達觀心戰：公眾人物現代襪語
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GS(14)@2017-07-06 23:43:47特首的丈夫林兆波穿了一對白襪出席七月一日的新一屆主要官員就職典禮，頓時成為了當日的「亮點」。淺色的東西在電視鏡頭之下較為搶眼，所以男性公眾人物大都會著黑、啡、藍的深色襪，避免坐下來的時候，電視觀眾第一眼便把眼光集中於自己的雙腳。看來沒有人在這些小節之上提點「第一先生」，不過林博士不大修飾的打扮，反而成為了他的個人風格，予人另外一種平易近人的感覺。男士出席官式場合，服飾選擇不外乎一身深色西裝，發揮空間不大，過往只能集中於領帶的顏色和花紋圖案之上。最近，加拿大總理杜魯多打破了這個沉悶的傳統。他一再在公開場合露出既鮮豔而又有特殊意義的襪子，成功吸引了全世界的眼球。上月中旬，在「同性戀驕日」，他穿上一對彩虹七色條紋襪子，上面印着「開齋節快樂」的字樣，同時對同性戀和伊斯蘭族群示好。更令人驚喜的是，襪子是由當地公司「Halal Socks」生產，約值80港元，表現出他對本地產業的支持。杜魯多刻意憑腳裸傳遞政治信息，表現出他作為新一代領袖不受規範約束，勇於打破傳統，實在比林博士的白襪更有趣。印象中，我在香港只見過一位公眾人物在公眾場合穿上七色彩虹襪。他是前任特首辦主任、現任港大醫學院院長梁卓偉。
何安達
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[email protected]本欄逢周四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170706/20080033
斥政府誤導市民 促撤方案諮詢公眾一地兩檢關注組 擬集30萬簽名打民意戰
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GS(14)@2017-08-04 05:56:50■近百政團、人士及多家大專院校學生會成立關注組，促撤回一地兩檢方案。陳善南攝
【一地兩檢割地】【本報訊】為打好高鐵一地兩檢的民意戰，近百民主派政團、人士及多家大專院校學生會，聯手成立一地兩檢關注組，向港府拋出3大訴求：停止再誤導公眾、撤回方案、諮詢公眾。關注組臨時聯絡人公民黨陳淑莊稱，「嚟緊呢3個月就係我哋累積民意非常之重要、關鍵嘅時刻」，會趁暑假發起簽名運動，冀收集30萬簽名。記者：呂浩然
■高鐵西九站內已標示日後擬擺放內地口岸區出入境櫃位的位置。謝榮耀攝
由94個團體及個人組成的一地兩檢關注組昨正式成立，有3大訴求，包括促港府停止向公眾發放誤導訊息、撤回一地兩檢方案、就善用高鐵和西九站諮詢公眾。陳淑莊指，由於今仗民意戰將持續一年，鑑於有指當局會11月就一地兩檢向立會提交決議案，所以未來3個月極重要，例如今天內會特別會議，會要求當局安排正式的參觀西九站活動。陳指現時關注組人多、團體多，未來會再商設立召集人、分工及籌措活動資金等問題。
多間大專學生會參與
關注組發起人之一的姚松炎、吳靄儀和朱凱廸，分別闡述關注組的3項要求。姚指，當局高估高鐵客量和回報、錯估營運成本、更失實指乘高鐵由香港到廣州只需48分鐘等，這些訊息都令公眾混淆及誤導公眾。吳靄儀則強調當局應撤回方案，因連日的討論，當局已顯得理屈詞窮，強調在香港範圍內，「守法，係守香港嘅法律」，這道重要防線必須要守。朱凱廸稱從2009/10年討論高鐵至今，港府一直欠缺公眾諮詢，加上當局曾指一地兩檢外有其他方案，沒有一地兩檢都不會令高鐵沒有效益，如今卻推翻這些說法，所以市民須有充足資訊去辯論方案。關注組亦有多家大專院校學生會參與，包括恒管、嶺大、教大、港大、公大、中大、城大、浸大、珠海、演藝、樹大、明愛專上學院等。代表學界發言的港大學生會會長黃政鍀稱，今次中共透過一地兩檢，赤裸裸地干預香港、摧毀一國兩制，市民在資訊轟炸下或會出現疲勞，但實際上當局從沒問過港人是否想要高鐵，故學界今次不單反對一地兩檢，而是反對高鐵。關注組會趁暑假發起簽名運動，社民連梁國雄稱要收集30萬至50萬個簽名：「我從群眾中來，佢掟返我去群眾，佢死梗。」吳靄儀補充指，2003年《基本法》23條立法一役，共有30萬市民簽名，故今次要超過30萬，她稱可能現時港人對一地兩檢問題感到沒有選擇、無力、別無他法，故關注組應先幫助港人克服這種感覺，組內不同團體可以有不同活動，目標是先令市民有充足資訊、明白一地兩檢的問題所在。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170803/20110090
何濼生﹕僭建有條件合法化 助提升公眾利益
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GS(14)@2018-01-22 05:16:52【明報專訊】公共經濟學一個經常關注的原則叫「柏拉圖效率」（Pareto efficiency）或稱「柏拉圖最優」（Pareto optimality） 。簡單地說，若有一做法可提高社會上一個或以上的人的福祉，而又不會損害任何其他人的福祉，公眾利益就算有所進步；當一切可以如此提升公眾利益的機會已用盡，社會就達到柏拉圖最優或柏拉圖最高效。
香港是一個寸土尺金的地方，基於物盡其用的原則，僭建是非常普遍的現象。法例規管樓宇的改動，首要的目的是保證改動符合安全，其次是保證不影響其他人士和符合地契的規定。由於地契的規定會影響地價，偏離規定可能需補回地價，亦可能會影響應課差餉租值，因此，任何樓宇的改動都應循規蹈矩。不守規矩應罰，這點應毫無懸念，亦絕對合符公眾利益。
倘不損人利益 何必花費還原
然而，如果僭建符合安全，又不損害任何人的利益，為什麼必定要花費資源去把僭建還原？記得唐英年巨宅有僭建巨型地庫。地庫還原了、沒有了，建築廢物增加了，結果是堆填區將更早填滿，另一方面覓材料填回地庫也會進一步破壞環境。損害各方利益，就是為了「守法」。
是以本文以僭建有條件合法化為題，希望社會各界多一點討論這個議題。
愚見認為：違規擅自改動樓宇應罰。罰則亦當然要有適當的阻嚇力，嚴重違規須嚴懲；輕微違規應輕罰。不符合安全要求的固然要拆除；評估後認為因任何理由不符合公眾利益的也要拆除。符合安全又無害於公眾利益的可保留，但要追回差餉差額，以及視情况追補地價。
要追回差餉及補地價
作為寸土尺金的地方，香港多僭建物有其客觀的合理性，不應全面取締，亦不應視而不見。當天林鄭為新界僭建物影相登記，算是什麼？沒有罰，沒有收差餉差額，沒有追補地價，是不是不了了知，存冊算數？
筆者建議，僭建物被發現後屋宇署應先要求屋主找合資格人士檢驗是否安全。如果他不願意，才發清拆令。
僭建有條件合法化符合香港的公眾利益；有條件合法化不但無損法治精神，還可以還法律服膺公眾利益的本意；相反，只為追隨法治而損害公眾利益完全無理。
珠海學院商學院院長
[何濼生 濼觀天下]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7794&issue=20180115
【用得唔好嘥】新生利是封 363個公眾地方免費派發
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GS(14)@2018-02-04 23:58:21環保組織「綠領行動」第九年舉行「利是封回收重用大行動」，今日起，在各區郵局、賽馬會投注站、商場、房協和房委會辦事處等363個公眾派發點免費送出，真係梗有一間喺你左近。
組織每年農曆年後回收利是封，去年回收量超過850萬個！今年派發的新生利是封經過篩選，再由庇護工場嘅朋友仔整理分類，以十個為一套送出。新生利是封正面同普通利是封無分別，背面則有貼紙標明為新生利是封，希望收利是者不要介意利是封或有輕微損破。派利是是個祝福，不如都祝福埋對方同自己生活緊嘅地球。新生利是封公眾派發點：
http://bit.ly/2E2MHuW記者：列淑華圖片由受訪者提供
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180203/20293810
網企辦虛擬銀行 入場費3億 金管局就發牌公眾諮詢
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GS(14)@2018-02-12 07:12:48【明報專訊】金管局昨公布，就《虛擬銀行的認可》指引修訂向公眾諮詢，修訂虛擬銀行發牌規則，包括建議容許科技公司申請經營虛擬銀行，毋須由現有金融機構申請或轉型。文件內提及牌照持有人必須是本地註冊公司，且股本需在3億元以上。金管局副總裁阮國恒透露，至今已與逾10間機構商討，一半更為科技公司，期望今年會有虛擬銀行服務推出，數量則視乎市場反應。
明報記者 歐陽偉昉
現有虛擬銀行規則在2000年制定，今次諮詢期由昨日起至3月15日，金管局參考意見後，預計於5月發出新指引。阮國恒表示，發展虛擬銀行有助金融科技創新，能為客戶提供新體驗。虛擬銀行一般服務零售客戶和中小企，可為原來難以使用傳統金融服務的客群提供服務。
助發展金融科技創新
建議的修訂中，虛擬銀行持牌人需是本地註冊公司，發牌維持3億元的最低資本要求，阮國恒指銀行面對公眾吸收存款，需要確保銀行有財政實力，3億元的要求並不高，傳統零售銀行資本更遠高於此。不過考慮到虛擬銀行為新業務模式，交易額較小，規模未必太大，因此不會如傳統銀行要求股本大幅超過3億元。此外，局方不會在資本充足率遷就虛擬銀行，不過因其着重零售業務，會有特定風險權重，銀行亦需要參加存款保證計劃。
需遵守傳統銀行主要規定
監管上，虛擬銀行需遵守適用於傳統銀行的原則及主要規定，惟部分需因商業模式作出適當調整，阮國恒表示，因為虛擬銀行依賴科技，需要特別着重科技風險管控，例如進行獨立評估系統穩定性、保安要求等，局方在發牌後亦會特別注重。申請時亦需要具備具體而可信業務計劃，阮國恒指不接受「掠奪式定價」搶佔市場，會破壞金融體系穩定和損害公眾信心，希望銀行爭取合理回報，在發展和回報之間取得平衡。
此外，諮詢亦建議申請發牌時虛擬銀行需提交退場計劃，在結業時有序退場。為促進普及金融，虛擬銀行不應設定最低戶口結餘，或徵收低戶口結餘收費。雖然不設實體分行，但銀行可設立客戶支援中心，至於可否設置自助銀行服務機，阮國恒指虛擬銀行一般以電子渠道運作，但亦可與局方商討。
業界：傳統銀行需應對潛在競爭
有銀行業內人士表示，引入虛擬銀行對傳統銀行不免會有競爭，金管局其他推動金融科技措施也會引入潛在競爭者。他認為傳統銀行並非不怕虛擬銀行競爭，它們規模未來或會擴大，因此銀行需要研究措施，考慮應對方法。對於會否申請虛擬銀行牌照，他表示諮詢剛發出，需要時間研究。
至於科技公司方面，騰訊（0700）及阿里巴巴旗下螞蟻金服暫未回應，但本地電子支付商TNG回應指正研究指引，當牌照開放申請時，會立即申請。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5547&issue=20180207
達觀心戰：謝安琪欠公眾交代
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GS(14)@2018-02-21 06:22:08謝安琪事件之所以引起軒然大波，有其獨特的社會背景。於錄音外傳之前，在家長，尤其是太太們之間，早已廣泛流傳一些反疫苗言論，其中部份目的顯然是在推銷XX油、XX香薰之類，作為疫苗的自然替代品。翌日，謝強調私人交談被報道感到「非常詫異」。不過，她的言論被轉載後，的確導致即時影響，成為了公眾衞生的焦點議題。專家們以科學角度逐點反駁之後，謝其實大可不回應，畢竟正如她所說，她從來無意公開錄音，「更亦無意影響大眾對流感疫苗的看法」。然而她透過臉書公開回應，卻沒表明是否接受專家的意見，反而用婉轉的言詞，堅持她的反疫苗論是有根有據的：「我非常着重家庭健康，時常參考不同來源資料數據，例如醫學文章發佈、自然療法消息，也會與身邊的朋友交流其他有助提升免疫力的資訊和媒體」。言下之意是我有反疫苗的科學根據，既然她在質疑她的專家頭上掛上了一個問號，她便有道德責任公開所指的醫學和自然療法文獻來源，讓市民衡量誰更可信。
Corporation Communication主編Timothy Coombs教授把回應策略分為否認、緩減和重建。謝的回應屬頭兩類，一方面間接否認犯錯，另一方面強調自己出發點良好，無意發放有關訊息，而且已盡了搜證責任，降低對引發危機的責任。然而，她的回應卻欠缺重建元素，事件仍然留下一條尾巴。謝安琪尚欠公眾一個有誠意而清晰的交代。何安達
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180215/20306348
土地供應專責小組主席黃遠輝：18增地選項尋公眾共識
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GS(14)@2018-04-26 12:24:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6512&issue=20180426
【明報專訊】雖然特首林鄭月娥去年7月上任時曾承諾任內會盡最大努力扭轉房屋供不應求、樓價飈升的問題，並且成立土地供應專責小組研究覓地方案，惟過去9個多月樓價仍升逾一成，而她早前出席立法會回應議員質詢時亦終於承認在房屋問題上未能回應市民期望。經過7個多月的工作，土地供應專責小組將於今天起就18個土地供應選項作為期5個月的公眾諮詢，小組主席黃遠輝在專訪中表示，本港未來30年欠缺逾1200公頃的土地作發展之用，當中約七成（815公頃）需要在2026年或以前到位，他希望各界就報告羅列的不同選項表達意見，讓小組凝聚社會共識，向政府提交報告，解決土地短缺導致的房屋問題。
提供穩定及可持續的土地供應以應付香港不同的發展需要，是政府的施政重點，特首林鄭月娥去年9月便成立土地供應專責小組，委任30名成員，由黃遠輝出任主席，以全面、宏觀的態度去檢視土地供應來源。黃遠輝透露，過去7個多月該會召開近30場會議，討論及整理社會各界提供增加土地的方案，為今日展開的公共諮詢做好準備。
黃遠輝指出，小組最終整理了18個增加土地供應的選項（見表），每一選項均列明利弊，包括土地的發展潛力，開發所需要的時間，以及成本效益等等，在今日至9月25日展開公眾諮詢，希望市民能夠作出比較詳細分析並且作出取捨，目標是建立社會共識，並擬訂概括綱領，今年底前小組會就優化整體土地供應策略及不同土地供應選項的優次提交報告，供政府進一步考慮。
4個選項10年內可變熟地
在小組提供的18個選項中，包括4個短中期、6個中長期及8個概念性建議。黃遠輝解釋，短中期選項是指落實執行後，可將有關「生地」在10年內轉變為「熟地」，而熟地經3、4年建築期便可發展成住宅；至於中長期選項，即是「生地」變「熟地」的過程達10至30年，有關供應最遲於2046年到位；至於現階段難以準確判斷土地發展潛力及時間的選項，則歸納為概念性建議，「則是為下一代未雨綢繆建立土地儲備，讓他們可以比我們有更好的居住環境，例如平均居住面積可以擴大；也可用來應付意料之外的土地需求」。
黃遠輝透露，在2026年前本港的土地短缺達815公頃，當中包括興建住宅及經濟用地，以及發展相關交通基建配套。記者認為滿足上述短期土地需求屬燃眉之急，就報告中提出的四大選項請教黃遠輝的意見，並且就外界近日熱烈討論的發展粉嶺高球場方案開始談起。
發展高球場 對不同方案持開放態度
他承認，粉嶺高球場更改規劃後到底可興建多少住宅單位，社會各界的確有不同方案，例如政府向小組提交顧問報告，若只發展粉錦公路以東的32公頃用地可提供4600個單位，若發展全部172公頃用地可建13,200個單位；但也有意見認為該大片土地足可興建6個太古城，「1個太古城有1萬伙單位，6個太古城就有6萬伙單位」。
他指出，小組對上述不同方案沒有傾向，一方面政府顧問報告的方案保留大部分土地作中央公園，只有小部分作住宅用途，故建屋量應該有上調空間；但另一方面，他希望外界明白粉錦公路底下便是東江輸水管，而且該球場內有約3萬棵樹及3項歷史建築物，具保育及歷史價值，故不應該將其他地區的發展方式簡單套用。總而言之，他期待市民多討論是否及如何將粉嶺高球場用作發展住宅用途，「知道公眾如何選擇後，我們會在報告列明再交由政府跟進」。
洪水橋棕地改劃 可提供129公頃
另外，值得注意的是，政府向業界收回新界棕地改用途發展住宅，有機會取得明顯成果。黃遠輝指出，政府計劃在位於洪水橋的190公頃棕地推行先導計劃，在當中24公頃興建多層工業大廈，37公頃發展物流中心，用作安置原於棕地以上的作業者，騰出餘下的129公頃土地作其他發展用途；他分析，包括洪水橋在內的數大塊棕地面積達540公頃，另有760公頃棕地分散於多個小型地塊，均有潛力改劃發展住宅，是短中期土地供應的生力軍。
獨立機構審批農地 冀釋官商勾結疑慮
至於報告建議可以公私營合作發展新界農地，如何排除市民對此方案屬官商勾結的疑慮呢？黃遠輝透露，小組明白社會上有此一疑慮，故此建議由獨立於政府的架構及機制處理相關審批問題，決定「用多少公帑為發展商在農地附近興建道路，取回多少個公營房屋單位」，過程需要公平公正公開，希望得到社會支持。
重置或整合佔地廣闊的康樂設施，當然也是增加住宅土地供應的有效方法。黃遠輝指出，政府近年已列出210幅土地作相關改劃用途，並且完成當中104幅的改劃；未來亦會繼續改劃更多工廈及閒置校舍，增建住宅，致力爭取地盡其用。
明報記者 葉創成
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2018-04-26 12:25:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8961&issue=20180426
【明報專訊】1980年代曾在地政總署工作的譚秉文測量師有限公司董事總經理譚秉文較早前接受本欄訪問時表示，1990年起港府由規劃署主導土地發展後，目前發展商首先要向規劃署申請改劃，規劃署會就此諮詢區議會及公眾，獲批符合規劃要求後，發展商才可拿着地契向地政總署申請補地價發展住宅，補地價後始可開始興建住宅，完成這個「規劃、地契、建築」的三部曲，往往需時5至10年；而在1990年之前，發展商若希望把非住宅土地更改用途發展住宅，只需要向地政總署申請更改土地用途便可，獲通過後便可動工興建，發展期只需要2至3年。譚秉文認為港府若有決心增加土地供應，可考慮調整現行架構，增加土地管理的效率。
黃遠輝在是次專訪中回應說，在土地供應專責小組過去7個多月的討論過程中，不覺得社會認為對現有規劃及其他住宅發展的法定程序有改變需求。他認為，將非住宅土地改規劃發展住宅由規劃署及城規會把關，以環評報告評估填海影響，以至發展郊野公園須由相關管理局審批，都是行以有效的體制；但他相信，經過小組是次就18個土地供應選項作公眾諮詢，接觸大部分持份者，凝聚社會共識後，可以幫助現有體制日後加快審批有關事項。
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2018-04-26 14:25:37http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2018042303_c.htm
招股書
LP6最快今開價 明首向公眾開示範單位
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GS(14)@2018-08-23 07:59:59https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9673&issue=20180823
【明報專訊】多個樓盤接連推出，作為「娥六招」後首個最受影響的全新樓花盤、南豐旗下將軍澳日出康城LP6，昨日已上載樓書，並於今日公布首張價單。南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，對後市有信心，若樓盤定價合理，則不需擔心銷情。
麥一擎：若定價合理 毋須擔心銷情
LP6單位總數達2392伙，為今年迄今最大型新盤，按規定首批推售單位料不少於479伙。發展商是次為項目打造10個示範單位，其中5個於昨日首度開放予傳媒參觀，麥續稱，周五會向公眾開放該5個示範單位。昨日開放示範單位中，有2個屬連裝修單位，分別為2座38樓G室、屬實用500方呎兩房戶及1座38樓E室、屬實用644方呎三房戶。
南豐發展高級經理（銷售）及總經理執行助理李振東表示，兩房示範單位設計風格主打年輕人，一房適合投資客，兩房及三房適合自住，尤其三房設有兩個廁所屬區內少有，方便家庭客。
LP6由4座住宅大廈組成，部分單位實用面積不足300方呎，如全盤面積最細單位為289方呎特色戶，屬目前日出康城區內面積最細單位，據樓書顯示，有關單位分佈於5座2樓G室及M室，同屬一房間隔，前者連接246方呎平台，後者則連接146方呎平台，住戶需要由睡房進出。此外，項目提供479個車位，預計2020年9月30日落成。
騰訊監管再收緊 股價年半新低 微信遭責令清理淫穢色情公眾號
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GS(14)@2018-10-28 11:54:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3341&issue=20181027
【明報專訊】騰訊（0700）再度身陷監管風波，集團昨日被斥令清理傳播低俗內容的微信公眾號，拖累股價昨日再跌3.35%。其他科技股繼續捱沽，舜宇光學（2382）跌11.11%，是逾1年新低，瑞聲科技（2018）跌4.75%，更是近兩年新低。
明報記者 李哲毅
騰訊昨日開報269元，午前曾跌穿260元大關，急挫至259.4元的全日低位，其後表現反覆，收報260元，跌至去年5月中以來低位。過去一周騰訊累跌7.8%，較52周高位急挫45.35%。舜宇光學昨日尾市曾跌至63.6元全日低位，收報64.4元，較52周高位累跌63.18%，瑞聲科技昨日曾低見55.25元，收報56.2元，較52周高位累跌69.28%。
騰訊本周跌8% 較52周高位跌近五成
昨日全國「掃黃打非」辦公室及版署表示，就微信公眾號傳播淫穢色情和低俗網絡小說問題約談了騰訊，責令其清理傳播淫穢色情等有害內容的微信公眾號。有關部門負責人指出，過去微信公眾號傳播淫穢色情和低俗網絡小說的問題有所蔓延，強調微信公眾號作為網絡服務平台，須遵照《網絡出版服務管理規定》，要求騰訊公司即日起要自查自糾，清理問題微信公眾號，下架低俗網絡文學作品。
騰訊：已處理2171微信公眾號
騰訊則表示，會進一步加強內容審核、清理低俗信息以及完善舉報受理機制，前日起已經處理2171個微信公眾號帳號，當中封號和註銷1706個、禁示權限465個。事實上，近月內地當局明顯收緊網上監管，除了公眾號外，直播、短視頻、遊戲均是整頓對象（表2），例如7月內地當局啟動「劍網2018」，全面整治網絡產品侵權問題。
港股科技板塊表現繼續疲弱，舜宇光學再遭唱淡，麥格理將目標價由220元大劈至60元，由「跑贏大市」降為「跑輸大市」，該行發表報告指出，舜宇光學未來12個月難有驚喜表現，認為集團業務策略有欠清晰，執行能力不夠理想，其手機鏡頭模組（CCM）事業銷售強勁，但CCM毛利率保持在10％低位。該行又指出，A股上市的歐菲科技收購日本富士菲林（Fujifilm）鏡頭業務，預料會影響舜宇光學等龍頭企業的生意。
舜宇見一年低 大行大削目標價
富瑞發表報告，大幅調低舜宇光學目標價，由169元降至65元，評級由「買入」降至「持有」。該行指，舜宇光學鏡頭模組，以至整個智能手機市場表現欠佳。
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