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政府贏一仗 止凡

http://cpleung826.blogspot.hk/2013/05/blog-post_13.html
長實發表聲明稱, 由於證監會指雍澄軒酒店可能是一項集體投資計劃, 雖長實不認同, 但同意取消雍澄軒酒店交易。

自從長實拆售旗下酒店之後, 全城熱烈討論, 不少人指長實管理層為富不仁, 走法律罅, 連一蚊都要賺盡。政府聽到這些聲音, 其取態看似希望長實自律, 又呼籲市民購買時小心, 但看似政府也拿長實沒有辦法似的。

當時, 連止凡也認為政府真的拿長實沒有辦法, 因為深知長實背後的龐大法律團隊, 比政府律政署入面工作的團隊還要厲害, 長實出招之前一定先深入檢視清楚有否法律問題, 政府要對付長實的確不容易。

誰不知長實會走法律罅的同時, 政府也一樣有高手會走法律罅。政府不正面檢視銷售的法律問題, 反而下令證監會調查此舉有否觸犯非法集資的條例, 令長實今天被迫要取消所有交易, 政府算是贏了漂亮一仗。

不過有一點聽得不太明白, 長實單方面取消所有買賣, 向買方退還酒店房間的所有訂金及所有部分付款, 連同由繳付訂金及部分付款各自的日期起計至2013年5月30日止期間訂金及部分付款的應付利息, 即是退訂及利息, 為何不用賠雙倍訂金呢?

假如我落了100萬訂, 我不買就要給你吃掉100萬訂金, 今天你不賣不是只退回這100萬加利息, 而應該再賠我100萬才對。這是二手樓買賣雙方的正常交易操作, 賣方撻訂要賠雙倍訂, 為何買長實的二手酒店就不適用呢?

記得97年長實的嘉湖山莊, 買家撻訂後, 長實還要追收人家樓宇差價, 不賠就被告上法庭。今天長實自己的法律團隊棋差一著, 真的只需要還訂及賠利息了事? 他們的買賣合約真的這麼不公平嗎? 實在不明白。
政府 贏一 一仗 止凡
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漂亮的一仗 易明的生活點滴

http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=5408445
 早就料到南華金融(0619)賣殼的消息「好使好用,長炒長有」。

  話說七月二十九日,時富金融(0510)宣布有一獨立第三方洽購其多數權益,復牌後股價由停牌前的0.226元飆升50%而高見0.34元,帶動南華金融的股價亦由0.168元飆升至高見0.203元,可惜早一日於0.167元買入了後者的我們只能獲取微利而已,於0.177元賣掉了。

  可是,經過兩周的消化,南華金融的股價又靜悄悄地跌到了0.157元的起步點,並於0.157-0.172元之間橫行了八天。我一直叫朋友於0.16元水平買入,靜候出售股權消息的進展。

  前天早上,該公司終於有了最新的消息,聲稱股權洽售仍在進行中,並把洽談時間延長至九月一日,我昨天才看到這段新聞,擔心其股價會被搶高。

  豈料昨天開市之後其股價竟然毫無動靜,更一度跌至0.159元,我不斷叫朋友們於0.16元接貨,自己亦接了一份。

  朋友們一面接貨,一面在埋怨為什麼其股價完全沒有動靜,我只能安撫大家,並於下午把那段新聞印出來供大家傳閱。奇怪的是,這段新聞一傳開去,其股價就開始有了動靜,由0.16元開始升到0.168元收市,我告訴大家,只要今天一開市其股價就高於0.17元那就對了,應可上見0.18元,今早果然如此,開市價已經成0.172元,結果所有人都獲了利,皆大歡喜。雖然大家大約於0.18元左右獲利,未能賣於更高價,眼見其股價曾經高見0.202元亦無奈,我又再次安撫大家,錢是賺不盡的,留一些給其他人賺吧!

  相信當中最開心的應該是我新認識的一位小妹妹了,昨天於0.16元買了十五萬股,今早竟於0.192元賣掉,一晚賺了四千八百元,這可是她從來未試過的經驗哩!


漂亮 的一 一仗 易明 明的 生活 點滴
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二十八歲王景弘打造柯P野生官網 吸納資訊大軍 放牛班小子用鍵盤打贏不可能的一仗

2014-12-15  TWM

 

若說柯P核心幕僚林錦昌是為柯文哲出謀獻策的諸葛亮,那麼精準執行每一個網路策略的王景弘,就像是三國裡的趙雲。今年二十八歲,大學都沒畢業的王景弘,是如何在這場高張力選戰裡,扮演送柯P進北市府的關鍵小螺絲?

撰文‧何佩珊

「這是一場網路主導的選戰。」在發表勝選感言時,新科台北市長柯文哲如此說道。但大家不知道的是,在柯文哲陣營中,讓網路戰略得以一一順利執行的那顆關鍵螺絲釘,是一位年僅二十八歲的年輕人──王景弘。

舉凡柯文哲官方網站、線上募款的大小專案,就連在網路圈打出開放口號的野生官網等,「幾乎都是他(指王景弘)一個人做的。」柯文哲選舉團隊文宣部人員張少濂說。

沒念完大學的漁村囝仔

用二十萬搏ㄧ次讓台灣更好相較於王景弘這個有點陌生的名字,「TonyQ」這個網路代號更為眾人所知。而這樣一位活躍於資訊圈的網路名人,其實從小是在嘉義縣東石鄉的小漁村長大,十八歲以前沒到過大都市,中學時代一再轉學,一路從資優班念到放牛班,後來考上元智大學資管系,也只念到大三就休學。

接受採訪當天,王景弘穿著格子襯衫搭配休閒褲和涼鞋,和宿舍剛睡醒的大學生沒什麼兩樣。看起來,王景弘不折不扣是鄉民口中的「魯蛇」(loser)。

但與多數人不同的是,因為大二那年家中經濟忽然出狀況,王景弘被迫提早經濟獨立。形容自己瘦弱到連去超商應徵都會被拒絕的王景弘知道,他只能用僅有的資訊技能接案養活自己。

而對於一個曾經覺得「快要活不下去」、時常得借錢度日的窮學生,好不容易熬到一份正職工作,為自己拚出百萬元年薪,卻選擇在今年五月辭去工作,一古腦兒地投入選戰,而且,他選擇的還是當時看來勝率不高的陣營。

「我那時準備了二十萬元現金,辭掉工作,打算接下來半年就靠這筆錢過活。」說起這項破釜沉舟的選擇,王景弘眼神很堅定,「因為我相信,資訊人是可以改變這個世界的。」曾經,王景弘和一般上班族沒兩樣,沉浸於自己熟知的資訊圈,政治,在當時還離他很遙遠。然而,三一八學運讓他驚覺,政府與人民的關係緊繃,幾乎到了一觸即發的狀態。王景弘說,他不在意政府崩潰,但不希望台灣就這樣走進死胡同。他覺得自己有必要跳出來參與改變,也相信資訊人有能力解決問題。

今年五月加入柯P團隊時,陣營裡只有一位即將去服替代役的工程師。當時柯辦即將召開海選記者會,網站卻只做了一半,政治獻金專案也有些狀況,這些都是王景弘一進去就要解決的問題。

「如果我們擬定的選戰策略無法在第一時間推出,效果勢必會大打折扣。」柯文哲選舉辦公室文宣部主任李厚慶談起王景弘的效率,只有「兵貴神速」四個字可以形容。

就拿柯文哲推出的「台北調」專輯募款網站為例,一開始內部討論時,只拋出幾個大方向,諸如希望可以開放民眾來投稿歌曲、要讓這些歌曲可以線上收聽,並且開放民眾投票,但對於要怎麼做,卻沒有任何細節。

可以想像,一個網站從無到有,包括資料處理、後端伺服器架設、網頁設計等,其實需要四至五人分工,一般快則一個月、慢則二到三個月的時間才能做得出來。但王景弘全力投入的態度,讓張少濂看傻了眼,「他幾乎是四十八小時不眠不休做出來的。」李厚慶也說,「我們其他人還可以輪班,但他幾乎都是一個人全時工作。」類似的故事,在這場市長選戰不停地上演。

像是柯文哲的官方網站,從開始規畫到預定召開官網上線記者會,時間只有不到一周,但王景弘二話不說就接下任務,直到記者會召開前半小時完成目標。

設計政策小工具

打破常人與政治、資訊隔閡而且不只是快,熟識王景弘多年的友人一律優共同創辦人Ryan Wu說:「就算是三更半夜的網友建議,他也一樣重視。」他讓外界明顯感受到柯陣營團隊的用心。王景弘憑著專業與熱情,大大壓縮工作時間,深受李厚慶肯定,「他絕對可以說是這次選戰很關鍵的角色。」真正引爆資訊人認同的,是王景弘與Unfold創辦人吳逸文共同發起的野生官網。野生官網主打開放的概念,他們將官方新聞、影音、照片API︵應用程式介面,Application Programming Interface︶對外開放,讓所有設計師、工程師,甚至是一般人都可以來發揮創意,像是有網友就利用開放的相簿資料,開發「柯P明信片」,或是利用開放的政策內容,設計成只要點到關鍵字,就能看到柯文哲相關政策的小工具,在無形間打破了一般人與政治和資訊之間的隔閡,讓每個人都有參與的機會。

「我們讓資訊人知道,你們重視的價值(指開放),我們這裡也有,我們是站在同一陣線的。」王景弘說。

轉貼效應驚人

多層次網路戰略立下功勞

不過吳逸文坦言,「一開始也曾擔心大家會對『開放』這個議題冷感?」但結果證明是多慮了。

王景弘認為,多數人都低估了資訊人對台北市的影響力。有些人認為,野生官網了不起可以打動幾千名工程師,在上百萬的選票中,只不過是冰山一角,但他知道實際數量遠勝於此。

王景弘記得,當時就連平日鮮少對政治表態的資訊圈朋友,也都紛紛在臉書上分享了野生官網的消息,而這些資訊人在團體中又經常扮演意見領袖的角色,透過他們的轉貼訊息,散播給更多人,影響的是背後數千、數萬名的追蹤者,效果十分驚人。

一個專案接著一個專案而來,王景弘在選舉過程中,卻從未主動向朋友求助過,原因無他,「牽涉到政治,如果我主動找人來幫忙,就好像要他出櫃一樣。」他不願意因此造成朋友的困擾。

但每當他做完一個成果,就會丟到臉書上,如果朋友願意聲援就幫他轉載,願意幫忙就與他聯絡。誰能想得到,一場被號稱以資訊戰勝的市長選戰,背後是這樣的運作方式。

柯文哲能打贏這場選戰,資訊的力量絕對不容小覷,但王景弘不居功,他感謝柯陣營對專業的尊重,也認為柯文哲官方臉書經營才是這次選戰最重要的核心,而官方網站、野生官網都只是周邊戰線的補齊。但他也相信,就是這樣多層次的網路戰略,才能為柯文哲塑造出完整且堅實的人格。如果沒有在網路上下工夫,他相信大眾對柯文哲的印象很容易流於表層,輕易就會被流言蜚語給擊垮。

選舉結束前,王景弘就曾這麼對外說過,「就算這次選輸,我也沒有遺憾。」因為他以一個資訊人的身分參與了這場選舉,讓政治人物意識到資訊人的存在,也讓外界看到資訊人的熱情,他相信已經成功立下了典範。

選舉結束,一切回歸平靜,王景弘選擇放自己兩周大假,然後就像柯文哲說的,「我們開始工作!」著手找新工作的王景弘,生活將重新回到常軌,但不變的仍是那股初衷:用資訊人的力量,讓台灣更好!

王景弘

出生:1986年

現職:JavaScript.tw社群創辦者經歷:5945呼叫師傅、威聯通、

普奇科技

學歷:元智大學資訊管理系肄業王景弘助攻,

網路專案成績亮眼

「台北調」線上募款專案 2天完成官網;82首歌投稿;逾4萬人投票;1個月完成專輯。

「翻白眼吧!溫蒂妮小姐桌遊」 線上募款專案 1周出貨超過4000份。

柯文哲官網 1周內完成;同時在線人數最高突破2000人,1天達24萬人。

野生官網 衍生出「與柯P合照」、「大字版官網」、「柯P滑出來對你說政見」、「柯文哲明信片服務」、「柯P語錄」、「柯P挑戰小遊戲」等二十多種野生官網和工具;開辦實體的野生官網工作營。

二十 十八 八歲 歲王 王景 景弘 打造 野生 官網 吸納 資訊 大軍 放牛 小子 鍵盤 打贏 可能 的一 一仗
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華匯系再勝華匯中心地庫一仗

這個星期二,蘋果日報報導華匯中心地庫的交易情況,最終可能遭買方撻訂。其實該報導已於11月22日,都市日報已經報導過這個著名大廈的管理署竟然發出一張通告,據該報導稱通告為「第一,佢話有關1樓同地庫拆細嘅申請原來仲未收到提交。第二,有關拆細安排管理處又未接到政府有關部門同消防處批准嘅通知。第三,根據消防條例,原來地庫最多只可容納277人,管理處話如果多過277人則有權拒絕入場。最後,亦都係最關鍵一點,整個拆售,同業主立案法團冇關。」

至於蘋果日報亦拍了這張公告的大頭相:


但事實上,這個商場的地庫剛由羅家寶、陳秉志等人以1.88億購入,並已繳付10%訂金,其後投入資金裝修,加上他本身持有的1樓,把商場訂名為「M28」,分割成268戶建築面積約22至142方呎的商鋪,以韓風特色為賣點,而售價88萬至逾400萬元,預計市值約7億元,並提供首兩年5厘租金回報予賣家,完成後這批賣方可勁賺約5億。可能有些高人認為他們賺得太多,所以為免肥水不流田就生事。

講起這一個地庫,其實筆者也略有涉獵過他們的背景,其實都一直是華匯系的資產。當時這個物業稱為郵票廊,主要因為當年炒賣郵票風頗盛,這兒有不少郵票店鋪,因此得名,其後郵票炒風因亞洲金融風暴的郵票炒賣風爆破,不少郵票店鋪倒閉,其後變成證券行,不久後又倒閉,變成沒有東西的地庫多年,之後變成中醫診所,再之後就變成現在的模樣。

在1997年,當時威利國際(273,前稱怡南實業、首創、華匯控股,中聯控股、互聯控股)前身購入華匯中心多層樓面,其中以4.7億元的高價購入華匯中心地庫,以一半新股及一半現金支付,當時的估值師威格師因判定的價格有失誤,高估物業價值,導致威利國際受到大量損失,故在2003年向威格斯提出訴訟,結果在2009年最終裁判威格斯除之前和解賠償的1億外,尚需賠償2.57億元。這個物業亦在2002年連同華匯中心其他物業轉讓予莊友堅先生,即主席莊友衡之弟,作價只是1,000萬大元,其後這個物業似乎沒有了下落。

但在2008年,這個物業又在重新出現在漢基控股(0412,前合盈控股、東峻、大雄科技)的公告內,作價1.34億,包括1億現金代價及承擔3,400萬按揭,價值於多年翻了幾倍。後來這物業在2011年又出售予參龍控股(329,前金龍集團,如煙控股),作價1.455億,包括1.17億現金代價及2,850萬銀行貸款,之後漢基控股租回診所,可參看漢基公告參龍公告

在2014年5月,參龍控股把物業出租予所謂獨立第三方Future Master Investments Limited,作價1.4億元,較幾年前的賣價低550萬,非常神奇。經翻閱多份資料後,Future Master Investments Limited原由民豐控股(279,前東方紅、恆盛東方、內蒙發展)持有。在2011年由歌德豪宅購入,其後歌德豪宅進行重組,又獲保興資本(1141,前稱前雄豐集團、新創綜合企業、保興投資、北京御生堂) 認購新股。現時由HEC Capital Limited 持有超過94%之股份,並持有Future Master Investments Limited,至於這份昊天發展(474,前永保時、昊天能源)的認購HEC Capital Limited的文件,亦有提及Future Master Investments Limited為其附屬公司。根據Webb-site 資料,參龍集團是HEC Capital Limited的股東之一,至於HEC Capital Limited是否在短短一個月後轉售物業,勁賺4,800萬,所以這個物業是否有低估以使股東權益受損,另外這單交易是否有關連交易,亦可商榷。

根據資料,以上公司均為華匯系的成員。

所以今次撻訂事件,證明如果有個律師在手、加上控制整個物業大部分的財技集團,很容易把較不懂法律、也控制較少立案法團的物業買手損手,所以今次證明這些是頂給高手,既然連百億身家的物業老手都輸,我們散戶玩他們的股票幹嗎? 只要能避免虧損,命也應該活得長久。

華匯 匯系 系再 再勝 勝華 中心 地庫 一仗
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卸任前最後一仗 楊玉欣打得漂亮 催生《病人自主權利法》 開亞洲先例

2015-12-28  TWM

四年前,楊玉欣以弱勢代言人的角色進入立法院,身障加上素人雙重身分,問政成績始終未被看好;本屆立法院休會前一刻,《病人自主權利法》三讀通過,總算交出漂亮的成績單。她,怎麼做到的?

十二月十八日,下午二點五十九分四十秒,台聯立院黨團幹事長周倪安簽名支持《病人自主權利法》草案,國民黨不分區立委楊玉欣高興得差點哭出來。原來,下午 三點是朝野協商法案送進院會的截止時間,這天又是本屆立法院最後一天院會,法案獲各黨團簽字同意時,即宣告楊玉欣過去三年的努力,終於成功了。

這二十秒,對楊玉欣而言非常重要,因為如果超過三點,《病人自主權利法》草案就無法在這屆立法院過關,她卸任在即,未來相關法案要再排入議程,十分困難。

奮戰到最後一刻的楊玉欣,當天法案完成三讀後,開心之餘,還夾雜著「虛脫、疲累」的感覺,但她也知道,還有好多事等著要做。

儘管比歐美晚了二、三十年,《病人自主權利法》仍是亞洲第一部相關法案;隔天登上國內各報頭版,成為楊玉欣立委任內最漂亮的成績單。

十九歲那年,楊玉欣與姊姊、弟弟同時被宣布罹患罕見疾病「三好氏遠端肌肉無力症」,醫生甚至委婉勸說,「去做想做的事,以後不必再來了。」當時就讀國立藝專的楊玉欣知道自己的人生路,不可能像同學一樣當演奏家或老師,她下定決心,要「把握時間、全力衝刺」。

初入立院,被譏「罕見立委」勤做筆記少發言 從中找到切入點四年前機會來了,楊玉欣出任國民黨不分區立委,決心替身心障礙者發聲並解決問題。而她的夫婿、台灣大學哲學系教授孫效智,也投入協助問政,「一人當選,兩人服務,一致對外。」孫效智笑說。

楊玉欣在立法院剛開始表現並不出色,她坦言:「因為沒做過,心情很緊張。」於是她選擇先觀察,勤於出席會議,做筆記但不發言。第一次發言,是在門檻最小、 僅針對時政抒發五分鐘評論的國是論壇,一度遭譏為「罕見立委」;對此,孫效智解釋:「不懂不能發言,以免出問題。」幾個月後,楊玉欣找到定位,聚焦外界最 不關心的老弱病殘與失能者,為關心對象。她很清楚,這些努力很多人不知道,甚至,這些事情在很多人眼裡,不一定有價值;但為了病友,還是要堅持下去,並找 來律師與社工師當助理,共同奮鬥。

「外面的人實在太難了解病友的心情。」她以自身為例說,「我最大的願望是睡一個好覺,到現在卻沒有一天可以,因為同一姿勢久了,身體難免會痠、麻、癢、 痛。五十公斤的身體,連動的力氣都沒有,只好每天晚上叫醒先生幫忙翻身。」「我先生要先搬我的右腳,再搬左腳,之後推屁股,再把壓到的手拉出來,才算完 成。這樣的SOP(標準作業流程),每晚要五到十次。」楊玉欣連珠炮似地說。

為弱勢爭權益的楊玉欣,先鎖定推動無障礙設施,「我從未享受過大餐,因為上廁所不方便,出門要限食限水。」儘管外界不在意無障礙設施,但她認為,身障者若不能出門,身體將會迅速退化;未來高齡化社會,若把老人關在家中,勢必造成很大的醫療負擔。

沒想到這樣「簡單」的事情,主管機關就有三十三個,她每三個月跟一個單位開會,逐一突破,最後發現,讓設計者知道無障礙設施的重要才是王道;因為考試引導教學,她成功說服考試院,在建築師考試中,增加無障礙設施的考題比重。

推動立法, 與夫婿聯手親手寫出草案 尋求不同黨派奧援能成功遊說各單位,孫效智歸功於楊玉欣個性「樂觀、積極、溫和」。

一路看著她成長的罕見疾病基金會創辦人陳莉茵說,楊玉欣真的是鞠躬盡瘁,而且從不口出惡言。具有律師身分的助理林秉嶔也說,每當提醒楊玉欣吃飯,她總是回答「不餓」,讓人感覺滿逞強,但也很心疼。

身邊人都知道,四年來,楊玉欣的健康逐漸走下坡,從原本可以站、可以走,到現在站一下就感到疲累;但對此,楊玉欣卻僅簡單解釋,「這是本身疾病的關係。」 在生態複雜的立法院,楊玉欣堅持以「理性溝通、善意解決」,來凝聚最大共識,這樣的風格,在推動《病人自主權利法》立法過程,發揮到極致。

二○一三年底,楊玉欣推動的《安寧緩和醫療條例》修正案通過,但身為病人,她深覺該法有其局限;二十二歲喪母、四十四歲喪(前)妻的孫效智,感受也很深,他們認為,該法還是從醫療人員、家屬的角度出發,病人無法自主,必須另立新法才能達到目的。

為此,楊玉欣請教多位專家學者,孫效智則認真研讀德國、英國、美國等國的相關法案,一字一字寫出《病人自主權利法》草案,賦予重症者拒絕醫療權,只要昏迷前簽署預立醫療決定,病人自主意願即可獲尊重。

法案擬好了,接著是尋求社會共識的漫長過程。這時的楊玉欣,已不是菜鳥立委,她知道法案要順利過關,必須獲得大多數立委的支持;國民黨內有她積極推動,但民進黨也要有人耕耘才能達成。

她找上致力推動安寧緩和醫療的民進黨立委田秋堇合作。一直遺憾父親離世前長期臥床、受盡折磨的田秋堇一口答應,還當共同提案人,不但出席各種場合倡議理念,也努力遊說同黨立委。

楊玉欣團隊也錄製許多專家、醫師的告白影片,放在YouTube上,助理還一一回覆留言,並尋求輿論支持。楊玉欣甚至在立法院院會與委員會,秀出醫院急救時使用包括電擊、插管等「死亡套餐」的畫面,說服立委支持。

臨門一腳,找柯P助攻民進黨總召點頭 法案完成三讀但還有更困難的關卡,需要耐心逐一拆解。面對醫界反對聲浪,楊玉欣夫婦花了半年時間溝通,逐一遊說二十多個醫學會,「我曾經跟醫師公會全聯會溝通時,三小時一口水都沒喝!」楊玉欣說。

醫界擔心,新法通過後會增加醫療糾紛,為此,楊玉欣再去說服衛福部與法務部,將醫師免除刑事民事責任入法,才讓身兼醫師公會全聯會理事長的立委蘇清泉簽 字。「我們以和為貴,只要加進去不違背立法精神,都放進條文。」孫效智說。擺平國民黨,還有民進黨,楊玉欣在最後關頭請到台北市市長柯文哲,勸服民進黨團 總召柯建銘,這臨門一腳,是法案完成三讀關鍵。

這樣的安排,也看出楊玉欣的用心。原來柯文哲之前就是她諮詢的專家之一,但為避免國民黨立委反彈,她一開始並未抬出柯文哲,直到最後一刻,才請柯P出面助攻。

回憶這段經歷,楊玉欣與孫效智不約而同說,他們是到處「求爺爺告奶奶」。孫效智和助理們好幾度都想要放棄,但「楊玉欣意志力很強,一直在撐。」孫效智說。

只是,她的努力卻得不到國民黨的重視,甚至連未提名續任不分區立委,也未主動告知,讓她有些受傷。孫效智話說得直白:「講都不講,非常失禮。」「如果還有 四年,我就可以力推《長照保險法》 立法了。」對於即將卸任,楊玉欣有一絲遺憾。如今階段性任務結束,楊玉欣未來還要致力弱勢議題與生命教育,「要開始找工作了!」她笑著說。

撰文 / 林思宇、郭淑媛                                                                                                                              

卸任 最後 一仗 楊玉 玉欣 欣打 打得 漂亮 催生 病人 自主 權利 亞洲 先例
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降價能讓BURBERRY在中國打出漂亮的一仗嗎?

當然不能夠大張旗鼓的打出“SALE”的標識,特別是對那些奢侈品品牌牌而言。

但事實上卻是真的。9月開始,英國奢侈品牌博柏利(BURBERRY)在中國市場進行調價,價格下調幅度高達20%-25%。

最先是博柏利在中國香港市場對經典手袋款式及初秋全新上架的部分產品進行價格下調,降價幅度達10%-15%,其中經典系列手袋降幅最高達到20%。然後是在中國內地市場,大約是在一周前,各大店鋪里,博柏利包袋產品也開始降價,降價幅度約在20%左右。

上海交通大學奢侈品品牌研究中心主任李傑總結,世界上所有的奢侈品品牌在新興市場的定價總是傾向於往高位定價。他說,這是一個默認的行規。

雖然地球是圓的,但互聯網讓世界變成了平的。東方的消費者通過網絡看到了與西方的巨大的差價,於是調整差價在所難免。更何況是博柏利。“博柏利的全球銷售有40%的顧客來自中國。”安索帕中國集團董事總經理黃敏蔚透露。

試想一下,如果你是博柏利中國區的負責人,當你看到本土零售門店銷售冷清,而客戶流失嚴重的很大一部分原因是國內零售品牌的價格劣勢。那麽,你會做的也只有催促歐洲總部調價,擴大本土銷量。

這樣的降價策略並不是奢侈品牌在中國的頭一次運用。去年一輪的降價讓Chanel、Gucci的門口大排長龍引起搶購,促進了銷售。但另一方面,太過於“高調”的調價對於高端品牌的聲譽都有損害。李傑稱,所以高端品牌都應該對此的促銷謹慎處理。

這或許是為什麽即使已經大半月過去,博柏利的降價消息鮮見報端。甚至很多業內人士都不太知曉此事。

不過,鑒於中國消費者強勁的購買能力,中國市場無疑是個重要市場。博柏利在今年8月發布聲明,以5400萬英鎊從耀萊控股有限公司(Sparkle Roll Holdings Limited)手中收購了剩余15%的中國公司股權。

據博柏利方面透露,完成收購後,公司在今明兩年間會新開出9家店。但至於在哪里開店,品牌方沒有透露。不過,記者了解到,此前博柏利曾找到安索帕對於在海外購買該品牌的消費者進行分析,後者通過銀聯卡定位分析消費者來自哪一個中國的省市,然後做成分析報告提供給品牌方在中國開店選址的建議。

降價 能讓 BURBERRY 中國 打出 漂亮 的一 一仗 仗嗎
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恆基延期發展 規劃署不贊成 保南生圍先勝一仗

1 : GS(14)@2010-12-10 13:43:15

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14751522

【本報訊】城市規劃委員會今天將討論是否接納恆基延期發展南生圍。規劃署昨日把報告交給城規會成員,表明不贊成延期,應要求恆基以現行保育標準重新規劃。「萬人聯署決不讓南生圍淪陷」 facebook群組動員逾千人下周日在南生圍草地「瞓身」,抗議恆基蹂躪濕地。
記者:白琳、黃偉駿
2 : 龍生(798)@2010-12-10 14:58:10

我反對佢地保育

有乜好保...香港成百年黎都係拆拆拆

唔拆反而無左香港特式
3 : abbychau(1)@2010-12-10 18:01:03

南生圍我連去都未去過
4 : GS(14)@2010-12-11 15:20:32

在元朗,天水圍一帶
恆基 延期 發展 規劃署 規劃 贊成 保南 南生 生圍 圍先 先勝 勝一 一仗
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官令行會再審議發牌王維基反勝一仗

1 : GS(14)@2015-04-25 08:25:46

【電視風雲】【本報訊】「魔童」王維基旗下香港電視網絡,覆核不獲特首梁振英會同行政會議發免費電視牌照的決定,昨在高等法院獲判勝訴,反勝一仗。法官指梁振英建議循序漸進發牌,導致行會最終否決申請,有關決定違反既定廣播政策及港視的合理期望,下令將決定擱置,發還行會考慮。王維基對判決感興奮,「原來香港係有真正嘅法治」,希望政府按法庭判決,作出「香港市民都期待嘅決定」。記者:梁偉強 彭美芳



這宗全城關注的司法覆核申請,去年1月由港視提出,同年8月審理,至昨日法官區慶祥頒下72頁判詞。港視主席王維基昨指,公司上下得悉判決後十分高興,更「開咗三支香檳」,笑指「我諗唔止我哋開心,我見到好多記者朋友都好開心啦,好多市民都為我哋開心。」



王維基:港有真正法治

曾質問香港是「政策大、法律大,定特首最大」的他,昨被問及會否擔心「一男子」會再次搬龍門,王則稱現時靜待特首會同行政會議作決定,希望可以發牌予港視,還港人心願,讓市民可享受高質素節目;又稱「我諗呢個決定(法庭判決),應該係俾香港人一個好大嘅開心係在於,原來香港係有真正嘅法治。」商務及經濟發展局局長蘇錦樑拒評判決是否「摑了政府一巴」,只稱要先研究判詞及徵詢法律意見,考慮下一步行動。行會成員兼新民黨主席葉劉淑儀稱不知政府會否上訴,暫不評論判決。特首梁振英昨晚出席公開活動時沒有回應判決。港視2009年12月申請免費電視牌照,但2013年10月特首會同行會否決其申請,僅原則上發牌予有線的奇妙電視及Now的香港電視娛樂;而上月蘇錦樑宣佈亞視不獲續牌時,也正式發牌予香港電視娛樂。法官在判詞指,根據港府1998年的廣播政策,免費電視牌照數目沒預設上限,法官認為港府不能以牌照數目有限制為由,否決牌照申請。行會一方認為,《廣播條例》已表明行會是否發牌的酌情權不受限制,只需考慮通訊局的建議,但不受建議約束,若港視符合要求便要發牌,便與法例授予的權力不符。惟法官認為行會誤解港視的立場,港視對政策的理解是可基於其他理由否決申請,但不能基於牌照數目的限制。


■王維基昨指,公司上下得悉法庭判決後十分高興。何家達攝

行會決定偏離廣播政策

法官審視案中披露的行政會議紀錄,指行會決定循序漸進發牌,源於特首梁振英的意見,但在考慮三個牌照申請時,採納循序漸進的發牌方式,即定下不應發多於兩個牌的限制,以致行會就三個牌照申請者排名次,而非按其申請的優劣作個別評估,法官認為行會的決定偏離廣播政策。法官指港視在申請牌照時也有合理期望,其申請不會因牌照數目有限制而被否決,也不用證明自己比其他競爭者優勝,故行會採納循序漸進發牌方式,是沒考慮港視的合理期望。法官將決定擱置,發還特首會同行會重新考慮,並指行會須考慮判詞對政策的演繹及港視的合理期望,港視兼贏訟費。但港視有多項理據不獲法官接納,港視認為行會程序不公,如在決定循序漸進發牌後,沒有再諮詢通訊局意見,不准港視修改申請,否則視為重新申請牌照等。法官回應稱行會有酌情權不接納通訊局意見,商經局也已邀請港視就循序漸進發牌表達意見,並將載有評核準則的政府顧問報告交予港視,而港視也呈交了49頁紙的書面回應,不認為程序不公。至於港視認為行會的決定限制表達自由,違反《基本法》及人權法,法官也不認同。案件編號:HCAL3/14



法官判詞重點

‧1998年的廣播政策指免費電視牌照數目不會預設上限,即不會因牌照數目所限而否決發牌申請‧特首聲稱完全開放免費電視市場,會導致割喉式競爭,或有電視台倒閉,在行會建議循序漸進發牌‧行會最終考慮三個牌照申請時,採納循序漸進方式發牌,即在牌照數目上設限,定為不多於兩個牌,港視無份,違反廣播政策‧港視申請牌照時,已有合理期望,不會因牌照數目的限制被否決,也不用跟競爭對手比拼優劣‧特首會同行政會議重新考慮申請時,須考慮法庭對政策的詮釋及港視的合理期望資料來源:法官判詞





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官令 行會 審議 發牌 維基 反勝 勝一 一仗
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或成共和黨提名戰攔路虎克魯茲反勝特朗普一仗

1 : GS(14)@2016-03-08 00:08:26

【總統提名戰】美國總統大選提名戰前天一役,兩黨均出現瓜分式戰果。共和黨四戰中,克魯茲與特朗普各取兩州,克魯茲代表票進賬較多,想阻共和黨眾大老狠批的特朗普出線,可能要靠他。民主黨黑馬桑德斯在三州提名戰中兩勝,但希拉莉所握的代表票繼續拋離他。標榜是真正保守派的德州參議員克魯茲,形容戰果反映「勢頭真正改變」。他在堪薩斯得票是特朗普一倍多,在緬因州亦有13個百分點優勢,而特朗普在肯塔基和路州均只得3及4個百分點優勢;四州合計,克魯茲共得代表票66張,多於特朗普的51張。他前日亦在保守派政府行動會議無約束力的「選舉」勝出,是重要的精神勝利。共和黨主流心水人選、佛州參議員魯比奧持續敗北,尤其是在堪薩斯州,獲州長支持仍輸給兩名「局外人」、只跑第三,提名戰迄今只贏過一州。特朗普叫魯比奧退選,「我想跟克魯茲一對一」,魯比奧拒絕。下周二魯比奧若贏到主場佛州、全取99張代表票,就有一線生機。



■示威者批特朗普煽動仇恨、最終「只想要你的(錢)」。路透社





希拉莉代表票領先

民主黨戰情拉鋸,桑德斯取白人佔多的內布拉斯加及堪薩斯,他在兩州的優勢分別有14及36個百分點。希拉莉輕取非裔佔多數的路易斯安那,三州共得55張代表票,超出對手的49張,總代表票亦拋離他。但桑德斯自言在多個大州都有機會贏,寄望說服挺希拉莉的超級代表改變心意。法新社/美聯社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160307/19519448
或成 共和黨 共和 提名 攔路 虎克 魯茲 反勝 特朗普 特朗 一仗
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法院採納控方文件朴先輸一仗

1 : GS(14)@2016-12-24 10:42:27

【閨蜜干政】南韓國會早前通過彈劾總統朴槿惠,憲法法院(圖)昨日召開首次預備聆訊,審訊結果將決定國家會否出現歷來首位被罷免的民選總統。朴槿惠和涉嫌干政的密友崔順實都沒有現身法院。朴槿惠的辯護律師甫開庭先輸一小仗,向法官提出不應採納檢控官遞交的調查文件被拒絕。由於國會的彈劾理據包括朴槿惠在前年「世越號」海難後疏忽職守,因此法官要求她交代事後7小時到底身在青瓦台何處、正在處理甚麼工作。另外,法庭亦把崔順實及青瓦台前幕僚安鐘范和鄭虎成列為案中證人,下一次預備耹訊下周二進行。另邊廂,國會調查干政案的委員會昨日召開第五次聽證會,青瓦台前民政首席秘書禹柄宇到場作證,他向記者自稱不認識崔順實,並否認曾向調查「世越號」海難的檢控官施壓。路透社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161223/19874132
法院 採納 控方 文件 樸先 先輸 輸一 一仗
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美禁穆斯林入境 全球機場大亂 被扣留者入稟阻遣返 特朗普先輸一仗

1 : GS(14)@2017-01-31 03:13:15

【洛杉磯】 ■有小童在機場示威,抗議禁令破壞移民與家人團聚。路透社



美國總統特朗普上任不久即闖出禍。他上周五頒佈行政命令,停止美國接收難民及禁止七個穆斯林國家旅客入境,在「落閘」時正持有效簽證赴美的旅客首當其衝,數百人在機場遭扣查,引發全球多個機場大混亂和示威。兩名被拘留的伊拉克人入稟聯邦法院挑戰行政命令,暫時阻止當局的遣返行動,令特朗普的反移民以鞏國家安全的新政先輸一仗。



特朗普的逐客令針對全球難民及敍利亞、伊朗、伊拉克、利比亞、索馬里、蘇丹、也門七國公民。紐約布魯克林聯邦法官唐納利前天裁定,政府不得遞解持有效簽證人士及已獲批的難民出境,因為這會對他們造成「顯著及無可挽回」的傷害。維珍尼亞州聯邦法官亦下臨時命令,限制當局七日內不得遣返在華盛頓杜勒斯國際機場拘留的合法永久居民(綠卡持有人)。但行政命令仍然生效,白宮顧問米勒指當局有權隨時以國家或公眾安全為由,撤銷旅客簽證。


查旅客fb賬戶惹質疑

國土安全部表示,截至前日約375人受行政命令影響,其中109人在過境途中被拒赴美,另外173人被航空公司拒絕登上前往美國客機。當局表示會遵從法庭頒令,為被扣留旅客進行安檢,但未知他們何時才會被放行,也不知早前被拒登機者能否復飛。行政命令在全球機場引起混亂,多家航空公司來自七國的機組人員被拒入美,要臨時換人,七國綠卡持有人是否准入境亦一度引起混亂,最後當局指他們須通過額外檢查才可入境。在埃及,七名難民在聯合國人員陪同下,亦不獲准登機。德州侯斯頓一名移民律師指,有入境部門人員檢查旅客的facebook賬戶,以了解他們的政治取向,質疑做法是否合憲。一名伊拉克出生的美國公民表示,他69歲的父親打算從家鄉來加州探親,卻被當局扣留12小時後遣返伊拉克,「他們是否想弄一個穆斯林的營地,把我們全搬進去?」



■杜魯多(左)揚言加拿大歡迎難民。美聯社

杜魯多歡迎難民往加國

新措施在國內外收到大量劣評,紐約甘迺迪機場有約2,000名示威者聲援滯留旅客,高叫「讓他們入來!」華盛頓、芝加哥、洛杉磯、三藩市等地主要機場也爆發大型示威。賓夕凡尼亞、華盛頓和夏威夷的州政府律師正討論入稟推翻行政命令。伊朗雖聲言回敬特朗普,但歡迎任何持有效簽證的美國人入境。伊拉克國會外交事務委員會批評美國的旅遊限制不公平,要求政府向美國以牙還牙。加拿大總理杜魯多雪中送炭,表示歡迎被美國拒之門外的難民到加國。始作俑者特朗普卻得意洋洋地表示行政命令落實得「十分良好」,稱美國早在多年前已應推行。路透社/美聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170130/19912729
美禁 穆斯林 穆斯 入境 全球 機場 大亂 被扣 留者 入稟 遣返 特朗普 特朗 先輸 輸一 一仗
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特朗普險勝一仗眾院廢「奧巴馬醫保」

1 : GS(14)@2017-05-06 11:38:30

美國總統特朗普終於迎來上任後首個重大立法勝利,眾議院前天以217票對213票通過《美國醫保法案》(American Health Care Act),為推翻前朝「奧巴馬醫保」(Obamacare)踏出重要一步。特朗普跟共和黨人大肆慶祝,但分析提醒勿開心太早,法案將在參議院遇上極大阻力。推翻「奧巴馬醫保」是特朗普最重要競選政綱之一,亦是共和黨爭取了七年的事,但要留意特朗普今次只是險勝,贊成票數僅僅比通過門檻多出一票;亦毫無跨黨派成份,民主黨無任何人贊成;共和黨有20票倒戈,當中絕大部份議員是來自大選中特朗普輸掉或險勝的地區,相信是憂慮被法案拖累明年中期選舉選情。法案最矚目變動是削減對既有病患者的保障。「奧巴馬醫保」規定保險公司必須接納既有病患者投保,共和黨批評做法拉高了整體保費,《美國醫保法案》則將這變成選擇性條款,各州可自行決定是否跟隨;此外,大副削減補助草根階層的醫療補助計劃(Medicaid)規模,亦威脅到墮胎機構「計劃生育協會」經費。



稱有信心獲參院通過

早在3月底,法案因未能在共和黨取得足夠支持而要撤回,今次成功捲土重來,關鍵在於兩位溫和派共和黨員成功爭取在法案加入未來五年注資80億美元(624億港元),為既有病患者提供補貼,終在最後關頭答應投贊成票。通過法案後,眾院議長瑞安跟共和黨議員由國會山莊乘大巴浩浩蕩蕩到白宮玫瑰園,匯合特朗普一起慶祝,特朗普指今次表決不但意味「奧巴馬醫保」已死,法案亦「提供一個妙極的醫療計劃,且讓共和黨團結起來」,有信心會獲參議院通過,之後就可聚焦稅務改革。但分析提醒共和黨在眾議院比在參議院有較佳議席優勢,法案尚且通過得如此驚險,經參議院辯論後相信會被修改得面目全非。目前共和黨佔參議院52席,僅較通過法案所須門檻多出一席,但起碼有兩名黨員表明不支持法案。路透社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170506/20012271
特朗普 特朗 險勝 一仗 眾院 奧巴馬 奧巴 醫保
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加闊Pizza臉晨早劇高收有村架純下一仗情慾戲

1 : GS(14)@2017-08-04 06:11:47

[日本純情玉女有村架純深受男士們歡迎,早前她增磅為NHK晨早劇《雛鳥》擔任女主角,劇集從4月開播至今,收視越來越好,前日播出的第104集錄得22.5%收視,創下開播以來最好成績,令增肥11磅的她終獲回報,更升呢成為國民級女星。



■有村架純增肥拍劇後,年底新片更挑戰超激床戲。

有村架純為全長156集的《雛鳥》挑戰演農村女孩角色,她事前曬黑皮膚及增肥11磅,令原本包包臉的她慘變pizza臉。雖然《雛鳥》開播時成績未算標青,但隨住劇情進入白熱化階段,收視逐漸向好,加上又有菅野美穗、木村佳乃、宮本信子及澤村一樹等演技派助陣,刺激收視回勇,並帶挈跟有村架純在劇中談情的竹內涼真人氣急升,成功吸納大批師奶fans。


窪田露股趕客

有村架純犧牲靚女形象不但沒有趕客,反而深得觀眾支持,前日一集更創下22.5%驕人收視,是開播四個月以來的收視新高。《雛鳥》將於下月底播出大結局,有村緊接10月有夥拍松本潤的新片《愛,不由自主》於當地上映,有村今次為導演行定勳破格演出,會挑戰超激情慾戲,是有村從影以來最大膽的一次。另一方面,富士電視台起用男星窪田正孝擔演新劇《是我們幹的》,在前晚播出的第三集中,不僅有AKB48舊將川榮李奈性感上陣,窪田更全裸上演出浴戲,是他首次在螢幕前露股,劇情又交代他被川榮撫摸下體,可惜該集僅得6.6%收視。撰文:哥羅


■窪田正孝為新劇《是我們幹的》全裸露股,但收視不升反跌。

窪田正孝



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加闊 Pizza 臉晨 晨早 早劇 劇高 高收 收有 有村 村架 架純 純下 下一 一仗 情慾
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