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輪證勁炒 181熊證收回

1 : GS(14)@2015-04-09 12:29:29

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150409/news/ea_eaa5.htm\r\n\r\n【明報專訊】港股昨日瘋狂炒上,輪證也受捧,粗略計算昨日輪證的剩餘價值,因為今次升市大升39.4億元。在昨日單邊大升市中,亦觸發181隻熊證被強制收回,為2013年6月13日創下185隻牛熊證被收回後次高的紀錄。有輪商稱,面對中國南車(1766)及國美(0493)正股股價大升三、四成,相關貼價認購輪昨日頓時由價外變價內,致輪商進行倉位對時也隨時「蝕錢」收場。\r\n\r\n渣打認股證數字顯示,按上日收市的輪證街貨,因應昨日輪證本身升跌幅及被收回牛熊證預計剩餘價值粗略計等得出的輪證市值,單日抽升39.4億元。在大藍籌股中,港交所(0388)昨升幅最大,觸發其牛證及認購輪市值大升約8.4億元,相關的認沽輪及熊證的市值減少約200萬元。其他包括恒指及國指相關的認購輪及牛證產品,據了解市場進帳普遍少於1億元。\r\n\r\n于正人﹕或推較貼價產品\r\n\r\n輪證市場昨日成交合共達到208.7億元,佔整體市場成交8.4%。個別輪商如瑞銀據稱錄得創紀錄的成交宗數。瑞銀亞洲股票衍生產品銷售部董事總經理于正人稱,在當前旺市下,或因應內地銀行及保險股追貼國企股指數升幅,推出較貼價的窩輪產品。\r\n\r\n渣打銀行認股證銷售副董事林燕玲稱,在是次升市中,不單牛證及認購輪獲熱捧,熊證及認沽輪亦旺場,投資者偏向較多買賣出入,這為近年市場罕見。不過,因南車及國美分別大升44%及35%,令到其相關貼價窩輪頓時變成價內,且街貨也不少,部分發行商或被此突如其來升勢殺個措手不及,在對方面隨時冒上「蝕錢」風險。
輪證 證勁 勁炒 181 熊證 收回
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加多利軒實呎逾2萬 高二手兩成 首批最細181呎 折實374萬起

1 : GS(14)@2016-09-24 22:47:23

【明報專訊】「四叔」李兆基旗下恒地(0012)北角尚譽日前首輪開售錄得理想銷情後,再有迷你新盤登場,27個月樓花的何文田勝利道加多利軒,首批68伙,折實平均實呎2.04萬元,開放式戶折實374.6萬元起,成美國公布維持息率不變後首個開價新盤,呎價則較同區有5年樓齡的勝利道1號高逾兩成,但與近月入伙的加多利峯最新一手成交呎價相若。

明報記者 林可為、方可兒

恒地營業(二)部總經理韓家輝強調,加多利軒屬貼市價開盤,今日起正式開始收票,並有機會上載銷售安排。加多利軒首推68伙,包括23伙開放式戶(實用180及181方呎)、34伙1房戶( 實用247至264方呎) 、11伙2房戶( 實用390方呎)。整批單位以定價計,平均實呎逾2.15萬元,九五折後折實平均2.04萬元,單位折實價介乎374.68萬至809.02萬元。

首批68伙 兩成低於400萬

首批折實價低於400萬元的單位有13伙,全屬中低層開放式單位。以售價最廉的3樓B室為例,浴室面積約26方呎、起居室佔地約80方呎。一如坊間其他新盤開放式戶,單位採開放式廚房設計,浴室只設淋浴間。可留意的是,項目最細一款實用161方呎開放戶,以及臉盆設於浴室外、實用190方呎的2樓J室連平台特色戶,均不在首推之列。事實上,同區新盤棗梨雅道3號、加多利峯近期平均成交實呎約1.96萬至2萬餘元,與加多利軒首批折實呎價相若,惟該兩盤先後於今年入伙。

恒地強調貼市價推

另恒地同系馬鞍山迎海‧駿岸,把向買家提供的稅項津貼折扣由3%減至1%,變相加價2%。恒地已上載銷售安排,下周二(27日)先發售當中39伙。

此外,麗展(0488)與市建局合作的土瓜灣27個月樓花喜築,未正式開售下已於昨晚加推36伙,連同首批118伙,喜築目前已累積推出154伙,佔項目總數209伙逾七成,並於下周四(29日)首輪開售135伙,另19伙保留予受影響的重建戶,於下周五( 30日)選購。

喜築未開售前再加推36伙

喜築新推單位,定價578.4萬至1003.8萬元,呎價1.77萬至1.87萬元,基本上屬原價加推。市場消息稱,項目過去一周累收逾300張入票,以向一般買家發售135伙計超額1倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1969&issue=20160924
多利 軒實 實呎 呎逾 二手 兩成 首批 批最 最細 181 折實 374 萬起
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北角君譽峰折實實呎2.7萬 181呎477萬入場 36月樓花

1 : GS(14)@2018-01-20 11:20:48

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4781&issue=20180120


【明報專訊】發展商搶於新春前推盤,兩日四新盤開價,繼日前新地(0016)西半山巴丙頓山及會德豐(0020)啟德GRAND OASIS KAI TAK後,另一港島新盤、恒地(0012)北角馬寶道樓花期36個月的君譽峰,昨亦公布首批60伙價單,折實平均實呎27,263元;較去年10月同系鰂魚涌君豪峰首批折實平均實呎2.42萬元高約一成,是次實用面積僅181方呎開放式戶折實477萬入場。

明報記者 謝穎怡

君譽峰為恒地今年頭炮項目,關鍵日期為2020年12月底,樓花期長達3年,近年推售的新盤中較罕見。

首批60伙全屬標準戶,提供開放式、一房及兩房各20伙,實用面積由181至365方呎,並分佈於A、C及N室。

值得留意的是,首批單位中有20伙為全盤面積最細的181方呎開放式戶,全位於5樓至27樓C室,當中最貴一伙為27樓C室,折實價574.6萬元,折實實呎31,749元。

兩日4新盤開價 新春前搶客

首批定價由496.8萬至1084.3萬元,實呎25,734元至33,072元,平均實呎28,399元。發展商提供120天即供最高4%折扣,即折實價由約476.9萬元至1040.9萬元,折實實呎介乎24,705元至31,749元,折實平均實呎27,263元。

此外,發展商亦提供一按及二按最高樓價九成,以及最高85%發展商一按。

是次入場單位為5樓C室,屬實用面積181方呎開放式戶,折實價約476.9萬元,折實實呎26,350元。售價最貴一伙為27樓A室,實用面積365方呎兩房單位,折實價1040.9萬元,折實實呎28518元。發展商昨日亦首度開放兩個交樓標準示範單位予傳媒參觀,分別為實用面積365方呎兩房戶,以及263方呎一房戶。

發展商提供最高九成一按

恒地營業(一)部總經理林達民表示,君譽峰因地價及配套不同,難與其他樓盤比較;對比同區其他樓盤,是次開價相對克制,參考同系及其他發展商樓盤價,項目客群主打上車客。他又指,投資者傾向入市港島樓盤,同系翰林峰及君豪峰買家中,投資者佔三成至四成;項目今日起對外開放示範單位,同步收票,爭取本月份開售,首批市值約4.56億元。

較鄰近二手高逾一成

資料顯示,君譽峰同區二手屋苑The Java、港濤軒平均二手實呎介乎2.01萬至2.45萬元,是次君譽峰首批開價高約一成至三成。君譽峰位於馬寶道3號,屬單幢盤,並為舊契重建項目,毗鄰一帶提供不少民生商店及食肆,亦鄰近港鐵北角站及新光戲院。
北角 君譽 譽峰 峰折 實實 2.7 181 477 入場 36 月樓 樓花
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大道中181號全層7.25億放售

1 : GS(14)@2019-05-07 23:30:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2036&issue=20190507
【明報專訊】中環中心拆售續錄成交,部分區內商廈業主趁勢放售旗下物業,其中上環皇后大道中181號高層全層,現推出市場放售,叫價達7.25億元,另港島指標商廈租務活躍,金鐘力寶中心今年首4個月已錄22宗租務,比去年同期增逾3倍。

每呎叫價4.18萬

中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事彭潔儀表示,中環中心繼39樓推出市場拆售,市傳38樓全層亦獲國內客承接,有業主最新推出上環皇后大道中181號高層,全層面積約17,365方呎,以每方呎約41,800元推售,涉及意向價約7.25億元,以交吉形式出售。

彭氏稱,今番項目為大廈罕有全層盤源,單位享有開揚園景及部分海景,屬於核心區優質放盤單位,企業可考慮購入作總部,市值呎租則約70至80元,並隨着中上環一帶寫字樓樓面需求持續增加,項目租值可望穩步上揚,租金回報有上升空間。

力寶首4月租賃較去年升3倍

另據中原(工商舖)數據顯示,今年1至4月力寶中心錄得約22宗租賃成交,對比去年同期約16宗,上升超過3成。

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示,其中一座極高層08室,面積約1379方呎,以呎租約70元租出,涉及月租約9.6萬元。新租客為內地商貿公司,原租用九龍區寫字樓,至新近有意提昇品牌形象,特意遷至港島指標商廈。
大道 181 號全 全層 7.25 億放 放售
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