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新進精英 左丁山

2009-05-01  AppleDaily






 

英 國經濟不景,政府喊窮,首相白高敦為咗救急兼挽救自己嘅政治生命,推出一份龐大赤字預算,畀《經濟學人》批評為一份dishonest-budget。我 哋隔岸觀火,見到英國要向年入十五萬英鎊嘅高收入大士(英國有三十五萬個)徵收百分之五十嘅入息稅,一位年入三十五萬嘅銀行家或基金經理要支付十六萬鎊稅 款及國民保健保險費。一啲基金經理計吓條數,話不如遷往瑞士或亞洲好過,管基金使乜一定要留在倫敦啫。

嗱,香港要鞏固金融中心地位,有機會 嘞,特區政府夠膽識嘅,就立刻派人去倫敦「招商」,以低稅率引誘一啲對冲基金搬嚟香港,以香港為基地,行遲一步,新加坡會搶晒先機都似。白高敦明知倫敦倚 賴The City得好緊要,o依家搬起石頭趕客,提高稅率,直情係畀隻牌香港上,新加坡就隨時截糊。

 

世姪H自紐約回港開 設亞洲總部,經營私募基金,卒之正式開幕嘞,上星期某日在太子行天台嘅高價餐廳SEVVA開設酒會,招待來賓。呢間SEVVA聞名已久,今次得世姪H邀 請,都係第一次上去太子行二十五樓(天台)啫。餐廳分室內室外兩部份,室外鋪設地板,玻璃欄杆,東望皇后像廣場,北望遮打街與海旁,果然十分吸引,室外係 酒吧區,全場滿座,坐滿人。世姪H在室外北區設酒會,十分擠擁,出席者大多係三十幾四十歲一輩,全部講英文,左丁山收咗十幾二十張名片,逐一傾幾句,知道 呢班朋友全部係留學生,自澳洲、美國、加拿大、英國等地回來,職業上就多數係投資銀行、私募基金、證券行、會計師行僱員,想落中環新進精英之中,本地大學 生係少數,唔怪得年幾前聽到路邊社消息話,唐司長向大學校長表示關切,希望多啲本地畢業生能夠打入國際金融機構圈子。後來卒之碰到兩三位講廣東話嘅新朋 友,乃Invest Hong Kong官員。

原來世姪H間公司傳出消息來港設立分公司之後,「投資香港」立即派人上門拜訪,在紐約傾過幾次,世姪H話估唔到香港特區政府咁進取,提供甚 多資料,對佢哋間公司幫忙甚大,今次香港office正式開幕,自然請埋「投資香港」嘅人員賀一賀啦。



新進 精英 左丁 丁山
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元朗新進鋪王大起底

2011-9-22  NM




樓市吹淡風,但鋪位仍有價有市。 市區筍鋪買少見少,不少炒家跳入新界尋寶「炒落後」。在新地大型住宅項目YOHO Town帶動下,元朗率先跑出,成為新進炒家樂園。原本拍烏蠅的雞地一帶,地鋪呎價幾年間由數千升至四、五萬元,更有區外炒家摸出市中心鋪位,四日間勁賺 二百八十萬。元朗鋪位水漲船高,早年已在元朗密密「買鋪仔」的「地頭蟲」,包括打冷店老闆許文標,地產代理邱太,即時山雞變鳳凰,躍升「億萬鋪王」。雞地 鋪王許文標

五十四歲,潮州人,經營潮州打冷店。○四年將全副身家八百萬元投資元朗雞地地鋪,七年時間,坐擁物業過億元。

家住天水圍的許文標,每日腋下夾個黑皮包,搭西鐵到雞地巡視「業務」,並到相熟的地產代理打躉。「鋪係講人流,元朗咁大,連一個似樣商場都無,將來新地嘅 大商場一定成為地標,呢啲咪我哋嘅眼光囉。」夾着濃厚潮州口音的他牙擦地說。○四年,他看好雞地會受惠新地發展的YOHO Town效應,毅然將全副身家八百萬,買入八個當時市值一百幾十萬的鋪仔,七年來鋪價翻幾番,其中雞地金龍樓九號鋪,○四年以四百五十萬買入,現市值已跳 升五倍多至三千萬元,手上鋪位市值過億元。「雞地」是元朗鳳翔路以東地區,新地YOHO Town旁,幾十年前是雞隻買賣集散地。由於偏離大馬路,租值一直偏低,租客以車房及五金鋪為主。YOHO Town落成後,雞地成為元朗東與YOHO Town的必經之路,不少食肆和地產鋪進駐,租金亦被炒高。年初美聯物業以六萬元租下鳳攸東街二十七號鋪,比上手車房月租六千元升值十倍。「投資者要講觸 覺,唔識睇以為呢度好靜,到有人講就已經升咗,一早要插旗啦!」許文標提起雞地的變化十分得戚。

打冷店起家

代理口中的「雞地鋪王」許文標,七六年偷渡來港,曾一無所有,住過鑽石山木屋,後來用積蓄在旺角經營泉發潮州打冷(現改名新泉發)。「做開生意,見到好多 人都有鋪,有啲一間鋪已可以轆大嚿錢,我諗自己都得。」九五年,許搬入天水圍嘉湖山莊,不時到元朗行街消費,留意到元朗的未來規劃,「當時雞地地鋪才二千 至三千元一呎,安寧路才過萬元。」心雄的他,決定「搏一鋪」,把打冷店頂手予鄉里,用全副身家八百萬元於雞地掃地鋪,「依家雞地地鋪呎價要四萬元啦!」 「當年我買雞地,當地人笑我傻,話好平租,計唔到五釐(回報),但以前嗰套已經唔啱用,最緊要有升值潛能,元朗係好多有錢人,但自己住落睇慣咗,接受唔到 (地鋪值咁多錢),追唔到出面個步伐,大鴻輝、馬亞木、劉鑾雄佢哋一早喺元朗買咗好多靚位啦。」據資料顯示,劉鑾雄持有俗稱元朗大馬路的青山公路四十九號 地下鋪位至四樓,市值近兩億。馬亞木在青山公路的光華中心地鋪亦市值一億。許文標又舉例,自己雞地金龍樓的鋪位,○四年租金一萬元,回報不足三釐,六、七 年後的今日,月租已達四萬元,不過銀行估價鋪位值三千萬,計起來回報只有一釐六。

用盡槓桿繼續炒

過去數年,許文標少有賣鋪,反而將手上物業拿去銀行加按套現再買鋪,「我利用銀行槓桿用到好盡,呢啲根本係豆腐變黃金!」這種「瞓身」的狠勁,令他在雞地 迅速彈起。資料顯示,許去年再將金龍樓轉按套現外,更一口氣贖回順豐大廈四個鋪位,轉按其他銀行,資金分別買入又新街一個七百六十萬地產鋪,之後再用逾九 百萬現金買入雞地順豐大廈一號鋪位。有行家指許文標太「進取」,有如踩鋼線,「佢呢啲係搏一鋪,萬一個市逆轉,就一鋪清袋,到時就到我哋去執貨囉!」不 過,看好市況的許卻不以為然,但亦承認:「係好危險,我儍吓儍吓先夠膽玩呢個遊戲。無法啦,窮鬼就要進取,要搏。」

代理變鋪后邱太

在元朗經營地產代理三十年,同時密密炒鋪發達,由元朗洋樓搬上西九一號銀海,手頭物業市值逾八億。

元朗大馬路旁的又新街因食肆匯聚而出名,鋪價在近十年翻了幾番,利發地產老闆娘邱王碧卿與丈夫單在這條街最少擁有七個鋪位,價值兩億七千萬元,「泛后甜 品、B仔涼粉……好多食肆都開到凌晨三點,其他街形成唔到呢個氣氛。」邱太坐在又新街的地產鋪內,解釋她對這裡情有獨鍾的原因,「元朗被農村包圍,市中心 街道形成一個大商場,天水圍就唔同,一嚿嚿,唔相連,所以元朗鋪有佢嘅價值。」

炒鋪致富

口中頻說不接受訪問的邱太,講起睇市「心得」即眉飛色舞。在行家眼中,邱太名為「代理」,實為炒家,鋪頭有如「天文台」。翻查資料,手持十多個鋪位的邱 太,歷年戰績贏多輸少,淨賺約九千萬,現持貨總值達八億元。代表作是大馬路同福大廈地下B鋪,九八年以一千六百萬買入,其間多次高峰都忍手不沽,九九年、 ○四年、一○年三次更趁銀行估價上升拿去轉按套現再炒,去年地鋪八千萬放售,勁賺六千四百萬。年約五十歲的邱太,十五歲從內地來港,在日本公司做文員,十 九歲嫁入元朗,九一年與丈夫在雞地開設地產公司,後搬進又新街。「以前呢一帶好靜,機關槍都射唔到咩人。」經營地產三十年,見證區內改變。邱太指,以前在 元朗炒鋪的大業主「來去都係嗰幾個」,但自金融風暴後,區外想「揸磚頭」的實力投資者明顯增加,鋪值亦水漲船高。對於又新街有外區投資者四日摸出單位賺二 百八十萬,邱太認為,原本業主根本不知價,「無乜人放盤咪開個天價,你要咪賣囉,根本你叫佢開都未必識開呢個價,但外面投資者就好識計數。」

開心果八面玲瓏

邱太經常一副蓮子蓉面口,外表富泰的她十分熱情、健談,「試過有街坊嘅老公被車撞倒,佢邊度都唔去,第一時間落嚟搵我,叫我買咗佢層樓,攞五萬蚊救佢老 公。」她甚以自己的人緣自豪,現時,她一對子女亦在鋪內幫手學炒鋪。不過身為代理,她對炒鋪一事亦略為避忌,否認自己是元朗「鋪后」。但土地註冊處資料顯 示,邱太除用自己名義持有鋪位,亦用與丈夫邱慶平持有的公司誠旺投資等炒鋪。提起邱太,炒家圈中無人不識,不過亦有炒家不喜歡與她合作,「有靚嘢都落咗佢 袋啦,又傳佢食人差價。」炒鋪多年的邱太,身家豬籠入水,越住越富貴,由元朗單幢樓,先搬到康樂園,○五年再以近二千七百萬現金購入兩個西九龍一號銀海, 自製成相連單位。邱太同時活躍於元朗社區,是元朗大會堂副主席、天水圍婦聯榮譽主席,更成為○八年奧運香港區火炬手之一。

一鋪養活三代人

「我哋三代都喺鋪頭生活,瞓醒就落鋪,鋪頭係屋企,屋企係用嚟瞓覺。」彪記牛丸第二代陳志強稱。元朗建業街的彪記牛丸粉麵日日爆滿,八十多歲創辦人陳炎彪 年輕時學識整潮州粉麵,與太太搬入元朗後,在田地中間搭木屋住,外面則搭起帆布賣粉麵為生,一做半世紀。「以前元朗好貧窮,細碗兩毫,大碗三毫,食客都是 街坊、附近工廠大廈嘅女工。」陳炎彪兒子陳志強回憶道。麵店一度遷至又新街,後來建業街有大廈落成,陳炎彪便以十一萬八千元買入「鋪花」,「當時圍住都係 田野,零零舍舍有幢大廈。」遷入後,彪記牛丸生意愈做愈好,八五年以三十五萬再買入鄰鋪打通,經營至今。兩鋪目前總市值升至二千七百萬,以每碗牛丸麵廿四 元、日賣五百碗計,相等於陳家經營粉麵六年多,故陳家仍堅持不賣,多年來收回的現金再有買鋪收租,「香港係得咁大,鋪位係得咁多,新屋苑無鋪,想加都加唔 到出嚟,揸住啲鋪,價錢唔會跌。」不過陳志強指, 目前鋪價太高,暫時不會再買,以免摸頂,因為投資其次,一家生活穩定更重要。


元朗 新進 王大 起底
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新進元朗「教父」蒲頭

2014-01-02  NM  
 

 

梁振英到天水圍出席地區論壇,一班14K和新義安江湖大哥紛紛蒲頭護駕,並在場指揮他們的馬仔幫政府「維持秩序」,泛民支持者遭到圍毆,事後警方雖然拘捕了九名涉嫌打傷泛民支持者的大漢,但在場的江湖大佬及政界人士至今一直沒事。當日在場的立法會議員梁志祥,被指是吹雞的始作俑者,他雖然極力否認,但「黑色梁粉」一詞迅即爆紅,梁振英與黑道關係也變得撲朔迷離。梁振英未上任特首前,已被爆出涉嫌為拉選票而與黑道人士安排「江湖飯局」,至他上任特首後,黑道及元朗鄉紳亦一直盛傳幾位江湖大哥,四處吹噓透過立法會議員關係,與梁振英搭通「天地線」,並藉此在元朗區各項土地發展上獲利。本刊個多月來跟蹤調查,發現梁志祥和區內江湖人物來往甚密,從不避嫌。

為期十五日的元朗傳統打醮,上月中在元朗舉行開幕及拜神儀式,一眾元朗重量級人物全都出席,當影大合照時,恰巧新界王劉皇發,九十年代橫行元朗的教父戴權,及元朗區議會主席兼立法會議員梁志祥三人站在一起合影,在場熟悉元朗政情的人士及鄉紳,紛紛竊竊私語:「有無搞錯,邊個咁大整蠱,將元朗新舊教父擺埋一齊,而發叔又同梁志祥唔啱channel,呢張合照真係要好好收藏,第日攞番出嚟睇,必定百般滋味在心頭……」記者趁機捉著戴權,希望問出元朗最新形勢,不過年屆八十七的戴權,頭腦卻十分清醒及鬼馬,對記者的提問,他不是遊花園,就是一味說什麼都好,問他知不知元朗有一班「黑色梁粉」,戴推說自己年事已高,已很久沒理區內事務。記者再問他,鄉民指梁志祥想倣傚他成為新一代元朗教父時,他則笑而不語,到最後冷笑一聲,「佢叻仔呀,做得好好。」

新舊教父同場出現

梁志祥和戴權近期在元朗都非常活躍,早在十一月一個元朗飲宴中,兩人亦有同場出現,並且各自滿場飛打交道。而當晚宴會可謂星光熠熠,除了土豪鄉紳外,黑道人物也雲集。出席者包括剛於去年十二月中因洗黑錢罪名成立而入獄的屯門之虎跛榮,屯門新義安新話事人肥傑,元朗14K德字堆揸fit人四眼細,屯門新義安大哥忽得超等,另外參加梁振英「江湖飯局」的元朗江湖猛人高佬和(曾樹和)也在座,他多年來與元朗14K人馬關係密切。梁志祥及曾樹和可謂一對「孖寶兄弟」,自發生八月天水圍論壇外的打架事件,高佬和面對電視鏡頭,仍爆粗兼指使手下「維持秩序」,輿論為之譁然。梁志祥事後就一直否認有「吹雞」,只承認有致電著高佬和出席論壇。但當晚宴會時,兩人卻在席間細細聲「雞啄唔斷」,顯然關係十分熟絡。

齊齊上京

高佬和與梁非常稔熟是不爭的事實,如梁志祥參選立法會,高佬和大力幫梁拉票,梁志祥朗屏邨新辦事處於去年九月中開幕,當日高佬和以主禮嘉賓出席。而去年七月,梁更與高佬和帶團上京,見港澳辦副主任週波,是次三十多人的新界鄉紳訪京團,一反常態以新界社團聯會會長梁志祥為團長,似有意飛起鄉議局主席劉皇發為首的鄉議局。而梁亦承認在北京時,曾向週波提及新界人的土地權益、賠償、僭建及普選等議題,梁及高佬和的緊密合作姿態,已儼如新界鄉紳的代言人。

黑白道星光熠熠

據元朗鄉紳透露,二人更常在屏山一間茶餐廳共進早餐商議大計,當晚飲宴時,這對孖寶兄弟也走在一起。之後記者在酒樓門口訪問提早離開的高佬和,當問及他與梁的關係時,高佬和鬼馬地說:「佢係我老細,佢係元朗區議會主席,我係元朗區議員,我哋當然好熟絡。」至於問他捐了多少錢給梁志祥搞元朗及天水圍等地區事務的基金,高佬和以自己沒有記錄過為由,而不知總共捐了多少錢,之後他更笑說:「我又唔賭錢,咪當輸咗囉。」記者繼續在酒樓門口守候梁志祥,並問他與一眾江湖人物關係如何時,梁答得極小心謹慎,他承認與元朗的勝和太上皇囝囝認識,但囝囝從沒向他求助,二人也沒有來往過。另外他也認識另一江湖猛人田雞東(鄧勵東),因他是區議員,梁還自爆在酒樓內,田雞東剛向他提及一宗洪水橋廈村收地問題,「因為洪水橋有個發展計劃,佢(田雞東)認為政府應該做多啲諮詢……」。據知,梁還有更多江湖人物脈絡,包括四眼細左右手四眼民,也是他的中學同學。當訪問完梁志祥,輪到近九十歲的元朗教父戴權獨自一人步離酒樓,對於記者上前訪問,見慣風浪的戴,不慌不忙的回應說:「我退休冇工作喇,我係退休人士,都無乜嘢好講。」「依家有好多人都話梁志祥嘅聲望高過你喎?話佢會係元朗新一代教父呀。」記者再追問。「梗係,幾時都係。我哋梁志祥主席又係立法會議員,不嬲都高過我喇。」戴淡然地回應。「點睇梁志祥呀?」記者再問,「佢好勤力嘅,我識咗佢三十幾年,好後生識佢,佢一直都係元朗……。」本來記者再想問下去,但戴揚一揚手,示意不欲多談,之後轉身獨自一人大步離開,漸漸消失在昏暗的街燈下,昔日叱咤元朗的教父,今夜霸氣依然不減。

旨在向外示威

而有份出席當晚飲宴的一名鄉紳阿蒙表示,元朗現正值新舊勢力交替的敏感時期,因梁志祥自上年入了立法會後,元朗的各方勢力隨即起了微妙變化,「八月梁振英落區,去天水圍搞論壇,成班江湖大哥蒲曬頭,班大哥響場外做到好似現場指揮咁,叫班僆仔當住鏡頭都爭先恐後打人,驚死你唔知佢哋係黑社會咁,成個元朗都譁然。」他指出,這次事件可謂「大賣廣告」,鄉民都覺得,這班江湖大哥和梁志祥,甚至梁振英都是同一條陣線。阿蒙語帶雙關,道出黑色梁粉當日大曬馬,其實就是出來演一台戲給元朗鄉紳睇,就是他們講黑有黑,講白有白,不但有政界高層人士撐腰,除可直達特首外,連遠至北京中央也可搭通天地線,打完人警方也無計可施,「最搞笑係當日警方都理唔到,事後拉咗九個魚毛蝦蟹交差算數,之後班大哥仲可以行出嚟也文也武,完全未受牽連,呢場戲可謂演出成功,起碼有鄉紳看在眼裡覺得呢班人有料到,有實力。」

收地利益龐大

為了向外示威,以宣示自己是梁粉的實力人士,這班江湖大哥及政界人士可謂無所不用其極,他們要這樣高調行動,說穿了,其實都是為了土地利益,為了龐大的金錢利益。元朗屬平原地,可供發展的土地資源相當豐富,再加上政府已宣佈發展洪水橋的計劃,難怪各路人馬均磨拳擦掌,虎視眈眈著這塊肥豬肉,洪水橋的發展規模較新界東北發展規劃及現時的天水圍還要大,洪水橋新發展區面積達八百二十六公頃,將分成六區發展,預計可提供六萬個住宅單位,而政府已公佈預留四百億元收地來發展新界東北,若以此基準推算,洪水橋的發展計劃,其涉及的收地賠償金額必高於四百億,如此龐大利益,元朗將來的村代表、鄉委會及其他議會等選舉必定出現爭崩頭的局面,而一向與元朗各大小選舉關係密切的元朗黑勢力亦會蠢蠢欲動。「元朗區黑白道係好難分割,依家局面,正正係昔日戴權以教父姿態,影響元朗各大小事務,當年嘅肥豬肉就係元朗西鐵及有關地產項目發展。今日牽涉收地利益更大,單單洪水橋一個項目已經唔少嘢,再加埋其他區嘅發展,譁!條數都唔知點計囉。」一名鄉紳說,元朗唐人新村、新田、錦田及十八鄉南等地,將陸續列入政府及地產商未來的發展藍圖。

朝中有人好辦事

「朝中有人好辦事,係千古不變嘅道理,江湖人士搭通友好,入了區議會或立法會,唔單只可以早知悉政府嘅發展規劃藍圖,屆時可以早作準備,例如落釘或早買入將發展嘅地段,甚至可以左右政府有關規劃,例如道路網及地區設施嘅興建,車站及垃圾站搬遠啲或近啲都好影響地價同樓價啦。」鄉紳阿蒙還打趣說,高佬和在深圳福田有酒吧及卡拉OK,他若保持著村代表、鄉委主席及區議員的職銜,再加上是建制派民建聯的梁志祥好友,深圳公安在查牌時可能也要給幾分薄面。據聞更有江湖中人,因新界村屋僭建問題,而向村民集資了過千萬元來成立基金,此基金聲稱是用來準備與政府打官司,所以在村屋僭建問題上表現異常勇猛,此基金主理人更向集資的村民表示,自己不單有朋友在議會,更可透過友人幫助而直接向北京告御狀,導致無知村民相信他的勢力可擺平黑白兩道,也樂意繼續出資壯大基金。江湖人物想接近政界中人來撈油水及乘機漂白是可以理解,但貴為政界中人及議員,為何又要與江湖人物過從甚密?鄉紳阿蒙道出這是源自元朗的地區特色,「在元朗選舉拉票,點解要同黑道扯上關係,為咗多幾萬黑道中人的選票,為咗得到鄉紳支持,又或者其他暗中利益,即使係政界明日之星都要拉攏呢班人。而且有人以為自己可以控制到呢班人,但世事難料,昔日戴權同四眼細最終都係反面收場,大家只有利益先走埋一齊,當利益發生變化,關係自然都產生變化啦。」

元朗老教父來頭猛

元朗教父戴權在元朗是無人不識,數十年來在黑白兩道呼風喚雨,當時更有人形容14K元朗揸fit人四眼細「只是戴家一條狗」。由一九六八年至二○○三年,戴成功連任十二屆十八鄉鄉事委員會主席,為時三十五年之久,亦出任過五屆元朗區議會主席。 戴權雄霸元朗區逾三十多年,被譽為元朗大地主,全盛期據說元朗市大馬路的舖位,他佔過半數。戴權為元朗南邊圍原居民,家族世代紮根元朗,他與兄長戴均最初幫父親打理家族生意。八十年代戴權成立均來集團大展拳腳。均來於九三年上市,戴權出任主席一職,高峰時公司市值超過三十多億元。之後九七亞洲金融風暴爆發,均來集團受地產市道不景拖累,○三年還爆出茵翠豪庭及愛琴灣險變成爛尾樓的醜聞,均來集團終在○六年九月遭撤銷上市地位。之後戴捲入十八鄉賄選案,雖最後沒被起訴,但自此漸趨低調淡出政壇。戴權的姪兒戴展華,於八十年代末出任立法局議員,其後被揭發持假文件取得律師牌照,最終被判入獄九個月。

新進 元朗 教父 蒲頭
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四季度信托新進股市資金創歷史記錄

來源: http://wallstreetcn.com/node/213785

2014年第四季度,信托業新進股市資金大增1220億元,助力A股大漲。 

彭博社援引信托業協會今日發布的報告稱,四季度信托業配置股票的資金達到了 5520億元,去年三季度為4301億元,環比增長28%,創2010年三季度以來最大增幅。

此外,1220億也創下了2010年信托業協會統計該數據以來的最大新增規模。

在房地產市場降溫和央行實施更加寬松貨幣政策的刺激下,上證綜指在過去三個月中大漲35%。彭博報道稱,杠桿大於券商融資類業務的傘型信托在A股上漲中扮演了重要角色。

據格上理財介紹:

資金通過信托進入股市的模式主要有三種::一是“陽光私募”模式,二是單一賬戶的結構化信托模式,三是“傘形信托”。相較於前兩種模式,傘型信托是近期資金湧入A股的最大通道。

格上理財1月中旬統計的數據顯示,目前傘形信托市場存量規模不低於1500億元。傘形信托受到部分投資者特別是超大戶的青睞。

20120726011712914

信托業協會今日的報告還顯示,2014年末,信托行業管理的信托資產規模為13.98萬億元(平均每家信托公司2055.88億元),較2013年末的10.91萬億元,同比增長28.14%。環比增幅呈現明顯企穩跡象,較2014年3季度末的12.95萬億元,環比增長7.95%,創六個季度來以來最快增幅。

2014年的前三季度延續了自2013年1季度開始的持續回落態勢:2014年1季度為7.52%,2季度為6.40%,3季度為3.77%。

截至2014年末,有369筆項目存在風險隱患,涉及資金781億元,占比0.56%,低於銀行業不良水平,相比2014年2季度末風險項目金額917億、占比0.73%,余額和比例均有所下降。信托業系統風險可控,得益於三道風險防線的不斷構築。

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四季度 四季 信托 新進 股市 資金 歷史 記錄
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開戶熱情持續高漲 A股現“新進老退”

來源: http://www.yicai.com/news/2015/05/4617637.html

開戶熱情持續高漲 A股現“新進老退”

一財網 李雋 2015-05-13 23:05:00

盡管對大多數90後來說,進場的資金量並不算大,不過匯聚起來的洪流足以繼續推動牛市向前,市場不斷創新高。

“85後和90後來開戶的太多了!”華南一位證券公司客戶經理對《第一財經日報》稱,最近超過一半開戶的都是年輕人。

A股半年多以來的牛市行情,賺錢效應催促股民跑步進場,這在歷史上每個牛市都是如此。這批新生力量最大的不同,當數“90後”的登場,盡管對大多數90後來說,進場的資金量並不算大,不過匯聚起來的洪流足以繼續推動牛市向前,市場不斷創新高。

相比之下,看著直線飆升的開戶數,以及散戶的蜂擁進場,某些老股民已經嗅到了牛市末期的“燒焦味道”,相當一部分已經徹底離場,或者集中資金做打新股;牛市至此,新股民的進取和老股民的謹慎,那麽到底誰才會是最終贏家?

新股民激進

中登公司數據顯示,5月4日到8日的一周開戶數是244萬戶,較4月份高位一周超過400多萬戶有所回落,不過依然維持高位。

“接近最高點的時候追高買了南北車,真的欲哭無淚,被迫止損了!”廣州一位90後股民稱。事實上,相對於這位90後還能夠嚴格執行止損策略,更多的90後腦海里似乎都沒有止損的概念。

“既然牛市繼續,我就采取笨辦法,個股也沒有問題的話,我就不會減倉,而且只要可以融資就不斷加倉。牛市大方向不變,就算有調整也沒有必要減倉下來,也不用止損,融資額度很緊張,賣了很可能就融資不回來了。”北京一位88年出生的股民稱。

到目前為止,這位北京85後股民並沒有嘗試到“不止損”的苦。

他告訴記者,從2014年初抓到一只入股遊戲公司的大牛股,兩周之內暴漲50%多,資產一下子也翻了一倍多。現在拿著一些醫藥股和“互聯網+”概念的,因為大牛市以及不斷加倉,不到一年半之間,回報率到現在已經超過10倍,這讓很多有經驗的老股民都汗顏。

“對於85後和90後新股民來說,最大的問題是他們根本沒有經歷過牛熊周期,也對資本市場缺乏認識和畏懼,他們一般不看基本面,經常盲目追高,他們大量湧入,最終的結果肯定是很多人都做了炮灰,最終只是時間問題。”華南一位基金經理向《第一財經日報》記者稱。

老股民日趨謹慎

而與新股民的激進風格相比,則是不少老股民表達了對市場的謹慎。

一位在4月底之前已經基本清倉,並且專註於“打新股”的老股民告訴記者,“我上一次賣出股票的時候,接盤的很多人都是幾手或者一兩手的接盤,這都是些什麽人啊?這本身就表明市場已經很危險。”

川財證券認為,新開戶情緒高漲,與2005年~2007年牛市發生情況很類似。無論是新開戶股票賬戶還是基金賬戶數在本輪的牛市中不斷地刷新前期高點,呈現一個爆發式增長的態勢。與2005年到2007年牛市過程中發生的情緒一致。情緒的高漲和市場的牛氣幾乎同步,但是從結構上來說有更值得玩味的地方。

“牛市中,股票開戶數量會先於基金開戶數量創新高。在最近的開戶數據中,日均股票賬戶開戶數已經超過2007年。未來股票和基金開戶情況的關系會類似2005年到2007年牛市中發生的那樣。”川財證券稱。

數據顯示,從單月開戶數來看,2007年8月,暴漲猶如火山噴發,一個月有892萬人進場。“很多人開始坐不住了,一些不喜歡股票的人開始沖進場內。”上述老股民稱,到了2007年9月,開戶數回落到726萬,10月到590萬。

“牛市不言頂,暫時沒必要考慮點位,總在擔憂中上升,現在繼續滿倉操作。”上述北京85後股民稱。

上述華南基金經理認為,2015年4月是一個開戶高峰,而前一個高峰是2014年12月;在2007年的時候,5月和9月同樣是兩個很明顯的開戶

高峰期,如果5月和6月新開戶的人數有所減少,投資者就要有所戒備了;不過現在的宏觀經濟數據不算好,央行連番降息降準,這跟2007年多次加息的情況很不同,這次牛市到底最終如何推進,也不好預計。

編輯:許雲峰

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新進者宇舶,如何顛覆瑞士百年腕表業?LVMH小金雞營收翻18倍的異類學



2015-09-21  TCW

追求地表上的唯一,從表面到機芯都用異質材料打造,有個性不怕環境差,宇舶大中華區今年營收逆勢看增25%。

九月八日中午,台北市豪宅「帝寶」旁隱密的私人招待所裡,十位VIP一邊享用上等牛肉與海鮮,一邊傳看一片片小圓金屬,其中被稱為Magic Gold(魔力金)的合成金屬極其堅硬,只有鑽石能夠刮傷它,而全世界唯一擁有這個技術的,就是午宴主人——宇舶(Hublot)錶。

遠從瑞士飛來台灣的宇舶錶研發總監布特(Mathias Buttet),小心翼翼打開一個木盒,裡面裝滿了各種全球獨家的特殊材料,例如用亞麻纖維混合黃金的新材質,花三年才開發出來,近期將用在新款女表的表面上,「就像每一個女人都是獨一無二。」布特說。

宇舶錶,這個全球最貴的手表品牌,與Swatch堪稱瑞士兩大傳奇。前者把鐘表定位為年輕時尚的配件,回擊日本石英表的襲擊;一九八0年才創立的宇舶錶,則靠重新定位戰場,顛覆高價腕表由百年老店獨占的規則。

行銷鬼才救起它異材質,不比誰最精準它的傳奇還包含:過去十年營收成長十八.二三倍,創近年高級表界紀錄。即便今年瑞士鐘表業因為中國買氣疲軟而衰退,它在大中華區卻將逆勢成長二五%以上。

要認識它,你得先知道,瑞士鐘表「行銷鬼才」——路易威登(LVMH)鐘表事業群總裁比佛(Jean-Claude Biver)。

二00四年,當比佛辭去歐米茄(Omega)總裁、入主宇舶錶時,這個曾經因為第一個把橡膠與貴金屬融合而名譟一時的品牌,已經沉寂二十多年,甚至一度瀕臨破產。

在當時,單只售價動輒百萬元起跳的高級腕表,競爭焦點都是各自獨家的百年機芯工藝,比誰最精準:產品外觀設計則多是一體成型、白色乾淨的表盤、整齊鑲嵌著鑽石。

但比佛選擇另闢戰場,把焦點放在外觀材質上,不走「Me too」策略,他檢視宇舶的優勢,找到曾經讓它一炮而紅的「融合」基因,也就是橡膠搭配貴金屬,並決心放大它的「異類」特質,要讓它成為最有個性的手表。

二00五年,他推出第一個顛覆傳統的手表系列,命名為「宇宙大爆炸」(Big Bang),仿照窗舷的六角形外框,用上了防彈背心的特殊材質結合陶瓷,獲得鐘表業奧斯卡獎等級的日內瓦大賞,一炮而紅。

甚至,他拋棄傳統三個零組件密合為一體成型的表殼,改用六根螺絲、七十個零組件「三明治結構」堆疊,儘管組裝費時耗工,但七十個零件也給了它大玩「特殊材質」排列組合的空間。

比佛的兒子、現任宇舶錶大中華區總經理比佛(Loic Biver)接受本刊專訪時說,反傳統審美觀的做法,的確無法取悅所有人,尤其是喜愛金表的中國,兩年前才開始接受宇舶的前衛風格。

不讓精品穿制服捲菸紙、綠草都能放表面然而,它卻吸引了一群新富族。相較於上一代富人喜歡閃亮的勞力士金表,比佛說,『新富族』想要自己的精品,」,擁有法拉利跑車、不愛打領帶,休假喜歡開遊艇、駕重型機車的新貴,不怕跟別人不同。

宇舶嶄露頭角,吸引LVMH 集團在二00八年入主。

宇舶的成功很難複製嗎?

宇舶錶研發團隊的組成給了我們答案:該團隊的三十位組成成員當中,竟沒有一位是傳統製表師,成員來自物理、化學、力學、天文與工程等不同領域。當別人把它們缺乏百年傳承的製表工藝當作缺點時,他們卻將之轉為優勢,沒有任何包袱的嘗試。

他們可以花三年開發出魔力金」材料,或是把黃金與陶瓷融合在一起,又或是把球場上的綠草、捲菸紙、牛仔布……各種特殊材料應用在表面上,甚至成立碳纖維實 驗室,專門研究異質材料;就算不談技術門檻,其他鐘表品牌要模仿,形同把現在的製表師團隊解散,從頭再來,難度非常高。

宇舶把戰場重點,從機芯工藝,重新定義為材質後,又很快引進LVMH集團的資金,讓自己的異類個性,可以深植入骨子裡。

場景拉到瑞士尼翁,向日葵花田旁的一座黑色建築裡,這是宇舶錶的機芯與組裝工廠。

高級腕表銷售量小(宇舶去年責出約三萬只表),難有經濟規模,因此品牌沒有幾十年的積累,不會投資大筆金額在固定資產、且每年都得折舊的工廠,但宇舶成名短短四年,就快速在二00九年投產,讓業界跌破眼鏡。

在自有機芯工廠裡,宇舶錶實現自己的夢想,把異質材料實驗,從表面延伸到一般人看不到的機芯上。目的是讓粉絲一看到自己手表內的機芯,就聯想這是和表框同為全球獨有材質所製,覺得超酷。

宇舶錶自此奠定競爭門檻。

不僅阿里巴巴集團創辦人馬雲是蒐藏者,足球之神馬拉度那更是雙手各戴一只宇舶錶,分別顯示當地和家鄉的時間。

源於瑞士百年鐘表歷史,卻不受限於大環境的遊戲規則,鮮明定位讓宇舶錶後來居上。

它的品牌故事讓所有人看到,勇敢做自己的能量可以很大,只要你能貫徹到骨子裡。

宇舶(LVHM集團旗下品牌)

成立:1980年

大中華區總經理:比佛(圖)

主要業務:高價複雜表

2015年成績單:營收估170億元,集團

鐘表品牌成長最快

特殊紀錄:創全球最貴手表紀錄,鑲嵌1,282顆鑽石,售價500萬美元(約合新台幣1.63億元)

 


新進 者宇 宇舶 如何 顛覆 瑞士 百年 腕表 LVMH 金雞 營收 收翻 18 倍的 異類
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創新層最終入圍名單公布,新進39家,九鼎等6家退出

來源: http://www.iheima.com/zixun/2016/0624/156920.shtml

創新層最終入圍名單公布,新進39家,九鼎等6家退出
劉雪兒 劉雪兒

創新層最終入圍名單公布,新進39家,九鼎等6家退出

與6月18日公布的初始名單相比,新三板創新層又有哪些變動呢?

i黑馬訊 6月24日消息 今日,股轉系統公布了創新層的最終名單,共953家成功入圍。6月27日起,股轉系統正式對掛牌公司實施分層管理。與初選名單相比,最終版的名單數量增加了33家,其中,調整出了6家,新進了39家。

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出局的6家名單

33jia

新進的33家名單

退出名單中,新疆火炬燃氣股份有限公司、廈門日懋城建園林建設股份有限公司、同創九鼎投資管理集團股份有限公司等3家掛牌公司申請自願放棄進入創新層;聯訊證券股份有限公司、開源證券股份有限公司因被中國證監會派出機構采取行政監管措施而出局;北京中搜網絡技術股份有限公司因客戶和投資者舉報其公司治理、內控合規性問題而出局。

根據規定,進入創新層的掛牌公司應最遲於8月31日前,經主辦券商督導後,公開披露《分層管理辦法》第7條規定的相關制度。主要包括:公司治理健全,股東大會、董事會和監事會制度、對外投資管理制度、對外擔保管理制度、關聯交易管理制度、投資者關系管理制度、利潤分配管理制度和承諾管理制度完備;公司設立董事會秘書並作為公司高級管理人員,董事會秘書取得全國股轉系統董事會秘書資格證書。

按照《分層管理辦法》的標準,入選創新層的企業必須滿足公司治理、合法合規性以及交易或者融資要求,在此基礎上,還須符合並行的三套標準之一。這三套標準分別側重公司的盈利能力、成長性、做市市值等三個維度。

對掛牌企業來說,能進入創新層意味著能產生明星企業效應,最明顯特征是體現在成交量上,同時掛牌企業有了創新層的背書,更能獲得投資者尤其機構投資者的關註。但有專家指出,新三板分層不會自動解決流動性問題,但分層是新三板改革的關鍵一步,比如分層後可引入公募基金來改善流動性等。

創新層最終名單附錄:

1111

2222222

33333

444444

創新層 九鼎 新三板
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創新 最終 入圍 名單 公布 新進 39 九鼎 退出
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“滬倫通”新進展可期:中英正就金融合作框架進行討論

據路透社今日報道, 英國金融市場行為監管局和中國證監會正就金融合作框架進行討論,該計劃包括在對方國家發行基金產品,以及此前倡議的滬倫通。

滬倫 倫通 新進 展可 可期 中英 正就 金融 合作 框架 進行 討論
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習近平關心的雅萬高鐵獲新進展:征地完成60%

雅萬鐵路近來已經成為中國和印度尼西亞雙邊關系中的關鍵詞。

中國國家主席習近平2日會見前來出席二十國集團(G20)領導人杭州峰會的印尼總統佐科時強調,要確保印尼首都雅加達至萬隆高鐵項目順利實施。

佐科則帶領著他的內閣部長們來了個實地體驗,2日晚從杭州乘坐高鐵到上海參加印尼投資論壇。

“昨天晚上坐高鐵陪佐科總統及總統夫人從杭州到上海,還有我的同僚部長們都享受了一把。”印尼投資協調委員會(BKPM)主席、前貿易部長托馬斯•連邦(Thomas Trikasih Lembong)3日對第一財經記者表示,他對中國高鐵的印象很好。

他還透露,雅萬高鐵項目已經完成了60%的征地。

對中國高鐵印象很好

連邦說:“杭州到上海的高鐵非常快速平穩,給我們留下了深刻的印象。我和我的同僚部長們一路談笑風生。我們都在想象,中國現在可以像火箭發射般地發展,我們也可以定這樣的目標,未來我們也可以在自己國家享受這樣的技術。”

按計劃,3年後,連邦應該就可以如願以償。作為印尼第一條高速鐵路的雅萬高鐵正在建設中,鐵路全長150公里,連接印尼首都雅加達和第四大城市萬隆,最高設計時速350公里,是該國基礎設施建設的一大里程碑。

此前披露的信息顯示,雅萬高鐵計劃3年建成通車,屆時雅加達到萬隆的車程將由現在的3個多小時縮短至40分鐘。

雅萬高鐵項目自奠基開始,各種傳聞不斷。有日本媒體質疑稱雅萬高鐵無法按時完工。日本企業聯合體在該項目競標中敗北。中印尼雙方用項目的實際推進作為回應。

中印尼雙方去年3月開始就合建雅萬高鐵進行洽談。去年10月起,中國鐵路總公司在雅加達與印尼4家國有企業簽署協議成立合資公司,共同建設和運營雅萬高鐵,其中中方占股份40%,印尼方占股份60%。

這是國際上首個由政府主導搭臺、兩國企業對企業進行合作建設和管理的高鐵項目,也是中國高速鐵路全方位整體走出去的第一單項目。

今年1月21日,萬隆高鐵開工奠基。雙方高層的態度彰顯了項目的戰略高度。當時,佐科親自出席了開工儀式,中方代表則是中國國務委員王勇。王勇在開工儀式上宣讀了習近平致佐科的賀信,指出作為印尼和東南亞第一條高速鐵路,雅萬高鐵將有力帶動沿線地區打造“雅萬高鐵經濟帶”。雅萬高鐵項目的成功實施,創造了中印尼務實合作的新紀錄,將為兩國各領域合作特別是基礎設施和產能領域的合作樹立新的標桿。

3月,印尼交通部與雅萬高鐵合資公司在雅加達簽署特許經營協議,今年7月,該項目獲得全線建設許可證。

連邦表示,截止目前,該項目征地剛剛完成了60%。“我個人覺得這是可以理解的,有一些技術上的困難和挑戰,因為這是東南亞第一個高速鐵路項目。”他說,“世界上其他高鐵工程也面臨很大的挑戰,比如,美國洛杉磯和舊金山之間的高鐵項目。我想重要的是,印尼政府和中國政府下決心做這件事,保持積極的合作夥伴關系,因為困難是自然的、可以預見的。但我能向你保證,我們會進行長期緊密合作克服這些困難。”

歡迎做印尼島主

連邦說,雅萬高鐵是新技術的象征,希望通過這方面的合作,給印尼人民帶來更多的福利。

印尼是東南亞最大的經濟體,也是地區最具活力的經濟體之一,在全球經濟增長放緩之際,今年二季度該國經濟增速達到5.18%。然而,落後的基礎設施成為印尼持續發展的掣肘。

佐科將改善基礎設施定為五年發展計劃的主要目標之一,計劃在2019年建設15個新機場、增加24個港口容量、鐵路軌道增長60%、建設 1000公里高速公路,以及提供35000兆瓦的電力。基礎設施被列為2015~2019年印尼優先投資領域的首位,其他則包括農業、工業、海洋產 業、旅遊、經濟特區和工業區。

在中國經濟結構大調整和落實“一帶一路”倡議的背景下,印尼吸引著中國企業的目光,尤其是基建和礦業投資。

“2013年習近平主席在印尼首次提出共建21世紀海上絲綢之路,和佐科總統倡導的‘全球海洋支點’的戰略構想高度契合。”已在印尼投資產業新城的華夏幸福國際總裁趙鴻靖說,今年第三季度該公司已經完成對印尼投資1.21億美元,全面啟動了該公司海外第一座產業新城的投資與建設,同時還在推進其他幾座產業新城的前期工作。

印尼駐上海總領事館的數據顯示,中國對於印度尼西亞的投資在2015年達到了3.23億美元,比2014年同期增長47%左右。

盡管這已經是一個驚人的漲幅,但佐科和他的夥伴們似乎還不滿意。如連邦前述,2日晚間佐科帶著夫人和內閣部長專程從杭州乘坐高鐵到上海的主要日程就是參加印尼投資論壇。總統親自站臺,7位內閣部長做推介,這樣的投資招商陣容並不多見。

“很高興再次訪問中國,我2014年10月上任時非常迅速地決定要來中國,盡快地來。因此決定在第22屆APEC(亞太經合組織)會議上來到北京。”佐科說,“當時中國是印尼的第13大投資來源地,我很高興地告訴大家,自我2年前訪問北京後,中國變成了印尼第3大的投資來源地。我們一起取得了很大的進展,但我們還要做得更多。”

佐科稱,上任伊始,印尼正經歷連續3年的經濟增速放緩,為扭轉頹勢,他推出了最大的基建發展項目,之後又推進了13次改革組合。

“一個月之前我重新調整我的內閣,把兩黨形成了一種聯合。兩黨聯合以後占了國會68%的多數議席,有這個多數席位我們就有了更大的政治穩定性,可能是今日東盟各國擁有最高政治穩定性的國家了。”佐科說,這種政治穩定性和政治基礎,使印尼有條件進行更宏偉的經濟改革和經濟現代化。

連邦則稱,在出席論壇的部長中有5位都是私營領域出身,都有商業背景,都擔任過企業高管。“這是印尼歷史上首次有這麽多商業領袖擔任政府高級官員。”他說,足見政府在促進商業發展,尤其是私有領域發展方面的決心。

為了吸引中國投資者,印尼漁業與資源統籌部長、代能源與礦產資源部長潘賈坦(Luhut Binsar Panjaitan)甚至拋出了去印尼做島主的橄欖枝。“印尼是一個最大的群島國家,有千島之國的美稱,還有很多島沒有名稱。”他說,“如果你想私人購買這些島,讓這些島以你名字命名,歡迎你來投資。”

習近平 關心 的雅 雅萬 高鐵 新進 征地 完成 60%
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青蒿之內還有寶藏!屠呦呦團隊透露青蒿素研究新進展

屠呦呦團隊成員、中國中醫科學院青蒿素研究中心研究員廖福龍5日透露,近期針對青蒿素的研究取得了新進展。研究發現,青蒿中仍有青蒿素之外的其他抗瘧成分。

在當天於廣東省惠州市羅浮山舉行的第三屆中醫科學大會上,廖福龍介紹說,屠呦呦及其團隊仍在進行青蒿素的相關科學研究工作,近期成果顯示,青蒿中還存在著青蒿素之外的其他抗瘧成分,有可能為瘧疾治療提供新的方法。同時,屠呦呦團隊加強了對青蒿素藥效的研究,發現青蒿素中無抗瘧活性的天然組分能夠增強青蒿素的實驗抗瘧藥效。青蒿內源多組分可以改變青蒿素的體內過程,提高生物利用度。

同時,青蒿素的應用領域也得到了拓展,在抗瘧之外,屠呦呦團隊正在探索青蒿素類化合物對其他疾病的治療。今年,雙氫青蒿素治療紅斑狼瘡的新藥研發已經取得國家食品藥品監督管理總局的臨床研究批件,將為紅斑狼瘡的治療提供新的可能性。

廖福龍表示,青蒿素的功效不僅僅是治療瘧疾,還有很多值得研究的地方,如抗病毒、免疫抑制、抗腫瘤、抗黴菌作用等。諾貝爾獎得主屠呦呦也時常表示,感覺自己的工作還沒有做完,還有繼續發展的可能性。目前,依然還有很多研究工作值得我們深入進行。

作為全球流行的重大傳染病之一,瘧疾在數千年的歷史中一直是一片揮之不去的陰影。上世紀60年代,瘧原蟲產生了抗藥性,疾病治療更是陷入了困境。1969年,當時還是中醫研究院初級研究員的屠呦呦接受任務,被任命為“523項目”研究組組長,負責尋找治療瘧疾的“良方”。

屠呦呦還稱青蒿素現在還面臨著耐藥性問題。一旦青蒿素產生了耐藥性,就需要再花十年時間研究新藥。屠呦呦說:“我為這個藥的前景感到擔心。我希望關心瘧疾的各位能夠共同努力,延緩這種可能性的出現。”

在世界衛生組織的網站上可以查到查到:“惡性瘧原蟲出現對青蒿素的耐藥性,這是迫切需要解決的公共衛生問題,威脅著減少所有瘧疾流行區負擔全球工作的可持續性”。

正是基於惡性瘧原蟲出現對青蒿素的耐藥性情況,屠呦呦呼籲在世界衛生組織的相關規定下使用青蒿素,盡可能延緩抗藥性的出現。有資料顯示:過去幾十年來,在發生寄生蟲耐藥性蔓延後,多種抗瘧藥不得不退市。

青蒿 之內 還有 寶藏 呦呦 團隊 透露 研究 新進
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當當網私有化進程新進展:已獲股東表決批準

當當網宣布,股東已表決批準私有化交易。

此前,5月28日,當當網宣布,公司已與當當控股有限公司(“母公司”)和當當合並有限公司(“合並子公司”,母公司的全資子公司)簽署最終合並協議。根據該合並協議,母公司將以每股普通股1.34美元(相當於每股ADS 6.70美元)的現金收購當當網全部已發行普通股。

而2015年7月9日宣布,當當網稱其董事會收到來自董事長俞渝和CEO李國慶的私有化要約,以每股美國存托股(ADS)7.812美元的價格現金收購買家聯盟尚未持有的公司全部已發行普通股。該報價較當當網2015年7月8日收盤價溢價20%。

當當網 當當 私有化 私有 進程 新進 已獲 股東 表決 批準
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武昌魚股權之爭新進展!長金投資將繼續增持謀求控制權

武昌魚晚間回複上交所問詢函表示,長金投資及其一致行動人有意通過股份增持或其他形式成為武昌魚控股股東,謀求上市公司控制權。資金來源於長金投資的自有資金或其他合法途徑自籌資金(由合夥企業LP追加資),不存在對外杠桿融資方式。

此前10月17日,武昌魚曾發布權益變動公告稱,10月13日至-15日,宜昌市長金股權投資合夥企業(有限合夥)與武漢聯富達投資管理有限公司、楊青、李冰清、望靈、夏智勇、胡青簽署《一致行動協議書》。武漢聯富達、楊青等人承諾,在武昌魚重要決策事項中行使股東提案權、表決權時,與長金投資保持一致。

公告還披露,一致行動人總共持有武昌魚總股本的17.39%,離大股東華普集團的20.77%相去不遠。此前,長金投資在9月25日的舉牌武昌魚公告中表示,將在之後6個月中再增持5%。一個月過去了,長金投資已在5%的基礎上進一步增持了2.02%,如剩余的份額增持完成後,上述一致行動人總持股將達到20.37%,緊逼武昌魚大股東北京華普產業集團有限公司20.77%的持股比例。

長金投資舉牌和連續增持,使得其與武漢聯富達等構成一致行動關系後,其“聯合體”持股比例和武昌魚大股東相差無幾。

武昌魚 武昌 股權 之爭 新進 長金 投資 繼續 增持 謀求 控制權 控制
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和頤酒店女子遇襲案新進展:涉事男子因介紹賣淫罪被公訴

今年4月備受關註的和頤酒店女子遇襲事件日前又有新進展,涉事男子李某某因涉嫌介紹賣淫罪被提起公訴。北京朝陽法院已於10月17日正式受理此案。

今年4月5日,微博昵稱為“彎彎_2016”的網友連發多條微博,稱在位於望京798的“和頤酒店”,遭陌生男子拖拽,隨後上傳監控視頻。這一事件迅速引發社會廣泛關註。日前,事件又有新進展。今天記者從朝陽法院獲悉,涉事男子李某某因涉嫌介紹賣淫罪,已被北京朝陽區檢察院提起公訴,10月17日朝陽法院正式受理此案。

今年4月3日,北京和頤酒店,微博昵稱為“彎彎_2016”的網友被李某某跟蹤後強行拖拽(視頻截圖)

起訴書顯示,現年25歲的李某某無業,初中文化。公訴機關指控:今年3月1日、3月9日,在北京市朝陽區酒仙橋798“和頤酒店”內,李某某先後以600元、700元的價格介紹賣淫女鄂某某(女,28歲,另案處理)在該酒店房間內向金先生、劉先生進行賣淫。

公訴機關認為,李某某介紹他人賣淫,其行為觸犯了《刑法》第359條第一款的規定,應以介紹賣淫罪追究其刑事責任。

目前,此案正在進一步審理中。同時,記者獲悉,因和頤酒店事件案發的犯罪嫌疑人劉某某已於今年8月被提起公訴,公訴機關指控其涉嫌介紹賣淫罪和敲詐勒索罪,該起案件亦在朝陽法院審理中。

和頤 酒店 女子 遇襲 襲案 新進 涉事 男子 介紹 賣淫罪 賣淫 公訴
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和頤酒店女子遇襲案新進展:涉事男子因介紹賣淫獲刑兩年

“和頤酒店女子遇襲”事件今日又有新進展,涉事男子李某某因介紹賣淫罪,今天(11月4日)下午被北京朝陽法院一審判處有期徒刑二年,並處罰金5000元。同時,法院認為,李某某為牟取經濟利益而實施介紹賣淫的犯罪行為,與和頤酒店是否存在管理混亂現象並無直接聯系。

公訴機關指控:今年3月1日、3月9日,在北京市朝陽區酒仙橋798“和頤酒店”內,李某某先後以600元、700元的價格介紹賣淫女鄂某某(女,28歲,另案處理)在該酒店房間內向金某某(男,28歲)、劉某某(男,38歲)進行賣淫。公訴機關認為,李某某應以介紹賣淫罪追究刑事責任。

另據判決書顯示,現年25歲的李某某無業,初中文化,曾因擾亂公共場所秩序先後於2014年9月、10月和12月,三次被處以行政拘留處罰,其中一次拘留10日,兩次拘留5日。

今年4月5日,微博昵稱為“彎彎_2016”的網友連發多條微博,稱在位於望京798的“和頤酒店”,遭陌生男子拖拽,隨後上傳監控視頻。這一事件迅速引發社會廣泛關註。

監控畫面顯示,網友彎彎被陌生男子拖拽

10月17日,涉事男子李某某因涉嫌介紹賣淫罪,被北京朝陽區檢察院提起公訴。

和頤 酒店 女子 遇襲 襲案 新進 涉事 男子 介紹 賣淫 獲刑 刑兩 兩年
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新進細價股煞星告10間上市公司「覓食」

2016-12-29  NM

每一個在鱷魚潭搵食的基金經理,都有其生財必殺技:有的選擇長揸低殘股票,默默耕耘。有的撰寫沽空報告出擊,殺得興起。今年五十六歲的Oppa池昌炫(Charles Zhi),闖進香港股壇,採用了最「文明」的方式。由一四年開始,Charles已入稟控告香港十間上市公司,包括西伯利亞礦業(1142)、金山能源(663)、國際資源(1051),以至最新的聖馬丁國際(482)等等。其中第一仗西伯利亞礦業,源於一次做債主中伏、逼上梁山。他自己寫埋入稟狀,每次成本只是千幾元;怎料到阻止公司管理層的行動,竟能左右該公司命運及股價,間接成為他「翻身」的契機。曾是摩根大通高層、住壽臣山大屋的Charles,因○三年投資失利而破產,還染上酗酒惡習,爛命只剩一條。眾所周知細價股多有「幕後玩家」,阻人搵食如殺人父母,Charles收過恐嚇電話、亦被陷害,但他見怪不怪︰「我不後悔(I do not regret anything)!」因為忙碌睇報告搵食,Charles的酒癮開始「藥到病除」。

邀約訪問時,記者曾提出參觀Charles的家。怎料他表示目前是住在屯門村屋的Airbnb單位,業主不喜歡有外人,所以最終在一間咖啡廳做訪問︰「我大約兩、三個星期會搬一次,因為唔想俾人搵到。」「遊牧」至今超過一年,他已在香港四十多個不同地方居住過︰「一開始因為生命受威脅,但依家覺得有趣(fun),可以同唔同人交流。」識睇中文字但唔識講的Charles,是韓國裔,長年離開韓國在港搵食,他直言:「呢份工好危險!」由於他專控告細價股公司,而這些公司背後不乏本地或內地「玩家」,所以收到死亡恐嚇、威脅對家人和朋友不利的信件,已是家常便飯。他憶起一次離開法院後,隨即被一架巨型貨車撞到,幸好只是輾過腳趾,受了輕傷。最離譜一次,是由Charles拉來一同控告上市公司的受害小股東譚永元,差點在內地被陷害。其中一間他控告的上市公司,邀約譚先生到中山一間餐廳見面,譚在那裡等了一段時間,對方都無出現,後來一名男子把一袋茶包交給他,聲稱是對方送給譚的禮物。譚見勢色不對,就在洗手間放低茶包,並離開餐廳。「一離開餐廳,出面有七個公安行過來,問佢毒品喺邊。當然最後喺譚生身上搜唔到任何嘢,佢先安全返到香港!」Charles給記者看部分信件,對方連譚永元的回鄉證號碼亦能列出,擺明已將Charles及身邊人起底。

源於逼上梁山

Charles毅然踏上控告上市公司的亡命路,源於一次「逼上梁山」。二○○九年,在股壇投資渴望東山再起的Charles,跟親友借了七百五十五萬美元,給○八年向西伯利亞礦業出售俄羅斯煤礦的賣家Choi Sungmin,Choi應以西伯利亞礦業股份作抵押︰「當時Choi是一個有口碑(well-regarded)的人,而我知林昊奭(讀音:色)(西礦前主席)是一個虔誠的基督徒。加上○九年時,人人對礦業為之瘋狂。」當時因○八年中央啟動四萬億元救市,基建需求急增,煤礦股成熱炒板塊。西伯利亞礦業前身是朗迪國際,原經營紡織、禮品及科技業務,○九年五月以三批總值超過七億美元的可換股債券,完成收購由Choi擁有的俄羅斯礦區,並於七月更名為「西伯利亞礦業」,公司轉為礦業股後,股價竟一瀉千里。Charles發現以公司一份有問題的技術報告,來支持收購該俄羅斯煤礦,希望阻止交易︰「我喺首爾大學海洋生物科學畢業,一睇份報告就知勘探有啲地方唔合理。之後睇埋其他報告,發現好多位都係抄襲。」Charles向港交所指出,報告有很多不合理地方,公司亦由一三年四月起停牌超過兩年。

告埋港交所

Charles曾就俄羅斯煤礦的不同問題,提出超過二千頁陳詞;但交易所找不到公司違反上市規則的證據,故准西礦復牌。Charles亦有控告港交所疏忽,不過根據《證券及期貨條例》第二十二條,交易所可豁免承擔法律責任。而西伯利亞礦業該份出事的報告,撰寫人為曹志明(Herman Tso)。經過調查後,揭發曹的學歷證明有問題,簽發其「畢業證書」的校長並非該年份校長。今年六月,曹亦因此被澳洲礦業與冶金學會(AusIMM)除去會員資格。當時西伯利亞礦業市值不到兩億,因Charles的連串法律行動,交易暫緩,令市場憧憬該股可賣殼予其他人,股價竟急升一倍!官司期間,Charles親友借出的債項,部分亦獲現金歸還。其後他再入股並控告與西礦用同一技術顧問的中國家居(692)、蒙古礦業(1166,現為星凱控股)、天下圖(402)、洪橋集團(8137)、金山能源(663)、國際資源(1051)及意科控股(943)。還有會計師樓,當中不乏國際知名的公司如安永、德勤等。部分官司,因公司向Charles承諾會「改善情況」而終止。本刊問過「股壇長毛」David Webb,他不認識Charles,故不予置評。而其他股壇中人,則形容他「瘋狂」。

一張通告揭違規

最近一間被Charles盯上的公司,是聖馬丁國際(482)。聖馬丁是一間台灣公司,主要製造數字衞星接收機和有線電視接收機等等。原先大股東為執董洪聰進及家人,然而今年十月一張通告,令Charles起疑,並決定在上月底控告該公司管理層、新股東等。他在入稟狀指,聖馬丁觸犯《證券及期貨條例》中,規定董事、最高行政人員須披露在公司股份及債權證中的權益。他在聖馬丁今年十月三十一日刊出的通告發現,公司以折讓百分之四十七的作價進行「一供一」,同時以同樣作價,配售四億至八億多股聖馬丁新股給新股東益航。整個交易最突兀之處,在於包銷商萬基證券原來是益航的全資附屬公司,而益航財務總監謝妙龍及益航執行長郭人豪,亦將加入董事局。Charles說:「好明顯是賣殼,但避開了全面收購。」有關交易假設無股東承購公開發售股份,益航及萬基證券便將共持股五成。在正常情況下,當大股東及一致行動人士,取得上市公司股份超過三成時,就需要對小股東做出全面收購。因此,Charles要求法院頒禁制令,阻止公司供股及發售新股。Charles努力沒有白費,本月十四日,聯交所作出決定,認購事項被視為公開發售的一部分,將須獲獨立股東在股東特別大會上投票通過。洪聰進及家人將須在股東特別大會上放棄投票贊成。Charles指,自己痛恨市場上的「賊人」,但無礙他投資細股的興趣︰「十間有九間都係外強中乾,但只要中了一間就可以得到豐厚回報。」他主要投資在美國及韓國上市的細股,並沽空部分港股。他預告,下年將控告他已沽空的公司。他又指交易所有利益衝突:「既是球員又是裁判,他們亦容許壞行為出現……就好似過馬路咁,好多人紅燈過馬路,但無警察捉佢哋!」

不聘律師以小博大

Charles每日花半天閱讀港交所通告及做資料搜集,調查有可疑的上市公司︰「其實好易就睇到不一致(inconsistency)。」他提到三個經常出現破綻的地方,包括︰一,交易一方跟公司有關係,但用其他名字來企圖隱藏;二,用有問題的技術報告蒙混過關;三,殼主憑假估值報告,高價注入平價資產後,套現再賣殼。當他發現該公司有違規情況時,就會象徵式買入少量股票,成為股東,再入稟控告有關公司。聽到打官司,以為動輒過百萬元。不過Charles從不聘請律師,一來貴,二來「請咗律師,都未必打贏」︰「到最後,法庭的決定不是法律的事宜,而是在於法官對原告及被告的可信性及同情。」以控告西伯利亞礦業為例,Charles只花了二萬八千多元。而每一份入稟狀都是由Charles親自撰寫,再給現年廿六歲、在亞洲做生意的大仔幫手校對︰「佢喺芝加哥大學讀數學,英文好好,都好支持我的工作。」每一次上庭,Charles都親自上陣,舌戰對家用過百萬聘請的專業律師。

無時間飲酒

Charles之所以到香港,皆因九二年受聘於摩根大通,是結構性產品部門副總裁。○一年離開投行,與朋友搞自己的基金︰「嗰時我每年都有巨額bonus,喺壽臣山有間house。」資料顯示,由其前妻作董事的公司,於○一年一月,以三千二百六十八萬元購入壽臣山大屋,並於○五年八月以四千三百五十萬元出售,持貨四年獲利三成三。○三年科網股泡沫爆破後,他創立的基金因投資失利而解散,他亦因此破產,過了四年解除。金融市場的波動,加上工作壓力,令他開始用酒精麻醉自己。他自言飲酒飲到經常進出醫院︰「我嘗試灌醉自己至死(I really tried to drink myself to death),朋友打俾我,我無聽電話,後來他們發現我在街上昏迷。第二日都上唔到庭,因為瞓咗喺醫院。」兩年前,Charles決定嘗試戒酒,同時去年離婚,全情投入「工作」︰「我覺得自己將太多壓力、太多不好的東西、太多波動帶給我的家人。」除了「sorry」,右手無名指仍戴着結婚戒指的他更想對家人說︰「我們要忘記所有可以被忘記的。(We must forget all that can be forgotten.)」

香港「平民」告狀只需$1,045

民事訴訟程序由發出傳訊令狀(Writ of Summons)開始,原告只須向法庭支付1045元的案件登記費用。首先原告發出傳訊令狀連同申索陳述書,被告收到後,向法院確認。隨後,被告須提交抗辯書和反申索書,待原告將回應送交法院存檔,狀書提交期就結束。真正審訊前有一次聆訊,隨後案件可排期審訊。要留意,程序當中若做錯了,或不合理令對方支出額外律師費用,對方有權要求賠償。

基金經理四大吸金術

直接沽空沽空機構匿名分析(Anonymous Analytics)不時發表沽空報告,事前已借貨沽空,待報告發表後股價大跌而獲利。不過日前被狙擊的中國信貸(8207)復牌後,股價不跌反升,有分析指市場已習慣沽空機構的報告。

進身股東部分進取型基金專門尋找資產有大折讓的股票,並購入股份,主動接觸董事局,迫使公司以各種方式釋放價值。例如曾被基金追擊的丹楓控股(271)及中華汽車(26)。

建立名氣獨立股評人David Webb由1999年至2010年,都會提供聖誕禮物股,大部分被他點中的股票都有可觀升幅,例如08年的愛高集團(328),推介當日股價已急升23%。

兩手準備沽空機構渾水(Muddy Waters)創辦人Carson Block的父親William Block,主要為上市公司寫有償的「唱好」報告。早年有傳媒爆料,如有上市公司拒絕付款予William,Carson就會以渾水名義發表該上市公司的「沽售」報告。

撰文:黃嘉慧攝影:廖健昌、關永浩ed_bn@nextdigital.com.hk

新進 細價 價股 股煞 煞星 星告 10 上市 公司 覓食
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$700億新進富豪搾到盡上位

2017-02-02

近幾年,福布斯香港富豪榜,繼超人李嘉誠、四叔李兆基及新世界家族之後,十大富豪之中彈出一個香港人不太熟悉的名字——楊建文。媒體報導有關他的新聞時,往往冠以「低調富豪」,又或者「隱形富豪」。但撕開他的面具,就會發現他並不甘於「平凡」。

五十多歲的楊建文是土生土長「香港仔」一名,他創辦的伯恩光學,生產手機熒幕,是蘋果最大的代工廠,近年手機訂單愈來愈多,他身家急速膨脹至七百億元。有利,繼而追名。他兩年前成立「築福香港基金會」,大灑銀彈撐建制派的地區工作,又闊綽捐兩億予城大建梁振英力推的動物醫學院,此後榮譽、光環接

住來。

近幾年楊建文大手掃入觀塘工廈,本刊調查發現,他持有的單位未有按照要求補地價,已先出租做零售牟利,估計令政府蒙受逾億元損失;而他的伯恩光學,亦出名低人工,條件苛刻,過去曾發生過員工自殺案。揭開這新進富豪的光環背後,其實又是一個「搾到盡」的故事。

由廠佬升呢做富豪,自抬身價其中一步,當然是住豪宅。這個七百億富豪,一直住在紅磡海逸豪園,但上個月福布斯香港富豪榜公布他和妻子林惠英排名第八不久,他即豪花二十八億元買入山頂普樂道佔地五萬多平方呎的超級海景豪宅,買入後翻新重建,錦上添花。普樂道是山頂的最高點,已故全國政協副主席霍英東三太林淑端居於普樂道二號,普樂道四至六號則為滙豐前大班麥雅文伉儷大屋,八號是法國駐港領事官邸,鄰居可謂非富則貴。而交易中最誇張的,是以公司名義入市的楊建文,在新辣招下單是交稅,都要八億!自己享用的,出手豪爽;但有些該付的錢,他竟然避得就避。

平七成租搶波叔客

近年楊建文大手掃入觀塘工廈,由鋪王鄧成波持有駱駝漆大廈一座部分地鋪,獲NIKE、ADIDAS等大品牌進駐,這兒也被楊建文看中,一二、一三年先後斥資兩億元購入對面的二、三座地下一籃子鋪位。本刊發現,他以超平租出手搶波叔客。楊建文為打理這些鋪位,聘請一名六十多歲大叔,在對面街的工廈地下,設置一個三十呎,僅放到一張枱和一張椅的辦公室。記者以客人身份到該辦公室查詢,一名自稱陳先生的職員,一開始就毫不保留大講自己成功搶客威水史,「對面間NIKE都想搬過嚟呀,佢依家好貴租,四十幾萬租,點做呀?(記者問他為何這麼平?)你唔好理,我哋有我哋做,佢有佢做,我哋公司都大過佢啦。」他邊帶記者睇鋪,邊指着對面波叔鋪說,「呢個咁細都八萬幾蚊租,入到兩張床位度啦。」而本來屬波叔的租客,鞋鋪Skechers已成功被撬走。「呢間嘢晏晝就會裝修搬過去,佢廿幾萬成三十萬,三百五十蚊一呎,點租呀?」他指他們的鋪,只需十八萬元,面積達一千六百呎,大約百一蚊呎,只是波叔鋪的三分之一。記者說也想租他的鋪,他煞有介事說未能正式簽約,「滿意紙未出,我唔同得你簽合約。做散貨場就得。(可以咩?)得,擺嘢啫,唔算零售,你唔裝修就得,你當做倉啦。」記者問他其實有無向政府申請改用途,他指有並快將獲批,「有咩事就我哋負責。」能夠平租搶客,本刊發現因為他尚未有為轉用途補地價,故成本相對較平。

被踢爆楊建文黑面轉身

據城規會資料顯示,楊建文一方曾就以上倉鋪申請轉做商店用途,而城規要求申請者需安裝合資格的消防系統,及向地政總署申請繳交補地價或豁免費。然而本刊翻查土地註冊處資料,發現楊氏至今仍未滿足城規要求,就先行改做商店,出租做散貨場之餘,新年前夕更大搞年宵市場搵銀,每檔每日收一千蚊,共三十多檔,即兩個星期已袋租金四十多萬元。相反,波叔於一○年斥一點三八億元買入駱駝漆地鋪改做零售,一五年已補地價,金額達兩億元,部分未補地價的鋪位,亦已向地政按每季繳交豁免費。以波叔租予NIKE做Outlet的鋪位為例,租金十多萬,但該鋪要每季交二十多萬豁免費。有幫楊建文接洽代理向來查詢的客人訛稱,「一年三百六十五日,只要你一年唔做多過三百六十日就唔使補地價。」有熟悉楊建文的地產經紀指,觀塘區不補地價轉用途的人多的是,「政府點捉得晒?」大年初三的賀歲賽事,楊建文的馬匹「錶之星」以大熱姿態出賽,他帶一班朋友陪同他前往沙圈睇馬,記者上前問他為何近年大手投資觀塘,心情大好的他說:「嗰度又有地鐵、(將來)又有輕鐵,又有郵輪碼頭,而且是油塘和九龍灣的中間,將來發展好好,長線投資發展囉。」不過講到波叔斥資巨額補地價,他即黑面並轉身離去說:「好喇好喇,唔講喇。」記者再追問未來會否補回地價,他繼續急步走,並背着記者說:「會o架會o架。」楊建文正式大舉投資觀塘工廈,約於一二、一三年開始,至今起碼持貨二十億元,翻查他的交易,部分有滙豐做水喉借錢造按揭。他的目標全是觀塘工業區中心,全屬一線位置,包括近年有多間食店進駐的東廣場,而位於apm旁的業發工業大廈二期,他已前後收購八成多,並已向土地審裁處申請強拍,日後重建隨時變做他的旗艦。

壓員工薪金成就平靚正

楊建文自兩年前,首次登上彭博香港富豪榜,他當時以市值五百六十一億身家登榜,亦是本港十大富豪中,唯一一個不是地產商。他讀工程系出身,八十年代在惠州開設廠房,並在觀塘設辦公室,生產手錶上的玻璃,他亦只是個家住藍田麗港城的中產,他現時仍一直持有這個單位。他的暴富轉捩點是在○三年,當時他的客仔Motorola向他落了一張做電話手機熒幕一百萬部的訂單,他曾講過接此單生意是兵行險着,因要大舉買入新機器,但又不知道會否「翻單」,結果當然是給他搏中,後來的訂單亦繼續有來,更接到蘋果、三星、小米等大品牌的訂單,現時是蘋果手機熒幕的最大代生產商,佔蘋果手機超逾六成,一年的營業額三、四百億港元。不過究竟如何能接如此多生意?打開他的公司網站,他力銷的就是「Price below the market, quality above the market」。又要平又要靚,全靠他「管理」員工的方式。「伯恩嘅工資係非常之低,大概二千元,明顯唔夠生活,工人要付出很多很多嘅加班時間賺錢。」大學師生監察無良企業行動項目幹事馬浩然說。他們的機構於一三年開始,曾分別派二十多名義工進入伯恩光學惠州廠房打工,發現那裡就像「軍營」一般,「一旦去到趕工的季節,工友可能一個月先有一天休息。」他指國內不准員工每月加班逾三十六小時,而蘋果亦會要求代生產商要遵守當地法例,馬浩然指每名員工入職前需要簽署一份「自願加班申請書」,「假如你不肯簽,其實係唔會被聘請,而無奈嘅係工友真係好想加班,因為唔加班就唔足夠佢哋生活。」加班是平時時薪的一點五倍,紅日更是三倍,「不過加班一百四十個小時一個月,每日要加班多四、五小時,先賺取四、五千蚊。」因此每次客戶落單後,伯恩幾個星期就出到貨。

要向蘋果交功課

不單只人工低,連日常生活亦受控制,馬浩然指伯恩有「罰款」制,「佢會要求某一個工友只可以去某一個飯堂裡面吃飯啦,如果你食唔晒你拿了的飯,係要罰錢啦。你帶住打火機你要罰錢,你帶住相機你要罰錢,甚至是你對裡面的保安不夠禮貌,你也可能會被罰錢。」工廠內,有保安員負責四圍巡邏,遇見以上情況,就會向工友簽罰單,不少工友每月要被扣數十元。馬浩然亦向記者展示一些人在伯恩門外示威的照片,他透露伯恩於一一至一五年間,共有八名工友自殺。他們曾向伯恩反映問題,而伯恩曾約他們會面,楊建文亦有出席,「自殺事件得到他們確認,他們不願意透露詳情,指是私隱。其實我哋覺得佢哋見我哋,只係要同蘋果交功課,因我哋知道他們見我們之前,是見了蘋果的代表。」他指會面後,部分工傷個案他們都有立即處理,但仍有不少問題,「他們不斷要求受傷工友重做工傷檢查,有工友同我們講入院後,伯恩俾一份賠償文件佢簽,其中一份是說我現在收了伯恩光學的私人賠償,我不會再循官方的途徑去驗傷,和索取官方的賠償,但是循官方其實可能會得到更高的賠償。」

捐錢做梁粉熟政策

雖然媒體仍冠以「隱形」富豪予楊建文,但事實上他近年欲「炫富」的心卻是路人皆見。他一五年與幾個廠佬,包括燈芯絨大王、麗達集團的江達可及俊和建築彭一庭等成立「築福香港慈善基金會」,並已捐出三千萬支持建制派的地區工作,此會的榮譽贊助人正是梁振英及中聯辦主任張曉明。而同年,楊建文亦向城大捐出兩億元,用作興建動物醫學院及大學發展。這個動物醫學院計劃,就是梁振英任城大校董會主席時力撐要設立的,不過當日過程並不順利,城大擬籌募二十億成立動物醫學院,但最終只籌得約五億捐款。自大灑銀彈捐錢後,他不但獲城大計劃把學術樓冠名做楊建文學術樓,亦向他頒榮譽工商管理學博士學位。他去年獲工業總會頒傑出工業家獎,楊建文亦可為上市鋪路。市場消息指伯恩光學,去年已準備上市,欲集資一百五十六億元。不過現時才上市,有電子科技商人指,近一年整體電子業已經過了最興旺的時期,而據知蘋果的訂單需求亦有放緩跡象。伯恩不但面對外憂,亦有內患,他的內地最大競爭對手藍思科技,創辦人周群飛是從伯恩走出來,自立門戶,近年搶去伯恩生意之餘,更從伯恩挖去高科技人才。維持市場地位,上市是其中一步。而要維持財富,楊建文則投資觀塘,配合政策,事關一一年底,時任發展局局長林鄭月娥負責宣布「起動九龍東」計劃,將觀塘及九龍灣打造成第二個中環,政府提供土地建酒店及會議展覽中心,亦建單軌鐵路,亦要令該區的寫字樓樓面提高三倍,屆時楊建文持有的工廈單位,必然水漲船高。不過諷刺的是,當日唯一非靠地產上富豪榜的富豪,最終都是要靠地產保財富。

《福布斯》富豪榜今時不同往日

《福布斯》現時已非屬福布斯家族,早於二○一四年,股壇猛人任德章牽頭的財團本匯鯨媒體,以四億美元買入。任德章坐擁多家三四線上市公司股權,有細價股王之稱,他持有《福布斯》後,近年的《福布斯》富豪榜上亦多了不少不熟悉的名字,除了楊建文外,朱太朱李月華及四太梁安琪,亦撇除了賭王的影子,獨立上榜。《福布斯》50位商界女強人,亦多是中港名人,連鄭家純女兒鄭志雯都榜上有名。

撰文:梁佩均攝影:葉漢華、李育明資料:資料組news@nextdigital.com.hk

700 新進 富豪 搾到 到盡 上位
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進退中關村:離場者的嘆息與新進者的夢想

在中國經濟發展的歷史上,總有一些巴掌大的地方扮演著讓人心潮澎湃的角色,比如30年多前改革開放中的蛇口。

多年後的北京,想要扮演這個角色的地方是中關村。百度、騰訊、新浪、新東方,這里駐紮的或是曾經駐紮的公司足以撼動中國互聯網的大半江山。盡管一些公司現在已經“北上”,但人們普遍認為,它們的腳註仍然是中關村。

生活在中關村的人,換了一茬又一茬,這里已經不是一個簡單的營生之處,它演變成了一個符號,一點風吹草動很可能就牽扯著中國經濟最深遠的變革。

離場者

海澱黃莊,一個小女孩兒一蹦一跳地走向路邊的賣藝歌手,她剛從她父親的衣兜里費勁地拿出了零錢。她和父親的對話有點聽不清楚——歌聲似乎有點過於嘈雜。他的背後是一棵銀杏樹,光禿禿的樹幹剛剛送走了它最後一片樹葉,中關村的寒風似乎沒有人情味:賣藝者緊了緊自己的領口,怔怔地看著稀稀拉拉的人們,思索著當年水泄不通的熙攘人群。

冬季的歐美匯有些淒冷,旁邊就是海澱黃莊地鐵站,低著頭匆匆路過的人們很少會擡頭看一眼四周;不遠處是正在重建的中關村“東方創業谷”,從前可能是一家商業中心——那里會稍微熱鬧一些,運送著各種材料的工人們在交談著些什麽。

面對眼前的景象不禁發出“成也蕭何,敗也蕭何”的感嘆,中關村賴以生存的傳統零售、商品集散的模式在持續散發著陣痛之後,最終還是走了下坡路。

“這里基本已經搬空了,你想買什麽告訴我,我幫你看看可以去哪。”第一財經記者剛進入鼎好大廈,一位熱情的工作人員便湊上來說道。環顧四周,如今的這里,已經非常蕭條,搬空了的大廳似乎都能聽到回聲,僅剩下的一家商戶百無聊賴地聊著天,戴著紅袖章的保安來回踱步,顯得格外紮眼。停運的電梯、隔離的警戒線、散落一地的廣告牌竟構成了這里僅剩不多的元素。

而在電腦買賣的興盛時期,這里滿街都是小推車、紙皮箱、面包車,染著黃頭發穿著緊身褲賣力幹活的小哥,以及隨時可能爆發的買賣糾紛。可是現在,這些物件和人已經一點點從這個車水馬龍的地方消失了。

“現在誰還攢臺式機?誰不在網上買電腦手機?”鼎好的肯德基里,齊立坐在第一財經記者對面,啃了一大口漢堡,又猛吸一口可樂,含糊地說道,頭都沒有擡。他的潛臺詞可能是,他不再被這個地方需要了。

中關村從來都不屬於某一類人,歷史的車輪也從來不會停下來等誰上車。

按照政府的規劃,中關村正在醞釀又一次的變革。這一次任務落到了每一棟大樓身上:科貿大廈將轉型互聯網教育,鼎好賣場專註技術轉移、技術交易,海龍將發展智能硬件,e世界將變身創客空間。這些大樓是創業潮的參與者,如今,它們被精心打扮,向過去告別。

“都散了。”齊立摳了摳指甲,他在這里打工時的夥伴們都各奔出路去了,偌大的北京,齊立不知道這些人後來都去了哪里幹什麽。他們原本以為,就算海龍幹不下去了,還可以去後面的鼎好。

5年前,齊立從吉林坐著一輛紅皮火車搖搖晃晃地到了天津,然後輾轉到北京,在飯店謀了個上菜的活計,可他受不了油煙味,一直想換個工作。一個同村的兄弟帶著他到了“中關村一號”,海龍電子城。

初中畢業,愛玩電腦遊戲,19歲的齊立很快在海龍的一個櫃面找到了工作,成天和電腦、遊戲打交道,齊立簡直認為自己找到了夢想中的職業。其實,那時的海龍因為受到蘇寧、國美這些家電賣場的沖擊已經在走下坡路了。

收入是按提成走的,齊立不是個勤快的人,一個月到手3000多塊錢,在一個半地下室和老鄉合租,吃街邊的盒飯,剩下的錢也知道要攢下來,“咱也來北京了,回家總得給爹媽買點好吃的。”

村里人都知道齊家的小兒子來了北京,但還是在“一個村里”打工,於是,看見齊家爸媽時就調侃,你兒子在北京那個村里找媳婦兒了嗎?

“談了個朋友,挺好看的,不過還沒半年就崩了,”說起這個,齊立不好意思起來,“可她比我有遠見啊”,他哼了一鼻子,開始刷手機相冊,試圖找出這個女孩的照片。據說,這個女孩後來換了個老板的司機當男朋友。

沒幹多久,周圍就開始傳,海龍要關門了,齊立有些擔心地問老板,老板搖搖頭說不知道。

2015年年末,海龍、e世界、鼎好、科貿響應“大眾創業萬眾創新”,將結束電子賣場時代,轉型做創業孵化器和創新空間的消息已經傳遍了中關村的每一個櫃臺,板上釘釘了。

次年5月,老板請齊立喝了頓大酒,在清華西門最好吃的烤串店,齊立一手舉著肥膩的雞翅,一手握住啤酒杯,只想著要是每天能過這樣的日子多好。後來,老板回了老家,齊立還在那個半地下室里等待著新的工作機會,偶爾來中關村轉轉。

2016年7月7日,經營了17年的海龍正式停業。“中關村一號”仍然矗立在繁華的四環旁邊,等待著它的下一撥客人。

守望者

離開還是留下,中關村里每天都會有人這樣問自己。

在鼎好電子商城A座地下二層的正中位置,老王端坐在自己的手機維修店前,玩著手機,偶爾擡擡頭打量著來往的顧客。這位來自遼寧錦州的地道東北人,穿著黑藍相間的棉襖,混搭件米白色的運動褲,走起路來跨步很小,顯得有些拘束。

這里的人都叫他老王,但他其實是個“90後”。老王告訴第一財經記者,今年是他來中關村的第十個年頭,從2007年開始,就一直在這兒幹手機維修和配件售賣。

如今的鼎好,顧客寥寥,多數專櫃已經人去樓空或是只剩下一兩名員工顧店,橫幅也已布滿灰塵。太平洋電腦城、中關村e世界和海龍停業後,鼎好和科貿仍在艱難維持著。

老王是這兒的“土著”。2007年,鼎好二期開業,他是第一批入駐的手機經銷商。

“2008年,我們每人平均每天能修40部手機,單這項業務每月的利潤能達到2萬元。”說到這兒,老王有些激動,把手機撇到一邊,“現在每天就只能修4部手機,所有的活兒加起來一個月最多就能賺1萬塊。”

鼎好在人氣旺盛時期,日客流量平均為6萬人左右,最高峰達到每日約8.5萬人。但從2014年開始,人流量就大幅減少,生意越來越難做。在老王看來,網店的沖擊是主要原因。問及有沒有試水網店時,他搖搖頭道,“沒精力了。”

雖然生意慘淡,但商鋪租金近年來也在下降。以老王所在的手機維修店面為例,近10平方米的店面今年月租約為3200元,去年則超過3700元。“從前年開始,這里的月租每隔一段時間就要下降,降幅至少為5%,最高時有15%。”

不過,老王一家四口現在租住的房子月租6000元,“先湊合著過吧。”他現在並不打算離開。

以後呢?“要麽回老家繼續做老本行,要麽去北京周邊,通州、蘋果園、昌平、大興都行,就是不會在這兒了,中關村已經變了。”

“房價、地價太貴,成本太高,營收又因為電商的沖擊而不理想,你看這里的商場都全搬出去了,小商家們怎麽受得了呢。”愛奇藝某頻道負責人對第一財經表示。有趣的是,鼎好對面的鴻城拓展大廈剛剛改名為愛奇藝創新大廈,成為了愛奇藝的總部大樓。

在老王來到鼎好的四年後,一家名為3W的咖啡館從中關村某公寓樓一層搬到了當時的海澱圖書城。30多塊錢一杯的咖啡對於老王來說不是奢侈品,但他從來沒有想過要去推開那扇門,盡管他在某種程度上也是個創業者。

在中關村,每個人都有自己的圈子。

這家眾籌發起的咖啡館,拿到了180名互聯網投資人和高管在內的種子資金,也讓中關村里的很多人第一次知道原來夢想還可以這樣實現。

那時候,先行者車庫咖啡已經在這條小路上埋下了創業的種子。創業咖啡的興起成為中關村一道獨特的風景,無數帶著夢想的年輕人湧入這些咖啡館,花30塊錢,在這里蹭上一天。

事實上,3W在後來很長的一段時間里都是入不敷出的。於是,三個合夥人又成立了3W傳媒,由其中的女生鮑艾樂牽頭。後來,另一位合夥人談及這段經歷時說到,最艱難的時候,是鮑艾樂的3W傳媒賺的錢養活了整個3W團隊和他們的夢想。

後來,Binggo咖啡、言幾又咖啡來了,再後來,西少爺肉夾饃來了,京東奶茶館來了……中關村書店湮沒在推土機卷起的塵埃之中,小路被改名為中關村創業大街,一躍成為全國創業大軍的樣板街——這是“後零售時代”的中關村跨出的第一步,而這一跨就是220米。

鮑艾樂經歷了這一切,她告訴第一財經記者,經常有人會到3W里到處看看,也有人邀請3W去外地開店。

“我們和大街簽了長期的租房合同,肯定不會離開中關村。”2013年,原班人馬成立互聯網招聘網站拉勾,深入互聯網公司的HR生意,而3W的創業服務也已經全面鋪開。

新進者

以前,中關村的shopping mall、電子零售商場只出現在這兒寫字樓里人們的茶余飯後,現在,它們不分彼此,國家有更重要的任務交給它們。

中關村和創業的關系越來越緊密。公開數據顯示,2016年,中關村示範區新創辦科技型企業24607家,同比增長1.5%;示範區新增上市公司20家,首次公開募股融資額近140億元。

位於中關村地理核心位置的中關村廣場購物中心也改名成了“創業公社”,傳統零售業的雕零早已經波及至此。此後,這里進出的不再是精心打扮的姑娘們和準備飽餐一頓的食客。

碼農來了。他們正在以用不完的精力一寸寸地占領中關村,腦子里盤算的是顛覆百度和騰訊。如果不出意外,整個中關村都在急切地盼著新的BAT出現。

創業成為這個巴掌之地的代名詞,就像一臺被精心設計的智能機器,創業是芯片,所有的零件都將啟動,有條不紊地圍繞著它運轉。

購物中心的賣場消失之後,第一財經記者看到,眾多的互聯網教育創業公司聚集於此。

一家由兩位90後海歸創辦的少兒編程教育公司便是其中之一,他們是中關村的新入場者——他們將辦公室設立於此,街對面,矗立著新東方的辦公樓。

26歲的創始人李天馳對第一財經記者說到,90年代新東方的騰飛是因為有改革開放的窗口,在人和人工智能對話的窗口打開之後,教育下一個巨大的市場機會將屬於編程教育。他曾經在柏林工大研究多模式交互。2015年,李天馳與合夥人孫悅放棄了歐洲的碩士學位來到中關村創業,主攻“有趣的”少兒編程教育,並拿到了傅盛個人的種子輪融資以及紫牛張泉靈的天使輪融資。

這個年輕人還有更大的想法:教育公平。“一個在北京、上海的10歲小朋友,他的認知年齡和在貴州同等年齡的小朋友是不一樣的,”對於李天馳來說,讓他自豪的是,“我們讓張泉靈的孩子和新疆的小朋友在這里一同學習。”

他始終覺得,只有技術才能更有效地做到這一點。現在,李天馳和同伴的夢想將要從中關村開始了。

而這也是中關村最誘人的地方,它不僅扛著經濟轉型的大旗,也埋下一些人的夢想。入駐創業公社的還有做虛擬現實應用的、大數據分析、人工智能、青少年創業教育基地等等,不僅如此,便利店、咖啡館、財會法律服務商都迅速聚集起來,一期店面已經一鋪難求。

2015年,作為國家級眾創空間、國家級科技企業孵化器,在首鋼基金、中關村股權交易集團等大股東的支持下,創業公社·中關村國際創客中心正式啟動,以“辦公空間+公寓空間+企業服務+金融服務”為運營模式,打造的創業生態空間運營商,也成為了雙創的新地標。中關村國際創客中心創始人、董事長劉循序介紹,這里將是集投、培、策、運、孵於一體的生態型綜合孵化平臺。

值得一提的是,在夢想與現實揉捏出的時代面貌之下,資本是中關村創業者難以避開的一環,“資本寒冬”是中關村轉型途中的一位挑戰者。

去年以來,資本環境急轉直下,股市震蕩,一級市場資本縮緊,投資人花錢日趨謹慎。雖然還有共享單車領域一擲幾億的投融資事件,但資本市場如同倒在它腳下的O2O一般,正在經歷著一場難得一見的資本寒冬。

中關村管委會數據顯示,2014年1~11月中關村示範區規模以上高新技術企業利潤總額2107.1億元,同比增長25.2%,2015年同期利潤總額2719.3億元,同比增長29.1%;而2016年同期利潤總額2886.4億元,同比增長僅6.1%。

在言幾又,第一財經記者遇到了一位80後小吳,他在一家孵化器負責一個5人的項目團隊。“我前年來的這里,剛來的時候滿大街的創業公司發傳單,讓你掃二維碼關註,現在基本沒有了。”他認為,創新創業最離不開的就是資本,沒有良好的融資環境什麽都做不下去。

創投圈1月16日發布的《2016中國創投行業年度生態報告》顯示,去年VC投資金額約為1250億元,與2015年相比呈現下降態勢,其中在創業人數排名前十的省份中,北京成為創業人數減少最快的區域,減少了13.19%。

然而這些不必過於擔憂,資本都會有周期,市場總會回暖,不管是流水般撒錢的時代,還是融資慘淡、謹小慎微的時代,中關村都已經經歷過或正在經歷著。海澱圖書城的招牌和中關村創業大街的地標遙相凝視著:轉型雖然艱難但至少跨出了重要的一步。

這里的每個人、每個物件都在努力跟上歷史的洪流,中關村的日與夜註定不會安分。進退之間,真實而理性。

進退 中關村 中關 離場 者的 的嘆 嘆息 息與 新進 夢想
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【財經速讀3.3】天壇生物擬18億元向控股股東出售疫苗業務;海信電器獲證金社保加倉,恒大人壽新進前十大股東;天涯社區定增募資6600萬元,引入房地產企業股東;京東剝離京東金融,劉強東只占4.3%但有多數表決權;Snap在紐交所上市,首日暴漲44%

來源: http://www.ikuyu.cn/indexinfo?type=1&id=11619&summary=

【財經速讀3.3】天壇生物擬18億元向控股股東出售疫苗業務;海信電器獲證金社保加倉,恒大人壽新進前十大股東;天涯社區定增募資6600萬元,引入房地產企業股東;京東剝離京東金融,劉強東只占4.3%但有多數表決權;Snap在紐交所上市,首日暴漲44%
我是你秋神啊~
2017-03-03

A

為解決同業競爭,天壇生物擬18億元向控股股東出售疫苗業務

在停牌3個月之後,32日天壇生物(600161)宣布擬進行重大資產出售及購買,擬以現金14.03億元的價格向控股股東中生股份出售北生研100%的股權,並以現金4.03億元的價格向中生股份出售長春祈健51%的股權。交易完成後,天壇生物不再持有北生研和長春祈健的股權,中生股份將直接持有北生研 100%的股權及長春祈健61%的股權,並通過其全資子公司長春所間接持有長春祈健39%的股權。

另外,本次資產購買交易為成都蓉生以現金3.61億元向中生股份購買貴州中泰80%的股權;交易完成後,天壇生物間接持有貴州中泰80%的股權。本次交易構成上市公司重大資產重組。

天壇生物之所以要進行重大資產出售及購買,主要是為了解決同業競爭問題。如果本次交易能夠順利完成,天壇生物疫苗制品業務的相關資產將全部轉移給中生股份。不過,天壇生物與中生股份在血液制品業務方面的同業競爭尚未完全消除。根據中生股份的承諾,該等同業競爭應該在2018315日之前消除。

 

海信電器獲證金社保加倉,恒大人壽新進前十大股東

32日,海信電器(600060)披露的2016年年報顯示,凈利潤同比增長18.14%。在股東方,“國家隊”中國證券金融股份有限公司(簡稱“證金公司”)和社保基金在2016年四季度都大幅加倉,恒大人壽新進前十大股東行列。

年報顯示,證金公司持有2597.1785萬股,占海信電器總股本的1.98%2016年度總共增持了588.9984萬股。

恒大人壽保險有限公司-萬能組合B此次也進入到前十大股東行列,以持有0.76%的股份位列第九大股東,為2016年度首次進入前十大股東。年報顯示,恒大人壽的這個賬戶持股數量與2016年度總共買入數量等同。

 

保齡寶:部分股份完成過戶,戴斯覺成為新實控人

32日,保齡寶(002286)發布公告稱,公司控股股東、董事長劉宗利及副董事長薛建平、楊遠誌、監事會主席王乃強已將持有的2708萬股,占總股本的7.33%,以20/股的價格過戶至永裕投資名下。同時,上述股東擬將占總股本12.79%的表決權委托給永裕投資。過戶完成後,永裕投資將成為公司控股股東,實控人戴斯覺將成新的實控人。

 

新三板

天涯社區定增募資6600萬元,引入房地產企業股東

以產業新城為主業的華夏幸福(600340)近日投資了互聯網增值服務平臺運營商天涯社區。

222日,ST天涯(833359.OC)公告稱,以非公開定向發行股票的方式發行普通股300萬股, 每股22元的價格,共募集資金6600萬元,其中包括華夏幸福100萬股。天涯稱此次募集的資金將用於建設泛文化娛樂平臺、研發移動端產品、升級雲計算大數據平臺及補充流動資金。

市值超770億元的華夏幸福,以2200萬元非公開認購100萬股,占股超1%,未進入前十大股東。有別於此前以旗下子孫公司認購新三板易雲股份(836286)、秋實農業(834384)等,此次華夏幸福以母體身份直接參與認購。有分析認為,華夏幸福此次投資更像是對市場的試探,畢竟“全球華人網上社區——天涯”名聲在外。

天涯社區創建於1999年,以廣告收入和增值收入為主要營收。天涯社區曾捧紅了當年明月、十年砍柴、芙蓉姐姐等第一代網紅,引領發酵朱令被毒案、山西黑磚窯、方韓大戰等社會熱點事件,天下霸唱的《鬼吹燈》、孔二狗的《黑道風雲20年》、熊頓的《滾蛋吧腫瘤君》、當年明月的《明朝那些事》等諸多超級IP,最早都出自天涯社區。但天涯社區並未將IP變現,隨著其他社交媒體的崛起而日漸式微。

 

中概股

京東剝離京東金融,劉強東只占4.3%但有多數表決權

32日,京東(JD.NSDQ)宣布,剝離旗下京東金融,京東集團將不再擁有京東金融的法律所有權或有效控制權。

依照協議。京東出售京東金融68.6%股份,將獲得大約143億元現金。劉強東將按照和其他第三方投資人一致的價格購入京東金融4.3%的股份,依然擁有京東金融多數表決權。

另據澎湃:京東金融拆除VIE,估值逾500億元,尚無上市時間表。京東在美股價收盤漲0.85%,報30.93美元,盤中其股價一度上漲逾5%

 

國際

Snap在紐交所上市,首日暴漲44%

33日,美國“閱後即焚”照片分享應用的母公司Snap成功登陸紐交所,代碼為“SNAP”,開盤報24美元/股,收盤價為24.48美元,相比17美元/股的發行價上漲44%Snap的首次公開招股是自2014年阿里巴巴集團IPO以來,美國證券市場最大的科技企業IPO,也是自20125Facebook上市之後美國企業最大規模的IPO

IPO首日收盤後,Spiegel和他的聯合創始人Bobby Murphy的財富又各自增加了15億美元,兩人身價已經超過53億美元,在富豪排行榜中的排名大幅上升。


今日輿情

根據新財富輿情小夥伴們的監測,從3221時到3311時,共有36條負面新聞登上今天的“上市公司負面新聞榜”,涉及多達37家上市公司。登上今日負面新聞榜首的是安碩信息。

201511日至513日,安碩信息股價大幅上漲,期間累計漲幅高達703%,股價最高達473/股,成為當年A股市場與全通教育齊名的妖股之一。短短四個多月的時間,安碩信息是如何漲到473元的?

安碩信息原本僅為一家以金融IT軟件為主營業務的公司,不到一年時間,在主業沒有根本轉變的情況下,搖身一變為互聯網金融業務公司。這種外部形式上的重大變化,原因是公司編制從事互聯網金融相關業務這一具有誘導性的故事。

在研究咨詢等人員的配合下,安碩信息從編故事,到講故事,再到信故事和炒故事,屬於這家上市公司的“故事會”,不僅短期內吸引了大量基金及個人投資者紮堆買入公司股票,導致股價短期內大幅上漲,更嚴重偏離市場指數,擾亂了市場秩序。

然後,安碩信息的“故事會”盡管邏輯縝密,終究還是被監管層拆穿,公司及高管遭到行政處罰,涉及配合公司炒作概念的券商研究人員亦受到相應的懲罰。其中,對安碩信息給予警告,並處以六十萬元罰款,對直接負責的主管人員高鳴給予警告,並處以三十萬元罰款;對直接負責的其他人員曹豐給予警告,並處以二十萬元罰款;鄭奇威二人則分別被責令改正,並分別處罰15萬元和20萬元。

公司負面新聞熱度TOP10

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財經 速讀 3.3 天壇 生物 18 億元 元向 控股 股東 出售 疫苗 業務 海信 電器 獲證 證金 社保 加倉 大人 新進 十大 天涯 社區 定增 募資 6600 萬元 引入 房地產 房地 企業 京東 剝離 金融 劉強 東只 只占 4.3% 但有 多數 表決權 表決 Snap 在紐 紐交 交所 上市 首日 暴漲 44%
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時代地產新進深莞惠 岑釗雄詮釋高溢價拿地邏輯

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-03-01/1080206.html

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每經記者 魏瓊

2016年,全國房地產市場成交價量均創歷史新高,國家統計局數據顯示,全國商品房已售面積達15.73億平方米,同比增長22.5%;交易金額為11.76萬元,同比增長34.8%。

受益於整體市場環境大熱,時代地產2016年實現銷售金額同比增長50.3%,高於行業平均水平。同時,2016年時代地產新進入了深圳、東莞、惠州,珠三角布局更完善。

關於高溢價拿地進入東莞等城市,時代地產行政總裁岑釗雄接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,公開市場的起拍價誤導了我們的判斷,高溢價主要是因為起拍價非常低,這種情況不算高價拿地。

全年業績增長50.3%

2月28日,時代地產在香港公布了2016年年度業績報告。數據顯示,2016年時代地產實現合同銷售金額293.3億元同比增長50.3%;合同銷售面積247.3萬平方米,同比增長14.2%

2013年底,時代地產在香港上市,當年實現銷售金額111億元。2014年和2015年銷售金額分別為152億元和195億元,同比分別增長36.94%、28.29%,2016年超50%的同比增長率是時代地產上市以來最好的業績

上市3年多以來,時代地產的業績各項指標均取得了一定增長。2013年至2016年,時代地產營業收入複合增長率為18.7%,核心凈利潤複合增長率為24.8%,全年股息複合增長率為42.3%。

受益於業績以及盈利能力的提升,2016年期末董事會建議年度股息每股為人民幣31.51分,實現較大幅度增長。 岑釗雄表示,派息以往定的原則是不低於20%,過往兩年都是按照20%進行派息,2016年則根據盈利現金流以及盈利水平提升,將派息提高到30%的水平,也希望未來可以保持這一比例

據了解,時代地產2017年總貨值大概600億元銷售目標325億元,與去年相比上升10.8%。

高溢價拿地

2016年,時代地產通過公開市場、城市更新、合作收購等方式斬獲14宗土地,共花費184.5元,總規劃建築面積達到344萬平方米。 20161231日,時代地產已在8個城市擁有土地儲備總建築面積約1306萬平方米,足夠支持今後35年的發展。

主耕廣州、珠海、佛山的時代地產,2016年新進入深圳、東莞,以及惠州,完善了在珠三角的布局。

2016年深圳房地產市場出現異常火爆的局面,全年房價上漲幅度達33%。臨近的東莞、惠州受到深圳樓市外溢效應的影響,樓價緊隨深圳腳步,一路上漲。

廣東省統計局數據顯示,東莞以全年41.4%的漲幅位居廣東省第一,超越深圳。一時之間,以深圳為中心的深莞惠三城成為開發商眼中的“香餑餑”,爭相搶灘布局。

據了解,早在2015年,時代地產就有意進軍深圳市場,直至2016年,時代地產在深圳龍華收購了一個工廠,在光明新區參與了一個改造項目,兩個項目已落地

2016年時代地產斥資36.3億元拿下東莞三宗地,溢價率均超400%。關於高溢價拿地,岑釗雄回答《每日經濟新聞》記者提問時表示,外界看到時代在東莞高溢價拿地,卻忽視了低起拍價,公開市場的起拍價誤導了外界的判斷。岑釗雄認為,由於非常低的起拍價達成的高溢價,這種情況不算是非常高價的拿地。如果這些地塊,現在重新掛牌,當時的拿地價就是現在的起拍價。

關於“面粉貴過面包”,岑釗雄表示,時代地產聚焦珠三角最繁榮、最有潛力的地方,東莞的產業升級做出很多努力,後續動力發展足,會帶來新的產業和融資機會。項目未來推出市場肯定有客觀的盈利空間,但需要時間。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,房企高溢價拿地的背後隱藏著市場新一輪的投資機遇,房企對於華南核心熱點城市繼續看好東莞市場的投資價值會繼續增大

但需要註意的是,東莞等市場二手房房源比較多,所以往往會牽制住一手房的價格,從這個角度看,這會使得此類高價拿地項目的銷售面臨較大的定價壓力。

時代 地產 新進 深莞 莞惠 岑釗 釗雄 詮釋 溢價 拿地 邏輯
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阿里達摩院新進展:微軟、谷歌人工智能專家入職阿里人工智能實驗室

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/1017/165590.shtml

阿里達摩院新進展:微軟、谷歌人工智能專家入職阿里人工智能實驗室
黑智 黑智

阿里達摩院新進展:微軟、谷歌人工智能專家入職阿里人工智能實驗室

達摩院成立後的“第一槍”。

10與11日,阿里巴巴宣布成立承載“NASA計劃”的實體組織——“達摩院”,定位於進行基礎科學和顛覆式技術創新研究。馬雲表示,未來3年內,將為達摩院投入1000億元以上。

達摩院剛剛成立,10月16日,阿里巴巴宣布,微軟亞洲研究院首席研究員聶再清博士、谷歌Tango和DayDream項目技術主管李名楊博士入職阿里巴巴人工智能實驗室(以下簡稱AI Labs)。其中聶再清將擔任AI Labs北京研發中心總負責人,李名楊任AI Labs機器視覺傑出科學家。

據介紹,聶再清博士加入AI Labs前就職於微軟亞洲研究院,任首席研究員,主要負責微軟自然語言理解、實體挖掘的研發工作。在對象級別搜索與大數據挖掘方面申請國際專利十余項。他帶領團隊旨在通過大數據挖掘和眾包,建立Web-scale知識圖譜,是微軟學術搜索、人立方,以及企業智能助理EDI的發起人和負責人,也是微軟自然語言理解平臺LUIS的技術負責人。相關技術已經應用在Bing、Office、Cortana等產品上。加入AI Labs之後,除負責北京研發中心的各項研發工作外,還將重點突破知識圖譜和自然語言理解這兩個研究方向。

聶再清

阿里巴巴人工智能實驗室北京研發中心總負責人聶再清

李名楊博士此前就職於谷歌,擔任Daydream/Tango項目技術主管。他的主要研究領域是視覺-慣導里程計(VIO)和即時定位與地圖重建(SLAM),並在該領域擁有20多篇頂級論文及相關專利。在谷歌期間,他的研究重心為多傳感器融合和SLAM領域,包括技術的理論創新和商業化。他推進了tango項目與全世界多個高校之間的合作研發計劃,也將SLAM技術融合進了多個終端產品中,包括tango手機和ARcore。

李明洋

阿里巴巴人工智能實驗室機器視覺傑出科學家李名楊

這也是達摩院成立後的“第一槍”。此前“達摩院”首批公布的研究領域包括:量子計算、機器學習、基礎算法、網絡安全、視覺計算、自然語言處理、人機自然交互、芯片技術、傳感器技術、嵌入式系統等,涵蓋機器智能、智聯網、金融科技等多個產業領域。聶再清與李名楊的入職,也預示AI Labs未來的產品方向,除了語音交互產品外,很有可能會推出基於視覺交互,甚至“機器人”類型的人工智能產品。

黑智簽名檔

 

阿里 達摩院 人工智能
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阿里 達摩 新進 微軟 、谷 歌人 工智 專家 入職 人工 智能 實驗室 實驗
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