。。。以前灣景鬼場來的!
360 : greatsoup38(830)@2013-01-13 00:30:04

359樓提及
351樓提及
搞錯左添, 係灣景廣場, 唔係荃灣中心

另外, 荃灣廣場都有間jusco


That one moved to 灣景了。。。以前灣景鬼場來的!


試下去下先
361 : cknn(6622)@2013-01-13 01:37:25

360樓提及
359樓提及
351樓提及
搞錯左添, 係灣景廣場, 唔係荃灣中心

另外, 荃灣廣場都有間jusco


That one moved to 灣景了。。。以前灣景鬼場來的!


試下去下先


dislike sharp rally
362 : 寧采臣(25759)@2013-01-13 10:27:43

常去CWB 分店買野, 只見CWB由MAX VALU品牌轉回中楷AEON SUERMARKET, 不只是rebranding問題 (那為何TST不轉)?

地點係CWB角位, 人流差, 水位少人, 頂不住
363 : qt(2571)@2013-01-13 10:32:45

359樓提及
351樓提及
搞錯左添, 係灣景廣場, 唔係荃灣中心

另外, 荃灣廣場都有間jusco


That one moved to 灣景了。。。以前灣景鬼場來的!


咁佢都算做起個場啦.
猫熊商場真唔知得唔得
364 : 寧采臣(25759)@2013-01-13 10:35:37

其實係大地主眼中, JUSCO同戲院, 誠懇書店係差唔多, 只係帶旺個場之後踢開
365 : qt(2571)@2013-01-13 10:37:50

364樓提及
其實係大地主眼中, JUSCO同戲院, 誠懇書店係差唔多, 只係帶旺個場之後踢開


正常喎
你估個個地主都係紅雞咁有叫座力
366 : greatsoup38(830)@2013-01-13 10:54:23

363樓提及
359樓提及
351樓提及
搞錯左添, 係灣景廣場, 唔係荃灣中心

另外, 荃灣廣場都有間jusco


That one moved to 灣景了。。。以前灣景鬼場來的!


咁佢都算做起個場啦.
猫熊商場真唔知得唔得


我覺得個位隔涉少少,但附近都有屋苑,租平少少應頂得住
367 : qt(2571)@2013-01-13 10:59:33

366樓提及
363樓提及
359樓提及
351樓提及
搞錯左添, 係灣景廣場, 唔係荃灣中心

另外, 荃灣廣場都有間jusco


That one moved to 灣景了。。。以前灣景鬼場來的!


咁佢都算做起個場啦.
猫熊商場真唔知得唔得


我覺得個位隔涉少少,但附近都有屋苑,租平少少應頂得住


估都係浮浮沉沉啦, 附近太多對手, 趴街, 惠香, 藥房, 便利店, 仲有間澳, 紐, 美牛扒批發店
368 : 寧采臣(25759)@2013-01-18 23:11:32

1. DAISO係984主要供貨商, 但而家part四州係廣東做到10元店, 關係有變?
2. Yen depreciation是否對984受惠輕微
3. 注資Concept如何?
369 : lemonwongwong(33038)@2013-01-18 23:13:01

I also wants to know yen drop is good to them or not?
370 : 寧采臣(25759)@2013-01-18 23:14:37

I am too lazy to read the notes to financial statements...
371 : wilsonchui(9055)@2013-01-18 23:57:18

Only 30% stock purchase from japan and yen effect exist but not significant
372 : lemonwongwong(33038)@2013-01-19 09:46:41

Thx wilson...actually where u found this info ? I ve read the whole report still cannot see....
373 : greatsoup38(830)@2013-01-19 13:11:54

https://www.etnet.com.hk/www/tc/ ... ETN210318505&page=2
  《經濟通通訊社18日專訊》永旺百貨(00984)董事總經理林文鈿於全年業績記者會表示,集團貨品來自日本的比例不大,當中以銷售額計算,日本貨佔約20%,而新鮮食品包括鮮魚、菜及蔬果僅佔總採購額不多於5%。
374 : lemonwongwong(33038)@2013-01-19 19:03:20

Thx brother soup!
375 : MrYeung(15476)@2013-01-19 20:05:03

以前總覺得吉之島的東西很貴,到最近才改觀
像檸檬,百佳惠康大概$10 3個,吉之島才 $3 一個,而且百佳惠康的都較苦,吉之島的較鮮(奇怪的是它們售賣的都是新奇士!)。
說車厘茄吧,百佳的較貴,量也較少(可能較好吃,但我沒有買過),惠康跟吉之島價錢相約,大概 $10 - $12 吧 (視乎重量),但惠康所賣的車厘茄有不少都是爆開的,而且有葉的,吉之島的賣相很好,未試過買到爛掉的,而且都沒有葉,味道也很鮮甜。

公司附近有吉之島,經常光顧~~
376 : wilsonchui(9055)@2013-01-19 20:11:40

( 2011-06-29 經濟日報)

永旺高檔超市 只賣歐美日貨  

  港人追求生活質素,帶動本港高檔超市需求,永旺百貨亦加入戰團,在尖沙咀開設全球首家高檔超市MaxValu Prime。新店以進口歐美日貨為賣點,無國產貨,並推獨家食材,瞄準區內高消費上班族及內地自由行客。

  永旺(香港)百貨董事總經理林文鈿表示,中央銳意發展本港金融業,料未來將有更多跨國金融公司來港設點,對高檔超市需求大,故本港成為公司開拓高檔超市的首個試點。新超市最近在尖沙咀The ONE商場開業,總投資額近2,500萬元,共有兩層、面積約2.8萬平方呎,租約期為9年。

The ONE開店 靠獨家貨品突圍

  本港市場已有不少高檔超市,如great、city'super、ThreeSixty,要在同行中突圍,貨品要有賣點。林氏指,公司特別在各地搜羅珍貴食材,單是獨家貨品就有數百款,包括日本海葡萄海藻、沖繩黑豚肉、荷蘭菠蘿士多啤梨等。

  「黑豚吃納豆長大,每年產量只有400多頭,非常罕有。」另外,從荷蘭引入的菠蘿士多啤梨,推出不久即售罊。新店主打進口貨,有70%貨源來自歐美地區,日貨佔30%,並無國產貨;相反,旗下中檔超市吉之島以國產貨為主,日本貨佔30%至40%、歐美貨佔20%至30%。

瞄準自由行 設鮑魚紅酒專區

  針對內地自由行客,新店增設罐頭鮑魚專櫃,網羅米芝蓮食肆出品即食鮑魚,並設立雪茄專架、酒具專區等。

  新店試業10天,成績滿意:「旗下吉之島超市平均消費約110元,新店消費則再高30%至40%。」現時70%客源為區內上班客,內地客佔30%。他表示,新店在假期有不少年輕夫婦光顧,暫以急凍海產銷情最佳。為方便顧客,超市提供免費精肉醃製服務,又研製多款醬汁,隨鮮蠔及牛扒免費附送。

銅鑼灣旗艦店 料明年8月開業

  問及高檔超市發展空間,他引用政府數據指,9年後本港人口淨增長達70萬人次,以10萬人擁有一家高檔超市計算,市場將可再容納7間新高檔超市。

  該公司目標是再多開3至5間高檔超市,首選金鐘、灣仔、中環、旺角等傳統旺區,正籌備在銅鑼灣開設逾5萬平方呎旗艦店,料明年8月開業。
377 : 寧采臣(25759)@2013-01-19 20:14:41

  該公司目標是再多開3至5間高檔超市,首選金鐘、灣仔、中環、旺角等傳統旺區,正籌備在銅鑼灣開設逾5萬平方呎旗艦店,料明年8月開業。

CWB旗艦店已慘敗, 變回Aeon supermarket做大路貨

人流越來越少
378 : wilsonchui(9055)@2013-01-19 20:16:56

佢做low end market ok
但做唔到City Super 果個model, the one 果間都係麻麻地
379 : 寧采臣(25759)@2013-01-19 20:23:08

378樓提及
佢做low end market ok
但做唔到City Super 果個model, the one 果間都係麻麻地


low end根本係紅海, 佢係low end都可能係6間ok4間唔ok, 要面對太多對手

其實可以試下開6000呎(一間Living plaza咁上下)既高級雜貨(酒, 外國肉), 好多區好似荃灣, 將軍澳都有依類新中產群

另外, SHK有一田,恆基有千色, 要搵商場入線係好難
380 : wilsonchui(9055)@2013-01-19 20:27:26

恒隆可以做靠山

佢策略係搵D新市鎮/冷門場 eg big海藍天
381 : 寧采臣(25759)@2013-01-19 20:30:56

380樓提及
恒隆可以做靠山

佢策略係搵D新市鎮/冷門場 eg big海藍天


以前Ronnie係INED, 有得傾

984同大業主講數應該係被動mode
382 : wilsonchui(9055)@2013-01-19 20:32:32

呢個年頭landlord惡哂
383 : 寧采臣(25759)@2013-01-19 20:35:19

仲有無hold依隻, chui兄?
384 : wilsonchui(9055)@2013-01-19 20:36:51

yes
18.72一注,22一注
385 : 寧采臣(25759)@2013-01-19 20:38:55

384樓提及
yes
18.72一注,22一注


考慮緊, topline 10-15%應該ok

重組係配菜, 但我想食配菜
386 : wilsonchui(9055)@2013-01-19 20:44:50

吉之島好難有錯價,因為股東大戶們都對其價值有認識,亦已圍起九成ownership
(注:唔知係咪巧合,我發現好多超市股都有咁既情況,Dairy Farm都係咁)
market price大約以經反映左risk and return relationship
股價跟隨業務表現上落

btw 因為成交太疏落,有時會因為一個好細的盤而令股價發左神經(例如前幾日因為一個盤仔跌左10%),但整體來說fair value時間居多,我18.7那注是等反日浪潮果時先有幾會執

重組真係好難講,不過我欣賞佢既經營,所以無錯價無重組都無所謂
387 : lemonwongwong(33038)@2013-01-19 21:04:27

咁即是你覺得佢業務一路向上, 從而股價跟住上。。
388 : wilsonchui(9055)@2013-01-19 21:15:57

股價唔會直上, 因為係週期股

調番轉,我唔覺得佢一路向上,但係我認為佢業務有抗逆力
389 : lemonwongwong(33038)@2013-01-19 21:17:56

認同。。。高級食品係市道不好都仲有大把有錢人買!
390 : greatsoup38(830)@2013-01-19 22:21:58

388樓提及
股價唔會直上, 因為係週期股

調番轉,我唔覺得佢一路向上,但係我認為佢業務有抗逆力


週期上較弱
391 : siuman1986(6109)@2013-01-20 08:38:45

呢隻我都捕左好耐蛋,但真係好難錯價
早陣子反日都係平左少少,但好快又彈返晒上去

真係好難平買
392 : wilsonchui(9055)@2013-01-23 07:56:21

http://webb-site.com/articles/aeoncredit.asp
393 : ezone2k(22605)@2013-01-23 16:12:57

David Webb狠批AEON借錢母公司

獨立股評人David Webb於個人網站上發表文章,批評AEON信貸(0900)以公司剩餘貸款額度,向母公司永旺信貸控股(香港)(ACH)批出一筆3年期、合共6億元的貸款。他認為公司若資金太多,應向股東派息。
AEON信貸本月11日宣布,擬向母公司批出一筆6億元貸款,有關建議尚待特別股東大會通過。David Webb在文中指出,向控股股東批出貸款是壞主意,因為控股股東有權力影響董事局,決定是否償還貸款或將之延期。若控股股東陷入財政困難,通常會先還款予銀行,而非子公司貸款,更有可能會以所持有的子公司股權作為貸款抵押。他表示,若公司資金太多,應向所有股東派息,不應容讓控股股東濫用公司資源。

http://news.sina.com.hk/news/20130123/-19-2878522/1.html
394 : qt(2571)@2013-01-23 17:34:51

唔會變成偷錢吧
395 : 寧采臣(25759)@2013-01-23 18:25:23

好偏心, 大家同一條腸出, 係咪外嫁女蝕底Dsmileysmileysmiley
396 : greatsoup38(830)@2013-01-23 22:43:03

394樓提及
唔會變成偷錢吧


時間上真是古惑d,利息上真是低d,可能幫他國內d其他公司轉借,無本生利

AEON Credit Service (Asia) Co Ltd (ACSA, 0900.HK) has too much money. How do we know this? Because on 11-Jan-2013 it announced a proposal to lend up to HK$600m to its immediate parent company, AEON Credit Holdings (Hong Kong) Co., Ltd (ACH), using part of its unused borrowing facilities, for 3 years, the maximum period allowed for ongoing connected transactions under the Listing Rules. The proposal, unless withdrawn, is subject to independent shareholders approval at an EGM to be convened soon.

The loan is equivalent to about 28% of its shareholders' funds of $2,144m at 20-Aug-2012. ACH is 100%-owned by AEON Credit Service Co., Ltd. (ACSJ, 8570.JP) of Japan, which in turn is 45.63% owned by AEON Co., Ltd (AEON, 8267.JP). AEON also owns 71.64% of AEON Stores (Hong Kong) Co., Ltd (ASHK, 0984.HK).

Loans to controlling shareholders are always a bad idea. The controlling shareholder, through its power to control the composition of the board, can in practice decide whether to repay the loan or seek rollover. If a controlling shareholder gets into financial difficulties, it is more likely to repay its bankers than it is to repay a company it controls. Its bankers may even have a security pledge over the listed company's shares.

If a company has surplus capital beyond its foreseeable requirements, then the golden rule is that this should be returned to all shareholders by way of a dividend, not to one shareholder by way of a soft loan. Loans to controlling shareholders are an abuse of company funds.

ACSA is in the business of consumer credit, on which it normally makes a decent spread. In the year to 20-Feb-2012, it had interest income of $1,010m and interest expenses of just $118m, on outstanding loans of $4775m. That's an average interest rate of about 21% on the loans, ignoring the near-zero rate on time deposits. But for a loan to its parent, it proposes to charge only 0.75% above its unspecified "Cost of Funds", which is probably only about 2% p.a.. ACSA says that "the Company" (presumably, its directors) "considers it desirous to grant the Loan Facility to ACH to generate a reasonable return for the Group". Desirous for ACH, perhaps, but not for minority shareholders, given the risks involved.

Setting aside the issue of whether lending money to a controlling shareholder is a bad idea, the terms are lousy. ACH does not even offer any security, and the interest rate is not reasonable compared to the rate on consumer loans. If ACH wishes to borrow money, then it should go directly to the banks and pay market rates.

Another concern for ACSA shareholders is what this says about the parent's strategy in greater China. ACH wants to use the money to invest in its own "PRC Business" outside of ACSA, defined as micro-finance, leasing and consumer finance. That puts it into competition with ACSA, and reduces the potential for ACSA to expand beyond its mature HK business. ACH also has wholly-owned subsidiaries in Taiwan doing credit cards and hire purchase. If AEON wishes to regain investors' confidence after this proposal is either withdrawn or defeated, then it should announce a consolidation of all its greater China business into ACSA and sign a non-compete undertaking, removing the conflicts of interest.
Who can vote

ACSA is owned 51.94% by ACH, 13.37% by ACSJ and 0.90% by ASHK, so that is a total of 66.22% that cannot vote, leaving independent shareholders with 33.78%. Of this, latest disclosures show that at 29-Jun-2012, DJE Investment S.A. (DJE) held 8.01%, and at 20-Nov-2009, Aberdeen Asset Management (Aberdeen) held 8.00%, a combined 16.01%, almost half of the float. So if they both oppose the deal, then it should fail, while if one opposes and the other supports, then the matter will be decided by other public shareholders. Incidentally, the bulk of the DJE holding is in the LuxTopic Pacific fund, which also has a holding in ASHK, another over-capitalised member of the AEON group, and these are the 1st and 3rd-largest positions comprising about one sixth of the fund, so they have a big interest in getting this right.
Tight timing

The announcement was filed at 22:59 on Friday 11-Jan, just one minute before the HKEx filing system shut down for the weekend, minimizing publicity (until now). The target date for sending out the circular is Fri-1-Feb-2013, in which case the 14-day notice period would include the first weekend followed by the 5-day weekend of Chinese New Year (9-13-Feb). The notice period must be at least 14 clear days, excluding the day of the notice and the meeting, so the meeting could be held on Sat-16-Feb or later. Proxy forms have to be filed 48 hours before the meeting, potentially meaning 9 a.m. on Thursday 14-Feb, the first day after the holidays, which in practice means they would need to be filed before the holidays, by Friday 8-Feb. Add on a couple of days for mailing time, and for custodians to transmit instructions to sub-custodians and then to the registrar or CCASS, and you end up with a voting window of only 3 working days from 4-6-Feb.

Action required

First, via this article, Webb-site calls on ACSA to withdraw this outrageous proposal and apologise with deep bows for insulting investors' intelligence. This family-first approach, where parent companies raid the savings accounts of their listed children, may be the way things are done in Japan, but it is unacceptable corporate governance in Hong Kong. Imagine the uproar if Li Ka-shing were to seek to borrow a quarter of Cheung Kong's net assets as ACH is doing with ACSA.

Second, we urge ACSA to immediately declare a special dividend, payable as soon as possible, of at least HK$600m, or at least $1.44 per share, which is clearly an amount which it has available as unused borrowing facilities. ACH will get its fair share of this.

Third, ACSA should announce that it will be the vehicle for AEON's credit business in greater China and propose reasonable terms for the injection of all competing businesses into ACSA, together with a non-compete undertaking from AEON and ACSJ.

If ACH ignores this call and sends out the circular, then in the interest of fairness we urge them to extend the notice period to include at least 10 clear business days in Hong Kong, in accordance with Provision E.1.3 of the Code on Corporate Governance, and we urge the Stock Exchange Listing Division to require this, otherwise shareholders will not have a reasonable opportunity to vote. We also urge all independent shareholders, including Aberdeen and DJE, to vote against the proposal and protect themselves and their clients from abuse, and to vote early, avoiding the risk of failed instructions caused by the Chinese New Year holidays.
397 : wilsonchui(9055)@2013-01-23 22:45:50

隻野比David Webb 插完照係零成交零波動smiley
398 : 寧采臣(25759)@2013-01-24 19:05:15

984 volume 1.7m???
399 : lemonwongwong(33038)@2013-01-24 19:22:18

係喎, 咁大量, 但個價唔郁咁神奇? 咩事?
400 : wilsonchui(9055)@2013-01-24 19:28:07

where 1.7m? today?
401 : lemonwongwong(33038)@2013-01-24 19:42:19

今天成交1千7百幾萬呀
402 : lemonwongwong(33038)@2013-01-24 19:44:01

全都在21.5成左, 唔通老闆交比自己友?
403 : 寧采臣(25759)@2013-01-24 19:45:04

同係Intercomp交波?
404 : wilsonchui(9055)@2013-01-24 19:54:30

聽日睇下CCASS囉..
405 : beer(32037)@2013-01-24 21:42:45

奇怪
406 : 太平天下(1234)@2013-01-25 00:07:53

有d日本仔股票,公司管治都係信唔過
407 : greatsoup38(830)@2013-01-25 00:29:45

406樓提及
有d日本仔股票,公司管治都係信唔過


其實好多都信唔過...
408 : siuman1986(6109)@2013-01-25 08:09:41

407樓提及
406樓提及
有d日本仔股票,公司管治都係信唔過


其實好多都信唔過...


我都係咁話...
無中日美法德之分...要信唔過邊到都總會有信唔過嘅股票...
409 : qt(2571)@2013-01-25 08:50:17

都係玩熟悉的算
410 : fung1125(4182)@2013-01-25 09:21:24

屯門個間超市都算幾多人流, 不過隔離就快開一田, 應該搶走唔少
411 : wilsonchui(9055)@2013-01-25 10:03:11

CCASS 無咩動靜,
check 番bloomberg
琴日係一個盤818,000 volume size (in terms of no of shares)係9:59成交
Condition code 係X (Direct Trade)

等高手解答
412 : siuman1986(6109)@2013-01-25 10:21:12

411樓提及
CCASS 無咩動靜,
check 番bloomberg
琴日係一個盤818,000 volume size (in terms of no of shares)係9:59成交
Condition code 係X (Direct Trade)

等高手解答


550之前都試過有一lot好大X盤,跟住跌到孖孖聲...
413 : vick(19667)@2013-01-25 10:40:46

「X」= 代表不透過自動對盤或特別買賣單位的成交,而買賣雙方為同一經紀行
414 : 嘉字輩(33703)@2013-01-25 21:17:45

411樓提及
CCASS 無咩動靜,
check 番bloomberg
琴日係一個盤818,000 volume size (in terms of no of shares)係9:59成交
Condition code 係X (Direct Trade)

等高手解答


交叉盤...睇盤睇唔到D乜架喎

等高手解答
415 : siuman1986(6109)@2013-01-26 11:33:47

414樓提及
411樓提及
CCASS 無咩動靜,
check 番bloomberg
琴日係一個盤818,000 volume size (in terms of no of shares)係9:59成交
Condition code 係X (Direct Trade)

等高手解答


交叉盤...睇盤睇唔到D乜架喎

等高手解答


真係睇唔到啲乜架~
所以上次550我地都戰戰競競,不過最後都係出左事smiley
希望呢次唔會好似550咁啦~ 雖然我984無貨的 =D
416 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:58:26

392樓提及
http://webb-site.com/articles/aeoncredit.asp



http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130125623_C.pdf
取消左
417 : wilsonchui(9055)@2013-01-26 14:00:01

416樓提及
392樓提及
http://webb-site.com/articles/aeoncredit.asp



http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130125623_C.pdf
取消左


咁搞笑?!

David Webb 好有江湖地位smileysmileysmiley
418 : greatsoup38(830)@2013-01-26 14:07:13

417樓提及
416樓提及
392樓提及
http://webb-site.com/articles/aeoncredit.asp



http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130125623_C.pdf
取消左


咁搞笑?!

David Webb 好有江湖地位smileysmileysmiley


是呀,他嚇一嚇甚麼都無左
419 : mannishmark(26310)@2013-01-26 16:58:46

418樓提及
417樓提及
416樓提及
392樓提及
http://webb-site.com/articles/aeoncredit.asp



http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130125623_C.pdf
取消左


咁搞笑?!

David Webb 好有江湖地位smileysmileysmiley


是呀,他嚇一嚇甚麼都無左


至少證明間野仲有D良心
420 : mannishmark(26310)@2013-02-18 13:37:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130218086_C.pdf

984盈警smileysmiley
421 : lemonwongwong(33038)@2013-02-18 13:42:05

好時機入佢...佢梗盈警, 開咁多新店...
422 : qt(2571)@2013-02-18 20:40:20

大陸大賣場唔掂.

http://money.163.com/13/0214/09/8NLO1IDD002526O3.html
423 : qt(2571)@2013-02-18 20:54:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130218086_C.pdf


盈利警告

本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資者,根據本集團管理層就截至2012
年12月31日止十二個月的未經審核綜合管理賬目之初步評估,預期本集團截至2012年12月31
日止十二個月較截至2011年12月31日止十二個月的純利將錄得可觀跌幅。

根據目前掌握的資料,預期盈利下跌主要由於類似在2012中期報告中所討論的因素,即 (i) 新
店開張所產生的開業前支出的增加; (ii) 本集團就物業、廠房及設備確認之減值虧損的增加; 及
(iii) 本集團的經營收益增幅低於經營支出的增幅令經營業績減少




424 : lemonwongwong(33038)@2013-02-19 00:25:28

大約都估到佢咁解釋.
425 : lemonwongwong(33038)@2013-02-19 00:27:12

我剛前兩天去完一個國內3線城市, 間吉之島超市算係好多人買野喎...佢D野都唔平, 但都好多人..
426 : GS(14)@2013-02-19 00:29:09

425樓提及
我剛前兩天去完一個國內3線城市, 間吉之島超市算係好多人買野喎...佢D野都唔平, 但都好多人..


得廣東省的鋪至是他們
427 : lemonwongwong(33038)@2013-02-19 00:30:08

咪係廣東省..
428 : GS(14)@2013-02-19 00:30:34

427樓提及
咪係廣東省..


惠州?
429 : lemonwongwong(33038)@2013-02-19 00:31:09

不是. 中山.
430 : GS(14)@2013-02-19 00:31:46

429樓提及
不是. 中山.


哦,下次去可影相嗎?
431 : lemonwongwong(33038)@2013-02-19 00:31:50

我覺得佢生存到係因為佢做埋放貸業務...
432 : GS(14)@2013-02-19 00:32:45

431樓提及
我覺得佢生存到係因為佢做埋放貸業務...


放貸是900做,他只做香港同天津
433 : lemonwongwong(33038)@2013-02-19 00:32:55

可以...我成日會經過.
434 : 股場無真愛(1876)@2013-02-19 00:33:55

428樓提及
427樓提及
咪係廣東省..


惠州?

惠阳間吉之島我去過 剛開業 因為我係惠阳有樓
無乜人 因為惠州仲算係死城 人流唔多
隻野50億市值太高 唔值得睇住
435 : GS(14)@2013-02-19 00:37:23

433樓提及
可以...我成日會經過.


多謝晒,有d定期報導個貼就可觀性強d
436 : GS(14)@2013-02-19 00:37:32

434樓提及
428樓提及
427樓提及
咪係廣東省..


惠州?

惠阳間吉之島我去過 剛開業 因為我係惠阳有樓
無乜人 因為惠州仲算係死城 人流唔多
隻野50億市值太高 唔值得睇住


下次你影張
437 : 股場無真愛(1876)@2013-02-19 02:43:21




438 : lemonwongwong(33038)@2013-02-19 08:34:11

中山人購買力都不可小觀。。。
439 : greatsoup38(830)@2013-02-19 21:44:12

438樓提及
中山人購買力都不可小觀。。。


點買野法他們?
440 : lemonwongwong(33038)@2013-02-19 23:28:53

間店都好多人買野, D野唔平, 連我親戚都幫襯, 糖都要買有機紅糖, 都係在吉之島買....
441 : qt(2571)@2013-02-22 21:57:07

原來昨日開幕

http://www.hkej.com/template/onl ... d=1&title_id=137749

永旺AEON大窩口店開幕 投資額5000萬

永旺香港百貨(00984)公布,該集團第8間綜合購物百貨店(GMS)AEON大窩口店於今日開幕,新店投資金額約5000萬元,由該集團的內部資源支付。AEON大窩口店樓高兩層,佔地約12萬平方呎,位於剛完成翻新工程的悅來坊商場。
442 : qt(2571)@2013-02-22 22:14:37

http://money.163.com/13/0222/01/8O9HBGDI00253B0H.html

日资零售巨头永旺再发盈利警告 在华陷困局
2013-02-22 01:31:39 来源: 每日经济新闻 有0人参与
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在提出了“转向亚洲”这一重点战略两年后,日本零售巨头永旺集团在中国市场的表现并不尽如人意。

永旺 (香港)百货有限公司(00984,HK)日前发布盈利警告,称2012财年纯利跌幅可观,原因与2012年中报所述理由类似。2012年中期,该公司也曾发布盈利警告,当时纯利大幅下滑39%。

“永旺上一次盈利警告于去年中期发布,并且是同样的理由。可见长达半年的时间永旺方面还未就现存问题拿出有效应急措施,管理层的管理水平值得怀疑。”中投顾问研究员黎雪荣对《每日经济新闻》记者表示。

三因素导致业绩下滑

对于这次预期盈利下跌的原因,永旺方面认为主要由于新店开张所产生的开业前支出的增加;物业、厂房及设备确认之减值亏损的增加,以及经营收益增幅低于经营支出的增幅令经营业绩减少所导致。

而在2012年7月,永旺曾发布盈利预警,称公司2012年上半年纯利将录得可观跌幅。

当时永旺方面给出的解释是中国市场正面临经济增长放缓及消费气氛疲弱影响,同时受通胀影响,营运成本上升,加上部分新开店产生开业支出以及部分新店处于投资期。

对此,有业内专家表示,扩张门店以及固定资产减值是永旺中国区营收下滑的主要因素。而中国市场内需不振、成本增加等问题永旺的营收状况恶化。

作为永旺集团的下属公司,成立于1987年的永旺(香港)百货有限公司1994年在港上市,目前在广东和香港地区开设多家门店。

永旺(中国)投资有限公司相关负责人告诉《每日经济新闻》记者,永旺(香港)百货有限公司在内地的业务包括广东吉之岛天贸百货有限公司和在深圳成立的永旺华南商业有限公司,这两家公司和永旺(香港)百货有限公司有直接的资本关系,而永旺在内地的其他业务并不在该上市公司范围内。

不过,对于未来的发展,永旺(香港)百货似乎信心十足。

该公司在2012财年的半年报中称,中国经济增长虽然有所放缓,但相对其他国家来说依然较为稳健,公司相信中国市场中长期而言具有显著潜力,并已准备就绪,把握机遇。公司正研究在广东省以外如福建省发展业务的可行性,将在找到适当地点时扩大零售据点。

发展速度相对缓慢

作为零售巨头之一,永旺集团在中国的业务不仅仅是永旺 (香港)百货有限公司旗下的香港和华南地区的部分零售业务。

根据永旺(中国)投资有限公司官网显示,目前永旺集团在中国的事业主要集中在山东省、广东省、京津及香港4个区域,主营综合百货超市外,还拓展商业地产开发、综合金融服务、服务、专卖店等多业态的经营。

在公司3年 (2011年~2013年)中期经营计划中,永旺集团提出了“转向亚洲”方针。随后的2011年年底,永旺集团在北京成立了“永旺(中国)投资有限公司”(永旺集团中国总部)。

据了解,在永旺集团中国总部的统筹之下,事业领地将逐步扩展到江苏省、浙江省、湖北省、福建省等区域。

尽管永旺集团对中国市场的胃口不小,但作为日资零售巨头,永旺进入中国多年,其在华的发展速度相比其他外资企业要缓慢很多。

首都经贸大学教授陈立平指出,在被描述为哑铃型的永旺第四代购物中心内,哑铃型的一端将以佳世客(JUSCO)为主力店,哑铃中间集中了上百家的专卖店,其中,药妆店、百元店、服装店等都几乎都是永旺集团的自有品牌。“虽然同属永旺集团,这些子公司之间也存在着竞争,如何整合集团内部不同公司的优质业态资源,将成为永旺购物中心发展的关键。”

在零售专家胡春才看来,作为永旺主营业态的综合百货超市是未来发展的一个趋势。不过这个模式存在着局限性,对网点要求比较苛刻,复制难度比较大。这种业态需要依赖精细化生存,不像家乐福、沃尔玛等可以依靠规模生存。一旦运营的精细化做不好,其杀伤力肯定大打折扣,很容易受到其他企业的“逆袭”。

“尽管永旺已经表现出对中国区市场的重视,在其中国的快速扩张依然很难实现。在可预见的未来,永旺依然不太可能在中国形成全国性的品牌影响力。”陈立平强调。
443 : ng caddy(36072)@2013-03-09 07:47:11

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130309/18189699同「JUSCO」說再見!由今日起JUSCO(吉之島)正式變身為AEON(永旺)。
444 : ng caddy(36072)@2013-03-09 07:47:54

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... tail.php?newsid=704
445 : ng caddy(36072)@2013-03-09 07:48:45

AEON(永旺)」..AEON信貸財務 00900,好似名
446 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:28:31

445樓提及
AEON(永旺)」..AEON信貸財務 00900,好似名


同集團的
447 : qt(2571)@2013-03-09 12:31:09

係改名
去過熊熊酒店, 星期六, 勁多人, 唔知係咪正式開張關係
日用雜不甩12蚊貨基本上係DAISO出品.
448 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:31:31

447樓提及
係改名
去過熊熊酒店, 星期六, 勁多人, 唔知係咪正式開張關係
日用雜不甩12蚊貨基本上係DAISO出品.


好似想唔要日本化
449 : qt(2571)@2013-03-09 12:32:29

448樓提及
447樓提及
係改名
去過熊熊酒店, 星期六, 勁多人, 唔知係咪正式開張關係
日用雜不甩12蚊貨基本上係DAISO出品.


好似想唔要日本化


DAISO 咪大陸制造, 日本牌子
450 : ng caddy(36072)@2013-03-09 12:33:04

原來同集團的,,,
451 : 寧采臣(25759)@2013-03-09 12:35:44

我見12蚊店daiso多數係秦國越南生產, 不過大家留下超市狂推自家topvalu品牌, 估貨架20-30%


452 : qt(2571)@2013-03-09 12:38:54

唔係lor, d家品好多都係made in china喎
453 : qt(2571)@2013-03-09 12:42:59

topvalu 好似偏食品多
454 : 寧采臣(25759)@2013-03-09 12:46:57

453樓提及
topvalu 好似偏食品多


主力食品, 真人試食, 非常一流
455 : qt(2571)@2013-03-09 12:49:57

454樓提及
453樓提及
topvalu 好似偏食品多


主力食品, 真人試食, 非常一流


噢, 熊熊酒店嗰間無乜
456 : wilsonchui(9055)@2013-03-09 12:51:26

Topvalu 都有衫
但個款好柒
457 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:52:24

455樓提及
454樓提及
453樓提及
topvalu 好似偏食品多


主力食品, 真人試食, 非常一流


噢, 熊熊酒店嗰間無乜


那間最多人睇是Jusco Living Store
458 : 寧采臣(25759)@2013-03-09 12:54:00

455樓提及
454樓提及
453樓提及
topvalu 好似偏食品多


主力食品, 真人試食, 非常一流


噢, 熊熊酒店嗰間無乜


之前話用5000萬開, 其實明細係點? 包括鋪貨同按金預付?

我唔明開業前成本係用會計定義既固定資產(5000萬唔合理)定有廣義定義?
459 : 寧采臣(25759)@2013-03-09 12:54:41

456樓提及
Topvalu 都有衫
但個款好柒


差過無印我估
460 : qt(2571)@2013-03-09 12:55:08

457樓提及
455樓提及
454樓提及
453樓提及
topvalu 好似偏食品多


主力食品, 真人試食, 非常一流


噢, 熊熊酒店嗰間無乜


那間最多人睇是Jusco Living Store


合併在aeon啦, 舊嗰間無左啦
461 : greatsoup38(830)@2013-03-09 12:55:29

咁Aeon Living Store
462 : qt(2571)@2013-03-09 12:59:42

461樓提及
咁Aeon Living Store


咪12蚊店, 舊店無左
大場俾一個地方佢
463 : greatsoup38(830)@2013-03-09 13:01:54

462樓提及
461樓提及
咁Aeon Living Store


咪12蚊店, 舊店無左
大場俾一個地方佢


九龍城那間都是
464 : lemonwongwong(33038)@2013-03-09 22:36:01

多人嗎?
465 : greatsoup38(830)@2013-03-10 10:51:05

464樓提及
多人嗎?


昨晚唔少人
466 : wilsonchui(9055)@2013-03-10 12:52:08

Any new department stores in new territories or Kowloon ? Interest to have a walk today
467 : greatsoup38(830)@2013-03-10 12:54:48

466樓提及
Any new department stores in new territories or Kowloon ? Interest to have a walk today


貓熊酒店同荃灣去過未? 九龍灣去過未?
468 : wilsonchui(9055)@2013-03-10 12:55:48

What n where is panda hotel?
469 : greatsoup38(830)@2013-03-10 12:56:20

468樓提及
What n where is panda hotel?


大窩口落車行10-15分鐘
470 : 寧采臣(25759)@2013-03-10 12:58:00

睇完分享下

跌到落19, 會唔會有D基金睇到我地又睇唔到既事
471 : wilsonchui(9055)@2013-03-10 12:59:39

469樓提及
468樓提及
What n where is panda hotel?


大窩口落車行10-15分鐘


Do u have the exact address? Thx bro
472 : wilsonchui(9055)@2013-03-10 13:01:09

470樓提及
睇完分享下

跌到落19, 會唔會有D基金睇到我地又睇唔到既事


Depends.

Volume? I have seen one day that 臨收市only 一手交易都跌十巴仙
473 : 寧采臣(25759)@2013-03-10 13:02:32

472樓提及
470樓提及
睇完分享下

跌到落19, 會唔會有D基金睇到我地又睇唔到既事


Depends.

Volume? I have seen one day that 臨收市only 一手交易都跌十巴仙


有充足成交, 同VWAP都係咁
474 : wilsonchui(9055)@2013-03-10 13:09:03

May be or may not be haha
http://webb-site.com/ccass/reghist.asp?issue=393

Mother is seller seems
475 : 寧采臣(25759)@2013-03-10 13:12:25

今日睇報紙, 有中山樓盤話吉之島將進駐, 984真係猛開店
476 : qt(2571)@2013-03-10 13:13:57

475樓提及
今日睇報紙, 有中山樓盤話吉之島將進駐, 984真係猛開店


咁係咪可以睇少陣
開新店即有排使錢.
477 : 寧采臣(25759)@2013-03-10 13:15:25

476樓提及
475樓提及
今日睇報紙, 有中山樓盤話吉之島將進駐, 984真係猛開店


咁係咪可以睇少陣
開新店即有排使錢.


陣痛少不免, 同458一樣

認同你, 984暫只可以靜心觀察
478 : wilsonchui(9055)@2013-03-10 13:16:20

I have a frd working in private equity said he thinks department stores in china is experiencing expansion stage
479 : wilsonchui(9055)@2013-03-10 13:18:02

477樓提及
476樓提及
475樓提及
今日睇報紙, 有中山樓盤話吉之島將進駐, 984真係猛開店


咁係咪可以睇少陣
開新店即有排使錢.


陣痛少不免, 同458一樣

認同你, 984暫只可以靜心觀察


See if management can turn short term pain to long term sustainable gain
480 : qt(2571)@2013-03-10 13:24:00

478樓提及
I have a frd working in private equity said he thinks department stores in china is experiencing expansion stage


但你要好好地諗諗個場的營運方式, 佢有D似大賣場, 但大賣場係大陸唔掂.

上次已經post呢單新聞
http://money.163.com/13/0214/09/8NLO1IDD002526O3.html
481 : 寧采臣(25759)@2013-03-10 13:24:27

479樓提及
477樓提及
476樓提及
475樓提及
今日睇報紙, 有中山樓盤話吉之島將進駐, 984真係猛開店


咁係咪可以睇少陣
開新店即有排使錢.


陣痛少不免, 同458一樣

認同你, 984暫只可以靜心觀察


See if management can turn short term pain to long term sustainable gain


type english would be faster
my concern is
984 is currently being the flagship of business in southern china, esp in guadong and sz, but i just worry their expansion plan to adjacent province such as fujian, it may be a different business landscape

department stores and supermarket (including family mart in rural area) are not doing well, i am not sure if it's a cyclical phenomenon or caused by some structural factors

i am satisfied with their service level, but i just wonder if they can make good money
482 : wilsonchui(9055)@2013-03-10 13:28:47

480樓提及
478樓提及
I have a frd working in private equity said he thinks department stores in china is experiencing expansion stage


但你要好好地諗諗個場的營運方式, 佢有D似大賣場, 但大賣場係大陸唔掂.

上次已經post呢單新聞
http://money.163.com/13/0214/09/8NLO1IDD002526O3.html


Megamall is the trend of mainland department stores/ supermarket industry. I would like to share the relevant figures with u guys when I back office

The problem is sourcing in supply chain, which aeon has no advantage over the local peers.
483 : wilsonchui(9055)@2013-03-10 13:32:44

Both cyclical (china econ slow) and structural factors (supply chain weak, location of stores) affect china portion
484 : greatsoup38(830)@2013-03-10 13:32:53

481樓提及
479樓提及
477樓提及
476樓提及
475樓提及
今日睇報紙, 有中山樓盤話吉之島將進駐, 984真係猛開店


咁係咪可以睇少陣
開新店即有排使錢.


陣痛少不免, 同458一樣

認同你, 984暫只可以靜心觀察


See if management can turn short term pain to long term sustainable gain


type english would be faster
my concern is
984 is currently being the flagship of business in southern china, esp in guadong and sz, but i just worry their expansion plan to adjacent province such as fujian, it may be a different business landscape

department stores and supermarket (including family mart in rural area) are not doing well, i am not sure if it's a cyclical phenomenon or caused by some structural factors

i am satisfied with their service level, but i just wonder if they can make good money


FamilyMart 虧錢虧死他,一年蝕至少3,000萬美元,仲有大股東其實唔講唔知,是康師傅
485 : greatsoup38(830)@2013-03-10 13:34:30

483樓提及
Both cyclical (china econ slow) and structural factors (supply chain weak, location of stores) affect china portion


最緊要人民收入增長,城鎮化其實有利呢d鋪生存的,因為工作好忙
486 : 寧采臣(25759)@2013-03-10 13:38:36

i will make a bet on this though i am not sure where the bottom is, and i am not interested in filling the bottom as well

in soth east asia, aeon's max valu is doing well with well-recognized brandname, but in china it needs to compete face-to-face with local guangdong competititors like 壹加壹, still have confidence in it
487 : qt(2571)@2013-03-10 14:04:52

482樓提及
480樓提及
478樓提及
I have a frd working in private equity said he thinks department stores in china is experiencing expansion stage


但你要好好地諗諗個場的營運方式, 佢有D似大賣場, 但大賣場係大陸唔掂.

上次已經post呢單新聞
http://money.163.com/13/0214/09/8NLO1IDD002526O3.html


Megamall is the trend of mainland department stores/ supermarket industry. I would like to share the relevant figures with u guys when I back office

The problem is sourcing in supply chain, which aeon has no advantage over the local peers.


the sourcing may depends on the products.
such as HK$12 living store, most of the product are from DAISO , there products manufactured in Mainland China, some from south east asia.

Also, Daiso opened their shops in China too.
http://news.winshang.com/news-118513.html
488 : 寧采臣(25759)@2013-03-10 14:16:28

入面提到Daiso開幕儀式有請四州老頂, 四州老頂同永旺好fren, 入面pokka, 大將同好多食肆都落戶984, 而家984又同Daiso係大陸交風

之前都有睇過篇新聞, 感覺好混亂
489 : greatsoup38(830)@2013-03-10 14:17:36

明治持有60股權
490 : 寧采臣(25759)@2013-03-10 14:26:32

489樓提及
明治持有60股權


搵唔到source, 有無link share
491 : greatsoup38(830)@2013-03-10 14:28:27

490樓提及
489樓提及
明治持有60股權


搵唔到source, 有無link share

webb-site.com/ccass/cholder.asp?part=498&d=12/17/2008
492 : qt(2571)@2013-03-10 14:31:20

491樓提及
490樓提及
489樓提及
明治持有60股權


搵唔到source, 有無link share

webb-site.com/ccass/cholder.asp?part=498&d=12/17/2008


原來佢係明治雪糕
493 : skfv(15984)@2013-03-10 16:12:43

我記得之前去台灣睇到新聞話新光三越會去成都開鋪, 或者可以參考下:

http://www.cna.com.tw/News/aCN/201212090072-1.aspx

陸最大百貨 新光三越落腳成都

台商第3波西進專題(2)(中央社記者馮昭成都 9日電)即將在2014年開幕的新光三越百貨成都店正興建主體,朝向中國大陸最大單體百貨 (單店總建築面積最大)的目標邁進。

新光三越是第4家進入成都的台資百貨公司,前3家太平洋百貨、遠東百貨和群光百貨 (藍天電腦投資)都選址成都春熙路商圈,唯新光三越例外。

成都的春熙路商圈相當北京的王府井、上海的徐匯區和台北的信義計畫區。環繞春熙路的本土和外資百貨公司超過10家,為成都百貨業一級戰區。

新光三越成都店落腳點不在春熙路,也不在傳統的內環市中心,而是新劃入成都市的溫江區,離成都市中心約10公里。若對比大台北,差不多是新北市五股區到台北市西門町的距離。

四川省政府台灣事務辦公室經濟處處長孫樹學表示,新光三越在成都看了很多地方,都沒中意的,直到看了溫江。

孫樹學說,新光三越要找大面積土地,興建大陸最大的賣場。溫江土地夠大,且溫江在成都人傳統認為具「上風上水」天然地理優勢的西邊,吸引眾多外地人在當地購屋,法商家樂福大賣場和日資百貨伊藤洋華堂也將進駐。

成都新光三越占地32.3萬平方公尺 (約10萬坪),成都新光三越百貨公司董事長鄭瑞銘形容,相當於把新光三越信義計畫區4個館都搬過來。

鄭瑞銘指出,興建中的成都地鐵4號線預計2014年通車,經過新光三越成都店門口,屆時市區到溫江只要半小時。除了希望吸引市區民眾出城,新光三越還看中溫江及周邊郫縣、崇州、新津、雙流等周邊縣區300萬至500萬人消費潛力。

鄭瑞銘說,成都人對台灣物產有很高好奇,台灣物產展是成都新光三越未來一定會籌劃的項目,85度C等台灣餐飲也是招商對象。

站在成都新光三越工地現場,看著隔壁仍是一片雜草的公園預定地,鄭瑞銘說,30多年前的台北市信義計畫區也是一片稻田。落腳於此,他有熟悉的感覺,「一點也不覺得怪」。1011209
494 : qt(2571)@2013-03-10 16:24:44

493樓提及
我記得之前去台灣睇到新聞話新光三越會去成都開鋪, 或者可以參考下:

http://www.cna.com.tw/News/aCN/201212090072-1.aspx

陸最大百貨 新光三越落腳成都

台商第3波西進專題(2)(中央社記者馮昭成都 9日電)即將在2014年開幕的新光三越百貨成都店正興建主體,朝向中國大陸最大單體百貨 (單店總建築面積最大)的目標邁進。

新光三越是第4家進入成都的台資百貨公司,前3家太平洋百貨、遠東百貨和群光百貨 (藍天電腦投資)都選址成都春熙路商圈,唯新光三越例外。

成都的春熙路商圈相當北京的王府井、上海的徐匯區和台北的信義計畫區。環繞春熙路的本土和外資百貨公司超過10家,為成都百貨業一級戰區。

新光三越成都店落腳點不在春熙路,也不在傳統的內環市中心,而是新劃入成都市的溫江區,離成都市中心約10公里。若對比大台北,差不多是新北市五股區到台北市西門町的距離。

四川省政府台灣事務辦公室經濟處處長孫樹學表示,新光三越在成都看了很多地方,都沒中意的,直到看了溫江。

孫樹學說,新光三越要找大面積土地,興建大陸最大的賣場。溫江土地夠大,且溫江在成都人傳統認為具「上風上水」天然地理優勢的西邊,吸引眾多外地人在當地購屋,法商家樂福大賣場和日資百貨伊藤洋華堂也將進駐。

成都新光三越占地32.3萬平方公尺 (約10萬坪),成都新光三越百貨公司董事長鄭瑞銘形容,相當於把新光三越信義計畫區4個館都搬過來。

鄭瑞銘指出,興建中的成都地鐵4號線預計2014年通車,經過新光三越成都店門口,屆時市區到溫江只要半小時。除了希望吸引市區民眾出城,新光三越還看中溫江及周邊郫縣、崇州、新津、雙流等周邊縣區300萬至500萬人消費潛力。

鄭瑞銘說,成都人對台灣物產有很高好奇,台灣物產展是成都新光三越未來一定會籌劃的項目,85度C等台灣餐飲也是招商對象。

站在成都新光三越工地現場,看著隔壁仍是一片雜草的公園預定地,鄭瑞銘說,30多年前的台北市信義計畫區也是一片稻田。落腳於此,他有熟悉的感覺,「一點也不覺得怪」。1011209


留意下個投資地點係成都, 唔係其他地方.

台資投資成都唔少
http://www.nownews.com/2013/01/16/91-2893349.htm
495 : wilsonchui(9055)@2013-03-10 17:51:50

今日行過下熊貓店,超市人流ok,其他家用品,電器等唔多,情況同big海藍天差唔多

topvalu 除左電器幾乎樣樣種類product都有

求其up幾樣:毛巾,衫,味噌,面粉,果汁,衣架....

同埋我留意到佢個價錢會比其他japan brand product稍平
496 : wilsonchui(9055)@2013-03-11 16:43:15

關於hypermarket (or called megastore) 其實我係從一份講6808(高鑫) report 睇到,先Upload上黎,今晚有時間再cut d 圖出黎睇

http://www.sendspace.com/file/agwepl
497 : 寧采臣(25759)@2013-03-11 20:21:37

隔離台列左大陸超市(和百貨?)股, 有時間一規全豺

廣百 (002187)
昆百 (000560)
東百 (600693)
長百 (600856)
百聯 (600631)
百大 (600865)
華聯 (600361)
友誼 (600827)
王府井 (600859)
廣州友誼 (000987)
南京新百 (600682)
人人樂 (002336)
永輝超市 (601933)
天虹 (002419)
498 : wilsonchui(9055)@2013-03-11 20:26:29

其實超市股同百貨股係咪應該分開思考?
超市要入貨,供應鏈最緊要

百貨股放租比品牌,買地更緊要?
當然超市有自置鋪都可以慳好多租金支出


百貨股我未研究過,唔敢亂up
499 : 寧采臣(25759)@2013-03-11 20:39:41

498樓提及
其實超市股同百貨股係咪應該分開思考?
超市要入貨,供應鏈最緊要

百貨股放租比品牌,買地更緊要?
當然超市有自置鋪都可以慳好多租金支出


百貨股我未研究過,唔敢亂up


師兄已講出兩者重點

超市其實似收租同管理, 如開鋪支助, 宣傳, 節日開支, 超市營運商都要供貨商補貼, 同運用數期更有效運用時間借黎既資金
基本上唔係靠加價賺錢, 只要不斷擴大outlet規模就得

百貨對選址要求更高, 對進駐品牌既mix要有好好既management, 需要既expertise係完全唔同, 奴lane crawford

但好多上市公司都應該同時有做2飯的, 或者私人持有
500 : qt(2571)@2013-03-11 21:11:44

咁我搞錯了, 大賣場應該似超市多D吧
501 : 寧采臣(25759)@2013-03-11 21:14:34

其實我地講緊既幾種店面, 可以當成一個光譜, 營運商都會因時制宜
502 : wilsonchui(9055)@2013-03-11 21:14:45

500樓提及
咁我搞錯了, 大賣場應該似超市多D吧


大賣場算家樂福果類,

都開始有踩向百貨公司果個概念
503 : 寧采臣(25759)@2013-03-11 21:16:45

wilsonchui兄客氣, 我只係9up, 你既blog分析好persuading, 有立場
504 : qt(2571)@2013-03-11 21:19:14

502樓提及
500樓提及
咁我搞錯了, 大賣場應該似超市多D吧


大賣場算家樂福果類,

都開始有踩向百貨公司果個概念


或者係唔掂才諗計踩向百貨公司掛
505 : wilsonchui(9055)@2013-03-11 21:32:01

504樓提及
502樓提及
500樓提及
咁我搞錯了, 大賣場應該似超市多D吧


大賣場算家樂福果類,

都開始有踩向百貨公司果個概念


或者係唔掂才諗計踩向百貨公司掛


用發展史角度看,其實應該係九十年代D外資walmart,家樂褔用(在當時黎講算新的)hyperstore新模式去賣野好賺,以前做超市仔的都跟埋風

walmart靠大訂單去壓價

但係佢地比外資有個優勢,就係本地薑(local)可以區域性壟斷供應鏈,我睇過篇報導話佢地什至係收到風walmart想係邊到開場佢地就成楝mall買左落黎
506 : wilsonchui(9055)@2013-03-11 21:33:13

503樓提及
wilsonchui兄客氣, 我只係9up, 你既blog分析好persuading, 有立場


我寫到好悶....似做功課多D

如果講好睇,順叔,周蜆,林少陽果D用字精鍊,可讀性高好幾班
507 : GS(14)@2013-03-11 23:25:51

499樓提及
498樓提及
其實超市股同百貨股係咪應該分開思考?
超市要入貨,供應鏈最緊要

百貨股放租比品牌,買地更緊要?
當然超市有自置鋪都可以慳好多租金支出


百貨股我未研究過,唔敢亂up


師兄已講出兩者重點

超市其實似收租同管理, 如開鋪支助, 宣傳, 節日開支, 超市營運商都要供貨商補貼, 同運用數期更有效運用時間借黎既資金
基本上唔係靠加價賺錢, 只要不斷擴大outlet規模就得

百貨對選址要求更高, 對進駐品牌既mix要有好好既management, 需要既expertise係完全唔同, 奴lane crawford

但好多上市公司都應該同時有做2飯的, 或者私人持有


可以咁講,超市是財技生意,靠人幫手,以錢生錢,百貨是地產生意,同商場產唔多,靠管理好租戶賺錢
508 : GS(14)@2013-03-11 23:26:14

506樓提及
503樓提及
wilsonchui兄客氣, 我只係9up, 你既blog分析好persuading, 有立場


我寫到好悶....似做功課多D

如果講好睇,順叔,周蜆,林少陽果D用字精鍊,可讀性高好幾班


你寫野靚好多,我那些至是悶
509 : GS(14)@2013-03-11 23:26:38

505樓提及
504樓提及
502樓提及
500樓提及
咁我搞錯了, 大賣場應該似超市多D吧


大賣場算家樂福果類,

都開始有踩向百貨公司果個概念


或者係唔掂才諗計踩向百貨公司掛


用發展史角度看,其實應該係九十年代D外資walmart,家樂褔用(在當時黎講算新的)hyperstore新模式去賣野好賺,以前做超市仔的都跟埋風

walmart靠大訂單去壓價

但係佢地比外資有個優勢,就係本地薑(local)可以區域性壟斷供應鏈,我睇過篇報導話佢地什至係收到風walmart想係邊到開場佢地就成楝mall買左落黎


可唔可以剪番報導出來?
510 : simonwor(34306)@2013-03-16 08:55:47

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130316/news/ec_eck1.htm

吉之島盈利瀉 永旺少賺41% 內地受累釣島衝突 港開店增支出

【明報專訊】在中港經營「吉之島」百貨店的 永 旺(0984),去年因開新店導致支出大增,拖累純利 勁減四成。不過派息減幅更大,末期息僅派9.7 仙,全年派息按年下跌57%,管理層表示是為預留 更多資金作擴展業務之用。

去年永旺收益升10.3%至73.8億元,主要由中、港 多開14間新店推動,董事總經理陳佩雯表示,同店 增長實際上按年錄得單位數跌幅。此外,受新店的 開業前支出增加、減值虧損及經營支出增幅超越經 營收入影響,純利大幅下跌41%至2.4億元,如撇 除過去兩個年度內投資物業公允值變動因素,則核 心溢利僅錄得1.4億元,下跌56.5%。

員工租金支出佔比升

期內員工成本及租金支出均顯著上升,員工成本佔 收益百分比由10.6%上升至12.3%,租金支出佔比 則由9.9%上升至11.1%,陳佩雯表示主要原因是擴 充店舖網絡,如撇除開店因素,仍有信心可把舊有 店舖的員工及租金水平控制於與以往相若水平。

由於新店尚未帶來實際盈利貢獻、開支卻大增,加 上消費疲弱,中、港兩地均錄得嚴重利潤倒退,分 別大跌91.4%及41.5%。內地生意尤其受到去年9月 發生的釣魚島衝突影響,副董事總經理鈴木順一指 出,為保障顧客安全,曾將內地一家分店短暫關 閉,令生意減少,但今年公司的經營已不再受到釣 魚島事件影響。

新店料18至20個月始回本

他認為,去年在中、港所開新店是「先行投資」, 之後會收回,估計回本期最快為18至20個月。今 年仍會繼續開店,內地會再開5間,香港則會先 重 提升開店舖的業務表現,除九龍城廣場店將於上半 年全面開業外,如能物色合適地點,也會再開新 店,但不設下開店目標。全年資本開支預計為4.82 億元。

另外,陳佩雯指出,今年首季同店增長料會錄得單 位數跌幅,預計本港經濟仍會受外圍情 拖累,但 對內地的營運保持審慎樂觀。被問及全年派息銳減 的原因,她表示公司希望預留更多資金,確保遇有 合適機會時得以開店擴張,鈴木順一則指出,雖然 股息金額減少,但公司仍將派息比率維持於50%。

明報記者陳悅
511 : Clark0713(1453)@2013-03-16 10:46:17

2012 全年業績
512 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:54:40

盈利跌左好多
513 : wilsonchui(9055)@2013-03-16 12:59:19

earning drop >50%,driven by cost base ,開業前支出+purchase入貨, revenue +10%, 新店revenue 未recognize

see if management effiency overcome the overexpansion risk
514 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:01:04

他一氣開5間有d急進
515 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 13:04:26

減派息, 唔用息去托股價, 應該同基金佬有共識
516 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:14:10

515樓提及
減派息, 唔用息去托股價, 應該同基金佬有共識


d人唔賣好難跌
517 : 寧采臣(25759)@2013-03-16 13:18:10

516樓提及
515樓提及
減派息, 唔用息去托股價, 應該同基金佬有共識


d人唔賣好難跌


之前好似wilsonchui兄咁講, 好難有錯價

只能小富, 不能大富
518 : wilsonchui(9055)@2013-03-16 13:19:57

Stock price will follow the fundamental trend and business risk. No safety margin as seldom mispricing. But I'm ok for that
519 : greatsoup38(830)@2013-03-16 14:41:21

盈利降44%,至1.68億,5.2億現金
520 : greatsoup38(830)@2013-03-16 15:48:15

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130316/18197074

狂開店推高成本

她透露,受到外國經濟疲弱影響,去年公司同店銷售錄得單位數跌幅,當中內地表現較香港差,但她預料今年銷售會持續改善。她說,首季度同店銷售按年仍有輕微下滑,主要受首兩月銷售下跌影響,但本月銷售已開始回暖,與去年表現持平。
永旺去年積極擴充,在中、港兩地各開五間店,至去年底兩地分店數目分別達25及43間。雖然整體生意有增長,但由於成本升幅更快,新店收入未能追及,導致盈利能力大幅下降,香港分部溢利按年減42%至1.37億元,而內地更大跌91%,僅得1,740萬元。
永旺百貨副董事總經理鈴木順一表示,受到去年中國反日示威影響,有一間分店需臨時關門,對營運造成一定影響。陳佩雯指出,由於建築成本上升及環球經濟放緩,料新店回本期會延長。
521 : greatsoup38(830)@2013-03-16 18:13:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130316/news/ec_eck1.htm

去年永旺收益升10.3%至73.8億元,主要由中、港多開14間新店推動,董事總經理陳佩雯表示,同店增長實際上按年錄得單位數跌幅。此外,受新店的開業前支出增加、減值虧損及經營支出增幅超越經營收入影響,純利大幅下跌41%至2.4億元,如撇除過去兩個年度內投資物業公允值變動因素,則核心溢利僅錄得1.4億元,下跌56.5%。

員工租金支出佔比升

期內員工成本及租金支出均顯著上升,員工成本佔收益百分比由10.6%上升至12.3%,租金支出佔比則由9.9%上升至11.1%,陳佩雯表示主要原因是擴充店舖網絡,如撇除開店因素,仍有信心可把舊有店舖的員工及租金水平控制於與以往相若水平。

由於新店尚未帶來實際盈利貢獻、開支卻大增,加上消費疲弱,中、港兩地均錄得嚴重利潤倒退,分別大跌91.4%及41.5%。內地生意尤其受到去年9月發生的釣魚島衝突影響,副董事總經理鈴木順一指出,為保障顧客安全,曾將內地一家分店短暫關閉,令生意減少,但今年公司的經營已不再受到釣魚島事件影響。

新店料18至20個月始回本

他認為,去年在中、港所開新店是「先行投資」,之後會收回,估計回本期最快為18至20個月。今年仍會繼續開店,內地會再開5間,香港則會先覑重提升開店舖的業務表現,除九龍城廣場店將於上半年全面開業外,如能物色合適地點,也會再開新店,但不設下開店目標。全年資本開支預計為4.82億元。

另外,陳佩雯指出,今年首季同店增長料會錄得單位數跌幅,預計本港經濟仍會受外圍情拖累,但對內地的營運保持審慎樂觀。被問及全年派息銳減的原因,她表示公司希望預留更多資金,確保遇有合適機會時得以開店擴張,鈴木順一則指出,雖然股息金額減少,但公司仍將派息比率維持於50%。

522 : simonwor(34306)@2013-03-17 11:20:44

湯兄你其實想唔想大家幫手轉貼新聞?定你自己貼就算?(同你貼ㄧ樣既新聞重複左呢)
523 : greatsoup38(830)@2013-03-17 11:25:11

522樓提及
湯兄你其實想唔想大家幫手轉貼新聞?定你自己貼就算?(同你貼ㄧ樣既新聞重複左呢)


想呀,你講畀我聽你貼邊份,我以後唔貼那份,不如你幫手貼明報d新聞,或者其他報的

因為生果我另用系統入,在這個貼又貼多一次,如果你要負責就出聲啦
524 : simonwor(34306)@2013-03-17 23:10:52

del (轉去版務區)
525 : 寧采臣(25759)@2013-04-10 20:20:37

984已經係少量成交下穿左52 week low, 大戶們既睇法有改變? 抑或日本佬妄想特殊浴場玩互動?
526 : qt(2571)@2013-04-10 20:26:59

搭車唔覺意聽到個住係大埔中心c9 指住大埔富.盈門話呢度會開間吉之島.
見到bbk都有人講

http://m.baby-kingdom.com/post.php?fid=65&tid=6258089&page=9

開新鋪, 又要使錢.
527 : wilsonchui(9055)@2013-04-10 20:48:08

Random walk? Haha
528 : greatsoup38(830)@2013-04-10 23:54:43

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6886116
有人話
529 : GM(37032)@2013-04-11 00:18:52

開GMS的話唔錯
以前的大埔店據聞盈利數一數二(可能係最賺錢,有錯請指)
而且現時新界東並沒有GMS分店
不像荃灣區同時開2間GMS造成競爭
開得成,此店回本期預計會較近年所有新開GMS短
並成為盈利增長動力
530 : greatsoup38(830)@2013-04-11 00:29:04

529樓提及
開GMS的話唔錯
以前的大埔店據聞盈利數一數二(可能係最賺錢,有錯請指)
而且現時新界東並沒有GMS分店
不像荃灣區同時開2間GMS造成競爭
開得成,此店回本期預計會較近年所有新開GMS短
並成為盈利增長動力


個位唔好都無用的
531 : 賭博無賴(32194)@2013-04-14 15:03:56

日圓貶值, 對呢兩隻係咪都有利?
532 : greatsoup38(830)@2013-04-14 15:10:36

531樓提及
日圓貶值, 對呢兩隻係咪都有利?


少少啦,唔算多,因為採購的貨只有大約30%從日本來
533 : 賭博無賴(32194)@2013-04-14 15:15:04

900 會唔會借日圓來做生意呢?

有冇好處呢?
534 : greatsoup38(830)@2013-04-14 15:16:59

533樓提及
900 會唔會借日圓來做生意呢?

有冇好處呢?


借Yen 根本唔會啦,通常都是問香港銀行拆,或者靠高息存款,你借的幣別同放的幣別唔同,金管局睇得好實的
535 : 賭博無賴(32194)@2013-04-14 15:19:55

534樓提及
533樓提及
900 會唔會借日圓來做生意呢?

有冇好處呢?


借Yen 根本唔會啦,通常都是問香港銀行拆,或者靠高息存款,你借的幣別同放的幣別唔同,金管局睇得好實的


oic, thx!!
536 : 寧采臣(25759)@2013-04-14 17:12:59

534樓提及
533樓提及
900 會唔會借日圓來做生意呢?

有冇好處呢?


借Yen 根本唔會啦,通常都是問香港銀行拆,或者靠高息存款,你借的幣別同放的幣別唔同,金管局睇得好實的


想問HKMA會睇上市公司借貸?(局限係上市公司? 抽樣? 有無調查權? 俾人篤先會開file?)
537 : GS(14)@2013-04-14 17:19:37

536樓提及
534樓提及
533樓提及
900 會唔會借日圓來做生意呢?

有冇好處呢?


借Yen 根本唔會啦,通常都是問香港銀行拆,或者靠高息存款,你借的幣別同放的幣別唔同,金管局睇得好實的


想問HKMA會睇上市公司借貸?(局限係上市公司? 抽樣? 有無調查權? 俾人篤先會開file?)


呢d唔可以講,總之他間間都會睇得好實,每間銀行每個存款借款額他都要睇的,分類呀,借出中國啊,仲有他們會親臨每間銀行定期check你有無做足程序的,抽樣當然有啦,其實請批人專對金管局都需要的

所以咪話金管局唔做野
538 : greatsoup38(830)@2013-04-20 12:46:24

900

盈利略增6%,至2.85億,債不算好重
539 : 寧采臣(25759)@2013-04-21 17:02:16

Commonwealth Bank of Australia (from HKEx filings) is actually the Friends Provident International (from Moaning Star)?

http://investors.morningstar.com ... n=HKG&culture=en-us

Seems that Aberdeen and First State has increased their position this year.

Would like to build a position for myself toosmileysmileysmiley
540 : 寧采臣(25759)@2013-04-21 17:23:18

FYR, Malaysis AEON

http://www.malaysiastock.biz/Cor ... A&securityCode=6599

(吉隆坡25日讯)儘管不排除永旺集团(AEON,6599,主板贸服股)未来会有意跟隨母公司的步伐,將旗下產业注入房產信託,但马银行投行分析员认为,该集团无需急於出此策略。

分析员认为,永旺集团的资產负债表较母公司健康,加上扩展计划如同永旺日本般积极,已表明將在日本以外2500个新地点增设分行,因此,无需急於將產业进行房產信託。

两大考量因素

至於永旺集团是否应將资產进行房產信託,分析员指出,有两个考量因素,一、其作为房產信託的產业持有人和主要租户,这两个身份会有衝突,如该租金上涨对获利幅度;二、可能稀释產业管理的收入,目前占集团未计算利息和税项前收入(EBIT)43%的显著贡献。

在永旺管理的21家商场,其中11家为自有,另外10家为租用。这11家自家拥有的商场净可租用面积(NLA)为430万平方尺,根据目前的市值计算价值13亿8000万令吉,比较2011年杪的账面价值为9亿5500万令吉。

分析员在考量到永旺集团的核心零售业务在2013年的本益比为15倍,加上其尚未发展的地库,给予该股13.40令吉的资產价值(RNAV)估值。同时,分析员將该股的投资评级从「卖出」上调至「守住」,合理价格亦从9.30令吉,上调至12.50令吉。

截至2012年杪,永旺集团有6亿令吉的S108税收抵免,以及4亿5400万令吉现金。若要在2013年杪截止日期前全面使用税收抵免,即表示该集团可派发每股1.30令吉特別股息。

然而,这笔特別股息只能为永旺日本带来流动资金2亿3200万令吉,对於其高达420亿令吉的净债务,帮助不显著。因此,永旺集团或会保留有关现金供未来扩展用途。
541 : greatsoup38(830)@2013-04-24 00:57:30

http://www.gd.xinhuanet.com/newscenter/2013-04/22/c_115485026.htm

多位市民投訴:買的時候很靚,一下鍋就大量出水;有市民兩次買同一種肉送檢,結果均「水分超標」

  近日,多位市民向羊城晚報投訴稱,從吉之島(註:今年3月已正式更名為「永旺」)超市購買的牛肉嚴重「出水」,懷疑買到了注水肉。

  市民王女士出具的廣州市金域醫學檢驗中心檢測報告顯示,從吉之島購買的牛肉兩個批次三個樣品,水分全部超過國家限量標準。

  市民稱買到疑似注水牛肉

  市民王女士氣憤地告訴羊城晚報記者,上個月,她從吉之島高德置地店買了塊新鮮牛肉,準備回家做干煸牛肉絲,誰知牛肉絲下鍋後嚴重「出水」,「煸了十幾分鐘,牛肉都老了,水卻沒有干,害得我只能改做其他菜。」

  王女士懷疑自己買到了注水肉。「真正好牛肉下鍋後會粘鍋,這種肉非但不粘鍋,跑出來的水把肉都淹沒了,分明是注了水,要不然這麼多水從哪來?」王女士感嘆,還不如平時從菜市場買的好。

  市民李小姐也打來電話稱,去年她從吉之島買到一塊奇怪的牛肉,「牛肉買來後,放進冰箱的冷藏室,幾個小時後,那塊肉顏色竟然分成了兩半,一半是紅色,一半是深褐色,分界清晰。」李小姐懷疑這塊牛肉跟注水有關,「一塊肉沒多少錢,我直接丟了,以後再不敢在吉之島買肉。」

  市民鐘先生稱也曾從吉之島買過「注水肉」,並表示這些牛肉的注水水平高超,「前些天,我從吉之島選了一塊牛肉,買的時候很靚,顏色深、紋理粗、血水少。回家後,我把牛肉切成片,這時肉依然很乾,也沒有血水流出,但是,肉一下鍋遇熱,水馬上就冒出來。聽說現在有人把水和添加劑混合後注入牛的血管,注水水平越來越高。」

  兩次買肉送檢水分均超標

  王女士出具的購物憑證顯示,牛肉是今年3月9日從吉之島高德置地廣場店購買,標籤上寫著「新鮮牛肉」,供應商為廣州睿楷,單價為每500克52.8元。

  王女士說,事後她將這塊牛肉送到廣州市金域醫學檢驗中心進行水分檢測。檢測報告顯示,水分含量為79.3%,根據畜禽肉水分限量國標(GB18394-2001),牛肉水分限量應不超過77%。

  3月17日,王女士再次從吉之島高德置地店購買兩份同種牛肉再次送檢,結果顯示,水分含量分別為81.5%和82.3%,均超過國家標準。

  業內人:牛肉注水是行規

  王女士說,自己曾向吉之島工作人員反映過牛肉出水的問題,但得到的答覆是,吉之島對食品把關非常嚴格,絕不可能賣注水牛肉,對此,王女士表示非常生氣。

  「後來,我上網查詢,發現很多人跟我有相同遭遇」,原本堅持維權的王女士,聽說檢測費用很高昂,就準備打退堂鼓。「諮詢了幾家檢測機構後發現,原來檢測費並非網上所傳的上千元,而只是100元,於是,我檢測了幾塊肉,要明明白白。」據瞭解,王女士還將她從其他超市買的幾塊牛肉一併送檢,結果沒有出現超標情況。

  「吉之島的牛肉最貴,比普通超市貴十幾二十塊,沒想到竟然也注水!我們以後要到哪裡買牛肉才放心?」王女士拿著三份吉之島牛肉水分超標的檢測報告感嘆。

  有業內人士向記者透露,目前市面上的牛肉「百分之百注水」:「牛肉一斤幾十元,利潤豐厚,一頭800斤的牛,宰完能賣800斤肉,你說注了多少水?」該人士表示,牛肉注水是行規,沒有不注水的牛。

專家細辨認

  綜合檢測和肉況肯定是「注水肉」

  超標的牛肉水分從哪來?是正常情況還是人為注水?羊城晚報記者採訪了相關專家。

  正常肉水分超標也有隱患

  看過牛肉水分檢測報告後,廣東省畜禽產品加工工程技術研究開發中心主任、華南農業大學食品學院教授蔣愛民表示,國家規定的牛肉水分限量標準為77%,超過這個標準的牛肉,肯定是不合格產品,至於是否是注水肉,僅從數據來看無法作出確切判斷。

  蔣愛民說,正常情況下牛肉水分不應超過國家限量標準,但現實中也存在正常牛肉水分超標的情況,最重要的影響因素是年齡,小牛的水分比老牛高,有些小公牛的水分可能會超77%。不過蔣愛民強調:「正常牛肉水分超標的比例非常小,牛肉水分超標,更多是人為注水。」

  蔣愛民還透露,水分超標,即使是正常牛肉,也有安全隱患,「水分含量高,更容易滋生微生物,容易腐敗變質」。蔣愛民直言,注水肉安全隱患更高,「因為我們不知道他們給牛注的是什麼水,這種肉一定不安全。」

  為給王女士所買的牛肉定性,羊城晚報記者帶著其中一塊牛肉找到了華南農業大學「丁穎講座平」特聘教授、台灣大葉大學前任校長陳明造。看過牛肉後,陳明造表示,這塊牛肉的纖維很粗,可以判定不是小牛的肉,從部位來看,可能是後腿肉。陳明造透露,目前很少有人宰殺小牛賣肉。綜合檢測數據超標以及牛肉本身情況,陳明造肯定了「注水肉」的說法。

  「注水」牛肉偽裝手法不少

  送檢過程中,王女士曾提出她的疑惑:外表有血水的肉不超標,反倒是顏色深紅、紋理粗、比較干的肉超標。

  對此,蔣愛民解釋說:「肉流不流血水,除了含水量外,還與肉的保水性有關。如果牛在宰殺前應激性強,宰殺後容易流血水;相反,如果宰殺前情緒穩定,肉的保水性好,則不易流血水。」

  蔣愛民說,要想讓牛肉顏色深、外表較干,也可以辦到,「肉顏色的深淺主要受酸性影響,如果牛在宰殺前受到過度驚嚇,拚命活動,將體內的糖元耗掉,宰殺後顏色就會較深,肉的保水性較高。這種牛肉通常被稱為『黑切牛肉』。」蔣愛民強調:「這種牛肉即使注水也不易流出。」

  業內人士透露,這種給注水牛肉偽裝的方法,有不少人在用。(吳珊)

  暗訪供貨商

  送肉不用冷藏車 標籤日期隨便打

  按照王女士所購牛肉標籤上的地址,羊城晚報記者對吉之島牛肉供貨商——廣州市睿楷商貿有限公司進行了暗訪。在睿楷公司給記者送來的牛肉樣品中,血水清晰可見。但是,負責人卻稱牛肉出水是正常,閉口不談「水」的問題,反教記者如何改標籤。

  運送牛肉竟用私家車

  16日,在白雲區增槎路969號的一棟寫字樓9樓,記者找到了吉之島「新鮮牛肉」的供應商——廣州市睿楷商貿有限公司(以下簡稱「睿楷公司」),雖是上班時間,但公司大門緊閉,敲門無人應答。

  隨後,記者與睿楷公司負責人譚某取得聯繫,並以超市進貨商身份,向其訂購吉之島同種牛肉200箱。譚某稱,該公司專門供應高端冷鮮牛肉,吉之島的牛肉就是他們供應,「我們做的是中間貿易,吉之島是我們重要的客戶。」譚某表示,可以拿些樣品給記者看。

  17日清晨,睿楷公司給鳳凰城吉之島超市送牛肉時,在超市貨倉後門,記者見到了譚某及其同事蔡某。令人吃驚的是,運送冰鮮牛肉的車輛並非專用冷藏車,而是一輛廣州牌的私家車,一箱箱牛肉就擺放在後排座位上。

  「注水」問題迴避不談

  記者表示想看一下樣品。蔡某從車上搬下一箱牛肉,撕開紙箱,露出用塑料袋包裝好的牛肉。

  「這肉注水了嗎?」記者指著塑料袋底部厚厚一層血水發出質疑。鮮紅的血水浸泡著底層牛肉,透過塑料袋顯得十分刺眼。

  對此,蔡某隻是簡單地回應:「包裝裡肯定會有一點水,不過,我們肯定沒給牛肉打水。」記者繼續詢問「水」的問題,但蔡某未作回應,反而教記者如何給肉貼標籤規避保質日期問題。

  隨便打日期貓膩重重

  業內人士透露,與肉中的「水」相比,超市更在意肉的「日期」,但這個問題,在「睿楷公司」眼中卻不是問題。譚某和蔡某表示,可以提供商標標籤,日期可以隨便打。

  蔡某稱,我們供給吉之島的冰鮮牛肉,都會配送一些牛肉商標標籤,而超市工作人員會把牛肉自行切割包裝後再貼上標籤、打上日期,也就是說,哪天貼上標籤和日期,保質日期就從哪天算起。「像你這樣的超市,應把進來的牛肉全部放在冰箱,根據每天的大概銷量來做分塊處理,比如,你賣掉一個(盒)後,再從冰箱切一塊牛肉包裝好,貼上標籤和日期(當天切塊的牛肉就打印當天的日期),這樣既好賣,也能較好地處理保質日期問題」。蔡某認真地教記者應對牛肉「保質期」。

  雖然沒能從譚某和蔡某口中證實是注水肉,但是,這樣的牛肉,您放心嗎?(馬燦)
542 : 寧采臣(25759)@2013-04-24 21:59:28

Savills - Retail rental market in Guangzhou

https://docs.google.com/viewer?a ... PimMD7BH9TPoXYrqsmQ
543 : 寧采臣(25759)@2013-04-24 22:01:03

Player list
544 : qt(2571)@2013-04-24 22:07:10

昨日經過猫熊商場, 五六點到, 成個商場都無乜烏蠅.
545 : 寧采臣(25759)@2013-04-24 22:13:13

Aeon Group would like to have 50% of PBT sourced from business outside Japan and I do expect an aggressive expansion plan in Guandong and other province like Fujian

In Aeon's homebase, the retail network is mainly outside 1st tier cities in Japan and they do suffer most from the decreasing population in those sub-urban area. See if they have learnt a lesson on demographics...

However, Aeon Group (japan one) hits the record of revenue and profit in FY12, so still have confidence in their operational efficiency...
546 : 寧采臣(25759)@2013-04-24 22:17:33

Old news is so....Pre-paid card, work with 900?

http://gzdaily.dayoo.com/html/2012-11/16/content_2014596.htm

  超市购物可以“赊账”?记者日前了解到,可以透支的“永旺卡”已经在北京、广东等地发行近四年,商家寄望于借此拉动销售,消费者弹赞不一。业内人士指出,消费信贷有很大的市场需求,商家发行透支卡是消费信贷领域的创新,但是目前许多领域尚没有完全“阳光化”。

  先购物再还钱

  本报讯 (记者程诗、周宇宁、李婧暄)日前,记者在天河城吉之岛超市的服务台看到,除了积FUN卡以外,也有顾客在申请办理先购物、再还款的永旺卡。据了解,永旺卡可消费额度从1000元~50000元不等,目前,永旺卡在全国JUSCO超市均可刷卡使用,但不能支取现金。

  在永旺优惠商户消费时,出示永旺卡也可以享受9~9.5折优惠,但是只能另行付款,不能够刷永旺卡。

  在永旺卡官网挂出的“永旺卡保证合约”上,记者看到,普通卡年费36元,银卡、金卡免年费,但上一年度积分需为15000分、30000分。市民黄女士给记者算了一笔账:一般说来吉之岛购物是1元积1分,要积满15000分,相当于每个月要在吉之岛消费1250元。吉之岛每月有两天是会员答谢日,可以双倍积分,如果每个月都在会员答谢日去,每次需要消费312.5元。“买7500元的东西,省36元年费,再省112.5元(永旺卡购物即时9.85折),经常去买东西的人办卡就很划算。”黄女士说。

  “办卡之后总想去这个超市,而且还款要专门去柜台还现金,如果委托扣划又觉得不安全。”佛山的王小姐曾办理过永旺卡,但不久以后办理了注销。

  分期付款似信用卡业务

  记者发现,永旺卡的说明单上特别注明“本会员卡不是信用卡”。但永旺卡除了透支,还有办理分期付款功能,这与银行信用卡很相似。

  据了解,刷永旺卡购单一商品满500元还可以担保分期服务,月担保分期手续费为0.6%,担保期限为10个月。某股份制银行信用卡中心相关负责人陈先生告诉记者,银行信用卡分期付款的手续费一般在0.6%~0.78%之间,也有银行低至0.5%,与永旺卡0.6%的分期手续费用差不多。

  值得注意的是,在还款中,还有许多可能发生的费用。在一份永旺卡的申请表上记者看到,如果在到期还款日之前未全额还清欠款,需要每天收取本期应还款额的0.05%作为代偿手续费,如果超过结账日未还够最低还款额,将按期收取不足本期最低还款额部分的5%作为违约金,以及未还部分金额的0.05%作为担保费。

  陈先生告诉记者,这方面的收费也和银行信用卡类似,从记账日起计算的费用与银行信用卡相比也没有太大差异。

  商家:风险控制是关键

  据了解,永旺卡在中国内地发行了四年,在华南地区的发行量大约有10万张。

  “永旺卡是内部会员卡,但采取了不同的支付方式。”广东JUSCO内部一位高管说,搭建和管理永旺卡系统的投入很大,主要还是希望吸引顾客、拉动销售。

  但最长48天的透支期,也考验商家的现金流。“如果损失48天的利息,能够换来更多销售增长,仍然是一笔划算的生意。”黄文杰指出。另一位消费金融公司内部人士指出,因这种卡的发行方不能吸收存款,其资金来源可能是经过其他产品来融资。商家可能将货款垫付给供应商,但强势的零售商也可以跟供应商商谈延后支付应付货款。

  不过,与银行相对成熟的征信系统相比,商家发行“赊账卡”的风险管理也有很大难度。广东JUSCO内部高管坦承,永旺方面有专门的部门做风险评估,其中包括从银行公布的不良信用记录核实,以前也有一些申请没有成功通过审核。

  陈先生表示,目前一些有牌照的担保公司也可以查询征信系统,此外还有非官方的查询系统,“比如说用钱买资讯的公司。”他说:“虽然该卡分期付款0.6%的利率与银行信用卡相比算是偏低,但他认为不会给信用卡造成冲击的压力。”

  专家:监管尚不明晰

  不过,这种可透支的会员卡尚未走到阳光下。业内人士指出,目前监管条例尚未针对这种超市发行的透支卡有明确界定。而发行方既不是小额贷款公司,也不是金融机构。

  一位不愿具名的专家对本报记者指出,永旺卡本质上就是一种“赊销卡”。一位金融业内人士也表示,这种先提货再付款的方式,有点打政策的擦边球,但有没有违规很难界定。

  事实上,在扩大内需的政策指导之下,消费信贷曾获得监管部门的支持。比如,北京在2010年时曾出台文件,鼓励大型零售商业企业直接或与信用机构联合开展信用销售业务,推进信用销售模式的创新,适时试点推出赊销卡。鼓励中小商业服务业企业与信用担保机构合作推出以便利消费和小额短期为特点的签账式信用销售产品。

  “消费信贷市场需求很大,但目前消费金融公司的数量还太少。”一位消费金融公司内部人士表示,“目前尚没有明确的监管,这些领域还没有完全走到阳光下。”

  质疑:

  曲线进入消费金融领域?

  一位业内人士指出,这或是该公司暗中布局消费金融公司的一步棋。据了解,中国银监会在2009年公布《消费金融公司试点管理办法》。根据该管理办法,消费金融公司不吸收公众存款,可为居民提供无抵押、无担保小额贷款,其所提供的贷款,主要用于购买大宗家电、电子产品等耐用消费品。

  不过,目前来看,我国对消费金融公司成立的门槛非常高,仅在四个城市试点进行。对于公司的资质要求严格,比如,“消费金融公司的注册资本应为一次性实缴货币资本,最低限额为3亿元人民币或等值的可自由兑换货币。”对公司的相关监管指标也非常高。

  业内人士指出,目前国内只有4家消费金融公司,上述公司很可能并未持有消费金融牌照。今年8月,有媒体报道称消费金融公司的牌照有望重新开闸。而在此之前,已有小贷公司曲线介入消费金融业务。有业内人士透露,日本永旺集团去年在沈阳开设小贷公司后,今年本来打算在深圳成立小贷公司,但其牌照却暂未发放
547 : 寧采臣(25759)@2013-04-24 22:22:44

545樓提及
Aeon Group would like to have 50% of PBT sourced from business outside Japan and I do expect an aggressive expansion plan in Guandong and other province like Fujian

In Aeon's homebase, the retail network is mainly outside 1st tier cities in Japan and they do suffer most from the decreasing population in those sub-urban area. See if they have learnt a lesson on demographics...

However, Aeon Group (japan one) hits the record of revenue and profit in FY12, so still have confidence in their operational efficiency...


Suggest to conduct a research on 伊藤洋华堂 for their expansion plan in China
548 : 寧采臣(25759)@2013-04-24 22:24:55

Deloitte Report on PRC retail market 2012
549 : 寧采臣(25759)@2013-04-30 20:16:57

9up, 歡迎行內人現身說法

1. 投資物業租約將於今年3月到期, 其後改建成物流中心以作自用, 預計將損失1,900萬租金收入(1.6mx12, 未prorata)及fair value gain (2012年升1億)
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... /LTN20101207538.pdf
2. 集團管理架購重組, 分此日本、中國、大馬三個區域總部, 其中華南十年內件開店目標達100(60SM, 40百貨), 但開店目標採用top-down approach會否合乎實際, 而且自由現金流會否因資本開資大增而減弱? 可與大馬上市實體一齊比較
3. 與三菱合資成立採購冷凍合資, 未知會否改善華南採購效率, 於華南地區, 其採購能力未必比本地龍頭有明顯優勢
http://house.china.com.cn/commercial/view/537617.htm
4. 內地抗日情緒影響應該不大, 搞事穎青暴民平日點拉點扯不會來, 買野哈日的點打風落雨都會來
5. 984相比內地民企相對上較為traceable, 資訊可由內地媒體討論區等輕易獲得, 分析984目測香港分店未必有效
6. 現時984只集中於華南以及福建等周邊省份發展, 香港及廣東生活模式及消費文化較相近, 以香港輻射華南地區發展較易避免水土不服 (山東嗰壇比較難搞)
7, 8, 9, 10.... 懶, 趕住出街未寫

圖為廣州天貿分店

550 : greatsoup38(830)@2013-04-30 22:35:33

第1點如果計20年折舊,至少無左過四千萬的利潤...
551 : 寧采臣(25759)@2013-04-30 23:38:24

550樓提及
第1點如果計20年折舊,至少無左過四千萬的利潤...


佢兩年前用3.1億買, 如無記錯佢fair value gain in 2 years係1.8億, 即賬面上有4.8億, 座野轉做PPE用4.8億開波計提折舊, 之前駛唔駛估到咁盡?
552 : GS(14)@2013-05-01 00:16:01

551樓提及
550樓提及
第1點如果計20年折舊,至少無左過四千萬的利潤...


佢兩年前用3.1億買, 如無記錯佢fair value gain in 2 years係1.8億, 即賬面上有4.8億, 座野轉做PPE用4.8億開波計提折舊, 之前駛唔駛估到咁盡?


他唔估咁盡,就唔會托高到股價,方便未來集資或者母公司的盈利上

每一項公司的活動都是圍繞著利益進行
553 : 寧采臣(25759)@2013-05-01 12:01:58

552樓提及
551樓提及
550樓提及
第1點如果計20年折舊,至少無左過四千萬的利潤...


佢兩年前用3.1億買, 如無記錯佢fair value gain in 2 years係1.8億, 即賬面上有4.8億, 座野轉做PPE用4.8億開波計提折舊, 之前駛唔駛估到咁盡?


他唔估咁盡,就唔會托高到股價,方便未來集資或者母公司的盈利上

每一項公司的活動都是圍繞著利益進行

反而班institutional investors分析時都會勾番出來
554 : GS(14)@2013-05-01 12:05:54

553樓提及
552樓提及
551樓提及
550樓提及
第1點如果計20年折舊,至少無左過四千萬的利潤...


佢兩年前用3.1億買, 如無記錯佢fair value gain in 2 years係1.8億, 即賬面上有4.8億, 座野轉做PPE用4.8億開波計提折舊, 之前駛唔駛估到咁盡?


他唔估咁盡,就唔會托高到股價,方便未來集資或者母公司的盈利上

每一項公司的活動都是圍繞著利益進行

反而班institutional investors分析時都會勾番出來


你手上有無d報告可以睇下呢? 我想知投資銀行點睇
555 : 寧采臣(25759)@2013-05-01 12:08:32

554樓提及
553樓提及
552樓提及
551樓提及
550樓提及
第1點如果計20年折舊,至少無左過四千萬的利潤...


佢兩年前用3.1億買, 如無記錯佢fair value gain in 2 years係1.8億, 即賬面上有4.8億, 座野轉做PPE用4.8億開波計提折舊, 之前駛唔駛估到咁盡?


他唔估咁盡,就唔會托高到股價,方便未來集資或者母公司的盈利上

每一項公司的活動都是圍繞著利益進行

反而班institutional investors分析時都會勾番出來


你手上有無d報告可以睇下呢? 我想知投資銀行點睇


我都係主力睇背景資料, 用desktop research
http://baike.39.net/7000/085/21/444356.html
556 : 寧采臣(25759)@2013-05-01 12:23:15

7. 執行力未必太強, 10年開百店其實十年前已有講, 不過都係無左件事, 原因可能是當時內地限制外資投資百貨業持股比例以致拖慢開店步伐, 絕對控股都唔等於自己話晒事, CEPA放行獨資才有好轉
8. 如果繼續開夢樂城就需要極大資本支出, 我相信會再度舉債, 冷不防發次點心債
9. 持有大量現金係日企共通點, 所以唔太需要考慮放現金係估值上, 有現金, 不過再會借錢同減少派息應付
10. 日本仔係細緻化做得幾好, 但大位上都有進步空間

雖然負面偏多, 但將會成為持股支柱之一
557 : 寧采臣(25759)@2013-05-02 20:30:56

永旺华南商业有限公司 (holdings for SZ subsidiaries), for further analysis


558 : 寧采臣(25759)@2013-05-02 20:41:16

http://finance.sina.com.hk/news/-1-5302302/1.html

各種“水土不服”

區域龍頭百貨店在異地撤離,“水土不服”是最常見的一個解釋。

“這是一個令業內都很頭痛的問題,一種模式在本地試水成功,到了異地卻不行。首先,商業最關鍵的因素是位置。到異地開店,業者對當地的人脈、商圈的了解程度等都不如自家地盤熟悉。且進入異地市場時間相對當地業者較晚,在爭奪物業方面,區域零售商通常會遭遇要麼拿不到好位置,要麼被當地業主抬高價格的窘境。”曾經遭遇過異地開店困局的一家外資百貨業者何偉平(化名)告訴記者,比如廣百百貨成都店的位置就難以集中人流,而銀泰百貨上海南站店雖位於交通樞紐,但客流並不會長時間駐足,這些不佳商業位置在一開始就給日後的經營埋下隱患。

第二大水土不服體現在消費者終端,包括商品、定價和消費習慣等。

丁小姐在上海的香港廣場負責經營管理,她到浙江、江蘇等地考察項目後發現,不同區域的消費習慣差異巨大。在上海,更多的消費者使用現金或信用卡支付,然而在浙江一些城市,消費者十分喜好以會員卡支付,有時甚至有客人一次性存入數萬元。但這種巨額會員卡消費模式也意味著,假如其要到當地開店,則需配合開設符合當地習慣的卡類業務和細化管理。

第三大困擾業者的異地水土不服難題是模式。“很多在本地成功的業者都會犯同一個錯誤,即將自家模式原封不動地複制到異地,結果完全行不通。等失敗後,業者才會發現這是個簡單到不能再簡單的道理,可在擴張初期,似乎大家都認識不到這個問題。”周勇說。

香港著名的連卡佛以買手制著稱,並為其帶來巨大利潤。於是連卡佛自信滿滿地將該模式拷貝到上海,但買手制大多涉及小眾化、個性化的設計師服飾或國際款產品,對於當年的上海消費者來說,花不菲價格買一件非主流衣服並不值得,缺乏客源導致連卡佛業績不佳,並最終折戟上海市場。

與連卡佛國際化模式相比,一些當地“土模式”反而更有殺傷力。記者在採訪中了解到,遼寧興隆大家庭在當地的經營模式非常有趣,該商場的每個樓面都以開放式商鋪甚至有些接近“攤位”方式銷售,並鼓勵營業員掌握一門技能,比如現場綁花式鞋帶、教打圍巾及領帶等吸引顧客,其還將技能銷售計入員工的升職考評中。這些看似很“土”的方法卻在當地備受好評,這也使外來零售業者難以突破。因為一些大型連鎖百貨有自己的規定模式和員工考評,根本無法做到類似興隆那樣“靈活”的技能銷售模式。

“強龍”暗戰“地頭蛇”

“強龍壓不過地頭蛇”這句俗語有些道理。區域龍頭百貨商在異地發展除了水土不服之外,還要應對本地百貨業者的競爭,從表面看是爭奪商業位置、客源等,但最令“強龍”們痛楚的是與“地頭蛇”們的背後暗戰。

“百貨經營中最體現核心實力的就是招商,消費者是否會消費,與店內品牌有直接聯系。然而一到異地,我們的招商就成為最大困難。”何偉平告訴記者,中國百貨業基本都使用聯營扣點模式,由百貨業者統一招商各個服飾、化妝品、家電等品牌,但在中國市場,幾乎所有有些知名度的品牌都使用代理商制度,代理商都分區域,不同區域的代理商完全不同。有時代理還分產品線,比如同一個品牌在同一個區域內還會因為貨品不同而由幾個代理商代理,這也就意味著,百貨業者到異地開店必須與完全不同的代理商談判,為了獲得完整產品線,還要同時搞定數個同品牌代理商。

“當地業者會十分熟悉各個代理商,而我們沒有這方面的優勢。最麻煩的是,當地百貨競爭對手還會暗中向這些代理商施壓,不讓一些熱銷品牌進入我們的門店。”何偉平無奈地說。

小吳在一家鞋業品牌店工作數年,其坦陳,確實存在上述現象。“有時A店會要求我們不准進入競爭對手B店,否則我們就會被趕出A店,這時我們只能衡量利弊,假如A是本地巨頭而B是外來百貨品牌的話,那麼我們多數會選擇A,這樣B店就看不到我們的品牌了。”

小吳還向記者展示了另一項“地頭蛇”優勢──定價。由於本地百貨業者比外來者更熟悉代理商和批發商狀況,而同一品牌的商品在分級和分區域批發中會層層加價,中間商也有一定的定價權,本地業者能從層級更高的中間商處獲得最低成本價,並低價銷售。而外來的百貨業者則拿不到最低價,所以即便外來百貨業者招到幾個還不錯的品牌,但其在價格上也基本沒有優勢。

暗戰之下,不少異地百貨店內鮮少看到熱銷品牌,且價格還不低,這讓當地顧客難以掏腰包消費。比如此番停業的廣百百貨成都店就被指招商不佳,客流稀少。

“在海外市場,很多百貨企業都有自有品牌,比如日本永旺、英國瑪莎百貨等,有了自有品牌商品,就可避免上述招商難題,即便是在異地開店,自有商品的獨家性和低價優勢依然存在。且自有商品也規避了代理商問題。可惜,中國百貨業者大多缺乏開發自有商品的能力,即便有些在試水,其自有商品品牌的知名度也不高,銷量並不理想。”第一零售網創始人丁利國分析,此外,海外零售業者的電商開發能力也很強大,即便不在異地開店,也可通過電商送貨上門。但中國面積太大,要布局全國實非易事,開發電商必須配套物流,百貨業的利潤難以支撐動輒數億元的電商平台和物流開發成本,且網購商品與實體店商品有明顯差異,價格和產品線都要重新定位,這些都導致實體百貨業者目前在中國市場還沒有成功經營電商的案例,反而是電商衝擊了百貨業利潤。

目前,百聯、銀泰百貨等都在試水電商,但巨資投入是否能見成效還未可知。制圖/蔣皓明
559 : simonwor(34306)@2013-05-03 08:07:15

I think this is wht happening.
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第一財經日報
B03 |  公司 |  By 安之 樂琰 |  2013-05-03 標示關鍵字

利潤下滑關店頻現百貨業態亟須轉型  

安之 樂琰

5月1日,經營10年的無錫大洋百貨悄然退場。本月之內,沈陽伊勢丹、石家莊大洋百貨也將撤場關店。某百貨業資深人士在接受《第一財經日報》採訪時表示,在經過10餘年快速發展後,傳統百貨業遭遇到發展瓶頸,中國百貨業態已經面臨轉型升級的關口。

困境:增長放緩 成本上升日前,沈陽伊勢丹方面稱,接到伊勢丹東京總部通知,決定在2013年5月31日關閉沈陽伊勢丹百貨店,6月1日起正式停止經營。無獨有偶,開業僅一年多的石家莊大洋百貨也準備于5月31日撤場關門。加上5月1日無錫大洋百貨的退場,一輪百貨業關店潮正在襲來。

百貨業閉門歇業情況頻現,多數為經營不善、連續虧損。據業內人士透露,沈陽伊勢丹自2008年開業以來,連年虧損,平均每年虧損額達2000萬~3000萬元。

中國百貨商業協會發佈的數據顯示,81家大中型百貨零售企業2012年的銷售總額為2282.7億元,同比僅增長8.92%,利潤總額同比下降6.14%。與2006年至2011年百貨行業銷售收入年平均16.5%的增長率相比,下降勢頭明顯。

從數據來看,中國傳統百貨業的日子確實很不好過。多家商業百貨上市公司2012年年報顯示,多家上市公司淨利潤增速同比下滑。

消費者購物習慣改變、電子商務渠道擠壓及自身成本壓力等因素,蠶食著傳統百貨業的利潤區間。某業內人士透露,這幾年,傳統百貨業利潤率一直下滑,行業平均淨利潤僅在3%左右。

中國連鎖經營協會調查顯示,近年來,連鎖企業續約房租成本平均上漲大約30%,而人工成本平均上漲15%,費用增長的速度遠遠大於毛利率增長的速度。

長期從事商舖拓展、熟悉廣州商圈行情的易正偉透露,近五年來,廣州商舖租金平均上漲了2倍左右。據易正偉估計,廣州地區百貨零售業的租金成本不會低於20%。成本的大幅度提升,直接導致了銷售淨利潤走低。

方向:深挖細分市場 建購物中心“未來一定是業態兩極分化,要麼是大型綜合商場,要麼就是細分到市場最底部的便利店業態。百貨上不去下不來的業態,最終不會有太大的生存空間。”某大型賣場華南區負責人表示。

九洲遠景商業管理機構董事長王敬也認為,從零售業態的變革上來看,一方面,專業化的集成會使百貨公司向購物中心發展;另一方面,中國局部橄欖形市場的出現和新生代中產階層的出現,會將百貨公司推向細分市場。

王敬表示,過去這二十年,歐洲綜合型百貨逐漸向細分市場延伸,小型百貨公司表現突出,轉型非常明顯。而亞洲百貨公司的變化,則相對比較緩慢。

中國的百貨業未來可能也會跟歐美市場的百貨業走上相似的路徑。

“在中國,雖然百貨業的毛利在下降,但百貨公司確確實實是中國零售渠道的主力軍,未來十年內不會消亡。”某位曾一手運營起廣州某知名購物中心的資深人士認為,中國百貨公司目前的狀況是自己造成的。他認為,百貨公司在二房東模式的基礎上,回到本源進入買手制發展模式也不失為一條發展的路子。不過對於沒有職業買手的中國百貨來說,缺少專業的買手是一個大問題。

轉型:正在進行時

某業內人士表示,很多百貨公司也在做一些轉型的探索。

據熟悉廣百股份的業內人士介紹,廣百已經暗自在兒童專業店方面發力,目前效果不錯。而將北京路廣百店改造成珠寶黃金專業店也是廣百試水專業店的表現。

同時,廣百股份也表示,2013年計劃完成3家以上超市專業店和電器生活體驗館的拓展目標。

據瞭解,伊勢丹計劃于2014年底,在成都開出第一家購物中心門店,預計面積為6.3萬平方米。如果該業態在中國試水成功,還將在東南亞開設。

眼下,很多百貨公司還是採用復合化、專業化、便利化三種結合的方式經營。某業內人士介紹,在核心商圈開主題百貨店,在邊遠新興地區,做綜合購物中心,未來,則更偏重在相對封閉的商圈搭建小型的便利零售渠道。他認為,根據市場的培育程度不同和區域特點,將百貨公司十大類的品類開出專業店,也是未來的一個方式。

一直主打百貨的金鷹商貿則計劃完成向商業地產的轉型。本報昨日從金鷹商貿獲悉,其未來3年內將參與新建和管理10多個數十萬甚至百萬平方米的大型生活綜合體項目。業界認為,金鷹此舉意味著其擬從純粹百貨向商業地產轉型,並提升上市公司投資者信心。

“我們目前在上海、江蘇、安徽、雲南等地區有26家百貨連鎖店,有5家連鎖店銷售過10億元。但我們也看到電商對於實體百貨店的日益衝擊,只有具有生活方式業態的大型綜合體才是電商虛擬購物無法替代的,也是未來趨勢。因此,我們在未來三年內,會擴張10多個新項目,基本都不再是單一的百貨店,而是結合了酒店、住宅、寫字樓、購物商場、電影院甚至是兒童教育基地、水族館等業態的大型綜合體項目。”金鷹商貿董事長王恒接受本報記者採訪時透露,這些新項目,金鷹會以自己投資並結合租賃的模式運作,選址在西安、丹陽、昆山、南通等地區。

據悉,曾有市場統計顯示,只有三分之一的客人會在商場內停留3小時以上。對此,王恒表示,為了更好地開拓新業態來吸引客源,其計劃與韓國COEX成立合資公司,引入水族館業態,這些生活業態能延長客人的停留時間,並提升消費額。“預計到2015年,第一批上述大型生活綜合體項目將開業,其中大部分項目的建築面積超過30萬平方米,部分單體項目面積會達100萬平方米。”就在不久前,銀泰百貨也宣佈將轉向大型項目的商業地產。分析人士指出,盡管百貨業目前依舊能夠盈利,但隨著電商衝擊和租金、人工成本等上升的壓力加大,實體百貨店的盈利能力越來越弱,大型商業地產項目不僅有保值功能,且項目內酒店、住宅、寫字樓甚至是商舖都可整體或部分分拆出售、出租,而出售、出租後獲得的資金非常可觀,能大量增加公司利潤,以此緩解百貨盈利壓力。
560 : 寧采臣(25759)@2013-05-06 20:32:45

有時間會睇下121
561 : qt(2571)@2013-05-06 20:34:04

560樓提及
有時間會睇下121


呢系兩隻, 小心配股
562 : 寧采臣(25759)@2013-05-06 20:39:47

561樓提及
560樓提及
有時間會睇下121


呢系兩隻, 小心配股


想搵幾隻百貨股(超市為次)做橫向分屍, 另一隻係步步膠
563 : GS(14)@2013-05-07 00:39:52

560樓提及
有時間會睇下121


爛得七七八八
564 : greatsoup38(830)@2013-05-18 12:12:12

今日行過翔龍灣,發現吉仔在附近接近獨市
565 : qt(2571)@2013-05-18 13:18:07

564樓提及
今日行過翔龍灣,發現吉仔在附近接近獨市


嗰度有幾多人行? 工厰大廈後面. 除左返工時間, 生意都好有限啫
566 : greatsoup38(830)@2013-05-18 13:20:17

565樓提及
564樓提及
今日行過翔龍灣,發現吉仔在附近接近獨市


嗰度有幾多人行? 工厰大廈後面. 除左返工時間, 生意都好有限啫


我覺得成座翔龍灣都有人吧....後面成條街都是人,不過走唔走來都是問題

仲有有一個巴士站同碼頭
567 : 寧采臣(25759)@2013-05-18 13:21:46

多唔多人行, 上baby kingdom睇吓仲好
568 : greatsoup38(830)@2013-05-18 13:34:39

567樓提及
多唔多人行, 上baby kingdom睇吓仲好


其實是無人,我好早就去
569 : lemonwongwong(33038)@2013-05-18 17:50:53

565樓提及
564樓提及
今日行過翔龍灣,發現吉仔在附近接近獨市


嗰度有幾多人行? 工厰大廈後面. 除左返工時間, 生意都好有限啫


嗰頭工廈好多人住架.....
570 : greatsoup38(830)@2013-05-18 20:36:13

2013-05-13 MT
【專訪】永旺 開拓重點在內地   

  永旺(香港)百貨(00984),去年在中、港兩地積極擴張,展望今年,開拓重點集中在內地市場,而香港市場的重點會是提升新開店舖的業務表現。

  永旺董事總經理陳佩雯表示,受到外圍經濟疲弱影響,去年整體同店銷售錄得低單位數跌幅,而今年首季仍有單位數跌幅。

  「展望今年,我們相信香港的經濟表現將維持穩定增長。永旺已在過去兩年間開設了多間新店,因此未來一年將重點提升新開店舖的業務表現。除了AEON九龍城廣場店已經全面開業外,若物色到合適地點,也會繼續開設新店。」她表示。

  主要經營AEON百貨的永旺,去年積極開新店,惟由於新店尚未帶來實際盈利貢獻、開支卻大增,加上消費未如理想,故此,去年永旺香港業務溢利大跌42%。

拓展內地市場

  永旺內地業務去年疲弱,溢利嚴重倒退91%,尤其受到去年9月發生的釣魚島衝突影響,永旺曾將內地一家分店短暫關閉,令生意減少。然而,永旺無懼中、日民族衝突的風險,未來進一步拓展內地市場。

  「釣魚島事件對公司影響十分短暫,雖然中國經濟增長放慢了一點,但相對其他國家而言,中國市場仍然穩健,並擁有增長潛力,而華南地區受城鎮化及個人消費水平上漲帶動。」

  「因此,我們對華南的營運保持審慎樂觀,今年仍會繼續開新店,內地再開5間,分別在廣州、深圳、東莞及惠州增設4間綜合購物百貨店(GMS)及1間獨立超級市場。另外,亦計劃在南華地區開設更多店舖,亦會發掘在福建省拓展業務的機會。」陳佩雯表示。

風險因素 利潤率下降

  永旺的邊際利潤率較低,為主要風險因素,而且利潤率有下降趨勢。

  去年稅前溢利邊際利潤率4.0%,較2011年的8.5%大幅收窄(見圖二),一旦成本急速上漲,便難以抵禦,因此,公司要多花多工夫於控制成本上。

  去年永旺員工成本增加28%,佔營業額的比重亦升至12.3%(2011年為10.6%),陳佩雯解釋,這是為了改善薪酬福利以挽留具競爭力的員工。

  去年租金支出佔營業額的比重9.9%升至11.1%,主要因去年下半年開設數間新店所致。

  「主要原因是擴充店舖網絡,如撇除開店因素,仍有信心可把舊有店舖的員工及租金水平控制於與以往相若水平。」她說。
571 : passby(15493)@2013-05-20 03:43:16

佢公司最大問題係呢幾年個純利率都好低
572 : GS(14)@2013-05-20 11:43:29

571樓提及
佢公司最大問題係呢幾年個純利率都好低


呢盤生意生態是咁
573 : 寧采臣(25759)@2013-05-20 15:44:13

依種玩法咪正路

https://bid.juscocityhk.com/ems/item_ems.asp

佢net profit margin (adjusted) 唔算低, 其他行家高係因為profit from associated comp扯高左個net profit margin
574 : qt(2571)@2013-05-20 21:03:12

573樓提及
依種玩法咪正路

https://bid.juscocityhk.com/ems/item_ems.asp

佢net profit margin (adjusted) 唔算低, 其他行家高係因為profit from associated comp扯高左個net profit margin


奶粉? 過多兩個月正苦會放返啦
575 : greatsoup38(830)@2013-05-20 23:12:39

真是有前途
576 : 寧采臣(25759)@2013-05-20 23:14:17

574樓提及
573樓提及
依種玩法咪正路

https://bid.juscocityhk.com/ems/item_ems.asp

佢net profit margin (adjusted) 唔算低, 其他行家高係因為profit from associated comp扯高左個net profit margin


奶粉? 過多兩個月正苦會放返啦


佢仲有其他產品

我對984都好有信心
577 : gundamlotte(13580)@2013-05-20 23:55:37

個網好似咁假既......smiley
578 : qt(2571)@2013-05-20 23:58:40

577樓提及
個網好似咁假既......smiley


哈哈, 求其到不得了.
579 : 寧采臣(25759)@2013-05-21 00:00:58

無facebook好似?
580 : wilsonchui(9055)@2013-05-21 09:17:51

579樓提及
無facebook好似?


http://www.facebook.com/aeon.hk?fref=ts
581 : wilsonchui(9055)@2013-05-21 09:45:31

http://pg.jrj.com.cn/acc/Res/HK_ ... 0f-43d002eb3ea0.pdf

DBS: Lacks near-term catalysts
582 : wilsonchui(9055)@2013-05-21 10:45:27

今日又入左一手
583 : simonwor(34306)@2013-05-21 10:53:40

同行資料參考

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130521/news/eb_ebd1.htm

一田日貨優惠價 低過09年水平 2013年5月21日

【明報專訊】日圓匯價創4年新低,一田百貨又重 磅出擊,於5月23日(本周四)至27日,舉行「一田 購物優惠日」(優惠日)。一田CEO莊偉忠稱,今年 優惠日打折幅度更明顯,部分日貨優惠價更低過 2009年水平。他預計今年日圓跌幅將持續,一田 可繼續受惠。

超市營業額料增20%

莊偉忠表示,優惠日期間一田推出逾200種日貨優 惠,其中以日本食品減幅最顯著,即食麵、醬油和 小食等貨品價格破4年最低位。如200克裝的ACE珍 寶橫綱手打烏冬,優惠日售18元2包,較09年售價 平16.4%。出前一丁麻油麵及一番豬骨湯麵,售價 均較2009年低6.7%。壽製果紅豆餅、日本雞蛋、 急凍刺身袋子等食品打折幅度均較2012年再高6% 之上。
584 : wilsonchui(9055)@2013-05-21 15:20:51

永旺:加大在華投入 銷售力爭增30倍
2013-05-02 20:22:06.411 GMT

北京, 2013年5月3日 /中經網/ --  謹小慎微的亞洲最大零售商在華一反常態的背後邏


  永旺集團(AEON Group)並未勒緊褲腰帶。在全球經濟持續降溫,沃爾瑪和家樂福這樣
的歐美零售巨頭紛紛退守在華業務時,這家亞洲最大的零售商卻意外亮出了新底牌—再造
一個永旺。

  在華業務的迅速擴張是這一願景的核心內容。早在2010年10月,永旺宣布的未來三年
的中期戰略重心就已轉向了日本市場以外的亞洲地區。“亞洲轉移的重心是中國。”永旺中
國區首位總裁兼永旺(中國)投資有限公司董事長辻晴芳對《環球企業家》表示。永旺集團
第八代傳人、現任CEO岡田元也對他的囑托是,“你要去到中國,把中國業務努力做到跟日
本一樣大”。

  事實上,永旺在日本勢頭正勁。2003年,永旺集團收購了日本國內一家銷售額過萬億
日元的大型連鎖超市麥凱樂。2007年,永旺一連收購法國零售商家樂福在日本的8家店鋪
,並且將沃爾瑪血拼成銷售收入負增長。今年3月,永旺擠掉沃爾瑪奪得大榮連鎖超市控
股權,一舉登上了日本零售冠軍的寶座。

  但永旺在中國卻遠非成功。恰恰相反,在中國市場永旺是起個大早,趕了個晚集。早
在1987年,永旺就進入中國香港,並在1996年與沃爾瑪同期進入內地市場。但與後者394
家在華分店的數字相比,永旺區區41家的百貨超市及其中國事業營收只占其總營收的2%左
右,實在不能相提並論。

  更為不妙的是,一些中國本土零售企業正在精准狙擊。中國市場研究集團的高級分析
師卡文德(Ben Cavender)表示,許多跨國公司現在面臨著更強勢的本土競爭者。他們不僅
會跟在外資巨頭後面苦苦追趕,而且還在學會如何智勝這些對手。例如擁有4100家門店的
華潤創業以及正圖謀布局全國的永輝等地方品牌。

  不能不說,永旺的目標有些大膽—2020年,在中國開200家購物中心,總店數達到1000
家,中國地區的銷售額在2011年1200億日元的基礎上實現3兆6000億日元的收入,增長30
倍。

  辻晴芳能完成任務嗎?這可不只是嘴上說說那麼簡單。

  龜速

  永旺在日本可謂家喻戶曉。其曆史,最早可溯及到1758年以“貨郎”形式起家的“岡田
屋”。1969年2月,永旺的前身—佳世客又稱日本聯合商店公司誕生。

  1987年,永旺在香港設立分公司,音譯為“吉之島”,於太古康怡廣場開設首間百貨店
。1994年2月,在中國香港聯合交易所上市後,永旺的中國戰略逐漸清晰。隨即其在廣州
和青島分別成立公司,並采用了不同名稱—廣東稱“吉之島”,青島則叫“佳世客”。

  但彼時在中國市場更為知名的是隨日本電視連續劇《阿信》一同火爆的八佰伴。戲劇
性的是,2000年3月,八佰伴被永旺收購並易名為東海株式會社。2001年,岡田元的父親
岡田卓也,將沿用了30年的佳世客改名為永旺,目的就是希望借更名來推動創新和變革。

  令人費解的是,永旺的中國市場始終找不到感覺。可以佐證的是,其在進入廣東的6
年裏只開了6家門店。2000年前後,永旺在上海的首家門店因定位超前而折戟。到2008年
底,永旺在中國才只有18家門店。

  事實上,永旺對中國市場垂涎已久。由於日本經濟多年的持續疲軟,本土零售業的競
爭已呈過度飽和狀態,永旺從2008年首次踏入北京市場起,就意欲轉變以往的做法,亦希
望能在中國有更大作為。2011年初,時任永旺中國總代表的田中秋人在接受《環球企業家
》采訪時,曾提出希望在2011至2013年每年新開設15至20家摩爾型購物中心和綜合百貨超
市。

  最大的問題是選址及配套設施的標准。了解永旺的人都知道,永旺向來喜歡在相對偏
僻的郊區開店。同時還要求標准綜合百貨超市店裝修後的高度須有5米左右的淨空,並配
備相應數量的停車位。如每當賣場面積達到10萬平方米時,永旺會按照每個家庭有一臺車
來估算客流容量,保證3000個左右的停車位。

  各自為戰也是個重要原因。彼時,永旺在山東和華南分屬不同的子公司,相互間獨立
發展,沒有太多經驗的交流和共享,也沒有一個整體規劃。辻晴芳對此並不諱言。他說
:“那時候我們在中國一年也就僅能增加1至2家門店。”

  局面即將改觀。2011年12月26日,永旺在北京成立永旺(中國)投資有限公司(永旺集
團中國總部),並在去年2月底正式對外宣布開始運作。“總部是投資公司,可能不做具體
的發展,但今後其他子公司的各個項目都可以與總部人員溝通協調。”辻晴芳表示,現在
中國總部的人員大多是在日本有著豐富經驗的人派駐過來。

  還有一個好消息。為統一作戰能力,從今年3月1日起,永旺將其在中國的綜合百貨超
市JUSCO全部統一更名為AEON永旺。此計劃已在日本本土和東南亞實際上完成,中國是最
後一站。

  多業態經營

  毋庸置疑,統一品牌確實是個良好的開端。但請注意,零售業的好名聲並不只能依靠
廣告宣傳。多業態經營呼之欲出。

  值得關注的是,永旺最拿手的是其位於日本郊區的摩爾型購物中心和綜合百貨超市的
商業形態,現在又拓展了食品超市、專門店、便利店和綜合金融等業務。這讓永旺有了更
大的周旋空間。

  由於日本人口增長率一直呈下降趨勢,並且向東京、大阪等大城市集中轉移,這與永
旺店鋪選址相左。因此,永旺成功的本土策略是一方面不斷收購其他同行,另一方面則在
東京市中心大力拓展其食品超市和便利店業態。

 “要實現該目標,只用永旺早先的綜合百貨超市(GMS)顯然是不行的。”辻晴芳說。事實
上,他上任後即開始推動將更多業態引入中國,親力親為地聯手日本最大食品批發商三菱
食品,將永旺旗下食品超市Maxvalu引入中國。今年1月,廣州CBD珠江新城太陽新天地店
成為Maxvalu入駐中國的第一家店鋪。賣場面積在2500平方米左右,陳列有15000至18000
種蔬果、肉類等品等。據了解,Maxvalu將以廣州為據點迅速展開在珠江三角洲的事業,
其在蘇州和青島店鋪也在籌備中。Maxvalu的計劃2014年度以後每年開出30家以上的店鋪
,在2020年實現開店鋪數100家的目標。

  不難看出,夢樂城項目是永旺在中國計劃的重中之重。作為日本首屈一指的購物中心
運營商,永旺夢樂城已在日本創建了53家大型購物中心。2008年3月,永旺夢樂城(中國)
商業管理有限公司在北京成立,是由日本永旺夢樂城株式會社獨資投資,以大規模占地面
積開發購物中心和租賃商業設施為主營業務的獨資企業。而永旺在北京昌平北安河的“永
旺北京國際商城購物中心”正式營業,宣告了其登陸中國市場的開始。

  布局行動相當迅速。2012年12月14日,永旺以底價購得餘杭53號地塊,這標志著永旺
夢樂城,正式落戶杭州。今年1月,其在中國第一個購地自建項目也已在蘇州奠基,預
計2014年建成營業。此外,永旺夢樂城還在武漢、無錫和廣州等地有了拓展計劃。他們計
劃從2012年開始,實現在中國十年百店的目標,每個店都是10萬至20萬平方米的商業綜合
體。

  據介紹,永旺夢樂城項目從選址到建成開業一般需要四五年時間,總投資則需要6億
元左右,而一家綜合百貨超市的投資通常只要5000萬元左右。

  一張多維度的永旺中國戰略遠景圖已躍然紙上—美思佰樂主要負責食品超市業態,服
務半徑在1公裏以內;永旺超市則專注綜合百貨超市業態,覆蓋範圍在5公裏之內;夢樂城則
作為永旺在商業地產的主要載體,主力開發輻射半徑為20公裏的大型購物中心。

  這還不算完,在其他層面永旺也有詳細的規劃。在商品類別上,永旺借去年總部成立
之際,也正式將其自有品牌TOPVALU(特慧優)引入中國。涉及商品均以生活基本用品為主
,有中國家庭生活必需的花生油、深受孩子們歡迎的果凍、甘栗,以及與中國住宅情況相
符的厚底拖鞋、襪子等商品。TOPVALU是永旺自有品牌,從1994年開始在日本銷售,目前
品種已達到6000多種,年銷售額超過5000億日元。據介紹,TOPVALU在華的品類到去年底
已達到580個品種,到今年底則將擴充到1000個品種。

  在區域擴張選擇上也能體現永旺的用心之處。此前,其一直聚焦於廣東、香港、山東
和京津四個地區,今後則將重點拓展江蘇、浙江、湖北和福建四省份。在辻晴芳看來,永
旺確立的重點拓展區域都是經濟足夠發達,交通便利,群眾的消費生活水平也在不斷提高
的區域。而廣東省在永旺的擴張版圖中,則將承擔試驗田的角色。因為進入較早,加上廣
東經濟較為發達,民眾的消費習慣和成熟度也比較高,跟日本是最為類似的,永旺會將一
些新商業業態最先引入到廣東,之後再在其他省份進行推廣。

  在這種多業態之外,永旺還希望將其在日本的綜合金融同樣推廣到中國。“雖然我們
想在中國發展信用卡事業,但還沒有拿到相關許可。”辻晴芳向記者介紹說,永旺也希望
在中國推廣其在綜合金融方面的成功經驗。此項業務才剛剛開始,目前只在沈陽、天津和
深圳三地得到了發展小額貸款的許可,還在深圳成立了一家保險公司。在日本,永旺
從1980年就發行了JUSCO信用卡,2006年又正式進軍銀行業。綜合金融服務是永旺除零售
以外利潤構成的一個非常重要的部分。

  毫無疑問,對於再造計劃永旺下了大本錢。他們也試圖借此契機一舉拿下中國市場,
徹底改變其在中國的企業形象。

  挑戰猶存

  看起來一系列的動作確實收到了立竿見影的效果。例如永旺在中國更受關注的北京板
塊。2008年10月,永旺國際商城購物中心在北京市昌平開業。最初,很多本土同行對此保
持謹慎樂觀態度。但得益於去年昌平地鐵線的開通,永旺國際商城在過去兩年裏,不僅吸
引了許多消費者駕車前往,而且其周圍還逐漸形成了新的住宅區。

  曾親自去到國際商城考察的上海尚益企業管理咨詢有限公司總經理胡春才對《環球企
業家》介紹說,給他留下最深印象的是永旺較之於很多百貨不同的產品陳列方式,即不按
照品牌而按照細分的主題來陳列,這其實符合中國消費習慣升級的趨勢。在他看來,永旺
雖然師承歐美零售巨頭,形式上也是類似沃爾瑪、家樂福的大賣場,但其首創的店內街的
形式,使得其有運作整個購物中心的能力。

  永旺作為主力店進駐朝陽大悅城項目更是一大亮點。2010年,永旺在朝陽大悅城還未
建成時就與開發商中糧置業簽約,約期為10年以上。在開業之初,永旺的布局從地下一層
的超市,到地上四層各種服裝、百貨和餐飲等,被朝陽大悅城視作一大賣點。但在去年3
月,因開發商的要求,永旺將地上四層的百貨撤離,只保留了地下一層的超市。

  但某些細枝末節也透露出隱憂。最直接的體現是定價過高。據朝陽大悅城附近的居民
反映,永旺的貨品雖然齊全,但價格並不便宜。大悅城的留言簿上不少顧客對其購物塑料
袋的收費標准過高表示不滿。

  內部布局不夠合理也是問題。比如出口位置相對難找。在永旺朝陽大悅城超市出口處
負責辦理永旺卡業務的永旺資訊公司的員工呂錚介紹說,他的辦卡地點就位於超市出口處
,但顧客咨詢他最多的問題反而是出口的方向。而且,朝陽大悅城本身也存在定位不清的
問題。開業之後即進行調整,先是大面積對店內的100多個品牌進行調整,引入不少潮流
品牌。

  毫無疑問,這些瑕疵會在一定程度上讓永旺項目失分不少。但最大的風險是中日兩國
間脆弱而多變的政治關系。去年的釣魚島風波不僅讓日系車企受到重創,永旺也受到了沖
擊,其青島黃島店就因此臨時停業了兩三個月,直到年底才重新開張營業。

  還有一個令人不安的信息。永旺在本土之外的擴張能力並不像想象中那麼強悍。甚至
,其在美國的子公司、女裝零售企業Talbots,就因為經營不善已在2010年將所有股份出
售,並宣布退出美國市場。永旺當時的理由是,其戰略重心轉向亞洲地區。

  即便是永旺的獨門秘籍—精細和差異化模式也正在面臨挑戰。北京的BHG精品超市以及
華潤系統的OLE等也都在走類似路線。而永旺正在各地大力拓展的永旺夢樂城商業地產,
是否能抵擋住勢頭更為強勁的萬達等本土商業地產企業也還是未知數。

  當然,事情還沒有到糟糕的地步。但永旺需要牢記它的長處—追趕潮流之前,將自己
做到極致則更為重要。畢竟,再好的商業規劃文本的終極目標還是為了盈利。
585 : 寧采臣(25759)@2013-05-21 15:52:38

市場先生又失常了
586 : wilsonchui(9055)@2013-05-21 16:02:41

585樓提及
市場先生又失常了


今日都係得幾個細盤仔,mark左低d價成交左,就令到成個股價向下

Current PB 2.4x 五年內低位係09年2.0x
587 : greatsoup38(830)@2013-05-21 16:04:12

12蚊再睇
588 : 寧采臣(25759)@2013-05-21 16:04:35

586樓提及
585樓提及
市場先生又失常了


今日都係得幾個細盤仔,mark左低d價成交左,就令到成個股價向下

Current PB 2.4x 五年內低位係09年2.0x


又到打樁時候了smiley
589 : ezone2k(22605)@2013-05-21 16:07:01

永旺 00984.HK
現價 15.780  升跌 -0.760(-4.595%)


590 : lemonwongwong(33038)@2013-05-21 17:41:14

究竟咩事跌咁多, 佢老闆,
591 : greatsoup38(830)@2013-05-21 17:41:53

國內零售業務唔好,同業跌,估值下調
592 : lemonwongwong(33038)@2013-05-21 17:45:28

整佢個制....
593 : greatsoup38(830)@2013-05-21 17:45:54

買d有地有廠有鋪那些
594 : lemonwongwong(33038)@2013-05-21 18:16:04

593樓提及
買d有地有廠有鋪那些


高中左呀湯兄.
595 : greatsoup38(830)@2013-05-21 18:17:04

我矛買呢隻,我喜歡高息股的
596 : qt(2571)@2013-05-21 21:20:16

今日做乜, 有D跳船咁ge, 派貨條友係咪趕住還債? 40k
597 : 寧采臣(25759)@2013-06-07 00:08:51

一直留意新店情況, 生意不斷好轉

睇到佢地積極推廣自家品牌
598 : wilsonchui(9055)@2013-06-07 09:56:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130606366_C.pdf

董事會欣然宣佈,於2013年6月6日,本公司與AEON Delight訂立經續訂主服務協議,續訂及列出AEON Delight集團之成員公司日後持續提供該等服務之框架。根據經續訂主服務協議,除中國外,AEON Delight集團之成員公司將於香港及澳門(視乎情況而定)向本公司集團提供該等服務。該等服務之範疇將伸延至包括管理諮詢、商業服務、研發及生產電腦及相關設備和軟件、數據處理及其他服務。由於AEON Delight為本公司控股股東AEON之間接非全資附屬公司,根據上市規則,於經續訂主服務協議項下之交易將構成持續關連交易。

http://www.aeondelight.co.jp/english/corporate/group.html

The Chinese version of Comprehensive FMS is "From Japan" but "Made in China:" it uses technology and know-how developed in Japan and fuses Japanese service quality with the culture and customs of the local community.

http://www.aeondelight.co.jp/chinese/index.html
599 : greatsoup38(830)@2013-06-18 22:52:54

900

盈利跌3%,至5,800萬,重債
600 : heheehee(31021)@2013-06-19 02:51:59

一田荃灣店 6月28日開幕 (Jusco 荃灣廣場個舊舖位), 仲有間 H&M o係正隔離

半年前計劃
http://paper.wenweipo.com/2013/01/02/FI1301020009.htm

側邊間荃灣永旺, 位置偏遠, 又冇天橋接駁,
荃灣行人天橋網絡擴充工程,
07年開始計劃, 足足等咗6年, 最後俾人冷手執個熱煎堆... 失策

兩間差唔多o既百貨公司, 擺到咁埋, 攬住鬥平都似
呢幾年都係要守
等到荃灣西站上蓋物業起好, 荃灣運輸綜合大樓拆咗之後, 應該會有起色

http://hk.news.yahoo.com/荃灣公眾停車場關閉-運署-配合物業發展-211015754.html
長遠發展... 唔知起嘜?
601 : greatsoup38(830)@2013-06-19 23:15:40

一田定位高少少
602 : 寧采臣(25759)@2013-06-19 23:23:01

一田莊氏都係好有street intelligence, 睇住jusco黎玩紅海戰策
603 : dennis001(8614)@2013-06-21 14:11:42

可以咁講,一田d野平,但質素可能好過傻高同city super
604 : wilsonchui(9055)@2013-06-21 14:13:46

一田都叫平smileysmiley

作為窮lun,禾割Da巧貴....
605 : dennis001(8614)@2013-06-21 14:22:00

咁...你唔食...都要俾女食....

你識唔識食先
606 : GS(14)@2013-06-22 12:45:04

605樓提及
咁...你唔食...都要俾女食....

你識唔識食先


帶女去食一田你有無野啊
607 : dennis001(8614)@2013-06-22 23:36:20

606樓提及
605樓提及
咁...你唔食...都要俾女食....

你識唔識食先


帶女去食一田你有無野啊


日本蜜桃成熟時,好甜架
608 : greatsoup38(830)@2013-06-22 23:37:42

607樓提及
606樓提及
605樓提及
咁...你唔食...都要俾女食....

你識唔識食先


帶女去食一田你有無野啊


日本蜜桃成熟時,好甜架


如果甜,食大排檔都甜的啦~~呵呵~~
609 : 寧采臣(25759)@2013-06-22 23:44:03

上次買左直送士多啤梨同夕張蜜瓜, 真係好食好多, 唔係普通貨色可比
610 : dennis001(8614)@2013-06-22 23:57:49


611 : 寧采臣(25759)@2013-06-23 00:00:58

有得揀至係老闆


612 : dennis001(8614)@2013-06-23 00:08:07

舶來品直搗黃龍,無得比smiley


613 : greatsoup38(830)@2013-06-23 00:10:04


614 : 寧采臣(25759)@2013-06-23 00:12:41

食野最緊要餐桌禮儀


615 : greatsoup38(830)@2013-06-23 00:13:40


616 : 寧采臣(25759)@2013-07-02 12:37:06

Old news

2013.6.7

http://www.singpao.com/cj/ls/201306/t20130607_439308.html

【記者李蘇璐報道】一田百貨行政總裁莊偉忠昨日公布,公司將於未來數個月內,分別在荃灣、屯門及旺角增開3間新店,總投資額逾1.3億元。另外,他在總結公司上半年業績時表示,本年首5個月一田百貨的總營業額較去年同期上升10.1%,他並預期,3間新店開業之後,將進一步刺激整體營業額,其中下半年營業額將比去年同期上升20%,而全年營業額有望升18%。

  3間新店分別為位於荃灣的一田百貨以及分別位於屯門及旺角的獨立超市,其中旺角店為一田位於九龍區的第二間分店,莊偉忠表示,位於新蒲崗的超市在剛過去的感謝周中營業額增長非常顯著,高達87.4%,因此公司計劃下一年將在九龍區再開新店,並且期望日後可進一步擴大規模,進駐港島區。

  據悉,一田百貨荃灣店將於本月28日開幕,一田超市屯門店將於下月16日開幕,而一田超市旺角店亦預計於9月中開幕。莊偉忠說,為準備新店開業,公司早前特別聘請250名全職員工提供訓練,大部分前線員工;而隨公司規模增大,整體內部員工數目亦較去年同期增加近百人,預期員工數量會繼續增加。

  首5個月營業額升逾1成

  另外,受惠於日圓匯率下跌,一田百貨今年上半年業務亦有所提升,莊偉忠指出,公司本年首5個月的總營業額較去年同期上升10.1%;其中超市營業額較去年同期上升15.8%;家居生活用品亦較去年同期上升13.8%。一田亦會應日圓匯率下跌調整入貨策略,莊偉忠解釋,由優惠日開始,一田的日貨比例已經由40%提升至50%,其中超市更加受惠於日元下跌,今年首5個月的營業額較去年同期增長15.8%。他透露,一田亦會利用新店之協同效應,於日本供應商洽談爭取更優惠的入貨價。

  至於總結於5月底舉行的「一田購物日」,莊偉忠指出,總人流達80萬,營業額增長13%。其中內地客佔10%,人均消費接近1,000元。當被問及公司進駐新界西會否有利增加內地客的生意,莊偉忠表示,一田百貨以服務香港人為主,來自內地客只佔公司整體營業額約10%,其中擁有最多內地客源的沙田店生意額亦不多於18%。他預期屯門店的營業額,內地客所佔比率會較沙田店更多。
617 : 寧采臣(25759)@2013-07-02 12:40:00

2013.7.2
http://www.skypost.hk/%E6%B8%AF% ... %95%E8%8F%9C/100416

一田百貨荃灣店主推無污染水耕菜,如紅珊瑚和牛油菜,每株約25元。
一田百貨荃灣店昨日正式開幕!投資達7,000萬元的新店,主打「綠色生活」,首設無污染水耕菜,健康一族可即摘即食;還首度引入三間日本食店,滿足哈日族的味覺。新店試業首三天,營業額已較預期多逾倍,料可最快三年回本
位於荃灣廣場的一田百貨是全港第四間分店,共三層,佔地8.6萬平方呎。一田百貨行政總裁莊偉忠表示,自上月28日試業三日,生意額較預期多逾倍,特別是超級市場,是沙田分店三日營業額的70至80%,其次是化粧品和女士飾品。他直言:「本來(預計)要四年先可以回本,若果維持呢幾日生意60%,絕對可以三年回本!」

首度引入三間日本餐廳

荃灣分店主打綠色生活,首推水耕菜即摘即食體驗。莊偉忠笑言:「客人可以睇,唔買都無問題。完全明白要新鮮感外,都要考慮銀包。」他指水耕菜較傳統蔬菜和有機菜為貴,每株約25元,但希望能將健康、優質飲食文化推廣至本港。此外,更首度引入三間日本餐廳,包括來自日本築地水產公司,開設的立吞席前燒魚屋,餐單按季節而定,更提供10多款限量漁獲,並可即叫即燒新鮮海產。
此外,一田超市旺角分店將於九月開幕,面積約1.25萬平方呎。莊偉忠稱本港地小人多,難以覓得較大面積店舖,坦言「小店」將是未來趨勢,旺角分店是具挑戰的新經營模式,主打高檔超市,迎合九龍太子道的高消費客群
記者:謝雅寶
618 : 寧采臣(25759)@2013-07-02 12:42:07

Have read some reports that the average bill per customers may drop rather than the total sales if a new competitor opened nearby. Just wait and see.
619 : simonwor(34306)@2013-07-02 12:43:36

http://www.linkshop.com.cn/web/archives/2013/255010.shtml

永旺“十元店”亮相深圳 主打进口生活用品
2013-6-18 8:44:30
永旺 十元店 深圳
  记者从永旺华南商业公司了解到:风靡日本的“十元店”业态已亮相深圳。日前,永旺海岸城店Living plaza(生活妙游馆)正式营业。Living Plaza主打来自日本的创意时尚日常生活用品,且统一售价为人民币10元。店内提供包含厨具用品、文具、家居摆设、美妆用品、清洁用品等超过4000种日本进口的原装独家商品。所售商品遵循日本特色,品类细分达到极致,每一类别品种都在5种以上。
   昨日,记者在现场看到:在Living plaza内,一些提前赶来“尝鲜”的顾客,看到10元一件的进口原装生活小用品,连称“新奇,有趣,实用”。一名学生顾客表示,因为价格在经济能力承受范围之内,且不用讲价,而且很多物品都是生活的必需品,以后可以常来淘货。
   据了解,Living Plaza是永旺携手日本大创百货开发的全新零售业态。永旺早在2000年最先在香港开展“十元店”,并取得很好的效益。此番引入内地,一改外资百货的高姿态,带着亲民的价格亮相,体现永旺的战略转型。
   其实早在Living plaza之前,永旺已将“十元店”的概念引入深圳、广州等地。AEON超市内开设的“一拾一趣”卖场,便是雏形,而Living plaza在新商品的开发能力、进口商品和特有产品的保有量上更进一步。永旺在自有品牌的开发上颇有造诣,而大创在日本又是“十元店”业态的元老,强强合作势必会引发一场零售业态革命。
   据了解,Living plaza计划今年在深圳开设3~4家门店。
  (深圳商报 记者关键)
620 : wilsonchui(9055)@2013-07-02 13:36:03

大陸開10蚊店好過開megastore
621 : qt(2571)@2013-07-02 19:50:11

呢兩年係咁開店, 資本開支大就不在話, 最大問題可能係淘汰賽啱啱開始, 分分鐘係唔死都一身散smileysmileysmiley

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http://news.tvb.com/finance/51d2a55d6db28c4966000002

內地二三線城市未來或現商場倒閉潮

內地商場樓面持續增加,有物業代理指,部分發展商以特長免租期吸引租戶,但估計在二、三線城市,未來有機會出現商場倒閉潮。

內地調控住宅樓市,導致部分發展商轉投商業物業市場,物業代理的資料顯示,全球在建的3200萬平方米商場樓面,有一半是位於內地,單計明年落成的零售樓面就有2100萬平方米,按年升三成八。

新增供應主要集中在二線城市,成都、瀋陽、杭州及青島等地,商場空置率普遍都達到一成。發展商要吸引租戶,就要想辦法。

部分商戶亦會要求商場承諾每年投入多少宣傳費,確保商場人流。高緯環球指,現時有些二、三線城市有大約一成半至兩成的商場承租出現困難,這些商場的租金有機會跌三至四成。部分仍然有二、三十個商場建築中的城市,最少會有一成商場倒閉。
622 : GS(14)@2013-07-02 23:11:56

http://www.statistics.gov.hk/pub/B10800032012MM05B0100.pdf
http://www.statistics.gov.hk/pub/B10800032013MM05B0100.pdf

同上年比百貨銷售值勁升20%
623 : simonwor(34306)@2013-07-04 22:58:23

602樓提及
一田莊氏都係好有street intelligence, 睇住jusco黎玩紅海戰策


http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130704/18321918
女神tea time:一田CEO有料到

上月底日本熊本縣吉祥物「熊本熊」,推住行李車步出香港機場嘅相於網上瘋傳,只係一個好簡單嘅安排,就令帶佢嚟港嘅一田宣傳費都慳番。
但點解一個縣,竟然會同一間海外百貨公司合作?噚日有雜誌就揭開謎底。原來係因為一田CEO莊偉忠,當年於日本「311」地震後雪中送炭,唔單止向日本供應商發信,話唔會中斷合作,更主動帶香港傳媒去日本考察,機緣巧合下,仲同熊本縣知事做埋朋友,所以今次先放熊來港。
見微知著,「311」後一田銷售受打擊,無非因為人人聽到日本都怕。莊偉忠當時識得由「病因」出發,諗計恢復香港人對日本食品信心,治標又治本,證明公司管理層目光夠長遠。繼而過咗咁多年,唔識日文嘅佢,仍然同一個縣知事咁friend,就睇得出莊偉忠同人打交道一流。
有能力、有人脈,加埋本身出名係「橋王」,難怪一田由本來蝕入肉,至而家分店一變六啦。

Fifi
本欄逢周二、四刊出
624 : wilsonchui(9055)@2013-07-11 10:07:39

http://shipin.people.com.cn/BIG5/n/2013/0703/c85914-22056474.html


連鎖超市巨頭多元化開店搶市場 不懼投入深耕高端 (July-2013)

近日,新快報記者發現,廣州地鐵5號線內,華潤萬家旗下便利店“V>ngo”一口氣開了9家。而日前,沃爾瑪旗下山姆會員店已對外稱將加緊開店步伐,國內已簽約7家﹔百佳旗下精品超市Taste即將開業﹔另據永旺方面透露,今年開始集團旗下購物中心、專賣店等業態也將陸續進駐。這些都意味著廣州零售連鎖的競爭正悄然變化。

  1

  不同業態大力跑馬圈地

  華潤萬家在不同業態中跑馬圈地表現明顯,今年來更是加速發展。近日,新快報記者在5號線地鐵站內發現,一周之內共有9家V>ngo便利店開業,其擁有者正是零售連鎖巨頭華潤萬家。早在2007年,華潤萬家便在深圳開了第一家V>ngo便利店,此業態與大賣場、生鮮超市、高端超市、購物中心等並存,今年開始在廣州擴張起來。

  V>ngo位於5號線內的9個站點,選址具有優勢,緊靠地鐵站出閘口,客流量大。“開業一周左右,人流量還不錯。”位於5號線魚珠站出閘口的V>ngo店店員告訴記者。

  新快報記者走訪發現,V>ngo所在的5號線這9個站點內都沒有同類便利店,周圍有日閱堂、天天洗衣、利口福幾個品牌店鋪。比較發現,與V>ngo存在競爭可能的隻有利口福,但其店內隻售賣糕點與飲品,相比之下V>ngo的商品更多樣化,食品、日用品等都有,兩者差異化明顯。正在地鐵潭村站V>ngo店內消費的王女士告訴記者,“之前這裡沒有便利店,現在下了地鐵順路買點零食,很方便。”

  事實上,華潤萬家涉足的領域遠不止於此。以太古匯為例,裡面精品超市Ole’,咖啡連鎖太平洋咖啡,藥妝連鎖VIVO採活,健康產品零售店華潤堂,工藝品零售中藝都是其旗下品牌。

  2

  不懼投入深耕高端市場

  對各大連鎖超市而言,在熟悉的領域細分市場目前看來是風險與成本較低的方式。大賣場業態競爭異常激烈,針對高端市場的精品超市、會員店等業態受到追捧,近兩年來眾多連鎖超市都不忘在高端市場分一杯羹。

  百佳的高端超市Taste早在2010年就進入廣州市場,而位於正佳廣場的百佳旗艦店也從去年決定升級為高端超市Taste,消息稱今年7月將重新開業。早已在高端市場嘗到甜頭的華潤萬家公開宣布,到2016年,擬將旗下的兩個精品超市Ole’和BLT擴至80家。

  而永旺旗下超市業態美思佰樂,目前位於太陽新天地的店是國內首店,該店媒體事務負責人告訴記者,其專注於為廣東泛珠三角地區消費者提供服務,計劃到2020年實現開店100家的目標。此外,沃爾瑪旗下定位高端的倉儲式購物俱樂部山姆會員店,近期也對外宣布將加快開店步伐。據了解,定位高端的超市在選址、目標群體、客流量等都比一般超市要求高,因而開拓新業態需要投入更多,但連鎖超市仍勇往直前,接二連三發力。據一位熟悉超市業態的人士透露,高端超市之所以突圍,是因其提供的商品、服務等不同於大賣場。大賣場毛利率低,商品同質化嚴重,導致同類競爭陷入價格戰怪圈,目前一線城市競爭白熱化﹔精品超市不同,可以做到毛利率高,商品差異化,再加上提供的優質服務,能吸引到固定的消費群體,其實業績可觀。

  沃爾瑪中國高級副總裁兼山姆會員商店首席運營官文安德就在接受媒體採訪時表示,會員店在中國區銷售良好,而位於廣州番禺的店已實現盈利,已在國內簽約7家會員店,預計未來兩到三年內面世。而美思佰樂媒體事務負責人也透露,目前太陽新天地店日來客數將近5000人,表現一直都在穩步上揚。

  3

  新店“瘦身”開在社區裡

  雖然連鎖超市巨頭們仍不停止開店步伐,但新店明顯“瘦身”不少,跟原來的大賣場相比,更加注重“小而全”,多數選址於偏離市區中心的社區,更貼近家庭消費者。百佳物業及發展部總監林惠貞曾在花地灣的社區店新開業時介紹,社區店經營面積一般在1000平方米以內,能有效節約人力、租金成本,提高每平方米的使用率。店內商品“擺貨量少,補貨勤”,以適應消費者的需求。她還提到,未來超市發展將更類似香港方面,逐步減少分租部分,不再延續大賣場的形式,並加快開設社區超市的步伐。

  而在2010年時,華潤萬家通過並購方式,已將在廣州有107家門店的社區超市宏城超市收入麾下,開始發展社區超市之路。華潤萬家某區域高級經理也曾公開表示,“大型購物中心是未來的發展趨勢,而社區店是另一個發展重點。”

  特點分析

  發展成本不低但是一條捷徑

  無論是收購、並購,還是自創一個新品牌,這都意味著成本的投入,資金、人力、時間成本無一例外,是否有足夠的資金及人力儲備是多元業態發展的關鍵。每個業態都需要培育期,沃爾瑪中國高級副總裁兼山姆會員商店首席運營官文安德曾坦言,每一家會員店的市場培育期都不一樣,我們需要打品牌,吸引會員,有的可能需要兩到三年,有的甚至需要四年。多元化業態發展時,對於復合型人才的需求會漸趨明顯,特別是跨界經營。

  在擅長且具備足夠資源的領域裡細分市場,是一條通往多元化業態發展的捷徑。以華潤萬家為例,在超市領域裡的業態就細分為,購物中心、高端超市、大賣場、便利超市、生鮮超市、便利店。不同業態對應的消費群體不同,但這些業態都是超市體系,在資源及經驗上基本互通﹔人才儲備方面也相應充足,在挑選管理層時能有很多內部選擇。(記者 朱玲)
625 : 大劉(5965)@2013-07-19 13:45:10

Aberdeen and First States are both trimming their holdings . Aberdeen started selling its stake in 2Q and FS trimmed its stake in 1Q.
626 : VA(33206)@2013-07-19 14:43:23

大劉兄,馬田近日有咩大動作呀?
627 : 大劉(5965)@2013-07-19 14:58:30

626樓提及
大劉兄,馬田近日有咩大動作呀?


佢接左好多494
628 : VA(33206)@2013-07-19 15:01:10

627樓提及
626樓提及
大劉兄,馬田近日有咩大動作呀?


佢接左好多494


Thanks
629 : ezone2k(22605)@2013-07-20 00:16:41

有一間hk jusco lease end 收皮 ..
630 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 00:19:26

629樓提及
有一間hk jusco lease end 收皮 ..


which one?
631 : GM(37032)@2013-07-20 10:03:08

翔龍灣 附近有九龍城廣場
632 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 10:06:20

631樓提及
翔龍灣 附近有九龍城廣場


Thx Bro, seems there is a clearance sales in one of the outlets you mention.

What I worry is the expiry of lease of some profitable outlets like kornhill, though having a good relationship with HL
633 : qt(2571)@2013-07-20 10:06:40

都話開嗰度矛人ga 啦.

冧巴叔有"色色店"都唔開嗰度就應該奇怪啦.
634 : greatsoup38(830)@2013-07-20 10:09:27

630樓提及
629樓提及
有一間hk jusco lease end 收皮 ..


which one?


翔龍灣,不過那個位好難找新租客吧
http://www.groupbuya.com/jetso/16399
翔龍灣店將舉行「清貨大割引」,大量貨品以超值價發售,藉以表達我們對顧客支持的感激。第一階段的「清貨大割引」將於7月3日(三)至7月17日(三)期間展開!


635 : greatsoup38(830)@2013-07-20 10:10:10

631樓提及
翔龍灣 附近有九龍城廣場


都唔附近啦,行過去半個鐘都要
636 : wilsonchui(9055)@2013-07-20 10:57:01

634樓提及
630樓提及
629樓提及
有一間hk jusco lease end 收皮 ..


which one?


翔龍灣,不過那個位好難找新租客吧
http://www.groupbuya.com/jetso/16399
翔龍灣店將舉行「清貨大割引」,大量貨品以超值價發售,藉以表達我們對顧客支持的感激。第一階段的「清貨大割引」將於7月3日(三)至7月17日(三)期間展開!



翔龍灣太隔sip,close is better la
637 : greatsoup38(830)@2013-07-20 11:30:49

你去到個商場就明白
638 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 11:31:31

Mikiki 係附近?
639 : greatsoup38(830)@2013-07-20 11:49:29

638樓提及
Mikiki 係附近?


我估同去九龍城廣場差唔多,你可以咁講,翔龍灣是好戰略地點,真是夾住一田,不過生意真是好差
640 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 11:56:47

調轉頭睇, 發展商同潛在租戶都知係新場, 對人流心知肚明, 個lease term可能會flexible同初期較低, 所以有誘因開鋪, 唔得就分手

不過若然OK就做first mover有據點, 俾多次984回到過去, 佢都會租
641 : greatsoup38(830)@2013-07-20 11:58:37

640樓提及
調轉頭睇, 發展商同潛在租戶都知係新場, 對人流心知肚明, 個lease term可能會flexible同初期較低, 所以有誘因開鋪, 唔得就分手

不過若然OK就做first mover有據點, 俾多次984回到過去, 佢都會租


都唔新的啦,差唔多10年
642 : qt(2571)@2013-07-20 11:59:07

如果呢單係做 白老鼠, 咁984會容許幾多個 白老鼠 出現?
643 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 12:01:16

984都係被動位置, 好多好既商場係有waiting list, 唔係想租就成事
644 : qt(2571)@2013-07-20 12:03:44

佢都係搵D細發展商, 大發展商都己建立自己的零售超市企業
645 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:05:56

642樓提及
如果呢單係做 白老鼠, 咁984會容許幾多個 白老鼠 出現?


慈雲山那間都執左啦
646 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 12:06:10

644樓提及
佢都係搵D細發展商, 大發展商都己建立自己的零售超市企業


living plaza 就link, GMS同超市就咩發展商都有

PK賣盤對984係一個好機會去食市佔, 人地都唔得閒理, 9up
647 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:06:11

643樓提及
984都係被動位置, 好多好既商場係有waiting list, 唔係想租就成事


咁又是,現在商場唔憂租
648 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 12:07:36

吉之島/AEON個品牌係咪老化緊?
649 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:08:29

648樓提及
吉之島/AEON個品牌係咪老化緊?


其實老化唔算,是下流化情況對他好有利
650 : qt(2571)@2013-07-20 12:08:59

646樓提及
644樓提及
佢都係搵D細發展商, 大發展商都己建立自己的零售超市企業


living plaza 就link, GMS同超市就咩發展商都有

PK賣盤對984係一個好機會去食市佔, 人地都唔得閒理, 9up


PK走有佢原因, 但其他對手如"二地" 咪努力緊lor.
你點知"色色店"會唔會因為PK走佢發力, 仲有其他如 city掃把.
651 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:11:17

650樓提及
646樓提及
644樓提及
佢都係搵D細發展商, 大發展商都己建立自己的零售超市企業


living plaza 就link, GMS同超市就咩發展商都有

PK賣盤對984係一個好機會去食市佔, 人地都唔得閒理, 9up


PK走有佢原因, 但其他對手如"二地" 咪努力緊lor.
你點知"色色店"會唔會因為PK走佢發力, 仲有其他如 city掃把.


city掃把同一田定位可能差唔多,不過city掃把我覺得優雅d...

新地同痕雞都努力,不過千色搞唔起的,信我
652 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 12:13:30

二地個CEO好強, 同AEON依一兩年會正面交鋒, 各有優勢

我睇好大陸發展社區超市, 好簡單, 有為消費者創造價值
653 : qt(2571)@2013-07-20 12:15:42

"色色店"見佢改善緊, 一直都有見進步(大角咀間唔計), 至於掂唔掂就後話.
其實係個個都發緊力, city掃把已經開多左啦, 明顯要發大
"二地"由改名嗰刻開始就擺明要搞大啦.
654 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 12:17:52

649樓提及
648樓提及
吉之島/AEON個品牌係咪老化緊?


其實老化唔算,是下流化情況對他好有利


AEON口裨其實好好, 不過可能係我主觀
655 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:19:30

652樓提及
二地個CEO好強, 同AEON依一兩年會正面交鋒, 各有優勢

我睇好大陸發展社區超市, 好簡單, 有為消費者創造價值


留意晴報昨日報導,我稍後貼番...

大陸超市我怕唔夠爛仔鬥
656 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:19:50

653樓提及
"色色店"見佢改善緊, 一直都有見進步(大角咀間唔計), 至於掂唔掂就後話.
其實係個個都發緊力, city掃把已經開多左啦, 明顯要發大
"二地"由改名嗰刻開始就擺明要搞大啦.


二地改名的原因是brandname 個問題
657 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 12:20:54

又閪又田, 好唔老黎
658 : qt(2571)@2013-07-20 12:22:36

656樓提及
653樓提及
"色色店"見佢改善緊, 一直都有見進步(大角咀間唔計), 至於掂唔掂就後話.
其實係個個都發緊力, city掃把已經開多左啦, 明顯要發大
"二地"由改名嗰刻開始就擺明要搞大啦.


二地改名的原因是brandname 個問題


佢改名由新城市間鋪開始, 應該係個pilot shop, 做樣辦.
依家咪開始copy
659 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:25:40

658樓提及
656樓提及
653樓提及
"色色店"見佢改善緊, 一直都有見進步(大角咀間唔計), 至於掂唔掂就後話.
其實係個個都發緊力, city掃把已經開多左啦, 明顯要發大
"二地"由改名嗰刻開始就擺明要搞大啦.


二地改名的原因是brandname 個問題


佢改名由新城市間鋪開始, 應該係個pilot shop, 做樣辦.
依家咪開始copy


個名得5年的
660 : qt(2571)@2013-07-20 12:28:18

659樓提及
658樓提及
656樓提及
653樓提及
"色色店"見佢改善緊, 一直都有見進步(大角咀間唔計), 至於掂唔掂就後話.
其實係個個都發緊力, city掃把已經開多左啦, 明顯要發大
"二地"由改名嗰刻開始就擺明要搞大啦.


二地改名的原因是brandname 個問題


佢改名由新城市間鋪開始, 應該係個pilot shop, 做樣辦.
依家咪開始copy


個名得5年的


08年改名, 咁依家咪到左期?

https://zh.wikipedia.org/wiki/%E ... 0%E7%99%BE%E8%B2%A8

2008年4月27日,西田百貨在經營18年後,正式易名為現時的一田百貨,經營路線仍以日式為主,並將加重日本貨品比例,包括年內引入日本清酒、藥品等新貨種,期望將主要顧客群伸延至中產階層人士。

2008年11月20日一連5天舉行「一田購物優惠日」(舉辦「購物優惠日」為日本百貨業傳統,由前身西田百貨開始沿辦至今,一般於每年逢5月、11月舉辦),當時適逢金融海嘯,零售市場正面臨經營環境轉差,但優惠貨品卻吸引大批通市民搶購,萬人空巷的場面成為香港多份報章頭版,一田營業額逆市大幅上升,亦成為業界一時佳話。
661 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:44:48

2005年5月30日,日本西友株式會社以6500萬元出售西友(沙田)有限公司所有股權予新鴻基地產。由於新鴻基地產是新城市廣場的大業主,雖然新鴻基地產會損失租金收入,隨著港澳個人遊旅客數量日增,令到西田盈利增加,這宗交易也是香港罕見的業主收購租客的交易。

咁我記錯左,應該得3年
662 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:48:47

http://www.jiujik.com/resources/ ... D%E7%B0%A1%E5%96%AE
文︰Sam, Emily
部分圖片︰Ricky Chung

有人可能會認為採購員 ( buyer ) 的工作只是「揀貨買貨」,不難勝任;但事實上採購工作就好比零售店的心臟,採購員所作的每個決定都影響著店舖的營運及銷售業績。現於一田百貨 ( 下稱「一田」) 主力為店內超級市場採購新鮮食材的吳嘉俊 ( Jack ) 及歐亞家居建材零售商B&Q (下稱‘B&Q’)任職資深採購經理的馬燕瑜 ( Ida ) 便分享了採購員所面對的挑戰及必備的條件。

一田百貨吳嘉俊 ( Department Manager, Supermarket - Fresh Food ) 入行十多年,他表示採購從業員既須掌握行業知識與技能,亦要具備環球視野及對商業運作的全盤認識,才能徹底配合公司的發展。

百貨業「街市佬」

Jack ( Department Manager, Supermarket - Fresh Food ) 入行十多年,現時負責一田超級市場內的新鮮食材採購。他表示超市的貨品種類繁多,對新鮮食材如水果、蔬菜、海鮮及肉類等,採購員須要深入了解。Jack自稱為「街市佬」,「我曾經在飲食業工作,因為營運餐廳時須要負責訂購新鮮材料,於是跟蔬菜肉食供應商交流增加,之後入職百貨業,主力為超市採購食材。其實採購的工作包含佷多元素,我們除了要懂得分辨食材的好與壞、產地來源及特性之外,更要計算來貨價及售價,也要計畫如何將貨品展示在貨架上,吸引更多顧客購買。 」

Jack表示,採購員兼顧的範疇雖多,但以產品知識為本。「現在的世界資訊流通快,而世界各地的交通頻繁,基本上你要到世界哪一處入貨也是可以辦到的,最重要的是配合公司的大方向。例如一田本身主打日本的進口貨,所以我們對日本各地的產品認識較廣。因為要跟日本人做生意,我也要多點認識與日本人打交道的方法及他們營商的文化,例如日本人談生意比較喜歡以朋友的方式交談,但歐、美等國家便會較為商業性,以文件及合約往還居多,這些相處之道須要時間學習。我也要懂得一點點日文,而且對於時下流行的飲食雜誌或網站也要多加留意,因為有時傳媒的資訊比行家更快。 」

兼顧買與賣

對於採購員的工作,Jack認為產品知識之外,他們也會將買賣視為自己的生意,數口要精明。「入貨價及售價的設定是相關連的,因為入貨後達到收入的預算也是採購員的責任,不能只是一味買入一些自己認為是優質的貨品而不理會市場的承托力。所以在工作當中,不能避免與大大小小的賬目打交道,如果怕計數便不要入行了。 」

Jack補充,資訊科技的應用亦是採購工作的重要一環。「記得入行時我還是要用人手寫一式三份的訂單的,更要慢慢『篤』計算機,當時的科技依然相當原始。但行業應用資訊科技在近十年起了很大的變化,現在公司所採用的程式可以幫助分析預算,只要輸入資料便可。當然我也要不斷進修,才能追上時代及科技的發展。 」

難忘辦「士多啤梨節」

2008年4月一田正式由前身「西田」改名「一田百貨」,以現代日式生活百貨為定位,由日本直接輸入優質商品及推出特色活動,為顧客帶來優質生活創念。改名至今接近九個月,市場反應非常好,2008年的營業額較2007年升近四成。

Jack坦言,在這裡工作十多年,公司的名字雖然轉換多次,但他所負責的依然是採購新鮮食材,當中以日本入口的食材佔大多數。多年來他從日本引入不同的貨品,當中以大量引進日本士多啤梨最為記憶猶新。「每年我也會接受不同日本縣政府的邀請,到那裡參加一些內銷的展覽及活動。記得約八年前我到福崗參加一個食品節,當中推介的日本士多啤梨非常吸引,那個年頭香港只有數間日資百貨每天進口約三十包日本士多啤梨售賣,價錢高昂,而且運送途中屢有變壞。於是我跟縣政府商討,在香港籌辦一個『日本士多啤梨節』,並洽談了一個推廣價錢,而且改善了運輸過程。那次『日本士多啤梨節』的反應非常好,日本那邊的縣政府也很滿意我們所做的推廣。從那時起日本士多啤梨便開始在香港流行。現時一田所售賣的日本士多啤梨,一季的營業額便高達200萬元。 」
663 : greatsoup38(830)@2013-07-20 12:49:30

http://hk.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=7008060103528

真是記錯左
664 : wilsonchui(9055)@2013-07-20 15:16:46

吉豬做新區,迫海男天果D我覺得OK

但土瓜灣果個位真係死場,無得救,收皮反而慳租金
665 : greatsoup38(830)@2013-07-20 15:17:30

664樓提及
吉豬做新區,迫海男天果D我覺得OK

但土瓜灣果個位真係死場,無得救,收皮反而慳租金


迫海男天唯一唔好是無天橋去到那度
666 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 15:21:22

665樓提及
664樓提及
吉豬做新區,迫海男天果D我覺得OK

但土瓜灣果個位真係死場,無得救,收皮反而慳租金


迫海男天唯一唔好是無天橋去到那度


要穿過晒昇悅泓景好似
667 : greatsoup38(830)@2013-07-20 15:23:32

666樓提及
665樓提及
664樓提及
吉豬做新區,迫海男天果D我覺得OK

但土瓜灣果個位真係死場,無得救,收皮反而慳租金


迫海男天唯一唔好是無天橋去到那度


要穿過晒昇悅泓景好似


就是在呢堆對面
668 : wilsonchui(9055)@2013-07-20 15:24:49

667樓提及
666樓提及
665樓提及
664樓提及
吉豬做新區,迫海男天果D我覺得OK

但土瓜灣果個位真係死場,無得救,收皮反而慳租金


迫海男天唯一唔好是無天橋去到那度


要穿過晒昇悅泓景好似


就是在呢堆對面


果面雖然入去僻,但自成一角,住的人又係有點錢,所以我唔擔心佢發展
669 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 15:27:43

你地留意下公司office搬左去附近, 用黎輻射荃灣2間分店同依間, 將來物流中心都係附近, 又近城門隧道, 布局已成形

相對新界東無咩開
670 : wilsonchui(9055)@2013-07-20 15:29:44

669樓提及
你地留意下公司office搬左去附近, 用黎輻射荃灣2間分店同依間, 將來物流中心都係附近, 又近城門隧道, 布局已成形

相對新界東無咩開


大埔沙田比一田收左皮(新洪基迫走佢換一田)

得番D10蚊場
671 : 寧采臣(25759)@2013-07-20 15:32:23

670樓提及
669樓提及
你地留意下公司office搬左去附近, 用黎輻射荃灣2間分店同依間, 將來物流中心都係附近, 又近城門隧道, 布局已成形

相對新界東無咩開


大埔沙田比一田收左皮(新洪基迫走佢換一田)

得番D10蚊場


吉吉D10蚊場又幾OK
672 : wilsonchui(9055)@2013-07-25 13:52:27

http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... /24/c_125055648.htm

傳百佳估值達40億美元 華潤創業日本永旺或有意收購
2013年07月24日 09:27:22 來源: 廣州日報 0
  傳百佳估值達40億美元

  知情銀行家:華潤創業與日本永旺可能會對收購有興趣
  繼和黃正計劃出售百佳超市業務的消息傳出後,昨日,外媒引述熟知交易的消息人士稱,百佳超市估值可能達40億美元,而早前預測價格為10-20億美元。外媒還披露,一些知情銀行家稱,華潤創業與日本永旺可能會對交易有興趣。
  此前,和黃表示“不保證是項(策略性)評估會達成任何交易”,但是記者昨日從投資界觀察人士處了解到,盡管不排除有些企業會將欲出售資產“待價而沽”,但從常見的企業並購操作流程來看,策略性評估耗資不菲,一般會在有買家已接觸賣家或買家提出要求時才會進行,“尤其是對一些涉及金額巨大的並購案。”上述觀察人士表示。
  6月已為出售做準備
  針對和黃正計劃出售百佳超市業務的消息,7月20日,和記黃埔向本報發來官方聲明證實旗下“屈臣氏集團現正就以‘百佳’為主要品牌經營的超級市場零售業務進行策略性評估”。
  昨日,外媒引述熟知交易的消息人士稱,百佳超市估值可能達到40億美元,而早前預測價格10~20億美元。
  記者還了解到,今年6月下旬百佳在香港注冊了兩家以“PARKnSHOP”命名的新公司,其中一家為PARKnSHOP(HK)Limited,即百佳超級市場(香港)有限公司將負責百佳超市的業務運作,並進行員工雇傭關係的轉移。雖然和黃稱此次調整“純粹是法律程序上的雇用單位轉移”,但有業內人士解讀這是在為出售做準備。
  昨日,百佳超市相關負責人對本報記者表示,香港地區新公司成立後要求員工重新簽合同的情況並沒有在內地百佳超市發生,並再次強調內地百佳超市的業務運營“一切如常”。
  自從百佳超市業務要出售的消息出來後,坊間關于誰來接盤的猜測不斷。昨日,外媒披露,一些知情銀行家稱,華潤創業與日本永旺可能會對交易有興趣。此外,還有銀行業人士稱希望家樂福參加競購。
  百佳內地店鋪數僅62間
  據悉,百佳店鋪有345間,在內地僅62間,其中廣東省56間。中投顧問流通行業研究員申正遠分析認為,鑒于百佳內地店鋪在總店數中佔比不大,華潤創業和永旺如果對交易有興趣,更多的應該是為了進軍香港地區市場。
  “華潤在擴張時使用收購這一手段比較嫻熟。”申正遠分析。
  永旺近年擴張勢頭積極,公司董事總經理陳佩雯曾表示,去年公司在香港地區開設了多家新店,今年公司將會在華南地區尋找機會開設更多店鋪。至于家樂福,申正遠分析認為參與交易的概率較低,“本身在香港地區業務不多,意味著前期投入不多,相對而言更願意把資金投入業務收縮的歐洲本土。”
  記者就上述傳聞進行咨詢,家樂福方面表示對市場傳聞不予回應,華潤創業方面也表示“一般對市場傳聞不作置評”。而截至發稿時止,永旺(香港)百貨有限公司未作出回應。
  影響:華潤若收購百佳 將成港超市一哥
  根據Euromonitor的信息,在香港地區,截至2012年,華潤萬家超市是香港地區第三大超市,市場佔有率為7.8%;吉之島(Jusco)的市場佔有率為2%。百佳超市佔香港超市總體銷售的比重為33.1%,僅次于惠康的39.8%。如果華潤創業收購百佳超市,該公司就可能超過惠康,成為香港第一大超市運營商。如果永旺收購百佳超市,吉之島在香港地區的話語權加大,或可與惠康並駕齊驅。
  在內地,由于百佳在廣東省的認知度較高,廣東省流通業商會執行會長黃文傑分析,如果華潤創業或永旺收購了百佳,將強化兩者在本地超市業務的“區域領頭羊”地位。“但是,由于內地市場容量很大,在短期內形成一家獨大的局面較難,可能在兼並重組之後由幾個品牌一起做大市場蛋糕。”黃文傑說。(記者 楊杉)
673 : 大劉(5965)@2013-07-25 16:10:56

Holder Name  06-30-2013 Pos
AEON Co., Ltd.  184,500,000
Aberdeen International Fund Managers Ltd.  12,795,000
DJE Kapital AG  9,888,500
Aberdeen Asset Management (Asia) Ltd.  9,448,615
First State Investments (Hong Kong) Ltd.  8,586,200
Aberdeen Asset Managers Ltd.  4,347,892
First State Investment Management (UK) Ltd.  3,245,000
RCM Asia Pacific Ltd.  2,727,000
AEON Credit Service (Asia) Co. Ltd.  1,776,000
Value Partners Ltd.  387,000
Dimensional Fund Advisors, Inc.  285,500
Lloyd George Management (Hong Kong) Ltd.  261,000
Schroder Investment Management Ltd.  256,000
Hwang Investment Management Bhd.  184,000
Pioneer Investments Austria GmbH  78,000
AllianceBernstein Hong Kong Ltd.  41,500
Swiss-Asia Financial Services Pte Ltd.  28,000
DFA Australia Ltd.  13,000
First Eagle Investment Management LLC  6,500
CHAN PUI MAN  6,000
Mercer Global Investments Europe Ltd.  4,000
FIVV AG  0
674 : 大劉(5965)@2013-07-25 16:14:05

Holder Name  03-31-2013 Pos
AEON Co., Ltd.  184,500,000
Aberdeen International Fund Managers Ltd.  12,795,000
DJE Kapital AG  9,788,500
Aberdeen Asset Management (Asia) Ltd.  25,998,000
First State Investments (Hong Kong) Ltd.  8,586,200
Aberdeen Asset Managers Ltd.  4,358,901
First State Investment Management (UK) Ltd.  3,245,000
RCM Asia Pacific Ltd.  2,727,000
AEON Credit Service (Asia) Co. Ltd.  1,776,000
Value Partners Ltd.  387,000
Dimensional Fund Advisors, Inc.  285,500
Lloyd George Management (Hong Kong) Ltd.  287,000
Schroder Investment Management Ltd.  256,000
Hwang Investment Management Bhd.  184,000
Pioneer Investments Austria GmbH  78,000
AllianceBernstein Hong Kong Ltd.  41,500
Swiss-Asia Financial Services Pte Ltd.  28,000
DFA Australia Ltd.  13,000
First Eagle Investment Management LLC  6,500
CHAN PUI MAN  6,000
Mercer Global Investments Europe Ltd.  4,000
FIVV AG  0
675 : greatsoup38(830)@2013-07-25 23:29:10

一股無減
676 : 大劉(5965)@2013-07-25 23:45:51

675樓提及
一股無減


Aberdeen trimmed in 2nd quarter
First State trimmed in 1st quarter ( need to post the Dec 31 12 position)
677 : greatsoup38(830)@2013-07-27 17:19:15

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130727/18351959

【本報訊】太古康怡AEON百貨(前稱吉之島)廚房驚爆老鼠橫行。有廚房員工爆料指,平均每兩星期便有如手掌般大的老鼠出沒(圖),情況持續兩年。他多次向主管投訴,但對方懶理,擔心影響食物安全。
主管愛理不理

該名廚房工於太古吉之島工作數年,近兩年不時發現有老鼠出沒,每隻均如手掌般大,「廚房衞生環境唔差,懷疑(老鼠)喺廚房後面嘅中央坑渠嚟」。他表示,曾多次向廚房主管反映,但對方愛理不理,「處理咗隻老鼠就當冇事」,更着員工如常工作。他引述主管稱,待老鼠出現次數更頻密或數量更多時才會處理。他擔心鼠患影響食物衞生,「始終廚房係處理食物,如果啲客食咗啲嘢唔舒服點算?」他指,不怕被秋後算賬,堅持憑良心做事。吉之島回應稱,正向有關員工了解事件及徹查鼠患來源,強調公司注重食物安全,去年底已聘請專家防治鼠患,並每月最少一次大規模消毒。
678 : mannishmark(26310)@2013-08-02 20:18:26

今次大獲鳥?!!!
679 : qt(2571)@2013-08-02 20:24:37

真係滾水淥猪腸!!!!smileysmileysmiley
預期銷售上唔到, 開支成本反增加.smileysmileysmiley

==================================================================================
根據目前掌握的資料,由盈利轉虧損主要由於 (i) 本集團在中國的同店銷售下降及由於中國經

濟增長持續放緩,新店的銷售低於預期; (ii) 員工成本,物業租金及其他行政費用的不斷增加;

及 (iii) 本集團就物業、廠房及設備確認之減值虧損的增加。
680 : sityuka(4687)@2013-08-02 20:29:06

比較荃灣的一田和吉之島,一田的擁擠程度是厲害點。我經常光顧這兩間,好像始終是一田比吉之島要旺場很多。
681 : 寧采臣(25759)@2013-08-02 21:04:05

基金有差唔多90%貨, 要睇下佢地點郁

不過盈轉虧好意外下
682 : qt(2571)@2013-08-02 21:10:18

今日臨收市彈上, 似有睇好咁.
收市後先黎料.smileysmileysmiley
683 : wilsonchui(9055)@2013-08-02 21:14:21

笑得人多,今次輪到我sosad
684 : 寧采臣(25759)@2013-08-02 21:14:36

有興趣入貨, $12啦
685 : dennis001(8614)@2013-08-02 22:19:16

個壇D人就快沉

變晒real failure
686 : 寧采臣(25759)@2013-08-02 22:21:21

開過打氣post凝聚下RF巴打士氣smiley
687 : ng caddy(36072)@2013-08-03 00:14:33

其實984,是不是在衰落之中(百貨行業)
688 : kk104104(19268)@2013-08-03 00:47:08

680樓提及
比較荃灣的一田和吉之島,一田的擁擠程度是厲害點。我經常光顧這兩間,好像始終是一田比吉之島要旺場很多。


荃灣一田其實開左無耐,
會有好多人貪新鮮
岩岩開果個星期日超多人
迫到行花市咁
而家再去已經差好遠了
我覺得不出兩三個月就同格離灣景一樣
689 : ng caddy(36072)@2013-08-03 00:49:25

688樓提及
680樓提及
比較荃灣的一田和吉之島,一田的擁擠程度是厲害點。我經常光顧這兩間,好像始終是一田比吉之島要旺場很多。


荃灣一田其實開左無耐,
會有好多人貪新鮮
岩岩開果個星期日超多人
迫到行花市咁
而家再去已經差好遠了
我覺得不出兩三個月就同格離灣景一樣
,衰落之中,可能吉之島老了,可能步永安百貨後塵
690 : kk104104(19268)@2013-08-03 00:54:27

689樓提及
688樓提及
680樓提及
比較荃灣的一田和吉之島,一田的擁擠程度是厲害點。我經常光顧這兩間,好像始終是一田比吉之島要旺場很多。


荃灣一田其實開左無耐,
會有好多人貪新鮮
岩岩開果個星期日超多人
迫到行花市咁
而家再去已經差好遠了
我覺得不出兩三個月就同格離灣景一樣
,衰落之中,可能吉之島老了,可能步永安百貨後塵


行過再講啦,
聽日去灣景間AEON望望,
同之前係荃灣廣場既JUSCO已經差得遠,
人流一定多過未搬之前

反而應該要注意既係熊貓酒店果個死場
冇乜人流, 好差
唔明點解開係果道
691 : ng caddy(36072)@2013-08-03 00:56:36

690樓提及
689樓提及
688樓提及
680樓提及
比較荃灣的一田和吉之島,一田的擁擠程度是厲害點。我經常光顧這兩間,好像始終是一田比吉之島要旺場很多。


荃灣一田其實開左無耐,
會有好多人貪新鮮
岩岩開果個星期日超多人
迫到行花市咁
而家再去已經差好遠了
我覺得不出兩三個月就同格離灣景一樣
,衰落之中,可能吉之島老了,可能步永安百貨後塵


行過再講啦,
聽日去灣景間AEON望望,
同之前係荃灣廣場既JUSCO已經差得遠,
人流一定多過未搬之前

反而應該要注意既係熊貓酒店果個死場
冇乜人流, 好差
唔明點解開係果道
,可能租平,加上可能想搵有酒店客/附近居民做客人
692 : ng caddy(36072)@2013-08-03 00:59:22

691樓提及
690樓提及
689樓提及
688樓提及
680樓提及
比較荃灣的一田和吉之島,一田的擁擠程度是厲害點。我經常光顧這兩間,好像始終是一田比吉之島要旺場很多。


荃灣一田其實開左無耐,
會有好多人貪新鮮
岩岩開果個星期日超多人
迫到行花市咁
而家再去已經差好遠了
我覺得不出兩三個月就同格離灣景一樣
,衰落之中,可能吉之島老了,可能步永安百貨後塵


行過再講啦,
聽日去灣景間AEON望望,
同之前係荃灣廣場既JUSCO已經差得遠,
人流一定多過未搬之前

反而應該要注意既係熊貓酒店果個死場
冇乜人流, 好差
唔明點解開係果道
,可能租平,加上可能想搵有酒店客/附近居民做客人
,而且有一樣野,就是同一集團租一個場,他可能強迫你租他其下一個死場,正所謂豬肉搭豬骨
693 : 寧采臣(25759)@2013-08-03 01:04:42

荃灣廣場間一田都引入左好多新概念, 如水耕菜, 有一部份商戶亦都係針住AEON, 如一田既中島水產引入既貨物品種係比AEON既中島多

promotion亦有針對性, 如嬰兒展

最近有新聞講屯門V CITY開幕專攻自由行, 甚至乎有過境巴直入(陽光巴士)? SHK係新界西(南)既荃灣報局又會相似?

AEON同一田兩區短兵相接, 餅好可能做大了 (不過AEON係廣東周圍都係, 所以對廣東自由行吸引力未必大)
694 : dennis001(8614)@2013-08-03 01:11:52

一田GE生果平過吉之島,所以從來不去吉之島買貨
695 : ng caddy(36072)@2013-08-03 01:20:25

694樓提及
一田GE生果平過吉之島,所以從來不去吉之島買貨
,邊個比較有優勢?
696 : simonwor(34306)@2013-08-03 10:49:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130803/news/ww_ww2.htm

永旺盈警 中期料轉蝕
2013年8月3日
【明報專訊】永旺(香港)(0984)發出盈利預警,指出由於受到內地同店銷售及經濟增長持續放緩、員工成本、物業租金及其他行政費用不斷增加等因素拖累,預期截至今年6月底止中期業績,會由盈轉虧。
697 : wilsonchui(9055)@2013-08-03 11:04:27

我唔睇股價,所以唔會assume春江鴨,因為只有事後先知道邊D係

要睇埋年赧,睇佢係cost driven 定revenue driven,大陸定香港,係開新鋪成本定係本身銷售放緩等先可以分析到個問題,所以無辨法,係無同類型公司既選擇我會照hold
698 : greatsoup38(830)@2013-08-03 12:36:50

689樓提及
688樓提及
680樓提及
比較荃灣的一田和吉之島,一田的擁擠程度是厲害點。我經常光顧這兩間,好像始終是一田比吉之島要旺場很多。


荃灣一田其實開左無耐,
會有好多人貪新鮮
岩岩開果個星期日超多人
迫到行花市咁
而家再去已經差好遠了
我覺得不出兩三個月就同格離灣景一樣
,衰落之中,可能吉之島老了,可能步永安百貨後塵


你真是無野講,老是老,但我覺得他真是有得搞的,永安是收租佬
699 : greatsoup38(830)@2013-08-03 12:37:36

690樓提及
689樓提及
688樓提及
680樓提及
比較荃灣的一田和吉之島,一田的擁擠程度是厲害點。我經常光顧這兩間,好像始終是一田比吉之島要旺場很多。


荃灣一田其實開左無耐,
會有好多人貪新鮮
岩岩開果個星期日超多人
迫到行花市咁
而家再去已經差好遠了
我覺得不出兩三個月就同格離灣景一樣
,衰落之中,可能吉之島老了,可能步永安百貨後塵


行過再講啦,
聽日去灣景間AEON望望,
同之前係荃灣廣場既JUSCO已經差得遠,
人流一定多過未搬之前

反而應該要注意既係熊貓酒店果個死場
冇乜人流, 好差
唔明點解開係果道


上次星期日下午去我覺得人流都ok
700 : greatsoup38(830)@2013-08-03 12:38:25

694樓提及
一田GE生果平過吉之島,所以從來不去吉之島買貨


他減得好有針對性,其實一田d野貴d的
701 : greatsoup38(830)@2013-08-03 12:38:59

697樓提及
我唔睇股價,所以唔會assume春江鴨,因為只有事後先知道邊D係

要睇埋年赧,睇佢係cost driven 定revenue driven,大陸定香港,係開新鋪成本定係本身銷售放緩等先可以分析到個問題,所以無辨法,係無同類型公司既選擇我會照hold


如果他照派息,跌到5厘息我會跟
702 : 寧采臣(25759)@2013-08-03 14:22:00

An introduction of V City by Golden Bros, a shopping complex by SHK Properties



Yata is one of the tenants

A role model for SHK and Yata's collaboration with enormous room for improvement, my two cents

http://forum2.hkgolden.com/view.aspx?type=BW&message=4613857
703 : 寧采臣(25759)@2013-08-03 14:27:23

I just wonder why the shopping mall developers like to be a copycat.

After I go through its tenant mix and the interior design (thru pic), it's just another WTC in CWB.

Want to have more 1980s old-style shopping centres with small shops.......................................................................................................................................................
704 : greatsoup38(830)@2013-08-03 14:30:43

703樓提及
I just wonder why the shopping mall developers like to be a copycat.

After I go through its tenant mix and the interior design (thru pic), it's just another WTC in CWB.

Want to have more 1980s old-style shopping centres with small shops.......................................................................................................................................................


屯門、天水圍都仲有少量特色細場,但是新搬入來的人收入高d,配套自然要求高左
705 : dennis001(8614)@2013-08-03 14:34:12

其實根本唔洗起商場,因為夠晒多,不如諗下商店街同大笪地啦
706 : greatsoup38(830)@2013-08-03 14:36:28

705樓提及
其實根本唔洗起商場,因為夠晒多,不如諗下商店街同大笪地啦


用唔盡個地積比,賺得唔夠盡
707 : ckcy2k(19663)@2013-08-03 22:03:07

http://blog.cnfol.com/an35edun/article/1346122871-82118967.html

吉之岛文化,没有那么玄乎

愿望写一篇有关企业文化的文章,但这恰又是笔者的最弱项。前段日子,公司最高管理层在酒桌上告知笔者,要将公司的企业文化建设起来,固然点了头,但当时脑里却是一片茫然,“你在说什么呢?你说的企业文化是啥?”真有一种莫名思妙的感到,反正就是可笑的很,还不如李白笔下的“此时无声胜有声”呢,有些话不说出来反而好。上GOOGLE网搜一下,不要说文章了,这方面的课程亦是多如牛毛,如此观来,这个“企业文化”还真是令世人头痛得很。企业文化怎么建呢?出些轨制?喊些口号?会议上大家一起发疯?每间办公室门口都挂上形形色色的标语?这些都有些道理,但毕竟未能落地。始终困扰着笔者,直到今天仿佛有了答案,事件是这样的。

因为在家四周开了一家大商埸,听太太说很大,很有魄力,全部商埸内啥都有卖,什么东西都有,只有你能想的到,天天空调吹得寒气呼呼的,离商埸大门十步远你都能在炎炎夏日感到丝丝凉意,太太告诉我这是一家日本的商埸,叫永望集团,又叫吉之岛,说吉之岛,我晓得,因为多年前到深圳出差时曾逛过,那时是在深圳市政府对面的广埸地下,没有多好的印象,在将信将疑中同太太一起走进了这家大商埸,果然与众不同,且不说地面是那么的光明,不压服务员的彬彬有礼,也不说各类货物摆放的那么整齐,只想用人隐士海来表述人流量,不消除有像我一样来享受购物环境的,但应是少数。

在设想中,与太太走动在整齐的过道上,标记是那么清楚,而且非凡人性化,那箭头你涓滴找不出线边的不直;在每个过道与货架的交接处,老是站着一个美丽的服务小姐,满脸带着职业的微笑,令你倍感亲热;在货架上有目不暇接的商品,标价明白,而且在标价处会有一个工牌样的小卡片,通常写明:“我是此类商品的负责人,如果有关此类商品的疑难,请拨打我的电话*****,谢谢”我很激动,这是在其余商埸未见过的,暖流流入心坎;徜徉在商埸内,我听不其它商埸内促销员的“大声公”啼声,怎么就是那么静呢?守旧估计,声贝应不高于50分贝,兴许你不相信,但你来亲自休会一下,会发现不虚此行。

在生食与熟食柜台之间有一个门,是员工高低班通道,当员工进入商埸时,都是衣帽整洁,都是两脚并拢,微微拍板,上身前倾,然后再快步进入本人的岗位,我很奇异这种景象,我不信任每个人都会如斯自发!我细心察看了天花板及门邻近,没有发现摄像镜头等安装,我试图找出没做此姿势的员工,不自觉中承当起了商埸的任务督察员,在过往的近四十个员工,100%的员工用一致的姿态向商埸内的客人进行致礼,在此姑且说明为“欢送”吧,在思考中我发明在通道上有两个脚印,是立正姿势的脚印,进入商埸的吉之岛员工一定会用自己的双脚与通道上的两个脚印进行会合,我清楚了其中的奇妙。在学生物学时,依稀记得“条件反射”的概念,有位生物学家曾做过一个有名试验,他在驯养一个猴子时,他盼望猴子可能帮他做一些家务,如拖地等,于是他开始驯养它,但怎么也练不出他想要的成果,后来,他每当猴子简略地做了一下他想要的动作,便嘉奖猴子,如给个香蕉啥的,跟着时光的推移,猴子想吃食时,就会辅助他做家务了,猴子造成了前提反射,这此生物学家得出了条件反射的原理。其实,吉之岛的做法与生物学家的做法有殊途同归之妙,假如没有通道上的两个脚印,或者员工会忘掉,这时你可能会说,通道上若没有脚印,让员工记在心间岂不更好?笔者赞成你的设法,但我们不能疏忽的一点是,员工有新员工跟老员工之分,从心理学的角度不难发现,每个人都有一个疲乏心理,不经意间会怠惰的,所以两个脚印虽存在于通道之上,其实是领导员工向存在心间而延长,这种工夫,名义上每个企业都能做到,广州社保,然而事实上做到的企业少之又少;这种做法,还有一个意想不到的播种效果,那就是员工的行动是受商埸客人的监视的,估量如果那位员工被客人投诉,当月的绩效必定会扣分的,在这里笔者亦想引伸多少句,时下不论理是民企仍是外企,大家都很重视绩效管理,由于利润起源于员工的高绩效,但绩效管理着实让良多企业主头痛,绩效管理专家也发出感慨:绩效管理是永远没有谜底的问题。无论是360度还是361度,笔者认为,均不如吉之岛的“民众参加管理”的绩效治理政策,收到的“润物细无声”的后果。

吉之岛的企业文化是从点开始,是百年的提炼,作为贸易的代表,“彬彬有礼”在吉之岛的员工脸上得到了充足体现,“以顾客需要为核心”主旨在货架上得到了验证,但凡顾客能想到的强有力的验证。前天,与一位朋友聊地利得悉,友人意识的一位女孩进吉之岛做了一名收银员,据他说,这个女孩变更很大,谈话不再是大嗓门,走路也是寸步了,最主要的一点是整体素质有了很大进步,她说,她是知名企业员工,必需像着名企业请求的一样,不知丢吉之岛的脸,朋友的一席话,令笔者震憾,什么是吉之岛的企业文化呢?什么叫企业文化呢?企业想做成怎么样呢?企业文化是由员工建成的吗?企业文化表面及实质上各又体现了什么呢?


文学家鲁迅先生曾写过这样一句话“世上本不路,走的人多了,也便构成了路。”是啊,走的人多了,也便有了路!这句话同样实用于“什么是企业文明,”实在企业文化没有那么玄乎,企业的中心深层的货色须要发掘,用一两句话先加以概括,而后落实,像吉之岛的“两个足迹”一样进入员工的心间,象吉之岛员工所说的那样“我不能丢著名企业的脸”一样,令员工感到身为企业的员工而觉得骄傲,你可能会说,人家吉之岛成破多少年了啊,演示文稿下载,我才刚开端,不需要企业文化的,若真是这样,笔者也仅是叹一声罢了。

写到这里,笔者不禁的萌生了这样一个主意,作为企业来讲有企业文化,作为家庭来说亦应有家庭文化,作个个人来讲,亦应有个人文化,请留神,这里所说个人文化不仅指学历,是指素质,咱们是否能够有这样一个论断呢?

企业文化是指企业的素质,不是指别的,建设企业文化就是以点为基准,提高企业的素质,不仅包括企业的肌体,还包含员工的素质,这儿的肌体包括企业的构造和企业的内涵本质,终极企业的形象是企业文化的表示情势,企业是由人组成的,无人企业就止是有一定情理的,增强企业文化管理,本质上就是提高人的素质,但人的素质又离不开企业这个载体,两者是相辅相承的,缺一不可。

若将企业文化比作泥土的话,员工就是生存在土壤里的动物,而员工的行为就是绿叶或花朵,企业要想在行业和社会上有立足,是必须常常耕耘的,因而,企业文化是必须时常检查的;作为员工,要想盛开出娇艳的花朵,必须常常吸取养分,因此,员工必须常常接收企业的培训。

一晃30年从前了,吉之岛凡事都想在顾客的前头,为了能够做得更好,成为一个可以满意顾客需要的团体公司,吉之岛还在持续尽力着。

吉之岛的竞争上风的形成,离不它那一点也不玄乎的企业文化。
708 : ckcy2k(19663)@2013-08-03 22:58:30

http://zs.efu.com.cn/newsview-653836-1.html

从“吉之岛”超市的促销,看外贸营销策略

来源:阿里外贸圈 编辑: 2013年08月02日 03:08:35

[导读] 我们家附近本来有一家很大的家乐福超市,最近又开了一家吉之岛。我觉得我们外贸公司的发展之路就应该向吉之岛一样,做小而美的产品,小而精的服务,这样我们的路才会越来越广。

从“吉之岛”超市的促销,看外贸营销策略

  作者:“外贸圈”特邀嘉宾 张毅

  最近发现一个有趣的事情,也许这就是我们中小企业的发展方向。

  我们家附近本来有一家很大的家乐福超市,最近又开了一家吉之岛。去过这两家不同超市的同学应该都有一些印象。

  我们家附近的两家超市做法如下:

  家乐福是以价格低为吸引客户的标准,并附加上一些积分兑换礼品的服务。这个其实很厉害,没有会员卡,只有积分券。30块钱换一个券,5个券可以换个礼品,20个券换个价值更高的礼品,依此类推。这个东西2012年推出的,貌似去年我们积分了大概200个卷。每次想买什么东西的时候,我们都会想还是不买了,等去家乐福一起买吧。于是乎,我们家所有的生活东西基本上都是家乐福买的。

  2013年2月份的时候,附近的广场开业了,吉之岛入住,改名叫永旺。这丫就是典型的高富帅。相对于家乐福的低价平民路线,他走的是高端,绝对的高端!同样的产品,家乐福卖10块,他就敢卖12块。尤其是他的肉类,价格比同类的高100%,甚至有的达到200%。

  开业前期,我搞不懂这个超市靠什么生存下来?虽然我们住的小区都是很有钱的人(除了我们家外,我们是典型的屌丝——三无人员),但是这么高的单价,并且距离家乐福紧紧相隔只有300米的距离,他怎么能干得过人家?

  但是,后来我发现我错了。永旺奇迹般的生存了下来,并且越来越好。最近一段时间,我发现他的人气竟然越来越旺,每天7点半的时候就有人开始在他家里面等!等什么,等一个半小时候的促销打折。

  我详细分析了一下他的做法,觉得特别有意思。

  1、开业前期,吉之岛在我们小区做了详细的问卷调查。确认小区业主的生活水准很高,消费理念很超前,跟他的经营理念很相合之后,终于决定去开这个店。开业前2个月,他做了一件事,那就是开通可以透支的永旺卡,这个很牛逼啊!我们目前一般人都是用信用卡、银行卡来买东西。超市一般都是搞会员卡,只有积分没有现金业务。可是吉之岛竟然搞了个结合体。不仅可以透支,而且还有折扣,只要买东西都有折扣。

  2、开业后,开始做活动。我做了个对比,他的产品普遍价格都很高。但是他的超市环境超好:干净是必须的。从来没有感觉到自己是在逛超市,反而觉得自己是在逛商场。每一件商品都感觉好干净,跟家乐福比起来,环境好太多,而且没有异味。

  开始的一个月连续搞了几次大型的10元活动,很多东西平常买要20块以上的,活动的时候直接卖到10块,而且是全市所有的店同步进行。然后,每周二和周三是会员日,凡是有会员卡的在很多半价产品的基础上,再享受8-9折优惠。

  3、所有的日常产品上都有明显日期标志,基本上不过夜,保证新鲜。做法是在8点半的时候打折促销。他的折扣真的很猛。白天销售的一块肉可能是50块钱,晚上就是25块。我们最喜欢的是牛扒,日常价是30块一小块,晚上的时候是14块,而且保证是新西兰的牛肉。不光是肉,鱼类、菜类、面食类、奶类、寿司类,基本上都是日光光。这是很有意思的一件事情。

  4、免费送货的服务及小推车服务。很多超市提供免费送货服务,但是时间长了坚持下来的没有几个。吉之岛也有免费送货服务,并且附送上小推车免费租服务。只要超过一定金额,和大件的东西,都可以提供服务,而且速度特别快。

  从上面两个超市对比我觉得有几个地方我们可以借鉴:

  1、小而精,小而美。相对于工厂类有价格优势的家乐福,他可以打价格战,可以用低价来获取他的盈利,可是这种做法不是任何人都有这种关系,而且特别辛苦。整天需要换地方做促销。我们外贸公司可以借鉴吉之岛的做法——做小而精,小而美的产品,把我们的质量提上去,服务提上去,做好客户体验。我们的利润率和产出比都会高很多。

  2、精品路线+促销物品引流。吉之岛很多时候做促销的产品,有时候是零利润的,但是这个做法最大好处就是引流。师奶们一窝蜂来抢购,几分钟内这些促销品都会被抢光。明明打折后还是很贵,但是大家还是觉得捡到宝了。而且,你来我店里了,买完必需品就走了么?我这里环境这么好,每件产品都很赏心悦目,为什么你不会慢慢逛下呢?只要你逛,你就可能会买!由必需品带动奢侈品的销售,利润率还是可以保持一个很高的比例。

  3、完善的售后服务体系。可以透支的会员卡,可以免费送货及小推车服务,甚至没有任何报警系统。给客户充分的信任,充分的服务体系。让客户觉得在我的店里买东西就是赚到了,这就是成功之道。

  所以,我觉得我们外贸公司的发展之路就应该向吉之岛一样,做小而美的产品,小而精的服务,这样我们的路才会越来越广。


709 : simonwor(34306)@2013-08-04 01:22:53

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130802/18360181

6月份表現最搶眼的零售類別,非珠寶首飾及手錶莫屬,銷售額按年勁升42.5%,較5月時的34.3%又再加快,分析員指是由於期內金價曾經急挫,激發部份「中國大媽」又去買黃金:「不過幅度都冇4月時咁高了,除非金價又再暴跌,如果唔係未來幾個月增長都係會放緩。」
另一表現較佳的是百貨公司及化妝品,分別升28.3%及15.7%,服裝及鞋履亦增長11.7%。
不過,亦有不少零售類別表現持續欠佳,如酒類及煙草產品,6月銷售亦延續今年來的跌勢,按年倒退19.5%,主要由於內地打貪腐,令作為送禮佳品的酒類生意大減。而電器及攝影器材的銷售額,亦大減18.4%。
政府發言人表示,6月份的零售額錄得顯著增長,反映旅遊業蓬勃,本地消費情緒樂觀,短期內可繼續為零售業帶來支持,不過市場仍須留意不穩定的外圍環境,往後會否影響本地經濟及消費意欲。

710 : simonwor(34306)@2013-08-10 08:44:20

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130810/news/ea_eaa2.htm

在附近寫字樓返工的韓小姐表示非常喜歡Tesco,因為它是平價超市。「我不會把它跟吉之島、家樂福放在一起對比,它感覺更親切,去家樂福感覺衣服都要穿好一些,預算也得高很多。」當她聽到華潤萬家和Tesco會合作,她表示「覺得它們兩個很類似」。
711 : greatsoup38(830)@2013-08-10 17:59:26

辭任
712 : GS(14)@2013-08-23 12:31:01

984
盈利降8成,至3,000萬,3.6億現金
713 : simonwor(34306)@2013-08-24 10:57:08

擴張過急 永旺15年首見紅
2013年8月24日
【明報專訊】前稱「吉之島」的日式百貨商永旺(AEON‧0984),近年積極擴張後即遇上中、港經濟「冷鋒」,令資產須作出大幅減值,拖累上半年錄得高達2630萬元虧損,是1998年以來首次「見紅」,不派中期息。另外,永旺被傳是有意接手百佳的熱門人選之一,不過管理層在昨日的業績會上對此一律拒評。

認內地錯誤投資 減值近億

上半年永旺於中、港兩地的收入均有所增長(見表),整體收入按年升16%至41.6億元。董事總經理陳佩雯表示,同店銷售增長亦有低單位數增幅。至於錄得虧損,主因上半年就物業、廠房及設備確認之減值虧損高達9300多萬元,去年同期的金額只有970多萬元。

有分析員在業績會上指出,公司此舉等同於承認過去作出了錯誤投資。對此陳佩雯表示同意,並解釋2011年中國經濟增長甚速,令集團決定增開新店。「但其後兩年中國和全球經濟出現始料未及的放緩,因為我們已簽下租約,只好繼續經營下去」。

人工租金俱升 拖累營運

她表示,未來會將焦點放在提升現有及新店的營運效率上,以提升盈利。開店步伐亦會減慢,但下半年仍預留了3080萬元資本開支,用以開設一些小型商店。至於資產減值金額會否陸續增加,財務及會計部總經理楊子成回應說,現時作預測是言之尚早。

期內集團亦受到營運成本上漲拖累,員工成本佔收益比例由11.7%增至12.4%,租金成本的佔比由10.6%增至11.8%。集團指出,兩項比率上升,乃由於去年下半年在中、港兩地開設數間新店、其盈利貢獻又未完全反映所致。另外,雖然日圓偏軟,但集團表示以外匯結算的貨品採購佔採購總額5%以下,匯率波動並未帶來重大影響。

日前華創(0291)管理層在業績會上承認已入標競購百佳,市場預期永旺日本母公司為另一潛在買家,但昨日永旺管理層對此一律拒絕評論。

拒評競購百佳

不過,被問及會否考慮通過收購擴大公司規模時,主席奧野善德表示,永旺母公司具有很長的收購歷史,進行收購時,會考慮一家公司的經營理念是否與集團自身一致,以及老闆和員工的質素,不會只眼於其規模。
714 : ezone2k(22605)@2013-08-24 22:31:31

Jusco 大陸個邊乃哂野...
715 : qt(2571)@2013-08-24 22:35:13

香港都唔見得好啫, 香港店盈利跌六成
大陸摶未來吧.
=============================================


http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130824/18392282

永旺15年來首蝕錢 削開支止血

【本報訊】永旺百貨(984)15年來首次見紅。上半年永旺於內地市場勁蝕1.25億元,拖累集團至6月止中期虧損2,630萬元,不派息,董事總經理陳佩雯表明下半年要先做好現有分店的生意,開店步伐將會減慢,資本開支較上半年大削73%至約3,000萬元。
至於母公司AEON集團是否有入標競投百佳,陳佩雯不作評論,但主席奧野善德承認,母公司AEON集團有很長的併購歷史,因為單靠自然增長實在太慢,未來亦會為拓展香港及華南地區業務而物色併購機會,但是強調收購條件不只考慮店數及規模,還包括知名度、專業性、與當地政府的關係、能否與AEON文化融合等,惟他始終不願評論有否併購項目正在洽商。

香港店盈利跌六成

永旺上一次虧損已是1998年的事,陳佩雯承認,2010年時的內地市場仍是集團增長最快的市場,當時決定加快擴充步伐,可惜之後經濟轉弱,在租金及人工皆上升,以及新店收入較預期少的情況下,導致上半年內地市場出現虧損,至於去年爆發的反日情緒,奧野善德認為事情已過,對永旺的影響輕微。除了內地市場差勁,期內永旺香港市場的盈利亦大跌六成至2,380萬元,陳佩雯表示,期內香港市場受競爭及經濟因素影響,加上部分去年開的新店未「上力」所致,她指下半年中、港兩地都只會集中開細規模的新店,而7、8月的表現與大巿同步,不評論全年能否扭虧為盈。
716 : 寧采臣(25759)@2013-08-24 22:44:07

"另外,雖然日圓偏軟,但集團表示以外匯結算的貨品採購佔採購總額5%以下,匯率波動並未帶來重大影響。"

最有興趣依句, 咁AV國入口商capture晒所有外匯收益?

咁其他對手呢?

984會相應調低以本地貨幣既合約價格?
717 : qt(2571)@2013-08-24 22:49:05

本地貨減價? 有冇咁好死
12蚊店D應該好難啦, 幾乎全部大陸出品.
718 : greatsoup38(830)@2013-08-24 22:49:25

716樓提及
"另外,雖然日圓偏軟,但集團表示以外匯結算的貨品採購佔採購總額5%以下,匯率波動並未帶來重大影響。"

最有興趣依句, 咁AV國入口商capture晒所有外匯收益?

咁其他對手呢?

984會相應調低以本地貨幣既合約價格?
]

他買的新鮮食品,可以預期759都是一樣
719 : 寧采臣(25759)@2013-08-24 23:25:57



係港鐵站開12蚊店, 有趣!
720 : greatsoup38(830)@2013-08-24 23:28:44

719樓提及


係港鐵站開12蚊店, 有趣!


邊個站?
721 : 寧采臣(25759)@2013-08-24 23:29:54

720樓提及
719樓提及


係港鐵站開12蚊店, 有趣!


邊個站?


落馬州, 業績有提
722 : greatsoup38(830)@2013-08-24 23:32:00

哦,下次去留意下
723 : wilsonchui(9055)@2013-08-30 14:31:54

永旺(984)調整開店腳步 提升門店效能 冀盈利改善Quamnet – 2013年8月23日

永旺(00984)上半年業績未如預期,錄得凈虧損2634.1萬(港幣,下同),而去年同期為盈利1.33億。其中香港業務收益上升16.4%至19.4億,惟溢利由去年同期的6030萬降至2380萬,降幅達60%。內地業務收益增幅15.4%,但溢利錄得逾1.2億虧損。永旺(香港)百貨有限公司董事總經理陳佩雯坦誠,無論香港或內地,公司都遭受經濟放緩衝擊,導致新店鋪收入未如預期;目前公司已調整腳步,減慢開店速度及提高門店效能,希望下半年盈利可改善。

至於香港整體零售市道,陳佩雯認為,現時客人對物品的需求與過去不同,新奇成為一個重點。而就食物而言,安全、值得信賴以及來自不同國家,成為考慮重點。當客人年輕化時,公司也將因應這種需求,推出更多品種產品。

我諗阿信屋堀起對佢有d 啓發
724 : greatsoup38(830)@2013-08-31 01:16:05

不過永旺就算食左759 個市場都唔大
725 : qt(2571)@2013-08-31 08:17:58

佢搵到合理/好價的鋪先啦
726 : 大劉(5965)@2013-09-03 12:27:34

今次業績唔好,不過Cash flow 應該影響唔大
727 : 寧采臣(25759)@2013-09-03 12:30:55

已準備好彈藥掃貨

我預左買完再跌

而家陳女上任半年, 點都要整差份業績將基數降低, 反而係買入機會
728 : qt(2571)@2013-09-03 12:34:39

今日成41K貨擲出黎, 勁啊!!! smileysmileysmiley
729 : 寧采臣(25759)@2013-09-03 14:04:17

睇完800伴摺埋既事, 我反而想起178smiley

八佰伴香港(0292)、八佰伴國際(0700)、歡樂天地(1188)、八佰伴飲食(0668)、八佰伴食品(0060)smiley
730 : 大劉(5965)@2013-09-03 14:16:29

727樓提及
已準備好彈藥掃貨

我預左買完再跌

而家陳女上任半年, 點都要整差份業績將基數降低, 反而係買入機會


我一股都冇,因未搞清佢既競爭優勢(未做工課-___-"
731 : 大劉(5965)@2013-09-03 14:17:32

728樓提及
今日成41K貨擲出黎, 勁啊!!! smileysmileysmiley


應該都係鳮金
732 : wilsonchui(9055)@2013-09-03 15:39:58

Just interest who is the counterparty of the disappointed investors. RF sons ? XD
733 : greatsoup38(830)@2013-09-03 23:57:18

現在呢個壇應該好多中環人睇住啦
734 : 番鼠仔(35730)@2013-09-04 00:25:16

太揚反而唔係咁好...
735 : wilsonchui(9055)@2013-09-10 10:37:54



吉之島10蚊店 market share: 6.7% #2

Source: 日本城招股書 http://www.hkexnews.hk/reports/p ... L-20130909-full.pdf
736 : greatsoup38(830)@2013-09-19 00:40:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130918142_C.pdf
900
盈利降7%,至1.34億,重債

2012年8月中期業績已完結,歡迎大家收看
737 : Clark0713(1453)@2013-09-19 01:02:34

736樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/0918/LTN20130918142_C.pdf
900
盈利降7%,至1.34億,重債

2012年8月中期業績已完結,歡迎大家收看


2012年 ??????
738 : Clark0713(1453)@2013-09-19 01:02:49

  《經濟通通訊社18日專訊》AEON(00900)董事總經理馮錦成於中期業績記者會
表示,在過往數年曾考慮收購本港金融機構,但沒找到合適項目,因而放棄計劃。
  他表示,永亨銀行(00302)近日傳出賣盤,導致股價急升最多四成,反映永亨估值較
高,因此沒意欲購買,未來將會繼續物色本港金融和保險顧問公司收購機會。
  被問及母公司會否有意洽談長和系出售百佳,他表示,未掌握充分資料,未有考慮此宗大交
易。(ap)
739 : qt(2571)@2013-09-28 20:27:15

今日行經大窩口店, 差唔多全場9折, 12蚊店95折
740 : 寧采臣(25759)@2013-09-28 21:42:40

今日至星期二9拆, 電子野95拆

貨已掃
741 : qt(2571)@2013-09-28 21:44:01

你咪咁淡定啦
直覺佢咁樣減法係咪有尐嘢?
家下個環境未見得差啫.
742 : 寧采臣(25759)@2013-09-28 21:47:32

我講shoppngsmiley
743 : qt(2571)@2013-09-28 22:05:14

頂~~~
你乜好介紹呀?
744 : 寧采臣(25759)@2013-09-28 22:15:18

topvalu D產品都唔錯

水產有特價, 帆立貝、鏝魚等都係幫屋企買

同埋睇中左盒元祖RX78高達模型

睇下有無跑衫喇
745 : greatsoup38(830)@2013-09-29 10:30:42

呢味野唔是一年一次咩,定間過去九龍城睇下
746 : qt(2571)@2013-09-29 10:37:30

係呀, 國慶呀嘛, 但平時已經有好多乜乜DAY優惠
747 : greatsoup38(830)@2013-09-29 10:39:32

地方差D要成日打折
748 : wilsonchui(9055)@2013-09-29 11:06:50

今日去行下先
749 : 甘正光(40421)@2013-12-12 00:16:57

不知不觉跌到十蚊边
750 : 甘正光(40421)@2013-12-12 00:17:45

不知不觉跌到十蚊边
751 : greatsoup38(830)@2013-12-22 13:34:04

900

盈利降2成,至1.7億,開支大增,重債
752 : tks(1905)@2014-01-28 07:20:58

冇睇一年,乜得解股價弱成咁smileysmileysmiley
753 : 鍾蛟見(41931)@2014-01-28 08:27:43

tks752樓提及
冇睇一年,乜得解股價弱成咁smileysmileysmiley


但貨源又好乾
754 : greatsoup38(830)@2014-01-29 00:38:16

鍾蛟見753樓提及
tks752樓提及
冇睇一年,乜得解股價弱成咁smileysmileysmiley


但貨源又好乾


出唔到貨咪跌得多囉
755 : MrYeung(15476)@2014-01-31 19:30:02

最近想買鞋,先後行過幾間 AEON,可能適逢年未,分店都人頭擁擁,尤其係太古城果間,十足暴動咁,唔少貨都散落一地,又或者放到亂哂龍 (例如有幾對 New Balance 放左過去 Reebok 個架)。至於黃埔分店,人流亦明顯多左,九龍城就一般般,超市果邊好旺,百貨唔覺太多人 (BTW, 九龍城果間冇賣運動鞋 >.<),荔枝角就同平日差唔多,唔算熱鬧。

總體上感覺唔差,去完太古城分店有少少心動想買返D 984,因為實在太旺場,覺得間野好有生命力,當然冷靜落嚟就諗起辦年貨呢個因素。
756 : greatsoup38(830)@2014-01-31 19:33:17

遲少少我去荃灣巡下場
757 : qt(2571)@2014-01-31 20:46:46

上星期去猫熊酒店, 全場9折
758 : greatsoup38(830)@2014-01-31 23:16:30

qt757樓提及
上星期去猫熊酒店, 全場9折


咁慘?
759 : qt(2571)@2014-01-31 23:30:31

greatsoup38758樓提及
qt757樓提及
上星期去猫熊酒店, 全場9折


咁慘?


但人流多左喎.
760 : greatsoup38(830)@2014-01-31 23:47:43

qt759樓提及
greatsoup38758樓提及
qt757樓提及
上星期去猫熊酒店, 全場9折


咁慘?


但人流多左喎.

咁唔使減價呀
761 : qt(2571)@2014-01-31 23:58:15

greatsoup38760樓提及
qt759樓提及
greatsoup38758樓提及
qt757樓提及
上星期去猫熊酒店, 全場9折


咁慘?


但人流多左喎.

咁唔使減價呀


谷人流掛, X'mas 嗰陣都有.
762 : hoyin86(39556)@2014-02-01 00:01:15

MrYeung755樓提及
最近想買鞋,先後行過幾間 AEON,可能適逢年未,分店都人頭擁擁,尤其係太古城果間,十足暴動咁,唔少貨都散落一地,又或者放到亂哂龍 (例如有幾對 New Balance 放左過去 Reebok 個架)。至於黃埔分店,人流亦明顯多左,九龍城就一般般,超市果邊好旺,百貨唔覺太多人 (BTW, 九龍城果間冇賣運動鞋 >.<),荔枝角就同平日差唔多,唔算熱鬧。

總體上感覺唔差,去完太古城分店有少少心動想買返D 984,因為實在太旺場,覺得間野好有生命力,當然冷靜落嚟就諗起辦年貨呢個因素。


紅磡間都是咁,年貨/Seasonal的factor好大。但超市就成日好多師奶幫襯。
令我諗起華DEE,超市+百貨,cater日常需要,再帶動消費習慣,所以我看好華DEE,但是百貨業務真是俾網購打壓得好緊要?
763 : greatsoup38(830)@2014-02-01 00:02:38

紅磡那間是在哪? 我明天有空走去看看吧
764 : qt(2571)@2014-02-01 00:08:20

係香港仲可以, 因為交通便利.
有辦你睇, 美國佬的百貨, MACY'S, JC PENNY, TARGET, 被網店打到, 裁員, 減鋪.
華DEE唔敢摶啦, 特別係大陸, 依家順豐都試緊無人直昇機運送, 問你服未
765 : qt(2571)@2014-02-01 00:11:14

greatsoup38763樓提及
紅磡那間是在哪? 我明天有空走去看看吧


係咪翔龍灣?
766 : qt(2571)@2014-02-01 00:14:08

無見紅磡喎.

http://www.aeonstores.com.hk/chi/index2.htm

翔龍灣都無左啦

http://www.jusco.com.hk/chi/press20130719.htm

19/07/2013

(2013 年7 月19 日,香港訊)- 永旺(香港)百貨有限公司 (「永旺百貨」或「集團」)(股份編號:984)旗下的AEON SUPERMARKET及Living Plaza by AEON翔龍灣店因租約期滿,將於2013年7月21日結業。
767 : hoyin86(39556)@2014-02-01 00:21:52

greatsoup38763樓提及
紅磡那間是在哪? 我明天有空走去看看吧


黃埔,明天來看看吧XD
768 : hoyin86(39556)@2014-02-01 00:25:26

qt766樓提及
無見紅磡喎.

http://www.aeonstores.com.hk/chi/index2.htm



呢間 smiley

黃埔
九龍紅磡黃埔花園第5及6期地下
及地庫1層
1998年11月
超市 08:30 - 22:30
其他 10:00 - 22:30
769 : greatsoup38(830)@2014-02-01 00:31:32

好呀,我聽日試下去,仲有你講那個山頭我睇下呢幾日上午就去下
770 : 鍾蛟見(41931)@2014-02-01 14:15:21

九龍灣megabox 嗰間aeon 星期一至五都有寫字樓客,生意ok
771 : pcp7838(1616)@2014-02-01 14:20:06

好幾間死場, 同我老婆研究左好耐, 佢諗為D場有耐都谷唔起, 因為幾間定位都高不成低不就.一田好佢太多.
The one, 碧海藍天,荃灣兩間.銅鑼灣間間麻麻,新場有排.
得太古城同紅磡兩間老店叫做得下.
772 : greatsoup38(830)@2014-02-01 14:55:00

pcp7838771樓提及
好幾間死場, 同我老婆研究左好耐, 佢諗為D場有耐都谷唔起, 因為幾間定位都高不成低不就.一田好佢太多.
The one, 碧海藍天,荃灣兩間.銅鑼灣間間麻麻,新場有排.
得太古城同紅磡兩間老店叫做得下.


樂富以前那間一樣旺場,但後來加租都是走埋
773 : hoyin86(39556)@2014-02-01 15:17:03

greatsoup38772樓提及
pcp7838771樓提及
好幾間死場, 同我老婆研究左好耐, 佢諗為D場有耐都谷唔起, 因為幾間定位都高不成低不就.一田好佢太多.
The one, 碧海藍天,荃灣兩間.銅鑼灣間間麻麻,新場有排.
得太古城同紅磡兩間老店叫做得下.


樂富以前那間一樣旺場,但後來加租都是走埋


變左uni?

HungHom 有穩定寫字樓客,但唔多,因為無food court. 超市吸好多師奶,你知啲人唔志在十元八塊樓下邊間就幫襯邊間。
774 : greatsoup38(830)@2014-02-01 15:19:38

hoyin86773樓提及
greatsoup38772樓提及
pcp7838771樓提及
好幾間死場, 同我老婆研究左好耐, 佢諗為D場有耐都谷唔起, 因為幾間定位都高不成低不就.一田好佢太多.
The one, 碧海藍天,荃灣兩間.銅鑼灣間間麻麻,新場有排.
得太古城同紅磡兩間老店叫做得下.


樂富以前那間一樣旺場,但後來加租都是走埋


變左uni?

HungHom 有穩定寫字樓客,但唔多,因為無food court. 超市吸好多師奶,你知啲人唔志在十元八塊樓下邊間就幫襯邊間。


是呀,變左Uni,紅磡個區老左哈哈
775 : hoyin86(39556)@2014-02-01 15:22:47

greatsoup38774樓提及
hoyin86773樓提及
greatsoup38772樓提及
pcp7838771樓提及
好幾間死場, 同我老婆研究左好耐, 佢諗為D場有耐都谷唔起, 因為幾間定位都高不成低不就.一田好佢太多.
The one, 碧海藍天,荃灣兩間.銅鑼灣間間麻麻,新場有排.
得太古城同紅磡兩間老店叫做得下.


樂富以前那間一樣旺場,但後來加租都是走埋


變左uni?

HungHom 有穩定寫字樓客,但唔多,因為無food court. 超市吸好多師奶,你知啲人唔志在十元八塊樓下邊間就幫襯邊間。


是呀,變左Uni,紅磡個區老左哈哈


樓齡最輕都20幾,咁叻仔廿幾歲買嗰啲唔易手都50幾了。
776 : greatsoup38(830)@2014-02-01 15:30:39

hoyin86775樓提及
greatsoup38774樓提及
hoyin86773樓提及
greatsoup38772樓提及
pcp7838771樓提及
好幾間死場, 同我老婆研究左好耐, 佢諗為D場有耐都谷唔起, 因為幾間定位都高不成低不就.一田好佢太多.
The one, 碧海藍天,荃灣兩間.銅鑼灣間間麻麻,新場有排.
得太古城同紅磡兩間老店叫做得下.


樂富以前那間一樣旺場,但後來加租都是走埋


變左uni?

HungHom 有穩定寫字樓客,但唔多,因為無food court. 超市吸好多師奶,你知啲人唔志在十元八塊樓下邊間就幫襯邊間。


是呀,變左Uni,紅磡個區老左哈哈


樓齡最輕都20幾,咁叻仔廿幾歲買嗰啲唔易手都50幾了。


當年供樓易好多
777 : hoyin86(39556)@2014-02-01 15:32:41

老實說,十七年前,利息高好多,一個月供好多去左息。

Ps. 寫快啲 XD
778 : 鍾蛟見(41931)@2014-02-01 16:06:02

pcp7838771樓提及
好幾間死場, 同我老婆研究左好耐, 佢諗為D場有耐都谷唔起, 因為幾間定位都高不成低不就.一田好佢太多.
The one, 碧海藍天,荃灣兩間.銅鑼灣間間麻麻,新場有排.
得太古城同紅磡兩間老店叫做得下.


去過荃灣嗰兩間
悅來嗰間靜少少,荃灣西嗰個爆多人,始終多新屋苑,人流同隔離一田差唔多

仲有間喺藍田個領匯商場入面,好似得間惠康同佢爭
779 : 鍾蛟見(41931)@2014-02-01 16:06:33

greatsoup38772樓提及
pcp7838771樓提及
好幾間死場, 同我老婆研究左好耐, 佢諗為D場有耐都谷唔起, 因為幾間定位都高不成低不就.一田好佢太多.
The one, 碧海藍天,荃灣兩間.銅鑼灣間間麻麻,新場有排.
得太古城同紅磡兩間老店叫做得下.


樂富以前那間一樣旺場,但後來加租都是走埋


變咗Apita 之後令人好懷念吉之島…
780 : greatsoup38(830)@2014-02-01 16:12:55

鍾蛟見778樓提及
pcp7838771樓提及
好幾間死場, 同我老婆研究左好耐, 佢諗為D場有耐都谷唔起, 因為幾間定位都高不成低不就.一田好佢太多.
The one, 碧海藍天,荃灣兩間.銅鑼灣間間麻麻,新場有排.
得太古城同紅磡兩間老店叫做得下.


去過荃灣嗰兩間
悅來嗰間靜少少,荃灣西嗰個爆多人,始終多新屋苑,人流同隔離一田差唔多

仲有間喺藍田個領匯商場入面,好似得間惠康同佢爭


那間得一層,好似得超市和小小雜野賣

觀塘apm 都有間超市,亦都好多人
781 : qt(2571)@2014-02-01 16:45:51

780樓提及
鍾蛟見778樓提及
pcp7838771樓提及
好幾間死場, 同我老婆研究左好耐, 佢諗為D場有耐都谷唔起, 因為幾間定位都高不成低不就.一田好佢太多.
The one, 碧海藍天,荃灣兩間.銅鑼灣間間麻麻,新場有排.
得太古城同紅磡兩間老店叫做得下.


去過荃灣嗰兩間
悅來嗰間靜少少,荃灣西嗰個爆多人,始終多新屋苑,人流同隔離一田差唔多

仲有間喺藍田個領匯商場入面,好似得間惠康同佢爭


那間得一層,好似得超市和小小雜野賣

觀塘apm 都有間超市,亦都好多人


啲嘢偏貴
782 : siuman1986(6109)@2014-02-02 23:08:40

我又反而覺得荃灣西嗰間唔太多人喎,唔通是我平日晚上去所以唔同情況?

下次去等我都留意下先。我間唔中會去行行。
783 : hoyin86(39556)@2014-03-02 00:03:10

900 注資
784 : pcp7838(1616)@2014-03-07 23:12:49

盈警
785 : greatsoup38(830)@2014-03-21 12:57:36

984

盈利降3成,至1.7億,6億現金
786 : greatsoup38(830)@2014-03-22 20:38:55

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140322/news/eb_ebb1.htm
永旺少賺55% 百貨擬全改裝
  2014年3月22日

【明報專訊】由於要就物業、廠房及設備確認減值虧損,永旺百貨(0984)去年少賺55%至1.07億元,但由於集團上半年虧損2600萬元,因此下半年扭虧並錄得1.23億元純利。集團表示,今年起會進行3年計劃,把香港百貨店全面改裝,如果進行順利,未來亦不需要考慮減值問題。

末期息增至12.9仙

儘管純利大跌,但集團仍然多派末期息33%至每股12.9仙,主要由於中期因虧損未有派息。

期內香港業務溢利上升33.5%至1.83億元,但中國業務因經濟增速減慢而轉盈為虧,錄得1.58億元虧損。

集團主席奧野善德表示,中國業務今年已回覆很好的狀態,早前舉行的促銷計劃亦得到很好的營業數據,超出集團預算。今年集團會集中火力改裝中港兩地的店舖,明年才增加開店,因此今年的資本開支預算只有7200萬元。

擬引入日本店新式設計風格

奧野善德又指,鑑於香港顧客要求日高,今年起啟動3年計劃,把日本店舖的新式設計風格帶入香港,相信今年8、9月會出現第一個「試驗品」。集團企業財務部總經理楊子成表示,若計劃成功,會帶動收入及純利增長,未來便毋須再考慮減值虧損問題。
787 : qt(2571)@2014-03-22 23:06:35

中國業務因經濟增速減慢而轉盈為虧,錄得1.58億元虧損
中國業務今年已回覆很好的狀態 <==如果經濟增速繼續減慢, 咁係咪會繼續虧損?
788 : hoyin86(39556)@2014-03-23 00:30:45

日本店鋪新式風格,是咪 niko and ... 嗰啲?
That's a totally different style ....
789 : hoyin86(39556)@2014-03-23 00:31:00

Or Muji like?
790 : siuman1986(6109)@2014-03-23 19:44:56

hoyin86788樓提及
日本店鋪新式風格,是咪 niko and ... 嗰啲?
That's a totally different style ....


[賣廣告] 睇文仔博客 XDD [/賣廣告]
791 : Wilbur(1931)@2014-03-23 20:43:42

greatsoup38786樓提及
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140322/news/eb_ebb1.htm
永旺少賺55% 百貨擬全改裝
  2014年3月22日

【明報專訊】由於要就物業、廠房及設備確認減值虧損,永旺百貨(0984)去年少賺55%至1.07億元,但由於集團上半年虧損2600萬元,因此下半年扭虧並錄得1.23億元純利。集團表示,今年起會進行3年計劃,把香港百貨店全面改裝,如果進行順利,未來亦不需要考慮減值問題。

末期息增至12.9仙

儘管純利大跌,但集團仍然多派末期息33%至每股12.9仙,主要由於中期因虧損未有派息。

期內香港業務溢利上升33.5%至1.83億元,但中國業務因經濟增速減慢而轉盈為虧,錄得1.58億元虧損。

集團主席奧野善德表示,中國業務今年已回覆很好的狀態,早前舉行的促銷計劃亦得到很好的營業數據,超出集團預算。今年集團會集中火力改裝中港兩地的店舖,明年才增加開店,因此今年的資本開支預算只有7200萬元。

擬引入日本店新式設計風格

奧野善德又指,鑑於香港顧客要求日高,今年起啟動3年計劃,把日本店舖的新式設計風格帶入香港,相信今年8、9月會出現第一個「試驗品」。集團企業財務部總經理楊子成表示,若計劃成功,會帶動收入及純利增長,未來便毋須再考慮減值虧損問題。


咁如果掉左錢落去又唔成功呢? smiley
792 : hoyin86(39556)@2014-03-23 23:17:51

成功降低現金值,
成功使股價高於現金值。
793 : qt(2571)@2014-03-23 23:20:48

788樓提及
日本店鋪新式風格,是咪 niko and ... 嗰啲?
That's a totally different style ....


今年開始加碼擲錢的3年計劃
794 : kk104104(19268)@2014-04-05 19:20:16

Wilbur791樓提及
greatsoup38786樓提及
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140322/news/eb_ebb1.htm
永旺少賺55% 百貨擬全改裝
  2014年3月22日

【明報專訊】由於要就物業、廠房及設備確認減值虧損,永旺百貨(0984)去年少賺55%至1.07億元,但由於集團上半年虧損2600萬元,因此下半年扭虧並錄得1.23億元純利。集團表示,今年起會進行3年計劃,把香港百貨店全面改裝,如果進行順利,未來亦不需要考慮減值問題。

末期息增至12.9仙

儘管純利大跌,但集團仍然多派末期息33%至每股12.9仙,主要由於中期因虧損未有派息。

期內香港業務溢利上升33.5%至1.83億元,但中國業務因經濟增速減慢而轉盈為虧,錄得1.58億元虧損。

集團主席奧野善德表示,中國業務今年已回覆很好的狀態,早前舉行的促銷計劃亦得到很好的營業數據,超出集團預算。今年集團會集中火力改裝中港兩地的店舖,明年才增加開店,因此今年的資本開支預算只有7200萬元。

擬引入日本店新式設計風格

奧野善德又指,鑑於香港顧客要求日高,今年起啟動3年計劃,把日本店舖的新式設計風格帶入香港,相信今年8、9月會出現第一個「試驗品」。集團企業財務部總經理楊子成表示,若計劃成功,會帶動收入及純利增長,未來便毋須再考慮減值虧損問題。


咁如果掉左錢落去又唔成功呢? smiley


玩少隻, 睇唔出之後可以有爆炸性增長
但錢仍要不停燒
795 : siuman1986(6109)@2014-04-05 19:39:09

kk104104794樓提及
Wilbur791樓提及
greatsoup38786樓提及
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140322/news/eb_ebb1.htm
永旺少賺55% 百貨擬全改裝
  2014年3月22日

【明報專訊】由於要就物業、廠房及設備確認減值虧損,永旺百貨(0984)去年少賺55%至1.07億元,但由於集團上半年虧損2600萬元,因此下半年扭虧並錄得1.23億元純利。集團表示,今年起會進行3年計劃,把香港百貨店全面改裝,如果進行順利,未來亦不需要考慮減值問題。

末期息增至12.9仙

儘管純利大跌,但集團仍然多派末期息33%至每股12.9仙,主要由於中期因虧損未有派息。

期內香港業務溢利上升33.5%至1.83億元,但中國業務因經濟增速減慢而轉盈為虧,錄得1.58億元虧損。

集團主席奧野善德表示,中國業務今年已回覆很好的狀態,早前舉行的促銷計劃亦得到很好的營業數據,超出集團預算。今年集團會集中火力改裝中港兩地的店舖,明年才增加開店,因此今年的資本開支預算只有7200萬元。

擬引入日本店新式設計風格

奧野善德又指,鑑於香港顧客要求日高,今年起啟動3年計劃,把日本店舖的新式設計風格帶入香港,相信今年8、9月會出現第一個「試驗品」。集團企業財務部總經理楊子成表示,若計劃成功,會帶動收入及純利增長,未來便毋須再考慮減值虧損問題。


咁如果掉左錢落去又唔成功呢? smiley


玩少隻, 睇唔出之後可以有爆炸性增長
但錢仍要不停燒


感覺上內地巿場好似好難開咁,好幾檔野香港做得好好地返到大陸都撞板居多。
796 : VA(33206)@2014-04-05 19:53:13

有冇得玩下影子股:

AEON 信貸財務
797 : greatsoup38(830)@2014-04-05 19:58:18

天津那邊未夠大
798 : kk104104(19268)@2014-04-05 20:00:33

VA796樓提及
有冇得玩下影子股:

AEON 信貸財務


好多日零成交
冇人炒的話 想沽果陣蝕spread都幾甘
799 : greatsoup38(830)@2014-04-17 01:06:20

900

盈利下降22%,至2.22億,重債,開支大增
800 : VA(33206)@2014-05-02 23:52:41



不說不知,其實某些上市公司會有一些小優惠予名下的股東,實貨或已登記的股東只要出席某些大藍籌公司的AGM / SGM等會議,很可能會有美點或現金禮券招待,猶記得中電和煤氣的股東都有得免費參觀發電廠等設施(不知現在還有沒有)。

今日就介紹AEON(永旺)的股東溝通計劃,只要在指定日子前持有永旺的股票,將可以換取到優惠小冊子,內含數張AEON優惠券;如果本身是已持有永旺股票的記得到時到候去AEON拿取,如還沒有股票的就自行考慮是否入返一手#984永旺股票了(或月供了)!

(利申:我們還沒有持有AEON系的股票)

http://dawokgumhk.blogspot.hk/2014/04/aeon.html
801 : VA(33206)@2014-05-02 23:54:03

http://www.aeonstores.com.hk/chi/pdf/SBS_QA_CN_Revised-0319.pdf
802 : VA(33206)@2014-05-03 00:10:21




803 : VA(33206)@2014-05-03 00:15:19

RF 一出PO, 可能一手黨人數即時上升
804 : qt(2571)@2014-05-03 07:24:02

為幾張優惠劵而買佢? 小心股價跌得不償失喎.
805 : greatsoup38(830)@2014-05-04 00:00:23

VA803樓提及
RF 一出PO, 可能一手黨人數即時上升


一股幾多錢,得閒我去搞搞先
806 : greatsoup38(830)@2014-05-04 00:15:11

有得考慮,邊個肯玩,做張轉手紙唔貴的
807 : simonwor(34306)@2014-05-04 00:32:24

greatsoup38806樓提及
有得考慮,邊個肯玩,做張轉手紙唔貴的


+1
(計下如果有30/50/80/100人參與,平均每人夾幾多XD)
808 : greatsoup38(830)@2014-05-04 00:37:46

一手四千幾,我想轉手那邊都是十蚊八塊,一手股票2.5,我想如果有30個人,每人兩舊一定掂,但要請兩個半日假
809 : hoyin86(39556)@2014-05-04 01:04:35

唔係好so, 但很有趣 XD
810 : siuman1986(6109)@2014-05-04 23:12:17

你地咪一味諗住攞著數先啦smiley
睇下間野係咪真係買得過先~

(話雖如此,預埋我唔該smiley)
811 : greatsoup38(830)@2014-05-04 23:16:02

有野好食 有現金coupon 點解唔去馬先
812 : VA(33206)@2014-05-04 23:16:04

其實有冇人入過個lounge? 有咩飲食?
813 : GM(37032)@2014-05-06 17:08:05

greatsoup38808樓提及
一手四千幾,我想轉手那邊都是十蚊八塊,一手股票2.5,我想如果有30個人,每人兩舊一定掂,但要請兩個半日假

要請假分分鐘蝕水
不過我都有興趣

官塘店幾時變一田?
814 : GS(14)@2014-05-06 18:15:37

應該在不久之後吧
815 : qt(2571)@2014-05-06 19:40:06

GM813樓提及
greatsoup38808樓提及
一手四千幾,我想轉手那邊都是十蚊八塊,一手股票2.5,我想如果有30個人,每人兩舊一定掂,但要請兩個半日假

要請假分分鐘蝕水
不過我都有興趣

官塘店幾時變一田?


apm人流幾多下.
當然, 一田要嚟實加爆佢租.
816 : greatsoup38(830)@2014-06-01 18:04:51

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140527/18733594


繼深圳東門驚傳街頭斬人案後,佛山市禪城區亦發生砍人案,多名持刀男子周日(25日)在東方廣場吉之島砍人。民眾一度以為是恐怖襲擊,慌忙走避。警方昨凌晨證實案件,指該案涉及私人恩怨,一人被斬傷。「東方廣場」一度被新浪微博列為禁搜詞。
「起初以為是恐怖襲擊,其實只是黑幫搶地盤,5分鐘內特警全部到場。」網民透過微博留言指,前晚9時許,20多人在東方廣場溜冰場,向一名男人施襲,其中6人手持利器。遇襲者被斬受傷,慌忙逃至吉之島超市。有民眾見狀逃走,另有民眾擔心受牽連趴在地上。警方透過官方微博證實,東方廣場發生鬥毆案,兩名男子在溜冰場與他人衝突後,被追打至吉之島和德勝樓公交站處,一人被砍傷手臂,送院後無生命危險,目前正調查案件。
新浪微博
817 : GS(14)@2014-06-18 01:28:00

900
聯營公司虧損增大,盈利降14%,至6,100萬,重債
818 : derek777(35201)@2014-07-05 23:56:13

984上市20週年
http://iphoneapp.juscocityhk.com/html/140701-31_aeon20th.html
819 : greatsoup38(830)@2014-07-06 00:40:54

唔知有無特息派
820 : GS(14)@2014-07-22 23:02:26

卡關連交易
821 : GS(14)@2014-07-30 13:56:56

positive profit warning
822 : GS(14)@2014-07-30 13:57:12

984
823 : greatsoup38(830)@2014-08-21 12:44:02

984

盈利維持3,000萬,7億現金
824 : greatsoup38(830)@2014-09-18 01:50:20

賣葵涌物業
825 : 甘正光(40421)@2015-03-30 00:29:23

现价息率去到近6厘
826 : roccochan621(55374)@2019-03-25 16:29:18

留條腳毛有時間研究下先,香港+強國96間店得11億市值, 20億 cash,97.HK 都20億......平到咁....湯兄點睇?
827 : GS(14)@2019-03-28 00:46:49

roccochan621826樓提及
留條腳毛有時間研究下先,香港+強國96間店得11億市值, 20億 cash,97.HK 都20億......平到咁....湯兄點睇?


我自己有一手。講完
永旺 0984 前佳 佳速 速克 香港 、吉 吉之 之島 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270860

永旺(0984,前佳速克(香港)、吉之島)專區

1 : GS(14)@2014-09-21 09:21:27

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=8377&page=

前專區
2 : GS(14)@2014-10-09 23:09:58

6.338億賣物業
3 : derek777(35201)@2014-10-11 01:45:18

greatsoup2樓提及
6.338億賣物業


二十週年,點都要好好睇睇啦
4 : griffon(33288)@2014-10-11 23:44:00

買方小資料

公司社群資料
https://www.linkedin.com/company/prosperity-development-limited

公司官網,總部地址在英國
http://www.prosperity-development.co.uk/index.html
5 : qt(2571)@2014-10-11 23:53:25

樓面呎價約2246元咋.

==========================

http://paper.wenweipo.com/2014/10/10/ME1410100007.htm

永旺葵涌工廈6.3億售林子峰
http://paper.wenweipo.com  [2014-10-10]   我要評論(0)

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)葵涌工廈一周錄得3宗大額成交。永旺(香港)百貨(0984)昨宣布,以6.338億元出售葵涌工業街第24號至28號威信物流中心予投資者林子峰,以其樓面約282,130方呎計,呎價2,246元。售價較業主原本意向價7.7億元低約17.7%,亦比市價低約35%,交易預期於明年4月29日或之前完成。

消息指,新買家林子峰於葵涌區內已自用逾10萬方呎樓面,正考慮作自用或申請活化轉作酒店或商廈,同時亦有計劃以呎租13元出租,暫時未有最終方案。業主永旺(香港)百貨已放售此工廈數個月,由於要與日本總公司AEON開會,因此要求準買家放下數千萬元本票長達數個月,至昨日才落實以6.338億元易手。

收購後用途未定

剛易手的威信物流中心,地盤面積約30,665方呎,總樓面面積約282,130方呎,樓高15層,用途屬工業及貨倉,地下面積約8,363方呎,樓上每層面積由1.6萬方呎至2萬方呎不等;另連同20個車位,包括私家車及貨車車位。物業於1976年落成,樓齡約38年。位置上,該廈鄰近大連排道,步行至葵興鐵路站僅需10分鐘,亦鄰近九龍貿易中心(KCC)及新葵興廣場。

永旺(香港)百貨於2011年1月以約3.1億元收購該物業作為長期投資。該物業受現行租賃協議約束,按目前的租賃協議,該物業的每月實際租金(不包括差餉及地租)約為165萬港元。董事認為,出售事項乃該公司將其投資變現的好機會。董事會預期,如交易如期完成,該集團將於其截至2014年12月31日止年度錄得約3,900萬港元(未經審核)的額外收益,出售事項之所得款項淨額擬用作該集團一般營運資金。

英皇4億購葵涌物業

資料顯示,英皇集團剛於本月5日以4.18億元收購葵涌國瑞路45號至51號工廈,樓高12層,總樓面面積約124,555方呎,樓面呎價3,356元。集團擬將該物業作投資物業用途,長遠將尋求活化該物業的潛在計劃。是項收購預計於明年1月2日或之前完成。完成後,賣方將以月租40萬元租回該物業,為期兩年。

位於葵涌國瑞路南星工業大廈亦以3.82億元易手,地盤約1.36萬方呎,總樓面11.9萬方呎,樓高10層。原由南星塑膠廠持有,樓面呎價約3,210元。
6 : greatsoup38(830)@2015-03-04 01:28:10

盈喜
7 : greatsoup38(830)@2015-03-09 02:32:52

好乾
8 : GS(14)@2015-03-17 16:46:51

盈利增5%,至1.8億,9.8億現金
9 : 甘正光(40421)@2015-03-30 00:30:52

现价有近6厘息率
10 : greatsoup38(830)@2015-08-19 00:43:53

盈利增3%,至3,500萬,13億現金
11 : greatsoup38(830)@2015-08-19 12:13:07

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150819/news/eb_ebc1.htm
永旺:租金仍高 港開細舖
  2015年8月19日

【明報專訊】香港零售市道疲弱,不少地方租金水平依然「企硬」,逼得百貨公司在港也只能開「小舖」擴張。永旺百貨(0984)董事總經理陳佩雯表示,旺區租金下跌對主打居民區的永旺幫助不大,加之可開大面積店舖的物業在香港相當有限,故集團下半年會主要開設小型店品牌「Living Plaza」,居民區、港鐵站及多人上班商業大廈都是擴張目標,目前已確定新增兩間「小舖」。

截至今年6月底半年,永旺中國業務成功扭虧為盈,惟由於去年5月關閉觀塘超級市場,令香港業務溢利大跌47%。 陳佩雯指出,雖然如銅鑼灣等旺區租金近期有下調,但永旺主要做居民生意,加之租約又相對較長,因此短期內租金變動對公司幫助不大。不過,今年和業主洽談租約後,不少業主都同意與永旺合作推廣促銷。

除了獨立開設小舖外,今年永旺亦會首次引入日本公司旗下的AEON Body及R.O.U雜貨舖等兩個類別的專門店,當中有約4成貨品直接由日本送貨。陳佩雯指出,初期將先考慮店中店的形式擴張,目前荃灣店內已有「店中店」在籌備,預計下月25日正式開業。她亦表示,公司未來亦會考慮將這兩類專門店獨立開店,惟因運營成本較高須先「試水溫」再做決定,望兩年內有獨立店舖開業。

12 : Wilbur(1931)@2016-01-11 19:21:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160111886_C.pdf

點解ABERDEEN唔當係公眾?
13 : ccwhk(22610)@2016-02-12 01:00:58

984 public available holding just 17%

I plan to buy this , but afraid it will suspend trading due to too few public holding...

anyone know how to determine whether it will suspend trading or not?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20160211266_C.pdf
14 : GS(14)@2016-02-29 00:47:30

盈警
15 : GS(14)@2016-03-11 13:59:30

dry
16 : 太平天下(1234)@2016-03-12 00:45:12

greatsoup13樓提及
dry


買得呢隻股,個個諗住長楂。其實都唔差,不過日本仔股唔似會有機會大炒。
17 : GS(14)@2016-03-13 00:51:44

慢慢由他跌
18 : GS(14)@2016-03-21 02:58:18

盈利降一半,至9,000萬,12億現金
19 : greatsoup38(830)@2016-05-28 20:24:50

盈警
20 : greatsoup38(830)@2016-06-14 00:09:19

改靚派息
21 : 太平天下(1234)@2016-06-14 11:50:04

greatsoup3818樓提及
改靚派息


部份貨售價隨時平過細鋪,百貨界759...我支持,會做佢顧客。
22 : derek777(35201)@2016-06-14 18:37:48

太平天下19樓提及
greatsoup3818樓提及
改靚派息


部份貨售價隨時平過細鋪,百貨界759...我支持,會做佢顧客。


以前服務比現在好,現在縮皮左。前10蚊店因日元升改12元店,但日元落左佢又唔跟,現這部份貴日本近倍。不過整體還是做得不錯,我都成日幫襯。
23 : greatsoup38(830)@2016-08-21 18:47:21

轉虧近1億,9億現金,勁派息
24 : GS(14)@2017-06-14 14:28:15

恢復公眾持股量

25 : GS(14)@2018-08-26 17:01:17

虧,重債
26 : 太平天下(1234)@2018-08-26 17:09:22

greatsoup25樓提及
虧,重債


超市的野好抵買,消費者開心但佢唔妨有錢賺。
成20億現金,攞黎投資下,應該賺多過零售
27 : GS(14)@2018-08-26 20:05:29

太平天下26樓提及
greatsoup25樓提及
虧,重債


超市的野好抵買,消費者開心但佢唔妨有錢賺。
成20億現金,攞黎投資下,應該賺多過零售


我很喜歡他們百貨店的產品的,但他的現金是拖供應商,很難做投資
28 : GS(14)@2018-10-19 08:02:09

2018 年 10 月 8 日,本公司收到由香港稅務局(「稅務局」)在 2018 年 10 月 5 日發出的
印花稅評稅及繳款通知書(「評稅通知書」)。該評稅通知書與本公司較早前在 2014 年
10 月 23 日與買方簽訂的物業買賣協議(「買賣協議」),出售位於香港新界葵涌工業街
第 24-28 號的物業(「該物業」) 有關,當時收購價為 633,800,000 港元。根據該評稅通
知書,(1) 由香港差餉物業估價署署長評估,該物業於 2014 年 10 月 9 日的價值高於買
賣協議中的收購價,因此印花稅署署長要求額外支付印花稅 21,522,000 港元(「額外印
花稅」) 及 (2) 根據印花稅條例(香港法例第 117 章),本公司為簽訂買賣協議的其中
一方,有責任繳納買賣協議所需支付的印花稅,因此本公司須在評稅通知書發出的一個
月內繳付額外印花稅。
29 : GS(14)@2019-03-20 16:49:27

虧4,100萬,降5%,5.6億現金
永旺 0984 前佳 佳速 速克 香港 、吉 吉之 之島 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=285646

翻新店重開 永旺看好下半年銷售

1 : GS(14)@2016-08-20 11:39:37

【本報訊】永旺(984)董事總經理陳佩雯透露,上半年本港零售巿道疲弱,惟香港整體同店銷售按年仍錄中單位數升幅,7月至8月則錄低單位數升幅;由於下半年有較多節日及翻新店舖重開,預料銷售表現較上半年好。截至6月底,集團錄得8,290萬元虧損,去年同期為賺4,870萬元;收入微升0.8%至45.37億元,毛利率跌1.3個百分點至29.8%,受促銷活動增加,以及局部關閉康怡及黃埔分店前進行減價清貨影響。期內,香港分部虧損1.14億元,陳佩雯稱「會盡最大努力」將香港業務扭虧為盈。集團旗下康怡分店及黃埔分店,分別於今年3月及5月局部關閉並改裝為「Aeon Style」,陳佩雯指康怡店上月重新開幕後,人流按年增加33%,件單價(sales per point)和人均消費分別升8%及13%;黃埔店料9月重開,年內將不會再有店舖裝修。截至年底,將會有3間「Living Plaza」開店,陳佩雯稱有關店舖之租金已經確定,又指民生區租金回落水平有限;她續指,本地消費市道進一步疲弱,對零售業極為不利,將積極增設小型店舖,「大約5,000至7,000呎,唔使太大、易搵舖」。至於日圓升值,她指於以日圓結算的採購額佔整體少於5%,對公司影響輕微。永旺擬派中期息20仙,另派特別息20仙,合共派40仙;上年同期派中期息10.1仙。據中期業績報告指,集團維持充裕淨現金狀態、「基於此背景下,董事會決定採取新的派息政策,於可見將來將全年的一般股息維持於現時的水準」。事實上,永旺6月發出的公告曾提到,正檢討派息政策,考慮以支付穩定派息金額予股東為基礎,取代其原有盈利50%派息比率的方式。陳佩雯昨於業績會上強調,未來派息比率會平衡股東回報及公司發展,但有正面回應是否按是次中期派息比率派發。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160820/19743306
翻新 重開 永旺 看好 下半年 銷售
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306582

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