信置7個月370億增土儲
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GS(14)@2017-12-10 20:31:57【明報專訊】雖然今年樓市屢創歷史高位，地價在中資瘋搶下亦水漲船高，不過，過去數年投地較少的信置（0083），今年卻忽然「開快車」，於7個月內連環透過獨資或與不同發展商合組財團投得4幅地皮，共涉約370億元，總可建樓面超過283萬方呎。
兩周前173億奪長沙灣地王最矚目
除今次與嘉里（0683）投得港鐵黃竹坑站二期項目外，今年信置與多個不同財團投得的地皮，均為市場矚目，當中代表作，要數到兩周前，以172.88億元與會德豐（0020）、世茂（0813）、嘉華（0173）及爪哇（0251）投得長沙灣興華街西對出住宅官地，創全港最貴住宅官地成交價紀錄，可建樓面達98.78萬方呎。
另一幅大額住宅地皮，則是今年5月以83.3億元與嘉華、中海外（0688）投得的西鐵錦上路站一期項目，可建樓面123.7萬方呎，每方呎樓面地價約6734元，創西鐵新界西北沿線最高每呎樓面地價。不過，該集團獨資投得的地皮，則是總價及規模相對較細的項目，如今年7月投得的馬鞍山白石住宅地，可建樓面僅11.93萬方呎，中標價13.83億元，惟每方呎樓面地價高見11,588元，創馬鞍山樓面地價最貴官地。
每呎樓面地價11588元奪馬鞍山地
事實上，信置在過去數年所投的住宅項目不多，最矚目數到可建住宅樓面達149.6萬方呎的市建局觀塘市中心計劃第二、三發展區項目，於2014年與華置（0127）合作投得，計劃最快明年推售，另一個則是於去年7月以16.22億元奪得的大埔白石角科研路地皮，可建樓面41.25萬方呎。換言之，信置在今年積極投地前，手持的「麵粉」在各龍頭發展商之中並不算多，故即使今年地價高企，該公司仍勇於買地。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1087&issue=20171206
恒地1.5億增持土瓜灣舊樓單位
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GS(14)@2018-02-07 10:04:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5469&issue=20180207
【明報專訊】土瓜灣新盤津匯錄得不俗銷情之際，據土地註冊處資料顯示，恒地（0012）或有關人士，再度增持土瓜灣一帶舊樓的單位，涉及物業位於土瓜灣道72號至76號A、落山道72至74號等，共涉及30宗成交，單位成交價介乎357.85萬至715.7萬元，總共涉資逾1.53億元。
滾存待批樓花1.3萬伙 14月新高
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另發展商積極部署推售新盤，上月共有4個住宅新盤新申請預售樓花，總共涉及1021伙；不過，同期獲批預售樓花同意書的項目僅得1個小型住宅，令滾存待批樓花單位達13,512伙，除按月上升8.1%外，並創14個月新高。
據地政總署公布，1月新申請預售的4個項目中，以市建局紅磡鶴園街8號伙數最多，涉及493個單位。
上月四住宅新申預售涉1021伙
私人發展商方面，莊士中國（0298）就屯門業旺路項目新申請預售、涉及371個單位；另麗展（0488）與市建局合作的筲箕灣西灣河街9號項目也申請預售，共144伙；而英皇國際（0163）旗下屯門大欖洋房項目，涉及13幢洋房。
僅元朗小型樓盤獲批預售
至於1月唯一批出的預售樓花同意書，為小型發展商羣溢企業旗下元朗錦上路38號ROYAL GEM，只提供8個單位，預計明年6月落成；可留意的是，上述1月份獲批預售的住宅及涉單位數量，為3年來新低紀錄。
美聯研究中心高級經理張蓓蕾表示，去年12月有多個大型項目新申請，個別更動輒逾千個單位，致去年12月升至3,430伙的20個月新高。按月相比之下，首月單位數目顯著回落亦屬正常。
她續稱，上月只有1個項目獲批預售，因新申請預售單位明顯較獲批單位為多，帶動累積待批樓花按月重上逾1.3萬伙水平，為自2016年11月錄得13,312伙滾存待批樓花後的首次，創14個月新高。