已用144%借貸力
今次讀者的問題格式和其他讀者近似，但財務狀況和之前發問的讀者不大一樣，因為所借金額根本不是本身人工所能達成。讀者人工只五萬元，借貸力為50000/10000*2.59*50%=6.4mil。現欠款項為奧運站442萬，西灣河406萬，美孚又套現78萬，即現所欠的為(442+406+78)/640=144%，即已用借貸力144%去買樓。就當用人工計，三單貸款月供為15000, 25000及3300，合共明顯超過人工一半。由於西灣河樓用公司名持有，不知該公司有否業務可提供收入證明，總結是讀者的總收入不明，所以不知現時她的持貨水平。既然讀者提及策略是可買可換，那一於看看所擁的千萬借貸力如何運用。
西灣河是買樓花，有望兩件期SSD快完，用3.15%分40年還，雖然年期是攤長了，但此息口欠406萬攤至40年，每月按揭還本部份根本係少得可憐。由於讀者的借貸力強頑，可行每隔幾年買間細樓收租之策略，此舉有幾個好處:
另一點想知既係幾年後讀者會否成為永久居屋，因為賣樓比他人多一考慮，就是如BSD成幾年都唔撤銷，再買樓時都幾頭痕。但西灣河根本利潤不多(只20%)，即防守力不強，還是先沽為炒，980萬新樓只租25000，仲要用3.15%比息，現時肯定會有更好方法提供更大正現金流。當然你話好享受係新樓住，享受新裝修又是另一回事。但投資就不是先付出，延遲收成嗎? 那還看讀者自己。
賭仔戰場論
奧運樓可加按(不過新部份不會享有低息)再加上賣樓所收回的資金，放係債券收息都有$15000-20000一個月。有能者可以等時機，而資金稍遜的無殼者反而要先上車去減低樓市再升帶來風險，諗樣和傳統的觀點實有些分別。至於無產階級，都要等時機放手一博。這就解釋了賭場裡的常客是「大款」和「褲穿窿的賭仔」，平民根本賭唔起!
| 在社會 | 在賭場 | 在戰場 |
| 大款 | 資本大多 | 糧草無限的軍旅，可去攻城略地 |
| 平民 | 輸唔起，又唔敢去贏 | 糧草一般，行得兩步又話要搵個友城去做補給 |
| 流氓 | 無得輸，只會嬴! | 肚餓而又未死的軍旅是最可怕的，佢只要打唔贏守軍一定死，只係戰死同餓死的分別! |