施永青轟辣招破壞有餘
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GS(14)@2016-12-03 04:39:19【本報訊】樓市新辣招將近滿月，代理業界斥政府未能對症下藥，中原集團主席兼總裁施永青更批評政府「破壞有餘，建設不足」，反建議政府應將部份住宅供應給予本地首置人士購買。地產代理業界八大商會及兩大集團（中原及美聯）認為，過去多次出招都將樓價及租金推高，治標不治本，未有做好本地人優先政策之原意。施永青指新辣招出台近一個月未令市場冷靜，只是令交投急跌，樓價則無大跌，形容措施「破壞有餘，建設不足」，甚至認為特首梁振英如果想連任，此辣招將會壞其大事。他又批評政府不了解環球經濟狀況，近期世界不少資金流去美國，香港亦有，資金亦很自然流入地產市場，所以香港樓價難跌。施永青反建議，將部份新住宅供應限售予本地首置人士，並定明只可住不可出租，確認到首置人士有樓買。他認為，此招比辣招更辣。會上商會建議政府推出稅務優惠，甚至建議在辣稅期內蝕讓物業可免交SSD。另建議新推出的15%印花稅，可分兩期或分期繳交。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161203/19853391
意大利今修憲公投否決破壞力大過英脫歐
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GS(14)@2016-12-04 17:34:05■倫齊到佛羅倫斯盡最後努力，呼籲民眾投支持票。美聯社
經歷過英國脫歐及特朗普當選美國總統，環球政經格局今天將迎來今年第三個重型「選舉彈」──意大利修憲公投，決定是否接納總理倫齊（Matteo Renzi）提出的憲改方案。方案被批評讓政府權力過大，公投又被民粹運動趁機騎劫，民調顯示反對者佔多數。分析擔心若憲改失敗令倫齊辭職下台，破壞力隨時大過英國脫歐。
憲改能讓施政更有效率、加促經濟改革，還是埋下伏線讓意大利出現另一個墨索里尼，是今次公投最大爭拗點。贊成與反對陣營選前都把握最後分秒游說尚未拿定主意的1/4選民。倫齊重申「若想棄掉世上最昂貴的政治特權，你必須投贊成票」；極右政黨「五星運動」創辦人格里洛（Beppe Grillo）則在都靈集會不斷呼喊「反對！反對……若憲改不成倫齊就會下台」。
大幅削參議院職能惹爭拗
意大利國會制度在歐洲可說獨特，參眾兩院均由直選產生，法案須得兩院表決通過，若其中一院作出修訂，新內容要重新得另一院通過才能立法，政府亦要同時取得兩院信任。雖然做到兩院互相制衡並監察政府，但同時被指過於官僚，令意大利自1948年憲法生效以來就經歷了逾60次政府換屆，亦令法案「拋來拋去」阻慢變革。針對這個問題倫齊提出憲改，最矚目是大幅削弱參議院職能，議席不再經由直選產生，而由市長、市議會代表擔任及政府委任，集中由眾議院監察政府，參議院會變成諮詢架構，而整個改革將修改憲法1/3內容。倫齊聲稱簡化制度每年可省下5億歐元（41.3億港元）開支，但反對陣營卻質疑金額誇大且新制度容易造就獨裁者。由於改革議案在國會表決時不夠2/3議員支持，按憲法須交由公投表決，倫齊作政治豪賭，承諾若政改遭反對甘願辭任總理。「五星運動」及同樣反移民、反歐盟的政黨「北方聯盟」隨即騎劫公投，將其變成對倫齊施政甚至對歐盟的信任投票。
若總理辭職 極右派料上台
在歐美反建制及民粹氣氛高漲下，外界都擔心公投如此被騎劫對政改極為不利，有選民亦坦言其實搞不清改革內容，只知道投反對票就會令倫齊下台。民調顯示「反對票」陣營領先至少5至8個百分點，但同時有1/4游離選民，而最新數據見到為數400萬人的海外選民投票率有40%，高投票率被指有利「贊成票」陣營。選情激烈，一旦政改失敗倫齊因而辭職觸發大選，意大利政局不穩將令歐元及債市波動；而長遠而言，地方選舉已反映「五星運動」迅速崛起，有能力問鼎執政黨地位，屆時為滿足支持者分分鐘會仿效英國提出舉行脫歐公投。意大利作為歐元區第三大經濟體，在歐盟的參與度又遠高於英國，鬧脫歐對歐元將有更埋身的衝擊，亦嚴重威脅歐盟凝聚力。法新社/美國 CNBC頻道
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161204/19854531
橄欖油按摩對BB或有害可能破壞皮膚保護層
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GS(14)@2016-12-07 08:00:55不少父母會用標榜成分天然的按摩油為寶寶按摩，但此舉原來對嬰兒有害。英國有研究指出，不應該讓寶寶使用按摩油，因為這會破壞他們脆弱的皮膚保護層，或對皮膚造成長遠損害，有機會令他們出現濕疹或其他皮膚病。英國曼徹斯特大學（University of Manchester）的研究追蹤115名初生嬰兒，研究人員把他們分成三組，他們的父母會分別用四滴橄欖油、向日葵油或不使用按摩油，連續28天為寶寶按摩腳、手和腹部，之後再為寶寶作皮膚分析。研究發現使用按摩油的兩組寶寶，其皮膚屏障發展遲緩。由於按摩油會分解成脂肪酸，對皮膚結構造成損害，令刺激物進入皮膚和流失水份，導致皮膚乾燥、出現裂紋，或出現濕疹。研究人員警告，許多寶寶護膚品只是通過化妝品測試，沒有臨床證據證明安全。研究人員又指，寶寶的皮膚較成人脆弱，有機會需時兩年才能完全建立屏障，他們將會繼續研究按摩油對嬰孩患濕疹的影響。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161207/19857850
多次申發展 區內巧合被破壞
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GS(14)@2016-12-24 10:18:24【本報訊】前賭王傅老榕家族及恒基組成的財團，早於90年代起多次申請在南生圍發展豪宅，惟全數被城規會否決；而過去每當提交發展申請後，區內也會巧合地發生涉嫌縱火、斬樹及傾倒泥頭等人為破壞。發展商指南生圍缺乏管理，促當局批准發展，讓他們可盡快開展「保育」等改善工程。南生圍發展申請最早在1992年遞交，擬興建2,500個低密度住宅單位及43公頃高爾夫球場遭拒，直至發展商上訴至英國樞密院後獲批，惟指明計劃必須符合27項涵蓋環境、交通及水質等要求。
環團倡農地價回購私地
2010年12月，即發展期屆滿前，發展商終提交計劃修訂，包括將高球場面積縮減至10公頃，住宅數量維持不變。同年11月至翌年2月，南生圍最少發生3次大火，最嚴重的1次被列作2級山火，波及著名景點如荒廢小屋及木橋。城規會最後以方案大幅偏離當年獲批藍圖為由否決修訂。2012年發展商重整旗鼓再提申請，將單位數量大減至1,600個，放棄發展高球場，附帶興建自然保育區及濕地公園，惟再被否決；1年後再提交的降低住宅高度等覆核修訂亦被拒。去年中，發展商又遞新申請，將濕地保育區由原來的28.1公頃大增至155.8公頃，住宅數目則增加至2,500個，同樣闖關失敗，於是2月要求覆核。1個月後，南生圍再有大批樹木被斬或燒毀、北面甩洲自然保育區亦被傾倒有害廢料。長春社高級公共事務經理李少文形容事件「巧合」，「今次（火警）又咁啱係發展區邊界」。他指近年多次事故已對環境造成極大破壞，呼籲當局將該區改劃作自然保育區，或以農地價格回購區內私人土地，「發展商就唔使繼續申請起樓」。■記者梁御和
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161223/19874357
鬧章小蕙破壞人家庭陳小韻馬莎偷700蚊底褲留案底
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GS(14)@2017-01-12 08:03:22今年40歲嘅陳小韻，曾做過model，年輕時有過一段輕狂歲月，當年更因老父陳曜旻（白頭陳）之名，無可避免成為新聞人物。1997年，白頭陳喺57歲高齡下，對當時仍係B嫂嘅章小蕙一見鍾情，為咗同章小蕙一齊，不惜同第二任太太鍾璧澤離婚，二人譜出一段不倫黃昏戀。最後陳曜旻同章小蕙分手，男方破產收場，落得人財兩空，結果要轉戰上海經商，重新開始。當時陳小韻接受傳媒訪問時，鬧爆章小蕙破壞人哋嘅家庭。陳小韻喺專訪中話：「佢(章小蕙)嘅出現，累到我屋企有好多事發生。我爹哋係唔好彩，佢話有好多嘢係整定，但我見到佢突然間老咗好多，破產，身邊嘅嘢冇晒！」父親戀章小蕙搞到一身蟻，陳小韻亦自身難保，曾經同關之琳前男友黃家諾拍拖嘅佢，99年涉嫌喺馬莎百貨偷咗8條共值700幾蚊嘅女裝底褲被控盜竊罪，當時陳小韻自稱食咗藥，魂遊太虛。但目擊過程嘅保安員，就話見到陳小韻將底褲搓成球狀，塞入褲袋。最後罪名成立要留案底！經此一役後，陳小韻變得低調，逐漸淡出社交圈，長駐上海打理爸爸嘅生意，之後又返港做朝9晚5嘅童裝工作。戒夜蒲同戒煙，09年仲同任職銀行界嘅現任老公Kin Chan結婚，仲幫老公生咗兩位公子。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170111/19893392
上日本節目斥佔中破壞民主
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GS(14)@2017-04-29 23:27:00【本報訊】陳美齡過去有不少出位舉動，試過在80年代作風保守的日本，攜初生兒子去電視台上班；又曾在日本公開展示南京大屠殺照片。她同時被日本人批評偽善，2014年又在日本電視節目上批評佔中破壞香港民主。陳美齡年輕時的處事風格相當前衞，除了年輕時主動追求老公，又不顧家人反對下堅持遠嫁日本，產子後試過帶兒子去電視台上班，引起保守的日本社會關注勞動母親。陳的政治取態更受爭議，曾在日本電視節目上展示南京大屠殺照片，希望日人正視二戰真相，因此收過死亡恐嚇。她對香港政局發展的取態則相當接近北京及港府，2014年佔領運動期間，她在日本時事節目上指香港回歸後比回歸前好，還說直接選舉已在香港實施，被同場的台灣學者反駁指港選舉安排民主派根本入閘無望。她又讚美一國兩制下更多人回流香港，惟被質問持哪國護照時，她尷尬回應持英國國民（海外）護照（BNO）。
日網民指偽善
民主黨成員區諾軒引述數篇日本報道指，陳被問對雨傘運動看法時曾稱「抗議有不合理的地方，是破壞香港民主」。她亦常被批評一面做慈善大使，卻被發現住在有電梯的豪宅、巨費供養子女留學，形成強烈反比，令人懷疑有多少慈善演講費花在其奢華生活上，更被日本網民斥她偽善。區形容她「喺日本已經搞到（好似）屈穎妍」，嘲諷政府居然找她入局。陳在「眾新聞」專訪中又指香港學生歷史根底薄弱，無條件談港獨，因為他們不了解「支那」是甚麼意思和對歷史無知，評梁游宣誓風波指「你夠膽咁宣誓，幾萬條屍在地底度叫，呢啲就係教育失敗」。本報昨日欲進一步向她查詢，她透過出版社表示不作回應。■記者袁楚雙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170429/20005660
王健林否認破壞一帶一路 控網文誹謗
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GS(14)@2017-12-18 04:38:47【本報訊】自今年8月萬達集團董事長王健林被傳禁止離境後，內地再出現重磅爆料文章。近日內地網上瘋傳一篇來自名為「包郵區」的自媒體文章《王健林的滑鐵盧》，指王健林在5月與央企中鐵（390）爭奪馬來西亞的大馬城項目，令「一帶一路」在東南亞遭遇重大挫折。萬達昨日在網站發表措詞強硬聲明，指該文對萬達和王健林進行惡意誹謗和中傷，將堅決採取法律手段維護企業名譽。《王健林的滑鐵盧》一文指，萬達以兩倍報價截糊大馬城項目，導致中鐵出局，得罪央企，其後萬達在6月被內地銀行查數，7月被逼拋售資產，在2017年遭遇了滑鐵盧，現時集團現金流已斷，需要拋售資產。該文指，王健林的錢其實都是向政府主管的銀行借來，「公司股東裏，藏着諸多不可描述之人」（編按：海外媒體多次報道萬達股東中有諸多權貴，包括習近平姐姐）。又指萬達與已經落馬的雲南省委原書記白恩培、白山市委原書記李偉可能存在利益輸送。
稱「現金流斷了」無依據
萬達昨發聲明反駁上述指控。首先，大馬城項目是由國家有關部門介紹萬達前往投資，萬達今年3月只派團隊考察過一次，沒有進行任何價格談判，何來「兩倍」報價之說。並指作者故意將此項目跟破壞國家「一帶一路」戰略掛鈎，用心極其險惡。萬達指集團目前賬面現金超過2,000億元（人民幣．下同)，2017年收入超過2,000億元，企業經營一切正常，全球沒有任何債務違約，「現金流斷了」一說毫無依據，並指萬達2016淨資產超過3,000億元，2017年淨資產還會增加。萬達指，集團與白恩培、李偉沒有利益輸送，該文含沙射影，用心更為險惡。萬達已決定向公安部門報案追究作者刑事責任。不過，《王健林的滑鐵盧》一文涉及大量敏感內容，又被萬達強烈反擊，但該文至今在內地網上沒有被刪除。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171215/20245523
銀離子靠電荷 破壞細菌細胞膜
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GS(14)@2018-02-12 07:16:56【明報專訊】好時節創意有限公司董事麥世枝解釋，銀離子本身帶有很強的正電荷，細菌的細胞膜亦帶有電荷，大多數為負電荷，小數為正電荷；因此，當銀離子與細菌接觸後，因為電荷相吸或相拒的關係，其細胞膜會被扯爆，形成很強的殺菌能力。
破壞病毒DNA
至於病毒，只是半生命體，因為病毒不能自行繁殖，它要靠入侵人、畜、家禽等宿主，才能利用宿主來繁殖；但美國近年有多項研究指出，當銀離子和病毒接觸之後，能夠破壞病毒的DNA，阻止其傳播，只是科學家仍未知道箇中原因。
[行銷攻略]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2034&issue=20180209
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