港圖灣銀主盤成交 4年跌價70萬
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GS(14)@2017-06-23 09:44:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3820&issue=20170623
【明報專訊】市場近日連錄銀主盤成交。土瓜灣半新盤港圖灣，有「四按」銀主盤放盤逾一年，終以1490萬元沽出。
土地註冊處顯示，上述土瓜灣港圖灣高層C室，屬實用890方呎3房1套間隔，作價1490萬元，實呎16,742元；據悉，單位淪為銀主盤後，放盤已逾一年。
原業主3月破產 遭財仔追債
據悉，上述單位原業主2013年9月以1560.1萬元購入，其後曾向銀行及財務公司借貸，包括東亞銀行（0023）及富爸爸財務有限公司等，今年3月原業主破產，故上述成交價較購入價低70萬元，單位4年間貶值4.5%。資料顯示，原業主鄭敦含，為香港敦信紙業有限公司董事，去年遭富爸爸財務入稟追債。
此外，將軍澳居屋煜明苑有3房銀主盤放盤1個月，零議價沽出。美聯分行高級分區營業經理林振聲表示，上述煜明苑B座中層11室，實用610方呎，獲同區綠表換樓客承接，零議價470萬元（未補地價）成交，實呎7705元；原業主2014年以358萬元（未補地價）購入，單位期內升值112萬元或3成。
煜明苑未補價銀主盤470萬沽
另粉嶺逸峰有開放式戶成交價創同類新高；美聯分行營業經理劉曉明稱，上述粉嶺逸峰1座中層E室，實用299方呎，採開放式間隔，以435萬元成交，實呎14,548元，成交價、呎價創同類新高；原業主2013年3月以300萬元一手購入單位，帳面獲利約135萬元或45%。
太平邨綠表呎售5581元創新高
樓價升勢延至新界北公屋，上水太平邨有單位未補價呎價錄破頂紀錄，膺北區公屋王。中原分行經理黃靜顏稱，太平邨C座中層11室，實用439方呎，以245萬元（未補地價）易手，實呎5581元，屬北區未補價公屋單位新高。據悉，原業主2002年以16.4萬元（未補地價）購入，持貨約15年轉手帳面獲利228.6萬元或約14倍。
港圖灣銀主盤蝕130萬
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GS(14)@2017-06-25 10:00:03【本報訊】入伙不足四年的土瓜灣港圖灣再錄蝕讓，土地註冊處資料顯示，大廈一個高層C室單位，實用890方呎，三房間隔，剛以1,490萬元售出，呎價16,742元。原業主為鄭敦含，有指為長港敦信（2229）主要股東鄭敦木的兄長，2013年7月向發展商嘉里（683）以1,560.1萬元買入，賬面已蝕70萬元，連使費料損手最少近130萬。
元朗村屋48萬拍賣
鄭敦含當年買入單位後，向東亞銀行承造按揭，之後三度向私人財務公司借「二按」及「三按」，包括向富爸爸財務借貸810萬元。單位最終淪銀主盤，業主亦於今年初被頒令破產，銀主原叫價1,570萬元，最後劈價蝕讓。消息指，將軍澳居屋煜明苑B座中層11室銀主盤，實用610方呎，剛以綠表價470萬元易手，呎價7,705元。賣方2014年11月以358萬元買入單位，曾向「財仔」借貸15萬元，之後亦申請破產。環亞物業董事總經理曾傑俊表示，元朗祥降圍37號5座1樓A室村屋盤，實用面積120方呎，本月27日拍賣，連租約（現收租3,000元）開價48萬元，呎價4,000元。業主2012年以24.3萬元買入。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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來源:
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