置地王府中環月底開幕 投資逾78億
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GS(14)@2017-11-04 15:33:10【明報專訊】香港置地執行董事周明祖昨日邀請數十名本港及內地傳媒到北京，實地考察置地集團投資逾10億美元（78億港元）、將於本月28日開始試營業的北京王府井商區王府中環。
近年內地電子商貿興起搶走生意，不少傳統購物中心銷售下跌，雖然王府井鄰近北京市中心故宮，區內又有包括新地（0016）旗下的北京apm等多個大型商場，是傳統購物旺區，惟近年銷售景氣亦走下坡。
周明袓就此回應，王府中環擁有5萬方米的零售空間，以及配有74個房間的文華東方酒店，建築總面積達15萬方米，當中除了名牌店舖林立外，亦設有多間星級餐廳及瑜伽中心，相信可以令年輕人帶來優質生活體驗，相信這並非網購所能取代，集團對此項目很有信心。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8556&issue=20171102
蔚來汽車完成新輪78億融資
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GS(14)@2017-11-12 16:47:33【明報專訊】內地初創企業蔚來汽車上月完成新一輪融資，融資金額超過10億美元（約78億港元），據了解，今次融資由騰訊控股（0700）領投，投資基金Baillie Gifford 、對冲基金Lone Pine Capital、中信資本和華夏基金等跟投。
騰訊旗下媒體《一線》引述消息稱，蔚來汽車在今年10月已完成最新一輪融資，涉約10億美元，值得留意的是，今年3月蔚來汽車才完成一輪涉約數億美元融資，領投方包括騰訊和百度。事實上，蔚來汽車在2014年由內地汽車平台易車網創辦人李斌成立，短短約3年間已獲5輪融資，當中3次騰訊均有份領投。
蔚來汽車在2015年夏天進行首次融資，投資方包括騰訊、京東、內地基金高瓴資本、創投基金順為資本、內地汽車公司汽車之家創辦人李想，以至集團本身創辦人李斌。後來蔚來汽車在2015年底，再完成了一筆5億美元（約39億港元）融資，投資方包括紅杉資本和愉悅資本；2016年夏天，蔚來汽車又完成一輪數億美元融資，投資方包括淡馬錫、新橋資本、厚樸基金、聯想創投、IDG資本等。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5693&issue=20171109
The Icon首推10伙 78呎216萬入場
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GS(14)@2017-11-12 16:51:47【明報專訊】活化工廈消息利好市場，持有活化工廈的業主趁勢出售。理想集團行政總裁鄧健明表示，現拆售觀塘道320號The Icon 2樓單位，首推10個，入場費為216.72萬元，實用面積約78呎，換言之折合平均實呎2.8萬元。項目已售出100個單位，套現3.5億元，將採惜售策略推售，未來有10%的加價空間。
元朗虹方意向呎價1.1萬
鄧又透露，集團旗下紅磡寶其利街酒店將招標發售，意向價3.8億元，將於12月截標，而屯門The Food Icon及九龍塘喇沙利道項目則暫時封盤。
另市場消息指，星星地產（1560）擬於本月中開放元朗活化工廈虹方的示範單位，擬本月底推售，意向呎價由1.1萬起，若以最細單位342方呎計，入場費約376.2萬元。
幸福大廈申重建26萬呎商廈
另城規會文件顯示，土瓜灣馬頭角新碼頭街3至5號工廈幸福大廈的業主，向城規會申請將項目由「其他指定用途」註明「隧道通風塔」及「政府、機構或社區」地帶改劃為「商業（9）地帶」，擬建包括零售及餐飲設施的商業／辦公室發展，總樓面263,261方呎。已故影視大亨邵逸夫的遺孀、「六嬸」方逸華或相關人士向城規會就西貢嘉澍路8號清水灣大廈G及H座作重建住宅，城規會暫收到1份意見書，指重建會增加大廈密度，同時亦會加大道路負荷。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3998&issue=20171111
英78億投資一帶一路
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GS(14)@2017-12-18 04:49:40【本報訊】英國財政大臣夏文達（Philip Hammond）結束兩日中國之旅後，BBC報道英國財政部表示前首相卡梅倫將負責一筆10億美元（約78億港元）的資金，投資與中國「一帶一路」倡議的相關項目，標誌着他將重回政界，而英政府亦表示將可「創造就業機會，促進貿易聯繫」。
由卡梅倫負責
報道指，負責項目的卡梅倫就任首相期間曾大力倡導加強與中國的貿易合作，這筆私人基金將得到英國政府支持，但不涉及任何納稅人資金。另外，內媒昨引述為期兩日的第九次中英經濟財金對話，指中國與英國達成多項共識，包括同意設立專家小組，雙方會就宏觀經濟及政策交換意見，亦會加快滬倫通的最後準備及審查時間，並探討債市互通，而中國亦將會吸引英國機構投資者，參與中國境內指定期貨產品交易。報道指，雙方同意推動中英跨境人民幣業務，此外，夏文達日前與中國總理李克強會面時表示，願意與中國在一帶一路上加強合作，其貿易和投資協議有望超過10億英鎊（折合約104.05億港元）。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171217/20247194
陸金所擬4月來港上市 新經濟新股潮 貓眼微影年底集資78億
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GS(14)@2018-01-14 22:29:16【明報專訊】港交所（0388）為吸引新經濟企業來港上市，早前提出改革主板，更將於年內引入「同股不同權」，昨天據內地媒體和外電報道，分別有兩大新經濟企業計劃本年赴港上市，雖未必全因「同股不同權」而至，但可以肯定的是，本港將再度掀起新經濟股熱潮。
明報記者 余麗明
據內媒《網貸之家》報道，平保（2318）旗下陸金所的股權轉讓文件披露，其擬定於本月底向港交所遞交上市申請，並於今年4月上市，承銷券商為大摩、美林、美國銀行、花旗及瑞信。去年路透社曾報道，陸金所集資規模為最多50億美元（約390億港元）。據平保年報，陸金所為陸金所控股子公司，陸金所控股為平保之聯營公司，自陸金所控股於2016年完成B輪融資後，平保仍為主要股東之一，其持股比率為43.76%，故「同股不同權」未必為吸引陸金所來港上市的原因。
《網貸之家》﹕陸金所去年轉賺50億人幣
目前陸金所估值達600億美元（約4680億港元），為內地最大的互聯網財富管理平台，其於2015和2016均錄虧損，惟據《網貸之家》報道，去年已轉虧為盈，去年淨利潤為50億元（人民幣．下同），預料今年淨利潤為100億元。目前該平台註冊用戶已逾3000萬，資產管理規模更近5000億元。
貓眼微影內地最大電影票銷售App
另據彭博社引述消息人士報道，中國最大線上電影票務平台貓眼微影，亦計劃於香港上市，集資額為約10億美元（約78億港元），目前該公司正與顧問初步探討上市事宜，擬於今年底上市。貓眼微影在眾票務平台中為「龍頭」，在去年第三季，其市佔率為52.5%。中國去年全年票房大收520億元，為繼美國後全球第二大票房市場，有分析師認為，中國目前有近八成的電影票是經手機應用程式銷售。
騰訊9億投資貓眼微影
貓眼微影最新估值為逾200億元，其母公司光線傳媒在去年把微影時代電影票和演出票業務與由美團分拆出來的貓眼合併，同時引入騰訊（0700）近9億元投資。對於今次傳聞，光線傳媒與騰訊代表亦不予置評。美團發言人證實，貓眼微影計劃尋求上市，惟騰訊《一線》引述貓眼微影副董事長林寧回應指，「我沒聽說（赴港上市）」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2529&issue=20180113
視頻平台快手傳新一輪融資78億
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GS(14)@2018-01-22 04:58:24【明報專訊】由騰訊控股（0700）投資的中國視頻分享平台快手，據外電指正籌備新一輪融資，涉及金額約10億美元（約78億港元）。
獲騰訊參與投資
彭博社昨引述消息人士表示，騰訊參與投資的視頻軟件快手，正尋求10億美元融資，以進軍東南亞的串流視頻市場。該消息稱，快手正尋求新一輪融資，並一直與潛在投資者磋商以約170億美元作為公司估值，惟現階段仍未達成最終協議，融資細節有待確定。快手未有回應該消息。
視頻平台收益高 騰訊阿里大力開發
報道指騰訊及阿里巴巴兩大巨企均有意投放大量資金於視頻分享平台，主要受惠其高效的收益能力。報道並引述Preqin的研究稱，去年全球十大風險投資中，內地企業佔其中5席，美國公司則佔兩席。當中排榜首的是內地交通平台滴滴出行，估值達550億美元。
快手在2011年創立，近年並開始攻入印尼及印度等新興市場。據手機軟件統計網站App Annie表示，快手目前更是俄羅斯第五大最流行的照片及視頻iPhone應用程式。
曾獲百度支持 競購美影片社交網
快手去年3月曾獲由騰訊牽頭、涉華興資本及DCM中國的一筆3.5億美元融資，當時快手估值約30億美元。快手亦曾獲百度公司支持、與北京位元組跳動科技公司（Bytedance）競爭收購美國流行的影片社交網Musical.ly。現時快手有逾1億每日活躍用戶量，每日上傳視頻量逾1,000萬部。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4293&issue=20180117
肇輝臺6號特色戶 呎租叫78元
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GS(14)@2018-04-07 09:30:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4443&issue=20180407
【明報專訊】屬港島豪宅地段的東半山，同區現時亦有多個豪宅物業放租，其中由嘉華（0173）持有的肇輝臺6號，仍有部分單位放租，呎租超過70元水平；屋苑其中一個中層A室，實用面積2816方呎，叫租20萬元，實用呎租71元；面積相同、附連2262方呎天台特色戶，則以月租22萬元放租，實用呎租78元。
山頂倚巒洋房呎租123元
近期豪宅租務市場暢旺，連環錄得多宗大額租務成交，如由越南華僑朱立基夫婦持有的山頂施勳道8號洋房倚巒雙號屋，新近以月租38萬元售出，洋房面積3100方呎，折合呎租123元。以朱氏夫婦於2006年以逾1.59億元購入物業計，現時可享約2.9厘租金回報率。
另亞洲樓王山頂MOUNT NICHOLSON一個中層分層物業B單位，新近以月租50萬元租出，該單位實用面積4289方呎，折合實用呎租117元；以業主去年6月以逾2.87億元購入單位計，享租金回報率約2.1厘。
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GS(14)@2018-04-07 09:30:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4521&issue=20180407
【明報專訊】華置大股東「大劉」劉鑾雄太太、「甘比」陳凱韻現時與大劉育有一子兩女，分別為10歲的大女秀樺、5歲的次子仲學，以及於今年初出世的細女，而大劉夫婦向來對女兒秀樺寵愛有加，多年來曾競投最少4顆稀有美鑽，贈予秀樺，並以秀樺英文名Josephine命名。
贈4顆鑽石 價值連城
曾有報道稱，秀樺的第一顆鑽石，是大劉於2009年以當時破紀錄7400萬元，於瑞士日內瓦蘇富比拍賣中投得， 為7.03卡彩藍鑽石，命名為「Star of Josephine」，據悉這是當年送予秀樺的生日禮物；及後再於2014年10月，大劉再於蘇富比拍賣行出手，以1.37億元投得8.5卡的粉紅鑽送給秀樺。
翌年11月，大劉以約6億元購入兩顆稀世鑽石，分別命名為「The Sweet Josephine」與「The Blue Moon of Josephine」，其中「The Blue Moon of Josephine」重達12.03卡，以約3.7億元投得，並獲美國寶石學院（GIA）鑑定為鮮彩藍色（Fancy Vivid Blue），屬最高級別。
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南浪海灣售78車位 套逾1億
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GS(14)@2018-05-07 07:58:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7922&issue=20180507
【明報專訊】政府「辣招」令資金轉到其他物業，車位成為被市場追捧的對象，部分發展商亦乘勢拆售車位。由中海外（0688）牽頭發展的屯門南浪海灣，於上月低調拆售車位，據土地註冊處資料顯示，南浪海灣車位今年3月底起接連錄得成交，至今共有78宗成交，每個車位成交價介乎125萬至145萬元，發展商套現逾1億元。
預計租金回報率2.4厘
據悉，南浪海灣共1264個住宅單位，車位254個，車位比例5比1，買家須為南浪海灣業主，部分車位連租約出售，目前車位月租2500至2800元，預計租金回報率約2.3厘至2.4厘。
此外，過去只租不賣的西半山蔚然車位，太古地產（1972）於今年3月起拆售，屋苑共45個車位，據土地註冊處資料顯示，項目售出36個車位，成交價介乎250萬至400萬元。
4月工商物業買賣943宗 升兩成
除車位外，商廈亦受市場追捧。美聯商業助理營業董事鍾育建表示，灣仔會展廣場辦公室大樓中層03室現放售，面積1951方呎，業主意向呎價5萬元，意向價約9755萬元。他指上述放售物業享有海景，屬區內罕有海景戶放盤，目前連租約出售。
另外美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月整體工商舖買賣註冊量（具體反映3月份市况）共錄得943宗，按月升23.1%，是2013年3月後次高水平，僅次於今年2月錄得998宗的紀錄，註冊金額逾134億元，反映交投氣氛熾熱，多個工廈及商廈項目推出並獲承接。
按物業類型劃分，工廈註冊宗數錄596宗，佔整體工商舖交投63.2%，按月升15.7%，涉金額45.3億元；商廈錄184宗登記買賣，按月大升95.74%，涉及金額57.55億元，升逾兩倍；舖位上月錄163宗登記，按月升3.82%，涉及金額31.22億元，按月升2.78%。
東旭苑878萬 全港綠表居屋王 低層望海景 比2月同類貴78萬
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GS(14)@2018-05-17 10:25:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9764&issue=20180517
【明報專訊】日前新地（0016）以逾251億元奪得啟德地王，料「麵粉價」持續高企，另一方面，資助房屋於「白居二」恒常化後亦受綠表客追捧。向來樓價看高一線的港島區內，筲箕灣居屋東旭苑再有3房戶以未補地價878萬元、實呎1.35萬元「雙破頂」成交，成為全港綠表居屋王。
明報記者 謝穎怡
房委會資料顯示，全港公屋及居屋第二市場上月共錄171宗成交，較3月全月160宗增加11宗或6.9%；5月暫錄33宗同類成交，較上月同期大增1.75倍。綜合房委會數字及代理數據顯示，東旭苑東麗閣低層5室，實用面積650方呎，3房間隔，獲外區綠表公屋客以878萬元承接，實呎13,508元。上述成交價打破同屋苑低層望海景戶今年2月以800萬元（未補地價）所創下的紀錄，高出78萬元或近一成；同時呎價亦打破香港仔居屋雅濤閣近月創下實呎13,069元的紀錄。
實呎1.35萬 貴絕全港綠表居屋
代理指，上述新高成交單位可享海景，只設一般裝修。目前屋苑綠表市場約有6個放盤，當中叫價最貴一伙為實用面積650方呎3房戶，以880萬元放盤，若單位成功售出，綠表居屋成交價將進一步逼近900萬元。
事實上，東旭苑為綠表居屋王的「常客」，現時全港前5位成交價最高的綠表居屋王排名中，東旭苑佔4席，全屬實用面積650方呎的單位，其中去年7月成交的東麗閣中層5室，當時成交價770萬元、實呎1.18萬元，而今次誕生的新居屋王，為同座數、樓層低近10層的5室，做價已升至878萬元易手，反映樓價於不足一年內上升108萬元或14%。
鯉安苑綠表731萬 藍田新高
此外，藍田鯉安苑再錄高價成交。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田鯉安苑A座高層4室，屬實用面積664方呎3房套間隔，以731萬元（未補地價）易手，實呎11,009元，成交價除創屋苑綠表市場新高外，更創藍田及油塘居屋綠表新高，較對上紀錄略高3萬元。原業主2008年以229.7萬元（未補地價）買入，帳面獲利501.3萬元或2.2倍。
至於私樓樓價高企的將軍澳，同區居屋茵怡花園亦錄得同類新高價成交，單位樓價3年升值近六成。中原地產分行經理許劍峰表示，茵怡花園3座中層D室，實用面積495方呎（建築669方呎），2房間隔，以668萬元（已補地價）成交，實呎13,495元（建呎9985元）。原業主於2015年4月以420萬元（已補地價）購入，持貨3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利248萬元或59%。
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