我國大豆產業受控於外資 國內八成壓榨企業停工

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種植戶大面積棄種大豆、改種玉米；80%的豆油壓榨企業停工；下游飼料加工企業高成本運營……記者調查發現，在國產大豆主產區黑龍江，大豆產業鏈深陷發展困境，這個被業內人士視為國產大豆最後的「堡壘」隨時有淪陷的危險。

接 受中國證券記者採訪的專家、企業負責人、種植戶認為，在大豆對外依存度達80%左右、外資控制產業鏈的情況下，中國大豆產業有崩潰的風險，其背後既有政策 上放開大豆進口的原因，也有行業難以抱團，缺乏自主價格體系，爭奪話語權失敗的因素。前車之鑑，後車之覆。他們建議，明確大豆產業發展國家戰略，完善補貼 政策，建立「敏感農產品」發展規劃，以避免大豆的今天成為玉米、油菜等其他農產品的明天。

國產大豆每況愈下

種植面積銳減 加工企業停工

提要：作為國內最後一塊國產大豆生產基地，黑龍江等東北三省的大豆產業鏈已陷入難以持續發展困局，若不從戰略高度出發對大豆產業情況加以重視，幾年內國產大豆可能淪落到無人問津的地步，國產大豆產業將全線崩潰。

「今年大豆種子白送都沒人要。」黑龍江省哈爾濱市呼蘭區石人鎮農資銷售員時曉晶告訴中國證券報記者，「大豆種子賣不動，大豆肥也是如此。到目前為止，賣出的700多噸化肥中只有1噸大豆肥，可見幾乎沒人種大豆了。」

4月底5月初是東北地區春耕密集期，中國證券報記者調查發現，作為全國大豆主產區的黑龍江省，大豆播種面積大幅減少，農民改種玉米的現象頗為普遍。

「今年200多畝地全改種玉米了。」黑龍江省哈爾濱市呼蘭區石人鎮城子村大豆種植戶劉慶振無奈地說，「去年春耕時盼著豆價能漲上去，結果盼到今年春耕，豆價也沒達到2.5元/斤。」

根 據中國大豆網對東北三省上千個監測點的調查估算，今年黑龍江省大豆種植面積或比去年減少30%左右，吉林減少31%左右，局部地區最高減少70%。黑龍江 省農委公佈的數據顯示，該省大豆種植面積呈逐年遞減趨勢：2009年比2008年減少近4%，2010年比2009年減少近10%，2011年比2010 年減少約20%。

「預計今年東北地區大豆種植面積會創下歷史最低水平。」中國大豆網總編劉兆福不無憂慮地說，「如果大豆價格突破不了2.5元/斤，毫無疑問，明年大豆種植面積會繼續減少。」

目 前，國產大豆市價為1.8-1.9元/斤，國儲收購價為2.0元/斤。在國際農產品市場上，玉米與大豆的合理比價一般在1:2.5左右，目前國內市場的玉 米與大豆比價為1:2.0，偏離幅度較大。種大豆的比較收益低直接導致農民改種玉米。哈爾濱市呼蘭區農村合作社負責人陳令軍算了一筆賬：去年租地價格每畝 300多元，種子、化肥、農藥加起來的成本大約是60元/畝，人工和機械化成本大約是50元/畝，算下來種一畝大豆的成本要420元左右。在風調雨順的年 景下，大豆畝產最高才達400斤。以目前2.0元/斤的收儲價計算，一畝大豆的收入約為800元。如果種玉米，畝產1400斤左右，按目前1.0元/斤的 收購價核算，一畝玉米收入為1400元。另外，今年租地價格漲到每畝500元，誰還會種大豆？」

農民因為豆價低不願種豆，大豆加工企業則 因為加工產品價格難漲不願高價收豆。「我們不可能按超過國家保護價的價格收購大豆。」黑龍江龍江福糧油有限公司董事長宋勝斌告訴中國證券報記者，每斤一塊 八九的市場收購價能減輕企業的虧損度。收購價格若超過2.0元/斤，會加劇企業的虧損。

黑龍江大豆協會副秘書長王小語表示，目前省內豆粕 每噸約為3280元，豆油每噸約為1萬元。這個價格不是由國產大豆加工企業形成的，而是由外省那些更具加工優勢的油脂加工企業形成的。「終端價格被鎖死， 加工企業就不可能接受太高的原料價格，農民的大豆也就難以賣出理想的價錢。這樣，大豆供給減少，形成價格上漲預期，加工企業往往更加沒有能力收購，只能減 少加工，最終形成惡性循環。」據測算，近期黑龍江哈爾濱地區大豆加工成本大約是每斤2.1元。

「根據近兩年的情況，黑龍江大豆年產量維持 在600萬噸左右，其中約一半交給國家臨時儲備，剩下部分2/3運往省外做食品加工，最後約有100萬噸供給省內加工企業。」王小語介紹說，相對於省內 1740萬噸的加工能力來說，100多萬噸大豆如杯水車薪。因此，壓榨企業階段性開工已是定局，未來幾年或將出現大規模的倒閉。目前，黑龍江省內80%的 豆油壓榨企業處於停工狀態。

記者調查發現，在具有「油脂之鄉」之稱的黑龍江省雙鴨山市寶清縣，大豆壓榨廠幾乎全部處於停工狀態。哈爾濱平 房經濟開發區內的10多家油脂加工企業，80%的企業已停工。省內的大豆油壓榨龍頭企業——九三油脂集團也面臨同樣的困境。該集團目前在東北的加工廠處於 半停工狀態，集團已計劃對東北地區非轉基因大豆加工廠進行改造和轉型，逐漸將主業投在玉米油和橄欖油生產以及沿海轉基因大豆油生產上。

受 壓榨企業開工率不足影響，黑龍江省豆粕供應量大幅減少，飼料加工企業面臨原材料成本上升的壓力。四五月份是養殖業回暖時期，隨著其對飼料需求的增加，飼料 加工企業逐漸進入生產銷售的旺季。由於當地豆粕供給不足，為維持生產，黑龍江省內大部分以豆粕為原材料的飼料加工企業只能高價採購省外豆粕。

「一 般省外豆粕是用進口大豆加工成的，這種豆粕的去蛋白加工成本高，導致價格每噸比省內豆粕高100元左右。再加上運費，總的算來，省外豆粕要比省內豆粕每噸 高出近300元。」黑龍江省正大實業有限公司飼料廠總經理溫奎良解釋說，由於很多飼料加工企業自身也做養殖業，「為了保持飼料生產和銷售的相對穩定，省外 價格高，企業也要買。」

上游農民不願種豆，中游加工企業大面積停工，下游飼料加工企業高成本運營，黑龍江省的大豆產業深陷困局。與往年有 所不同的是，今年全球大豆減產預期強烈。根據美國農業部最新報告，由於南美大豆減產，2011/2012年度全球大豆產量將下降9.1%至2.4億噸，產 量下降幅度為歷年來之最。但大豆需求量將略增0.7%至2.53億噸，總體需求仍是歷史最高水平。本年度產需缺口1310萬噸，超過2008年的920萬 噸，為歷史最大缺口。

大豆減產預期已在期貨市場上有所反映。今年3月以來，大商所玉米期貨遠月價格開始走弱，大豆遠月價格持續走強。儘管 如此，農民種植大豆的意願仍然大幅降低。業內開始擔心，國產大豆可能出現無豆可收的局面。這無疑將給價格本來較低的進口大豆提供擴大市場份額的機會。黑龍 江省內加工企業只用國產大豆的不成文規定可能出現更大的裂痕。

目前，不少黑龍江企業或在沿海港口建廠，或到南方省市租賃企業，加工進口大豆，然後把豆油、豆粕等產品發回黑龍江來賣。這種情況已經顯現出來了。

不 少業內人士擔憂，目前沿海地區的油脂加工企業大部分已被外資控制，東北地區成為國產大豆產業的最後一個「堡壘」。目前東北地區這最後一個「堡壘」隨時存在 淪陷的危險。王小語說，作為國內最後一塊國產大豆生產基地，黑龍江等東北三省的大豆產業鏈已陷入難以持續發展困局，若不從戰略高度出發對大豆產業情況加以 重視，幾年內國產大豆可能淪落到無人問津的地步，國產大豆產業或將全線崩潰。

行業話語權喪失

進口大豆稱霸 外資控制產業鏈

提要：農民不種大豆，表面上看是種植效益不如玉米，但歸根結底是國內大豆產業受控於外資，使整個產業鏈失去了上下游的互動。

「市場公認國產大豆供不應求，但奇怪的是，一邊是國產大豆賣不出去，要靠國儲收購，一邊卻是進口大豆大幅增加。」王小語稱，「這種『冰火兩重天』局面的出現是大豆進口依存度過高所致。過高的對外依存度導致國內大豆產業鏈從原料開始便受制於外資，失去了話語權。」

「農民不種大豆，表面上看是種植效益不如玉米，但歸根結底是國內大豆產業受控於外資，使整個產業鏈失去了上下游的互動。」王小語認為。

業內人士普遍認為，大豆市場作為我國最早開放的農產品市場，3%的低關稅、不設過渡期、沒有進口數量限制，導致產量高、價格低的進口大豆快速佔據中國市場。

黑 龍江大豆協會提供的資料顯示，1996年我國大豆進口量為110萬噸，2000年我國大豆進口量達到1200萬噸，4年間連豆價格指數從3546下跌到 1791，跌幅將近1倍。2000年至2003年，大豆進口數量躍升到2000萬噸，連豆指數4年內始終維持在2000至2300之間。2004年，國 際、國內大豆價格快速上漲，沿海加工企業採購大量進口大豆後，市場價格又快速下跌，連豆指數在半年時間內從3963點下跌到2674點。當年大量高價採購 進口大豆的沿海企業虧損嚴重，多數企業被迫出售資產或股份，外資乘機參股或收購，中國大豆產業鏈條從加工環節斷裂。此時，以ADM、邦基、嘉吉、路易達孚 為代表的國際資本業大舉進入中國。通過原料進口貿易、直接建立合資或獨資企業、資金參股來控制國內大豆產業。有媒體報導稱，4家跨國公司不僅壟斷了中國 80%的進口大豆貨源，而且在全國97家大型油脂企業中有64家參股控股，佔比達66%。

此後，大豆進口數量不斷攀升。根據海關統 計，2007年我國進口大豆3082萬噸，2009年進口4254萬噸，2010年進口5478萬噸，2011年進口5264萬噸。最新數據顯 示，2012年一季度，我國累計進口大豆1333萬噸，同比增加21.6%，對外依存度達到80%左右。

 

與此同時，國 產豆油的市場份額逐年縮小。根據國家糧油信息中心的統計，2005/2006年度，國產大豆壓榨數量740萬噸，佔國內榨油消費總量20.85%。此後一 路下滑，2008/2009年度，國產大豆壓榨數量220萬噸，佔國內榨油消費量5.23%。2009/2010年度，國家實施扶持國產大豆政策之後，國 產大豆壓榨加工數量回升至600萬噸，佔榨油消費市場份額13.64%。根據黑龍江大豆協會測算，最近兩年國產大豆壓榨數量佔國內榨油消費量10%左右。

目前的現狀是，從原料到加工再到食用油市場，中國大豆產業已被跨國公司控制。

宏 源期貨豆類期貨分析師張磊認為，這是全球化的必然結果。ADM、邦基、嘉吉、路易達孚等4大糧商基本控制全球大豆貿易環節，他們通過倉儲、物流來獲取利 潤，而通過套期保值規避大豆價格的系統性風險，而國內廠商僅僅是全球大豆產業鏈的一個環節，而且是很弱小的一個環節，不可能有定價權。

話語權的喪失不僅僅是放開大豆進口的政策衝擊，也與國產大豆缺乏自主價格體系、缺乏領軍型龍頭企業等因素有關。

中 國大豆產業協會副會長劉登高表示，由於我國農戶之間缺乏互相協作、產品規格不統一、品種混雜、批量小，在市場上失去討價還價的權利。而在大豆加工上，企業 採用「孤軍奮戰」的傳統模式，相互之間存在惡性競爭。這使國際糧商有了在國內擴張的機會，導致中國大豆的生產者、加工企業、消費者喪失了對大豆商品的選擇 權和話語權。

「國產大豆的發展表面上看是受進口大豆的影響，實際上是國產大豆產業沒有形成自己的價格體系。」國家大豆工程中心主任馮曉表 示，國內大豆的優勢沒有在市場上得到認同，混淆了進口大豆與國產大豆在種質資源和品質上的本質區別，沒有形成轉基因與非轉基因的大豆及製品市場價格體系。

王 小語也表示，國產大豆應形成自主價格體系。「原因在於，一是國產大豆是非轉基因的，和進口大豆不一樣，不應該賣一樣的價格。而且這幾年基本是劣豆驅逐良 豆，好的大豆、非轉基因的反倒不如轉基因大豆價格高；二是從黑龍江省大豆購銷看，大豆收購標準不一、收購半徑重疊，再加上收購主體不同，導致價格漲的時候 就搶收，跌的時候就壓價收購或不收，價格波幅大。」

話語權的喪失將給中國大豆市場帶來極大的風險。「從未來產需關係分析，國內大豆仍存較 大供給缺口，需要通過進口來彌補。未來一段時間，全球豆油、豆粕需求繼續呈現剛性增長態勢，而全球大豆產量受播種面積、單產水平和天氣等多種因素影響，增 產具有較多的不確定性。隨著全球生物柴油產業的快速發展，阿根廷、巴西、美國等國家正在加快推動以大豆為原料生產生物柴油的步伐，全球大豆潛在需求量可能 出現激增，將導致全球大豆供求格局發生較大變化。」張磊表示，國際大豆價格將因供需關係的變化而加劇波動，我國進口大豆佔世界貿易量的高比例狀態將面臨更 大的市場風險。

警惕其他農產品重蹈覆轍

完善補貼政策 探索制定「敏感農產品」發展規劃

提要：油菜、棉花、玉米等農作物也正面臨與大豆產業相似的處境。應從大豆產業入手，探索制定「敏感農產品」的發展規劃，避免其他農產品行業重蹈大豆覆轍。

大豆產業鏈崩潰的風險讓不少業內人士疾呼，加大對大豆產業的保護和扶持。他們擔心，大豆產業的今天會不會變成玉米、小麥產業的明天。

不少業內人士表示，穩定國產大豆種植面積、大力發展期貨市場是國產大豆持續發展甚至再次謀求話語權的重要保障。

「保障種植面積，最重要的是要合理引導價格，使國內玉米與大豆的比價恢復至合理水平，以提高農民種植大豆的積極性，防止國產大豆價格大幅波動。」劉兆福說，「關鍵是讓國產大豆價格讓市場來調節。」

 宋 勝斌表達了同樣的看法。「我們希望國家將目前的收儲政策做適當調整，把對農民的保護和補貼轉變到種植環節，讓農民感到種一畝大豆與種一畝玉米沒差別。」宋 勝斌解釋說，這有助於提高農民種豆的積極性。待秋收後，在沒有國儲定價的情況下，大豆價格完全由市場而定。「既能保護農民的利益，也有利於大豆企業。」

王 小語稱，2008年受國際次貸危機影響，國際大豆價格大幅度下跌，受其影響，國產大豆價格從每噸6000元下跌到每噸3000元，主產區大豆企業和豆農的 利益受到巨大衝擊，在這個背景下，國家出台臨時儲備大豆收購政策，2008年國家政策是積極而有成效的，既保護了豆農利益被低價格衝擊，又避免了產區企業 重蹈沿海企業被兼併的覆轍。

「但是，現在國家收儲處於一個『兩難』的處境，價格定高或定低都有可能影響到豆農或壓榨廠的利益。如果國儲價 高於大豆壓榨企業的成本，相對進口大豆的價格差距更大，壓榨廠就無力收購；如果國儲價過低，又會影響豆農收入和種植積極性，種植面積或將進一步縮減。」某 期貨公司人士表示。

黑龍江省農科院總農藝師劉忠堂認為，補貼資金應該用在大豆整個產業鏈上，而不是其中的某一個環節，國家應該把糧油、外貿和大企業等環節都聯合起來。

馮 曉表示，應對補貼政策進行科學制定。針對農民的補貼以良種為主，而非產量。針對企業補貼，要根據國際市場價格走勢，體現動態靈活性和時效性，當國際價格低 於國內價格時，自動啟動補貼機制，同時區分不同企業的政策需求實行個補。「種植補貼以穩定大豆播種面積為目的，加工補貼以增強企業創新能力和競爭力為目 的，補貼能夠加工獲利並且其加工製成品能夠被市場認可的企業，要持續不斷扶植至非轉基因產品市場基本形成，最終達到通過市場競爭手段使資源得到有效配置的 目的。 」

此外，期貨業內人士建議，企業應充分利用國內期貨市場進行全面風險管理，鎖定成本，提高競爭力，不要讓價格的漲跌影響正常經 營，同時減少在國外市場上被國際基金「狩獵」的可能。這樣，企業才不會被動地接受國外市場決定的價格。更重要的是，應當籌建與紐約、芝加哥和倫敦等交易中 心競爭的全球大宗商品交易中心，要充分發揮中國國內巨大市場需求的戰略資源作用，逐步形成全球大宗農產品定價話語權。這應該成為一個國家戰略。

業 內人士認為，儘管國家有意鼓勵國產大豆的發展，但大豆產業由外資主導的現狀恐一時難以改觀。黑龍江省奇昇投資管理有限公司總經理周有金認為，如在中國大豆 進口依存度尚不到50%時，國家出台有關保護民族大豆產業的政策會更有效。目前再談限制外資進入大豆產業以保護國家糧食安全問題，已屬無奈之舉，而且，關 鍵還是引起國家決策部門關注後有關政策措施的落實仍太遲緩。比如，加入WTO談判時中國好不容易爭取到了農業補貼可達GDP的8.5%的條款，但一直未能 兌現。

一位研究人士憂慮，在國內大豆行業每況愈下，大部分大豆壓榨產能被外資控股或參股的當下，所謂「南美種大豆，美國定價，中國買大 豆」的格局目前難以動搖。但這並不意味著我們應該無視風險，劉登高認為，「油菜、棉花、玉米等作物也正面臨與大豆產業當初相似的處境。探索大豆產業發展規 劃，有利於將來應對其他產業的潛在危機。」他建議，從大豆產業入手，探索制定「敏感農產品」的發展規劃，避免其他農產品行業重蹈大豆覆轍。

對我國住房需求的研究——2013年房地產將供過於求 Tess

http://xueqiu.com/6920515637/23062926
自去年以來，就企圖對房地產業進行真正基於數據的科學研究，以達到對此問題的科學化認識，服務於自己的決策。為此，我已經取得了不少的研究成果。但是目前仍有一些懸而未決的問題，有待通過數據以及分析技巧來解決，本文就是對這些問題進行研究的成果，相信這些成果，已經就目前關於房地產的大部分問題進行了研究，關於房地產的疑惑已經被逼進了一個較小的角落，對房地產的認識已經越來越逼近精確的正確（按精確的錯誤不如模糊的正確，但是我要達到精確的正確。）

在《試論房價上漲的邏輯軌跡》中，我指出，樓房作為一種剛需品，是在衣食等需求被滿足後，才被提上日程的，為此，我研究了我國的恩格爾係數和樓價上漲的關係。如下圖所示。
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可見，城市恩格爾係數在2001年開始停止急速的下降，而進入平穩的階段。這說明與衣食有關的需求被基本滿足，而我國房地產公司的住宅銷售平均價格（本文中的數據，全部來源於國家統計局《統計年鑑》）是
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可見，我國的住房價格，自2003年起開始迅速上漲。自1991年到2003年，平均每年房價上漲9.3%，而從2003年到2011年住房價格平均每年上漲10.81%，速度提升了1.51%。我認為這就是與人們衣食被滿足後，剛需轉變為住房導致的。

根據我以前的分析，住房價格長期應該等於通貨膨脹，那麼實際結果是如何的呢？如下圖所示
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可見，增長速度最快的是人均名義GDP，住宅價格據第二位，房屋造價低於住宅售價，而GDP平減指數和商品零售價最低，但是GDP平減指數又高於商品零售價。對此，我懷疑GDP平減指數有可能是更加準確的通脹指標。

上述數據的年均增長率如下表所示
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若是從1995年到2003年計算，住房年均增長4.81%，其實住房售價的長期增長率應該是房屋造價，自1995年到2000年，住房售價和房屋造價的增長是同樣的幅度，但是自2000年開始，住房售價卻大幅度高於房屋造價。如果做一副圖，則如下所示。
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可見，這些年來，住房售價偏高的局面未曾改變。顯然，如果我們說住房售價高於房屋造價的部分就是房地產商所攫取的利益，那麼地方政府在獲取這些利益上更為驚人。如下圖所示
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可見，在2002年以前，土地價格的漲幅是很小的，大牛市自2002年以後，土地價格就開始加速成長，在房地產需求猛烈的階段，地方政府獲得了最多的利潤，而房地產商也獲得了比較多的利潤。對於這個局面，我想請大家看看鋼鐵業的情況。在我國對鋼鐵需求很猛烈的時候，鋼鐵廠獲得了很多的利潤，但是這裡面最壟斷的部分是鐵礦石廠商，所以當鋼鐵廠已經供過於求之後，上游鐵礦石廠商繼續獲得利潤。在電廠的建設中可以看到同樣的局面，就是電力設備廠商的利潤最豐厚。但是我們也應該注意到，這些額外的利潤，其實只會存在於很短的時間，在大部分時間裡，上游可能是無利可圖的，上游產業的週期性更強。

我這裡不能確定的就是，房屋造價裡是否含有土地購買價格。
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如圖所示，房屋建造成本也是自2002年以後開始急速上漲的，這裡面到底是因為包含了土地購置成本而導致的，還是純粹因為資源緊張導致的成本上漲（如鐵礦石價格高企，人力成本太高等等），我還沒搞明白。

如果我們認為房屋建造成本長期內是與GDP平減指數一致的，那麼這個價格就可能在未來跌33.46%，如果我們認為住房售價的增長速度應該是和房屋建造成本相一致的，那麼就可能在未來房價下跌21.45%，如何兩者共同起作用，那麼房價未來有可能下跌47.73%。

我國目前的房地產市場的市盈率是五六十倍，跌到正常水平，應該是二十五倍到三十倍，但是如果出現暴跌的情形，就可能出現十到十五倍的低價。根據上面的計算，房價跌到合理水平要跌一半，那麼腰斬再腰斬，極有可能是未來發生的現象。

我們接著談，經過我的研究，說明住房的需求是農民進城和城市人口改善自己的需求共同導致的。如下圖所示。
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可見，我國城鎮人均住房面積，在過去每年提升0.9平方米。按照2011年年底城市人口7億來計算，每年將產生6.3億平方米的需求，而農村人口每年進城2120萬，產生6.9億平方米的需求。城市房屋更新換代，產生5億平方米的需求。可見，城市人口增加住房面積，城市房屋更新換代佔掉了住房需求的三分之二，而農民進城實際上僅佔三分之一。實際上，這就是2011年我國19億竣工住宅的分配情況。

那麼未來住房需求可能出現的變化是什麼，何時出現？我們有一些數據可以參考。根據我在《對我國房地產供需情況的分析》中得到的數據，我國在2024年可以達到城市化終點，屆時，城市人口將佔73.5%，也就是說，在2024年農民工進城的需求將會停止。

那麼我國的城市人口增加住房面積的需求會在何時停止呢？我根據統計資料已經得出了一些結論。據《統計年鑑》我分析了我國住房竣工住房的每套平均面積和住房出售的每套平均面積。如果我們認為一個家庭購買了一套住房，那麼他們必定對自己合宜的住房面積有著一定的預期，這是他們理想的住房面積，當每個人都擁有這樣的住房時，他們將會滿足。

我的數據結果如下所示。
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這是竣工商業住宅的平均每套面積
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這是售出房屋的平均每套面積。我們發現，住房售出面積在2008年之後趨於停止變動，竣工面積也向該值趨近。我認為這個值有可能就是新購房者所滿意的面積。這個面積，經過計算，是每戶105.6平方米。而據《統計年鑑》我國城鎮家庭在2011年平均每戶有2.87人，也即，我們可以認為每2.87人認為他們擁有105.6平方米住房會覺得合適，而據此推算，每人平均理想住房面積是36.79平方米。

下圖是我國住房竣工面積的數據。
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可見，住房竣工面積在2006年才開始迅速增加，我想這可能是由於住房的供給對於價格上漲具有非常強的滯後性，因為住房的建造是一個需要很長時間的事情，前面我們談到，住房價格是從2003年開始迅速上漲的，從2006年到20011年，年均住房竣工面積增加1.3億平方米。

如果我們看下圖，那麼我們就能明白後續的竣工面積會持續
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可見，住房施工面積仍在快速增長。2011年的新開工面積達到27億平方米，由此可見，我國未來幾年竣工的住房面積仍將得到迅猛的增加。
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所以，我們可以得到如下表格（下表所用到的有關數據，可以參看《對我國房地產業供需情況的分析》）。
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在上表中，假定供給每年增加1.3億平方米，每年城市人口增加2120人，城市化達到73.5%之後停止，假定人均住房面積達到36.79之後不再購買任何房屋，假定所有房屋每年折舊三十分之一，但是僅計算每人所擁有的36.79平方的折舊需求。

由上表可見，我國的住房供需局面將會在2015年達到均衡。而我國目前部分城市已經出現的房價供過於求的局面，就是一種前兆，這是由於我國國土面積大，各地發展不均衡，導致各地進入供過於求的時間有早有晚，但是在2015年左右，我國會有大約超過50%的地區達到供需均衡，並進入房價的週期。我個人相信，這個時間的節點判斷，誤差可能不大於一年的時間。

據《統計年鑑》竣工面積和出售面積有所不同，因為目前房地產採用預售制度，已經出售但尚未竣工的面積不計入人均居住面積。相關數據如下
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可見，已出售而尚未竣工的房屋有1128萬3177套，按照105.6平方米計算，是11億9150萬3491.2平方。

可見，若是考慮到預售制度，則前面表格中的供需缺口將是
查看原圖可見，若是加上已出售的套數但尚未竣工的房地產面積，房價有可能在2013年就能達到全國性的供過於求。

附註：提供一下各國人均住房面積的數據，據說這是新浪提供的一個專題上，是2009年的數據
最高的是美國，人均居住面積為67平方米，
英國是35.4平方米，
法國是35.2平方米，
德國是39.4平方米，
意大利是43平方米，
荷蘭是40.82平方米，
西班牙25.8
日本  19.6
韓國  19.8平方米

那些年，我國出海的高鐵

來源: http://www.guuzhang.com/portal.php?mod=view&aid=873

新華社：我國資本市場改革正進入攻堅期，需要一個穩定發展的股市支持 投星資產

來源: http://xueqiu.com/4440514088/33941586

【官媒發言】新華社：我國資本市場改革正進入攻堅期，需要一個穩定發展的股市支持，而缺乏基礎支持的暴漲暴跌，傷害的不僅是中小股民的利益，更不利於資本市場改革的穩步推進。中國股市不能靠桿杠資金來創造“神話”。


北京時間12月11日消息，據新華網消息，在過去不到一個月時間里，中國股市再次創造了“神話”，11月20日到12月8日，中國股民用十三個交易日的時間，股指從2450點暴漲至3020點，漲幅超過了20%。
　　在經歷了長達7年的熊市之後，中國股民迫切地期待著一場轟轟烈烈的牛市到來。然而，在此次“神話”的背後，卻是大量包括融資融券在內的杠桿資金在“興風作浪”。
　 　依靠融資杠桿進來的資金，在行情上漲時會加速上漲、在行情下跌時會加速下跌，杠桿資金只要見到風吹草動就會出現撒腿就跑的情形。巨量資金過度依賴融資杠 桿，而經濟基本面難以支撐快速上行的“瘋牛”行情，如果後續資金跟進不足，一旦出現觸發下跌的因素，股指回落的速度也會像上漲一樣驚人。
　　事實上，9日當天股市的暴跌已經暴露了此次“神話”的脆弱——任何影響到市場流動性的消息都能將整個市場陷入“斷崖式”下跌的風險之中。
　　暴漲暴跌的股市不是一個健康的股市，而一個靠杠桿資金來創造“神話”的股市更讓人擔憂。
　　如一句電影臺詞，“出來混，遲早要還的。”借來的錢終究要還。在這場疾風驟雨的“牛市遊戲”中，最後來接盤的人也將成為最大的“冤大頭”。
　　當前，我國資本市場改革正進入攻堅期，需要一個穩定發展的股市支持，而缺乏基礎支持的暴漲暴跌，傷害的不僅是廣大中小股民的利益，更不利於我國資本市場改革的穩步推進。中國股市不能靠桿杠資金來創造“神話”。

印度專家：我國GDP增速預期超過中國就是個笑話

來源: http://wallstreetcn.com/node/214881

自今年1月調整算法後，印度近幾個月頻現經濟增長超過中國的消息，上周還預計2016年GDP增長超過8%。看似“體面”的GDP數據已招致許多批評，連印度政府的首席經濟顧問、經濟學家Arvind Subramanian也對根據新算法修正的預期感到不解。一些專家稱這樣的修正值就是個笑話。

華爾街見聞上月文章提到，今年1月30日，印度調整了GDP的計算方式。計算GDP的基準年份從2005年後移至2012年。生產成本計價也改為市場計價。結果印度2013/2014財年的GDP增速從此前的4.7%大幅上修至6.9%，截止於今年3月31日的2014/2015財年GDP增速將達7.4%。

上周Subramanian參與的印度財政部經濟調查預計，2015/2016財年印度GDP增長將達到8.1%-8.5%。而路透此前獲悉，中國計劃將今年GDP增長目標降至7%左右。IMF今年1月預計中國2016年GDP增長6.3%。可是，據路透消息，Subramanian在上周的印度經濟調查發布後表示，對修正後的GDP預期感到不解。

上月3日接受印度英文日報《商業標準報》（Business Standard）采訪時，Subramanian還表示：

“新的GDP增長數據讓我困惑。修正後，2012-2013年GDP增長從4.7%升至5.1%，2013-2014年從5%升至6.9%。這意味著2013-2014年GDP增長快了1.9個百分點。”這是“詭異”的數據，“特別是2013-2014年GDP加快增長，這和宏觀經濟的其他特征不一致”。

摩根士丹利投資管理公司的印度裔新興市場與全球宏觀主管Ruchir Sharma在另一家印度英文報紙《印度時報》上發布博客文章稱：

“GDP增速大幅上調是個拙劣的笑話，它毀了印度的信譽，讓印度的統計局成為全球金融圈的笑柄。”
“從企業收入到全國進口、信貸、鐵路貨運量、汽車銷量，所有數據無不預示著，增長低得多。可能更接近原來預測的數據：5%。”

Sharma還寫到，雖然很多分析師早就懷疑中國的GDP數據不可靠，但印度現在這麽做比中國更糟糕。

另一位印度經濟學家、駐新德里記者Dhiraj Nayyar上月在彭博網站發布的觀點文章稱，印度調整GDP讓人想起，印度面臨和中國同樣的數據問題。如果印度真要成長為超級經濟大國，就得更努力地打造世界級的統計系統，準確的數據必不可少。

今年1月下旬，印度非營利新聞機構Indiaspend.org發表於《商業標準報》的文章認為，即使根據IMF的預測，印度的經濟增速會超過中國，印度的實際GDP總量至少也要到2032年才可能與中國不相上下。

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林毅夫：我國仍處於大有可為的重要戰略機遇期

來源: http://www.yicai.com/news/2015/05/4618438.html

林毅夫：我國仍處於大有可為的重要戰略機遇期

一財網 薛皎 2015-05-15 13:16:00

林毅夫認為，在經濟新常態下，我國仍處於大有可為的重要戰略機遇期。根據各種產業的特性，發揮好有效的市場和有為的政府“兩只手”的作用，推動產業轉型升級，即使在相對不利的國際環境下，我國經濟也能保持7%左右的中高速增長，到2020年前後進入高收入國家行列。

林毅夫：我國仍處於大有可為的重要戰略機遇期

來源: http://www.yicai.com/news/2015/05/4618438.html

林毅夫：我國仍處於大有可為的重要戰略機遇期

一財網 薛皎 2015-05-15 13:16:00

林毅夫認為，在經濟新常態下，我國仍處於大有可為的重要戰略機遇期。根據各種產業的特性，發揮好有效的市場和有為的政府“兩只手”的作用，推動產業轉型升級，即使在相對不利的國際環境下，我國經濟也能保持7%左右的中高速增長，到2020年前後進入高收入國家行列。

【文选】近年我国炼油行业相关政策及其导向

http://gelonghui.com/#/articleDetail/13776

作者：庞江竹 宋爱萍等

目 前，我国经济面临传统行业产能结构性过剩、消费需求转型升级、劳动力要素成本上升、资源环境约束加大等突出问题，高投入、高消耗、偏重数量扩张的传统发展 方式已经难以为继，经济必须向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的新常态转型发展，即经济增长方式从规模速度型粗放式转向质量效率型集约式，经济结构由 增量扩能为主转向调整存量、做优增量兼顾的深度调整，经济发展动力由要素驱动转向创新驱动。

为 了引领和推动经济新常态发展，2013年以来，国家发布了一系列产业布局、节能减排、安全环保等政策性法规、文件、标准等，推进各行业进行转型升级，促进 经济平稳健康发展和社会和谐稳定。炼油行业作为基础能源和原材料产业的主要供应者，在国民经济社会发展中发挥着重要作用，也是国家推进产业结构优化、节能 减排、环保清洁化的重点行业。为此，笔者回顾分析了2013年以来我国炼油行业的相关政策，以期为“十三五”我国炼油行业发展规划和相关研究提供参考。

一、炼油行业市场化改革相关政策

1. 深化投资体制改革和行政审批制度改革

2013年 12月2日和2014年10月31日，国务院相继发布了《政府核准的投资项目目录》的2013年本（国发〔2013〕47号）和2014年本（国发 〔2014〕53号），进一步深化投资体制改革和行政审批制度改革，加大简政放权力度。2014年本的政府核准目录对炼油行业提出要求：新建炼油及扩建一 次炼油项目由国务院投资主管部门核准，其中列入国务院批准的国家能源发展规划、石化产业规划布局方案的扩建项目下放到省级政府核准。而2005年本目录 中，列入国家发展规划的炼油项目由投资主管部门核准。

十 八届三中全会明确提出要积极发展混合所有制经济，鼓励有实力的民营企业按照准入要求参与石化产业重组改造和基地建设，推动形成各种所有制经济优势互补、有 序竞争、相互促进、共同发展的新格局。同时，在保障国家产业安全的前提下，允许拥有先进技术或原料供应能力的外商投资企业独资或控股建设炼化项目，进一步 增强原油供应保障，促进产业结构调整和转型升级。

2. 推动我国炼化布局进一步优化合理

2014年 9月，国家发展改革委制定的《石化产业布局方案》在国务院获得通过。该方案坚持安全环保优先、坚持科学合理规划、坚持资源优化配置和坚持提高产业效益四大 原则，主要内容是抓好现有优势企业挖潜改造，提升产业发展效益，加快能源进口通道配套石化工程建设，充分发挥能源战略通道作用，优化提升石化产业基地，提 高原料多元化水平，推动产业集聚高效发展。未来我国将逐步在东部沿海形成七大石化产业基地，从北向南依次是大连长兴岛、河北曹妃甸、江苏连云港、上海漕 泾、浙江宁波、福建古雷和广东惠州，2020年原油加工能力占全国炼油能力的40%左右。

3. 逐步放开地方炼厂进口原油使用权

2015年 2月9日，国家发展改革委发布《关于进口原油使用管理有关问题的通知》（发改运行[2015]253号），对地方炼油企业逐步放开进口原油使用权。该文件 对地方炼油企业获取进口原油使用权的具体条件、用油数量折算办法和申请确认程序均作了明确规定，申请企业须符合以下条件：一是拥有一套及以上单系列设计原 油加工能力大于200万吨/年（不含）的常减压装置；二是炼油（单位）综合能耗小于66千克标油/吨，单位能量因数能耗不超过11.5千克标油/吨?能量 因数，加工损失率小于0.6%，吨油新鲜水耗量小于0.5吨，原油储罐容量符合有关要求（具备不低于15天设计日均加工量的原油储存能力）；三是具备完善 的产品质量控制制度；四是具备与加工能力、原油品质等相匹配的环境保护设施和事故应急防范设施且运转正常，污染物排放符合国家或地方标准及总量控制要求， 近三年未发生较大及以上突发环境事件；五是具备完善的安全生产管理制度和良好的历史安全纪录，近三年未发生较大及以上安全生产事故；六是具备完善的消防安 全管理制度，近三年未发生较大及以上火灾事故；七是淘汰本企业所有设计原油加工能力200万吨/年（含）以下常减压装置。

目前，中国石油和化学工业联合会受国家发改委、能源局委托，正在制定《企业用油申请核查评估工作细则》，将对申请企业核查评估的具体程序和申请企业准备报送的具体申请材料作出具体规定。

4. 进一步完善成品油定价机制，上调成品油消费税

2013年 3月26日，国家发展改革委发布《关于进一步完善成品油价格形成机制的通知》（发改价格[2013]624号），促进成品油定价机制进一步市场化和国际 化。该文件主要内容：一是缩短了调价周期，将成品油计价和调价周期由22个工作日缩短至10个工作日，并取消上下4%的幅度限制，当汽、柴油调价幅度低于 每吨50元时，不作调整，纳入下次调价时累加或冲抵；二是根据进口原油结构及国际市场原油贸易变化，相应调整了国内成品油价格挂靠油种。与2009年成品 油价格改革相比，本次成品油定价机制实行后，调价时间节点透明度增强，调价频率加快，国内成品油价格与国际油价贴合更紧，压缩了经营者无风险套利空间，大 大遏制了市场投机行为。

为 了抑制成品油消费过快增长，2014年11月至2015年1月，趁国内外成品油价格大幅下跌时机，财政部和国家税务总局连续三次上调成品油消费税，其中汽 油消费税由1.0元/升提高到现行的1.52元/升，柴油消费税由0.8元/升提高到现行的1.2元/升。加上增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方 教育费附加等税费，税负在我国成品油价格中所占比例快速上升，2015年已达到46.8%，仅次于英国的58.46%、德国的56.29%，远超过美国的 11.22%。

二、能源发展与节能减排相关政策

1. 进一步降低能耗物耗

2013年1月1日，国务院正式发布《能源发展“十二五”规划》，要求炼油行业严格行业准入管理，推进企业兼并重组，提高产业集中度，降低能耗物耗，提出炼油综合加工能耗要下降到63千克标准油/吨，水耗降低到0.5吨/吨。

2. 开展用能单位能耗在线监测试点

2013年 3月，国家发改委印发《关于开展重点用能单位能耗在线监测试点工作的通知》，部署开展能耗在线监测试点工作。试点工作旨在探索能耗在线监测系统的技术路 线、标准规范、功能应用和建设管理模式，搭建国家能耗在线监测平台的基础架构、验证、完善在线监测企业能耗的新方法、新手段和新标准，确保能够采集到企业 一线真实的能耗数据。

3. 明确规定炼油单位产品能源消耗限额

2013年 12月18日，国家质检总局和国家标准化委员会发布《炼油单位产品能源消耗限额》（GB30251-2013），于2014年9月1日实施。该标准定义了 炼油综合能源消耗量、炼油（单位）综合能耗和单位能量因数能耗这三大炼油能耗指标的统计范围和计算方法；强制性规定现有炼油企业炼油单位产品能耗限定值指 标采用单位能量因数能耗，其值≤11.5千克标油/吨·能量因数；新建炼油企业炼油单位产品能耗准入值指标包括炼油（单位）综合能耗和单位能量因数能耗， 其值是炼油（单位）综合能耗≤63千克标油/吨，单位能量因数能耗≤8千克标油/吨·能量因数。这是首次在全国范围内针对炼油行业的政府性规范限制标准， 在此之前炼油行业综合能耗测算与限制标准主要参考《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）、《石油化工设计能耗计算标准》（GB /T50441-2007）和《炼油行业单位能量因数能耗限额》（DB37/755-2007）等通用或地方性标准。

4. 推动节能减排，促进绿色低碳发展

2013年 12月31日，工业和信息化部发布《关于石化和化学工业节能减排的指导意见》（工信部节[2013]514号），推动石化和化学工业提高能源资源利用效 率、降低污染物产生和排放强度，促进绿色低碳发展。该意见主要目标是：到2017年底，石化和化学工业万元工业增加值能源消耗比2012年下降18%，重 点产品单位综合能耗持续下降，全行业化学需氧量、二氧化硫、氨氮、氮氧化物排放量分别减少8%、8%、10%和10%，单位工业增加值用水量降低30%， 废水实现全部处理并稳定达标排放，水的重复利用率提高到93%以上，新增石化和化工固体废物综合利用率达到75%，危险废物无害化处置率达到100%。

指 导意见明确炼油行业重点任务：一是继续做好淘汰落后产能工作，2015年底前淘汰200万吨/年及以下的常减压装置（青海格尔木、新疆泽普装置除外）；二 是推动节能减排技术研发和推广，炼油行业2013-2017年重点研发和推广的节能减排技术包括：装置间热联合和热供料技术、超声波在线防除垢技术、二级 冷凝流程技术、板式空冷技术、炼油废水高效处理技术、膜分离氢气回收技术；三是推进重点领域治污减排工作，石油炼制企业的催化裂化装置都要安装脱硫设施； 四是通过推动信息化和智能化开展炼油企业能源管理中心建设，对原油的购入存储、加工转换、输送分配、最终使用和回收处理等环节实施动态监测、控制和优化管 理，实现系统性节能降耗；五是建设节能减排标准体系，制修订石化和化学工业节能减排技术的标准和规范，完善重点产品能耗限额标准体系等；六是要求原油加工 综合能耗由2012年的92千克标煤/吨（相当于64.4千克标油/吨）降到83千克标煤/吨（相当于58千克标油/吨），下降9.8%。

5. 淘汰高耗能落后机电设备（产品）

2014年3月6日，工业和信息化部发布《高耗能落后机电设备（产品）淘汰目录（第三批）》公告，要求各生产和使用企业根据目录中所列产品目录，于2015年年底前停止使用。目录共有两大类337项设备（产品），包括电动机300项、风机37项。

6. 发布《能源发展战略行动计划（2014-2020年）》

2014年 6月7日，国务院办公厅发布《能源发展战略行动计划（2014-2020年）》。该计划主要目标是：到2020年，我国一次能源消费总量控制在48亿吨标 准煤左右，煤炭消费总量控制在42亿吨左右，其中非化石能源占一次能源消费比重达到15%，天然气比重达到10%以上，煤炭消费比重控制在62%以内。

行 动计划重点措施包括：一是大力发展天然气，到2020年，常规天然气、页岩气和煤层气的产量超过2450亿立方米；二是适度发展煤基燃料替代、重点发展新 一代非粮燃料乙醇和生物柴油等生物质替代，加快发展纯电动汽车、混合动力汽车和船舶、天然气汽车和船舶等交通燃油替代，到2020年，形成石油替代能力 4000万吨以上；三是推行“一挂双控”措施，将能源消费与经济增长挂钩，对高耗能产业和产能过剩行业实行能源消费总量控制强约束，其他产业按先进能效标 准实行强约束，现有产能能效要限期达标，新增产能必须符合我国先进能效标准，严格控制能源消费过快增长；四是深化能源体制改革，推进能源价格改革，加快资 源税费改革，积极推进清费立税，研究调整能源消费税征税环节和税率，完善节能减排税收政策，实行差别化能源价格政策。

7. 提升企业能源管理信息化水平

2015年 1月11日，工业和信息化部正式发布了《石油和化工企业能源管理中心建设实施方案》，规范企业能源管理中心的建设标准、验收标准，指导支持各行业加快建设 能源管理中心，提升企业能源管理信息化水平。该方案计划2020年前在石化行业建设和改造完善200个企业能源管理中心，其中炼油和乙烯企业约30个。能 源管理中心主要建设内容有：能源计量系统、能源数据采集网络、能源管理中心基础平台、能源集中监控平台、能源闭环管理平台、能源平衡与优化调度平台和高耗 能装置或设备的节能优化控制系统等。

堵住“贖身暗門” 我國擬規定貪汙受賄判死緩者最多減為無期

來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4676678.html

堵住“贖身暗門” 我國擬規定貪汙受賄判死緩者最多減為無期

一財網 秦夕雅 2015-08-25 11:29:00

若這一修改通過，無疑將加大對重大貪汙受賄犯罪的打擊力度。近些年來，減刑、假釋、暫予監外執行(主要指保外就醫)，成為部分罪犯、特別是貪官的“贖身暗門”。

從數字看我國土壤汙染現狀 國合會建議設“土壤銀行”

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4710169.html

從數字看我國土壤汙染現狀 國合會建議設“土壤銀行”

一財網 章軻 2015-11-11 10:58:00

全國土壤總超標率16.1%，汙染以無機型為主，占超標點位的82.8%，耕地土壤點位超標率為19.4%，部分地區土壤汙染比較重，耕地土壤環境質量堪憂，工礦廢氣地突出一些，南方土壤汙染重於北方地區。