尚築迷你戶418萬沽 3年額印鬆綁升逾百萬
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GS(14)@2018-06-11 05:41:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2703&issue=20180611
【明報專訊】市場連錄多宗額印鬆綁獲利個案。利嘉閣分區經理黃永全表示，元朗洪水橋尚築錄得額印鬆綁勁賺個案，一個地下單號室連花園單位，實用面積218方呎，採開放式設計，另連約87方呎花園，以418.8萬元售出，實呎19,211元。原業主於2015年6月以317.4萬元買入，持貨3年額印鬆綁翌日即轉手，帳面獲利約101.4萬元或32%。
星鑽兩房套1620萬易手 帳賺兩成
另外，中原資深分區營業經理簡英譓稱，今年2月入伙的西營盤星鑽，部分單位剛滿3年額印期放售，其中位於星鑽中層E室，實用面積634方呎，2房套間隔，以1620萬元易手，實呎25,552元。原業主於2015年6月以1344萬元買入，持貨3年後易手，帳面獲利276萬元或21%。
將軍澳日出康城峻瀅II亦錄得額印鬆綁沽貨獲利個案。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，峻瀅II 2座高層G室，實用面積504方呎，以728萬元易手，實呎14,444元，原業主2015年6月以587.6萬元買入，持貨3年後易手，帳賺約140萬元或逾兩成。
柏匯1房588萬 3年額印鬆綁升近五成
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GS(14)@2019-04-16 18:38:22https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6831&issue=20190416
【明報專訊】樓價回升，額印鬆綁貨亦大幅獲利，深水埗半新盤海柏匯有一房單位3年升值近五成。香港置業高級聯席董事張仲賢表示，海柏匯中層F室，實用276方呎，屬一房間隔，單位原以602萬元放售，放盤約3個月終減價14萬元或2.3%，新近以588萬元獲承接，實呎21,304元，新買家為外區首置客，原業主於2016年1月以約399萬元購入，持貨滿3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利189萬元或47%。
東濤苑已補地價955萬破頂
資助房屋持續錄新高成交，土地註冊處資料顯示，筲箕灣居屋東濤苑映濤閣低層5室，實用666方呎，屬三房間隔，上月底以955萬元（已補地價）易手，成交價創屋苑自由市場新高，實呎14,339元，原業主2010年以440萬元（已補地價）買入，持貨約9年，帳面獲利515萬元或1.17倍。資料顯示，同座高層同室，面積同屬666方呎，去年12月以950萬元（已補地價）易手，為屋苑對上做價紀錄，現時同類單位做價再推高5萬元。
牽晴間反價至633萬創新高
另粉嶺牽晴間有單位反價後創新高，中原分行經理林偉明表示，牽晴間3座中層G室，實用439方呎，屬兩房間隔，叫價630萬元，最終反價至633萬易手，實呎14,419元，成交價創同類2房新高，原業主2014年以382萬元購入，持貨約5年，帳面獲利約251萬元或65.7%。
個別名人趁樓價回升沽貨，土地註冊處資料顯示，百樂集團主席羅家寶女兒、羅氏針織太子女羅穎怡，上月以1.015億元售出大潭紅山半島松柏徑雙號屋，物業實用2583方呎，實呎39,295元。羅穎怡於2014年以8428萬元購入，現帳面獲利1722萬元，賺幅約兩成。
羅家寶女兒逾億沽紅山半島
荔枝角宇晴軒有撻訂貨再獲承接，利嘉閣聯席市務董事周鍵喬表示，宇晴軒6座高層B室，實用554方呎，屬三房間隔，單位2月份曾以約1138萬元成交，惟其後買家撻訂，近日終再以1117萬元易手，實呎20,162元，新成交價賣平21萬元或1.8%，原業主於2012年初以約650萬元買入，持貨約7年，帳面獲利約467萬元或72%。