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拒當肥羊 櫃枱上的DM先別碰 理財高手 教你四招挑到好理專

2014-06-23  TWM
 
 

 

買基金、買保險、投資衍生性商品,你會依賴理財專員的意見嗎?在面對銷售話術時,如何判斷理專是否替客戶著想?讓外商銀行高層退休的Johnny教你,用四個方法看透銀行銷售理財商品種種怪象。

撰文‧劉育菁

稍早之前,金管會痛批銀行業者亂賣人民幣TRF(目標可贖回遠期契約),造成許多不需要進行外匯避險的中小企業、一般散戶,也置身於第一季人民幣匯率急貶風險中。

雖然銷售TRF屬於銀行的金融行銷業務(TMU),主要銷售對象為企業,與直接面對一般理財族的財富管理部門有所不同,但此消息傳出後,難免再度引發民眾對銀行的不信任感;尤其,金管會將TRF銷售亂象與二○○九年發生、直接衝擊上萬民眾的「台版馬多夫案」相提並論,更讓一般理財族直接聯想銀行理財專員的道德與專業問題。

著有《誰A走你帳戶裡的錢》一書的Johnny,過去曾經擔任國際大型商業銀行分行長、私人銀行主管,他認為,不必一竿子打翻一船人,「在達到財富自由的階段後,把財富交給值得信賴的專家打理,不再為錢煩惱,仍是一種合理作法。」但他強調,前提是「找到值得信賴的銀行與理專」。看透銀行銷售理財商品種種怪象的Johnny坦承,部分銀行理專還是會把客戶當成俎上魚肉。

方法一

避免一開口就賣立牌的理專「我們把客戶當成『魚』來釣,只是魚有大小之別、品種之分。」根據以往經驗,Johnny開始分析「追求個人利益」的理專是如何面對眼前客戶。他先舉出「理專最不喜歡的四種魚」,首先是吳郭魚,就是泛指已經被刮乾淨的客戶,能夠投入的金額有限;小章魚是指很好被說服,但對手續費斤斤計較。而理專最怕碰兩種人,第一是對金融商品興趣缺缺,看起來很肥但卻「很難擠出油水」的大鯨魚;另一是機伶的大鯊魚,「除了每一個問題的回答都要精準之外,客戶會要求錄音,三十分鐘下來細胞死了一大堆。」簡單歸納,如果要避免被理專牽著鼻子走,就得先讓自己成為一個「難搞的客戶」,讓這四種魚的特性上身,也就是不輕易掏錢、對費用錙銖必較、要求錄音且對每個問題追問到底。

只是,上述作法或許能夠消極地自我防衛,卻不見得能夠挑到有助於自我財富管理的優質理專。至於如何在防衛之餘進一步挑到好理專,Johnny提出四種作法,投資人不妨多加參考。

進入銀行時,先觀察銀行理專或是行員旁的「最新產品」或「主推產品」的小立牌,或是櫃枱上一眼就能看到的DM,「這類商品通常是目前最有利潤或是獎金最多的產品,除非你真的有需求,否則不建議購買。」因為每家分行都有目標銷售額的壓力與銷售競賽,架上熱賣的商品不見得適合客戶,但往往是一進入銀行時,理專和行員們第一個開口推銷的商品。

方法二

留意﹁佣金導向﹂的推薦標準換言之,如果你一坐定,理專就拿出「隨手可及」的DM或小立牌推銷相關商品,那麼,這位理專可能就是把「獎金」放在第一導向,而非你的真實需求。

延續前面的概念,也要小心理專會以「佣金導向」作為推介商品的標準。不過,若要判斷理專的「佣金導向指數」有多高,民眾至少要對各項理財商品的佣金高低有基本認知。

Johnny表示,理專銷售理財商品的佣金收入常會有變動,主要看銷售端如保險公司或基金公司與銀行間的協議,但仍然有其基本原則:「年限越長的產品,理專能賺到的佣金收入越高!」若按理專佣金收入排名,「最高是二十、十五年養老險或壽險,絕對是NO. 1;再來是長天期的連動債(如十年、八年、六年的澳幣或紐幣連動債、結構型商品)或六年還本的醫療險、配息連動債券等;接下來才是股票型基金、債券型、貨幣型基金及雙元貨幣。」像TRF這種類似的金融商品,都屬於高槓桿的金融遊戲,一般理專的客戶很少玩得起,如果玩得起,也大部分已經到了私人銀行的等級。一般理專會銷售,與TRF相類似的是雙元貨幣組合式產品,這類結構性產品主要是透過外幣定存連結外匯選擇權,替投資人賺取比定存更高收益,這種產品風險比TRF小得多。

至於理專最沒賺頭的,是國內債券型基金,「我對某某投信的國內債券型基金有點興趣,你覺得呢?」Johnny建議,不妨用此一問題來測驗理專,是否把佣金收入放第一。

方法三

看「穩定度」重於學歷、頭銜許多理專會以自己的學經歷與頭銜職稱來強化客戶信賴感,Johnny認為,理專這麼做無可厚非,但客戶不必過度買單。理專的就職門檻,相對於企業金融、投資銀行低,「金融圈的基本生態是這樣的,一流人才做交易、購併;其次是做企業金融;最後才是分行業務。」Johnny強調,這並不表示分行理專的水準相對較差,而是「判斷理專好壞的標準,不必也不能太過在乎頭銜、資歷、學歷。」很多人怕碰到菜鳥理專,但Johnny並不擔心年資淺的新手,反而對頻繁換銀行的理專,就算資歷夠深,但他仍是敬謝不敏,「一位積極的菜鳥勝過專業老鳥。」他說,如果菜鳥只是專業不足,無法把商品說清楚,不妨很直接地要求主管或投資顧問一起說明。在他的標準,真正的「好鳥」是在同一家銀行至少要待上十年,才能代表穩定性及能力都已達相當水準。

好的理專學歷不用頂尖,頭銜更非品質保證,甚至借證照賣商品,已是業界公開的祕密,一位好理專的重點是把「服務」當成最基本,不管資產大小、時時追蹤投資商品,在這方面,最簡單的觀察指標就是「問候頻率」。

「如果理專只在重要節日、生日或金融產品到期前的一、兩個月才親切地問候,代表他只想騙你上鉤。」因為好的理專應該在你不買商品、手上沒有錢時也樂於分享投資訊息,甚至要替你追蹤市場變化,提前告知風險。

金融市場變化多端,很難不碰到黑天鵝事件,若不幸碰到市場空頭,「這就是你判斷理專服務態度的最佳時機!」Johnny認為,一名合格的理專在空頭來襲時一定要做到以下四件事:第一,絕對不能避不見面,要在第一時間誠實面對客戶,就算被罵也要撐過去。

其次,要分析市場可能的未來變化,最壞及最好的情況會是什麼,並且明確預期客戶可能會承受多少損失;此外,理專要一併說明公司的立場與態度,不要讓客戶失去信心;最後,就是替客戶重新盤點資產配置,對未來的理財目標與規畫,需要做哪些調整。

買電視、電腦,到市場買菜,都會殺價,但很少人向理專購買投資商品要求折扣,「其實手續費一樣可以殺價。」Johnny強調,很多理專怕客戶殺價,都會用「你是銀行優質客戶」而先略施小惠,給予小折扣,「但這些小惠,其實都是理專的權限,可說統統有獎,一點都不特別。」

方法四

要求手續費折扣 並觀察反應通常Johnny會要求「基金手續費折扣」來測試理專。他說,一般來說,手續費打個七、八折是基本;若要達到四、五折,就要交由主管決策。當然,對於更高竿、常殺價的客戶,理專也會先把費用「報高」,給予較高的打折回饋來應對。

但他也強調,提出這些折扣要求,不是真的要讓理專賺不到錢,「只是測驗他的態度。」如果這位理專一口咬定不可能有所折扣,又或他能在不必報備主管的情況下,自行將手續費打個四折,代表他可能連基本的優惠也不願提供,或者可能先把費用高報,其心態,自然也有一些可議空間了。

Johnny

出生:1964年

現職:中國銀行業顧問

經歷:國際大型銀行分行長

、私人銀行主管

學歷:美國哥倫比亞大學碩士

、柏克萊博士

著作:《誰A走你帳戶裡的錢》

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四招逆操作法則 他七年翻身豬排王


2014-12-01  TCW

週五晚上,大批上班族和打扮入時的男女,以相反方向交錯進出市政府捷運站。每天平均十萬人次客流量,讓這裡成為僅次於台北車站、西門町的第三大站;直接連通車站的統一阪急百貨美食街,也成了餐廳的兵家必爭之地。

其中,一家豬排店,自該百貨開幕以來連續蟬聯四年的業績樓冠;即使曾因代理權紛爭,歷經由「九州杏子豬排」轉換為「靜岡勝政日式豬排」的過渡時期,但坪效仍能維持十二萬元,約為豬排店同業的兩倍。

無論九州杏子或勝政,漂亮成績單背後,都有同一個代理商的身影:柏諾食品集團董事長陳東泰。

甜點代工起家,十年前才跨足餐廳的陳東泰,從五年前年營收近兩億元,到今年連同旗下四個代理品牌、一個自創品牌,預計可創造超過六億元年營收。勝政豬排位於桃園大江購物中心的店點,現在更以單店單月七百五十萬元的最高業績紀錄,穩居全台豬排店之冠。

他只找人家不要的日本小咖餐廳,在台變夯店

「他就是能把日本『名不見經傳』的品牌,在台灣經營成另一個格局,」大江國際購物中心副董事長江國祥說。

在餐飲代理商的思維裡,引進有名氣、有規模的連鎖品牌,幾乎就成功了一半,但陳東泰卻反其道而行,無論九州杏子、勝政等,洽談初期,在日本都是不超過五間店的地區性餐廳;去年引進的杏桃鬆餅屋,原本更只是一間位於東京?堶麇J貓街二樓的小咖啡店。但是,在台灣,這些品牌經由陳東泰的手,店數都已是日本的兩至三倍。

陳東泰的「點石成金」能耐,不能不歸功於二○○四年起,四年的摸索,其中還跌了一跤,學到寶貴的經驗。

二○○四年,跨入平價義大利麵餐廳,自創品牌「柏諾餐坊」,正式跨足餐廳經營,最多曾有三間分店,他事後反省,當時自己眼高手低,從麵包、麵食、排餐到甜點什麼都想做,對新手老闆、新創品牌而言,第一提高管理難度,第二和其他平價西餐廳沒有差異性,競爭一來,兵敗如山倒。

因此,二○○七年柏諾餐坊熄燈之後,為了縮短摸索的時間,陳東泰興起代理品牌的念頭,經日本甜點設備商朋友介紹,首要目標就是日本國民美食炸豬排。

他只挑有特色的九分飽還想吃的,才有潛力

但當時,台灣豬排市場是大集團的天下,除與大成集團合作的勝博殿,就連王品都在當年推出炸豬排餐廳:品田牧場;他深知自己不只難代理到大品牌,回台也難與大鯨魚抗衡,因此,他請日本友人開名單,一次二至三十家,一一走訪只有在地老饕知道的小餐廳,最頻繁曾每個月赴日一次。

「有一次,我一天就吃了十家店!吃不下的還外帶回飯店,當消夜繼續吃!」他說,多次走訪,讓他歸納出四個條件:一,為和全國性品牌抗衡,餐廳可以小,但必須有地方特色,如富士山腳下的勝政、或和Porter等潮牌同樣發跡於?堶麇J的杏桃鬆餅屋;二,菜單八○%和市場主流相同,再帶二○%的創新,如勝勢豬排的炸牛排、黑色豬排等;三,餐廳規模不要太大,分店數十家以下尤佳,才能提供代理方較大的發揮空間。

最後一個則是「耐吃度」。江國祥說陳東泰每次參訪日本都「吃到撐」,是有目的的,「他常說:『吃到九分飽時還想吃的那一家,就是了!』」

談進台灣後,如何微調、抓住消費者的喜好,更是真功夫。「柏諾餐坊那四年,教會我很重要的一件事:物超所值。」陳東泰說,當時餐坊最受歡迎兩項商品,分別是六十元、可任選麵包搭配咖啡續杯的早餐套餐,和加價七十元的現做舒芙雷,「這代表,物超所值不只是價錢,在視覺、選擇性上,都要越多越好!」

因此,陳東泰打破業界的定食形式(指將主食、小菜、湯等放在同一餐盤上出餐);從小菜、沙拉到甜點,循序上菜,最多可上超過七道,使用餐具多達十五個,是業界兩倍,「就是要一道道上、放滿整個餐桌!讓顧客覺得花差不多的錢,但我們給得更多!」他說。

他只做人家不做的電鍋換釜鍋,米好吃但難煮

但相對的,這種做法一來拉長用餐時間,翻桌率只有同樓層拉麵店的二分之一;二來因需更多服務人手,人事成本因此提升到同業的一.五倍。對此,陳東泰也另闢途徑解決,循過去經驗,推出加六十元就有甜點、飲料的套餐,統計超過五成客人會選擇加購,因此提升客單價近兩成,「六十元在消費心理上是很神奇的數字、讓人無法拒絕,」他笑說。

除了外在視覺,食材成本,陳東泰也拉高到四成、高出同業平均值。「不能否認,他們的飯是煮得最好的!」同業也坦言,陳東泰在用料、煮法上相對費工,「一般豬排店用電鍋煮飯,他們用釜鍋,比較麻煩也容易失敗。」

統一阪急百貨營業部部長彭筱崳也觀察,陳東泰知道台灣人喜新厭舊,不只推出季節限定、各店限定菜單,也用圖文溝通食材來源,例如採用花蓮的蓮貞豬、廣島牡蠣等,把《料理東西軍》的敘事方法應用在餐廳中。

雖然目前在同業間穩居第一,不過,同業也提醒,不像拉麵門派眾多、「豚骨」「醬油」可同時生存,豬排是具獨占性的業種,一家百貨往往只能有一家豬排店。因此,陳東泰未來除了面對系出同門的銀座杏子,也勢必將面臨市場龍頭勝博殿的挑戰。下一步怎麼走?將是陳東泰下階段的考驗。

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學俄文、打群架 四招搶賺16億人商機

2015-03-16  TCW  
 

 

「一帶一路」,這是中國成就區域經濟霸主的外交大戰略,台灣若純就商業考量,也可以是個新藍海市場。

海陸兩條新絲路,總計涵蓋約六十六個國家,其中約一半都是「穆斯林」(回教或稱伊斯蘭教徒),十六億人口,是全球穆斯林人數,也是僅次於基督教的第二大宗教人口;以經濟體論,則是中國、印度之外,第三個超過「十億」人口的大商機。

因為宗教文化差異,伊斯蘭世界一直不是台灣主要貿易國,以馬來西亞、印尼等五大國為例,去年占台灣出口總額不到一○%;然而,如果中國順利解決歐亞鐵路接軌問題,以基礎建設提振涵蓋國的經濟,重現兩千多年前的絲路榮景,台灣為什麼不能利用這條路,順勢開拓新市場呢?

如果,你也想搶進這個市場,請注意以下這四個趨勢。

進修外語,阿拉伯文、俄文專業更吃香

相對於英文、中文這些有廣大人口使用的世界主流「大語種」,「小語種」雖然使用人口少,但台灣能夠流利使用的人更少,日後就業的競爭也相對減少。

在「一帶一路」範圍內,有阿拉伯文、土耳其文、波蘭文、捷克文等小語種,當然還有大語種俄文。中亞五國雖各有語言,但均屬突厥語系,發音、單字和文法原理相通,就像學會俄文,就不難了解波蘭文與捷克文。

這些語言從中國的二十年大計看來,未來將異軍突起,是有志於國際貿易的就業者可以留意的新領域。

前進中亞貿易,「打好關係」比機制更有用

外貿協會(下稱貿協)在中亞以哈薩克為中心,拓展市場十多年,秘書長黃文榮給台商的建議是,商業秩序雖然很重要,但在這裡,「關係」就是一切。

他解釋,中亞自古是以家族為單位的游牧民族,為了抵禦外侮,一定要團結,「所以家族觀念非常濃厚,那家族、宗族,就是人嘛!」一旦打入圈子,「他們對你的信任,比對『機制』的信任更多,」黃文榮說。

但穆斯林世界風氣相對保守,台商在經營當地關係時,最好「打群架」,尤其四十歲以下女性取得簽證較難,因此多是「團進團出」模式,單身男性進出則相對方便。

銷售商品,「高檔品牌形象」比價格更重要

中東世界雖然靠著石油富強,但自古「家當帶著走」的游牧文化仍影響著消費行為,黃文榮指出,阿拉伯消費者特別喜歡「外顯性」商品,對金飾的需求比對房子更大,也更喜歡遊艇、跑車、名牌表這類彰顯於外的商品。「所以台灣產品在阿拉伯世界特別要注意形象,因為競爭點不是價格、而是品牌,」他說,「在這裡,台灣特別要往上走。」貿協目前在杜拜設「台灣精品體驗中心」,推廣形象。

貿協提供了一個有趣案例──以平價禮服為主的中阿行公司。別看阿拉伯婦女都用一層黑紗緊緊包裹住,但黑紗底下,其實是華麗的服飾與珍貴珠寶,她們同樣有愛美的心情,因此中阿行就以手工縫製,搭配蠶絲、蕾絲、釘珠等衣料的禮服站穩腳步,現在還把市場從中東擴展到歐美。

「面子」之外,也有不少阿拉伯國家開始追求「裡子」──培養產業,避免對石油單一依存。台灣工具機已經在土耳其取得第一的地位,從汽車、家電、紡織到食品製造等領域都爭相採用;中鼎工程也在當地承攬不少基礎建設業務。

發展醫療觀光,推「清真認證」建友善環境

不只是一帶一路,台灣與杜拜的直航也在去年開航,今年三月與伊斯坦堡的直航也要啟動,因此衛福部去年就帶著台灣一線醫院精銳前往中東做國際行銷,希望吸引當地人前來台灣進行醫療觀光。

然而,穆斯林有其特殊的飲食與習慣,例如每天五次必須向西朝拜,食物以及與皮膚接觸的用品如保養品,原料不能含有豬或是酒精,宰殺方式也必須符合宗教規範,因此最好能有「清真(哈拉)認證」比較容易取得信任。

以長庚醫院為例,院內已經設置了回教祈禱室,也安排醫師進修阿拉伯語,並提供有清真認證的食品。貿協則在中東地區設立三個醫療轉介站,由長庚、敏盛等五家醫院提供相關醫療服務,未來增加培養女醫師,以因應其保守文化下,女病患須由女醫師看診的習慣。

過去中東人想要整形,就往黎巴嫩跑;患上了重症,就往德國送,據統計,德國靠著先進完整的醫療體系,一年吸引海外病患約八萬人,平均住院七至八天,每年因而給國家帶來四百億元獲利,而台灣正在複製德國模式。

如果把中國當成一隻辛苦犁田的大水牛,台灣恰如輕巧飛在其後的白鷺鷥,平時踏在牛背上,餓了就飛下來,在牠翻過的土地中啄食,不必硬要自己也當一頭大水牛來開路。這,或許也是台灣的選項之一。

【延伸閱讀】1分鐘透視穆斯林商機

■看世界趨勢●全球約有16億穆斯林,2030年將增至22億,約占世界總人口26.4%●穆斯林超過該國一半以上人口的國家,全球有49國

■看貿易出口●2014年,土耳其是台灣工具機出口第3大國家,次於中國與美國

■看經濟規模●GDP超過2,700億美元的7個穆斯林國家,由高到低依次為印尼、土耳其、沙烏地阿拉伯、阿聯大公國、伊朗、馬來西亞、埃及●2015年,中亞與西亞預估經濟成長率分別為5.6%、3.9%,優於全球平均的3.5%

整理:王毓雯

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中金所再出四招限制投機 業界聚焦期指是與非

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4680935.html

中金所再出四招限制投機 業界聚焦期指是與非

一財網 李瀟雄 2015-09-02 20:48:00

現貨市場的持續下跌引發各方對於股指期貨這一金融衍生品存在價值和所起作用的廣泛爭論。

股市的急跌刺激了投資者的不滿情緒,而情緒在輿論的傳導中找到了一個發泄口——股指期貨。近日,有部分輿論認為,股指期貨交易的做空行為是股市暴跌、阻礙救市生效的元兇。

9月2日晚,中金所官方微博發布“中金所進一步加大市場管控嚴格限制市場過度投機”的通知,祭出四條“狠招”,一是自2015年9月7日起,滬深300、上證50、中證500股指期貨客戶在單個產品、單日開倉交易量超過10手的構成“日內開倉交易量較大”的異常交易行為。

二是自9月7日結算時起,將滬深300、上證50和中證500股指期貨各合約非套期保值持倉交易保證金標準由30%提高到40%。滬深300、上證50和中證500股指期貨各合約套期保值持倉交易保證金標準由10%提高到20%。

三是將股指期貨當日開倉又平倉的平倉交易手續費標準,由目前按平倉成交金額的萬分之一點一五收取,提高至按平倉成交金額的萬分之二十三收取。四是加強股指期貨市場長期未交易賬戶管理。

此前,中金所已於8月25日、28日連發兩文“上調股指期貨各合約非套保持倉交易保證金”,抑制股指期貨市場過度投機。但此措施並不足以平息部分投資者的情緒,甚至有人急呼“關閉股指期貨交易才能救市。”

誕生於20世紀70年代的股指期貨是金融期貨中歷史最短、發展最快的產品之一,在資本市場中的角色定位為風險管理工具。其實質則是投資者將對股市價格指數的預期風險轉移至期貨市場。

然而,就是這個為股市承接風險的角色,卻總在市場暴跌情形下,淪為人人喊打的過街老鼠。

股指期貨是非辯論

股指期貨為何會成為眾矢之的?《第一財經日報》梳理相關言論發現,反對股指期貨的依據主要有三點:一是股市期貨市場的成交額遠高於滬深兩市的成交額,這可能不是正常對沖風險,而是過度投機;二是股指期貨總是先於股市下跌,故此認為股指期貨引導了股市下跌;三是在股市暴跌中股指期貨大幅貼水,反對者認為這是有人利用股指期貨做空股市的證據。

對此,有多名股指期貨業內人士公開撰文反駁上述觀點。對於股市期貨成交額高於滬深兩市成交額,有業內人士表示,由於股指期貨用保證金交易,帶有杠桿,使1元保證金交易對應的交易價值數倍放大。而且,股指期貨所對沖的是股票市值,而非成交量,按其對應的股票市值來算,跟股市的流通市值相差甚遠。

關於股指期貨領跌股市,或許是交易制度的緣故。股指期貨采用T+0交易,而股市則是T+1,因此股指期貨的反應更快,且期貨所具有的價格發現功能使其反應更快。其邏輯類似於雷和閃電,雖然總是先看見閃電再聽見雷聲,但卻不能認為是閃電帶來了雷聲。

就“利用股指期貨惡意做空股市”的推論,業內人士分析表示,有關當局嚴厲打擊惡意做空,惡意做空勢力當真無懼?就算不懼,惡意做空的資金量也要和國家隊的萬億救市資金規模相當才能抗衡。而且,中金所對開倉、持倉做了緊急限制。這種推論很難說通,另一種解釋可能更合理,由於股市的賣空受限,導致股市上的賣出、套保需求轉移至期指市場上來,導致了期指市場近來的持續大幅貼水。

股指期貨屢屢被指股災元兇

事實上,從股指期貨誕生至今,一路上都是毀譽參半。在1987年10月,美國股市暴跌,最終釀成全球性的股災。事後,美國政府調查此次股災後發布《布雷迪報告》,其中提出指數套利和組合保險這兩類交易在股指期貨和現貨市場互相推動,最終造成股市崩潰。自此,輿論便認為股指期貨是1987年股災的罪魁禍首。

彼時,美國輿論對股指期貨的指責聲與如今中國股民對股指期貨的批評如出一轍。

不過,為股指期貨正名的人也漸漸站了出來。1991年,諾貝爾經濟學獎得主莫頓·米勒及其工作小組在調查後,否定了《布雷迪報告》中關於股指期貨印發股災的結論,認為是宏觀經濟問題積累以及股票市場本身問題所導致,不是由股指期貨市場引起。並認為,全球股市在1987年股災那天都出現了下跌,而跌幅最大的一些股市恰恰是在那些沒有股指期貨的國家,如墨西哥。

2008年金融危機中,全球股指期貨市場表現出色,不但自身運行平穩,還保持充沛流動性,發揮了避險功能,承接大量股市拋壓,成為風暴中難得的避風港。以股指期貨為代表的場內標準化衍生品在風險對沖、穩定市場等方面的起到了積極作用。

第十三任美聯儲主席格林斯潘曾對包括股指期貨在內的金融衍生品給予了積極的評價:“衍生市場發展到如此之大,並不是因為其特殊的推銷手段,而是因為給衍生產品的使用者提供了經濟價值。這些工具使得養老基金和其他機構投資者可以進行套期保值,並迅速低成本的調節頭寸,因此在資產組合管理中衍生工具起了重要的作用。”

關閉股指期貨,救市還是點火?

市場情緒遲遲未現好轉,而指責“股指期貨做空股指”的聲音此起彼伏。那麽,如果關閉股指期貨真的會利好市場嗎?

股指期貨作為以市場指數為標的的標準化合約,有著市場代表性,采用保證金制度、具備杠桿屬性,這使得參與方得以用有限的資金維持一個有高度流動性的市場,在極端行情發生時,這是避險對沖的寶貴平臺。

舉例來說,如果你的有價值1億元的股票,當你認為股市會下跌,則會選擇拋售。如果在股市中瞬間拋售這價值1億元的股票,這可能會對股價造成重創。但如果在股指期貨拋售,由於有高杠桿支撐,只需賣出幾十張合約,對股指期貨的價格沖擊不會太嚴重。

此外,如果定要以股災元兇論處股指期貨,那麽即使關掉國內的股指期貨,似乎並不能截斷惡意做空者通過股指期貨做空A股的路徑。

2010年4月,中金所滬深300股指期貨合約正式上市交易,這是中國的股指期貨正式推出。但早在2006年9月5日,新加坡交易所就推出了新華富時A50股指期貨,這是世界上的第一個A股指數期貨。近來,該產品交易依然活躍。

如今,中國經濟發展進入新常態,依然保持著中高速經濟增長速度,這使得國際上的投資者參與中國資本市場的需求持續存在,如果國內的資本市場開放度不夠,那麽這就給了中國的異地股指期貨品種提供了市場空間,如上述新華富時A50股指期貨。

在新華富時A50剛剛推出之時,國內輿論曾表達出了自己的擔憂,當時國內沒有股指期貨,新交所先於國內市場推出,而隨著QFII(合格的境外機構投資者)隊伍的擴大,它們可以在新交所通過新華富時A50指數期貨做多,在A股市場做空,導致國內股指可能成為新交所的“影子價格”,並使中國股市走勢在一定程度上受到境外交易所的控制。

因此,有分析人士認為,如果國內的股指期貨關閉,曾經的擔憂可能再現甚至加劇。並認為,若叫停股指期貨會帶來眾多問題,一是現貨未來走勢更加撲朔迷離,投資者以及監管部門將失去未來價格走勢的風向標,市場不確定性迅速上升;二是投資者套期保值工具的消失會加碼現貨市場風險,使得系統性風險膨脹;三是因為套利者和投機者為市場提供了持續流動性,利於市場效率,停掉股指期貨後,市場流動性可能極度縮水。

編輯:黃向東

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矽品四招,可敗日月光

2015-10-12  TCW

公司遭遇敵意購併,如何應對才能最快見效?這個問題,恐怕只有鉅業法律事務所所長梁懷信最有資格回答。

梁懷信在業界擅打經營權爭奪戰,許多被視為不可能打贏的案子,例如開發金併金鼎證案、財政部與台新金的彰銀攻防戰、中石化董監改選戰,公司派都靠他反敗為勝。

歸納這幾場戰役經驗,最重要的心得即是「攻擊就是最好的防禦」,運用在矽品與日月光案中,可以歸納為以下四個戰法:戰法一:發動反購併。由於日月光已運用 整個集團六五%的現金投入惡意購併上,矽品可運用自家帳上的二百八十億現金,與鴻海合作,收購日月光股份,逼迫對方回槍自救。

戰法二:打輿論戰。社會總是同情弱者,曰月光的廢水案目前獲判無罪,造成社會觀感極差,如今又仗財大氣粗吃同業豆腐。矽品應塑造敵惡我善的形象,爭取各界支持。

戰法三:發起員工自救會等活動。一方面凝聚整體向心力,一方面對日月光形成壓力,逼使他入主之後,必須付出高昂的成本才能介入經營。

戰法四:調查違法交易事跡。業界人士猜測,日月光在發動敵意購併前,很可能就已經透過私募基金或外資機構預先插旗,若能找到有非法交易的證據,就能引起檢調單位介入,從而破壞對手收購。

「作戰,要想如何把對方逼退,打到他不想玩,才有獲勝可能,」一位不願具名的律師說:「『老實』是無法拿來當武器的,一味防禦,就只會一路挨打。」 (文 林俊劭)


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【專家視角】公寓運營大法,四招“必殺技”!

來源: http://www.yicai.com/news/5026228.html

我每天在各個公寓群里潛水學習,看到最多的就是如何設計和施工經驗分享,也許這是公寓運營者要解決的最為顯性的需求,那麽還有哪些需要我們學會的絕殺本領呢?

第一招是選址能力:《少林易筋經》

《易筋經》是少林寺最早功法之一。習練此功,可以使人體的神、體、氣及全身得到充分的調理。

在此之上任何其他武功皆可事半功倍。懂得選址就像是學會少林的易筋經,不動產最為核心的要素是地址、地址、還是地址,公寓的選址不但關系當前能否在區域市場站穩腳跟,還關系到未來的市場走勢,能否享受市場紅利。

如何做公寓選址呢?如果你的線上能力強,就扒數據看:區域的房量、客源、競品、產品與價格,如果你的線下能力強,就到區域市場住一周,把產業鏈利益相關者都聊一遍,業主、租客、中介、物業、同行,不管是定量的數據,還是定性的訪談,都會讓你相對全面了解一個區域市場,要比拍拍腦袋就選擇自己學習、居住、工作過的、熟悉區域要好很多,有比較才知道優劣。在水滴管家的產品規劃里,會抓取線上各方數據、建立算法,系統給出初步選址建議。

第二招是成本控制能力:《全真劍法》

全真劍法是王重陽所創全真教的入門劍法,威力大小極為講究個人修行。就像是公寓運營當中的成本控制,是公寓運營的基礎,但是威力大小就要看個人打通了多少關竅。

所有的戰略選擇說到底就三條: 成本領先、差異化、垂直化。有些企業善於使用成本領先戰略,也誤讀這個戰略,認為低質低價就是成本領先戰略,我理解廣義供應鏈效率是成本控制的核心。真正的成本“殺手”不僅僅是眼下砍價高手,更是著眼未來的全局高手。蠶食我們盈利能力的都是隱性成本、或有形成本。

此外,大家最關心的裝修成本,至少有兩個方面要考慮:一是有限的成本如何在基礎裝修、家具家電、軟裝之間進行分配,二是考慮產品全壽命周期的成本。

大家還會關心運營成本,也至少有兩個方面要考慮:一是想方設法用機器、工具代替人工,人工成本會持續上漲,目前智能電表、智能門鎖、公寓管理工具都比較成熟啦。二是做好投入產出比的平衡,要基本知道每一類運營費用的投入會帶來的是哪些短期、長期的收益,平衡是否投入、什麽時候投入。在水滴管家的產品規劃里,會在考量上述因素的基礎上,職業房東提供數據分析和集采服務。

第三招是創造收入的能力:《太極》

張三豐所創的原式太極拳講究運行自然,可以四兩之勁撥千金之力。創收則是太極之功,講究運營手法靈動和收益衡量。

公寓收入的大類可以分為租金收入和增值收入,平淡無奇。先看看租金收入的基本公式:租金收入=客單價*出租時間*房間數

客單價和出租時間大部分時間是矛盾的,你想租得貴一些,出租速度就慢,可以收租的時間就少,道理很簡單,如何落到運營操作層面呢?這里就要定義或者感知什麽是貴、什麽是慢、拿什麽進行對標?至少兩個維度:競爭和空置率,也就是說,看看別人、看看自己,來琢磨用什麽樣的價格、預計多少時間、把多少間房子租出去收入最高。

再說說房間數,這個指標很奇妙。

一般情況下,同一類產品供給越多,競爭越激烈,要麽降低價格,要麽降低出租速度。最基本的要求是做配比:分租與整租、長租與短租、戶型與品質,降低空置。但房間數超過某個市占率的時候,所有的指標突然都正相關啦,可以獲得壟斷利潤,當然這個壟斷利潤是很難做的。再說說增值收入,我知道職業房東在水電、押金上賺得不少,不知道這個收入模式隨著競爭的加劇,可以持續多久,是否還有其他增值收入模式呢?如居住消費、戀愛消費、娛樂消費都是可以探索的增值收入模式,做增值收入需要更加開放的心態、更大的聯合。水滴管家產品將從效率工具到開放平臺,再到商業智能,用算法幫助大家分析這些複雜的相關性。

圖為作者,馮玉光

最後一招是品牌溢價能力:《獨孤九劍》

獨孤九劍是劍魔獨孤求敗所創,生平欲求一對手讓自己回守一招而不可得,可見其殺傷力之巨大。品牌溢價能力其實就是獨孤九劍以無招勝有招,敗盡英雄豪傑,打遍天下無敵手。

有個名字的公寓不一定是品牌公寓,你的公寓、你本人、你的公寓名字在租客心目中的看法才是真正的品牌內涵,目前品牌公寓的品牌溢價能力都不高,在消費者心智中還沒有形成強勢品牌,是品牌建設的好機會。

品牌溢價會體現在哪些指標里面呢?

業主和租客的轉介紹率、業主和租客的續約率、業主的折價率、租客的溢價率、增值收益的轉化率,這些指標帶來的是高客單價、長客戶生命周期。水滴管家會做一些同業指標對比,看看自己哪些方面做得好,哪些地方還需要資源投放。

(作者系水滴公寓創始人,馮玉光,上海財經大學經濟學學士、華東政法法學碩士、長江商學院EMBA,註冊會計師。曾經服務於平安保險集團、複星集團,擔任A股上市公司和地產百強高管,上海中科合臣股份有限公司副總經理、財務總監兼董秘;中銳地產集團有限公司副總裁。現為小水滴分租創始合夥人、董事長。)

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IMF總裁拉加德贊揚中國領導力 支“四招”提振全球經濟

中國首次主辦的二十國集團(G20)峰會於9月5日在杭州順利閉幕。面對長期增長疲軟、不平等加劇以及結構性改革進展緩慢等問題,此次峰會恰逢其時,對全球經濟至關重要。

國際貨幣基金組織(IMF)總裁拉加德於5日晚舉行新聞發布會,為提振全球經濟增速支招,並高度贊揚了中國在此次G20峰會中所展現的領導力。

“祝賀習近平主席和中國政府在G20峰會中發揮的領導力,感謝中國在美麗的杭州安排這場盛宴。當下,全球長期低增長、技術變革、增長未被廣泛分享,G20領導人在峰會上表示了應對這些挑戰的決心,並將動用一系列強效措施。”

在峰會前後,拉加德為提振全球增長支了“四招”——動用貨幣政策、財政政策支持需求,推動結構性改革,振興貿易,政策應確保增長能更廣泛地被人們所分享。 同時,拉加德也強調,需要進一步加強國際金融架構的穩定性和韌性。

采取強有力措施提振增長

IMF預計,2016 年將是全球 GDP 增速連續低於長期均值 3.7%(1990~2007年)的第5年,2017年則很可能是第6年。自上世紀 90 年代早期受經濟轉型波及造成增長放緩以來,世界經濟從未在如此長的時間內這樣疲軟。

對發達國家而言,其實際增速低於 1990~2007 年的平均值近1個百分點。許多國家仍受危機遺留問題的影響,如私人和公共部門債務積壓、金融機構資產負債表受損等。結果是導致需求持續疲軟,而需求疲軟持續的時間越長,對長期增長的威脅就越大,因為企業會削減產能,失業者退出勞動力隊伍以及重要的勞動技能喪失。同時,需求疲軟也損害了貿易,使生產率的增長更加不盡如人意。

同時,新興市場經濟體也在減速之中,但減速始於過去十年的極高增速,各經濟體之間的發展狀況差別很大。IMF認為,一是中國經濟正處於從投資轉向消費、從外需轉向內需的再平衡過程中,對於那些出口依賴中國需求的貿易夥伴而言,中國轉型帶來的成本變得高昂,這一過程也可能引發金融波動,同時,大宗商品價格大幅下跌也會使得商品出口國的財政情況惡化。

拉加德在發布會上建議,提高增長是G20的第一大優先領域,需要運用所有的政策來拉動增長,包括貨幣政策、財政政策和結構性改革。

她稱,首先要支持需求,尤其是處於產能之下的經濟體。近年來,這一任務大多委托給了中央銀行,但貨幣政策的壓力越來越大,數家央行已達到或接近政策利率的實際下限。 “財政政策應發揮更大的作用,在利率處於歷史低位時,若具備財政空間,則正是提升公共投資和基礎設施升級的絕佳時機。”

第二則是結構性改革。這也恰巧是各國最為欠缺的領域之一。“兩年前,G20成員國承諾開展改革,這些改革在之後五年將使這些國家的總體 GDP規模額外提高2%。但近期評估顯示,迄今為止所推出的措施,最多達到上述規模的一半——因此亟需推出更多改革。”拉加德稱。

此外,正是由於全球經濟增速放緩,貿易保護主義的情緒也不斷擡頭。因此再次振興貿易是第三大要素,通過降低貿易成本、撤銷臨時性的貿易壁壘來實現。IMF表示,人們很容易將一國遭受的全部痛苦歸咎於貿易——但若抑制自由貿易,將會導致在過去數十年給世界帶來前所未有的福祉的引擎熄滅。

“不過,為了讓貿易使各方受益,
政策制定者應通過再培訓、技能培養以及為職業變動和地域流動提供幫助等形式,對受到負面影響的人們提供幫助。”拉加德稱。

最後,“政策應確保增長能更廣泛地被人們所分享。”拉加德認為,稅收和福利應支持低收入人群並獎勵勞動。許多新興經濟體需要建立更完善的社會安全網,教育投資可同時提高生產率並改善低工資收入者的前景。

強化全球金融架構韌性

除了增長本身,拉加德在發布會上也強調了需要強化全球金融架構的韌性和穩定性。

“G20支持以當下的幾大機制來強化全球金融架構的韌性和穩定性,包括加強全球金融安全網絡,以IMF為核心,並結合區域性的融資安排,例如清邁倡議。”她稱。

值得慶幸的是,經歷了五年的博弈和等待後,美國國會終於在去年12月通過了IMF的2010年份額和治理改革,即第14次份額總檢視。至此,新興市場在IMF中的話語權將大幅上升,中國也一躍成為IMF第三大份額國(6.394%),僅次於美國(17.407%)和日本(6.464%),“IMF當前也正向第15次份額總檢視,爭取在2017年IMF年會前完成檢視。”拉加德稱。

就清邁倡議而言,在亞洲金融危機之後,“10+3”國家就同意在2000年簽署了清邁倡議,實現雙邊的互換協議,以便能夠解決流動性短缺問題。清邁倡議內容龐雜,且可動用的危機應急資金數額太小,其貨幣互換至今未被使用,但該協議仍代表著一個標誌性起點。

2015年以來,隨著人民幣加入SDR貨幣籃子的進程,中國與各主要大國就國際貨幣體系改革問題進行了深入溝通;同時,主要儲備貨幣國家貨幣政策出現分化、全球出現了資本流動和匯率的劇烈波動,G20各國特別是新興市場國家也有強烈的意願加強對國際金融架構問題。因此,中國在G20各國的支持下重啟了國際金融架構工作組。

值得註意的是,今年10月1日,新的SDR貨幣籃子也將正式生效,人民幣將成為第三大權重貨幣。也就在G20峰會召開前,世界銀行成功在中國銀行間債券市場發行了第一期SDR計價債券,這也標誌著中國和IMF旨在提高SDR全球使用的決心。

拉加德稱:“人民幣進入SDR有助於強化全球貨幣體系,也有助於中國在全球經濟中扮演更重要的角色。IMF將會持續積極探索,進一步擴大SDR的國際使用。”

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民資參與PPP積極性不高?工商聯提案給出四招

超13萬億元投資額的政府和社會資本合作(PPP)項目面臨的難題之一,就是民營資本參與率不高,這也困擾著官方。

近日,全國工商業聯合會的《關於進一步完善政策鼓勵民間資本參與PPP的提案》(下稱“PPP提案”)中,分析了目前民營資本參與PPP項目積極性不高的原因和對策建議。

PPP提案稱,一些地方政府在PPP項目招商中,民營資本未享受與國有資本同等待遇,一些民企反映部分PPP項目在執行過程中變成為國有企業“量身定做”。融資門檻過高、貸款難讓民營企業無力參與PPP項目。

第一財經記者了解到,相關部門已經認識到民營資本參與PPP項目熱情不高的問題。

在去年12月份召開的全國財政系統PPP工作推進會上,財政部副部長史耀斌也指出當前PPP工作一大挑戰是民營資本參與率不高。

他分析,一些地方不願意和民營資本打交道,認為不可控、風險高,加上項目操作複雜、技術要求高,和民營資本合作會面臨較大的審計、輿論壓力,如果民營資本收益高了,容易引發國有資產流失、政府監管不力、利益輸送等質疑。

另外,對民營資本的權益保障不足,民營資本自身能力有待培育,也客觀造成了其參與PPP項目不積極。

上述PPP提案給出四點建議,來提高民間資本參與率。

第一,建議國家相關部門對“政府和社會資本合作”的PPP項目參與主體中的社會資本作補充說明,規定社會資本中的國有資本權益占比不超過一定比例才能視為合格合規的“社會資本”。

第二,建議及時更新並規範PPP項目庫建設,力爭能夠為民營企業推出一批做得了、做得好的項目,杜絕“濫竽充數”的“偽PPP項目”。

第三,鼓勵民營企業(包括創新能力強、科技含量高的中小企業)作為聯合體進入PPP項目建設服務領域。

最後,進一步加大財政、金融支持力度。比如引導金融機構對民間資本參與PPP項目提供中長期、大額度貸款制度,並實行基準利率或給予利率優惠。

財政部也將提高民營資本參與率作為下一步PPP工作的重點。

史耀斌要求,省級財政部門要研究將民營資本參與率納入工作考核體系,要會同有關行業部門合理設定PPP項目采購標準和條件,不得對民營資本設置任何差別條款和歧視性條款。

隨著PPP法規逐步健全、地方政府觀念轉變等原因,目前民營資本參與PPP項目積極性在不斷提高。

財政部PPP中心數據顯示,截至2016年12月末,277 個落地國家PPP示範項目的簽約社會資本信息已入庫,包括175 個單家社會資本項目和102 個聯合體項目,簽約社會資本共419 家。

其中,民營企業(含民營獨資和民營控股)163 家,占比39%。民營、含民營及外資的聯合體項目數合計139 個,占比50%。民營資本、含民營及外資的聯合體等兩類項目的投資額合計占比也達45%。

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富事通:聯儲局四招

1 : GS(14)@2012-07-20 12:24:47

http://www.sharpdaily.hk/article/fin/20120719/113401
前日伯南克上國會聽證,報道有人話冇方向,又有人話QE3未幻滅。究竟信邊個好呢?
從客觀事實睇,着眼7月31日至8月1日嘅兩日會議,應該唔會有大動作。至少,暫時似乎唔係太多人預期,聯儲局會出手買資產。
不過,聯儲局除咗買資產,另外有三招。第一招,就係將聲明入面,將超低息預期,吹到2014以後。齋吹,冇乜成本;他朝情況有變,又隨時可以改。當然,如果吹得過份咗,下次要再吹得更遠,效力自然會更弱。
另外一招,就係用貼現窗。銀行向聯儲局攞錢,畢竟唔係好事,所以貼現窗多數情況都係備而不用。外邊風大雨大,不穩定性可以忽然急升。要去到用呢一手準備去急救銀行,目標已經唔係刺激經濟,而係嘗試避免災難。可惜,歷史上,次次要搞到急救銀行,之後都唔會有好日子。
零息未必有效
最後一招,就係減銀行額外結餘利率。如果銀行有多餘錢,今時今日利率有四分一厘。有人提出,聯儲局非常有可能,將呢個利率減到零,逼銀行盡量做多啲生意,借多啲錢。主觀願望,當然係希望銀行增加風險胃納,促進流動。不過,銀行亦有可能寧願零息都唔借多啲錢出去。到時,就真係逼住其他更勁嘅招數。
李兆富
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【打工正能量】 小本集資搞創科 基本四招你要知

1 : GS(14)@2016-03-01 18:58:25

你輕常自怨自艾不是富二代,那就要寫一個天下無敵的計劃書說服投資者。(互聯網圖片)


還記得上周財政預算案成立了一個廿億創科創投基金嗎?基金加碼,好明顯是鼓勵大家創業。假如你自問有一個驚天地泣鬼神的概念,想投資搞下科技生意,除了有冒險精神和傾家蕩產的準備之外,還要懂得找人投資。畢竟政府的配對基金又好,天使基金又好,都不會不問情由白白給錢你花。單靠吹噓氹人「科水」的稱作騙案,不是生意,真正搞生意集資,一定會有一份周詳的business plan,而由一個主意到找投資者,亦會經過一些步驟,讀商科的一定識。美國一家賣新穎滑板公司Slyde Handboards的創辦人Angela Watts簡單分享四個集資貼士,教你學學她,取終找到「大水喉」。1.切忌抄襲我知道很多人都喜歡上網看人家的計劃書,參考沒有問題,但這盤生意是你自己的,所以切勿左抄右抄,拼貼一個連你自己都說不明白的計劃書。首先做好研究,然後找個顧問級的人和他裏裏外外審視一次成個計劃書的細節,投資者會問的問題你要懂得答。2.找跳板大家可能聽過一大堆甚麼「孵化器」的名詞,其實香港都有,例如科學院、創新中心提供的一些服務之類,它們會為合資格申請者提供租金優惠和專業支援等,至於這些年來成功培育過多少公司,真是天曉得,不過目標是降低經營成本,出發點總是美麗的。假使你想弄個初創企業,只要不是幫倒忙,有人幫總好過無人幫,不妨考慮一下。3.地獄式推銷倘若你已經很清楚知道自已的生意所向披靡,下一步就是要找人揼錢,不停推銷推銷再推銷。有多少商界商業活動就去多少,尤其是那些天使基金聚會,推銷過隨時都碰到潛在的投資者,把推銷養成習慣,就會慢慢會有自信心。4.投資機會隨時有你準備好,投資的機會......始終屬於你的,所以俗語有云,準備得太多(over prepared)永遠好過準備不足(under prepared)。Angela自己舉了一個例子,說某天弟弟在機上正剪輯公司一條放上youtube的短片,他身側有人好奇地問,他們是否在集資階段,弟弟即時答是,這位乘客原來是天使基金投資者,並着他們把計劃書和預算等寄給他,最後亦成為公司的投資者之一。投資者是經常找投資項目,只要你準備充足,機會就在門前。資料來源:Inc.記者:陳以恒





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160301/19510816
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