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东方园林何巧女:巧女匠心打造16亿财富


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到过苏州园林的人,一定对风雅精致的园林艺术流连不已。当你在欣赏园林艺术时,别人已专注于将它做成产业了。8月14日,北京东方园林IPO经证监会审批过关,成国内园林景观上市第一股。

据 东方园林招股说明书透露,今年43岁的何巧女直接持有北京东方园林75.68%的股份, 加上小其四岁的丈夫唐凯持15.96%的股份,夫妇二人合计持股比例达91.64%。东方园林拟公开发行1450万股,发行后总股本为5008.13万 股。按东方园林2008年净利润5919万元计算,其每股收益为1.18元。按30倍市盈率计算,何巧女夫妇的身家将达到16.25亿。

从摆摊出售盆景、鲜花到承揽北京奥运场馆绿化、北京东方广场等项目,从不谙世事的小姑娘,到拟上市公司的董事长,是什么让这位来自武义县小山村的女子如此身手不凡?

1984 年,受从事花卉苗木生意的父亲影响,何巧女以高分考入北京林业大学。四年后,何巧女从北京林业大学毕业,因渴望出国深造,才工作了几个月便辞职专攻外语。 外语已学得不错,又因种种缘故,未能如愿。何巧女只得悻悻然回到老家,给做盆景生意的父亲作帮手。上帝关闭了何巧女出国之门,却为她打开了园林这扇窗。

1990年,中国盆景艺术家学会在京举办盆景展销会,何巧女瞅准机会再次北上闯荡。她凭着不错的外语水平,专门向外国人推销盆景,着实让她赚了一笔。

此 后,她就在武义——北京的路上不停地奔波。她从老家拉来盆景,推销给星级饭店。几家星级饭店看中这位既有专业水平又能讲英语的姑娘,把有关园艺方面业务都 交给她做。此后,何巧女先后承接了京广中心、国贸中心、新世纪饭店等单位的项目。到1993年下半年,何巧女已积累近百万元的资金,还创办了自己的企业 ——东方园林艺术服务部。何巧女广泛收罗人才,大胆扩展“东方园林”规模,将东方园林艺术服务部一步步扩张成为东方园林有限公司,2001年又整体变更为 北京东方园林股份有限公司。

后来,随着房地产市 场的发展,“买房子就是买环境”的观念逐渐流行,何巧女认定园林产业将会得到迅速的提升。于是,她大胆扩展“东方园林”的规模。目前,这家公司已拥有北 京、华东、华南等5个工程分公司,以及园林植物研究院、园林产品公司等多家分设机构。他们在北京完成了许多著名工程项目,其中,在外销别墅区的景观设计方 面已占了70%的市场份额。

(文章来源:理财周报)



東方 園林 何巧 巧女 匠心 打造 16 財富
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富比世擠下郭台銘 頂新魏家造台灣第一園林

2013-06-20 TNM
 
 

 

在中國以康師傅泡麵起家的頂新魏家四兄弟,日前以近2千億元身價,打敗台灣首富鴻海郭台銘,成為台灣前三大富豪。

魏家光宗耀祖,大舉返鄉修建古厝,是台灣唯一高調從大陸回台翻新老家宗祠的富豪家族,但去年底完工揭牌的頂新魏家古厝「成美堂」,迄今尚未開放。

本刊調查,原來,魏家最寶貝的1棵1,700萬元五葉松,因樹體太大,無法送入園區,另有1棵紫檀要價1,000萬元。魏家瘋狂蒐羅老樹,以日本三大名園之一的「兼六園」為本,企圖打造台灣第一名園。占地30甲的園區還有博物館、飯店,甚至計畫拉鐵路直達,預算無上限。魏家的大手筆,引發震撼。

「富貴不歸故鄉,如衣繡夜行,誰知之者!」剛在美國富比世(Forbes)台灣富豪榜上,以近二千億元(六十七億美元)身價擠下鴻海總裁郭台銘的頂新集團魏家四兄弟,正徹底實踐這句二千年前項羽稱霸關中後的名言。

砸五億元 翻修成美堂

頂新魏家原是在彰化賣食用油的小商家,二十多年前以康師傅方便麵(泡麵)在大陸崛起,現已成為年營收三千億元的第一大食品飲料台商。「康師傅的泡麵在中國一年至少可以賣出一百億包,足足可以繞地球三十七圈。」業內人士說。

事業有成後,魏家班師回台,一出手便買下「台北一○一」近四成股權,成了台北最大地標的新主人,同時也是台北豪宅帝寶最大戶,共買了十四戶,近三年還砸二百億元獵地,躋身新地王。最近又將旗下速食品牌「德克士」從大陸搬回台灣,上月在台北一○一地下美食街開張,殺入台灣速食市場。

身為魏家遷台第五代傳人的頂新集團董事長魏應州與三個弟弟,更要衣錦還鄉,光是翻修古厝「成美堂」,就砸了五億元。去年底古厝完工揭牌,然迄今仍未對外開放,引發不少揣測。 遲不開放 為等五葉松

本刊調查,古厝雖已落成,但園藝植栽還沒有完全搞定,特別是魏家二董魏應交最滿意的一棵五葉松,迄今尚未送入園區。

「這棵五葉松價值一千七百萬元,差不多是一台賓利汽車的價格,在台北可以買一間房子囉!」松樹自古是百木之長,五葉松是台灣特有種,樹形優美,富有靈氣。知情人士說,但這株名樹樹體龐大,令園方很頭痛,不知如何運送入園。

「園區曾考慮委託陸軍用雙螺旋槳直升機CH47吊掛進來,聽說每小時費用五十萬元,他們還在規劃當中。」彰化地方園藝業者說。目前,這棵五葉松放在彰化田尾,正在進行二次斷根(斷老根,才能長出新根),靜待安排直升機吊掛。

永靖原就是「苗木之鄉」,是台灣最大水果種苗供應中心,現在當地新出爐的台灣第三大富豪家族,要將古厝打造為台灣名樹大觀園,更是備受矚目。

狂買名樹 親赴兼六園

珍貴稀有的林木本來就是有錢人增富的另一種收藏,但開工廠出身的魏家並無此雅好,一開始也未朝這方面動腦筋。

永靖鄉長李詩炎告訴本刊,設計師曾跟魏應交說:「你現在也許是全台最有錢的人,但未來不一定還是,不如趁此時機把全台最好的樹收進來,讓成美堂園區成為台灣的兼六園(日本三大名園之首),以後就算有人比你有錢也沒用,因為全台最好的樹木都被你收光了,他們有錢也買不到。」為此,魏應交特別飛去日本參觀兼六園。

「本來說,一棵樹超過一百萬元以上不買,他(魏應交)聽了之後,變成沒有一百萬元以上的樹不買。已經入園的,最厲害的一棵是五百年的紫檀,位於人工湖旁。」鄉長補充說道。

魏應交是四兄弟中最懂園藝的,頂新老員工說,頂新發展初期,魏應交曾負責肥料業務,常往東勢、卓蘭山上跑,看多了稀奇古怪的樹木、山石。

下決心收樹後,魏應交親自跑遍全台挑選。魏家不買則已,一買就橫掃市場,目前已砸下二億元,未來沒有上限,驚動台灣園藝界。

【魏家瘋狂買樹 1棵千萬元 五葉松 紫檀 入園】

國寶油杉 園內竟成排

記者實地查訪,以魏成美堂為中心,占地約一甲的園區裡,處處是百萬、千萬元起跳的名貴老樹。「共有一一九棵單價超過百萬元的樹。」園區員工說。

外圍側面石子路旁一整排站立直挺挺的台灣油杉,「全台只有三百多棵,台北市也只有總統府旁有幾株,是國寶級的。」園區人員興奮地說。

正面入口處一棵彎彎曲曲蒼勁有力的黑松,表現迎賓的前奏;再進去些,內側矗立二棵直徑達五十公分、四層樓高的茄苳樹,是高大雄偉的迎賓主曲。

成美堂北面,外有四棵桂樹,表示四季如桂(貴);南面外門左側,為一棵日本羅漢松與針柏。成美堂正前方,遠一點的草皮上有樹齡一百年的象牙木,圍牆兩邊有幾棵百年樹齡的日本黑松,樹齡最高的盆栽則是象牙木,已有二百五十年。

「樹是越彎越有型,而且越老才越有辦法長得高大,魏成美堂內滿是造型獨特的老樹。」曾進入園區內的地方人士說。

收地五年 翻修創先例

名園的要素除了美木,還有奇石和水泉。成美堂後方就有一顆天然成型的大石頭,內含水脈,魏家把石頭放在成美堂旁鎮煞,並設計隨時有水流入石頭,象徵金脈與人脈源源不斷。

林圃尚且如此費心,做為園區主體的古厝,其造型工藝的精雕細琢,更不在話下。

打拚事業如同生產方便麵般快速、大量、有效率的魏家,唯有修祖厝是慢工出細活。早在十年前,魏應州就著手準備整理古厝。由於魏應州的祖父有八個兒子,古厝及附近土地由各房後代繼承,產權已趨零散,魏家兄弟一塊一塊買,花了五年才將古厝一甲基地收完。

接著,從台灣、日本找來木作、彩繪、泥作、雕刻、園藝等大師,分頭進行修復。為了保存原貌,魏家先花了一千五百萬元,在一旁搭起試做區,以古厝正身和護龍最容易漏水的銜接處,搭建施做,以減少翻修的錯誤,創下台灣古蹟修復的先例。

「他們有聽專家的話,先將檜木晾乾二年,備好料才做。」負責木作的匠師陳天平曾說。

傳統台灣大宅院壁上皆有彩繪,多畫忠孝節義故事,魏家也仿此,但畫的是魏家先祖在永靖開中藥房的故事,連自家五兄弟妹幼年時騎三輪車送貨的童年往事,也一併畫在牆上。

籌謀鐵路 引客入永靖

魏家之所以「厚工」,不只為了整修門面,還有更大的企圖心─向聯合國申請亞太資產保存獎。此外,為了讓成美堂名揚四海,魏家更加碼買地,將祖厝林園外擴為頂新文化園區,要打造兩岸觀光重鎮。

本刊實地走訪,地方耆老和鄉長都聲稱,魏家近年買地幾乎是只要有人出價就收,即使超過市場行情數倍也不手軟,手上已超過三十甲。除了魏成美堂及即將完工的的宗祠鉅鹿堂,未來還要蓋泡麵博物館及觀光飯店,目前預計砸六十億元,但只要有需要就追加。

目前的永靖幾乎沒有觀光資源,陸客不可能去自由行,但魏家偏要把不可能變可能。地方盛傳,「魏家還要將鐵路拉到園區裡,好將陸客引入永靖。」當地居民說。

想要觀光造鎮的魏家,在永靖三大望族中原是最小的一支。魏家先祖是唐山過台灣的客家人代表之一,第一代魏儉正一八二六年由福建永定縣來台,先在台南定居,後遷居永靖。第二代祖魏尚瑩一八八一年獲清朝授國子監生一職,同時行醫經商致富,日治時期還任永靖庄長。

藥油起家 恩人一路挺

頂新魏家四兄弟是魏尚瑩的第八房後代,父親魏德和從小在藥鋪打工,後來成立「成美藥材行」。看著人們買了中藥材要回家切片,於是開發切藥材的機器,增加藥材銷量。中年之後,魏德和轉開鼎新製油工廠。

「一開始,鼎新只是個在永靖街上的小小工廠,廠房早已拆掉蓋房子了。」和魏家兄弟為校友的鄉長李詩炎說。

本刊到現存的廠區,看著門口對聯「頂福人群調成經世物,新春時際肇慶振家風」,一位已在頂新服務三十年老員工出現,談起魏家四兄弟的成功之道,直說:「四兄弟頭殼好,運氣好,有把握住天安門事件後機會,以及有貴人相助。」

這位貴人就是永靖獅子會創辦人張伯光。「做生意的人都會遇到周轉不靈的時候,張伯光一路相挺,借過魏家不少錢。」

附近幾位老居民聊起來說,康師傅剛去大陸時,把舊機器搬過去生產,但油也賣不太起來,經營辛苦,需要從台灣籌錢。張伯光幫魏家找了不少股東,自己也成了頂新的董事,但二、三年後生意還是沒多大起色,買新機器需要增資,不但沒有股東要出資,還吵著要退股。

張伯光因為替魏家招募不少股東,只好硬著頭皮借錢來還給股東。「二年後,頂新開始做泡麵,在大陸一炮而紅,第一次發股利股息,張伯光就在永靖街蓋起永靖第一豪宅,還在台中開了好幾家汽車旅館。」

泡麵攻陸 發達買味全

頂新從賣油轉到賣泡麵,有段趣聞。原先,頂新在大陸的清香油、蛋捲賣不出去,倉庫堆滿庫存。有天,魏應行搭火車,因肚子餓就泡了一碗泡麵吃,竟引起整車乘客圍觀,直問「哪裡買得到?」

「一碗泡麵就能驚動整列火車的人,來中國賣泡麵鐵定大賣。」回家後就把倉庫的油拿來炸泡麵。因為切入市場的時間早,又搭上中國改革開放的順風車,寫下康師傅傳奇的第一頁。

在中國發達後,魏家十多年前回台,收購味全股權,蛇吞象的作風,一舉打響在台名號。

但沒想到,一九九八年亞洲金融風暴隨即而來,味全股價從七十二元跌到十二元,買貴了的魏家護盤不成,反而面臨斷頭,加上康師傅擴廠,周轉不靈,資金缺口達一億美元。

情急下,魏應州上門求助統一集團董事長高清愿。高清愿要買下康師傅,魏應州覺得對不起股東和員工,只願賣三分之一,雙方談判破裂。後來,魏家透過人脈找上英業達副董溫世仁,讓頂新暫時度過燃眉之急。

當時,二董魏應交一度緊張到睡不著覺,求助於算命師,得到的答案是:「天無絕人之路,轉機就要來了。」 決策獨裁 營運高效率

果真,遠在日本的三洋食品老社長,看到報紙上康師傅賣股消息,竟然飛到中國找上門,查了三天帳。魏家原以為無望,結果三洋不但願意用現金,還以溢價收購康師傅的三成股權,並要求四兄弟繼續經營。此後,頂新集團手中隨時都要握著十億美元(三百億元), 以備不時之需。

「還好是在四十五歲時跌那一跤,要不然連爬起的機會都沒有!」回顧那段歷史,魏應州仍餘悸猶存。

魏應州是創業第一代,康師傅創業以來幾乎所有決策都是他在下,「就像軍政時期,比較獨裁。」也因此讓康師傅做的決策都比同業快,營運也更有效率。

只有國中畢業的魏應州對此從不介意,「我只是個鄉下小孩,無讀蝦米冊(沒念什麼書)。」自嘲是「企業界田僑仔」。曾有媒體說他霸氣,他反駁「不是霸氣,是霸道。」

堅不分家 帝寶十四戶

在事業上,魏家四兄弟一直各司其職,堅持不分家。魏應州專管康師傅,魏應交主管土地開發與投資,三董魏應充管理台灣味全和大陸的冷藏事業,四董魏應行則負責兩岸餐飲事業。

於私,弟弟們也都聽長兄發號司令。魏家四兄弟共生九子、六女,財產很早就交付信託,就連裝潢費用、坪數分配都有規定。魏家的觀念很傳統,事業只傳男,不傳女。「男丁結婚之後也要住在一起。我們魏家有個規矩,男丁可以獲得房子,女孩子因為要嫁人,所以會準備豐富的嫁妝。」魏應州曾說。

為此,四兄弟斥資三十億元,買下十四戶帝寶豪宅,讓四兄弟家族全都搬入。「大家住一起,比較有照應。」魏應州說。

頂新在食品、飲料、房地產都已攻頂,下個目標鎖定台灣通路,打算二十五日味全董監改選時,將第二大超商全家董事長潘進丁請入董事會,強化盟友關係。以兩岸食品業第一大為志的魏應州,在耳順之年登上事業與人生尖峰,並為家族風華留下見證後,繼續朝下一個山頭攻去。

魏家房地產布局 愈趨積極

★彰化「頂新文化園區」 →約30甲,耗資60億元。

★北市「宏盛帝寶」 →投入約30億元,購入14戶自住。

★台北101大樓股權 →投入逾70億元,持股37%,有意掛牌上市。

★味全三重廠 →以101億元標下1.58萬坪土地,已通過地目變更為住商混合用地,價值飆上200億元。

★北市長春路「誠美素直」 →與誠美建設合推,總銷18億元,已完售。

★北市中華票券敦南大樓 →以46.29億元購得,將建為豪宅。

★北市臨沂街「頂禾園」 →頂新首次推案共19戶,傳保留9戶。

★北市敦化南路「敦南苑」 →以2.8億元購得1戶。

★北市仁愛路「仁愛築綠」 →以1.97億元購得1戶。

★北市敦南市民土地 →以11.35億元購地,日後將推案。 魏應州 小檔案

★現職:康師傅控股董事長

★年齡:60歲

★學歷:北斗初中、日本早稻田大學榮譽博士

★經歷:1992年創立康師傅方便麵,帶領大弟魏應交、二弟魏應充、三弟魏應行展業;1988年進軍大陸;1996年推動康師傅控股在香港上市;2002年起任康師傅控股董事長

★家庭:妻子張綠雲,育有3子

《富比世》台灣10大富豪排行榜

1.中國旺旺控股總裁 蔡衍明 3,083億元

2.富邦集團 蔡萬才家族 2,356億元

3.頂新集團 魏家兄弟 1,949億元

4.鴻海集團董事長 郭台銘 1,396億元

5.正新集團 羅結家族 1,338億元

6.聯邦集團創辦人 林榮三 1,221億元

7.廣達集團董事長 林百里 1,047億元

8.宏泰集團董事長 林堉璘 989億元

9.潤泰集團總裁 尹衍樑 960億元

10.日月光集團 張虔生、張洪本兄弟 945億元 頂新文化園區

★地理位置:彰化縣永靖鄉中山路二段60號(永靖國小正對面)

★面積:占地約30甲

★規劃:北區為魏成美堂、和德園、如雪園、八堡二圳、落羽松步道、泡麵博物館、飯店;南區為鉅鹿堂。

★工程進度:魏成美堂園區、落羽松步道、鉅鹿堂今年內完工,博物館和飯店預計2017年完工。

★開放時間:魏成美堂園區預計今年11月開放,要收門票。

魏成美堂 以水旺財旺丁

百年前,魏家蓋成美堂,請來羅漢咖(渡海來台的單身漢)詹姓讀書人看風水,選定地方盛傳為蝙蝠穴的現址,並指點將圳水從左前入、右後出,形成龍虎水,如今魏家重修古厝,風水依然。

18日,地理師楊登嵙走訪後說:「這塊基地口小身大,跟畚箕一樣,是納財福地。」尤其蜿蜒入古厝的圳水,「先天水管丁、後天水管財,這水從西南邊來,是後天水,也就是財水,水走到大門前,可說喝龍水,然後環抱大門,像護城河般藏風聚氣。」

成美堂為二進式三合院,魏應州所屬八房住在右外護龍,離財水最近,「難怪八房會最旺。」

放置祖先塔位的鉅鹿堂,同樣前庭有水流過。「這水是先天水,主旺丁。」陽宅先旺財再旺丁,陰宅先旺丁再旺財。已經很旺了,魏家還新做大水池及牌坊,並植樹層層圍住鉅鹿堂,「有如眾星拱月般,高低、先後有序,可綿延運勢。」 日本兼六園 迴遊式庭園代表

位於日本石川縣金澤市的兼六園,1676年由金澤藩主前田家建造,費時180年才完工。此園占地約11甲,內植5千多株花木,遊客在大池塘、假山、亭台、茶館的庭園中穿梭,春季賞櫻、梅,夏季有杜鵑與燕子花,秋季則賞楓。

北宋詩人李格非的《洛陽名園記》曾提,園圃之美很少能六者兼顧,「務宏大者,少幽邃;人力勝者,少蒼古;多水泉者,難眺望。」前田家以六者兼顧,而取名「兼六園」,現與偕樂園、後樂園並稱日本三大名園。

永靖三大旺族

頂新魏家出身的彰化永靖,偏居彰化東南,先住民原是平埔族,三百多年漢族遷入,為爭地盤,泉州、漳州人水火不容,客家及福佬人不時械鬥,因此取名永靖,期勉閩粵和平相處永久平靖。

永靖早年有三大家族,因此也有三大古厝,分別是陳家「餘三館」、邱家「忠實第」,以及魏家「成美堂」。

論起來,魏家原本排老三,最早崛起的則是邱家。

邱家進士 勸降賜五品

邱家先祖邱華循因父親早逝、生活貧困,便與母親及弟弟從廣東饒平渡海來台,投奔住在彰化的舅舅,後來定居田尾,邱華循的三個兒子又遷至永靖。

邱家雖世代務農,但對教育十分重視,搬至永靖後的邱家三兄弟,各有一子取得科舉考試的資格,其中邱萃英更高中進士。

一八六二年,彰化爆發抗清民變「戴潮春事件」,邱萃英因勸降戴潮春有功,被清廷封賜五品官,准立旗竿台與下馬碑。

在封建時代,會讀書考功名當大官的人,才有能力享厚祿起大厝。得了官銜的邱萃英,隔年便開始修建宗祠、擴建宅第與學堂,因此邱家的忠實第最早在永靖的平疇田野中拔起。

邱家後代、員林靜修國小主任邱美都表示,邱家古厝屬於客家潮山派建築,為「土角厝」(泥巴稻禾草桿所製土磚堆成牆),臺灣民主國抗日運動人物丘逢甲就是在宅第旁的「老師府」,受教於邱萃英。

丘逢甲後來在邱萃英的保薦下考上秀才,後又中舉人,將匾額與旗竿都立於邱氏宗祠。

九二一地震後,位於現今永靖多福路的老師府屋頂已塌陷,一旁的忠實第仍完好,但缺乏維修管理。記者十五日實地走訪,一入大門,就見昔日第一宅邸荒涼寂寥、雜草叢生,令人不勝唏噓。

墾首陳家 款待日親王

邱家後人為保存祖厝,爭取將宅第列為三級古蹟,終在二年前如願,現由文建會規劃中。

在邱萃英之後,永靖的鋒頭人物為陳有光。陳家也是來自廣東饒平,十二代祖陳德耀領著佃戶落腳永靖,開墾拓荒,因擔任「墾首」而致富。

十五代祖陳義方、也就是陳有光之父因率領義勇軍協助清軍平定戴潮春變亂有功,受封五品官銜。一八七三年,陳有光因捐納受頒貢元,於一八八四年興建餘三館,取「多福、多壽、多子孫」餘蔭後代之意。

餘三館用料講究,氣勢開闊,對外還有防禦力,柱梁交接處有鰲魚雀替,雕工細緻,隱顯貴氣,彩繪更是精采,採用礦質顏料,百年依然鮮豔,不但一躍而為永靖第一豪宅,甚至被列為台灣十大古宅之一,陳家也繁衍發達,成永靖第一大姓。

日治時期,北白川宮能久親王曾於餘三館療傷靜養,因而於餘三館前建造紀念碑。光復之後,陳家將紀念碑拆毀,闢水田耕種。

餘三館早在一九八五年就被列為三級古蹟,「前幾年政府出錢整修,木造建築保存完整。」邱美都說。

後起魏家 從商耀門楣

三大家族中,就以魏家最弱。魏家的成美堂,用普通話來說,是藥房兼住宅,規模不及「第」,氣派更比不上「館」,尤其魏家蓋祖厝時,打地基的土方,還是邱家提供的。

不過,三家世代交好,也相互通婚。日治時期,魏家來台二代先祖魏尚瑩曾與餘三館的陳家一起開辦永靖公學校,教育後代,也就是現在的永靖國小。

過去,邱家與陳家是永靖雙霸,地方政治也由二派互爭。現在風水輪流轉,士農工商倒過來,官宦式微,商人當道;魏應州四兄弟在大陸打拚致富,祖厝也跟著鍍金。自古,家族盛衰可以園林興廢為指標,由此觀之,無疑地,魏家正如日中天。


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空頭現身,翻看東方園林老賬 502的牛

http://blog.sina.com.cn/s/blog_3cee43000101lkj3.html

   東方園林喜歡披露大訂單,以前每每披露大訂單,股價往往會漲停,我一直覺得資本市場有時是個大傻帽,不考慮這些大單完成時間是多久、是否能完成、完成的程度如何、錢能否收回,反正股價就是漲,現金流貼現玩多了吧!這不東方園林上市已經三年多了吧,回去翻翻這些大單的老賬。

項目名稱協議金額實際累計收入實際累計收款簽署日期工程期限工程狀態
株洲神農城景觀項目4.32億52,868.19萬31,621.82萬2009年12月31日兩年完工
大同文瀛湖項目12億96,360.77萬37,832萬2010年5月7日兩年完工
鞍山市城市景觀項目16億1,420.69萬 2010年5月21日 停工
衡水滏陽河項目4.46億8,788.02萬4,788.69萬2010年8月5日 完工
本溪沈溪新城項目12億10,114.71萬1979.2萬2010年9月6日 停工
淄博臨淄區景觀工程項目6.6億8,694.84萬元3600.06萬2010年12月6日  
山西寧武景觀工程項目2.075億4,145.31萬2,200萬2011年3月14日 履行完畢
海寧城市景觀項目6億002011年4月18日 規劃未批

   

   以上數據來自2012年報,只收錄了東方園林上市至2011上半年度簽的大單,到現在執行的應該也七七八八了吧,之後簽的單履行情況咋樣咱現在也無法判斷。
   看到了吧,8個大單,只有第一的收入大於簽單的金額,其他的壓根沒履行到那麼多錢,都是合同金額的零頭,還有2個停工的,1個連工都沒有開。就這些履行的收錢還收不了全款。
先施工後追債,東方園林的現金流難看得很!

單位:億元20122011201020092008
  淨利潤6.884.52.580.840.59
  經營性現金流-2.51-3.96-2.59-1.140.24
  投資性現金流-1.2-0.49-0.10.020.03
應收賬款17.312.64.891.961.14
存貨35.616.28.513.261.57
  主營收入39.3829.114.545.844.16
收入除上年存貨2.43 3.42 4.46 3.72  

    

   錢主要都堆到存貨上了,如果說施工一年的存貨下年能變成收入,那以收入除以上年存貨衡量周轉速度,可以看到也是變得越來越慢!
   這不缺錢了,短期有息負債飈到13億了,然後又宣佈了16億元的增發。
   東方園林本質在我看來和其他工程施工沒啥區別,而那些建築、工程施工給多少估值?東方園林最多因為增長空間大多給一點,而市場都給到7、8倍市淨率了,種個樹而已,有比搞摩天大樓、橋樑隧道難嗎?

空頭 現身 翻看 東方 園林 老賬 502 的牛
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土豪們開始熱衷造庭院 園林養護市場規模有望達2400億元

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-01-09/976646.html

並不是所有的中國富人都在忙著賺錢、購買奢侈品和出國旅遊。他們中的一部分希望時間慢下來,觀賞自家庭院里花蕾綻放、樹葉變色。

記者 殷鵬

並不是所有的中國富人都在忙著賺錢、購買奢侈品和出國旅遊。他們中的一部分希望時間慢下來,觀賞自家庭院里花蕾綻放、樹葉變色。

富人熱衷造園

江蘇南通企業家廖女士每天最喜歡的時光就是坐在家中庭院,聞著泥土味道,看著孩子追逐跑跳。這座庭院有五六百平方米,一株粗大的羅漢松是景觀的主角,輔以灌木與石材的堆砌,全部花費50萬元。廖女士說:“擁有一個漂亮的庭院,這筆錢花得值。”

越來越多中國富裕家庭開始把庭院作為展示財富的新處所。過去,人們覺得庭院就應該修得像一座小型蘇州園林,有池畔假山、洞穴和中式亭臺。但隨著越來越多人走出國門了解西方文化,他們希望自己的庭院擁有混搭風,比如建造法式噴泉,引入日式景觀,打造美式草坪,並種植在英國庭院里常見的灌木。“無論怎樣變換,最受歡迎的還是傳統中式園林。”城中園林董事長冒洪波告訴中國證券報記者。

城中園林是一家地處南通的新三板上市公司,目前已為七八十座庭院提供別墅園林建造、養護服務。冒洪波說,很多中國富人造園,對價格並不敏感,他們最在乎的是細節上要與自己的想法保持一致。“一棵石榴樹、一個舂米的石臼勾起屋主兒時的記憶,而且當碎碎念中的場景幻化成現實時,帶來的是無法形容的成就感。”

造園因地而異,不同地方有不同喜好。冒洪波說,南通人喜歡羅漢松,而無錫人喜歡紅楓。大型樹木的移植已不存在技術上難題,即使樹齡百年,只要緯度相差不大,經過馴化後成活不是問題。而像北京這樣氣候寒冷的北方城市,借助枝條、石塊同樣可以造出美輪美奐的園子。在中國南方的很多城市,一些富人甚至把價值數百萬元的名貴花木植入庭院,作為一種投資品。

比較那些園林景觀設計科班出身的設計師,冒洪波更喜歡招納學習美術出身的設計師。“學美術的人懂得如何把庭院與房屋,甚至庭院外的景觀相結合,而不是單純地種樹。他們更懂得如何設計一座‘心靈的居所’。”

養園存在大市場

雖庭院已成為中國富人的新寵,但很多人缺乏園藝知識,且總是太忙,沒有時間參與到真正的園藝工作中。

冒洪波說:“我們與很多非常有錢的客戶打過交道,一些人打造院落是為文化傳承,另一些人只是為炫富,他們願意請人參觀庭院,與朋友在樹下閑話家常,但他們既沒有時間,也沒興趣去打理自己的庭院。”與許多擁有自家庭院的歐洲人或美國人從童年時就開始親身參與園藝活動相比,大多數中國人對於如何照顧庭院一無所知。“我們大多數客戶在四五十歲時才擁有自己的第一座庭院。他們享受庭院的主要方式就是躺在椅子上看花、喝茶,很少有人會認真去拾草、剪枝,很少有人懂得如何防止病蟲害。他們認為這是家政人員或專業園丁的工作。所以,高端庭院園林養護服務市場容量相當可觀,全國相當於地級市規模的城市近800個,樣本地級城市別墅庭院維護每戶平均年消費數萬元。”據他估算,市場規模有望達到2400億元以上。

地方財政的收緊與房地產市場的調整,導致很多園林建造企業謀求新出路。3年前,城中園林開始瞄準高端庭院園林養護市場,目前正在運作一輪定向增發,用以運營“園林管家APP”,實現1小時到達服務目的地的地級市區域服務中心運營管理模式。冒洪波說,別墅庭院養護業務難點在於市場極度分散,很難形成規模。而互聯網天然能克服這個難題。他舉例稱,一座30平方米的庭院,通過APP方式請專人每月的養護費只有500元。“如果APP客戶達到一定量,我們能做的事情有很多,比如庭院景觀提升改建服務、室內外盆景、花卉、藥用植物的銷售和租賃及智能化維護服務,成為一位名副其實的園林管家。其實很多家庭在庭院上舍得折騰,我的一位客戶每隔兩三年就要重新造一次園,這里可以衍生出很多需求。”

  • 中國證券報
  • 柴剛
  • 記者 殷鵬

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土豪 開始 熱衷 庭院 園林 養護 市場 規模 有望 2400 億元
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誰是中國女首善?“園林皇後”何巧女29億“奪冠”

來源: http://www.yicai.com/news/5024654.html

首善馬化騰承諾將捐出1億股騰訊股票註入正在籌建中的公益慈善基金,支持在中國內地為主的醫療、教育、環保等公益慈善項目以及全球前沿科技和基礎學科的探索,目前價值約139億元;騰訊創始人之一陳一丹捐贈40億元排名第二,主要捐建武漢學院以及設立教育獎項“一丹獎”;女首善何巧女捐贈自己所持有的東方園林7630萬股股權,價值約29億元,排名第三。

這是6月7日,胡潤研究院聯合公益組織“大城小愛慈尚會”發布的《大城小愛慈尚會2016胡潤慈善榜》上透露的信息,100名中國大陸最慷慨的慈善家上榜。

此次榜單主要是根據2015年4月1日至2016年3月31日期間的現金捐贈、和現金相關的捐贈、有法律效力的承諾捐贈以及2016年4月~5月的過億捐贈進行的統計。若以企業名義捐贈,企業捐贈額乘以企業家所持股份比例後計入企業家個人捐贈。

其中,50歲的何巧女成為今年的女首善,她是歷史上第一次進入前十名的女性慈善家,也是歷史上捐贈數額最大的女首善。

作為上市公司東方園林的董事長,何巧女過去一年共捐贈29億元,主要是承諾捐贈自己所持有的東方園林7630萬股股權,以個人減持股票後的現金,捐贈給北京巧女公益基金會,根據項目進展逐年撥付。何巧女以財富120億元位列《2016胡潤全球富豪榜》第1083名。


來源:《大城小愛慈尚會2016胡潤慈善榜》
*表示對比去年新進入前十名 ↓表示對比去年排名下降 –表示對比去年排名不變

在慈善榜單中,有69位新上榜的慈善家,比去年多3位。其中,捐贈最多的是湖北保健品商勁牌的吳少勛,捐贈3.2億元位列第八。

按照地域來看,浙商增加2人,與粵商並列第一,有12人上榜,粵商比去年驟減7人;閩商比去年減少6人,有8人,排名第三。湖南商人比去年增加3人,有4人上榜,是有史以來最多的一次。

來源:《大城小愛慈尚會2016胡潤慈善榜》*表示連任

北京取代廣東成為最多慈善家設立公司總部的地區,有25人上榜,比去年增加10人;廣東比去年增加1人,以21人排名第二;上海增加6人,以12人從去年第六上升到第三。從城市來看,北京、上海排在前兩名,廣州和深圳並列第三,分別有9人。

從總部來看,15位新的地區首善誕生;出生地來看,11位新的地方首善誕生。

                                        來源:《大城小愛慈尚會2016胡潤慈善榜》*表示連任

根據最新榜單,今年的總捐贈額比去年上升50%,達到300億元,是三年前的5倍多。上榜門檻為1255萬元,與去年1200萬元多一些。有27位大慈善家捐贈過億,比去年多了9位,達到2008年的最高峰27位。

從歷年平均來看,教育和賑災領域的捐贈人數基本保持半數。今年,教育領域的捐贈人數仍然最多,占46%,比去年又增加2%,成歷年之最;其次是捐贈慈善基金會等社會公益方面,占20%,比去年減少6%;第三是扶貧方面,比去年增加2%,占11%;賑災方面比去年減少2%,占3%。

複旦、清華、中農大校友最慷慨。教育捐贈中主要是向母校捐贈,向母校捐贈數額最多的依次是複旦大學、清華大學和中國農業大學,其他受捐1億以上的還有:北京大學、深圳大學、西南財經大學、中山大學和交大。非母校的大學教育捐贈日益增多,其中捐贈最多的有陳一丹捐建武漢學院;解直錕捐贈複旦大學。

國內企業家對海外捐贈也日益見多,3位企業家海外捐贈過千萬。他們是:首富王健林,2015年度向海外捐贈共1.4億元;廣州高端地產商僑鑫的周澤榮,捐贈6800萬元用於擴建悉尼大學博物館;2011年、2012年的首善福耀玻璃的曹德旺,向位於美國的代頓大學捐贈4600萬元。

按照行業來看,地產、金融投資和IT是上榜慈善家最多的前三大行業,占據整張榜單的六成。其中,地產行業比去年減少9位,有35位;金融與投資行業比去年增加14位,有33位;IT行業比去年增加7位,有13位。對此,胡潤表示:“說明這三個行業現金最多。”

 

誰是 中國 首善 園林 皇後 何巧 巧女 29 奪冠
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下半年並購重組審核啟動 東方園林和康耐特過會

證監會並購重組委員會於7月20日召開了年內第47次會議。會議審核顯示,東方園林(002310.SZ)獲得無條件通過、康耐特(300061.SZ)獲有條件通過。在上半年監管不斷趨緊、政策多次調整過程中,上述公司均對重組方案進行過修訂。康耐特更在前一次並購重組委審核時自行“喊停”,修改標的公司分類以緊急“打補丁”。

值得註意的是,此次是並購重組委完成換屆後召開的首次會議,也意味著下半年並購重組審核的全面啟動。根據證監會公告顯示,7月21日至26日並購重組委還將召開5次會議,13家上市公司並購重組將上會審核。

下半年並購重組審核全面啟動

證監會並購重組委年內第46次會議在6月29日召開,勤上光電和合眾思壯發行股票購買資產均獲有條件通過。至此,並購重組委上半年審核收工;共受理了205家上市公司的並購重組方案,審核了125家上市公司的並購重組申請,其中8家未過會。

此後的20天內,並未有新的並購重組上會審核。在此期間,證監會於7月8日公告稱,並購重組委完成例行換屆;聘任35人為證監會第六屆並購重組委委員,新一屆委員均為兼職委員。

7月20日,並購重組委召開第47次會議,審核東方園林、康耐特的發行股份購買資產的申請。當天晚間證監會公告顯示,東方園林獲無條件通過、康耐特獲有條件通過。審核意見稱,康耐特需補充披露標的公司業務模式是否存在侵犯消費者知情權、公平交易權、個人信息安全權的情形,以及配套募集資金投入對業績補償的影響。

值得註意的是,此次會議是換屆後新一任並購重組委的首次亮相,也宣告了下半年證監會並購重組審核工作的全面開展。根據證監會的公告顯示,在7月21日、22日、25日和26日還將召開並購重組委第48次至第52次的會議,審核星美聯合、寶碩股份、天山紡織、姚記撲克、唐山港等13家上市公司的並購重組申請。

兩公司帶“補丁”過會

並購重組市場的監管正全面收緊。實際上,從去年底開始,定增定價、特定行業跨界轉型、中概股回歸以及借殼上市等領域,都經歷了政策的劇變。即便是已經過會的東方園林和康耐特,在上會前也均受到監管關註,並加緊為重組方案“打補丁”,才最終得以獲批。

東方園林在去年11月公告,擬通過發行股份及支付現金的方式,購買中山環保和上海立源水處理公司100%股權。同時還向不超過10名特定投資者,募集總額不超過10.49億元的配套資金,用於支付標的資產的現金對價部分及補充上市公司營運資金。

公告發出當月,東方園林就收到深交所下發的問詢函;今年1月,證監會下發一次反饋意見通知。監管層均對標的資產盈利情況等進行問詢。值得註意的是,證監會在今年5月下發了二次反饋意見通知,著重對此次重組交易對方中多個有限合夥企業進行問詢,要求進行嚴格的穿透式披露,以確認是否符合發行對象原則上不超過200人的規定。

穿透式披露,自去年起便在再融資市場不斷顯威。在禁止結構化產品參與定增之後,去年10月,證監會以窗口指導的形式對非公開發行提出新要求,即上市公司在董事會階段要確定投資者。若投資者涉及資管計劃、理財產品等,在公告預案時即要求穿透披露至最終出資人,所有出資人合計不能超200人。穿透至最終出資人的要求之下,不斷有上市公司定增方案因此卡殼,海得控制等多家上市公司因穿透式披露而暫停定增審核。

面對穿透式監管,東方園林隨即對重組方案進行了調整。今年5月公司發布公告稱,鑒於交易對方中部分有限合夥企業追溯至自然人、法人的合計數量較多,上市公司將君豐銀泰和君豐恒業的交易對價變更為全部以現金支付。

在上述調整後,東方園林發行股份購買資產的發行對象中,有限合夥企業和以募集資金出資的法人追溯至自然人、以自有資金出資的法人數量合計為144名。公司及中介機構表示,此次發行股份購買資產符合發行對象數量原則上不超過200名等相關規定。

由於政策的變化和波動,康耐特甚至還在前一次上會時自行喊停,加緊修改重組方案。

同在去年11月,康耐特公告稱,擬向5家機構股東及2名自然人股東以發行股份及支付現金的方式,收購旗計智能100%股權,標的資產初步作價為23.4億元。同時擬募集總額為12.3億元的配套資金,用於支付本次交易的現金對價、投資標的公司的擬建項目和補充上市公司流動資金等用途。

深交所在當月就下發問詢函,就標的公司高達29倍的增值率、盈利能力等進行問詢。此外,深交所還提出,上市公司目前主業與標的公司主業屬不同行業,要求進一步披露上市公司現有業務與標的公司業務的整合計劃。

康耐特在回複中稱,旗計智能的主業是銀行卡增值創新業務,與上市公司原有業務屬於不同行業;未來繼續保持旗計智能相對獨立地進行運營,具體業務操作仍由原管理層負責,上市公司層面則主要負責資源整合、風險控制。

今年5月4日,康耐特公告稱,證監會重組委將召開工作會議審核公司交易事項,公司股票也5月5日開市起停牌。然而公司在一周後再發布公告,稱公司獨立財務顧問國泰君安需進一步核查本次交易的相關事項,公司已決定申請中止審查本次交易。5月11日,證監會下發中止審查通知書。

已經上會卻自行中止,康耐特的這一舉動隨即引發市場諸多猜忌。6月2日,康耐特發布了修訂後的重組草案,市場疑慮也由此解開。公告顯示,根據國泰君安對此次重組的專項核查意見,此次重組的標的公司所屬行業進行了更正。旗計智能的分類從“其他金融業”變更為“F52零售業”。

值得註意的是,就在5月中旬,並購重組市場遭遇“叫停四個行業跨界定增”傳言引發的巨震。根據《財新》當時報道,涉及互聯網金融、遊戲、影視、VR四個行業的定增將被叫停,該傳言迅速引發業內及上市公司的恐慌。證監會此後曾公開宣布相關政策沒有變化,但市場疑慮仍未徹底打消。有投行人士此後曾表示,涉及互聯網金融的定增仍是審查重點之一。

對於修改標的行業分類,康耐特對此的解釋是,旗計智能能目前的主營業務包括商品郵購分期業務和信用卡賬單分期營銷業務,而主業的實質是基於銀行監管下的數據分析、數據規劃應用,不涉及任何金融業務。報告期內,旗計智能主要的業務收入和營業成本均是通過商品零售實現的。公告稱,原將旗計智能所屬行業界定為“其他金融業”,僅考慮了與銀行金融機構合作的營銷模式,未能準確反映旗計智能主要的商品零售行為。完成標的資產的行業分類後,康耐特在6月12日向證監會申請恢複審查本次交易事項,並在7月20日獲有條件通過。

下半年 並購 重組 審核 啟動 東方 園林 和康 耐特 過會
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東方園林攜手鳳凰縣 50億元開發全域旅遊

日前,東方園林產業集團與鳳凰縣人民政府簽署“鳳凰縣全域旅遊及體育投資運營”合作框架協議,雙方就鳳凰縣全域旅遊投資、體育文化產業運營等達成一致,簽約金額50億元,將就“全域旅遊投資”、“景區投資建設運營”、“體育項目投資建設運營”、“產業招商運作”等方面展開合作。

據悉,鳳凰縣是中國最著名的旅遊城市之一,是“國家AAAA級景區”。

談及雙方合作的緣由,鳳凰縣縣委書記顏長文表示,近年來,鳳凰文化旅遊產業發展迅速,大力發展全域旅遊是在新形勢、新政策、新需求下的重要決策部署。東方園林產業集團擁有雄厚的資本實力和人才實力,在全域旅遊投資、城市品牌宣傳推廣、景區投資建設運營、體育項目投資建設運營等方面具有豐富的經驗和專業的優勢。其認為,此次戰略合作,對於鳳凰的長遠發展有著深遠意義。

“湘西州將大力發展全域旅遊,把湘西州作為一個全域生態、全域文化、全域旅遊、全域康養的大公園來整體規劃,湘西州全域旅遊工作發展思路與東方園林產業集團的戰略規劃非常相合,今後合作雙方共同推動下一步整體投資,旨在把湘西州打造成生態文化公園和旅遊目的地。” 湖南省湘西州州委書記葉紅專表示。

東方園林產業集團總裁金健表示,東方園林產業集團全域旅遊項目選址均經過多番論證考量,鳳凰縣是中國著名旅遊城市。

“此次合作中,東方園林產業集團不僅將在鳳凰古城內實施點狀投資運營和產品提升,還將面向鳳凰全域提供完整的投資運營規劃、產業布局規劃和整合推廣策略,全面推動鳳凰旅遊、文化、體育、生態等領域多重業態的轉型升級和提質增效,將鳳凰打造成為世界級旅遊目的地。”金健透露。

據了解,東方園林產業集團已投資四川雅安碧峰峽景區,已建成田園東方、鄉伴東方等高端度假產品及LAVIN玫瑰里系列明星產品(包含北京太陽公元、上海外灘、南京外秦淮、南京1865、天津愛琴海五大基地)等文化地標,擁有環湖環島騎行、馬拉松、水上運動等休閑體育項目的運營團隊。

東方 園林 攜手 鳳凰縣 鳳凰 50 億元 開發 全域 旅遊
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文科園林:股東擬清倉減持1600萬股 占比6.45%

文科園林29日公告稱,公司股東北京天誠恒立計劃在本公告披露日起六個月內通過大宗交易或集中競價交易方式減持其持有的公司股份不超過16,000,000股,占公司總股本6.45%。

天誠恒立持有該公司股份16,000,000股,占公司總股本6.45%。其所持股份已於2016年06月29日解除限售上市流通。

文科 園林 股東 清倉 減持 1600 萬股 占比 6.45%
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東方園林、北控水務聯合中標70億元通州副中心PPP項目

東方園林9月23日公告,公司於近期參與了通州·北京城市副中心水環境治理PPP 建設項目的公開招標。根據預成交結果公示,公司為該項目的預成交單位聯合體成員。中標金額暫定70億元,其中:延芳澱濕地工程 50 億元,北運河水質凈化廠工程 20 億元。

公告顯示,該項目合作期限為 25 年,項目暫定總投資約 70 億元(不含項目用地移民征地拆遷補償費)。其中:延芳澱濕地工程 50 億元,北運河水質凈化廠工程 20 億元。延芳澱濕地工程項目主要是以水源凈化為主要核心功能目標,兼顧河道生態和景觀功能,建設集水質凈化、濕地景觀、科普教育、休閑娛樂等為一體的濕地公園。北運河水質凈化廠設計水量為 55 萬 m3/d。

公司為北控水務(中國)投資有限公司-北京東方園林生態股份有限公司聯合體成員。其中,北控水務(中國)投資有限公司占聯合體中的股權份額比例為 70%,本公司

占聯合體中的股權份額比例為 30%。

北京市水務局作為實施機構采用PPP 模式實施本項目,北京市水務局授予由社會資本在當地成立的項目公司經營權,負責本項目的投融資、設計、建設、運營、維護和管理工作,由北京市水務局對項目建設及運營進行全過程監管。合作期滿後,項目公司將項目資產無償移交給北京市水務局或北京市水務局指定單位。項目公司通過向北京市水務局收取水環境治理服務費收回投資並獲得合理回報。

公司2015年營業收入為53.8億元,預計該項目將對公司 2016 年度及以後年度的經營業績產生積極的影響。

東方 園林 北控 水務 聯合 中標 70 億元 通州 中心 PPP 項目
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午間公告:東方園林聯合體中標33.68億元PPP項目

萬科:停牌因華潤股份將籌劃涉及公司股份重大事項

萬科1月12日午間發布公告稱,公司於2017年1月11日晚間收到公司股東華潤股份有限公司(以下簡稱“華潤股份”)的通知函,華潤股份及其全資子公司中潤國內貿易有限公司將籌劃涉及所持公司股份的重大事項。截至目前,具體細節尚在確定中。

為維護廣大投資者的利益,避免公司股價異常波動,根據有關規定,經申請,公司A股股票(簡稱:萬科A;代碼:000002)已於2017年1月12日開市起停牌,公司債券(簡稱:15萬科01;代碼:112285)正常交易。華潤股份將會按照相關法律法規的規定,及時告知公司事項進展,履行相關信息披露義務。

待上述重大事項確定後,公司將盡快披露相關公告並申請A股股票複牌。

萊茵生物:控股股東秦本軍增持130萬股

萊茵生物1月12日午間發布公告稱,近日,公司董事會接到控股股東秦本軍先生的一致行動人蔣小三先生通知,其通過集中競價交易方式增持1,300,000股公司股份,增持完成後,控股股東及其一致行動人的合計持股比例達到公司總股本的20%。

東方園林:聯合體中標33.68億元PPP項目

東方園林1月12日午間發布公告稱,公司於近日收到雲南省玉溪市住房和城鄉建設局(以下簡稱“招標人”或“甲方”)發來的《中標通知書》,確認公司為玉溪大河下遊黑臭水體治理及海綿工程項目(以下簡稱“本項目”)的中標聯合體。項目計劃總投資額:336,778萬元,其中,年度可用性服務費:317,427,566元/年,年度運營績效服務費:19,110,000元/年。

公告顯示,本項目擬采用PPP(政府與社會資本合作)模式運作。市住建局為本項目實施機構。中標聯合體與住建局下屬的玉溪市家園建設投資有限公司合資組建項目公司。經市政府授權,市住建局將與項目公司簽訂PPP項目協議。項目公司在PPP合作期內自行承擔費用、責任和風險,對本項目進行設計、投資、建設、運營、管理、維護等。

公司表示,公司積極響應國家推進“海綿城市”建設的號召,快速推進由傳統景觀業務向生態修複業務轉型,持續打造生態規劃設計及生態修複技術的核心競爭力,在生態修複領域積累了人才、技術儲備,本項目的中標是公司在“海綿城市”戰略的又一進展,不僅對公司未來業績有所提升,也為後續項目積累了實踐經驗。項目如順利實施,將為公司持續發展提供業務支持,並為公司後續PPP項目的開拓和合作提供更多的經驗,對公司未來業績產生長期積極的影響。

金剛玻璃:收到《中國證監會行政許可申請受理通知書》

金剛玻璃1月12日午間發布公告稱,公司於2017年1月12日收到中國證監會出具的《中國證監會行政許可申請受理通知書》(163912號)。中國證監會依法對公司提交的《廣東金剛玻璃科技股份有限公司上市公司發行股份購買資產核準》行政許可申請材料進行了審查,認為該申請材料齊全,符合法定形式,決定對該行政許可申請予以受理。

漢王科技:董事蔣磊辭職

漢王科技1月12日午間發布公告稱,公司董事會於近日收到公司董事蔣磊先生提交的書面辭職報告,其因個人原因,向公司董事會辭去在公司擔任的董事一職,辭職後,不再擔任公司任何職務。

根據《公司法》、《證券法》、《深圳證券交易所中小板規範運作指引》及《公司章程》的有關規定,上述人員辭職未導致公司董事會成員低於法定人數或者《公司章程》規定人數的三分之二,未導致公司獨立董事人數少於董事會總人數的三分之一,上述人員的辭職申請自送達公司董事會之日起生效,公司正常的經營管理不會因此受到影響。

午間 公告 東方 園林 聯合體 聯合 中標 33.68 億元 PPP 項目
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午間公告:東方園林中標24.07億元PPP項目

新寶股份:簽署20億元《投資意向書》

新寶股份2月15日發布公告,公司與佛山市順德區人民政府於2017年2月14日在廣東省佛山市簽署了《投資意向書》,公司擬通過在順德區建立小家電全球知名品牌引進和雙創孵化智造基地,進一步促進公司實現有質量的增長,成為全球知名的、最具競爭力的小家電企業的發展戰略。 項目計劃總投資20億元,用地330畝,擬建小家電全球知名品牌引進和雙創孵化智造基地。

東方園林:中標24.07億元PPP項目

東方園林2月15日發布公告,公司於近日收到山東省濟寧市任城區公共資源交易服務中心發來的《中標通知書》,確認公司為濟寧市任城區濟北采煤塌陷地綜合治理PPP項目的中標聯合體。總投資額:240,673.10萬元 ,主要建設內容:南躍進溝綜合治理工程、孟憲窪水庫工程、森林公園核心區和任城大道綠化升級改造項目四部分。

合縱科技:收到《中國證監會行政許可申請補正通知書》

合縱科技2月15日發布公告,2017年2月14日,公司收到中國證監會出具的《補正通知書》。中國證監會依法對我公司提交的《北京合縱科技股份有限公司上市公司發行股份購買資產核準》行政許可申請材料進行了審查,要求公司在《補正通知書》發出之日起30個工作日內向中國證監會行政許可申請受理部門報送有關補正材料。

華仁藥業:股東華仁世紀集團2,100萬股解除質押

華仁藥業2月15日發布公告稱,具體事項如下:華仁世紀集團於2017年2月13日將其於2016年1月7日質押給長江證券股份有限公司的2,100萬股股份(初始質押5,600萬股,期間部分解押3,500萬股)進行解押,解押股份數量占華仁世紀集團持有本公司股份總數的21.06%,占本公司總股本的3.19%,解押手續已完成。

科新機電:獲得兩項專利證書

科新機電午間發布公告稱,公司於近日收到中華人民共和國國家知識產權局頒發的兩項專利證書,1項為實用新型,1項為發明專利。

午間 公告 東方 園林 中標 24.07 億元 PPP 項目
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=235476

發債遇冷,東方園林遭機構拋售近5億元

盤後數據顯示,5月24日龍虎榜中,共7只個股出現了機構的身影,有3只股票呈現機構凈買入,4只股票呈現機構凈賣出。

當天機構凈買入前三的股票分別是承德露露、亞夏汽車、*ST天馬,凈買入金額分別為3029萬元、300萬元、21萬元。

當天機構凈賣出前三的股票分別是東方園林、延江股份、明陽電路,機構資金流出凈額分別是4.77億元、1915萬元、692萬元。

詳見下表:

從詳細數據看,機構今日買入最多的承德露露有2家機構買入,1家機構賣出,凈買入金額3029萬元。

盤面上,公司股價今日大幅上漲,早盤一度觸及漲停,最終收漲6.70%,股價創出近1年新高。

在賣出排行榜上,機構賣出最多的東方園林有5家機構進行了集中賣出,1家機構買入,凈賣出金額高達4.77億元。

盤面上,公司股價再度重挫逾8%,最近6個交易日股價跌幅高達20%。

消息面上,5月24日早間,東方園林就償債能力發布公告稱,2018年內需兌付的未到期債券共計29億元。根據公司的歷史數據,每年的6月份和第四季度是公司回款高峰期。根據歷史數據,預計2018年6月和第四季度回款完全可以覆蓋公司年內到期債券。公司從未發生過債券和銀行貸款到期不能兌付的問題,目前公司業績良好,未來將持續保持健康的融資能力。另外,公司應收賬款壞賬準備計提比例是合理的。

此前,5月21日東方園林公告稱,該公司公開發行不超過15億元債券已經獲批,原本計劃發行的10億元公司債券,實際發行規模僅0.5億元。發債規模嚴重縮水引發市場關註。

發債 遇冷 東方 園林 機構 拋售 億元
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MSCI:中興通訊、東方園林等5只停牌股暫不被納入指數

5月30日,明晟公司(MSCI)發布臨時公告,東方園林、海南橡膠、中國中鐵、太鋼不銹和中興通訊將暫時不被納入MSCI 中國指數(MSCI China Index),也將從MSCI A股全球通指數(MSCI China A Inclusion )和MSCI中國A股大盤指數( MSCI China A Large Cap)剔除。上述個股截至5月30日尚在停牌。本次調整將自6月1日起生效。

 

MSCI 中興 通訊 東方 園林 停牌 股暫 暫不 不被 納入 指數
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=265031

滄海控股(滄海園林) (2017)專區

1 : GS(14)@2016-07-05 00:34:05

http://hycangh2222.312green.com/

企业简介

浙江沧海市政园林建设有限公司 成立于2001年,由宁波山水建设有限公司更名而成,注册资金7000万元。集市政公用工程、园林绿化工程、园林古建筑工程、房屋建筑工程、建筑装修工程等为一体的综合型建设企业。

公司坚持以质量立命、以品牌立身,承建了省内外多项重大优质工程,园林景观类的杭州西溪湿地公园、苏州的石湖公园;市政建设类的宁波市福明路工程、温州市江滨路工程;古建筑类的蛟龙禅寺,普济寺;建筑类的长兴国际商贸城,沧海集团大厦等等,它们不仅代表了公司的实力,更在业界享有莫大荣誉。先后荣获市级茶花杯奖、省级优秀工程
2 : GS(14)@2016-07-05 00:34:21

http://epp.ctg.com.cn/ctg_servic ... er_id=502277&type=0
浙江沧海市政园林建设有限公司
>>基本信息:
供应商名称:
浙江沧海市政园林建设有限公司
法人代表:
彭道生
注册地址:
宁波市鄞州区宁横路1688号
通讯地址:
宁波市鄞州区宁横路1688号
经营范围:
市政公用工程、公路工程、房屋建筑工程、水利水电工程、园林古建筑工程、建筑装饰工程、土石方工程、机电设备安装工程、环保设施工程、城市园林绿化工程、绿化造林工程的施工、设计、规划;养护管理、仓储、设备租赁服务;花木、盆景的培育、绿化;建筑材料的批发、零售。
>>企业简介:
  浙江沧海市政园林建设有限公司成立于2001年,由宁波山水建设有限公司更名而成,公司主管:市政公用工程、公路工程、房屋建筑工程、水利水电工程、园林古建筑工程、建筑装饰工程、土石方工程、机电设备安装工程、环保设施工程、城市园林绿化工程、绿化造林工程的施工、设计、规划;养护管理,仓储、设备租赁服务;花木、盆景的培育、绿化;建筑材料的批发、零售等。 经过多年精心打造,公司注册资金已迅速发展成今天的1.52亿元,公司现已拥有的一级资质为:市政公用工程施工总承包壹级、城市园林绿化施工壹级、城市及道路照明工程专业承包壹级;二级资质为:房屋建筑工程施工总承包贰级、园林古建筑工程专业承包贰级、建筑装修装饰工程专业承包贰级。三级资质为:水利水电工程施工总承包叁级,环保工程专业承包叁级并拥有营造林施工乙级资质。 公司已顺利通过GB/T19001-2008-ISO9001:2008GB/T50430-2007质量管理体系认证;GB/T28001-2001职业健康安全体系认证;GB/T24001-2004idtISO14001:2004环境管理体系认证;并获中国园林绿化AAA级信用企业;2010-2012年连续三年度全国50强;“守合同、重信用”AAA级及银行AAA¯级资信等荣誉。 沧海园林从创业至今已经历了十余年的发展历程,可谓创业十年、风雨十年、收获十年!十年里,我们走过了一段用心血和汗水铺就的奋斗之路,也谱写了一篇成就与梦想交织的创业之歌。 大浪淘沙,激流勇进。在市场经济的惊涛骇浪中,沧海人始终勇立潮头、劈波斩浪!面对科技进步加快和知识经济兴起的新趋势,沧海人秉持“让百姓安居乐业,为客户创造价值”的企业使命,发扬“自信、务实,创新,诚信”的企业精神,不断向广大客户提供尽善尽美的产品和尽心尽职的服务,不断塑造“为当代人称道,为后世人景仰”的园林艺术精品!面对未来,我们只有一个目标:通过自身的实力和对社会的贡献,用“诚信和品质”打造中国园林业的卓越品牌,让沧海品牌享誉世界! 我们深信:日臻成熟的沧海园林将会以更加稳健的步伐,以时不我待的紧迫感、舍我其谁的使命感带领园林产业跨步前进。秉持诚信,开放理念,我公司愿与您携手共进,共创更加灿烂辉煌的明天!
置顶
3 : GS(14)@2016-07-05 00:34:27

http://testweb2.iecworld.com/canghai/cn/products.php?tid=2
網站
4 : GS(14)@2017-02-06 19:11:58

1. 做園林及建設工程,浙江只有他們一家
2. 主要用投標方式取標,按比例法入帳
3. 每年工程增加20%以上
4. 在建項目佔營收達60%
5. 未完成有15億單
6. 有接近300客,75%是地方政府,營收有80%是他們
7.最大客戶不足10%,5大佔約25%
8. 736個供應商,最大約4%,五大約10%
9. 集團向公司借錢有利息淨收入,扣後年年增劇增,毛利持續上升
10. 2016年賺1.2億,市值最高15億
5 : GS(14)@2017-02-06 19:14:54

11. 2001年開始,持續擴大及增資,有20間分公司,脫離部分公司,上市
6 : GS(14)@2017-03-21 07:38:29

招股書
7 : 太平天下(1234)@2017-03-21 10:15:21

greatsoup6樓提及
招股書


好似幾好
8 : 太平天下(1234)@2017-03-23 12:37:15

太平天下7樓提及
greatsoup6樓提及
招股書


好似幾好


睇真麻麻地,債多現金弱
9 : GS(14)@2017-03-24 15:30:05

他派晒現金出街
10 : 太平天下(1234)@2017-03-24 21:47:25

greatsoup9樓提及
他派晒現金出街


但經營現金流都難睇喎
11 : GS(14)@2017-03-25 09:09:51

盤生意好似搞工程,業務一直大,錢一直流
12 : greatsoup38(830)@2017-05-28 03:32:08

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20170321014_C.pdf
正式招股書
13 : greatsoup38(830)@2017-05-28 03:39:33

12. 家族集團
13. 我們在處理國家出資項目方面擁有逾10年經驗,我們以此為傲。截至二零一三年、二零一四年及二零一五年十二月三十一日止年度以及截至二零一六年十月三十一日止十個月,我們有107名、142名、177名及286名客戶,其中大部分為國資企業或地方政府。
14. 集中東南及內蒙
15. 項目集中1,000萬以上
16. 截至二零一三年、二零一四年及二零一五年十二月三十一日止年度以及截至二零一六年十月三十一日止十個月,我們遞交的標書數目分別為778份、1,133份、1,362份及1,145份,同期錄得的中標率分別為6.7%、8.7%、6.0%及5.8%。由於我們於往績記錄期內積極尋找商機、發展與客戶的關係及儘量擴大我們的銷售範圍,只要我們具備所需專業資格,我們就會對新客戶及潛在客戶的招標積極主動遞交標書,因此,我們同期內錄得的中標率相對較低。
17. 339員工
18. 有外包
19. 我們根據勞務外包安排支付勞務服務費。勞務服務費根據工程量、所需工人人數、工作性質及將涉及工程的技術複雜程度以及交付時間而有所不同,且該費用應按月或經參考已完成的工程量支付。截至二零一三年、二零一四年及二零一五年十二月三十一日止年度以及截至二零一六年十月三十一日止十個月,我們所產生的勞務服務費分別為人民幣65.2百萬元、人民幣50.0百萬元、人民幣96.5百萬元及人民幣181.8百萬元,分別佔我們所提供服務成本的13.3%、8.9%、11.5%及16.6%。
20. 好多公司間借貸
14 : greatsoup38(830)@2017-05-28 03:40:53

21. 家人企業
22. 人好clean
15 : greatsoup38(830)@2017-05-28 03:43:26

23. 私人有地產、管理、貿易、酒店、農業、環保、傳媒等業務
16 : greatsoup38(830)@2017-05-28 03:46:00

24. 中瑞岳華
25. 2015年盈利增130%,至5,700萬,2016年首10月增80%,至9,000萬,重債
17 : GS(14)@2017-09-10 13:57:53

盈利增4成,至5,300萬,1億現金
18 : GS(14)@2017-12-10 13:26:56

買資質
19 : GS(14)@2018-01-12 18:54:04

本公司董事會(「董事會」)欣然宣佈,於二零一八年一月十一日(交易時段後),本公
司與上海愛建信託有限責任公司(「愛建信託」)及寧波大學建築工程與環境學院(「該
大學」)訂立戰略合作協議(「該協議」)。據董事會所深知、所悉及所信,愛建信託及
其最終實益擁有人及該大學為獨立於本公司及其關連人士(定義見上市規則)且與本
公司及其關連人士並無關連的第三方。
根據該協議,為建立長期、穩定及互惠的戰略合作關係,愛建信託將基於本公司的
金融需求為本集團提供全面的金融服務,包括但不限於提供金融產品和解決方案。
在符合有關法律、法規及愛建信託的內部信貸規章制度和審批條件情況下,愛建信
託將向本集團提供綜合融資額度不超過人民幣50億元。該大學將為本集團提供全面
的公私合營(「PPP」)技術諮詢和支持以及相關業務資源。
20 : GS(14)@2018-01-12 18:56:56

根據該協議,為建立長期、穩定及互惠的戰略合作關係,上海信託將基於本公司的
金融需求為本集團提供全面的金融服務,包括但不限於提供融資額度不超過人民幣
100億元,惟須遵守有關法律、法規及上海信託的內部信貸規章制度和審批條件;
而該大學將為本集團提供全面的公私合營(「PPP」)技術諮詢和支持以及相關業務資
源。
21 : GS(14)@2018-01-19 17:54:21

與 青 州 市 政 府 訂 立 戰 略 合 作 框 架 協 議
22 : GS(14)@2018-03-28 06:19:39

盈利降30%,至7,000萬,輕債
23 : GS(14)@2018-06-30 21:44:14

基於本公司之全資附屬公司浙江滄海實業投資有限公司與山東省青州市人民政府
(「青州市政府」)於二零一八年一月十八日訂立的戰略合作框架協議(詳情見本公司
日期為二零一八年一月十八日的自願公告),本公司董事(「董事」)會(「董事會」)欣
然宣佈,於二零一八年六月二十九日,本公司的全資附屬公司青州市滄海建設投資
開發有限公司(「該附屬公司」)與青州市政府訂立投資開發協議(「該協議」)。董事經
作出一切合理查詢後,就彼等所知、所悉及所信,青州市政府及其最終實益擁有人
為獨立於本公司及其關連人士的第三方。
有關該協議的基本資料
根據該協議的主要條款,(i)青州市政府將提供一塊位於青州市峱山經濟開發區的面
積約為2,001,000平方米、單價不高於每平方米約人民幣120元的工業用地,用於建
立滄海峱山高新技術產業園(「產業園」);(ii)該附屬公司將負責產業園的投資、開
發、建設、經營及推廣;(iii)產業園開發一期涉及工業用地面積不低於600,300平方
米;(iv)該附屬公司須在二零一八年底之前至少引進一個總部經濟項目入駐產業園
並在自該協議日期起三年內盡最大努力吸引至少五家企業入駐企業園;及(v)青州
市政府保留的產業園內企業前五年繳納的稅費部分將全部劃撥予該附屬公司。
訂立該協議的原因及裨益
本集團主要為其客戶(主要為國家投資企業及地方政府)提供市政工程及園林建設以
及維修服務,並積極開拓擴大其市場滲透率的商機。董事會認為,訂立該協議將有
助本集團促進其於青州市的業務發展及╱或擴張計劃,符合本公司及其股東的整體
利益。
該協議僅為一項初步的框架協議,當中載列了建立產業園的原則。該協議可能會或
可能不會導致訂立進一步正式及最終的協議。本公司股東及有意投資者於買賣本公
司股份時務請審慎行事。有關上述事宜的進一步公告,將由本公司於必要時根據香
港聯合交易所有限公司證券上市規則的所須規定作出。

24 : GS(14)@2018-07-29 15:45:59

董事會謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,根據對本集團最新未經審核綜
合管理賬目及其他現時可得資料的初步審閱,預計與截至二零一七年六月三十日止
六個月的綜合純利約人民幣54.0百萬元相比,本集團截至二零一八年六月三十日止
六個月(「報告期間」)的中期業績將錄得綜合純利大幅減少。該綜合純利的預期減少
主要是由於若干建築項目進展延遲以及政府對基礎設施建築市場的政策收緊而造成
收益下降。
25 : GS(14)@2018-11-11 22:57:09

董事會謹此知會本公司股東(「股東」)及潛在投資者,根據對本集團最新未經審核綜
合管理賬⽬及其他現時董事會可得資料的初步審閱,預計與本集團截至⼆零⼀七年⼗
⼆⽉三⼗⼀⽇⽌年度的綜合純利約⼈民幣80.3百萬元相比,本集團截至⼆零⼀八年⼗
⼆⽉三⼗⼀⽇⽌年度(「報告期間」)的綜合純利將錄得⼤幅減少。本集團報告期間綜
合純利的預期減少主要是由於若⼲建築項⽬進展延遲,項⽬數量減少以及政府對基礎
設施建築市場的政策更改⽽造成收益下降。
如本公司截至⼆零⼀八年六⽉三⼗⽇⽌六個⽉的中期報告所披露,本集團⾯臨所處⾏
業內的多種不同挑戰。在⼆零⼀八年上半年,建設⾏業受到了多種政策調整的影響。
這些調整包括整體⾦融系統去槓桿、暫停地⽅政府發債、增加基建項⽬審查⼒度、及
暫停部分公私合夥(「PPP」,⼀種業務模式,在這種模式下,公共基礎設施項⽬乃
以公私合夥⽅式提供資⾦、興建及經營)項⽬,因此⼤批政府項⽬在短期內延遲開⼯,
部分PPP項⽬隨後被中⽌或暫停。同時,受⼆零⼀七年全國性取消城市園林綠化企業
資質影響,本集團⾯對的競爭增加,⽽導致本集團整體建設量下降。⼆零⼀八年下半
年,本集團所處⾏業仍然充滿以上所述不利因素帶來的挑戰。
26 : GS(14)@2019-01-23 17:33:52

市政景觀項目成功中標
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)欣然宣佈,於二零一九年一月二十二日,本公
司的間接全資附屬公司浙江滄海建設有限公司(「滄海建設」)收到寧波歡樂海岸置業
有限公司(「業主」) (彼為於深圳交易所主板上市的國家投資企業,深圳華僑城股份
有限公司的間接全資附屬公司)發出的中標通知書確認以投標價人民幣1.13億元成功
競得(「中標」)寧波市鄞州區新城區歡樂海岸灣頭公園市政景觀承包工程項目(「項
目」)。
董事經作出一切合理查詢後,就彼等所知、所悉及所信,業主及其最終實益擁有人為
獨立於本公司及其關連人士的第三方。
根據中標,工期大約為500天。滄海建設和業主將就項目簽署正式合約。
進行項目的原因及裨益
本集團主要為其客戶(主要為國家投資企業及地方政府)提供市政工程及園林建設以
及維修服務,並積極開拓擴大其市場滲透率的商機。董事會認為該項目可以提昇本集
團於市政景觀建設行業內,相對於其他建設公司的競爭力,符合本公司及其股東的整
體利益。
本公司股東及有意投資者須注意,截至本公告日期,尚無與該項目相關的正式合約被
簽署。本公司股東及有意投資者於買賣本公司股份時務請審慎行事。

27 : GS(14)@2019-02-10 15:46:32

內幕消息
道 路 景觀項⺫成功中標
本公告乃由滄海控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司稱為「本集團」)根據⾹
港聯合交易所有限公司證券上市規則(「上市規則」)第13.09條及⾹港法例第571章證
券及期貨條例第XIVA部項下內幕消息條⽂(定義⾒上市規則)⽽作出。
道路景觀項⺫成功中標
本公司董事(「董事」)會(「董事會」)欣然宣佈,於⼆零⼀九年⼆⽉⼀⽇,本公司的
間接全資附屬公司浙江滄海建設有限公司(「滄海建設」)收到⾩陽市城南新區建設投
資有限公司(「業主」)(彼為⾩陽市經濟和信息化委員會(⾩陽市⼈民政府國有資產監
督管理委員會)的全資附屬公司)發出的中標通知書確認以投標價⼈民幣3.22億元成
功競得(「中標」)⾩陽市⼀道河路(三⼗⾥河—航潁路)道路景觀綠化施⼯⼯程項⽬
(「項⺫」)。
董事經作出⼀切合理查詢後,就彼等所知、所悉及所信,業主及其最終實益擁有⼈為
獨⽴於本公司及其關連⼈⼠的第三⽅。
根據中標,⼯期⼤約為300天。滄海建設和業主將就項⽬簽署正式合約。
28 : GS(14)@2019-03-27 16:32:00

盈利降99.5%,至50萬,輕債
滄海 控股 園林 2017 專區
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=302432

140萬呎園林

1 : GS(14)@2016-09-10 13:31:39

【明報專訊】天巒位處上水古洞,周遭環境清幽。屋苑亦配合附近的翠綠山巒風景,以歐陸式風格作園林設計概念,園林面積約140萬方呎,使住客猶如置身大自然,各條大道以多個瑞士地方命名,每條大道均設有不同主題花卉,如黃花風鈴木、細葉欖仁等,營造層次豐富的園林景致。

屋苑設有不少綠化園藝,如I期有瑞士花園,II期有苖圃培植時花,可定期更換植物。管理團隊更進一步將田園生活推廣予屋苑住戶,其中II期的會所天台設有自耕種植區,種植各類新鮮有機蔬果,除供予會所餐廳使用,更可售予住戶。與此同時,屋苑更推行廚餘回收計劃,製作肥料贈予住戶,以及定期舉辦種植活動,讓住戶在家中亦可享受耕種之樂。屋苑今年便獲得由康文署主辦的「最佳園林大獎」金獎及環保效益獎,成雙料贏家。

[睇樓手冊]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5660&issue=20160910
140 萬呎 園林
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308423

PARK YOHO Genova南歐園林風情

1 : GS(14)@2017-06-24 11:47:02

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4675&issue=20170624
【明報專訊】新地(0016)發展的元朗錦田PARK YOHO,繼去年推出系列中的Venezia、Sicilia後,最新推出2A期PARK YOHO Genova(下稱Genova),秉承項目的意大利南歐風情,以意國北部歷史名城兼最大海港「熱那亞」命名。Genova共提供683個單位,逾八成為2房及3房單位,力吸換樓家庭客。

明報記者 方可兒、鄺月婷

攝影 劉焌陶、蘇智鑫

新地以PARK YOHO作為整個峻巒項目的推廣名稱,除1A期名為峻巒1A外,其餘期數均大賣南歐風情,以意大利歷史名城命名,如去年中開售的1B期採用威尼斯意大利文「Venezia」為名;1C期則為西西里「Sicilia」。

是次推出的2A期上,處於1A期與2B期之間,期數內的中央園林面積約13萬方呎,相當於1.26個香港大球場草地球場,因此以「熱那亞」為名,寓意住戶可享內園池景。

以意大利著名海港命名

Genova提供683伙,暫為最多單位的一期,分8座發展,涵蓋開放式戶至4房單位,當中逾八成為2、3房單位,標準2房單位實用面積486至587方呎;標準3房單位實用面積626至936方呎。

由於項目已取入伙紙,買家可前往現樓參觀示範單位,以了解屋苑真正環境配套。當中3房示範單位設於第30A座10樓A室,實用面積827方呎,屬3房1套連儲物室間隔。大廳相連31方呎露台,可以飽覧泳池園林景致;客廳以淺色作主調,配以金屬配飾,打造優雅風格,飯廳可放置六人餐桌。

已取入伙紙 設現樓示範單位

主人套房與大廳坐向一致,所享景觀相若,可放下雙人牀及小量家具。套房內浴室設浴缸及淋浴間,另設窗戶通風。另外兩間睡房,各間面積同約50方呎;另儲物室約25方呎,設計師將其改裝成書房。

屋苑另一主打2房戶型亦設有示範單位,位於第15A座12樓D室(實用面積572方呎),屬2房連儲物室間隔。單位設計風格較簡約自然,大廳採用大量木製家具,以藍、白作主調,營造度假輕鬆感覺。

最細開放戶229呎連天台

除了2房及3房單位,Genova亦有提供迎合上車一族的開放式戶,最細一伙實用面積229方呎(連天台特色戶),相信為新地系內近年發展最細單位。項目提供的開放式戶共29伙,分佈於第15B座E室,及第16A座E室,標準戶實用面積251方呎,採開放式廚房設計。

Genova部分單位面向峻巒1A期,出現戶戶對望的情况,重視私隱度的買家需要留意。樓書亦顯示,住戶有責任維修項目內斜坡。此外,項目仍有2B、2C期,以及其他後續期數尚在興建,住戶初期入伙或受噪音影響。

■有片睇

如欲觀賞更多PARK YOHO Genova現場環境,可登入明報財經網:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2017-06-24 11:47:19

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0041&issue=20170624
【明報專訊】Genova設有雙子會所Club COMO、Club GARDA,室內面積約12萬方呎;連同花園及其他公用空間,總面積約76萬方呎,內設12個南歐式主題花園及提供約70項設施。會所設餐飲區、動態及休閒區,設施包括25米室內恆溫泳池、50米室外園林泳池、「三溫水磨澗」、健身館、「悅容間」(美容兼理髮)、「童樂園」和水療設施等。健身室除設健身器材外,亦提供拳擊擂台。

配合PARK YOHO低密度綠意環境,宴會廳引入Armani Fiori花藝設計,宴會廳連同室外草地,可供租用作婚宴之用,最多可擺十圍酒席。

PARK YOHO的項目商場PARK CIRCLE,已引入若干商戶進駐,包括超級市場、759阿信屋、永東旅行社、便利店、麵包西餅、藥房、特色餐廳、美容、專業洗衣等各式商舖。同時有多家教育及藝術機構,例如私立九龍塘幼稚園約克國際幼稚園。
3 : GS(14)@2017-06-24 11:47:35

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0618&issue=20170624

【明報專訊】PARK YOHO位置偏離元朗市中心和西鐵站,對外交通成為準買家關心重點。為方便住戶出入,屋苑設有往返元朗西鐵站、區內最大型商場形點的巴士服務,車程約需10餘分鐘。另外,永東巴士亦有提供往返九龍站、深圳皇崗口岸的服務。

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PARK YOHO Genova 南歐 園林 風情
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