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中環在線:鄧聲興回應婚外情傳聞「我同老婆分開咗」 李華華

2008-07-24  AppleDaily

近 期股市雖然大反彈,但日日gap up,散戶難玩。中環金融圈啲老友寧願關心八卦新聞多過股市。噚日嘅熱爆話題梗係出名青靚白淨、好識保養皮膚嘅股評人鄧聲興(Kenny)背住結婚十幾年 嘅老婆,大搞婚外情嘅傳聞啦,女友仲係24歲青春無敵嘅財經公關。華華噚日傍晚打電話搵到鄧聲興,之前仲預咗俾佢快快冚線,唔會正面回應。點知佢心情出奇 地靚,話大半年前已經同老婆Angela分開咗,家同財經公關Maggie正式拍拖,就係咁簡單。

期間,鄧聲興講嘢冇口震震,冇哦哦;亦都冇快快收 線,絲毫冇迴避之意。對於有雜誌大爆,鄧聲興幾年前曾經同一位前電視台女記者拍拖,搞過婚外情,佢冇承認亦冇否認,只係承認識佢,已經好多年冇聯絡呢名女 記者。有冇搞婚外情,真係當事人至知。

事實上,散戶或者喺金融圈工作嘅人,唔多唔少都應該識得鄧聲興,佢今年38歲,做咗股評人十幾年,經常喺報紙寫專 欄、上電視台同電台講股,散戶經常問佢攞貼士。基本上,佢份人十分隨和,對傳媒有求必應,又唔講人壞話,與傳媒、同行關係好。財經界唔少人都知佢老婆 Angela係一位小學教師,兩人關係良好,基本上,你傾開偈問吓佢同老婆嘅嘢,佢都會講,冇乜所謂。不過,佢之前就冇同人提過同老婆分開嘅事,無端端因 為性格不合而分開,真係世事難料。電郵:LiWaWa@AppleDaily.com
中環 在線 鄧聲 聲興 回應 婚外情 婚外 傳聞 我同 老婆 分開 華華
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創業板殼王龐維新小傳(回應)

http://hk.myblog.yahoo.com/tokuhon_blog/article?mid=1367

這家公司原為創業板殼王”龐維新”所擁有,他在二零零零零年左右把EVI 教育上市,即現在的美聯工商舖,在二零零五年,美聯透過認購四十三億新股成為大股東

詳細請看此公告:

http://gem.ednews.hk/listedco/listconews/gem/20050127/GLN20050127005_C.pdf

其後出售其主營業務:
http://gem.ednews.hk/listedco/listconews/gem/20061103/GLN20061103005_C.pdf

美聯於上年四月注入其工商鋪業務,作價六點四億,其中一億現金及五億四千萬可換股票據:
http://gem.ednews.hk/listedco/listconews/gem/20070402/GLN20070402022_C.pdf

成功注入其工商舖業務改成現名:
http://gem.ednews.hk/listedco/listconews/gem/20070711/GLN20070711027_C.pdf

請脫苦海先生垂注。

此外,龐維新前排入股豐盛創意成大股東,此股後來收購田生集團,成為現在的田生集團,之前又入股環球工程,環球工程亦有一拆二十之舉,前一陣子,一手價值接近十萬元,此幾股亦可留意其所為。
創業板 創業 殼王 王龐 維新 小傳 回應
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牛根生首次回应万言书称声泪俱下求援是编造


http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20081208/09545603823.shtml
根生 首次 回應 萬言 言書 書稱 稱聲 聲淚 俱下 求援 編造
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中集集团正式回应有关停产及员工放假报道


http://finance.sina.com.cn/stock/s/20081207/17395601557.shtml
中集 集團 正式 回應 有關 停產 員工 放假 報道
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隔空回應陳振聰龔因心:不會和解

2009-03-05  NextMagazine





龔如心的千億遺產案,鐵定五月中開審,不過一直指打官司係「講事實唔係講信心」的陳振聰,態度急劇軟化。上週三他出席爭產案預審後,高調在各大電視台鏡頭前,公開表示和解「無框架、無底線」。而私底下他亦「放聲氣」自貶身價,主動調低和解的分賬比例。

現時關鍵在龔家的取態;本刊找到龔如心妹妹龔因心,她堅決表明不會和解,據知陳振聰亦做好了打官司的準備。中國星主席向華強及其他新義安人士會支持他。

知情人士又指,過去陳振聰與龔如心的對話,原來已經被錄音。

陳振聰過去不斷透過中間人,向華懋慈善基金表達想和解的意願。接近雙方的消息指出,爭產案初期,陳振聰提出與慈善基金八二分賬,被拒後進一步將分賬比例調低至五五,甚至再低都「仲有得傾」。陳振聰為求直接聯繫龔仁心,甚至想過找人扮病人,到龔仁心診所「睇病」。對於陳多番求和,連日來龔家沒公開表態。

本刊上週六找到在華懋慈善基金出任董事的龔如心妹妹龔因心,她首度開腔表示不會和解:「龔醫生(龔仁心)同我都覺得,筆錢係俾社會做慈善公益,將啲錢攞去做善事,係我家姐嘅遺願。咁無理由我哋可以代表個社會,去同佢(陳振聰)和解。」

情侶照曝光龔家反感

據知情人士透露,龔家態度堅決,全因陳振聰○七年初曝光時,已透過律師麥至理發放他跟小甜甜的合照,惹來龔仁心不滿,認為龔如心的形象被醜化。繼後陳振聰又不斷透過傳媒發放更親密的合照,如情人杯、情侶裝合照等,企圖向龔家施壓,迫使龔家與他和解,令龔仁心更反感。

該 名知情人士說:「龔因心同中心(龔如心另一妹妹)喺家姐死前,已知陳振聰的存在,只有龔仁心唔知。陳振聰用咗十七年時間,投資喺龔如心身上,對龔噓寒問 暖,令佢由風水師變成有今日嘅地位,呢項投資回報唔錯啦,撈到油水。但佢都好有機心,其間佢連同小甜甜嘅電話對話都錄咗音,日後或有用途;可惜佢唔了解龔 仁心嘅性格,用錯手段。」

一旦和解不成,隨着官司五月十一日正式開審,雙方的財政狀況頓成焦點。據知現時龔家已找到向慈善基金捐錢的「善長仁翁」,其中遠東發展主席邱德根已公開表明支持基金,而一名活躍地產界的富豪第二代,亦口頭願意借出三億元;然而條件頗辣,他雖不參與基金管理,但將來官司勝出後,要分三十億,現正等候龔家取態。知情人士指出,在眾志成城之下,現時慈善基金已起碼有兩、三億元「善款」,足以應付官司初期費用;就算最後財力不足,律政司亦大有機會插手。

求助向華強

早前市場傳出華置主席劉鑾雄願意捐錢予慈善基金,但其後又傳出他向財政緊絀的陳振聰招手。「佢願意向陳振聰借出逾廿億元,但條件是日後官司勝出,他要獲得以百億計的華懋資產作為回報。」知情人士說。由於陳振聰仍無法打入一級富豪圈子,只好極力透過身邊人向其他富豪「度水」,當中便包括中國星主席向華強。

與新義安關係密切的向華強,其父親向前原為國民黨少將,戰後在港創立「義安工商總會」,後該組織被當時的警方指為黑社會組織,向前亦被港英政府指他涉嫌參與三合會及非法政治活動而被遞解出境,遷居台灣至七五年逝世。

在 十三兄弟中排行第十的向華強,其兄弟向華波、向華勝(張玉珊前男友)均是娛樂圈名人,長兄向華炎八七年曾被警方指為新義安龍頭,一度被判監七年,後上訴得 直獲釋。而經營影視生意為主的向華強,現時持有中國星集團兩成四股權,及中國星投資七成六股權,總值約八千多萬元。熱愛電影製作的他,八九年曾在電影《賭 神》中演出「龍五」一角,旗下的中國星亦出品過《暗戰》、《黑社會之以和為貴》等多部講述警匪和黑社會的電影。

 

陳振聰軍師朱偉民,早年曾替中國星主席向華強(中)打工,估計陳因而認識向氏。圖為向華強去年中與兒子向佐(左)及太太陳嵐(右),出席電影首映禮。

 

陳振聰之所以搭上向華強,估計是由陳的軍師朱偉民引路。原為律師,現為陳振聰旗下上市公司宏霸數碼主席的 朱偉民,早於二千年已經為陳振聰旗下科網公司中國門科技擔任行政總裁。○二年,中國門科技以一億六千萬可換股債券,換取中國星旗下海岸(後易名中國星投 資)數百部電影在國內酒店及北美洲的發行權。○三年朱偉民更出任中國星集團企業融資部主管,並為海岸擔任秘書,當年兩間公司的主席均為向華強,可見二人早已相識多年。本刊就此查詢向華強,他否認借錢予陳振聰。

坊 間亦傳,陳振聰旗下,剛在上月中上市的宏霸數碼,部分股份已抵押給江湖中人套現救急。「佢將自己喺宏霸嘅股份按咗俾一個叫『小寶』嘅江湖人物。」消息人士 說。小寶另一綽號「細B」,由於為人圓滑,許多人覺得他似韋小寶,所以叫他「小寶」。細B來自新義安,是已故坐館黃俊(歌星黃伊汶父親)徒孫;他以前曾打 理新世界中心裡面的新冶會,後來打理佐敦金美人夜總會及華懋中心地庫的PP Club Disco,相信就在這時跟陳振聰搭上。現時在港交所記錄中,暫未有相關的股份抵押通告。

殼王借錢捲入官司

另傳聞有「創業板殼王」之稱的龐維新,則因為曾借錢予陳振聰而對方無錢還,被迫收下作抵押的遊艇,間接捲入官司中。

在深灣遊艇俱樂部,泊於頭排是一艘長達一百一十呎,超出海事處容許在避風塘停泊最長船隻限制的「超豪遊艇」;有水手指,這艘遊艇便是由陳振聰擁有,「嗰邊最大最長嗰艘(遊艇),係陳振聰o架!聽過話佢想放(售),今年頭都見過佢出海,最近無見過囉!」

據 專業遊艇代理表示,龔如心去世前,陳振聰已擁有一艘意大利頂級名牌Ferretti 881遊艇,但使用數次就因「唔啱心水」退回給代理,換上這艘同一牌子,型號112的超級遊艇,估計一手價貼近一億港元,全港只有一艘。Ferretti 是遊艇中的名牌,以「夠貴、手工巧」著名,而陳振聰擁有的112型號,則以「窗大、景靚」作賣點,整艘船共分三層,頂層為甲板,中層設有駕駛艙、客飯廳、 主人房,底層則為客房。

記者上週五到訪深灣遊艇俱樂部時,見陳振聰把他的「海上皇宮」蓋上白布,並在甲板掛上驅趕雀鳥的雷射光碟,似有多時未有揚帆出海。

借殼上市結緣

接手遊艇的龐維新,一家在社交圈活躍,他本身是仁愛堂主席,因為曾與女星黎姿拍拖而廣為人知。其孿生弟弟龐維仁的感情生活一樣精采,婚後曾被拍得與藝人李嘉欣「雨中漫步」,後來離婚,現與鐘錶界名媛胡敏珊傳緋聞。

龐 維新曾擔任楊受成旗下英皇證券財務顧問,專攻創業板,過去先後持有三隻創業板股份,分別為從事網上教育的EVI教育、提供工程及IT顧問服務的環球工程及 有「舊樓收買佬」之稱的田生集團。不過這些都只是殼股。如○五年美聯物業購入EVI五成一股權,注入工商鋪業務並改名美聯工商鋪。

○八年龐維新重施故技,把另一創業板公司環球工程六成二股權賣給陳振聰兩兄弟,自己只保留一成一股權。當時有傳陳振聰希望透過環球工程,把自己在英國的上市公司宏 霸數碼借殼上市。雖然後來陳振聰並無透過環球借殼,但經此一役,龐、陳兩人就結下淵源。近日便有傳,炒燶股的陳振聰,要向龐維新「度水」,但一去無回頭, 龐只好接手陳振聰拿來抵押的億元遊艇,以免「無揸拿」。「佢(陳振聰)炒燶股搞到周身唔掂,要四圍向富豪撲水,不過因為佢捲入爭產官司咁敏感,邊有富豪夠 膽借錢俾佢?龐維新本來都唔想(接手隻遊艇),但陳振聰唔還錢可以點做?邊個想捲入呢個漩渦(爭產)呀!」消息人士稱。本刊本週二向龐維新求證,他否認陳 振聰將遊艇抵押予他。

 

有「創業板殼王」之稱的龐維新,擅長幫人借殼上市。他先後持有的EVI教育及環球工程,就分別售予美聯工商鋪及陳振聰。龐維新公司與陳振聰的環球工程,現時仍共用銅鑼灣道百樂商業中心一單位作聯絡地址。(王偉洪攝)

華懋加入新董事

現時陳振聰及慈善基金之間正劍拔弩張,雙方密謀爭奪的華懋千億資產,原來已由一名局外人許業榮「話事」。據公司註冊處資料顯示,控有華懋集團核心業務的參明有限公司,以及華懋旗下多間子公司,去年十月及今年二月底,都新增了一名叫許業榮的董事。

本身是永倫籃球隊班主的許業榮,八十年代已出任AGC澳洲信用財務董事總經理,有三十多年銀行及財務經驗,曾為聯合集團前主席李明治打工,並出任聯合集團旗下新鴻基公司副主席兼行政總裁,以及天安中國董事總經理,○四年過檔經營服裝品牌Theme的三商行(後改名榮暉國際),做副主席兼行政總裁。現除華懋集團以外,還跟有「末日博士」之稱的麥嘉華(Marc Faber),同為投資中國股票的中國饅頭基金董事。

據 華懋集團內部人士表示,許業榮乃由龔如心的臨時遺產管理人德勤會計師行委任,並獲法庭批准,已經過龔家篩選、點頭。「佢係經獵頭公司搵返嚟,都有幾個人俾 我哋選,最後選中佢,相信佢可以將華懋管理得好啲。」龔因心說。據知許業榮專責打理華懋地產業務,以協助公司營運,避免集團資產流失,但就不會參與慈善基金事務。至於屬鴿派的華懋董事梁榮江,雖然每日照常返工,但變相被削權,顯示龔仁心要將官司打下去的意向堅決。

 

受臨時遺產管理人委任,加入華懋集團的許業榮(中),曾替李明治打工,並出任其附屬公司新鴻基的副主席。(《蘋果日報》圖片)



隔空 回應 陳振 振聰 聰龔 龔因 因心 不會 和解
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国美高层不回应出售股权及复牌传言


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http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/ggscyd/20090505/04106181003.shtml


  梁振鹏

  昨日,香港媒体报道称,国美电器(1.12,0.00,0.00%)控 股有限公司(00493.HK,下称“国美”)与基金就出售股份洽商已完成,现只余细节仍需商讨,国美将向基金出售最多约20%股份,其最快可望本周复 牌。国美董事长陈晓则就上述传言向CBN记者表示“对于洽售股权的事情,我不清楚,也不知道。至于国美复牌日期,我也不能说”。

  曾有消息称,国美计划向新投资者出售最高达20%的股份,以改善资本状况。根据国美收市价每股1.12港元计算,该部分股权价值约30亿港元。但交易商预计投资者将获得大幅折价。已经持有国美少量股份的美国华(0.052,0.01,10.64%)平 投资集团预计也将参与竞购,以增持国美股份。另外还有Kohlberg Kravis Roberts及贝恩资本等私募基金正在竞投国美股权,但其对国美复牌后的前景表示担忧,因一些个人及机构股东可能急于抛售。今年早些时候,国美曾聘请投 资银行嘉诚(Cazenove)为其向外国投资者出售新股的方案提供咨询意见。

  因“黄光裕事件”停牌5个月的国美日前发布2008年财报,国美电器去年收入458.89亿元,增长8.03%;净利润10.48亿元,比上年 的11.27亿元下滑7%。这是国美电器自2004年上市以来第一次出现净利润下降。与国内最大的竞争对手——苏宁(002024.SZ)相比较,国美在 净利润和年收入等重要业绩指标上也明显落后。

  “海外投资银行的确一直在和国美有接触,双方都有需求,这也是很正常的事情。不过,在上市公司发布公告之前,具体投资银行名称和融资进展状况不便于向外界透露。”某知情人士向CBN记者表示。







國美 高層 回應 出售 股權 及複 複牌 傳言
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巴菲特公司回应郭台铭质疑:对比亚迪无疑虑


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http://finance.sina.com.cn/stock/hkstock/hkstocknews/20090505/16326184695.shtml


  新浪财经讯 北京时间5月5日早消息,据台湾媒体报道,说服巴菲特投资大陆比亚迪公司的伯克希尔公司(Berkshire Hathaway)副董事长芒格(Munger)3日说,他对比亚迪公司与公司领导人王传福都毫无疑虑。

  巴菲特:比亚迪投得太少

  一名台湾记者在伯克希尔股东会后的记者会上提问,比亚迪被控侵害他人专利,涉嫌偷窃商业机密。芒格(Munger)回答说,他对比亚迪与其董事 长兼总裁王传福毫无疑虑,也对比亚迪的企业伦理与能力感到“很满足”。芒格(Munger)说:”我认为这个人(王传福)正在这个世界上做出伟大的事情。 ”

  伯克希尔公司去年宣布入股比亚迪10%,使这家中国大陆的电池与汽车厂商成为国际焦点。这桩投资出乎市场意料,而芒格(Munger)正是促成巴菲特决定投资比亚迪的主要推手。

  台湾鸿海集团旗下富士康,正在控告比亚迪窃取多项商业机密。郭台铭接受台湾一家媒体专访时,公开质疑巴菲特的投资,”敢开比亚迪的车子上班吗”?

  查理·芒格简介

  查理•芒格是沃沦·巴菲特的黄金(200,2.47,1.26%)搭档,有“幕后智囊”和“最后的秘密武器”之称,在外界的知名度、透明度一直很低,其智慧、价值和贡献也被世人严重低估。

  芒格1924年1月1日出生于美国内布拉斯加州的奥马哈市,1948年以优异的成绩毕业于哈佛大学法学院,直接进入加州法院当了一名律师,并开始投资于证券以及联合朋友和客户进行商业活动,其中一些案例已被编入商学院的研究生课程。

  经历一次成功买断后,芒格渐渐意识到收购高品质企业的巨大获利空间,“一家资质良好的企业与一家苟延残喘的企业的区别在于,前者一个接一个地轻松作出决定,后者则每每遭遇痛苦抉择。”

  芒格此后开始涉足房地产投资,并在一个名为“自治社区工程”的项目中赚到人生的第一个百万美元。但有趣的是,伯克夏却不做房地产投资。从1978年起,担任伯克希尔•哈撒韦公司的副主席至今。 (木木)
巴菲特 巴菲 公司 回應 郭臺 臺銘 質疑 對比 亞迪 迪無 疑慮
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梳理股权铺路南京新百重组 金鹰系掌门王恒回应市场质疑


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http://www.21cbh.com/HTML/2009-6-10/HTML_GTOPPEDN24DL.html


公布重组预案近3个月后,南京新百(600682.SH)控股股东南京新百投资控股集团有限公司(下称“新百投资”)及其关联方开始着手理顺持有上市公司的股权。

6月9日,南京新百公告称,金鹰国际商贸集团(中国)有限公司(下称“金鹰商贸中国”),在5日通过大宗交易将持有的全部股权407.5252万股,转让给关联公司南京金鹰国际集团有限公司(下称“金鹰国际”)。

此前公布的重组预案中,金鹰国际计划以持有的上海富得世纪投资有限公司(下称“上海富得世纪”)等7家商业地产类公司的股权,认购南京新百不超过4.46亿股,帮助南京新百实现从零售百货向商业地产的转型。

不过,重组方案公布后拟注入的7家商业地产类公司估值遭到部分市场参与者质疑,8日下午,金鹰国际董事长王恒接受记者采访时对此一一回应,“最终,我们希望香港的金鹰商贸的零售百货业务和南京新百的商业地产业务,形成互补态势。”

6月9日,南京新百收于8.79元,涨1.97%;较7.35元/股的增发价高出近20%。

理顺股权

金 鹰系通过4家关联公司新百投资、金鹰申集团有限公司(下称“金申集团”)、南京华美联合营销管理有限公司(下称“华美营销”)和金鹰商贸中国,分别持有 5429.8556万股、2788.1625万股、2119.2342万股和407.5252万股,合计持股比例处于要约上限的29.99%。

其中,前三家公司隶属于王恒直接控股的南京金鹰国际投资管理有限公司(下称“金鹰投资”),金鹰商贸中国则是香港上市公司金鹰商贸(3308.HK)全资子公司。

南京新百6月9日公告,金鹰国际通过大宗交易以8.48元/股受让金鹰商贸中国持有上市公司1.14%的股权,金鹰商贸和南京新百将不再有直接持股关系。

事实上,转型商业地产后的南京新百和从事百货零售的金鹰商贸之间的关联交易必不可少。金鹰商贸控股的金鹰商贸中国,退出南京新百股东也在情理之中。

按南京新百今年3月公布的重组预案,金鹰国际还将通过上海富得世纪等7家公司认购上市公司不超过44576.4626万股,其将持有上市公司约56%的股权,算上3家关联公司新百投资、金申集团和华美联合,金鹰系将合计持有南京新百68.8%的股权。

相对应的,南京市国有资产经营(控股)有限公司(下称“南京国资”)持有的5638.26万股,由原先15.74%的持股比例被稀释为7%左右。

和南京新百不同的是,南京中商(600280.SH)的控股股东江苏雨润集团则选择受让南京国资持有的部分股权,减持后,南京国资持有南京中商5%的股权。

回应质疑

南京新百重组预案显示,上海富得世纪、南京珠江壹号实业有限公司(下称“珠江壹号”)等7家子公司的预估值合计约32.76亿元,前两者合计29.45亿元的预估值占比近九成。

方案披露后,市场质疑则主要集中在位于南京市珠江路和上海市南京西路的这两处物业身上。

珠江壹号前身南京国际同仁发展有限公司(同仁发展)曾是南京新百控股子公司,上市公司2003年联合子公司南京新百房地产开发有限公司出资1.39亿元,购得同仁发展的股权和债权,而同仁发展主要资产就是搁置多年的同仁大厦项目。

“当时经过商贸局协调,把项目从交家电资产包里作为抵债给了新百。”王恒告诉记者。

调查显示,截至2002年末,南京新百为交家电集团担保达8000万元,2003年增至1亿元。

“当时新百唯一的房地产项目赔钱,主持开发珠江壹号烂尾楼项目可能更困难。董事会意见非常明确,尽早将烫手山芋解决掉,把精力放到新百主楼的加层工程上。”王恒告诉记者。

资料显示,2006年5月30日和2007年8月24日,南京新百先后将其持有珠江壹号70%和30%的股权,转让给泰州新鹏房地产开发有限公司,转让价分别为8378.53万元和4500万元,分别为上市公司2006年和2007年带来1949.04万元和1780.53万元的股权转让收益。

据王恒介绍,金鹰国际拿到珠江壹号项目后,“前后投入差不多10个亿资金。”

重组预案显示,珠江壹号南楼“增值较大是由于项目公司成立时即取得南楼土地,时间较早,属于自行建设项目,故账面体现的房地产成本较低,账面原值7.60亿元,而当前南楼周边已售均价及同类房地产市价较高,所以与其账面成本相比增幅很大”。

与此类似,计划注入的另一块资产上海富得世纪100%股权,也因为去年曾计划注入香港上市公司金鹰商贸,成为关注焦点。

去年11月7日,金鹰商贸公告计划以9.98亿元购入位于上海南京西路的金鹰购物广场的物业(即上海富得世纪),但最终该项计划被取消。

而此次上海富得世纪的100%股权被预估为13.1亿元,较4.13亿元的账面值增值不少。

王 恒表示,去年下半年装修到今年5月28日重新开业,投入改造的费用在1.5亿-2亿元,“商业价值的发生不仅从投入资金看,也可以从产出效益看。例如为引 进的GUCCI品牌在装修店面方面投入3500万元,换取了营业额2个点的提成,这个店面的定位也从原先的中国旗舰店上升为亚洲旗舰店。”
梳理 股權 鋪路 南京 新百 重組 金鷹 掌門 回應 市場 質疑
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紫金矿业董事长首度回应:高管接盘资金是我借的


http://stock.nbd.com.cn/newshtml/20090620/2009062002014408.html

每经记者  张奇

        自紫金矿业(601899,收盘价9.32元)49.25亿股首发限售股解禁以来,减持让紫金矿业成为市场关注的焦点。而本周二公司10 位高管接盘董事长陈景河2100万股股权,再将其推向风口浪尖。是董事长带头减持,还是对公司高管的变相股权激励?其9.15元/股的成交价格有没有折 价?为什么一位监事在受让100万股六天后便申请辞职?面对外界的种种猜疑,昨日紫金矿业董事长陈景河接受了  《每日经济新闻》记者电话采访。

陈景河

高管分期支付股权款

        NBD:您在6月12日通过上交所大宗交易平台卖出2759.4万股公司股份,其中2100万股是卖给了包括副董事长罗映南在内的10位高管,您这是出于什么考虑?

        陈景河:之前主要是我一个人持股,现在想要给公司其他高管股份,共同持股。之前一些投资者跟我们交流,高管不持有股票是否表示对公司没有信心?

        NBD:但是此次每股转让价高达9.15元,而二级市场价格一度低于这个价格,紫金矿业H股股价也低于7港元,高管完全可以从二级市场增持啊?

        陈景河:因为他们从我这里买入时,是用分期支付的方式进行。

        NBD:但公司此次转让是通过大宗交易市场进行的,应该是一次性支付完毕吧?

        陈景河:是的,他们全都是通过现金方式全额支付给我了。

        NBD:那又怎么会是分期支付呢?

        陈景河:此次接盘的高管肯定没有那么多钱一次性支付如此多的转让款,他们主要是通过一两天的借贷,完成付款,然后我再把这部分金额返还给他们还贷,他们再以分期付款的方式向我还款。

        NBD:那这个分期支付的具体内容是怎样的?

        陈景河:这个具体内容不方便透露,反正支付期限是一个比较长的时间。

        NBD:那他们的借贷来自哪里?

        陈景河:公司此前也有很多小非套现,可以从那里进行短期借贷。

        NBD:市场对于此次每股转让价格9.15元有很大疑问,是不是暗藏折价交易?

        陈景河:交易都是通过大宗交易系统进行的,完全按照规定价格。

        NBD:此次受让股权的10位高管此前并不持有公司股份,其中包括两位监事,这是这么回事?

        陈景河:大部分高管持股对公司更好,这与我在二级市场卖出与卖给高管完全不一样,因为这样团队才对公司更有信心。

        NBD:为什么公司监事郑锦生先生在接盘100万股后几天就辞职了?

        陈景河:郑锦兴在担任紫金矿业监事前,就是政府官员,此次辞职是因为组织上有任命,他目前已返回政府工作。

        NBD:那郑锦兴辞职后便可以出售手里的100万股吗?另外,如果公司股价半年后大幅上涨,公司其他高管有没有可能卖出其所持股份?

        陈景河:他们都不会减持。如果过半年就减持,我还不如直接在二级市场卖掉,他们在二级市场减持,那这个转让就一点意义也没有了。

        NBD:陈董您还会不会继续减持,或者有向高管转让股份的计划?

        陈景河:目前还没有这样的考虑。

研究员

仍存两大疑问

        上海知名证券律师严义明昨日在接受记者采访中,认为紫金矿业董事长与高管间股权转移可以看作是变相股权激励,然而某券商研究员却表示,仍然有两大疑点没有说清楚。

        第一是关于此次交易是否存在折价?虽然通过大宗交易进行交易,数量和金额相对明确,然而高管所欠董事长陈景河转让款仍是一笔不小的费用, 而根据年报披露的年薪,他们短期是很难支付这些股权款的。该研究员认为,如果有折价,这将很可能导致公司高管在半年后有减持的冲动,用于偿还这笔巨额债 务。

        第二个疑问,关于董事长变相激励目的,是对高管此前工作的肯定,还是对公司未来发展的看好?此次接盘的10位高管大多都是在2000年甚 至之前便进入紫金矿业的,在紫金矿业近几年的高速发展中起到重要作用。那出于对其业绩的肯定,董事长私人进行激励?对于这一疑问,或许可以从受让百万股权 仅六天便辞职的监事郑锦兴那里看出一些端倪。郑锦兴在担任紫金矿业监事前,曾任福建省上杭县副县长,记者在福建省武平县政府网站上发现,近日武平县十五届 人大常委会任命郑锦兴为武平县副县长。业内人士认为,此类人事调动,公司高层应早就知晓,那么这次转让股权或许更多是对过去业绩的肯定,如是这样,那高管 的减持欲望应该会比较强。


中環在線:紫金董事長陳景河借錢畀高層買股




 

紫 金礦業(2899)董事長陳景河今個月12號透過上海交易所大宗交易平台,用每股9.15元(人民幣.下同)賣出2759.4萬股紫金A股,其中2100 萬股係賣俾十名公司高層,不過一個屈尾十,公司監事鄭錦興喺接咗100萬股貨之後就辭職,搞到大家疑雲陣陣。內地就有傳媒打電話問陳總發生咗乜嘢事,佢就 話,之所以賣2100萬股畀十個高層,係因為成日有機構投資者問,點解佢哋公司高層冇乜揸公司股票,係唔係對公司冇信心呀?

高層半年內唔會減持

陳 總話,為咗對佢哋嘅建議作回應,咁賣咪賣囉,但係啲高層唔夠錢買,咁點算?佢話,呢啲高層係先問咗啲「小非」(持股量5%以下嘅非流通股東)借一兩日短 錢,交易完成後,再向陳總借錢還番畀啲小非,而佢哋只須向陳總分期還款。陳總又話,鄭錦興辭職,係因為要上岸重返政府做官;而呢班高層唔會喺半年後就減 持,否則做咁多嘢就冇咩意思喎。

傳聞有9蚊價格聯盟

至於點解係用9.15元賣股?點解H股6月12號只係賣7.22港銀,平 咁多倒不如賣H股啦!佢就冇解釋,只強調冇枱底折讓呢回事。坊間有傳聞,紫金大股東同小非們有默契,大家要遵守9蚊價格聯盟,低過9蚊就唔賣;到上個禮拜 五,佢哋A股股價撐住9.32元,唔通傳聞係真嘅。李華華LiWaWa@AppleDaily.com



紫金 礦業 董事長 董事 首度 回應 高管 接盤 資金 是我 我借 借的
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=8802

對股東權益回報率冇用論的回應


http://hk.myblog.yahoo.com/lgaim-foolman/article?mid=2241


這個理論是非常認同,通常上市公司的資產愈少愈好,盈利愈多愈好,盈利增長愈快愈好,權利較實體資產注入更好。

一來獲利權利如代理權、貿易公司等等等這樣東西盈利較不穩定,但實體資產的盈利較為穩定,且價值不會隨時消滅,所以實體資產的注入上市是較少的。

二盈利愈多,價值就愈大,增長概念更值高P/E,又可以賣貴一點,集資更多錢,使大股東受益大。

三資產少的話,ROE/ROA愈高,這可以用特別股息處理,而特別股息的用途,相信都是用來股東自肥吧,上市以高資產回報,可以賣得貴些。另外,一方面,以低資產價值可以賣到高價,大股東就大賺錢。

四如果大股東有太多錢,真的會有可能像一個小朋友由踏單車變駕汽車一樣,可能會左搖右擺,甚至反車。所以錢多,真的會可能會害了他。又想起「韓信點兵」的 一個故事,各位可以參考看看,劉備只能用十萬兵,用得太多就亂,但只要懂用韓信,應該千千萬萬的兵馬都可以,所以一定要有一個懂做財務控管的人,看住大股 東,但當然不要用太多財技分子啦。

五的話,如果你說適當負債可令公司的回報較好的話,李x楷可是精於此道的,我近來在做他本人的公司的研究,哈哈。

六的話,上面的日之出案例的話,「股東回報率」一詞,應用「資產回報率」,因始終你是用盈利/資產去算的。

七的話,要七年業績不是沒有,港交所可以提供1999-2009年的資料,不要就要辛苦一點逐年逐年找出來,但是新上市業績肯定不能看到七年。

八的話,其實中小企借錢都幾難,一般都需要有實體資產擔保才可以借,所以借錢的資產回報率一般很低。如果不用借錢的公司,經常都是賺大把大把的錢,因為大股東經常都喜歡把資產轉移到自己個袋,所以資產回報率一般都很高。

股東 權益 回報率 回報 冇用 用論 論的 回應
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中海地产回应土储保守质疑


From


http://www.21cbh.com/HTML/2009-9-2/HTML_H22D91LQCHBM.html


楼市似乎又进入了一个敏感期。

从7月份以来,深圳的成交一直呈下降趋势。北京、上海等重镇也是类似表现。国家统计局的数据显示,1-7月,全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米,同比下降25.8%;完成土地开发面积12789万平方米,同比下降13.4%。

从二级市场看,内地地产龙头企业中海地产(00688.HK)从8月初的19.8港元一度下挫到15.6港元,9月1日收盘于16.2港元。中渝置地(01224.HK)从月初6.6港元的高点一度“速滑”到3.85港元,9月1日收盘于4.24港元。

投 资者对地产企业的信心是否还能一如既往?8月26日,2009西部机会全球投资者大会在重庆举行,安保资本投资有限公司亚洲首席执行官威尔逊·卡玛、涌金 资产管理公司副总经理刘易军、SAC资本顾问公司威廉姆·梁等20余家投资机构的负责人出席。对于开发商而言,这更是一次难得的自我推介的机会。

中海地产董事会主席孔庆平回应了投资者的质疑,同时也不忘为投资者打气。“我们今年上半年的销售额就已经和去年的大致相当。”

中渝置地与中海地产相比没有规模上的优势,不过其董事总经理林孝文却将自己的成本优势完整地向机构投资者一一道来。恒隆地产(00101.HK)主席陈启宗则从全国布局的角度来阐述自己的战略。

不一样的情况,只为同一个目的——在这个微妙的时刻“俘获”机构投资者的信心。

中海回应土储质疑

孔庆平一上来就给投资者提振信心:“房产与经济是正相关的,从长期看,经济是向上的。”根据中海地产的内部研究,房产周期的牛市是从2000年到2050年,而在2035年前会是一个高速发展的阶段。

孔庆平认为,这主要基于两个原因,一是中国的城市化进程;其次是人口红利,中国的人口高峰是1962年到1978年,而这一代人现在恰好进入消费高峰。

“我们今年上半年的销售额就已经和去年的大致相当。”孔庆平说。

这似乎也能从财务数据得到印证。中海地产财务报告显示,其半年度总利润为港币53.8亿元,折合人民币约47亿元,增加21%。每股收益为港币0.37元,折合人民币0.32元,同比升25.3%。

不过,有投资者质疑,中海地产的毛利和土地储备情况并不能令人满意。

孔庆平解释,2007年中海地产的毛利率为40%,2008年更是达到了45%,中海地产对投资者的承诺是毛利率不低于30%。

此外,中海地产今年上半年结算的收入有很大一部分是2008年的销售结转,而众所周知,2008年是一个地产的冷淡期,因此对价格做了调整。“无论如何,我们的毛利率能保持30%的水平。”孔庆平对台下的投资者说。

对于土地储备,孔庆平则认为,中海地产每年的土地储备计划一般是上一年开工面积的120%。2008年,中海地产的开工面积为400万平方米,也就是说2009年中海地产应该完成480万平方米的土地储备计划。

此前有报道称,今年中海地产集团资本开支约326亿元,其中134亿元将用于土地收购,包括新增土储、已购入土地余款等。不过,今年以来中海地产一直在土地储备上小心翼翼,并没有出手。直到8月19日,中海地产才耗资38亿元,在山东拿下三幅土地。

“土地储备没有变化,不代表不超过。现在还有很多不确定性。我们不会参与地王的拍卖,现在的土地市场比较热,政府可能会增加土地供应,明年3月再看我们的数据,可能不是增加了400万平方米,或许是双倍。”孔庆平说。

中海地产目前在内地及香港、澳门共22个城市拥有土地储备约2480万平方米,实际拥有权益约为2180万平方米。“这可满足未来四年保持盈利每年20%以上增长幅度的开发需要。”孔庆平说,“2008年的痛苦很短暂,但是不要忘得太快。”

中渝置地大秀土地成本优势

与中海地产相比,中渝置地则是主场作战,这家发轫于重庆的开发商则希望通过成本优势的阐述“俘获”投资者。

根据中渝置地的研究,重庆人的房贷只占收入的16.7%,成都则刚刚超过20%,“这与无法承受的价格还有很大一段距离。”中渝置地董事总经理林孝文说。

此外,2008年很多开发商减少了开工量,导致供应减少。“我们做好了准备,迎接指数式的增长。”林孝文似乎更有信心。

不过,中渝置地最为明显的优势是低廉的土地成本。中渝置地每平方米的土地成本平均仅为1100元平方米,“仅仅是土地价格优势就会使每股盈利有很大的空间。”林孝文说。

中渝置地一人士举例说,拿地的时候就要求毛利率至少要是20%,拿地的成本一般为1100元/平方米,加上建安成本2200元/平方米,成本大概为3300元/平方米。而销售价格能达到5500元,毛利率至少在30%以上。

此外,中渝置地也没有在最疯狂的时候争夺地王,这减轻了其在2008年地产清淡期的负担,得以轻装上阵。

2009年,中渝置地拿下了3块土地。其中在都江堰的一幅土地面积为18.7万平方米,每平方米的价格仅为678元。林孝文介绍,两年之前在同一地段拿地的价格为7000元/平方米,中渝置地的价格只有两年前的10%。

中渝置地还在成都以2159元/平方米的价格拿下一幅21.7万平方米的土地,在重庆大学城则以657元/平方米的价格拿下了35.6万平方米的土地。目前,中渝置地的土地储备有16块,主要分布在重庆和成都。

对此,有投资机构质疑,如此低廉的价格取得土地是否有可持续性。

林孝文表示,中渝置地在当地的人脉关系不错,有时不是以拍卖而是收购公司股权的形式获得土地。“我们在收购前会进行一些调查,不会存在法律上的风险。”他说。



中海 地產 回應 土儲 保守 質疑
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=10758

估值遊戲(超過50回應則有答案)


上個星期的問題可能太難,今個星期出一個較易的問題給大家,去年,小弟去年中拍過的北角港鐵站A4出口可以到的某系上市公司的大本營的地庫。並我出過這一題問題給大家,就是問這兒的價錢,問題如下:


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/4032







而去年亦曾經開估過答案:


http://realblog.zkiz.com/greatsoup/4036


但小弟今日問的問題就是,這個物業曾經在1997年賣給同一間上市公司,價格是多少呢?


如果有超過五十個回應,我就會在下星期日公佈答案。


 

少少誤導提示:


(1)該公司在前天購入該中心23樓的作價是5,817.24萬港元。


http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=3344


(2)在某人的關係人注資該公司的附屬的取得部分股權中,該公司有部分物業是在這個中心,內含估值報告,大家可以參考參考。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20091022/LTN20091022196_C.PDF

估值 遊戲 超過 50 回應 則有 答案
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=13057

远洋地产回应高价拿地争议


http://business.caing.com/2010-03-18/100127867.html

远洋地产称朝阳区大望京1号地块价格合理,与公司前期进行的可行性报告预期一致


  【财新网】(记者 付涛 18日发自北京)针对旗下子公司近日高价拿地的争议,远洋地产 (03377.HK)首次对外回应,称地价合理,并未超出公司预期。

  2010年3月15日,远洋地产全资子公司北京远豪置业有限公司通过公开竞价,经过84轮的激烈竞价,以40.8亿元取得朝阳区大望京1号地 块,地块楼面地价达每平方米2.75万元,一时成为北京市场上新的“单价地王”。

  根据SOHO中国董事长潘石屹推算,该项目销售单价需4.5万元/平方米,才可以有10%的利润。

  大望京村1号地属住宅混合公建用地、医院用地,位于朝阳区崔各庄乡大望京村,在北四、五环之间,建筑面积约17万平方米,挂牌起始价为15亿 元。目前该区域内商品房价格约2万元至2.7万元/平方米。

  “我们觉得,这块地的拍卖价格明显有些偏高,将来肯定会考验远洋的开发能力。”一位北京地产公司副总向记者表示。

  当天,北京亦庄一地块也被中信旗下企业以52.4亿元竞得,不仅刷新去年北京地王总价,楼面价也超过1.7万/平方米。由此引发了媒体对于央企 高价拿地批评。

  在一份发给财新网记者的邮件中,远洋地产副总裁周彤表示,高端纯商品房地价高是市场竞争的必然结果,目前这块地的地价与公司前期进行的可行性报 告预期一致。

  周彤称,该地块处于新规划的大望京办公商务区,整体规划建设是150万平方米,其中配套的高档居住用地面积很小,总建设规模只有20%左右。高 档居住小区在这个规划中,乃至整个北京的东北部区域,都是稀缺资源。

  “我们认为该地块值得获取。”周彤说“如果土地价格超出公司预期,我们肯定是不会追拍的。所以,望京地块价格和项目本身条件以及市场预期综合来 看,我们认为合理。”

  周彤透露,公司已完成该项目产品的设计研究和初步方案,定位是高端住宅。■ 
遠洋 地產 回應 高價 拿地 爭議
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十大房企回应恒大降价多数称将随市场决定策略


http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100507/499460.shtml


 每经记者 杨羚强 朱玲 张初亮发自上海、广州
2008年,万科曾在国内房地产市场带头掀起降价大潮。这次恒大的降价是否会引起各开发商的 争相跟进?未来价格大战如果爆发,哪些知名开发商最有可能率先应战?
5月6日,《每日经济新闻》记者对10家全国性的房地产开发企业进行了采 访。采访结果表明,大多数的全国性开发商目前对降价的口径十分谨慎,但从目前企业的资金情况和此次的表态来看,购房者热盼开发商们短期内出现类似2008 年集体跟风的愿望有可能会落空。
万科:我们按照购房者意愿定价
“我们不对同行的经营决定与选择进行评论。价格是由市场决定的,企业不 可能单方面‘决定’价格,而只能尝试去‘发现’价格。万科始终对市场保持敬畏之心,尊重市场的实际情况,按照购房者愿意接受的价格售出我们的产品。”万科 方面对恒大地产降价一事作出如是回应。而在今年3月举行的万科2009年度业绩推介会上,公司总裁郁亮也曾明确表示,希望每个楼盘开盘当月销售率达到 60%;如果达不到,也会调整开工节奏,以促销手段把房子卖出去。
中国指数研究院副院长陈晟认为,那些与经济适用房、保障房为邻的低端住宅, 在今年最有可能降价。而在万科目前丰富的产品线上,低端产品的数量较少,而类似上海万科晶源、上海万科翡翠别墅等高端产品,受调控影响较小,因此降价可能 性不大。
中海:将以股东价值最大化为考量
和万科的情况相似,中海地产也表态不会跟风恒大。在该公司回复给《每日经济新闻》记者的电子 邮件中称,每个公司根据自身的财务状况、产品策略、品牌、经营模式等特点的不同,会制定不同的销售策略。在任何情况下,中海将以股东价值最大化为优先考 量,并因应市场的变化,考虑制定自身的销售策略。
熟悉中海的地产分析人士认为,经历过两次金融危机的中海,财务控制一直很严格,现金流没有出 现大的波动,同时非常顾及自身品牌,不轻言降价。中原地产的数据显示,截至2009年底,中海拥有的现金达到209.3亿元,而一年内到期的短期借款只有 区区38亿元。同时中海还将土地储备从2008年底的2480万平方米扩增至3258万平方米,也没有需要大量套现买地的压力。
碧桂园:定价合理 无降价需要
碧桂园的产品由于多分布在三四线城市,又大多地处城郊,因此产品售价相对较低。一些业内人士认为,它与恒大地产有某些相似之处, 有可能会紧随恒大的步伐降价。不过,碧桂园相关负责人6日却回复记者称,公司不会步恒大之后尘,因为项目定价合理,没有降价的需要。该人士还称,碧桂园的 产品比恒大更有竞争力。
5月5日,碧桂园曾公布今年前4月的销售业绩,截至4月30日,实现销售认购金额约103亿元人民币(下同),其中已 签约合同销售金额约95亿元,待签约金额约8亿元。而截至去年底,该公司拥有的现金为46亿元,一年到期的短期借款只有33亿元,仅从财务状况看,似乎没 有降价的必要性。
不过,根据陈晟的观点,本轮降价将主要发生在经济适用房集中的区域附近,因此部分与经济适用房比邻的碧桂园项目有可能会受到 冲击而降价,但所开发的经济型别墅降价的可能性较低。
龙湖:产品线丰富足以应对市场波动
对于恒大地产的降价,龙湖主管媒体接待工作的 相关人士给出的回复是一句龙湖常用的开发战略口号——“区域聚焦多业态”。
此前,龙湖地产的相关人士曾给《每日经济新闻》记者详细解释过“区 域聚焦多业态”的概念,就是要在扎根一个城市的基础上,丰富龙湖地产的产品线,开发各种不同的产品,以应对市场的波动。龙湖方面认为,这一模式能够保证龙 湖拥有持续稳定的现金流。
中原地产的数据显示,截至去年底,龙湖拥有73亿元的现金,只有37亿元的短期借款,另外,公司还在4月份推出了总 额为118亿元的信托及债券融资计划,因此资金压力并不大。
华润:尚未接到降价通知
和龙湖、绿城等公司的情况相同,华润也是陈晟眼中 不太可能降价的开发商。此前,华润在上海、北京等地开发的房地产项目大部分是中高端产品,受经济适用房等保障住宅的影响很小。
而华润置地品牌 总监马隽6日在回应是否会跟随恒大地产降价一事时也向记者表示,没有接到来自集团的降价通知。
中原地产分析师许萌说,像中海、华润、保利这样 的央企现金流控制得都比较好,不会存在因为资金压力而必须降价的问题。
保利:将随市场情况决定产品价格
“任何定价都是市场行为,我们 会跟着市场而定。”保利地产副总经理余英向记者表示,公司从来不会刻意将项目的价格调高或调低,都是根据整体市场而定。他同时认为,恒大的促销是企业自己 的行为,保利方面不会对此进行评论,也不会实行统一的全国定价。
在新政的影响下,不少城市成交量出现下滑,买卖双方进入持续观望阶段。余英认 为,在这样的情况下,企业降价也是市场化的行为,但如果统一指标却是不太可能执行的,比如上海的市场和东北市场会有很大不同;一个区域的稀缺项目等因素也 会使统一定价难以实现。“应该将降价看成市场的常态,”余英认为,“目前有一些城市出现观望情绪,我们也会考虑根据当地情况进行定价。”
仲量 联行投资部刘裕通认为,保利成长性非常好。由于是国有企业,现金流情况不存在压力。根据年报显示,该公司去年底负债率为49%,已比上年的69%有所下 降。他表示,暂时还未看出该公司有调价的可能。
富力:暂时未调价 按正常推货
“我们的产品暂时没有调价,正按正常的速度推货。”富力 地产营销总监朱文婷向《每日经济新闻》表示,每家房地产公司都存在不同的运营情况,这次楼市新政比较猛烈,对楼市冲击较大,部分公司根据自身实际情况进行 相应的价格调整策略是可以理解的。
朱文婷认为,这次楼市新政的出台主要是为了打压楼市泡沫和过度投机,促进房地产市场健康发展,同时新政必然 会引起全国高企的房价有所回落。但房地产市场地域性强,比如广州中心城区,因为刚性需求的支撑和资源的稀缺性,预计地产价格将会相对稳定。
“尽管当前市场受新政波动大,但富力今年前几个月的销售业绩都在正常范围之内。”刘裕通认为,富力目前的现金流情况良好,但公司负债相比其他港股企业来说 偏高。他同时表示,在新政的调控下,预计公司海南项目业绩将不会很乐观,而较高的负债率也将增加公司调整产品价格的压力。
雅居乐:尚未作出调整 后市待观察
雅居乐相关人士向记者表示,目前集团方面还未就应对新政的策略进行部署,公司会关注市场动态,调整自己的市场策略。
该 人士表示,目前恒大的打折方式是其一贯的做法,但市场是否真正出现降价还有待观察,率先降价的房企可能是出于加快推货速度或者是加速资金运转的考虑。而楼 市今后的走向还需要看后续政策面上的影响而定。
6日,雅居乐公布将回购一笔2013年到期的利率为9%的债券。记者注意到,从4月23日到5 月4日期间,雅居乐曾先后斥资5亿港元、分8次回购股份。根据年报显示,撇除2008年出售收益,雅居乐2009年净利润为19亿元,上升40%。不过有 机构指出,由于海南项目波动,使得净利润增长不如预期。
辉立证券的分析师陈耕认为,像雅居乐、富力这样的港股大企业融资渠道好过在内地上市的 企业,他们的负债情况也都还没到必须靠降价来回流现金的地步。如果今后对产品降价,也是出于公司对未来市场的一个判断和预期。
绿城:跟住市场节奏 暂无打折计划
针对恒大地产降价的消息,绿城集团营销副总监祝军华6日在接受《每日经济新闻》采访时明确表示,绿城完全有自己的市场节奏,即 便为顺应市场促进销售,也不会选择打折销售。
对于绿城是否会降价的判断,杭州知名房产人士双赢机构总经理章惠芳向记者表示,“绿城房产降价的 可能性不大,即使在2008年降价潮中,资金紧张的绿城都没有选择降价,而今年该公司的资金面宽松许多,应该更不可能降价。”
然而有熟悉绿城 的业内人士认为,绿城降价的压力不是没有。该人士表示,绿城今年的销售指标是600亿元,而一季度的销售额是78亿元,依如今的市场情况,公司还是有比较 大的销售压力。尽管公司目前现金流比较充裕,可保证企业的运营,但2009年底一年内到期还款额为85亿元,短期仍面临不小的还款压力。
对此 章惠芳认为,绿城目前和其他企业合作开发比较多,因此销售压力并不大。“当然,当其他房产公司选择降价带动销售,并且影响了绿城的销售时,公司在此后新推 楼盘的价格上也一定会作出调整。”
远洋地产:暂不调价将依据市场随时反应
6日,远洋地产市场部一负责人向记者透露,尽管恒大地产降价 给当前房地产市场带来了较大的影响,但由于远洋地产前期销售情况不错,所以公司方面暂时没有调整价格的计划。
据远洋地产在港发布的2009年 全年业绩公告显示,截至2009年12月31日,远洋集团现金资源为185.16亿元(人民币,下同),集团净借贷比保持14%的较低水平,可供2010 年或之后年份入账的尚未入账的协议销售额为116.17亿元。有业内人士分析认为,2008年频繁的融资动作让远洋地产不缺钱,这也是公司能够不降价的资 本。
对此,上述远洋地产市场部负责人向记者表示,远洋地产各地项目不错的销售业绩至少可以保证公司在近期不会降价,但公司也会根据市场状况不 断进行分析,在必要的时候也会作出适当的调整。

十大 房企 回應 降價 多數 稱將 將隨 市場 決定 策略
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=15451

奧普的回應解讀 味皇


http://hk.myblog.yahoo.com/lgaim-foolman/article?mid=4569&suc=1


很少一次出咁多文,皆因味皇相當重視這項投資

比較味皇同另一位讀者的問題

味版本:

      1、为什么要投资成都项目?

   1)公司上市近四年以来,一直保有3亿元的现金没有用,现金的使用效率低下,且目前在严重资产通胀 的环境下,现金相对贬值,需要用部分资金去购买一些优良资产。

   2)成都项目涉及的产业是汽车服务产业,属于朝阳产业,在未来具 有很大的增长空间,杭州牵银投资公司对于此项目已经有一定的运作基础,我们参与可以分享高速增长带来的成果。我们在成都投资的是一个服务旅游业项目,具体 来说就是汽车4S店有关的销售集群和汽车有关的主题乐园。就我们调查,成都是一个非常休闲的城市,对于近郊旅游产品的需求非常旺盛。

2、该项目投资安全,把握性大,回报预计可观

1)首先上市公司的投资额度不会影响公司的营运,公司管理层也不 会让一个项目占用大量的资金,影响上市公司正常运转。我们要求成都项目公司滚动开发,合作开发,不能把摊子一下铺得太大。

2)当地政府承诺的商业地价非常低,而且地段位置非常好,有利于 商业的开发。而且当地政府给予很多政策,如配套住宅用地。

3)汽车产业在中国及成都当地发展非常迅速,由此带来的汽车服务 业和汽车延伸产业会有非常巨大的需求,因此公司非常看好这一产业。

3、成都项目投资会否影响主业的发展

首先需要说明的是,董事会的目标非常一致,上 市公司管理层仍然将努力拓展主业,使主业保持快速增长,这是上市公司的立身之本。成都项目主要由杭州公司进行规划和运作,公司不会花很多精力在此项目,上 市公司要做的就是对成都项目公司的财务进行控制,保证资产的安全。

4、会否对上市公司分红和业绩产生影响

目前上市公司的自有现金有3亿元,无银行借款,基本上每年有多少净利润就有多少经营性现金 流入,即使上市公司资本性现金流出2.5亿元,也不会影响奥普每年正常的分红,而且奥普的财务杠杆一直没有得到很好的利用。关于以股代息和增加分红的规模问题,由于奥普每年的分红基本 上再80%以上,剩余的未分配利润金额剩下不多(国内只能在未分配利润范围内分配股息),只能是每年增加的利润进行分配,虽然奥普的现金还有很多。

     由于成都项目不会进行合并报表,现时因此对上市公司的利润影响几乎没有

 


    5、奥普不是没有想过股票的回购,但是一旦回购,奥普的交易量会更少。

    6、奥普也一直在关注于行业内企业的收购,但是,行业内上下游企业都存在一定的问题,所以收购还不如自己直接制造或建厂。奥普现在考虑的就是收购一些行业 相关的企业,如卫生间的产品。

    7、奥普的产品在港澳拓展问题,奥普一直在致力向香港市场拓展产品,我们也已经联系了一个代理商,估计七八月份产品会在香港上市,这些产品主要针对香港市 场的抽风、干衣、照明和部分取暖功能。

    8、环保灶是一个非常不错的产品,奥普投资的合资公司听说四五月份已经盈亏平衡,他们公司采取的收款模式和奥普的模式相当。另外他们的毛利率水平也非常 高,只是略低于浴霸的毛利率。

 

 

 


路人版本:

 

1、为什么要投资与公司主业无关的成都汽 车服务业项目?
(1)公司上市近四年以来,一直保有3亿元的现金没有用,现金的使用效率低下,且目前在严重资产通胀的环境下,现金相对贬值,需要 用部分资金去购买一些优良资产。
(2)成都项目涉及的产业是汽车服务产业,属于朝阳产业,在未来具有很大的增长空间,杭州牵银投资公司对于此项目 已经有一定的运作基础,我们参与可以分享高速增长带来的成果。

2、该项目投资安全,把握性大,回报预计可观
(1)首先上市公司的 投资额度不会影响公司的营运,公司管理层也不会让一个项目占用大量的资金,影响上市公司正常运转。我们要求成都项目公司滚动开发,合作开发,不能把摊子一 下铺得太大。
(2)当地政府承诺的商业地价非常低,而且地段位置非常好,有利于商业的开发。而且当地政府给予很多政策,如配套住宅用地,成都项目 公司只要开发一部分配套住宅,估计在2年左右的时间就可能收回总投资。
(3)汽车产业在中国及成都当地发展非常迅速,由此带来的汽车服务业和汽车 延伸产业会有非常巨大的需求,因此公司非常看好这一产业。

3、成都项目投资会否影响主业的发展

首先需要说明的是,董事会 的目标非常一致,上市公司管理层仍然将努力拓展主业,使主业保持快速增长,这是上市公司的立身之本。成都项目主要由杭州公司进行规划和运作,公司不会花很 多精力在此项目,上市公司要做的就是对成都项目公司的财务进行控制,保证资产的安全。

另外需要说明的是:公司的主业只需要很少的流动资金 就能运转。

4、会否对上市公司分红和业绩产生影响
目前上市公司的自有现金有3亿元,无银行借款,基本上每年有多少净利润就有多少 经营性现金流入,即使上市公司资本性现金流出2.5亿元,也不会影响奥普每年正常的分红,而且奥普的财务杠杆一直没有得到很好的利用。

由 于成都项目不会进行合并报表,现时因此对上市公司的利润影响几乎没有。


 

可見奧普是事先準備了一堆官話復制貼上的,不 過這是情有可原的,從來沒有人期望別人會隨機應變式的回答固定問題,可過官話中也會找到有用請報,這就涉及了中文的解讀能力,各位在番學時有冇認真學中 文?味皇雖然英文完全不行,但對中文能力頗有自信(雖然執筆忘字)

根據上面重覆的官話,奧普說:

1.錢太多,存款又低息,要搵地方駛

2.本業營運資金所需甚少,不能消耗多餘資金,因此投資其他行業

3.自稱投資汽車的成功率很高,由於奧普不肯正面回答味皇關於回報率的問題,因此假定回報率低於回購股票的17%

4.投資汽車是榥子,實際目的是為了低價投地,同港澳的巴士公司如出一徹

5.投資方式是拋下一舊錢不管,等將來收番更多,等同打機的"軍資金調達"

6.奧普的現金真係有3億的話,投資不會影響現在的派息,因為是閒置資金


由於味皇的問題較多,所以有味版本獨有的話,而根據上面不重覆的話,奧普說:

1.不打算回購,少利用資本市場,不打算收購上下游公司,業內其他公司其實有暗病

2.奧普打算自力進行擴張,收購會很慎重,真係收購都只集中在相似類型的產品

3.奧普浴霸在7,8月在香港登場

4.環保灶已收支平衡,可為盈利帶來即時的正面影響,而環保灶是冇季節性的

5.環保灶的營運模式同浴霸一樣,用代理商的訂金營運,公司冇資金需要,可以派高 息

6.環保灶的毛利率用"略低于浴霸"的字眼,估計在3x%左右

7.講環保灶的時候用了第三身句式,說明奧普博朗尼是獨立運作,無論行政管理定商 業營運,將來可能分家

其中第4,5點是味皇得到的最重要而又有益的資訊,派息率他們並沒有拍心口保證, 但即使派息率下降至35%,博朗尼提供的盈利亦可以補返一部分,實際上我們能收到的股息不會少得幾多,另一方面,博朗尼也會收到訂金,也有盈利,現金只會 有增無減,因此味皇願意相信今次的投資只是小插曲,不影響奧普的投資價值,味皇會繼續增持奧普

同樣是奧普的股東,現在就差湯財兄未提問了




奧普 回應 解讀 味皇
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中粮集团高层回应海外种豆:没那么简单


http://www.yicai.com/news/2010/06/357616.html

昨日,中粮集团油脂油料部总经理王印基预测,2010年中国进口大豆将达到甚至超过5000万吨,未来五年棕榈 油进口量将从目前的610万吨增加到 760万吨;但是被问到去海外开拓大豆和棕榈种植基地时,王印基谨慎地对《第一财经日报》表示,走出去远没有想象的那么简单。
王印基是在参加“2010中国—马来西亚国际棕榈油研讨会及展览会”上做出上述表态的。

参加同一研讨会的国家粮油信息中心主任尚强民表示,2009年中国进口了4255万吨大豆,国家粮油信息中心6月最新预测今年大豆进口量将达到 4750万吨。尚强民提供的数字虽未达到5000万吨,但与2009年相比,增幅仍然很大,将创下大豆进口量新的历史纪录。

王印基解释大豆进口今年将突破5000万吨有两个原因,一个是因阿根廷豆油事件,导致豆油进口急剧减少,相应大豆进口量将增加。尚强民提供的数据为 这一解释做了注脚,尚强民说,2009~2010年度,中国豆油进口量将从上一年度的约250万吨降至140万吨。

大豆进口量猛增的另一个原因,王印基认为在于国际市场棕榈油和豆油的价差减少。王印基说,现在棕榈油和大豆油的价差只有500元左右,今年3月份, 这个价差还在700元~1000元,在豆油价格与棕榈油价格相差不大的情况下,市场会减少棕榈油的消费,使用更多的大豆和大豆油。

中国是世界大豆第一大进口国,是世界棕榈油的第二大进口国,但是对世界大豆和棕榈油市场的影响甚微,价格、产量都由国外市场主导。尚强民对记者说: “在大豆主要产地巴西,美国嘉吉公司的员工总数有5万人,我们只有中国中纺集团一家在巴西,而且只有一名经理在那里,中国企业应该走出去与海外市场建立联 系。”为了改变对大豆、棕榈油的过度依赖,重庆粮食集团、天津聚龙集团已经先后着手在海外建立种植基地,在巴西、东南亚建立大豆、棕榈种植基地。

对于中粮集团在海外建立种植基地的问题,王印基表示:“企业走出去这个方向没有问题,但是具体怎么做是一个问题,还在讨论中,实际上没有想象的那么 简单。”

分析人士认为,中粮集团要走出去“种地”,需要处理好与跨国农产品巨头ADM 之间的关系,ADM与中粮集团成立了多家合资企业,需要的大豆大部分由ADM提供,如果中粮“走出去”,与ADM的合作如何协调需要想办法解决。




中糧 集團 高層 回應 海外 種豆 沒那 簡單
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霸王称遭对手陷害已报案 国家药监局下周回应


http://www.21cbh.com/HTML/2010-7-16/yNMDAwMDE4NzIyNg.html


霸王系列洗发水被香港媒体曝出含有致癌物质。7月15日,霸王首席副执行官陈小平表示,对于香港《壹周刊》的此次报道,怀疑是同行不正当竞争。而霸 王董事局主席陈启源则表示,一定有竞争对手借用个别媒体对其品牌进行破坏,导致两天股市大跌迅速蒸发了近30亿。他表示昨日已向白云区公安分局报案,警方 已立案并展开侦查。

陈小平昨日表示,该公司已将系列产品交给有关部门检测,在检测结果出来后,将召开新闻发布会。同时,陈小平还表示,对于 香港《壹周刊》的此次报道,怀疑是同行不正当竞争。霸王洗发水官方微博(http://t.sina.com.cn)昨日透露,相关检验结果将于7月 16日公布。各大超市卖场对此事密切关注,一旦检测结果出来,将立即采取相应措施。目前霸王洗发水仍在正常销售。

霸王董事局主席陈启源还透 露,昨日已经向白云区公安分局报案,警方也已立案并展开侦查。对于目前造成的损失,陈启源表示霸王在香港总股本达25亿零500股,这两天股市大跌迅速蒸 发了近30亿,但他表示这只是一部分,对品牌的损害才是无可估量的。陈启源再次强调,霸王产品是绝对安全的。

霸王也向国家食品药品监督管理 局食品司作出请示,表示二恶烷是目前国内外清洁类、洗涤类产品中普遍存在且不可避免的物质。美国食品药品监管局 (FDA)和中国国家食品药品监督管理局都没有对二恶烷的使用量有明确规定。而根据香港化妆品同业协会的数据,产品不超出100ppm乃属安全范围内,所 以霸王的所有产品是安全的。

据悉,内地出入境检验检疫部门已经完成霸王相关产品报告,香港海关正就事件展开跟进调查,国家食品药品监督管理 局也将在下周就有关问题作出回应。据了解,霸王集团已全面启动危机公关程序,除在其网站和官方博客上发表致消费者的公开信外,还将于今日下午在广州举行一 场有相关行业协会参与的新闻发布会。
霸王 稱遭 對手 陷害 報案 國家 藥監局 下周 回應
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回应重金属污染 苹果等品牌被指“打太极”

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100813/1401042.shtml

  日前,《每日经济新闻》记者从”重金属污染防治与IT企业的社会责任“报告新闻发布会上获悉,缄默4个多月之后,面对公众环境研究中心等34家NGO提出的重金属污染质疑,苹果、索尼、LG等六家IT公司终于做出回应,但却对环保组织提到的其供应商问题“大打太极”。
今年4月份以来,国内环保组织分别向苹果和诺基亚等29家IT品牌企业CEO写信,就其供应商环境违规问题提出质疑。两个月后,大多数IT品牌企业作了 回应,其中部分品牌已开始为完善供应链环境管理采取积极措施。随后,近千名消费者致信此前未给予回应的苹果公司,要求其就供应商违规行为做出说明。同时美 国的相关机构向苹果、爱立信等企业发出信函,邀请其做出回应,并将回应情况与超过10000名订阅用户分享。
供应商重金属污染曝光
环保组织对这些IT品牌多次强调,IT或电子产业的生产环节中,尤其是供应链上,涉及多种重金属的使用和排放,一旦违规超标排放,很可能给环境和社会带来威胁。
调查表明,目前国内IT业的重金属污染主要集中在珠三角和长三角等沿海地区,而苹果等IT品牌的供应商大都存在不同程度的重金属污染。
以苏州为例,当地环保部门在今年年初针对线路板、电镀企业等的调查中,发现这些企业排放的废水里,含有大量的镍、铬、镉、铜等重金属,属于国家一类污染 物。其中包括位于苏州工业园区的联建(中国)科技有限公司(以下简称联建公司),主要代工生产手机触摸屏。公开资料显示,这些产品将被用在苹果 iPhone、诺基亚、摩托罗拉等公司的手机上。
苹果公司没有向环保组织正面回应联建公司是否是其供应商的问题。环保组织在回信中指出,苹果公司对于供应链管理的保密操作,意味着苹果公司自己必须采取更多措施来检查供应商的环境。
环保组织提出,联建公司曾因违规使用有毒溶剂造成40多名职工中毒,并导致其中部分员工伤残。据称,两年前,联建公司用正己烷取代酒精让员工们擦拭手机 显示屏,这种物质为微带臭味的液体,属低毒类,会使人造成慢性中毒。而在使用正己烷时,联建公司未向员工做出说明,也为未向相关部门申报。据报道,联建公 司热衷使用正己烷的主要原因是,该物质比酒精的挥发速度快。
公众环境研究中心援引多家媒体的调查向《每日经济新闻》记者称,有离职联建中层管理人员表示,联建是在苹果建议下开始用这种溶剂取代酒精让员工擦拭手机显示屏的。
将深入产业链进行调查
2009年9月,联建公司因“未采取相应措施造成危险废物流失未填写危险废物转移联单”,被苏州市环保局给予行政处罚8万元。但诺基亚公司同样对联建公 司是否是其供应商避而不谈。此外,自称LG供应商的常州海弘电子有限公司,在上个月被常州环保局曝光其重金属超标排放,并责令其作出整改。在面对环保组织 质疑时,LG称与该企业从没有任何业务往来,且不知道该企业的违规记录。
予以否认自身供应商存在问题或直接否认与NGO指出的供应商有直接联系的公司还有:爱立信、索尼、新加坡电信等。
公众环境研究中心主任马军8月11日表示,“环保组织将保持与消极回应的企业继续进行沟通,发倡议来宣传环保理念,同时也呼吁消费者进行 ‘绿色选择’,通过手中的购买权利,抵制重金属污染企业的产品。”
自然之友总干事李波说,“自然之友在前期也参与到上海对污染厂家的调研活动中,并且一直通过会员力量以及广阔的大学生网络平台进行推动,号召更多的公民消费者以及青年人参与到活动中。”
7月9日,环保部部长周生贤在重金属污染防治部际联席会议上表示,《重金属污染综合防治规划 (2010~2015年)》编制工作已基本完成,按程序报经国务院批准后组织实施。
环保NGO针对重金属污染的调查依旧在持续,达尔文自然求知社负责人赫晓霞表示,“最近已经对一些IT产业供应链条展开了关于企业污染责任的预调查,今后还将对更多IT产业链进行深入调查。”

回應 重金屬 重金 汙染 蘋果 品牌 被指 太極
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對「日日睇你blog的fans」的回應

今日有位「日日睇你blog的fans」的網友對本網提出意見,特列之並稍作編輯如下:

1. 我日日睇, 我明啦, 港交所的人係食米田共的, 九成九細股係千狗加明搶你錢. 我唔想再浪費青春看那些股啦,

2. 我用5夠水買曬睇曬micro chow D 書啦, 買細價股賺錢難過賭波買波膽. 你明知隻野會跌9成, 你都無法賺錢, 鬼佬有derivative可以put死鬼佬的股, 你無, 鬼佬short股有cash袋,有息收, 你無, 你short到仲要比息.

3. 我想用積蓄投資買樓買車,我願意揸357年,我想買ASM 太平洋, 你有意見嗎?

4. 請分析一間大市值,管理層不是騙子, 有好盈利增長前景的攻擊股, 另加一間大市值,管理層不是騙子,息率好的防守收息股, 好嗎? 以你的知識幫下大家, 好唔好?

回覆如下:

1. 現時是港交所和證監會合作去監管市場。前者為了盈利,對監管自然較為輕手,以免嚇怕潛在客戶,後者極為官僚,加上市場感覺不足,容納一些市場中的低手進 入,對小股的監管很少,加上事事要證據,查起上來當然超慢,人地都已經賺了大錢呢,故此對市場中的一些行為,當然做不了甚麼東西。所以自然能令一些人能從 中取利。但如果你不參與,又有誰能騙你呢,你自己都有責任。

2.

(1)周先生著作不少,除了股票及投資書外,他亦出了好多小說,所以你並無買曬睇曬他的書,你只買了他講股票那部分吧。

(2) 買細價股當然難買過波膽,因為賭局沒這樣長。買波膽開場波就完晒,但買股票除了當中的錢的投入外,時間的投入也是不少,特別是贏輸的煎熬就真是難受呢。

(3) 就算有得short,因為他具備貨源及消息,所以控制股價極容易,他也有辦法控制來贏你。他們輸的方法,只有財力不足,加上市場不就,集不了資,不能再控制這麼多股。

3.

(1) 你又想好快發達,又想叫人幫你分析,要發達,極難,始終如不能努力鑽研,贏錢是好難的。懶人最好買ETF如盈富基金(2800)配合REIT就算了,不要想著挑戰難度,考自己眼光了,這些需要很花心機每一份業績看看才可以的。

(2) 關於ASM大平洋,它無疑現時是不錯的股,但本身以本年預計盈利5.8計,其PE已達12倍,在工業股已算偏高,本就已蝕章,加上下年買入西門子的蝕本業務,其虧損已是本年預計盈利的大半,之前台灣的明基買下其流動電話業務,人地又是送錢給他們收購這項,但最後都要無奈地終止業務,並錄得不少虧損,故我對此股不表樂觀,我整理了一些新聞,可看此

如果真是要買,等多一年半載,其業績轉差股價大跌時,你又覺得它公見底時買,會比較好。

4.

我不寫這些股絕對有原因。理由如下:

(1) 我自己優勢是分析小型股,分析大型股絕不在行,在行的Blogger包括市場先生ckm001、大口仔、阿牛、藍兵手記、味皇兄等,所以我不會寫這些。

(2) 這些股票日日報紙寫的大行報告、新聞報導、分析評論好多,為甚麼我又要花神再研究一次,這是非常無聊的,你為何不買報紙看一看?

(3) 我影響力太大,推介股票會影響好多人的部署,所以如非必要,我絕不會推股,因為這或會累人輸錢,我絕不會這樣做。現在在論壇上市公司區貼的貼,只為未來開個類似Webb的網作準備,並不是股票推介。

(4)報紙日日都推股,我的博友們除了林奇兄,還有多少人去講這些東西,如不講這些,下一代又有誰能得知這些教訓,何我還要這樣寫?講這些股不好的東西的地方已經少,為何我要不寫呢,以讓別人知情呢? 你不喜歡看這些,上面講的Blog已經提供很多選擇給你了,況且自己能力不足,別人資料來源更多,何必勉強?

(5) 我們上市公司區開了個版講這類股票,你只知道有這個Blog,知不知道有這版存在,只怪你自己做功課不足。

(6) 管理層都是人,人都有利己心態,在缺錢的情況更甚,其實個個都是老實的騙子,我認為只有對股東較好和不好的管理層。

(7) 大市值和盈利前景穩定絕不能成為攻擊,前者導致盈利要求必需高,增長自然困難,後者現時消息流通,根本估值就已經高,未能賺到大錢,如有偏差,更令你泥足深陷啊。所以要賺大錢的股票,必然有一些市場認為的一般偏見存在,但這些股票必然是少人知,如我又推介的話,就會變成(3)的情況。

(8)至於息率好,正如3(1)之見,懶人買ETF及REIT的配合就好了,這樣已經能取到穩定的股票,這兒只有幾十隻,何況味皇兄都分析了REIT,為甚麼要我分析呢。

所以綜合來說,分析股票唔難,要個個賺錢,使人滿意更難,所以你還是自己分析,我現在正整頓股票區,使它成為資料庫,這樣分析股票會較易,做功課都簡單一點呢,所以你只要花時間去研究,就能找到你心水的股票啊,始終都要花點心機去研究,不努力如何能得世間財?

日日 睇你 blog fans 回應
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日照钢铁回应澳铁矿索赔:因矿石质量不合格终止合同

http://epaper.nbd.com.cn/shtml/mrjjxw/20100824/1516522.shtml

 每经记者 李卓 发自北京
由于合同纠纷,澳大利亚铁矿石企业吉布森山铁矿(以下简称吉布森山)向日照钢铁(以下简称日钢)索赔1.14亿美元。日前,日钢作出了回应:不认可澳方赔偿仲裁,并将于近期在澳大利亚提起诉讼,见将寻求公平合理的解决方案。
昨日(8月23日),日钢有关负责人接受《每日经济新闻》采访时表示,虽然就具体诉讼时间及相关解决方案暂时不能予以确定回复,但日钢将坚持是澳方提供的铁矿石质量不合格才导致的最终合同终止。
对此,有分析人士表示对日钢的诉讼胜算担忧,因为当时受国际金融危机影响,铁矿石“现货价”跌破“长协价”,从而导致大量中国钢厂撕毁长协合同,转而从 现货市场采购。澳仲裁因此认定,正是在这一时期,日钢为了保证企业的利润而单方面错误终止长协合同,对其造成了合同损失。
对于双方的各执一 词,兰格钢铁信息研究中心主任侯志芸表示,虽从表面上看,日钢的合同终止处在2008年国际金融危机的敏感时间点,但从日钢的个案具体分析,并不能简单按 照澳方仲裁结果,将之归结于国际金融危机企业的自我保护。“事实上,日钢开始暂停接收澳方铁矿石的时间是2008年9月份,受国际金融危机影响,钢铁市场 真正有所反应是从2008年11月中旬开始,这意味着日钢在此之前就终止了长协合同。从一个企业的预见能力来讲,还不足以预见国际金融危机,并且截至 2008年9月,中国现货矿价格大大高于澳大利亚以及巴西与中国钢厂签订的年度长期合同价格,日钢没有理由就此放弃已签订15年的长协价,有理由相信,日 照对合同的终止是因为矿石的质量问题。”侯志芸表示。
据日钢方面的表述,2007年,日日钢与吉布森山签署为期15年的铁矿石长期合同,2008年,日钢在接收吉布森山的铁矿石中发现大多数质量达不到合同要求,这导致日钢出现环保问题以及生产成本增加,日钢方面多次向对方提出提高铁矿石质量要求,但一直无果。
“包括今年在内,中钢协一直在强调进口铁矿石的质量问题,否则将对环保和企业成本造成重大压力。日钢此次胜诉的关键在于是否能够举出 ‘日钢方面多次向澳方提出提高铁矿石质量要求而未果’这项业务往来的证据。”侯志芸表示。
据了解,根据国际规则,只有纠纷双方共同选定的统一仲裁机构对纠纷作出的仲裁结果才具效力。目前在日钢与吉布森山的纠纷中,澳大利亚的仲裁是单方面的。

日照 鋼鐵 回應 鐵礦 索賠 礦石 質量 合格 終止 合同
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