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銀行承兌滙票未找數面臨資不抵債佑威欠債再添六億

2008-10-06  AppleDaily


【本 報訊】佑威國際(627)與債權銀行的暫緩行動協議(standstill)於上月底結束後,據悉債權銀行組成的指導委員會已於上周初舉行會議。銀行界消 息稱,除了佑威原來披露,涉及共18家債權銀行及其他內地銀行的12億元未償還債款外,最新調查顯示,該公司可能尚牽涉約5億至6億元「未找數」的銀行承 兌滙票欠債。記者:劉美儀

消息指出,上述承兌滙票的主要債權人是內地中資銀行;惟有關其最新債務情況,尚待佑威正式回應。鑑於佑威可能出現新增債務,消息稱,若最終證實欠債資料屬實,以該公司目前財務狀況評估,很可能面臨資不抵債情況。

有銀行提出清盤

據 悉,會上有監察委員會的成員銀行曾提出委任臨時清盤人的構思,惟經表決後,因有主要債權銀行持不同意見而未獲通過。另方面,因暫緩行動協議已終止,消息 說,不排除有銀行在審閱情勢後,會採取不同行動,故未來一段時間,該公司財務前景存在更大不穩定因素,債權銀行已就進一步撥備作出部署。所謂銀行承兌滙 票,相等於銀行開列的遠期支票,乃由銀行承擔付款責任的短期債務憑證,期限一般在6個月以內。銀行承兌滙票多用於國際商貿交易上,一般由進口商的國內銀行 開出信用證作為預先授權,持票人可在滙票到期時收取付款,或滙票到期前,向銀行特別是承兌銀行要求貼現服務,以提早取得現款。

債權銀行料有新行動

據 佑威年報顯示,其截至今年3月底止的非流動資產總值12.06億元,包括現金及應收賬的流動資產則有16.04億元,負債總計則有11.82億元。佑威上 月已委任德勤關黃陳方會計師行,主要審閱公司財務及營運資料。公司的債權銀行包括德意志、恒生(011)、東亞(023)、盤谷及美資富國銀行等。該公司 上月底公佈,部份貸款銀行及金融機構已暫停提供短期無抵押雙邊信貸,並凍結銀行持有的公司現金結餘;自9月10日至26日期間收到的催款通知書,合計涉及 金額8.5億元。佑威同時終止包銷協議,原因是指公司未來財務有不明朗因素,及環球金融市場疲弱;佑威原計劃最多集資約2.34億元。
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亞視無錢找數旺旺限注泵水吊命

2009-02-05  NExtMagazine


去年尾炮製出十二日CEO鬧劇的亞視,在牛年伊始又有新情節。生產仙貝、雪餅的旺旺集團主席蔡衍明,購入原屬於荷蘭銀行及費道宜的亞視股份,進身亞視股東之列。

身 家達二百億元,屬台灣第九大富豪的蔡衍明,被認為可解救亞視。但他絕非亞視的靈丹妙藥,據了解,他只承諾注資十億元,且要觀乎亞視的業績及表現才肯分階段 「放水」。回顧前年中向亞視注資八億的查懋聲,一年多已燒盡資金,見證亞視仍是個燒銀紙的無底深潭;這間低沉不起的電視台,未來仍未許樂觀。

自從蔡衍明入股亞視的消息傳出,部分亞視員工表現得相當雀躍,還即日購買大包旺旺仙貝回公司慶祝,「第日若果亞視執笠欠薪,起碼都會有幾箱旺旺可以抬返屋企啩!」一名員工笑說。

有新老闆登場,亞視管理層亦相當「識做」,下令新聞部以後報導台灣新聞,不可再借用原本友好的台灣東森電視台新聞片,皆因蔡衍明去年才收購持有中天電視和中視的中時集團,東森為其主要的競爭對手。

彈盡糧絕執笠危機

今 次由查懋聲作主,替深受金融海嘯影響的荷蘭銀行找尋新買家,全因亞視已幾乎去到「彈盡糧絕」的地步。一名電視中人說,部分節目供應商已因亞視無錢找數,斷 絕片源供應,「電視台播放的西片,都是找派拉蒙等荷李活的電影公司供片,並且逐年找數;但最近有一筆約四百萬美金(約三千萬港元)的年度費用被拖數,有電 影公司便索性不再供片。」

在缺水之下,向來由記者李彤緊跟中國領導人外訪的亞視新聞部,近半年已沒有再派記者跟隨領導人外訪,而最近總理溫家寶出訪歐洲的新聞片,亦只是跟亞視股東劉長樂旗下的鳳凰衛視借片。年多前新設的上海新聞中心,亦已經「摺埋」,只保留北京和廣州兩個駐點。

在 ○七年中,查家夥拍無綫前董事總經理費道宜及荷蘭銀行,購入亞視合共近六成股權,並向亞視注入起碼八億新資金,然而只一年多,在政府要推行數碼廣播,又要 向無綫藝員高薪挖角下,這筆錢已經燒完。根據公司註冊處資料,截至去年四月,亞視仍有一筆一億一千多萬的欠債未還。若今年二月仍沒有新資金,亞視注定玩 完;就在這關鍵時刻,由台資的蔡衍明出手。

查懋聲主動撲水

蔡衍明的特別助理、專責媒體業務的蔡致中,接受本刊電話訪問時,透 露去年十一月蔡衍明已洽談亞視股權。「當時蔡總(蔡衍明)剛買下台灣三中(中時、中天、中視)不久,查老闆知道他對經營電視台有興趣,所以找他做財務投資 者。蔡總常說,做米果已經好辛苦,華人生活亦太苦悶,所以希望製作一些快樂的節目出來,就像旺旺那個快樂的小孩標誌。」其時蔡衍明跟兒子蔡紹中、張永霖前 緋聞女友黃寶慧便曾多次參觀亞視廠房,考慮兩個月後拍板以數億元入股。

由於本港的電視台不能由外資擁有,亞視股權遂分為有投票權的A股,及 無投票權的B股;蔡衍明購入的荷蘭銀行及費道宜的手頭股份,主要屬B股。蔡衍明曾向台灣傳媒表示,交易完成後,會持有亞視四成一股權,成為亞視最大股東。 但若只計具投票權的股份,卻只得兩成三,故實際持有三成五股權的查懋聲暫時仍擁最終話事權。

蔡衍明原來亦有考慮收購TVB,但雙方沒有具體 談過。蔡致中說:「TVB那麼貴,不想投那麼多錢嘞!而亞視價錢不錯,在這時間買不會貴,應該會有獲利機會。」然而亞視自邱德根年代起,累蝕五十億,傷透 不少股東的心;蔡衍明只考慮兩個月,便在農曆年三十當天簽約,難道不怕捲入無底深潭?蔡致中即漏口風說:「是呀,(亞視的經營)太糟糕了!很多朋友叫他要 小心,說之前八個股東都賠過錢,大家都叫他不要衝動,但他性格也太衝動了!」

分階段謹慎注資

身家達二百億港元,進身福布斯排 行榜,兼是台灣第九大富豪的蔡衍明,當然不會一味靠「衝」。他比查懋聲聰明,據了解,他會分三年注資十億,而且每次要審視業績及表現才「放水」,行事謹 慎;萬一亞視短期內未能起死回生,蔡衍明寧止蝕不再泵水,亞視仍存在財困危機。而他這次入股,其背後亦有政治及經濟考慮。他持有在香港上市的中國旺旺,市 值逾四百億元,是全中國最大的米果商。去年食品總營業額八十五億元,純利達十六億,蔡衍明又經營酒店、醫院、地產等,資產遍布全中國。

而蔡 衍明雖是台灣人,但一樣可獲中央「祝福」;十七年前他已走入大陸,成為第一個在內地註冊商標的台資。他先在湖南建廠發展,湖南當時是中國最窮的地方,連內 地人也不願開發,故蔡衍明的到來得到政府大力支持。後期旺旺愈做愈大,蔡衍明亦開始加強與中共的關係。他一向支持兩岸統一,去年台灣選舉期間,他便專程從 上海飛回台灣,投支持兩岸直航及發展經濟的馬英九一票。一名熟識他的人士說:「佢同陳雲林(海協會會長)好熟,早前陳雲林訪台被示威人士圍困於晶華酒店, 也是由他和郭台銘等幾個大台商在旁陪伴。而除了陳雲林,蔡衍明在國務院內認識更高級的官員,與中央的關係很好。他的企業已做得很大,對政府無特別請求只有 貢獻,故官員都放心跟他交往。」兩年前蔡衍明以兩億元購入的私人飛機,主要亦是用來招呼官商好友。

 

蔡衍明個人亦對傳媒業有 情意結;本刊去年六月曾和蔡衍明進行專訪,除講及旺旺發展的進程,他亦透露父親蔡阿仕曾經營游泳池、溜冰及電影院等娛樂事業,當時他說:「我最大的嗜好就 是看電影,除了愛情片外,我什麼都看!」他身邊人亦說,長居上海的蔡衍明,每天回家就是看電視,但就認為內地的電視節目不好看,只看台灣的綜藝節目。

插手新聞自由

蔡 衍明一直不滿台灣的新聞節目經常批評政府,對兩岸的政局及經濟毫無幫助;在先後入股台視及東森電視失敗後,在去年十一月,他從壹傳媒主席黎智英手上截胡, 搶下主要有《中國時報》、《工商時報》兩份報紙,及《中天電視》、《中視》兩間電視台的台灣中時集團,並交由大兒子蔡紹中打骰。

看重意識形態的他,第一步已要求將旺旺公仔的標誌印在員工咭片上,而兩份報紙的報頭已見他的名字。他勝在錢多,入股時向中時董事長余建新承諾不裁員。據中時的員工說,在市道低迷下,他還向全體員工派發一個月年終獎金,員工都感嘆「待遇從未如此好過」。

 

不 過,他的親中意識非常強烈。據台灣新聞記者協會會長莊豐嘉透露,蔡衍明入主中時後,曾要求報社高層不可批評中國政府,不可責罵馬英九政府,亦不可以支持台 獨,「早前陶冬(瑞信亞洲首席經濟師)預言中國經濟將嚴重衰退,自身難保,《工商日報》將這段新聞放在當眼的頭條。據聞蔡衍明看後很不滿意,隔天報紙便又 再刊登中國經濟形勢大好的報導。」

可以預期,亞視將愈來愈親中;而蔡衍明的大兒子蔡紹中,及前東森亞洲台台長黃寶慧將會入主亞視董事局,屆 時在亞視有最終話事權的查氏家族勢將淡出。身為亞視董事局主席的查懋聲,○一年曾患有胰臟癌兼曾往美國史丹福醫病,近月有傳他舊病復發。記者本週一到查懋 聲位於怡和大廈的辦公室查詢,職員表示他沒有上班,據知他和弟弟查懋德,現時都身處海外,故此連公司職員都聯絡不上。

蔡衍明小檔案

1957︰生於台北

1976︰20歲不到出任宜蘭食品廠總經理

1983︰與日本米果製造商岩塚製果合作,在台灣生產旺旺仙貝

1987︰成為旺旺集團主席

1992︰帶領旺旺攻入大陸,於湖南設廠

1996︰旺旺於新加坡上市

2004︰相繼在江蘇、安徽、河南發展地產

2005︰於湖南開設旺旺湖南醫院

2006︰以二億港元購入全中國第一架私人飛機

2007︰購入台灣友聯保險公司,進軍保險業

2008︰進身台灣十大富豪,三月旺旺轉於香港上市;同年十一月購入台灣中時集團,晉身傳媒業

2009︰購入荷蘭銀行持有的亞洲電視股份,成為亞視大股東
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神州資源買礦未找數

2009-03-25  AppleDaily






 

【本 報訊】神州資源(223)07年公佈以7億元代價注入黑龍江雙鴨山升平煤礦,但煤礦原主人北方集團昨來港會見傳媒,指當年是以1.4億元人民幣轉讓該煤礦 予神州資源主席洪誠,惟至今未收到分毫,並指神州資源偽造文件,欺騙當地政府批准延期支付轉讓代價,已向黑龍江高級人民法院興訟,要求解除轉讓協定。


神州 資源昨早中途停牌,表示有待發表一項股價敏感訊息;停牌前報0.215元,跌2.3%。接近神州資源消息強調,延期協議是獲當地政府許可,並無偽造文件, 公司正向港交所(388)交代事件,冀儘快澄清。


北方集團董事長姜鴻斌(圖)表示,去年12月已致函港交所,並授權徹查事件;即使洪誠現時願意支付代價, 也會堅決收回煤礦。他指神州資源截至去年9月底止中期業績計入升平煤礦2.64億元收入,只屬賬面數字,北方集團從沒有把有關資產收入轉交予神州資源。



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21天找數 左丁山

http://hk.apple.nextmedia.com/supplement/columnist/%E5%B7%A6%E4%B8%81%E5%B1%B1/art/20130608/18288770

講起找數期,事有湊巧,接連碰到幾位大判、二判。判頭制並非一些淺薄人員所講,層層剝削制,其實一個建築地盤有好多工程,發展商搵大建築公司承包工程,建築公司就要分工種搵水喉、水渠、泥水、紮鐵、石屎等等不同判頭開工,一切價錢傾到你情我願,並無剝削可言,之不過有啲發展商做壞規矩,成日唔找數,所以過往曾發生判頭持刀上寫字樓搵大老闆夫婦事件,又有不肖承包商收咗發展商(或者係政府)錢,硬係唔找數畀各類判頭,釀成糾紛。
一啲人計死數,以為遲遲唔發放承包費,對自己有利,殊不知,小判頭為咗工錢揸頸就命之餘,暗中會做手腳報復出氣,例如將近完工之際,丟啲唔硬唔軟嘅垃圾落水渠,令到樓宇落成之後,污水渠硬係塞塞地,又如弄吓手腳,令到新樓窗門一有雨落就滲水漏水,呢呢,夫妻檔發展嘅樓盤就比較多呢啲濕滯嘢,你估純粹係意外乎,試得多,品牌受損,賣新樓嘅樓價及以後二手樓價都平過市價。
呢日見到呢位大判,就話某大上市建築公司非常好人,找數又快又準,21天內有錢收,同呢間公司做事,零舍爽神。原來判頭唔怕冇工程,只怕做完收唔到錢,浪費時間兼得個吉,左丁山問佢:「建築公司好少咁疏爽嘅噃,點解呢間咁有良心?」判頭話:「我諗有冇良心係價值判斷,好難評估,不如話呢間建築商非常醒目,係市場領導者,睇見目前判頭難搵,工人難求嘅局面會維持多幾年,而佢手上又有好多單,為咗保障『供應』,佢索性以最短數期,最準數期呢兩項條件嚟吸引我地幫佢賣命。」找數找得快,會產生乜嘢好處?判頭話:「因為其他公司唔願找數,或太慢找數,咪有好多判頭爭佢嘅工程做囉,多人爭,價錢自然冇咁好,我同呢間公司做嘢,利錢低好多㗎!」唔,一切反映在市場價格,找數快而準嘅公司,可以收到較低投標價;找數冇時準嘅公司當然收到較高投標價,甚至冇人肯落標!判頭話今時今日建築工人空前缺乏,特區政府怕咗陳婉嫻李卓人,一遇到建築行業要求輸入勞工(向新加坡學習而已),高官就叫建築界收聲,故此判頭話西九高鐵呢啲大工程,唔超支有鬼!

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找數講議價能力 左丁山

http://hk.apple.nextmedia.com/supplement/columnist/%E5%B7%A6%E4%B8%81%E5%B1%B1/art/20130607/18287059

話說紐約方面傳來消息,F.T.報導,大企業如P&G在銀紙水浸之時,竟然㩒慢數期,將45天數期延至75天,甚至120天,搞到啲廣告公司怨氣沖天。美國公司,每每兩星期出糧一次,薪酬係廣告公司最大開支,冇人才就冇創意嘅啦,做乜鬼廣告?買原料可以拖數啫,出糧唔拖得嘅噃。P&G此例一開,其他企業話要維持競爭力,紛紛效法嘅話,廣告公司就苦咯。呢樣可能只係第一步,因廣告公司多數冇巨額資金支持,行業內中小企又多,議價能力較低,故此大企業首先搵廣告公司做試驗品,行得通嘅話,其他供應商相信會陸續受壓,P&G係世界上最大嘅廣告客戶,銀紙大把,信貸評級係AA,借錢又平又容易,竟然如此逼迫供應商,實在冇理由。
呢日在喜萬年吃乳豬,以示送別舊店,期待新店在八月中開幕,席間有一位建築界人士,原來專門承接不同工程,即係總承包商,大判嗰類。佢話呢兩年適逢特區政府拚命推出基建項目與加快房屋興建量,令整個建築行業根本唔夠人,有工無人做,訂單接唔切,佢試過一輪為咗唔捨得唔搵錢,接多幾項工程,結果做到頭昏腦脹,幾乎埋唔到尾,累自己血壓上升,幾乎病咗,佢話:「卒之想通咗咯,上星期有五間地產商搵我落標,我只落一間,其他一於唔睬,無謂做死自己吖,無把握搵到咁多工人,中咗標都冇用,況且一啲發展商成日唔找數,拖得就拖,要我動用流動資金出糧俾工人,點搞呀。我現在好揀擇㗎,數期長嘅發展商,我唔落標,拖數出名嘅發展商,我唔落標,做少啲,咪可以嚟喜萬年嘆烤豬囉!」
風水輪流轉,冇工程之時,大判當然要跪地餵豬乸,到現在,建築工人短缺,承判商有大把工程可揀,自然惡番轉頭,與P&G vs廣告商嘅情況相反。自由市場,本是如此,好難講邊個啱,邊個唔啱,但如果講長期關係嘅話,數期準,唔拖數之發展商/大企業即使在供應困難時期仍然會有供應保證。呢位建築商人話,過往有一對夫婦最唔鍾意找數,判頭苦苦哀求,先至叫會計部付部份款項,判頭唔識英文,簽下英文收條,收錢而去,幾個月後,請公司找尾數,公司話:「你簽嗰張收條係借錢欠單,要俾利息,依家要對吓數先!」判頭嬲到破口大駡,日日咀咒老闆不得好死!

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靠山曾慶紅勢危成龍找數


2014-08-28  NM  
 

 

成龍兒子房祖名吸毒在北京被捕後,官媒《新華網》記者大玩熱爆冰桶挑戰,淋冰後點名叫近日在「習近平名單」榜上有名者接棒找數,其中一個就是成龍。過去十年,成龍這位港產國際巨星全力北上銀,為擦中共鞋不惜瞓身唔顧形象,講完「中國人要管」、「香港變遊行之都」、「國家太不嚴」等謬論,轉個頭又話「中國電視機會爆炸」,語無倫次令他不單成為香港人箭靶,更同時入選強國網民的中國人渣榜。成龍滿口鞋油,令他做到全國政協直通中南海,而他的靠山,是隸屬江澤民系統的國家前副主席曾慶紅人脈網。曾慶紅胞弟、掌控國家文化部的曾慶淮,因捲入薄熙來周永康案,近日被指是習近平的頭號目標。他與一直照住成龍的楊受成、同樣被指捲入周案的娛樂大腕董平,是大陸演藝界近年最具影響力的「娛樂大亨鐵三角」,而成龍就是三人在台前的頭號王牌。

成龍送給房祖名的北京六千呎豪宅內,被公安搜出相等於二百五十支分量的大麻,他被捕後至今仍未獲釋,並自爆已吸毒八年。本刊獲悉,大陸公安線眼原來已目及實房祖名一段時間,最終選擇在成龍不在北京時拉人,原因是以防有人藉着其個人網絡反撲。據悉,公安上週一發布房祖名被捕消息前三日,成龍已知道兒子出事,曾經透過其直通官場的富商巨頭,以及一眾人大政協好友奔走,甚至有人希望出價擺平。據悉,大陸有人不滿成龍至今,未有主動辭去「中國禁毒宣傳形象大使」,該名銜是○九年,由隸屬公安部的國家禁毒委員會辦公室授予成龍,正是周永康主理政法系統之時。三十二歲的房祖名,隨時坐監之餘,其市值一億五千萬人民幣豪宅亦可能會按大陸法律被沒收,星途危在旦夕。一眾「剝花生」網民以至牛頭角順嫂,對國際巨星的兒子,在人治強國被捕都嘖嘖稱奇。成龍近年靠把口出盡鞋油,最終習近平打老虎完全無面俾,令人聯想到真正惹禍的,會否是成龍瞓身擦鞋的同時,捲入了大陸複雜的官商政治。

撐薄瓜瓜強吻「國母」

房祖名出事令人想起兩幅成龍的經典照片:一張是○八年,成龍應當時在英國牛津大學就讀的薄熙來兒子、年僅廿二歲的薄瓜瓜邀請,專程飛到牛津為「瓜」站台演講。另一張令人過目不忘的,是成龍今年三月在政協會上,大庭廣眾之下從後撲向宋祖英,再來一招面貼面似要吻她,但身穿軍服的宋祖英一臉尷尬側頭避開。宋祖英不單是大陸知名的解放軍女高音,她更「尊貴」身份是江澤民紅顏知己,成龍這舉動被人嘲笑「在太歲頭上動土」。宋祖英以往多次與成龍同台演出,她在薄熙來當紅時,經曾慶淮安排到重慶唱紅歌。這兩張相,揭示了成龍在大陸依附的靠山網絡。薄熙來二○一二年被捕後,有傳成龍曾被當局請飲茶,但他以「成龍集團」公司名義否認,指有心人故意炒作來牽涉他。但同年起,成龍卻成為了大陸官媒的起底對象,揭了他入行四十年來從無對外講過的家底背景,及他一些不為人知的醜事。

揭秘一

成龍在大陸的慈善基金會,被網絡知名爆料人周筱贇質疑,與另一慈善組織中華兒慈會捲入洗錢案,涉事金額達一千八百萬人民幣,多個官媒都有跟進引述,但兩個會都否認。此前,《南方都市報》亦質疑成龍慈善基金會,聲言會捐到汶川地震災區的五百萬款項下落不明。記者上網欲調查更多成龍慈善基金會的財務,卻發現基金會的網站,不知從何時起已關閉。而基金會微博最後一次更新,是成龍今年四月七日慶祝六十大壽前一天,此後再無發帖。結果成龍生日籌得八千萬元,他說會捐到基金會,但基金會卻突然「失蹤」,錢銀去向因而未明。

揭秘二

去年三月,成龍被網民揭發,他出入的Audi黑色坐駕,掛有「軍B」字頭車牌,網民追查下發現,這個車牌屬於解放軍總政治部,解放軍的文工團話劇團,都隸屬這個部門,習近平老婆彭麗媛就曾任歌舞團團長,而剛落馬的中共中央軍委前副主席徐才厚,○二至○四年曾任總政治部主任。成龍的「軍車」照在網上流出後,隨即遭大陸人在微博質疑他為何有特權坐「軍車」、他與軍方有何關係,這些批評都沒有被刪。而本刊其實早在二○一○年,已拍得成龍在北京坐「軍車」,顯示他數年前已得軍方勢力照。

揭秘三

去年九月,成龍的父母突然被《大連晚報》起底,之後《人民網》、《中新社》等隨即圖文並茂轉載,指原名房道龍的「龍父」陳志平,原來曾任國民黨軍統特務,母親陳麗麗就曾偷運鴉片,之後在美國駐港總領事館任清潔工,後來被總領事帶到澳洲工作,並與丈夫移民留下成龍在港。成龍出道多年,今時今日父母特殊家底才突然被揭,又再引起揣測,而上一代運毒對照房祖名當下的處境,尤其諷刺。

揭秘四

成龍慶生前夕,官媒又替他的身家算賬。多個官媒大字標題:「成龍資產不輸馬雲」,內文盤點成龍曝光的資產包括:三十輛價值千萬跑車、二億元私人飛機、數以萬件價值數億元的紫檀木、十多棟在全球各地的房產(包括:香港、大陸、美國加州比華利山)、七間安徽派古屋、二百多萬元的馬鞍、百萬元地毯等,估計超過二十億。生日當天,成龍被記者問及身家時,心情靚爆說:「這個問題,你們去想吧,一定沒有馬雲多,但我也不少,說我窮你們也不相信。」習近平的打貪行動正如火如荼,官媒毫不忌諱力數的同時,成龍也無避忌,可見用慣把口獻媚的他,腦袋政治敏感度其實不足。

妻兒任生意代理人

成龍身家雄厚,有傳他在大陸的片酬高達五千萬人民幣,緊接居首李連杰的六千萬。但央視去年底批評一些香港紅星片酬過高後,成龍便急急為自己澄清,自己經常都是「零片酬」。那麼,「我也不少」的身家究竟何來?答案是成龍紮根香港及大陸的生意網絡,並可用兩個字形容:多、雜。首先,在香港,成龍一家三口合共登記了逾四十間公司公司註冊處記錄揭示,房祖名已是成龍生意的繼承者,以原名陳祖明,持有其中三十三間公司,大多由他與母親林鳳嬌共同出任董事,部分則由成龍以陳港生之名,幕後任股東。林鳳嬌與房祖名旗下公司,大多屬投資及影視牌頭,也有成龍商標、在東南亞的成龍咖啡等。而他們的生意拍檔部分很神秘,股東包括西非利比里亞公司(該國近年積極與中國建交,正由中國協助對抗伊波拉疫情),以及一些查不出背景的離岸公司。林鳳嬌亦有跟法國製片公司Airstar合作,在港成立分部。目前成龍以原名持有的公司,都屬他在七十至九十年代初的早期投資,但大部分九七後成立的公司,都由房祖名及林鳳嬌之名持有。公司申報地址主要有兩個:一是西貢清水灣道上洋柏濤徑的大哥片場,二是九龍塘窩打老道一個獨立屋地段,都由陳祖明以公司名義持有。香港公司由妻兒出面,成龍搵銀的大茶飯,其實是他在強國的業務,而他主要泊住的大碼頭,就是與他稱兄道弟的英皇集團主席楊受成。

孖楊受成與軍方合作

楊受成與成龍合作的生意遍布各地,例如:○二年建成的大埔樓盤龍成堡、○六年開業的澳門英皇娛樂酒店。○八年,楊受成與具軍方背景的保利集團,旗下之博納影業,聯同成龍在大陸共同開設經理人公司博納英龍,由成龍出任董事長,羅致的藝人有范冰冰、袁泉等。除了泊得軍方碼頭,早在十年前,成龍與楊受成共同成立「成龍英皇影業有限公司」,製作發行成龍主演的電影,例如:《新警察故事》、《寶貝計劃》、《新宿事件》等。但本刊查冊發現,成龍原來去年三月已將股份賣給英皇,而公司亦已易名為Joy Performance Limited,網站已被剷除。成龍為何與合作多年的老友突然分家,未見有對外解釋,本刊向成龍及英皇查問亦未獲回覆。楊受成在大陸搭通天地線,他兩年前出版自傳《爭氣》,就晒冷他跟多位國家領導人的合照,卻未見他與習近平合照,而其中一張就有他、成龍、曾慶紅。而曾慶紅胞弟曾慶淮,在掌控娛樂圈的國家文化部有極大勢力。文化部專門審查藝術團體可有「政治不正確」,手握電影電視牌照批文的生殺大權。曾慶淮在其兄長服侍江澤民的年代,靠其關係獲中港娛圈老闆紛紛靠攏。而曾慶淮其中一個嗜好,就是流連澳門賭場,有地盤的大亨便識做向他「拋媚眼」。七十三歲的曾慶淮,九五年以文化部特派員身份被派駐香港,早就取得香港身份證,在港留有不少腳毛。近日,他被揭與薄熙來、周永康案的關聯人物有合作,因而傳出他是習近平打虎的頭號目標,意味整個大陸文藝界亦受牽連。楊受成說過,他與曾慶淮相熟友好,兩人幕後策劃多個國家級藝術演出。去年曾慶淮女兒、上市公司花樣年(1777)大股東曾寶寶在成都贊助的音樂會,便由曾慶淮親自出任藝術總監,楊受成則率領一眾英皇歌手如容祖兒等助陣,「國母」宋祖英亦有演出。

「鐵三角」勢力

楊受成與曾慶淮的圈子,還包括另一娛樂大亨、文化中國傳播(1060)董事長董平,他近日亦被指捲入周永康案,文化中國傳播在本月十五日起停牌至今,有報導說與財務問題有關。今年初,董平成功引入馬雲的阿里巴巴,以六十二億元購入近六成股份成為大股東,改名阿里影業,股價一度颷高四點三倍。同樣持有香港身份證的董平,有「民營電影」教父稱號,九六年由貿易商人突然創辦華億影視,並得到曾慶淮照住,九八年投資由鞏俐主演的《荊軻刺秦王》,就由曾慶淮一手策劃。進軍影視圈後,董平出錢拍過不少街知巷聞的電影,最出名是揚威海外的《臥虎藏龍》。○三年底,同樣是具軍方背景的保利集團以六千一百二十萬元,買入華億超過一半股權,公司易名為保利華億,○五年即向蔡東豪老闆高振順,成功買殼上市。董平是在○九年創辦文化中國傳播,重施故技買殼上市,之後與楊受成合作投資兩部電影:一是擦鞋片《建黨偉業》,由曾慶淮擔任該片總顧問;二是由周潤發、姜文、葛優三大影帝合演的《讓子彈飛》。

靠攏紅色財團及央視

楊受成、曾慶淮、董平這「娛樂大亨鐵三角」關係密切,成龍兩年前亦夥拍董平拍《警察故事2013》扮公安。電影開拍時周永康仍未落馬,得到公安部大力支持,時任部長為孟建柱,是江澤民派系的另一代表人物,副部長李東生同為周永康的頭馬,現已被革職調查。除了「鐵三角」,成龍亦跟其他大陸財團合作,其中一個緊密拍檔,是在北京代理勞斯萊斯、賓利汽車、多款名貴紅酒手錶奢侈品牌的耀萊集團(0970)。耀萊大股東綦(音:其)建虹,睇中成龍的名氣進軍影圈,在全國十三個省市,開設「耀萊成龍國際影城」戲院。四個月前,耀萊宣布孖住官方機關,成立二十億人民幣的文化產業投資基金,首部開拍電影《天將雄獅》就由成龍擔正。耀萊在港的股價,在二○一○年大陸打貪未出現時,瘋狂炒高至一點六七元,週二收報四毫二仙。截至一四年三月,耀萊的溢利大跌七成,至一千七百萬元。此外,成龍近年頻頻亮相中央電視台,今年春晚更是重頭表演嘉賓,並破例參與演出多個綜合節目。近日,央視成為習近平劍指文藝界的重災區,有指是因周永康妻子賈曉燁曾任職有關,而女主播葉迎春亦被指是周永康的「後宮」。另一落馬金牌主持芮成鋼,二○一○年曾向成龍提問:「眼下美元貶值,你想對美國總統奧巴馬說什麼?」成龍竟然答:「我只要兩個條件,今後我在好萊塢拍片,要麼提高片酬,要麼直接付我人民幣。」可見人民幣在大哥心目中有幾重要。

四千萬上海建館

成龍慶祝六十大壽,由房祖名替他一手籌辦五日活動,在北京搞完演唱會、拍賣會,再到上海搞私人派對,極為高調,身為政協卻偏離阿爺要節約的主調。而多名大陸當紅頂尖藝人都有俾面出席,除了楊受成,還有:趙本山、姜文、馮小剛、葛優、李冰冰等,而這些大陸當紅巨星,都與楊受成旗下的英皇有合作,又是董平的愛將。成龍在上海江系地盤慶生時,主持他獲上海政府批地、由他斥四千萬,花五年時間興建的成龍電影藝術館開幕。他說,將豪擲三億五千萬人民幣,在北京建「成龍世界」放他的珍藏。但隨着他要為埋錯堆「找數」,這些項目隨時有變數。成龍話「中國人要管」,諷刺地,如今他成為了「被管」的目標。此外,與他友好的另一大陸政協紅星、曾主演《鐵齒銅牙紀曉嵐》而為港人熟悉的張國立,其子張默原來早前亦因吸毒被捕。習近平近日瞄準以曾慶淮為首的文化線全面打老虎,不單成龍,近年搵人民幣至上、靠拉關係搵食的一眾香港影藝紅星,隨時因埋錯堆人人自危,由他們領銜主演的幕幕政治好戲,大概陸續有來。

成龍靠把口出鞋油

成龍家族香港資產

新蒲崗祖屋未賣

成龍芸芸富貴資產中最突出的,是他以原名陳港生,獨自持有新蒲崗舊樓崇齡大廈一個單位,原來那是「龍爸爸」陳志平生前的祖屋,成龍一直沒有賣掉。崇齡大廈樓齡四十三年,內有安老院、教會等,出入不用登記,但品流不算複雜。陳志平七二年買入高層一個四百多呎單位,○八年離世後由成龍繼承。記者到單位拍門,發現大閘壞掉沾滿灰塵兼沒有上鎖,亦沒有人應門。記者向大廈老看更查問,他說:「成龍個單位嘛,佢喺度大啊,呢度係佢嘅發跡樓,點會唔知啫。」老看更又記得,陳志平在生時,成龍不時上門探望:「以前佢(成龍)老豆喺度住,佢有時都有嚟打牌,不過佢老豆死咗之後就冇見過佢啦,亦從來冇見過佢個仔。」看更又指,單位平日有人打理,估計是成龍公司職員,目前市值達三百二十八萬元。

 
靠山 曾慶紅 曾慶 勢危 成龍 找數
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「姑爺」變「孤兒」輪到羅康瑞找數

2014-09-04   NM
 
 

 

上週三,瑞安房地產(272,下稱「瑞房」)公布中期業績,亦是主席羅康瑞重掌帥印的第一張成績表。結果,再次令小股東失望,核心盈利大跌近五成,負債繼續攀升。瑞房資金困死在拆遷工程,神仙難救。不過,相信更令羅康瑞頭痛的,是一宗中港官司。八月中,中共前總書記胡耀邦三子胡德華旗下公司,入稟高院,控告羅康瑞另一上市公司瑞安建業(983),涉嫌用暴力強佔北京一個地產項目,並偷走文件,要求賠償。胡德華現時活躍於內地政壇,而羅康瑞則是早年在江澤民派系扶持下,發展內地地產,贏得「上海姑爺」美名。隨着內地政壇權鬥升溫,亂局終於燒到香港的上市公司。

場近月傳言四起,因內地權鬥的關係,不少香港上市公司主席已「被失蹤」、「被調查」或「被扣押」,部分因此未能來港出席業績發布,幸好這並不包括羅康瑞在內。一向自視甚高的羅康瑞,在上週業績記者會上,煞有介事地表示:「有傳媒話羅康瑞重出江湖,業績無乜改善嘅說法,我自己唔會太介意。」瑞房近年業績差強人意,原欲在公職上大展拳腳的主席羅康瑞,一月時被迫再次出山,重掌公司。可惜「姑爺」出馬,仍無法扭轉劣勢。今年上半年,核心盈利大跌四成八,全年物業銷售目標,僅完成兩成二。相信瑞房的小股東很難「唔介意」。瑞房股價○七年高位過十元,現時只有兩元,且不斷在此水位浮沉,大批小股東被綁死。發展商要賺錢,最重要是做到貨如輪轉。瑞房不但被上海拆遷問題綁死,更多年未能取得新項目,資金難藉賣樓流轉。瑞房對上一個大項目,已是一○年落成的佛山嶺南天地。上週六,記者走進嶺南天地,人流不少,以食肆最旺場,但甜品店Spicebox的職員就踢爆:「這裡只有週末才有人流,平日非常冷清。」一巷之隔賣高檔首飾、擺設的店鋪,即使在週末,亦空無一客。身為內房,公司榮枯,與主席的內地人脈緊密相連。○六年上海幫倒台後,羅康瑞由「上海姑爺」變成「上海孤兒」,如今連江派一手栽培的周永康勢力亦被瓦解。最近曝光的一單官司,相信令羅康瑞頭痛不已。

胡耀邦子告瑞安

上月中,中共前總書記胡耀邦三子胡德華旗下的北京精達房地產,入稟香港高等法院,控告羅康瑞擔任主席的瑞安建業。指瑞安建業透過拍賣,購入精達發展的北京「楓橋別墅」內共一百三十多幢別墅後,於○九年指示逾二百人手執槍械、木棍等武器,強行佔據別墅區,大肆破壞,並搶走數簿、合約等文件,現要求瑞安建業歸還文件及賠償。瑞安建業回應時,指是以和平合理方式進入別墅,並否認帶走任何文件。

這單官司離奇之處,是瑞安建業指有關糾紛已於一○年、在當地政府協調下和解,而涉案別墅亦早於同年售出。事發至今已五年,北京精達才「舊事重提」,背後動機,難道是單純的商業糾紛?而且,北京精達不遲不早,偏偏在羅康瑞急於將瑞安建業賣盤套現之時才出擊。今年五月,瑞安建業一度接獲第三方洽購,但最後「傾唔掂數」。不過,羅康瑞仍未死心,上月中透過瑞房,以三億四千萬元買入瑞安建業的內地建築業務,清乾淨個殼,準備隨時再賣盤。關鍵時刻,公司卻捲入官非,原告更牽涉前國家領導人之子,為賣盤埋下「政治炸彈」。而代表精達入稟的內地人王小培,手機長期未能接通。

內地權鬥白熱化

胡耀邦的三子胡德華,現為北京地產富商,近年在政壇仍然活躍,在共產黨內屬開明改革派。胡家與習家屬世交,文革時期,習近平父親習仲勛被迫害,為其平反的,正是胡耀邦。今年四月,在胡耀邦逝世二十五周年紀念日前一日,前國家主席胡錦濤親自到胡耀邦的故居拜祭。胡德華在當今政局中,立刻被看高一線。過去一年,江習之鬥進入白熱化階段,七月底,由江澤民一手提拔的政治局常委周永康,因嚴重違紀被拖下馬,之後盛傳江營第二號人物曾慶紅亦已被抓。在此時刻,胡德華旗下公司突然出手,控告瑞安建業,相當敏感。熟悉上海幫、曾代表上海釘子戶與瑞房打官司的內地維權律師鄭恩寵,早前接受內地傳媒訪問時指,今次羅康瑞的官司是習近平清洗上海幫餘黨的信號。訪問後不久,內地流傳鄭恩寵又被扣查。上海是羅康瑞的大本營,亦是早年江派核心勢力範圍。八四年已到內地發展的羅,與上海歷任市委書記關係密切。羅康瑞在上海投資的第一個項目是城市酒店,由時任共青團上海市委副書記和盧灣區區長的韓正出任董事長。雖然項目蝕錢,但贏到關係。九十年代羅康瑞投得盧灣太平橋的發展權,建成上海新天地,聲名大噪,被稱為「上海姑爺」。直至○六年,上海前市委書記陳良宇因貪腐罪入獄後,韓正上台,但上海幫已開始失勢。同年,羅康瑞亦捲入借用社保基金醜聞,轟動一時。

翻身無望

近年,瑞房在上海的項目,被釘子戶玩殘,成為燒錢無底洞。當中包括位於市中心黃金地帶的太平橋地皮,以及瑞虹新城項目。有新天地前高層透露:「發展商自己做拆遷好容易,俾高啲價就得啦,但政府唔想拆遷費愈叫愈貴,所以要統一由政府旗下的收樓公司去做,結果咪慢囉。加上依家社會穩定最重要,一旦有人跳樓、上訪,區長就要孭鑊,所以政府寧願慢慢拆。」暫時已有親友真金白銀為羅康瑞「找數」。八月初,主要投資瑞房五個新天地項目的基金Trophy Property Development,有三十多名投資者不滿瑞房在上海的拆遷進度緩慢,基金資產淨值縮水近六成,斬纜離場。該基金的揸弗人,正是羅康瑞的襟細佬、朱玲玲的妹夫洪錦標。「襟兄弟」基金損手爛腳,瑞房為撲水,輪到阿哥幫拖。上週三,瑞房宣布將上海兩間酒店,出售予羅康瑞兄長羅嘉瑞旗下的鷹君(41),套現五億五千萬人民幣。不過美銀美林報告預期,瑞房下半年負債仍會繼續上升,除非成功分拆中國新天地,否則即使出售非核心資產,幫助亦不大。有外資分析員指,瑞房短期翻身無望,最快要等一七年,他解釋:「依家要等上海拆遷嗰啲地先起好,最快明年下半年開賣。佢哋手腳慢,又要再等多一年半先入賬。」現時內地局勢混亂,有北上港商坦言:「早幾年喺內地發展,如果話自己識得周永康、薄熙來等當紅人馬,生意好順暢,真係恨死隔籬!邊估到近年轉勢;出來行,預咗還啦!」下一個又輪到邊個?

姑爺 孤兒 輪到 羅康瑞 羅康 找數
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是時候找數 艾薩Isaac Sofaer


2014-09-05  NM
 
 

 

我從未想像,中國中信(267,前稱中信泰富)可以靠自己翻身。中信泰富收購母公司中信集團,讓主席有條件說服投資者,新中信將有亮麗的前景,令新中信得以苟存。但新中信是否如主席說得那麼好,有待時間證明。

中信泰富重組後,易名為中國中信,但我們不能只聽故事,無視實況。中國中信起碼要面對三個難題,這些都涉及精確的審計。第一是澳洲西部的普雷斯頓鐵礦場;第二是證監會控告中信及前董事,要求他們對部分小股東賠償損失;第三是解決賬面價過高的商譽問題,商譽現高達190億元,或佔資產的21%(已扣除永久證券)。

澳洲礦場或沒價值

作為一間香港公司,中國中信的賬目應要公平和精確,雖然對內地業務的部門而言,這未必是它們的作風。鐵礦場當年的收購價,是它今天市值的兩倍,而現在只是局部營運。鐵礦場的賬面價值是930億元,佔市值的25%。礦場出產的,是等級和售價俱低的磁礦石,過程中還會帶來較大的污染問題,它有可能收支平衡嗎?投資者對這一定要小心,而且中國中信每年因此招致近20億元的損失。假如鐵礦石價格下跌、礦場貶值或利息上升,損失更有可能倍增。中國中信從母公司收購的資產,將在年底完成合併。中國中信有責任歸納上述因素,小心重估澳洲鐵礦場的價值。但據我一些熟悉澳洲礦場的朋友,他們認為中信的礦場沒有價值。而且最佳的做法,應是把礦場關閉,直至鐵礦的價值回勇才重開,這可有效減低損失。

中信若坦白市場或從寬

中國中信如何處理這項目,將對股價有舉足輕重的影響。如果中國中信如實計算,積極處理問題,它的股價長遠會上升。反之,它會從此玩完。現有4,500名小股東獲代為向中國中信追討賠償,前董事很可能敗訴,但中國中信最低限度,要做足撥備以應付潛在損失。對於因收購資產而引致的商譽,中國中信應一次過撇賬,因為這些都不是實際的資產。我看不見當中有什麼特殊的科技或秘方,令中國中信要對這無形資產作資本化。中國中信是一間香港公司,管治時要注意是否誠實和公平,讓股東掌握真正的財務狀況。中國中信若有半點差池,將對在香港融資的其他國企,帶來負面影響。中國中信不應利用銀行及證券業務的收入,去隱藏其他質素較差的業務問題。因為以往的過失,市場對中國中信管理層抱持懷疑的態度。然而,若中國中信以後能誠實公布它的財務狀況,投資者會正面看待,中國中信的形象亦會改善。祝君好運!艾薩ijsofaer@gmail.com

艾薩Isaac Sofaer

時候 找數 艾薩 Isaac Sofaer
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找數 百萬倉 - Start from One Million

來源: http://www.philipleung168.blogspot.hk/2015/02/blog-post.html


阿鴻興又玩尐乜都唔知既對沖合約, 怕且又係人民幣, 睇跌下都係走為上了, 現實買左雞仔註, 都係擺埋一邊算, 無勒勒爆上唔覺意都有之, 邊話得埋, 都係等運到, 大註就必走大半囉.  pbr 六蚊位守左幾耐, 又閤埋眼博多次, 雖則通常一買完又要開始跌, 但衰到咁貼地咁又真係幾少見喎.  本來都有諗過轉些少去獅王, 但宏利同佢咁跌法當然同樣一部份係外匯既走跌影響, 但兩隻都係楓葉強尐, 都係睇少隻好過, 唔係又係幫人找數者.


找數 百萬 萬倉 Start from One Million
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找數


阿鴻興又玩尐乜都唔知既對沖合約, 怕且又係人民幣, 睇跌下都係走為上了, 現實買左雞仔注, 都係擺埋一邊算, 無勒勒爆上唔覺意都有之, 邊話得埋, 都係等運到, 大注就必走大半囉.  pbr 六蚊位守左幾耐, 又閤埋眼博多次, 雖則通常一買完又要開始跌, 但衰到咁貼地咁又真係幾少見喎.  本來都有諗過轉些少去獅王, 但宏利同佢咁跌法當然同樣一部份係外匯既走跌影響, 但兩隻都係楓葉強尐, 都係睇少隻好過, 唔係又係幫人找數者.


找數
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有線轉手,小股東找數

九龍倉(004)於今年1月表示,有線寬頻(1097)的業務檢討進入最後階段,當中包括將業務出售。消息一出,有線股價按收市價計急升17%至0.89元。到了3月,九倉宣布終止與所有潛在買家接洽,更表明不再注資,加上收費電視牌照屆滿在即,有線仍未向政府作實是否接受續期,股價急挫34%至0.61元。來到4月前途終於明朗,有線宣布供股集資7.04億元,並引入新投資者永升(亞洲)。不過,九倉表明不會參與供股,並且將手上股權以實物形式分派給股東。交易完成後,永升將取代九倉成為大股東,持股量最多是54.02%,九倉系則只剩20.08%。

以供股包銷形式將有線轉手,相信大部分有線小股東都會感到失望。一來希望買家抬價的願望落空,二來還要出資供股,否則股權將被攤薄。如每股資產淨值目前是0.25元,供股後將跌至0.08元,減幅達132%。即使願意供股,因有線股票的每手買賣單位將由1,000股,增至1萬股,若所持股份不是15手(每手1,000股計)或其倍數就會出現碎股,日後沽售倍添麻煩。早前憧憬有線賣盤而追入的投資者,是否有點偷雞唔到蝕渣米的味道?

一個有趣問題,是次供股明顯是賣盤,但除了將3億元債務轉成股權外,九倉基本上無特別得益,況且多年來對有線的投資以億元計,為何仍願意蝕本離場?首先,是次交易在技術上沒有蝕錢,因九倉將有線股權分派給股東,會計處理上不會對業績造成影響。截至2016年12月底,有線的資產淨值是16.26億元,以目前持股量73.84%計算,九倉帳內有線的帳面值估計有3.73億元。當股權分派後,這筆帳將在九倉的股東權益中扣除。其次,有線長年虧損,若情況持續,莫說多年投資,就算是九倉借給有線的4億元貸款也會「凍過水」。重組後,九倉不用為貸款撇帳之餘,日後更有機會回本,何樂而不為?

其三,九倉雖無明顯著數,但其股東卻得了個賺錢機會。例如九倉小股東手上無端多了一批有線股票(估計每手九倉可得489股有線股份),雖然是碎股,但也可套現生利。當然,完成分派後,九倉每股資產淨值將減少,理論上會影響股價,但九倉所持有線的帳面值是3.73億元,以去年12月底已發行股份30.32億股計,攤分至每股的帳面值僅0.12元。執筆之日,九倉股價是66.5元,即使減去有線帳面值,股價變動少於0.2%。再講,甩掉有線這個包袱,於九倉來說是利好消息,相信分派對九倉的股價不會造成影響。至於九倉的控股股東會德豐(020),因承諾在供股期間維持有線的公眾持股量,所以也會將收到的有線股份分派給其股東,實行有錢齊齊搵。

綜合而言,是次交易最大的贏家相信是永升,僅用7億元就能控制資產淨值達16億元的有線。至於九倉,雖然直接得益不多,但為股東創造獲利機會。此外,在盈利管理中,有一招叫「掟走問題兒童(Throw out the problem child)」,意指母公司將表現欠佳的業務出售或關閉,以避免拖累業績。是次股權易手能無損業績,其股東又能受惠,簡直將這招完美演繹。最陰功相信是有線小股東,供股既麻煩又需額外資金,不供股的話,股權就會被大幅攤薄,現在沽售股份,股價又低殘,真不知如何是好。

有線轉手變相由小股東找數,公平與否留待讀者判斷。

文章刊於:am730 2017-04-28

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有線 轉手 股東 找數
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內地女收藏家天價投趙無極名畫不找數

1 : GS(14)@2011-12-18 11:09:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15903602
根據入稟狀資料,被告任春霞的住址在山東省濟南市,而原告蘇富比(香港)有限公司的拍賣結果顯示,被告屬於亞洲收藏家。
入稟狀指,原告於 10月 3日舉行 20世紀中國藝術專場拍賣,被告成功投得三幅名畫,包括吳冠中的《凡爾賽一角》及《灕江新篁》,成交價連佣金分別為 1,858萬及 2,642萬元,被告更以天價投得華裔法國畫家趙無極的油畫《 10.1.68》,成交價連佣金高達 6,898萬元,創下趙無極個人作品的拍賣紀錄。
原告指,被告在拍賣結束後未履行交易,扣除 10月 2日交予原告的 100萬元保證金,尚欠 6,798萬元未支付。原告要求法庭頒令被告支付上述款額,另付利息 286萬元及訟費,共 7,084萬元。
內地 收藏家 收藏 天價 趙無極 名畫 不找 找數
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陶傑:你遊布吉我找數?

1 : GS(14)@2012-02-28 00:19:22

http://www.sharpdaily.hk/article/index/38065/20120227/58899
曾特首接受中港富豪飲宴邀請,並進一步由「重慶李嘉誠」專機布吉招待。布吉是一個多姿多采的地方,除了海灘,還有一個布吉夜市:冲凉按摩、人妖雛妓、基佬搵客,去布吉旅遊,不知道開哪一瓣,總之不會是去考察莎士比亞文本。
「重慶李嘉誠」手握香港西隧一半股權。如此重大戰略資產,由香港以外的資金擁有,已經不當,「重慶」又是一個很有爭議的地方,昨天還是一個紅色根據地,今日又發生投敵美國的叛變醜聞,視乎大陸權力鬥爭,王立軍的後台撐不住,明天隨時會被定性為「分裂顛覆基地」,特首若真的要與中國的山頭埋堆,可以埋堆北京上海、深圳東莞,名字與重慶拉扯在一起,特首的眼光不夠長遠,隨時會被大陸調查,風險高,值搏率太低。
富豪的私人飛機的空姐靚不靚,身材好不好,由於在九天雲外,香港狗仔隊拍不到,市民無此眼福,也沒有第一手體驗,不過西隧加價,他日回購,作價幾多,資本世界,無免費午餐,商人絕對沒有免費的私人飛機布吉遊,怪不得一輛私家車過西隧,來回收一百元,布吉私人飛機遊,給人的感覺不是太奇妙總令人狐疑,莫不是全港車主不知不覺為此一帝皇九霄遊埋了單?

電郵:mcwriter@sharpdaily.com.hk

陶傑
陶傑 你遊 遊布 布吉 吉我 我找 找數
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[周顯]住御匾一定要賭客找數

1 : GS(14)@2012-03-07 21:54:20

http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... st/en30_en30_er.htm


2000元房租須以賭客回贈支付

我有一個朋友,叫「洪斌」。有一次我去澳門,他為我安排了居住「御匾」,我十分喜歡這酒店,所以先後去了幾次。我記得它用的是全套Bulgari浴具,洪斌說可以任由拿走,市值是700多元。其實御匾的水平不一定比得上今日的威尼斯人,但是以當時的水準來說,可以說,在中港澳沒有一間酒店的水平及得上當時的御匾。我住的是普通房,大約是1500呎左右,我聽朋友說,是有更大更豪華的房間。

唯一要補充的是﹕當日的御匾,比起今日的御匾豪園更難訂10倍,因為當時澳門最豪華的酒店就是御匾,但是今日的豪華酒店太多,Palazzo套房就算只有8間,也絕對及不上當時的御匾般珍貴。

最後﹕當年的御匾的普通房每天房價是2000大元,算是極平,所以曾特首的兒子絕對付得起。問題是﹕你不能付2000元現金,而必須要扣回贈。一個賭客賭了一定的數目,就可以有回贈,可以憑覑這些回贈來在場內飲食和住御匾。這即是說,一定要有一位賭客代訂房、代找數,不可能自己埋單check out。

結論是﹕《明報》找我寫稿,絕對是值回稿費,回報率是10倍。

周顯
周顯 住禦 禦匾 一定 賭客 找數
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278135

內房不找數 中原遭拖帳10億

1 : GS(14)@2014-05-20 11:39:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140520/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】在內地34個城市做地產代理的中原集團,創辦人施永青接受本報訪問時表示,愈來愈多內房商拖欠支付佣金,令中原內地累計應收帳款已升至20多億元人民幣,為去年全年收入近三成。中原主席黎明楷稱應收款中逾一半已逾期,情嚴重。內銀限房貸、停房貸愈演愈烈,福建龍頭開發商禹洲地產(1628)指部分三、四線城市賣了樓已經完全收不回錢,二線城市收數期也從2個月延長至6個月。即使人行籲內銀做房貸,內房商認為資金壓力仍難緩解。


施永青告訴記者,原本開發商收到樓款(銀行發放按揭貸款)次月應支付佣金,但目前許多已拖欠2至4個月。「有一些(開放商)收到樓款,也不給佣,先拿去墊工程款或者還債。」例如深圳光耀地產早前爆出資金鏈斷裂,中原做其新盤代理,只好拿現樓來抵押。施永青無奈表示,沒有估到今年內地銀根如此緊絀,令樓市急速轉差。





統計局數據顯示,今年1至4月房地產開發企業到位資金按年增4.5%,增速較去年全年增速下滑22個百分點。其中個人按揭貸款錄得按年下跌3.1%,遠差於去年全年增33%(見表)。

內地按揭首4月負增長3%

銀行遲遲不放款,拖累開發商資金周轉。內房商佳兆業(1638)負責人表示,今年3至5月回款速度明顯比去年同期放慢。「以前深圳最快兩個星期,現在要兩個月。」

禹洲地產財務總監邱于庚則表示,三、四線城市開始出現收不回錢的情。「一些地方庫存有好幾年,根本賣不出去,房子抵押了也不值錢,銀行不肯貸款。」他坦言收不到款只能減慢建設,禹洲今年不追求規模,以免負債愈滾愈大。

回款慢,加上融資難,令開發商腹背受敵。中原的黎明楷直言,開發商今年資金吃緊是普遍現象,連上海都是拖數重災區之一。中原只有加大追數力度以避免損失。根據中原早前公布,該公司在內地去年收益93億港元,現時有逾10億元人民幣被拖欠,為數不少。中原去年內地新盤銷售額有3304億元人民幣,二手銷售額亦達1800億元人民幣。

「央五條」無助房貸批出

人行上周提出「央五條」,要求內銀優先滿足首套房貸,提高貸款效率,卻普遍不被看好。不僅多家券商預計銀行不會買帳,開發商亦反應冷淡。上述佳兆業相關負責人對記者表示,商業銀行有其自身難處,要考慮賺不賺錢。邱于庚則直言,人行只是口頭鼓勵,「不會對房貸有任何實質影響」,「除非下調存款準備金率或資本充足率,才可能刺激銀行放貸。」

中國指數研究院在分析「央五條」時指出,利率市場化令銀行資金成本不斷上升,存款增速放緩又制約了銀行貸款能力。據融資機構「融360」的統計,截至今年4月,在調查的23個城市中,有包括北京、上海、廣州、深圳在內的16個城市出現停貸現象,其中深圳、重慶、北京的停貸銀行數量超過當地提供按揭銀行的20%。

明報記者 甄佳佳
2 : GS(14)@2014-05-20 11:39:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140520/news/ea_eaa2.htm

【明報專訊】中央加強內銀同業監管,嚴控銀行之間買賣資產,大行紛紛發表評估報告,普遍認為新政對內銀流動性、資本金、盈利表現將帶來不同程度的影響,大摩預計,中型銀行的盈利將被削弱3%至12%。分析人士指出,新規直接壓縮影子銀行業務,包括小型銀行將不能購入大銀行的理財產品等,這會讓當前遇冷的房地產行業形勢更加嚴峻。


小銀行不可購大銀行理財產品





上周五,人行聯合中銀監、中證監、中保監以及外管局共同發布加強同業業務監管的一系列規定,整體而言,新規將一定程度收緊信貸,令不少屬於高危行業的限制類行業受壓,房地產業務更是這一類信貸的主要借出對象之一,故監管此舉加大了房企融資成本和難度,內地樓市無疑雪上加霜。

內銀一級資本率趨降

大摩認為,新規通過限制回購債券、央票、貼現票據以及限制直接或間接的同業投資擔保等方式,去防止銀行對高風險資產的漏報;巴克萊資本中國銀行業研究主管顏湄之則指出,同業業務的風險權重較低,投資業務的風險權重較高,現在將同業業務嚴格規管,銀行則會將原來的業務放入投資業務中,變相消耗了更多的資本金,因此新規實施後,各內銀一級資本充足率將下調11至143個基點不等(100基點等於1%)。

另外,據英國《金融時報》報道,中信集團在過去3年中投資了超過500億美元(約3900億港元)的理財產品,截至去年底,該集團對理財產品和其他高收益投資的的最大風險敞口已達520億美元(約4056億港元),較2011年大幅增長35倍。
內房 房不 不找 找數 中原 遭拖 拖帳 10
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港鐵為「找數」 料趕推三地皮

1 : GS(14)@2014-09-09 12:07:15

【本報訊】政府為求「交數」,市建局被逼減價出售地皮,新一季推地目標將轉移由港鐵(066)承擔,三幅地皮包括大圍站上蓋等,料將加快排隊推出湊夠數,約提供逾6,500伙。按照政府慣例,發展局將於本月底前公佈新一輪的賣地計劃,然而,可以肯定的是,在市建局日前低價批出1,700伙的觀塘重建項目後,供應角色再回到港鐵手中,發展局局長陳茂波曾於6月底指出,本季內將就提供約2,900伙的大圍站項目重新招標,市場相信他為求盡快「找數」,將會加深港鐵推地壓力,極大可能會趕及月底展開招標程序。


涉及供應6,526伙

此外,將軍澳日出康城五期和元朗站項目料排隊登場,連同大圍站在內,三幅地合共提供6,526伙。據悉,港鐵仍就大圍站補地價申請調整與地政總署磋商,消息指出,近月多幅新界地皮屢創新低,作為申請理據,但進展緩慢。5月份鷹君集團以每方呎3,300元購入白石角臨海地是其中一個參考數據之一。另兩度流標的天水圍天榮站項目,或有機會在年底推出,額外多1,500個單位。資料顯示,兩年前大圍站上蓋項目補地價高達127億元,折合每方呎接近4,700元,港鐵當時承諾會支付約三分之一,即約40億元補地價,但總投資額仍高達290億元,故令招標反應冷淡而告流標。事實上,市場也關注到底那些官地會於來季推出。翻查地政總署資料顯示,滾存的馬鞍山耀沙路、大圍大埔公路地皮及大嶼山洋房地有傳原定於本季推出,但可能會因未完成改劃而需要延遲推出,至來季應會優先推出。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140908/18859187
港鐵 鐵為 找數 料趕 趕推 三地
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《找數》齋講唔磅水街坊投訴TVB搵笨

1 : GS(14)@2015-02-22 12:56:23





■阮兆祥主持無綫賀年節目《找數》,被市民投訴指年初二在筲箕灣街市走數。互聯網圖片


由阮兆祥主持的無綫賀年節目《找數》,到各區聲稱為市民埋單。不過昨日本報收到讀者陳太投訴,指年初二在筲箕灣街市生果檔遇到阮兆祥錄影《找數》,祥仔一聲令下:「你哋揀喇!一千蚊之內。」引起一陣混亂,最終陳太的生果無人找數,陳太氣得將阮兆祥講做黎耀祥:「仲同佢講恭喜發財,點知個節目咁玩嘢!我懷疑邊度係真找數邊度係假找數。」陳太接受電話訪問詳述遇到阮兆祥錄影經過,她說:「初二朝早八點九度,我無意中飲完茶行去街市經過生果檔,見到黎耀祥(阮兆祥)梗係開心,佢訪問完兩個阿伯,就搭嘴問佢係咪找數呀?佢同我哋一班人講:『你哋揀喇!一千蚊之內』嗰時都好混亂,我揀咗兩抽個老闆娘話要畀咗錢先,叫我哋問番佢攞,最後有個公關猛咁話唔好意思,恭喜發財。」



■年初二阮兆祥在銅鑼灣找數,引起途人圍觀。電視圖片

■阮兆祥連日來已到全港各區幫人埋單。電視圖片



「搵人做臨記」

陳太最終沒有買下兩袋生果,不過她對《找數》表示不滿,陳太被問到工作人員為何致歉?她說:「唔係幫我哋找數,話唔好意思,好似搵臨記咁,你個TVB節目唔係咁樣搵笨。」無綫外事部發言人曾醒明表示已即時向《找數》製作單位了解,他承認當時情況混亂:「上限係一千蚊,大家知道祥仔嚟,喺忙亂中有人攞生果但係冇同老闆講,我哋已經即時截數,埋單係六千蚊,我哋有單據所以唔存在欺瞞成份。」採訪:非非





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150222/19050228
找數 齋講 講唔 唔磅 磅水 街坊 投訴 TVB 搵笨
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陳婉嫻促為標時找數

1 : GS(14)@2015-03-27 08:51:46





【本報訊】梁振英競選特首時以研究推動標準工時立法工作為政綱,獲工聯會支持,但上任兩年半以來,標時立法工作一拖再拖,標時委員會早前更提出「合約工時」建議,工聯會陳婉嫻昨在答問大會促梁振英「找數」,陳更聲言:「你(梁)用呢個理念選下一屆,難喇。」陳婉嫻昨指標時委員會將標準工時變為「合約工時」,狠批梁振英在標時問題上與當日競選時的說法越來越遠,此時社民連梁國雄大聲嘲諷:「哈哈!呃咗!」陳續指一定不放過梁振英,更稱前特首曾蔭權願履行最低工資的立法工作,「(梁)同曾蔭權差距好遠囉」。梁振英稱無意拖延標時立法工作,但須從長計議。民主黨劉慧卿其後則揶揄工聯會「俾梁振英呃咗」,才令香港有個「689」,指工聯會應向港人懺悔。■記者陳雪玲





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150327/19091831
陳婉 婉嫻 嫻促 促為 為標 標時 時找 找數
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賓客「話到又唔到」新人要甩底客找數

1 : GS(14)@2015-10-05 07:11:31

結婚辦婚宴開支很大,不少賓客都會識趣給新人送禮或現金做「人情」,但美國一對新人視之為理所當然,他們不滿一對夫婦在無知會下缺席婚宴,寄賬單給對方,要求他們為所涉及的開支「找數」。住在明尼蘇達州黃金谷(Golden Valley)的巴克(Jessica Baker)一星期前收到帳單,上面列明兩人各欠三十美元用餐費,及服務費連稅的約八美元,共七十六美元(約五百八十八港元),並寫著:「這筆費用是你們答允出席婚宴後,新郎新娘為你們繳交的費用,若你願就缺席賠償,以電話或短訊解釋原因,我們會非常感激。」巴克表示,兩星期前她原本打算出席對方婚宴,但當天母親告知她臨時有事無法幫她照顧小孩,但婚宴場地卻不准帶小孩同行,所以她和丈夫迫不得已缺席。她向當地傳媒表示,不打算付款,但正檢討可以如何處理得較好。有結婚雜誌編輯建議,新人通常為喜宴花費很多錢,如有賓客無故缺席,會讓一對新人感到生氣。如果賓客臨時缺席,定必要馬上通知對方。美國《紐約每日新聞》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151002/19317948
賓客 話到 到又 又唔 唔到 新人 要甩 甩底 底客 客找 找數
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政府拒撥款加薪3% 醫管局擬用儲備找數1,300醫生憤怒了

1 : GS(14)@2015-10-22 07:22:54

■食衞局局長高永文稱醫管局可自行決定薪酬待遇,但要考慮長遠財政問題。易仰民攝



【本報訊】醫生憤怒了!1,300名身穿白袍、高舉「怒」字的公立醫院醫生,昨逼爆伊利沙伯醫院靜坐抗議,不滿醫管局拒絕跟隨高級公務員加薪3%。面對洶湧群情,醫管局主席梁智仁及行政總裁梁柏賢到場與醫生對話,食物及衞生局局長高永文也突然現身「救火」。高指,原則上支持該局動用本身資源加薪,但政府不會額外撥款;醫管局擬動用儲備找數。醫生及議員炮轟政府賴賬,不應由醫管局包底。記者:嚴敏慧 朱雋穎 鄭啟源


由公共醫療醫生協會發起的靜坐抗議行動,昨午3時在伊利沙伯醫院舉行,現場放置一個3米乘3米大的「怒」字橫額,1,300名醫生身穿白袍出席撐場,當中更包括不少醫院部門主管、大學教授及私人執業名醫,香港醫學會、西醫工會、杏林覺醒等團體亦有代表到場支持,醫院大堂地下及樓梯全部坐滿人,場面較2007年的醫生靜坐更為墟冚。另外,協會進行的聯署已收集1,600個簽名。


■市民到場舉標語支持醫生跟隨公務員加薪。何家達攝

今在醫管局大會討論

公共醫療醫生協會會董何栢良開場,先叫全場以熱烈掌聲「問候」總裁梁柏賢及醫管局委員;西醫工會主席楊超發發言時,再次發起拍掌「問候」局長高永文及特首梁振英。多名醫生發言時表明,靜坐並非為錢,只是取回尊嚴及公道,認為在經濟低迷時與公務員一同減薪,現在卻不獲加薪實在不公平。醫管局高層包括前日回港的主席梁智仁、行政總裁梁柏賢、人力資源主管李德麗等到場安撫。梁智仁稱,明白醫生感失望,今日會在醫管局大會討論,考慮動用自己資源加薪,但需政府批准。其後食衞局局長高永文突現身,指醫管局作為法定機構,有權力有責任為員工制訂薪酬待遇,亦可考慮員工士氣等因素,額外為醫生加薪3%,但需要提供足夠理據,包括醫管局在財政上可持續支持;又指根據現時該局現金流,每年2億元數年內應沒有問題,但憂慮長遠能否處理此周期性開支。他強調,當年醫管局成立之初,將公務員福利加入薪酬待遇時,對政府來說,醫生薪酬已與公務員薪酬機制脫鈎,表明不會額外就加薪撥款。梁柏賢則指,今日會向醫管局大會討論動用儲備及其他收入包括利息加薪,但相信要兩至三個月解決。據了解,醫管局大會若同意以儲備加薪方向,要交回醫管局人力資源委員會及財務委員會設計方案,再交大會審批,同時需得政府同意。公共醫療醫生協會會長陳沛然表示,當局發放正面訊息為好事,但現時每日消息不同,需要再觀望醫管局的做法。他又透露,有部門主管及顧問醫生已決定若當局11月前未有回應訴求,會停止處理行政工作。


■在場醫生表現無奈。

議員憂減少病人資源

醫學會會董、廣華醫院外科顧問醫生區耀佳批評政府是推卸責任,「儲備唔係用嚟為唔負責任嘅政府包底」,應用於加班津貼或增聘人手等。他指醫管局成立以來,醫生共識是薪酬與公務員相若,接受同加同減,斥政府破壞機制,損害醫生尊嚴。杏林覺醒核心成員馮德焜醫生亦指出,醫管局儲備有既定用途,加薪問題最理想的解決方法是向政府追加撥款。立法會議員郭家麒醫生批評由醫管局「找數」是政府賴賬,擔心醫管局會因為要增加儲蓄,減少病人服務資源。他將於立法會跟進事件。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151022/19342706
政府 撥款 加薪 3% 醫管局 擬用 儲備 找數 300 醫生 憤怒
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293424

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