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“天地俠影”PK廣匯能源案終結“天地俠影”:“這個案子是資本市場一個警世鐘”

來源: http://www.infzm.com/content/109244

2015年4月11日,汪煒華走出烏魯木齊六道灣看守所,換上自己的衣服。 (圖片由受訪者提供/圖)

個人投資者發網帖質疑上市公司廣匯能源最終獲刑一案,隨著“天地俠影”出獄而終結。作為這一案件的核心人物,“天地俠影”向南方周末講述了他在看守所547天里對此事的所思所想。

2015年4月11日,網名“天地俠影”的汪煒華離開烏魯木齊六道灣看守所,結束這場“新疆牢獄之災”。

此時,距他2013年10月12日上午在上海家中發出最後一條微博“警察來了”,已經過去了一年半。

汪煒華曾是澳大利亞墨爾本大學網絡通信領域研究員,幾年前辭職從事個人投資,喜愛在網上撰文評述中國資本市場。因為持續質疑新疆上市公司廣匯能源,引發後者向當地警方報案,烏魯木齊警方“跨省”抓捕後,汪煒華在當地被定“損害商業信譽罪”,刑期一年六個月。

這家被他質疑財務作假、曲線買賣自家股票等問題的上市公司,隸屬新疆首富孫廣信旗下廣匯集團。

出獄後汪煒華回到上海家中,生活並沒改變:重新吃到了母親做的毛筍燉鹹肉,重新用上了警方退還的電腦,繼續刷微博、看股票。不過他說,以後可能不再“一根筋”地盯著某個上市公司了。

重獲自由的第一條微博,汪煒華寫道,“沒有家人躺在醫院里,沒有朋友蹲在監獄里,這就是幸福……”這條微博很快被轉發上千次,比他以前那條質疑帖轉得多得多。

“我的案子,在證券市場也許算大事,但在法律體系里就一個微乎其微的小案子,有些無辜的人命都沒了,我只判一年半就好好的出來了。”牢獄歸來的汪煒華接受南方周末記者采訪時,依然思維活躍、語速飛快。

“進去一場也不是壞事”

南方周末:你想過會被抓嗎?被抓前有征兆嗎?

汪煒華:我聽說過有人與上市公司作對被打,但質疑上市公司導致刑事案件,我是做夢也沒有想到。

被抓前幾個月,有自稱是基金經理的陌生人,加了我QQ,說孫廣信想見我,願意陪我去新疆,被我拒絕。

後來,另一個和我在網上交流過半年的某券商分析師,也向我遊說同樣的事情,他的身份背景讓我有一定信任基礎,我被他說動了。

我想廣匯集團那麽大,我發現的問題可能只是孫廣信管不過來的事,見他可以當面說清楚。但家人都反對我去新疆,為此還吵過架,後來母親把我護照藏了起來才沒有成行。直到警察上門抓人,她才把護照拿出來給警察。

被抓前一個多月,有做投資的朋友聽到我可能會遭到不利的風聲,警告我註意人身安全,沒多久,很多新聞網站突然同時出現一篇沒有作者署名的文章,給我扣了“資本市場秦火火”的帽子,就在這個時候,我預感到可能會被采取法律手段,所以警察上門的時候,沒有很激動。

後來我讓警方聯系那位分析師,但他們說辭職了聯系不上。我QQ上的那些匿名好友,警方都能一個個找出來,行業里有名有姓的人怎會找不到?

南方周末:在烏魯木齊的牢獄生活是怎樣的?

汪煒華:判決下來時,我刑期已近結束,所以並沒真正進入新疆的監獄服刑,一直都待在看守所。

我在里面547天,每天的生活都一模一樣,當時覺得每天從早熬到晚、度日如年,過完後又感到這段時間過得飛快——因為這一年半里我其實是沒有記憶的,除了吃飯睡覺,幾無別的事情。

關押我的看守所,有28個監室,十五六個人擠一間,每間面積約26平米,睡的是通鋪。

七點吃晚飯和看電視,看到十點睡覺。只能看中央臺和湖南臺,我這個從來不看電視的人,在里面把範冰冰的《武媚娘傳奇》都看了。

關押期間,還陸續看到幾位“網絡大謠”上了《新聞聯播》,作為“資本市場秦火火”,我還跟室友說,如果我的行為真是有罪,就可能會被拉上去。

在看守所里,聽了很多人的故事,從這個意義上說,拋開對家庭的傷害,進去一場也不是壞事,當時確實痛苦,但這種經歷過後都是財富。

南方周末:在看守所里等待判決是什麽心境?

汪煒華:雖然是博士畢業,但心態上我能屈能伸,沒有糾結有罪無罪。

不過,第一天被帶走關在上海看守所時,還是流淚了,覺得走到這步很悲傷——我是為了實現資本市場上的某種“正義”,遭到了法律上的某種“正義”的處罰。

最初律師和家人征求意見問我要不要申請取保候審,我拒絕了。雖然沒有自由,里面的生活我還是挺適應的,我希望案子越早了結越好,如果取保,可能案子會長期拖延。

精神雖樂觀,但我對可能的結果始終是悲觀的。反而我的律師和家人樂觀些,批捕前夕,妹夫還飛到烏魯木齊打算接我回去。批捕通知書下來,給我定了個可處罰金的“損害商業信譽罪”,當時更擔心的是,可能會被罰得傾家蕩產,家里以為會罰上至少幾十上百萬,把我的股票都清倉了,哪想最後只罰了五千塊。

後來,律師依然樂觀地認為檢察院不會起訴我,結果不僅起訴下去,還兩度延遲,到最後法院判決的刑期比檢察院量刑建議還要多半年。

本報相關報道:2013年10月31日C16版《質疑上市公司的新難題》、2014年3月6日C19版《警方為何指控“損害商業信譽罪”》、2014年8月14日D21版《三篇博客和一條微博引發的刑案》、2015年3月6日B12版《四條網帖質疑上市公司,被判“損害商業信譽罪”》。 (南方周末資料圖/圖)

永遠的警世鐘

南方周末:你是做價值投資的,是要發掘有投資價值的上市公司,為什麽要去持續質疑早已被你判為沒有投資價值的廣匯能源?

汪煒華:我批評過多家上市公司,但談不上持續關註,只是恰好看到有問題,就在博客里寫一篇,廣匯能源是例外。

最早,我在網上看到有人發文鼓吹廣匯能源的投資價值,覺得分析得不現實,便回帖反駁,很快又看到私募界明星人物去考察廣匯能源,在這之前,廣匯能源已是被知名基金經理重倉持有的明星股。

我看廣匯能源最新的中報,並把發現的幾點問題寫成文章,標題是《廣匯能源的資本巨像必將坍塌!》,這是後來被定罪的幾篇文章之一。

文章貼出來,很多自稱廣匯能源股民的人在網上對我惡語攻擊,我便掐了起來、擺脫不了了。其間也消停過幾個月,但是看到廣匯新的公告內容有“反常”,我就又寫了新文章,又再被他們說造謠……

研究廣匯能源,我越挖覺得問題越大,感覺比過去科研發現的問題更有意義、更讓人興奮。畢竟,科研是曲高和寡的事情,讀者也都在圈子里,而上市公司這是個面向大眾的領域。

南方周末:後來在判決書中,你的“犯罪動機”被認定為是想出名。

汪煒華:辦案人員2013年12月去找了我的前妻,因為在我和她的QQ聊天記錄里找到一句“廣匯將成為我的成名作”。

其實這段聊天的背景是:我當時股票投資不賺錢,她認為我是不務正業,更不理解我去指責廣匯能源的事情,為了跟她解釋,我做的事情是有意義的,就說了句“廣匯將是我的成名作”。

2014年1月初警方來提審我時,在走廊里就對我說,你的案子準備移交檢察院起訴了,我心想,你們找到什麽核心證據可以起訴我了嗎?結果當天提審所做的筆錄,就是圍繞她的筆錄內容。

這案子“犯罪事實”是明擺著的,都是網上的文章,警方辦案的一個重點就是犯罪動機,提審中反複問我有沒拿錢,有沒做空股票,有沒受人指使,我都說沒有,他們也調查了一圈,找了我的許多QQ好友,連我家人的賬戶都查過,結果我寫文章連稿費都沒拿過。

找到QQ聊天記錄里這句“成名作”後,這次提審後不久案子就移送檢察院了。

出來後我看了自己的QQ聊天記錄,單是和前妻就有一百多頁,居然能在那麽多QQ好友的聊天記錄里面翻到這麽一句話。

南方周末:你認為自己無罪,但為什麽不上訴?

汪煒華:當時的情況是,判決遲遲不下,我的關押時間已超過了檢察院的量刑建議。本來我是要上訴的,但父母的意見是堅決不上訴,後來我也就認了。

一審判決後,法院來人問,你不是堅稱無罪嗎,法庭做的也是無罪辯護,為什麽不上訴?我說,如果去年9月判決下來我一定上訴,但現在還有40天我就出去了。

父母希望我出來後通過信訪方式去反映,我也覺得沒必要,這事已把家人拖得太深了,我進去後母親都靠吃安眠藥入睡。

至於有罪無罪這個法律判決本身,我不在意,承擔一個有罪的判決,生活上對我影響也不大。判我無罪,這個案子到此為止,也許過段時間大家就忘了,但判了我有罪,這個案子就等於永遠掛在這兒,成為資本市場的一個警世鐘。

出來後我最想做的事情是把判決書放在網上,讓大家看個明白。

“永遠不要和豬摔跤”

南方周末:回頭看你認為自己過去公開發言的尺度有不妥嗎?有觀點認為,你文章中的一些結論帶有推理性質,比如對公司財務、資金問題是否違規的判斷你並不掌握證據。

汪煒華:我是做學術出身,在頂級學術雜誌上發過論文,寫東西都有依據的,也許我有點文人氣,結論比較犀利,但所用材料都有出處,律師也找出來提供給了法官。不要不顧我的論據和推論,斷章取義取出我的結論。

辦案人員對我說,你說話不要那麽絕對。但我不喜歡模棱兩可,特別看股票,你要麽看好要麽不看好。我博客上有句話“張建國100%違規”,他們給我做筆錄時也說,你為什麽要說100%不說50%?我說,你們給我定罪要麽有罪要麽沒罪,不會給我50%有罪50%沒罪吧。

南方周末:考慮過自己在網上發言的措辭方式會有法律風險嗎?

汪煒華:沒有,我說話一直很直率,我不是記者寫文章,只是個人按照自己的感情寫博客,寫的東西也不是為了給媒體發表,是投資者之間的相互參考。

我質疑廣匯能源最後入獄了,同樣情況可以舉個反面例子,攀鋼釩鈦曾經被某券商分析師出過報告說每股188塊,最後股價跌到3塊,報告亂鼓吹誤導投資者也不用承擔任何法律責任。

我從沒覺得這事如此嚴峻,至於措辭,是不是說我給結論之前,加上“涉嫌”“可能”等字眼,就不治罪了?我不是寫法律文書,只是普通投資者在寫博客。當然,如果以後我再寫什麽,會註意加上這樣的措辭。

南方周末:以後還會再公開質疑上市公司的問題嗎?

汪煒華:我不會主動去研究一個上市公司有什麽問題,如果遇到像廣匯能源這樣眾星捧月的公司,我肯定還會看,如果還是覺得有很大問題,也許我還會說出來。

但我不會像以前這樣一根筋地盯著個公司不放,現在我能理解投資大師芒格的名言“永遠不要和豬摔跤”,之前我把自己摔了一身泥。

我被判有罪之後,很多和我類似的投資者都噤聲了,其實這是個壞事,本來中國資本市場監管不力問題就很多,投資者的發言也是一種監督。

這個案子,讓我失望的是,過去一年半里,資本市場監管機構對此一直保持沈默,我覺得自己做了他們該做的事情,給他們指了路,而他們無動於衷。

 

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一個時代的終結 蔡東豪 Tony Tsoi

2015-04-30  NM  
 

 

我關心GE(General Electric)的動態,因為我在八九十年代開始關心財經事物,由當年行政總裁韋爾奇(Jack Welch)領導的GE,曾經是全球市值最大的上市公司,管理被視為典範,我成為GE的粉絲。韋爾奇把一個工業集團,變身成為朝氣勃勃的綜合企業,並以金融業務掛帥,風頭一時無兩。現任行政總裁梅爾特(Jeffrey Immelt)在2001年接手,過去15年卻變成GE的暗淡期,關於GE的消息,彷彿都是壞消息,一次又一次重組,一次又一次撇賬,GE是四面楚歌的巨人。但GE仍然是巨人,在175個國家聘用逾三十萬員工,它的一舉一動仍受到注視。

GE剛宣布用三年時間,退出金融業務,這消息轟動全球商界。這決定夠狠,因為過去三十年GE金融是GE增長的火車頭,人家在談論GE不是看中GE的工業業務,金融一直是談論點。這決定夠勇,因為GE金融去年佔整體盈利四成,以前比例曾高達六成,將來GE規模大不如前。這決定夠難,因為GE金融資產達5,000億美元,賣走這隻龐然巨物,即使是逐步賣,也不是易事。GE金融不只是龐然巨物,近年它變成一隻怪獸,這隻怪獸彷彿大至不能控制,四處咬人,還咬自己。韋爾奇在自傳中承認,GE不相信專注,參與什麼業務不重要,最緊要是做得好,並且是全行最好。GE金融做到一哥,賺錢如印銀紙,韋爾奇的傳奇故事很大程度靠GE金融一條好橋。這條橋很簡單,GE工業業務全部是行業翹楚,財政穩如泰山,是美國少數獲得最高債務評級三條A的企業,比大型銀行還要穩陣,GE金融是建基於GE的AAA評級。

GE金融其實是一間銀行,它跟銀行的分別是,資金來源不是銀行客戶存款,而是以低利率舉債。幾十年來,GE金融依賴GE的AAA評級,從債市融資,然後進行各種各樣的貸款,猶如銀行賺取融資和貸款成本的差價。香港對GE金融不會陌生,我記得曾經在香港出過信用咭和提供稅務貸款。GE金融業務無孔不入,雖然沒有銀行的名字,卻根本就是一間銀行。在GE,industrial engineering和financial engineering一樣重要。但音樂終有停下來一日,2008年金融海嘯,債券息口急升,需要不停在債市融資的GE一下子被夾死,需要美國政府打救,2009年GE失去AAA評級。金融海嘯後,美國監管機構收緊規例,由無王管變成每事管,為應付監管要求,銀行疲於奔命。監管機構特別視GE金融為眼中釘,這類金融機構彷彿不是銀行,但實際上是銀行,金融海嘯後遭諸多刁難。GE發現生金蛋機器不再生蛋,甚至變成負累。過去幾年,GE不斷收縮GE金融規模,今次索性宣布全身而退。

GE由輝煌至暗淡,須負上最大責任,應該是現任行政總裁梅爾特。梅爾特在2001年接手,GE金融在他任內愈做愈大,大至最後出事。GE金融這條橋在韋爾奇任內創出,在一個年代行得通,並且行之有效二三十年,梅爾特繼續食住這條水,不亦樂乎。當大勢轉變,一個大浪冚過來,GE金融走避不及。梅爾特或可能解釋海嘯來得太突然,大部分人也不能預見,但作為GE行政總裁,這解釋不能接受。

梅爾特15年任期內,沒有帶領GE走進全新領域,現時GE的工業業務,例如醫療、飛機引擎、鑽油機器等,全是歷史悠久業務。過去十年最重要趨勢是互聯網和手機發展,GE沒扮演重要角色,頂多是吩咐旗下業務擁抱新科技。梅爾特接手時,GE股價40美元,今日股價不足30美元。梅爾特事先張揚,賣出GE金融所得的資金,主要藉着回購和派息用來回饋股東。換句話說,賣去一項重要業務,然後派錢。時下企業界流行收縮,這陣子相信專注是美,GE轉打守勢波,並不出奇,但投資者難免對GE的將來失去幻想。GE收縮對相信綜合企業經營模式的人,是一記重創,未來一段日子,綜合企業將會失寵。有人或會說,畢菲特的巴郡是典型綜合企業,它做得很好呀。問題是,世界只有一個畢菲特。

蔡東豪 Tony Tsoi

上市公司精電國際前行政總裁,他曾任職投資銀行,在《信報》以筆名原復生撰寫財經專欄,對投資及求知有無限渴求,習慣早上四時起床寫作找樂趣。http://www.facebook.com/TONYTONGHOOTSOI

 
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5.05暴跌能否終結瘋牛 市場將轉向慢牛?

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本帖最後由 jiaweny 於 2015-5-5 17:42 編輯

5.05暴跌能否終結瘋牛 市場將轉向慢牛?
作者:余豐慧

導讀:5月5日(以下簡稱5.05),滬、深、創業板三箭齊發分別暴跌:4.06%、4.22%、2.17%;指數分別下跌:181.75、627.43、61.81點,終結了多日來的單邊上漲行情,迎來了一次令投資者“驚恐萬分”的暴跌行情。

如何看到5.05的暴跌行情,對於投資者未來投資操作和影響非常重要,對於判斷市場行情走勢至關重要,對於投資者認識和規避市場風險、防止投資損失更是無比重要。

細細分析這次“痛快淋漓”的暴跌,雖然可能被指責為“馬後炮”,但還是要說提前跡象已經非常明顯。按照筆者預測,本周一就應該出現較大的回調才對。

從市場本身來說,四月各大主要指數漲幅均在20%左右,市場短期積累了巨大的獲利盤。這些獲利盤捉急變現、落袋為安意識非常強烈。稍有風吹草動,必將倉皇出逃,對大盤形成巨大壓力。另外,單邊上漲的行情使得大部分投資者已經意識到積累的風險非常高了,幾乎所有散戶都成為了驚弓之鳥。只要看到大盤指數變綠,殺跌者將會蜂擁而入,形成惡性殺跌、惡性循環狀態。

從一些機構特別是海外投行看,已經在不斷預測市場風險,海外資本已經開始紛紛撤離市場。在已披露的一季報上市公司相關數據中,QFII現身前十大流通股東榜的次數超過200次,期末累計持股數量從去年年末的超42億股減持到今年一季度末的約37.5億股,共約減持4.5億股。

雖然筆者並不迷信所謂“魔咒”,但是,2007年5月30日滬深兩市重挫,上證指數跌281.84點;深成指跌829.45點,跌幅均逾6%,不計ST股和未股改股,兩市有859只個股跌停。此後滬指調整近2個月,兩度下探才恢複元氣。這個時間窗已經活生生地走來。最近不少投資者擔心“5·30”暴跌重演會不會發生?5.30魔咒信不信它都活生生在那里。這個陰影是影響投資者一個不可忽視的因素。

筆者還是從自己最擅長的宏觀經濟面分析對股市的影響吧。宏觀經濟面對這輪行情始終沒有形成任何有效支撐。這輪行情完全是融資融券、傘型信托、信貸資金、P2P民間配資等高杠桿資金推高、流動性泛濫的行情。僅從近期一些指標看,4月匯豐PMI創12個月新低,實體經濟不景氣在加劇,經濟下行壓力在增大,更加可怕的是流動性脫實向虛的嚴重程度愈演愈烈。

一方面央行通過降息降準在大力度釋放流動性,目的在於支持實體經濟發展。而另一方面實體經濟融資難融資貴不見絲毫好轉,實體經濟低迷程度超出決策層想象。原因在於,央行釋放的天量流動性都進入到了股市里,而且股市的財富效應又吸幹了實體經濟生產經營的存量資金。決策層肯定不會看著這種現象持續下去。

4.30政治局會議提出:穩健的貨幣政策要把握好度,註意疏通貨幣政策向實體經濟的傳導渠道。證明此前渠道是不暢通的,其中被股市截留是原因之一。已經放出了明確信號,不能讓虛擬的股市吸幹社會所有流動性特別是實體經濟的流動性。筆者已經撰文指出,股市與實體經濟爭奪資金的局面將被遏制,切斷了流動性的市場風險是巨大的。

證監會最近幾周以來,一直在提示市場風險。針對市場投資者我行我素,投資者不理不睬的狀況,官媒的人民日報、新華社警告投資者:不要對監管部門的風險提示置若罔聞。更有市場消息說,如果股市繼續“瘋”下去,監管層將下狠手。綜合這些因素,5.05暴跌完全是有跡可循、有預兆的,也在情理之中的。

推動股市走牛的根本因素是宏觀經濟預期向好。無論是最為發達的華爾街市場,還是其他市場,都概莫能外。既脫離宏觀經濟基本面,又脫離上市公司微觀基本面的牛市只能是沒有基礎根基的空中樓閣,隨時都有坍塌的危險。

當然,從長期看,隨著一系列宏觀經濟政策包括下放審批權、減稅清費、根治實體經濟融資難融資貴落地生效,中國A股走出慢牛行情是可期的。不過,前期這種瘋牛行情絕對不可持續,風險已經非常之大。必須提醒投資者規避市場風險,預防投資損失。

未來行情一定會走出一波緊緊依靠宏觀經濟面好轉支撐、實體經濟實體企業經營狀況逐步好轉為基礎的慢牛行情。投資者如果仍然按照前幾個月的瘋牛思路操作必將冒非常之大的投資風險了。(騰訊證券)


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一季度疲軟終結?4月美國非農報告五大看點

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本帖最後由 優格 於 2015-5-8 14:32 編輯

一季度疲軟終結?4月美國非農報告五大看點
作者:江金澤


今年一季度美國的各項經濟數據明顯放緩,而本周五晚間即將公布的四月非農數據將為全球投資者揭曉,到底一季度的疲軟只是暫時的,亦或是更差後續的開端。

北京時間今晚20:30美國勞動部將公布四月勞動力市場的各項數據,彭博統計的經濟學家預測當期美國非農業就業人口將增加22.8萬人,失業率將較前月下降0.1個百分點至5.4%。本次數據中值得關註的五個點如下:

1.新增就業人數下降趨勢能否終結

今年一季度美國勞動力市場持續降溫,三個月的平均新增非農就業人口為19.7萬人,較去年均值26萬人大幅下降,不過26萬人這個數字也創下了1999年以來的最高值。

極端的天氣、西部港口的罷工加上強勢美元都對經濟增長造成壓力,影響了一季度就業的增長。如果四月的就業人數可以回暖,可以反映出雇主們已經擺脫了上述消極因素的影響,並且美國經濟可能也會在這個春天反彈。

美聯儲也希望在加息之前看到就業數字明顯上升,如果數據較好,美聯儲的加息時點可能提前至6月,但如果較差美聯儲甚至可能推遲加息時點至年底。



2.工資增速依然是重點

美國勞工部上周的數據顯示,繼上年第4季度薪水上漲0.6%之後,今年第1季又上漲0.7%。不含政府員工在內的個人收入去年上漲2.8%,是自2008年第3季度以來的最大漲幅,也暗示美國人的工資收入在經歷了數年的溫和增長後終於有所突破。但是本次非農能否表現出同樣的強勢呢?

3月的非農數據顯示,美國勞工平均時薪同比增2.1%,處在2010年以來的1.5%~2.3%波動區間內。如果工資上漲幅度加快,可以顯示金融危機以後美國就業市場終於接近“充分”水平。




3.臨時工的困境

盡管失業率快速在下降,但有一個不能忽視的問題是,就業人口中有大量得到的是臨時工作,無法做滿8小時。這也是美聯儲主席耶倫所認為的“就業市場仍存疲軟”的證據之一。

美國找不到全職工作的人數在3月時還有670萬人,較前月有所上升,並且這個數字仍處於歷史高位。但好消息是這個數字目前處於不斷下降的大趨勢之中,只是下降的速度較慢。

這個數字如果4月再度上升將顯示就業市場存在疲軟,並且可能限制工資上漲的幅度。




4.勞動參與率跌勢能否放緩

伴隨著美國勞動力人數持續萎縮至歷史低位,勞動參與率也降至62.7%,為1978年以來最低。當然美國的勞動參與率下降存在人口結構方面的原因,但美聯儲可不希望越來越多的美國人放棄找工作。

從適齡就業人口(24~54歲)的勞動參與率來看,3月份也出現的下降,至80.9%,這個數字在1990年至2007年後期的均值為83.5%。




5.能源行業就業能否回暖

此前因油價大跌超50%,在美國經濟擴張當中一直扮演著增長引擎的角色能源行業開始大幅裁員,這可能是一季度就業市場疲軟的主要原因之一。

世界第二大石油服務公司哈里伯頓去年底以350億美元的價格收購業內第三大企業貝克休斯。哈利伯頓在2015年1月裁員1000人,並打算一共裁掉6400人。作為被收購者,貝克休斯首波就將被裁員7000人。其他油氣開采與服務公司也紛紛裁員,據今年3月份的最新統計,石油天然氣行業已經裁員7.5萬人。

不過,隨著四月國際油價大幅反彈21%,美國能源行業可能暫緩裁員風潮,並且能源行業工人的薪資普遍較高,能源行業複蘇也會帶動整體薪資水平的上升。

(來自華爾街見聞)

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說史150515最寒冷的冬天(六十終結篇) 尾聲 2

來源: http://www.tangsbookclub.com/2015/05/15/%e8%aa%aa%e5%8f%b2150515%e6%9c%80%e5%af%92%e5%86%b7%e7%9a%84%e5%86%ac%e5%a4%a9%e5%85%ad%e5%8d%81%e7%b5%82%e7%b5%90%e7%af%87-%e5%b0%be%e8%81%b2-2/

說史150515

最寒冷的冬天(六十終結篇) 尾聲 2

蕭律師執筆

 

1963年秋,越共基本上贏了這場戰爭。

美國政府花了三年時間,才把越南變成地緣政治上貌似重要的一環,但即使華盛頓的權威人士也不知道它的重要性在那裡。過去三年,美國官員說了很多欺世之言,說美國人在越南打得很漂亮,而越南很重要,送越來越多美國大兵到越南打一場永遠也贏不了的戰爭是合理的。

 

詹森和甘迺迪是截然不同的總統。 甘迺迪一直強調把歐洲的強硬共產主義和第三世界的共產主義(即民族主義)區隔開來,而詹森很少在共產主義陣營中區別對待。 在詹森看來,世界其他國家與美國關係並不像甘迺迪那麼親近。 或許是他的高瞻遠矚,使他在1964年的總統大選中勝出。他希望把獲取的權力儘快施展到國內事務上,而不是像甘迺迪那樣,樂於在外交事務上大顯身手。他從不過分關註外交政策,除非它直接影響到國內政策。

 

1964年,正當詹森準備對越戰做出最終決策時,三個因素突然又讓他變得異常強硬。

首先是他本人的變化,希望自己高人一等,面對挑戰時絕不低頭,讓所有鬥爭帶上個人色彩,以此證明自己夠「男子氣概」。

 

第二個因素是美國人潛意識深處的種族主義。 韓戰開始時,這種思維就潛藏在很多美國高層人士腦海中,認為亞洲人身材短小,工業和技術落後,因此天生就是劣等民族,無法抵擋先進的美國技術和強大的美國軍隊。這完全是一種誤判,所有人都低估了北韓軍隊在戰爭初期乃至其後的戰鬥力。 麥克阿瑟不僅誤判了中國人的對策,更沒有意識到中國軍隊戰鬥力的強大,這一切都讓美國人在韓戰初期付出了慘痛代價。 當詹森在國家安全委員會談到越南時,還狂妄地稱之為「一個破爛的四等國家」。 偶爾,他也會像 阿爾蒙德一樣,稱那些北越士兵為「洗衣工」。

就在即將做出「是否向越南派兵」這重大決定時,詹森的種族主義再度浮現。他聲稱,越南人和墨西哥人同屬劣等民族,必須先出兵後治理,只要在他們面前展示強大的威力,他們才會給你應有的尊重; 只要你讓他們知道誰是老闆,他們就會聽你的話。

 

最後也是最重要的因素是政治。身為一個政治家,要派兵到越南打仗,總需要一個政治上的理由。但詹森犯了一個錯誤,以為歷史可以預見未來。在1964年的總統大選中,面對更強硬的共和黨候選人 戈德華特(他的失敗,部分原因可歸因他說「不會讓美國小夥子去做原本應由亞洲小夥子做的事。」),詹森取得了壓倒性勝利。 但是詹森卻錯誤地解讀這場勝利背後的政治學。對戰爭政治學的錯誤認識和西貢淪陷的代價,促使他聯想到國民黨在中國的失敗,以及強硬的國內政治力量—-支持「麥卡鍚主義」(見註釋)的右翼勢力。

 

最後在制訂越南政策時,中國因素對詹森影響甚大。 他一直談論中國,私底下經常提到中國是如何在五十年代初毀掉民主黨政府,以及一旦在越南輸給共產黨,整個美國將淹沒在麥卡鍚主義的洪水裡。當民主黨丟了中國,就丟了國會,因為國會中的共和黨總能找到攻擊民主黨的理由。他坦言對失去「偉大社會」(核心內容是保障民權、向貧窮宣戰,由羅斯福推行)的擔憂。「偉大社會」是他最大的心願,然而詹森還是因為在越南問題上的輭弱而失去了他最珍愛的「偉大社會」。

 

詹森沒有,且無法看到,1965年與北越開戰前夕,美國所有的軍事力量都是表面的,自以為令人恐懼,而實際上弱點被隱藏起來。 美國人無力操控這場遙遠的、政治意義大於軍事意義的戰爭。美國人的內心深處並沒有耐心追求勝利,美國大兵也無法讓自己變成「越南人」—-這些困難遠非決策者所能意料。

相對來說,越南人的劣勢是表面的,雖然這種劣勢顯而易見—-缺乏現代化武器裝備。 但越南人的優勢令人生畏,只不過被表面的劣點所掩蓋而已。 他們以自己的方式去發揮這些優勢。 一旦優勢顯現,就會讓美國人心驚膽戰。道理很簡單,他們在自己的土地上面戰鬥。***

 

 

(註)「麥卡鍚主義McCarthyism」是二十世紀五十年代初期,由美國參議員 麥卡鍚Joseph Raymond McCarthy煽起,在美國的全國性反共「十字軍運動」。

麥卡錫是共和黨人、律師,曾任巡迴法官。 他出任參議員期間,大肆渲染共產黨侵入政府與輿論界,促使成立「非美調查委員會」,在文藝界和政府部門煽動人們互相揭發,許多著名人士如演員 差利卓別靈和原子彈之父 羅伯特等都受到迫害,被指控向蘇聯透露機密和充當間諜。

 

1950年2月他公開指稱總共有205名共產黨人混入了美國國務院,但未能提供任何具體姓名。1953年 艾森豪威爾任總統,麥卡鍚和共和黨領導人決裂。同年6月科學家 艾瑟爾和羅森堡夫婦被判上電椅死刑,掀起恐怖氣氛的高潮。 1954年,他指控軍隊和政府官員從事顛覆活動,為此舉行了長達三十六天的聽證會,全國直播。美國國內外的輿論開始指責他是「蠱惑民心的煽動家」。11月中期選舉,共和黨失去參議院的多數,麥卡鍚被黨免去「非美調查委員會」主席的職務。12月參議院以67票對22票通過決議,正式譴責麥卡鍚「違反參議院傳統」,從而結束了「麥卡鍚主義」時代。

 

 

最寒冷的冬天:韓戰真相解密 The Coldest War:America and the Korean War

作者: David Halberstam

譯者: 王祖寕、劉演龍

出版者:八旗文化部落

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花蓮萬榮鄉》年輕人離鄉謀生,小原住民靠老阿嬤帶大 部落青年返鄉,要終結30年宿命


2015-06-08  TWM

從北部城市踅入南部鄉鎮,再轉到東邊部落,我們深入台灣偏遠鄉鎮,實地走訪一個個「孩子的祕密基地」,看見許多孤單無依的弱勢孩子,在脆弱的家之外,找到另一種心靈依靠,在成長過程中,有人拉一把,或許他們的命運就不一樣了。

撰文•鄧麗萍、賴若函

距離花蓮瑞穗火車站約十五分鐘車程,來到山霧氤氳的萬榮鄉。六千多人的原住民鄉鎮,門前冷落車馬稀,顯得格外安寧,時間彷彿也靜止下來。

由於失業率高,青壯年長期在都市謀生,只剩下老人與小孩。孩子們在課餘時間,不是滿山跑,就是跟著阿公阿嬤採箭筍和文旦。

「看到他們,就像看到三十年前的自己。」萬榮鄉祕密基地負責人簡智隆(Kaliling Qalmutan),回想起小時候幫忙阿嬤剝花生的光景。由於父母在北部工作,他成了流浪小孩,有時住二姑姑家,有時住阿嬤家,居無定所。

三十年前的孩子早已長大成家,三十年前的紅葉楓樹也老了,然而三十年前的宿命卻還沒改變。

原本在外地結婚生子的簡智隆,二○一三年回到部落,看見過去熟悉的成長歷程,在新一代身上重複著:許多父母把孩子留在偏鄉,變成隔代教養;也有父母在外受挫回鄉,失業或打零工,沉淪酗酒、吸毒者日益增加,更造成孩子的價值觀偏差,學習意願低落。

「問題到底出在哪裡?」現年三十八歲的他,對部落鄉親的窘境感到憂心,「我們為何不做點事情?」他認為,惟有教育才能改變這一切,於是萌生辦課輔班的念頭。

簡智隆自掏腰包開辦課輔班,獨自照顧三十多個小朋友,一個月要花掉約二萬元。做下去才發現,課輔班需要更多資源,包括經費、空間、人力、時間等,而且一做下去,就沒辦法停下來。

他們很少見到父母,阿嬤也無力管教數學和英文,原本的部落媽媽教不來,繁重的課輔工作也讓他捉襟見肘。幸好後來獲得博幼基金會提供師資培訓,加上快樂學習協會經費的支援,課輔班才順利運作起來。

簡智隆說,在地人做在地事,才能提供長期的陪伴。目前有三位課輔老師,包括兩位在地青年、一位部落媽媽,他們要照顧十八名小朋友。

「小朋友的共同背景,就是隔代教養,百分之百!」簡智隆無奈苦笑,細數著:「媽媽在外工作的、單親的、家暴的、爸爸工作很晚回來的,我都稱作隔代教養。」 這些孩子早上一起來,爸媽就不見了,他們很少見到父母,也沒人管。更糟的是,還多了上網咖、吸毒等許多誘惑。「我們試圖攔下來,即使父母成天在外,有我們 幫忙照顧,不會讓孩子餓肚子或在外遊蕩。」他把租來的舊房子改造成孩子們的祕密基地,外牆自行彩繪,充滿爛漫童趣。每天傍晚六點外頭天色已暗,但門前的燈 泡總是準時亮起,黑暗中有微光,迎接孩子們的到來。

這些孩子多半家境貧困,有的鞋底開口,有的穿著大人尺寸的寬鬆外套,但每張臉蛋盡是天真開朗的笑容。「孩子們以後會如何?不知道,但至少給他們創造好一點 的環境和條件。」除了輔導課業外,簡智隆也安排吉他、烏克麗麗以及烘焙等才藝課,鼓勵他們做喜歡的事。此外,周日下午他會帶小朋友「返服」,也就是返回部 落服務老人家。

「這兩年,小朋友進步很多,」簡智隆說,尤其是念小二的小瑋(化名),到課輔班半年多,無論是功課或品行,都有很大的變化。

小瑋原本是個髒兮兮的男生,「都小一了,上廁所不會擦屁股,身上老是散發出一股味道。」老師罵他、同學排擠他,小瑋天天被罰站、天天哭,還常動手打人。其 實,小瑋的身世就是原住民部落的縮影。他的父親因案入獄,由阿嬤帶大,但阿嬤不太會講國語、精神憂鬱,對小瑋疏於照顧。

點亮改變的花火,「窮一代就夠了」為了糾正他,簡智隆一對一教導他,要求他把功課寫完。小瑋怕了,不敢去課輔班,簡智隆也不放棄,主動去學校「堵」他。努力了半年之後,小瑋拿成績單給他看,原來他考了第一名,衛生習慣也改善,而同學也不再笑他。

「環境會塑造人。」停滯了三十年的原住民村落,簡智隆相信,惟有教育,能點亮改變的花火。教育是漫長之路,需要五到十年才會萌芽;事實上,會不會萌芽也不知道,但「窮一代就夠了,不要再窮下一代,至少能做到多少就做多少。」

萬隆的祕密基地

教室:出租舊房子改建

學生:18位

老師:3位

特色:6千多人的原住民部落,青壯年皆在外工作,剩下老人與小孩。課輔的孩子主要是國小生,有三分之二是低收入戶


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說史150515最寒冷的冬天(六十終結篇) 尾聲 2

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說史150515

最寒冷的冬天(六十終結篇) 尾聲 2

蕭律師執筆

 

1963年秋,越共基本上贏了這場戰爭。

美國政府花了三年時間,才把越南變成地緣政治上貌似重要的一環,但即使華盛頓的權威人士也不知道它的重要性在那裡。過去三年,美國官員說了很多欺世之言,說美國人在越南打得很漂亮,而越南很重要,送越來越多美國大兵到越南打一場永遠也贏不了的戰爭是合理的。

 

詹森和甘迺迪是截然不同的總統。 甘迺迪一直強調把歐洲的強硬共產主義和第三世界的共產主義(即民族主義)區隔開來,而詹森很少在共產主義陣營中區別對待。 在詹森看來,世界其他國家與美國關係並不像甘迺迪那麼親近。 或許是他的高瞻遠矚,使他在1964年的總統大選中勝出。他希望把獲取的權力儘快施展到國內事務上,而不是像甘迺迪那樣,樂於在外交事務上大顯身手。他從不過分關註外交政策,除非它直接影響到國內政策。

 

1964年,正當詹森準備對越戰做出最終決策時,三個因素突然又讓他變得異常強硬。

首先是他本人的變化,希望自己高人一等,面對挑戰時絕不低頭,讓所有鬥爭帶上個人色彩,以此證明自己夠「男子氣概」。

 

第二個因素是美國人潛意識深處的種族主義。 韓戰開始時,這種思維就潛藏在很多美國高層人士腦海中,認為亞洲人身材短小,工業和技術落後,因此天生就是劣等民族,無法抵擋先進的美國技術和強大的美國軍隊。這完全是一種誤判,所有人都低估了北韓軍隊在戰爭初期乃至其後的戰鬥力。 麥克阿瑟不僅誤判了中國人的對策,更沒有意識到中國軍隊戰鬥力的強大,這一切都讓美國人在韓戰初期付出了慘痛代價。 當詹森在國家安全委員會談到越南時,還狂妄地稱之為「一個破爛的四等國家」。 偶爾,他也會像 阿爾蒙德一樣,稱那些北越士兵為「洗衣工」。

就在即將做出「是否向越南派兵」這重大決定時,詹森的種族主義再度浮現。他聲稱,越南人和墨西哥人同屬劣等民族,必須先出兵後治理,只要在他們面前展示強大的威力,他們才會給你應有的尊重; 只要你讓他們知道誰是老闆,他們就會聽你的話。

 

最後也是最重要的因素是政治。身為一個政治家,要派兵到越南打仗,總需要一個政治上的理由。但詹森犯了一個錯誤,以為歷史可以預見未來。在1964年的總統大選中,面對更強硬的共和黨候選人 戈德華特(他的失敗,部分原因可歸因他說「不會讓美國小夥子去做原本應由亞洲小夥子做的事。」),詹森取得了壓倒性勝利。 但是詹森卻錯誤地解讀這場勝利背後的政治學。對戰爭政治學的錯誤認識和西貢淪陷的代價,促使他聯想到國民黨在中國的失敗,以及強硬的國內政治力量—-支持「麥卡鍚主義」(見註釋)的右翼勢力。

 

最後在制訂越南政策時,中國因素對詹森影響甚大。 他一直談論中國,私底下經常提到中國是如何在五十年代初毀掉民主黨政府,以及一旦在越南輸給共產黨,整個美國將淹沒在麥卡鍚主義的洪水裡。當民主黨丟了中國,就丟了國會,因為國會中的共和黨總能找到攻擊民主黨的理由。他坦言對失去「偉大社會」(核心內容是保障民權、向貧窮宣戰,由羅斯福推行)的擔憂。「偉大社會」是他最大的心願,然而詹森還是因為在越南問題上的輭弱而失去了他最珍愛的「偉大社會」。

 

詹森沒有,且無法看到,1965年與北越開戰前夕,美國所有的軍事力量都是表面的,自以為令人恐懼,而實際上弱點被隱藏起來。 美國人無力操控這場遙遠的、政治意義大於軍事意義的戰爭。美國人的內心深處並沒有耐心追求勝利,美國大兵也無法讓自己變成「越南人」—-這些困難遠非決策者所能意料。

相對來說,越南人的劣勢是表面的,雖然這種劣勢顯而易見—-缺乏現代化武器裝備。 但越南人的優勢令人生畏,只不過被表面的劣點所掩蓋而已。 他們以自己的方式去發揮這些優勢。 一旦優勢顯現,就會讓美國人心驚膽戰。道理很簡單,他們在自己的土地上面戰鬥。***

 

 

(註)「麥卡鍚主義McCarthyism」是二十世紀五十年代初期,由美國參議員 麥卡鍚Joseph Raymond McCarthy煽起,在美國的全國性反共「十字軍運動」。

麥卡錫是共和黨人、律師,曾任巡迴法官。 他出任參議員期間,大肆渲染共產黨侵入政府與輿論界,促使成立「非美調查委員會」,在文藝界和政府部門煽動人們互相揭發,許多著名人士如演員 差利卓別靈和原子彈之父 羅伯特等都受到迫害,被指控向蘇聯透露機密和充當間諜。

 

1950年2月他公開指稱總共有205名共產黨人混入了美國國務院,但未能提供任何具體姓名。1953年 艾森豪威爾任總統,麥卡鍚和共和黨領導人決裂。同年6月科學家 艾瑟爾和羅森堡夫婦被判上電椅死刑,掀起恐怖氣氛的高潮。 1954年,他指控軍隊和政府官員從事顛覆活動,為此舉行了長達三十六天的聽證會,全國直播。美國國內外的輿論開始指責他是「蠱惑民心的煽動家」。11月中期選舉,共和黨失去參議院的多數,麥卡鍚被黨免去「非美調查委員會」主席的職務。12月參議院以67票對22票通過決議,正式譴責麥卡鍚「違反參議院傳統」,從而結束了「麥卡鍚主義」時代。

 

 

最寒冷的冬天:韓戰真相解密 The Coldest War:America and the Korean War

作者: David Halberstam

譯者: 王祖寕、劉演龍

出版者:八旗文化部落

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牛市終結的爆發點 by 盧志威

來源: http://www.hunghuk.com/2015/06/02/%e7%89%9b%e5%b8%82%e7%b5%82%e7%b5%90%e7%9a%84%e7%88%86%e7%99%bc%e9%bb%9e/

牛市終結的爆發點

P5310003

 

上周三文章寫「進入泡沫操作模式」,無論是為已為人,都是想自己及身邊朋友警剔,不能過份勇進,凡事去得太盡,緣份誓必早盡,周四A股創八個月以來最大跌幅,就正正體現了泡沫市下,急升暴跌的風險,所以大家還是小註怡情,量力而為方為上算。

對於A股引入外資,自己不太樂觀,看英語的評論文章,就知道整個世界都知道A股是政府主導的泡沫,目的是想從中國老百姓手中引出存款,最後圈錢,如果引到外資,當然是最好,但看A股ETF不斷在美國錄得淨流出,就知道投資者就算升到十萬點,都根本不想買,最後應該是塘水滾塘魚,看看引到多少存款出來救國。

看了篇報導,指目前中國的銀行業總資產,是美國的一倍!這個數字十分瘋狂,而且中國的銀行業總資產是在5年升一倍,證明整個牛市仍在毫無原因下,靠借貸和槓桿催出來,隨時有終結的可能。

中國的外匯儲備至2014年6月達至近四萬億美元,至今年3月跌至三萬七千多億,如果在一兩年內阻止不了外匯流失,跌至三萬億水平,相信會引發市場恐慌,股匯市場都會大幅波動!

對於中港基金互認,自己不認為是大利好,五月初到歐洲渡假,飛機上百無聊賴,看了一套由高登文學改篇而成的電影「男人唔可以窮」,主線是講三十歲男人的愛情、友情、親情、事業等,但也穿插主角由文員被炒,轉職到炒倫敦金的故事。

其中有幕主角Sell到一個五十萬的大陸客,可以在一晚之內輸光本金,差點被人斬手指,後來老闆出面解決,但主角應承大陸客如再入五十萬,在一個月內會回本。結果主角成功在一個月內賺了100%,從此事業平步青雲。

內地人與港人投資心態截然不同,他們可以接受你不擇手段,如倫敦金般把槓桿推上一百倍,但就要在短時間內升100%,對於基金來說,如果能在四至五年間升100%已經很不錯,維持這成績四十年,靠著複利的威力,便成為巴菲特和索羅斯級,但內地人不看四十年,他只想你一個月內100%,由於投資理念有分歧,所以除非明白此道理,否則只有極少數內地人會買香港基金。

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長租公寓崛起 經濟酒店好日子終結?

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4659472.html

長租公寓崛起 經濟酒店好日子終結?

一財網 樂琰 羅韜 2015-07-23 22:36:00

以往投資回報相對合理的經濟型酒店是大多數此類投資者的首選,但如今隨著長租公寓的崛起,投資更低、回報周期更短的公寓分流了相當比例的投資者。

張先生這幾天正在糾結,其在上海有一處物業正打算進行加盟投資,然而困惑他的是究竟是做酒店還是做公寓?

張先生的糾結在如今很多物業持有者中普遍存在,以往投資回報相對合理的經濟型酒店是大多數此類投資者的首選,但如今隨著長租公寓的崛起,投資更低、回報周期更短的公寓分流了相當比例的投資者。

《第一財經日報》7月23日多方采訪獲悉,目前100間房的單家公寓的投資要比同規模經濟型酒店低約200萬元,且營運成本更低,因此公寓的投資回報期從1年到4年不等,而經濟型酒店則起碼要5年,這讓不少原本擬投資酒店的業者開始考慮選擇投資公寓,魔方公寓23日宣布開放加盟,貝客公寓等也正籌劃開放加盟,華住等酒店業者則反向開始切入公寓業態以爭奪市場,兩大業態商戰正酣。

投入與回報PK

“數年前,經濟型酒店是投資藍海,很多物業持有者和風險投資者都將目光瞄準經濟型酒店,然而隨著該類業態項目越來越多,部分一二線市場已飽和,經濟型酒店投資回報期越來越長,更多業者開始關註剛崛起的公寓。”徐時寧數月前從華住跳槽到魔方公寓,其對酒店和公寓業態都非常熟悉。

貝客公寓創始人兼總經理魏子石認為,經濟型酒店對物業的要求高於公寓,很多公寓都是由舊廠房改造但卻無法滿足經濟型酒店需求,所以公寓可以有更多的物業選擇,而整個資本市場認為這個風口到了,這無疑加大了公寓的擴張。

此外,由於國家對於青年創業的支持,很多公寓項目可以低價拿到工業用地物業,這樣大大節約了成本。

《第一財經日報》記者采訪魔方、青客、貝客、蘑菇、友社、錦江都城、華住、如家等公寓和酒店業者後了解到,一家100間客房規模的公寓總體投資在500萬元左右,每間客房投資約4萬多元,同規模的經濟型酒店總體投資在700萬~800萬元左右,每間客房投資約7萬多元,有些升級版的中端酒的每間客房投入甚至在12萬元,比如華住的部分高端產品。即單體經濟型酒店要比公寓總體投資高約200多萬元。

“公寓的人力成本非常低,一間100間客房規模單店只需要2~3個員工即可,因為這里不需要過多服務,但酒店就需要服務,同規模單個酒店需要20多個員工,因此公寓的人房比(員工和客房數量比例)只有0.02,酒店要0.2,這意味著酒店人力成本比公寓高了10倍。”魏子石告訴記者。

上述數據也得到了不少酒店業者的認同。

“從加盟條件來看,公寓和經濟型酒店的年限都在10年左右,加盟費用也都在20多萬~30萬元,但經濟型酒店的特許加盟管理費占據營業收入的5%~7%,而公寓僅占4%。”剛剛開放加盟的魔方公寓相關負責人徐時寧透露。

此外,很多公寓也開始逐漸推出高端項目,月租金在4000元-6000元。魏子石發現,隨著90後開始工作,他們對於居住條件越來越高,雖然他們本身沒有那麽強大的消費能力,但他們的父母會支持他們的生活,因此其在南京的高端公寓項目也出現了更多 90後的身影。

不過,酒店的每夜收益會高於公寓。通常經濟型酒店的REVPAR(每間可銷售房平均收入)在150元左右,而公寓該數字可能僅100元不到。

位於上海的分散式公寓蘑菇公寓聯合創始人龍東平告訴記者,目前蘑菇公寓每間房的投入不超過1萬,由於其租賃的房屋本身都具備裝修,因此其回報周期大概在1年左右。而這個數據相比集合式公寓比投資回報會更加塊。

諸多公寓和酒店業者反映,公寓公共區域成本低且水電費由住客自行承擔,因此公寓的營運成本比酒店低很多,且公寓的空置率通常小於5%,而酒店可能有20%空置率,加之酒店整體投資和人力成本等因素,所以經濟型酒店目前投資回報期在5年以上,毛利率約40%,而公寓投資回報期從1年到3年不等,毛利率高於40%。

也有業內人士並不認可這個觀點,認為分散式公寓目前前期投入很小,很容易擴張。但是分散式公寓的管理成本非常高,此外空置率還是比較高,目前上海分散式公寓幾乎沒有盈利。

爭奪加盟商與酒店反擊戰

既然公寓的投入低、回報快,而這也著實吸引了一批物業持有者關註。很多開發商也非常願意合作一些長租公寓。

“這些有品牌的公寓未來可能不僅有租賃價值,我們還可以合作衍生出更多的服務來產生服務溢價,這個是我們看重的。”某房企高層告訴《第一財經日報》記者。

由於經濟型酒店對於物業要求高,此外有品質的經濟型酒店對於物業租金也會提出苛刻條件,因此更多開發商選擇與這些新興的公寓合作。比如東渡國際在上海就給you+公寓提供了物業,形成了互補合作。

東渡國際CEO李海林接受《第一財經日報》記者獨家專訪時曾表示,傳統單一的房地產開發模式已經無法滿足企業發展的需求,要想在這新一輪的行業洗牌中占有一席之地,必須立足細分市場。

然而這對於經濟型酒店並非好事。

“這幾年隨著經濟型酒店成本上升、房價下滑,生意越來越難做,因此加盟者也在猶豫要不要再進入這個市場,此時公寓業態的出現的確分流了一部分加盟商,對酒店業者產生擴張影響。”一位長期在維也納酒店擔任管理層的人士坦言。

“我現在選擇進入行業當然會看投資回報,所以公寓和酒店還挺讓我糾結的。其實關鍵還要看地段,優勢商圈就更適合做酒店,其收益非常高。但偏遠地段或接近辦公區域的項目可能就要重點考慮公寓了。”加盟商張先生如是說。

不過經歷了風風雨雨的酒店業者們也不是“省油的燈”,在公寓搶奪加盟者的同時,酒店業者也在反向切入公寓市場。

記者采訪獲悉,目前華住正在進行內部創業項目——城家公寓,此前華住已推出了帶有公寓功能的酒店。而亞朵酒店已一度試水了一家公寓。錦江都城則表示會未來可能考慮嘗試公寓業態。

“其實酒店在選址方面會比公寓更靈活,比如公寓一定要在地鐵沿線、辦公區域等特殊地帶才有生意,但酒店沒有這麽多選址方面的束縛。加上部分酒店業者已開始嘗試切入公寓業態,所以這場商戰還有得打。”錦江都城COO李予愷指出。

編輯:彭海斌

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經濟制裁解禁 是為中東全面撤軍鋪路 伊朗核談 終結「美國老大」時代?

2015-07-27  TWM


伊朗與六強敲定的核子協議,真如歐巴馬所說,會為我們帶來更安全的世界?伊朗從此乖乖受監督?或許歐巴馬沒說的其實是,這個協議代表了美國不再是萬能的事實,承認美國對中東區域的無能為力。

七月十四日一覺醒來之後,發現伊朗與六強(美、英、法、德、俄與中國)敲定了核子協議。在如此超現實的時刻中,最令人感到怪異的,就是美國總統歐巴馬在白 宮發表的談話了。他的結論除了推銷這協議帶來的更大範圍的監管與透明度,還有對伊朗提煉鈾設施的限制;歐巴馬也重申,美國在全球領導地位的重要性。

「歷史已經表明,美國必須要出來領導,但不是用我們的武力,而是用我們的道理。」歐巴馬說。「歷史表明了我們的強大,不是在我們孤立自己的時候,而是在我們與世界團結的時候。今天的協議開啟了歷史的新頁,將帶我們走向一個安全、更有希望的世界。」

協議背離對反恐的堅持

這些言詞聽來平凡、悅耳,卻也隱含了欺騙。在維也納所達成的協議,不是美國傳統上所追求的一個安全、更有希望的世界;相反地,這背離了美國在中東區域對於恐怖主義與禁核擴散的堅持。

首先,這協議將解凍伊朗所擁有的一千五百億美元的資產,而這政權曾無視自身國內經濟,以數十億美元資助敘利亞獨裁者對人民開戰。美國在中東的這些傳統盟 友,聽到協議的第一反應都是充滿著震驚與恐懼。當他們看著伊朗不斷地得寸進尺時,歐巴馬卻正與盟友的敵人大談建立新關係的可能性。

很多支持協議的人認為,雖然明知這些錢將助長中東的區域動亂,然而就長遠的角度來看,禁核擴散的利益仍然比較大。確實,這個協議限制了伊朗的濃縮鈾與核子 燃料的再加工。按照條約內容,國際原子能總署的檢查員,將有權進入任何可疑的軍事基地。這協議也將允許總署監控伊朗的鈾礦和濃縮鈾設施。

伊朗曾毀約 這次能信任?

但是不能忽略的是,協議裡並未談到伊朗現有的核子基礎建設。十年以後,伊朗可以愛濃縮多少鈾就濃縮多少;十五年以後,伊朗能夠在隨便一座臨近庫姆(按:什 葉派的聖地)的山中,躲避世界的目光,再偷偷建濃縮鈾的設備。一個已建造工業級核計畫的國家(過程中還不斷妨礙國際原子能總署的介入),被容許保留這些核 子基礎建設,以交換進一步的監管和檢查;但不為人知的是,十二年前這國家就簽過這樣的協議了,還毀約過。如今,這個協議將對這世界釋出什麼樣的訊息?

這看來不像歐巴馬向來所夢想的非核世界。

最後還有恐怖主義的問題。美國自九一一恐怖攻擊以來,一直試圖孤立並制裁那些支持恐怖主義的國家。在這串歷史悠久的名單上也包括了一向支持恐怖主義的北 韓,但北韓的支持其實是歷史因素大過實際上的威脅。然而,伊朗始終是美國國務院所認為世界上頭號贊助恐怖主義的國家。歐巴馬的這項協議,在提供伊朗政權政 治合法性的同時,竟未要求其結束對恐怖分子的支持。

美伊將化敵為友?

儘管核談充滿了這些漏洞,歐巴馬與伊朗的協議仍可能是值得的。如果伊朗能信守諾言,且隨著時間的推移,伊朗政權更迭變得更為溫和,那麼歐巴馬將可讓這世界 上最危險的武器,遠離這世界上最危險的政權。美國外交關係委員會的榮譽主席蓋爾伯(Leslie Gelb),七月十四日時曾表示,「這是個將伊朗化敵為『友』的良機」,或許歐巴馬能夠善用這個時機。然而考量到伊朗在談判攻防過程中,所展現咄咄逼人的 態度,情況似乎沒有這麼樂觀。

或許從歐巴馬的觀點來看,這項核談真正的好處,至少是替美國自中東全面撤軍鋪路。經過十多年的戰爭和重建,這個區域不僅沒有穩定下來的跡象,甚至還比九一 一前更危險。《大西洋報》(The Atlantic)的特約編輯彼得.貝納特,對此協議表達支持的立場,說這些批評歐巴馬的評論,其實只是無法接受「美國不是萬能的事實,因而指責歐巴 馬。」所謂美國的領導,或許在這個區域已經達到所能負荷的極限。如果這樣的假設為真,歐巴馬實在應該要有風度地讓我們理解這樣的事實,這個協議其實不是對 美國領導的肯定,而是承認美國的無力。

伊利.萊克(Eli Lake)是彭博觀點的專欄作家,精於政治及外交事務的評論。他曾於美國前新聞網站the Daily Beast擔任資深軍事記者。


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