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君柏首宗租賃 呎租40元

1 : GS(14)@2017-06-12 09:46:22

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0542&issue=20170612
【明報專訊】租賃旺季來臨,市場錄得不少大碼租賃成交。長實地產(1113)與郭炳湘合作的亞皆老街君柏新近入伙,屋苑已錄兩宗租賃成交,實用呎租約40元。市場消息指,君柏1座低層B室,實用面積1723方呎,4房間隔,以6.8萬元租出,實用呎租約40元。以業主去年3667萬元購入價計,未扣除管理費前,租金回報2.2厘。屋苑目前約有3個單位放租,叫租由7萬至9萬元不等。

北角賽西湖大廈亦錄大碼租賃成交。美聯聯席區域經理鮑頴鴻表示,北角賽西湖大廈6座低層B室,實用面積1467方呎(建築1640方呎),3房間隔,以6.6萬元租出,實用呎租45元(建築呎租40元)。業主於2005年11月以約1300萬元購入上址,租金回報6厘。

賽西湖3房租6.6萬 呎租45元

此外,沙田偉華中心有2房戶實用呎租高見50元,媲美九龍站豪宅。中原高級分行經理杜文俊表示,偉華中心3座中層H室,實用面積297方呎(建築404方呎),2房間隔,以1.5萬元租予內地生,實用呎租50.5元(建築呎租37.1元),租客須預繳1年租金,涉及18萬元。

內地生1.5萬租偉華 加租兩成

據悉,單位目前亦是租予內地生,月租1.25萬元,意味最新租金較1年前加價2500元或兩成。以業主2009年148萬元購入價計,租金回報約12厘。
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