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綠表客偷步買鳳德邨未獲購買證 疑違規入市

1 : GS(14)@2015-09-23 02:17:09

【本報訊】新白居二快出台,未補地價居屋及公屋交投加快。部份市民擔心新一批白居二會再刺激樓價向上,不惜「偷步」入市。市場消息傳出,有心急綠表客疑打茅波,被指在仍未取得購買證下偷步搶盤,斥250萬元購入鑽石山鳳德邨公屋單位,業主轉頭再加價20萬元放售。記者:朱連峰 陳家雄 陳東陽


消息指出,鳳德邨一個高層實用面積443方呎單位,業主1999年向房屋署僅以約25萬元購入,並於今年5月獲局方批出「可供出售證明書」,即是單位可在公屋第二市場出售予合資格買家。




憂新白居二搶貴貨

政府最快本月底推出第二期「白居二」,雖然名額縮減至2,500個,但不少市民為免到時同人搶貴貨及無盤,於是紛紛偷步入市,甚至有公屋戶綠表資格準買家,在仍未取得「購買資格證明書」疑違規偷步搶盤。消息指,上述鳳德邨兩房戶,日前於公屋第二市場以250萬元易手,呎價5,643元,買家即場落訂3萬元。有指該買家仍未取得購買證,正等待批出有關文件,但心急偷步搶盤。據知,買賣雙方已簽訂臨時買賣合約,但出古惑招,合約上的日期是空白,留待買家取得購買證後才填上,全數定金則由代理行託管。此外,業主有見公屋也缺盤,即使是次成交價已屬高價,但仍向地產代理表明,「如果有人畀到270萬會撻定」,賺多20萬元。不過,由於有關臨時合約沒有訂明日期,是否具約束力成疑,若買賣任何一方毀約,對方是否須要賠訂,該爆料代理則指,「就算業主唔退訂,你都吹佢唔脹。」除非雙方訂明合約條款,例如若買家最後未能獲批購買證,有關合約亦告無效,賣方須退回訂金。



記者昨午到鳳德邨涉嫌偷步賣樓的單位,大門緊閉,記者多次敲門後亦無人應門。鄰居指單位內仍有四人居住,但近日已陸續將單位內物品遷走。有專做公屋第二市場買賣的地產代理直言,類似疑違規偷步入市個案不時聽聞,「呢啲違法嘢係人都知,但個個心態係捉到先算。」事實上,首批白居二推出時,部份人未有證已急不及待搶入市。新白居二未到,綠表居屋樓價先炒起。祥益黃慶德稱,屯門富健花園綠表價首破300萬元,3座低層B室售315萬元,呎價5,321元,樓價及呎價破盡屋苑紀錄。同區龍門居7座低層D室亦售263萬元,呎價5,434元屬屋苑綠表最貴。世紀21將軍澳魏仕良稱,有綠表客為免錯失心儀屋苑單位,偷步入市,將軍澳寶盈花園連錄兩宗買賣,為1座低層G室及6座高層E室,成交價373.8萬及499萬元。



【街坊看法】


■易先生


租戶易先生:1992年一家6口入住鳳德邨一個超過500方呎單位,即使單位叫價僅28萬元,但當年因資金問題而無透過租置計劃購買單位,但至今無後悔。


■羅先生


業主羅先生:當年以21萬元購買一個500方呎單位,覺得近年公屋變得搶手是因為樓價高昂,啲人上唔到車惟有買公屋,但從來無諗過賣咗層樓,所以唔清楚購買資格證明書的事。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150803/19241221
綠表 表客 客偷 偷步 步買 鳳德 未獲 購買 違規 入市
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292493

滬迪士尼缺德客偷「糖」歌手怒插:係精神問題

1 : GS(14)@2017-01-18 08:04:18

大陸又爆缺德遊客行為。近日有網民在微博爆料,指上海迪士尼樂園農曆新年前,在樂園內擺放一個大型賀年佈置,供遊客拍照。然而短短一星期內,唐老鴨手中全盒上的糖果,竟被遊客幾乎取光,原本寓意「盤滿砵滿」的擺設,最終變成「空空如也」。相片上傳上網,即時引來網民狠批缺德遊客。有人提出全盒上全都是假糖果,難以理解取走糖果的意義。有人建議放辣椒糖果在全盒上,以懲戒小偷。網民意見:用戶5767198864:現在一個都沒了喬喬家的宇樂:上樑不正下樑歪,怎樣的孩子就有甚麼樣的爹媽。要是吃了毒死人估計還要迪士尼索賠呢
seki_zhu:這,這,這也太誇張了,弄下來有甚麼用?633餡兒:拿它做甚麼,又不能吃狗寶寶1號夢瑤Echobaby:真的是為中國感到悲哀-雲行止:可以考慮以後上面放辣椒味、芥末味、黃蓮味的糖我要去看大千世界:中國式思維:我花錢買了門票進來不帶走點啥就虧大了,決不能吃虧!哪怕帶走一塊石頭,一朵花,一片樹葉。小氧菌:真的感覺,要不是唐老鴨太大,估計都搬走了新浪微博




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170117/19899899
迪士尼 缺德 客偷 歌手 怒插 精神 問題
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