南浪海灣售78車位 套逾1億
1 :
GS(14)@2018-05-07 07:58:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7922&issue=20180507
【明報專訊】政府「辣招」令資金轉到其他物業，車位成為被市場追捧的對象，部分發展商亦乘勢拆售車位。由中海外（0688）牽頭發展的屯門南浪海灣，於上月低調拆售車位，據土地註冊處資料顯示，南浪海灣車位今年3月底起接連錄得成交，至今共有78宗成交，每個車位成交價介乎125萬至145萬元，發展商套現逾1億元。
預計租金回報率2.4厘
據悉，南浪海灣共1264個住宅單位，車位254個，車位比例5比1，買家須為南浪海灣業主，部分車位連租約出售，目前車位月租2500至2800元，預計租金回報率約2.3厘至2.4厘。
此外，過去只租不賣的西半山蔚然車位，太古地產（1972）於今年3月起拆售，屋苑共45個車位，據土地註冊處資料顯示，項目售出36個車位，成交價介乎250萬至400萬元。
4月工商物業買賣943宗 升兩成
除車位外，商廈亦受市場追捧。美聯商業助理營業董事鍾育建表示，灣仔會展廣場辦公室大樓中層03室現放售，面積1951方呎，業主意向呎價5萬元，意向價約9755萬元。他指上述放售物業享有海景，屬區內罕有海景戶放盤，目前連租約出售。
另外美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月整體工商舖買賣註冊量（具體反映3月份市况）共錄得943宗，按月升23.1%，是2013年3月後次高水平，僅次於今年2月錄得998宗的紀錄，註冊金額逾134億元，反映交投氣氛熾熱，多個工廈及商廈項目推出並獲承接。
按物業類型劃分，工廈註冊宗數錄596宗，佔整體工商舖交投63.2%，按月升15.7%，涉金額45.3億元；商廈錄184宗登記買賣，按月大升95.74%，涉及金額57.55億元，升逾兩倍；舖位上月錄163宗登記，按月升3.82%，涉及金額31.22億元，按月升2.78%。