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九倉核心純利跌29%息不變


2009-03-26  AppleDaily





 

【本 報訊】九龍倉(004)因投資物業重估增值及售樓收益分別銳減81%及93%,截至08年底止純利62.47億元,倒退52.5%;撇除投資物業重估的實 際純利是42億元,跌29%;末期息維持0.44元。副主席吳天海表示,海港城及時代廣場的租務通常在逆市中表現更好,料是今年業績支柱。他昨日透露,寫 字樓租務並無顯著受到金融海嘯影響;尖沙嘴海港城今年上半年有50萬平方呎樓面的租約到期,其中七成已續租,租金平均調高20%,新、舊座目前呎租分別是 40及25元。銅鑼灣時代廣場上半年有30萬平方呎到期,已有六成續租,同樣有兩成加幅,現呎租40元。

海嘯後商場租務續佳

他 解釋,經濟前景差,租戶以不變應萬變,若續租租金合理,寧願續租,不會花一筆巨額裝修費去搬遷寫字樓。海港城與時代廣場的寫字樓去年底出租率分別是96% 及98%,今年出租率不會受壓;金融海嘯後,兩個商場商戶的營業額理想,租務需求殷切,新簽或續租租金有所提升。九倉去年的投資物業帶來經營利潤 55.51億元,增18%,海港城與時代廣場分別佔37.3億及11.2億元,升21%及16%。

趁內地小陽春積極推盤

至於 內地地產發展,九倉上半年為個別項目撥備3.26億元,下半年回撥1.8億元。公司把握近期小陽春,積極推盤,今年擬推售460萬平方呎樓面,包括武漢、 成都時代廣場、大連時代8號,以及07年與中國海外(688)合作以75億元人民幣高價買入的重慶彈子石項目。吳天海指,彈子石項目分8至10年發展,將 有利可圖,正推售一、二期共7座,有300至400伙,已售六至七成,每方米均價5000元人民幣。另外,九倉去年沽售證券組合,套現12億元,加上市值 變動,可供出售投資總額較07年大減75%,至7.06億元。集團手持現金160億元,負債比率20.9%,降4.7個百分點。母公司會德豐(020)截 至08年底止全年純利34.32億元,跌55%。末期息維持0.1元。

九倉及會德豐全年業績概況

九龍倉(004)營業額金 額:159.40億元變幅:-1.7%投資物業重估增值金額:17.93億元變幅:-80.8%純利金額:62.47億元變幅:-52.5%每股盈利金 額:2.28元變幅:-55.9%基本純利金額:41.94億元變幅:-29.5%末期息金額:0.44元變幅:不變會德豐(020)*營業額金 額:225.83億元變幅:+26.1%投資物業重估增值金額:21.58億元變幅:-80.2%純利金額:34.32億元變幅:-54.9%每股盈利金 額:1.69元變幅:-54.9%基本純利金額:30.95億元變幅:-9.3%末期息金額:0.1元變幅:不變 *對比07年12月底止9個月數

九倉主要業務經營利潤

投資物業金額:55.51億元變幅:+18.0%物流金額:17.63億元變幅:-7.9%通訊、媒體及娛樂金額:2.44億元變幅:-33.2%地產發展金額:8400萬元變幅:-92.5%



九倉 核心 純利 29% 不變
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九倉再次押錯注 林本利

2012-5-10  NM

早前的特首選舉,提名期結束前唐英年補交13個提名,當中有10個是來自九龍倉集團。不知道是有心抑或無意,九倉主席吳光正的提名因身份證號碼出錯,被選舉事務處裁定為無效。結果,九倉只能為唐英年增加「九」張提名票。


特 首選戰正式開始後,長實、新地、恒地和新世界四大地產集團,一早表態支持唐英年。唯獨坐擁10票的九倉系,遲遲未有正式表態,要到最後一刻才決定押注唐英 年。結果唐英年慘敗,九倉支持的特首候選人未能上台執政。 今次不是九倉第一次在特首選舉中押錯注。1996年的首屆特首選舉,公司主席吳光正辭去所有上市公司職務,披甲上陣與董建華競逐特首一職。結果失敗而回, 要繼續留在商界打拼。 不知道是否巧合,董建華上台後,九倉在香港的業務發展便遇到不少挫折,未能像其他地產商一樣,不時得到政府在政策上的方便。 首先,九倉旗下的有線電視,在1993年獲港英政府發出12年專營權,壟斷本地收費電視市場。可是到1998年初,政府向香港電訊發出牌照,容許公司提供 收費的自選影像節目服務。政府指自選影像節目服務屬「個人」點對點服務,不是公眾廣播服務,故此沒有損害有線電視的專營權。 之後特區政府進行收費電視檢討,決定增加發牌數目。到2002年,再多三間收費電視公司加入市場競爭,有線電視只能「專營」,不享「專利」。 九倉自1966年起租用海運大廈,每年地租10萬元,地契將於今年6月到期。過去九倉曾經計劃在海運大廈的碼頭興建摩天輪作為旅遊景點,又在2004年提 出洽談續租。但政府並未有理會九倉的續租要求,摩天輪亦一直未有興建。


之後政府以海運碼頭不能停泊排水量超過五萬 噸的客輪為由,自行在舊啟德機場規劃和興建第二個郵輪碼頭。啟德郵輪碼頭首個泊位明年才啟用,而九倉海運碼頭的租約又在今年六月屆滿,真不知道之後的一年 多,郵輪乘客是否要在公眾碼頭,抑或葵涌貨櫃碼頭上船落船。 2004年,九倉與政府全資的九鐵,因為在海港城興建西鐵廣東道車站出口的補償問題,鬧上立法會。九鐵質疑有人「吊起來賣」,要求補償三、四十億元之多, 佔整個南環線90億元造價的四成。雙方爭持不下,最終玉石俱焚,九鐵決定放棄興建廣東道站。 2008年,九倉的時代廣場被指佔用地面三萬多呎的公共休憩地方,用作商業展覽。港英政府在1992年批出土地時,因九倉撥地作公共用途,多批16萬樓面 面積,估計令九倉多賺20億元。不料時代廣場將公共空間變作私人用地,並且出租牟利。後來律政司入稟高等法院,指控時代廣場違約。 過去15年,九倉在香港的業務發展,明顯不及其他財團。不論地產發展抑或公用事業的業績,遠遠落後於其他四大家族。幸好受惠於自由行,才令公司租金收入大 增。九倉在內地的地產發展投資,遠遠多於本地的投資,現在已在內地多個城市擁有土地儲備,早已將資金撤離香港。今次特首選舉再次押錯注,恐怕未來日子在香 港的業務仍很難有所突破。


九倉 再次 押錯 錯註 本利
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棄舟登陸話九倉 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2011/02/blog-post_16.html
九龍倉集團(00004:HK)宣佈3年來首次供股,每10股供1股,供股價36.5元,集資淨額99.8億港元,集資所得主要作為額外中國物業發展及相關投資融資。這個令筆者想起當年已故包玉剛爵士(CBE,JP,1918年11月10日-1991年9月23日)「棄舟登陸」的往事。

1886年保羅遮打成立的香港九龍碼頭及貨倉有限公司乃九倉前身,公司擁有九龍倉碼頭等貨運碼頭並以經營港口轉口業務為主。1970年代九倉積極收購海港企業有限公司、香港電車有限公司、天星小輪有限公司等,並把前兩家公司私有化。
70年代中業開始,李嘉誠利用長江實業(0001:HK)集資和營運得來資金,乘著當年英資因過度拓展而陷於財困的局面,逐步收購他們旗下的資產,其中之一個的目標便直指怡和集團的主要旗艦九倉。當年李嘉誠不動聲色,出其不意地分散不同人仕大量暗購九倉股票,使九倉的股價在短短幾個月內由13.40元狂升至56.00元,引發九倉立即部署反收購行動。由於當年九倉英資有股東資金有限,只好向最後向匯豐銀行(0005:HK)求助。在匯豐銀行與李嘉誠洽談之際,資金雄厚的包玉剛介入九倉的爭奪戰中。於是李嘉誠主動將持有的1,000萬股九倉轉讓給他,從中獲利近5,900萬港元。自此,包玉剛與李嘉誠兩大華資財團變相結盟,令包玉剛順利取得九倉控制權後,他之後把手中持有的另一老牌英資洋行和記黃埔(00013:HK)的股票轉讓給李嘉誠為他後來入主和黃伏下一重要一著。
包玉剛爵士,浙江寧波鎮海人,父親為包兆龍。1955年包玉剛以70萬美金買下一艘英國造舊船「金安號」,創建了環球航運公司。其後因蘇伊士運河危機造成航運費用上漲,包氏乘機增購船隻以擴大規模。1965年開始,包玉剛成功開拓石油運輸市場,取得蜆殼公司、埃克森、英國等石油公司大量租船合約。直到1977年,包氏因旗下環球航運集團載重噸位達1,377萬,成為「世界船王」。自1970年代的兩次石油危機後,包氏有感航運業將衰落,故實行「棄舟(賣船)登陸(買九倉)」政策。自至1980年,包玉剛透過買入李嘉誠持有的九倉股票,成功完成收購九倉之大業。
現時九倉以地產發展為業務的策略重點,旗艦投資物業為海港城及時代廣場,另外還包括通訊、媒體及娛樂業務旗下的有線寬頻和九倉電訊,以及隸屬中國業務的現代貨箱碼頭。此外九倉現時在內地擁有超過一億平方呎的土地儲備。以2009年入帳的三百七十萬平方呎內地地產項目計算,其營業盈利已首次超越港幣十億元,邊際利潤高達33%!


大股東會德豐(00020:HK)持有50.02%九倉,即1,377.55百萬股。以會德豐已發行股數2,032.0百萬股計,折合每股會德豐持有0.6779股九倉。以2011年2月17日會德豐和九倉收市價分別28.65元和52.80元計算,會德豐所持有0.6779股九倉值35.79元,相對會德豐收市價28.65元有24.94%溢價!


根據2009年報,會德豐和九倉的每股資產淨值分別為34.30元及41.83元。因此會德豐每股資產淨值34.30元中有28.36元(即41.83元 X 67.79%)是來自九倉股權中的資產淨值,故會德豐本身持有(扣除九倉股權中的資產淨值後)的資產折合每股資產淨值便應是5.94元。
根據九倉2009年財務摘要:
旗艦投資物業:海港城及時代廣場

根據九倉2009年財務報告,海港城總營業資產港幣632.21億元,收入港幣53.56億元,營業盈利港幣40.71億元。總樓面面積達840萬平方呎,包括商場(194.8萬平方呎)、寫字樓(443.5萬平方呎)、服務式住宅(67萬平方呎)、酒店及會所(136.4萬平方呎)。 


時代廣場總營業資產淨額港幣240.57億元,收入港幣14.26億元,營業盈利港幣12.42億元。總樓面面積達199.9萬平方呎,包括商場(93.6萬平方呎)、寫字樓(103.3萬平方呎)。

以總營業資產淨額計,海港城及時代廣場折合每股值(以2009年財務報告評估)31.67港元。

中國業務
根據九倉2009年財務報告,集團於中國內地的總土地儲備已超過一億平方呎。其中華東地區52.1百萬平方呎,其他地區4.4百萬平方呎。總營業資產港幣410億元,折合每股值14.88港元。2009年亦是九倉中國業務開始進入收成期的年份,地產投資稅前盈利港幣28.70億元;地產發展稅前盈利港幣11.39億元。

現代貨箱碼頭

九倉持有現代貨箱碼頭有限公司67.6%權益。碼頭在葵青的泊位分佈於一號、二號、五號和九號貨櫃碼頭,總處理能力達700萬個標準箱(2009年吞吐量512萬個標準箱)。另外在珠三角、長三角及其它中國沿海地區投資項目包括:赤灣集裝箱碼頭、蛇口集裝箱碼頭、太倉國際門戶及大鏟灣碼頭(一期)。


根據九倉2009年財務報告,現代貨箱碼頭總營業資產187.36億元,現代貨箱碼頭華南地區、深圳(包括南沙)和葵青吞吐量分別下跌14%、13%和14.5%。深圳及香港的市場份額分別維持於約55%及45%。綜合收入為港幣28.40億元,同比下跌17.59%;綜合營業盈利港幣13.07億元,同比下跌18.72%。

九倉物流(包括碼頭)稅前盈利港幣16.80億元,同比減少11.44%。
其它業務

其它業務包括除海港城及時代廣場外收租物業、馬哥孛羅酒店、有線寬頻(集團持有73.8%權益)及九倉電訊。

根據九倉2009年財務報告,總營業資產港幣171.67億元;馬哥孛羅酒店除稅前盈利港幣2.33億元,有線寬頻及九倉電訊稅前盈利港幣1.63億元。

根據九倉2010年6月30日財務摘要:
以2011年2月16日收市價港幣52.60元計,週息率1.90%,股價/賬面值1.11,市盈率7.112。倘若九倉中國業務開始進入收成期,現價吸引而供股價36.5元合理。

繼當日「棄舟登陸」策略之成功後,今天「南水北調」會否令九倉再登高峰?


(有關九倉十年財務摘要,可參考Google Docs:《
九倉(0004:HK)》)
棄舟 登陸 話九 九倉 朱泙 泙漫 屠龍
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九倉長途電話蠱惑收費

2013-05-23  NM
 
 

 

有讀者收到九倉電訊推銷,聲稱長途電話收費「每分鐘都係一毫六仙」,豈料使用後始發現,九倉一直以「電腦系統計唔到仙」為由,將六仙變一毫;換言之,實際上是「一分鐘收兩毫」。本刊向各大長途電話供應商查詢,發現各電訊商計法不一,消費者幫襯前要留意。

施小姐經營玩具及嬰兒用品店,經常要以長途電話與東莞廠商溝通,以往曾使用不同電訊公司服務。去年十月,她接到九倉職員來電推銷,並傳真報價單供她參考,報價單列明使用九倉的「商務007」服務致電廣東省地區每分鐘收費一毫六仙,施小姐見價錢吸引,遂使用該服務。

兩個月後,施小姐翻閱賬單時,發現打長途電話至廣東省,一分鐘竟實收兩毫,計落每分鐘多收四仙。施小姐致電九倉查詢,客戶服務職員解釋,因為電腦系統無法計算仙位,所以劃一將一毫六仙調整至兩毫方便計算。

施小姐大感不滿:「如果佢計唔到仙,就直接講收兩毫,無理由同個客講每分鐘收一毫六仙,混淆視聽呀!雖然真係好少錢,但唔係人人好似我咁仔細睇單,可能好多人根本唔知每次打電話都被人收多咗錢,咁九倉刮刮埋埋咪好多!」

跟進直認仙當毫子計

翻看施小姐二月份的賬單,每次通話收費均以毫子為單位,一分鐘收兩毫,兩分鐘收四毫,只有五分鐘的通話是實收八毫。原來九倉將每次通話費用都調整至毫計算,由於施小姐傾長途電話多是一、兩分鐘,所以幾乎每次通話都會以「每分鐘兩毫計算」。記者致電九倉客戶服務熱線,職員劉小姐承認宣傳的收費與實際收費不同:「講就毫六子,但我哋由二○一二年開始,仙位已經當毫子計。」她又叫記者查看合約第七點,指已列明該措施;不過,記者翻看九倉於二○一二年十月八日傳真予施小姐的合約,卻沒有列明相關條款。除了九倉,原來電訊盈科都是以這種「仙變毫」的方法計算收費,每次通話均以整毫收費。至於新世界傳動網及數碼通,收費則最「均真」,每分鐘計足仙毫,不會自動「加一飛尾」,而且在收費單中更列明,待仙毫累積滿一元才收費。本刊將事件轉介至九倉電訊,九倉即派員聯絡施小姐,解釋公司電腦系統無法計算仙毫,稱已安排人手計算,發現五個月來多收了事主近三十元,有關款項將於下次賬單扣回,事主接受安排,但表明會停用該服務。 (陳凱敏、周潔媚)

食肆收銀機自動飛尾

除了電訊商將仙當毫計,不少食肆亦會在收銀機設定電腦程式,自動將毫子「飛尾」,毫子作一元計算;不過,此做法大多只用於消費總數,絕少會逐碟食物「飛尾」。根據《硬幣條例》,雖然只要所付金額不超過兩元,消費者有權用毫子付款,不過商戶拒收毫子屬商業決定,只要事先貼出告示講明有關做法,便不屬欺詐。

 

九倉 長途 電話 蠱惑 收費
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九倉是內房股嗎? 林智遠

九倉是內房股嗎?  
 

 

熟悉九倉(4)的朋友,相信一看標題:《九倉是內房股嗎?》後,立刻就會答:「不是!」然而,分析員可以不用思考,就答「不是」嗎?仍以物業業務為主

上週,九倉(4)公布2014年全年業績,對比2013年,營業額增加20%,營業盈利增加8%,在投資物業重估盈餘280億港元帶動下,除稅前盈利達400億港元,上升17%。分析員對九倉業績像發現新大陸一樣,不是立刻降目標價,就是即時下調評級,所持理據主要是:核心盈利下跌7%,及物業銷售營業盈利下跌超過三成等。可是,部分分析懷疑誇大,或失去焦點。業務廣泛的九倉,投資物業收入一向佔總收入約三成多,相關營業盈利佔總營業盈利卻持續上升,2014年上升至76%;同時,發展物業收入也佔總收入約四成,相關營業盈利佔總營業盈利卻持續收縮,2014年收縮至只佔12%。兩項業務佔總收入和總營業盈利約七至九成,一增一減主導九倉業績,分析員應不是今天才知此發展,為何像發現新大陸一樣?九倉投資物業收入在2014年上升21%,幅度比2013年更高,但相關營業盈利率微跌,由83%下降至81%;發展物業收入也上升35%,但相關營業盈利卻下降,營業盈利率由23%下跌至11%。兩項比率下降是什麼地域的業務導致?

地域分析揭示內地因素的重要

以業務地域深入分析九倉,可看到在投資物業方面,香港營業盈利率不跌反微升,下跌的僅只內地營業盈利率,按年由60%下跌至50%。在發展物業方面,九倉收入主要依賴內地,近兩年從香港而來的收入不足兩億港元;而內地的營業盈利率是持續下跌,由2012年的37%,輾轉下跌至2014年約一成。九倉內地收入持續上升,2014年已升至接近總收入約五成,可惜內地營業盈利卻未能同步。2012年前,九倉的內地業務營業盈利率超過三成,但2013年開始下跌,2014年更只剩19%。此分折顯示九倉或正面對一些內房股的問題:內地宏觀環境因素,無論推論是否成立,九倉或也是時候想想在內地的下一步發展策略。

投資物業公允價值的啟示

看投資物業業務不能不看投資物業的公允價值變動,以九倉為例,投資物業的公允價值持續上升,產生的重估盈餘在收益表中反映,佔九倉過去多年除稅前盈利超過五成,2014年更達七成。有些分析員或會撇除考慮這些估值變動的啟示,但估值反映投資物業將來現金流的變動,任何估值變動不但影響收益表,也反映管理層、專業測量師及核數師對企業投資物業將來收入的評估,當中雖然牽涉不少「估值的藝術」,但分析地產企業又怎可完全不考慮這些估值變動呢!分析九倉2014年的投資物業重估盈餘,發現香港物業的重估盈餘佔香港物業價值超過一成,而內地物業的重估盈餘佔內地物業價值僅0.7%,接近無升跌。此重估盈餘差異,是否反映了專業測量師,預測香港及內地物業收入的不同走向?分析應是大膽假設,小心求證,九倉不是內房股,但也要面對內房股的問題。何況九倉也曾表示,如價錢相宜,有興趣收購綠城(3900)的內地項目,那時九倉可能不只收入有一半來自內地,盈利或也會有一半來自內地!

林智遠

九倉 倉是 是內 內房 房股 股嗎 林智 智遠
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九倉恒大 你信哪一間?

2015-06-18  NM


今年五月十一日,筆者在教育中心舉辦每月投資理財講座,與學員分析九倉內地物業發展業務,藉此引證內地經濟及房地產市場危機四伏,難怪中央政府要急救經濟,多次減息及降低銀行存款準備金率。

事有湊巧,同日《明報》財經版作者龍淵子,發表一篇題為「恒大(3333)謎一般的格局」的文章,全面剖析恒大的盈利和負債實際情況,內容極之精彩,筆者在堂上亦與學員分享。

根據九倉一四年的年報,去年公司在內地售樓(物業發展)收入為154億元(港元,下同),較一三年的114億元大幅增長35%,但扣除支出(包括財務支 出),加上聯營公司及合營公司的收益後,除稅前盈利只得6.7億元,較一三年的49.3億元大幅下挫86%!此外,九倉要為內地物業撥備近20億元,內地 房地產的市況,不言而喻。

至於恒大,去年賣樓收入高達1,113億元(人民幣,下同),除稅前盈利共312億元,兩個數字都較一三年大幅上升。扣除百多億元所得稅開支,利潤仍高達 180億元。但我們若仔細查究,便會發覺這180億元利潤並非全部屬於恒大股東的,當中有10億元屬於非控股權益(恒大附屬公司小股東的權益),40多億 元屬於永久資本工具持有人的權益,恒大股東的實際權益只得120多億元。而恒大所賺的180億元中,當中有90多億元是投資物業公平值收益,與九倉需要撥 備的情況南轅北轍。

翻開恒大的綜合資產負債表,發覺公司資產總值高達4,745億元,較九倉為高;但總負債同樣龐大,高達3,621億元,是九倉的數倍(若以港元計)。資產 總值減總負債便是資產淨值,理論上是屬於股東的權益。但恒大的資產淨值除了要分配給公司股東和附屬公司的小股東(即非控股權益)外,還要分配給永久資本工 具持有人,金額高達529億元,較恒大股東所得還要多。

九倉和恒大在內地的物業發展表現如此截然不同,你會信哪一間呢?

林本利

前香港理工大學會計及金融學院副教授,二十多年投資經驗,強調中長線、價值投資法,個人投資的回報,平均每年接近兩成,熟悉本地及內地電訊、能源及交通市場發展。


九倉 你信 信哪 哪一 一間
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九倉大可以慢慢揀有線買家 中環客

來源: http://hkcitizensmedia.com/2016/09/07/%e4%b9%9d%e5%80%89%e5%a4%a7%e5%8f%af%e4%bb%a5%e6%85%a2%e6%85%a2%e6%8f%80%e6%9c%89%e7%b7%9a%e8%b2%b7%e5%ae%b6/

一直有傳,《香港01》有可能大手筆入主有線電視,以及同集團嘅電視及數據網絡。不過,喺9月4日投票日後兩日,九倉又發出公告,表示正同多過一個買家洽商賣有線電視,依家未同任何人達成協議。

俾著中環客係九倉,都會慢慢揀買家。因為9月4日之後,傳媒會好值錢,特別係有線電視有自己嘅數據網絡同埋內容,依家無必要咁急賣俾《香港01》幕後果位金主,可以等各方叫價,邊個價高或著數多至賣俾邊個。

喺9月4日之前,大家都唔知《成報》係乜水,只係知佢同亞視一樣,曾經一段欠員工人工同欠作為稿費,亦都試過因無水停刊。但依家呢份缺水嘅報紙,俾習系班友買咗入嚟後,就喺選舉日前發功打到689傻,仲要令689啲支持者選情受影響。換言之,689啲盟友,都唔會想有線電視落入習系班友嘅手後,日日攞到打689,否則689點連任。大家唔好唔記得,有線電視旗下有個叫奇妙電視嘅免費電視頻道,如果習系買咗落嚟打689,後果非同小可,大鑊過《成報》好多。所以,689啲盟友會周圍搵銀,然後嗌一個更高嘅價錢買有線電視落嚟。咁站喺九倉股東嘅立場,依家賣有線簡直傻的嗎,梗係未來呢一個月不斷迫啲買家嗌高啲價錢,得番嚟嘅錢就變成派息變俾啲股東。

不過九倉亦唔好太遲做決定,過咗特首選舉,或北京對下屆特首有明確意向,有線電視就無咁值錢,屆時想叫高嚟賣都難,貪字得個貧。習近平近排搵曾俊華握手,如果有再進一步動作,曾俊華幾乎九成機會做特首嘅話,就無人會想高價買有線電視,所以呢單deal,將會考驗九倉依家一眾當家嘅政治智慧。

中環客

九倉 倉大 可以 慢慢 有線 買家 中環
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大中華地產(0021,前寶福、滙通天下)專區 (關係:趙渡、九倉、0848、黃茂如、黃世再、8003 )

1 : GS(14)@2010-08-06 00:00:40

趙渡:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5795

九倉:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5943
2 : GS(14)@2010-08-06 00:00:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100805635_C.pdf
3 : GS(14)@2010-08-11 00:25:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100810625_C.pdf
4 : GS(14)@2010-09-29 23:03:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100927648_C.pdf
5 : GS(14)@2010-12-25 12:24:32

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101224178_C.pdf
滙通天下集團有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)已知悉最近本公司的股份價格上升,茲聲明除本公司與獨立第三方磋商建議出售本公司的附屬公司,以及初步討論有關收購若干擁有項目及空置土地的中國公司外,董事會並不知悉導致價格上升的任何原因。
6 : GS(14)@2010-12-29 22:01:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101229491_C.pdf
賣晒D Hennabun
7 : kamfaiAthrun(1488)@2011-03-25 23:30:41

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110325742_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈
8 : GS(14)@2011-03-26 15:21:28

7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110325/LTN20110325742_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈


業務展望
於截至二零一零年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱ 或物業發展商。

本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。
9 : greatsoup38(830)@2011-05-02 19:12:24

http://funds.hexun.com/2009-12-18/122074177.html
 據公開資料顯示,出生於1965年的黃茂如祖籍為廣東揭陽市惠來縣,除了黃茂如之外,黃的同胞兄弟還有大中華國際投資集團董事局主席黃世再,他還是香港上市公司匯通天下(H K .0021)董事局主席,國都集團董事長黃茂展,信和地產掌門人黃振華。深圳眾多CBD心臟物業為黃氏兄弟所擁有。
10 : heihei8983(4624)@2011-05-27 20:52:53

似唔似想供亁
11 : GS(14)@2011-05-27 21:53:45

10樓提及
似唔似想供亁

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110527115_C.pdf
seems not...
12 : CHAUCHAU(1254)@2011-07-16 12:00:16

公告及通告 - [供股 / 配發結果]
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110715513_C.pdf
13 : jacky(6320)@2011-07-20 12:07:47

開邊飯?日日跌。。。買左個殼兩年都原地踏步,真有耐性
14 : GS(14)@2011-09-04 17:24:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826574_C.pdf
殼,大股東墊錢,無特別

業務展望
於截至二零一一年六月三十日止六個月,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由
物業投資者轉型為物業投資者及╱或物業發展商。
本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。
15 : GS(14)@2011-09-13 20:39:14

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110912217_C.pdf
老闆把酒店打入?

意 向 書
於 二 零 一 一 年 九 月 十 二 日 , 本 公 司 與 賣 方 訂 立 意 向 書 。 根 據 意 向 書 , 本 公 司 擬
向 賣 方 收 購 , 而 賣 方 擬 出 售 及 /或 促 使 出 售 目 標 公 司 全 部 已 發 行 股 本 。 目 標 公 司
之 主 要 業 務為 於 中 國 (i)提 供 酒 店 業 務 之 管 理 服 務 及 營 運 酒 店 ; 及(ii)物 業 發 展 及
投 資 。
16 : GS(14)@2011-11-04 23:30:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111104767_C.pdf

如該公佈所載,本公司擬向賣方收購,而賣方擬出售及/或促使出售目標公司全部已發行股本。目標公司之主要業務為於中國(i)提供酒店業務之管理服務及營運酒店;及(ii)物業發展及投資。
根據本公司目前為止所取得的資料,目標公司由(i)一家為位於中國深圳的著名國際酒店提供管理服務及營運酒店業務的公司;及(ii)擁有兩組位於中國廣東省惠州市的住宅/商業物業的公司組成。
根據意向書,盡職審查期間將於二零一一年十二月十一日完結。本公司有意於完成對目標公司之財務、法律及其他事務進行盡職審查後盡早簽訂正式協議。本公司將就其是否信納目標公司之盡職審查結果以書面通知賣方,並會就本公司之建議收購事項向股東及本公司潛在投資者提供最新信息。
意向書不具法律約束力,而建議收購事項須待盡職審查、磋商及正式協議完成後,方可作實。由於建議收購事項不一定達成,股東及投資者於買賣股份時務須審慎行事。
17 : 游浪潮(3792)@2012-01-18 22:43:56

估估邊個夠膽接手?

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120118393_C.pdf

謹此宣佈,京都天華(香港)會計師事務所(「京都天華」)已辭任本集團核數師,自二零一二年一月十七日起生效,原因為本公司與京都天華在截至二零一一年十二月三十一日止年度之審核費用上無法取得共識
18 : GS(14)@2012-01-18 22:44:08

...肯定好大件事
19 : jacky(6320)@2012-02-02 18:02:22

8樓提及
7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110325/LTN20110325742_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈


業務展望
於截至二零一零年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱ 或物業發展商。

本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。


唐海項目好奇怪,買一個地產項目;不過有幾大都唔知(無公告),確實地址又唔知(2,3號島側邊?側邊一邊?),重系買使用權,使用權又無講幾多年。價錢PB 10倍。唔怪得年年換Audit. 証監真系形同虛設。。。唉!
供股用左1億幾,呢單deal有1億2...
20 : GS(14)@2012-02-02 21:45:59

19樓提及
8樓提及
7樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110325/LTN20110325742_C.pdf
截至二零一零年十二月三十一日止年度全年業績公佈


業務展望
於截至二零一零年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱ 或物業發展商。

本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。


唐海項目好奇怪,買一個地產項目;不過有幾大都唔知(無公告),確實地址又唔知(2,3號島側邊?側邊一邊?),重系買使用權,使用權又無講幾多年。價錢PB 10倍。唔怪得年年換Audit. 証監真系形同虛設。。。唉!
供股用左1億幾,呢單deal有1億2...


大陸買地一般都是使用權,香港都一樣,人地8003都咁玩埋同一樣野...
21 : greatsoup38(830)@2012-04-06 17:22:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201203306907_C.pdf
都是蝕幾百萬的殼

業務展望
於截至二零一一年十二月三十一日止年度,透過經營金麗灣項目及收購唐海
項目,本集團已逐步由物業投資者轉型為物業投資者及╱或物業發展商。
本公司可能於出現商機時考慮投資新業務。
22 : GS(14)@2012-06-15 01:06:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120614446_C.pdf
股本削減方案
董事會建議向股東提呈股本削減方案, 據此(i) 本公司已發行股本將由
463,826,880 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至
11,595,672 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本
公佈日期起直至股本削減方案生效當日(包括該日),本公司之已發行股本
並無其他變動),削減方式為註銷每股已發行現有股份0.39 港元之已繳足股
本;及(ii) 本公司之法定但未發行股本將由536,173,120 港元,分為1,340,432,800
股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至13,404,328 港元,分為1,340,432,800 股
每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本公佈日期起直至股本削減方案生效
當日(包括該日),本公司之法定但未發行股本並無其他變動),削減方式為
削減每股法定但未發行之現有股份0.39 港元之面值。

建議收購事項
於二零一二年六月八日(交易時段後),賣方與買方訂立買賣協議,據此買
方同意有條件收購而賣方同意有條件出售銷售股份, 代價為人民幣
230,000,000元(可予下調,如有)(相當於約282,900,000港元,並可予相應下調)。
代價將以下列方式支付:(i)5,000,000 港元,以現金支付,作為簽訂買賣協議
後須即時支付予賣方的可退還按金; (ii) 80,640,701 港元,由買方藉促使本公
司發行及配發403,203,504 股代價股份支付(假如股本削減方案於截止日期或
之前完成),發行價為每股0.20 港元;及(iii) 197,259,299 港元,由買方發行甲
項承兌票據予賣方支付,而發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,
但不可超過週年日期。倘股本削減方案並未於截止日期或之前完成,買方
須發行乙項承兌票據予賣方,藉以履行支付277,900,000 港元(即上述(ii) 和(iii)
項之總和)之付款責任,發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,但
不可超過週年日期。倘於完成交易後發行代價股份,則該等股份將與已發
行現有股份及將予發行之新股份在所有方面享有同等地位。代價股份的其
後銷售並不設限制。待股東於股東特別大會上批准,以及在買賣協議條款
的規限下,本公司將根據特別授權向賣方發行及配發代價股份。
由於賣方為非執行董事,亦為執行董事黃女士的父親,因此根據上市規則
第14A章,賣方為本公司的關連人士。因此,建議收購事項構成本公司於上
市規則下之關連交易。由於建議收購事項之若干相關適用百分比率(如上
市規則第14 章所述)超過100%,因此根據上市規則第14 章,建議收購事項亦
構成本公司一項非常重大收購事項。因此,據買賣協議而進行之交易須遵
守上市規則所載的申報、公佈及獨立股東批准的規定。
根據上市規則,黃女士、黃先生及彼等各自的聯繫人須放棄於股東特別大
會就建議收購事項及特別授權投票。於本公佈日期,黃女士擁有635,801,409
股現有股份的權益,佔本公司已發行股本約54.83%,而黃先生則沒有持有
本公司任何股份。

目標公司
目標公司為於二零一一年五月二十六日於英屬處女群島註冊成立之有限公司,
由賣方全資擁有。目標公司之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,除
持有大中華地產之100%股權外(大中華地產則持有大中華(惠州)之100%股本
權益),目標公司並無任何業務營運。
目標公司截至二零一一年五月二十六日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為2,006.80 港元。.
大中華地產
大中華地產為於二零一一年七月二十九日於香港註冊成立之有限公司,由目
標公司全資擁有。大中華地產之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,
除持有大中華(惠州)之100%股權外,大中華地產並無任何業務營運。
大中華地產截至二零一一年七月二十九日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為389,001 港元。

大中華(惠州)為於二零零六年三月二十九日於中國註冊成立之外商獨資企業,
亦為有限責任公司,由大中華地產全資擁有。大中華(惠州)之註冊資本為人民
幣45,000,000 元,主要業務是開發建設位於中國廣東省惠州大亞灣澳頭大溫壩
地段之房地產,並提供物業管理服務及營運。大中華(惠州)之核心資產是該物
業。
下表列載大中華(惠州)截至二零零九年、二零一零年及二零一一年十二月
三十一日止三個年度之經審核財務資料概要,乃根據中國公認會計原則編製:
截至十二月三十一日止年度
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
業績
營業額9,793 98,677 —
除稅及非經常性項目前溢利╱(虧損) (2,644) 13,699 (3,983)
除稅及非經常性項目後溢利╱(虧損) (3,899) 13,699 (3,983)
於十二月三十一日
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
財務狀況
總資產194,461 177,125 131,856
總負債153,283 132,048 100,479
淨資產41,178 45,077 31,377
一座之建築及開發已於二零一零年完成,大部分有關住宅單位於年內已售出,
推動截至二零一零年十二月三十一日止年度之收益及溢利增加。由於一座只
餘下少量待售住宅單位,加上二座之建築及開發尚未完成,故此截至二零
一一年十二月三十一日止年度之收益及溢利減少。
該物業
東方新天地大廈為一項綜合開發項目,包括一座樓高二十六層的住宅大廈(「一
座」)及一座樓高二十八層的住宅大廈(「二座」),均建於一座樓高三層的商場
及一個地下停車場上,總建築面積約69,171.7 平方米,位於中國廣東省惠州市
大亞灣澳頭中興中路一號。開發項目的建築工程於二零一一年竣工。一座有
468 個住宅單位,二座則有392 個住宅單位及9 個商業單位。於本公佈日期,一
座已售出370 個住宅單位,而二座所有住宅單位尚未售出。三層高商場目前正
進行裝修,而地下樓層的零售店舖單位已租出。
倘分別剔除開發項目中一座及二座的已售住宅單位,該物業合共包括一座的
98 個未售住宅單位、二座的392 個未售住宅單位、開發項目的零售部分及地庫
樓層。二座、三層高商場及停車場的區分間隔、電機工程及室內裝修工程預
期於二零一二年年底竣工。根據本公佈日期買方可取得之資料,上述工程將
產生之費用估計約為人民幣18,610,000 元,將悉數由賣方承擔。
根據預售許可證,該物業之二座有392 個住宅單位及9 個商業單位(總建築面積
分別為20,440.76 平方米及4,069.72 平方米)之預售已獲批,有效期由二零一一年
六月十三日至二零一二年六月十二日。於本公佈日期,賣方正申請預售許可
證續期。是項申請的所有相關成本將由賣方承擔,而未確定預售許可證獲得
續期,本公司將不會落實完成交易。
賣方向買方承諾,於完成交易前,其將自費促成各目標公司、大中華地產及
大中華(惠州)分別取得對該物業的擁有權及使用權屬必須的所有必備的牌照
及批文,不論是否由政府機關出具,連同任何其他相關批文及許可證。此外,
賣方承諾於完成日期或之前委聘買方信納之合資格物業經理(該為獨立於賣
方(及其聯繫人))管理該物業。
開發項目原本由黃先生於二零零六年以約人民幣40,680,000 元購入。其時開發
項目為未完工項目,由黃先生收購起直至二零一二年四月三十日,已產生新
增建築及開發成本約人民幣146,630,000 元。

...
建議收購事項之因由及禆益
本公司為投資控股公司。本集團之主要業務活動為物業發展及投資及投資控股。
近年,本集團主力投入中國之物業發展及投資業務。根據本公司二零一一年
年報所述,本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之收益約15,700,000
港元,全部來自物業發展及投資分部。本集團手頭上有兩個項目,即金麗灣
度假村及唐海縣項目。金麗灣度假村及唐海縣項目均為中國旅遊物業開發項目。
根據本公司二零一一年年報披露,按金麗灣度假村物業的目前市場價值,根
據持續基準計算,本集團預期將可產生17.5%的租金回報。於報告期末,對唐
海縣項目的收購仍在進行中,於期內並無產生收入。於本公佈日期,唐海縣
項目有若干條件尚未達成,該項目預期於二零一二年年底竣工。
該物業包括兩座住宅物業、一座商場及一個地庫停車場。董事認為建議收購
事項誠屬良機,本集團可藉此鞏固在中國物業市場之據點,擴大在華南區域
的市場佔有率。本公司目前的意向是將該物業之商業部分出租,為本集團產
生持續而穩定之現金流。於本公佈日期,本公司尚未有具體計劃,是否出租
或銷售該物業之住宅部分。本公司將根據中國物業市場的通行市況制定計劃。
董事將不時審視及監察本公司之財務狀況及該物業之進展及狀況(包括出租
商業部分及銷售及╱或出租住宅部分所產生之收益),以就該物業制定適當的
策略,將股東回報增至最高。董事會認為建議收購事項將為本集團帶來穩定
收益流,以及董事相信該物業很可能有增值潛力。
經考慮建議收購事項之禆益及計及代價較獨立估值師之初步指示性估值有約
10.16%之折讓,董事(不包括獨立非執行董事,彼等將於取得獨立財務顧問之
建議後提出意見)認為買賣協議及建議收購事項之條款(包括代價基準)乃經公
平磋商後釐定,誠屬公平合理,符合本公司及股東之整體利益。
23 : jacky(6320)@2012-06-15 12:20:46

公司得8千5萬現金,唔打算留種,一次過take 8千萬。這個老板都系信唔過,財技又唔得。
最後都系自己同自己玩,引唔到其它人。



22樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0614/LTN20120614446_C.pdf
股本削減方案
董事會建議向股東提呈股本削減方案, 據此(i) 本公司已發行股本將由
463,826,880 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至
11,595,672 港元,分為1,159,567,200 股每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本
公佈日期起直至股本削減方案生效當日(包括該日),本公司之已發行股本
並無其他變動),削減方式為註銷每股已發行現有股份0.39 港元之已繳足股
本;及(ii) 本公司之法定但未發行股本將由536,173,120 港元,分為1,340,432,800
股每股面值0.40 港元之現有股份,削減至13,404,328 港元,分為1,340,432,800 股
每股面值0.01 港元之新股份,(假設由本公佈日期起直至股本削減方案生效
當日(包括該日),本公司之法定但未發行股本並無其他變動),削減方式為
削減每股法定但未發行之現有股份0.39 港元之面值。
建議收購事項
於二零一二年六月八日(交易時段後),賣方與買方訂立買賣協議,據此買
方同意有條件收購而賣方同意有條件出售銷售股份, 代價為人民幣
230,000,000元(可予下調,如有)(相當於約282,900,000港元,並可予相應下調)。
代價將以下列方式支付:(i)5,000,000 港元,以現金支付,作為簽訂買賣協議
後須即時支付予賣方的可退還按金; (ii) 80,640,701 港元,由買方藉促使本公
司發行及配發403,203,504 股代價股份支付(假如股本削減方案於截止日期或
之前完成),發行價為每股0.20 港元;及(iii) 197,259,299 港元,由買方發行甲
項承兌票據予賣方支付,而發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,
但不可超過週年日期。倘股本削減方案並未於截止日期或之前完成,買方
須發行乙項承兌票據予賣方,藉以履行支付277,900,000 港元(即上述(ii) 和(iii)
項之總和)之付款責任,發行日期由買方酌情決定,須為完成交易之後,但
不可超過週年日期。倘於完成交易後發行代價股份,則該等股份將與已發
行現有股份及將予發行之新股份在所有方面享有同等地位。代價股份的其
後銷售並不設限制。待股東於股東特別大會上批准,以及在買賣協議條款
的規限下,本公司將根據特別授權向賣方發行及配發代價股份。
由於賣方為非執行董事,亦為執行董事黃女士的父親,因此根據上市規則
第14A章,賣方為本公司的關連人士。因此,建議收購事項構成本公司於上
市規則下之關連交易。由於建議收購事項之若干相關適用百分比率(如上
市規則第14 章所述)超過100%,因此根據上市規則第14 章,建議收購事項亦
構成本公司一項非常重大收購事項。因此,據買賣協議而進行之交易須遵
守上市規則所載的申報、公佈及獨立股東批准的規定。
根據上市規則,黃女士、黃先生及彼等各自的聯繫人須放棄於股東特別大
會就建議收購事項及特別授權投票。於本公佈日期,黃女士擁有635,801,409
股現有股份的權益,佔本公司已發行股本約54.83%,而黃先生則沒有持有
本公司任何股份。
目標公司
目標公司為於二零一一年五月二十六日於英屬處女群島註冊成立之有限公司,
由賣方全資擁有。目標公司之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,除
持有大中華地產之100%股權外(大中華地產則持有大中華(惠州)之100%股本
權益),目標公司並無任何業務營運。
目標公司截至二零一一年五月二十六日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為2,006.80 港元。.
大中華地產
大中華地產為於二零一一年七月二十九日於香港註冊成立之有限公司,由目
標公司全資擁有。大中華地產之主要業務活動為投資控股。於本公佈日期,
除持有大中華(惠州)之100%股權外,大中華地產並無任何業務營運。
大中華地產截至二零一一年七月二十九日(註冊成立日期)至二零一二年四月
三十日(除稅及非經常性項目前後)之未經審核虧損淨額為389,001 港元。
大中華(惠州)為於二零零六年三月二十九日於中國註冊成立之外商獨資企業,
亦為有限責任公司,由大中華地產全資擁有。大中華(惠州)之註冊資本為人民
幣45,000,000 元,主要業務是開發建設位於中國廣東省惠州大亞灣澳頭大溫壩
地段之房地產,並提供物業管理服務及營運。大中華(惠州)之核心資產是該物
業。
下表列載大中華(惠州)截至二零零九年、二零一零年及二零一一年十二月
三十一日止三個年度之經審核財務資料概要,乃根據中國公認會計原則編製:
截至十二月三十一日止年度
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
業績
營業額9,793 98,677 —
除稅及非經常性項目前溢利╱(虧損) (2,644) 13,699 (3,983)
除稅及非經常性項目後溢利╱(虧損) (3,899) 13,699 (3,983)
於十二月三十一日
二零一一年二零一零年二零零九年
人民幣千元人民幣千元人民幣千元
(經審核) (經審核) (經審核)
財務狀況
總資產194,461 177,125 131,856
總負債153,283 132,048 100,479
淨資產41,178 45,077 31,377
一座之建築及開發已於二零一零年完成,大部分有關住宅單位於年內已售出,
推動截至二零一零年十二月三十一日止年度之收益及溢利增加。由於一座只
餘下少量待售住宅單位,加上二座之建築及開發尚未完成,故此截至二零
一一年十二月三十一日止年度之收益及溢利減少。
該物業
東方新天地大廈為一項綜合開發項目,包括一座樓高二十六層的住宅大廈(「一
座」)及一座樓高二十八層的住宅大廈(「二座」),均建於一座樓高三層的商場
及一個地下停車場上,總建築面積約69,171.7 平方米,位於中國廣東省惠州市
大亞灣澳頭中興中路一號。開發項目的建築工程於二零一一年竣工。一座有
468 個住宅單位,二座則有392 個住宅單位及9 個商業單位。於本公佈日期,一
座已售出370 個住宅單位,而二座所有住宅單位尚未售出。三層高商場目前正
進行裝修,而地下樓層的零售店舖單位已租出。
倘分別剔除開發項目中一座及二座的已售住宅單位,該物業合共包括一座的
98 個未售住宅單位、二座的392 個未售住宅單位、開發項目的零售部分及地庫
樓層。二座、三層高商場及停車場的區分間隔、電機工程及室內裝修工程預
期於二零一二年年底竣工。根據本公佈日期買方可取得之資料,上述工程將
產生之費用估計約為人民幣18,610,000 元,將悉數由賣方承擔。
根據預售許可證,該物業之二座有392 個住宅單位及9 個商業單位(總建築面積
分別為20,440.76 平方米及4,069.72 平方米)之預售已獲批,有效期由二零一一年
六月十三日至二零一二年六月十二日。於本公佈日期,賣方正申請預售許可
證續期。是項申請的所有相關成本將由賣方承擔,而未確定預售許可證獲得
續期,本公司將不會落實完成交易。
賣方向買方承諾,於完成交易前,其將自費促成各目標公司、大中華地產及
大中華(惠州)分別取得對該物業的擁有權及使用權屬必須的所有必備的牌照
及批文,不論是否由政府機關出具,連同任何其他相關批文及許可證。此外,
賣方承諾於完成日期或之前委聘買方信納之合資格物業經理(該為獨立於賣
方(及其聯繫人))管理該物業。
開發項目原本由黃先生於二零零六年以約人民幣40,680,000 元購入。其時開發
項目為未完工項目,由黃先生收購起直至二零一二年四月三十日,已產生新
增建築及開發成本約人民幣146,630,000 元。

...
建議收購事項之因由及禆益
本公司為投資控股公司。本集團之主要業務活動為物業發展及投資及投資控股。
近年,本集團主力投入中國之物業發展及投資業務。根據本公司二零一一年
年報所述,本集團截至二零一一年十二月三十一日止年度之收益約15,700,000
港元,全部來自物業發展及投資分部。本集團手頭上有兩個項目,即金麗灣
度假村及唐海縣項目。金麗灣度假村及唐海縣項目均為中國旅遊物業開發項目。
根據本公司二零一一年年報披露,按金麗灣度假村物業的目前市場價值,根
據持續基準計算,本集團預期將可產生17.5%的租金回報。於報告期末,對唐
海縣項目的收購仍在進行中,於期內並無產生收入。於本公佈日期,唐海縣
項目有若干條件尚未達成,該項目預期於二零一二年年底竣工。
該物業包括兩座住宅物業、一座商場及一個地庫停車場。董事認為建議收購
事項誠屬良機,本集團可藉此鞏固在中國物業市場之據點,擴大在華南區域
的市場佔有率。本公司目前的意向是將該物業之商業部分出租,為本集團產
生持續而穩定之現金流。於本公佈日期,本公司尚未有具體計劃,是否出租
或銷售該物業之住宅部分。本公司將根據中國物業市場的通行市況制定計劃。
董事將不時審視及監察本公司之財務狀況及該物業之進展及狀況(包括出租
商業部分及銷售及╱或出租住宅部分所產生之收益),以就該物業制定適當的
策略,將股東回報增至最高。董事會認為建議收購事項將為本集團帶來穩定
收益流,以及董事相信該物業很可能有增值潛力。
經考慮建議收購事項之禆益及計及代價較獨立估值師之初步指示性估值有約
10.16%之折讓,董事(不包括獨立非執行董事,彼等將於取得獨立財務顧問之
建議後提出意見)認為買賣協議及建議收購事項之條款(包括代價基準)乃經公
平磋商後釐定,誠屬公平合理,符合本公司及股東之整體利益。

24 : GS(14)@2012-06-16 10:32:34

這麼喜歡向下炒又縮骨都是算
25 : GS(14)@2012-08-22 18:34:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120821411_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及潛在投資者,根據對本集團截至二零一二年六月三十日止六個月之管理賬目進行之初步審閱,本集團預期(i)由於本公司中國附屬公司錄得投資物業之公平價值減少,截至二零一二年六月三十日止六個月的虧損將較截至二零一一年六月三十日止六個月的虧損有所增加及(ii)由於換算本公司中國附屬公司的財務業績產生不利之匯兌差額,與截至二零一一年六月三十日止六個月錄得全面收入相比,截至二零一二年六月三十日止六個月錄得全面虧損。
26 : GS(14)@2013-01-15 01:17:00

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130114437_C.pdf
又改名
27 : qt(2571)@2013-03-29 23:49:32

21

全年業績
28 : greatsoup38(830)@2013-03-30 22:50:02

盈利降20%,至550萬,重債殼
29 : ant2012(35387)@2013-04-05 08:58:46

呢隻有冇機會賣盤?
30 : jacky(6320)@2013-04-05 11:39:59

無,老板買翻黎都未炒過又縮骨。。應該會供股,有排搞。
31 : ant2012(35387)@2013-04-05 21:28:18

王世再造番主席
32 : jacky(6320)@2013-04-05 22:30:53

但係股權唔係大股東
33 : greatsoup38(830)@2013-04-06 00:18:33

30樓提及
無,老板買翻黎都未炒過又縮骨。。應該會供股,有排搞。


可能有人不停跟供,他又不停供
34 : GS(14)@2013-04-22 23:09:06

仲未趕走他們
35 : greatsoup38(830)@2013-04-27 14:19:39


36 : rounder(27036)@2013-06-11 12:57:50

1樓提及
趙渡:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5795

九倉:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5943

37 : GS(14)@2013-06-11 23:30:22

http://www.thestandard.com.hk/ne ... _type=3&d_str=&fc=1
Monday, June 10, 2013



Great China Properties Holdings (0021) chief executive Huang Wenxi worked her way up through the ranks despite starting with the advantage of having a father who was listed in 2012 as the 10th richest property developer in China.

At just 28 years of age, the slightly built Huang looks more mature than her years and carries herself with all the confidence of someone who has been in charge of the property business for six years already.

She was appointed executive director of Great China Properties in 2007 at the age of 23, while her father, Huang Shih Tsai, was a non-executive director.

But the position did not just fall into her lap. She first had to convince her father that she was capable and overcome the Chiu Chow tendency to prefer sons rather than daughters when it comes to matters of succession.

Huang Shih Tsai is an entrepreneur active in various businesses including property development, financial consultancy, trust management, trading, department stores, ports and logistics under Great China International Group.

As early as 1994, he introduced residential property projects to rural areas of Shenzhen.

At that time, homes were still considered as an element of social welfare instead of as a commodity.

In 2012, Huang was ranked as the 10th richest real estate tycoon in the mainland, with a fortune of 17 billion yuan (HK$21.5 billion), according to the Hurun Rich List of the real estate industry.

After completing her BBA degree at the University of
Wisconsin-Madison in 2004, Huang Wenxi returned home to Shenzhen to work on her father's Shenzhen Sheraton hotel project at the age of 20, beginning as a humble purchasing officer.

And it was through her efforts there that she proved herself.

The first five-star hotel project in Futian district of Shenzhen had its beginnings back in 1997 though work could not be started until 2005 due to some complex political issues.

"The first project I was in charge of was to purchase toilets for the hotel," Huang said. "After lots of market research over various brands, I decided to choose between US's Kohler and Japan's TOTO."

Buying toilets may not sound appealing to many but she still had to make an effort.

In order to learn more about the two brands, she flew to Shanghai for an exhibition and visited their mainland factories.

She had met members of the Kohler family while she was studying in Wisconsin where the US firm was based and she used her connections to secure a discounted contract.

"My dad is the hardest person to please. So I showcased all the toilet samples in a warehouse and let him choose," she said.

She was promoted to be the deputy general manager of the hotel a year later.

Mainland developers have increasingly been seeking to list in the SAR acquiring Hong Kong listed firms as shell companies and Great China was at the forefront as early as 2007.

Huang, with the financial backing of her father, acquired a substantial stake in a 40-year-old listed company formerly known as Beauforte Investors Corp which was once a subsidiary of Wharf Holdings (0004).

Wharf's chairman Peter Woo Kwong-ching offloaded his stake in 2000 and the company got into financial difficulties and was suspended from trading until Huang's family stepped up in 2007. It resumed trading in 2009 and changed its name to Waytung Global.

The firm kept a low profile until March this year when it changed to its current name, Great China Properties, to better reflect the core business.

Huang Wenxi holds 40 percent of the company while her father has a stake of just over 26 percent.

In addition to managing the Sheraton hotel, Huang also took part in the acquisition of the stake in Beauforte.

The Sheraton project was too big to be injected to, Great China Properties, instead, the company holds three smaller projects, including Eastern New World Square, a serviced apartment development in Daya Bay near Shenzhen, the Jinliwan Resort in Shanwei in Guangdong, and a commercial- residential complex, Caofeidian in Tianjin which is still in the planning stages.

To ensure sales of the debut project, Eastern New World Square, went smoothly, Huang was present at the sales office when it commenced sales on June 1.

The 400 one-room and two-room units were sold between 220,000 yuan and 500,000 yuan, one quarter were sold in a week. The serviced apartment project is expected to fetch 130 million yuan altogether.

As for Jinliwan Resort, developed in the area where the Huang family has its roots, pre-sale of the residential part will take place at end of this year. The sales could bring another 200 million yuan this financial year.

The project, comprising villas, hotels, and a retail complex, is expected to be completed by 2016.

"More projects will be gradually injected to the company," said Huang. The parent company, Great China International Group, holds 30 projects totaling seven million square meters of gross floor area, mainly along the eastern coast of Shenzhen.

The firm is also interested in undertaking a project in Hong Kong as well.

Aiming at a sustainable business model, the firm is more interested in investment properties.

"The build-to-sell model could increase cash flow. But what we really want to do and are good at is build-to- hold which could bring rental income and have capital gain in a long run," Huang said, adding the model could help avoid government's curbs on the residential market. This explains why the firm seldom has purely residential projects.

Instead of being pressured by her father's achievements, she sees him as a role model. While she takes care of the the property business, her brother handles the media one under the parent company.

"Nobody will believe this, but he is a gentle father and never punished the children for mistakes," she said.

Her independent personality is derived from her democratic father who encourages her to live her own life. She always had a strong desire to study overseas and was able to fulfill her wish.

"My mum shows preference to my brother. But my father never does," Huang said. `I have always been the apple of his eye."

Family matters aside, the young chief executive has ambitions to turn the company into a world famous firm that specializes in commercial property lease management.

She stressed the importance of hiring professional talent and cost efficiency.

"My father tells us never to be content with the present. Keep going and be humble," Huang said.
38 : ernest0730(37089)@2013-06-13 12:21:17

就快注資?
39 : GS(14)@2013-06-13 23:04:10

38樓提及
就快注資?


我都唔知
40 : GS(14)@2013-07-04 18:37:59

又注入資產,又賤價印股
41 : greatsoup38(830)@2013-09-10 23:48:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130910701_C.pdf
cheap 爆,37仙減持
42 : jacky(6320)@2013-09-10 23:52:27

41樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/0910/LTN20130910701_C.pdf
cheap 爆,37仙減持


37仙真系賺好少。第一次供股都0.4,第二次又0.4,系最后買大亞灣先用0.2換股。
43 : GS(14)@2013-09-18 01:25:29

21
虧損增7倍,至1,600萬,債重
44 : a86858228(42565)@2013-10-25 20:16:47

內房殼股近期仍屬主角,大中華地產(021)剛宣佈大股東減持以保法定流通量的消息,但股價在逆市下不跌反升,一來代表貨源根本沒變,二來代表其注資憧憬依然實在,有小注敲入價值,目標1元以上。
大中華前身為寶福集團,內地房產界名人黃世再於三年前已取得其控股權,其後透過一輪資本化運作,將股權增至超逾75%水平,故有必要透過配售將公眾流通量保持在25%水平,而上周三已初定配售動作,透過將最多3.55億股配售予第三者,但這批股份須在收購協議完成後才會交收,故沒有即時流出市場;而再從批股後盤路表現推算,有心人仍繼續密密耐心收集,似有所圖。
黃氏家族入股成本保守估計為每股0.4元,現價相對溢值不多,而最值憧憬者則是黃家的背景,其控制的大中華國際集團(中國)業務覆蓋房產、商業、酒店及金融等行業,資產值超過500億元人民幣,而大中華完成收購協議後的發行股數最多亦只33.1億股,即市值僅18億多元,相對槓桿比率高達34倍,可塑性無容置疑。

古飛鷹


??????
45 : greatsoup38(830)@2013-10-26 23:14:29

a8685822844樓提及
內房殼股近期仍屬主角,大中華地產(021)剛宣佈大股東減持以保法定流通量的消息,但股價在逆市下不跌反升,一來代表貨源根本沒變,二來代表其注資憧憬依然實在,有小注敲入價值,目標1元以上。
大中華前身為寶福集團,內地房產界名人黃世再於三年前已取得其控股權,其後透過一輪資本化運作,將股權增至超逾75%水平,故有必要透過配售將公眾流通量保持在25%水平,而上周三已初定配售動作,透過將最多3.55億股配售予第三者,但這批股份須在收購協議完成後才會交收,故沒有即時流出市場;而再從批股後盤路表現推算,有心人仍繼續密密耐心收集,似有所圖。
黃氏家族入股成本保守估計為每股0.4元,現價相對溢值不多,而最值憧憬者則是黃家的背景,其控制的大中華國際集團(中國)業務覆蓋房產、商業、酒店及金融等行業,資產值超過500億元人民幣,而大中華完成收購協議後的發行股數最多亦只33.1億股,即市值僅18億多元,相對槓桿比率高達34倍,可塑性無容置疑。

古飛鷹


??????


垃圾鱔稿唔理
46 : greatsoup38(830)@2013-12-07 21:54:21

換祕書
47 : jacky(6320)@2013-12-16 21:47:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131216652_C.pdf
蛇吞象
48 : greatsoup38(830)@2013-12-16 22:47:58

jacky47樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2013/1216/LTN20131216652_C.pdf
蛇吞象


玩夠未
49 : greatsoup38(830)@2014-03-30 21:43:49

21

虧損增316%,至2,500萬,輕債
50 : greatsoup38(830)@2014-08-31 13:52:37

虧損增45%,至2,300萬,輕債
51 : GS(14)@2014-10-16 00:03:24

核數師唔做
52 : GS(14)@2015-04-02 02:28:40

虧損增4成,至3,500萬,重債
53 : greatsoup38(830)@2015-07-15 00:32:46

黃世再再向下炒
54 : greatsoup38(830)@2015-09-03 23:26:43

虧損降44%,至1,180萬,重債
55 : GS(14)@2016-03-01 01:21:58

盈警
56 : greatsoup38(830)@2016-04-04 00:32:48

虧損降3%,至2,830萬,重債
57 : greatsoup38(830)@2016-08-23 06:58:53

虧損增5成,至1,600萬,重債
58 : GS(14)@2017-04-08 00:37:54

虧損增25%,至3,400萬、重債
59 : GS(14)@2017-10-27 09:45:45

profit warning
60 : GS(14)@2018-08-12 16:01:29

虧,重債
大中華 大中 地產 0021 寶福 天下 專區 關係 趙渡 渡、 、九 九倉 倉、 0848 、黃 黃茂 茂如 如、 黃世 世再 再、 8003
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270217

光啟科學 (0439,前英發國際) 專區 (關係:九倉系、謝安建)

1 : GS(14)@2011-07-01 21:12:48

(blank)
2 : GS(14)@2011-07-01 21:14:21

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110628693_C.pdf
殼,但是...

誠 如 我 們 於 貴 集 團 截 至 二 零 一 零 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 綜 合 財 務 報
表 內 日 期 為 二 零 一 零 年 七 月 十 三 日 之 獨 立 核 數 師 報 告 所 闡 述, 鑑 於Climax
Investments Limited及 其 附 屬 公 司( 以 下 統 稱 為「CIL集 團 」, 已 於 截 至 二 零 一 零
年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 出 售 )遺 失 會 計 賬 冊 及 記 錄, 加 上 其 會 計 人 員 更 替 頻
繁,我 們 未 能 取 得 足 夠 之 適 當 審 核 憑 證 以 確 定 貴 集 團 截 至 二 零 一 零 年 三 月
三 十 一 日 止 年 度 綜 合 全 面 收 益 表 所 載 已 終 止 經 營 業 務 之 年 內 溢 利33,358,000
港 元 是 否 恰 當,當 中 包 括 貴 集 團 應 佔CIL集 團 年 內 虧 損11,470,000港 元 及 出 售
CIL集 團 之 收 益44,828,000港 元, 以 及 截 至 二 零 一 零 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之
綜 合 現 金 流 量 表 及 綜 合 財 務 報 表 附 註 所 記 錄 及 披 露 與CIL集 團 有 關 之 金 額。
此 外, 我 們 未 能 就CIL集 團 於 截 至 二 零 一 零 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 及 出 售 時
之 訴 訟 及 申 索 所 產 生 或 然 負 債、承 擔 及 資 產 抵 押 之 調 整 及 ╱ 或 披 露 是 否 存 在、
準 確 及 完 整 取 得 我 們 信 納 的 足 夠 可 靠 憑 證。因 此,我 們 已 就 上 述 限 制 範 圍 於
截 至 二 零 一 零 年 三 月 三 十 一 日 止 年 度 之 綜 合 財 務 報 表 發 出「未 能 發 表 意 見」。

又想搞野

此 外,本 集 團 將 密 切 注 視 紙 製 品 市 場 之 狀 況,並 在 市 場 逆 境 中 把 握 其 他 合 適
投 資 機 會,為 股 東 帶 來 極 佳 附 加 價 值。
3 : focus(17974)@2011-11-16 22:03:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111116592_C.pdf

主要股東變動及主席兼執行董事辭任
4 : GS(14)@2011-11-16 22:31:33

http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... d&src=MAIN&lang=ZH&
這不是好消息
5 : 200(9285)@2012-03-06 22:07:04

英發供股配股籌 9090萬

停牌近三年半的英發國際( 439)公佈復牌方案,擬股本重組,並進行供股及配售股份,集資 9090萬元。當中預留 5500萬元用作清償承兌票據,餘額用作未來潛在投資或一般營運資金。據此原屬聯康生物( 690)前身的印刷商新高準控股的業務,經多年後終再借殼英發重新上市

20合 1 擬發紅股

英發原本是相簿大王馮氏兄弟創辦,到近年馮氏淡出後,已轉型電子業,但隨着電子業收益減少,再尋求出路。集團提出股份 20合 1,並建議發行紅股,每持有 7股經調整股份可獲發 5股紅股。
公司擬以 1.1億元總代價,向第三方收購天安印刷包裝,後者擁有原屬新高準控股的紙包裝產品業務。英發將以 3500萬元現金或支票、 2000萬元代價股份及 5500萬元承兌票據支付。代價股份發行價每股 0.1元,較停牌前折讓 80%。
天安印刷截至去年 9月底止半年稅後盈利 1588.5萬元,資產淨值 2015萬元。
另天安印刷以 1380萬元再向新高準購入機器等生產用資產。為配合收購業務及發展所需,英發提出,向金利豐( 1031)執行董事王顯碩以每股 0.1元配發 4.5億股,集資 4500萬元;同時提出每 1股供 8股,每股供股價 0.1元,集資 4590萬元;王顯碩為首的公司將認購 2.3億股。完成配售及供股後,王顯碩在英發的股權比例將介乎 37.25%至 56.3%。
王顯碩及新高準前主席吳文燦將雙雙出任英發執行董事。英發將繼續停牌。

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=16129203
6 : Clark0713(1453)@2012-04-11 17:36:30

按於記錄日期每持有一股股份可獲發八股發售股份之基準公開發售459,464,456 股發售股份每股發售股份作價0.10 港元

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120411486_C.pdf
7 : GS(14)@2012-05-03 00:36:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201205021786_C.pdf
廉政公署調查對本集團之影響
營運及管理層之誠信
於二零零八年九月二十二日廉政公署在本公司當時之香港主要營業地點執行
搜查令前聘用之僱員,已於出售CIL集團時離開本集團。全體現職僱員均於二
零零八年九月二十二日後受僱。全體現任董事均無遭廉政公署拘捕。全體現
任董事或僱員均無涉及欺詐、不誠實或貪污之刑事記錄。
資產及財務狀況
當時之本集團廠房翻新工程開支9,000,000 港元及貸款所得款項合共逾3,800,000
港元已於當時之本集團之財政年度內支銷及入賬,且並無對本集團截至二零
一一年三月三十一日止財政年度構成重大財務影響。根據本公司截至二零
一一年三月三十一日止年度之經審核財務報表,除就本集團於二零一零年四
月一日之綜合財務報表期初結餘及相關披露事項所發表之保留意見外,本集
團綜合財務報表已真實公平地反映本集團之事務狀況,且本集團亦無錄得任
何未償還貸款。
8 : greatsoup38(830)@2012-06-27 00:59:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120626547_C.pdf


展望

於本公司復牌建議項下擬進行交易完成後,本集團目前從事紙包裝產品及紙
製禮品製造及買賣以及紙製宣傳品印刷之業務。
全球經濟繼續面對無法預計的不明朗因素,尤其是歐美債務危機,來年市場
氣氛極有可能持續疲弱。由於我們將面臨難以預料及前所未見的挑戰,故二
零一二年對本集團創新發展而言屬攸關重要的一年。儘管困難重重,本集團
將密切注視紙製品市場之狀況,並作好準備,以便迅速回應市場逆境,從中
把握其他合適投資機會,為股東帶來巨大增值效應。
9 : GS(14)@2012-10-28 10:55:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121026632_C.pdf
買物業?
10 : 26222528(32488)@2012-10-29 21:17:07

尼间公司五系制造业咩?点解甘多日都无成交?
11 : GS(14)@2012-10-29 22:12:45

10樓提及
尼间公司五系制造业咩?点解甘多日都无成交?


我第一次聽呢間公司是製造業,應該是一隻表面是造紙,實際是印股票的製造業股票

老細財技出身的
12 : 26222528(32488)@2012-10-29 22:35:07

2400万买D物业一D用都无。。。中又之前由买左快工业用地。真系五知想做咩。
13 : GS(14)@2012-10-29 22:40:43

12樓提及
2400万买D物业一D用都无。。。中又之前由买左快工业用地。真系五知想做咩。


無野做找d 野換錢畀利息
14 : 香港自由人(32603)@2012-11-02 18:56:49

英發以前係全球紙品業的龍頭之一,做相簿架。後來好似富二代敗家,搞衰式,連家族生意都無埋...
15 : GS(14)@2012-11-03 09:33:30

14樓提及
英發以前係全球紙品業的龍頭之一,做相簿架。後來好似富二代敗家,搞衰式,連家族生意都無埋...


你自己打439試下找唔找到啦
16 : GS(14)@2012-11-03 09:34:16

14樓提及
英發以前係全球紙品業的龍頭之一,做相簿架。後來好似富二代敗家,搞衰式,連家族生意都無埋...

http://zkiz.com/tag.php?searchty ... E%E5%BB%A3%E7%99%BC
17 : greatsoup38(830)@2012-11-25 00:16:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121123574_C.pdf
本公司董事會(「董事會」)謹此知會本公司股東及有意投資者,根據目前可取
得之資料,預期本集團於截至二零一二年九月三十日止六個月(「中期期間」)
之未經審核中期業績將錄得純利,而截至二零一一年九月三十日止同期則錄
得虧損淨額。預期純利主要來自於中期期間內收購紙品業務帶來之經營溢利
貢獻。
18 : greatsoup38(830)@2012-12-01 14:46:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121130669_C.pdf

轉虧為盈賺300萬,1,500萬現金
19 : greatsoup38(830)@2013-01-19 17:04:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130118/news/ec_goi1.htm'
被告陳海林(48歲)被控欺詐、盜竊及使用虛假文書等5項罪名,包括在2006至07年間,訛稱從公司獲得的900萬元,已用作公司在內地的廠房翻新工程及向供應商訂購光粉紙,並向英發的前助理財務總監,使用一份與「供應商」的虛假合約、按金收條等。

稱財困申法援 被質疑

案件自兩年前即2011年1月提訊後,據控方指已進行5次預審、兩次開審,昨原定為第3次開審,但審訊始終沒有展開。

被告本周一時,由資深大律師夏偉志代表申請押後案件至昨天。被告昨透露,當日一堂已花費他20萬元,昨卻向法官表示有約300萬元的戶口存款被禁制,有財政困難而要申請法援。法官引述法援署回覆,指被告「申報的財政狀不盡不實」,拒絕被告申請的理由。

案件於去年11月底提訊,法官指當時已聲明,即使被告沒有聘請律師代表,審訊仍會如期展開;控方亦指法官多次向被告解釋,指他擁有行政工商管理碩士(EMBA)學位,不可能不明白,並指被告曾有錢聘用資深大狀,現卻稱要籌錢請律師,故反對其申請。

由於在未有律師代表、未看完所有與案有關文件下,法官恐被告或未能得到公平審訊,案件終押後至6月3日預審,7月3日開審。

20 : greatsoup38(830)@2013-01-19 17:04:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20130118/news/ec_goi2.htm
話你知﹕為保公平 多准押後
  2013年1月18日

【明報專訊】對於被告陳海林一方多番申請將案件押後,令法官及控方昨日不禁質疑其押後申請的理由,但法官終批准陳的押後申請,大律師陸偉雄指出,由於法官須確保被告可得到公平審訊,故即使辯方提出押後申請的理由「似是而非」,法官一般會傾向相信辯方解釋。

陸偉雄解釋,被告一方或會因為經濟問題未能聘用律師、中途轉聘另一律師、文件未收妥、未閱畢所有文件等原因,申請將案押後;法官為使被告得到公平審訊,一般會批准申請。

但申請非完全缺乏監管,陸偉雄指審訊展開前,法官或未能掌握太多資料;但審訊期間,一旦法官發現辯方有使用拖延伎倆,倘被告被定罪,法官雖不能因此判處較重刑期,但辯方的行徑或會影響其求情及減刑因素。
21 : qt(2571)@2013-04-04 17:48:07

正面盈利預告
22 : fishlove2001(20176)@2013-04-04 20:00:49

$0.1 可博? 其實咁多呢D 復牌股, 有無投資/投機價值?
23 : greatsoup38(830)@2013-04-04 20:01:37

22樓提及
$0.1 可博? 其實咁多呢D 復牌股, 有無投資/投機價值?


唔敢講,可能合都爆至炒都唔定

大部分都無,呢隻有排等,559都3年幾....
24 : GS(14)@2013-05-14 09:44:59

share issue
25 : fin_freedom(6594)@2013-05-30 22:11:57

湯兄,你估今次配股目的為何?
26 : fishlove2001(20176)@2013-05-30 22:35:39

75% 的股權全部為成本$0.1, 回返下都幾搏得過!
27 : GS(14)@2013-05-31 11:01:49

25樓提及
湯兄,你估今次配股目的為何?


炒又真是不像炒...
28 : GS(14)@2013-05-31 11:02:25

26樓提及
75% 的股權全部為成本$0.1, 回返下都幾搏得過!


你就想0.1,0.1是個面價,我成日都是咁講
29 : fin_freedom(6594)@2013-05-31 11:07:55

佢今次配股時間較長(13/7), 唔知仲有冇野會發生?

27樓提及
25樓提及
湯兄,你估今次配股目的為何?


炒又真是不像炒...

30 : GS(14)@2013-05-31 11:08:21

29樓提及
佢今次配股時間較長(13/7), 唔知仲有冇野會發生?

27樓提及
25樓提及
湯兄,你估今次配股目的為何?


炒又真是不像炒...


混水摸魚
31 : GS(14)@2013-06-30 17:32:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130626803_C.pdf
439
虧損降70%,至240萬,輕債空殼
32 : fin_freedom(6594)@2013-10-29 15:51:46

有部份股票轉左手

阮元 101(L)
200,000,000(L)
HKD 0.150 223,722,285(L)
15.43(L)
30/09/2013  
張明 101(L)
200,000,000(L)
HKD 0.150 223,722,285(L)
15.43(L)
30/09/2013  
陳福解 102(L)
200,000,000(L)
HKD 0.150 0(L)
0.00(L)
30/09/2013  
馮銘 102(L)
200,000,000(L)
HKD 0.150 0(L)
0.00(L)
30/09/2013
33 : greatsoup38(830)@2013-10-29 23:07:35

fin_freedom32樓提及
有部份股票轉左手

阮元 101(L)
200,000,000(L)
HKD 0.150 223,722,285(L)
15.43(L)
30/09/2013  
張明 101(L)
200,000,000(L)
HKD 0.150 223,722,285(L)
15.43(L)
30/09/2013  
陳福解 102(L)
200,000,000(L)
HKD 0.150 0(L)
0.00(L)
30/09/2013  
馮銘 102(L)
200,000,000(L)
HKD 0.150 0(L)
0.00(L)
30/09/2013


http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 9&src=MAIN&lang=ZH&
陳福解減持股票畀人頭
34 : greatsoup38(830)@2013-11-14 01:51:35

盈警
35 : greatsoup38(830)@2013-12-01 22:02:29

盈利降7成,至80萬,200萬現金
36 : GS(14)@2014-04-23 01:53:49

盈警
37 : fin_freedom(6594)@2014-04-26 23:57:17

呢隻真主會否真係王生? 還是另有其人?
38 : greatsoup38(830)@2014-04-27 00:33:31

人頭乜水都好啦
39 : 自動波人(1313)@2014-06-01 13:45:21

賣?
40 : greatsoup38(830)@2014-06-01 13:53:30

估計會是的
41 : 自動波人(1313)@2014-06-01 14:11:36

greatsoup3840樓提及
估計會是的


2012年5月復牌,啱晒時間了
42 : greatsoup38(830)@2014-06-01 14:12:11

2年有多了
43 : 自動波人(1313)@2014-06-07 01:07:56

超新科技,隱型衣???
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20140606/news/ec_ecc1.htm


隱形衣發明人 入主英發
2014年6月6日
【明報專訊】再有內地企業來港借殼上市,據聯交所資顯示,正在停牌的英發國際(0439),上周獲「隱形衣之父」劉若鵬為首的深圳大鵬光啟聯眾科技斥資2.37億元入股成大股東。據內地報載,劉若鵬為內地科學家,在2009年在內地研發「隱形衣」聞名。

入股2.37億元


據資料顯示,劉若鵬於上周四在場外以每股8仙,相當於較停牌前股價折讓超過76%,認購29.58億股。按認購股數計,相當於英發已發行股本的2.04倍及擴大後股本67.1%。停牌前,英發指,其擬就獲認購新股事項作出公布交代。

翻查資料,劉若鵬在美國杜克大學(Duke University)攻讀期間,專攻「超材料」,而他研發的「隱形衣」,主要是通過引導微波轉向,防止物體被發現,而非真的「隱形」。

他在深圳領導的光啟高等理工研究院及名下機構均冠上「光啟」品牌,主要取名自明代科學家徐光啟。

至於英發方面,其早年主要紙製文件夾而聞名,後來因為創辦人馮氏兄弟不和,致管理權及股權旁落,一度引發盈信控股(0015)主席魏國雄介入,並且多次易手,到最後收購前上市印刷商新高準(即聯康生物(0690)前身)創辦人吳氏家族的資產,再重新將紙品業務擴大。
44 : greatsoup38(830)@2014-06-08 01:27:09

玩注入有排啦
45 : 自動波人(1313)@2014-06-08 11:18:02

祝願933 mode
46 : 自動波人(1313)@2014-06-10 00:02:31

http://finance.now.com/news/post.php?id=85669&type=analysis
http://finance.now.com/news/post.php?id=85670&type=analysis


習近平都去看看
http://www.kuang-chi.org/
47 : LHC(34894)@2014-06-14 11:48:39

恢復買賣

1,666,666,668股新普通股 及 2,683,333,332股新優先股

將於 1,133,333,334股普通股中 ...... 合共於1,666,666,669股普通股中

將共同於4,350,000,001股普通股

怪不得是439
48 : 自動波人(1313)@2014-06-14 13:35:30

問高振順等人借錢,一眾債主拿新股及優先股
49 : greatsoup38(830)@2014-06-14 20:11:48

自動波人48樓提及
問高振順等人借錢,一眾債主拿新股及優先股


高振順同班財務股東出錢,他們出概念
50 : 自動波人(1313)@2014-06-14 21:46:35

http://www2.hkej.com/instantnews/announcement/article/386135

英發易手予深圳光啟 下周一復牌

英發國際(00439)公布,該公司與認購方於5月29日交易時段後訂立認購協議,該公司將配售合共43.5億股認購股份,包括約16.67億股新普通股及約26.83億股新優先股,每股認購價0.08元。至於認購股份於優先股所附兌換權獲悉數行使時,相當於經配發及發行認購股份擴大之已發行普通股數目約75%,而認購價合計約3.48億元。

完成時,其中一名認購人New Horizon將持有該公司經配售後擴大之已發行股本約36.37%。Starbliss、Grand Consulting、Lucky Time、Cutting Edge及瑞東環球亦為認購方,建基於視為與New Horizon一致行動人士。完成時,認購方及彼等自之一致行動人士將持有該公司經配售後擴大之已發行股本約53.48%。

New Horizon為光啟持有51%權益之間接附屬公司,光啟為於中國成立之高新科技公司,總部設於深圳,其主要業務為通過運用新技術提供創新產品之解決方案。光啟已開發一系列超穎射頻器件、新材料、智能光子等創新科技,用於衛星傳輸、數碼傳輸及無線電話電腦通訊等方面。光啟之業務範圍涵蓋航天、無線互聯及智慧工業園區。

不過,New Horizon擬在進行該集團現有業務之同時,於中國發展創新科技相關業務,並專注於臨近空間飛行技術及臨近空間飛行器之商業應用,以提供低成本優質通訊及衛星以外之其他服務。於本公布日期,概無就任何有關可能進行之未來交易或安排訂定任何實質計劃、條款或時間表。概無就任何有關可能進行之未來交易或安訂立任何協議。

該公司自5月30日起停牌至今,將於6月16日(星期一)恢復買賣。
51 : 自動波人(1313)@2014-06-14 21:48:41

傳媒應該會久不久召喚下佢

52 : 自動波人(1313)@2014-06-14 21:49:20

greatsoup3849樓提及
自動波人48樓提及
問高振順等人借錢,一眾債主拿新股及優先股


高振順同班財務股東出錢,他們出概念


奇怪是舊主成本$0.1,新主$0.08入股
53 : iniesta(1400)@2014-06-15 02:28:35

有台底交易吧?
54 : greatsoup38(830)@2014-06-15 02:38:47

咪出個概念吧
55 : 自動波人(1313)@2014-06-15 13:02:46

greatsoup3854樓提及
咪出個概念吧


或許是
56 : mastchang(50768)@2014-06-16 11:29:00

復牌後,就狂漲~~~~
57 : 自動波人(1313)@2014-06-16 12:21:06

瘋狂,巿場無此類太空科技概念東西
58 : iniesta(1400)@2014-06-16 13:55:52

聽日周顯應該跳出黎
59 : LHC(34894)@2014-06-16 14:19:20

勁!真係爆到七彩




60 : mastchang(50768)@2014-06-19 11:07:51

連漲幾天,都快到 1.2 了~~~
61 : Lobster(39844)@2014-06-19 16:53:01

周顯 - 後悔爆升前沽出英發
http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
62 : greatsoup38(830)@2014-06-19 22:48:27

我在其他地方正在寫439
63 : 自動波人(1313)@2014-06-20 00:49:33

greatsoup3862樓提及
我在其他地方正在寫439

在blog?
64 : greatsoup38(830)@2014-06-20 01:38:10

自動波人63樓提及
greatsoup3862樓提及
我在其他地方正在寫439

在blog?

其他地方的專欄
65 : 自動波人(1313)@2014-06-20 01:53:08

greatsoup3864樓提及
自動波人63樓提及
greatsoup3862樓提及
我在其他地方正在寫439

在blog?

其他地方的專欄


哦?在那的?
不便透露請pm
66 : greatsoup38(830)@2014-06-20 02:10:55

唔想講太多啦
67 : 自動波人(1313)@2014-06-20 10:17:43

greatsoup3866樓提及
唔想講太多啦


哦?放棄這裡的發展?
68 : iniesta(1400)@2014-06-20 12:59:00

又要講又要賣關子smiley
69 : greatsoup38(830)@2014-06-21 21:41:30

自動波人67樓提及
greatsoup3866樓提及
唔想講太多啦


哦?放棄這裡的發展?


當然不會
70 : 自動波人(1313)@2014-06-21 23:29:34

為何不好文共賞?
71 : greatsoup38(830)@2014-06-21 23:39:16

人地華富那邊唔畀
72 : fin_freedom(6594)@2014-06-22 11:56:15

咩筆名, 揾唔到
唔俾呢到post 啫, 邊度揾到都可以講吧
73 : greatsoup38(830)@2014-06-22 11:59:57

fin_freedom72樓提及
咩筆名, 揾唔到
唔俾呢到post 啫, 邊度揾到都可以講吧


總之在華富那邊寫緊
74 : 自動波人(1313)@2014-06-22 19:20:43

老實說
此壇再繼續咁落去,好快變拍烏蠅
75 : 承天(1379)@2014-06-22 22:18:10

自動波人74樓提及
老實說
此壇再繼續咁落去,好快變拍烏蠅
波波多D返黎....好耐冇見龍生smileysmiley
76 : greatsoup38(830)@2014-06-22 22:34:50

自動波人74樓提及
老實說
此壇再繼續咁落去,好快變拍烏蠅


唔會囉,你努力發下言就得,我那邊寫的野我遲d放條link上來,橫掂就停
77 : 承天(1379)@2014-06-22 22:39:04

greatsoup3876樓提及
自動波人74樓提及
老實說
此壇再繼續咁落去,好快變拍烏蠅


唔會囉,你努力發下言就得,我那邊寫的野我遲d放條link上來,橫掂就停


邊邊?湯兄有係第2度寫野...老實講少好多上黎...但係上黎係感動個感覺....係掛住
78 : 自動波人(1313)@2014-06-22 23:02:23

一己之力,做得幾多
79 : greatsoup38(830)@2014-06-22 23:03:31

承天77樓提及
greatsoup3876樓提及
自動波人74樓提及
老實說
此壇再繼續咁落去,好快變拍烏蠅


唔會囉,你努力發下言就得,我那邊寫的野我遲d放條link上來,橫掂就停


邊邊?湯兄有係第2度寫野...老實講少好多上黎...但係上黎係感動個感覺....係掛住


我在華富用緊第二個類似筆名寫野寫左半年.... 多d上來啦
80 : greatsoup38(830)@2014-06-22 23:03:42

自動波人78樓提及
一己之力,做得幾多


每個人都一己就
81 : 承天(1379)@2014-06-22 23:06:07

greatsoup3880樓提及
自動波人78樓提及
一己之力,做得幾多


每個人都一己就

華富係咪要比錢先睇到? 今日開始我會上番黎....之前屋企好多野
82 : greatsoup38(830)@2014-06-22 23:28:18

承天81樓提及
greatsoup3880樓提及
自動波人78樓提及
一己之力,做得幾多


每個人都一己就

華富係咪要比錢先睇到? 今日開始我會上番黎....之前屋企好多野


是的,但個欄好似就執咁
83 : Clark0713(1453)@2014-06-22 23:28:32

唉,但有時工作、家族投資、個人興趣及朋友應酬真的很難兼顧。
84 : greatsoup38(830)@2014-06-22 23:29:44

Clark071383樓提及
唉,但有時工作、家族投資、個人興趣及朋友應酬真的很難兼顧。


有人幫到盈警同報告方面的手就好啦

Clark 你幫做業績那方面好唔好
85 : 承天(1379)@2014-06-22 23:30:32

greatsoup3882樓提及
承天81樓提及
greatsoup3880樓提及
自動波人78樓提及
一己之力,做得幾多


每個人都一己就

華富係咪要比錢先睇到? 今日開始我會上番黎....之前屋企好多野


是的,但個欄好似就執咁


咩意思....我願比.,,,,,係咪比左之後就睇到你的文章.....
86 : 自動波人(1313)@2014-06-23 00:01:44

要公告update,雪球果邊也有,或者各自也到港交所看
要壇旺不單是資料,是人氣
87 : greatsoup38(830)@2014-06-23 00:47:58

自動波人86樓提及
要公告update,雪球果邊也有,或者各自也到港交所看
要壇旺不單是資料,是人氣


人氣慢慢做好就有的啦,雪球有d資料無
88 : 承天(1379)@2014-06-23 06:12:02

不過雪球果系統好簡潔,易睇好多...唔係踩rf 之前港股通就做得唔好..雪球前身....而家推倒重來真係好左
89 : LHC(34894)@2014-06-23 12:44:28

承天75樓提及
自動波人74樓提及
老實說
此壇再繼續咁落去,好快變拍烏蠅
波波多D返黎....好耐冇見龍生smileysmiley


人地渣緊波子環遊世界,唔得閒理我地架啦


承天88樓提及
不過雪球果系統好簡潔,易睇好多...唔係踩rf 之前港股通就做得唔好..雪球前身....而家推倒重來真係好左

壇主有心機做好個rf網頁系統既,但係個手機版就.... d Table爛曬睇唔,d 制又禁極都覆唔到...
90 : Lobster(39844)@2014-06-23 13:02:41

講我啦…

news就會睇雪球/自己上hkex
揾股就睇偉哥/格隆/雪球/自己上hkex
想要多啲研究就會去雪球/realforum

realforum冇得subscribe 個股,要1隻1隻咁揾黎follow好浪費時間,所以依家只會follow有留言過既股票算…
91 : iniesta(1400)@2014-06-23 14:12:03

人氣好緊要, 上RF唔多唔少係睇高人意見
以前睇龍生, 三文魚, glassfund, 培少等人日夜討論, 好不熱鬧
一隻股可以幾日講十幾版
gogogo又可以講, 唔似而家講咩都俾人趕
而家得公告, 仲要齋貼冇comment, 公告我每晚上黎RF之前已經睇哂
咁其實已經冇咩value, 咁搞法真係冇咩動力再上黎
92 : LHC(34894)@2014-06-23 15:47:42

iniesta91樓提及
人氣好緊要, 上RF唔多唔少係睇高人意見
以前睇龍生, 三文魚, glassfund, 培少等人日夜討論, 好不熱鬧
一隻股可以幾日講十幾版
gogogo又可以講, 唔似而家講咩都俾人趕
而家得公告, 仲要齋貼冇comment, 公告我每晚上黎RF之前已經睇哂
咁其實已經冇咩value, 咁搞法真係冇咩動力再上黎

不如整個潛水系統啦
93 : greatsoup38(830)@2014-06-23 22:45:34

iniesta91樓提及
人氣好緊要, 上RF唔多唔少係睇高人意見
以前睇龍生, 三文魚, glassfund, 培少等人日夜討論, 好不熱鬧
一隻股可以幾日講十幾版
gogogo又可以講, 唔似而家講咩都俾人趕
而家得公告, 仲要齋貼冇comment, 公告我每晚上黎RF之前已經睇哂
咁其實已經冇咩value, 咁搞法真係冇咩動力再上黎


我唔覺得那些東西好值錢wor
94 : greatsoup38(830)@2014-06-23 22:47:22

Lobster90樓提及
講我啦…

news就會睇雪球/自己上hkex
揾股就睇偉哥/格隆/雪球/自己上hkex
想要多啲研究就會去雪球/realforum

realforum冇得subscribe 個股,要1隻1隻咁揾黎follow好浪費時間,所以依家只會follow有留言過既股票算…


你訂閱主題,或者用呢個功能跟住d tag 就得,我無介紹過d功能吧
http://realforum.zkiz.com/attention_input.php
95 : greatsoup38(830)@2014-06-23 22:48:05

LHC92樓提及
iniesta91樓提及
人氣好緊要, 上RF唔多唔少係睇高人意見
以前睇龍生, 三文魚, glassfund, 培少等人日夜討論, 好不熱鬧
一隻股可以幾日講十幾版
gogogo又可以講, 唔似而家講咩都俾人趕
而家得公告, 仲要齋貼冇comment, 公告我每晚上黎RF之前已經睇哂
咁其實已經冇咩value, 咁搞法真係冇咩動力再上黎

不如整個潛水系統啦


http://realforum.zkiz.com/attention_input.php
請善用這個功能
96 : 自動波人(1313)@2014-06-23 22:53:04

greatsoup3893樓提及
iniesta91樓提及
人氣好緊要, 上RF唔多唔少係睇高人意見
以前睇龍生, 三文魚, glassfund, 培少等人日夜討論, 好不熱鬧
一隻股可以幾日講十幾版
gogogo又可以講, 唔似而家講咩都俾人趕
而家得公告, 仲要齋貼冇comment, 公告我每晚上黎RF之前已經睇哂
咁其實已經冇咩value, 咁搞法真係冇咩動力再上黎


我唔覺得那些東西好值錢wor


口味各有不同
97 : greatsoup38(830)@2014-06-23 23:02:41

去炒賣區up囉,無話唔畀。
98 : 自動波人(1313)@2014-06-23 23:18:28

分類太仔細未必好,以前分過新聞區都廢了

資料/新聞/意見兩邊睇,好難

有廢話唔緊要,要爬文就預左
99 : 自動波人(1313)@2014-06-23 23:19:43

講番呢隻野
而家炒到新主10倍利錢,舊主或會趁機走人?
100 : greatsoup38(830)@2014-06-23 23:26:51

自動波人98樓提及
分類太仔細未必好,以前分過新聞區都廢了

資料/新聞/意見兩邊睇,好難

有廢話唔緊要,要爬文就預左


我就是怕那些炒股人混亂左兩者的分別
101 : greatsoup38(830)@2014-06-23 23:27:06

自動波人99樓提及
講番呢隻野
而家炒到新主10倍利錢,舊主或會趁機走人?


走硬啦,又無禁售期,成5億幾貨
102 : 自動波人(1313)@2014-06-23 23:31:30

greatsoup38100樓提及
自動波人98樓提及
分類太仔細未必好,以前分過新聞區都廢了

資料/新聞/意見兩邊睇,好難

有廢話唔緊要,要爬文就預左


我就是怕那些炒股人混亂左兩者的分別


自行辯解
103 : 自動波人(1313)@2014-06-23 23:33:16

greatsoup38101樓提及
自動波人99樓提及
講番呢隻野
而家炒到新主10倍利錢,舊主或會趁機走人?


走硬啦,又無禁售期,成5億幾貨


舊主都有10倍利潤,相當和味
如果走,就解釋了點解唔賣貨,係配新股俾新主,而且成本比舊主更平
104 : greatsoup38(830)@2014-06-23 23:51:00

自動波人102樓提及
greatsoup38100樓提及
自動波人98樓提及
分類太仔細未必好,以前分過新聞區都廢了

資料/新聞/意見兩邊睇,好難

有廢話唔緊要,要爬文就預左


我就是怕那些炒股人混亂左兩者的分別


自行辯解


好難搞的,我覺得變成雪球咁是出路
105 : greatsoup38(830)@2014-06-23 23:51:15

自動波人103樓提及
greatsoup38101樓提及
自動波人99樓提及
講番呢隻野
而家炒到新主10倍利錢,舊主或會趁機走人?


走硬啦,又無禁售期,成5億幾貨


舊主都有10倍利潤,相當和味
如果走,就解釋了點解唔賣貨,係配新股俾新主,而且成本比舊主更平


睇我華富聽日同後日出那兩篇啦
106 : 自動波人(1313)@2014-06-23 23:58:11

greatsoup38105樓提及
自動波人103樓提及
greatsoup38101樓提及
自動波人99樓提及
講番呢隻野
而家炒到新主10倍利錢,舊主或會趁機走人?


走硬啦,又無禁售期,成5億幾貨


舊主都有10倍利潤,相當和味
如果走,就解釋了點解唔賣貨,係配新股俾新主,而且成本比舊主更平


睇我華富聽日同後日出那兩篇啦


No pay ok!
要pay noway!
107 : greatsoup38(830)@2014-06-24 00:04:24

自動波人106樓提及
greatsoup38105樓提及
自動波人103樓提及
greatsoup38101樓提及
自動波人99樓提及
講番呢隻野
而家炒到新主10倍利錢,舊主或會趁機走人?


走硬啦,又無禁售期,成5億幾貨


舊主都有10倍利潤,相當和味
如果走,就解釋了點解唔賣貨,係配新股俾新主,而且成本比舊主更平


睇我華富聽日同後日出那兩篇啦


No pay ok!
要pay noway!


應承左人唔講得
108 : fin_freedom(6594)@2014-06-24 00:17:08

之前散左俾啲人頭, 用意都係想咁. 另一隻都有類似動作, 唔知會唔會又係咁

自動波人103樓提及
greatsoup38101樓提及
自動波人99樓提及
講番呢隻野
而家炒到新主10倍利錢,舊主或會趁機走人?


走硬啦,又無禁售期,成5億幾貨


舊主都有10倍利潤,相當和味
如果走,就解釋了點解唔賣貨,係配新股俾新主,而且成本比舊主更平

109 : 自動波人(1313)@2014-06-24 00:29:28

fin_freedom108樓提及
之前散左俾啲人頭, 用意都係想咁. 另一隻都有類似動作, 唔知會唔會又係咁

自動波人103樓提及
greatsoup38101樓提及
自動波人99樓提及
講番呢隻野
而家炒到新主10倍利錢,舊主或會趁機走人?


走硬啦,又無禁售期,成5億幾貨


舊主都有10倍利潤,相當和味
如果走,就解釋了點解唔賣貨,係配新股俾新主,而且成本比舊主更平

你講1089?
110 : greatsoup38(830)@2014-06-24 21:36:05

都是要畀少少甜頭的啦
111 : GS(14)@2014-06-26 01:42:07

439

虧損增10%,至270萬,2,400萬可變現資產
112 : lemonwongwong(33038)@2014-07-04 15:36:38

今日食一半,..似要回下,我想找幾個志同道合人做下細價股?
113 : greatsoup38(830)@2014-07-05 10:40:51

lemonwongwong112樓提及
今日食一半,..似要回下,我想找幾個志同道合人做下細價股?


不如在呢度炒賣區炒番熱個人氣先啦
114 : 柳永(45253)@2014-07-06 22:34:44

過去果兩星期換手換得好明顯
115 : greatsoup38(830)@2014-07-06 22:35:32

柳永114樓提及
過去果兩星期換手換得好明顯


炒來炒去炒到過百億市值
116 : 柳永(45253)@2014-07-07 00:12:42

greatsoup38115樓提及
柳永114樓提及
過去果兩星期換手換得好明顯


炒來炒去炒到過百億市值


湯財咁睇好!?smileysmiley
117 : 柳永(45253)@2014-07-07 00:14:35

過程中要供埋股或配股俾友好先得吧,就咁炒去百億好高難度
118 : GS(14)@2014-07-07 00:16:54

柳永116樓提及
greatsoup38115樓提及
柳永114樓提及
過去果兩星期換手換得好明顯


炒來炒去炒到過百億市值


湯財咁睇好!?smileysmiley


現在已經超過左100億啦
119 : GS(14)@2014-07-07 00:17:12

柳永117樓提及
過程中要供埋股或配股俾友好先得吧,就咁炒去百億好高難度


你自己睇擴大後個股本數字,都差唔多120億都有
120 : 柳永(45253)@2014-07-07 00:25:34

greatsoup119樓提及
柳永117樓提及
過程中要供埋股或配股俾友好先得吧,就咁炒去百億好高難度


你自己睇擴大後個股本數字,都差唔多120億都有


你對,我漏了睇埋近來的配售狀況
121 : 柳永(45253)@2014-07-07 00:31:19

已發行14.49億股,新配股加新cb是43.49億股。另外仲有啲散嘅CB吧?hkex的資料好多,剎時間分唔清smileysmiley
122 : GS(14)@2014-07-07 00:34:41

柳永121樓提及
已發行14.49億股,新配股加新cb是43.49億股。另外仲有啲散嘅CB吧?hkex的資料好多,剎時間分唔清smileysmiley


請留意公告第14頁,完全發行後,股數會增至5,799,501,125股
123 : 柳永(45253)@2014-07-07 00:47:02

greatsoup122樓提及
柳永121樓提及
已發行14.49億股,新配股加新cb是43.49億股。另外仲有啲散嘅CB吧?hkex的資料好多,剎時間分唔清smileysmiley


請留意公告第14頁,完全發行後,股數會增至5,799,501,125股


係喎!咁樣便捷好多,thx 湯財~
124 : kitkit123(51445)@2014-07-07 01:09:00

good
125 : lemonwongwong(33038)@2014-07-07 13:05:04

想請教湯兄, 佢其實係未行使嗰D cb....係咪要lock 兩年先架? 咁而家有咩誘因要炒上咁快?
126 : lemonwongwong(33038)@2014-07-07 13:52:01

想請問湯兄, 佢出左一份什麼清洗豁免, 是否意指, 他們已持股大比例但仍不需要理行全面收購公司責任之類?
127 : GS(14)@2014-07-07 22:24:48

lemonwongwong125樓提及
想請教湯兄, 佢其實係未行使嗰D cb....係咪要lock 兩年先架? 咁而家有咩誘因要炒上咁快?


光啟那些2年,其他投資者只是3個月
128 : GS(14)@2014-07-07 22:25:06

lemonwongwong126樓提及
想請問湯兄, 佢出左一份什麼清洗豁免, 是否意指, 他們已持股大比例但仍不需要理行全面收購公司責任之類?


無錯,就是咁,但提出左都無人會接受吧
129 : LHC(34894)@2014-07-27 00:15:42

提示:最近半月,英發國際股價持續大漲,大漲逾2倍,從背景資料看公司有點意思但未來得及實地調研,以下資料供大家參考跟蹤。

1.英發國際變身光啟科技
2014年6月16日消息,英發國際(00439)控股權易手,變身航天、無線互聯及智慧工業園區科技股,公司復牌後股價大漲80%。公司宣布,向光啟持股51%附屬New Horizon配售16.66億新股,以及26.83億股優先股,每股發行價0.08元,較停牌前折讓76.12%;總代價3.48億元,所得淨額3.27億元,擬用作支付技術開發合同項下之研發費用;及未來擴展。

完成後,New Horizon及一致行動人士將持有公司股本53.48%;原第一大股東王顯碩持股將攤薄至20.50%,變相控股權易手。優先股兌換價0.08元,假設悉數行使,New Horizon持股將增至75.01%。

光啟為於中國成立之高新科技公司,總部設於深圳,業務範圍涵蓋航天、無線互聯及智慧工業園區。New Horizon擬在進行集團現有業務之同時,於中國發展創新科技相關業務,並專注於臨近空間飛行技術及臨近空間飛行器之商業應用,以提供低成本優質通訊及衛星以外之其他服務。

英發國際原來從事紙包裝產品及紙制禮品制造及買賣,以及紙制宣傳品印刷之業務。

2.光啟科技是個什麼企業

⑴產品線

光子支付  光子支付是基於智能光子技術的手機支付解決方案。光子支付以光為支付介質,利用手機閃光燈,實現數據從手機到POS機的傳輸。用戶無需更換SIM卡或者添加設備,只需安裝軟件即可使用。商戶端的改造也很簡單,只需外接一個光子接收芯片。通過光子支付解決方案,銀行、商家、互聯網公司等可以給用戶提供新穎、便捷、安全的手機支付體驗。
14年6月16日與平安集團簽署戰略合作協議,共同推出光子支付解決方案

優勢:
①    可綁定上百張卡:包括銀行卡、互聯網帳戶、一卡通、會員卡等;
②    方便、快捷:用戶只需下載軟件即可使用;
③     安全、防竊取:每一束光動態變化,單次有效;用戶在POS機輸入交易密碼,雙重安全;
④    體驗佳:無需手機網絡也可付款。

臨近空間飛行器  New Horizon擬在進行現有業務的同時,在中國發展創新科技相關業務,並專注於臨近空間飛行技術及臨近空間飛行器的商業應用,以提供低成本優質通訊及衛星以外的其他服務。
近年來臨近空間的戰略價值已逐漸引起各國關注和重視,很多專家甚至將臨近空間定義為未來空天作戰爭奪的真正焦點,各種臨近空間飛行器因其潛在的民用和軍用價值,已成為各國競相研究和發展的熱點。臨近空間飛行器可以執行飛機、衛星所能執行的幾乎所有民用或軍事任務,同時又能彌補二者的不足。14年3月光啟研究院在深圳進行了阿波羅空間產業園的電機,未來將在產業園建造臨近空間飛行器

Meta-RF新型衛星通信產品  Meta-RF新型衛星通信產品是光啟基於超材料與Meta-RF電磁調制創新技術開發的一系列衛通專利產品及解決方案。該系列產品的最大特點是對衛星通信電波的靈活調制從而實現產品便攜化、共形化等個性化需求。Meta-RF超薄平板衛星通信天線技術獲得首屆中國電子信息博覽會創新金獎。

①輕薄、便攜的產品設計
采用超材料電磁薄膜設計,衛星通信天線的超材料核心層僅2mm厚,與整機系統綜合設計,具有尺寸小、重量輕、易於便攜運輸等綜合優勢。
②可與建築、系統設備共形的解決方案
采用Meta-RF電磁調制技術,衛星通信天線可與建築牆體、大型系統設備殼體進行共形設計,具有風阻小、美觀、一體化建設等綜合優勢。
③可折疊、可拆卸的衛星通信天線
超材料電磁薄膜可拼裝、可折疊、可拆卸,產品設備具有優秀的可移動性,便於快速部署、應急通信的使用。
④全天候的使用環境
采用具有高耐候性的電磁超材料技術,可抗風雪、雷雨、腐蝕、鹽霧、霉菌。

Meta-RF高性能射頻器件 Meta-RF高性能射頻器件是利用Meta-RF電磁調制技術設計的新型射頻模塊器件。Meta-RF射頻器件具有尺寸小、功率性能優異、耐候性強等綜合技術優勢。
①小型化的設計方案
射頻器件的工作機理來自於電磁波的諧振,采用Meta-RF電磁調制技術可以有效的設計電磁波諧振的模式,抑制高次模諧振、降低主模諧振頻率,從而實現小型化的設計需求。
②大功率的性能指標
射頻器件的功率容量受限於電磁波諧振在器件中的擊穿效應。Meta-RF電磁調制技術可以有效的限制電磁波諧振的區域和模式,有效抑制空氣被擊穿的可能性,從而實現優異的功率性能。
③穩定的耐候使用條件
Meta-RF射頻器件采用了耐候性強的設計與工藝實現手段,確保產品滿足用戶耐候性的各方面要求。

特種電磁超材料 特種電磁超材料技術是一種根據用戶需求定制電磁功能的材料逆向設計技術。特種電磁超材料可以實現用戶定制的透波、極化旋轉、輻射方向圖、屏蔽等功能性要求。
①輕薄、便攜的產品設計
采用超材料電磁薄膜設計,衛星通信天線的超材料核心層僅2mm厚,與整機系統綜合設計,具有尺寸小、重量輕、易於便攜運輸等綜合優勢。
②材料器件一體化的智能結構解決方案
特種電磁超材料是具有功能性的電磁響應材料,其材料與器件功能采用一體化設計,結構體可直接實現天線輻射、干擾信號屏蔽等多種電磁功能。
③卓越無線電磁性能
特種電磁超材料所具有的超越傳統材料技術的電磁響應能力,具有電磁調制靈活、電磁參數可設計等綜合技術優勢。

⑵技術支持
深圳光啟高等理工研究院
超材料電磁調制技術國家重點實驗室於2011年經國家科技部批准組建
全國電磁超材料技術及制品標准化技術委員會


⑶什麼樣的企業使得國家領導人頻頻光顧
•    2012年12月
中共中央總書記習近平在時任中央政治局委員、廣東省委書記汪洋,中央政治局委員、中央書記處書記、中央辦公廳主任,中央直屬機關工委書記栗戰書的陪同下蒞臨光啟考察指導工作。
•    2013年09月
中共中央政治局委員、國務院副總理馬凱在工業和信息化部部長苗圩,科技部黨組書記、副部長王志剛,國務院副秘書長肖亞慶,深圳市市長許勤陪同下,蒞臨光啟考察指導工作。
•    2013年05月
中央政治局委員、廣東省委書記胡春華在深圳市委書記王榮、市長許勤的陪同下,到光啟視察工作。
•    2012年06月
時任中共中央政治局委員、中央書記處書記、中央組織部部長李源潮在省市領導朱小丹、朱明國、王榮、李玉妹、肖志恆、許勤等陪同下考察光啟。
•    2012年06月
時任中央政治局委員、中央政法委員會副書記孟建柱視察光啟。
•    2011年11月
時任中共中央政治局委員、國務院副總理張德江在中央政治局委員、廣東省委書記汪洋,廣東省委常委、深圳市委書記王榮,深圳市委副書記、深圳市市長許勤等陪同下,視察光啟科技創新、產業化應用的進展。
第十六、十七屆中央政治局委員、常委李長春考察光啟。
國家知識產權局田力普局長率隊來光啟考察知識產權戰略推進情況。
•    2011年09月
中央組織部副部長、人力資源和社會保障部部長尹蔚民率隊來光啟考察人才引進和科技研發等工作。
科技部黨組成員、副部長陳小婭一行來光啟視察。
•    2011年08月
時任中共中央政治局委員、中央書記處書記、中宣部部長劉雲山,中共中央政治局委員、國務委員劉延東,與全國人大常委會副委員長陳昌智,全國政協副主席羅富和,中央軍委委員、總政治部主任李繼耐一行視察光啟。
十一屆全國政協副主席、致公黨中央主席、科學技術部部長萬鋼一行來光啟視察。
•    2011年07月
時任中共中央政治局委員、廣東省委書記汪洋來光啟視察。
•    2011年06月
時任廣東省委常委、常務副省長朱小丹率隊考察光啟。
深圳市委副書記、市長許勤調研光啟工作進展。
•    2010年09月
時任中共中央總書記胡錦濤參觀了光啟科技成果展。
•    2010年08月
時任國務院總理溫家寶視察了光啟超材料技術實驗室,鼓勵光啟吸納全球才俊、進行科技源頭創新。
•    2010年07月
光啟正式落戶深圳,原科技部部長徐冠華院士為光啟成立揭牌。

背景資料去年(12月12日),國內某知名網站發表了《習近平在深圳考察的深圳光啟研究院,你了解嗎?》的文章,文中大概介紹了一下光啟研究院的定位與模式,引來觀者議者眾多。

主要討論點是:憑什麼是光啟?憑什麼是那幾個年輕海歸回來,就能搞到巨額風投資本+政府的資助?它們搞的成果到底是什麼?有什麼價值?

下面是光啟的一些更詳細信息。

關於核心創始人劉若鵬

劉若鵬是中興通訊員工的小孩,從深圳中學和浙江大學(混合班02級)走出的才子,已成長為國家尖端技術研究領域的領軍人物,小劉媽媽深為自豪,小劉媽媽在中興的同事們都很欽佩羨慕。

所謂混合班,是浙江大學是以工科人才理科培養的試驗田。學生頭兩年要上最難的課,基礎理論與知識培養,到後兩年就完全放開,“想研究什麼研究什麼。”2003年,劉若鵬在大學二年級下半年,開始接觸一個國內鮮有研究的領域——超材料。那時他剛滿20歲。也就說,從那時開始,劉若鵬在超材料方面有近10年的學習研究經驗。

從浙大畢業後,劉若鵬獲得美國杜克大學研究院全額獎學金,前往攻讀博士學位。2009年,劉若鵬與團隊通過超材料技術研制出“隱身衣”——對指定的電磁波頻段內實現電磁波繞過超材料覆蓋的物體繼續向前傳播的能力。這一成果後在美國權威雜志《科學》上發表。

一年後,劉若鵬及其核心研究團隊回國,創建光啟研究院。一個結合了基礎產業研究與產業化功能的機構。

哦對了,在習總書記視察光啟的那張照片中,若干北京大學電子系的畢生生們也認出了他們同系甚至同級同班的某位同學。於是紛紛玩笑感嘆:同樣都是30來歲啊!

為何能迅速得到政府重視與資助?

說實話,關於這個,目前沒人得到、或者得到了也難以發表出真實的答案。

我們還是引用網友“zuheng”的一個評論吧!他說:“主要是劉若鵬這個研究方向有點敏感,都公開說了,軍事上可能用得上。而且估計這方面國內搞的人又少。既然你在科學上發了論文,國家砸個幾十億看冒不冒個泡,很正常。感覺凡是跟國防安全有關的,國家砸錢不帶眨眼的。而且基本沒要求,搞得出來搞,搞不出來是科學探索必經的正常曲折,就當政府千金買馬骨嘛。現在這樣的海龜有很多,廣東省引進海內外創新科研團隊項目都好幾批了。所以我覺得,光啟沒一點風險。”

劉若鵬自己在接受媒體采訪時說,他自己就是深圳一個普通家庭的小孩,只是從小有良好的家庭氛圍,成長環境積極健康,除此別無其他優勢。

多次會見中央領導

這次習近平視察深圳,親臨光啟,並非劉若鵬第一次與習見面了。

人民網這篇文章,介紹了以下內容:

2012年7月中旬,深圳市委組織部通知劉若鵬,邀請其攜帶1名家屬參加今年的北戴河休假活動。劉若鵬才知道這次遠行並非一場普通的休假:專家及家屬不僅享受著高規格的禮遇,更重要的是,作為黨中央、國務院對各領域高級專家和專門人才的關心,北戴河休假已是中央的一項重要制度性安排。這是一份難得的殊榮。
在北戴河的第一次晚餐是歡迎晚宴,劉若鵬夫婦見到了親自出席晚宴的中共中央政治局委員、中央書記處書記、中組部部長李源潮,國務委員兼國務院秘書長馬凱。算來,這已是他三個月內第三次與中央高層領導會面。
今年6月,李源潮在深圳考察時專門參觀了光啟研究院,再度相見讓劉若鵬感到格外親切。晚宴後,李源潮站在大門口一一送別專家,劉若鵬夫婦對這一幕留下了深刻的印像。
8月5日一早,中共中央政治局常委、國家副主席習近平也來到北戴河,與各位專家見面,並合影留念。中組部隨後召開了座談會,讓專家們暢所欲言,為國家發展獻計獻策。……劉若鵬前後共參與了三場座談會,發言最長的一次有十幾分鐘。他用李源潮的話形容當時的盛況:“大家在各個方面都憂國憂民”,提出了很多建議和看法。

在深圳政府方面,光啟研究院被包裝成“蘋果”。深圳市企聯在微博上是這樣描述劉若鵬的:深圳光啟高等理工研究院、深圳光啟創新技術有限公司劉若鵬院長,國家高技術研究發展計劃(863計劃)新材料領域主題專家組專家,申請超材料底層核心專利2100余件,20億“超材料產業基金”發起人,擁有300名科學家,被譽為中國未來的“蘋果”。

質疑聲音

僅在微博上,我們就看到一些對光啟實際運轉成效懷疑的聲音,質疑其浪費大量納稅人的錢,卻沒弄出個什麼實際的東西。發出這些聲音的人裡,有不懂技術的,也有技術領域裡的專家。他們的大致表態是:反感光啟的炒作與模式。

一位評論者說:我去面試過這家公司的海外銷售崗位,感覺一般,最後面試的某高層一直在大放厥詞,令人很反感。後來又從個人渠道了解到一些事情,所以雖然拿到了OFFER,但是還是打消了去那裡的念頭。

網友“yki”評論:難道僅憑一篇文章,難道就可獲得國,省,市各種重點實驗室項目將近20幾億人民幣?你看過劉若鵬的文章(指他在《科學》雜志發表的文章)嗎?我看過他的那篇PAPER,用一個很SMART的算法實現了隱身衣,的確有點實力,但全世界做這個的很多啊,怎麼能被深圳吹得這麼大?在《科學》發論文主要看的是老板,smith教授是這方面的大牛。況且,同等的技術,做得比較牛B的在美國至今為止只融了2000多萬美金。

另一位大概是圈內人的網友“xideng”描述得比較中立:記得曾經有幸陪領導去他們那參觀學習,技術大體和業界內了解的差不多,類似左手材料(左手材料是指一種介電常數和磁導率同時為負值的材料)的樣子,只能說理論上真的講得通,但他們說得真的很玄。著重看了濾波器,平板天線與那個天線罩子。記得濾波器當時是兩個金屬盒子,沒實測,說加了他們介質可以大幅度地減小體積。平板天線的確也收到電視信號了,但用過鍋的應該也了解,信號清不清晰不是說一個天線可以決定的,與用的機頂盒及環境,地理位置等也有很大關系,由於不清楚實際參數或者成本,所以與現在市面技術相比如何,不好評價。至於天線罩子,也沒看到實測,但記得他們說可以抗16級台風,約200公裡每小時的風速,估計那個支撐架很牛。

不過劉若鵬對他與光啟這兩年工作成果似乎還挺滿意。

他透露過,近300人的光啟團隊在兩年時間裡共申請1800余件底層專利,平均每周申請25項發明專利,占全球超材料領域相關專利的85%。這是個驚人的戰果。

相關報道稱:“光啟通過建院兩年間的科研攻關和技術積累,在2012年率先在全球範圍內推動超材料創新技術的產業化,同時全力推動超材料中試線和產業基地的建設。目前,正在中試階段的光啟產品包括衛星入戶解決方案、無線互聯覆蓋、特種電磁材料和光子網等。”

劉若鵬希望,在2013年7月13日即光啟成立三周年之際,能讓超材料產品在業界樹立良好口碑。面對超萬億的市場,“基地絕對不會就光啟一家,我們會讓很多企業一起來做,產業鏈是一個非常龐大的東西,我們只有帶動大家一塊做,它的整個知識產權、專利、標准才能握在中國手上。”

讓我們看光啟三周年、四周年時,會否給市場帶來一些真正應用起來的技術。畢竟,它是自稱吸收了風險資本(未透露具體哪家)的機構。從光啟在大力招銷售這個跡像似乎可看出,它還真准備產生收入了。
作者:格隆汇 liuwei
130 : Clark0713(1453)@2014-07-29 01:10:54

(1)認購新普通股及新優先股;(2)申請清洗豁免;(3)修訂公司細則;(4)更改公司名稱;(5)委任董事;及(6)股東特別大會通告


"更 改 公 司 名 稱
董 事 會 建 議 將 本 公 司 英 文 名 稱 由「Climax International Company Limited」更 改
為「KuangChi Science Limited」,並 採 納 及 註 冊 中 文 名 稱「光 啟 科 學 有 限 公 司」作 為
其 第 二 名 稱。更 改 公 司 名 稱 一 經 生 效,本 公 司 將 不 再 使 用 其 現 有 中 文 名 稱「英
發 國 際 有 限 公 司」,僅 供 識 別 用 途。"
131 : GS(14)@2014-08-02 17:48:35

每手1拆20
132 : kennyice(39871)@2014-08-21 19:15:09

半年升30倍. 真係搞唔明
133 : greatsoup38(830)@2014-08-21 22:21:46

炒到成400億市值都有
134 : Louis(1212)@2014-08-26 10:04:02

板塊尋寶:3億變160億的故事

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140826/18844690

135 : GS(14)@2014-09-12 01:35:21

同202 老闆間公司合作
136 : GS(14)@2014-09-15 10:47:59

202認購6,000萬股439股票@5.39
137 : Louis(1212)@2014-09-15 11:03:49

認購6,000萬股439股票@5.39, 202夠勇敢!
smileysmileysmiley
138 : GS(14)@2014-09-15 21:57:46

配售289,900,000股@5.386
139 : GS(14)@2014-10-22 16:33:15

商業空間載人系統
140 : GS(14)@2014-11-05 01:48:14

202 and 439 project
141 : GS(14)@2014-11-07 17:48:02

董事會謹此知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,根據對本集團最近期可取得
未經審核管理賬目進行之初步審閱及分析,預期本集團於截至二零一四年九月三
十日止期間錄得虧損約27,000,000港元,而截至二零一三年九月三十日止相應期間
則錄得純利約2,000,000港元。
142 : griffon(33288)@2014-11-13 21:47:13

核數師轉BIG4德勤
143 : GS(14)@2014-11-21 12:31:17

rubbish
144 : GS(14)@2014-11-23 13:58:52


145 : GS(14)@2014-11-23 15:56:04

盈警
146 : wilson(35011)@2014-11-24 02:58:27

光啟科學(00439.HK)更新盈警資料,9月止六個月虧損由原先預計2700萬元,上調至3200萬元,由於就期內授出購股權確認以股份為基礎之付款開支約500萬元
147 : GS(14)@2014-11-24 23:18:16

隻野升得太快導致有這件事發生
148 : GS(14)@2014-11-27 02:30:22

轉虧800萬,17億現金
149 : GS(14)@2014-12-19 12:07:11

rubbish news
150 : Banana Republic(1499)@2014-12-19 21:04:50

内幕消息:

投资于叮当随意门/时光机/诚实豆沙包
151 : greatsoup38(830)@2014-12-21 00:54:54

愈來愈虛幻的故事
152 : Banana Republic(1499)@2014-12-22 20:17:21

http://news.21cn.com/guangdong/a/2014/1222/11/28765725.shtml

真既一样,愿者上钓。
153 : Banana Republic(1499)@2014-12-22 20:20:31

martin jetpack

http://www.martinjetpack.com/

将人绑在飞机引擎上
154 : greatsoup38(830)@2014-12-23 00:54:55

又有時真是幾恐怖
155 : greatsoup38(830)@2014-12-23 02:20:02

新產品
156 : greatsoup38(830)@2014-12-23 02:21:34

吹水
157 : ninomiyau(41302)@2015-01-03 23:56:17

David Webb出咗文講439

http://webb-site.com/articles/kuangchi.asp
158 : greatsoup38(830)@2015-01-04 00:04:12

好大個汽球...
159 : LHC(34894)@2015-01-10 12:31:54

Banana Republic153樓提及
martin jetpack

http://www.martinjetpack.com/

将人绑在飞机引擎上


呢舊野解決左供應能源不足問題嗎?
160 : greatsoup38(830)@2015-01-11 02:16:34

亂作亂吹慢慢來
161 : GS(14)@2015-01-15 14:10:28

rubbish plan
162 : Banana Republic(1499)@2015-01-15 21:22:42

我从来不相信以一个翻版之国能创造出什么惊天动地的发明。骗骗土豪/民工是可以的,改变世界,也太难了。
163 : lemonwongwong(33038)@2015-01-18 20:14:24

似乎你太歧視中國了, 以前日本, 台灣一樣靠抄起家....
164 : Banana Republic(1499)@2015-01-18 22:00:56

既然相信,那就买多D 439 吧!
165 : greatsoup38(830)@2015-01-19 01:18:01

我始終認為間野是不正經
166 : GS(14)@2015-02-01 19:02:53

又作野投資
167 : greatsoup38(830)@2015-02-03 02:00:26

rubbish
168 : LHC(34894)@2015-02-22 20:46:15

係唔係想搞太陽能太陽飛船 smiley
169 : LHC(34894)@2015-02-23 21:21:43

佢地究竟點樣解決引擎在半空飛行途中忽然的安全問題?還有有什麼方法可以使飛行時間提升至「半小時」以上?





深圳光启12月22日正式启用位于深圳龙岗区横岗的阿波罗基地,并首次系统对外发布了利用颠覆性空间技术的云端号、旅行者号、飞行喷射包、太阳能方舟的突破性进展,其中备受关注的旅行者号载人版将于2015年开展动物实验。
“每个人都有机会利用这种颠覆性空间技术,舒适、安全、不失重、不超重地体验从未想象过的临近空间区域,旅行者号会以非常缓慢的速度安全舒适地从地面飞到临近太空。”光启科学董事局主席刘若鹏告诉南方日报记者,若进展顺利,旅行者号载人版的门票最快将于2015年内对外销售,且门票价格会远低于目前市场价。
据了解,英国探险家理查德·布兰森旗下的维珍银河公司的太空之旅门票需25万美元(约合155万元人民币),美国亚利桑那州的世界景观公司则宣称将于2016年开始为用户提供乘巨大气球飞到太空边缘的商业服务,费用需7.5万美元(约合46.4万元人民币)。
□英国维珍银河公司的太空之旅门票需25万美元(约合155万元人民币)
□美国世界景观公司的太空之旅费用需7.5万美元(约合46.4万元人民币)
□光启太空游价格未定,但将会远低于目前市场价
老年人、心脏病患者也可游太空
刘若鹏告诉记者,与国外的载人系统相比,光启太空旅游项目的优势在于并没有采用火箭载人技术,而是利用浮力系统以缓慢的方式升入太空。他告诉记者,火箭载人升空方式速度更快,可以去到更高的太空,但同时也需要足够大的动力及加速度推动火箭升空,因此前期的训练要求也相应提高,对大部分普通人来说仍不太现实。
“光启要做的太空旅游项目定位为舒适及安全。”刘若鹏举例说,光启的旅行者载人版将悬挂重量达数吨的生存舱,这个生存舱像一个房子,人们可以在这个“房子”里以非常缓慢的速度、安全舒适地从地面1个小时飞到临近太空,游玩2个小时,再花2个小时回到地面,因此升空对身体素质要求相对较低,适合普通大众到太空旅行,包括老年人、心脏病患者等。
“截至2004年4月18日,全球共有440名宇航员到过太空,占地球人口的比例约为0.00063%。”刘若鹏称,人类的主要活动仍然被限制在地面,光启希望拓展人类的生活空间,打造运动、运输、交通的新体验。
据刘若鹏透露,受选址、气候条件等多种因素的影响,旅行者号载人版的门票价格目前还无法确定,但预计价格约几十万元,会低于维珍等国外太空游的价格,希望能够降到普通人也能接受的价格。他表示,旅行者号计划于2015年上半年在新西兰放飞,而旅行者号载人版预计将在中国升空,主要服务于中国旅游者,不过由于深圳地区航线过于密集,预计不会在深圳升空。
旅行者号载人版的太空游门票价格为什么能够更加便宜?刘若鹏称,最重要的是旅行者号采用浮力系统控制升降,技术难题主要在于系统和材料,其中材料是光启最关键的核心技术。“我们做了非常多材料上、工艺上的改进,比如旅行者的材料由非常多的不同功能层构成,具有抗红外、抗紫外、抗高温、抗辐射等功能。”
据悉,光启的旅行者号载人版是与中国航天科技集团公司上海宇航系统工程研究所合作的。今年10月22日,光启科学的独资附属公司深圳光启空间技术有限公司与中国航天科技集团公司上海宇航系统工程研究所订立临近空间载人及太空运输项目战略合作框架协议,意味着光启科学将成为中国第一家运营航天商用载人和运输业务的上市公司。
飞在临近空间的“特斯拉”
深圳光启的子公司光启科学今年8月在香港主板上市,昵称“外星人科技”的光启科学将拓展人类的生存与生活空间作为宗旨,除了开展太空旅游业务,在颠覆性空间技术的其它方面也有不少值得关注之处。
12月19日,中信证券发布关于光启科学的研究报告称,光启科学有望成为全球临近空间商业应用开发的开拓者,预计公司在2016年实现在新兴空间飞行器领域的较大收入后,实现规模盈利,当年净利润为1.53亿港元。
国信证券今年9月发布的一份关于光启科学的研究报告指出,临近空间之门开启的意义无异于人类又一次发现新大陆,临近空间的市场规模将是航空、航天、通信等多个行业的合集,长期来看估计在2000亿至3000亿美元,而以美国为代表的其他全球尝试者在临近空间的探索尚未商业化。
该报告还指出,对于光启科学而言,其可比公司可参照世界级创新公司特斯拉,理由是它们都在尝试改造人类的生活,它们都是所在领域的领导者,以及它们的创新当量都是世界级的。但另一方面,光启所面对的市场是人类从未涉及过的领域,一旦成功,将广泛地改变人类的生活并替代若干行业,市场空间巨大且罕有竞争对手,这又是与特斯拉的外围环境无法简单比较的原因。
就旅行者号而言,除了旅行者号载人版,2015年即将在新西兰放飞的旅行者号也将给人类生活带来很大改变,它可以建立对空对地监控观测的新平台,加强对气象和气候系统、地震和地质活动、海洋特质及海啸、航空运行的监控等。
明年1月即将升空到云层之上的“云端号”将进行一系列超级Wi-Fi的覆盖测试,一个云端号可以为约8000平方公里面积的区域提供Wi-Fi服务,相当于香港和深圳的面积总和。“云端”号是集通信、互联网接入、大数据收集和分析于一体的云端平台,成本低,载荷大,覆盖广,有望成为卫星通信和地面塔台、基站的有力补充和替代,改变通信领域的现有格局。
云端号升空的方式类似于垂直起降的直升机,不需要助跑跑道,其浮力来自其内部充满的氦气。“云端”号还利用新型材料技术,将光纤从高空连接到地面主干网,实现超大数据上下行功能。
据刘若鹏介绍,云端号和旅行者号将分别在北半球和南半球升空,放飞前将在光启位于深圳的阿波罗基地进行地面系统测试。云端号和旅行者号的使命类似“超高的铁塔”和“超低的卫星”,两者提供的服务包括通讯覆盖、大数据收集推送等,和传统空间技术相比更加便捷、经济。
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让人变身“钢铁侠”
马丁喷射包明年可订购
光启科学12月19日与全球首款商业个人立式飞行器生产商新西兰马丁飞行喷射包签署投资并购协议,后者研制了全球首款商业化、实用化喷射包。双方还将在中国建立一个合资公司,用于马丁飞行器的共同进一步研发和中国市场的开拓。刘若鹏告诉记者,立式飞行器预计明年可以订购,飞得高的话需要相关牌照,生产则将采用全球供应链。
资料显示,马丁飞行喷射包能承载120公斤的重量,装满汽油时可在海拔1000米的高度以最高74公里的时速飞行30分钟。近日,美国Avwatch公司与马丁飞行喷射包敲定了一份价值100万美元的合同,将采购3台马丁喷射包,优先供应美国快速反应部门,包括搜救、安全、警戒、救护和消防等。
马丁飞行喷射包分为应急版(FirstResponderJetpack)和个人版(PersonalMartinJetpack),应急版预计2016年正式上市,个人版预计2017年上市,最低售价超过20万美元,但目前的预订情况十分火爆,80%的买家来自美国。
据悉,光启在材料和新型能源动力技术方面的积累能够全面改进马丁飞行器的性能,马丁飞行器在总体设计和飞控方面的技术也可以帮助光启完善整个新型空间服务产品链,而中国和新西兰也将是对方产品极为适用的市场。光启科学公告称,光启将和马丁飞行喷射包建立长期战略合作关系,陆续投资约5000万澳币,最终实现对马丁飞行喷射包的控股。
170 : GS(14)@2015-02-24 00:49:06

澳洲上市
171 : GS(14)@2015-02-24 00:49:06

澳洲上市
172 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:35:07

盈警
173 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:35:35

盈警
174 : GS(14)@2015-03-16 01:36:12

盈警
175 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:36:49

盈警
176 : greatsoup38(830)@2015-03-26 11:25:02

與A股龍生股份互換股份
177 : LHC(34894)@2015-03-26 15:39:19

龍生smiley
178 : GS(14)@2015-03-26 23:31:15

發左達唔識人
179 : ninomiyau(41302)@2015-03-27 00:58:22

可能係...哈哈
180 : greatsoup38(830)@2015-04-08 01:03:44

買垃圾
181 : GS(14)@2015-04-09 01:33:07

rubbish
182 : GS(14)@2015-04-09 01:34:39

唔知咩來
183 : GS(14)@2015-06-01 02:26:53

buy rubbish
184 : GS(14)@2015-06-18 00:45:29

參加航天展
185 : GS(14)@2015-06-20 01:22:52

認新股
186 : GS(14)@2015-06-24 01:24:37

買回大中股權
187 : greatsoup38(830)@2015-08-11 02:43:36

盈警
188 : greatsoup38(830)@2015-08-26 23:10:42

虧損增13倍,至7,000萬,12.3億現金
189 : greatsoup38(830)@2015-11-21 10:40:38

laughing
190 : greatsoup38(830)@2015-12-02 02:49:54


191 : Clark0713(1453)@2015-12-02 10:44:46

勁多plan


192 : greatsoup38(830)@2015-12-03 00:13:42

做到都無用
193 : greatsoup38(830)@2015-12-16 00:23:49

話暫時沒有問題
194 : GS(14)@2015-12-20 00:25:00

376 賣 439
195 : greatsoup38(830)@2015-12-30 01:39:55

1246買入993、1143及439

196 : greatsoup38(830)@2015-12-30 01:47:53


197 : GS(14)@2016-02-05 16:46:26

盈喜
198 : GS(14)@2016-04-01 01:38:21

盈利降65%,至3,800萬,11億現金
199 : greatsoup38(830)@2016-04-02 18:50:09

少左筆sales
200 : greatsoup38(830)@2016-04-04 16:39:21


201 : greatsoup38(830)@2016-05-25 05:45:57

聯席CEO
202 : greatsoup38(830)@2016-07-19 06:45:36

傳媒好好笑,之前低價換股都唔提
203 : greatsoup38(830)@2016-08-18 01:51:13

盈喜
204 : GS(14)@2016-09-08 17:11:55

laugh
205 : greatsoup38(830)@2016-09-09 05:50:42

投資高科技
206 : greatsoup38(830)@2016-09-11 04:46:33

轉盈9,000萬,11.2億現金
207 : GS(14)@2016-09-15 14:23:16

自願公佈
投資於以色列高科技視頻分析解決方案提供商
Agent Video Intelligence公司
208 : GS(14)@2016-10-27 06:20:12

把新高準業務售回原主
209 : GS(14)@2017-03-21 16:26:15

盈喜預告

210 : GS(14)@2017-03-21 16:33:20

盈喜預告

211 : GS(14)@2017-04-03 04:17:22

虧損增380%,至2.4億,4.4億可變現資產
212 : GS(14)@2017-09-01 10:10:24

轉虧1.8億,19億可變現資產
213 : GS(14)@2017-09-20 09:47:04

誠如中期業績公佈所述,本公司及其附屬公司於截至二零一七年六月三十日止六個月的簡
明綜合損益及其他全面收益表上計提有關飛行噴射包產品業務之商譽及無形資產減值費用
合 共 約159,874,000港 元。本 公 司 飛 行 噴 射 包 產 品 業 務 之 非 全 資 附 屬 公 司Martin Aircraft
Company Limited(「MACL」)與其審計師就MACL之二零一七年度審計的最終討論結果有可
能對上述可收回金額構成影響,截至本公司之中期業績公佈日期,該年度審計尚未完成。
本公司獲MACL的董事會告知,(i)就MACL無形資產之賬面值,MACL董事會相信,無形資
產仍有固有價值。然而,MACL無形資產之使用價值乃參考未來現金流量而釐定,而此現金
流 量 乃 以 主 觀 及 高 度 敏 感 之 假 設 為 基 礎。因 此,MACL決 定 採 取 審 慎 方 針,將 為 數
17,600,000紐西蘭元(「紐元」)(約97,600,000港元)的無形資產全數減值,及(ii)將2,200,000紐
元(約12,100,000港元)的開發成本確認為研發開支,而不是之前向本公司所提供的MACL綜
合管理賬目所載確認為無形資產,原因是根據紐西蘭通用會計慣例,在MACL截至二零一七
年六月三十日止年度經審計的財務報表(「MACL二零一七年度財務報表」)內,該等開發成
本並不符合無形資產的確認標準。MACL二零一七年度財務報表將於稍後刊發。
基於上文所述,本公司董事會決定,就有關飛行噴射包產品業務的無形資產進一步計提減
值撥備及取消確認有關資產。這對本公司及其附屬公司截至二零一七年六月三十日止六個
月的簡明綜合中期財務報表的影響概述如下:
• 中期業績公佈內本公司及其附屬公司截至二零一七年六月三十日止六個月的簡明綜合
損益及其他全面收益表所載的本公司及其附屬公司的期內溢利合共減少35,407,000港元
(包括分別與飛行噴射包產品有關的(i)無形資產減值及取消確認無形資產34,181,000港元;
及(ii)固定資產減值1,226,000港元),由385,030,000港元減少至349,623,000港元;及
• 中期業績公佈內本公司及其附屬公司於二零一七年六月三十日的簡明綜合財務狀況表
所載的本公司及其附屬公司的總資產淨值減少38,832,000港元(包括(i)固定資產減少
1,264,000港元;及(ii)無形資產37,568,000港元),由3,949,316,000港元減少至3,910,484,000
港元。這已被將紐元換算為港元的匯兌調整導致的匯兌儲備減少3,425,000港元所抵銷。
上述對本集團的簡明綜合中期財務報表作出的修訂並無經本公司核數師審閱或審核,但已
經由董事會批准及採納,及已經由本公司審核委員會審閱。本公司股東及有意投資者不應
依賴中期業績公佈所載的財務報表,但應與上述修訂一併閱讀。
214 : GS(14)@2017-09-20 18:14:52

laughing
215 : GS(14)@2017-09-20 18:15:02

laughing
216 : GS(14)@2017-09-20 18:15:24

laughing
217 : GS(14)@2017-09-29 03:17:22


218 : GS(14)@2017-09-29 03:18:42

好虧
219 : GS(14)@2017-10-03 12:39:31

戰略合作協議
本公司欣然宣佈,於二零一七年九月三十日,本公司之全資附屬公司深圳光啟空
間技術有限公司就人工智能等創新產業與杭州未來科技城訂立戰略合作協議。
根據協議,合作內容包括雙方在杭州未來科技城建設包括杭州光啓未來技術研究
院、產業公司、產業孵化中心以及滙聚上下游企業等的綜合性區域總部。同時,
依托本公司的產業優勢,雙方在人工智能領域進行全方位合作試點,建立人工智
能創新與產業中心,實現產業深度垂直,多元融合,打造人工智能產業生態圈。

220 : GS(14)@2018-01-04 12:03:52

戰略合作協議
本公司欣然宣佈,於二零一八年一月二日,本公司與齊魯交通發展集團有限公司(「齊魯交
通發展集團」)訂立戰略合作協議(「協議」)。
根據協議,訂約方將以不同方式合作,包括但不限於:共同打造智慧交通相關機制與解決
方案,圍繞智慧交通技術與發展方案開展合作。
訂立協議之理由及裨益
本公司認為,借助自身在「智慧交通」方面技術優勢和齊魯交通發展集團在交通運輸業技術、
資源和資訊優勢,雙方可共同探索智慧交通領域創新發展新機制、新辦法,提升各自在智
慧交通領域創新實力。
有關齊魯交通發展集團之資料
齊魯交通發展集團是依照中國法律有效設立並合法存續的國有控股有限責任公司。其經營
範圍包括公路橋樑等交通基礎設施的投融資、建設、收費、運營、養護和管理;土木工程、
機電工程建設專案的勘察、設計、諮詢、施工、監理、專案代建;工程設計、採購、施工總
承包;服務區、停車區、加油(氣)站、廣告、文化傳媒的經營開發;油氣及新能源的綜合開
發與利用;交通建材的採購、開發及經營;公路、橋樑的沿線綜合開發經營;交通職業技能
教育培訓;公路裝備製造及銷售;通信工程;綠色交通、智慧交通的研發、應用、推廣及銷售。
本公司經作出一切合理查詢後,就彼等所知、所悉及所信,齊魯交通發展集團及其最終實
益擁有人皆獨立於本公司及其關連人士
221 : GS(14)@2018-03-14 15:14:10

本公司之董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及潛在投資者,根據董事會現時
取得之資料以及對本集團截至二零一七年十二月三十一日止年度(「二零一七財年」)
之未經審核綜合管理賬目的初步評估,本集團預期其於二零一七財年可能錄得(i)
介乎約60,000,000港元至100,000,000港元之歸屬於本公司擁有人應佔溢利,反觀截
至二零一六年十二月三十一日止年度(「二零一六財年」)則錄得約664,000,000港元
溢利,及(ii)其於二零一七財年可能錄得介乎約40,000,000港元至80,000,000港元之
虧損淨額,反觀截至二零一六財年則錄得約596,000,000港元純利。

222 : GS(14)@2018-03-19 16:49:31

虧損增150%,至3.7億,17.5億可變現資產
223 : GS(14)@2018-05-03 06:27:35

謹此提述本公司日期為二零一八年二月二十八日之公佈,內容有關Martin Aircraft
Company Limited(「MACL」),為一間非全資附屬公司,要求自願從澳洲證券交易
所(「澳交所」)正式名單中除牌(「建議私有化」)。本公司獲MACL董事會(「MACL
董事會」)告知,(i)於二零一八年三月八日,澳交所批准MACL就建議私有化提出
的申請,惟須待(1)除牌獲MACL股東批准及(2)從澳交所正式名單中除牌一事在不
早於MACL股東授出批准日期起計一個月後,方始作實;及(ii)MACL股東有關建
議私有化之批准已根據二零一八年五月一日舉行之MACL特別大會上授出。
現時預期,MACL於建議私有化後將仍為本公司之非全資附屬公司。
224 : GS(14)@2018-08-15 12:34:47

本公司之董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及潛在投資者,根據董事會現時
取得之資料以及對本集團截至二零一八年六月三十日止六個月(「有關期間」)之未
經審核綜合管理賬目的初步評估,本集團預期其於有關期間會錄得虧損淨額約
170,000,000港元至190,000,000港元,反觀截至二零一七年六月三十日止六個月則
錄得約349,000,000港元溢利淨額。有關虧損主要由於截至二零一七年六月三十日
止六個月衍生金融資產公允值變動產生的除稅後收益524,000,000港元,而於有關
期間內並無相關收益。

225 : GS(14)@2018-09-06 00:02:44


226 : GS(14)@2019-03-18 00:21:53

本公司之董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及潛在投資者,根據董事會現時取得之
資料以及對本集團截至二零一八年十二月三十一日止年度(「二零一八財年」)之未經審核
綜合管理賬目的初步評估,本集團預期其於二零一八財年之淨虧損可能錄得增幅,與截
至二零一七年十二月三十一日止年度(「二零一七財年」)約67,000,000港元之淨虧損相
比,二零一八財年之淨虧損將介乎約500,000,000港元至600,000,000港元。
二零一八財年之淨虧損上升,主要歸因於:
(i) 誠如本公司日期為二零一八年八月十四日之公佈所披露,二零一八財年並無錄得衍
生財務資產公允值變動之稅後收益,而二零一七財年則錄得524,000,000港元;
(ii) 本集團之毛利由二零一七財年約129,000,000港元大幅減少至二零一八財年約
10,000,000港元。有關減幅乃主要由於本集團之「未來空間」技術產品所產生之收益
減少所致;
(iii) 應收賬款於二零一八財年錄得介乎約100,000,000港元至150,000,000港元之減值虧
損;及
(iv) 於二零一八財年並無獲得計入「其他收入」之政府補助,而二零一七財年則錄得約
70,000,000港元。
本公司仍在落實本集團於二零一八財年之經審核綜合業績。本公佈所載資料僅以董事會
現時可得之資料以及董事會對本公司二零一八財年之最近期未經審核綜合管理賬目進行
之初步評估為基礎,而並非以任何已經由本公司之核數師或審核委員會審核或審閱之數
字或資料為基礎。因此,於董事會及本公司之審核委員會作出進一步內部審閱後,本公
佈所載之資料或會予以調整。本集團於二零一八財年之經審核全年業績或會有別於本公
佈所披露者。本公司股東及潛在投資者務請細閱本集團二零一八財年之財務資料及表現
詳情,其將載於本公司二零一八財年之全年業績公佈,該公佈預期將於二零一九年三月
刊發。
227 : GS(14)@2019-04-04 18:16:07

虧,4.5億可變現資產_
光啟 科學 0439 英發 國際 專區 關係 九倉 倉系 系、 謝安
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275187

財經CAREFREE - 順叔 九倉之瘡(上) (2012年03月27日)

1 : GS(14)@2012-03-28 00:21:30

http://www.am730.com.hk/article.php?article=97883

誤中副車
財經 CAREFREE 順叔 九倉 倉之 之瘡 2012 03 27
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278469

財經CAREFREE - 順叔 九倉之瘡(中) (2012年03月28日)

1 : GS(14)@2012-03-28 23:49:22

http://www.am730.com.hk/article.php?article=98079
財經 CAREFREE 順叔 九倉 倉之 之瘡 2012 03 28
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278484

財經CAREFREE - 順叔 九倉之瘡(下) (2012年03月29日)

1 : GS(14)@2012-03-31 17:50:46

http://www.am730.com.hk/article.php?article=98279
財經 CAREFREE 順叔 九倉 倉之 之瘡 2012 03 29
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=278515

[史上最強項目] 油塘灣綜合發展區 - 恒基,新世界,恒隆,九倉,太古,華懋,中建及新地

1 : GS(14)@2012-04-30 22:38:26

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?t=67388
  
      


精英大師 » 週一 4月 30日, 2012年 7:49 am
      
      項目: 油塘灣海旁大型私人住宅項目,銳意打造成住宅、商業、酒店和海濱長廊以及遊艇會的綜合發展區
座數: 18幢大廈
總單位數目: 5752伙
進度: 等待城規會落實遊艇會減免地積比. 項目共分3期,預期第1期會於2017年落成
發展商: 恒基(18%),新世界(15%),恒隆,九倉(15%),太古,華懋,中建及新地
總樓面面積: 450萬方呎
商業區樓面面積: 約20萬方呎
酒店樓面面積則: 約27萬方呎




2 : GS(14)@2012-04-30 22:39:37

文章由 精英大師 » 週一 4月 30日, 2012年 8:05 am
吾明點形解叫史上最強,30多年前美孚已係,
這個項目細美孚好多!!


文章由 精英大師 » 週一 4月 30日, 2012年 9:16 am
吾明今時今日都不用咁多發展商參與,一間都食得起有餘,
當年美孚,沙一都無計!!

文章由 putguy » 週一 4月 30日, 2012年 10:15 am
嘩, 盤尾離MTR好遠

文章由 蛋散 » 週一 4月 30日, 2012年 11:31 am

唔係地車站對字個灣咩?! :bbs33:

由 opus » 週一 4月 30日, 2012年 11:42 am
史上最強可能係指參與既發展商數目/市值總和掛

由 patpat999 » 週一 4月 30日, 2012年 1:19 pm
後面仲有一排公屋/居屋, 唔知個view會遮左幾多?

文章由 statman » 週一 4月 30日, 2012年 1:28 pm
咁多發展商參與,可能係分攤風險掛,話晒都要2017先落成,點知呢幾年會發生乜樹 :bbs38:

文章由 ok » 週一 4月 30日, 2012年 4:35 pm
可能計埋東九油輪碼頭效應啦。
3 : 龍生(798)@2012-05-01 01:50:58

莫非呢個就係cy講的大和解? 還是聚而滅之? 拭目以待呢

by the way, 個盤好似幾靚
4 : 亞力士(1473)@2012-05-01 02:19:05

希望2017時我買得起
5 : GS(14)@2012-05-01 10:13:34

3樓提及
莫非呢個就係cy講的大和解? 還是聚而滅之? 拭目以待呢

by the way, 個盤好似幾靚


但是現況就...
6 : Sunny^_^(11601)@2012-05-01 14:47:19

實冇好野啦...咁多發展商,分豬肉都分唔到幾多.

到時呢個盤都差唔多要2萬一呎喇.要用實用呎價喇.

仲有個游X會...仲high啦...

藍田成個區都係長實一間起晒(差唔多),今之佢都冇申隻腳入來姐係話長實都唔睇好呢區既前景
7 : Sunny^_^(11601)@2012-05-01 14:51:25

完全唔睇好
史上 最強 項目 塘灣 綜合 發展區 發展 新世界 九倉 太古 華懋 中建 及新 新地
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279036

財經CAREFREE - 順叔 九倉雙城記(上) (2012年06月11日)

1 : GS(14)@2012-06-11 23:54:52

http://www.am730.com.hk/article.php?article=107479
財經 CAREFREE 順叔 九倉 雙城記 雙城 2012 06 11
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279828

財經CAREFREE - 順叔 九倉雙城記(下) (2012年06月12日)

1 : GS(14)@2012-06-12 23:49:51

http://www.am730.com.hk/article.php?article=107615&d=1772
財經 CAREFREE 順叔 九倉 雙城記 雙城 2012 06 12
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279838

C觀點 - 施永青 續批海運給九倉合理嗎? (2012年06月12日)

1 : GS(14)@2012-06-12 23:50:39

http://www.am730.com.hk/article.php?article=107750&d=1772
觀點 施永 永青 續批 海運 給九 九倉 合理 2012 06 12
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279839

財經CAREFREE - 順叔 九倉雙城記(中) (2012年06月14日)

1 : GS(14)@2012-06-15 00:04:42

http://www.am730.com.hk/article.php?article=108041&d=1774
財經 CAREFREE 順叔 九倉 雙城記 雙城 2012 06 14
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279865

財經CAREFREE - 順叔 九倉雙城記(左) (2012年06月15日)

1 : GS(14)@2012-06-16 11:52:24

http://www.am730.com.hk/article.php?article=108393&d=1775
2 : GS(14)@2012-06-16 11:53:02

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20080411/News/la_lam1.htm
【明報專訊】九倉(0004)尖沙嘴海港城旁的九龍太平洋會所,地區人士向本報指出,已獲政府延續地契,年期為15年;本報向有關方面了解也證實上述消息。而會所前方曾因續契問題出現訴訟的海運大廈地皮,據本報了解,由於地契2012年才屆滿,時間尚早,發展商仍未正式與政府商談續契事宜。

據了解,康樂用途土地地契不可續期超逾15年。另外,據悉九倉要向政府支付約1億元,作為九龍太平洋會所地皮續租15年的代價。


立法會議員涂謹申指出,若有清晰的政策處理這些特殊用途地契,例如無迫切的需要等,認為政府與原租客延續地契,屬於合理,而最重要是政策清晰及可預期。

太平洋會與海港城相連,規定作會所與康樂用途,地盤面積約達5萬至6萬方呎,總樓面面積13.9萬方呎,於1990年落成,一直用作高級會所,據資料顯示,會員約逾2000名。

海運大廈地契2012年屆滿

海運大廈的地契至2012年到期,九倉因計劃在海運大廈末端興建巨型摩天輪及6層高大廈,於03年6月主動去信地政總署,要求提早續租,惟署方於04年10月拒絕續租,九倉遂申請司法覆核。

政府及後指出,當日決定只是拒絕以交回及重新批租契方式的申請,以及認為時間過早,至於地契到期後如何處理,仍未有決定,九倉撤銷訴訟。

海運大廈現時為本港最重要的郵輪碼頭。政府上月初為啟德郵輪碼頭招標,吸引新地(0016)牽頭財團及長實(0001)競投,首個大泊位將於2012年初投入服務。

(明報記者周偉強報道)
3 : GS(14)@2012-06-16 11:54:42

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/25189

政府放生 富豪俱樂部獨佔千億地皮
財經 CAREFREE 順叔 九倉 雙城記 雙城 2012 06 15
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279879

財經八一八: 九倉交棒進入過渡期

1 : GS(14)@2015-02-24 09:08:10

https://hk.finance.yahoo.com/new ... 7%A5-220000545.html

隨內地經濟開放多年,類似阿里巴巴的公司一批又一批冒起,港資公司的影響力及地位已不復當年,要重新振作,唯有看年青一代接班人,像九龍倉(00004)及會德豐(00020)一系就準備換班。

九倉及會德豐剛好在過年前宣布,九倉主席及會德豐高級董事吳光正,決定於董事任期於今年五月屆滿後,不再應選連任。除了在九倉的職位,吳光正的會德豐高級董事及董事之職位亦會同時卸任,但會出任兩間公司的首席顧問,似為在交捧鋪路。

吳光正退位,主席一職會由現時九倉副主席兼常務董事吳天海將頂上,為期三年。吳光正的孻子吳宗權今次未正式接任九倉主席,可能因為年紀尚輕,只得三十六歲,要兼任兩大上市公司主席,始終較為吃力。

其實吳光正一早便開始便部署讓兒子接班,一三年已宣布辭任會德豐主席一位,自己榮升高級董事,讓吳宗權升上最年輕華資大家族上市公司主席。吳光正亦為「分身家」鋪好路,一早表明吳宗權會接手地產業務,次女吳宗恩則掌管包括連卡佛在內的零售王國。

當然,要讓兒子管理地產王國,之前一定要做好準備功功夫,吳宗權畢業後曾任銀行及地產公司,二十七歲時便加入會德豐地產,學習管理地產公司的事務。其實從加會德豐至坐正任主席,前後只用八年時間,較不少「富二代」幸運。看看長實集團(00001)主席李嘉誠的大仔李澤鉅加入長和幾十年,就算李超人已逐步部署交棒,今仍未言休。李超人一直注重公司事務,健康亦非常之好,澤鉅要坐正,看來還要等待多一段時間。
財經 八一 一八 九倉 倉交 交棒 進入 過渡期 過渡
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=287958

九倉:商場生意跌勢喘定

1 : GS(14)@2016-07-13 04:54:51

【本報訊】近月本港零售跌勢似有緩和迹象,持有本港兩大商場海港城和時代廣場的九倉(004),其執行董事凌緣庭表示,踏入第二季商場生意跌勢已見喘定,跌幅較首季有所收窄:「(銷售)復蘇就唔夠膽講,但應該係跌定咗,唔會再大插。」



今年仍可加租

九倉早前曾透露,本港商場首季銷售額按年錄高雙位數跌幅,跑輸整體零售市道,主要因為旗下商場銷售奢侈品較多所致。凌緣庭表示,生意跌勢近月已有改善,人流亦按年錄輕微上升,相信是由於很多名牌在過去一年都先後下調本港產品售價,與歐、日售價差距收窄,加上各地主要滙率今年再沒大幅貶值,故令港人留港消費意欲提升,「多番出嚟行街。」不過她續指,目前經濟環境仍然波動,故難言生意何時見復蘇,今年旗下商場仍可加租,惟加幅較以往放緩。近日英國公投意外通過脫歐,英鎊急挫,英國產品在當地的價格與本港差距拉闊。凌緣庭指目前商場內的英國零售商戶,生意未有受影響,只是全已煞停原本的業務發展計劃,「因為嗰邊都好亂,未來英國經濟情況、事件發展方向係點,全部唔知,根本冇人可以喺呢個時間做到決定。」她舉例指原本商場正計劃引入一英國品牌來開店,最終亦因脫歐而要取消。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160713/19692355
九倉 商場 生意 跌勢 喘定
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303490

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