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希臘救助達成一致 歐元緣何不升反跌?

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4644697.html

希臘救助達成一致 歐元緣何不升反跌?

一財網 周艾琳 2015-07-13 20:12:00

北京時間7月13日(周一)約下午3時,歐元區領導與希臘終於達成新的債務協議。歐盟理事會主席圖斯克(Donald Tusk)表示,經過多輪馬拉松式談判後,歐元區領導人已經就希臘第三輪救助達成“全體一致”(unanimous)意見。歐元/美元迅速走高,一度突破了1.117,但此後再度回落。

近來,歐元走勢頗為“高冷”。當“希臘退歐”鬧得沸沸揚揚之際,歐元竟無動於衷;當希臘最終與歐元區達成協議時,歐元卻無視利好,在小升後逆勢下跌。這其中究竟有何門道?此後歐元又將何去何從?

經歷了六個月的“軟磨硬泡”和多輪馬拉松式談判後,北京時間7月13日(周一)約下午3時,歐元區領導與希臘終於達成新的債務協議。歐盟理事會主席圖斯克(Donald Tusk)表示,經過多輪馬拉松式談判後,歐元區領導人已經就希臘第三輪救助達成“全體一致”(unanimous)意見。歐元/美元迅速走高,一度突破了1.117,但此後再度回落。截至記者發稿前,歐元/美元為1.1068,較前一交易日下跌0.54%。

(數據源於彭博:歐元迅速竄升後下跌)

“事實上,6月份以來,希臘的消息對於歐元的走勢並無明顯的相關性,也就是說,市場對於匯率的判斷並不完全在希臘退歐這個問題上。QE的貨幣政策差異化還是歐元和美元匯率變化的關鍵。”easy-forex易信外匯中國區首席交易官孫宇告訴《第一財經日報》記者。

對於歐元的弱勢盤整,最直接的影響便是美元的升值預期。美聯儲主席耶倫(Janet Yellen)近期表示,預計美聯儲仍將於今年晚些時候加息。此外,她也重申,後續加息步伐將是漸進的。

如果按照歷史的幾輪牛市,美元在此輪牛市中應該還可能有近20%的漲幅。那麽這輪牛市將在何時正式開啟?

“當加息的論調更為明晰的時候,可能就是美元真正再度走強之際,當前美聯儲的加息表態仍較為模糊。” 招商證券首席宏觀分析師謝亞軒告訴記者。

耶倫當天仍稱,“但我想強調的是,經濟和通脹的進程仍然高度不確定,意料之外的發展變化,可能會延遲或加速首次加息的步驟。”

(數據源於彭博:美元指數近期呈震蕩上行趨勢)

此外,“希臘退歐”的選項似乎已經因為達成協議而被畫上了大叉,但其不確定性仍然影響著歐元走勢。來自英國的中國證券監督管理委員會國際咨詢委員會主席霍華德·戴維斯爵士(Howard Daivs)此前在接受本報記者采訪時也坦言,“即使希臘留在歐元區,希臘面對債權人的緊縮要求也無法實現經濟增長,留下的成本巨大。”

由於希臘和國際債權人達成的協議細節尚未公布,因此事態的演進和其對歐元的影響仍然值得觀察。希臘總理齊普拉斯表示,協議較為苛刻,將設法爭取希臘債務重組,避免金融體系瓦解。

值得註意的是,歐元究竟是否還可能或何時會與美元達到1:1的平價?

孫宇告訴記者:“在3月正式啟動歐版QE之後,市場已經見到過一次暗示加速的信號,但是歐元依然維持相對均勢,因此很快跌破平價的可能性較低。預計全球金融危機不出現大狀況的背景下,歐元兌美元在明年某個時段才會跌破1.0。”

不得不提的是,有一個“黑馬”貨幣不可忽視——英鎊。從年初至今,英鎊兌美元始終呈現震蕩上行的趨勢,更有分析預測,英國可能先於美聯儲加息。7月13日,英鎊大漲,截至記者發稿前,英鎊/美元為1.5551,較前一交易日上漲0.25%。

(數據源於彭博:年初至今,英鎊/美元處於上行通道)

倫敦金融城政府政策與資源委員會主席包墨凱(Mark Boleat)上周在接受《第一財經日報》記者采訪時表示,“英國經濟十分強勁,應該會在美聯儲加息後的某個時點加息。英國史無前例的低利率已經持續多日,是時候應該和可以開始正常化進程了。”

總而言之,在近期這片亂局之下,交易盈利著實不易。其實外匯交易員們都有個公開的秘密——避免交易含有歐元的貨幣對。當然,也有不少交易員周一因為英鎊發了筆大財。

編輯:呂值渺

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希臘 救助 達成 一致 歐元 緣何 不升 升反 反跌
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OPEC超預期減產 油價不漲反跌:頁巖魔咒難消

當市場仍在質疑原油輸出國組織(OPEC)能否真的落實減產目標之時,數據證明了一切——OPEC最新月報顯示,2017年1月原油產量較去年12月大降89萬桶/日,執行率已經高達90%,超出市場預期;據IEA(國際能源署),最大OPEC產油國的沙特實際減產幅度為承諾規模的116%。

然而,令人費解的是,油價在2月13日當日卻未見大漲,反而震蕩下行。截至北京時間2月14日15:10,布倫特原油報55.62美元/桶,WTI報52.95美元/桶。

對此,東證期貨原油分析師金曉告訴第一財經記者:“之所以油價不漲反跌,主要原因在於市場擔心美國頁巖油產量會以較快速度釋放。此外,EIA此前發布報告稱,預測3月產量環比較2月有明顯增幅。”

IG資深金融評論員Chris Weston克里斯·韋斯頓(Chris Weston)告訴記者,全球原油期貨多頭頭寸達歷史高位,顯然投機商需要新刺激來繼續增加已處高位的多頭頭寸。美國原油產量激增,則一旦油價超出收支平衡點,產油商將盡一切可能使產量最大化。

數據顯示,油價升至50美元以後,美國頁巖氣開采活躍度明顯提高(頁巖油生產成本高於OPEC原油)。據貝克休斯數據,今年1月美國活躍鉆機數達到683臺,比上月大增49 臺,連續9個月上升。

 

OPEC減產超預期

第一財經記者查閱OPEC最新月報後發現,1月OPEC參考籃子價格(OPEC Reference Basket)平均在52.4美元/桶,較前月上漲1.4%(或73美分)。

(OPEC籃子、WTI、布倫特原油價格走勢。來源:OPEC)

該月報顯示,11個參加減產的OPEC成員國今年1月原油產量已經降至2988.8萬桶/日。路透社根據OPEC數據統計得出,11個OPEC成員國已經在1月份貢獻出93%的減產執行率。

雖未達到減產目標,但由於此前外界普遍對限產執行持懷疑態度,本次執行力度仍超預期。OPEC國家與非OPEC的14國產油量之和占世界總量的一半強,其產量對國際油價有重要影響。去年11月30日,OPEC決定減產以來,布倫特原油和WTI原油雙雙攻破50美元/桶關口。布倫特原油最高上攻至58.37美元/桶,WTI原油也漲至56.46美元/桶,油價中樞上移態勢得到確立。

減產幅度最大的無疑是OPEC“老大哥”沙特。在今年1月1日全面落實減產協議以來,沙特減產幅度創下八年多以來最高水平,當月石油產量削減了71.76萬桶/天,遠遠超出去年底協議中的48.6萬桶/天的減產承諾,至974.8萬桶/天,沙特實際減產幅度為承諾規模的116%。

除了沙特,伊朗、委內瑞拉、伊拉克、安哥拉、卡塔爾的實際減產幅度都超過了其在協議中承諾的水平。

不過,市場仍對減產前景表示擔憂。“OPEC的月報喜憂參半,盡管沙特減產超預期,但其實OPEC和非OPEC還有很多工作要做,”Again Capital創始人John Kilduff表示,例如利比亞、尼日利亞此前都被暫免執行限產,其1月產量紛紛上升。此外,伊朗也是唯一一個沒有成功限產的國家。市場擔憂未來幾個月,限產目標的執行力度可能會下降。

原油價格如今牽一發而動全身,其走勢與全球通脹預期直接相關,通脹則決定了各國貨幣政策的變化;同時,全球經濟增速以及市場對原油的供求情況又直接影響了油價變化。

美國頁巖油複蘇

在1月OPEC超預期減產的同時,美國頁巖油產量則有望上揚。根據EIA本周一發布的報告,美國頁巖油日產量在3月可能增至487萬桶,與當前的479萬桶相比,增加8萬桶。

自2016年5月以來,其石油鉆井總數由404口攀升至729口,漲幅達80%。EIA在2月短期能源展望報告中,將2018年美國原油日產量從1月時預計的930萬桶上調至953萬桶。美國每周原油庫存報告顯示,自2016年3月以來,原油庫存首次連續五周錄得增長。此外,汽油庫存也在增加。

據貝克休斯數據,1月美國活躍鉆機數達到683臺,比上月大增49臺,連續9個月上升。據道瓊斯消息,特朗普新政府支持傳統能源開發,美國9家頁巖油公司表示或將產能提高35%以上,頁巖油市場有望繼續活躍,已布局北美油氣油服,或自有北美頁巖油氣開采資源的公司有望受益。

韋斯頓告訴第一財經記者,市場在註視供需動態,並認為美國原油產出是決定性因素。一旦市場對OPEC成員國(以及部分非成員國)會遵守減產協議失去信心,原油價格將趨近每桶40美元,而非維持在每桶50美元上方。可見OPEC成員國遵守減產協議至關重要,否則,市場將更大規模對當前原油期貨多頭頭寸平倉。

如今,國際原油價格的平衡早已被打破。以前油價由OPEC定價,其供給數量直接決定油價,但現在油價的頂部將由美國頁巖油價格決定,其已成為邊際生產者,技術進步使得成本不斷下降,約為40~50美元/桶。OPEC當前只能設定底層價格,產量越多這個底就越低,產量越少底就越高,但頁巖油的產量又會隨著油價走高而再度回升,把價格再度打壓下去。

在這一背景下,全球需求能否持續上行,也將主導油價走勢。OPEC月報預計,2017年非OPEC需求預計上漲132萬桶/日,預計全年總需求將達到9452萬桶/日。2017年,預計全球原油需求增長將達119萬桶/日。

(各地區原油需求走勢。來源:OPEC)

這一預測的判斷基於以下因素:全球經濟持續複蘇,同時中國、美國、印度和歐洲汽車銷量上升,有望帶動原油需求。不過OPEC月報也提及,隨著科技進步,原油使用效率也會大大增強,這可能會部分打擊運輸行業原油需求。此外,潛在補貼的減少可能會打擊原油消費。同時,可替代能源也可能打擊原油需求。

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10 Jun 2017 - DOW升89破頂,NASDAQ反跌114

美股Dow Jones Industrial Average Index週五升89(+0.4%)至21272,破歷史新高,NASDAQ卻反而大跌114(-1.8%),跌市主力為強勢的科網股,原因好像是Goldman Sachs出報告提醒低波動性的Tech Stocks其實風險非表面般低,資金亦太過集中FAMMG等股票。

市場焦點今年已由FANG,稍稍調整至FAMMG,什麼是FAMMG?看看這些股票過去一週及昨天的股價表現!(圖片來源:CNN Money)





10 Jun 2017 DOW 89 破頂 NASDAQ 反跌 114
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黃金不漲反跌,交易員直呼“看不懂”

“去年就看黃金形成大底,又加上當時美元疲軟、貿易摩擦不斷,黃金根本沒理由不漲啊。”資深外匯交易員黃俊這樣對記者感嘆。

期貨交易員王雷似乎顯得更加憤憤不平,“就算今年黃金下跌是因為美元大幅走強,但是6月中旬以來美元幾乎沒漲,貿易摩擦也沒有減弱,每盎司黃金仍然大跌了100美元,這又要怎麽解釋?”

其實,這種困惑今年隨處可見,而黃金的詭異走勢也成了眾多靜候入場或做多失敗的交易員心中的痛。截至北京時間7月25日,國際金價報1224美元/盎司,較今年一季度末接近1400美元/盎司的高點大幅下挫。

“這種疲軟除了跟強美元、全球經濟擴張有關,而且季節性因素也不容忽視,北半球夏季時往往是黃金的低點,最近Comex做空黃金的頭寸也在上升,交易員的看跌情緒還沒有完結,但下半年這種頭寸可能會反轉,黃金的下行壓力可能會緩解。”世界黃金協會(WGC)全球首席策略師里德(John Reade)在接受第一財經專訪時表示。

根據幾十年的市場經驗,里德也提醒市場,黃金並不是地緣政治的避險資產,而是金融市場或經濟的避險資產。由地緣風波引發的黃金跳漲往往轉瞬即逝,而當通脹上升到一定程度、經濟擴張開始收尾,市場配置黃金的熱度會驟然提升,而這一時點的到來可能不會太久。

避險資金未流入

對於眾多交易員來說,眼下1220美元/盎司左右的黃金價格看起來是錯誤的,但也有人會說,如果你看看五年期美債的實際收益率(75個基點)以及自2012年以來黃金和美債實際收益率之間的相關性,黃金的價格是有道理的,金價在當前水平上甚至可能被定價過高了。其他人則認為,鑒於美元的反彈,黃金的拋售是有道理的。

最近金價的走勢的確讓眾多策略師、交易員無奈。黃金自6月中旬以來已下跌100美元/盎司(從1310至最低1211),而在此期間美元、美債五年期實際收益率和十年期名義收益率也基本未變。此外,如果在過去五年中觀察黃金與恐慌指數的相關性,會發現該相關性大部分時間都在正值區。然而,這種相關性最近已經破裂。究竟有什麽在暗潮湧動?

6月來黃金並未因美元走弱而吸引避險資金流入

最直接的解釋是,全球經濟擴張、美聯儲持續加息、美股和美元上漲,黃金走弱,即使近期美元停滯,但市場情緒仍可能導致金價的回調出現超調。

“判斷金價是否見底一直很難,當然現在還沒有跡象顯示,交易員開始看漲,一般看漲的跡象就是看漲期權的波動率大幅上升,但如今黃金波動率非常低,這就說明期權價格較往常都要低,也變相說明資本市場和經濟運行得還不錯。”里德告訴記者。

就交易員的倉位而言,近期投機者將comex黃金凈多頭下調至2016年1月以來的最低位。其他貴金屬的日子也不好過,投機者提升其comex鉑金凈空頭至歷史新高,comex銅凈多頭下降至14個月低位,其中空頭倉位增加9000手。

耐心等候反彈

盡管金價的疲軟顯得不可持續,但若希望搏反彈,似乎等待是近期唯一的方法。

也有交易員對記者表示,如果看半年期黃金波動率,當前只有10.5%,這不僅是一個周期最低值, 還是十年來的最低水平。此外,10.5%的波動率暗含著每日移動小於70個基點。市場似乎處於不可持續的“均衡”狀態中。但是,這種“均衡”並不一定很快終結。

“當美聯儲加息、美股好的時候,黃金投資需求不大,但當通脹上升的時候,需求很快就會凸顯,我認為需要關註核心通脹。”里德告訴記者。在他看來,當美國核心通脹邁向3%時,市場很可能會出現倒戈。

眼下,美國通脹率上升趨勢顯現,支撐美聯儲進一步加息。美國6月CPI同比上漲2.9%,比上月上升0.1個百分點,環比上升0.1%。強勁的勞動力市場,加上高企的能源價格,使得美國2018年下半年的通脹壓力進一步顯現。

“比起地緣政治風險,當在金融系統承壓、經濟下行的時候,黃金才會再次發光,我們的確將黃金作為一個安全港,但它並不是一個可以持續的地緣政治安全港。”他表示。

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責編:陳天翔

黃金 不漲 漲反 反跌 交易員 交易 直呼 看不 不懂
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發改委加氣價 燃氣股反跌

1 : GS(14)@2014-08-13 16:50:56

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140813/news/ec_ecb1.htm
【明報專訊】發改委昨日下午通告,宣布上調非居民用存量天然氣價格,加幅為每立方米提高0.4元人民幣,而居民用燃氣價格不變,新價格將於9月1日起實施。

雖然加氣價應該利好天然氣供應商,但消息公布後,一眾燃氣股卻不升反跌。

應有利天然氣供應商

自2013年發改委落實天然氣價格調整方案,上海市早前已宣布民用氣價將於9月1日每立方米增加0.5元人民幣,增幅比是次企業氣價為多。不過,發改委方面表示,今次全國性氣價調整主要針對企業氣價,對居民生活和價格總水平不會有直接影響。

受氣價調整與市場預期有差異拖累,新奧能源(2688)在發改委公布加企業氣價前,股價曾升至61.9元全日高位,但下午3時左右,即發改委公告後,股價急轉直下,結果收市報59.45元,倒跌1.08%。

類似情況亦發生在其他燃氣股身上,股價於尾市急挫,華潤燃氣(1193)收報25.8元,跌3.55%;港華燃氣(1083)收報8.93元,跌2.08%;昆侖能源(0135)13.28元,跌0.6%;中國燃氣(0384)雖然升2.7%至15.8元,但尾市沽壓令升幅收窄。
2 : terryyim(13133)@2014-08-13 23:55:44

其實有冇人研究過燃氣的需求彈性係幾多?
發改 改委 加氣 燃氣 股反 反跌
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貿盈新高 人民幣反跌近4月低位

1 : GS(14)@2014-12-09 11:20:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141209/news/ec_ecw1.htm

【明報專訊】海關總署昨日公布11月外貿數據比市場預期差,出口按年增4.7%,遜市場估計的8.2%,為7個月新低;進口更按年倒退6.7%,是8個月低位,市場預期增長3.9%;進口意外倒退令11月貿易順差達到544.7億美元,已是今年第三度刷新歷史新高紀錄。然而,市場無視創新高的貿易順差給予人民幣的升值壓力,昨日人民幣即期匯價甚至貶值225個點子(10,000點子為1元)至6.1727,為8月初以來最低值。


星展銀行高級經濟師梁兆基指出,上月北京舉行亞太經合組織峰會,不少工廠要停產配合,生產減少導致出口下跌。中金報告亦表示,外需放緩加上一定高基數因素也影響到11月出口增幅;進口方面,11月大宗商品價格按月跌20%,是拉低進口增速的重要原因。

人行提中間價 人幣仍跌

出口疲弱但貿易順差破紀錄增加,令人民幣匯率未來的走勢變得不明朗,一方面出口萎縮,不支持人民幣繼續升值,惟另一方面貿易順差創新高,又使得人民幣貶值的可能性很低。實際上,人民幣自11月初以來開始從升值進入貶值,1個月內累計跌約1%,與美元在退市後轉強及人行減息有很大關係,再者,就算昨日貿易順差新高,以及人行刻意將人民幣兌美元中間價升值91點子至6.1282的9個月新高也好,市場仍無視人民幣升值的壓力,反而跌逾0.3%。

興業銀行:減息令人民幣有貶值壓力

興業銀行首席經濟學家魯政委稱,人行降息令市場預測中國將進入減息周期,無形中降低了人民幣升值吸引力,料年內人民幣匯率將波幅略貶,明年初會有較明顯貶值趨勢。澳新報告亦認為,雖然較大貿易順差繼續增加人民幣升值壓力,但近期強勁美元購匯行為,意味人民幣存在一定走軟壓力,再者,當局本來就樂見人民幣匯率波動性增加,因可實現更好的國際收支平衡。

明報記者 陳子凌
貿盈 新高 人民幣 人民 反跌 跌近 低位
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澳門旅客增4% 賭股反跌

1 : GS(14)@2016-04-23 18:27:27

【本報訊】澳門早前公佈首季博彩收入按年下跌13.3%,當地統計局昨亦公佈,3月份入境旅客有236.69萬人次,按年增加4.2%,雖然當中內地旅客按年增加1.8%至148.38萬人次,但個人遊旅客下跌6.1%至62.6萬人次。濠賭股昨日幾乎全線下跌,金沙中國(1928)、新濠國際(200)雙雙跌至一個月低位。據公佈,澳門3月份整體留宿旅客的增幅達14.1%,至117.33萬人次;而不過夜旅客則減少3.9%至119.37萬人次。累計今年首季,澳門旅客總數共745.71萬人次,按年微升0.6%;留宿旅客增加9%,有350.85萬人次,不過夜旅客則減少5.8%至394.86萬人次。中國內地旅客按年減少1.7%,至494.2萬人次。澳門博監局較早前公佈,首季博彩收入為561.76億澳門元,按季增2.47%,按年則跌13.3%,季內貴賓廳收入303.82億澳門元,按季微升2.6%。



大摩上調金沙目標價

另外,摩根士丹利發表報告,指金沙中國首季業績遜預期,主要受累於2,200萬美元壞賬撥備影響,加上今年再有兩間大型賭場開張,認為金沙的經營環境具挑戰性,但中場業務平穩及資產負債表可支持派息,維持「與大市同步」評級,目標價由23元上調至25元。該股昨跌2.5%至28.3元的一個月低位,成交金額8.3億元,除是成交金額最大的濠賭股,亦罕有成為全日十大成交金額股份。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160423/19582817
澳門 旅客 4% 賭股 股反 反跌
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殺過獅子老虎獸醫獵人打雀反跌死

1 : GS(14)@2016-12-18 11:04:14

意大利一名經常在社交網站炫耀狩獵猛獸戰績的獸醫,想不到因為打雀而跌死。55歲的龐薩度(Luciano Ponzetto,圖)在都靈(Turin)執業,他上周與友人到都靈市外打雀,但不慎跌落100呎深的溝壑。警方說他似是滑倒,當場死亡。龐薩度喜愛狩獵,去年因上載一張獵殺獅子的照片到網上,惹起公憤。他在社交網上還有很多狩獵戰績的照片,包括美洲豹、疣豬和公羊,每次他都會在喪命其手下的獵物旁咧嘴而笑。他曾受到死亡恐嚇,愛護動物人士又在其診所外示威,不少人把他與獵殺辛巴威獅子王「西賽爾」(Cecil)的美國牙醫帕爾默(Walter Palmer)相提並論。美國《紐約每日新聞》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161218/19869337
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聯儲局公布會議紀錄 憂強美元風險 美匯不升反跌 金價4周新高

1 : GS(14)@2017-01-06 08:16:48

【明報專訊】聯儲局公布上月議決加息的會議紀錄,內容並未直接提及美國候任總統特朗普的名字,但聯儲局官員都熱烈討論其上台對經濟的影響,預期國會若通過特朗普的刺激經濟及減稅方案,聯儲局可能被迫把利息升至超出預期,美元進一步飈升的可能性再次成為重要的風險因素。不過美匯指數在紀錄公布後不升反跌,金價升至每盎司1180美元水平,創4周高位。

「小非農」職位增長放慢

昨公布俗稱「小非農」的美國ADP私人市場職位增長放慢,12月ADP新增職位約15.3萬個,較11月的21.5萬個顯著回落。ADP數據遜預期,道指昨早段微跌,美國10年期、30年期國債孳息率下滑。

Moody's Analytics首席經濟師Mark Zandi稱,美國職位增長依然強勁,但增長步伐正在放緩。服務業職位仍在增長,但製造業職位流失,令職位增長被抵消。較小的機構正努力維持人手,而大機構則在增加招聘。就業諮詢公司Challenger, Gray & Christmas的報告顯示,美國12月企業宣布的裁員人數為3.36萬人,與11月的2.69萬人相比,按月增長近25%。與2015年同期相比,升幅更達42%。但上月裁員人數仍低於歷史均值。

近半儲局官員提高GDP預測

會議紀錄顯示,幾乎所有與會聯儲局官員認為,特朗普和共和黨控制的國會可能推出更具「擴張性」的財政政策,令增長超出預期的風險加大。相當數量的聯儲局官員已將未來可能的財政政策,視為未來展望的考慮因素。幾乎一半與會官員已提高了GDP預測,部分由於可能出現的財政及監管等政策變化。

不過官員強調要為未來財政政策對前景的影響下判斷仍為時尚早。許多與會官員稱,目前對未來財政政策變化的規模、內容和實施時間存在重大不確定性,擴張的財政政策可能使需求超過可持續水平,可能需要比目前預期更為緊縮的貨幣政策。 除了預算擴張帶來的「上行風險」,美元強勢以至海外金融不穩定,都可能令美國經濟受挫。部分官員警告,經濟增長加快和油價進一步上漲的可能性,可能推高通脹。但部分官員認為,美元升值可能抑制通脹。官員還指出,失業率可能降至長期水平以下,可能令聯儲局需要較目前預期更快加息。

市場料今年中再加息

聯儲局官員預期,與2015年和2016年每年加息1次的速度相比,預計2017年的加息速度將加快。芝加哥商品交易所的期貨數據顯示,交易商普遍認為聯儲局至今年中才會再次加息,待新政府的減稅及預算政策明朗化才採取行動。

(綜合報道)

[國際金融]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7524&issue=20170106
聯儲局 聯儲 公布 會議 紀錄 憂強 美元 風險 美匯 匯不 不升 升反 反跌 金價 新高
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美「息魔」逼近 H按息不升反跌 實際按息年初至今減0.35厘 業界:難再減

1 : GS(14)@2017-03-04 10:08:25

【明報專訊】市場預期美國聯儲局本月加息機會率達到88%,美元的倫敦銀行同業拆息(LIBOR)抽升;港息卻持續回落,1個月的香港銀行同業拆息(HIBOR)昨日再微跌至0.454厘,自1月初的高位下跌0.3厘,並回到去年12月美國加息前的水平。分析認為,近日港匯已先走弱,加上與美息差距擴闊,HIBOR再跌空間不多,且有機會再跟美息上升。

明報記者 廖毅然

1個月HIBOR在今年1月初達到0.754厘的高位,由於其時普遍銀行的H按息率為H加1.35厘,當時實際H按息率升至2.1厘,接近封頂水平。然而季節因素持續消除後,1個月HIBOR持續回落,至昨日低見0.454厘。另一方面,部分銀行亦把H按息減至H加1.3厘,因此現時實際按息低至1.75厘左右,較年初減了0.35厘。

息差拉闊轉揸美元 港匯受壓

然而,中原按揭董事總經理王美鳳表示,雖然港元拆息回落,但須留意較去年初0.2厘左右的水平高,證明撇除季節因素後,港息的正常水平已有顯著回升,反映了去年12月美國加息的因素。她相信,若美國本月再加息,美息將上升,港息跟升只是遲早的問題。另一方面,她認為銀行難再減按息,因為現水平已相當低,且今次有大型銀行減至H加1.3厘,其他中小型銀行已少有跟隨,反映盈利空間愈見薄弱,未來可能會在回贈或服務上競爭,而非單靠定價。

昨日3個月LIBOR已升穿1厘,回到2009年初的水平,而1個月LIBOR亦已升至0.81厘,是2008年底的水平。1個月LIBOR與1個月HIBOR的差距持續擴闊,昨日已達到0.35厘,是8年多的高位。理論上,當港美息差擴闊,資金會湧向息率較高的一方,從而令兩者差距收窄。去年LIBOR因加息預期及貨幣市場新規而抽升時,HIBOR亦有跟升(圖1)。

中銀:熱錢仍在致港息未跟升

中銀香港高級經濟研究員蔡永雄認為,現時港息處於較低水平,較為切合香港整體的經濟情况。但聯繫匯率機制下,港息會跟貼美息,出現滯後是因為2008年後流入香港的1300億美元熱錢尚未流走,况且市場亦要等月中的美聯儲議息結果,以確認未來加息走勢。

恒生:總結餘龐大 短息抽升機會微

不過,近日港元已有走弱迹象,昨日跌至7.764水平(圖2),是兩個多月的低位。不過,恒生銀行署理首席經濟師薛俊昇認為,本港銀行體系總結餘仍然相當龐大,有約2600億元,緩衝區相當大,而且隔夜的HIBOR接近零水平,短息抽升的機會不大。


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息魔 逼近 按息 息不 不升 升反 反跌 實際 年初 至今 0.35 業界 難再 再減
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耶倫暗示月中加息 步伐加快 美匯不升反跌 創兩周最大跌幅

1 : GS(14)@2017-03-05 09:22:25

【明報專訊】美國聯儲局主席耶倫對月中(3月15日)加息開「綠燈」﹗她上周五在芝加哥就經濟前景發表的講話,強烈暗示本月有可能加息,甚至認為加息步伐要加快,令市場對3月加息的預測概率升至80%。不過耶倫演說完畢,美匯指數不升反跌,美股亦未見顯著上升,有分析師稱,美匯指數倒跌,反映美國經濟情况未算穩健,預料下半年美匯或受外圍影響走弱,但相信上半年仍將強勢。

明報記者 溫婉婷

耶倫在演講中多番提及要逐步取消寬鬆政策,而且速度不會如往年般緩慢,加上海外的風險似乎逐漸消退,就業市場穩健,經濟前景令人鼓舞,認為當局應採循序漸進的加息政策,以避免經濟過熱(見表1)。她續稱,近期的經濟進展將會是月中會議的討論焦點,公開市場委員會(FOMC)認為經濟風險大致平穩,若通脹和就業數據符合預期,本月加息是適合的。在耶倫演說期間,芝加哥商業交易所的利率期貨顯示,市場認為3月中加息的概率由75%升至82%,後來回落至79.7% (見表2)。

溫灼培﹕美元上半年仍強

值得留意的是,加息預期升溫往往意味美元走強,惟美匯指數其後不升反跌,報101.49,跌0.63%,更創兩周最大單日跌幅。美元兌日圓、歐元等主要貨幣錄得跌幅;美元兌日圓跌報114;歐元兌美元升至1.06。恒生投資服務有限公司首席分析員溫灼培解釋,去年全年美國國內生產總值(GDP)增幅為1.6%,乃2011年後最低水平;加上早前國務院亦向下修訂去年第四季GDP增長率至1.9%,均反映美國經濟未算太好,令美元欠上升動力。但他認為,美國上月失業率為4.8%,屬歷史低位;1月份的通脹指標亦按年升至1.9%,逼近局方2%的目標,反映3月加息機會甚大,預料上半年美元仍然強勢。

譚朗蔚﹕金價人幣料受壓

另一方面,溫灼培表示,歐洲去年第四季失業率9.7%,為希臘債務危機爆發後最低水平;其上月通脹率升至2%,創兩年高位,故相信待荷蘭及法國大選等不明朗因素過去後,下半年歐元有機會走強,令美元走弱。富昌金融研究部總監譚朗蔚則表示,下次議息會議之前,美匯指數有望升至103水平,認為美元即使不是持續上升,但仍能保持強勢;反而黃金及離岸人民幣等會持續受壓,歐洲多國大選亦會令歐元匯價受困。

標指納指連升6周

此外,美股未因耶倫的加息言論而大升,上周五道指收報21,005.71點,升2.74點或0.01%,力保二萬一大關;標普500指數收報2,383.12點,升1.2點或0.05%;納指收報5870.75點,升9.53點或0.16%。回顧過去一周,標普500指數及納指分別升0.67%及0.44%,為連續6周錄得升幅。道指按周上升0.88%。


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耶倫 暗示 月中 加息 步伐 加快 美匯 匯不 不升 升反 反跌 創兩 兩周 最大 跌幅
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美國加息 港按息不升反跌 新盤按息最低見1.7厘

1 : GS(14)@2017-03-22 00:15:41

【明報專訊】聯儲局上周加息四分之一厘,然而本港銀行水浸,爭相趁新盤熱賣搶客,息率不增反減。現時多家銀行200萬元以上貸款額的按揭貸款利率普遍為H+1.3厘,附加火險以及1.3%至1.5%現金回贈。不少新盤亦有與機構提供各式按揭優惠,市場有新盤與機構合作推定息按揭,利率低至1.7厘,低過大額客戶普遍適用的1.73厘(以周一1個月HIBOR利率計)。

美國聯儲局加息周期已進入第3年,上周才迎來了第3次加息,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓認為,今次加息是測試市場接受程度,因為現時市場對美國經濟情况的判斷,仍需看後續數據。即使聯儲局如預期今年再加息兩次,預料香港不會有即時跟隨加息的壓力,因為目前香港銀行近2600億元結餘仍然充裕,除非大量資金流走,否則香港加息言之尚早。

劉圓圓﹕港今年可不跟加息

參照1個月期銀行同業拆息(Hibor)的H按,已由去年H+1.7厘降至現時銀行普遍採用的H+1.3厘,降幅達0.4厘。千萬大額貸款個案最低見H+1.28厘,實際按息即1.73厘。在香港未有緊隨美國加息背景下,按揭成本仍處低水平,坊間還推出現金回贈和免費火險吸客。按揭利率戰如此激烈,劉圓圓認為主要因為本港樓市辣招之下,整體成交額不夠暢旺,即使市佔率維持相同排名,成交額已大不相同。「成個餅細咗,因此現時還要積極爭取。」因此,她料H按年內或見H+1.0厘。

坊間對H按計劃利率下調的空間略有分歧,亦有業界表示H按難再下調。中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱,H按由去年至今減幅已達0.4厘,加上港元拆息較去年低水平已上升0.25厘,銀行資金成本有所上升,相信再減空間僅限數個點子(100點子等於1厘)。H+1.28厘至H+1.29厘息率水平要發展至普及仍需相當時間。

張佩儀﹕美慢加息 不用考慮定按

面對加息,定息按揭曾於去年3月獲市場關注,金管局披露去年1月以固定利率計息的新批按揭貸款所佔比例高達7.5%,今年同期該數據僅為1.8%。去年東亞銀行(0023)推出的定息按揭計劃,首年的優惠按揭利率1.8厘,相比當時H按息率約2厘,較有吸引力。但如今H按實際息率已多為1.75厘及以下,定按計劃黯然失色。由於現時還未進入連續規律加息的周期,仍然未知會否如同去年一樣只加息一次,因此定息按揭仍待用家觀望。美國萬利理財亞太區總裁張佩儀表示,相比上一輪2004年開始的連續19次加息,現時仍然未有進入穩定的加息周期,在穩定規律顯現之前,寧願「賺頭蝕尾」,之後再考慮有無定按需要。

姚丁鈺 明報記者

[姚丁鈺 理財專題]


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美國 加息 港按 按息 息不 不升 升反 反跌 新盤 盤按 最低 1.7
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美餐飲零售增長3月最快 美元兌日圓不升反跌 期金微漲

1 : GS(14)@2017-05-13 05:14:05

【明報專訊】美國商店、餐飲、網購的零售銷售額,上月按月升0.4%,略遜分析師預期,但仍是3個月來最強勁的表現。3月零售銷售額修訂為上漲0.1%,2月銷售額跌0.2%。路透社、彭博社及《華爾街日報》等均認為經濟表現不錯,但市場並不賣帳。美元兌日圓跌至113左右,期金升0.5%至每盎司1230美元水平,美國10年期國債孳息跌至2.33厘。零售股急挫。

面對網購平台的激烈競爭,盈利倒退的Macy's百貨,股價繼周四急跌17%後,昨早段再跌逾2%。同店銷售下滑的Nordstrom昨早段股價跌逾8.5%。J.C. Penney收入遜於預期,早段股價更跌9%。反觀電商巨擘亞馬遜股價向上。

不敵網購 美零售股急挫

TS Lombard首席美國經濟師Steven Blitz稱,消費者支出跟隨收入,收入則跟隨就業,有充分理由相信消費者支出將持續上升。目前美國經濟基礎穩固,4月失業率為4.4%,是2001年以來最低水平。4月網上銷售按年增長達11.9%。Capital Economics指出,受惠於購物形式改變,令非實體店銷售持續增長,預計次季的實際消費整體增長將會轉強。不過除網上銷售外,其他零售銷售數字沒有明顯改善。首季家庭對商品和服務的支出增長0.3%,是2009年底以來最低的季度增長。

通脹放緩 料無改加息步伐

美國4月通脹按年增長2.2%,較2月時的2.7%有所回落。核心通脹按年升1.9%,是2015年10月以來最低。雖然通脹增長略為放慢,但普遍認為數據不足以改變聯儲局的加息路徑。聯儲局預計今年仍要加息兩次。

昨公布數據顯示,德國首季GDP增長加快,按季增幅達0.6%,是一年來年最高。其首季增幅更是英國兩倍,美國的3倍以上(見圖)。受惠貿易增加、出口強勁、建築和機械設備等領域的投資擴張,以至家庭和政府支出穩健,德國首季GDP按年增長1.7%,按季折合成年率更增長2.4%。相比下,美國首季GDP增長按季折合成年率只有0.7%,是3年最低。英國首季GDP增長按季折合成年率只有1.1%。

德國失業率27年來最低

ING首席經濟師Carsten Brzeski稱,德國經濟似乎開足馬力,上升趨勢反覆延續。德國現時有4370萬在職人士,較去年增63.8萬,失業率降至5.8%,是德國27年前統一以來的最低水平。勞動力市場收緊,有助薪酬的上漲壓力增加。上月通脹折合成年率升2%,是4年來最高水平,收入增長對支撐消費及經濟尤其重要。歐洲經濟穩固,加上法國大選結果有利歐盟團結,吸引資金流入歐洲股市。EPFR Global的數據顯示,截至5月10日當周,歐洲股票基金的淨流入資金達61億美元創新高。

(綜合報道)

[國際金融]


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美餐 零售 增長 最快 美元 日圓 不升 升反 反跌 期金 微漲
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道指早段升200點 納指反跌 美活躍油井減 油價連升8日

1 : GS(14)@2017-07-04 08:03:57

【明報專訊】美國上月製造業活動加快,ISM製造業指數升至57.8,是接近3年的高位。新訂單、生產和就業等分項指標改善,反映美國經濟可能增強。受惠美國大型銀行全部通過聯儲局壓力測試,銀行股續升,道指昨早段升逾210點,高見21,562.75點創新高。高盛、摩通領漲,升幅逾2%。受金融股及能源股帶動,標普500指數早段升0.6%。科技股偏軟,納指早段跌0.3%。德國及歐元區6月製造業PMI終值升至逾6年高位,德法股市齊升逾1%。

受美國石油鑽井數目自1月以來首次減少等因素刺激,油價昨連升8日,是逾5年來最長升勢。國際油價次季下滑約9%,上周錄得6周以來首次按周上升。布蘭特期上周升幅達5.2%,昨再升約1%,升穿每桶49美元。紐約期油上周升幅達7%,昨升穿每桶46.5美元。不過業界分析認為,油組產量增加的消息,可能限制升勢。路透社調查顯示,6月油組日產量增長28萬桶,達3272萬桶。

分析:油價升浪難持續

上述增幅相當於油組同意削減的日產量接近四分之一,增長主要來自利比亞、尼日利亞等獲豁免減產的油組成員國。截至6月30日當周,美國活躍鑽井下降兩台,是1月以來首次按周下跌。美國政府數據顯示,今年4月原油產量首次下滑。PVM Oil Associates表示,市場情緒轉佳,油價可望上漲,雖然升浪未必可以持續,但短期內還以看漲。

油田服務供應商Baker Hughes的數據顯示,雖然美國鑽井數目下降,但數目較1年前仍增長逾1倍至341個。因全球原油需求的增長不足以吸收美國、北海、尼日利亞、利比亞等地的產量上漲,油價今年迄今仍跌了14%。

美10年債孳息升穿降軌

油價連升8日,市場對美國和歐洲兩岸加息預期升溫,美國10年期國債孳息率上升,昨天升至2.35厘,5個交易日急升0.2厘,明顯升破今年3月以來形成的下降軌,令沒有利息的黃金受壓。6月金價跌逾2%,是去年12月以來首次按月下跌。金價昨跌穿每盎司1230美元,跌至7周低位,為兩個月來最大單日跌幅。對冲基金和投資者連續3周減持黃金,黃金淨長倉降至1個月低位。白銀昨亦急跌約3%,報16.1美元。

英國上月製造業PMI降至54.3,見3個月低位。英鎊由6周高位下滑,兌美元昨跌0.7%,低見1.2932。日本上季大型製造企業信心連續第三季改善,並創逾3年新高。日圓偏軟提振投資者情緒,日圓兌每美元昨跌至113水平。

(綜合報道)

[國際金融]


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道指 早段 段升 200 納指 反跌 活躍 油井 油價 連升
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陸振球﹕非美元計算 香港今年樓價反跌

1 : GS(14)@2017-09-04 11:49:03

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8802&issue=20170902
【明報專訊】港股恒生指數連升8個月,為10年以來最長升浪,以月線圖計算的RSI(9)高見近80,可說極度超買,曾淵滄教授便曾表示他本人雖然看好港股,但其實並不希望出現「八連升」,反而希望稍作調整,這樣牛巿才會更健康。相對於股巿,香港樓巿更瘋狂,差餉物業估價署計算的私人住宅樓價指數,截至今年7月竟連續升了16個月而未曾唞唞氣,剛公布的中原樓價指數(CCL)也再破頂!

差估署樓價指數連升16個月,原來乃是自1993年1月以來最長的連升紀錄。不過,7月份該指數其實只升了0.09%,升幅也是16個月以來最小,而由於較領先的中原樓價指數剛破頂,8月份差估署的樓價指數再升也絕不出奇。不過,另一大代理行美聯計算的「美聯樓價指數」,8月份卻較7月份已微跌了0.1%,估計就算8月份差估署指數不跌,也應不會再有強勁升幅。

筆者一時興起,將中原每月的樓價指數計算出其RSI(9),原來竟然已高達87%,比恒指的RSI(9)達80更超買,而且更出現了「背馳」情况(圖1),即中原樓價指數的新一浪頂比上一個浪頂高,但RSI的新浪頂卻低於上一個浪頂,套用股巿的技術分析用語,這反映了樓價指數的上升動力在減弱,若有不利消息出現,可以隨時出現較急勁的調整。

樓價指數RSI達87 比恒指更超買

當然,股巿的技術分析能否直接套用在樓價指數之上,仍有待研究,不過中原樓價指數今年以來不斷破頂,迄今已累升近11.5%,看似氣勢如虹,但是否真箇是因香港經濟好和住宅供應短缺而有堅實的基本因素支持?筆者卻又覺得未必。

如果是本欄的長期讀者,便當有留意筆者曾多次提過港股和香港樓巿的走勢,不時會和美元匯價的走勢相反,原因很簡單,因為在聯繫匯率機制下,美元和港元方向掛鈎,即美元強,港元也強,美元弱,港元也會弱,而當港元隨美元強時,香港的股票價格和樓價以外幣計便相對昂貴,吸引力便差,不利股樓,而當港元隨美元走弱時,則情况剛好相反,股巿和樓巿多偏強。

港樓價以歐元計 今年至今跌2.3%

要知道,今年初起美元匯價大逆轉,由極強轉為急跌,同一時間港元也追隨變弱,於是股樓向上。固然,中原樓價指數今年以來因美元轉弱而升了約11.5%,但若換個角度,比如以今年兌美元升了近一成半的歐元計算香港樓價的話,其實香港樓價以歐元計不單止沒有升幅,更是倒跌了近2.3%!而其實今年以來不單是歐元兌美元大升,人民幣兌美元也是由跌轉升,因此若以人民幣計算香港的中原樓價指數,升幅也會收窄至只有6.5%(圖2)!

美元若反彈 牛市或逆轉

上述現象,其實也在港股出現類似情况,恒指今年以來累升了約26%,但若以歐元計,其升幅便大為收窄至只有10%,而若以人民幣計的升幅也只有約19%(圖3)。

以上的分析,其實有兩點值得大家深思,一是今年香港股樓的強勁升勢,未必是香港本地經濟大好,又或是大眾的收入明顯大升所造成,而是主要受惠美元轉弱而已,則一旦美元見底回升或明顯反彈,香港股樓的牛巿便可能大逆轉。

二是大家覺得港股樓大升,令到身家急漲,感覺良好,可能只是以美元計算的數字遊戲,就如上述分析,若以非美元計算,香港樓價其實不是大升,而可能是下跌,表現隨時是全球最差地區之一(比方說今年歐洲、內地以至日本等地的樓價指數升幅可能不及香港,但若各地樓價都以美元計,隨時大幅跑贏香港以非美元相關貨幣計算的樓價)!

大家可能會奇怪,為何今年恒指升幅明顯拋離中原樓價指數,就算是以非美元計也如是?原因是恒指成分股中,不少是在內地的非港資公司,其人民幣收入佔比高達八成,而今年人民幣由弱變強,於是其轉化為以港元計算的收入也急漲,大部分香港樓巿的本地買家,其收入乃來自香港,導致港股表現跑贏港樓。

人人看淡美元 或現大挾倉

當然,最近美元弱勢,不少分析預計美元會繼續破底,若如此以港元計的香港樓價或可續升。不過,大家不善忘的話,去年底時也是大多數分析都看好美元,2016年12月的《經濟學人》更是以「強美元是世界問題」作為封面故事,今時今日人人看淡美元,卻又會否令美元淡倉成為擠擁交易,隨時出現大挾倉?

[陸振球 樓市解碼]
陸振 振球 美元 計算 香港 今年 樓價 反跌
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英10年首加息 鎊匯反跌

1 : GS(14)@2017-11-04 15:38:42

【明報專訊】英倫銀行宣布10年來首次加息,利率上調四分之一厘,升至0.5厘,買債規模維持不變,符合市場預期。不過,由於經濟前景疲軟,加息後英鎊不升反跌,兌美元跌1%至1.31水平。

預示兩年再加息兩次

官員以7票對2票贊成加息,恐利率維持在0.25厘低位,通脹仍將遠高於2%的目標,預示今後兩年內仍須再加息兩次控制物價。會議紀錄表示適度收緊貨幣政策是合適的,以便令通脹可持續地重返目標。所有官員同意,未來任何加息將循序漸進,且有限度。即使加息後,英國家庭和企業的債務利息仍將在「歷史上很低的水平」。

英倫銀行行長卡尼稱,着眼點是通脹未來的走向。央行預計,通脹將在10月達3.2%的峰值,但1年內通脹維持在2.37%水平,略低於8月預計的2.58%。若利率在3年內升至1厘,屆時通過可望重返2%的目標。經濟展望與8月近似,認為經濟仍存在大量風險,包括英國「脫歐」風險等。

英國上次加息已是2007年7月,當時利率為5.75厘。但2008年金融海嘯爆發後,英倫銀行的利率降至0.5厘的歷史低位。去年公投決定「脫歐」後,利率進一步降至0.25厘。

(綜合報道)

[國際金融]


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10 年首 加息 鎊匯 匯反 反跌
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十大屋苑成交反跌

1 : GS(14)@2018-01-02 00:06:46

【明報專訊】2017年樓市大旺,多個大型屋苑都錄得新高價成交,但十大屋苑二手成交量卻跑輸大市,全年(至12月28日)只有2691宗註冊,比2016年全年的2890宗下跌7%。

美聯物業綜合土地註冊處資料顯示,截至12月28日為止,全港二手住宅註冊量共錄44,868宗,較去年全年40,466宗升10.9%,惟十大屋苑迄今共錄2691宗註冊,仍較去年全年2,890宗少6.9%。若以反映活躍程度的流通率(即各屋苑該年買賣註冊量佔其單位總數的比率)計算,本年迄今十大屋苑僅約2.7%,連續3年不足3%。

全年2691宗註冊 跌7%

十大屋苑中,康怡花園年內錄得112宗註冊,按年減少29.1%,是十大屋苑中註冊量跌幅最多的屋苑;其次為海怡半島,按年亦減約19.3%;沙田第一城少約15.9%。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,近年十大屋苑流通率低企,其中原因受各種辣招的影響,十大屋苑註冊宗數由2010年10,767宗顯著下挫,近3年均不足3,000宗,流通率亦由2010年約10.9%減至近3年低於3%水平,無論宗數抑或流通率均較03年更少。

不過,節日氣氛未令樓市冷靜,美聯首席聯席區域經理黃錦瀚表示,沙田第一城37座高層C室,實用304方呎(建築410方呎),剛以530萬元成交,實呎17,434元(建呎12,927元),創屋苑標準單位呎價新高。原業主於2011年以239萬元購入,持貨6年帳面獲利291萬元,賺幅1.2倍。另消息指,跑馬地樂天峯中低層A室,實用1281方呎,最新以4600萬元「賣殼」售出,實呎35,937元。原業主於2011年以3950萬元購入,持貨6年帳面獲利650萬元或16%,有機會為該廈最大賺幅二手買賣。


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十大 屋苑 成交 反跌
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季績勝預期 阿里盤前反跌4%

1 : GS(14)@2018-02-04 23:54:59

【本報訊】受惠零售業務、阿里雲的收入強勁增長,以及合併菜鳥網絡業績,阿里巴巴第三財季收入達830.3億元(人民幣.下同),按年增長56%,高於市場預期的797億元。非通用會計(non-GAAP)純利錄270.07億元,按年增20%;調整後每股收益為10.61元,均超出市場預期。惟公佈業績後,阿里盤前股價反一度跌逾4%。去年天貓雙11交易額達到1,682億元,再次刷新紀錄。近期阿里巴巴與競爭對手騰訊(700)在新零售佈局上動作頻頻,令零售業務繼續成為投資者關注焦點之一。阿里巴巴首席執行官張勇表示,淘寶及天貓手機應用程式目前現金化的比例仍很低,未來有好大的收入增長空間,如商戶產品的推薦等。集團重視與實體店的結合發展,入股螞蟻金服股權,將有助發展用戶以手機購物的新消費模式;又會收集更多的用戶消費數據,以更精準的明白客戶所需。

全年收入料增長56%

阿里巴巴首席財務官武衛預期,截至今年3月底止財年收入增長55%至56%,較原先估計53%為高。核心業務在本季度創71億美元的現金流,支援阿里在新零售、雲計算、數字娛樂及全球代領域的投資。綜合彭博分析師預期,阿里巴巴第三財季淨利潤為262億元。收入預料為797億元;GAAP每股收益為8.178元;調整後每股收益為10.53元。去年阿里巴巴每次業績報告均為市場帶來驚喜,帶動股價一路上漲,去年全年累升近一倍。惟有分析指,今次阿里公佈入股螞蟻金服,令其過去每年需向阿里支付知識產權及技術服務費將減少,因為入股前收取金額相當於螞蟻金服稅前利潤的37.5%,惟入股後只能佔其稅後盈利33%,令股價不升反跌。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180202/20293260
季績 績勝 預期 阿里 盤前 前反 反跌 4%
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豪宅樓價屢破頂 部分租值反跌 四季匯近4年度累跌15% 重返2012年

1 : GS(14)@2018-03-20 10:36:36

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0804&issue=20180320
【明報專訊】雖然近年豪宅樓價屢創新高,但租金似乎未能追上。差餉物業估價署最新顯示,獲不少內地富豪追捧的中環服務式豪宅四季匯,2018至19年度全年租值2.262億元,較去年度跌逾4%,近4年度更累跌15%。此外,部分名人持有的山頂及半山豪宅亦見跌幅。至於由本港及內地富豪分別持有的超級豪宅大屋,多年來租值亦未見上升。

明報記者 甘潔瑩

2005年開幕的中環四季匯,提供519間服務式住宅,最新租值為2.262億元,較去年度2.366億元下跌4.4%,若與2015至2016年度高峰的2.63億元比較,跌幅更高達15%,重返近2012年度水平,當時租值約2.13億元。

馬榮成倚巒近4年跌14%

另由漫畫家馬榮成於2008年以7600萬元購入的山頂倚巒單號洋房,最新租值為201.9萬元,不但較去年度211.5萬元跌4.5%,若對比2015至2016年度的租值235.5萬元,現租值更低逾14%。影帝張家輝以破頂價1.13億元購入的中半山嘉慧園單位,最新租值約150.3萬元,與去年度相同,但比對2015至2016年度租值163.02萬元則跌7.8%。

MOUNT NICHOLSON貴過超人屋

至於一眾富豪持有的獨立屋地,大部分租值與去年度相同,如由湖北首富梁亮勝淺水灣道89號,最新租值1311.6萬元,與去年度租值相同,折合每月租值達109.3萬元,繼續榮膺全港最高租值超級豪宅。租值居次的是來自騰訊(0700)主席兼首席執行官馬化騰的石澳大浪灣道13號,最新租值1,185萬元,亦與去年度租值相同。租值第三高的是豪宅新貴山頂MOUNT NICHOLSON 1號屋,最新租值955.2萬元,較上周宣布退休的長和(0001)及長實(1113)主席李嘉誠,其持有的深水灣道79號的租值939.6萬元高約2%。

剛以實呎逾15萬元膺亞洲樓王的MOUNT NICHOLSON,其分層租值亦逆市上升,其中大鴻輝主席梁紹鴻持有的2期高層A及B室,兩個單位最新租值合共1218.88萬元,較去年度租值1107.24萬元升10%。另由賭王何鴻燊四太梁安琪千金何超盈持有的中高層A及B室,最新租值為1117.56萬元,較去年度租值1016.04萬元升近一成。另阿里巴巴集團創辦人馬雲持有的中半山Branksome Crest頂層複式戶,最新租值511.92萬元,較去年度487.44萬元,增加24.48萬元或5%。
2 : GS(14)@2018-03-20 10:36:57

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1553&issue=20180320
【明報專訊】核心區商舖租值持續下跌,但新界北區商舖租值卻逆市上升。差餉物業估價署最新租值顯示,現為美妝店的龍琛路82號地下及閣樓,最新租值為230.4萬元,較去年度200.4萬元升30萬元或15%,屬租值升幅較高商舖,跑贏大市。新豐路105號地舖最新租值為324萬元,較去年度294萬元亦升約一成。

另同區新康街商舖租值升幅較溫和,普遍按年升5%,如新康街98號地舖,最新租值為284.4萬元,較去年度271.2萬元升4.9%;毗鄰的新康街96號商舖,最新租舖按年升4.8%至288萬元。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,上水跟離深圳僅一站之隔,因利乘便,帶動區內商舖租金上升,預計未來上水商舖租值尚有兩成上升空間。

景隆街舖王 兩年累跌四成半

反觀零售核心區銅鑼灣,部分商舖租值錄得下跌,曾為香港呎租最貴舖王的銅鑼灣景隆街2號地下A2號舖,其最新租值為165.6萬元,較去年度租值255.6萬元,大減26.6%,更連續兩年錄得下跌,最新租值較2016至2017年度的300萬元大跌45.5%。同區啟超道,其中8號地舖最新租值1320萬元,較去年度1644萬元跌近20%,亦連跌兩年,2018至2019年度租值較2016至2017年度的2052萬元低36%。多次榮登「全球最貴地段」的羅素街,多個商舖租值與去年相同,如羅素街60號地下A舖兩年同為756萬元;羅素街38號地下D舖最新租值1636.8萬元,與去年度相同。

此外,商廈物業租值亦跟隨大市上升。

中環中心頂層租值1194萬 升5%

其中由君豪置業總裁石金禹去年9月以7.38億元購入的中環中心79樓頂層全層,成交呎價達55,854元,創全港分層商廈新高,最新估值為1194萬元,較去年度租值1137.6萬元按年升5%,新租值折合每月租值為99.5萬元。
3 : GS(14)@2018-03-20 10:37:19

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2115&issue=20180320
【明報專訊】迷你戶備受市場追捧,其租值亦上揚,特別是半新盤,租值升幅更跑贏大市。差餉物業估價署顯示,長沙灣半新盤曉悅的迷你戶租值按年升幅逾一成,其中一個低層D室,屬295方呎開放式單位,其最新租值為10.962萬元,較去年度9.8萬元升11.8%,比對前一個年度(即2016至2017年度),當時租值僅9.168萬元,即兩個年度累升近兩成。

嵐山曉悅 兩年累升近兩成

另一半新盤大埔鳳園嵐山,其中被喻為「劏房」的開放式戶,其租值亦接連上升。翻查嵐山2期2座低層A室、實用面積165方呎的開放式單位,於2018至2019年的租值為6.372萬元,較去年度升7.3%,但若對比2016至2017年度,當時租值只5.376萬元,最新租值較上兩個年度高出18.5%,升幅亦勝於傳統大型屋苑。

一城多細單位 十大屋苑升幅最勁

至於十大屋苑中,大部分單位的租值升幅僅屬單位數字,供應較多細單位沙田第一城升幅最勁,以10座15樓H室為例,該單位為327方呎2房戶,最新租值11.688萬元,較去年度租值10.632萬元多約1萬元或9.9%;同主打2房上車戶的將軍澳新都城,其租值升幅卻遜於沙田第一城,以新都城1期4座高層C室的364方呎2房戶為例,最新租值為13.236萬元,較去年度的租值12.6萬元,按年升5%,對於2年前的租值13.272萬元,更是倒跌0.3%。

早前以破紀錄價920萬元(連補地價)榮登居屋王的旺角富榮花園單位,屬實用面積592方呎的3房戶,最新租值為22.176萬元,去年度租值20.22萬元多近2萬元或9.7%。

居屋王富榮 按年升9.7%

另外,成交價創未補地價居屋新高的康山花園單位,實用面積592方呎的3房戶,於2018至2019年度租值為22.284萬元,較去年度租值20.832萬元按年升7%,若對比兩年前的租金19.836萬元,租值累升達12.3%,升幅亦不俗。
豪宅 樓價 屢破 破頂 部分 租值 值反 反跌 四季 匯近 年度 累跌 15% 重返 2012
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