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有線轉手，小股東找數

九龍倉(004)於今年1月表示，有線寬頻(1097)的業務檢討進入最後階段，當中包括將業務出售。消息一出，有線股價按收市價計急升17%至0.89元。到了3月，九倉宣布終止與所有潛在買家接洽，更表明不再注資，加上收費電視牌照屆滿在即，有線仍未向政府作實是否接受續期，股價急挫34%至0.61元。來到4月前途終於明朗，有線宣布供股集資7.04億元，並引入新投資者永升(亞洲)。不過，九倉表明不會參與供股，並且將手上股權以實物形式分派給股東。交易完成後，永升將取代九倉成為大股東，持股量最多是54.02%，九倉系則只剩20.08%。

以供股包銷形式將有線轉手，相信大部分有線小股東都會感到失望。一來希望買家抬價的願望落空，二來還要出資供股，否則股權將被攤薄。如每股資產淨值目前是0.25元，供股後將跌至0.08元，減幅達132%。即使願意供股，因有線股票的每手買賣單位將由1,000股，增至1萬股，若所持股份不是15手(每手1,000股計)或其倍數就會出現碎股，日後沽售倍添麻煩。早前憧憬有線賣盤而追入的投資者，是否有點偷雞唔到蝕渣米的味道？

一個有趣問題，是次供股明顯是賣盤，但除了將3億元債務轉成股權外，九倉基本上無特別得益，況且多年來對有線的投資以億元計，為何仍願意蝕本離場？首先，是次交易在技術上沒有蝕錢，因九倉將有線股權分派給股東，會計處理上不會對業績造成影響。截至2016年12月底，有線的資產淨值是16.26億元，以目前持股量73.84%計算，九倉帳內有線的帳面值估計有3.73億元。當股權分派後，這筆帳將在九倉的股東權益中扣除。其次，有線長年虧損，若情況持續，莫說多年投資，就算是九倉借給有線的4億元貸款也會「凍過水」。重組後，九倉不用為貸款撇帳之餘，日後更有機會回本，何樂而不為？

其三，九倉雖無明顯著數，但其股東卻得了個賺錢機會。例如九倉小股東手上無端多了一批有線股票(估計每手九倉可得489股有線股份)，雖然是碎股，但也可套現生利。當然，完成分派後，九倉每股資產淨值將減少，理論上會影響股價，但九倉所持有線的帳面值是3.73億元，以去年12月底已發行股份30.32億股計，攤分至每股的帳面值僅0.12元。執筆之日，九倉股價是66.5元，即使減去有線帳面值，股價變動少於0.2%。再講，甩掉有線這個包袱，於九倉來說是利好消息，相信分派對九倉的股價不會造成影響。至於九倉的控股股東會德豐(020)，因承諾在供股期間維持有線的公眾持股量，所以也會將收到的有線股份分派給其股東，實行有錢齊齊搵。

綜合而言，是次交易最大的贏家相信是永升，僅用7億元就能控制資產淨值達16億元的有線。至於九倉，雖然直接得益不多，但為股東創造獲利機會。此外，在盈利管理中，有一招叫「掟走問題兒童(Throw out the problem child)」，意指母公司將表現欠佳的業務出售或關閉，以避免拖累業績。是次股權易手能無損業績，其股東又能受惠，簡直將這招完美演繹。最陰功相信是有線小股東，供股既麻煩又需額外資金，不供股的話，股權就會被大幅攤薄，現在沽售股份，股價又低殘，真不知如何是好。

有線轉手變相由小股東找數，公平與否留待讀者判斷。

文章刊於：am730 2017-04-28

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內地女收藏家天價投趙無極名畫不找數

1 : GS(14)@2011-12-18 11:09:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15903602
根據入稟狀資料，被告任春霞的住址在山東省濟南市，而原告蘇富比（香港）有限公司的拍賣結果顯示，被告屬於亞洲收藏家。
入稟狀指，原告於 10月 3日舉行 20世紀中國藝術專場拍賣，被告成功投得三幅名畫，包括吳冠中的《凡爾賽一角》及《灕江新篁》，成交價連佣金分別為 1,858萬及 2,642萬元，被告更以天價投得華裔法國畫家趙無極的油畫《 10.1.68》，成交價連佣金高達 6,898萬元，創下趙無極個人作品的拍賣紀錄。
原告指，被告在拍賣結束後未履行交易，扣除 10月 2日交予原告的 100萬元保證金，尚欠 6,798萬元未支付。原告要求法庭頒令被告支付上述款額，另付利息 286萬元及訟費，共 7,084萬元。

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陶傑：你遊布吉我找數？

1 : GS(14)@2012-02-28 00:19:22

http://www.sharpdaily.hk/article/index/38065/20120227/58899
曾特首接受中港富豪飲宴邀請，並進一步由「重慶李嘉誠」專機布吉招待。布吉是一個多姿多采的地方，除了海灘，還有一個布吉夜市：冲凉按摩、人妖雛妓、基佬搵客，去布吉旅遊，不知道開哪一瓣，總之不會是去考察莎士比亞文本。
「重慶李嘉誠」手握香港西隧一半股權。如此重大戰略資產，由香港以外的資金擁有，已經不當，「重慶」又是一個很有爭議的地方，昨天還是一個紅色根據地，今日又發生投敵美國的叛變醜聞，視乎大陸權力鬥爭，王立軍的後台撐不住，明天隨時會被定性為「分裂顛覆基地」，特首若真的要與中國的山頭埋堆，可以埋堆北京上海、深圳東莞，名字與重慶拉扯在一起，特首的眼光不夠長遠，隨時會被大陸調查，風險高，值搏率太低。
富豪的私人飛機的空姐靚不靚，身材好不好，由於在九天雲外，香港狗仔隊拍不到，市民無此眼福，也沒有第一手體驗，不過西隧加價，他日回購，作價幾多，資本世界，無免費午餐，商人絕對沒有免費的私人飛機布吉遊，怪不得一輛私家車過西隧，來回收一百元，布吉私人飛機遊，給人的感覺不是太奇妙總令人狐疑，莫不是全港車主不知不覺為此一帝皇九霄遊埋了單？

電郵：[email protected]

陶傑

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[周顯]住御匾一定要賭客找數

1 : GS(14)@2012-03-07 21:54:20

http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... st/en30_en30_er.htm


2000元房租須以賭客回贈支付

我有一個朋友，叫「洪斌」。有一次我去澳門，他為我安排了居住「御匾」，我十分喜歡這酒店，所以先後去了幾次。我記得它用的是全套Bulgari浴具，洪斌說可以任由拿走，市值是700多元。其實御匾的水平不一定比得上今日的威尼斯人，但是以當時的水準來說，可以說，在中港澳沒有一間酒店的水平及得上當時的御匾。我住的是普通房，大約是1500呎左右，我聽朋友說，是有更大更豪華的房間。

唯一要補充的是﹕當日的御匾，比起今日的御匾豪園更難訂10倍，因為當時澳門最豪華的酒店就是御匾，但是今日的豪華酒店太多，Palazzo套房就算只有8間，也絕對及不上當時的御匾般珍貴。

最後﹕當年的御匾的普通房每天房價是2000大元，算是極平，所以曾特首的兒子絕對付得起。問題是﹕你不能付2000元現金，而必須要扣回贈。一個賭客賭了一定的數目，就可以有回贈，可以憑覑這些回贈來在場內飲食和住御匾。這即是說，一定要有一位賭客代訂房、代找數，不可能自己埋單check out。

結論是﹕《明報》找我寫稿，絕對是值回稿費，回報率是10倍。

周顯

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內房不找數 中原遭拖帳10億

1 : GS(14)@2014-05-20 11:39:09

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140520/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】在內地34個城市做地產代理的中原集團，創辦人施永青接受本報訪問時表示，愈來愈多內房商拖欠支付佣金，令中原內地累計應收帳款已升至20多億元人民幣，為去年全年收入近三成。中原主席黎明楷稱應收款中逾一半已逾期，情嚴重。內銀限房貸、停房貸愈演愈烈，福建龍頭開發商禹洲地產(1628)指部分三、四線城市賣了樓已經完全收不回錢，二線城市收數期也從2個月延長至6個月。即使人行籲內銀做房貸，內房商認為資金壓力仍難緩解。


施永青告訴記者，原本開發商收到樓款(銀行發放按揭貸款)次月應支付佣金，但目前許多已拖欠2至4個月。「有一些(開放商)收到樓款，也不給佣，先拿去墊工程款或者還債。」例如深圳光耀地產早前爆出資金鏈斷裂，中原做其新盤代理，只好拿現樓來抵押。施永青無奈表示，沒有估到今年內地銀根如此緊絀，令樓市急速轉差。





統計局數據顯示，今年1至4月房地產開發企業到位資金按年增4.5%，增速較去年全年增速下滑22個百分點。其中個人按揭貸款錄得按年下跌3.1%，遠差於去年全年增33％(見表)。

內地按揭首4月負增長3%

銀行遲遲不放款，拖累開發商資金周轉。內房商佳兆業(1638)負責人表示，今年3至5月回款速度明顯比去年同期放慢。「以前深圳最快兩個星期，現在要兩個月。」

禹洲地產財務總監邱于庚則表示，三、四線城市開始出現收不回錢的情。「一些地方庫存有好幾年，根本賣不出去，房子抵押了也不值錢，銀行不肯貸款。」他坦言收不到款只能減慢建設，禹洲今年不追求規模，以免負債愈滾愈大。

回款慢，加上融資難，令開發商腹背受敵。中原的黎明楷直言，開發商今年資金吃緊是普遍現象，連上海都是拖數重災區之一。中原只有加大追數力度以避免損失。根據中原早前公布，該公司在內地去年收益93億港元，現時有逾10億元人民幣被拖欠，為數不少。中原去年內地新盤銷售額有3304億元人民幣，二手銷售額亦達1800億元人民幣。

「央五條」無助房貸批出

人行上周提出「央五條」，要求內銀優先滿足首套房貸，提高貸款效率，卻普遍不被看好。不僅多家券商預計銀行不會買帳，開發商亦反應冷淡。上述佳兆業相關負責人對記者表示，商業銀行有其自身難處，要考慮賺不賺錢。邱于庚則直言，人行只是口頭鼓勵，「不會對房貸有任何實質影響」，「除非下調存款準備金率或資本充足率，才可能刺激銀行放貸。」

中國指數研究院在分析「央五條」時指出，利率市場化令銀行資金成本不斷上升，存款增速放緩又制約了銀行貸款能力。據融資機構「融360」的統計，截至今年4月，在調查的23個城市中，有包括北京、上海、廣州、深圳在內的16個城市出現停貸現象，其中深圳、重慶、北京的停貸銀行數量超過當地提供按揭銀行的20%。

明報記者 甄佳佳

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2 : GS(14)@2014-05-20 11:39:25

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140520/news/ea_eaa2.htm

【明報專訊】中央加強內銀同業監管，嚴控銀行之間買賣資產，大行紛紛發表評估報告，普遍認為新政對內銀流動性、資本金、盈利表現將帶來不同程度的影響，大摩預計，中型銀行的盈利將被削弱3%至12%。分析人士指出，新規直接壓縮影子銀行業務，包括小型銀行將不能購入大銀行的理財產品等，這會讓當前遇冷的房地產行業形勢更加嚴峻。


小銀行不可購大銀行理財產品





上周五，人行聯合中銀監、中證監、中保監以及外管局共同發布加強同業業務監管的一系列規定，整體而言，新規將一定程度收緊信貸，令不少屬於高危行業的限制類行業受壓，房地產業務更是這一類信貸的主要借出對象之一，故監管此舉加大了房企融資成本和難度，內地樓市無疑雪上加霜。

內銀一級資本率趨降

大摩認為，新規通過限制回購債券、央票、貼現票據以及限制直接或間接的同業投資擔保等方式，去防止銀行對高風險資產的漏報；巴克萊資本中國銀行業研究主管顏湄之則指出，同業業務的風險權重較低，投資業務的風險權重較高，現在將同業業務嚴格規管，銀行則會將原來的業務放入投資業務中，變相消耗了更多的資本金，因此新規實施後，各內銀一級資本充足率將下調11至143個基點不等(100基點等於1％)。

另外，據英國《金融時報》報道，中信集團在過去3年中投資了超過500億美元(約3900億港元)的理財產品，截至去年底，該集團對理財產品和其他高收益投資的的最大風險敞口已達520億美元(約4056億港元)，較2011年大幅增長35倍。

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港鐵為「找數」　料趕推三地皮

1 : GS(14)@2014-09-09 12:07:15

【本報訊】政府為求「交數」，市建局被逼減價出售地皮，新一季推地目標將轉移由港鐵（066）承擔，三幅地皮包括大圍站上蓋等，料將加快排隊推出湊夠數，約提供逾6,500伙。按照政府慣例，發展局將於本月底前公佈新一輪的賣地計劃，然而，可以肯定的是，在市建局日前低價批出1,700伙的觀塘重建項目後，供應角色再回到港鐵手中，發展局局長陳茂波曾於6月底指出，本季內將就提供約2,900伙的大圍站項目重新招標，市場相信他為求盡快「找數」，將會加深港鐵推地壓力，極大可能會趕及月底展開招標程序。


涉及供應6,526伙

此外，將軍澳日出康城五期和元朗站項目料排隊登場，連同大圍站在內，三幅地合共提供6,526伙。據悉，港鐵仍就大圍站補地價申請調整與地政總署磋商，消息指出，近月多幅新界地皮屢創新低，作為申請理據，但進展緩慢。5月份鷹君集團以每方呎3,300元購入白石角臨海地是其中一個參考數據之一。另兩度流標的天水圍天榮站項目，或有機會在年底推出，額外多1,500個單位。資料顯示，兩年前大圍站上蓋項目補地價高達127億元，折合每方呎接近4,700元，港鐵當時承諾會支付約三分之一，即約40億元補地價，但總投資額仍高達290億元，故令招標反應冷淡而告流標。事實上，市場也關注到底那些官地會於來季推出。翻查地政總署資料顯示，滾存的馬鞍山耀沙路、大圍大埔公路地皮及大嶼山洋房地有傳原定於本季推出，但可能會因未完成改劃而需要延遲推出，至來季應會優先推出。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140908/18859187

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《找數》齋講唔磅水街坊投訴TVB搵笨

1 : GS(14)@2015-02-22 12:56:23





■阮兆祥主持無綫賀年節目《找數》，被市民投訴指年初二在筲箕灣街市走數。互聯網圖片


由阮兆祥主持的無綫賀年節目《找數》，到各區聲稱為市民埋單。不過昨日本報收到讀者陳太投訴，指年初二在筲箕灣街市生果檔遇到阮兆祥錄影《找數》，祥仔一聲令下：「你哋揀喇！一千蚊之內。」引起一陣混亂，最終陳太的生果無人找數，陳太氣得將阮兆祥講做黎耀祥：「仲同佢講恭喜發財，點知個節目咁玩嘢！我懷疑邊度係真找數邊度係假找數。」陳太接受電話訪問詳述遇到阮兆祥錄影經過，她說：「初二朝早八點九度，我無意中飲完茶行去街市經過生果檔，見到黎耀祥（阮兆祥）梗係開心，佢訪問完兩個阿伯，就搭嘴問佢係咪找數呀？佢同我哋一班人講：『你哋揀喇！一千蚊之內』嗰時都好混亂，我揀咗兩抽個老闆娘話要畀咗錢先，叫我哋問番佢攞，最後有個公關猛咁話唔好意思，恭喜發財。」



■年初二阮兆祥在銅鑼灣找數，引起途人圍觀。電視圖片

■阮兆祥連日來已到全港各區幫人埋單。電視圖片



「搵人做臨記」

陳太最終沒有買下兩袋生果，不過她對《找數》表示不滿，陳太被問到工作人員為何致歉？她說：「唔係幫我哋找數，話唔好意思，好似搵臨記咁，你個TVB節目唔係咁樣搵笨。」無綫外事部發言人曾醒明表示已即時向《找數》製作單位了解，他承認當時情況混亂：「上限係一千蚊，大家知道祥仔嚟，喺忙亂中有人攞生果但係冇同老闆講，我哋已經即時截數，埋單係六千蚊，我哋有單據所以唔存在欺瞞成份。」採訪：非非





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150222/19050228

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陳婉嫻促為標時找數

1 : GS(14)@2015-03-27 08:51:46





【本報訊】梁振英競選特首時以研究推動標準工時立法工作為政綱，獲工聯會支持，但上任兩年半以來，標時立法工作一拖再拖，標時委員會早前更提出「合約工時」建議，工聯會陳婉嫻昨在答問大會促梁振英「找數」，陳更聲言：「你（梁）用呢個理念選下一屆，難喇。」陳婉嫻昨指標時委員會將標準工時變為「合約工時」，狠批梁振英在標時問題上與當日競選時的說法越來越遠，此時社民連梁國雄大聲嘲諷：「哈哈！呃咗！」陳續指一定不放過梁振英，更稱前特首曾蔭權願履行最低工資的立法工作，「（梁）同曾蔭權差距好遠囉」。梁振英稱無意拖延標時立法工作，但須從長計議。民主黨劉慧卿其後則揶揄工聯會「俾梁振英呃咗」，才令香港有個「689」，指工聯會應向港人懺悔。■記者陳雪玲





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150327/19091831

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賓客「話到又唔到」新人要甩底客找數

1 : GS(14)@2015-10-05 07:11:31

結婚辦婚宴開支很大，不少賓客都會識趣給新人送禮或現金做「人情」，但美國一對新人視之為理所當然，他們不滿一對夫婦在無知會下缺席婚宴，寄賬單給對方，要求他們為所涉及的開支「找數」。住在明尼蘇達州黃金谷（Golden Valley）的巴克（Jessica Baker）一星期前收到帳單，上面列明兩人各欠三十美元用餐費，及服務費連稅的約八美元，共七十六美元（約五百八十八港元），並寫著：「這筆費用是你們答允出席婚宴後，新郎新娘為你們繳交的費用，若你願就缺席賠償，以電話或短訊解釋原因，我們會非常感激。」巴克表示，兩星期前她原本打算出席對方婚宴，但當天母親告知她臨時有事無法幫她照顧小孩，但婚宴場地卻不准帶小孩同行，所以她和丈夫迫不得已缺席。她向當地傳媒表示，不打算付款，但正檢討可以如何處理得較好。有結婚雜誌編輯建議，新人通常為喜宴花費很多錢，如有賓客無故缺席，會讓一對新人感到生氣。如果賓客臨時缺席，定必要馬上通知對方。美國《紐約每日新聞》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151002/19317948

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政府拒撥款加薪3%　醫管局擬用儲備找數1,300醫生憤怒了

1 : GS(14)@2015-10-22 07:22:54

■食衞局局長高永文稱醫管局可自行決定薪酬待遇，但要考慮長遠財政問題。易仰民攝



【本報訊】醫生憤怒了！1,300名身穿白袍、高舉「怒」字的公立醫院醫生，昨逼爆伊利沙伯醫院靜坐抗議，不滿醫管局拒絕跟隨高級公務員加薪3%。面對洶湧群情，醫管局主席梁智仁及行政總裁梁柏賢到場與醫生對話，食物及衞生局局長高永文也突然現身「救火」。高指，原則上支持該局動用本身資源加薪，但政府不會額外撥款；醫管局擬動用儲備找數。醫生及議員炮轟政府賴賬，不應由醫管局包底。記者：嚴敏慧　朱雋穎　鄭啟源


由公共醫療醫生協會發起的靜坐抗議行動，昨午3時在伊利沙伯醫院舉行，現場放置一個3米乘3米大的「怒」字橫額，1,300名醫生身穿白袍出席撐場，當中更包括不少醫院部門主管、大學教授及私人執業名醫，香港醫學會、西醫工會、杏林覺醒等團體亦有代表到場支持，醫院大堂地下及樓梯全部坐滿人，場面較2007年的醫生靜坐更為墟冚。另外，協會進行的聯署已收集1,600個簽名。


■市民到場舉標語支持醫生跟隨公務員加薪。何家達攝

今在醫管局大會討論

公共醫療醫生協會會董何栢良開場，先叫全場以熱烈掌聲「問候」總裁梁柏賢及醫管局委員；西醫工會主席楊超發發言時，再次發起拍掌「問候」局長高永文及特首梁振英。多名醫生發言時表明，靜坐並非為錢，只是取回尊嚴及公道，認為在經濟低迷時與公務員一同減薪，現在卻不獲加薪實在不公平。醫管局高層包括前日回港的主席梁智仁、行政總裁梁柏賢、人力資源主管李德麗等到場安撫。梁智仁稱，明白醫生感失望，今日會在醫管局大會討論，考慮動用自己資源加薪，但需政府批准。其後食衞局局長高永文突現身，指醫管局作為法定機構，有權力有責任為員工制訂薪酬待遇，亦可考慮員工士氣等因素，額外為醫生加薪3%，但需要提供足夠理據，包括醫管局在財政上可持續支持；又指根據現時該局現金流，每年2億元數年內應沒有問題，但憂慮長遠能否處理此周期性開支。他強調，當年醫管局成立之初，將公務員福利加入薪酬待遇時，對政府來說，醫生薪酬已與公務員薪酬機制脫鈎，表明不會額外就加薪撥款。梁柏賢則指，今日會向醫管局大會討論動用儲備及其他收入包括利息加薪，但相信要兩至三個月解決。據了解，醫管局大會若同意以儲備加薪方向，要交回醫管局人力資源委員會及財務委員會設計方案，再交大會審批，同時需得政府同意。公共醫療醫生協會會長陳沛然表示，當局發放正面訊息為好事，但現時每日消息不同，需要再觀望醫管局的做法。他又透露，有部門主管及顧問醫生已決定若當局11月前未有回應訴求，會停止處理行政工作。


■在場醫生表現無奈。

議員憂減少病人資源

醫學會會董、廣華醫院外科顧問醫生區耀佳批評政府是推卸責任，「儲備唔係用嚟為唔負責任嘅政府包底」，應用於加班津貼或增聘人手等。他指醫管局成立以來，醫生共識是薪酬與公務員相若，接受同加同減，斥政府破壞機制，損害醫生尊嚴。杏林覺醒核心成員馮德焜醫生亦指出，醫管局儲備有既定用途，加薪問題最理想的解決方法是向政府追加撥款。立法會議員郭家麒醫生批評由醫管局「找數」是政府賴賬，擔心醫管局會因為要增加儲蓄，減少病人服務資源。他將於立法會跟進事件。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151022/19342706

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