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廣州樓市新政：單身限購一套 連續社保3年變5年

3月17日，據廣州市政府網站消息，廣州市人民政府發布新通知，本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。以上政策規定自2017年3月18日起執行。

以下為全文：

廣州市人民政府辦公廳關於進一步完善我市房地產市場平穩健康發展政策的通知

各區人民政府，市政府各部門、各直屬機構，各有關單位：

為進一步完善我市商品住房限購和差別化信貸政策，促進房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現就有關事項通知如下：

一、進一步完善住房限購政策

本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的政策;本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。

從化、增城區按現行政策執行。

境外機構和個人購房，嚴格按照現行有關政策執行。

二、進一步完善差別化住房信貸政策

經省市場利率定價自律機制研究通過，對我市差別化住房信貸政策作以下要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同)記錄的，繼續執行購房首付款比例最低30%的政策;居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低於40%，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%;居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於50%;居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低於70%。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低於70%。

三、嚴厲打擊“首付貸”等違規行為

商業銀行、小額貸款機構、互聯網金融機構、信托投資公司等各類金融業務經營者，不得對購房首付款發放貸款或變相發放貸款。

四、加大市場監管力度

嚴厲查處房地產市場違法違規行為，從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產登記;對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業整頓，並嚴肅處理相關責任人，情節嚴重的追究當事人法律責任。

以上政策規定自2017年3月18日起執行。

廣州市人民政府辦公廳

2017年3月17日

從賣雜貨到全方位服務 7-Eleven 30年變出新天

1 : GS(14)@2011-01-15 18:30:36

2011-15 EW

品牌戰略

小時候聽過一條智力題：「7-Eleven是甚麼顏色？答案是廿四小時不休『息』。」這個答案除了代表營業時間外，大概也可套用在7-Eleven便利店的服務發展之快。

從零食到新鮮小吃，傳真影印到繳交大小費用，甚至可購物領印花換獨家產品，面對時代的轉變，它的改革和創新一樣不歇息。

便利店7-Eleven由美國登陸香港，並將營業時間由朝七晚十一延長到廿四小時。不經不覺，在香港已經三十歲，分店已經超過九百六十間。「現在環顧四周，已經有很大轉變。」7-Eleven營銷及市務主管（香港及澳門）楊樂詩道。

一九八一年，第一間跑馬地店開張的時候，定位只是方便市民，因此當時賣的都是糧油食品和罐頭，大概與一家雜貨店無異。那時到店內光顧的，是一群買水、香煙、或佐酒小吃的地盤工人。

後來香港經濟轉型，勞動人口減少，光靠賣那些貨品，生意額自然下滑。面對困境，整天唉聲歎氣，又或望天打卦並非辦法，集團決意要變，因為只有變才可適應時代，才可變出新天。

搬熟食檔入便利店

經過調研，7-Eleven明白到市場開始年輕化，於是立下決心，將目標客戶定位為學生和白領。「現時我們把主要顧客的年齡層放在十五至三十九歲．因為除了消費能力高，最重要是有高流動性，隨時隨地走進便利店消費。」楊說。

要迎合年輕顧客貪新厭舊的口味，唯一方法只有不停「變」，從食物、貨品到服務，都要變得多元化，希望對顧客提供日常所需的產品外，也能提供獨特的購物體驗。

以往肚子空空或「口痕」的時候，只會想起附近的茶餐廳或小食店，不過現在開始多了人會說：「不如入『些粉』買魚蛋燒賣吧。」早前7-Eleven洞悉香港人喜歡吃小食和乾淨環境的心理，於是將茶餐廳搬入便利店，在部分分店設立熟食檔「熱賣點」，售賣港人最愛的魚蛋、燒賣和港式奶茶，亦會定期有新食品推廣如喇沙、車仔麵、關東煮等。

「叮叮」都要好味

除了熟食，7-Eleven亦提升叮叮微波爐食品的口味，變得更加高級。雖然7-Eleven是首先引入叮叮點心的便利店，但以往選擇不多，只有急凍點心和小吃，即使有例如意粉等「飽肚」的食物，味道也稱不上可口。

現在店內的急凍櫃，從廣東蒸飯到西式意粉，甚至中式燉湯和西式甜品應有盡有。叮叮食品方便依舊，但味道已經大大提升，原來是7-Eleven自家出品。

「顧客可以優惠價錢吃到特別的東西，不用到餐廳也可以吃。」楊樂詩笑言，顧及到上班族放工時間太晚沒時間熬湯弄甜品，所以希望將微波爐食品的味道提升到較優質層次。

事實上，7-Eleven推出自家品牌已經有好一段日子。環視店內貨架，不只叮叮食品，店內的麵包也有印上「7- Signature 」標誌。楊樂詩表示，7-Eleven和不同品牌合作，例如和山崎合作生產麵包等，而且在款式上也貼近年輕人口味，例如最近推出的Cup cake，吸引人們購買。

繳費服務贏盡顧客

便利店之所以便利，無非是需要時可在店內找到即時所需。7-Eleven的收銀台，就由以往用作貨品付款和擺放香煙的位置，逐漸演變成繳交各種費用和多種服務的多功能櫃枱。

除了八達通增值，上至繳交電話費、網上遊戲點數甚至慈善機構捐款，和最近新增的中電電費，下至影印傳真、電池充電、買郵票等，便利服務俱全。

這些服務看起來雖然只能賺些蠅頭小利，但在突然需要的時候卻變得重要。例如訪問當日，就有顧客使用傳真服務。「沒想到這些服務吸納了不少生意。」楊樂詩坦言。

換領禮物增消費

要讓一群本來到便利店「速戰速決」的顧客延長逗留時間，7-Eleven就瞄準目標顧客群喜好，將超市常用的「儲印花換禮品」放到便利店，不過換的是卡通人物精品。

自○四年開始，7-Eleven推出消費滿廿元，便送一個禮品。由最初的Hello Kitty襟章，以至後來的Hello Kitty紀念磁石貼和迪士尼人物系列，深受大小朋友及ＯＬ爭相換領。

最近推出的Sanrio吊飾換領活動，正正因為旗下的卡通人物適合7-Eleven顧客群。「感覺就像碰到很久沒見的朋友，所以可以掀起熱潮。」楊樂詩說。事實上，推廣期間的顧客單次消費額，會升至二十元甚至三十元以上。

顧客廖小姐平均每星期光顧一次7-Eleven買早餐和奶茶，因為最近的換領活動有自己喜歡的卡通人物，也會多花時間到7-Eleven掃貨，而且集中在送額外印花的貨品，「這樣不用多花廿元才有一個印花嘛。」7-Eleven早期已大賣「梗有一間喺左近」特點，但品牌創立已久，同行逐漸崛起，要留住顧客，7-Eleven選擇以強調獨特性和親切印象，搶到業內「大餅」。

7-Eleven沒有花錢找明星代言人，而是希望顧客有自己與7-Eleven的經歷，例如○八年的兩個派台廣告，就講述在跑馬地分店的顧客經常遇上明星；蘭桂坊分店的的顧客與朋友相約喝酒等，帶出每人都有自己的7-Eleven，甚至和電台合辦故事招募比賽，希望顧客將自己與7-Eleven的故事和經驗分享。

撰文‧伍甄琪 攝影‧彭大偉 設計‧葉榮輝

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舒適堡簽約 2年變 20年

1 : GS(14)@2012-02-20 22:57:25

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16085647


李小姐去年 7月路經銅鑼灣利舞臺 Physical（舒適堡），被職員游說參加會籍，聲稱可分 15年期繳付約 3.7萬元，享用 15年服務，又可分 24期繳付 1,640元參加 12個月減肥療程。「佢哋 hold住我張身份證同信用卡，話幫我 check有咩優惠，實情唔簽唔畀返我」。
李小姐被數名職員圍攻三小時後簽約，離開才發現減肥療程是每期 1,640元，而非總金額；所有費用還款期僅一年，總金額達七萬多元。
另一受害人黃小姐（化名）去年中往健身時被推銷新月費優惠，同意簽訂兩年新合約，以為總費用只需 3,726元。最終發現 3,726元是每月供款，她往理論時更發現計劃原來長達 240個月，即 20年。黃以為所持底單寫的是「 24」，中心反駁其底單寫明「 240」，只是較模糊。
記者昨日致電舒適堡查詢，但未能聯絡上該中心。協助跟進的民主黨黃大仙區議員胡志偉呼籲政府將不良營商手法列刑事罪，更不應把「冷靜期」條款從條例草案中剔除。

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2 : GS(14)@2012-02-21 22:48:43

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16088806


「好明顯覺得佢好呃，有咩理由長 30年？」馮先生稱，兒子最後被職員多取兩張信用咭過數，涉共約七萬元。馮先生表示，兒子剛於理大機械工程系畢業，但為人怕事，他當日得悉事件，即時到中心與職員對質，對方指其兒子已簽約，不肯轉名及退款，「佢哋叫我報警，但警察嚟到話唔受理」。他向消委會投訴，但消委會着他循法律途徑追討。
舒適堡回應指，馮先生簽合約前，職員已清楚解釋合約細節，他亦在每項內容簽名確認，是他選擇參加 360個月的計劃，因為月費只需 188元，符合他本人預算。舒適堡續稱，已於接獲馮父投訴後翌日，與他們解決有關合約問題，並已妥善處理退款，但馮父指他們沒退款。健身計劃合約的長短，是按客戶要求及需要而制定，年期較長的計劃，相對較優惠。
律師梁永鏗表示，投訴人若要追討已繳付費用，並非無機會，「例如事主當時有冇機會睇合約？精神狀況？就算上到法庭，法官都會考慮，有冇人會簽 30年嘅合約。」

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3度揮手　坐牢6年變憔悴

1 : GS(14)@2015-01-06 08:59:29





在政壇打滾近30年的陳水扁，由台灣總統淪為階下囚，6年的牢獄生涯足以令他判若兩人。他昨出監時，臉形比以前消瘦，神情憔悴。相比他當初被警察押走時，高舉雙手展示手銬的意氣風發，簡直是天淵之別。監獄人員透露，似乎早已料到會出監的陳水扁，前日吃光了晚餐，還向獄方人員表示：「已經準備好了」。昨午3時半，陳水扁由兒子陳致中推着輪椅從監獄正門露面，他上車前顫抖着站起來，3度向守候的支持者揮手致意，再由兒子陳致中陪同乘坐私家車離開。對照阿扁6年前入監服刑時，高舉雙手的歷史畫面相比，當年豐腴雙頰的他，如今兩頰凹陷，神情憔悴。



回家時車上失禁

看到大批支持者湧到車旁，不斷高喊「阿扁無罪」、「阿扁加油」。坐在後座的陳水扁打開車窗，不斷與支持者打招呼及握手，直至有人建議關上車窗，他才關窗離去。陳致中透露，在近3小時的車程上，阿扁曾失禁，褲子和座位都濕掉，可能在未來時間休養。阿扁回家還發生小插曲，支持者在阿扁寓所外守候，其座駕被人海包圍，混亂中不時有人跌倒發生踩踏，幸沒傷亡。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150106/18993139

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3度揮手　坐牢6年變憔悴

1 : GS(14)@2015-01-07 01:07:28





在政壇打滾近30年的陳水扁，由台灣總統淪為階下囚，6年的牢獄生涯足以令他判若兩人。他昨出監時，臉形比以前消瘦，神情憔悴。相比他當初被警察押走時，高舉雙手展示手銬的意氣風發，簡直是天淵之別。監獄人員透露，似乎早已料到會出監的陳水扁，前日吃光了晚餐，還向獄方人員表示：「已經準備好了」。昨午3時半，陳水扁由兒子陳致中推着輪椅從監獄正門露面，他上車前顫抖着站起來，3度向守候的支持者揮手致意，再由兒子陳致中陪同乘坐私家車離開。對照阿扁6年前入監服刑時，高舉雙手的歷史畫面相比，當年豐腴雙頰的他，如今兩頰凹陷，神情憔悴。



回家時車上失禁

看到大批支持者湧到車旁，不斷高喊「阿扁無罪」、「阿扁加油」。坐在後座的陳水扁打開車窗，不斷與支持者打招呼及握手，直至有人建議關上車窗，他才關窗離去。陳致中透露，在近3小時的車程上，阿扁曾失禁，褲子和座位都濕掉，可能在未來時間休養。阿扁回家還發生小插曲，支持者在阿扁寓所外守候，其座駕被人海包圍，混亂中不時有人跌倒發生踩踏，幸沒傷亡。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150106/18993139

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不堪分手　男生出走24年變野人

1 : GS(14)@2016-04-18 12:08:54

■郭建嶺（右）與親人重逢，滿身污垢，長髮骯髒。


安徽蒙城縣一名郭姓男子，24年前經不起情變打擊，於高考前離家出走。失蹤24年後，家人在距離老家近300公里的南京，終於發現他的蹤影。但郭男滿身污垢，一頭骯髒長髮如同「野人」，又對任何人都不聞不問，家人無計可施下，最後報警求助。



被親戚尋獲　不發一言

被稱為野人的男子名叫郭建嶺，其居住在南京的親戚，近日外出時撞見一名流浪漢，發覺他外表酷似失散的親人，幾經確定幾乎肯定是郭男後，於是通知郭家。郭的家人隨後趕到南京，在一個垃圾站找到他，發覺他拖着滿頭土灰、又類似毯子的長髮，酷似野人蹲坐在地，一言不發。因他拒回家，警方接報到場，郭男胞妹向在場的警員透露了一個耐人尋味的故事，哥哥在24年前高考前夕，因女朋友突然宣告分手，他大受打擊下從學校2樓跳樓受傷，從此精神失常，直至有一天，他突然和家人說要出去打工，趁家人不注意時離家出走。郭建嶺被接送派出所後，仍然一言不發，經現場查看，郭家一致認定他正是自己失散20多年的親人。郭女告訴警員，哥哥有一個特徵，就是嘴裏有雙排牙，只要他說話或者張嘴就能看出來。經警員查看，果然他嘴裏確有兩排牙。郭父表示，無論從外貌特徵，還是走路姿勢等，都確定他是自己的兒子，希望可以盡快帶他回家。他們將進行DNA檢測，目前正等待確認結果。《揚子晚報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160418/19575686

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強國男殺人作孽洗底16年變住持政協

1 : GS(14)@2016-09-06 04:41:55

內地傳媒近日報道，安徽滁州陽縣龍興寺住持釋廣聞，上月12日遭警方拘捕。原來，他與16年前曾與同黨殺害3人後潛逃，跑到九華山出家，隱姓埋名由掃地僧做起，成為該寺廟的住持。釋廣聞的俗名為張立偉，其故事猶如電影情節般令人難以置信，最終還是難逃法律的制裁。警方本月10日，通過人像對比發現來自東北的殺人犯張立偉，與鳳陽縣龍興寺住持釋廣聞相似，通過進一步核查，確定釋廣聞就是黑龍江大慶市上網的命案逃犯。警方突然包圍寺廟，當地抓獲張立偉並就地突審，張立偉當場承認自己的身份和罪行。16年前，也就是2000年11月8日晚上，張立偉與同黨攜帶管制手槍、尖刀殺害3人後潛逃。在逃期間，張立偉漂白身份，化名孫洪濤，於2008年3月11日，在阜陽市公安局潁州區馬寨派出所取得戶籍。2009年初，搬到了滁州市琅琊區。2000年11月，在犯罪出逃後不久，張立偉就在九華山出家，法號釋廣聞。2002年，張立偉來到龍興寺，並於2014年底升任住持。龍興寺的前身是朱元璋出家禮佛的皇覺寺，因該寺為明代開國皇帝朱元璋的發祥之地，與整個朱明王朝有着深厚淵源，被稱為聖廟，數百年來一直為國內名剎之一。以朱元璋出家地而名聞天下的龍興寺是全國重點開放寺院，AAA級風景區，1981年就被列為安徽省重點文物保護單位。讓人難以置信的是，張立偉在龍興寺期間，不但沒被揭發身份，反而步步高升。2007年，當選為鳳陽縣政協委員，2008年先後擔任滁州市佛教協會副會長、滁州市政協委員，2016年任鳳陽縣佛教協會會長。目前犯罪嫌疑人張立偉被羈押在看守所，此案正在進一步審查中。上海澎湃新聞網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160905/19760815

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鋼廠四年變豪宅　土壤污染恐未清理廣州毒地新盤熱賣

1 : GS(14)@2016-09-29 08:02:36

■中海花灣壹號買家無懼致癌物，售樓處人頭湧湧。



【廣州直擊】內地樓市癲況不絕，連建於「毒地」上的高檔住宅亦被瘋搶。廣州的廣鋼新城被當局銳意打造成規劃20萬人口的「廣州曼哈頓」，但環保局已確認該地土壤污染嚴重。記者上個周末前往廣州直擊，這塊毒地竟已成廣州最熱樓盤，售樓處人頭湧湧。



地皮最多有8種重金屬超標，其中鉛超標179倍，致癌物質苯并（a）芘超標58倍，被內地傳媒稱為「廣東最大毒地」。廣鋼新城位於廣州南部，距離廣州東站約40分鐘車程，旁邊有地鐵鶴洞站，屬於市區附近範圍。記者前往直擊新盤中海花灣壹號，售樓處人氣旺盛，其廣告更自稱為8月廣州全市銷量冠軍。中海花灣職員則稱，該樓盤已售出2,000多個單位。該盤平均售價為每平方米3.6萬元（人民幣．下同），較廣州每平方米均價1.8萬元為高。現場最細單位92平方米（約990方呎建築面積），總價約330萬元。項目2017年入伙。



環保局曾確認污染嚴重

根據網易廣州樓市交易數據顯示，廣鋼新城六個樓盤，目前已總共售出3,181個單位，尚有5,531個單位待售。橫洲發展風波，令「棕地」（廢棄工業用地）一詞在香港廣為市民所知。棕地存在大量工業污染，一般需要經過漫長的清理和規劃。但廣鋼新城在短短四年內，就可以完成清拆、賣地、起樓、賣樓、入伙所有程序，堪稱「光速」。而廣州環保局曾透露，在土地拍賣前三個月，才發現土壤嚴重污染。由於拆廠和起樓施工相隔時間極短，土壤是否得到清理，外界無從得知。


土地規劃總人口達20萬

廣州市2011年決定將廣州鋼鐵廠遷移，並在2013年6月公佈廣鋼新城規劃，未來總人口20萬，總面積657公頃，相當於1.5個天水圍。在2013年9月，即規劃公佈後三個月，廣州鋼鐵廠正式停產。其後在五個月內，當局先將鋼鐵廠北面拆除，在2014年2月將土地拍賣，隨即成為當時最貴地王，至今賣地收入達338億元。2014年起，發展商入場起樓，至上周末記者所見，大部份工程已完成，將在明年起陸續入伙。當局一邊拆廠，一邊賣地起樓。記者現場見到，鋼鐵廠南面仍未拆完，樓盤仍與工業廢墟為鄰，剩下的煉鋼爐、廠房距離即將入伙的樓盤不足100米。香港公共專業聯盟召集人黎廣德向本報表示，廣州鋼鐵廠營運超過50年，土壤中會積累大量重金屬，一定要經過泥土檢驗，合格才能開工，否則會影響日後居民健康，尤其是小朋友。


【內地居民意見】

■朱先生

政府也信不過

朱先生：「會死人㗎……買，好大壓力；但唔買，壓力更大……好似未輪到你有咁多時間去考慮……政府和發展商一定着同一條褲，都未必信得過。」



■劉先生

一輩子買不起

劉先生：「自己會在廣州長期發展，但我覺得自己一輩子也買不起廣州的樓。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160929/19785042

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明日花綺羅過年再變臉花七年變完全體

1 : GS(14)@2017-01-14 07:54:33

日本人氣AV女優明日花綺羅，成名後真係新聞多多，上年佢鬧出轟動一時嘅緋聞，無啦啦搭上尊尼仔組合Hey！Say！JUMP嘅備受力捧成員伊野尾慧，兩人更拍拖去新加坡旅行，被拍得於金沙酒店嘅頂樓泳池齊曬日光浴。明日花同時係性感女團惠比壽麝香葡萄嘅現任隊長，佢近年多次被指整容，唔止外型越變越索，更進化到變咗AKB48舊將板野友美，大家都係圈中數一數二嘅人工美女。日前趁住新年假期，明日花去咗夏威夷同陽光玩遊戲，仲越洋慶祝twitter破30萬粉絲。明日花踏入新一年立即有新開始，就連個樣都變埋，唔知係化妝影響抑或又再加工，樣貌同早前有頗大出入。噚日，明日花又再發功，以嚇血打扮拎起印上其大名嘅安全套拍照留念。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170113/19895748

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隱世廿年變單身《酒杯》黃寶欣賣蛋撻

1 : GS(14)@2017-02-12 15:31:04

2017-01-26 NM

97年退出娛圈轉行做保險的黃寶欣，與從商的男友結婚後銷聲匿跡；只有她跟舊拍檔鄭敬基合唱的經典歌《酒杯敲鋼琴》，依舊熱爆K場。隱世二十年，50歲黃寶欣忽然蒲頭，但並非復出幕前，而是在九龍城開鋪賣手打的酥皮蛋撻「酥妃皇后」。賣蛋撻，背後是剛結束婚姻，做個單身快樂人。同社會脫節十年

當初黃寶欣毅然退出幕前，與嫁人無關，是被歌手好友蔡濟文勸退。「當時想轉行，問佢（蔡濟文）點睇。佢提議我自己諗吓未來嗰兩、三年仲會唔會大爆，會唔會紅？我話冇可能啦！佢就話：『咁咪係囉！要搵番啲長遠嘅事業。』，所以咪轉做保險。」黃寶欣說。九七年，轉行兼結婚，婚後仍為個人事業搏殺，在盈科保險做到Top sales，又開過泰式按摩店，直至○六年，才放下所有做全職主婦。今日再重新出發，十年的人妻生活，黃寶欣發覺，原來自己早已跟社會脫節。「大仔喺美國讀書（今年升大學），個女都十六歲；啲細路返晒學，一個人喺屋企煲韓劇，開始發覺有問題；十年冇做過嘢，自信心低咗好多，當其他人都行得好快，自己仲停留喺原位，十年時間唔短，同個社會脫節咗，我要跟番上個時代步伐。」

前夫安排妥當

一個新開始的出現，也因為建基於過去的結束。苦心經營的廿年婚姻關係破裂，踏入二○一七年，黃寶欣辦好離婚手續，雖然回復單身，但她沒有感到徬徨失措。「我哋（同前夫）依家仲係好朋友，最緊要係冇影響對仔女；對方亦安排得好好，令我唔需要擔心生活。」曾經為家庭放棄自己的理想，但夫妻緣盡，無法勉強。「一段婚姻要維持長相廝守係好難，尤其大家生活地點唔同（前夫在國內做生意），老公响外面做嘢，太太只係家庭主婦就更加難，因為大家行嘅步伐唔同；我擺仔女位置係好前，關注度亦放晒喺佢哋身上，可能咁樣，忽略咗對方都唔定。有冇努力挽救過？咁當然有啦！」

人生中最驕傲

為免傷害更深，黃寶欣選擇放手，反而出現一個抖氣位。「唔好話婚姻，男女朋友都好，到分手嗰刻，最緊要大家搵到大家開心嗰個點！原來分開先會搵到嘅，咁咪分開囉，唔好強求。我人生最驕傲，係花咗好多時間將一對仔女培育好，依家條路佢哋自己創，咁我都要搵番一條適合自己嘅路嚟行。」

跟鄭敬基互相支持

今日，黃寶欣將全副精神由一對子女轉移到餅店。準備試業，每日留守鋪頭，朝九晚九。訪問當日，連餅店包租公都專程來打氣，鄰店又過來八卦幾時正式做生意；當然唔少得死黨兼拍檔的鄭敬基，不時facetime支持。「當初我支持（鄭敬基）再婚，佢梗係要支持番我。」人生下半場再發力，但對感情，她不抱寄望。「冇乜！因為我對自己都冇信心，冇信心可以再全情投入一段感情，所以亦冇可能要求人哋。」黃寶欣說。

人手打造368層酥皮

「酥妃皇后」原本計劃先在香港開鋪，礙於租金太貴，黃寶欣的拍檔惟有改變策略，先到內地創業，憑餅店以人手打造368層蛋撻酥皮及全蛋漿，不加任何凝固劑的省招牌功夫，廣受歡迎，國內的分店愈開愈多，為數有四十多間。由於黃寶欣女兒跟餅店老闆女是同學，兩家人早已認識，對在港開店更加一拍即合，九龍城是雙方合作第一間店，也是黃寶欣回復單身後，重新出發第一步。對於蛋撻，黃寶欣也有一段難忘回憶。「以前做歌手唱酒廊搵食，一日要走幾場，好多時都趕唔切食飯，最鍾意就係食蛋撻頂肚，估唔到而家會開餅鋪賣蛋撻。」

港版松田聖子

提起黃寶欣，除了經典合唱歌《酒杯敲鋼琴》，其他可能不易記起。85年參加新秀，87年出道，因有齙牙加上樣子可愛，當年被封為港版松田聖子。今日的Cool魔張智霖、許秋怡、蔣志光也是她昔日公司戰友，而同期出道的歌手有黃凱芹及劉美君。黃寶欣處女作《酒杯敲鋼琴》，敲出雙白金數字，作為新人成績超晒班，第二張唱片《他是誰》亦賣得金唱片數字。90年，黃寶欣加入大台做藝員，拍處境劇《同居三人組》，憑一臉童顏飾演「𡃁仔」一角及在《淘氣雙子星》演學生妹。95年她由大台跳去亞視，兩年後正式退出娛圈。

前度黃翊為愛棄事業

傳聞黃寶欣曾與鄭敬基拍拖，但她的唯一圈中真命，是黃翊。二人92年拍拖，當時黃翊是新藝寶旗下力捧歌手，在唱片公司高層施壓下，他要扮單身冧粉絲，甚至被打壓，逼他跟黃寶欣分手。但黃翊堅拒，結果被唱片公司掟入雪櫃。被雪的黃翊收入大減，黃寶欣與男友共患難，在舊樓築愛巢，之後試過孖住開唱歌學校，雖然無法開花，但二人再見亦是朋友。重提昔日情，黃寶欣笑一笑：「年紀輕嘛，每個人都有傻過嘅日子，喺外人眼中係傻，但對當事人就未必，人嘅成長就係咁！」

撰文、攝影、攝錄：娛樂組

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