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房地產投資小幅回暖 新屋開工、銷售面積、銷售額降幅均收窄

來源: http://wallstreetcn.com/node/210653

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2014年1-10月份,全國房地產開發投資77220億元,同比名義增長12.4%,增速比1-9月份回落0.1個百分點。其中,住宅投資52464億元,增長11.1%,增速回落0.2個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為67.9%。10月,全國新增房地產開發投資8469億元,較9月的9776億元下滑13%。

1-10月房屋新開工面積同比下降5.5%;商品房銷售面積同比下降7.8%,銷售額下降7.9%,降幅較上月均有所收窄。上月數據顯示,今年1-9月房屋新開工面積同比下降9.3%,商品房銷售面積和銷售額分別同比下降8.6%和8.9%。

匯豐銀行大中華區首席經濟學家屈宏斌表示,盡管房地產投資微幅回彈,但本次數據依然顯示當前有效需求不足。

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1 新屋開工面積降幅收窄

1-10月份,房地產開發企業房屋施工面積692132萬平方米,同比增長12.3%,增速提高0.8個百分點。其中,住宅施工面積491855萬平方米,增長8.8%。

房屋新開工面積147661萬平方米,下降5.5%,降幅收窄3.8個百分點。其中,住宅新開工面積102879萬平方米,下降9.8%。房屋竣工面積63889萬平方米,增長7.6%,增速提高0.4個百分點。其中,住宅竣工面積48749萬平方米,增長5.1%。

1-10月份,房地產開發企業土地購置面積26972萬平方米,同比增長1.2%,1-9月份為下降4.6%;土地成交價款7747億元,增長20.4%,增速提高8.9個百分點。

2 商品房銷售面積、銷售額降幅收窄

1-10月份,商品房銷售面積88494萬平方米,同比下降7.8%,降幅比1-9月份收窄0.8個百分點。其中,住宅銷售面積下降9.5%,辦公樓銷售面積下降9.9%,商業營業用房銷售面積增長8.2%。商品房銷售額56385億元,下降7.9%,降幅比1-9月份收窄1個百分點。其中,住宅銷售額下降9.9%,辦公樓銷售額下降20.4%,商業營業用房銷售額增長8.3%。

10月份當月,商品房銷售面積11362萬平方米,同比下降1.6%,降幅比上月減緩8.7個百分點;商品房銷售額7158億元,同比下降0.7%,降幅比上月減緩8.2個百分點。

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1-10月份,東部地區商品房銷售面積40902萬平方米,同比下降14.6%,降幅比1-9月份收窄0.7個百分點;銷售額32488億元,下降14.3%,降幅收窄1.2個百分點。中部地區商品房銷售面積23737萬平方米,下降2.8%,降幅收窄0.1個百分點;銷售額11818億元,增長1.1%,增速與1-9月份持平。西部地區商品房銷售面積23855萬平方米,增長1.1%,1-9月份為下降0.6%;銷售額12079億元,增長4.0%,增速提高1.2個百分點。

10月末,商品房待售面積58239萬平方米,比9月末增加1091萬平方米。其中,住宅待售面積增加611萬平方米,辦公樓待售面積增加88萬平方米,商業營業用房待售面積增加227萬平方米。

3 房地產開發企業到位資金情況

1-10月份,房地產開發企業到位資金100241億元,同比增長3.1%,增速比1-9月份提高0.8個百分點。其中,國內貸款17735億元,增長11.1%;利用外資489億元,增長17.6%;自籌資金42232億元,增長13.8%;其他資金39786億元,下降9.0%。在其他資金中,定金及預收款24213億元,下降11.2%;個人按揭貸款10895億元,下降4.3%。

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4 房地產開發景氣指數回升

10月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.76,比上月提高0.04點。

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房地產 房地 投資 小幅 回暖 新屋 開工 銷售 面積 銷售額 降幅 均收 收窄
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美國10月新屋開工遜於預期 營建許可戶數創六年新高

來源: http://wallstreetcn.com/node/210916

美國10月新屋開工環比意外下跌2.8%,遜於預期及前值,表明美國房地產市場複蘇還未穩固。不過,10月營建許可戶數大增,創2008年6月以來新高,9月數據也都有所上修,發出了房地產市場仍在逐步好轉的信號。

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數據發布前,彭博新聞社援引德意誌銀行美國經濟學家Brett Ryan稱,“(房地產市場的)總體發展趨勢是向上的。”本周公布的住宅建築商信心指數也反映了房地產商信心的大幅回升。

昨日全美住宅建築商協會(NAHB)公布的美國11月NAHB房地產市場指數升至58,高於預期55及10月前值54,表明美國房地產建築商信心高漲,房地產市場料將顯著回暖,利好美國經濟。

NAHB首席經濟學家David Crowe表示“按揭貸款的低利率、合適的房價以及穩健的就業增長促成了房地產市場的穩定複蘇。”此前公布的美國10月失業率降至5.8%,創六年新低。

據華爾街見聞實時新聞,

美國10月新屋開工總數年化100.9萬戶,預期102.5萬戶,前值101.7萬戶修正為103.8萬戶。

美國10月新屋開工總數年化環比-2.8%,預期0.8%,前值6.3%修正為2.8%。

美國10月營建許可總數108.0萬戶,為2008年6月以來最高,預期104.0萬戶,前值從101.8萬修正為103.1萬戶。

美國10月營建許可環比+4.8%,預期+0.9%,前值從+1.5%修正為+2.8%。

新屋開工及營建許可數據公布後,美元指數迅速下滑。

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美國 10 新屋 開工 遜於 預期 營建 許可 戶數 創六 六年 新高
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美國新屋開工連續三個月超百萬戶 保持複蘇趨勢

來源: http://wallstreetcn.com/node/212074

繼上月報出10月環比增長意外下滑後,11月美國新屋開工戶數又出乎市場預期環比減少,當月營建許可環比減幅更大,同樣遠遜預期。

雖然11月新屋開工與營建許可增長均不及預期,但10月數據普遍上修,且11月新屋開工年化戶數連續第三個月保持100萬戶以上。路透報道評論認為,新屋開工的趨勢仍指向複蘇,與房產市場好轉的形勢一致。

新屋市場仍受工資增長乏力拖累,滯後於房價上漲的速度。按揭貸款利率上升也制約了新屋開工增長,不過這類利率已跌落2013年9月創造的巔峰。隨著美國就業加快增長,明年工資增速預計會回升,這將促使首次買房的美國消費者、尤其是年輕人回到市場,給美國經濟帶來積極影響。

據華爾街見聞實時新聞援引美國商務部數據:

· 11月新屋開工年化戶數為102.8萬戶,市場預期為104萬戶,10月年化戶數由100.9萬戶上修至104.5萬戶。

· 11月新屋開工年化戶數環比下降1.6%,預期增長3.1%,10月由環比下降2.8%上修至增長1.7%。

· 11月營建許可年化為103.5萬戶,預期為106.5萬戶,10月由創2008年6月以來新高的108萬戶上修至109.2萬戶。

· 11月營建許可年化戶數環比下降5.2%,降幅創2014年1月來最高,預期下降2.5%,10月環比增幅由4.8%上修至5.9%。

新屋開工,營建許可,房地產,房產市場

商務部數據還顯示,11月下滑最大的新屋市場是單戶家庭住房,其戶數環比下降5.4%,降至67.7萬戶,至此已連續兩個月下滑。11月多戶家庭住房增長6.7%,增至35.1萬戶,在10月下跌9.9%的基礎上有所回升。

截至11月,營建許可已四個月戶數超過100萬戶。但11月單戶家庭營建許可增長同樣下降,降幅1.2%,降至63.9萬戶。多戶家庭營建許可大跌11%,降至39.6萬戶,這是繼9月和10月強勁增長後三個月來首次下滑。

數據發布後,穆迪旗下分析機構Moody’s Analytics的高級經濟學家Ryan Sweet評論稱:

“2015年住房投資更強勁的所有條件都已就位。就業市場好轉會為房產市場創造奇跡。”

昨日全美住宅建築商協會(NAHB)公布的12月NAHB房產市場指數為57,預期和前值均為58。體現住房建築商信心的NAHB指數略有下滑,仍明顯高於50。該數值高於50代表,認為市況好的建築商比認為市況差的人數多。因此,與今年春季相比,美國住房建築商12月對市場看法仍較樂觀。

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美國 新屋 開工 連續 三個 月超 超百 百萬 萬戶 保持 複蘇 趨勢
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美國12月新屋開數工創七年新高

來源: http://wallstreetcn.com/node/213427

周三,美國商務部公布數據顯示,12月新屋開工數環比增4.4%,達年化108.9萬戶,創2007年來新高。其中,獨棟別墅開工數大漲。該數據表明今年房地產市場有望繼續擴張。

根據華爾街見聞網站實時新聞:

美國12月新屋開工年化總數108.9萬戶,預期104萬戶,前值從102.8萬戶修正為104.3萬戶。

美國12月新屋開工年化環比+4.4%,預期+1.2%,前值從-1.6%修正為-4.5%。

美國12月新屋開工數環比增4.4%,遠超預期的增1.2%,11月數據從下跌1.6%下修為下跌4.5%。美國12月新屋開工總數年化108.9萬戶,好於預期的104萬戶,創2007年以來新高,11月數據也有所上修。

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勞動力市場向好、房貸利率低、消費者信心強勁,都推動人們對住宅房地產的需求。該數據表明今年房地產市場有望繼續擴張。

據彭博新聞社,法興銀行經濟學家Brian Jones表示,新屋開工數據向好,特別是獨棟房數據強勁。該數據對美國住宅房地產市場有很好的預測作用。美國經濟走在正軌上。

美國商務部還公布了12月營建許可總數。美國12月營建許可總數103.2萬戶,不及預期的106萬戶,11月數據從103.5萬戶上修為105.2萬戶。美國12月營建許可環比下降1.9%,不及預期的上漲0.8%,11月從下降5.2%修正為下降3.7%。

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營建許可數是美國房地產市場的先行指標。該數劇不及預期,主要由於多家庭住宅的營建許可數下滑,通常該類住宅波動較大。獨棟別墅的營建許可數依然強勁。

周二,衡量房屋建築商信心的NAHB房產市場指數有所下滑,從12月的58下跌至1月的57。該指數大於50表明更多受調查者認為房地產市場會較好。

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美國 12 新屋 開數 數工 工創 創七 七年 新高
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東京房市新迷你泡沫 攤底牌時候到了 富人猛買新屋避稅 郊區住宅卻賣不動

2016-05-16  TWM

負利率和富人避稅,使得東京公寓大樓的價格不斷走高,甚至超越二00七年的迷你泡沬期,但瓦解的徵兆浮現,泡沫已近尾聲。

東京公寓大樓的價格不斷

走高,已經逼近二00 七年的迷你泡沫期。東京二十三區的新建大樓,價格漲到每平方公尺百萬日圓;也就是說,七十平方公尺(約二十一坪)的新屋就要價七千萬日圓以上(約二一00萬元新台幣),對一般家庭來說,擁有一戶新房簡直遙不可及。

事實上,這樣的價格,已經超過0七年的迷你泡沫期。

根據不動產經濟研究所的資料,首都圈(東京都和鄰近三縣)新建公寓大樓整體的每戶平均價格,0八年至一二年間大致維持在四五00萬日圓上下;一三年度起上揚,一五年度達到五六一七萬日圓,年增率達到一0.四%。東京都二十三區一五年度的新屋均價,則比前一年漲一三.四%,為六八四二萬日圓。

拜房價走高之賜,日本五大綜合不動產業者的公寓大樓部門獲利均轉好。一五年度第三季為止,各公司的住宅部門營業利益率約一二.九%,較前年同期成長一.四個百分點。主因在於,富人購買高價的物件。

三月公告的住宅地公告地

價中,全國最高價落在東京都千代田區的番町一帶。東急不動產正在這裡推案子,平均每坪要七七0萬日圓,每戶要價二億到六億日圓左右,但「幾乎不必打廣告,只靠當地的看板就賣掉了。」

遺產稅調高

富人抱現金不如置產

自從一五年一月遺產稅增

稅以來,越來越多富人覺得與其抱現金,不如購屋。出於節稅目的而購屋的人,資產評估額都以幾千萬日圓為單位在減少,節稅目的幾已達成。一般認為,新建公寓大樓價格還會走高,瑞穗證券公司資深研究員石澤卓志說:「應該還會上漲兩年,只是上漲幅度減緩。」不過,房市已有一些警訊出現。觀察一般受薪家庭容易下手的郊區家庭武住宅,可以發現異狀。郊區物件由於地價便宜,房價總額中,建築物的建設費用占比較高,建材漲價導致售價上漲,超出消費者的購買力,銷售狀況自然不好。

一五年度,首都圈公寓大樓發售戶數比前一年度減少一四.

四%,成為三萬八一三九戶,0九年以來首度跌破四萬戶。

房地產銷售惡化的訊號,從廣告也可以看出來,其中之一是「雙重價格廣告」的復活;也就是在先前的售價上打叉,同時標示打折過後的新售價。這是家電量販店常用的手法,但房地產業者很久沒用這一招了。因為新大樓推案到一半卻降價求售,勢必會引來已經購買的顧客抗議。

一般來說,就算銷售狀況不佳,通常也以附贈家具等方式促銷,盡量避免直接降價。

既降價,還公然打廣告,就證明了銷路大有問題。之前普遍看到這種現象,是在迷你泡沫破滅的0八年,這種廣告手法可說是打價格戰的前兆。

另一方面,負利率政策的影響又如何呢?

在投資用公寓大樓的部

分,影響很大。各報總是刊滿投資用大樓的廣告,由此可見其活絡。但專門銷售整棟投資用公寓大樓的Dear Life社長阿部幸廣認為,「民眾一旦習慣於負利率,期待報酬率會漸漸下滑,價格會漸漸上漲。」

負利率效應

不動產價格上漲難以持續

根據不動產鑑價中常用的

「租金報酬率還原法」,不動產價格可以用「不動產的租金報酬除以期待報酬率」推估。由於負利率政策會讓分母期待報酬率下滑,將會導致不動產價格上漲。

不過,日生基礎研究所主任研究增宮守認為,「只因為低利率,就讓不動產高價正當化的狀況,不會永遠持續下去。」首都圈的出租住宅,二月的每戶平均租金已連續五個月下跌,到達八.五二萬日圓(較前一年同月減少一.六%)。「在投資用住宅的部分,租金沒漲;在自用住宅的部分,購屋者的所得沒漲,假如只有不動產價格繼續在漲,那就是泡沫了。」他提出警告。

辦公大樓市場的泡沫不斷

膨脹,終究會瓦解。雖然不少人認為,上次的迷你泡沫,與利率一再創下歷史新低點的現在,情勢並不相同,但大家確實已意識到,可以算是新武的這個迷你泡沫,正進入攤底牌的階段。

東京 房市 迷你 泡沫 底牌 時候 到了 富人 猛買 新屋 避稅 郊區 住宅 卻賣 賣不 不動
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美國6月新屋銷售創八年半新高 美元美股走強

美國商務部周二發布的報告顯示,美國6月新屋銷售經季調後環比增長3.5%,年化總數達59.2萬幢,創2008年2月以來新高,好於市場預期,顯示房地產市場需求依然穩健。

數據公布後,美元指數上漲約十點至97.14。標普500指數上漲0.2%,報2173點;道指漲0.1%,18508點;納指漲0.5%,報5122點。

美國 新屋 銷售 創八 年半 新高 美元 美股 走強
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祖藍呻新屋漏水

1 : GS(14)@2015-01-22 23:12:58





■下月結婚的王祖藍和李亞男,邀得王菀之男友Eric So設計喜帖。


王祖藍和李亞男下月結婚,昨日兩人在尖沙嘴出席喜餅贊助商活動互餵禮餅,祖藍更親自擔禮餅入場,二人透露正忙於趕發喜帖,下月14日香港婚宴後,會到上海宴請亞男的親友。祖藍表示新愛巢發生小插曲,他說:「間屋裝修我畀咗九成錢,但最後總數就多咗七成出嚟,我要求睇吓單,對方話唔畀,又話唔畀番車房鎖匙我。之後我收到幾間傳媒電話問我呢件事,投訴我唔出糧畀工友,但係我間屋整咗十五個月,
祖藍 藍呻 新屋 漏水
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美新屋銷售 價量齊闖高位

1 : GS(14)@2016-05-25 05:06:30

【明報專訊】美國4月新落成的單幢式住宅銷量升至逾8年新高,價格也破了歷來紀錄,反映美國樓市持續復蘇,次季經濟增長可望加快。



4月新屋銷量按月增長16.6%,折合成年率達61.9萬戶,遠超預期的52.3萬戶,是2008年1月以來最高。升幅百分比更是1992年1月以來最大。美國3月新屋銷售也向上修正為53.1萬戶。新屋銷售佔美國住屋市場約10.2%。

次季經濟增長料加快

上月樓花銷售也升至2007年5月高位。新屋庫存減少,供應緊張,令上月新屋價格中位數按年升9.7%,達到破紀錄的32.11萬美元。?[象顯示就業市場改善、工資上升及按揭利率偏低,有助樓市回穩。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160525/news/ec_ecn1.htm
新屋 銷售 價量 量齊 齊闖 高位
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【甲醛危機】新屋裝修甲醛含量高 醫生:不應立即入住

1 : GS(14)@2016-09-14 05:53:27

甲醛毒性很高,中毒後難以醫治,新裝修的房子也不應立即入住,要等甲醛完全揮發才好遷移入內,以策安全。



內地90後女演員徐婷,年初入住剛裝修好的新屋後,疑因甲醛中毒引發淋巴癌,上周不治,結束25歲人生。請教過關嘉美醫生,她指吸入甲醛原來真是可大可小的。



「長期接觸超過每平方米0.1mg的甲醛,已經可以令人體細胞DNA產生突變,亦即是可能引起癌變。」關醫生指吸入太多的話,最有機會引致肝炎、腎炎和鼻咽癌等等,孕婦吸入過量,甚至會導致胎兒停止發育或畸型或流產。甲醛毒性很高,中毒後難以醫治,而中毒後何時發病、會引發甚麼病症都是因人而異的,「這關乎每個人的免疫力和其他輔助因素,如本身身體不好或已呈現亞健康狀態,吸入後會很容易、很快出事,但身體狀況較好,也可能很遲才發病甚至沒有影響。」關醫生稱人體接觸及吸入多少甲醛份量難以計算,但甲醛一般帶有酸的氣味,令人有刺鼻感覺,如含量高達每平方米0.5mg,更會有流眼淚的反應,所以有以上反應應即時離開現場,新裝修的房子也不應立即入住,要等甲醛完全揮發才好遷移入內,以策安全。記者:容慧心



內地90後女演員徐婷,疑於年初入住剛裝修好的新屋後中甲醛毒,其後患上淋巴癌,上周不治。

關嘉美醫生指人體接觸及吸入多少甲醛份量難以計算,長期接觸有機會引致肝炎、腎炎和鼻咽癌等等,甚至令人體細胞DNA產生突變,引起癌變。

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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160914/19769999
甲醛 危機 新屋 裝修 含量 醫生 不應 立即 入住
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安琪蓮娜蒲頭睇新屋

1 : GS(14)@2016-10-19 05:49:45

41歲荷李活影星安琪蓮娜祖莉(Angelina Jolie)自上月中入紙申請與畢彼特(Brad Pitt)離婚後,安琪蓮娜終於在星期日被狗仔隊影到,與哥哥帶同五名子女在馬利布睇新屋租住,而跟畢佬爭執的Maddox就沒有隨行。由美國網站《ET》發佈的照片中,只見戴上黑超、穿上啡色外套的安琪蓮娜正行上樓梯,據知她參觀新屋前,與仔女去沙灘散步,表現輕鬆及開心。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161019/19804944
安琪 蓮娜 蒲頭 頭睇 新屋
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美新屋動工 上月顯著回落

1 : GS(14)@2016-12-17 23:43:41

【明報專訊】美國新屋動工量在10月創下9年高位後,在11月顯著回落,按月跌幅達18.7%,動工量以年率計由前值134萬戶跌至109萬戶,是近11年來最大按月跌幅。期內新屋建築許可減少4.7%,是3月以來最大跌幅。建築許可年率為120.1萬戶,遜於市場預期。截至周四的一周,美國30年期按揭貸款平均利率升至4.16厘,是2014年10月以來最高。不過建築商對前景仍充滿信心。路透調查顯示,建築商對12月的信心達到2005年7月以來最高。

此外,油組成員國包括沙特阿拉伯、科威特、阿布扎比,已通知客戶將由1月起減少供應,以回應油組與非油組國家的減產協議,刺激國際油價升逾1%。布蘭特期油在接近每桶55美元水平。紐約期油升至每桶51.6美元左右。

油組國落實減產 油價升1%

受油價向上帶動,加上美匯指數輕微回落,帶動美股微升。道指初段高見19916.94點,接近2萬點水平。

受聯儲局加息步伐加快的預期影響,債息繼續高企,美國10年期國債孳息接近2.6厘。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8078&issue=20161217
新屋 動工 上月 顯著 回落
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搬新屋轉運 買馬中3串7志偉2600蚊贏1600萬 豪請老友食飯遊日

1 : GS(14)@2017-01-08 19:02:44

【開P慶祝】■曾志偉上月底買馬以2,600元贏得1600萬後,於大埔新居宴請佘詩曼、錢嘉樂及阮兆祥等好友食私房菜。



曾志偉愛駒「卡加動力」去年在賽事中發生意外死亡,令志偉損失七位數字。不過,原來志偉上月搬往大埔新居後立即轉運,在上月底跑馬地夜馬賽事中,他以2,600元買連贏及位置Q3串7贏了1,600萬,至昨日其名下馬匹「品自高」又於澳門爆冷贏頭馬,認真當旺。贏大錢的志偉日前於新居請好友開餐,並計劃請好友遊日。刀仔也可鋸大樹,曾志偉便是最成功例子。志偉名下11歲老馬「品自高」昨日在澳門爆冷贏了頭馬,獨贏派彩287元。昨日未有到澳門拉頭馬的志偉,原來於上月賽馬日中,以2,600元作本贏得高達1,600萬派彩,實行贏大錢過肥年。據本報收到可靠消息,一向愛買馬的志偉,上月22日跑馬地夜馬賽事中買了第2場1號「越駿寶」和9號「吉利高」、第4場8號「星際武士」和2號「巴基小子」,以及第6場7號「海利多」和1號「哈蝦巴爸」的連贏及位置Q3串7,每注100元,志偉合共買了2,600元,結果他買的冷、熱馬三場全中,由於連贏及位置Q3串7全收,因而派彩高達1,600萬。



【爆冷跑出】■海利多以半冷姿態與哈蝦巴爸構成連贏位,帶挈志偉過三關贏逾千萬。

【靚酒任飲】■志偉預備了十四代清酒和靚紅酒宴客。

【好友勁擦】■有份出席志偉派對的阮兆祥,指志偉搬新居後好運連連。


私房菜靚酒宴客

據悉志偉贏大錢後,於上月30日廣邀好友到其大埔新居開P暢飲勁擦,包括佘詩曼、阮兆祥、郭少芸、姚樂怡、梁靖琪(Toby)、錢嘉樂、湯盈盈、洪天明、苗僑偉及戚美珍等。志偉請了一位私房菜大廚負責當晚美食,又預備大批十四代清酒、紅酒、威士忌和香檳等靚酒招待好友,順道慶祝新居入伙,不少好友均指志偉新居旺財招運,甫入伙已贏馬大豐收。記者昨日聯絡志偉,但未獲回覆,不過其子曾國祥則承認說:「確實有啲咁嘅事,我都唔知detail,我都唔係我爹哋口中聽番嚟,係另一個朋友同我講,話聽講你老竇贏咗條好勁嘅Q,我賭馬完全唔識,我淨係知佢贏咗好大筆錢啦。」問志偉可有分錢給他時,他說:「冇喎!唔使啦!佢開心就得㗎啦。」



■曾國祥(左)昨日承認父親曾志偉賭馬贏大錢。資料圖片


阿佘:早知跟佢買

有份參與志偉開心大派對的佘詩曼,昨被問到志偉贏1,600萬請客,她笑說:「係呀,請咗我哋去佢屋企食飯開party。」當日可有跟志偉買馬?她說:「嗰日我冇去,我都唔識,平時都係亂咁買,早知跟佢一齊買啦!阿爸(志偉)好lucky,因為佢做得善事多,善有善報。」身為獎門人家族一分子的阮兆祥說:「大家都好戥獎門人開心,佢話會請晒大家去日本旅行喎。志偉啱啱搬咗新屋,我哋都話間新屋好旺佢。志偉做好多善事,幫手起好多佛寺,佢又搞咗個『快樂港仁』醫館,幫啲低收入家庭贈醫施藥,今次真係善有善報。」採訪:鍾國仁、魯吉




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170108/19890000
新屋 轉運 買馬 馬中 誌偉 2600 蚊贏 1600 豪請 老友 食飯 飯遊 遊日
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平買風水新屋再贏大錢曾志偉行大運

1 : GS(14)@2017-02-12 15:32:18

2017-01-26 NM
搬入新居大埔海景山莊後,曾志偉用2,600蚊成本買馬,結果扑中一條三穿七,大贏1,600萬,即時四圍請食飯,又廣邀一班圈中好友組團去日本旅行,開心share!原來行運有條路!15年底,曾志偉購入海景山莊風水屋,買入價已比原價低兩百萬,入住第一日買馬更贏大錢,行運行到落腳趾尾。業主自動減多兩百萬

曾志偉以二千四百多萬購入的大埔海景山莊,花費數百萬裝修一年,去年十二月底才正式入伙,新居向正吐露港,有水有景,曾志偉第一次睇屋,已經決定扑槌買。

「個單位前面(屋前)有水,後面又有水(小溪),志偉一睇已經好鍾意,仲要賣方願意平成兩百萬俾佢,即刻買啦!到舊年搬入去間屋,第一日買馬就贏咁多錢(1,600萬),好風水到呢!啲朋友笑志偉咁多年都俾錢鋪草皮,而家一次過贏番晒!贏馬嗰日佢拎住啲飛不斷同人影相,仲話影晒相,係人都知係曾志偉贏馬,冇人敢偷佢啲飛去攞錢。」身邊朋友說。

新屋寫曾寶儀名

自己贏大錢,而入行多年的大仔曾國祥亦終於捱出頭,早前執導電影《七月與安生》攞咗唔少獎,令他放下心頭大石;至於囡囡曾寶儀,年前同志偉合作內地真人騷《極速前進》,玩遊戲時不慎令盆骨受細菌感染要休息兩個月,但曾寶儀一個月就復工,還被老豆挖苦「係咪好等錢使」。「志偉知個女做嘢辛苦,所以海景山莊個單位寫咗個女個名,話俾佢有個保障。其實唔只對親生仔女好,好多圈中人都叫志偉做阿爸,佢一向好幫啲後生,好似葉蘊儀當年離咗婚去澳洲讀大學,學費都係志偉負責。仲有,盧David(大偉)有病,志偉幫手俾醫藥費。「不過志偉幫人唔鍾意大鑼大鼓,好似黃精甫做到導演同《一念無名》拍得成,都係因為佢幫手穿針引線,所以大家都話志偉做得好事多,抵佢贏大錢。」身邊朋友說。

撰文、攝影、攝錄:娛樂組
平買 風水 新屋 再贏 大錢 曾誌 偉行 大運
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城城開工前揸法拉利整髮陀女Moka上海新屋安胎

1 : GS(14)@2017-05-01 11:57:42

【去換Look】■郭富城日前趁未開拍新戲,單拖現身中環置地剪髮。




【中環】51歲天王郭富城升呢做人夫後,仍未公佈29歲內地老婆方媛(Moka)懷孕雙喜臨門,但城嫂的大肚已經遮不住了,據知,兩人的首個愛情結晶是小公主,預產期9月,揀好在香港的富豪級醫院養和出世,由於城城將要到外地拍新戲,城嫂已跟父母返上海安胎,擺駕入住老公賜贈的城堡。城城日前趁未開工,駕着值逾500萬的法拉利戰車,現身中環整頭髮。



郭富城於上月18日在香港半島酒店娶方媛,當時着裙褂的她腹部隆起孕味濃,但城城一直守口如瓶未承認老婆懷孕,前日他在上海出席活動,被問到老婆是否大肚,城城依然笑而不答,只透露將跟周潤發合作新戲,太忙沒時間度蜜月。


養和分娩

不過,據Moka的閨蜜爆料,指她已懷孕逾三個月,已經知道陀女,預產期是9月,城城很期待小公主出世,早前更斥資在上海買了一個較大的單位送給老婆,讓她可以在家人照顧下專心安胎,不過,BB就會在香港出世,更已定好在養和醫院生B。四大天王的劉德華及張學友巧合地都是生女,大家都是外父相。本身在上海居住的Moka,雖然嫁雞隨雞,但仍未適應香港的生活,在港沒有太多朋友,加上城城因工作太忙,經常不在港,本月就要開拍莊文強執導的新戲,分別到泰國和加拿大取景,完全沒時間照顧懷孕妻,故Moka早前已跟父母返上海,入住老公送贈的新屋安胎,今次城城到上海工作,就可以順道慰妻。Moka前晚秒刪肚凸凸的相片,之後再貼另一張相,今次好小心沒在黑超中現凸肚,只見到手上的疑似婚戒。



【泊靚跑】■城城先將法拉利戰車泊在大會堂附近的停車場,剪髮後再到停車場取車回家。

【轉車坐】■城城出巡中環十分大陣仗,自己駕駛跑車,又轉坐七人車到髮型屋。

Moka雖然一直對外聲稱是上海人,但她的身份證上清楚顯示是安徽南陵人,其家鄉是安徽省蕪湖市南陵縣弋江鎮蒲西村。有指她在蒲西村的蒲橋中學讀書,初中畢業後便到了上海,曾做會計,後來成為平面模特兒,認識城城之前已在上海買層細樓,父母就一直在家鄉生活,直至結識了天王郭富城,才改寫其人生。Moka的初中校友早前專程到其老家玩網上直播,令她老家的舊平房曝光。鄉親們大讚Moka好命,能夠嫁到有名有利的香港天王。採訪:鍾國仁攝影:徐錦池、孔志豪



【晒婚戒】■Moka前晚在Ig貼新相,左手疑似戴着婚戒。

■Moka上月18日在半島酒店嫁城城,據知她今胎陀女,囡囡已定於9月在養和出世。資料圖片

■據知Moka已在父母陪同下返上海,入住城城買的新屋安胎。資料圖片

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