愛炫美天寰連錄大手成交 部分新盤8號波延開售 周末兩天一手錄百宗
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GS(14)@2017-07-24 09:27:31http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9534&issue=20170724
【明報專訊】熱帶氣旋洛克昨早襲港，天文台一度掛8號風球，令部分新盤順延銷售，在周末缺乏全新大盤開售下，兩天一手共沽約100伙，按周下跌約六成，是近4周首度跌穿200宗水平。不過，部分新盤仍錄大手成交。其中長實地產（1113）荃灣海之戀．愛炫美有投資者斥資約1770萬元，連購兩伙2房單位；建灝地產啟德天寰，亦有一組買家斥資約2600萬元，連購兩伙3房單位。
明報記者 方可兒
愛炫美周末錄26宗成交，佔整體成交量27%，項目昨午於熱帶氣旋減弱後重開售樓處，錄大手客斥資約1700萬元連購兩伙2房戶。市場消息指，愛炫美3B座高層B、C室，實用面積分別528方呎及534方呎，獲一組大手買家斥資約1770萬元購入，平均實呎約1.66萬元。長實地產投資董事郭子威表示，項目過去兩天套現約2億元，擬短期內將高成數按揭由85%減至60%，個別兩房單位將加價5%。
Genova周末沽38伙
此外，天寰過去周末亦錄約13宗成交。市場消息指，天寰天海匯第1座兩伙低層E室，同屬實用面積661方呎3房單位，獲同一組買家以逾2600萬元購入，實呎高見約2萬元。至於過去周末錄得最多成交為新地（0016）元朗PARK YOHO Genova，售約38伙，佔整體成交量38%。事實上，過去周末未有全新大型新盤開售，部分新盤更因熱帶氣旋襲港順延銷售，與對上周末三大新盤（荃灣愛炫美、薄扶林道63 Pokfulam及元朗Genova）齊於周末開售的情况大相徑庭。
另一邊廂，部分新盤因熱帶氣旋襲港，順延銷售時間。新地Genova昨本開售9伙，現順延至今午2時開售。另由南豐及九倉（0004）發展、會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON第一期18號洋房，原於昨早招標，現延至今天上午10時招標、下午1時截標。
何畔特色戶實呎4.6萬破頂
永泰（0369）紅磡何文田山畔於上周五錄呎價破頂成交。永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目第1座31、32樓B室頂層連天台複式單位，實用面積1222方呎，以5623萬元售出，實呎46,015元，呎價創項目新高。買家為本地商人，現居港島區。項目累售164伙，套現近30億元。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年至今一手已錄逾1萬宗成交，消耗不少購買力，加上近日未有大型全新盤推出，交投減慢。他認為，雖然美國聯儲局本周將議息，但估計不會加息，且息口已非影響成交量的主因，料全年一手可錄約2萬宗成交。