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雷軍新年信:總計售出了1870萬臺手機,MIUI用戶數突破了3000萬!

來源: http://new.iheima.com/detail/2014/0102/57578.html

各位同事:新年好!首先要給大家送上新春的祝福,同時要感謝過去一年大家的辛勞付出。2013年,是小米發展歷程中最關鍵的一年,小米的軟件、硬件和互聯網生態全面展開,每位同事都功不可沒。2013年,我們總計售出了1870萬臺手機,增長160%;含稅收入316億元,增長150%。其中,僅12月當月,我們就售出了322.5萬臺,含稅收入53億元。這一年里,小米的產品線開始逐步豐富。我們發布了旗艦機型小米手機3;推出了紅米子品牌;成功發布小米電視、小米盒子、小米路由器等產品,進入了更多領域,給米粉帶來了更有趣、更便捷的數碼生活體驗。MIUI用戶數突破了3000萬,12月當月向開發者分成就超過了1800萬元,小米生態鏈已初步形成。我們的配件生態也有出色表現,小米配件及周邊產品全年營收超過了10億元。米兔玩偶售出了50多萬只,這其中都凝結著米粉沈甸甸的愛。我們還建成了6大倉儲中心、18家頂尖水準的小米之家旗艦店、436家維修網點,售後、物流體系也變得更加完善。同時,我們開始走向海外,在我國香港、臺灣地區的初步試水獲得成功, Hugo Barra加盟後,我們的國際化進程正式開啟。當然,這一年中我們壓力很大,尤其是小米手機嚴重供不應求。其實在我們的同事和供應鏈合作夥伴的共同努力下,小米手機的月供貨量,從最初的一萬臺,提升到了如今300多萬臺。這已經是消費電子業界前所未聞的成長速度,但還有很多用戶沒能及時買到我們的產品。所以,2014年小米的首要任務就是提升產能。我們向所有用戶承諾今年至少供貨4000萬臺手機。小米誕生時,沒有人相信3年內能做到這樣。我們確實創造了奇跡!這不僅僅是小米的光榮,也是互聯網思維的成功,更是中國制造向中國創造轉型升級歷程中又一步進展。在這樣的奇跡面前,我深深為每一位小米員工感到由衷的驕傲,能和大家一起共事是一種幸福。我們也看到,華為等行業巨頭們終於深刻感受到了小米模式帶來的行業形勢變化。他們喊出“向小米學習”的口號,以我們為標桿發起沖擊。小米的互聯網思維和方法論已經帶動了整個行業的發展,推動業界一起為用戶提供高性能、高性價比的產品。當然,這也意味著,我們將面臨更嚴峻的考驗。我們是推動變革的先鋒,但先鋒能否成為行業真正的領導者,取決於我們今後的努力。我們如何突圍並帶動全行業一起前行?路只有一條,繼續堅持互聯網思維和小米創業的“三大法寶”(堅持和用戶交朋友、堅持產品為王、堅持合作共贏)。一、我們要繼續堅持和用戶交朋友。和用戶一起玩,才給了小米持續奮戰的動力和不斷創新的源泉。前幾天我們舉辦的小米爆米花年度盛典上,很多和我們並肩相伴數年的米粉來到現場,回憶一起走過的日子,他們甚至會激動得流下眼淚。米粉一直在關註著我們,我們一定不能辜負這份厚誼。二、我們要繼續堅持產品為王。小米一直在追求超高性能和超高性價比,提供能讓用戶尖叫的產品,這是小米的立身之本,是小米一切商業模式、產品策略、營銷方法成立的前提。三、我們要繼續堅持與夥伴合作共贏。小米的成績是和富士康、英華達、高通、聯發科、英偉達等攜手達成的,我們將跟優秀的合作夥伴一起開創行業新格局。2014年,將是小米迎接挑戰、全速前進的一年。同事們,我們一起拿出舍我其誰的雄心,去書寫2014年偉大篇章!雷軍2014年1月2日 相關公司: 數據來自 創業項目庫 作者:雷軍 | 編輯:weiyan | 責編:韋
雷軍 新年 總計 售出 1870 萬臺 手機 MIUI 用戶數 用戶 突破 3000
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完美世界1億美元售出盛大遊戲全部股份

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/0904/145439.html

i黑馬:9月3日消息,完美世界今日正式對外宣布簽署了一份售出全部盛大遊戲股份的協議,共計30,326,005股A類普通股。根據該協議,完美世界將以溢價向一家第三方機構上海並購股權投資基金合夥企業出售股份,售價1.04億美元,與此前收購價相差無幾,並將以現金形式支付,收購將預計於30天內完成。
 
\此外,完美世界還簽署了一份協議,將退出其此前加入的一個收購聯盟。盛大遊戲的控股股東於2014年1月27日簽署了一份聯合體協議,完美世界曾通過簽署一份該聯合體協議的附屬協議加入該聯合體協議下的收購聯盟,參與關於盛大遊戲的擬議“私有化”交易。該聯盟已於2014年1月27日向盛大遊戲董事會遞交了一份初步無約束力的提議函,提議通過“私有化”交易以每股3.45美元或每美國存托股票6.90美元的價格收購盛大遊戲。該提議僅構成聯盟對擬議收購的初步意向,擬議收購交易有待進一步的協商及簽署最終協議。自2014年9月1日退出之日起,完美世界不再作為該聯盟成員。
 
據了解,2014年4月21日,完美世界宣布簽署收購協議,收購盛大遊戲共計30,326,005股A類普通股,收購總價為1億美元,以現金形式支付,並成為計劃中的盛大遊戲私有化交易財團的新成員。
 
在當時,完美世界還簽署了一份附屬協議,加入盛大互動娛樂有限公司與春華資本的關聯基金。於2014年1月27日簽署的一份聯合體協議。使得完美世界作為新成員加入該聯合體協議下的收購聯盟,參與關於盛大遊戲的擬議“私有化”交易。
 
完美 世界 美元 售出 盛大 遊戲 全部 股份
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小米上半年售出3470萬臺手機 雷軍:感謝米粉!

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4639838.html

小米上半年售出3470萬臺手機 雷軍:感謝米粉!

一財網 一財網綜合 2015-07-02 10:13:00

“小米能在去年6112萬總銷售量的基數上保持33%的同比增長,可以說跑贏了大市,交出了一份極為靚麗的答卷。”

7月2日,小米科技掌門人雷軍剛剛通過個人微博宣布:“今年上半年,小米售出了3470萬臺手機,同比增長33%!謝謝米粉和朋友們支持!”不過,雷軍沒有像此前一樣公布含稅收入。小米官方稱,小米已連續五個季度居國內手機銷量第一。

雷軍表示,“3470萬銷售量是產品實際達到用戶手里的Sell Out數據。在2015年智能手機市場增速放緩的情況下,小米能在去年6112萬總銷售量的基數上保持33%的同比增長,可以說跑贏了大市,交出了一份極為靚麗的答卷。”雷軍認為,小米的這一成績主要依托於電商平臺,下一步如何拓展線下渠道是新課題。

據雷軍此前公布的數據顯示,在2014年上半年,小米共銷售2611萬臺手機,同比增長271%;含稅銷售額約330億,同比增長149%;在2014年全年,小米共售出6112萬臺手機,增長227%,含稅收入743億元。雷軍曾在年初披露,小米今年的目標是8000萬臺至1億臺之間,營業規模預計在1000億到2000億人民幣之間。

小米官方稱,國際調研機構IHS Technology公布的2015年第一季度中國智能手機銷量報告,小米公司以1420萬臺銷量、14%的市場份額,位居第一;在今年2月份,IDC公布了2014年中國智能手機銷量排名,小米以12.5%的占有率位居第一,同比漲幅達186.5%。

小米公司總裁林斌表示,小米能取得成功,關鍵在於小米堅持電商直銷為本,專註於做爆款電商。作為小米自有的電商直銷平臺,小米網承擔了小米七成手機出貨量。

就在昨日,小米還宣布國際投資基金DST前合夥人周受資加盟小米,擔任首席財務官(CFO),不過,雷軍稱小米並無上市計劃,邀請周受資出任CFO,主要是小米有了一定規模,需要有人幫自己規劃戰略、處理投資者關系,管理小米投資。而此前的6月10日,高通大中華區總裁王翔也加入小米公司,擔任高級副總裁,負責戰略合作與重要合作夥伴關系。

(綜合騰訊、環球網)

編輯:李燕華

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小米 上半年 上半 售出 3470 萬臺 手機 雷軍 感謝 米粉
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汽車之家:24小時內大股東售出股份、宣布私有化

來源: http://www.yicai.com/news/5003425.html

汽車之家私有化的開始,也拉開了資本市場對於汽車電商未來發展的思考。

北京時間4月16日下午,汽車之家(ATHM. NYSE)公告稱,由汽車之家CEO秦致牽頭的公司管理層,以及博裕、高瓴資本、紅杉中國準備以31.50美元每ADS的價格進行私有化。該聲明距離汽車之家大股東澳洲電訊將其所持汽車之家的47.7%的股份出售給中國平安保險集團,時間未超過24小時。

受私有化信息影響,4月16日,汽車之家股票也是一路高走,最終收於32.15美元/美股,大幅上漲6.60%。

作為中國市場最成功的汽車垂直化網站,汽車之家的私有化吸引了各方資本關註。第一財經記者了解到,汽車之家被看好的關鍵在於其汽車電商模式的特殊性,“這種有內容、自帶集客功能的電商模式,將保證它能夠在未來的綜合電商大戰中勝出”。

被看好的標的

北京時間4月15日下午,澳洲電訊(Telstra)宣布,將向中國平安保險集團出售所持汽車之家47.7%的股權,交易規模為16億美元。

消息發生後,國內某汽車公司產業投資公司的工作人員就在四處核實這一信息,並打聽如何參與到汽車之家的私有化進程中。在他看來,汽車之家是一個非常優質的標的,如果有可能,他所在的公司“非常願意參與到汽車之家的私有化計劃中去”。

早在2014年8月,就曾有知情人士透露,澳電正準備出售所持的汽車之家股份,不過當時消息傳出後,遭到了澳電總裁、集團董事總經理陳永正的正式否定。

作為汽車之家的控股股東,澳電目前持有汽車之家54.2%的股權,按照預案,此番交易完成後,中國平安將成為汽車之家的最大股東,而澳電的持股比例將縮小至6.5%。

去年11月,多個私募、投資的朋友圈子里傳出了澳電積極接洽買方的消息。當時平安集團、IDG、百度等企業都在澳電的考慮範圍之內。

一位不願具名的投資人表示,乾元明德資本控股(北京)有限公司執行的中概股私有化項目中有一份《投資項目說明(331)》,在投資圈中流傳甚廣,而該私有化的主角正是汽車之家。從項目簡介中明確的寫道,項目將募集12.83億元,組建一個並購SPV,用於購買大股東澳電投資41.7%的股份,並購基金將成為汽車之家第一大股東,此筆交易預計3-6個月完成。

根據項目計劃,股權收購完成後,新財團將對汽車之家發起全面私有化收購要約,預計6-9個月內完成,私有化後的公司將在國內借殼上市,預計會在私有化之後6個月內完成。

一位移動廣告運營商告訴第一財經記者,像汽車之家這樣有內容的汽車電商平臺,具有天然的流量入口,該公司正在四處尋找這樣的標的,特別是這樣的汽車類電商標的。根據介紹,該公司曾接觸過國內的另一家汽車電商的私有化項目——易車。

易車與汽車之家作為中國垂直汽車網站中轉型做汽車電商的代表,它們占據了中國汽車廣告的最大份額,第一財經記者此前調查顯示,這兩個網站為中國汽車經銷商導流來了超過60%的客戶。

三方角力

澳洲電訊CEO安迪·佩恩(Andy Penn)在當天發布的一份聲明中稱,自2008年以來,汽車之家的業務發展非常迅速。對於澳洲電訊股東而言,目前是獲得投資回報的最佳時期。

其實,早在汽車之家完成上市之後,作為公司的控股股東(持股最高比例達71.5%),澳洲電訊就在不斷減持汽車之家的股票,這種減持也在一定程度上遏制了汽車之家市值的增長。

汽車之家CEO秦致此前在接受第一財經記者采訪時就曾表示,汽車之家的市值被嚴重低估。面對大股東的減持,秦致表示,“做企業還要有點理想在里面”,“你要跟投資人努力地溝通,並很重要的告訴他,要把視角放長遠,你要告訴他一年後會發生什麽,你要不告訴他一年後會發生什麽,他就變成了一個大累贅。”

顯然,對於已經“賺足”了錢的澳洲電訊來講,已經等不及汽車之家的下一個成功。但對於中國平安來講,控股汽車之家,正是其打造更加強大、開放式互聯網金融服務平臺的開始,是馬明哲“平安3.0戰略”體系的有力補充。

2016年2月,平安集團旗下二手車交易平臺平安好車項目開始關閉,據此馬明哲回應,平安好車將根據平安集團3.0開放戰略,以服務平安集團3000萬車主為主,將進行業務模式調整。他講到,平安的3.0開放戰略不再局限於平安內部的綜合金融體系,將會把“互聯網+金融”的發展模式向全行業開放,攜手金融同業夥伴,共同利用新科技,打造更加強大的、開放式互聯網金融服務平臺。

 

汽車 之家 24 小時 內大 股東 售出 股份 、宣 宣布 私有化 私有
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巴西奧運門票已售出七成 外國人現在網上訂票最劃算

本周二由民調機構Datafolha發布的一份最新民調顯示,出於對奧運會高成本的擔憂,超過半數的巴西人對三周後即將開幕的里約奧運持反對態度,這比2013年時的民調結果高出一倍。

上述民調還顯示,63%的巴西人認為,奧運會的開支要大於收益——3年前這一比例僅為38%。不過,表示支持里約舉辦奧運會的民眾比例也有40%左右,另有10%的人表示無所謂或未對此問題作答。

門票已售出72%

里約奧組委門票主管法雷迪(Donovan Ferreti)周二接受美聯社采訪時表示,總計610萬張奧運門票中,已售出440萬張,也就是72%的門票已售出。在售出的440萬張門票中,110萬張為非巴西人購買。購買門票最多的五大國家依次為:美國、法國、阿根廷、德國和日本。

法雷迪表示,門票銷售額“每天都在增加”。里約當局希望通過門票籌集10.45億雷亞爾(合3.2億美元)款項,目前看來這個目標是可以達成的。“隨著奧運開幕時間的臨近,我們正在售出更多門票。”法雷迪預計,屆時大部分場館將會滿座或接近滿座。他還指出,巴西人在買東西時總是會拖到最後。

法雷迪稱,即便有些場館不能滿座,里約奧運會組織方也沒有發放免費門票的計劃。

里約市長愛德華多·帕伊斯(EduardoPaes)曾經在2014巴西世界杯結束後承諾,將向學生和窮人免費發放120萬張奧運門票。該市後來購買了約4.7萬張門票,僅為其承諾的4%。

里約奧組委負責人努茲曼(Carlos Nuzman)則在上周末的一次演講中暗示,向少部分人發放免費門票還是可以接受的。他還表示,如果觀眾較少,小規模場館倒是可以省錢。

6月1日起,里約奧組委向全球開放了巴西本地奧運訂票網站,希望對門票銷售起到最後的提振作用。一年多以前,里約奧組委與巴西國外的奧運官方票務代理商達成協議,以1美元兌2.35雷亞爾的匯率進行銷售。而現在的匯率為3.25,這意味著,一張500雷亞爾的門票,如果通過代理商訂購,需要215美元,如果直接在巴西本地網站上訂購則只需150美元,且無需支付20%的服務費。這對於尚未購票的外國觀眾來說是個好消息。

本屆奧運會的多個難題

隨著巴西經濟陷入衰退、失業率高達11%,舉辦奧運會400億雷亞爾(合123億美元)的成本對巴西來說無疑是一個沈重的負擔。主辦此次奧運會的里約州是巴西負債最多的州之一。幾周前,里約州州長不得不宣布進入“災難狀態”,以從聯邦緊急基金中獲得大約29億雷亞爾(合8.92億美元)資金,用於支付警察工資、維持醫院在奧運期間的正常運營。

巴西還面臨著政局不穩的局面:總統羅塞夫目前是停職狀態,即將接受彈劾審判,可能在8月21日奧運會結束的幾天後被逐出政府。

近期,里約的犯罪率也有所擡頭——盡管當局表示,奧運期間將部署超過8.5萬名警察和士兵以確保安全。這一安保規模是倫敦奧運會的兩倍。

恐怖主義襲擊也是巴西當局為之頭疼的一個方面。最近全球各地發生了多起恐怖襲擊事件:7月14日法國尼斯卡車襲擊案導致84人死亡、50多人受傷;7月15日土耳其發生軍事政變,傷亡過百;7月17日美國再度發生襲警事件,路易斯安那州巴吞魯日市3名警察遭槍擊身亡,另有3名警察受傷;7月18日晚間德國巴伐利亞州火車發生持斧行兇事件,4人受重傷,行兇者系阿富汗難民,恐怖組織“伊斯蘭國”(IS)已經宣布為此負責。

而國際恐怖組織監控機構SITE在本周一公布,一個巴西極端組織聲稱支援“伊斯蘭國”,並在社交網站Telegram上建立了一個名為“Ansar al-Khilafah Brazil”的頁面。該組織在Telegram上發布信息稱:“如果法國警方沒辦法阻止襲擊,那麽以巴西警察的訓練水平來講也沒有什麽用。”

SITE智庫機構的美國專家麗塔·卡茨(Rita Katz)表示,這是南美地區首次有組織宣布支持IS,並稱效忠於ISIS首領阿布·巴克爾·巴格達迪。極端組織正在利用奧運會開始前的時機傳播極端主義思想。目前,巴西情報局還沒有同這個涉嫌與IS結盟的極端組織取得聯系。巴西政府在上周末緊急舉行了反恐演習,並且表示正在對安保計劃進行調整,全力確保奧運安全。

另外,與奧運場館和基礎設施建設相關的多個項目涉嫌腐敗,巴西聯邦檢察官正在就這些指控展開調查。

巴西 奧運 門票 售出 七成 外國人 外國 現在 網上 訂票 最劃 劃算
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OPPO成為中國智能手機市場第一名,95%手機從線下渠道售出

來源: http://www.infzm.com/content/120586

2016年2月23日,在西班牙巴塞羅那,Oppo工作人員向參觀者介紹超級閃充技術。(新華社 利諾·德·瓦利埃/圖)

10月28日,IDC(國際數據公司)發布了2016年第三季度全球智能手機行業跟蹤報告。

該報告顯示,2016年第三季度,中國智能手機市場同比增長5.8%。其中,中國市場排名前五名的智能手機公司分別是OPPO、vivo、華為、小米和蘋果。而去年同期前五名是小米、華為、蘋果、OPPO、vivo。

IDC成立於1964年,是全球領先的信息技術、電信行業和消費科技咨詢公司,有1100名分析師。IDC是IDG的子公司,IDG在全球風險投資行業影響力巨大。

上述報告顯示,今年三季度和去年三季度,華為的市場份額幾乎沒有變化。OPPO和vivo搶走的是小米和蘋果的市場份額。

另外,OPPO跟vivo的差距也在拉大。去年三季度,OPPO在市場份額上只比vivo領先0.2%,但今年三季度已經領先0.8%。

除了IDC外,Counterpoint Research等調研機構的報告,也得出了OPPO成為中國智能手機市場第一名的結論。

IDC中國研究經理金迪認為,OPPO能跑到第一名,一是線下有一張線下銷售網絡,二是線上線下全渠道營銷,三是在用戶已經有能力購買價格更高的時尚化和功能化手機的時候,及時推出了相關產品。

IDC認為,過去消費者把智能手機當耐用品,追求高性價比。但現在已經進入到追求時尚的技術消費品時代。

中國智能手機市場從2010年開始爆發,一開始是以電信運營商補貼為主,當時的主要玩家是“中華酷聯”(中興、華為、酷派和聯想)。這一市場格局一直持續到2014年,電商行業高速發展,很多互聯網手機品牌商成為市場主角,其中表現最搶眼的是小米。到了2016年,有線下銷售渠道優勢的廠商開始唱主角,典型代表是華為、OPPO、vivo。

OPPO公司公關總監劉磊對南方周末記者表示,OPPO目前5%的銷量來自線上渠道,包括自己的官網,以及在京東、天貓和蘇寧等電商平臺上的官方旗艦店。95%的銷量來自線下渠道。其中,主要銷量又來自三四線城市的線下渠道。

劉磊認為,OPPO這幾年能實現快速增長,主要是做對了三件事。

一是一直堅持年輕化和時尚化的品牌定位,專註於開發符合年輕人喜好和需求的消費電子和手機產品。二是突出產品的差異化賣點。比如強調智能手機的閃充和拍照功能,開發出了“充電五分鐘,通話兩小時” 產品,以及美顏自拍手機。三是堅持線下渠道為主。

在劉磊看來,線下渠道能提高銷量,比如在一些地方,如果有線下店,用戶在網上下單,15分鐘內就能收到手機。而且線下渠道還能解決很多銷售之外的問題,比如售後和維修。尤其是在智能手機時代,每個廠商的銷量很大,線下店對廠商的作用就越發突出。為此,一些廠商提出了“智能手機行業的競爭回歸渠道本質”的觀點。

“線下店除了能做售前、售中和售後很多服務外,還能做品牌展示和宣傳。”劉磊對南方周末記者說。

註重線下渠道,是目前智能手機行業的一個主流做法。比如,華為提出了千縣計劃,小米也在大力建設小米之家,OPPO、vivo和金立等則深耕鄉鎮市場。

OPPO 成為 中國 智能 手機 市場 一名 95% 線下 渠道 售出
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招商局中國基金已售出500萬股興業銀行A股

招商局中國基金午間公告稱,自股東於2017年3月10日授出興業銀行出售授權至2017年3月31日期間,公司根據興業銀行出售授權已出售合共500萬股興業銀行A股,所得凈款為8215萬元人民幣。於2017年3月31日,公司實益擁有3893.6萬股興業銀行A股。

招商局 招商 中國 基金 售出 500 萬股 興業 銀行
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許留山舖王4億售出

1 : GS(14)@2011-05-07 12:24:34

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20110506/News/eb_eba1.htm

【明報專訊】受自由行帶動,一線商舖頻創天價。市場消息透露,由大昌行(1828)早前低調放售的旺角西洋菜南街許留山舖位,已有買家出價至近4億元,料快將落實成交。若最終成功售出,成交額除了高於去年波鞋街一個以3.9億元售出的舖位外,亦創出近年區內最大額商舖成交,成為新舖王。

該舖位於西洋菜南街58及60號地下連1樓,鄰近旺角港鐵站銀行中心出口,人流極旺,地下面積約1009方呎,閣樓面積則約976方呎,1樓面積約788方呎,總樓面約2773方呎樓面,早前以意向價4.8億元放售。若以近4億元售出,呎價約14萬元。

....

許留山月租80萬租用

資料顯示,大昌行早於87年僅以1200萬元買入,若以近4億元售出,帳面獲利高約3.88億元,持貨24年該舖升值約32倍。

近年區內亦錄多宗大額舖位成交,去年11月已有消息指出,位於波鞋街的花園街49號地下A1及2號舖,面積約1200方呎,以約3.9億元售出。此外,由中南圖書持有數十年的西洋菜南街2J至2Q地下8號、閣樓及1樓舖,於09年9月以約2.68億元售出,現已由電訊公司以每月逾百萬元租用,租金回報約4厘半。若是次許留山舖成功售出,三舖將成為旺角三大舖王。

許留山真是無眼睇...
2 : 龍生(798)@2011-05-07 23:39:39

幾好賺都唔及搞地產....

這真是社會事實

湯兄說得好, 根本個社會逼人賭...
3 : GS(14)@2011-05-08 16:04:41

賭技唔出眾,一世都是無得發圍
4 : passport(1491)@2011-05-11 14:53:28

2樓提及
幾好賺都唔及搞地產....

這真是社會事實

湯兄說得好, 根本個社會逼人賭...
要賭得夠叻賭得夠大先得
唔係既話
你都係一樣
5 : 龍生(798)@2011-05-11 21:30:02

我就係賭得唔夠叻....唉
6 : fineram(806)@2011-05-11 21:52:01

3樓提及
賭技唔出眾,一世都是無得發圍


老老實實買blue chips , 叻既 3 年一個開.

財技股, 捉到既一年幾個開.
7 : GS(14)@2011-05-11 21:53:54

東周刊那份上星期那報導幾好睇,最衰不能全文,半文都好啦
8 : passport(1491)@2011-05-11 22:36:02

5樓提及
我就係賭得唔夠叻....唉
算唔錯架啦
再努力啦
許留 留山 山舖 舖王 售出
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環宇首日開售 591伙近沽清 新例後單日售出最多 即加推354伙

1 : GS(14)@2014-06-01 12:17:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】市傳開售前收近1.3萬票的長實(0001)荃灣環宇海灣(下稱環宇),雖然事前被指票數「水分高」,不過,項目昨日開售出現近年鮮有的賣樓場面,人龍最長一度由商場排至紅磡東鐵站門外。該盤昨日發售的591伙,即日接近沽清,成為一手新例推出逾一年來,首日售出最多單位的新盤,項目昨晚已宣在加推354伙,連同已售單位,已超過環宇今年出售800個單位目標。

合共提供1717個單位的環宇,為長實於近兩年來推出的最大型項目,對上一個為2012年6月推出的將軍澳峻瀅,共有1777伙,加上發展商以低於同區二手價發售,故在開售前已錄近1.3萬票,較昨日可售單位超額21倍。



已超環宇今年售800伙目標

雖然昨日烈日當空,但在昨日早上發展商接受登記前,已有不少買家提早到場,據悉,早於上午7時半已有準買家陸續在售樓處聚集,人龍由商場中庭伸延至商場外之天橋,更一度橫跨紅磡東鐵站門外,場面為近年罕見。

據知,該盤昨日最終有約9000個登記,即佔1.3萬票的七成。長實執行董事趙國雄指出,昨日共有超過1萬人次到場,而除銷售部的100多名同事外,集團亦抽調其他部門超過500名同事協助賣樓,對整個程序表示滿意。

長實於上午11時半開始抽籤,隨即進行揀樓,趙國雄稱,於首兩小時,已有200個單位獲認購,他表示,政府微調雙倍印花稅(DSD),有助市民換樓,而環宇正正主攻換樓客,故吸引不少買家入市。

料套現約48億 佔項目八成

消息指,該盤至昨晚近8時,首日可售的591個單位已接近沽清,成為一手新例推出逾一年來,首日售出最多單位的新盤(見表),若以定價計,該批單位市值約48億元,已達項目總投資額60億元的八成。

發展商亦於昨晚原價加推354伙,定價543.2萬元至1326.2萬元,實呎9714至14642元,扣除最高15.75%優惠後,售價則由457.6萬元至1117.1萬元,實呎8184元至12335元。連同昨日已售的591伙,環宇合共推出945伙,超過發展商早前公佈今年只售800伙的目標,佔樓盤超過半數單位。

事實上,今年長實全力「追數」,除於3月份推售的深水豐礇,今年仍有兩個大盤推售,包括大埔鳳園1期嵐山(1071伙),以及將軍澳日出康城緻藍天(1648伙),今次環宇熱賣,相信會為餘下兩大新盤打下強心針。

溱柏售10伙 海鑽售兩伙

雖然環宇搶盡市場焦點,但昨日仍有個別新盤錄得買賣,如新世界(0017)元朗溱柏,昨日再售10伙,為銷情最好的貨尾盤,項目累售1189伙,而恆隆(0101)奧運站則有三宗成交,此外,雖然大埔白石角地以低價批出,但同區信置(0083)海鑽昨亦售出兩伙海景戶,項目迄今累售逾130伙。

明報記者 林尚民
2 : GS(14)@2014-06-01 12:17:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】環宇海灣作為今年市場最大型新盤,除吸引全港代理空群出動搶客外,昨日亦售樓處的門外更成為不少銀行爭取按揭生意的戰場,有銀行更為該盤指定買家提供大抽獎,頭獎為三星GALAXY S5智能電話。

就現場所見,昨日售樓處外除有大量買家及代理,更有一批來自東亞、中銀的員工,向出入的買家推銷按揭產品,據東亞銀行職員稱,以即供形式購買環宇海灣,而又選用該行的買家,即可參加上述大抽獎。

派三文治 送紙扇及水

項目吸引過萬人排隊揀樓,售樓處所在的商場迫滿人潮,發展商長實(0001)為安撫輪候多時的買家,除包下數家餐廳讓買家可安坐等候,更特別準備過萬份三文治、2萬多把紙扇及數百支樽裝水,向準買家派發,加上各大代理亦有為買家提供食物,該公司執行董事趙國雄笑言,「似嘉年華多過似賣樓」。

3 : Sunny^_^(11601)@2014-06-02 11:45:27

勁賤格,人地比幾百萬你賺,你叫人係室外排幾個鍾?仲有客到先抽簽,排得後既人除時買唔到單位,白白等幾個鍾?

長實為左eye catching真係無所不用其極
環宇 首日 開售 591 夥近 近沽 沽清 新例 例後 單日 售出 最多 即加 加推 354
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284602

豪宅劈價 寶翠園減100萬售出大埔皇宮屋蝕讓拍賣無人吼

1 : GS(14)@2015-09-25 01:13:45

【本報訊】貴價豪宅現壓力,大埔比華利山別墅「皇宮屋」半個月內降價1,200萬元、以9,300萬元蝕讓拍賣,依然無買家承接。西半山寶翠園三房戶,更要劈價100萬元始售出。有報告指出,截至9月15日,全港二手中小型單位售價升幅放緩,第三季僅升2.5%,較上一季收窄。記者:程俊華



比華利山別墅溫莎道雙號屋「皇宮屋」,實用5,795方呎,另有1,391呎花園,連6個車位,兩周前曾以底價1.05億元拍賣,惟反應冷淡。昨日捲土重來,將底價勁減1,200萬元或11%,至9,300萬元再拍賣,但依然無買家出價承接,繼續流拍。洋房業主為內地客,2011年以1.05億元向恒地(012)購入,慘蝕仍乏人問津。拍賣會同場有28項物業拍賣,包括10項住宅,全部未能售出。豪宅繼續劈價,中原黃新利透露,西半山寶翠園5座高層A室,實用1,114方呎三房海景戶,業主8月時放盤,叫價2,500萬元,最終與買家議價後,願減100萬元以2,400萬元易手,呎價21,544元。原業主於2002年以799萬元買入,持貨13年獲利1,601萬元,升值逾2倍。



卓爾居逆市創新高價

豪宅業主投降,但中價樓繼續創新高。中原鄺家進表示,屯門卓爾居5座頂層F室三房戶,實用713方呎連天台,以848萬元新高價沽出,呎價11,893元,樓價及呎價均創屋苑新高。將軍澳新都城1期6座高層G室,實用364方呎,以570萬元成交,呎價15,659元,呎價創屋苑新高。



中小型單位升勢放緩

祥益謝利官表示,有區內投資客即睇即買天水圍嘉湖山莊麗湖居5座高層C室,實用546方呎,原業主以市價406.8萬元放盤不足兩小時便速獲承接,呎價7,451元,買家須繳付約19.36萬元雙倍印花稅。此外,中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中小型單位售價續見攀升,但第三季的升幅已明顯全面放緩。截至9月15日,全港二手私人住宅的中小型單位售價持續上升,第三季升2.5%,但升幅明顯收窄,較第二季的6.3%及第一季的6%放緩。早前股市大跌,市場觀望氣氛濃厚,加上經濟前景未明,息口維持不變,令二手成交膠着,以致樓價欠缺上升動力,預期第四季樓價繼續窄幅徘徊。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150924/19306951
豪宅 劈價 翠園 100 售出 大埔 皇宮 屋蝕 蝕讓 拍賣 無人
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292578

大埔地低價售出 同區二手即劈價

1 : GS(14)@2016-02-15 02:15:52

【明報專訊】大埔荔枝山住宅地日前以每方呎樓面地價僅1848元超低價售出,隨即令區內業主減價求售。其中大埔中心一個細單位,叫價就由360萬元減至330萬元,較同座樓上一個同面積單位去年10月售價400萬元低17%。



利嘉閣助理分區經理招權峰稱,荔枝山地皮低價售出後,有個別業主即時減價,其中大埔中心4座中層F室,實用313方呎(建築433方呎),原叫價360萬元,剛減價330萬元,減價30萬元或8%,實呎10543元(建呎7621元),惟單位仍未獲承接。

他表示,上述同類單位現市價約370萬元,現時叫價較市價低約一成。資料顯示,該單位樓上數層一個面積相同F室,去年10月曾以高達400萬元售出。事實上,區內居屋屋苑明雅苑,有業主在賣地結果公布後,即晚以295萬元沽出所持單位,較叫價320萬元平7.8%,以單位實用351方呎(建築476方呎)計,實呎8405元(建呎6197元)。

逸瓏灣II實呎17767元再賣1伙

不過,信置(0083)大埔白石角逸瓏灣II昨日續錄成交,單位為7座10樓A單位,實用1743方呎,成交價3096.76萬元,實呎17767元,買家可再獲38.8萬元「迎春接福大利市」現金回贈。逸瓏灣I&II自上月19日 推出「迎春接福大利市」後,累沽8伙,套現逾2.6億元。

另一方面,福利集團持有作收租的西環高逸華軒一籃子單位近日拆售,日前流出首張市傳價單,售價由667萬元起,最平實呎約14787元,項目昨日吸引不少區內客到場參觀,據悉,該盤昨日即錄得約8宗預留個案。利嘉閣分行經理劉浩勤稱,將軍澳日出康城領都一個車位,剛以150萬元售出,原業主於去年6月以146萬元購入,現帳面只獲利4萬元,扣除使費後料平手離場。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160214/news/ea_eac1.htm
大埔 低價 售出 同區 二手 即劈 劈價
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295855

尚匯頂層1.5億售出 實呎逾5萬 貴絕灣仔

1 : GS(14)@2016-03-30 11:23:10

【明報專訊】近月市場錄得多宗高價一手成交,其中恒地(0012)灣仔尚匯,昨日便以招標形式售出頂層特色戶,單位連兩車位成交價達1.5億元,實呎超過5萬元,無論成交價及呎價均為灣仔一帶新高,呎價亦媲美半山豪宅價。



根據成交紀錄冊資料顯示,上述成交單位為尚匯頂樓全層特色戶,實用面積2982方呎,剛以1.5億元連兩個車位一併售出,實呎50,302元。資料顯示,單位原則為6房3套設計,現已改為3房3套連家庭廳及書房,並連全屋裝修家俬出售。

一手昨錄12宗成交

另同系與新世界(0017)合作的馬鞍山迎海.御峰,昨日亦以招標方式售出1伙,單位為實用面積1632方呎的11座19樓A室,成交價2381萬元,實呎14,589元。至於昨日發售10個單位的會德豐(0020)何文田ONE HOMANTIN,據市場消息稱,項目昨日售出兩伙;而綜合市場消息及成交紀錄冊,昨日一手市場合共錄得約12宗買賣。

海天晉收逾2100票 超額6倍

此外,市場消息指,新地(0016)將軍澳海天晉至昨晚共收超過2100票,超額逾6倍;項目最快本周末發售,但至昨晚截稿前,發展商仍未上載銷售安排。

另發展商昨日稱,項目每實呎管理費約為4.5元,與附近的新樓盤相約,絕非網上流傳的每方呎5元。華懋大埔富.迎門及屯門琨崙昨更新價單,兩個項目將削減18.8萬及38.8萬元的新春大利市現金回贈。

長實滬湖畔天下周末沽150伙

另長實地產(1113)早前推出上海「湖畔天下」最新一期「格蘭匯」,項目於周日及周一(3月27日、28日)售出超過150伙,包括河畔公寓及行政公館,其中部分河畔公寓售價平均每方米逾3.2萬元(人民幣‧下同),套現逾5億元。長實地產投資董事郭子威稱,項目吸引逾千名買家認購,發展商將研究相應優惠計劃以配合隨後推售。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160330/news/ea_eac1.htm
尚匯 頂層 1.5 售出 實呎 呎逾 貴絕 灣仔
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將中「十按」銀主盤 減價14%售出

1 : GS(14)@2016-06-05 16:14:18

【明報專訊】近月市場湧現不少銀主盤,其中將軍澳中心一個「十按」單位,更淪為屋苑過去兩年首個銀主盤,據悉,單位放售不足1個月,最新減價至468.1萬元易手,比銀主開價480萬元平近12萬元之餘,更比去年6月成交價(惟最終沒有成交)540萬元平約72萬元或14%。

世紀21物業魏仕良表示,上述單位為將軍澳中心10座高層E室,實用384方呎(建築527方呎),屬兩房間隔,上月中銀主以480萬元放售,現減價11.9萬元至468.1萬元售出,實呎12,190元(建呎8882元)。

囍逸收2500票 超額逾10倍

資料顯示,原業主2011年以333萬元購入上址,其後借貸十次,但最後被一按星展銀行收樓,現成交價較當年高135.1萬元或40%。不過,單位去年6月曾以540萬元售出,但最終沒有成交,現最新售價較一年前低14%。

一手方面,信置(0083)粉嶺囍逸昨加推42個單位,折實平均呎價11414元,屬原價加推,項目迄今已推出220伙,該公司營業部聯席董事田兆源稱,該批220伙將於周二截票,周三下午開售,整批單位折實平均呎價約1.06萬元,以定價計市值約11億元,折實則約9.6億元,當中有92個單位折實價在400萬元以下。消息稱,項目至昨日共收約2500票,超額逾10倍。

朗屏8號昨售20伙

另昨日一手市場共錄得近60宗一手買賣,其中以嘉華(0173)元朗朗屏8號售出約20伙佔最多,長實(1113)同區世宙亦成功沽出約10個單位。

昨日所售單位中不乏特色戶,其中恒地(0012)大角嘴亮賢居,再售一個複式戶,單位為實用2550方呎的59、60樓B室,連兩個車位成交價3738萬元,實呎14659元,項目於不足一個月已售3個複式戶,總值逾1.3億元。

恒隆地產(0101)何文田君逸山最後兩個實用同為1208方呎的複式單位,昨日亦成功售出,其中B室連車位以2048.8萬元沽出,實呎16960元,D室連車位成交價則為2068.3萬元,實呎17122元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7858&issue=20160605
將中 十按 銀主 主盤 減價 14% 售出
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元朗6新盤10個月吸金161億 售出逾2800伙

1 : GS(14)@2016-08-18 05:40:22

【明報專訊】近年元朗區成新盤供應庫,新地(0016)繼早前推出PARK YOHO Venezia和PARK YOHO Sicilia後,同區新盤Grand YOHO亦接力登場。

事實上,單計區內近10個月內已先後有6個新盤推出,不足一年內已售出逾2800伙,套現逾161億元,可見過去一年新盤已搶吸市場龐大的購買力。

回顧去年11月起,元朗區新盤包括長實(1113)世宙、新地峻巒1A期及同系映御接連開售,三盤掀混戰。其中元朗峻巒1A期、 PARK YOHO Venezia和PARK YOHO Sicilia,至今累積售出逾850伙,套現逾55億元;映御則沽出442伙,套現逾18億元。至於長實元朗世宙至今已累沽1064伙,套現逾62億元;另嘉華(0173)等發展的朗屏8號亦已沽出517伙,套現逾26億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6917&issue=20160818
元朗 新盤 10 個月 月吸 吸金 161 售出 2800
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香島首日賣不足兩成 君柏售出35伙 長成交期奏效

1 : GS(14)@2016-10-10 04:25:51

■香島內部認購僅售1伙,連員工都不撐場。 黃耀興攝



【本報訊】兩豪宅新盤昨爆搶客戰,一個「翻撻」成功,一個「香了」。長實(1113)馬頭角君柏靠長達12年的成交期「翻撻」賣逾七成單位,即晚原價加推31伙,並削減4%優惠,變相加價。南豐的筲箕灣香島首日卻「香了」,僅沽約28伙,銷售比率不足兩成,成為今年全港賣得最慘情新盤之一。記者:朱連峰



長實夥拍郭炳湘發展的君柏,原定今年初開賣,惟樓市氣氛淡靜,令銷售叫停,「封盤」逾半年,直至近日樓市回旺才捲土重來,並推出長達12年成交期救亡。



■君柏售樓處人流不多,代理指買家身家億億聲,有神秘地方各有各做。 王心義攝

■筲箕灣香島首日僅沽約28伙,銷售比率不足兩成。 資料圖片


君柏加推31伙削折扣

君柏昨以先到先得發售46伙,上午11時開售。記者現場所見,位於紅磡置富都會的售樓處無人排隊,首半小時只見到大約兩、三組疑似買家。代理則指,君柏屬千萬豪宅,買家身份億億聲,為免客人身份曝光,有神秘地方各有各做,俗稱「送外賣」。據一手網顯示,全日售出35伙或76%,套現約12億元﹔近七成買家採用成交期長達12年的「Z138先住後付」計劃;有數組大手客,最大手有本地客斥約1.4億元買入4伙。君柏即晚原價加推31伙,未折平均呎價27,537元,總值約14億元,單位定價3,918.9萬至5,105.1萬元,呎價24,117元至30,810元。照舊提供多種付款方法,包括「Z138先住後付」計劃,但削減共4%折扣優惠。長實執行董事趙國雄表示,君柏是次屬原價加推,項目銷情理想,反應滿意,銷售結果顯示市場購買力充裕,尤其是豪宅項目深受用家及投資者青睞,預期市道持續暢旺。同日發售的筲箕灣香島銷情「香了」。該盤開售前收約150票,到昨天開售148伙,消息指全日僅售約28伙,銷售比率19%,有指內部認購僅售1伙,連員工都不撐場。但仍有恒地(012)長沙灣海柏匯墊底,今年1月發售首日僅沽9伙,佔可售單位13%。


昇薈洋房創東涌新高

另南豐的東涌昇薈1號洋房貨尾以逾4,186萬元賣出,呎價16,562元,成交價創東涌洋房新高。連同君柏及香島,一手市場昨錄逾100宗成交。新地(016)元朗Grand Yoho昨再發售18伙,售出17伙。中國海外(688)鴨脷洲南區.左岸昨加推12伙,折實平均呎價25,067元,較首批貴約2.5%;同時更新1A號價單,當中14伙加價2%至4%,將於本周三發售。


【買家意見】

■南區業主William

南區業主William斥約1,700萬元買入香島三房戶自住,認為「價錢都ok,話晒係港島樓」,又指「好似李嘉誠咁講,負擔得起幾時都係入巿時機。」



■柴灣換樓客鄧太

柴灣換樓客鄧太斥逾3,000萬元買入香島四房單位,「想換一個大啲嘅單位」,並指價錢較預期貴,「而家嚟講唔合理都要合理。」




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161009/19795251
香島 首日 不足 兩成 君柏 售出 35 成交 奏效
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=311232

敦皓售出32車位套逾億

1 : GS(14)@2016-10-30 12:40:22

【本報訊】西半山區車位屢現癲價,華置干德道璈珀剛創造全港最貴車位神話,售價高達480萬元後,同一條街的豐泰地產敦皓,昨日賣出32個車位,成交價由318萬元至418萬元,雖然破不到紀錄,但淨賣車位,已為豐泰單日套現逾1億元。豐泰地產表示,系內西半山干德道敦皓,共設74個車位,首輪提供54個車位,供35戶敦皓業主揀選,單日售出32個,成交價由318萬元至418萬元,單日套現逾1億元,最貴的438萬元車位就未賣出。同時連錄兩宗單位成交,包括首錄成交的特色大宅及1伙複式大宅。首宗特色大宅成交為27樓D室,實用面積973方呎,成交價3,502.8萬元,呎價3.6萬元。另21樓D1室,實用面積為1,075方呎,成交價3,512.6萬元,呎價32,675元。豐泰地產投資資產管理助理副總裁張倚梨表示,首輪車位銷售成績理想,下輪車位銷售最快兩周後進行。項目累售91伙,套現逾32億元,平均成交呎價30,150元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161030/19816643
敦皓 售出 32 車位 套逾 逾億
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領展5商場36億售出 鄧成波奪兩項目

1 : GS(14)@2016-12-17 23:43:38

【明報專訊】資金湧入非住宅市場,其中領展(0823)旗下5個商場均成功售出,共涉逾36億元,較市場預期為高,當中可拆售車位的火炭穗禾苑商場由英皇國際(0163)以7.288億元投得,資深投資者「舖王」鄧成波以近13億元連奪葵涌安蔭商場及石圍角商場,英皇及鄧成波均是首度投得領展商場項目。

連同是次售出的5個商場,領展今年內已先後沽出16個商場,涉及金額達72.88億元。

5個商場中穗禾苑商場最受投資者青睞。英皇執行董事張炳強表示,穗禾苑商場將作長線收租,將斥數千萬元優化及翻新,並提高租客質素以提升租金回報。項目提供980個車位,雖然近期資金流入車位市場,不過張認為同區車位供應亦見充足,故車位暫作收租,未定拆售計劃。

業界估計,若未來英皇拆售車位,以平均每個75萬元計,全數沽出已足夠支付整個項目中標價。

英皇奪穗禾苑商場 暫不拆售車位

此外,鄧成波亦分別以5.62億及7.33億元投得葵涌安蔭商場及石圍角商場。鄧回應本報查詢時表示,公司於葵荃區將有3幢酒店於明年入伙,涉逾90個酒店房間,而是次投得的兩個商場亦位於葵荃區,位置較近,具協同效應,計劃斥資翻新作長線收租。他稱,今年及明年均是公司入貨年,看好物業市場,故「人棄我取」。

林子峰等逾11億購長康商場

至於一直為領展商場入標常客的資深投資者林子峰,是次與其他投資者組財團成功以11.55億元購入青衣長康商場。林稱,由於商場較舊,將斥資約1.5億元翻新,料翻新後租金回報將升至7至7.5厘。

新地楊屋道工廈申建數據中心

新地(0016)持有的荃灣楊屋道145至159號工廈,現為數據中心Jumbo i Advantage,最新向城規會申請把地皮由「綜合發展區5」改劃為「其他指定用途」註明「商貿(2)」,以重建一座新數據中心。上址地皮面積約2萬方呎,擬建11層高,涉10萬方呎樓面。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0418&issue=20161217
領展 商場 36 售出 鄧成 成波 波奪 奪兩 項目
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319262

綠置居售出七成 兩房沽清

1 : GS(14)@2017-02-03 02:50:17

【本報訊】僅857個單位的首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑,截至昨日共售出580個單位,佔總數近七成。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨稱,近月樓市上升,吸引公屋綠表戶上車,滿意銷情。至於綠置居計劃會否擴大、延長或恒常化,黃指言之尚早,尚待檢討。


黃遠輝:年底研恒常化


只供綠表公屋戶購買的景泰苑,房委會上月12日起,安排合資格申請人到樂富銷售中心揀樓。截至昨日,共580個單位售出,兩房單位早已售罄,目前只餘下大部份有機會望到鑽石山墳場的5、6室單位,供合資格申請人購買。連日來景泰苑銷情良好,黃遠輝稱,反應屬預期之內,也滿意銷情。他又指最近樓市上升,吸引綠表人士購買。他又指,需檢視公屋輪候冊的數據,預計最快今年底或明年初,才會決定綠置居是否擴大或恒常化。景泰苑樓高32層,共857個單位,實用面積由192至494方呎不等。單位以市價六折定價,售價由94萬至298萬元。近月樓價上升,房委會指景泰苑單位市值較去年7月定價時上升約10%,折扣率由原來的40%調整至約45%。■記者譚靜雯




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170202/19915376
綠置 置居 售出 七成 兩房 房沽 沽清
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325041

中環舖位億元售出

1 : GS(14)@2017-07-29 03:37:06

【本報訊】市建局牽頭重建中環嘉咸街一帶,附近舊樓亦獲財團虎視眈眈。消息指出,結志街18號地下及閣樓舖位,以約1億元售出,呎價逾4萬元,料為財團收購。上址面積共約2,400方呎,成交價約1億元,呎價4.17萬元。舖位現以13萬元租予高級食材店,租金回報只有1.6厘。原業主去年底才推出市場放售,叫價1.3億元,放售大半年便賣出。據土地註冊處資料顯示,原業主於1988年以225萬元購入,持有29年沽出,獲利9,775萬元,大幅升值43.4倍。據了解,結志街18號樓上10個住宅單位,已有六成獲收購,成交價由320萬至350萬元,總值共2,050萬元。毗連的結志街20號,整幢住宅連地舖6個單位已獲同一財團以5,750萬元購入。另結志街16號則最少已被收購七成業權。此地盤對面便為長實(1113)嘉咸街23號單幢項目My Central。信置(083)月初以6,500萬元購入結志街36號全幢,總實用面積3,310方呎,平均呎價1.96萬元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170728/20104081
中環 舖位 億元 售出
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摩星嶺道豪宅傳4億售出

1 : GS(14)@2017-08-18 08:02:23

【本報訊】趁豪宅有價,近期不少貴重物業以公開招標方式出售。其中,由著名建築商鄧鏡波外孫女黃双如持有的薄扶林摩星嶺道51號,透過物業代理行招標放售,有消息指項目傳以約4億元沽出。


鄧鏡波外孫女持有

薄扶林摩星嶺道51號,前方擁海景,可望大嶼山及南丫島景。物業地盤面積約13,860方呎,另延伸部份面積約為1,250方呎,項目早前公開招標方式出售,上月26日截標,若以4億元沽售,呎價約3.8萬元,惟最終售價待正式公佈。物業由鄧鏡波外孫女黃双如持有,現狀建有1幢3層高連地獨立屋,包括私人泳池和戶外花園等配套設施,最高地積比率0.75倍。大埔蔚海山莊錄辣稅成交。中原地產劉少忠表示,蔚海山莊單號屋,建築面積4,368方呎,實用面積3,169平方呎,連約1,522呎大花園,以5,100萬元易手,實用呎價16,093元。按土地註冊處資料顯示,洋房新買家透過公司名義嘉滿投資有限公司買入,需打30%辣稅即1,530萬元。另外,按美聯物業資料指出,今年首7個月,一及二手洋房成交錄326宗,當中新界區佔去297宗,佔去91%,而元朗區更佔172宗,主要是意花園、娉廷、富豪.悅庭、柏巒、錦繡花園、加州花園、加州豪園及葡萄園等。首7個月洋房成交按年升約71.6%,創2012年以來的5年同期新高。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170818/20125143
摩星 星嶺 嶺道 豪宅 售出
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