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環宇首日開售 591伙近沽清 新例後單日售出最多 即加推354伙

1 : GS(14)@2014-06-01 12:17:19

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】市傳開售前收近1.3萬票的長實(0001)荃灣環宇海灣(下稱環宇),雖然事前被指票數「水分高」,不過,項目昨日開售出現近年鮮有的賣樓場面,人龍最長一度由商場排至紅磡東鐵站門外。該盤昨日發售的591伙,即日接近沽清,成為一手新例推出逾一年來,首日售出最多單位的新盤,項目昨晚已宣在加推354伙,連同已售單位,已超過環宇今年出售800個單位目標。

合共提供1717個單位的環宇,為長實於近兩年來推出的最大型項目,對上一個為2012年6月推出的將軍澳峻瀅,共有1777伙,加上發展商以低於同區二手價發售,故在開售前已錄近1.3萬票,較昨日可售單位超額21倍。



已超環宇今年售800伙目標

雖然昨日烈日當空,但在昨日早上發展商接受登記前,已有不少買家提早到場,據悉,早於上午7時半已有準買家陸續在售樓處聚集,人龍由商場中庭伸延至商場外之天橋,更一度橫跨紅磡東鐵站門外,場面為近年罕見。

據知,該盤昨日最終有約9000個登記,即佔1.3萬票的七成。長實執行董事趙國雄指出,昨日共有超過1萬人次到場,而除銷售部的100多名同事外,集團亦抽調其他部門超過500名同事協助賣樓,對整個程序表示滿意。

長實於上午11時半開始抽籤,隨即進行揀樓,趙國雄稱,於首兩小時,已有200個單位獲認購,他表示,政府微調雙倍印花稅(DSD),有助市民換樓,而環宇正正主攻換樓客,故吸引不少買家入市。

料套現約48億 佔項目八成

消息指,該盤至昨晚近8時,首日可售的591個單位已接近沽清,成為一手新例推出逾一年來,首日售出最多單位的新盤(見表),若以定價計,該批單位市值約48億元,已達項目總投資額60億元的八成。

發展商亦於昨晚原價加推354伙,定價543.2萬元至1326.2萬元,實呎9714至14642元,扣除最高15.75%優惠後,售價則由457.6萬元至1117.1萬元,實呎8184元至12335元。連同昨日已售的591伙,環宇合共推出945伙,超過發展商早前公佈今年只售800伙的目標,佔樓盤超過半數單位。

事實上,今年長實全力「追數」,除於3月份推售的深水豐礇,今年仍有兩個大盤推售,包括大埔鳳園1期嵐山(1071伙),以及將軍澳日出康城緻藍天(1648伙),今次環宇熱賣,相信會為餘下兩大新盤打下強心針。

溱柏售10伙 海鑽售兩伙

雖然環宇搶盡市場焦點,但昨日仍有個別新盤錄得買賣,如新世界(0017)元朗溱柏,昨日再售10伙,為銷情最好的貨尾盤,項目累售1189伙,而恆隆(0101)奧運站則有三宗成交,此外,雖然大埔白石角地以低價批出,但同區信置(0083)海鑽昨亦售出兩伙海景戶,項目迄今累售逾130伙。

明報記者 林尚民
2 : GS(14)@2014-06-01 12:17:43

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140601/news/ea_eaa2.htm


【明報專訊】環宇海灣作為今年市場最大型新盤,除吸引全港代理空群出動搶客外,昨日亦售樓處的門外更成為不少銀行爭取按揭生意的戰場,有銀行更為該盤指定買家提供大抽獎,頭獎為三星GALAXY S5智能電話。

就現場所見,昨日售樓處外除有大量買家及代理,更有一批來自東亞、中銀的員工,向出入的買家推銷按揭產品,據東亞銀行職員稱,以即供形式購買環宇海灣,而又選用該行的買家,即可參加上述大抽獎。

派三文治 送紙扇及水

項目吸引過萬人排隊揀樓,售樓處所在的商場迫滿人潮,發展商長實(0001)為安撫輪候多時的買家,除包下數家餐廳讓買家可安坐等候,更特別準備過萬份三文治、2萬多把紙扇及數百支樽裝水,向準買家派發,加上各大代理亦有為買家提供食物,該公司執行董事趙國雄笑言,「似嘉年華多過似賣樓」。

3 : Sunny^_^(11601)@2014-06-02 11:45:27

勁賤格,人地比幾百萬你賺,你叫人係室外排幾個鍾?仲有客到先抽簽,排得後既人除時買唔到單位,白白等幾個鍾?

長實為左eye catching真係無所不用其極
環宇 首日 開售 591 夥近 近沽 沽清 新例 例後 單日 售出 最多 即加 加推 354
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