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5新盤周末收逾1200票 津匯佔七成 豪宅盤慢熱

1 : GS(14)@2018-01-22 06:02:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8327&issue=20180122


【明報專訊】迷你上車新盤成搶手貨,過去一周共5個全新盤開價,包括西半山巴丙頓山、北角君譽峰、啟德GRAND OASIS KAI TAK、土瓜灣津匯及長沙灣悅雅,然而市場反應各異,5盤周末共收逾1200個認購登記,其中以首批低於同區樓花盤5%、入場費約400萬元的現樓盤津匯,周末兩天已收約900票,佔5盤收票總數約七成。

明報記者 甘潔瑩

由其士(0025)及寶聲合作發展、已屆現樓的土瓜灣津匯,上周五開放示範單位及公布價單,首批51伙以折實實呎2.01萬元推售低層戶,入場費由399.8萬元起,挾現樓優勢,成功吸引大批準買家及代理於過去周末到現樓參觀示範單位。

津匯兩天收900票 凍資達9000萬

據悉,項目周末兩天已收約900票,以首批51伙計,超額認購16倍,以每一個登記認購為每票10萬元計,凍結金額達9000萬元。昨日現場所見,下午有大批睇樓人士及代理於津匯現樓外排隊等候參觀示範單位。

另一上車盤、由雅仕圖遠東置業發展的長沙灣單幢新盤悅雅,入場費333.6萬元起,但樓花期達18個月,亦能成功吸客,於過去4天共接獲290個認購登記,以首推50個單位計,超額5倍,若單計周末兩天則料收約180票。

巴丙頓山君譽峰首批暫足額認購

反觀市場上推售的豪宅物業,以新地(0017)西半山巴丙頓山為例,以貼市價、折實平均實呎32,200元開售,惟入場費1633.1萬元起,入場門檻相對較高,市場反應較慢熱,至今暫收到約45個認購登記,以首批30伙計輕微超額認購。

至於同位於港島區、樓花期長達36個月的恒地(0012)北角馬寶道君譽峰,折實平均實呎27,263元推售首批60伙,實用面積181方呎開放式戶折實477萬元入場,暫收60票,獲足額認購。

GRAND OASIS暫50認購登記

至於會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK,首度推出GRAND OASIS KAI TAK(即項目2期第1、2座),挾同系九倉(0004)以逾124億元投得龍翔道地王後,加價發售單位,以折實平均實呎22,665元首推84伙,較去年9月初1期提價一成。綜合市場消息,項目暫收50個認購登記,五盤中收票最慢熱。

傲瀧周末連沽逾130個車位

另外,新世界(0017)旗下清水灣傲瀧,過去周末共售出3伙及逾130個車位,共套現逾3.4億元。

其中一個成交單位,為傲瀧第15座中層A室,屬頂層連天台特色戶,實用面積1841方呎,連1399方呎天台,售價4123.5萬元,實呎22,398元,售價及呎價均再創同類天台特色戶新高。
新盤 盤周 周末 末收 收逾 1200 津匯 匯佔 七成 豪宅 慢熱
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嘉熙周末收3000票 最快日內加價加推

1 : GS(14)@2018-05-28 05:46:22

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【明報專訊】大埔白石角今年首個開價新盤、嘉華(0173)旗下嘉熙,以區內首次提供迷你戶作招徠,項目上周六起收票,周末兩天累收逾3000票,以其首批225伙計,已超額認購逾12倍。嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明表示,正積極考慮加推,最快本周末推售。

超額12倍 六成入票客來自大埔

昨日為嘉熙開放示範單位予公眾參觀的首個周末,位於荃灣的展銷廳內人山人海,有不少準買家排隊等候睇樓,並由大堂排至室外。溫偉明表示,自上周五起開放項目示範單位予公眾參觀,市場反應熱烈,截至昨日錄得逾1萬人次參觀,周六(26日)收1400票,至昨午則累錄約2000票,入票人士中有六成來自大埔區,其餘為外區,當中料有一成至兩成為投資者,因項目主打2房或以下的單位未來容易出租。他續稱,未來兩日會上載銷售安排,加推具加價空間,同時希望項目反應繼續熱烈,加價會克制,價錢並會跟隨單位坐向而定。以項目每張本票10萬元計,暫凍結市場資金約3億元。

3房採「水晶廚房」設計

發展商昨日開放3房交樓標準示範單位予傳媒參觀,以8座18樓E室為藍本,實用面積595方呎,發展商介紹稱,此戶型最大特色為採用「水晶廚房」設計,視覺上突顯通透及時尚,加上有窗作通風及可明火煮食,而且擴闊工作枱面,項目只設30伙水晶廚房設計的單位。

周末一手94宗成交 按周跌六成

總結剛過去周末一手共錄約94宗成交,按周大跌149宗或62%,當中以上周六新地(0016)屯門御半山第三輪開售38伙、即日沽出37伙為最多,套現逾2.5億元。另新世界(0017)清水灣傲瀧過去兩天沽約26伙,當中成交價最貴一伙為3座5樓B室,實用面積1907方呎,成交價3907.2萬元,實呎20,489元;其餘10伙成交價由2649.6萬至3676.5萬元,實呎由17,062至24,140元。此外,另一北角分層豪宅、由新世界發展的柏蔚山,發展商今日首度開放展銷廳及2個交樓標準示範單位予傳媒參觀。
嘉熙 周末 末收 3000 最快 日內 加價 加推
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